Landhuis Woonnieuws, #30, december 2016
Het actuele nieuws en aanbod in regio Groot-Rotterdam. Landhuis is gespecialiseerd in het aan- en verkopen van uw woning, zowel in bestaande bouw als nieuwbouw in alle prijsklassen. Ook voor een vakkundig taxatierapport kunt u ons inschakelen.
Het actuele nieuws en aanbod in regio Groot-Rotterdam. Landhuis is gespecialiseerd in het aan- en verkopen van uw woning, zowel in bestaande bouw als nieuwbouw in alle prijsklassen. Ook voor een vakkundig taxatierapport kunt u ons inschakelen.
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
woonnieuws<br />
<strong>Landhuis</strong> Makelaardij <strong>#30</strong> - <strong>december</strong> <strong>2016</strong><br />
Het actuele nieuws<br />
en aanbod in uw regio<br />
LANDHUISMAKELAARDIJ.NL
Hypotheekadvies op maat!<br />
Met hypotheekadvies van Denk Verzekeringen & Financieringen<br />
weet u waar u aan toe bent want Denk Verzekeringen &<br />
Financieringen leeft en denkt met u mee!<br />
✓Gratis oriënterend gesprek<br />
✓Deskundige adviseurs<br />
✓Advies gericht op uw situatie<br />
✓Persoonlijk hulp, ook na afsluiten van uw hypotheek<br />
Mathenesserlaan 486, 3023 HL Rotterdam<br />
T.: 010 – 244 81 81 | E.: info@denkverzekeringen.nl | I.: www.denkverzekeringen.nl
Colofon<br />
<strong>Woonnieuws</strong> <strong>Landhuis</strong> NVM-<br />
Makelaardij is een initiatief van<br />
<strong>Landhuis</strong> NVM-Makelaardij en<br />
verschijnt maandelijks digitaal en<br />
op afhaal- niveau bij de makelaarskantoren.<br />
Beste lezer,<br />
Aan de inhoud van <strong>Woonnieuws</strong><br />
<strong>Landhuis</strong> NVM-Makelaardij kunnen<br />
geen rechten worden ontleend. De<br />
onroerend goed advertenties zijn<br />
uitsluitend bedoeld als uit nodiging<br />
voor een bezichtiging van het<br />
betreffende object.<br />
Productie<br />
WonenDoeJeZo<br />
Bouwmeesterweg 48<br />
3123 AA Schiedam<br />
T. 010 - 2476663<br />
wonendoejezo.com<br />
De laatste maand komt er al weer aan en dan zit <strong>2016</strong> erop. Staat uw droomwoning al op uw<br />
lijstje met nieuwjaars voornemens? Of hoopt u hem nog spreekwoordelijk in de schoen, dan<br />
wel onder de boom te vinden? Wie weet wat er nog mogelijk is, nu de gemiddelde looptijd<br />
van verkochte woningen hard is gedaald tot slechts 80 dagen! Geldt dat dit jaar ook nog<br />
voor u?<br />
Op volle toeren<br />
De woningmarkt draait op volle toeren. De<br />
woningverkopen denderen in het derde kwartaal<br />
door, het kadaster registreerde maar liefst<br />
60.000 woningverkopen. Opvallend is ook dat<br />
de olievlek zich steeds verder uitbreid. Ook de<br />
duurdere woningtypes en woningen buiten de<br />
Randstad raken weer steeds meer in trek, nu<br />
ook de doorstroom verder op gang is gekomen.<br />
Op naar 2017…<br />
Ook voor 2017 zijn de prognoses zeer positief,<br />
maar het kan lonen om daar niet op te wachten.<br />
Per 1 januari wordt de loan-to-value, de<br />
maximale hypotheek ten opzichte van de woningwaarde,<br />
immers weer 1% verder verlaagd<br />
naar 101%. Dit betekent dat een groter deel van<br />
de bijkomende kosten door u zelf moeten worden<br />
gefinancierd. Ook de hypotheekrenteaftrek<br />
wordt per januari overigens met 0,5% verlaagd<br />
tot 50%. U kunt het inkomen van uw partner nu<br />
wel voor 60% mee tellen bij uw hypotheekaanvraag<br />
(dit was 50%).<br />
Kortom, volop beweging! Bent u ook toe aan beweging,<br />
verandering? Laat ons u helpen bij uw<br />
zoektocht naar de mogelijkheden in de lokale<br />
woningmarkt!<br />
Met enthousiaste groet,<br />
Het team van <strong>Landhuis</strong> NVM-Makelaardij<br />
<strong>Landhuis</strong> NVM-Makelaardij<br />
