Q Makelaars Magazine #3 December
Q Makelaars magazine
Q Makelaars magazine
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Q Kies voor onafhankelijk advies!<br />
Q ...een huis ge-erfd. Wat nu?<br />
MAGAZINE<br />
Editie #03 december 2014<br />
Q Verzekerd van woongenot...<br />
Belangrijk dat je het goed regelt!<br />
Q Weet wat je koopt!<br />
Q Omdat scheiden ook een nieuw begin is...<br />
Nu geopend,<br />
de eerste woningbioscoop<br />
van Nederland!<br />
Q <strong>Makelaars</strong> Dordrecht Grote Markt 75-80, 3311 BG DORDRECHT | T 078 - 63 20 740 | E dordrecht@qmakelaars.nl<br />
www.qmakelaars.nl
WOONBELEVING<br />
Colofon<br />
Q <strong>Makelaars</strong> magazine is een<br />
initiatief van Q <strong>Makelaars</strong> en<br />
verschijnt maandelijks digitaal en<br />
op afhaal-niveau bij de makelaarskantoren.<br />
Aan de inhoud van Q <strong>Makelaars</strong><br />
magazine kunnen geen rechten<br />
worden ontleend.<br />
De onroerend goedadvertenties<br />
zijn uitsluitend bedoeld als<br />
uitnodiging voor een bezichtiging<br />
van het betreffende object.<br />
Productie<br />
WonenDoeJeZo<br />
Bouwmeesterweg 52<br />
3123 AA Schiedam<br />
T 010 - 247 666 3<br />
W www.wonendoejezo.com<br />
Met ons gaat<br />
Dagelijks vragen klanten aan ons hoe het met ons en de<br />
woningmarkt gaat. Ons antwoord is dat het met ons goed<br />
gaat, maar met de markt in ons werkgebied nog niet. Dit<br />
vraagt uiteraard om uitleg.<br />
Q <strong>Makelaars</strong> Dordrecht<br />
Grote Markt 75-80<br />
3311 BG Dordrecht<br />
T 078 632 0740<br />
E dordrecht@qmakelaars.nl<br />
www.Q<strong>Makelaars</strong>.nl<br />
Door berichtgeving in de landelijke media lijkt de<br />
woningmarkt inderdaad de goede kant op te gaan.<br />
De media is opvallend positief, wat na een paar<br />
jaar negatieve berichtgeving ook wel eens prettig<br />
is. En ja, de woningmarkt gaat ten opzichte van<br />
het vorig jaar (het dieptepunt in de markt) weer<br />
vooruit. Toch blijven wij erg voorzichtig. Regionaal<br />
zijn de verschillen enorm groot. Met name in<br />
het centrum van Amsterdam, Utrecht en Den<br />
Haag trekken de verkopen zeer sterk aan, maar<br />
daar zitten onze klanten niet. De verkopen in de<br />
rest van Nederland stabiliseren, stijgen licht of<br />
dalen zelfs nog. In ons werkgebied is hoogstens<br />
sprake van stabilisatie, maar in veel gemeentes<br />
daalt het aantal transacties nog.<br />
Dan komen wij bij onze organisatie. In deze moeilijke<br />
markt is het niet alleen belangrijk dat je weet<br />
2 WOONBELEVING
WOONBELEVING<br />
Richard den Buitelaar, Samantha Beijer, Kim Verdoorn, Claudia Kamp, Danielle Tusschenbroek en Jeroen van Alem. Collega’s Marcel Ebbers en Don van Cooten staan niet op<br />
deze foto, zij waren aan het bezichtigen.<br />
het goed!<br />
wat klanten willen, maar ook wat klanten kunnen.<br />
Denk hierbij aan de financiering of de eigen woning<br />
die nog verkocht moet worden. Doordat wij<br />
een up-to-date woningzoekendenbestand van<br />
2.500 potentiële verhuizers hebben, weten wij<br />
exact naar welke type woning en in welke wijk<br />
vraag is. En niet onbelangrijk of deze mensen de<br />
stap ook kunnen maken. Dit is volgens ons echt<br />
makelen, het koppelen van woonwensen aan huizen.<br />
Hierdoor is het mogelijk dat wij afgelopen maand<br />
op onze vestiging Dordrecht maar liefst 30 woningen<br />
verkochten. Door ons bestand en de ervaring<br />
die wij in de afgelopen jaren in de markt<br />
hebben opgebouwd kunnen wij nu de vruchten<br />
plukken. En nog belangrijker, onze klanten profiteren<br />
hier van mee. Wij lossen een probleem voor<br />
hen op. Verhuizen in een slechte markt doe je immers<br />
niet voor niets. Anders zou je wel wachten<br />
totdat de markt beter is.<br />
Dat wij problemen oplossen blijkt ook uit het feit<br />
dat wij dagelijks presentjes krijgen van klanten op<br />
het moment dat hun woning verkocht is. Wij verbazen<br />
ons daar nog iedere keer over, omdat klanten<br />
