Handboek Columbuskwartier (PDF, 282 Kb) - Ik Bouw Mijn Huis In ...

De voor uw kavel van toepassing zijnde welstandscriteria zijn gebaseerd op de Welstandsnota2007. Voor de kavels in Columbuskwartier geldt de basis plus toets.3.3.2 UitgangspuntenU bent niet verplicht een architect in te schakelen maar dit wordt wél aanbevolen. Een architectis als beste in staat rekening te houden met al uw wensen.U kunt vrijstaand bouwen, maar op de meeste plekken is ook de bouw van een geschakeldewoning mogelijk (aan elkaar gebouwd of als twee onder een kap uitgevoerd). Iedere woningmag een eigen uitstraling hebben qua materiaalgebruik of dakvorm. Aan elkaar bouwen ofsamen optrekken kan financieel voordeliger zijn. Extra voordeel is te bereiken wanneer u kiestvoor één ontwerper, dezelfde constructiemethode, de sonderingen gezamenlijk laat uitvoeren,het gebruik van dezelfde materialen en de woning aanbesteedt bij één aannemer. Onder meervia de burenavonden of via de Kavelwinkel kunt u in contact komen met toekomstige buren.3.4 TempoVanaf het moment dat u de koopovereenkomst tekent, gaat een aantal termijnen lopen diegelden voor de bouwvoorbereiding en de bouw. Ook krijgt u meteen al te maken met financiëlelasten van de eerste betaling van de koopsom (namelijk 10%), zonder dat daar woongenottegenover staat. U krijgt de grond geleverd wanneer u beschikt over een bouwvergunning;vervroegde overdracht is slechts onder voorwaarden mogelijk. Wanneer de bouwvergunningverkregen is, moet u binnen zes maanden starten met de bouw. U heeft een termijn van 2 jaarom uw woning te bouwen. Het is aan te raden met uw planning ruim binnen de gesteldetermijnen te blijven. Zie verder onder 8.15 voor een overzicht van voor u relevante termijnen.3.5 Samen bouwenBij de individuele kaveluitgifte kunt u onafhankelijk van andere kavelkopers uw eigen plantrekken. In de meeste gevallen zult u individueel optreden als opdrachtgever tijdens deplanvorming.Bij het realiseren van twee geschakelde woningen trekken buren tijdens de ontwerpfase veelalgezamenlijk op. Indien u een gezamenlijke woningscheidende wand wilt (dus niet allebei eenvolledig binnen- en buitenspouwblad als woningscheidende wand), moet de aanvraagbouwvergunning gezamenlijk worden ingediend.Ongeacht of u alleen een bouwplan maakt of (gedeeltelijk) samen met de buren wilt optrekken: het isaltijd verstandig om tijdig en regelmatig contact met uw toekomstige buren te hebben. Door eengoede afstemming en overleg kunt u een hoop ergernissen voorkomen.14 | Handboek Columbuskwartier