Aelbrechtskade 51<br />
3022 HL Rotterdam<br />
Tel: 010-4768080<br />
E-mail: info@landhuismakelaardij.nl<br />
twitter.com/<strong>Landhuis</strong>NVM<br />
facebook.com/landhuisnvm<br />
landhuismakelaardij.nl
elk huis past<br />
Welk huis past<br />
et best?<br />
u Welk het huis best? past<br />
u het best?<br />
TE<br />
KOOP<br />
TE<br />
KOOP<br />
TE<br />
KOOP<br />
Een NVM-aankoopmakelaar helpt u<br />
de juiste keuze te maken<br />
Het kan met een huis net zo lopen als met een leuke jurk: als u het voor het<br />
eerst ziet, bent u vaak direct verkocht. Toch is het verstandig altijd nog even<br />
te Een checken NVM-aankoopmakelaar of de woning écht bij u past. Neem daarvoor helpt u contact op met een<br />
NVM-aankoopmakelaar. Hij zet voor u helpt professioneel u alle voors en tegens<br />
de juiste keuze te maken<br />
van de woning op een rij, kijkt of de prijs reëel is en laat eventueel ook zien<br />
te keuze<br />
welke Het kan andere met te een woningen<br />
maken<br />
huis net interessant zo lopen als voor met u een kunnen leuke zijn. jurk: Als als de u het woning voor u het<br />
t een nog<br />
eerst<br />
huis steeds<br />
ziet,<br />
net<br />
bent<br />
goed zo lopen<br />
u<br />
past,<br />
vaak<br />
als ontzorgt<br />
direct<br />
met<br />
verkocht.<br />
hij een u graag leuke<br />
Toch<br />
gedurende<br />
is<br />
jurk:<br />
het verstandig<br />
als u de het gehele<br />
altijd<br />
voor aankoop,<br />
nog<br />
het<br />
even<br />
bent van<br />
te checken<br />
u vaak onderhandeling<br />
of de woning<br />
direct verkocht. tot overdracht<br />
écht bij u past.<br />
Toch is het bij de<br />
Neem<br />
verstandig notaris.<br />
daarvoor<br />
Kijk altijd voor<br />
contact<br />
een nog NVMaankoopmakelaar<br />
woning écht bij in u uw past. buurt Neem op nvm.nl. daarvoor Goed gevoel. contact NVM.<br />
op met een<br />
even<br />
NVM-aankoopmakelaar. Hij zet voor u professioneel alle voors en tegens<br />
of de van de woning op een rij, kijkt of de prijs reëel is en laat eventueel op met een ook zien<br />
oopmakelaar. welke andere Hij zet woningen voor u interessant professioneel voor u kunnen alle voors zijn. Als en de tegens woning u<br />
ning op nog een steeds rij, goed kijkt past, of de ontzorgt prijs reëel hij u graag is en gedurende laat eventueel de gehele ook aankoop, zien<br />
re woningen<br />
van onderhandeling<br />
interessant<br />
tot<br />
voor<br />
overdracht<br />
u kunnen<br />
bij de notaris.<br />
zijn. Als<br />
Kijk<br />
de<br />
voor<br />
woning<br />
een NVMaankoopmakelaar<br />
in uw buurt op nvm.nl. Goed gevoel. NVM.<br />
u<br />
goed past, ontzorgt hij u graag gedurende de gehele aankoop,<br />
andeling tot overdracht bij de notaris. Kijk voor een NVM-
Aangeboden<br />
door uw makelaar:<br />
met 20% korting naar<br />
het IJsbeeldenfestival!<br />
Ga naar ijsbeelden.nl, bestel<br />
uw tickets en vul de kortingscode<br />
‘WDJZ<strong>2016</strong>’ in.<br />
Vanaf zondag 10 <strong>december</strong> in Arena Boulevard Amsterdam:<br />
het Nederlands IJsbeelden Festival. Meer dan 1.000 ijsbeelden van in totaal 275.000 kg ijs,<br />
met als thema ‘Music Inspires’. Meer info: ijsbeelden.nl
Hellevoetsluis - Hoogvliet - Maassluis - Pernis - Rotterdam<br />
Hellevoetsluis<br />
Van IJsendoornstraat 1<br />
Hoogvliet<br />
Texasweg 14<br />
Maassluis<br />
Boeier 34<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 120 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 240 m 2<br />
Inhoud: 350 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1992<br />
Vraagprijs € 298.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 90 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 169 m 2<br />