ons toch al een flink bedrag moeten betalen<br />
voor de verkoop van hun woning. Onze klanten<br />
zijn echter opgelucht dat wij hun probleem opgelost<br />
hebben, ze kunnen weer verder met hun<br />
leven. De attentie die wij ontvangen is hun dank<br />
naar ons toe. Wij waarderen dit zeer. Hiervoor<br />
zijn wij makelaar geworden, om mensen te helpen.<br />
Op deze plek willen wij jullie dan ook allemaal bedanken<br />
voor het grote vertrouwen wat wij van jullie<br />
mogen krijgen. En mocht u nog geen klant van<br />
ons zijn, neem dan contact met ons op. Wij helpen<br />
u ook graag om uw probleem op te lossen. Veel<br />
leesplezier met dit magazine!<br />
Hartelijke groet, Het team van Q <strong>Makelaars</strong> Dordrecht.<br />
Richard, Jeroen, Marcel, Samantha, Don,<br />
Claudia, Daniëlle en Kim<br />
Kom gerust een kijkje nemen!<br />
Koffie of thee staat voor u klaar!<br />
WOONBELEVING 3
Nieuwste woningaanbod Dordrecht<br />
Dordrecht<br />
Rivierenplein 35<br />
Dordrecht<br />
Beekmanstraat 139<br />
Dordrecht<br />
Sumatrastraat 52<br />
Dordrecht<br />
Singel 474<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 70 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 185 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwjaar: 1968<br />
Vraagprijs € 79.000,- k.k.<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 42 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 113 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Slaapkamers: 1<br />
Bouwjaar: 1966<br />
Vraagprijs € 79.500,- k.k.<br />
Benedenwoning<br />
Woonoppervlakte: 52 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 165 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Slaapkamers: 1<br />
Bouwjaar: 1912<br />
Vraagprijs € 99.500,- k.k.<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 62 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 170 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Slaapkamers: 1<br />
Bouwper.: 1971-1980<br />
Vraagprijs € 100.000,- k.k.<br />
Dordrecht<br />
Bellevuestraat 39<br />
Dordrecht<br />
Koninginnestraat 38<br />
Dordrecht<br />
S.M. Hugo van Gijnweg 275<br />
Dordrecht<br />
Van Bosseplantsoen 137<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 57 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 160 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Slaapkamers: 1<br />
Bouwper.: 1971-1980<br />
Vraagprijs € 112.500,- k.k.<br />
Benedenwoning<br />
Woonoppervlakte: 68 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 243 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1925<br />
Vraagprijs € 115.000,- k.k.<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 74 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 234 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Slaapkamers: 2<br />
Bouwjaar: 1960<br />
Vraagprijs € 115.000,- k.k.<br />
Maisonnette<br />
Woonoppervlakte: 100 m 2<br />
Woonlaag: 7<br />
Inhoud: 275 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Slaapkamers: 2<br />
Bouwjaar: 1960<br />
Vraagprijs € 117.500,- k.k.<br />
Dordrecht<br />
Merwedestraat 125<br />
Dordrecht<br />
Huygensstraat 55<br />
Dordrecht<br />
Vredenburg 58<br />
Dordrecht<br />
Boogjes 114<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 74 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 98 m 2<br />
Inhoud: 248 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwjaar: 1935<br />
Vraagprijs € 119.500,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 80 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 73 m 2<br />
Inhoud: 240 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Slaapkamers: 2<br />
Bouwjaar: 1910<br />
Koopsom € 125.000,- k.k.<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 55 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 194 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Slaapkamers: 1<br />
Bouwjaar: 1978<br />
Vraagprijs € 125.000,- k.k.<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 58 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 170 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Slaapkamers: 1<br />
