Toelichting - Gemeente Tynaarlo

More documents

Recommendations

Info

Een duidelijk herkenbare kwaliteit binnen het plangebied zijn de historische dorpskernen. Deze gebieden herbergen beeldbepalende bebouwing, waaronder diverse woonhuizen en boerderijen. Voorzover de gebouwen zijn aangemerkt als rijksmonument biedt de Monumentenwet 1988 bescherming. Er zijn acht monumenten binnen het plangebied aanwezig: - Hunzeweg 2 (molen) te De Groeve; - Groningerstraat 54 te Midlaren; - Groningerweg 22 te Paterswolde; - Hoofdweg 259 te Paterswolde; - Hoofdweg 274 te Paterswolde; - Minister Cremerstraat 5 te Zeijen; - Zuiderstraat 7 te Zeijen; - Dorpsstraat 72 te Zuidlaarderveen. Zoals hiervoor al is aangegeven, is een deel van Paterswolde-Noord sinds 3 juni 1997 aangewezen als beschermd dorpsgezicht ex artikel 35 van de Monumentenwet 1988. De begrenzing van het beschermd dorpsgezicht is op de verbeelding aangegeven. De bescherming van het dorpsgezicht beoogt de karakteristieke, met de historische ontwikkeling samenhangende structuur en ruimtelijke kwaliteit van het gebied te onderkennen als zwaarwegend belang bij de verdere ontwikkelingen van het gebied. Dit bestemmingsplan is mede bedoeld als beschermend plan ex artikel 36, lid 1 van de Monumentenwet. BEELDBEPALENDE PANDEN In de regels is rekening gehouden met het beschermd dorpsgezicht voor Paterswolde-Noord en de aanwezigheid van beeldbepalende panden. Voor dit gebied, respectievelijk deze panden, geldt dat in beginsel de bestaande verschijningsvorm in de zin van hoogte, dakhelling en dakvorm en plaatsing op het bouwperceel moet blijven gehandhaafd. Eventueel kan hiervan ontheffing worden verleend indien de verschijningsvorm van het pand blijft gehandhaafd. Wat betreft aspecten als materiaal- en kleurgebruik, wordt verwezen naar de welstandsnota van de gemeente <strong>Tynaarlo</strong>. Ten behoeve van behoud van de ruimtelijke karakteristiek (van zowel de onbebouwde ruimte als de bebouwing) is voorts een aanlegvergunningenstelsel opgenomen. Dit is, samen met het stelsel van nadere eisen, in een dubbelbestemming voor het beschermd dorpsgezicht opgenomen. ARCHEOLOGISCHE WAAR- DEN De historische dorpskernen van Donderen, Zeijen, Zeegse en Zuidlaarderveen en een deel van Yde-De Punt zijn aangemerkt als terreinen van (zeer) hoge archeologische waarde. Deze kwaliteiten worden beschermd middels een aanlegvergunningstelsel. Een aanlegvergunning is vereist voor het uitvoeren van bodembewerkingen dieper 56 247.00.01.11.00.toe - Bestemmingsplan Kleinere kernen - 27 april 2010
dan 0,3 m en een breedte van meer dan 1 m. Een uitzondering geldt voor kleine ruimtelijke ontwikkelingen (60 m 2 ) voorzover de gronden niet op de Archeologische Monumentenkaart zijn aangegeven of in de directe nabijheid van (rijks)monumenten zijn gelegen. Voor nadere informatie wordt verwezen naar paragraaf 5.9. Een andere kwaliteit betreft de in diverse dorpen aanwezige brinken. Deze brinken en andere groene percelen, zoals open (binnen)ruimten dienen zoveel mogelijk te blijven gehandhaafd. De bestemmingsregeling is er dan ook op gericht de bestaande structuur, openheid en aanwezige karakteristieke beplanting en omliggende beeldbepalende bebouwing zoveel mogelijk te behouden. BRINKEN Opgemerkt moet worden dat er naast de brinkstructuren nog veel als karakteristiek aan te merken erfbeplanting in het gebied voorkomt. Deze is niet afzonderlijk in het bestemmingsplan weergegeven, maar vindt zijn bescherming via het kapvergunningstelsel in de Algemeen Plaatselijke Verordening. 4 . 4 O n t w i k k e l i n g e n Het voorliggende bestemmingsplan is conserverend van aard en voorziet niet in grootschalige ontwikkelingen. Ontwikkelingen zijn slechts mogelijk binnen de marges, zoals gesteld in de regels. Door middel van dit bestemmingsplan wordt echter wel een aantal belangrijke zaken geregeld. 