Handboek Columbuskwartier (PDF, 282 Kb) - Ik Bouw Mijn Huis In ...

4 KOSTENKOSTEN KUNNEN UW KEUZES BEÏNVLOEDEN. MET ONDERSTAAND OVERZICHT KRIJGT U INGROTE LIJNEN INZICHT IN DE OPBOUW VAN DE KOSTEN VAN ZELFBOUW.4.1 Kosten die met de financiering samenhangenDe meest voorkomende manier om de bouw van uw woning te financieren is door het afsluitenvan een hypotheek. Het bedrag dat u maximaal mag lenen is gerelateerd aan uw inkomen enaan de waarde van de te bouwen woning. U betaalt een afsluitprovisie en de kosten van de aktebij de notaris. Wanneer u nog een eigen woning heeft, financiert u de nieuw te bouwen woningmet een overbruggingshypotheek.Tijdens de bouw betaalt u de aannemer in termijnen. Over de reeds betaalde termijnen betaaltu (hypotheek)rente, aangezien de woning nog niet gereed is.Hypotheekkosten:Notariskosten:Overbruggingskosten:Rente:AfsluitprovisieKosten van de akte(n)De eventuele kosten van een overbruggingshypotheek.U betaalt (hypotheek)rente over de reeds betaalde termijnen vande aannemer tijdens de bouw.4.2 Kosten die u aan de gemeente betaalt4.2.1 GrondkostenDe grondprijs van de kavel is vastgesteld door de gemeente Almere en staat vermeld in hetkavelpaspoort. De grondprijs is vrijgesteld van omzetbelasting en overdrachtbelasting.Bijkomende kosten zijn de notariskosten voor de overdracht van de grond en de inschrijfkostenin het kadaster. Na het tekenen van de koopovereenkomst betaalt u een aanbetaling van 10%van de koopsom. Het resterende bedrag betaalt u bij levering van de grond.4.2.2 LegeskostenVoor het verkrijgen van een reguliere bouwvergunning: 2,07% van de bouwkosten. Voor detoetsing aan de welstandsnota: 0,25% van de bouwkosten (2009). In totaal wordt dus 2,32% vande bouwkosten (exclusief BTW) geheven voor het in behandeling nemen van een regulierebouwvergunning.4.2.3 OverigU betaalt de gemeente voor de aansluiting op de riolering (zie verder 4.4) en voor demeerkosten bij de aanleg van een uitrit breder dan 3.50 meter.16 | Handboek Columbuskwartier