Bergklis Woonnieuws #18 | maart 2016
BergKlis is gecertificeerd makelaar en taxateur bij Vastgoedcert en bijna 100 jaar actief in Delft en omgeving.
BergKlis is gecertificeerd makelaar en taxateur bij Vastgoedcert en bijna 100 jaar actief in Delft en omgeving.
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
woonnieuws<br />
<strong>Bergklis</strong>.nl de ware makelaar <strong>#18</strong> - <strong>maart</strong> <strong>2016</strong><br />
Het actuele nieuws<br />
en aanbod in uw regio<br />
WWW.BERGKLIS.NL
kunst apart<br />
Voor betaalbare keukens!<br />
TE KOOP<br />
www.brooskeukens.nl<br />
Of kom langs in onze showroom: Abtswoudseweg 4c, 2627 AL Delft. T: 015 – 261 63 63<br />
Wij zijn geopend van dinsdag t/m vrijdag van 12.00 tot 17.00 uur en zaterdag van 10.00 tot 17.00 uur.<br />
✁<br />
Waardebon:<br />
Tegen inlevering van<br />
deze bon ontvangt u een<br />
gratis<br />
éénhendel mengkraan<br />
bij aankoop<br />
van een keuken.<br />
(Deze aktie is geldig t/m 30-6-<strong>2016</strong><br />
en geldt niet in combinatie met andere akties)<br />
✁<br />
BM-122014<br />
Een huis<br />
kopen is een<br />
Een huis<br />
kunst apart<br />
kopen is een<br />
kunst apart<br />
Raadpleeg dé expert:<br />
een NVM-makelaar<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
Raadpleeg dé expert:<br />
een NVM-makelaar
Colofon<br />
Woonmagazine <strong>Bergklis</strong>.nl is een<br />
initiatief van <strong>Bergklis</strong>.nl en verschijnt<br />
maandelijks digitaal en op afhaalniveau<br />
bij de makelaars kantoren.<br />
Aan de inhoud van Woonmagazine<br />
<strong>Bergklis</strong>.nl kunnen geen rechten<br />
worden ontleend. De onroerend<br />
goed advertenties zijn uitsluitend<br />
bedoeld als uitnodiging voor een<br />
bezichtiging van het betreffende<br />
object.<br />
Productie<br />
WonenDoeJeZo<br />
Bouwmeesterweg 48<br />
3123 AA Schiedam<br />
T. 010 - 2476663<br />
W. www.wonendoejezo.com<br />
Beste lezer,<br />
Heeft u plannen om een huis te kopen? Dan<br />
zijn er steeds meer redenen om die beslissing<br />
niet te lang uit te stellen. Vanaf januari is<br />
de maximale hypotheek opnieuw met 1 procent<br />
verlaagd, tot 102%. Dit terwijl de kosten<br />
koper meestal 3-6% betreffen. U moet<br />
dus steeds meer spaargeld inleggen. Vanaf<br />
1 juli wordt de NHG-grens € 20.000 verder<br />
verlaagd tot € 225.000. De aangescherpte<br />
regelgeving lijkt de groei langzaam af te<br />
remmen, hoewel er nog voldoende reden is<br />
om positief te blijven.<br />
<strong>Bergklis</strong>.nl - De Ware Makelaar<br />
Koornmarkt 26<br />
2611 EG Delft<br />
T. 015 2132441<br />
facebook.com/<strong>Bergklis</strong><br />
twitter.com/<strong>Bergklis</strong><br />
youtube.com/<strong>Bergklis</strong><br />
www.bergklis.nl<br />
De huizenprijzen zijn de afgelopen 2 jaar al met<br />
zo’n 7,5% gestegen en liggen nog amper 10%<br />
onder het recordniveau in 2008. Het kleine<br />
dipje in december doet weinig af aan de positieve<br />
prognoses voor <strong>2016</strong> (+3-5%). Naar verwachtingen<br />
zijn de huizenprijzen binnen 3 jaar<br />
weer op het niveau van 2008. Het aantal transacties<br />
is zelfs al hoger dan in 2008 en zal aankomend<br />
jaar nog wat verder groeien.<br />
De belangrijkste indicatoren zoals de licht<br />
groeiende economie, toenemende werkgelegenheid<br />
en groot consumentenvertrouwen zijn nog<br />
steeds positief, dus zolang ook de hypotheekrente<br />
op het huidige lage niveau blijft, kan nog<br />
op een geringe stijging van koopsom en transacties<br />
worden gerekend. En gelukkig lijkt dit nog<br />
wel even zo te blijven. Het aanbod van te koop<br />
staande woningen daalt dan ook in vrijwel heel<br />
Nederland al sinds 2013 flink.<br />
<strong>2016</strong> lijkt niet alleen een gunstig jaar om door<br />
te stromen (door bijvoorbeeld de boven water<br />
komende hypotheken), maar ook om uw eerste<br />
woning te kopen. Enerzijds om de steeds strengere<br />
regelgeving voor te zijn, anderzijds omdat<br />
kopen steeds interessanter wordt. Striktere<br />
normen en de onzekere markt hebben starters<br />
de afgelopen jaren vaak in huurhuizen gedreven.<br />