Bouwper.: 1981-1990<br />
Vraagprijs € 129.500,- k.k.<br />
Dordrecht<br />
Voorstraat 385<br />
Dordrecht<br />
Jacob Catsstraat 39<br />
Dordrecht<br />
Krommedijk 151<br />
Dordrecht<br />
Selma Lagerlof-erf 59<br />
Bovenwoning<br />
Woonoppervlakte: 52 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 175 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Slaapkamers: 2<br />
Bouwjaar: 1700<br />
Vraagprijs € 129.500,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 68 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 74 m 2<br />
Inhoud: 238 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Slaapkamers: 2<br />
Bouwper.: -1906<br />
Vraagprijs € 135.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 75 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 140 m 2<br />
Inhoud: 234 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwper.: 1945-1959<br />
Vraagprijs € 150.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 85 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 140 m 2<br />
Inhoud: 252 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwjaar: 1983<br />
Vraagprijs € 155.000,- k.k.<br />
4 Woonnieuws
Nieuwste woningaanbod Dordrecht<br />
Dordrecht<br />
Hermann Hesse-erf 70<br />
Dordrecht<br />
Prattenburg 72<br />
Dordrecht<br />
Boeroestraat 71<br />
Dordrecht<br />
Rudyard Kipling-erf 222<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 88 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 138 m 2<br />
Inhoud: 240 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwper.: 1981-1990<br />
Vraagprijs € 159.500,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 113 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 123 m 2<br />
Inhoud: 327 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Slaapkamers: 4<br />
Bouwper.: 1971-1980<br />
Vraagprijs € 159.500,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 65 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 126 m 2<br />
Inhoud: 311 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwper.: 1931-1944<br />
Vraagprijs € 167.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 105 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 101 m 2<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwjaar: 1981<br />
Vraagprijs € 170.000,- k.k.<br />
Dordrecht<br />
Heimerstein 74<br />
Dordrecht<br />
Vredenburg 35<br />
Dordrecht<br />
Museumstraat 2<br />
Dordrecht<br />
Dupperstraat 2<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 115 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 144 m 2<br />
Inhoud: 340 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapkamers: 4<br />
Bouwjaar: 1978<br />
Vraagprijs € 172.500,- k.k.<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 90 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 285 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwjaar: 1977<br />
Vraagprijs € 179.500,- k.k.<br />
Bovenwoning<br />
Woonoppervlakte: 135 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 380 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapkamers: 4<br />
Bouwjaar: 1906<br />
Vraagprijs € 185.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 108 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 192 m 2<br />
Inhoud: 390 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapkamers: 4<br />
Bouwjaar: 1955<br />
Vraagprijs € 187.000,- k.k.<br />
Dordrecht<br />
Merbau 86<br />
Dordrecht<br />
Rietveld-erf 29<br />
Dordrecht<br />
Driehoek 88<br />
Dordrecht<br />
Moestuin 17<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 97 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 283 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Slaapkamers: 2<br />
Bouwjaar: 1997<br />
Vraagprijs € 189.750,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 107 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 121 m 2<br />
Inhoud: 356 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwjaar: 1992<br />
