Toelichting - Gemeente Tynaarlo

More documents

Recommendations

Info

6 . 2 A f s t e m m i n g o p a n d e r e w e t t e n e n v e r - o r d e n i n g e n Met het oog op de duidelijkheid, dan wel om een dubbel vergunningstelsel te voorkomen, is ten aanzien van een aantal wetten en/of verordeningen aangegeven hoe het gemeentebestuur bij de toepassing van de daarin opgenomen regelingen rekening houdt met het ruimtelijk beleid, zoals dat met het bestemmingsplan wordt nagestreefd. Dit betreft opheffing van het wettelijk bordeelverbod. OPHEFFING WETTELIJK BORDEELVERBOD In 2000 is het wettelijk bordeelverbod opgeheven. De gemeenten krijgen hierdoor de mogelijkheid om bedrijfsmatige exploitatie van prostitutie aan gemeentelijke regels te binden. Het starten van een prostitutiebedrijf zal nog slechts kunnen plaatsvinden indien het bestemmingsplan de mogelijkheid van bedrijven, dienstverlening en horeca opent. Gelet op het karakter van het plan is de bedrijfsmatige exploitatie van prostitutie-inrichtingen uitgesloten in het plangebied. 6 . 3 P l a n v o r m Voor het plangebied is gekozen voor een overwegend gebiedsgerichte bestemming. Daarbij zijn de in de verbeelding aan te geven juridisch harde begrenzingen tussen de verschillende functies beperkt tot een aantal essentiële onderdelen. Ten aanzien van de bebouwing is sprake van een vrij grote mate van detaillering in de regels. Hierbij is het bestaande bebouwingsbeeld uitgangspunt. Ten aanzien van de afmetingen van de gebouwen zijn regels gegeven met betrekking tot de goot- en bouwhoogte, de afstand tot de erfscheiding en dergelijke. 6 . 4 B e s t e m m i n g e n e n a f w e g i n g v a n b e - l a n g e n Een eerste afweging met betrekking tot de toelaatbaarheid van functies en de omvang en de plaats is gemaakt bij de voorbereiding van het plan. Dit heeft geresulteerd in de volgende bestemmingen: - Agrarisch - Agrarisch - landschap - Agrarisch met waarden - Bedrijf - Bedrijf - Openbaar nut - Bos 102 247.00.01.11.00.toe - Bestemmingsplan Kleinere kernen - 27 april 2010
- Detailhandel - Groen - Groen - Brink - Horeca - Kantoor - Kantoor - Conferentieoord - Maatschappelijk - Natuur - Recreatie - Verblijfsrecreatie - Sport - Verkeer - Water - Wonen - Boshuis - Wonen – Landhuis - Woongebied - Leiding - Gas - Waarde - Beschermd dorpsgezicht - Waarde - Reliëf Binnen deze bestemmingen is in de regels de plaats en de omvang van de bebouwing aangegeven. Bij de voorbereiding is uitgegaan van het algemene (bebouwings)beeld. Ten aanzien van onderdelen kan achteraf wellicht de conclusie worden getrokken dat sprake is van een beperking die niet noodzakelijk is. Het is dan gewenst om in de concrete situatie ten aanzien van de noodzaak, omvang en dergelijke opnieuw een afweging te maken ten opzichte van de overige belangen. Deze afweging wordt mogelijk door en vindt plaats op grond van de in het plan opgenomen ontheffingsbevoegdheden en het kunnen stellen van nadere eisen. De opbouw van de bestemmingsregels kent een vaste opbouw en volgorde, conform de SVBP 2008, te weten. - bestemmingsomschrijving; - bouwregels; - nadere eisen; - ontheffing van de bouwregels; - specifieke gebruiksregels; - ontheffing van de gebruiksregels; - aanlegvergunning; - sloopvergunning; - wijzigingsbevoegdheid. Een bestemmingsregel hoeft overigens niet elk element te bevatten. Alvorens wordt ingegaan op een aantal flexibiliteitsregels, worden allereerst ter verduidelijking de algemene bebouwingsregels voor het woongebied opgesomd. ALGEMENE BEBOUWINGS- REGELS WOONGEBIED 247.00.01.11.00.toe - Bestemmingsplan Kleinere kernen - 27 april 2010 103