Huizenkopers zijn echter bijna overal in<br />
Nederland in toenemende mate goedkoper uit<br />
dan mensen die een huis huren. Met name in<br />
de Randstad is de krapte op de huurmarkt de<br />
afgelopen jaren verder toegenomen. Door de<br />
stijgende huurprijzen tegenover de nog gunstige<br />
koopprijzen en lage hypotheekrente hebben<br />
zelfs sociale huurders vaak hogere woonlasten<br />
dan kopers. Kopen wordt hierdoor zo interessant,<br />
dat zelfs steeds meer particulieren investeren<br />
in verhuurbare woningen.<br />
Wilt u ook nog profiteren van de huidige<br />
NHG-grens? Voldoende keuze hebben uit het<br />
krimpende aanbod? Kopen tegen de gunstige<br />
hypotheekrente of investeren in buy-to-let?<br />
Graag praten wij u verder bij over de trends die<br />
u relevante kansen brengen en lichten wij het<br />
woningaanbod in de regio verder toe!<br />
Met enthousiaste groet!
Ons<br />
eerste huis!<br />
GEKOCHT<br />
Allemaal een<br />
eigen plek!<br />
GEKOCHT<br />
Kleiner wonen,<br />
ruimer leven<br />
GEHUURD<br />
Ook plannen voor een volgende stap?<br />
Laat u adviseren door een specialist: de NVM-makelaar.<br />
Droomt u ook al van uw eerste huis? Een leuke stek, waar u heerlijk op uzelf kunt<br />
wonen? Denkt u er over om te verhuizen naar een grotere woning, zodat iedereen weer<br />
lekker de ruimte heeft? Of heeft u al die kamers niet meer écht nodig en zoekt u iets<br />
kleiners? Wat uw wensen ook zijn, een NVM-makelaar is dé specialist voor alles wat bij<br />
de aan- en verkoop van uw woning komt kijken. Kijk op nvm.nl voor een NVM-makelaar<br />
bij u in de buurt. Hij is u graag van dienst.
Appvan<br />
de maand:<br />
Amikasa<br />
Nog nooit was het inrichten van je huis zo eenvoudig. Amikasa van<br />
het bedrijf INDG maakt het voor iedereen mogelijk om je huis in te<br />
richten vanaf je smartphone of tablet...<br />
Als je wilt weten of een bank, stoel of tafel<br />
past in je interieur of welke kleurencombinatie<br />
het beste staat, kun je dat snel en makkelijk<br />
zien. Je kunt een gemaakte kamer ook<br />
delen met iemand anders die hem dan zelf<br />
kan bekijken en aanpassen. Maar je kunt niet<br />
alleen een digitale versie van je eigen woning<br />
maken. Met de ingebouwde Augmented Reality<br />
functie zie je meteen hoe meubels in je<br />
echte woning staan door de camera van je tablet<br />
of telefoon te richten op de plaats waar je<br />
ze zou willen zien.<br />
51<br />
2<br />
Heb<br />
3<br />
Ga<br />
4<br />
Voeg<br />
tips<br />
voor een<br />
kinderkamer<br />
Investeer in tijdloze meubels. Kinderen<br />
groeien, koop daarom meubels op de groei.<br />
je niet zoveel oppervlakte in de kinderkamer?<br />
Ga de hoogte in! Een hoogslaper is een ideale manier om ruimte<br />
te besparen of een knusse knutsel- of speelhoek te creëren.<br />
na wat je precies moet opbergen en wat je zou willen opbergen.<br />
Kleding, luiers, speelgoed… Ga vervolgens op zoek naar functionele<br />
opbergmogelijkheden. Maak bijv. gebruik van opbergruimte onder<br />
het bed.<br />
persoonlijkheid toe met accessoires<br />
of kleine, creatieve details. Juist die kleine<br />
dingen kunnen heel veel toevoegen aan de<br />
neutrale kinderkamer. Bijv. een tekening<br />
op de muur of gekleurde kapstokjes. Ook<br />
makkelijk te vervangen!<br />
Design<br />
van de<br />
maand<br />
Verduisterende gordijnen voor kinderkamers<br />
Een collectie geïnspireerd op ‘Star Wars: The<br />
Force Awakens’ en bestaande uit vier gloednieuwe<br />
dessins die de VELUX Groep in nauwe<br />
samenwerking met Disney heeft ontworpen.<br />
Elk ontwerp brengt de personages tot leven<br />
via een ‘posterontwerp’ op het volledige formaat<br />
van het dakraam.<br />
velux.nl/starwars<br />
uGrow Babyfoon<br />
Met ingebouwde sensor voor het bewaken en<br />
vastleggen van luchtvochtigheid, temperatuur<br />
en geluid in de babykamer. Deze items<br />
kan je ook instellen voor de beste en meest<br />
gezonde slaapomgeving. Meer ondersteunende<br />
opties: slaapliedjes, nachtlampje en opnames<br />
maken.<br />
philips.nl<br />
Stoel-to-go<br />
Met de Objets Nomades koestert het modemerk<br />
