Parkeernota Zijpe 2011 - parkeer24

Hanteren van de parkeernormen
3.3 Toelichting parkeernormen
3.3.1 Bestemming ‘gemengde doelen’
In de bestemmingsplannen van de gemeente Zijpe wordt gebruik gemaakt van de bestemming
‘gemengde doelen’. Deze bestemming ziet op een gebied waar meerdere functies voorkomen.
Binnen de bestemming zijn, naast wonen, de functies detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke
voorzieningen en aan de functie ondergeschikte horeca uit de categorie 1 toegestaan.
Ook komen er recreatieappartementen voor in de bestemming. In de nadere eisen is de
mogelijkheid opgenomen om voorwaarden te kunnen stellen aan het parkeren. In de bestemming
‘gemengde doelen’ is dit van belang omdat zich daar wijzigingen in het gebruik van de
hoofdgebouwen kunnen voordoen, waardoor de parkeerdruk kan toenemen. Om de toenemende
parkeerdruk te kunnen reguleren, kan een nadere eis worden opgelegd.
3.3.2 Woningen
Voor woningen is onderscheid gemaakt in woningen (vrijstaand, rijtjes, etc.), appartementen,
serviceflat/aanleunwoningen en kamerverhuur. In tegenstelling tot de kencijfers van het CROW
is geen onderscheid gemaakt in goedkope, dure en midden woningen. In Zijpe is geen onderscheid
in parkeervraag tussen de verschillende prijsklassen. Wel is de extra categorie ‘appartementen’
opgenomen. Deze functie heeft, afgestemd op de situatie in Zijpe, een lagere norm
dan normale woningen.
3.3.3 Typen zorgwoningen
Er kunnen diversen typen zorgwoningen onderscheiden worden met elk een specifieke parkeernorm.
Het type zorgwoning geeft de kenmerken van de bewoner(s) weer in mate van zelfstandigheid
en mate van zorgbehoefte. Op basis van deze twee kenmerken kan gekeken worden
naar de parkeerbehoefte voor elke type zorgwoning. De mate van zelfstandigheid bepaalt
of de bewoner(s) nog in staat is/zijn zelf over een auto te beschikken. De mate van zorgbehoefte
bepaalt óf en hoeveel bezoek (in de vorm van verpleging, arts, thuiszorg en dergelijke) er kan
worden toegerekend. Daarnaast is er natuurlijk het bezoek van familie, vrienden en kennissen
dat dient te worden meegenomen in de bepaling van de parkeerbehoefte. Hieronder zijn de negen
onderscheiden categorieën in oplopende zorgbehoefte en zorgafhankelijkheid toegelicht.
1 Nultredenwoningen
Deze woningen zijn niet speciaal voor ouderen bestemd en ook niet speciaal aangepast, maar
wel zonder trap toegankelijk en bedoeld voor zelfstandig wonen (bijvoorbeeld veel flatgebouwen
met een toegankelijke lift). De zogenaamde primaire ruimten (keuken, sanitair woonkamer en
minimaal een slaapkamer) bevinden zich op dezelfde woonlaag. Drempels in de woning zijn
laag of ontbreken.
2 Ouderenwoningen zonder voorzieningen (ouderenwoningen sec)
Dit type woning is wel speciaal voor ouderen bestemd, maar bewoners kunnen geen gebruik
maken van zorg of ondersteunende diensten in de directe omgeving. Bedoeld voor zelfstandig
wonen (bijvoorbeeld seniorenflats zonder bijzondere voorzieningen).
3 Woningen met ingrijpende aanpassingen (aangepaste woningen)
Deze woningen zijn niet speciaal voor ouderen bestemd, maar zijn wel uitgerust met speciale
voorzieningen voor mensen met beperkingen. Bedoeld voor zelfstandig wonen (bijvoorbeeld
Wet Maatschappelijk Ondersteuning (Wmo) aangepaste woningen).
4 Ouderenwoningen met diensten (wonen met diensten)
Woningen met gebruik van ondersteunende diensten van een dienstencentrum of steunpunt in
de buurt of in het wooncomplex. Bestemd voor zelfstandig wonen (bijvoorbeeld serviceflats).
Serviceflat: een uit zelfstandige woningen bestaand flatgebouw waarin de bewoners naast een
veelal aangepaste huisvesting bepaalde diensten worden geboden. Kenmerkend voor een serviceflat
is het servicepakket (bijv. schoonmaken, maaltijden, alarmering, huismeester, onderhoud).
Eventueel is er 24-uurs verpleging aanwezig. Die is dan echter uitsluitend bedoeld voor
calamiteiten. Mensen die zorg nodig hebben, moeten dit zelf regelen door het aanvragen van
een indicatie voor zorg.
318890, revisie 03
Pagina 11 van 16