1. De brinken zijn als zodanig bestemd. De bestaande ruimtelijke structuren worden gehandhaafd en de beplanting is middels een aanlegvergunningstelsel in de regels beschermd. 2. Het woongebied is als bestaand vastgelegd en heeft een heldere bijgebouwenregeling gekregen. 3. De binnen het plangebied voorkomende bekende en verwachte archeologische waarden zijn middels een aanlegvergunning in de regels beschermd. 4. Het onherroepelijke uitwerkingsplan voor de bouw van tien woningen aan het Zwarte Lent te Zuidlaarderveen is in dit plan opgenomen. 5. De onherroepelijke ontheffing voor de toevoeging van enkele bouwblokken aan de Groningerweg te Eelderwolde is in dit plan opgenomen. 6. De voormalige recreatiewoningen en landhuizen in de bossen rondom Zeegse hebben afwijkende bebouwingsregels. Dit vanwege de ligging, de landschappelijke waarden en het feit dat permanente bewoning niet overal is toegelaten. 247.00.01.11.00.toe - Bestemmingsplan Kleinere kernen - 27 april 2010 57
Page 1:
Bestemmingsplan Kleinere kernen V A
Page 5 and 6:
O v e r z i c h t s k a a r t e n K
Page 7 and 8: K e r n e n E e l d e P a t e r w o
Page 9 and 10: K e r n Y d e - D e P u n t , b r o
Page 11 and 12: K e r n Z e i j e n , b r o n : T o
Page 13: T o e l i c h t i n g 247.00.01.11.
Page 16 and 17: 5.9.2 Kaart bekende en verwachte ar
Page 18 and 19: Voor Donderen zijn de volgende best
Page 21 and 22: 2 . 1 2 B e l e i d R i j k s b e l
Page 23 and 24: van de nationale Ruimtelijke Hoofds
Page 25 and 26: Binnen het plangebied zijn een aant
Page 27 and 28: ecreatie- en landbouwgebieden en an
Page 29: nieuwe initiatieven niet de groeiru
Page 32 and 33: opgesplitst. Vooral Zeijen is hier
Page 34 and 35: DONDEREN Het gebied van Donderen en
Page 36 and 37: de van 1850 tot 1940 aan weerszijde
Page 38 and 39: Na de bouw van het familiehotel in
Page 40 and 41: Rond 1850 werd het dorp gekenmerkt
Page 42 and 43: S i t u a t i e 1 8 5 0 S i t u a t
Page 44 and 45: De eerste ontwikkeling die van invl
Page 47 and 48: 4 P l a n b e s c h r i j v i n g B
Page 49 and 50: De architectuur van de woningen gee
Page 51 and 52: Voor een goede integratie in het be
Page 53 and 54: Tabel 1. Bevolkingsontwikkeling dor
Page 55 and 56: Tabel 3 Winkelaanbod in de hoofdker
Page 57: L i n t b e b o u w i n g l a n g s
Page 62 and 63: generaties de mogelijkheid in gevaa
Page 64 and 65: ureau een daling van de relevante a
Page 66 and 67: veiligheid. Zo wordt aangegeven hoe
Page 68 and 69: - het aantal personen in het invloe
Page 70 and 71: hart van de leiding behoort te ligg
Page 72 and 73: In het kader van de baanverlenging
Page 74 and 75: Voor het overige is door middel van
Page 76 and 77: gebieden en pas als vasthouden en b
Page 78 and 79: aan te geven aan het overtollige re
Page 80 and 81: In overleg met het waterschap kan d
Page 82 and 83: kern Zeegse (zie figuur 2). Daarnaa
Page 84 and 85: F i g u u r 2 . N a t u r a 2 0 0 0
Page 86 and 87: Tabel 1. Samenvattende rapportage v
Page 88 and 89: De overige binnen het plangebied te
Page 90 and 91: zijn van de beeksystemen zal nader
Page 92 and 93: steld door de Rijksdienst voor Arch
Page 94 and 95: 5 . 9 . 3 V e r t a l i n g n a a r
Page 96 and 97: 94 247.00.01.11.00.toe - Bestemming
Page 103 and 104: 6 J u r i d i s c h e v o r m g e v
Page 105 and 106: - Detailhandel - Groen - Groen - Br
Page 107 and 108: Per bouwperceel mag maximaal één
Page 109:
- de afstand van het kleinschalig k
Page 112 and 113:
7 . 2 G e m e e n t e l i j k b e l
Page 115:
8 E c o n o m i s c h e u i t v o e
Page 119 and 120:
B i j l a g e n 1. Aanwijzingsbeslu
Page 135:
2 . B e r e k e n i n g g r o e p s
Page 175:
4 . I n s p r a a k - e n o v e r l
show all

Toelichting - Gemeente Tynaarlo

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?