Louis Vuitton zijn verleden. De collectie<br />
bestaat uit zeventien objecten die speciaal<br />
zijn ontworpen om mee op reis te kunnen.<br />
Ze kunnen op elke plek tot stoel, bed, tafel,<br />
hangmat, of lamp worden uitgepakt, uitgeklapt<br />
of uitgevouwen.<br />
miamidesigndistrict.net<br />
5<br />
Laat<br />
je kind meebeslissen in het inrichten<br />
van zijn of haar kamer. Een kind moet zich<br />
fijn voelen thuis.<br />
WoonnieuWs 5
Met of zonder aankoopmakelaar?<br />
De volgende stap, de aankoop van een nieuw huis. Het aankooptraject bestaat uit veel<br />
meer fases dan alleen het zoeken naar de juiste woning. Het begint met de bezichtiging.<br />
Daarna volgen de bouwkundige inspectie, prijsonderhandelingen, ingewikkelde juridische<br />
zaken en tot slot de nazorg bij de oplevering. Natuurlijk kunt u dit allemaal zelf<br />
regelen, maar in veel gevallen kan het lonen om een aankoopmakelaar in te schakelen.<br />
Vroeger kon u niet om de makelaar heen. Alleen<br />
hij wist welke huizen te koop kwamen, dus zonder<br />
makelaar was u niet op de hoogte van het<br />
actuele aanbod. Tegenwoordig kijkt u op het internet<br />
en zijn bijna alle te koop staande huizen<br />
met een muisklik te vinden. Ook is er veel informatie<br />
over verkochte huizen beschikbaar.<br />
Zelfstandig aan de slag of met een aankoopmakelaar?<br />
Een aankoopmakelaar beschikt over een grote<br />
kennis van de (lokale) huizenmarkt en de<br />
regelgeving daar omheen. Hij weet van de hoed<br />
en de rand, met een aankoopmakelaar hoeft u<br />
niet bang te zijn dat u misleid wordt. De aankoopmakelaar<br />
gaat mee tijdens de bezichtiging.<br />
Met een objectieve blik bekijkt hij de woning;<br />
eventuele gebreken vallen hem meteen op en hij<br />
zal u hiervoor waarschuwen.<br />
“Voor het vinden van een huis<br />
heb ik geen makelaar nodig,<br />
of toch wel?”<br />
Jouw makelaar gaat zelf rekenen wat de waarde<br />
van de woning is, op basis van wat hij ziet.<br />
Zo weet u of de vraagprijs wel reëel is. En er is<br />
meer: jouw makelaar heeft geen ‘gevoel’ bij de<br />
te kopen woning en gaat dus met een koel hoofd<br />
de onderhandelingen aan. Hij begeleidt u gedurende<br />
het hele proces, van eerste bezichtiging<br />
tot en met de aankoop. Gaat de koop om welke<br />
reden dan ook niet door?<br />
De aankoopmakelaar heeft een nóg breder beeld<br />
van het aanbod aan beschikbare woningen.<br />
6 WoonnieuWs
Tuinplant<br />
van de maand:<br />
Azalea<br />
Met een bloeiende Azalea is het volop genieten. De<br />
bloemen laten zich vanaf mei zien en geven de tuin een<br />
betoverende sfeer. Maart is een uitstekende maand om<br />
de Azalea een plekje in de tuin te geven zodat jij straks<br />
volop kan genieten van een uitbundige bloemenzee.<br />
Maak kennis met de Tuinplant van de Maand <strong>maart</strong>.<br />
Vele gezichten<br />
Azalea is een tuinplant met vele gezichten die<br />
in haast elke tuin tot zijn recht komt: van een<br />
superstrakke tot een natuurlijke tuin. In mei en<br />
juni bloeit de plant gul en sierlijk met romantische<br />
bloemen in wit, roze, rood of paarsrood<br />
maar er zijn ook soorten met tweekleurige bloemen.<br />
Zo verschillend als het kleurenpallet, zo<br />
verschillend is de groeivorm van de tuinplant.<br />
Van struikvorm tot ‘op stam’ en van mini tot piramidevormige<br />
planten. En zelfs de bloemvorm<br />
kan verschillen, van groot en klein tot dubbelen<br />
enkelbloemig. Maar laat je ook gerust verrassen<br />
door Azalea’s met helder groene of ‘zwarte’<br />
bladeren.<br />
Oerplant<br />
De oerversies van Azalea bestaan al 70 miljoen<br />
jaar. De plant is inheems in Japan en China, en<br />
komt uit de Rhododendronfamilie met meer dan<br />
150 leden. De tuinplant die in Europa zo bekend<br />
is, is oorspronkelijk gecultiveerd door Boeddhistische<br />
monniken en in de VOC-tijd deze kant op<br />
gekomen.<br />
Verzorging<br />
Azalea is een winterharde plant die het liefst op<br />
een plekje in de tuin met halfschaduw, omdat<br />
daar de grond meestal wat vochtiger is. Plant de<br />
Azalea diep: het gat in de grond mag tweemaal<br />
