Klik hier - Departement Leefmilieu, Natuur en Energie van de ...

milieuscreening RUP ‘Sabbestraat’’
1. DOELSTELLING / SITUERING
Het planningsinitiatief betreft de zone begrenst door: de Grotestraat ten westen (lokale weg II)
de Verbindingsweg ten oosten
de Pannestraat ten noorden.
Centraal in het gebied de Sabbestraat, als insteekweg van de Grotestraat naar het plangebied.
De doelstelling van de opmaak van het RUP is te komen tot een
evenwichtige en kwalitatieve invulling van het binnengebied met
respect voor de aanwezige waardevolle kleine landschapselementen.
Deze zullen middels behoud en versterking, geïntegreerd
worden in het voorstel tot inrichting waardoor de dichtheid van 15
won/ha voor het ganse binnengebied mogelijk niet gehaald wordt.
Het binnengebied wordt momenteel in het BPA ‘Het Dorp’ Val-Meer
grotendeels (6ha 81a) vastgelegd als art. 15 (zone voor sociale
woningen, aangegeven als rode arcering) dat zich in hoofdzaak
uitstrekt over waardevol groen. Dit planningsinitiatief wil de zone
voor wonen verplaatsen naar de niet waardevolle zuidzijde (akkers:
bruin gearceerd), waar tevens al de toegang tot het binnengebied
gesitueerd is. De ganse noordelijke zone, aangegeven als
biologisch waardevol met tal van onverharde voetwegen (buurtwegen)
omzoomd met meidoornhagen, kan alzo gevrijwaard blijven.
Het planningsinitiatief zal rekening houden met:
- de bestaande percelering als afbakening van het plangebied,
meer bepaald voor wat betreft de begrenzingen van de
achtertuinen van de woningen langs de Verbindingsweg, de
Grotestraat en de Pannestraat;
- het bestaand waardevol groen;
- de bestaande ontsluitingen;
- een beoogde dichtheid van 15 won/ha voor het zuidelijke deel,
wat zal resulteren in circa 30 woningen;
- een kwalitatieve afwerking van de bestaande straten;
- een aantoonbare behoefte vooraleer over te gaan tot het
ontwikkelen van de woonzone.
afdeling ruimtelijke ordening en leefmilieu _ j m e r k e n , stedenbouwkundige 2