Inhoud: 344 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1954<br />
Vraagprijs € 109.000,- k.k.<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 51 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 130 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1985<br />
Vraagprijs € 105.000,- k.k.<br />
Maassluis<br />
Mesdaglaan 203<br />
Pernis<br />
Uiterdijk 51<br />
Rotterdam<br />
Spangesekade 159159 t/m 16<br />
Maisonnette<br />
Woonoppervlakte: 80 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 200 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1961<br />
Vraagprijs € 135.000,- k.k.<br />
Nieuw<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 78 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 121 m 2<br />
Inhoud: 200 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1890<br />
Vraagprijs € 105.000,- k.k.<br />
Bedrijfspand<br />
Bouwjaar: 1934<br />
Huurprijs € 770,- p/m<br />
Rotterdam<br />
Kruiningenstraat 201<br />
Rotterdam<br />
Hogenbanweg 142b<br />
Rotterdam<br />
Mathenesserweg 111c<br />
Verkocht<br />
Portiekwoning<br />
Woonoppervlakte: 50 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 135 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1958<br />
Vraagprijs € 69.000,- k.k.<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 50 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 140 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1940<br />
Vraagprijs € 89.000,- k.k.<br />
Bedrijfspand<br />
Bouwjaar: 1927<br />
Vraagprijs € 99.000,- k.k.<br />
6 <strong>Woonnieuws</strong>
Gebruik de zon<br />
en wek zelf energie op<br />
In Nederland schijnt de zon gemiddeld 1.521 uur per jaar. Een uitstekend natuurlijk middel dus om met zonnepanelen energie op te wekken.<br />
Je bespaart hiermee niet alleen aanzienlijk op je stroomkosten, maar ook het milieu: bij zonnestroom komen namelijk geen broeikasgassen<br />
vrij! Daarnaast zijn de aanschafprijzen de laatste jaren ook enorm gedaald.<br />
Een gemiddeld zonnepanelensysteem van<br />
bijvoorbeeld (6 panelen, 1.500 watt-piek)<br />
kost momenteel inclusief installatie ongeveer<br />
3.000 euro. Zo’n zonnepanelensysteem produceert<br />
bijna 1.300 kWh elektriciteit per jaar.<br />
Op dit moment betekent dat een besparing van<br />
300 euro per jaar aan energiekosten. Een ontwikkeling<br />
die de aanschaf van zonnepanelen<br />
nóg aantrekkelijker maakt, is dat de energieprijs<br />
de komende jaren waarschijnlijk alleen maar<br />
blijft stijgen, terwijl zonnepanelen gratis energie<br />
opwekken!<br />
Milieu Centraal rekende uit dat een investering<br />
in zonnepanelen een rendement oplevert dat<br />
vergelijkbaar is met een rente van zes procent<br />
op een spaarrekening. Zo zijn zonnepanelen een<br />
uitstekende investering voor nu en in de toekomst!<br />
Kijk voor alle voordelen en een advies op<br />
maat op www.portaalzonnepanelen.nl.<br />
Wist je dat je ook de warmte van zon kunt<br />
gebruiken? Met een zonneboiler verlaag je jouw<br />
kosten voor warm water met bijna de helft! Er<br />
zijn drie soorten zonneboilers die warm kraanwater<br />
leveren: de standaard zonneboiler, de<br />
cv-zonneboiler en de compacte zonneboiler.<br />
Daarnaast is er de zonneboilercombi, die verwarmt<br />
ook het huis. Alle mogelijkheden staan<br />
op www.milieucentraal.nl/zonneboiler<br />
WoonnieuWs 7
1<br />
1. Pennenhouder<br />
Een trendy toevoeging aan je<br />
werkplek. Op de houder staat<br />
‘My pencils’. Gemaakt van metaal en<br />
verkrijgbaar in nude en koperkleur.<br />
Bloomingville - € 26<br />
7<br />
2. Herman stoel<br />
Deze stoel kan je aan het tafelblad hangen<br />
met de rugleuning, handig als je de kamer<br />
