Toussaint + van Wijk Woonmagazine, najaar 2016

Toussaint + van Wijk
woning en bedrijfsmakelaardij
#12 - Najaarseditie 2016
TOUSSAINTVANWIJK.NL
WOONMAGAZINE
Al tien jaar uw specialist
in de woningmarkt

DE NIEUWSTE
ACTIES &
WONINGEN
NU EERST OP FACEBOOK
0181 619 888

Colofon
Woonmagazine Toussaint Van Wijk
Woning en Bedrijfsmakelaardij is
een initiatief van Toussaint Van Wijk
Woning en Bedrijfsmakelaardij en
verschijnt elk half jaar digitaal en
op afhaal- niveau bij de makelaarskantoren.
Aan de inhoud van Woon magazine
Toussaint Van Wijk Woning en
Bedrijfsmakelaardij kunnen geen
rechten worden ontleend. De
onroerend goed advertenties zijn
uitsluitend bedoeld als uit nodiging
voor een bezichtiging van het
betreffende object.
10 jaar Toussaint + van Wijk
Op 1 januari 2017 is het 10 jaar geleden dat mijn vrouw en
ik samen Toussaint + van Wijk oprichtte. Ambitieus en met
een keiharde drive om te slagen betrokken we ons kantoor
op Noordeinde 1a, bij de Mannetjes op de Krom. Ons
doel? Simpel. Uitgroeien tot de beste woning- en bedrijfsmakelaardij,
met de laagste prijs en het beste product van
Spijkenisse en omstreken.
Productie
WonenDoeJeZo
Bouwmeesterweg 48
3123 AA Schiedam
T. 010 - 2476663
W. www.wonendoejezo.com
Toussaint + Van Wijk
Woning en Bedrijfsmakelaardij
Jan Campertlaan 8
SPIJKENISSE
Tel. 0181 - 619 888
E. info@toussaintvanwijk.nl
facebook.com/ToussaintvanWijk
Dat we daar in geslaagd zijn kunnen we
inmiddels zeker zeggen. In die 10 jaar
groeiden we immers van de nummer
zes uit tot de grootste makelaardij in
de regio. Iets dat we bereikten door ons
dagelijks maximaal in te zetten voor onze
klanten, dag en nacht klaar te staan en
iedere woning in de kortste tijd te verkopen
tegen het hoogst mogelijke bod.
Een prestatie waar we onverminderd
trots op zijn.
Omdat resultaten uit het verleden geen
garantie voor de toekomst zijn, kijken
we als bedrijf echter ook na 10 jaar nog
iedere dag naar de toekomst. Naar wat
beter kan, naar hoe we u ook in een
markt die flink in beweging is kunnen
ontzorgen en naar hoe we u blijvend
voorzien van de beste kwaliteit tegen
de laagste prijs. Hoe we dat exact doen
en ervoor zorgen dat we als woning- en
bedrijfsmakelaardij ook in 2025 voor de
rest uit blijven lopen, dat leest u in dit
magazine.
Wat echter hoe dan ook hetzelfde blijft
is dat we ook in de komende 10 jaar
24/7 bereikbaar zijn en u dag en nacht
op ons kunt rekenen. Want jubileum of
niet, wat dat betreft is er in de afgelopen
10 jaar bij Toussaint + van Wijk eigenlijk
weinig veranderd.
Met vriendelijke groet,
Sander Toussaint
www.toussaintvanwijk.nl

Op huizenjacht in Spijkenisse?
Sla drie vliegen
in één klapp!
ELKE LAATSTE ZATERDAG VAN DE MAAND!
Elke laatste zaterdag van de maand staan dé makelaar, hypotheekadviseur en notaris van
Spijkenisse van 11.00 tot 15.00 uur vrijblijvend voor je klaar voor deskundig advies over
jouw/jullie koopplannen. Zo sla je drie vliegen in één klapp en dat bespaart je veel tijd.
En... ga je echt op huizenjacht, dan zijn je eigen woonexperts met een handige
groepsapp 24/7 beschikbaar voor al je vragen.
Jan Campertlaan, Spijkenisse I 3 woonexperts bij elkaar!
www.facebook.com/3in1klapp

Sander Toussaint:
“Ook in 2025 blijven wij de
grootste én beste makelaardij”
In tien jaar tijd uitgroeien van jonge nieuwkomer op de
markt tot de grootste woning- en bedrijfsmakelaardij van
Spijkenisse. Een indrukwekkende opmars, zeker als je bedenkt
dat de crisis twee jaar na oprichting van Toussaint +
van Wijk in al z’n hevigheid losbarstte. Gedreven en optimistisch
als hij is, ziet oprichter Sander Toussaint (33) dat
echter net iets anders.
De crisis als vroege winst
“Het klinkt misschien raar, maar achteraf is
de crisis in 2009 onze winst geweest,” vertelt
Sander. “De tijd dat makelaars rustig achterover
leunden, wachtend op klanten die toch wel
vanzelf binnenliepen, kwam daarmee namelijk
definitief ten einde. En als jonge, hongerige makelaardij
kwamen wij daarmee in het voordeel.
Vanaf het eerste moment lopen wij immers harder
dan een ander, zijn het gewend om zélf actief
naar klanten toe te gaan en door de laagste prijs
in combinatie met het beste product onze meerwaarde
te laten zien.”
“Toen we net begonnen en ik met mijn partner
Suzette ons eerste kantoor op het Noordeinde 1a
betrok, was ik met mijn 23 jaar veruit de jongste
makelaar van Nederland. Vanwege die jeugdigheid
werden we door bestaande makelaardijen
in Spijkenisse gezien als underdog. Dat veranderde
echter snel toen ze inzagen dat wij voor
onze klanten werkelijk een stap verder gaan en
daardoor betere resultaten halen dan een ander.”
Actiever dan een ander
Die extra stap waar Sander over spreekt, blijkt
hem vooral te zitten in bedrijvigheid.
“Al vanaf dag één dat we onze deuren openden
zijn we letterlijk en figuurlijk actiever dan een
ander,” legt hij uit. “Niet alleen kan men zes
dagen per week ons kantoor binnenlopen, ook
zijn we 24/7 voor onze klanten bereikbaar. Dat
maakt dat een bezichtiging net zo goed op dinsdagavond
21.30 uur plaats kan vinden als dat
‘Wij werden gezien
als underdog.’
nodig is, maar we ook zaterdagochtend half acht
op de koffie kunnen komen voor advies over bedrijfspanden.
Dat is een eigenschap die je niet bij
iedere makelaar vindt.”
Op weg naar 2025
Met inmiddels 14 medewerkers, een jaarlijkse
groei van 15% en het betrekken van een nieuw
kantoor op een zichtlocatie aan de Jan Campertlaan
8 maakt Toussaint + van Wijk zich nu
klaar voor de volgende stap. “Onze groei en resultaten
uit het verleden zijn natuurlijk mooi,”
zegt Sander, “maar op dit moment bereiden we
ons voor om ook in 2025 onze klanten te helpen
hun woning zo snel mogelijk te verkopen tegen
de hoogst mogelijke prijs. Een nog effectievere
website met perfecte video’s, 3D-plattegronden
en 360-graden foto’s van ons woningaanbod, in
combinatie met de actieve, persoonlijke en adviserende
makelaar. Want ondanks alle ontwikkelingen
blijft dit natuurlijk ook gewoon een vak
waarin kennis, verstand van de woningmarkt en
het ontzorgen van klanten in het gehele proces
de belangrijkste rol speelt.”
Een groot compliment
Dat het bedrijf de afgelopen 10 jaar uitgegroeid
is tot de belangrijkste speler in de regio, blijkt
overigens wel uit het feit dat steeds meer grote
partijen de weg hebben gevonden naar Toussaint
+ van Wijk. “Wat we nu merken,” vertelt
Sander tot slot, “ is dat we ook door grote organisaties
als BPD, voorheen bekend als Bouwfonds,
Progam en De Zes Kernen gezien worden
als de juiste partij om zaken mee te doen. Onze
zichtbaarheid, bedrijfsresultaten en het feit dat
we werkelijk actiever zijn dan een ander zorgt
daarvoor. Succes trekt succes aan en dat voelt na
10 jaar ondernemen als een groot compliment.”
Woonmagazine 5