de omvang en diepte van de kluit hebben. De<br />
tuinplant is echter ook zeer geschikt om in bakken<br />
op het terras te zetten. Zorg er dan wel voor<br />
dat overtollig regen- of gietwater weg kan vloeien.<br />
Bijvoorbeeld door gebruik van hydrokorrels<br />
of een gat in de bodem van de pot. Verwijder uitgebloeide<br />
bloemen. Je kunt de Azalea het beste<br />
na de bloei snoeien.<br />
Weetjes<br />
• De botanisch naam is afgeleid van het Griekse<br />
‘azaleos’. Dat betekent ‘droog’ en verwijst<br />
vermoedelijk op de houtachtige takken van de<br />
plant.<br />
• In China staat Azalea bekend als het ‘Ik denk<br />
aan thuis’-struikje.<br />
• Azalea is de nationale bloem van Nepal.<br />
• In Japan staat een Azalea aan iemand schenken<br />
symbool voor geluk geven.<br />
Meer informatie over Azalea en andere tuinplanten vind je op<br />
Mooiwatplantendoen.nl.<br />
WoonnieuWs 7
elk huis past<br />
Welk huis past<br />
et best?<br />
u Welk het huis best? past<br />
u het best?<br />
TE<br />
KOOP<br />
TE<br />
KOOP<br />
TE<br />
KOOP<br />
Een NVM-aankoopmakelaar helpt u<br />
de juiste keuze te maken<br />
Het kan met een huis net zo lopen als met een leuke jurk: als u het voor het<br />
eerst ziet, bent u vaak direct verkocht. Toch is het verstandig altijd nog even<br />
te Een checken NVM-aankoopmakelaar of de woning écht bij u past. Neem daarvoor helpt u contact op met een<br />
NVM-aankoopmakelaar. Hij zet voor u helpt professioneel u alle voors en tegens<br />
de juiste keuze te maken<br />
van de woning op een rij, kijkt of de prijs reëel is en laat eventueel ook zien<br />
te keuze<br />
welke Het kan andere met te een woningen<br />
maken<br />
huis net interessant zo lopen als voor met u een kunnen leuke zijn. jurk: Als als de u het woning voor u het<br />
t een nog<br />
eerst<br />
huis steeds<br />
ziet,<br />
net<br />
bent<br />
goed zo lopen<br />
u<br />
past,<br />
vaak<br />
als ontzorgt<br />
direct<br />
met<br />
verkocht.<br />
hij een u graag leuke<br />
Toch<br />
gedurende<br />
is<br />
jurk:<br />
het verstandig<br />
als u de het gehele<br />
altijd<br />
voor aankoop,<br />
nog<br />
het<br />
even<br />
bent van<br />
te checken<br />
u vaak onderhandeling<br />
of de woning<br />
direct verkocht. tot overdracht<br />
écht bij u past.<br />
Toch is het bij de<br />
Neem<br />
verstandig notaris.<br />
daarvoor<br />
Kijk altijd voor<br />
contact<br />
een nog NVMaankoopmakelaar<br />
woning écht bij in u uw past. buurt Neem op nvm.nl. daarvoor Goed gevoel. contact NVM.<br />
op met een<br />
even<br />
NVM-aankoopmakelaar. Hij zet voor u professioneel alle voors en tegens<br />
of de van de woning op een rij, kijkt of de prijs reëel is en laat eventueel op met een ook zien<br />
oopmakelaar. welke andere Hij zet woningen voor u interessant professioneel voor u kunnen alle voors zijn. Als en de tegens woning u<br />
ning op nog een steeds rij, goed kijkt past, of de ontzorgt prijs reëel hij u graag is en gedurende laat eventueel de gehele ook aankoop, zien<br />
re woningen<br />
van onderhandeling<br />
interessant<br />
tot<br />
voor<br />
overdracht<br />
u kunnen<br />
bij de notaris.<br />
zijn. Als<br />
Kijk<br />
de<br />
voor<br />
woning<br />
een NVMaankoopmakelaar<br />
in uw buurt op nvm.nl. Goed gevoel. NVM.<br />
u<br />
goed past, ontzorgt hij u graag gedurende de gehele aankoop,<br />
andeling tot overdracht bij de notaris. Kijk voor een NVM-
Wat brengt <strong>2016</strong> voor<br />
huizenbezitters?<br />
Als woningzoekende is het goed om te weten wat er<br />
in dit nieuwe jaar op de woningmarkt gaat wijzigen.<br />
Benieuwd naar de veranderingen? Uw makelaar zet de<br />
belangrijkste wijzigingen voor u op een rij.<br />
Ieder jaar verandert er weer een heleboel op de<br />
woningmarkt. Niet alleen qua verkopen, maar<br />
ook qua regelgeving…<br />
Maximale leenbedrag gaat omlaag<br />
Een nieuwe hypotheek bedraagt maximaal 102<br />
procent van de marktwaarde van de woning.<br />
Voor 2015 stond dit nog op 103 procent. Dit<br />
betekent dat u straks naast de koopsom van de<br />
woning nog maar 2 procent extra kunt lenen<br />