gaat schoonmaken! In vier verschillende<br />
kleuren verkrijgbaar: grijs, zwart, blauw<br />
of eikhout. Ferm Living - € 299<br />
2<br />
3. Muursticker “This month…”<br />
Leuke maandplanner voor op je muur!<br />
Wordt geleverd met schoolbord krijtje.<br />
Ferm Living - € 80<br />
4. Muursticker ‘To do…”<br />
Ideaal om belangrijke taken en afspraken<br />
op te noteren. Ferm Living - € 38<br />
3<br />
4<br />
4. Postbakje<br />
Mooi en functioneel opbergbakje voor op<br />
je bureau. Stapelaar en verkrijgbaar in<br />
meerdere kleuren: bruin/blauw, bruin/roze<br />
en bruin/licht blauw. Ferm Living - € 42<br />
5. Bureau wit<br />
Creëer de perfecte werkplek met dit witte<br />
houten bureau met stoere zwart metalen<br />
onderstel. Klein maar fijn bureautje met<br />
veel opbergruimte. HK Living - € 749<br />
6. Kvissle bureauhouder<br />
Voor je pennen, liniaal, mobiel, enz. De<br />
kurklaag op de bodem houdt je spullen op<br />
hun plaats. Ikea - € 8,99<br />
7. Tafellamp goud/marmer<br />
De woontrends goud en marmer<br />
gecombineerd in een tafellamp.<br />
Bloomingville - € 159<br />
Home<br />
5 6<br />
8 WoonnieuWs<br />
14
7. Lijst ‘We have…’<br />
Lijsten met diverse inspirerende teksten,<br />
je ziet het overal nu. Bloomingville - € 89<br />
8<br />
8. Letters Organiser<br />
Inkomende of uitgaande post wordt<br />
netjes bij elkaar gehouden met deze<br />
aluminium Letters Organiser.<br />
Rivièra Maison - € 29,95<br />
9. Brecan Beacons Drawer double<br />
Wat u er ook in opbergt, dit mini<br />
ladekastje is handig én mooi. Verkrijgbaar<br />
met één, twee, vier of zes lades.<br />
Rivièra Maison - € 59,95<br />
10. RM Newspaper Holder<br />
Vers van de pers, de nieuwste editie van de<br />
krant ‘hangt’ klaar in de RM Newspaper<br />
Holder. Rivièra Maison - € 24,95<br />
11. Tijdschrift cassette<br />
Opberger voor je tijdschriften van multiplex<br />
berken fineer. Ferm Living - € 42<br />
12. Dagotto<br />
Deze voetsteun helpt je in een goede<br />
werkhouding aan je bureau te gaan zitten<br />
en vermindert de spanning in benen, rug<br />
en nek. Ikea - € 14,95<br />
13. New Orleans Desk<br />
Prachtig bureau van acaciahout, welke is<br />
voorzien van shutters en lades. Ideaal in<br />
elke werkkamer! Rivièra Maison - € 1299<br />
14. Kvissle doos<br />
We spotten steeds meer producten geheel<br />
van kurk of met een detail in kurk. Deze<br />
dozen zijn perfect voor pennen, memoblokjes<br />
en visitekaartjes. De dekseltjes<br />
kunnen ook worden gebruikt als<br />
onderzetter voor je waterglas. Doos met<br />
deksel set van 4, kurk, wit. Ikea - € 12,95<br />
style<br />
9<br />
12<br />
10<br />
13<br />
11<br />
WoonnieuWs 9
Ons<br />
eerste huis!<br />
GEKOCHT<br />
Allemaal een<br />
eigen plek!<br />
GEKOCHT<br />
Kleiner wonen,<br />
ruimer leven<br />
GEHUURD<br />
Ook plannen voor een volgende stap?<br />
Laat u adviseren door een specialist: de NVM-makelaar.<br />
Droomt u ook al van uw eerste huis? Een leuke stek, waar u heerlijk op uzelf kunt<br />
wonen? Denkt u er over om te verhuizen naar een grotere woning, zodat iedereen weer<br />
lekker de ruimte heeft? Of heeft u al die kamers niet meer écht nodig en zoekt u iets<br />
kleiners? Wat uw wensen ook zijn, een NVM-makelaar is dé specialist voor alles wat bij<br />
de aan- en verkoop van uw woning komt kijken. Kijk op nvm.nl voor een NVM-makelaar<br />
bij u in de buurt. Hij is u graag van dienst.
Rotterdam van € 107.500,- t/m € 195.000,-<br />
Rotterdam<br />
Schalkeroord 79<br />
Rotterdam<br />
Putselaan 118h<br />
Rotterdam<br />
Schiedamseweg Beneden 469A<br />
Verkocht<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 75 m 2<br />