Vraagprijs € 200.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 120 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 114 m 2<br />
Inhoud: 360 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwjaar: 1975<br />
Vraagprijs € 207.500,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 109 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 142 m 2<br />
Inhoud: 378 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapkamers: 4<br />
Bouwjaar: 2013<br />
Vraagprijs € 225.000,- k.k.<br />
Dordrecht<br />
Abeelstraat 30<br />
Dordrecht<br />
Voorstraat 362<br />
Dordrecht<br />
Rijksstraatweg 129<br />
Dordrecht<br />
Dubbelsteynlaan West 8A<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 139 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 163 m 2<br />
Inhoud: 430 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Slaapkamers: 4<br />
Bouwper.: 1971-1980<br />
Vraagprijs € 295.000,- k.k.<br />
Bovenwoning<br />
Woonoppervlakte: 135 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 426 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 2<br />
Bouwjaar: 1850<br />
Vraagprijs € 310.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 120 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 560 m 2<br />
Inhoud: 380 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 2<br />
Bouwjaar: 1923<br />
Vraagprijs € 349.000,- k.k.<br />
Penthouse<br />
Woonoppervlakte: 160 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 560 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapkamers: 3<br />
Bouwper.: 1991-2000<br />
Vraagprijs € 450.000,- k.k.<br />
Woonnieuws 5
WOONVERZEKERINGEN<br />
Verzekerd van woongenot...<br />
Belangrijk dat je het goed regelt!<br />
Misschien weet u het nog wel van vroeger. Eén keer per jaar kwam de adviseur van uw<br />
verzekeringsagent of maatschappij op bezoek om uw verzekeringen te “controleren”.<br />
Noodzakelijk volgens hem, want in een jaar tijd kon er immers veel gebeuren.<br />
De praktijk wees uit dat het erop neer kwam dat<br />
vrijwel alle verzekeringen aangepast c.q. verhoogd<br />
moesten worden, en de premie weer omhoog<br />
ging. Vanzelfsprekend, zo werd dat uitgelegd.<br />
Gelukkig is er anno 2014 veel veranderd.<br />
Verzekeringen afsluiten kan tegen woordig veel<br />
eenvoudiger. Voor ‘complexe’ verzekeringen zoals<br />
pensioenen is een adviseur feitelijk onmisbaar,<br />
maar voor veel ‘simple risk’ verzekeringen<br />
kan het veel sneller, én goedkoper! WOONGA-<br />
RANT heeft, in samenwerking met De Hypotheker<br />
een exclusief pakket verzekeringen samengesteld<br />
tegen zo laag mogelijke premies die u<br />
exclusief via www.woongarantassistent.nl kunt<br />
afsluiten. Snel, goedkoop en tegen meer dan uitstekende<br />
voorwaarden. U kunt het rustig vanuit<br />
uw eigen stoel regelen, en heeft u toch nog vragen<br />
dan kunt u ons ook eenvoudig bereiken. Ons<br />
schadeservice is 24 uur per dag bereikbaar!<br />
Maar, dat is nog niet alles, als klant van<br />
WOONGARANT heeft u ook toegang tot de website<br />
www.voordeelgarant.nl met scherpe deals<br />
omtrent het aankopen of verbouwen van uw woning.<br />
Kijk dus snel op onze website en kom net<br />
als heel veel andere mensen tot de ontdekking<br />
en conclusie dat u bij WOONGARANT écht<br />
goedkoper en beter af bent dan bij vrijwel elke<br />
andere verzekeringsmaat schappij!<br />
Woongarant<br />
Contact via De Hypotheker<br />
www.woongarant.nl<br />
Balie Woongarant in de Woonbeleving<br />
6 WOONVERZEKERINGEN
BOUW TECHNISCHE KEURING<br />
Neem uw droomhuis<br />
ONDER DE LOEP!<br />
Het kopen van een huis is een enorme investering. Het is altijd raadzaam om uw<br />
toekomstige woning voorafgaand aan de koop grondig te laten keuren door een<br />
professionele bouwtechnische inspecteur op mogelijke gebreken. Denkt u bijvoorbeeld<br />
aan lekkages in het dak, constructiefouten, scheurvorming en vochtproblemen. U keurt<br />
toch ook uw auto, waarom dan niet uw nieuwe woning?<br />
De bouwtechnische inspecteur neemt voor u alle<br />