Veranderingen in de
Het einde van het jaar 2016 nadert, Toussaint + van Wijk Woning- en Bedrijfsmakelaardij
maakt zich nu al op voor 2017. Vandaar we ook graag voor u overzichtelijk
de fi nanciële veranderingen uiteen zetten waar (aspirant) woningeigenaren mee te
maken krijgen.
Schenkingsvrijstelling weer naar € 100.000
Per 1 januari 2017 gaat de eenmalige schenkingsvrijstelling
omhoog van € 53.016 naar
€ 100.000. De ontvanger moet het bedrag besteden
aan de eigen woning of aan de aflossing
van hypotheek- of restschuld.
De leeftijdsgrens voor ontvangers blijft liggen
tussen de 18 en 40 jaar. Nieuw is dat geen
sprake hoeft te zijn van een ouder-kindrelatie.
En dat de schenking gespreid over 3 jaar mag
worden gedaan (2017, 2018 en 2019), in plaats
van voorheen in een jaar. De ontvanger moet
in het laatste jaar wel jonger zijn dan 40. Als in
2015 of 2016 al een schenking is gedaan, geldt
het overgangsrecht. Het is dan mogelijk in 2017
of later de gebruikte vrijstelling te verhogen met
maximaal € 46.984, tot aan een totaalbedrag
van € 100.000. Voor schenkingen die gespreid
worden gedaan, heeft de Belastingdienst langer
de tijd om de aanslag te sturen. De termijn daarvoor
gaat van 3 naar 5 jaar.
Maximumtarief hypotheekrenteaftrek
omlaag naar 50 %
De hypotheekrenteaftrek gaat per 1 januari 2017
weer iets verder omlaag. In 2017 is het maximale
tarief waartegen de rente aftrekbaar is 50 %. Dat
was 50,5 %.
Dit raakt alleen huiseigenaren die in de hoogste
belastingschijf zitten. In 2017 zijn dat huiseigenaren
met een bruto jaarinkomen boven de
€ 67.072.
Maximale hypotheek omlaag naar 101 %
De maximale lening die een koper mag afsluiten
voor een woning (Loan to value/LTV) daalt van
102 % naar 101 % van de waarde van de woning.
Dat betekent dat de hypotheeknemer een groter
deel van de bijkomende kosten uit eigen middelen
moet financieren. Denk aan overdrachtsbelasting
en financieringskosten. Het percentage
daalt elk jaar een procent, tot 100 % in 2018.
Aanpassing NHG-grens
De NHG-grens wordt vanaf januari 2017 weer
jaarlijks op 1 januari gekoppeld aan de gemiddelde
huizenprijs, vermeerderd met de wettelijk
toegestane LTV: 101% zonder energiebesparende
voorzieningen (EBV) en 106% mét EBV.
6 Woonmagazine

woningmarkt in 2017
Dit betekent dat er twee kostengrenzen van toepassing
zijn:
• Voor leningen zonder EBV is de NHG-kostengrens
€ 247.450.
• Voor leningen met EBV is de NHG-kostengrens
€ 259.700.
Aanpassing starterslening
De starterslening blijft in aangepaste vorm bestaan.
Sinds 1 januari 2013 moeten nieuwe hypotheken
verplicht worden afgelost om recht op
hypotheekrenteaftrek te behouden. Voor de starterslening
gold voor drie jaar een uitzondering.
Die uitzondering stopt dus op 31 december 2016.
Om onder de nieuwe regels door te kunnen gaan
is de ‘combinatielening’ bedacht, die de starter
aangaat naast de starterslening. Uit die lening
wordt de verplichte aflossing van de starterslening
betaald.
Andere berekening
vermogensrendementsheffing
De vrijstelling op de vermogensrendementsheffing
gaat in 2017 omhoog van € 24.437 naar
€ 25.000 per persoon. Over het vermogen boven
deze grens moet belasting worden betaald. Vanaf
1 januari 2017 wordt het rendementspercentage
afhankelijk van de hoogte van het vermogen
(was altijd 4%). Bij een hoger vermogen komt de
vermogensbezitter in een andere schijf terecht
en gaat de Belastingdienst uit van een hoger
rendement. Het belastingtarief blijft met 30%
hetzelfde.
Stijging opslag duurzame energie
In 2017 betaalt een gemiddeld gezin via de energierekening
ruim € 60 aan opslag voor duurzame
energie. Naar verwachting zal dit bedrag
verder stijgen tot € 227 in 2023. Ter vergelijk, in
2016 bedroeg de opslag ongeveer € 40.
WOZ-waarden openbaar
De WOZ-waarden voor woningen moeten per
1 oktober 2016 openbaar zijn. Vele gemeenten
hebben deze datum niet gered, op de website
van de Waarderingskamer is te zien in welke gemeenten
de WOZ-waarden al wel openbaar zijn.
Via het online WOZ-waardenloket is het mogelijk
om kosteloos te toetsen of de WOZ-waarde
die begin 2017 ontvangen wordt, juist is.
Verplichte vulling reservefonds VvE
Per 1 januari 2017 gaat de Wet verbetering Vereniging
van Eigenaars in. VvE’s zijn al sinds
2008 verplicht om een reservefonds te hebben,
maar de wet schreef niet voor hoeveel een VvE in
kas moet hebben. Dat verandert nu. VvE’s moeten
minimaal een bedrag reserveren gebaseerd
op een actueel meerjarenplan voor onderhoud,
of ter grootte van 0,5 procent van de herbouwwaarde
van het appartementengebouw.
Vervallen aftrek onderhoudskosten rijksmonumenten
In 2016 kunnen rijksmonumenteigenaren
nog 80% van de onderhoudskosten als aftrekpost
opvoeren bij de belastingaangifte. Deze
aftrekpost komt in 2017 te vervallen. Voor eigenaren
van rijksmonumenten die al in 2016 afspraken
over onderhoud hebben gemaakt, komt
er in 2017 en 2018 een overgangsregeling in de
vorm van een subsidie.
Woonmagazine 7

Kerkweg 9 - Zuidland - 0181-451203
www.vannoortzuidland.nl
nu ook met
onlineshop
Al meer dan 50 jaar zijn wij hét
vertrouwde adres op gebied van
keukens - badkamers - bouwmaterialen
In de loop der tijd hebben we een showroom
opgebouwd van meer dan 1000 m².
Hierin ziet u een groot assortiment aan
keukens, badkamers, wand- en vloertegels.
Ook onze bouwmaterialenafdeling is in de
loop der jaren flink uitgebreid met alles op
het gebied van doe-het-zelf artikelen, hout,
tuinartikelen, verf en behang, radiatoren,
inloop- en schuifdeurkasten.
Daarnaast hebben we sinds kort een aparte
‘Outlet’ met daarin vele koopjes.
Komt u gerust eens bij ons kijken en laat u
verrassen door het grote assortiment.

