De Lorijn Woonmagazine, #10, januari 2017
De Lorijn Makelaars, Geerstraat 8, Druten, tel. 0487 - 51 89 30
De Lorijn Makelaars, Geerstraat 8, Druten, tel. 0487 - 51 89 30
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Nummer 10 - Januari <strong>2017</strong><br />
de lorijn woonmagazine
uw woning<br />
in vertrouwde handen!<br />
U loopt misschien met plannen rond om uw huis te verkopen. Of u heeft al daadwerkelijk<br />
de knoop doorgehakt. Maar wat komt er allemaal bij de verkoop kijken?<br />
Met welke zaken met u rekening houden en wat is de rol van <strong>De</strong> <strong>Lorijn</strong> Makelaars<br />
hierin? We maken het graag voor u inzichtelijk! Immers, bij het team van <strong>De</strong> <strong>Lorijn</strong><br />
Makelaars is uw woning in vertrouwde handen….<br />
1<br />
2<br />
3<br />
kennismakingsgesprek<br />
marktanalyse en waardebepaling<br />
persoonlijk advies<br />
4<br />
5<br />
6<br />
marketingactiviteiten<br />
bezichtigingen<br />
voortgang en evaluatie<br />
7<br />
8<br />
9<br />
onderhandelingen<br />
de koopovereenkomst<br />
de notaris
Colofon<br />
<strong>De</strong> <strong>Lorijn</strong> <strong>Woonmagazine</strong> is een<br />
initiatief van <strong>De</strong> <strong>Lorijn</strong> makelaars<br />
o.g. en verschijnt maandelijks<br />
digitaal en op afhaal- niveau bij de<br />
makelaars kantoren.<br />
Beste lezer<br />
Nu de laatste dagen van het jaar wegtikken, kunnen we de balans opmaken voor<br />
de woningmarkt. We komen al snel tot de conclusie dat 2016 een fantastisch woningjaar<br />
is geworden. <strong>De</strong> woningverkopen zijn over het gehele jaar flink gestegen<br />
(+20%!), en ook de woningprijzen zijn harder gestegen dan gedacht (+6%).<br />
Aan de inhoud van <strong>De</strong> <strong>Lorijn</strong><br />
<strong>Woonmagazine</strong> kunnen geen<br />
rechten worden ontleend. <strong>De</strong><br />
onroerend goed advertenties zijn<br />
uitsluitend bedoeld als uit nodiging<br />
voor een bezichtiging van het<br />
betreffende object.<br />
Productie<br />
WonenDoeJeZo<br />
Bouwmeesterweg 48<br />
3123 AA Schiedam<br />
T. 010 - 2476663<br />
wonendoejezo.com<br />
<strong>De</strong> <strong>Lorijn</strong> makelaars o.g.<br />
Geerstraat 8,<br />
6651 CA Druten<br />
Tel: 0487-518930<br />
E-mail: info@delorijn.nl<br />
twitter.com/<strong>De</strong><strong>Lorijn</strong>Druten<br />
facebook.com/<strong>De</strong><strong>Lorijn</strong>MakelaarsOg<br />
youtube.com/delorijnmakelaars<br />
delorijn.nl<br />
Ondanks deze gloria stemming, moeten wij als<br />
makelaars ook direct weer anticiperen op deze<br />
veranderingen. We zien dat met name starters<br />
lastiger aan een geschikte woning kunnen<br />
komen en dat zij, dankzij de aangepaste<br />
regelgeving, er ook langer over doen voordat ze<br />
een woning kunnen kopen omdat er eerst geld<br />
gespaard moet worden. Tevens hebben we op<br />
sommige type woningen al een schaarste wat<br />
de doorstroming niet bevordert. <strong>De</strong>ze krapte<br />
zorgt nog wel voor stijgende prijzen en minder<br />
huizen staan onder water, maar kent dus ook<br />
nadelen.<br />
Ook onze rol als makelaar verandert, de woningmarkt<br />
wordt meer en meer transparant,<br />
de technologische ontwikkelingen gaan razend<br />
snel. Ons kantoor is continu bezig met<br />
onze werkwijze en personeel ‘future proof’ te<br />
houden.<br />
Ondanks een zeer lichte stijging van de hypotheekrente<br />
is geld lenen nog steeds zeer goedkoop,<br />
wat ervoor zorgt dat veel droomwoningen<br />
binnen handbereik blijven. <strong>De</strong>ze rente, een<br />
verhoogde schenkingsvrijstelling, een hogere<br />
NHG-grens, vele subsidieregelingen op energiebesparende<br />
maatregelen: allemaal variabelen<br />
waarmee wij u ook in <strong>2017</strong> weer van dienst<br />
kunnen zijn!<br />
Rest ons u hele fijne Feestdagen toe te wensen<br />
en we kijken er naar uit om in <strong>2017</strong> ook<br />
