12 nieuwe woningen in Meeuwen - Tankens

Technische
omschrijving
De omschrijving in dit hoofdstuk geldt voor alle type woningen, mits
dat anders vermeld is.
Optionele onderdelen
Kies voor verschillende uitbreidingsmogelijkheden! Deze opties
gelden niet voor de zes starters hoek- en tussenwoningen.
Opties:
- Bijkeuken
- Uitbouw
- Garage (ongeïsoleerd)
- Vrijstaande garage (ongeïsoleerd)
- Helft van dubbele garage (ongeïsoleerd)
- Garage (geïsoleerd)
- Vrijstaande garage (geïsoleerd)
- Helft van dubbele garage (geïsoleerd)
- Geïsoleerde garagedeur
- Houten openslaande garagedeuren
- Dubbele tuindeuren aan de achterzijde
- Dakraam (standaard)
- Dakkapel (drie typen mogelijk)
- Garage, slaap- en badkamer op de begane grond
- Berging, slaap- en badkamer op de begane grond
Uitzetten
Het peil P, waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt
overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer
achter de entreedeur. De juiste peilmaat wordt bepaald in overleg met
de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de Gemeente Aalburg.
starterswoningen. Dit pad wordt mee verkocht aan u als koper. Het
pad wordt echter niet uw privé eigendom, in de leveringsakte wordt
hiervoor een recht van overpad geregistreerd.
Het toegangspad aan de voorzijde van de woningen wordt gemaakt
van een rij betontegels van 40 x 60 x 4,7 centimeter op een zandbed
van circa 20 cm.
Erfafscheiding
De erfafscheiding wordt, waar mogelijk, aangegeven met houten
paaltjes op de hoeken van de kavel.
Funderingspalen
De woning wordt gefundeerd op prefab betonpalen.
Funderingsbalken
De funderingen en verder alle als zodanig aangegeven werken worden
uitgevoerd met de nodige wapening, geheel volgens goedkeuring
Bouw- en Woningtoezicht. Dit gebeurt ook conform de berekeningen
en tekeningen van de constructeur.
Metselwerk
De buitengevels worden uitgevoerd als wild verband schoon
metselwerk, baksteen in waalformaat, kleuren volgens keuze van de
architect. ‘Het metselwerk wordt met doorstrijkmortel uitgevoerd’
De binnenspouwbladen en dragende binnenmuren worden
uitgevoerd in kalkzandsteen. Niet-dragende binnenwanden worden
uitgevoerd als lichte scheidingswand.
Voor isolatie van de gevels van de woningen (Rc=3,8 m 2 K/W)
worden mineraalwol spouwplaten toegepast. In het metselwerk van
de woning worden ten behoeve van de waterdichtheid afdichtingen
gemaakt van vinyl, DPC en loodstroken.
Grondwerk
Het nodige grondwerk wordt verricht voor de aanleg van funderingen
en leidingen. Als bodemafsluiting wordt onder de fundering circa
10 cm vulzand aangebracht. De fundering wordt aangevuld met
uitkomende grond. Het terrein wordt aangehoogd en geëgaliseerd
met uitkomende grond.
Begane grondvloer
De begane grondvloer van de woning wordt uitgevoerd als
geïsoleerde rib-casettevloer (Rc=4,0 m 2 K/W). Voor de toegang van
de kruipruimte onder het woongedeelte wordt een sparing gemaakt
in de begane grondvloer. De kruipruimte wordt geventileerd met
vloerventilatiekokers in de gevels.
Buitenriolering
De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in de aanneemsom
begrepen. De riolering wordt samengesteld uit PVC buis. De afvoeren
van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal
dat tot 90 graden hittebestendig is. Er wordt een gescheiden
rioleringssysteem toegepast. Het rioleringssysteem wordt belucht
en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. Schoonwater wordt
geloosd op het schoonwater riool.
Eerste en tweede verdiepingsvloer
De verdiepingsvloer van de woning wordt uitgevoerd als
kanaalplaatvloer volgens berekeningen van de fabrikant.
Lateien
Beton/stalen lateien worden toegepast waar nodig boven
kozijnen en muuropeningen ten behoeve van vloer- en
metselwerkondersteuningen volgens opgave van de constructeur.
Straatwerk
De aannemer legt het ontsluitingspad aan tussen en achter de
19