Page 1:
Bestemmingsplan Kleinere kernen V A
Page 5 and 6:
O v e r z i c h t s k a a r t e n K
Page 7 and 8:
K e r n e n E e l d e P a t e r w o
Page 9 and 10:
K e r n Y d e - D e P u n t , b r o
Page 11 and 12:
K e r n Z e i j e n , b r o n : T o
Page 13:
T o e l i c h t i n g 247.00.01.11.
Page 16 and 17:
5.9.2 Kaart bekende en verwachte ar
Page 18 and 19:
Voor Donderen zijn de volgende best
Page 21 and 22:
2 . 1 2 B e l e i d R i j k s b e l
Page 23 and 24:
van de nationale Ruimtelijke Hoofds
Page 25 and 26:
Binnen het plangebied zijn een aant
Page 27 and 28:
ecreatie- en landbouwgebieden en an
Page 29:
nieuwe initiatieven niet de groeiru
Page 32 and 33:
opgesplitst. Vooral Zeijen is hier
Page 34 and 35:
DONDEREN Het gebied van Donderen en
Page 36 and 37:
de van 1850 tot 1940 aan weerszijde
Page 38 and 39:
Na de bouw van het familiehotel in
Page 40 and 41:
Rond 1850 werd het dorp gekenmerkt
Page 42 and 43:
S i t u a t i e 1 8 5 0 S i t u a t
Page 44 and 45:
De eerste ontwikkeling die van invl
Page 47 and 48:
4 P l a n b e s c h r i j v i n g B
Page 49 and 50:
De architectuur van de woningen gee
Page 51 and 52:
Voor een goede integratie in het be
Page 53 and 54: Tabel 1. Bevolkingsontwikkeling dor
Page 55 and 56: Tabel 3 Winkelaanbod in de hoofdker
Page 57 and 58: L i n t b e b o u w i n g l a n g s
Page 59: dan 0,3 m en een breedte van meer d
Page 62 and 63: generaties de mogelijkheid in gevaa
Page 64 and 65: ureau een daling van de relevante a
Page 66 and 67: veiligheid. Zo wordt aangegeven hoe
Page 68 and 69: - het aantal personen in het invloe
Page 70 and 71: hart van de leiding behoort te ligg
Page 72 and 73: In het kader van de baanverlenging
Page 74 and 75: Voor het overige is door middel van
Page 76 and 77: gebieden en pas als vasthouden en b
Page 78 and 79: aan te geven aan het overtollige re
Page 80 and 81: In overleg met het waterschap kan d
Page 82 and 83: kern Zeegse (zie figuur 2). Daarnaa
Page 84 and 85: F i g u u r 2 . N a t u r a 2 0 0 0
Page 86 and 87: Tabel 1. Samenvattende rapportage v
Page 88 and 89: De overige binnen het plangebied te
Page 90 and 91: zijn van de beeksystemen zal nader
Page 92 and 93: steld door de Rijksdienst voor Arch
Page 94 and 95: 5 . 9 . 3 V e r t a l i n g n a a r
Page 96 and 97: 94 247.00.01.11.00.toe - Bestemming
Page 103: 6 J u r i d i s c h e v o r m g e v
Page 107 and 108: Per bouwperceel mag maximaal één
Page 109: - de afstand van het kleinschalig k
Page 112 and 113: 7 . 2 G e m e e n t e l i j k b e l
Page 115: 8 E c o n o m i s c h e u i t v o e
Page 119 and 120: B i j l a g e n 1. Aanwijzingsbeslu
Page 135: 2 . B e r e k e n i n g g r o e p s
Page 175:
4 . I n s p r a a k - e n o v e r l
show all

Toelichting - Gemeente Tynaarlo

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?