Bestemmingsplan Medaillon fase 1 - Gemeente Hengelo

- Het oppervlaktewater wordt op fraaie wijze geïntegreerd in het
stedenbouwkundig plan, zodanig dat het water beleefbaar is en goed te
beheren is.
Het toekomstige watersysteem in Medaillon voldoet aan de vorengenoemde
uitgangspunten.
Berging
De berging in het plangebied wordt gedimensioneerd op een bui van 40 mm in
75 minuten bij een maximale afvoer uit het plangebied van 2.4 l/sha. Gestreefd
wordt naar volledige berging in de wadi’s.
De watertoets
In het kader van de wettelijk verplichte watertoets heeft in een vroegtijdig
stadium overleg plaatsgevonden met het waterschap Regge en Dinkel. Hiervoor
is een geohydrologisch onderzoek uitgevoerd en is een waterhuishoudingsplan
gemaakt voor het plangebied. Het waterschap kan instemmen met dit
waterhuishoudingsplan.
Intrekgebied
Het betreffende plangebied is gelegen in het intrekgebied van waterwinning
Hasselo. Het gebied wordt planologische beschermd vanuit het streekplan. Voor
deze gebieden geldt het voorzorgprincipe. Dit betekent dat nieuwe grootschalige,
voor de kwaliteit van grondwater risicovolle functies, zoals woningbouw, alleen
onder voorwaarden worden toegelaten. Aangetoond moet worden dat voor
grootschalige stedelijke functies in intrekgebieden waarin al stedelijke functies
aanwezig zijn deze nieuwe functies niet mogen leiden tot vergroting van de
risico’s op verontreiniging van het grondwater (stand still-beginsel).
Het gebied is momenteel voor het grootste deel agrarisch in gebruik. Weilanden,
houtwallen en lintbebouwing wisselen elkaar af. Het gebied wordt aan de
westzijde begrensd door een bedrijventerrein en aan de oostzijde door het
Weusthagpark. Aan de zuidoostzijde wordt het plan begrensd door woonwijk de
Hengelose Es. Het gebied is bedoeld voor ca. 210 woningen.
De gronden in het gebied Medaillon hebben grotendeels een agrarische
bestemming. Binnen deze bestemming is het mogelijk dat t.b.v. het gebruik
allerlei meststoffen en gewasbeschermingsmiddelen worden gebruikt. Deze
stoffen kunnen van invloed zijn op de (grond)waterkwaliteit. Bij het beëindigen
van dit gebruik zal deze ook verdwijnen.
Het gebied is bedoeld voor ca. 210 woningen. De bovenkant van deklaag in het
plangebied bevindt zich op ongeveer 16 meter t.o.v. het NAP en de dikte van
de deklaag is circa 7 meter. Zie de bijgevoegde kaart van een dwarsdoorsnede
van profiel 2. Dit betekent dat de fysische kwetsbaarheid van de bodem gering
is. Toch zullen er maatregelen moeten worden genomen om het risico op
grondwatervervuiling gelijk te houden aan het risico van het huidige gebruik.
Hieronder worden de maatregelen genoemd die daartoe worden genomen.
Maatregelen
Hieronder worden de te nemen maatregelen genoemd die er voor moeten zorgen
dat het risico voor de grondwaterkwaliteit niet groter wordt in het plangebied.
De te nemen maatregelen moeten worden gezocht in duurzaam waterbeheer en
duurzaam materiaalgebruik.
Duurzaam waterbeheer
In het uitbreidingsplan Medaillon wordt een duurzaam stedelijk watersysteem
gerealiseerd. Gezocht is naar een robuust systeem dat goed scoort in termen
van duurzaamheid, beheerbaarheid en bewoners-perceptie en dat weinig
milieubelasting teweegbrengt.
Afvalwater
Het afvalwater (zowel het zwarte als het grijze) zal worden afgevoerd naar
de rioolwaterzuiveringsinstallatie van het waterschap Regge en Dinkel aan de
Wegtersweg. Hiertoe wordt het rioolsysteem in Medaillon aangesloten op een
bestaand rioolgemaal aan de Europalaan.
Hemelwater
Voor de afvoer van hemelwater worden geen riolen aangelegd. Het hemelwater
zal worden afgevoerd (en deels geïnfiltreerd) via de trits perceelgoot-straatgoot-
oktober 2008 Gemeente Hengelo
19