Woonlaag: 4<br />
Inhoud: 210 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1966<br />
Vraagprijs € 107.500,- k.k.<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 80 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 224 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1999<br />
Vraagprijs € 129.500,- k.k.<br />
Bovenwoning<br />
Woonoppervlakte: 105 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 290 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1937<br />
Vraagprijs € 129.500,- k.k.<br />
Rotterdam<br />
Rietdijk 21<br />
Rotterdam<br />
Spechtstraat 13B<br />
Rotterdam<br />
Putselaan 118g<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 80 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 250 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2006<br />
Vraagprijs € 139.500,- k.k.<br />
Bovenwoning<br />
Woonoppervlakte: 105 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 315 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1938<br />
Vraagprijs € 139.500,- k.k.<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 80 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 224 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1999<br />
Koopsom € 140.000,- k.k.<br />
Rotterdam<br />
Spangesekade 70a<br />
Rotterdam<br />
Wijdehof 28<br />
Rotterdam<br />
Lieve Verschuierstraat 1<br />
Onder bod<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 90 m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: 250 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2009<br />
Vraagprijs € 155.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 76 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 107 m 2<br />
Inhoud: 225 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1941<br />
Vraagprijs € 169.000,- k.k.<br />
Verkocht<br />
Bovenwoning<br />
Woonoppervlakte: 90 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 235 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1997<br />
Vraagprijs € 195.000,- k.k.<br />
<strong>Woonnieuws</strong> 11
Appartement kopen? Hoe zit het met<br />
het dakterras, de berging en de VvE?<br />
In de eerste helft van dit jaar was bijna 1/3 van de verkochte woningen een appartement. Daarmee bleef het appartement het meest verkochte woningtype.<br />
Wat veel mensen niet weten, is dat er bij het kopen van een appartement andere dingen komen kijken dan bij het kopen van een rijtjeshuis. Hoe<br />
zit het bijvoorbeeld met de VvE? En hoort het dakterras wel echt bij de woning?<br />
Het komt vaak voor in de grotere steden met weinig<br />
ruimte: het bouwen van appartementen complexen.<br />
Wie in de stad wil wonen is vaak aangewezen op<br />
een appartement. Ook woningcorporaties verkopen<br />
steeds vaker een deel van hun woningvoorraad. Een<br />
appartement kopen is dus hip, maar er komt ook<br />
wat bij kijken. De notaris kan hierbij helpen.<br />
Dakterras<br />
Je kent ze wel: die leuke dakterrassen die hier<br />
en daar op het dak van een ander appartement<br />
zijn geplaatst. Vaak in goed overleg met de<br />
benedenburen. Maar wat als je een woning<br />
koopt en denkt dat het erbij hoort, maar dit<br />
eigenlijk niet het geval is? Dan ben je of je<br />
dakterras kwijt of je draait op voor de kosten als de<br />
benedenburen opeens lekkage hebben.<br />
Splitsingsakte<br />
De notaris kan in een splitsingsakte de splitsingstekening<br />
bij het Kadaster wijzigen. Natuurlijk<br />
in goed overleg met beide buren. Hierin staan<br />
dan afspraken over gebruik en onderhoud van<br />
het dakterras. Zo loop je niet tegen onverwachte<br />
kosten aan en voorkom je teleurstellingen.<br />
Berging ruilen<br />
Dezelfde situatie kan zich voordoen bij bergingen<br />
