Klik hier - Departement Leefmilieu, Natuur en Energie van de ...

More documents

Recommendations

Info

milieuscreening RUP ‘Sabbestraat’’ 2.5.3.2. Beleid inzake de plaats van bijkomende woningen Bij de beoordeling van de gemeentelijke ruimtelijke structuurplannen en de daarin opgenomen woningprogrammatie gelden volgende principes. - De provincie gaat ervan uit dat de gemeenten van het buitengebied hun natuurlijke aangroei kunnen realiseren in de woongebieden van de plannen van aanleg (met inbegrip van de woongebieden met landelijk karakter) en in de reeds goedgekeurde en niet-vervallen verkavelingen. - Vanuit het principe van de gedeconcentreerde bundeling worden de bijkomende woningen bij voorkeur gesitueerd in de hoofddorpen van de gewone gemeenten van het buitengebied en in de structuurondersteunende hoofddorpen van de structuurondersteunende gemeenten. - Woonuitbreidingsgebieden kunnen worden benut binnen het principe van de natuurlijke aangroei. Indien de gemeente het beter acht bepaalde delen van woongebieden niet te ontwikkelen, zal worden afgewogen of het aansnijden van woonuitbreidingsgebieden of van ruimtelijk verantwoorde gebieden met een nietwoonbestemming kan worden toegestaan. Het aansnijden van woonuitbreidingsgebieden is in principe mogelijk in ruil voor het reserveren van een evenwaardige oppervlakte in binnengebieden die momenteel een woonbestemming hebben. Het aansnijden van gebieden met een nietwoonbestemming is in principe mogelijk in ruil voor het schrappen van een evenwaardige oppervlakte in binnengebieden met een woonbestemming of in woonuitbreidingsgebieden. De wil van gemeenten om slecht gelegen binnengebieden of woonuitbreidingsgebieden te schrappen als woongebied, werkt dus positief in deze afweging. Ook het reserveren van binnengebieden met een woonbestemming in de woonkernen ten voordele van het aansnijden van woonuitbreidingsgebied in het hoofddorp wordt gunstig beoordeeld. De ruiloperaties mogen de totale woonbalans niet vergroten. Aandeel sociale woningen De provincie ondersteunt het grond- en pandendecreet en streeft zij naar een goede spreiding van de sociale woningen over de gehele provincie. De nieuwe woningen worden bij voorkeur in het bestaand weefsel van de stedelijke gebieden, de structuurondersteunende hoofddorpen en de woonkernen gerealiseerd. Bescheiden woningen De provincie ondersteunt de toepassing van het decreet grond- en pandenbeleid. Hiertoe zal zij het ontwikkelen van nieuwe woningtypes die gericht zijn op de doelgroepen van starters en kleinere gezinnen en die een alternatief vormen voor de traditionele open of halfopen bebouwing en het appartement, aanmoedigen. Deze nieuwe woontypologieën worden bij voorkeur in het bestaand bebouwd weefsel ingepast. Ook het opsplitsen van bestaande grotere woningen, villa’s of hoeves behoort tot de mogelijkheden. Voorwaarden hierbij zijn dat dit een evenwichtige verdeling van het aanbod aan woningtypes in verhouding tot bevolkingssamenstelling niet in het gedrang brengt en dat het project in overeenstemming blijft met de dichtheid en de schaal van de kern. Wonen voor ouderen en zorg De provincie streeft naar een kwalitatieve invulling van de zorgbehoefte. Hierbij wordt er uitgegaan van een ruimtelijke spreiding van de voorzieningen op basis van de grootte van de gemeente en de kernen. Clustering van de woonvoorzieningen en de zorgvoorzieningen is het uitgangspunt evenals het streven naar een evenwichtige en leefbare samenstelling van de bewoners van een zorgvoorziening. Het afbakenen van woonzorgzones wordt ondersteund. Een woonzorgzone is een buurt, wijk of dorp waarin optimale condities worden geschapen voor wonen met zorg en welzijn. Een evenwichtige menging van bewoners, een verscheidenheid in woon-, zorg- en dienstverleningsfuncties en de nabijheid van openbaar vervoer zijn basiskenmerken van een woonzorgzone. Voor het bepalen van locaties voor woon en zorgvoorzieningen is de woonzorgzone een belangrijk onderwerp. afdeling ruimtelijke ordening en leefmilieu _ j m e r k e n , stedenbouwkundige 7
