ProFacility.be

Pro-Real Estate
[ Finance]
Energie besparen zonde
Een derde in
energiebesparing laten
investeren: een middel
om uw installaties te
moderniseren terwijl uw
exploitatiekosten dalen.
De zogenaamde
‘derde-investeerder’ is
een geïntegreerd
financieel systeem om
energie te besparen of te
produceren zonder eigen
kapitaal te moeten
aanwenden.
Energiekosten
Energiebudget van de opdrachtgever
Door de constante stijging van
de energieprijzen in combinatie
met de milieueisen en wettelijke
voorschriften voelen vele bedrijven,
overheden en particulieren zich verplicht
om hun energieverbruik te verminderen
en zelfs om productie-installaties
te plaatsen, zoals fotovoltaïsche
zonnepanelen. Om dergelijke installaties
te kunnen plaatsen, is echter een
aanzienlijk kapitaal nodig. Voor gebouwen
en wagenparken lijkt het systeem
van de derde-investeerder, ook wel
‘financiering door betalende derde' of 'financiering
door derde' genoemd,
een zeer interessante oplossing te zijn.
Maar wat houdt dit nu precies in?
Energiekosten
Kostenvermindering
Het systeem van de
derde-investeerder
De derde-investeerder is verantwoordelijk
voor alle fasen van de investering,
met het oog op de besparing
of productie van energie, van een
opdrachtgever die bijvoorbeeld in een
gebouw energie wil besparen. De investeerder
financiert de investering en
betaalt zichzelf terug (kapitaal en interesten)
op basis van de energiebesparing
die verwezenlijkt wordt dankzij het project.
Dit systeem kan op verschillende gebieden
toegepast worden. Hoewel het
weinig gebruikt wordt voor de modernisering
van wagenparken, is het duidelijk
interessant voor gebouwen.
De projecten kunnen betrekking hebben
op de isolatie, de verbetering van de
verwarmingsinstallatie (vervanging van
cv-ketels met of zonder verandering
van brandstof, modernisering van de
regeling of verdeling,…) en de vernieuwing
van de klimaatregeling of van
de verlichting. Voorts worden systemen
voor de productie van hernieuwbare
energie eveneens alsmaar populairder
(fotovoltaïsche panelen, warmtekrachtkoppeling,
windmolens, houtenergie-installaties).
Er zijn verschillende contractuele formules
mogelijk, die voor elk geval apart
bestudeerd worden. De meeste projecten
zijn echter gebaseerd op het hierna
beschreven model.
Voor
de
werken
Start van de
contractuele
periode
Einde
van de
werken
22 Profacility Magazine mei 2009
Einde van
de
contractuele
periode
Tijd
De contractuele
overeenkomst
Het contract bepaalt dat de investeerder
zich ertoe verbindt om de technische