voor de financiering van bijkomende kosten,<br />
zoals notaris- en makelaarskosten.<br />
Rekenmethode tweeverdieners wijzigt<br />
Koopt u samen een woning en hebben jullie allebei<br />
een inkomen? Houd er dan rekening mee dat<br />
de rekenmethodiek voor tweeverdieners wordt<br />
aangepast dit jaar. In 2015 mocht nog een derde<br />
van het laagste inkomen worden meegenomen<br />
om het maximale hypotheekbedrag te berekenen.<br />
Vanaf dit jaar is dit de helft. Hiernaast gaan de<br />
woonquotes in <strong>2016</strong> naar beneden. Voor tweeverdieners<br />
betekent dit dus: minder lenen.<br />
NHG-hypotheek verder verlaagd<br />
Per 1 juli <strong>2016</strong> daalt de NHG-grens naar 225.000<br />
euro. Momenteel kunt u een hypotheek sluiten met<br />
NHG tot een bedrag van 245.000 euro. Omdat u<br />
ook de kosten kunt meefinancieren, mag u binnen<br />
die norm een huis kopen met een koopprijs van<br />
maximaal 231.132 euro. Dit wordt per 1 juli <strong>2016</strong><br />
dus lager. Wilt u na die datum een hypotheek<br />
sluiten met NHG dan mag de koopsom van de<br />
woning maar maximaal 212.264 euro zijn.<br />
Bronnen: hypotheker.nl, nhg.nl<br />
WoonnieuWs 9
Delft van € 110.000,- t/m € 175.000,-<br />
Delft<br />
Westvest 123<br />
Delft<br />
Hendrik Tollensstraat 176<br />
Delft<br />
Delfgauwseweg 237<br />
Nieuw<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 36 m 2<br />
Woonlaag: 4<br />
Inhoud: 105 m 3<br />
Kamers: 1<br />
Bouwjaar: 1975<br />
Vraagprijs € 110.000,- k.k.<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 64 m 2<br />
Woonlaag: 6<br />
Inhoud: 180 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwper.: 1960-1970<br />
Vraagprijs € 122.500,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Benedenwoning<br />
Woonoppervlakte: 50 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 130 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1915<br />
Vraagprijs € 124.000,- k.k.<br />
Delft<br />
Ecodusweg 27<br />
Delft<br />
Van Adrichemstraat 347<br />
Delft<br />
Zjoekowlaan 87<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 55 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 145 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwper.: 1991-2000<br />
Vraagprijs € 142.500,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 81 m 2<br />
Woonlaag: 7<br />
Inhoud: 240 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1964<br />
Vraagprijs € 150.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Maisonnette<br />
Woonoppervlakte: 94 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 270 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwper.: 1971-1980<br />
Vraagprijs € 150.000,- k.k.<br />
Delft<br />
Willem van Aelststraat 15<br />
Delft<br />
Van der Lelijstraat 27I<br />
Delft<br />
Delfgauwseweg 243<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 63 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 180 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1956<br />
Vraagprijs € 154.000,- k.k.<br />
Maisonnette<br />
Woonoppervlakte: 76 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 200 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1959<br />
Vraagprijs € 156.500,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Benedenwoning<br />
Woonoppervlakte: 58 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 175 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1929<br />
Vraagprijs € 175.000,- k.k.<br />
10 <strong>Woonnieuws</strong>
Delft van € 179.000,- t/m € 219.000,-<br />
Delft<br />
Cornelis Trompstraat 32<br />
Delft<br />
Doelenstraat 108<br />
Delft<br />
Caspar Fagelstraat 57<br />
Benedenwoning<br />
Woonoppervlakte: 59 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 210 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1910<br />
Vraagprijs € 179.000,- k.k.<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 67 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 210 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwper.: 1931-1944<br />
Vraagprijs € 179.000,- k.k.<br />
Bovenwoning<br />
Woonoppervlakte: 75 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 208 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1930<br />
