Bestemmingsplan Medaillon fase 1 - Gemeente Hengelo
Bestemmingsplan Medaillon fase 1 - Gemeente Hengelo
Bestemmingsplan Medaillon fase 1 - Gemeente Hengelo
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
2.9 Programma (SOK)<br />
Woonprogramma per woonvlek<br />
In de samenwerkingsovereenkomst tussen de Dura Vermeer en gemeente<br />
<strong>Hengelo</strong> is een basis aantal woningen voor <strong>Medaillon</strong> afgesproken. In totaal<br />
zullen circa 210 woningen worden gebouwd in het gebied. Op basis van deze 210<br />
woningen is 20% aangemerkt als sociale woningbouw en een 17-tal grote kavels<br />
(groter dan 750 m2) aangemerkt. De grote kavels zullen bestemd zijn voor<br />
consumentgericht bouwen.<br />
De programmatische uitwerking van <strong>Medaillon</strong> heeft na nauw overleg met<br />
alle betrokken partijen geresulteerd in een geoptimaliseerd woonprogramma<br />
per woonvlek. Het laadvermogen van het indicatieve woonprogramma blijkt<br />
bij de verdeling over de woonvlekken, met in achtneming van ruimtelijke- en<br />
stedenbouwkundige uitgangspunten, te resulteren in verlies van de gewenste<br />
kwaliteiten in het plangebied. Ten opzichte van de indicatieve basisverdeling<br />
van het woonprogramma betekent dat er veranderingen zijn doorgevoerd met<br />
betrekking tot de woningtypologie en de woningaantallen. De belangrijkste<br />
veranderingen zijn:<br />
- Geen appartementen.<br />
- Meer rijwoningen.<br />
- Minder vrijstaande woningen.<br />
- Meer twee-onder-één-kapwoningen en/of geschakelde woningen.<br />
Laadvermogen max. 6<br />
- rijenwoningen<br />
Gemengde functie<br />
“wonen en werken”<br />
Laadvermogen max. 28<br />
- rijenwoningen<br />
- 2^1 kap<br />
- vrijstaand<br />
Laadvermogen max. 20<br />
- rijenwoningen<br />
Laadvermogen max. 10<br />
- patiowoningen<br />
Vlek<br />
<br />
Vlek<br />
Vlek<br />
<br />
Vlek<br />
<br />
Vlek<br />
<br />
Vlek<br />
<br />
Vlek<br />
<br />
Laadvermogen max. 17<br />
- rijenwoningen<br />
Vlek<br />
<br />
- 2^1 kap<br />
- vrijstaand<br />
Vlek<br />
<br />
Laadvermogen max. 34<br />
- rijenwoningen<br />
- 2^1 kap<br />
- vrijstaand<br />
Laadvermogen max. 24<br />
- 2^1 kap<br />
- vrijstaand<br />
Laadvermogen max. 40<br />
- rijenwoningen<br />
Naast woonbebouwing is er in het blauwe lint ruimte voor een bijzondere<br />
invulling, zowel in verschijningsvorm als in gebruik. Gedacht wordt aan<br />
kleinschalige bedrijven die te combineren zijn met een woonomgeving,<br />
woonbebouwing, dan wel kleinschalige bedrijfsmatige of (medisch)<br />
maatschappelijke (kinderopvang, zorg, fysiotherapie etc.) activiteiten.<br />
Laadvermogen max. 8<br />
- vrijstaand<br />
Laadvermogen max. 6<br />
- vrijstaand<br />
Vlek<br />
<br />
Vlek<br />
<br />
Laadvermogen max. 14<br />
- 2^1 kap<br />
- vrijstaand<br />
Aantal woningen: Aantal maximaal woningen: 210 maximaal 207<br />
oktober 2008 <strong>Gemeente</strong> <strong>Hengelo</strong><br />
29
Change language