belangrijke bouwtechnische onderdelen van de<br />
woning onder de loep. Mogelijke gebreken en<br />
verbeterpunten worden verwerkt in een waardevol<br />
rapport, waarbij eveneens een berekening<br />
wordt gemaakt van de herstelkosten. Zodat u<br />
achteraf niet geconfronteerd wordt met hoge<br />
kosten voor het herstellen van de gebreken.<br />
U weet vooraf precies wat u koopt en waar u<br />
financieel aan toe bent.<br />
Mocht er na de koop een geschil ontstaan met de<br />
verkoper, dan heeft u door de bouwtechnische<br />
keuring grotendeels volstaan aan uw wettelijk<br />
vastgelegde onderzoeksplicht als koper van de<br />
Bouwinspecteurs Nederland<br />
076 -503 63 07<br />
info@bouwinspecteurs.nl<br />
www.bouwinspecteurs.nl<br />
woning. Met een erkend bouwtechnisch rapport<br />
staat u juridisch sterk. Een ervaren bouwtechnisch<br />
expert van Bouwinspecteurs Nederland is<br />
u graag van dienst met een professionele bouwtechnische<br />
keuring en rapportage. De rapportage<br />
van Bouwinspecteurs Nederland voldoet aan de<br />
eisen van hypotheek-verstrekkers en de Nationale<br />
Hypotheekgarantie.<br />
Bouwinspecteurs Nederland is een gerenommeerde<br />
landelijke werkende onafhankelijke<br />
organisatie waar u onder andere terecht kunt<br />
voor bouwtechnische aankoopkeuringen van<br />
woningen en bedrijfspanden. U bent ook bij hen<br />
aan het juiste adres voor opleverings- en energiekeuringen,<br />
onderhoudsadviezen, nulmetingen,<br />
verbouwadviezen en renovaties.<br />
Hun ruime ervaring en kennis, is úw voordeel!<br />
Team Bouwinspecteurs Nederland<br />
BOUW TECHNISCHE KEURING 7
HYPOTHEEK<br />
8 HYPOTHEEK
HYPOTHEEK<br />
Tijdelijk<br />
100 euro korting<br />
op hypotheekadvies!<br />
Het kopen van een huis is, zeker als je het voor de eerste<br />
keer doet, een hele gebeurtenis. Er komt namelijk nogal<br />
wat bij kijken. Niet alleen de fi nanciële kant van de zaak,<br />
maar zeker ook een emotionele. Want in een (groot) aantal<br />
gevallen verlaat je het ouderlijk huis “defi nitief” om voor<br />
het eerst op jezelf te gaan wonen, iets wat je nog niet<br />
eerder hebt gedaan.<br />
Allerlei zaken die verband houden met het bestieren<br />
van een huishouding spelen ineens een<br />
rol, en dat is echt even wennen. Natuurlijk geven<br />
ouders, kennissen en vrienden allemaal goede<br />
tips, maar ga er maar aan staan. Het is echt even<br />
wennen. Ook als je vanuit de situatie komt dat je<br />
al (samenwonend) in een huurhuis komt is het<br />
kopen van een huis een heel nieuwe dimensie.<br />
Maar wel heel spannend natuurlijk, en als het<br />
goed is, vooral ook heel leuk. De makelaar geeft<br />
je als koper al de nodige informatie en begeleidt<br />
het proces tot aan de notaris. Wij als Hypotheker<br />
komen aan bod voor het gehele financiële<br />
traject. En dat nemen we niet lichtvoetig op!<br />
Juist vanwege ook het emotionele aspect is het<br />
belangrijk dat we je goed begeleiden. Voor wie<br />
ons nog niet kent, wij zijn de grootste onafhankelijke<br />
adviesketen in Nederland op het gebied<br />
van hypotheken en daarmee samenhangende<br />
producten en diensten. Wij beschikken over een<br />
samenwerking met vrijwel alle hypotheekaanbieders<br />
zoals banken, verzekeringsmaatschappijen<br />
en pensioenfondsen, en kunnen door onze<br />
gezamenlijke inkoop de laagste rente bedingen.<br />
Daarnaast werken wij, naast alle andere makelaars,<br />
actief samen met Q-makelaars in het<br />
Drechtsteden gebied. Wij geloven heilig in de<br />
samenwerking met Q <strong>Makelaars</strong> omdat zij de<br />
kennis van de markt hebben hetgeen u als klant<br />
ten goede komt. Hoe meer wij van u weten, des<br />
te beter kunnen wij u adviseren en dat werkt in<br />
de praktijk uitermate goed en naar tevredenheid<br />
van onze klanten. Verder is het zo dat wij u,<br />
nadat u de woning heeft gekocht niet vergeten.<br />
Wij begeleiden u ook in de toekomst met “checkups”,<br />
het doen van de belastingaangifte en informatie<br />