Vraagprijs € 189.000,- k.k.<br />
Delft<br />
Chinalaan 36<br />
Delft<br />
Kloosterkade 214<br />
Delft<br />
Letland 84<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 96 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 120 m 2<br />
Inhoud: 293 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1988<br />
Vraagprijs € 189.500,- k.k.<br />
Benedenwoning<br />
Woonoppervlakte: 75 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 225 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1929<br />
Vraagprijs € 200.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 105 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 275 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwper.: 1991-2000<br />
Vraagprijs € 200.000,- k.k.<br />
Delft<br />
Westvest 265<br />
Delft<br />
Westerstraat 110<br />
Delft<br />
Ghanastraat 10<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 82 m 2<br />
Woonlaag: 4<br />
Inhoud: 235 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwper.: 1981-1990<br />
Vraagprijs € 200.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 83 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 76 m 2<br />
Inhoud: 251 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwper.: -1906<br />
Vraagprijs € 212.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 100 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 101 m 2<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1985<br />
Vraagprijs € 219.000,- k.k.<br />
<strong>Woonnieuws</strong> 11
Delft van € 219.000,- t/m € 245.000,-<br />
Delft<br />
Oostsingel 164<br />
Delft<br />
Willemstraat 14<br />
Delft<br />
Julianalaan 18<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 65 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 72 m 2<br />
Inhoud: 218 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1908<br />
Vraagprijs € 219.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 80 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 67 m 2<br />
Inhoud: 265 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwper.: 1906-1930<br />
Vraagprijs € 219.500,- k.k.<br />
Benedenwoning<br />
Woonoppervlakte: 71 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 243 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1913<br />
Vraagprijs € 225.000,- k.k.<br />
Delft<br />
Tak van Poortvlietstraat 8<br />
Delft<br />
Algerijestraat 9<br />
Delft<br />
Atlashof 7<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 70 m 2<br />
Perceeloppervlakte:<br />
Thuis<br />
124 m 2<br />
Inhoud: 230 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1940<br />
Vraagprijs € 231.000,- k.k.<br />
Thuis<br />
Thuis<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 108 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 118 m 2<br />
Inhoud: 340 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1983<br />
Vraagprijs € 235.000,- k.k.<br />
Delft<br />
Botswanastraat 25<br />
Nieuw<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 110 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 125 m 2<br />
Inhoud: 340 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1983<br />
Vraagprijs € 242.500,- k.k.<br />
Delft<br />
Delfgauwseweg 317<br />
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist<br />
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist<br />
U wilt graag verhuizen. Naar uw eerste huis of een volgend huis. Misschien wilt u graag kopen<br />
of denkt u juist aan huren. Wat uw verhuiswens ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de<br />
juiste beslissing te nemen. Gelukkig kan een NVM-makelaar u helpen met concrete adviezen.<br />
Wist u bijvoorbeeld dat u zonder risico een ander huis kunt kopen met de NVM No-risk clausule?<br />
Of dat u uw huis sneller kunt verkopen als u doorgeeft waar u wilt gaan wonen, omdat er dan<br />
makkelijker matches met andere kopers en verkopers kunnen worden gemaakt? Ook als u een<br />
woning wilt huren juiste of verhuren beslissing bent te u nemen. bij een NVM-makelaar Gelukkig kan een aan het NVM-makelaar juiste adres. Hij u helpen is niet alleen met concrete adviezen.<br />
