12 nieuwe woningen in Meeuwen - Tankens

nagekomen. Na de oplevering beschikt de verkrijger over de woning en
kunnen verdere werkzaamheden worden uitgevoerd.
Schoonmaken
De woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het sanitair, de
tegelwerken en de glasruiten worden schoon opgeleverd. Het bij de
woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.
Onderhoudsperiode
Gedurende drie maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, kunt
u de aannemer onvolkomenheden melden, die zijn ontstaan na de
oplevering en die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het
‘werken’ van materialen. Nadat alle onvolkomenheden zijn verholpen,
wordt de verkoper geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan.
Drie maanden na de oplevering eindigt de onderhoudstermijn en gaat
de eerdergenoemde garantieperiode in.
Krimpscheuren
Voor de wanden van uw woning wordt kalkzandsteen en gasbeton
toegepast. Dit milieuvriendelijke natuurproduct heeft een klein
nadeel: het is onderhevig aan krimp. Hierdoor kunnen tijdens de
eerste jaren na oplevering van uw woning kleine krimpscheurtjes
optreden. Genoemde scheurtjes doen in het geheel geen afbreuk aan de
constructieve kwaliteit van de woning die u heeft gekocht en geven dan
ook geen aanleiding tot schadevergoeding.
Bouwvocht
Tot geruime tijd na de oplevering zal er ongetwijfeld sprake zijn
van een vochtig klimaat in de woning. Het is dan ook noodzakelijk
veelvuldig te ventileren en de verwarming niet te hoog in te stellen. Na
tenminste één stookseizoen zal het meeste vocht uit de woning zijn
verdampt en kunnen krimpscheuren door u worden dichtgezet. Om
schade in harde wand- en vloerafwerkingen te beperken, dient u zich
goed te laten informeren over de toe te passen eindafwerking. Voor de
wanden geldt het advies om een vochtdoorlatende behangsoort toe te
passen. U kunt de ontwikkelaar of bouwer niet verantwoordelijk stellen
voor schade ten gevolge van uittredend vocht. Het is onlosmakelijk
verbonden met nieuwbouw.
De hoogte van de stelpost verschilt per woningtype. Mocht u de
keukenopstelling willen veranderen of uitbreiden, dan kunt u contact
opnemen met keukenstudio de Keukenhoff Jan te Andel. Diepeveen Keukens uit Wijk en
Aalburg.
De tussenwoningen voor starters worden standaard opgeleverd zonder
keuken. Kopers van een tussenwoning krijgen een cadeaubon voor
een gratis vaatwasser bij de Jan Keukenhoff Diepeveen te Keukens. Andel. Deze cadeaubon kan
enkel verzilverd worden indien een keuken bij Jan de Keukenhoff Diepeveen te Keukens Andel
wordt aangeschaft.
Het selecteren van keuken, tegels en sanitair kan het beste twee
maanden na aanvang van de bouw plaatsvinden. U moet in elk geval de
volgende punten bespreken en laten vastleggen:
A. Laat uw opstelling en gewenste kleur vastleggen. Bespreek waar u
de voorzieningen wilt plaatsen(koelkast, kookplaat, etc.) en met
welke (extra) aansluitingen op welke plaats rekening moet worden
gehouden (gas, elektra, etc.).
B. U kunt een keuze maken uit een groot pakket wand- en vloertegels.
Bespreek duidelijk welke tegels u waar wenst, met welke kleur u de
tegels wilt laten voegen, waar en tot welke hoogte u de tegels wenst,
met of zonder striptegels en hoekbeschermers, etc.
C. Kiest u voor ander sanitair of voor bijvoorbeeld een extra douche,
bespreek dit dan met de leverancier. Zij zullen de mogelijkheden
aangeven of navragen bij de aannemer.
In alle gevallen dient de definitieve keuze voor de keuken bekend te zijn
als de eerste verdiepingsvloer is gelegd, in overleg met de aannemer.
Wanneer dit niet bekend is bij de aannemer worden de aansluitpunten
voor de keuken geplaatst volgens de standaard verkooptekening. Houd
er rekening mee dat het proces om te komen tot de definitieve keuze
van uw keuken vier tot acht weken duurt.
Elektra/centrale verwarming
Op de ter hand gestelde tekeningen is aangegeven waar
wandcontactdozen, schakelaars, KPN-doos, CAI-aansluiting,
radiatoren, et cetera worden aangebracht. Echter, voordat tot plaatsing
wordt overgegaan, wordt u door de installateurs opgeroepen om
eventuele andere wensen kenbaar te maken. De prijsconsequenties van
wijzigingen worden direct aan u kenbaar gemaakt en bij instemming
tekent u voor akkoord. Het vooraf doorgeven van elektrawijzigingen
heeft alleen zin voor de inbouwleidingen in schoonmetselwerkwanden
en vloeren.
Wijziging keuken
Voor de aankoop van een keuken is een stelpost opgenomen.
15