uw droom te verwezenlijken in een nieuw huis.<br />
Graag houden wij u op de hoogte van de ontwikkelingen,<br />
via dit magazine of in een gesprek<br />
op ons kantoor!<br />
Met enthousiaste groet,<br />
Het team van <strong>De</strong> <strong>Lorijn</strong> makelaars
energiezuinig huis<br />
U gaat niet over één nacht ijs als u een huis koopt. U bekijkt de vraagprijs, de ligging,<br />
het aantal kamers, de tuin. Maar houd u ook rekening met de toekomstige energiekosten?<br />
Die bepalen een steeds groter deel van uw woonlasten. Het energielabel laat<br />
direct zien of een huis zuinig of onzuinig is. Is uw droomhuis onzuinig? In een aantal<br />
stappen kunt u een onzuinig huis veranderen in een energiezuinig huis. Voorlichtingsorganisatie<br />
Milieu Centraal legt in dit artikel uit hoe u dat aanpakt.<br />
energielabel<br />
Begin 2015 heeft elk huis een voorlopig energielabel<br />
gekregen. Met het energielabel voor<br />
woningen kunt u in één oogopslag zien hoe<br />
energie zuinig een woning is in vergelijking met<br />
andere woningen van hetzelfde type. Klasse A<br />
(groen) geeft aan dat een woning zeer zuinig is,<br />
klasse G (rood) betekent zeer onzuinig. Heeft het<br />
huis dat u wilt kopen geen definitief energielabel?<br />
Vraag er de verkoper of de verkoopmakelaar om.<br />
Als koper heeft u recht op een energielabel.<br />
de woon- en slaapkamers wordt het energielabel<br />
C. <strong>De</strong> laatste stap naar label A is het plaatsen van<br />
zonne panelen.<br />
financiering<br />
Energiebesparende maatregelen vragen een<br />
investering. <strong>De</strong> kosten kunt u vaak meteen<br />
meefinancieren in de hypotheek. Ook kunt u energiebesparende<br />
maatregelen financieren met een<br />
energiebespaarlening ( www.ikinvesteerslim.<br />
nl). Verder zijn er subsidies om uw huis energiezuiniger<br />
te maken. Kijk op www.energiesubsidiewijzer.nl<br />
wat de mogelijkheden zijn in uw<br />
gemeente en provincie.<br />
voordelen energiezuinig huis<br />
Een energiezuinig huis heeft goede isolatie, dubbel<br />
glas, energiezuinige verwarming en zonnepanelen.<br />
Gunstig voor uw energierekening en voor<br />
het milieu. Bovendien levert het meer comfort op:<br />
warmere voeten, geen tocht van muren en ramen<br />
en minder last van geluiden van buiten. Een iets<br />
duurder maar zuinig huis kan veel voordeliger zijn<br />
dan een goedkoper, onzuinig huis. In tien jaar tijd<br />
kan het verschil in energiekosten met een vergelijkbaar<br />
huis oplopen tot duizenden euro’s. Het<br />
loont dus om bij het kopen van een huis te kijken<br />
naar het energielabel.<br />
wat als jouw droomhuis een rood label heeft<br />
Het kan zo maar gebeuren dat het huis van jouw<br />
dromen label G heeft en dus zeer onzuinig is.<br />
Meestal gaat u zo’n ouder huis verbouwen. Neem<br />
dan meteen maatregelen om uw huis energiezuiniger<br />
te maken. Naast meer comfort is het<br />
ook nog eens rendabel. Milieu Centraal heeft<br />
berekend dat het rendement van dak-, muur- of<br />
vloerisolatie tussen de acht en twaalf procent ligt,<br />
vergeleken met de rente op een spaarrekening.<br />
Ontdek de mogelijkheden, kosten en besparingen<br />
op www.verbeteruwhuis.nl.<br />
voorbeeld van label g naar A<br />
In de infographic ziet u hoe een hoekwoning uit<br />
de jaren vijftig in zes stappen van energielabel<br />
G naar A is te brengen. <strong>De</strong> eerste stap is het installeren<br />
van een zuinige HR combiketel en het<br />
isoleren van de vloer. Met dakisolatie verhoogt<br />
u het label van F naar E. Door vervolgens de<br />
spouwmuur te isoleren en HR glas te plaatsen in
Afferden - Alphen - Altforst - Beneden Leeuwen<br />
Inruil van uw woning bespreekbaar!<br />
Afferden<br />
<strong>De</strong> Gaard 45<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 137 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 281 m 2<br />
Inhoud: 468 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1993<br />