een deskundig bemiddelaar Wist u bijvoorbeeld maar kan dat ook u potentiële zonder risico huurders een ander voor u huis screenen. kunt kopen Zo zijn met er nog de NVM tal No-risk clausule?<br />
van andere redenen, Of dat waardoor u uw huis juist sneller nú een kunt bezoek verkopen aan een als NVM-makelaar u doorgeeft waar van grote u wilt waarde gaan is. wonen, omdat er dan<br />
En de kans dus groter makkelijker wordt matches dat u binnenkort met andere toch kopers verhuist en van verkopers uw huidige kunnen huis worden naar uw gemaakt? Ook als u een<br />
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist<br />
U wilt graag verhuizen. Naar eerste huis of een volgend huis. Misschien wilt u graag kopen<br />
12 of<br />
<strong>Woonnieuws</strong><br />
denkt u juist aan huren. Wat uw verhuiswens ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 135 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 134 m 2<br />
Inhoud: 410 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1990<br />
Vraagprijs € 242.500,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Bovenwoning<br />
Woonoppervlakte: 108 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 324 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1928<br />
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Delft van € 249.000,- t/m € 339.000,-<br />
Delft<br />
Ternatestraat 42<br />
Delft<br />
Antoon Coolenlaan 27<br />
Delft<br />
De Colignystraat 57<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 132 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 98 m 2<br />
Inhoud: 415 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1934<br />
Vraagprijs € 249.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 139 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 165 m 2<br />
Inhoud: 480 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwper.: 1971-1980<br />
Vraagprijs € 275.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Maisonnette<br />
Woonoppervlakte: 146 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 457 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2007<br />
Vraagprijs € 275.000,- k.k.<br />
Delft<br />
Venezuelastraat 24<br />
Delft<br />
Kruisstraat 50<br />
Delft<br />
Madoerastraat 35<br />
Nieuw<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 118 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 197 m 2<br />
Inhoud: 340 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1982<br />
Vraagprijs € 300.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Maisonnette<br />
Woonoppervlakte: 126 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 360 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2007<br />
Vraagprijs € 319.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 108 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 99 m 2<br />
Inhoud: 345 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwper.: 1931-1944<br />
Vraagprijs € 319.000,- k.k.<br />
Delft<br />
Hof van Smaragd 10<br />
Delft<br />
Tuindersvaart 164<br />
Delft<br />
Kloosterkade 29<br />
Nieuw<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 120 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 110 m 2<br />
Inhoud: 350 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwper.: 1991-2000<br />
Vraagprijs € 325.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 135 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 109 m 2<br />
Inhoud: 426 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 2012<br />
Vraagprijs € 325.000,- k.k.<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 119 m 2<br />
Woonlaag: 4<br />
Inhoud: 350 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2006<br />
Vraagprijs € 339.000,- k.k.<br />
<strong>Woonnieuws</strong> 13
Delft van € 350.000,- t/m € 769.000,-<br />
Delft<br />
Crommelinlaan 21<br />
Delft<br />
Breestraat 33<br />
Delft<br />
Delfgauwseweg 196<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 128 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 119 m 2<br />
Inhoud: 383 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1997<br />
Vraagprijs € 350.000,- k.k.<br />
Nieuw<br />
Bovenwoning<br />
