VINÃOTTE @HOME

More documents

Recommendations

Info

BODEMONDERZOEK Wenst u (bebouwde) grond te kopen of verkopen, dan geeft een bodemonderzoek u zekerheid over de kwaliteit van de grond. Ontdekt u een lek in de stookolietank of neemt u een mazoutgeur waar, dan is het de verantwoordelijkheid van de vervuiler om maatregelen te nemen en een bodemsaneringsdeskundige te contacteren. Een bodemonderzoek wordt uitgevoerd ter bescherming van de potentiële kopers. Met andere woorden: weet wat u koopt. Wat moet aanwezig zijn voor het opmaken van een bodemonderzoek Bij het bezoek van de bodemsaneringsdeskundige dient u het kadastraal plan, de plannen van de aanwezige nutsleidingen (gas, water en elektriciteit), eventuele milieuvergunningen en de plannen van de gebouwen voor te leggen, indien beschikbaar. Wanneer is een bodemonderzoek verplicht Sinds 1 oktober 1996 bent u verplicht een bodemattest voor te leggen aan de koper bij de verkoop of overdracht van (bebouwde) grond. Bij een niet-risicogrond kan dit bodemattest verkregen worden op eenvoudige vraag bij de OVAM of via uw notaris. Een risicogrond is een grond waarop een risicoinrichting gevestigd is of was. Als u zich afvraagt of een grond een risicogrond zou zijn, kan u dit best bij de gemeente verifiëren of kan u de lijst van risico-inrichtingen (Vlarebo-lijst) consulteren bij de OVAM. Bij overdracht van een risicogrond moet u een oriënterend bodemonderzoek laten uitvoeren alvorens het bodemattest verstrekt kan worden. Dit oriënterend bodemonderzoek wordt uitgevoerd door een erkend bodemsaneringsdeskundige en kan door Vinçotte opgesteld worden. Wat kijken we na In de praktijk gaat het om een reeks grondboringen die uitgevoerd worden zowel in de directe buurt van voormalige of aanwezige verontreinigingsbronnen als op delen van ‘onverdacht terrein’. Aan de hand van de analyseresultaten van bodem- en grondwaterstalen wordt een rapport opgesteld. Wat is het resultaat De verkoper ontvangt een bodemattest dat hem het recht geeft om de grond, al dan niet bebouwd, te verkopen indien deze niet vervuild is. Indien er wel vervuiling vastgesteld wordt, moet een beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden. Op basis van dit onderzoek worden duidelijke commentaren en besluiten geformuleerd over de aard en de oorsprong van de eventuele verontreiniging.
TECHNISCH VERSLAG VOOR GRONDVERZET Bij het afgraven van grond tijdens bouwwerkzaamheden op uw terrein, is het in een aantal gevallen in Vlaanderen wettelijk verplicht om een technisch verslag voor grondverzet te laten opmaken. Om de ontvanger en gebruiker van aangevoerde grond te beschermen tegen eventueel verontreinigde aangevoerde grond is deze controle van belang. Wat moet aanwezig zijn voor het opmaken van een technisch verslag Voor het opstellen van een technisch verslag dienen drie documenten voorgelegd te worden (indien beschikbaar): • het kadastraal plan en de legger • de plannen van nutsleidingen (gas, elektriciteit en water) • het plan met aanduiding van de voorziene uitgravingszone(s). Wanneer is een technisch verslag verplicht In Vlaanderen is een technisch verslag verplicht sinds 1 januari 2004 bij uitgravingen op risicogronden en bij uitgravingen van meer dan 250 m³ op niet-risicogronden. Wat kijken we na Via boringen worden stalen genomen van de uit te graven grond. Na analyse van de grondstalen worden de bestemmingsmogelijkheden voor de grond bepaald en wordt de milieuhygiënische kwaliteit in kaart gebracht. Wat is het resultaat Na het uitvoeren van het technisch verslag voor grondverzet wordt een ‘conformiteitsverklaring’ verstrekt door een bodembeheersorganisatie (Grondbank of Grondwijzer). Eens in het bezit van deze verklaring kan overgegaan worden tot het uitgraven en afvoeren van de grond.
Page 1 and 2: VINÇOTTE @HOME Overzicht van contr
Page 3 and 4: OVERZICHT VAN CONTROLES VOOR PARTIC
Page 5: ASBEST Personen die een huis kopen
Page 10 and 11: FOTOVOLTAÏSCHE ZONNEPANELEN Iedere
Page 12 and 13: GASINSTALLATIE (AARDGAS, BUTAAN OF
Page 14 and 15: STOOKINSTALLATIES Regelmatig nazich
Page 16 and 17: LPG-OPSLAGPLAATS Het keuren van een
Page 18 and 19: WATERINSTALLATIE Het keuren van wat
Page 20: INFRAROODTHERMOGRAFIE UNIEKE DIENST
Page 23 and 24: Contactadressen Vinçotte Brabant J

VINÃOTTE @HOME

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?

VINÃOTTE @HOME