Vraagprijs € 232.500,- k.k.<br />
Alphen<br />
Greffelingsedijk 43<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 150 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 500 m 2<br />
Inhoud: 500 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1890<br />
Vraagprijs € 225.000,- k.k.<br />
Alphen<br />
Teeuwskamp 9<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 143 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 318 m 2<br />
Inhoud: 620 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1985<br />
Vraagprijs € 234.000,- k.k.<br />
LET OP, BIEDPRIJS VANAF € 275.000,- K.K.<br />
Nieuw<br />
Alphen<br />
Heuvelstraat 5<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 103 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 690 m 2<br />
Inhoud: 460 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1961<br />
Vraagprijs € 259.000,- k.k.<br />
Alphen<br />
Donkerbos 26<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 157 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 359 m 2<br />
Inhoud: 547 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1997<br />
Vraagprijs € 275.000,- k.k.<br />
Alphen<br />
Greffelingsedijk 3<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 156 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 2822 m 2<br />
Inhoud: 1.325 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1850<br />
Vraagprijs € 419.000,- k.k.<br />
Altforst<br />
Heppertsestraat 1<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 110 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 685 m 2<br />
Inhoud: 350 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1963<br />
Vraagprijs € 235.000,- k.k.<br />
Altforst<br />
Torsdam 5a<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 165 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1662 m 2<br />
Inhoud: 620 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2006<br />
Vraagprijs € 425.000,- k.k.<br />
Beneden Leeuwen<br />
Akkerstraat 8<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 146 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 275 m 2<br />
Inhoud: 650 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1962<br />
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Kerstdecoratie<br />
anettehongslo<br />
annemayverhagen<br />
blissfulmiller<br />
cleverlyinspire<br />
coxandcox<br />
dekorami<br />
enjoyourhome<br />
fplastica<br />
frauue<br />
homeandgardennl<br />
homeinkc<br />
howaboutorange<br />
jennifergierke<br />
jkvoorn<br />
jocje<br />
lekkerfris<br />
maijutuominen18<br />
mollymadfis<br />
msmyvintagesoul<br />
selinalake<br />
smartgirlsdiy<br />
spoonforkbacon<br />
stijlidee<br />
tetesanz<br />
zilverblauwnl
Beneden Leeuwen van € 175.000,- t/m € 525.000,-<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Beneden Leeuwen<br />
Reigerstraat 30a<br />
Maisonnette<br />
Woonoppervlakte: 110 m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: 345 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1998<br />
Vraagprijs € 175.000,- k.k.<br />
Beneden Leeuwen<br />
Appelstraat 37<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 115 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 216 m 2<br />
Inhoud: 360 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1978<br />
Vraagprijs € 210.000,- k.k.<br />
Beneden Leeuwen<br />
Zijveld 54<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 90 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 488 m 2<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1965<br />
Vraagprijs € 225.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Nieuw<br />
Beneden Leeuwen<br />
Perenstraat 7<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 131 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 219 m 2<br />
Inhoud: 497 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwper.: 1971-1980<br />
Vraagprijs € 245.000,- k.k.<br />
Beneden Leeuwen<br />