die van belang kan zijn voor uw hypotheek<br />
en/of financiële situatie. Om u als (toekomstig)<br />
koper van een woning extra voordeel te bieden<br />
van onze organisatie bieden wij u, tegen inlevering<br />
van dit artikel, € 100,- korting op de kosten<br />
van ons advies! Deze korting is geldig tot 1<br />
januari 2015<br />
Foto boven: Pieter Jan Dekker, De Hypotheker<br />
Centrum. Foto onder: Annelies Bol, De Hypotheker<br />
Centrum<br />
De Hypotheker Dordrecht Centrum<br />
Johan de Wittstraat 160<br />
3311 KJ Dordrecht<br />
078-6310199<br />
www.hypotheker.nl<br />
De Hypotheker Dordrecht Stadspolders<br />
Van Eesterenplein 254<br />
3315 KW Dordrecht<br />
078-6309725<br />
www.hypotheker.nl<br />
HYPOTHEEK 9
NOTARIS<br />
10 NOTARIS
NOTARIS<br />
Gebruik de deskundigheid<br />
...van de notaris<br />
StijnWery Notaris is gevestigd aan het Grotekerksplein 20 in Dordrecht tegenover de<br />
ingang van de Grote Kerk. In dit klassieke pand bent u van harte welkom voor al uw<br />
notariële zaken. Dat de tussenkomst van de notaris belangrijk is blijkt wel uit het voor<br />
buitenstaanders vermakelijke programma De Rijdende Rechter.<br />
De notaris zorgt er voor dat het bij de eigendomsoverdracht<br />
zeker is dat de koper ook werkelijk<br />
eigenaar wordt en dat de koopsom niet eerder<br />
wordt betaald dan nadat het kadaster heeft bevestigd<br />
dat de akte probleemloos is ingeschreven.<br />
De notaris is de onpartijdige schakel in het<br />
verkoop traject. Zo bewaakt hij of de waarborgsom<br />
ontvangen is en waarschuwt de verkoper<br />
als dat niet is gebeurd. Ook regelt hij de aflossing<br />
van de hypotheek van verkoper. Het huis<br />
moet immers vrij van hypotheken en beslagen<br />
worden overgedragen. Voordat de overdracht<br />
plaats vindt, gaan daar heel wat onderzoeken<br />
aan vooraf, zoals het controleren of de verkoper<br />
of de koper failliet is gegaan, of er een echtscheiding<br />
speelt en of er bekende erfdienstbaarheden<br />
zijn die in de akte moeten worden opgenomen.<br />
3 dagen bedenktijd<br />
De koper heeft drie dagen bedenktijd. Deze periode<br />
kunt u gebruiken om de nodige onderzoeken<br />
te doen. Het is helemaal niet gek wanneer u de<br />
notaris vraagt met u de koopovereenkomst door<br />
te nemen. Hij kan met u nog even controleren<br />
wat er voor bezwarende rechten gevestigd zijn<br />
op het door u gekochte en aandacht geven aan de<br />
kadastrale begrenzing. Ook kan gekeken worden<br />
of u wel recht hebt om gebruik te maken van de<br />
brandgang achter het huis. In de regel worden<br />
hier geen kosten voor berekend.<br />
Nadat de bedenktijd verstreken is, bent u gebonden<br />
aan de koopovereenkomst.<br />
Een waardevol bezit<br />
Een huis is niet alleen waardevol maar ook emotioneel<br />
bezit. Bijna iedereen verbindt zich aan<br />
zijn huis en dat verklaart ook de scherpe discussies<br />
die over een huis ontstaan bij het verbreken<br />
van de samenwoning of bij echtscheiding. De<br />
meeste mensen zijn er niet zo mee bezig, maar<br />
het maken van afspraken is erg nuttig. Een samenlevingscontract<br />
voorkomt vaak veel bittere<br />
woorden. Bovendien heeft een samenlevingscontract<br />
fiscale voordelen. Zo kan de samenwoningspartner<br />
voor de erfbelasting gebruik maken<br />
van een vrijstelling van meer dan € 600.000 en<br />
hoeft er geen 30 of 40% erfbelasting betaald te<br />
worden. Om in aanmerking te komen voor partnerpensioen<br />
is een samenlevingscontract vrijwel<br />
altijd nodig. StijnWery Notaris neemt graag de<br />
mogelijkheden met u door en stemt het contract<br />
af op uw persoonlijke situatie. Wist u dat samenlevingspartners<br />
met een samenlevingscontract<br />
Stijn Wery Notaris<br />
Grote Kerksplein 20, 3311 CC Dordrecht<br />
078-6136766<br />
notaris@stijnwery.nl<br />
www.stijnwery.nl<br />
geen erfgenamen van elkaar zijn? Het aankopen<br />
van een huis is een goed moment om dit soort<br />
zaken tegen het licht te houden. Als testamenten<br />
nodig zijn, is het goedkoper om alles in een keer<br />