Wat is een energielabel
en hoe werkt het?
Alle 5 miljoen woningeigenaren hebben begin 2015 een
voorlopig energielabel van de Rijksoverheid gekregen.
Dit voorlopige label is gebaseerd op onder andere het
bouwjaar en is bedoeld als aanmoediging om na te denken
over verbeteringen voor een comfortabelere en energiezuinigere
woning.
Bij verkoop of nieuwe verhuur moet de verkopende
partij het voorlopige energielabel definitief
gemaakt hebben. Dat kan eenvoudig online
en kost enkele euro’s tot een paar tientjes. Als
een definitief label bij verkoop of verhuur ontbreekt,
riskeert de verkoper een boete van maximaal
405 euro. Het voorlopige energielabel is
een schatting. De schatting is gebaseerd op gegevens
van het Kadaster (type huis, grootte, bouwjaar)
en op gegevens van vergelijkbare huizen.
De praktijk kan anders zijn: een woning kan een
beter of slechter energielabel hebben.
Met een energielabel kunnen kopers en huurders
eenvoudig zien of een woning zuinig of
onzuinig is. Handig, want een keuze voor een
energiezuinige woning betekent een lagere energierekening,
meer wooncomfort en minder CO2-
uitstoot, dus beter voor het milieu.
Klassen
Het energielabel voor woningen geeft met de
klassen A (groen, zeer zuinig) tot en met G (rood,
zeer onzuinig) aan hoe energiezuinig een huis is
vergeleken met soortgelijke huizen. Een energiezuinig
huis is goed geïsoleerd en heeft dubbel
glas, energiezuinige verwarming en zonnepanelen.
Aanvragen energielabel
Woningeigenaren kunnen met behulp van hun
DigiD gemakkelijk een energielabel aanvragen
via de website www.energielabel.nl. De geschatte
gegevens uit het systeem dient u te controleren
en zo nodig aan te passen. Indien u gegevens
aanpast dient u ook bewijzen en/of foto’s mee
te sturen, bijvoorbeeld van dubbele beglazing. U
selecteert vervolgens een erkend deskundige die
de door u ingevulde gegevens gaat bekijken en
controleren. Na het versturen van de gegevens
ontvangt u meestal binnen enkele dagen het definitieve
energielabel.
Kopers hebben recht op een energielabel. Heeft
het te koop staande huis geen energielabel? Of
heeft u hier vragen over? Vraag er naar bij de
verkoper of de NVM-verkoopmakelaar.
Woonmagazine 7

Medewerkers van Toussaint + van Wijk
Sander Toussaint
Directeur
Na drie jaar bij diverse makelaars gewerkt te
hebben, tegelijkertijd een studie HBO Small
Business af te ronden en in de avonduren mijn
makelaarspapieren te halen, startte ik in 2007
op mijn 23e als Nederlands jongste makelaar
Toussaint + van Wijk. In die tien jaar heb ik me
als allround makelaar iedere dag beziggehouden
met het verzorgen van aankoop, verkoop,
(NWWI) taxaties en compleet vastgoedbeheer.
Iets dat ik tot op de dag van vandaag met het
grootste plezier doe. Mijn gedrevenheid en overtuiging
maakt dat ik nog altijd intens baal van
iedere afwijzing. Het geloof dat wij klanten de
meeste kwaliteit tegen de beste prijs bieden is én
blijft namelijk onverminderd groot.
Justin Ozephius
Register Makelaar en Taxateur
In maart 2011 begon ik als Assistent Makelaar.
Ik werd door Sander opgeleid. Inmiddels ben ik
doorgegroeid tot Register Makelaar en Taxateur
en verantwoordelijk voor de woningmakelaardij.
Dat doe ik met een team van drie binnen- en twee
buitendienstmedewerkers, waarmee we een portefeuille
van 130 woningen beheren. Een groot
aantal woningen waarmee we op het eiland een
steeds grotere rol spelen in de nieuwbouwprojecten.
Daarmee behoren we na 10 jaar hard werken
tot de top drie grootste makelaars uit de regio.
Dat maakt me trots en zorgt dat ik nog meer
plezier beleef aan het gehele proces; van de opdracht
gegund krijgen tot de definitieve verkoop.
Ivo van Kesteren
Kandidaat Makelaar
Als geboren en getogen Fries geniet ik sinds
2014 van de Rotterdamse mentaliteit en eilandse
gezelligheid. Na een opleiding Vastgoed en Makelaardij
verhuisde ik namelijk in het laatste
jaar van mijn studie vanuit Groningen naar Hellevoetsluis.
Daar liep ik ruim een halfjaar stage
bij een projectontwikkelaar, waar ik werkte aan
diverse nieuwbouwprojecten. Eenmaal geslaagd
begon ik als verhuurmakelaar om vervolgens
sinds november 2016 als kandidaat makelaar
aangesteld te worden bij Toussaint + van Wijk.
Een mooie uitdaging die ik na eerst vele aspecten
van de vastgoedmarkt verkend te hebben met
het grootste plezier aanga.
Annelies Toussaint
Makelaar in opleiding
In 2016 startte ik met de opleiding NVM Assistent
Makelaar. Om mij zo goed mogelijk te
ontwikkelen vul ik mijn opleiding aan met twee
werkdagen bij Toussaint + van Wijk, zodat ik ook
praktijkervaring opdoe. Ik doe dat op donderdag
en zaterdag binnen de woningmakelaardij. Wat
mij in de functie van assistent enorm aanspreekt
is het contact met onze klanten en het werken in
teamverband. Wat ik namelijk heb gemerkt is dat
het helpen van mensen om hun (t)huis te vinden
binnen Toussaint + van Wijk echt een team effort
is. Samen met mijn collega’s sta ik te allen tijde
klaar om klanten te helpen en uitleg te geven.
Oók wanneer dat niet binnen kantoortijden valt.
10 Woonmagazine

Woningmakelaardij
Marloes Monster
Secretaresse / Back Office Medewerker
Sinds mei 2016 werk ik bij Toussaint + van Wijk
ter ondersteuning van de woningmakelaar. Een
afwisselende functie met een grote diversiteit
aan werkzaamheden. Belt u bijvoorbeeld naar
ons kantoor? Dan is de kans groot dat u mij aan
de lijn krijgt. Daarnaast ben ik onder andere
druk met het aanmelden van nieuwe woningen
en opstellen van koopovereenkomsten. Zeker nu
woningen aan de lopende band verkocht worden
is het in deze functie allesbehalve saai. Omdat dit
werk op mijn lijf geschreven is ben ik in september
bovendien gestart met een opleiding NVM
Assistent Makelaar. Zo kan ik u namelijk nog
beter van dienst zijn.
Manon Weij
Secretaresse / Back Office Medewerker
Na de opleiding Vastgoed & Makelaardij ben ik
in 2014 begonnen met werken bij Toussaint +
van Wijk. Van maandag tot en met woensdag
werk ik op de afdeling woningmakelaardij. Ik
houd me hier onder andere bezig met taxaties
en allerlei verschillende werkzaamheden. Dat
varieert van woningen aanmelden, koopovereenkomsten
opstellen en klanten ontvangen tot
mailverkeer en telefoonaanname. Het leuke in
dit werk is dan ook dat werkelijk geen dag hetzelfde
is en ik actief betrokken ben bij het helpen
van mensen in één van de belangrijkste stappen
in hun leven. Dat geeft enorm veel voldoening.
Merel Kraaijenbrink
Secretaresse / Back Office Medewerker
Recentelijk, in augustus 2016, ben ik gestart
met de opleiding Vastgoed en Makelaardij aan
de Hogeschool Rotterdam. Meteen vanaf dat
moment ben ik tevens aan de slag gegaan bij
Toussaint + van Wijk. Ik werk op donderdag en
zaterdag als part timer op kantoor, hou me bezig
met de taxaties en ben het aanspreekpunt voor
klanten. Een leerzame ervaring die ik graag met
beide handen aanpak.
Woonmagazine 11

