Nu Wonen Woonmagazine, regio Stad, #3, juni/juli 2015

VERHUREN
BEMIDDELING VIA
NU WONEN...
PROFESSIONEEL, PER-
SOONLIJK EN ACTIEF!
« Vervolg van pagina 5
Denk hierbij onder andere aan reclame op trams en
streekbussen, internet, outdoor-reclame, krantenadvertenties
en social media.
Bezichtigingen
Wij verzorgen de bezichtigingen en geven iedere
kandidaat de moge lijkheid (ook buiten kantoortijden)
uw woning te bekijken.
Antecedentenonderzoek
Iedere aspirant-huurder wordt on derworpen aan een
anteceden tenonderzoek. Denk hierbij onder andere
aan het controleren van loongegevens, opvragen
KvK-re gistratie en uitvoeren kredietstatus BKR. Hierbij
geldt uiteraard dat u als eigenaar altijd het laatste
woord hebt en de aangedragen kandidaat mag
weigeren!
Huurovereenkomst
Wij stellen het huurcontract op tus sen u en de
huurder, naar model van de Raad Onroerende Zaken
(ROZ).
Financiële afronding
De eerste huur- en waarborgbeta ling wordt door ons
geïncasseerd en naar u doorgestort.
Sleuteloverdracht
Onze ervaren medewerkers voeren samen met de
huurder een volle dige inspectie van de woning uit, die
geldt als nulmeting. Tijdens de inspectie wordt de
woning volledig gecontroleerd, meterstanden wor den
opgenomen, inventaris wordt gecontroleerd en dit
alles wordt vastgelegd in een rapport inclusief
fotoreportage.
Financieel Beheer
U blijft zelf in contact met de huurder, maar u geeft de
volledige fi nanciële kant van de verhuur uit handen.
Dit houdt onder andere in dat Nu Wonen voor u
verzorgt:
• maandelijks facturering naar huurder;
• incasseren en doorstorten van ontvangen huurpenningen;
• beheren waarborgsom;
• bewaken eventuele achterstanden in huurbetaling;
• sturen van herinneringen, aanmaningen, ingebrekestelling
en begeleiding van de eventuele incasoprocedure;
• verzorgen van oplevering bij einde huurtermijn,
inclusief eventuele eindschoonmaak en het
oplossen van mankementen op kosten van
huurder;
• verrekenen/oplossen mankementen voor en door
huurder en verhuurder.
Totaal Beheer
U geeft het fi nanciële gedeelte, maar ook het
technische beheer volledig uit handen. Dit houdt
onder andere in dat Nu Wonen voor u verzorgt:
• het volledige fi nanciële beheer;
• aanspreekpunt voor huurder en verhuurder voor
vragen, klachten, problemen e.d.;
• nutsvoorzieningen;
• oplossen simpele (technische) mankementen;
• eigen technische dienst voor het oplossen van
problemen en/of het verzorgen van onderhoud
(kosten huurder/verhuurder nader te bepalen);
• periodieke inspecties (alleen bij verhuur aan
arbeidsmigranten);
• verzorgen van onderhoud of verbouwing van de
woning.
Hierbij vragen wij de offertes aan, controleren deze op
marktconformiteit en zien toe op een juiste afhandeling.
Aanvullende diensten
Naast het beheren van uw woning biedt Nu Wonen u
tegen betaling nog meer diensten. Denk hierbij onder
andere aan:
• periodieke schoonmaak;
• post ophaal- en doorzendservice;
• aanvragen vergunning leegstandswet;
• verzorgen internet / televisie voor de huurder;
• verzorgen van losse meubelstukken tot complete
inrichtingen inclusief garantie, vervangings-, haal- en
brengservice;
• speciale verhuurverzekeringen voor o.a. opstal en
inboedel;
• brandveiligheidspakketten;
• woning gereed maken volgens alle normen voor
huisvesting arbeidsmigranten;
• huurgarantie.
Onze service en
kwaliteit houden
niet op zodra de
woning verhuurd
is. Wij hebben
veel ervaring
met het beheren
van vastgoed.
Als beheerder
fungeren wij als
tussenpersoon
tussen u en de
huurder en regelen
wij alles voor
u aangaande
de verhuur. Wij
bieden verschillende
mogelijkheden,
hierbij
een beknopt
overzicht.
6 nu wonen magazine