Bestemmingsplan Medaillon fase 1 - Gemeente Hengelo

More documents

Recommendations

Info

$23-09-2004 10:13:29 H:\RI\SV\ProjectenSV\ActBP_Centrum_07\dgn ...$

egrenzing plangebied luchtfoto plangebied 4 Bestemmingsplan Medaillon
1 INLEIDING 1.1 Aanleiding Hengelo zal in de periode tussen 2000 en 2010 in totaal 4900 woningen moeten realiseren op basis van landelijke en regionale afspraken. Hiervan zullen circa 2350 woningen in de Vinex en Vinacwijken worden opgelost, het resterende elders. Hengelo is momenteel bijna tot aan de gemeentegrenzen volgebouwd en er is weinig ruimte beschikbaar voor uitleglocaties. De voorlopig laatste grote uitleglocatie is Dalmeden, waar circa 400 woningen gebouwend zullen worden. Met name in de periode tussen 2005 en 2010 is het streven om minimaal 360 woningen per jaar te realiseren om aan de woningbehoefte voor Hengelo te kunnen voldoen. De resterende buitenruimte binnen de gemeentegrenzen is kostbaar en van hoge kwaliteit. Daarom is er voor gekozen om deze buitenruimte te behouden en met name in de bestaande stad te zoeken naar geschikte locaties voor woningbouw. De locatie Medaillon wordt in de Intergemeentelijke Structuurschets aangewezen als te ontwikkelen woningbouwlocatie. Deze Intergemeentelijke Structuurschets is in december 1996 vastgesteld door de raad. Dura Vermeer heeft in het plangebied een substantiële grondpositie. Naar aanleiding hiervan heeft Dura Vermeer de gemeente verzocht om te gaan samenwerken in een gezamenlijke grondexploitatie. Een onderhandelingsproces heeft geresulteerd in een samenwerkingsovereenkomst voor ontwikkeling van een deel van de locatie Medaillon. Binnen dit deelgebied zullen conform de samenwerkingsovereenkomst ca. 210 woningen worden gebouwd. Het gebied wordt in hoofdzaak ingericht als woongebied, daarnaast is er in beperkte mate ruimte voor kleinschalige bedrijfsmatige en sociale activiteiten. Het uitgangspunt is om daarbij de bijzondere kwaliteiten van het gebied in te passen, te behouden en te versterken. 1.2 Begrenzing van het plangebied Medaillon valt in een tweetal deelgebieden uiteen. Het voorliggende deelgebied wordt grofweg begrensd door de Dijksweg, de 400 meter geluidcontour lijn vanuit de A1, de Europalaan en de Achterhoekse Molenweg. Medaillon ligt ten westen van het toekomstig Weusthagpark en ten noordwesten van de Hengelose Es. Aan de westzijde van het plangebied ligt het bedrijventerrein Westermaat. De noordelijk gelegen begrenzing van Medaillon wordt gevormd tot de Kapberg. De Kapberg maakt deel uit van het Stadspark Weusthag. oktober 2008 Gemeente Hengelo 1.3 Vigerende bestemmingsplannen Het gehele plangebied maakt deel uit van het geldende bestemmingsplan Buitengebied 1963. De gronden hebben op grond van dit bestemmingsplan de bestemmingen “Agrarisch gebied” en “Agrarische bebouwing”. 1.4 Geschiedenis van het gebied Periode 1802-1850: ontstaan en groei van een gemeente In 1802 wordt officieel de gemeente Hengelo opgericht. In de periode tot 1850 bestaat Hengelo voornamelijk uit kleine agrarische nederzettingen verspreid over het landelijk gebied. Afwijkend hiervan zijn de verspreide woningen rondom het kruispunt van wegen richting Enschede en Oldenzaal. In 1830 telt Hengelo als dorp ca. 3000 zielen. Medaillon e.o. Binnen Medaillon zijn de eerste boerenerven al te vinden. Feitelijk is de huidige situering niet veel anders dan de oorspronkelijke boerenerven. Periode 1850-1886: Industriële ontwikkeling firma Stork Belangrijke ontwikkelingen in deze periode zijn de aansluitingen op het spoorwegnet (in 1865 Almelo-Hengelo-Salzbergen; in 1866 Zutphen-Hengelo- Enschede). De familie elater firma Stork vestigt zich in 1850 in Hengelo. De bedrijfsactiviteiten breiden zich mede dankzij de goede vervoersmogelijkheden verder uit en vormen uiteindelijk de basis voor de groei-impuls van de werkgelegenheid en uiteindelijk de gemeente Hengelo. De ontwikkeling van de woningbouw hield geen gelijke tred met de ontwikkeling van het groeiende aantal arbeiders uit met name de agrarische omstreken en Drenthe. Daarom werd bij de vestiging van een nieuwe machinefabriek van de gebroeders Stork en Co., een naamloze vennootschap gevormd, 1870 5
Page 1 and 2: Bestemmingsplan Medaillon fase 1 Ge
Page 3: INHOUDSOPGAVE 1 INLEIDING 5 5 VOORS
Page 7 and 8: woningen zoals bij de Wilderinkshoe
Page 9 and 10: ichting Delden, Enschede, Oldenzaal
Page 11 and 12: 1.5 Huidige situatie Het Medaillon
Page 13 and 14: karakter. Ondanks de beeklopen en d
Page 15 and 16: vanAlphenstraat 2.4 Groen en spel
Page 17 and 18: vanAlphenstraat Grondwater De gr
Page 19 and 20: wadi-Houtmaatleiding. Van groot bel
Page 21 and 22: Gevelbekleding Hout Multiplex Vezel
Page 23 and 24: vanAlphenstraat Voor het bepalen
Page 25 and 26: 2.7.3 Luchtkwaliteit langs wegen De
Page 27 and 28: 2.8 Flora en Fauna In 2005 heeft in
Page 29 and 30: 2.10 Monumentenzorg en archeologie
Page 31 and 32: De Coulissen De Coulissen liggen te
Page 33 and 34: is met name de relatie met het Weus
Page 35 and 36: Gebouwhoogte en verruiming leefruim
Page 37 and 38: Groen en water wordt zoveel mogelij
Page 39 and 40: 2.11.3 Welstand en Beeldkwaliteit W
Page 41 and 42: Gemeentelijk Rioleringsplan (GRP) I
Page 43 and 44: Beheer Medaillon Medaillon wordt be
Page 45 and 46: moeten realiseren en zal een opvang
Page 47 and 48: Het streven is om de samenhang tuss
Page 49 and 50: Begripsbepalingen Dit artikel bevat
Page 51 and 52: opgenomen van toepassing verklaard

Bestemmingsplan Medaillon fase 1 - Gemeente Hengelo

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?