te regelen.<br />
Gebruik de deskundigheid van StijnWeryNotaris:<br />
het verplicht u tot niets!<br />
Letie van Driel, Stijn Wery Notaris<br />
NOTARIS 11
ECHTSCHEIDING EN MEDIATION<br />
12 ECHTSCHEIDING EN MEDIATION
ECHTSCHEIDING EN MEDIATION<br />
Omdat scheiden<br />
ook een nieuw<br />
begin is...<br />
Op dit moment ligt de focus op mediation/echtscheidingsbe-middeling. Bij mediation<br />
komen beide partners samen spreken met de advocaat/mediator en worden alle regelingen<br />
die nodig zijn besproken. Voor informatie kijkt u op onze website: www.vhpa.nl<br />
Kenmerkend voor echtscheidingsbemiddeling is<br />
dat de part-ners hoofdpersonen zijn. Zij bepalen<br />
de uitkomst. Waar bij een traditionele echtscheiding<br />
de rechter beslist, beslis-sen in het<br />
kader van een echtscheidingsbemiddeling de<br />
partners zelf. De positie van de echtscheidingsbemiddelaar<br />
is dat deze, in strikte neutraliteit,<br />
de partners helpt bij het vinden van oplossingen<br />
voor alle problemen die met een echtscheiding<br />
te maken hebben. Een echtscheidingsbe-middeling<br />
is gericht op het resultaat dat een regeling<br />
ontstaat, neergelegd in een echtscheidingsconvenant,<br />
die volledig aansluit bij wat de betrokken<br />
personen van belang achten, voor zichzelf en<br />
voor hun kinderen.<br />
Omdat de scheidende partners zelf verantwoordelijk<br />
zijn voor de inhoud van de regeling verloopt<br />
de uitvoering soe-pel.<br />
Een echtscheidingsbemiddeling is niet moeilijk.<br />
De enige voorwaarde voor succes is dat de scheidende<br />
partners be-reid zijn om (samen met de<br />
bemiddelaar) te zoeken naar een oplossing die<br />
niet alleen voor zichzelf maar ook voor de ander<br />
acceptabel is.<br />
Van Houten en Partners Advocaten<br />
Singel 125, 3311 PC Dordrecht<br />
078-6395555<br />
info@vhpa.nl / www.vhpa.nl<br />
Balie Van Houten en Partners in de<br />
Woonbeleving<br />
13 ECHTSCHEIDING EN MEDIATION
SPAREN EN BELEGGEN<br />
Vijf noodzakelijke eigenschappen<br />
om een slimme belegger<br />
te worden<br />
14 SPAREN
SPAREN EN BELEGGEN<br />
Vermogensbeheerder NNEK is een echt Nederlands bedrijf. Opgericht in 1986, in<br />
Groningen door het Friese ondernemersgeslacht Andringa. Deze oorsprong ziet u terug<br />
in onze naam: Noordnederlands Effektenkantoor. Die maakt meteen duidelijk wie we<br />
zijn en wat we doen. Dat is geen toeval. Want duidelijkheid, daar houden we van.<br />
Drie generaties lang had de familie Andringa<br />
een kaas bedrijf onder het merk Uniekaas. Toen<br />
dit bedrijf werd verkocht, besloten zij het geld<br />
zelf te gaan beheren. Hartje Groningen, 1986:<br />
de oprichting van NNEK is een feit. Inmiddels<br />
zijn we uitgegroeid tot een gerenommeerde, oer-<br />
Nederlandse vermogensbeheerder met 30 medewerkers,<br />
verdeeld over twee vestigingen.<br />
Beleggen zien wij als onderdeel van een totale,<br />
toekomstgerichte financiële strategie. Dat is uw<br />
belang en daarom werken we met financiële<br />
dienstverleners, zoals de Hypotheker, die denken<br />
vanuit integrale vermogensplanning. Zij<br />
adviseren en begeleiden u bij uw financiële planning.<br />
Of het nou om uw effectenportefeuille, hypotheek<br />
of oude dag gaat: elke beslissing neemt<br />
u samen met uw adviseur en helpt bij een gebalanceerde<br />
vermogensopbouw van uw rekening<br />
bij NNEK.<br />
Als beginnende of meer gevorderde belegger is<br />
het belangrijk om de vijf basisprincipes te begrijpen.<br />
In dit artikel geven wij u vijf handvatten om<br />
meer beleid te brengen in uw beleggingen.<br />
1<br />
Wees realistisch<br />
Slimme beleggers zijn realistisch over<br />
hun bekwaamheid, de mate waarmee<br />
zij markten kunnen voorspellen en de prognoserendementen<br />
in de toekomst.<br />
2<br />
Maak een lange termijn plan<br />
Slimme beleggers hebben een plan. Zij<br />
weten waar ze naar toe willen en gebruiken<br />
een gestructureerd plan om op de goede<br />
koers te blijven.<br />
3<br />
