De huurwet - achtste editie augustus 2007 - Triviatiq

Art. 16van de huurwetWet van1 december 1995a. Wanneer begint de periode van9 jaar ?• Indien de overeenkomst gesloten wordt vanaf 28februari 1991: de datum waarop de overeenkomstin werking treedt is deze die werd voorzienin de geschreven overeenkomst. In gevalvan mondelinge overeenkomst is dit de datumwaarop de huurder de woning kan betrekken;• Indien de overeenkomst werd gesloten vóór 28februari 1991 moet men twee gevallen onderscheiden:- het contract heeft een vaste datum vóór 28 februari1991(zie Hfst. I, 3): de datum van inwerkingtredingis deze bepaald in de overeenkomst:- het contract heeft geen vaste datum vóór 28 februari1991; hier onderscheidt men opnieuwtwee mogelijkheden:. 1. indien het contract nog vóór 1 januari 1987gesloten werd (en één van de partijen dit kanbewijzen), wordt het contract verondersteld inwerking te zijn getreden op 1 januari 1987. Dewet beslist dat het contract op die bepaaldedag begint en het onmogelijk is het tegendeelte bewijzen.. Alle contracten die op 1 januari 1987 in werkingwaren getreden en die geen vaste datumhebben worden dus beschouwd als zijnde geslotenvoor 9 jaar vanaf deze datum en kwamendus ten einde op 31 december 1995; indiendergelijk contract door de verhuurderwerd opgezegd 6 maand voor deze vervaldag,werd het contract alsnog bij wet verlengd tot31 december 1996.2. indien het contract vanaf 1 januari 1987gesloten werd, wordt de datum van de inwerkingtredingvan de overeenkomst verondersteldde datum van inschrijving te zijnvan de huurder in het bevolkings- of vreemdelingenregisterop het adres van het gehuurdegoed, voor zover die inschrijvingvóór 28 februari 1991 plaatsvond.ndien de huurder zich niet heeft ingeschrevenvoor die datum zal men de datum vaninwerkingtreding van de overeenkomst ”metalle wettelijke middelen” bepalen, d.w.z.door alle middelen (geschreven overeenkomst,brieven, facturen...).b. Wat gebeurt er na afloop van deze periodevan 9 jaar ?De huurder en de verhuurder kunnen elk het contractbeëindigen, en dit zonder motief en zondereen vergoeding te moeten betalen, op voorwaardeeen opzegging te geven minstens 6 maand vóórde vervaldag.21