Woekerboete verboden!
Volgens de EU-regels mogen
banken namelijk geen
boete meer opleggen bij
het extra aflossen op een
hypotheek. Uitsluitend de
werkelijke kosten mogen
worden doorberekend. Dit
lijkt extra aflossen gunstiger
te maken, maar is dat ook
zo? Toussaint + van Wijk
Woning- en Bedrijfsmakelaardij
legt het hieronder
helder uit..
Wat houden de nieuwe regels
rondom vervroegd of extra aflossen nu in?
De nieuwe regels houden in dat bij vervroegd of
extra aflossen - buiten de afspraken die in het
hypotheekcontract zijn vastgelegd - banken geen
extra kosten in rekening mogen brengen. Dit
vloeit voort uit een aanpassing van Nederlandse
regels aan Brusselse EU-voorschriften, de zogenaamde
‘Mortgage Credit Directive’.
Op grond van deze richtlijnen mag de geldverstrekker
(de bank) nooit meer boeterente vragen
dan het financiële nadeel dat hij zou lijden door
het vervroegd aflossen.
De banken (en andere financiële instellingen)
hebben steeds meer een zorgplicht ten opzichte
van hun klanten. Dit betekent dat banken actief
moeten meedenken over de vraag of in een
concrete situatie vervroegd of extra aflossen wel
voordelig(er) is. Mogen de kosten hiervoor wel
worden doorberekend en wordt daar dan een
maximum aan gesteld?
Is dit allemaal wel gunstig?
Het mag dan wat betreft de boete gunstiger zijn
om vervroegd af te lossen, maar de eerste vraag
die moet worden gesteld is of vervroegd aflossen
wel gunstig is en of het niet beter is om binnen
de grenzen te blijven voor een ‘normale’ boetevrije
extra aflossing.
Met de nieuwe boeteregels die gelden voor het
vervroegd aflossen van een hypotheekschuld,
zijn woningbezitters niet per se voordeliger uit
dan wanneer zij niet extra aflossen. Hoewel de
nieuwe regels voordeliger zijn (of lijken te zijn)
dan de oude, kan het er in feite op neerkomen
dat bij vervroegd aflossen toch gewoon de rente
over de gehele hypotheekschuld en looptijd moet
worden betaald, slechts de boetes verdwijnen.
Afhankelijk van de omstandigheden kan er zelfs
een financieel nadeel ontstaan doordat na extra
aflossen het belastingvoordeel lager wordt. Niet
alles is te voorzien, maar er moet in elk geval
stevig worden gerekend. Onze makelaars voorzien
u graag van informatie over uw specifieke
situatie.
Wat mag er dan nog wel?
Puntsgewijs toegelicht…
• Omvang financiële nadeel.
Als gevolg van het vervroegd aflossen door
een klant lijdt de bank een rentenadeel. Klanten
zullen immers vooral vervroegd of extra
aflossen als de hypotheekrente die zij moeten
betalen (relatief) hoog is.
• Rendement gaat in rook op.
De bank krijgt het geld (de vervroegde aflossing)
op een onvoorzien moment terug en
heeft mogelijk veel moeite dit vrijgekomen
geld tegen een behoorlijk rendement te ‘herplaatsen’.
• Rentenadeel vergoeden is oké.
Het komt erop neer dat de EU-regels het toestaan
dat de klant het rentenadeel over de
nog uitstaande periodes moet vergoeden. Op
die manier heeft de bank geen nadeel van de
vervroegde aflossing.
• Alleen de werkelijke kosten!
De EU-regels stellen dat ‘de boete nooit
hoger mag zijn dan de werkelijke kosten van
de geldverstrekker.’ Voor wat betreft dit rentenadeel
lijkt het allemaal betrekkelijk eenvoudig
uit te rekenen. Maar de gemiddelde
woonconsument is waarschijnlijk niet in staat
om de berekening van de bank te controleren.
12 Woonmagazine

Voorkom verhuisstress
met de ✓erhuis-checklist!
2 Maanden voor de verhuizing:
■ Huur opzeggen
■ Vrij nemen voor de verhuizing
■ Scholen van de kinderen inlichten
■ Orienteren op nieuwe scholen
■ Plattegrond maken van nieuwe huis
■ Gordijnen en vloerbedekking bestellen
■ Contact leggen met schildersbedrijf
■ Beslissen welke meubels u
opnieuw aanschaft
■ Oude meubels te koop aanbieden
1 Maand voor de verhuizing:
■ Verhuisbedrijf/verhuiswagen vastleggen
■ Verhuisdozen aanschaffen
■ Labels voor verhuisdozen aanschaffen
■ Gaslevering verhuizen
■ Electriciteitslevering verhuizen
■ Waterlevering verhuizen
■ Kabelaansluiting verhuizen
■ Huispersoneel inlichten
2/3 Weken voor de verhuizing:
■ Adreswijzigingen versturen
■ Postbus stopzetten
■ Postbus nieuwe huis aanvragen
■ Verzekering afsluiten voor verhuizing
■ Ziektekostenverzekering inlichten
■ Bank inlichten
■ Arts en tandarts inlichten
■ Gemeente inlichten
■ Schoorsteen laten vegen
■ Kinderen aanmelden op nieuwe school
■ Naamplaatje voordeur laten maken
■ Schoonmaak nieuwe huis plannen
■ Kranten en dozen bewaren voor verhuizing
■ Grofvuil wegbrengen
Inpaktips:
■ Overleg goed met het verhuisbedrijf
■ Begin zo snel mogelijk met inpakken
■ Nummer elke kamer in het nieuwe huis
■ Noteer op elke doos wat erin zit
■ Noteer op elke doos op welke kamer
hij thuis hoort
■ Hang uw kleren in de speciale
garderobe dozen
■ Doe kastjes e.d. op slot
■ Zware spullen zoals boeken verdelen
over dozen
■ Zet flessen rechtop in de dozen
■ Houd brandbare en gevaarlijke spullen
apart
■ Rol tafelzilver en servies op
in krantenpapier
■ Stop geen scherpe dingen
bij kwetsbare spullen
■ Zet de trommel van het wasmachine vast
■ Pak schilderijen en spiegels niet in
■ Zet kleine planten bij elkaar in een doos
■ Voorzie alles wat niet in dozen kan
ook van labels
■ Hang de nummers van de kamers
op de deuren
1 Week voor de verhuizing:
■ Afspraak maken voor sleuteloverdracht
■ Sleutels bij laten maken van oude huis
indien nodig
■ Waardevolle spullen tijdelijk opslaan
in kluis
■ Opvang regelen voor kinderen
gedurende verhuizing
■ Opvang regelen voor huisdieren
gedurende verhuizing
■ Standplaats voor verhuiswagen vrijmaken
■ Voldoende vuilniszakken aanschaffen
■ Bibliotheekboeken/huurfilms tijdig terugbrengen
Enkele dagen voor de verhuizing:
■ Reinigen oude / nieuwe woning
■ Koelkast ontdooien
■ Vrieskist op koude stand zetten
■ Wasmachinetrommel vastzetten
■ Vaste lampen losmaken
■ Huisvuilcontainer legen en schoonmaken
■ Chemobox legen
■ Huishoudelijke attributen apart houden
■ Drank / eten inslaan voor verhuizing
■ Kamers in nieuwe huis nummeren
■ Plaatselijke spaaracties inleveren
■ Nieuwe huis op temperatuur brengen
■ Thermostaat oude huis laag instellen
De verhuisdag:
■ Zorg voor voldoende contant geld
■ Meterstanden opnemen
■ Bij vorst waterleiding afnemen
■ Oude huis controleren op spullen
■ Sleuteloverdracht
Na de verhuizing:
■ Verhuisschade opnemen
■ Retourneren van verhuisdozen
■ Inschrijven bij uw nieuwe gemeente
■ Regelmatig informeren naar post
op oude adres
Wat u moet weten van uw nieuwe huis:
- Wat de hoogte, breedte en lengtematen
van alle vertrekken zijn
- Wat de breedtes van de deuren zijn
- Wat de afstand tot de deuren
vanuit een hoek is
- Wat de hoogte en breedte
van de ramen zijn
- Wat de mogelijkheden zijn
om zonwering te bevestigen
- Wat de hoogte is van de muren
onder de ramen
- Waar en hoeveel stopcontacten
er in het huis zijn
- Of er aansluiting op het gasnet is
- Of er aansluiting op de
stadsverwarming is
- Of er een aansluiting
voor electrisch koken is
- Of huisdieren zijn toegestaan
Woonmagazine 13