of parkeerplekken. Zo kochten Tessa en Willem een<br />
appartement met berging van een oudere dame. De<br />
berging zat op de hoek. Iets waar Willem heel blij<br />
mee was in verband met het sleutelen aan zijn oude<br />
auto. Na twee jaar bleek dat de vorige bewoner tijdelijk<br />
van berging had geruild met de buren omdat<br />
ze zo slecht ter been was. De nieuwe bewoners van<br />
dat appartement hadden dat in het Kadaster gezien<br />
en wilden hun berging terug. Als Tessa en Willem<br />
met de oude buren langs de notaris waren gegaan,<br />
hadden ze officieel kunnen ruilen en de gewilde<br />
hoekberging gehouden.<br />
Actieve VvE<br />
Belangrijk bij het kopen van een appartement<br />
is ook de Vereniging van Eigenaren (VvE).<br />
Is die wel actief? Sinds 2005 moet een appartementencomplex<br />
namelijk een actieve VvE hebben, maar<br />
in veel gevallen zijn ze nog ‘slapend’. Dit betekent<br />
dat als er iets aan vervanging toe is, bewoners zelf<br />
opdraaien voor de kosten. Vaak onverwachts. Aan<br />
een actieve VvE maak je maandelijks een bedrag<br />
over en wordt het periodiek onderhoud voor alle<br />
appartementen tegelijk geregeld. Door die collectiviteit<br />
betaal je vaak minder aan verzekeringen en<br />
onderhoud dan als je het alleen regelt.<br />
Bellen bij de buren<br />
Bel dus voor het kopen van een appartement altijd<br />
even aan bij de buren. Niet alleen weet je dan wat<br />
voor vlees je in de kuip hebt, maar ook hoe het zit<br />
met dat dakterras of de berging. En vraag wat de<br />
status is van de VvE. Dit kan ook bij de verkoper of<br />
de makelaar. Voorkom onaangename verassingen.<br />
Meer informatie<br />
Wilt u advies, neem dan contact op met een<br />
notaris uit de buurt. Via notaris.nl kunt u deze<br />
eenvoudig vinden. Bereid het eerste bezoek<br />
aan de notaris goed voor en lees de tips op<br />
www.notaris.nl/op-gesprek.<br />
WoonnieuWs 12
Rotterdam van € 209.000,- t/m € 890.000,-<br />
Rotterdam<br />
Korfoepad 145<br />
Rotterdam<br />
Doedesstraat 13B<br />
Rotterdam<br />
Mathenesserdijk 417<br />
Verkocht<br />
Benedenwoning<br />
Woonoppervlakte: 110 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 275 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2005<br />
Vraagprijs € 209.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Bovenwoning<br />
Woonoppervlakte: 114 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 320 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1912<br />
Vraagprijs € 235.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Benedenwoning<br />
Woonoppervlakte: 120 m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: 335 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2008<br />
Vraagprijs € 249.000,- k.k.<br />
Rotterdam<br />
Willem Beukelszstraat 9<br />
Rotterdam<br />
Schippersstraat 49<br />
Rotterdam<br />
Schietbaanlaan 40a<br />
Benedenwoning<br />
Woonoppervlakte: 132 m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: 375 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2007<br />
Vraagprijs € 267.500,- k.k.<br />
Nieuw<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 158 m 2<br />
Inhoud: 536 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 2008<br />
Vraagprijs € 299.000,- k.k.<br />
Onder bod<br />
Benedenwoning<br />
Woonoppervlakte: 144 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 450 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1899<br />
Vraagprijs € 315.000,- k.k.<br />
Rotterdam<br />
Craandijkstraat 10<br />
Rotterdam<br />
Essenburgsingel 3b-III<br />
Rotterdam<br />
Mathenesserlaan 475ab<br />
Bovenwoning<br />