Woonoppervlakte: 123 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 420 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwper.: -1906<br />
Vraagprijs € 370.000,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 103 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 414 m 2<br />
Inhoud: 394 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwper.: 1906-1930<br />
Vraagprijs € 375.000,- k.k.<br />
Delft<br />
Doelenstraat 9496<br />
Delft<br />
Delfgauwseweg 165165A<br />
Delft<br />
Insulindeweg 11<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 134 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 50 m 2<br />
Inhoud: 415 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1982<br />
Vraagprijs € 395.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 190 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 139 m 2<br />
Inhoud: 695 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1926<br />
Vraagprijs € 429.000,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 157 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 153 m 2<br />
Inhoud: 485 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1939<br />
Vraagprijs € 465.000,- k.k.<br />
Delft<br />
Voorstraat 7274<br />
Delft<br />
Noordeinde 18<br />
Delft<br />
Asvest 28a<br />
Nieuw<br />
Grachtenpand<br />
Woonoppervlakte: 286 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 94 m 2<br />
Inhoud: 1.050 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwper.: -1906<br />
Vraagprijs € 495.000,- k.k.<br />
Grachtenpand<br />
Woonoppervlakte: 174 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 80 m 2<br />
Inhoud: 690 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwper.: -1906<br />
Vraagprijs € 595.000,- k.k.<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 278 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 126 m 2<br />
Inhoud: 980 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 2012<br />
Vraagprijs € 769.000,- v.o.n.<br />
14 <strong>Woonnieuws</strong>
Den Hoorn - Nootdorp - ‘s-Gravenhage - Schipluiden<br />
Den Hoorn<br />
Oomskind 53<br />
Nootdorp<br />
Soesterberghof 160<br />
's-Gravenhage<br />
Zomereik 29<br />
Benedenwoning<br />
Woonoppervlakte: 78 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 220 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2009<br />
Vraagprijs € 210.000,- k.k.<br />
Penthouse<br />
Woonoppervlakte: 122 m 2<br />
Woonlaag: 4<br />
Inhoud: 380 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwper.: 2001-2010<br />
Vraagprijs € 359.000,- k.k.<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 190 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 302 m 2<br />
Inhoud: 611 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 2004<br />
Vraagprijs € 585.000,- k.k.<br />
Schipluiden<br />
Windrecht 77<br />
Koop geen kat<br />
in de zak<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 115 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 290 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2003<br />
Vraagprijs € 295.000,- k.k.<br />
Schipluiden<br />
Windrecht 33<br />
Nieuw<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 95 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 191 m 2<br />
Inhoud: 340 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2003<br />
Vraagprijs € 299.000,- k.k.<br />
Huis kopen? Neem altijd een<br />
NVM-aankoopmakelaar mee<br />
<strong>Woonnieuws</strong> 15
www.hypotheekshop.nl/delft<br />
Zo’n eerste gesprek,<br />
gaat mij dat geld kosten?<br />
Nee, bij ons weet je precies waar je aan toe bent. Sommige mensen denken dat ze<br />
ons direct moeten betalen als ze bij ons binnenlopen. Natuurlijk is dat niet zo. We vinden het<br />
belangrijk eerst goed kennis te maken en je te laten zien hoe wij werken. Maar vooral ook van<br />
jou te horen wat je situatie en wensen zijn. Zo’n gesprek is altijd gratis. Als je daarna met ons<br />
verder wilt, laten we je vooraf zien wat een advies bij ons gaat kosten. Zo weet je precies wat<br />
je van ons kunt verwachten. Kom gerust eens langs of maak een afspraak.<br />
Duidelijk verhaal<br />
Binnenwatersloot 19 | 2611 BJ Delft | T. (015) 215 70 60 | delft1070@hypotheekshop.nl
Change language