12 nieuwe woningen in Meeuwen - Tankens

nadat aan deze opschortende voorwaarden is voldaan. Over de
van toepassing zijnde opschortende voorwaarden zal de makelaar
u nader informeren. Nadrukkelijk wijzen wij u erop om, zolang er
nog opschortende voorwaarden van toepassing zijn, geen andere
verplichtingen met derden aan te gaan.
Wanneer moet u gaan betalen
Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst
bent u zelf verantwoordelijk voor het laten opsturen van uw
hypotheekstukken aan de notaris. Zodra de notaris uw dossier
compleet heeft, wordt u uitgenodigd voor notarieel transport.
Voorafgaand aan dit transport ontvangt u een nota voor de koopsom
van de grond, vermeerderd met de bouwtermijn(en) die voor de
transportdatum reeds zijn vervallen. Over de vervallen, maar niet
betaalde termijnen wordt vanaf de valutadatum rente berekend zoals
vastgelegd in de koop- en aannemingsovereenkomsten. Telkens
wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat een van de termijnen
is vervallen, ontvangt u van Woonlinie een verzoek tot betaling
van een deel van de aanneemsom. Het origineel zendt u zo spoedig
mogelijk – voorzien van uw handtekening – naar uw geldgever, die
voor de betaling zorg draagt. U dient de nota’s uiterlijk binnen 14
dagen na dagtekening te voldoen. Vanaf de transportdatum betaalt u
hypotheekrente tijdens de bouw. Deze is in het algemeen opgebouwd
uit de rente die u betaalt over het volledige hypotheekbedrag, met
daarop eventueel in mindering te brengen de te ontvangen rente over
het nog in depot staande bedrag.
worden nog nader vastgesteld door de aannemer. Hierna volgt
een prijsopgave die ondertekend geretourneerd moet worden
aan Aannemingsbedrijf Tankens J. van Daalen Andel B.V. BV. Prijsopgaven die niet
ondertekend zijn of die te laat binnenkomen worden niet uitgevoerd.
Wijzigingen met betrekking tot de constructie, het gevelbeeld, de
positie van de meterkast, de leidingkokers en het trapgat behoren
niet tot de mogelijkheden en worden derhalve niet in behandeling
genomen. Naast de aangegeven opties zijn er in verband met de
architectonische randvoorwaarden geen individuele wijzigingen
in de gevel en het dak mogelijk. Voor de volledigheid wordt nog
vermeld dat er geen behang, keukens en losse kasten worden
geleverd. Het staat de aannemer vrij om een aanvraag voor meer- en/
of minderwerk niet in behandeling te nemen wanneer een goede
uitvoering door de aannemer niet gegarandeerd kan worden.
Een woning met Woningborg geeft extra zekerheid
Over de kwaliteit van uw woning hoeft u zich geen zorgen te maken
want de dienstverlening van Aannemingsbedrijf Tankens J. van Daalen Andel BV
staat garant voor kwaliteit. Bovendien wordt de woning gebouwd
met Woningborg-garantie. Hiertoe is het bouwbedrijf aangesloten
bij Woningborg, een samenwerkingsverband tussen consumenten,
producenten en deskundigen op het gebied van de woningbouw. Het
doel is de kopers van nieuwbouwwoningen extra zekerheden te geven
en het vertrouwen tussen koper en verkoper te bevorderen.
Meer- en /of minderwerk
Tot de overeenkomst behoort een meer- en minderwerklijst waarmee
de indeling en het afwerkings- c.q. uitrustingsniveau van de woning
nader kan worden bepaald tegen de in deze lijst vermelde prijzen.
Indien bepaalde werkzaamheden niet op de lijst vermeld staan,
kan bij de aannemer vrijblijvend naar de realisatiemogelijkheden
worden geïnformeerd. Direct na het ondertekenen van de koop-/
aannemingsovereenkomst wordt een kennismakingsbespreking
gehouden tussen u en de aannemer. Tijdens dit gesprek kunt u uw
individuele woonwensen kenbaar maken.
Voor de inrichting van badkamer en toilet kunt u een keuze maken
bij een door de aannemer aan te wijzen leverancier. Voor de inrichting
van de keuken kunt u een afspraak inplannen met keukenstudio Jan
Diepenveen uit Wijk en Aalburg. De starters tussenwoningen worden
zonder keuken, of keukenstelpost opgeleverd.
Van het meerwerk zal 25% worden gedeclareerd bij opdracht en 75%
bij oplevering.
Kiest u voor ruwbouwopties als bijvoorbeeld een dakkapel, aanbouw
of een berging dan zal dit meerwerk voor 75% worden gedeclareerd
bij opdracht en 25% bij oplevering. In alle gevallen moet het
meerwerk volledig zijn voldaan voor oplevering van de woning.
De periodes waarbinnen deze keuzes gemaakt moeten zijn,
Als u een woning met Woningborg koopt, betekent dat het volgende:
• De financiële positie van het bouwbedrijf wordt jaarlijks getoetst.
• Het bouwbedrijf hanteert de door Woningborg voorgeschreven
regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden.
• De verkoopbrochure is samengesteld volgens de richtlijnen van
Woningborg.
• De tekst van de overeenkomst is in overeenstemming met het
model van Woningborg.
• Bij het tekenen van de overeenkomst ontvangt u de voorwaarden
van Woningborg waarin u gedetailleerd alle bijzonderheden over de
garantie en Woningborg kunt vinden.
• Wanneer er onverhoopt meningsverschillen ontstaan over de
kwaliteit van de woning kan Woningborg een uitspraak doen die
bindend is voor koper en verkoper.
• Door de afgifte van het Woningborg -certificaat is de kwaliteit
van de woning gegarandeerd. De garantietermijn begint na
het verstrijken van de onderhoudsperiode. De garantietermijn
bedraagt meestal zes jaar, met uitzondering van een aantal in de
garantieregeling vermelde termijnen voor bepaalde onderdelen van
de woning. Slechts enkele kleine onderdelen zijn van de garantie
uitgesloten.
• Het Woningborg -certificaat waarborgt bovendien dat u nooit
met een half afgebouwde woning blijft zitten, wanneer er tijdens
de bouw iets mis mocht gaan met het bouwbedrijf. Woningborg
17