Huis gezien?
Kies Huis verstandig!
gezien?
Kies verstandig!
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
Laat u professioneel begeleiden
door een NVM-aankoopmakelaar
TE KOOP
TE KOOP
Bent u enthousiast over één of meerdere leuke huizen? Maak dan de juiste
keuze Laat
met u
een professioneel
NVM-aankoopmakelaar. begeleiden
Allereerst kan hij u helpen uit het
enorme aanbod de best passende woning voor u te vinden. Vervolgens
begeleidt door een hij voor NVM-aankoopmakelaar
u de gehele aankoop. Van het checken van bestemmingsplannen,
beoordelen of de vraagprijs wel reëel is en vervolgens scherp
Bent onderhandelen, u enthousiast tot over aan de één uiteindelijke of meerdere overdracht leuke huizen? bij de Maak notaris. dan Een de juiste NVM-
keuze aankoopmakelaar met een NVM-aankoopmakelaar. kan u daarmee veel tijd, Allereerst geld en kan zorgen hij u besparen. helpen uit Maak
het
enorme vandaag aanbod nog een de afspraak. best passende Kijk op woning nvm.nl voor adressen. u te vinden. Goed Vervolgens gevoel. NVM.
begeleidt hij voor u de gehele aankoop. Van het checken van bestemmingsplannen,
beoordelen of de vraagprijs wel reëel is en vervolgens scherp
onderhandelen, tot aan de uiteindelijke overdracht bij de notaris. Een NVMaankoopmakelaar
kan u daarmee veel tijd, geld en zorgen besparen. Maak
vandaag nog een afspraak. Kijk op nvm.nl voor adressen. Goed gevoel. NVM.
TE KOOP

Een NVM-makelaar behartigt alleen úw belang:
De 10 meest gestelde vragen
over de aankoopmakelaar
De meeste mensen weten niet dat een makelaar alleen
voor de koper óf verkoper van hetzelfde huis mag optreden.
De NVM ziet daar gelukkig streng op toe. Toch raden
wij u aan ook zelf goed op te letten als u een huis gaat
kopen of verkopen.
Aankoopmakelaar of verkoopmakelaar?
Een NVM-makelaar werkt bij de transactie van
een huis nooit voor twee partijen tegelijk. Dat
zou namelijk niet correct zijn. Natuurlijk kan een
NVM-makelaar de ene keer aankoop makelaar
zijn en de andere keer verkoopmakelaar. Want
zowel van aankoop als verkoop heeft hij veel verstand.
Maar hij zal dit dus nooit doen bij één en
hetzelfde huis.
1
Wat bespaar ik als ik een huis koop
met behulp van een eigen aankoopmakelaar?
Door deskundigheid, ervaring en marktkennis
bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden
euro’s, tijd en problemen. De kosten van een
eigen makelaar verdient u terug in:
- een lagere kooprijs dan uzelf zou kunnen
realiseren
- inzicht in de waarde van de woning
- essentiële informatie over de woning, zoals:
erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars,
bouwkundige staat (moet er wel of niet
bouwkundig worden gekeurd, onder welke
voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan
e.d.
- het op het juiste moment in de onderhandelingen
naar voren brengen van de voorwaarden
van de koop, overname roerende
zaken, transportdatum etc.
- tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle
zaken.
2
Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik
een makelaar inschakelen die voor mij
onderhandelt?
In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit
zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het
moment dat u uw droomhuis heeft gevonden,
zal uw makelaar de woning gaan opnemen en
u infor meren en adviseren over de belangrijke
aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar
het aankoop traject oppakken en begeleiden.
3
Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar
betalen?
Het inschakelen van een aankoopmakelaar
is meestal op basis van no cure no pay. Als er
uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,
rekent u er in principe niets af. Overleg
als u een aankoopmakelaar inschakelt over het
tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen
met u afrekenen op de datum dat u eigenaar
van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten
(bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring)
worden uiteraard wel in rekening gebracht.
4
Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar
meefinancieren?
Ja, dat is mogelijk. (Deze kosten zijn echter niet
aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken
hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend
te zijn.
5
Kan mijn aankoopmakelaar taxeren
voor de financiering van mijn woning?
Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden
door een makelaar/taxateur die onafhankelijk
is, dus een makelaar die niet betrokken
is geweest bij de aan- of verkoop van de woning.
U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen
om een taxatie te regelen.
6
Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen
voor de aankoop van een
huis dat niet te koop staat bij een
NVM-makelaar?
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt
aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u
bemiddelen.
7
Kan ik een eerste bezichtiging
alleen doen?
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk.
Als het huis u bevalt, belt u met een NVMaankoopmakelaar
om een afspraak te maken
voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar
bezichtigt het pand dan met u en met
de verkopend makelaar. Vervolgens bespreekt
uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot
het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te
volgen traject.
8
Als er een verkoopmakelaar is, heb ik
dan toch een aankoopmakelaar nodig?
De makelaar die de woning in de verkoop heeft,
behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij
mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject.
U doet er goed aan om zelf
een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar
is een deskundige, heeft kennis
van de plaatselijke markt en het belangrijkste:
hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht
van de verkopende partij, heeft de
koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar
kan u daar nader over informeren.
9
Kan de aankoopmakelaar ook de
hypotheek regelen?
Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur,
maar kan – indien u dat wenst
– wel een afspraak voor u maken bij een hypotheekadviseur.
10
Wat doet de aankoopmakelaar
nog meer?
Op de dag van de overdracht (transport bij de
notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u
samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren.
Is deze inspectie niet in orde dan zal
uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat
de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal
worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden
voor gas, licht en water opgenomen.
Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw
nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd
terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig
zal hij of zij contact opnemen met de verkoper
(via de verkopend makelaar) en de problemen
voor u trachten op te lossen.
Meer weten?
Neem contact op met ons kantoor op
0181 – 619 888 of stuur ons een e-mail via
woningen@toussaintvanwijk.nl.
Wij helpen u graag verder.
Woonmagazine 11

Hypotheek
binnen
een week.
Huis van je
dromen gezien
in Spijkenisse?
Keep Calm.
Wij gaan
je helpen!
Dit is hét moment om jouw woonwens te realiseren
Kopen in Spijkenisse was nog nooit zo aantrekkelijk. Met de historisch lage rente en de service
van de Rabobank helpen we graag met het realiseren van jouw woonwens. Onze Rabobank
hypotheekadviseurs staan klaar voor al je woonvragen en een gratis vrijblijvend oriëntatiegesprek.
Bel (0181) 33 32 00 of kijk op rabobank.nl/wonen
Een aandeel in elkaar

