Zo werkt dat! Kinderopvang en bestemmingsplannen - Rboi

Zo werkt dat!
Een bestemmingsplan bestaat uit een digitale of papieren kaart van het plangebied.
Door middel van lettercodes en kleuren worden aan percelen (vlakken op de kaart)
bestemmingen en andere kenmerken toegekend. Op een papieren kaart is de
betekenis van deze kleuren en lettercodes terug te vinden in een verklaring op de
kaart (legenda of renvooi). Op het digitale scherm is de betekenis van kleuren en
symbolen te vinden door met de muis op het vlak te gaan staan en/of erop te klikken.
Wat er precies van toepassing is op een perceel vindt u in de bij de kaart behorende
planregels of voorschriften.
Via de plankaart en planregels kunt u zo uitzoeken welke bestemming voor een
perceel geldt. De naam van de bestemming, bijvoorbeeld “Woondoeleinden”,
“Bedrijven”, “Maatschappelijk”, “Horeca”, geeft hierbij een eerste aanwijzing.
Doorslaggevend zijn echter de functies die genoemd worden in de doeleindenomschrijving
of bestemmingsomschrijving in de planregels. Het is bijvoorbeeld zeer
goed mogelijk dat binnen de bestemming “Bedrijven” in de bestemmingsomschrijving
een kindercentrum wordt genoemd als functie die mogelijk is op een bedrijventerrein.
Het is daarom belangrijk niet alleen naar de bestemmingsnaam te kijken,
maar ook het bestemmingsplan zelf te lezen. De bestemming is dus het label op de
kaart, terwijl het bestemmingsplan de inhoud in de vorm van toegelaten functies
bevat. De gemeenteraad bepaalt de inhoud van het bestemmingsplan en dus ook de
gebruiks- en bouwmogelijkheden van een perceel.
Bestemmingsplannen kunnen direct werkende planregels bevatten, die rechtstreeks
bouw- of gebruiksmogelijkheden bieden. Soms zijn er echter ook planregels die pas
gaan werken na nadere besluitvorming door het College van Burgemeester en
Wethouders, zogenoemde afwijkings-, uitwerkings- of wijzigingsregels.
Kenmerkend van deze regels is dat u er pas gebruik van kunt maken nadat deze
nadere besluitvorming heeft plaatsgevonden.
16