Hou vast aan een routine<br />
Slimme Beleggers hebben discipline en<br />
geduld. Ze hebben discipline om een<br />
specifiek plan te volgen. Ze hebben het geduld<br />
om aan hun plan jaren vast te houden. Het vergt<br />
moed om ook in moeilijke tijden het plan te volgen.<br />
4<br />
Wees voorbereid op extremen<br />
Slimme Beleggers blijven vasthouden<br />
aan hun plan en zijn gedisciplineerd,<br />
geduldig en moedig in extreme tijden.<br />
5<br />
U bent de baas<br />
Slimme Beleggers zijn de baas over<br />
hun portefeuille. Ze besteden tijd aan<br />
het managen van beheerders (aannemen en ontslaan),<br />
ze beoordelen kosten en evalueren regelmatig<br />
het rendement.<br />
Een Slimme Belegger zal betere resultaten behalen<br />
over de lange termijn en zal een grotere<br />
kans hebben om zijn/haar beleggingsdoelen te<br />
bereiken, zo simpel is het.<br />
Wij geloven dat er vijf criteria bestaan om een<br />
Slimme Belegger te zijn. Deze criteria zijn van<br />
pragmatische en gedragsmatige aard. U hoeft<br />
geen wetenschapper of wiskundige te zijn om<br />
een Slimme Belegger te zijn. U moet alleen: (1)<br />
realistisch zijn, (2) een lange termijn plan hebben,<br />
(3) vasthouden aan een routine, (4) voorbereid<br />
zijn op extreme tijden en (5) de baas zijn<br />
over uw portefeuille.<br />
Realistisch zijn betekent hier: kritisch naar uw<br />
vaardigheden kijken omtrent beleggingskennis,<br />
interesse, temperament.<br />
U dient een proces op te zetten om een portefeuille<br />
te bouwen en te houden die bij u past. Een<br />
realistisch plan bevat realistische rendementsverwachtingen<br />
en doet geen voorspellingen op<br />
korte termijn.<br />
Een lange termijn plan hebben is cruciaal. Het<br />
hoeft geen gedetailleerd en langdradig document<br />
zijn, maar vooral de globale lijnen om op koers<br />
te blijven. In het verlengde van uw plan ligt de<br />
strategische vermogensverdeling. Dit is een weloverwogen<br />
inschatting van welke verdeling over<br />
beleggingscategorieën het beste bij u past om u<br />
doelen te verwezenlijken.<br />
Hou vast aan een routine waarbij herbalanceren,<br />
kasstromen beheren en, voor de ervaren beleggers<br />
tactische verschuivingen doorvoeren tot de<br />
kerntaken horen. Een waardevolle eigenschappen<br />
zijn geduld en discipline om in moeilijke tijden.<br />
U dient dan vast te houden aan de routine.<br />
NNEK<br />
088-5510100<br />
info@nnek.nl<br />
www.nnek.nl<br />
Voorbereid zijn op extreme tijden is een must.<br />
Markten bewegen nooit in een rechte lijn en het<br />
is geen kwestie van ‘of’ markten scherp zullen<br />
corrigeren, maar een kwestie van ‘wanneer’. Het<br />
juiste temperament hebben en het kiezen van<br />
het moment om aanpassingen te doen aan de<br />
portefeuille is van groot belang.<br />
De baas zijn over uw portefeuille is belangrijk.<br />
U moet effectief kunnen delegeren en momenten<br />
herkennen wanneer u moet ingrijpen bij de<br />
mensen/bedrijven die uw geld managen. U dient<br />
ook de kosten in de gaten houden en regelmatig<br />
prestaties evalueren.<br />
Balie NNEK in de Woonbeleving<br />
SPAREN 15
Wij bieden u aan:<br />
Kerstbomen met en zonder kluit<br />
Gratis verpakken van kerstbomen<br />
Standaards voor uw boom<br />
De echte Nordmann en<br />
Picea Omorika<br />
Wij verkopen dit in een gezellige sfeer met ruime<br />
parkeergelegenheid en ook zijn er diverse accessoires<br />
verkrijgbaar voor uw boom.<br />
Met de winter op komst starten wij<br />
de verkoop van strooizout en sneeuwschuivers<br />
ook weer!!<br />
GEOPEND:<br />
Ma.-Vr. 7:00 - 17:00<br />
Za. 8:30 - 12:00<br />
Extra Kerstbomenavond:<br />
Ma. 8 en 15 Dec. tot 17:30<br />
Di. 9 en 16 Dec. tot 17:30<br />
Wo. 10 en 17 Dec. tot 17:30<br />
Do. 11 en 18 Dec. tot 17:30<br />
Vr. 12 en 19 Dec. tot 17:30<br />
Za. 6 en 13 Dec. tot 16:00<br />
Kerstbomen verkrijgbaar bij:<br />
Vego Papendrecht<br />
Ketelweg 10-12<br />
Tel: 078-6151236<br />
E: info@vegopapendrecht.nl<br />
W: www.vegopapendrecht.nl