Nota Naar Buiten! - Gemeente Heerhugowaard

aan water zijn gerelateerd. Behoud en versterking van ruimtelijkekwaliteit staat voorop.De nieuwe functie mag alleen worden gerealiseerd binnen het(voormalig) agrarische bouwperceel.Ontwikkelingsmogelijkheden van omringende agrarische bedrijvenen de woonfunctie van omringende woningen mogen niet wordenbeperkt.Monumentale, cultuurhistorische en karakteristieke bebouwing blijftbehouden. Geen buitenopslag.Geen onevenredige verkeersaantrekkende werking en sprake vaneen acceptabele verkeerssituatie. Het voormalige agrarischebouwperceel heeft geen agrarische bestemming meer in gevalvan volledige beëindiging van de agrarische functie en wordt alszodanig opgenomen in het bestemmingsplan.Als de agrarische functie volledig verdwijnt, moet het bestemmingsplanworden gewijzigd.Indien de vrijkomende agrarische bebouwing gebruikt wordt voor defunctie recreatie gelden de volgende aanvullende (provinciale) regels: de functie moet worden gevestigd in de bestaande bebouwing. er mogen maximaal 6 recreatie-eenheden worden gerealiseerd. de recreatie-eenheden mogen niet worden gebruikt voor permanentebewoning. Goede, streekeigen landschappelijke inpassing van de activiteit,die blijkt uit een door de aanvrager voorgelegd inrichtings- en beplantingsplan.Het inrichtings- en beplantingsplan beschrijft deaard en omvang van de voorgenomen recreatieve activiteit, beschrijftde wijziging in het gebruik en/of het aanzicht van hetgebouw/perceel en benoemt welke maatregelen worden genomenom de nieuwe recreatieve activiteit goed, streekeigen in tepassen in het landschap. Parkeren vindt op eigen terrein plaats en de omgeving mag nietonevenredig belast worden door de verkeersaantrekkende werkingvan activiteit. Op basis van door de aanvrager aan te leverengegevens over o.a. bezoekersaantallen zal de gemeente toetsenof met betrekking tot verkeer en parkeren sprake is van een acceptabelesituatie. Er zal een vereveningsbijdrage worden gevraagd (zie toelichting).VerveningBij hergebruik van gebouwen en doorvoering recreatieve nevenactiviteitenwordt een vereveningsbijdrage gevraagd. De vereveningbestaat uit een kwaliteitsbijdrage op het perceel. Deze kwaliteitsbijdragekan bestaan uit:• Sloop• Verkleining van het bouwvlak / ‘groene’ herbestemming• Restauratie van karakteristieke/monumentale bebouwing• Natuurontwikkeling• Landschappelijke inpassing• Verbetering infrastructuur• Aanleg recreatieve voorzieningen• Financiële bijdrage voor de verbetering van de ruimtelijke kwaliteitvan het buitengebied in de directe omgeving van de locatie. Dezebijdrage kan gevraagd worden indien andere vereveningsvormengeen uitkomst bieden. De afspraken tussen de gemeente en de initiatiefnemerover de vereveningsbijdrage worden in een overeenkomstvastgelegd. Middels die overeenkomst neemt de gemeente een inspanningsverplichtingop zich om het initiatief in planologisch-juridischezin mogelijk te maken in ruil voor een vereveningsbijdrage van de initiatiefnemer.Omdat het gemeentelijk beleid gericht is op instandhoudingvan karakteristieke en monumentale panden in het buitengebied,wordt bij hergebruik van deze gebouwen geen vereveningsbijdragegevraagd. De instandhouding van het pand is dan de vereveningsbijdrage.Begripsomschrijving gebiedsontwikkeling met recreatief karakterIn het buitengebied van Heerhugowaard zijn op een aantal plaatsenmogelijkheden voor specifieke ontwikkelingen met een recreatief karakter.Uit de visie komen twee specifieke ontwikkelingen naar voren:een investering in een kleinschalig recreatiepark in de Smuigelpolderen een investering in het Poldermuseum aan de Huygendijk. Dit zijnontwikkelingen die in belangrijke mate kunnen bijdragen aan de recreatievemogelijkheden van het buitengebied van Heerhugowaard.Het maximaal benutten van de bijzondere kansen van die locatiesvraagt om maatwerk en een gebiedsgerichte aanpak. Het ruimtelijkinvesteringskader voor die ontwikkelingen wordt hierna geschetst.Naar Buiten! Visie recreatie buitengebied. 49