Abbenbroek - Brielle - Geervliet - Heenvliet - Hekelingen
Abbenbroek
Gemeenlandsedijk Zuid 16G
Abbenbroek
Haasdijk
Abbenbroek
Haasdijk
Abbenbroek
Oudelandsedijk 79
Nieuw
Maisonnette
Woonoppervlakte: 80 m 2
Woonlaag: 2
Inhoud: 192 m 3
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Bouwjaar: 2010
Vraagprijs € 174.500,- k.k.
Bouwkavel
Kaveloppervlakte: 2730 m 2
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Bouwkavel
Kaveloppervlakte: 3050 m 2
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 100 m 2
Perceeloppervlakte: 700 m 2
Inhoud: 350 m 3
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1962
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Abbenbroek
Wassenaarsestraat 3
Abbenbroek
Moerseweg 1
Brielle
Nobelstraat 36
Geervliet
Cornelis de Wittlaan 18
Herenhuis
Woonoppervlakte: 190 m 2
Perceeloppervlakte: 366 m 2
Inhoud: 625 m 3
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 2000
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Landhuis
Woonoppervlakte: 145 m 2
Perceeloppervlakte: 1740 m 2
Inhoud: 335 m 3
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1910
Vraagprijs € 479.500,- k.k.
Herenhuis
Woonoppervlakte: 170 m2
Perceeloppervlakte: 131 m2
Inhoud: 450 m2
Kamer: 3
Slaapkamers:2
Bouwperiode: -1906
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 70 m 2
Perceeloppervlakte: 335 m 2
Inhoud: 229 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1958
Vraagprijs € 141.500,- k.k.
Geervliet
Cornelis de Wittlaan 8
Geervliet
Polderlaan 45
Geervliet
Bernisseweg 31
Geervliet
Schoolstraat 11
Nieuw
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 66 m 2
Perceeloppervlakte: 142 m 2
Inhoud: 229 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1958
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 111 m 2
Perceeloppervlakte: 128 m 2
Inhoud: 266 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1968
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 140 m 2
Perceeloppervlakte: 215 m 2
Inhoud: 400 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1966
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Herenhuis
Woonoppervlakte: 175 m 2
Perceeloppervlakte: 245 m 2
Inhoud: 640 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 2006
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Heenvliet
Gouwershoeck 8
Heenvliet
Verdouwenhoeck 12
Heenvliet
Markt 18, 19
Hekelingen
Dorpsstraat 8
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 120 m 2
Perceeloppervlakte: 151 m 2
Inhoud: 320 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1973
Vraagprijs € 159.900,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 126 m 2
Perceeloppervlakte: 146 m 2
Inhoud: 340 m 3
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1970
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Herenhuis
Woonoppervlakte 490 m 2
Perceeloppervlakte: 333 m 2
Inhoud: 1300 m 2
Kamers: 7
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1919
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Villa
Woonoppervlakte: 170 m 2
Perceeloppervlakte: 605 m 2
Inhoud: 425 m 3
Kamers: 7
Slaapkamers: 4
Bouwper.: 1906-1930
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Woonmagazine 17

Hekelingen - Hellevoetsluis - Hoogvliet - Maassluis -
Nieuw-Beijerland - Oudenhoorn - Rotterdam - Rozenburg
Hekelingen
Dorpsstraat 47
Hellevoetsluis
Zeegat 19
Hoogvliet
Wijnruitstraat 31
Hoogvliet
Wijnruitstraat 29
Nieuw
Villa
Woonoppervlakte: 500 m 2
Perceeloppervlakte: 1575 m 2
Inhoud: 1.150 m 3
Kamers: 7
Slaapkamers: 5
Bouwper.: 1906-1930
Vraagprijs € 829.500,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 105 m 2
Perceeloppervlakte: 187 m 2
Inhoud: 280 m 3
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1978
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Portiekflat
Woonoppervlakte: 60 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 144 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1964
Vraagprijs € 94.500,- k.k.
Portiekflat
Woonoppervlakte: 70 m 2
Woonlaag: 3
Inhoud: 175 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1964
Vraagprijs € 99.900,- k.k.
Hoogvliet
Wijnruitstraat 115
Hoogvliet
Oosterbakenpad 146
Maassluis
Jan Steenstraat 128
Nieuw-Beijerland
Stuifakker 6
Portiekflat
Woonoppervlakte: 70 m 2
Woonlaag: 2
Inhoud: 175 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1963
Vraagprijs € 107.500,- k.k.
Portiekflat
Woonoppervlakte: 90 m 2
Woonlaag: 16
Inhoud: 245 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 2007
Vraagprijs € 198.500,- k.k.
Portiekflat
Woonoppervlakte: 85 m 2
Woonlaag: 8
Inhoud: 225 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1972
Koopsom € 180.000,- k.k.
Villa
Woonoppervlakte: 420 m 2
Perceeloppervlakte: 1140 m 2
Inhoud: 1.260 m 3
Kamers: 7
Slaapkamers: 6
Bouwper.: 2001-2010
Vraagprijs € 899.000,- k.k.
Oudenhoorn
Heullaan 2A
Oudenhoorn
Molenweg 7
Oudenhoorn
Molenweg 10
Rotterdam
Schalkeroord 22
Nieuw
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 114 m 2
Perceeloppervlakte: 781 m 2
Inhoud: 273 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1901
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Villa
Woonoppervlakte: 150 m 2
Perceeloppervlakte: 765 m 2
Inhoud: 375 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Bouwper.: 1971-1980
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 180 m 2
Perceeloppervlakte: 950 m 2
Inhoud: 697 m 3
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1916
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Portiekflat
Woonoppervlakte: 65 m 2
Woonlaag: 3
Inhoud: 160 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1965
Vraagprijs € 100.000,- k.k.
Rotterdam
Wilbertoord 67
Rotterdam
Lepelaarsingel 56A
Rozenburg
Beukenlaan 123
Rozenburg
Zanddijk 7
Nieuw
Portiekflat
Woonoppervlakte: 72 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 170 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1964
Vraagprijs € 104.500,- k.k.
Portiekwoning
Woonoppervlakte: 60 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 180 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwper.: 1931-1944
Vraagprijs € 107.500,- k.k.
Maisonnette
Woonoppervlakte: 115 m 2
Woonlaag: 2
Inhoud: 250 m 3
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1963
Vraagprijs € 163.000,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 110 m 2
Perceeloppervlakte: 200 m 2
Inhoud: 290 m 3
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1989
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
18 Woonmagazine