Wielstraat 69<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 117 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 258 m 2<br />
Inhoud: 550 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1966<br />
Vraagprijs € 255.000,- k.k.<br />
Beneden Leeuwen<br />
Bosseestraat 47<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 112 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 426 m 2<br />
Inhoud: 495 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1906<br />
Vraagprijs € 295.000,- k.k.<br />
met bedrijfsruimte<br />
MEERGENERATIEBEWONING MOGELIJK!<br />
Beneden Leeuwen<br />
Klossenstraat 6<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 163 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 450 m 2<br />
Inhoud: 417 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1991<br />
Vraagprijs € 325.000,- k.k.<br />
Beneden Leeuwen<br />
Beatrixstraat 35-37<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 200 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1183 m 2<br />
Inhoud: 640 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1960<br />
Vraagprijs € 435.000,- k.k.<br />
Beneden Leeuwen<br />
Brouwersstraat 11<br />
Woonboerderij<br />
Woonoppervlakte: 270 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 2870 m 2<br />
Inhoud: 750 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1870<br />
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Aantrekkelijk alternatief<br />
de familiehypotheek<br />
Als u een hypotheek gaat afsluiten, zijn ouders of een oom niet de eerste geldverstrekkers<br />
waar aan wordt gedacht. U klopt nog vaak aan bij een bank. Toch is het<br />
lenen bij familie een aantrekkelijk alternatief om uw nieuwe (t)huis (deels) te financieren.<br />
Een familiehypotheek is een manier om de aankoop<br />
van uw woning te financieren. Vaak is het<br />
een aanvulling op de hypotheek van de bank of<br />
wordt het gebruikt om een bestaande hypotheek<br />
af te lossen.<br />
Voordeel hierin is dat de geldgever en geldnemer<br />
uit één familie komen en dus op een hele<br />
andere manier afspraken kunnen maken over de<br />
hypotheeklening (zoals rondom de rente, looptijd,<br />
de manier van aflossing).<br />
hypotheekrenteaftrek bij een familiehypotheek<br />
Ook met een familiehypotheek is de hypotheekrente<br />
onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar. Die<br />
voorwaarden kunt u altijd terugvinden op belastingdienst.nl.<br />
Een paar voorbeelden:<br />
• u meldt de familiehypotheek aan bij de Belastingdienst;<br />
• de rente is marktconform;<br />
• u legt schriftelijk vast dat de lening in maximaal<br />
30 jaar annuïtair wordt afgelost.<br />
Het vastleggen van de lening<br />
Het is zeker verstandig om onderling de voorwaarden<br />
voor uw familiehypotheek te bepalen<br />
en vast te leggen. Een schriftelijke vastlegging<br />
is zelfs noodzakelijk om voor hypotheekrenteaftrek<br />
in aanmerking te komen. U moet daarbij wel<br />
letten op:<br />
• het rentepercentage<br />
• de duur van de rentevaste periode<br />
• de einddatum van de lening<br />
• het te lenen bedrag; er is geen minimum of<br />
maximum bedrag<br />
• de manier van aflossing; u kunt kiezen uit een<br />
aflossingsvrije hypotheek, een annuïteiten- of<br />
een lineaire hypotheek<br />
• de opzeggingsgronden van de lening<br />
• het termijn dat er rente en aflossing moet worden<br />
betaald (maandelijks, per kwartaal, vooraf<br />
of achteraf)<br />
Hypotheekakte<br />
Omdat er geld in de familiesfeer wordt geleend<br />
verdient het de voorkeur om de familielening<br />
door de notaris in een hypotheekakte op te laten<br />
nemen. Een hypotheekakte geeft de familie een<br />
juridisch sterkere positie als schuldeiser dan<br />
andere schuldeisers bij bijvoorbeeld een faillissement<br />
van de lener zich voordoet. Of wanneer<br />
de lener meerdere schulden heeft. Daarnaast<br />
geeft de notariële hypotheekakte zekerheid op<br />
het onderpand en is het dwingende bewijs van<br />
het bestaan van de lening.