milieuscreening RUP ‘Sabbestraat’’ 2.6. GEMEENTELIJK RUIMTELIJK STRUCTUURPLAN RIEMST 3 Kwetsbare gebieden: Centraal in het plangebied liggen Kleine Landschapselementen (KLE) in de vorm van hoogstam boomgaarden en meidoornhagen. Figuur: kwetsbare gebieden Ontwikkelingsperspectieven lijninfrastructuur. Lokale wegen type I: verbinden op lokaal en interlokaal niveau, aanvullende functies: ontsluiten en toegang geven. De kwaliteit van de doorstroming is ondergeschikt aan de verkeersleefbaarheid. In het plangebied komen geen lokale wegen type I voor. Lokale wegen type II: hoofdfunctie van de gebiedsontsluitingswegen is verzamelen en ook ontsluiten op lokaal en interlokaal niveau. De weg ontsluit een lokaal gebied (bv. gemeente, dorpskern, wijk, industrie- of dienstenzone) naar een weg van hogere categorie en heeft pas in tweede instantie een verbindende functie. Toegang geven neemt dan ook een belangrijke plaats in. De Verbindingsweg, ten oosten van het plangebied, wordt geselecteerd als lokale weg type II. Lokale wegen type III: ‘verblijven’ en toegang verlenen tot de aanpalende percelen, de verblijfsfunctie primeert op deze wegen, ze kennen dus enkel bestemmingsverkeer, al het overige verkeer wordt geweerd. De ruilverkavelingwegen vallen in de subcategorie landelijke weg - fietsweg, een subcategorie van de erftoegangswegen. Op de ruilverkavelingwegen na worden alle overige wegen in de gemeente Riemst geselecteerd als lokale weg type III. Ontwikkelingsperspectieven nederzettingstructuur: ontwikkelingsperspectieven deelruimte 1b : Dorpen aan de steenweg. De deelruimte doorsnijdt de gemeente van oost naar west. De N79, Vroenhoven, Riemst en Herderen maken deel uit van deze deelruimte. - Wonen, handel, bedrijvigheid, diensten en landbouw aan de steenweg blijft gemengd en op lokaal niveau. - De functies concentreren zich aan de steenweg ter hoogte van de kernen. - Verdere uitbouw als woonkernen op schaal van de afzonderlijke kernen en hun beleidscategorie. Lokale activiteiten zo veel mogelijk in de duidelijk herkenbare kernen. - De steenweg zelf ontwikkelt zich vanuit een sequentieel verloop en de open ruimteverbindingen en corridors. Bindende bepalingen: bepaling 18. RUP WOONBELEID Val-Meer WU7-3 – Sabbestraat, het RUP voor dit gebied houdt een herziening en uitbreiding van het B.P.A. “Het Dorp Val-Meer” in. Het uitvoeringsplan zal enerzijds de mogelijkheid bieden van een gedeeltelijke ontwikkeling en anderzijds het grotendeels vrijwaren van bebouwing van het gebied. Voor de zone die voor woonontwikkeling in aanmerking zal komen zal een onteigeningsplan opgesteld worden. 3 Gemeentelijk ruimtelijk structuurplan Riemst; goedgekeurd BS 2007-09-11. afdeling ruimtelijke ordening en leefmilieu _ j m e r k e n , stedenbouwkundige 8
Page 1 and 2: M I L I E U S C R E E N I N G v o _
Page 3 and 4: milieuscreening RUP ‘Sabbestraat
Page 7: milieuscreening RUP ‘Sabbestraat
Page 31: milieuscreening RUP ‘Sabbestraat

Klik hier - Departement Leefmilieu, Natuur en Energie van de ...

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?