VINÇOTTE @HOME

ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT
Het energieprestatiecertifcaat (EPC) informeert de eigenaar of de bewoner van een woning
over de energetische kwaliteit van de woning aan de hand van een kengetal. Potentiële kopers
en huurders kunnen hiermee de energie-efficiëntie van woningen vergelijken en beoordelen.
De energiescore wordt berekend op basis van de gebruikte materialen, de isolatiewaarden van
dak, ramen, muren en deuren, en de installatie voor verwarming en warm water.
Wat moet aanwezig zijn bij de keuring
Om de controletijd zo efficiënt mogelijk te benutten is het aangewezen dat u alle documenten
binnen handbereik hebt die betrekking hebben op de bouw van de woning en de gebruikte
bouwmaterialen. Denk hierbij aan documenten zoals:
• een eerder opgemaakt energieprestatiecertificaat
• een energieprestatie- en binnenklimaataangifte (indien gebouwd na 1 januari 2006)
• lastenboek, werfverslagen, postinterventiedossier of vorderingsstaten, foto’s
• grondplannen van de woning (as-built plannen opgesteld door de architect)
• facturen van bouwmaterialen (mbt isolatie), ruimteverwarmingsinstallatie
• technische documentatie van de verwarmingsinstallatie of de sanitaire warmwaterinstallatie.
Wanneer is een EPC verplicht
Bij verkoop of verhuur van een woning (appartementen, studio’s, studentenhomes, serviceflats)
moet vanaf 1 november 2008, respectievelijk 1 januari 2009, de eigenaar van de woning een
energieprestatiecertificaat kunnen voorleggen aan de kandidaat-koper of kandidaat-huurder (indien
de huurovereenkomst voor langer is dan 2 maand).
Het energieprestatiecertificaat is van toepassing op elke wooneenheid (d.i. leefruimte + toilet +
douche/bad + keuken/kitchenette). Voor elke wooneenheid mogen gebouwdelen met een nietresidentiële
bestemming anders dan industrie en met een beschermd volume van minder dan 800 m³
(bv. praktijkruimte, winkelruimte, kapperszaak) worden opgenomen in het energieprestatiecertificaat,
voor zover het aandeel van de residentiële gebouwdelen van de wooneenheid groter is dan het
aandeel van de niet-residentiële gebouwdelen. Het energieprestatiecertificaat is 10 jaar geldig en
kan gedurende deze periode overgedragen worden bij verdere verkoop of verhuur van de woning.
Wat kijken we na
De energiedeskundige komt ter plaatse om de bestaande situatie van de woning vast te stellen.
Gegevens worden verzameld over de opbouw van de gebouwschil (vloer, buitenmuren, ramen, dak),
de verwarmingsinstallatie en de sanitaire warmwaterinstallatie. Bij afwezigheid van plannen worden
onder meer de deuren, ramen en vloeroppervlaktes opgemeten.
Wat is het resultaat
Na de controle ontvangt de aanvrager een certificaat, opgemaakt door de erkende energiedeskundige,
met vermelding van:
• de uitdrukking van de energieprestatie van de woning aan de hand van een kengetal met
aanduiding van referentiewaarden op een kleurenschaal
• de aanbevelingen om de energieprestatie van de woning te verbeteren, om uiteindelijk
energiezuiniger te kunnen wonen.