Rozenburg - Schiedam - Spijkenisse
Rozenburg
Dwarspad 3
Schiedam
Spinhuispad 29
Spijkenisse
Vlinderveen 21
Spijkenisse
Frans Halsstraat 71
Nieuw
Bungalow
Woonoppervlakte: 180 m 2
Perceeloppervlakte: 715 m 2
Inhoud: 432 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1979
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Portiekflat
Woonoppervlakte: 65 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 160 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 2001
Vraagprijs € 139.000,- k.k.
Garage
Lengte: 5,72 m.
Breedte: 2,84 m.
Hoogte: 2,45 m.
Vraagprijs € 30.000,- k.k.
Portiekflat
Woonoppervlakte: 50 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 190 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1960
Vraagprijs € 85.000,- k.k.
Spijkenisse
Paulus Potterstraat 15A
Spijkenisse
Heyermansstraat 9B
Spijkenisse
Sportlaan 1B
Spijkenisse
Lenteakker 156
Portiekflat
Woonoppervlakte: 65 m 2
Woonlaag: 2
Inhoud: 175 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1962
Vraagprijs € 89.500,- k.k.
Portiekflat
Woonoppervlakte: 65 m 2
Woonlaag: 3
Inhoud: 180 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1962
Vraagprijs € 99.500,- k.k.
Portiekflat
Woonoppervlakte: 56 m 2
Woonlaag: 3
Inhoud: 134 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1962
Vraagprijs € 99.500,- k.k.
Galerijflat
Woonoppervlakte: 68 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 190 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1983
Vraagprijs € 99.900,- k.k.
Spijkenisse
Sportlaan 5
Spijkenisse
Lobeliaplein 13B
Spijkenisse
Vlinderveen 612
Spijkenisse
Eikenlaan 7
Portiekflat
Woonoppervlakte: 60 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 210 m 3
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Bouwjaar: 1963
Vraagprijs € 99.900,- k.k.
Portiekflat
Woonoppervlakte: 70 m 2
Woonlaag: 2
Inhoud: 180 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1964
Vraagprijs € 100.000,- k.k.
Maisonnette
Woonoppervlakte: 92 m 2
Woonlaag: 2
Inhoud: 225 m 3
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Bouwjaar: 1978
Vraagprijs € 100.000,- k.k.
Benedenwoning
Woonoppervlakte: 50 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 145 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1964
Vraagprijs € 104.500,- k.k.
Spijkenisse
Geraniumstraat 3A
Spijkenisse
Heyermansstraat 13C
Spijkenisse
Magnoliastraat 17C
Spijkenisse
Vlinderveen 640
Portiekflat
Woonoppervlakte: 70 m 2
Woonlaag: 2
Inhoud: 180 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwper.: 1960-1970
Vraagprijs € 107.500,- k.k.
Portiekflat
Woonoppervlakte: 51 m 2
Woonlaag: 4
Inhoud: 128 m 3
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Bouwjaar: 1962
Vraagprijs € 107.500,- k.k.
Portiekflat
Woonoppervlakte: 70 m 2
Woonlaag: 4
Inhoud: 175 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1963
Vraagprijs € 109.500,- k.k.
Maisonnette
Woonoppervlakte: 70 m 2
Woonlaag: 2
Inhoud: 180 m 3
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Bouwjaar: 1977
Vraagprijs € 112.500,- k.k.
Woonmagazine 19

Spijkenisse van € 114.500,- t/m € 150.000,-
Spijkenisse
Heyermansstraat 11C
Spijkenisse
Rembrandtstraat 133B
Spijkenisse
Sportlaan 7B
Spijkenisse
Kalmoesdreef 15
Portiekflat
Woonoppervlakte: 70 m 2
Woonlaag: 4
Inhoud: 190 m 3
Kamers: 4
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1962
Vraagprijs € 114.500,- k.k.
Portiekflat
Woonoppervlakte: 60 m 2
Woonlaag: 2
Inhoud: 155 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1963
Vraagprijs € 114.500,- k.k.
Bovenwoning
Woonoppervlakte: 65 m 2
Woonlaag: 3
Inhoud: 155 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1963
Vraagprijs € 117.500,- k.k.
Benedenwoning
Woonoppervlakte: 70 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 180 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1980
Vraagprijs € 119.500,- k.k.
Spijkenisse
H. de Lintweg 45
Spijkenisse
Lenteakker 190
Spijkenisse
Rembrandtstraat 76B
Spijkenisse
Menno ter Braakstraat 2C
Galerijflat
Woonoppervlakte: 75 m 2
Woonlaag: 4
Inhoud: 180 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1982
Vraagprijs € 125.000,- k.k.
Galerijflat
Woonoppervlakte: 70 m 2
Woonlaag: 2
Inhoud: 190 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1983
Vraagprijs € 125.000,- k.k.
Portiekflat
Woonoppervlakte: 70 m 2
Woonlaag: 3
Inhoud: 200 m 3
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1964
Vraagprijs € 125.000,- k.k.
Portiekflat
Woonoppervlakte: 80 m 2
Woonlaag: 4
Inhoud: 200 m 3
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1964
Vraagprijs € 134.500,- k.k.
Spijkenisse
Sportlaan 3B
Spijkenisse
Akkerdonk 50
Spijkenisse
Rembrandtstraat 7
Spijkenisse
Akeleistraat 28H
Portiekflat
Woonoppervlakte: 65 m 2
Woonlaag: 3
Inhoud: 155 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1963
Vraagprijs € 134.900,- k.k.
Galerijflat
Woonoppervlakte: 76 m 2
Woonlaag: 4
Inhoud: 200 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1998
Vraagprijs € 139.500,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 100 m 2
Perceeloppervlakte: 119 m 2
Inhoud: 270 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1959
Vraagprijs € 144.500,- k.k.
Galerijflat
Woonoppervlakte: 90 m 2
Woonlaag: 9
Inhoud: 215 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1966
Vraagprijs € 147.500,- k.k.
Spijkenisse
Nachtegaalstraat 15
Spijkenisse
Voorstraat 23
Spijkenisse
A.M. de Jongstraat 55
Spijkenisse
Jacob van Ruijsdaelpad 8
Nieuw
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 70 m 2
Perceeloppervlakte: 163 m 2
Inhoud: 240 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1960
Vraagprijs € 147.500,- k.k.
Bedrijfspand
Woonoppervlakte: 100 m 2
Perceeloppervlakte: 355 m 2
Inhoud: 270 m 3
Kamers: 2
Slaapkamers: 1
Bouwjaar: 1890
Vraagprijs € 149.000,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 90 m 2
Perceeloppervlakte: 133 m 2
Inhoud: 290 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1958
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 86 m 2
Perceeloppervlakte: 155 m 2
Inhoud: 206 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1960
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
20 Woonmagazine

Spijkenisse van € 157.500,- t/m € 179.900,-
Spijkenisse
Nieuwstraat 168
Spijkenisse
Vlinderveen 464
Spijkenisse
Van Houtenstraat 9
Spijkenisse
Venkeldonk 30
Galerijflat
Woonoppervlakte: 90 m 2
Woonlaag: 3
Inhoud: 220 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1983
Vraagprijs € 157.500,- k.k.
Maisonnette
Woonoppervlakte: 110 m 2
Woonlaag: 1
Inhoud: 250 m 3
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1978
Vraagprijs € 159.500,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 85 m 2
Perceeloppervlakte: 100 m 2
Inhoud: 294 m 3
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1986
Vraagprijs € 159.900,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 118 m 2
Perceeloppervlakte: 122 m 2
Inhoud: 285 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1981
Vraagprijs € 159.900,- k.k.
Spijkenisse
Peperdonk 5
Spijkenisse
Visserskreek 67
Spijkenisse
Kiekendiefhoek 18
Spijkenisse
Rietsnijder 9
Nieuw
Nieuw
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 92 m 2
Perceeloppervlakte: 111 m 2
Inhoud: 220 m 3
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1983
Vraagprijs € 164.500,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 117 m 2
Perceeloppervlakte: 124 m 2
Inhoud: 270 m 3
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1982
Vraagprijs € 164.500,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 110 m 2
Perceeloppervlakte: 149 m 2
Inhoud: 270 m 3
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1980
Vraagprijs € 167.500,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 105 m 2
Perceeloppervlakte: 121 m 2
Inhoud: 280 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1980
Koopsom € 169.000,- k.k.
Spijkenisse
Flamingohoek 14
Spijkenisse
Karwijdreef 8
Spijkenisse
Thorbeckelaan 62
Spijkenisse
Ouverturelaan 40
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 120 m 2
Perceeloppervlakte: 142 m 2
Inhoud: 310 m 3
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1979
Vraagprijs € 169.900,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 95 m 2
Perceeloppervlakte: 159 m 2
Inhoud: 220 m 3
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1980
Vraagprijs € 169.900,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 100 m 2
Perceeloppervlakte: 145 m 2
Inhoud: 260 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1986
Vraagprijs € 169.900,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 100 m 2
Perceeloppervlakte: 133 m 2
Inhoud: 250 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1985
Koopsom € 175.000,- k.k.
Spijkenisse
Rieslinggaard 12
Spijkenisse
Smetanastraat 5
Spijkenisse
Karperveen 419
Spijkenisse
Blauwgras 9
Nieuw
Verkocht onder voorbehoud
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 100 m 2
Perceeloppervlakte: 143 m 2
Inhoud: 280 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1981
Koopsom € 175.000,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 108 m 2
Perceeloppervlakte: 126 m 2
Inhoud: 260 m 3
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1985
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 115 m 2
Perceeloppervlakte: 154 m 2
Inhoud: 320 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1979
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 100 m 2
Perceeloppervlakte: 114 m 2
Inhoud: 216 m 3
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1984
Vraagprijs € 179.900,- k.k.
Woonmagazine 21

