OA maart 2009 nr - Prins Alexander

gaan bruisen
voorzieningen
GROOTSTE WINKELGEBIED?
Nu al is het Alexandrium met een totaaloppervlak van meer dan
110.000 vierkante meter één van de grootste planmatig opgezette
winkelgebieden van Nederland. Zou je Capelle XL erbij
trekken, dan krijg je zelfs het grootste winkelgebied van Europa.
De aansluiting met Capelle XL is omstreden, weet Toine Hooft
van Bureau Stedelijke Planning. ‘Toch wordt in een studie over
de Alexanderknoop gekeken in hoeverre de twee gebieden
aan elkaar kunnen worden gekoppeld. Dat kan beperkt, door
bewegwijzering en bijvoorbeeld een gezamenlijke marketingstrategie.
Maar ook heel direct, met een fysieke verbinding
over of onder de ontsluitingsweg vanaf de A12 richting
Hoofdweg, Capelle aan den IJssel en Prins Alexander.’
Vorig jaar heeft Alexandrium een nieuwe reclamecampagne
ingezet met een nieuw gezamenlijk logo. Tegelijkertijd
zijn de namen van de verschillende winkeldelen gewijzigd:
Alexandrium I werd Alexandrium Shopping Center,
Alexandrium II werd Alexandrium Megastores en Alexandrium
III werd Alexandrium Woonmall. Dit jaar zal de nieuwe naamgeving
ook op de gevels te zien zijn.
Naar binnen gekeerd
Volgens Wessels, naast architect ook directeur van biq stadsontwerp,
is voor het verlengen van de verblijfsduur van bezoekers een aantrekkelijk
verblijfsgebied nodig, zoals een gezellig plein met horeca
en voorzieningen. ‘Bij Alexandrium missen we dat nu. Het plein tussen
de metro en de Megastores is ongezellig. Het is niet uitnodigend,
omdat er maar enkele zaken en instanties zitten die ’s avonds en in
het weekend ook nog gesloten zijn.’
Wessels vindt dat het plein alleen ‘verblijfswaarde’ heeft als er iets
bijzonders te doen is, zoals schaatsen op een ijsbaan. Ook op het
terrein voor de Megastores aan de Watermanweg, vooral gebruikt
als parkeerruimte, heerst geen sfeer waarin je graag verblijft.
Wessels: ‘Het probleem is dat het gebied naar binnen is gekeerd. In
Alexandrium Shopping Center en Alexandrium Woonmall wil je zijn.
Daartussen liggen de Megastores die ook veel mensen trekken, maar
verder heb je in het gebied eigenlijk niet veel te zoeken. Er is te weinig
sfeer en aanbod.’
Potenties
Het idee is om aan de Watermanweg een centraal plein en een
nieuwe winkelstraat in te richten, met nieuwbouw tegenover de
Megastores (nu nog parkeerterreinen). ‘Er zijn plannen om de begane
grond van het nieuwe bouwblok in te richten met winkels en horeca’,
vertelt Toine Hooft, adjunct-directeur van Bureau Stedelijke Planning.
‘Op de verdiepingen zouden dan verschillende (vrijetijds)voorzieningen
kunnen komen, van een bioscoop tot een kinderopvang.’
De eigenaren, beheerders en winkeliersverenigingen in het gebied
hebben zelf een toekomstvisie Alexandrium gemaakt waarin de ideeën
voor een centraal verblijfsgebied zijn uitgewerkt. ‘Een aantal ideeën uit
deze toekomstvisie nemen wij graag over in ons rapport’, aldus Hooft.
Hij is blij met de eigen visie van de overkoepelende organisatie van
eigenaren en ondernemers van het Alexandrium. ‘Dat er al plannen
lagen, is een bewijs dat het onderwerp leeft bij de ondernemers. Zij
zijn zich bewust van de potenties van het Alexandrium en de noodzaak
dat er iets moet veranderen.’
Lokale input
Ook de inbreng van de referentiegroep Economie Prins Alexander
is bijzonder waardevol, vindt Hooft (zie ook de kadertekst
‘Referentiegroep praat mee...’ bij dit artikel). ‘We hebben als bureau
natuurlijk zelf ideeën ontwikkeld vanuit onze nationale en internationale
kennis. Maar het is heel fijn als je lokale input krijgt van mensen
die in het gebied wonen en werken. Ze kijken kritisch mee en geven
het aan als iets niet verstandig is. Zeker in een vroeg stadium kun je
daar iets mee. Bovendien is er meer draagvlak. De leden van de referentiegroep
zijn als het ware ambassadeurs voor de plannen.’ >
oa | 19