Handboek Columbuskwartier (PDF, 282 Kb) - Ik Bouw Mijn Huis In ...

More documents

Recommendations

Info

dat deze in staat is om u op een deskundige wijze te begeleiden. Dit betekent niet dat degemeente Almere u deze deskundigheid te allen tijde en in ieder individueel geval kangaranderen. Onderdeel van de gedragscode is een klachtenregeling die er in uitzonderlijkesituaties van disfunctioneren toe kan leiden dat een bouwbegeleider zijn kwalificatie verliest.De kosten voor de bouwbegeleiding hangen af van uw vraag en behoefte. U kuntbouwbegeleiding inhuren voor het gehele bouwtraject, maar het kan ook voor specifiekeonderdelen uit het traject.Check de website voor een actueel overzicht van de gekwalificeerde bouwbegeleiders.20 | Handboek Columbuskwartier
5 VERPLICHTINGEN EN REGELGEVINGBOUWEN IS AAN REGELS GEBONDEN. IN DIT HOOFDSTUK BESTEDEN WE AANDACHT AAN DEWETTELIJKE REGELGEVING EN DE CONTRACTUELE AFSPRAKEN. IN HOOFDSTUK 9 VINDT U EENOVERZICHT MET ADRESGEGEVENS VAN ALLE BETREFFENDE INSTANTIES.5.1 BestemmingsplanIn een bestemmingsplan is vastgelegd welke bestemming de grond heeft en welke voorschriftendaarmee gepaard gaan. Een bestemmingsplan kent drie onderdelen: de voorschriften, eenplankaart en een toelichting. De voorschriften leggen vast hoe er gebouwd mag worden. Deplankaart is een kaart van het gebied waarop het bestemmingsplan betrekking heeft. In detoelichting zijn de kenmerken van een wijk vastgelegd en maakt de gemeente duidelijk wat haarbedoelingen zijn met het gebied of de buurt.Voor het Columbuskwartier geldt het Bestemmingsplan Almere Poort dat in 2008 in werking isgetreden. U kunt het complete bestemmingsplan inzien bij de frontoffice van afdeling VTH, naastde Kavelwinkel in het stadhuis (zie 9.1) of via de website www.almere.nl. Uw aanvraag voor eenbouwvergunning wordt aan het kavelpaspoort en het betreffende bestemmingsplan getoetst.Het bestemmingsplan regelt onder meer welke functies zijn toegestaan op de kavel. Naast wonenkunnen dat werkzaamheden aan huis zijn. Voor heel Almere Poort geldt dat maximaal 50% van dewoning gebruikt mag worden voor de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen.5.2 Bouwbesluit en Bouwverordening Almere 2007In het Bouwbesluit staan de wettelijk vastgestelde technische minimumeisen waaraan eenbouwwerk moet voldoen. Deze regels gelden voor heel Nederland en voor alle bouwwerken. Deeisen zijn gericht op het gebied van veiligheid, gezondheid, energiezuinigheid en bruikbaarheid.Het Bouwbesluit biedt voldoende vrijheid voor het indelen van een woning. Die indeling moet welbrandveilig zijn en voldoen aan minimale maten van de verblijfsruimten. Eveneens eist hetBouwbesluit een toiletruimte, een badruimte, een opstelplaats voor een aanrecht en eenkooktoestel en aansluiting op de nutsvoorzieningen, zoals water, energievoorzieningen enriolering.In de Bouwverordening heeft de gemeente Almere technische informatie en bepalingen opgesteldover het gebruik van woningen en terreinen en het uitvoeren van bouwwerkzaamheden. Degemeenteraad heeft in december 2007 een geactualiseerde versie vastgesteld (Bouwverordening2007). Ten aanzien van de aanvraag om bouwvergunning wordt in de Bouwverordening gesteld datu – in de meeste gevallen zal dat uw aannemer zijn - verplicht bent een bouwveiligheidsplan aan televeren. Ook is de werkwijze van de welstandscommissie in de bouwverordening geregeld.De tekst van de bouwverordening kunt u inzien op www.almere.nl (onder bouwen en wonen).21 | Handboek Columbuskwartier
Page 1: DE GEMEENTE ALMERE GAAT TOT AAN 203
Page 4 and 5: 6 Rol van de gemeente PAG. 306.1 De
Page 6 and 7: 1 INLEIDINGZELF BOUWEN HEEFT ALS GR
Page 8 and 9: 2 KADERZIE ONDER 9.1 VOOR ALLE GEGE
Page 10 and 11: uitgeschreven. De bouw in het zuide
Page 12 and 13: 3 VOORBEREIDING VAN DE BOUWBIJ ZELF
Page 14 and 15: De voor uw kavel van toepassing zij
Page 16 and 17: 4 KOSTENKOSTEN KUNNEN UW KEUZES BE
Page 18 and 19: 4.4.3 Kabeltelevisie, telefonie en
Page 22 and 23: 5.3 KoopovereenkomstIn de koopovere
Page 24 and 25: 5.6 Toets Stedenbouwkundige Randvoo
Page 26 and 27: Garages worden niet als een parkeer
Page 28 and 29: van het huishoudelijk afvalwater en
Page 30 and 31: 6 DE ROL VAN DE GEMEENTEU KRIJGT OP
Page 32 and 33: 6.7 De tijdelijke inrichting van de
Page 34 and 35: 7 NUTSVOORZIENINGENIN HET OPENBAAR
Page 36 and 37: zorgt NUON voor tijdelijke aansluit
Page 38 and 39: 8 REALISATIEFASEALS DE FASE VAN BOU
Page 40 and 41: schade aan constructies. Op basis v
Page 42 and 43: 8.13 Riolering tijdens de bouwDe ho
Page 44 and 45: 9 OVERIGE INFORMATIE9.1 Adressen ge
Page 46 and 47: Telefoon 0320 - 29 66 11Klantenserv
Page 48 and 49: 9.6 Informatie bouwbegeleidersDe li

Handboek Columbuskwartier (PDF, 282 Kb) - Ik Bouw Mijn Huis In ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?