BouwMagazine WAASLAND 2016-2017

www.bouwmagazine.vlaanderen
VOOR WIE IS DE NIEUWE VLAAMSE RENOVATIEPREMIE?
U kunt de premie aanvragen:
Als bewoner:
• Als u meerderjarig bent en de woning bewoont als eigenaar of als
houder van een ander zakelijk recht
• Als meerderjarige mede-bewoner ondertekent u mee de
aanvraag, en moet u dus ook voldoen aan de inkomens- en
eigendomsvoorwaarden.
Uitzondering: inwonende meerderjarige kinderen en ouders van de
bewoner(s) zijn geen aanvrager, tenzij ze een zakelijk recht hebben
in de premiewoning.
Als verhuurder die de premiewoning op de aanvraagdatum voor
minstens negen jaar verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor.
Let op: u kunt de premie niet aanvragen in de laatste drie jaar van
het lopende huurcontract.
Uw inkomen:
Als u als bewoner de premie aanvraagt, mocht u twee jaar eerder
niet meer verdienen dan:
• 41.440 euro voor alleenstaanden zonder persoon ten laste
• 59.200 euro voor alleenstaanden met één persoon ten laste, te
verhogen met 3.320 euro per bijkomende persoon ten laste
• 59.200 euro voor gehuwden en samenwonenden, te verhogen
met 3.320 euro per persoon ten laste
Voor aanvragen in 2016 geldt dus het gezamenlijk belastbaar
inkomen van 2014.
Let op: als u de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor,
geldt er geen inkomensgrens.
De premiewoning:
De woning of het gebouw dat u omvormt tot woning moet in het
Vlaamse Gewest liggen en minstens 25 jaar oud zijn. Vanaf 1
januari 2017 wordt dat 30 jaar voor wie een eerste aanvraag doet.
Bij twijfel over de ouderdom van de woning, geeft het Rijksregister
de doorslag.
Let op: voor kamerwoningen en studentenkamers kunt u geen
renovatiepremie aanvragen.
Geen andere eigendommen:
Als bewoner mag of mocht u op de aanvraagdatum en in de drie
jaar ervoor geen andere woning, kamerwoning, studentenhuis
of studentengemeenschapshuis volledig in volle eigendom of
in vruchtgebruik hebben dan de woning waarvoor u de premie
aanvraagt.
Uitzonderingen:
• het andere goed is op de aanvraagdatum gesloopt en u hebt
op de aanvraagdatum geen volledig perceel voor woningbouw in
volle eigendom of vruchtgebruik
• de andere woning is op de aanvraagdatum veranderd van
eigenaar en u woonde in die woning tot u verhuisde naar de
woning waarvoor u de premie aanvraagt
• de andere woning werd ongeschikt of onbewoonbaar verklaard
en komt dus niet meer in aanmerking voor bewoning, en u was
er de laatste bewoner van.
Let op: als u de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor
geldt er geen eigendomsvoorwaarde.
Facturen
De renovatiepremie wordt berekend op basis van facturen van
werken door een aannemer, of (als u de werken zelf doet) van de
aangekochte materialen.
De facturen mogen op de aanvraagdatum maximaal twee jaar oud
zijn, en ze mogen ook niet dateren van voor u eigenaar werd van
de woning.
Let op: kastickets, bestelbons en dergelijke worden niet aanvaard.
Vraag uw leverancier dus altijd om een factuur voor u uw aanvraag
indient.
Aantal aanvragen
U vraagt aan als bewoner:
De premie wordt verdeeld over twee aanvragen. Bij een volledige
woningrenovatie moet u dus twee keer een premie aanvragen. Zo
hebt u meer tijd voor een totale renovatie van uw woning.
Het maximale bedrag van de premie voor de twee aanvragen samen
is 10.000 euro.
U kunt maximaal twee aanvragen indienen in een periode van tien
jaar, te rekenen vanaf de eerste aanvraagdatum. Tussen de twee
aanvragen moet minstens één jaar liggen en maximaal twee jaar.
Wie in de voorbije tien jaar al een renovatiepremie kreeg, kan geen
nieuwe premie meer aanvragen. Ook als een vorige bewoner van
de woning in de laatste tien jaar een renovatiepremie kreeg, kunt u
als nieuwe bewoner geen nieuwe premie krijgen.
Voor wie de voorbije tien jaar al een verbeteringspremie kreeg
voor werken uit dezelfde categorie, wordt het bedrag van die
verbeteringspremie(s) afgetrokken van de renovatiepremie voor die
bepaalde categorie.
Na die tien jaar kunt u opnieuw de premie aanvragen.
U vraagt aan als verhuurder:
U kan de premie in één keer aanvragen voor alle werken of spreiden
over twee aanvragen.
U kan de premie aanvragen per woning die u verhuurt aan een
SVK.
52
www.bouwmagazine.vlaanderen