Spijkenisse van € 179.900,- t/m € 289.500,-
Spijkenisse
Saturnusstraat 22
Spijkenisse
Flamingohoek 1
Spijkenisse
Bizetstraat 12
Spijkenisse
Zonnebloemstraat 15
Nieuw
Nieuw
Nieuw
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 115 m 2
Perceeloppervlakte: 131 m 2
Inhoud: 315 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1969
Vraagprijs € 179.900,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 120 m 2
Perceeloppervlakte: 140 m 2
Inhoud: 285 m 3
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1980
Vraagprijs € 184.500,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 115 m 2
Perceeloppervlakte: 132 m 2
Inhoud: 276 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1984
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 105 m 2
Perceeloppervlakte: 179 m 2
Inhoud: 252 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwper.: 1960-1970
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Spijkenisse
Dallelaan 52
Spijkenisse
Ganzenhoek 23
Spijkenisse
Planetenlaan 19
Spijkenisse
Ottersveen 445
Nieuw
Nieuw
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 105 m 2
Perceeloppervlakte: 135 m 2
Inhoud: 252 m 3
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1985
Vraagprijs € 189.900,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 115 m 2
Perceeloppervlakte: 191 m 2
Inhoud: 350 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1980
Vraagprijs € 189.900,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 105 m 2
Perceeloppervlakte: 248 m 2
Inhoud: 252 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1968
Vraagprijs € 189.900,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 130 m 2
Perceeloppervlakte: 157 m 2
Inhoud: 350 m 3
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1972
Vraagprijs € 194.500,- k.k.
Spijkenisse
Ottersveen 250
Spijkenisse
Kikkerveen 352
Spijkenisse
Flamingohoek 3
Spijkenisse
Donaulaan 88
Nieuw
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 130 m 2
Perceeloppervlakte: 200 m 2
Inhoud: 350 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1974
Vraagprijs € 199.500,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 120 m 2
Perceeloppervlakte: 264 m 2
Inhoud: 315 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1974
Vraagprijs € 199.900,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 115 m 2
Perceeloppervlakte: 134 m 2
Inhoud: 260 m 3
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1979
Vraagprijs € 209.500,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 110 m 2
Perceeloppervlakte: 127 m 2
Inhoud: 260 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1987
Vraagprijs € 219.500,- k.k.
Spijkenisse
Akkersvoorde 6
Spijkenisse
Libelleveen 241
Spijkenisse
Nijlstraat 27
Spijkenisse
Accordeonpad 11
Nieuw
Nieuw
Nieuw
Verkocht onder voorbehoud
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 102 m 2
Perceeloppervlakte: 196 m 2
Inhoud: 245 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1984
Vraagprijs € 219.900,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 119 m 2
Perceeloppervlakte: 198 m 2
Inhoud: 286 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1977
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 110 m 2
Perceeloppervlakte: 177 m 2
Inhoud: 250 m 3
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1988
Vraagprijs € 284.500,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 150 m 2
Perceeloppervlakte: 190 m 2
Inhoud: 475 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1986
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
22 Woonmagazine

Spijkenisse - Zuidland
Spijkenisse
Beb Vuykstraat 48
Spijkenisse
Malledijk 2
Spijkenisse
Landfortlaan 35
Spijkenisse
Westkade 9
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 165 m 2
Perceeloppervlakte: 183 m 2
Inhoud: 500 m 3
Kamers: 8
Slaapkamers: 5
Bouwjaar: 1995
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 180 m 2
Perceeloppervlakte: 1002 m 2
Inhoud: 640 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1906
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Twee onder-één-kapwoning
Woonoppervlakte: 182 m 2
Perceeloppervlakte: 266 m 2
Inhoud: 525 m 3
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Bouwjaar: 2002
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Herenhuis
Woonoppervlakte: 170 m 2
Perceeloppervlakte: 355 m 2
Inhoud: 475 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 2005
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Spijkenisse
Snoekenveen 1001
Spijkenisse
Staverdenlaan 6
Zuidland
Stationsweg 27
Zuidland
Drenkwaard 23
Nieuw
Nieuw
Bungalow
Woonoppervlakte: 211 m 2
Perceeloppervlakte: 650 m 2
Inhoud: 460 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1977
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Villa
Woonoppervlakte: 200 m 2
Perceeloppervlakte: 493 m 2
Inhoud: 440 m 3
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 2001
Vraagprijs € 639.500,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 100 m 2
Perceeloppervlakte: 140 m 2
Inhoud: 260 m 3
Kamers: 4
Slaapkamers: 2
Bouwjaar: 1942
Vraagprijs € 189.900,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 116 m 2
Perceeloppervlakte: 213 m 2
Inhoud: 278 m 3
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Bouwjaar: 1976
Vraagprijs € 214.500,- k.k.
Zuidland
Raadhuisstraat 13
Zuidland
Dorpsstraat 20
Zuidland
Mr G Groen van Prinstererlaan 1a
Zuidland
Mr P J Oudweg 54
Nieuw
Nieuw
Nieuw
Nieuw
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 100 m 2
Perceeloppervlakte: 140 m 2
Inhoud: 240 m 3
Kamers: 3
Slaapkamers: 1
Bouwjaar: 2007
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 110 m 2
Perceeloppervlakte: 191 m 2
Inhoud: 264 m 3
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Bouwper.: -1906
Vraagprijs € 234.500,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 137 m 2
Perceeloppervlakte: 100 m 2
Inhoud: 320 m 3
Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Bouwjaar: 2007
Vraagprijs € 234.500,- k.k.
Maisonnette
Woonoppervlakte: 152 m 2
Woonlaag: 3
Inhoud: 365 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1998
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Zuidland
Schardelaan 10
Zuidland
Raadhuisstraat 1B
Zuidland
Raadhuisstraat 1A
Zuidland
Schoutsweg 1
Nieuw
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 150 m 2
Perceeloppervlakte: 138 m 2
Inhoud: 370 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1998
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 145 m 2
Perceeloppervlakte: 930 m 2
Inhoud: 475 m 3
Kamers: 4
Slaapkamers: 3
Bouwjaar: 1850
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Eengezinswoning
Woonoppervlakte: 175 m 2
Perceeloppervlakte: 930 m 2
Inhoud: 525 m 3
Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1850
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Woonboerderij
Woonoppervlakte: 280 m 2
Perceeloppervlakte: 12560 m 2
Inhoud: 770 m 3
Kamers: 7
Slaapkamers: 6
Bouwper.: -1906
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Woonmagazine 23