Bestemmingsplan Medaillon fase 1 - Gemeente Hengelo

Bestaande elementen
Belangrijke dragers voor het
stedenbouwkundig plan is het huidige
karakter van het gebied. Deze bestaat
uit de bestaande bomenclusters, paden,
bebouwing en waterstructuur. Deze
worden in het plan geïntegreerd en
blijven behouden als karakteristieke
elementen.
Woonthema en mengen woningbouwprogramma (woondichtheid)
Het woonthema voor het gebied is parkwonen. De zuidzijde van het gebied is
rijker aan landschappelijke elementen dan de noordzijde. De keus is gemaakt
om deze optimaal en duurzaam te behouden als leefkwaliteit. Hiertoe is de
woondichtheid aan de zuidzijde van de busbaan en met name ten zuiden van de
Oosterbosweg lager dan aan de noordzijde van de busbaan. De zuidzijde wordt
zo een meer landschappelijke stijl van wonen en de noordzijde krijgt een meer
tuindorpachtig en parkachtig semi-stedelijke invulling.
Het woonprogramma voor Medaillon is gedifferentieerd. Optimaal worden de
verschillende woontypologieën voor de diverse doelgroepen vermengd door het
gebied.
De verschijningsvorm van de architectuur wordt mede bepaald door de
omliggende groene ruimte.
Ook de kavelgrootte wordt bepaald door de omringende groene ruimte.
Zo zijn de kavels in het sfeergebied De Landerijen het grootst vanwege de
cultuurhistorisch waardevolle opzet en de groene wig die door dit sfeergebied
heen loopt (zie ook GGP paragraaf 2.5.1).
Oriëntatie en zichtelementen
Belangrijk oriëntatiepunt is te vinden op de kop van de kruising van de Dijksweg
met de busbaan. Op dit punt komt de Park Singel samen met het Weusthagpark
en vormt zo een scharnierpunt. De oriëntatie is meerzijdig en komt tot uiting in
een verbijzondering in het gebouw met een meerzijdige oriëntatie. Een ander
belangrijk oriëntatiepunt in het gebied bevindt zich op entreezijde vanaf de
Europalaan in het Blauwe Lint. Dit oriëntatiepunt is bijzonder verweven met de
waterstructuur.
Naast deze oriëntatiepunten zijn een aantal andere zichtelementen in het
plangebied. Zij zijn meerzijdig georiënteerd en hebben tot doel om op
gebouwmassa en detailleringniveau een brug te slaan tussen de verschillende
sfeergebieden.
Woningen die zich aan de Park Singel bevinden zijn hier geheel (noordzijde)
of gedeeltelijk hierop georiënteerd. Deze oriëntatie is zichtbaar op gebouw- en
detailleringniveau.
Hoekgebouwen hebben zichtbaar een meerzijdige oriëntatie, hetzij op gebouwof
detailleringniveau.
oktober 2008 Gemeente Hengelo
35