Beneden Leeuwen - Bergharen - Beuningen - Boven Leeuwen<br />
met bedrijfsruimte<br />
Beneden Leeuwen<br />
het Ambacht 21<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 180 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1164 m 2<br />
Inhoud: 650 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2005<br />
Vraagprijs € 635.000,- k.k.<br />
Bergharen<br />
Ploegstraat 15<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 120 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 245 m 2<br />
Inhoud: 485 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwper.: 1981-1990<br />
Vraagprijs € 267.500,- k.k.<br />
Beuningen<br />
Burgemeester van Suchtelenstraat 26<br />
Bouwkavel<br />
Kaveloppervlakte: 625 m 2<br />
Vraagprijs € 150.000,- k.k.<br />
Verkocht<br />
Beuningen<br />
Aalsterveld 85<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 112 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 246 m 2<br />
Inhoud: 405 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1986<br />
Vraagprijs € 269.000,- k.k.<br />
Beuningen<br />
Lindenstraat 9<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 245 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 850 m 2<br />
Inhoud: 900 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwper.: 2001-2010<br />
Vraagprijs € 450.000,- k.k.<br />
Beuningen<br />
Koningstraat 31<br />
Woonboerderij<br />
Woonoppervlakte: 328 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 6470 m 2<br />
Inhoud: 1.365 m 3<br />
Kamers: 9<br />
Bouwjaar: 1900<br />
Vraagprijs € 850.000,- k.k.<br />
Boven Leeuwen<br />
Zonnewoud* 0ong<br />
Bouwkavel<br />
Kaveloppervlakte: 1025 m 2<br />
Koopsom € 169.000,- v.o.n.<br />
Boven Leeuwen<br />
Tesstraat 6<br />
Bouwkavel<br />
Kaveloppervlakte: 1585 m 2<br />
Vraagprijs € 245.000,- k.k.<br />
Boven Leeuwen<br />
Populierenstraat 21<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 129 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 365 m 2<br />
Inhoud: 490 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1990<br />
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Met of zonder aankoopmakelaar?<br />
<strong>De</strong> volgende stap, de aankoop van een nieuw huis. Het aankooptraject bestaat uit veel<br />
meer fases dan alleen het zoeken naar de juiste woning. Het begint met de bezichtiging.<br />
Daarna volgen de bouwkundige inspectie, prijsonderhandelingen, ingewikkelde<br />
juridische zaken en tot slot de nazorg bij de oplevering. Natuurlijk kunt u dit allemaal<br />
zelf regelen, maar in veel gevallen kan het lonen om een aankoopmakelaar in te schakelen.<br />
Vroeger kon u niet om de makelaar heen. Alleen<br />
hij wist welke huizen te koop kwamen, dus zonder<br />
makelaar was u niet op de hoogte van het<br />
actuele aanbod. Tegenwoordig kijkt u op het internet<br />
en zijn bijna alle te koop staande huizen<br />
met een muisklik te vinden. Ook is er veel informatie<br />
over verkochte huizen beschikbaar.<br />
Zelfstandig aan de slag<br />
of met een aankoopmakelaar?<br />
Een aankoopmakelaar beschikt over een grote<br />
kennis van de (lokale) huizenmarkt en de<br />
regelgeving daar omheen. Hij weet van de hoed<br />
en de rand, met een aankoopmakelaar hoeft u<br />
niet bang te zijn dat u misleid wordt. <strong>De</strong> aankoopmakelaar<br />
gaat mee tijdens de bezichtiging. Met<br />
een objectieve blik bekijkt hij de woning; eventuele<br />
gebreken vallen hem meteen op en hij zal u<br />
hiervoor waarschuwen.<br />
“Voor het vinden van een huis<br />
heb ik geen makelaar nodig,<br />
of toch wel?”<br />
Jouw makelaar gaat zelf rekenen wat de waarde<br />
van de woning is, op basis van wat hij ziet.<br />
Zo weet u of de vraagprijs wel reëel is. En er is<br />
meer: jouw makelaar heeft geen ‘gevoel’ bij de<br />
te kopen woning en gaat dus met een koel hoofd<br />
de onderhandelingen aan. Hij begeleidt u gedurende<br />
het hele proces, van eerste bezichtiging<br />
tot en met de aankoop. Gaat de koop om welke<br />
reden dan ook niet door?<br />
<strong>De</strong> aankoopmakelaar heeft een nóg breder beeld<br />
van het aanbod aan beschikbare woningen.
