Landhuis Woonnieuws, #30, december 2016

More documents

Info

Appartement kopen? Hoe zit het met het dakterras, de berging en de VvE? In de eerste helft van dit jaar was bijna 1/3 van de verkochte woningen een appartement. Daarmee bleef het appartement het meest verkochte woningtype. Wat veel mensen niet weten, is dat er bij het kopen van een appartement andere dingen komen kijken dan bij het kopen van een rijtjeshuis. Hoe zit het bijvoorbeeld met de VvE? En hoort het dakterras wel echt bij de woning? Het komt vaak voor in de grotere steden met weinig ruimte: het bouwen van appartementen complexen. Wie in de stad wil wonen is vaak aangewezen op een appartement. Ook woningcorporaties verkopen steeds vaker een deel van hun woningvoorraad. Een appartement kopen is dus hip, maar er komt ook wat bij kijken. De notaris kan hierbij helpen. Dakterras Je kent ze wel: die leuke dakterrassen die hier en daar op het dak van een ander appartement zijn geplaatst. Vaak in goed overleg met de benedenburen. Maar wat als je een woning koopt en denkt dat het erbij hoort, maar dit eigenlijk niet het geval is? Dan ben je of je dakterras kwijt of je draait op voor de kosten als de benedenburen opeens lekkage hebben. Splitsingsakte De notaris kan in een splitsingsakte de splitsingstekening bij het Kadaster wijzigen. Natuurlijk in goed overleg met beide buren. Hierin staan dan afspraken over gebruik en onderhoud van het dakterras. Zo loop je niet tegen onverwachte kosten aan en voorkom je teleurstellingen. Berging ruilen Dezelfde situatie kan zich voordoen bij bergingen of parkeerplekken. Zo kochten Tessa en Willem een appartement met berging van een oudere dame. De berging zat op de hoek. Iets waar Willem heel blij mee was in verband met het sleutelen aan zijn oude auto. Na twee jaar bleek dat de vorige bewoner tijdelijk van berging had geruild met de buren omdat ze zo slecht ter been was. De nieuwe bewoners van dat appartement hadden dat in het Kadaster gezien en wilden hun berging terug. Als Tessa en Willem met de oude buren langs de notaris waren gegaan, hadden ze officieel kunnen ruilen en de gewilde hoekberging gehouden. Actieve VvE Belangrijk bij het kopen van een appartement is ook de Vereniging van Eigenaren (VvE). Is die wel actief? Sinds 2005 moet een appartementencomplex namelijk een actieve VvE hebben, maar in veel gevallen zijn ze nog ‘slapend’. Dit betekent dat als er iets aan vervanging toe is, bewoners zelf opdraaien voor de kosten. Vaak onverwachts. Aan een actieve VvE maak je maandelijks een bedrag over en wordt het periodiek onderhoud voor alle appartementen tegelijk geregeld. Door die collectiviteit betaal je vaak minder aan verzekeringen en onderhoud dan als je het alleen regelt. Bellen bij de buren Bel dus voor het kopen van een appartement altijd even aan bij de buren. Niet alleen weet je dan wat voor vlees je in de kuip hebt, maar ook hoe het zit met dat dakterras of de berging. En vraag wat de status is van de VvE. Dit kan ook bij de verkoper of de makelaar. Voorkom onaangename verassingen. Meer informatie Wilt u advies, neem dan contact op met een notaris uit de buurt. Via notaris.nl kunt u deze eenvoudig vinden. Bereid het eerste bezoek aan de notaris goed voor en lees de tips op www.notaris.nl/op-gesprek. WoonnieuWs 12
Rotterdam van € 209.000,- t/m € 890.000,- Rotterdam Korfoepad 145 Rotterdam Doedesstraat 13B Rotterdam Mathenesserdijk 417 Verkocht Benedenwoning Woonoppervlakte: 110 m 2 Woonlaag: 1 Inhoud: 275 m 3 Kamers: 4 Bouwjaar: 2005 Vraagprijs € 209.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud Bovenwoning Woonoppervlakte: 114 m 2 Woonlaag: 1 Inhoud: 320 m 3 Kamers: 4 Bouwjaar: 1912 Vraagprijs € 235.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud Benedenwoning Woonoppervlakte: 120 m 2 Woonlaag: 0 Inhoud: 335 m 3 Kamers: 4 Bouwjaar: 2008 Vraagprijs € 249.000,- k.k. Rotterdam Willem Beukelszstraat 9 Rotterdam Schippersstraat 49 Rotterdam Schietbaanlaan 40a Benedenwoning Woonoppervlakte: 132 m 2 Woonlaag: 0 Inhoud: 375 m 3 Kamers: 5 Bouwjaar: 2007 Vraagprijs € 267.500,- k.k. Nieuw Eengezinswoning Woonoppervlakte: 158 m 2 Inhoud: 536 m 3 Kamers: 6 Bouwjaar: 2008 Vraagprijs € 299.000,- k.k. Onder bod Benedenwoning Woonoppervlakte: 144 m 2 Woonlaag: 1 Inhoud: 450 m 3 Kamers: 4 Bouwjaar: 1899 Vraagprijs € 315.000,- k.k. Rotterdam Craandijkstraat 10 Rotterdam Essenburgsingel 3b-III Rotterdam Mathenesserlaan 475ab Bovenwoning Woonoppervlakte: 167 m 2 Woonlaag: 1 Inhoud: 495 m 3 Kamers: 4 Bouwjaar: 2007 Vraagprijs € 320.000,- k.k. Bovenwoning Woonoppervlakte: 130 m 2 Woonlaag: 3 Inhoud: 425 m 3 Kamers: 5 Bouwjaar: 1911 Vraagprijs € 339.000,- k.k. Beneden en bovenwoning Woonoppervlakte: 487 m 2 Woonlaag: 0 Inhoud: 1.450 m 3 Kamers: 18 Bouwjaar: 1919 Vraagprijs € 890.000,- k.k. <strong>Woonnieuws</strong> 13
Page 1 and 2: woonnieuws Landhuis Makelaardij #30
Page 3 and 4: Colofon Woonnieuws Landhuis NVM- Ma
Page 5 and 6: Aangeboden door uw makelaar: met 20
Page 7 and 8: Gebruik de zon en wek zelf energie
Page 9 and 10: 7. Lijst ‘We have…’ Lijsten m
Page 11: Rotterdam van € 107.500,- t/m €
Page 15 and 16: Schiedam - Spijkenisse - Vlaardinge

Landhuis Woonnieuws, #30, december 2016

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?