Geliberaliseerde pacht - Hekkelman Advocaten & Notarissen

In artikel 7:397 lid 1 BW zijn de regels opgenomen omtrent een geliberaliseerde pachtovereenkomst.Daarin is neergelegd dat er alleen dan sprake is van een geliberaliseerde pachtovereenkomst alspartijen dat in de overeenkomst hebben bepaald. In de literatuur is de vraag opgeworpen of dit ookmondeling kan zijn overeengekomen. Uit deze uitspraak lijkt af te leiden dat dat wel mogelijk is.Immers de pachtkamer gaat in deze uitspraak inhoudelijk in op de getuigenverklaringen. Als het hof totde conclusie was gekomen dat dit niet mogelijk zou zijn, dan zou de vordering al zijn gestrand op hetgegeven dat in de schriftelijke overeenkomst niet is bepaald dat het een overeenkomst als bedoeld inartikel 7:397 lid 1 BW betreft. Het hof beoordeelt aan de hand van de omstandigheden wat partijenmet de overeenkomst hebben bedoeld. Het hof concludeert dat de overeenkomst in deomstandigheden van dit geval niet kan worden beschouwd als een geliberaliseerdepachtovereenkomst. Dat had mogelijk anders kunnen zijn, als in de overeenkomst niets was vermeldover de toetsing van de pachtprijs door de grondkamer en het aan de pachter toekomendvoorkeursrecht. Met deze uitspraak lijkt de aan het begin van deze bulletin opgeworpen vraagbevestigend te zijn beantwoord.Els Harbers, e.harbers@hekkelman.nlKees van Helvoirt, k.van.helvoirt@hekkelman.nlContactpersoon nieuwsbrieven: Mieke Alberts, tel. 024 – 3 828 380 of m.alberts@hekkelman.nlDisclaimerDe informatie in deze nieuwsbrief is bedoeld ter voorlichting van cliënten en andere relaties en kan niet worden gebruikt als advies inindividuele situaties. In die gevallen kan vanzelfsprekend een op de specifieke situatie toegesneden advies worden gegeven.Hoewel deze nieuwsbrief met de grootst mogelijke zorgvuldigheid tot stand is gekomen, aanvaardt Hekkelman Advocaten N.V. geenenkele aansprakelijkheid voor eventuele fouten of andere onjuistheden (of de gevolgen daarvan).© Hekkelman Advocaten N.V.Uw e-mailadres komt voor in ons relatiebestand. Graag sturen wij u hierbij onze nieuwsbrief met diverse actuele en voor uwonderneming praktisch relevante onderwerpen. Indien u geen prijs stelt op deze e-mail, kunt u zich afmelden door deze e-mail tebeantwoorden.