Woonoppervlakte: 167 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 495 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2007<br />
Vraagprijs € 320.000,- k.k.<br />
Bovenwoning<br />
Woonoppervlakte: 130 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 425 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1911<br />
Vraagprijs € 339.000,- k.k.<br />
Beneden en bovenwoning<br />
Woonoppervlakte: 487 m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: 1.450 m 3<br />
Kamers: 18<br />
Bouwjaar: 1919<br />
Vraagprijs € 890.000,- k.k.<br />
<strong>Woonnieuws</strong> 13
Zonder groene vingers<br />
een onkruidvrije tuin<br />
Uit gemak kiezen veel mensen voor een tuin met bestrating, deels omdat ze geen groene vingers hebben.<br />
Zonde, want een natuurlijke tuin waar veel ruimte is voor groen biedt vele voordelen. Zo maakt een groene<br />
omgeving je gelukkiger en gezonder en het voorkomt wateroverlast. Met de tips van voorlichtingsorganisatie<br />
Milieu Centraal ontwerp en onderhoud je jouw tuin op een groene wijze. Met of zonder groene vingers!<br />
Hoe meer bestrating, hoe minder makkelijk<br />
het water weg kan lopen. Heb je een tuin met<br />
veel tegels, kijk dan of je meer ruimte voor<br />
groen kan creëren. Dit kan door bijvoorbeeld<br />
borders aan te leggen aan de zijkant van je<br />
tuin. Door geen of zo min mogelijk bestrating<br />
te gebruiken in je tuin, wordt water beter<br />
vastgehouden. Dat is goed voor je planten én<br />
het helpt wateroverlast tegen te gaan. Niet<br />
onbelangrijk bij grote regenbuien.<br />
Zie je op tegen onkruid? Al bij de aanleg van<br />
je tuin kun je onkruid voorkomen. Zo zijn<br />
bodembedekkers een goede remedie tegen<br />
(meerjarig) onkruid. Bodembedekkers zijn<br />
plantjes die laag bij de grond groeien en heel<br />
dicht op elkaar staan, zodat er weinig ruimte<br />
is voor onkruid. Of gebruik natuurlijke materialen<br />
als cacaodoppen, boomschors of<br />
houtsnippers om kale stukken in je tuin te<br />
bedekken. Verder voorkom je onkruid door<br />
een goede aanleg van een terras of andere bestrating.<br />
Gebruik bij de aanleg schoon zand<br />
en leg worteldoek onder de bestrating. Er is<br />
ook speciale voegvulling te koop die het kiemen<br />
tegen gaat.<br />
Heb je onkruid in de tuin, dan is regelmatig<br />
schoffelen de beste remedie. Veel onkruid is<br />
eenjarig en is makkelijk te verwijderen als je<br />
het uit de grond trekt of weg schoffelt. Meerjarige<br />
onkruidsoorten raak je niet eenvoudig<br />
kwijt. Daarom moet je ze helemaal uitgraven,<br />
bijvoorbeeld met een stevig plantschepje of<br />
een wortelsteker voor het gazon. Onkruid tussen<br />
stenen verwijder je door goed te wieden<br />
met haakvormige handwiedertjes. Gebruik<br />
geen bestrijdingsmiddelen, zoals het giftige<br />
glyfosaat (ook wel bekend als Roundup).<br />
Dit doodt niet alleen het onkruid, maar ook<br />
insecten, dieren en andere planten. Als bestrijdingsmiddel<br />
wegspoelt door bijvoorbeeld<br />
regen, dan wordt het grond- en oppervlaktewater<br />
vervuild. Vanaf begin <strong>2016</strong> is het gebruik<br />
van glyfosaat op verhardingen bovendien<br />
verboden.<br />
Goed onderhoud is van belang om je tuin<br />
mooi te houden. Het houdt de bodem gezond,<br />
vermindert het gebruik van bestrijdingsmiddelen<br />
en verlaagt het watergebruik. Wees niet<br />
te netjes, uitgebloeide planten bevatten in de<br />
winter nog zaden als voedsel voor vogels, en<br />
uitgevallen bladeren bieden beschutting aan<br />
insecten en dieren om te overwinteren. Veeg<br />
de bestrating regelmatig, dan krijgen onkruid,<br />
algen en mos geen kans. Denk er ook aan om<br />
je tuinmeubelen te onderhouden, dan hoef je<br />
