12 nieuwe woningen in Meeuwen - Tankens

Zo werkt Woonmatch!
Op basis van de keuzes van de kopers en hun inschrijving bij de
makelaar, wordt bepaald via loting wie in aanmerking komt voor welk
huis. En dus hoe de nieuwe straat er uit gaat zien!
Toebedelingsregels van de gemeente Aalburg
De gemeente Aalburg heeft geen wachtlijst voor
nieuwbouwwoningen. U hoeft ook geen economische of sociale
binding met de gemeente of de dorpskern Meeuwen te hebben, om
in aanmerking te komen voor een woning. U kunt zich inschrijven
voor een woning naar keuze bij de makelaar en u loot mee.
Spelregels Woonmatch
Aan het bouwen van een huis zijn spelregels verbonden. Uiteraard
moet uw woning voldoen aan de regels die gesteld worden in het
bouwbe sluit, maar ook de Gemeente Aalburg en Woonlinie hebben
randvoorwaarden bepaald. Deze randvoorwaarden hebben met name
betrekking tot de bijzondere manier waarop dit project verkocht wordt.
Stel zelf uw droomwoning samen!
In deze brochure wordt al een aantal keer gesproken over het zelf
samenstellen van uw woning. Maar hoe werkt dat in de praktijk
We leggen in 5 stappen uit hoe u uw droomhuis ‘opbouwt’ aan de
Korenmolen in Meeuwen.
Stap 1:
Stap 2:
Stap 3:
Stap 4:
Stap 5:
Kies uw woning: vrijstaand of
twee-onder-één-kap
Kies voor een eenlaagse of grotere,
tweelaagse woning
Bepaal de diepte van uw tuin
Selecteer uitbreidingsmogelijkheden,
zoals een uitbouw, garage of dakraam
Kies voor een grotere kavel
(aan de zij- of achterkant)
Dit zijn voor u de belangrijkste voorwaarden:
- U heeft keuze uit een vrijstaande woning van één of twee lagen
met een kap of een twee-onder-één-kapwoning van één of twee
lagen met een kap. De basistypen liggen vast. Woningen worden
standaard geleverd zonder opties.
- De bebouwingsgrens zoals aangeduid op de plankaart van het
bestemmingsplan mag niet worden overschreden.
- De afstand tot aan de zijdelingse perceelsgrens mag bij een
vrijstaande woning niet minder zijn dan 3,0 meter aan beide
zijden.
- De afstand tot aan de zijdelingse perceelsgrens mag bij een tweeonder-één-kapwoning
niet minder zijn dan 3,0 meter aan één zijde.
- De woning(en) grenzend met de voorgevel aan de westzijde van het
gebied dienen twee lagen met een kap hoog te zijn.
- Garages mogen op de erfgrens worden gebouwd zonder verdere
toestemming van uw buur.
- De Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) van iedere woning is volgens
het bouwbesluit minimaal 0,8.
Gegevens inschrijvers
Woonmatch staat of valt bij een goede en eerlijke woningtoewijzing.
Woonmatch wil dit borgen en daarom kan het zijn dat de verkopende
partij steekproefsgewijs kopers en geïnteresseerden benadert om toe
te zien op een correcte toewijzing en daartoe controles uit te voeren.
Uw inschrijving en de daarop vermelde gegevens mogen daarbij door
de verkopende partij worden gebruikt.
Invloed Woonmatch op rangorde loting
Als er bijvoorbeeld maar één geïnteresseerde is voor een twee-onderéén-kapwoning,
dan kan het zijn dat de twee woningen niet gebouwd
worden omdat er voor de tweede woning geen geïnteresseerde is.
Met andere woorden: de werking van het principe van Woonmatch
brengt met zich mee, dat de verkaveling afhankelijk is van het aantal
inschrijvingen en de soort woningen waarop wordt ingeschreven.
Doordat de verkaveling om die reden ook pas wordt opgesteld na
inschrijving op de woningen, is het mogelijk dat inschrijvers ondanks
een hogere plek bij de loting toch geen woning krijgen toegewezen.
De verkopende partij kan hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.
Vanzelfsprekend wordt u als mogelijke koper regelmatig op de hoogte
gehouden van de status van uw inschrijving!
Beslistermijn bij verkaveling
Inschrijvers, aan wie een kavelaanbod wordt gedaan, moeten
daarover binnen één week beslissen. Daarna geldt alleen nog het
voorbehoud van financiering. Dit is om in het belang van alle
inschrijvers een snelle voortgang te houden.
12