Facility Management uitwisseling van ervaringen - Anixton

het WTC. Ontwikkelaar Fedimmo bestudeert
momenteel de bouw van de vierde toren. Deze
toren zal 29 verdiepingen tellen en zo’n 56.000 m 2
kantoorruimte bieden.
De Brussels Tower, de vroegere TBR-toren van
Belgacom. Dit project, waarvoor de vergunning
verleend werd aan ontwikkelaar Immobel, omvat
de renovatie en uitbreiding van de bestaande
toren die in de jaren zeventig gebouwd werd.
In totaal zou het gebouw met de emblematische
architectuur in de vorm van een ‘Z’ meer dan
60.000 m² bieden.
De herontwikkeling van de site Tour & Taxis die
bestaat uit ± 148.000 m² kantoorruimte, hoewel
de timing nog steeds moeilijk in te schatten is.
Leopoldswijk
In volle stedenbouwkundige beweging
De Europese Wijk is ongetwijfeld de belangrijkste
zakenwijk van de hoofdstad, met als zenuwcentra
het Schumanplein en de De Meeüssquare. De wijk
ligt ten oosten van het stadscentrum en strekt
zich uit rondom de Wetstraat en de Belliardstraat,
tussen de Regentlaan en het Jubelpark. Ze biedt
een voortreffelijke ontsluiting met het openbaar
vervoer, dankzij de treinstations Luxemburg en
Schuman. Die bieden een directe verbinding
met het hele nationale en internationale
verkeersnet, waaronder de HST-terminals. Talrijke
metrostations en buslijnen bedienen eveneens
deze wijk op de as van de Wetstraat.
met de nieuwe stedenbouwkundige voorschriften,
zoals de nieuwe bouwlijnen, de mix aan functies
en de nieuwe V/T van 8 die van toepassing is voor
elk eiland van de perimeter, wat voor sommige
gebouwen een mogelijke uitbreiding impliceert.
In de wijk zitten er verschillende grote projecten
in ontwikkelingsfase:
Brussels Europa, op de plaats van het vroegere
Crowne Plaza-hotel in de Wetstraat, dat intussen
gesloopt is. Dit kantorenproject van ontwikkelaar
Atenor is goed voor een oppervlakte van ±
47.000 m², waarvan 1.000 m² handelszaken. Op
voorwaarde dat de nodige vergunningen worden
uitgereikt, zouden de werken ten vroegste in
2013 van start gaan. Dan zal de telefooncentrale
van Belgacom, die momenteel de site gebruikt,
verhuisd zijn.
De Brussels Europa-toren is een van
de nieuwe gebouwen die de principes
van architect Christian De Portzamparc
integreert in het totaalplaatje van het
zogenaamde Stadsproject Wet, dat een
mix aan functies combineert en dat
bestaat uit kantoren, handelszaken en
woningen.
De gebruikers zijn vooral Europese instellingen,
evenals de voornaamste nationale ministeries
en enkele zetels van Belgische en buitenlandse
ondernemingen. De aanwezigheid van het
Europees Parlement en de Ministerraad versterkt
alleen maar de aantrekkingskracht van de wijk.
De uitvoering van het Stadsproject Wet (SPW),
dat in januari 2011 in het Belgisch Staatsblad
verscheen, zal ongetwijfeld een invloed hebben op
de structuur van de wijk. Met dit project wil de
gewestelijke overheid deze zone tot de grootste kern
voor internationale en Europese tewerkstelling in
het Gewest maken; een geheel van verschillende
woonvormen en een centrale plek voor culturele
activiteiten, sport en ontspanning voor iedereen
aanbieden. De perimeter van het project strekt zich
uit over tien zones langs de Wetstraat en omvat
momenteel ± 560.000 m² kantoorruimte. Het is de
bedoeling om op termijn de huidige doorgang die
gevormd wordt door de Wetstraat open te breken,
de voetgangersstromen te verbeteren, openbare
groene ruimten aan te leggen, de mobiliteit te
verbeteren en het aantal rijstroken in de Wetstraat
en Belliardstraat te verminderen. Elk nieuw bouwof
renovatieproject zal rekening moeten houden
© image ATENOR – Architects BURO II & ARCHI +I
PROFACILITY MAGAZINE NR. 37 MAART 2013 39