minder snel nieuwe te kopen.<br />
Meer informatie en tips voor het aanleggen<br />
en onderhouden van je tuin vind je<br />
op www.milieucentraal.nl/tuinieren.<br />
14 WoonnieuWs
Schiedam - Spijkenisse - Vlaardingen - Wassenaar<br />
Schiedam<br />
Vlaardingerdijk 254<br />
Schiedam<br />
Sem Dresdenplein 140<br />
Schiedam<br />
Vlaardingerdijk 361b<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 60 m 2<br />
Woonlaag: 9<br />
Inhoud: 165 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1957<br />
Vraagprijs € 94.500,- k.k.<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 71 m 2<br />
Woonlaag: 7<br />
Inhoud: 227 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1968<br />
Vraagprijs € 99.500,- k.k.<br />
Portiekwoning<br />
Woonoppervlakte: 86 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 245 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1938<br />
Vraagprijs € 132.500,- k.k.<br />
Schiedam<br />
Hollandiahof 12<br />
Spijkenisse<br />
Krekelveen 474<br />
Spijkenisse<br />
Landfortlaan 35<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 140 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 350 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1999<br />
Vraagprijs € 225.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 115 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 119 m 2<br />
Inhoud: 429 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1979<br />
Vraagprijs € 147.500,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 182 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 266 m 2<br />
Inhoud: 525 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 2002<br />
Vraagprijs € 399.000,- k.k.<br />
Vlaardingen<br />
van Hoornbeekstraat 3b<br />
Vlaardingen<br />
Johannes Muldersstraat 51<br />
Wassenaar<br />
Duinweg 8<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 65 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 190 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1956<br />
Vraagprijs € 87.500,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 142 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 89 m 2<br />
Inhoud: 425 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2002<br />
Vraagprijs € 275.000,- k.k.<br />
Onder bod<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 292 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1044 m 2<br />
Inhoud: 860 m 3<br />
Kamers: 8<br />
Bouwjaar: 1924<br />
Koopsom € 1.250.000,- k.k.<br />
<strong>Woonnieuws</strong> 15
GRATIS<br />
waardebepaling<br />
van uw woning!<br />
Aelbrechtskade 51 | 3022 HL Rotterdam | Tel: 010-4768080 | www.landhuismakelaardij.nl<br />
Gratis waardebepaling *<br />
Benieuwd naar de huidige marktwaarde van uw<br />
woning? Wijk komen graag een keer vrijblijvend<br />
bij u langs voor gratis waardebepaling.<br />
* Geldt niet voor MGE/koopgarantwoningen<br />
✁<br />
voldoende<br />
frankeren<br />
Vul onderstaande gegevens in:<br />
Naam dhr/mevr: .............................................................................<br />
Adres: .......................................................................................................<br />
Postcode + plaats: .........................................................................<br />
Telefoon: ................................................................................................<br />
<strong>Landhuis</strong> NVM-Makelaardij<br />
Aelbrechtskade 51<br />
3022 HL Rotterdam<br />
E-mail: ......................................................................................................<br />
✁<br />
Of neem direct contact met ons op:<br />
Tel.: 010-476 80 80 / E-mail: info@landhuismakelaardij.nl
Change language