<strong>De</strong>est - Dreumel<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
<strong>De</strong>est<br />
Elzenstraat 1<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 72 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 257 m 2<br />
Inhoud: 293 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1965<br />
Vraagprijs € 148.000,- k.k.<br />
<strong>De</strong>est<br />
Lindenpad 30<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 315 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 535 m 2<br />
Inhoud: 1.100 m 3<br />
Kamers: 9<br />
Bouwjaar: 1979<br />
Vraagprijs € 349.000,- k.k.<br />
<strong>De</strong>est<br />
Smidstraat 3<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 141 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1715 m 2<br />
Inhoud: 475 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1947<br />
Vraagprijs € 575.000,- k.k.<br />
Dreumel<br />
Molenstraat 0ong<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 156 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 600 m 2<br />
Inhoud: 412 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: <strong>2017</strong><br />
Vraagprijs € 125.000,- k.k.<br />
Dreumel<br />
Lageweg 0ong<br />
Bouwkavel<br />
Kaveloppervlakte: 850 m 2<br />
Vraagprijs € 165.000,- v.o.n.<br />
Dreumel<br />
Hienkershoff 70<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 105 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 253 m 2<br />
Inhoud: 405 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1984<br />
Vraagprijs € 235.000,- k.k.<br />
Dreumel<br />
Kanteel 0ong<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 134 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 400 m 2<br />
Inhoud: 377 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: <strong>2017</strong><br />
Vraagprijs € 235.000,- k.k.<br />
Dreumel<br />
Molenstraat 6<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 160 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1500 m 2<br />
Inhoud: 445 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1932<br />
Vraagprijs € 309.000,- k.k.<br />
Dreumel<br />
Rooijsestraat 91<br />
Woonboerderij<br />
Woonoppervlakte: 189 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 850 m 2<br />
Inhoud: 1.585 m 3<br />
Kamers: 8<br />
Bouwjaar: 1856<br />
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Dreumel - Druten<br />
Dreumel<br />
Molenstraat 6*<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 160 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 2000 m 2<br />
Inhoud: 445 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1932<br />
Vraagprijs € 425.000,- k.k.<br />
Druten<br />
Hooistraat 1L<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 89 m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: 306 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2014<br />
Koopsom € 199.900,- v.o.n.<br />
Druten<br />
Langakkers 25<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 117 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 221 m 2<br />
Inhoud: 480 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1992<br />
Vraagprijs € 229.500,- k.k.<br />
In prijs verlaagd<br />
Druten<br />
Irenestraat 35<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 75 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2011<br />
Vraagprijs € 230.000,- k.k.<br />
Druten<br />
Margrietstraat 32<br />
Maisonnette<br />
Woonoppervlakte: 111 m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: 410 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2011<br />
Vraagprijs € 249.000,- k.k.<br />
Druten<br />
Van <strong>De</strong>lenshof 2<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 120 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 290 m 2<br />
Inhoud: 350 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1989<br />
Vraagprijs € 269.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Nieuw<br />
Druten<br />
Lievendaal 15<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 145 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 270 m 2<br />
Inhoud: 610 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1980<br />
Vraagprijs € 287.500,- k.k.<br />
Druten<br />
Middelveld 28<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 169 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 688 m 2<br />
Inhoud: 625 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1979<br />
Vraagprijs € 289.000,- k.k.<br />
Druten<br />
Stationsstraat 7<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 162 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 324 m 2<br />
Inhoud: 620 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1927<br />
Vraagprijs € 339.500,- k.k.
Druten - Ewijk<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Druten<br />
Lievendaal 48<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 182 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 632 m 2<br />
Inhoud: 605 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwper.: 1981-1990<br />
Koopsom € 350.000,- k.k.<br />
Druten<br />
Bieskamp 22<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 212 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 840 m 2<br />
Inhoud: 775 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1982<br />
Vraagprijs € 369.000,- k.k.<br />
Druten<br />
Roodhekkenpas 53<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 150 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 703 m 2<br />
Inhoud: 630 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1997<br />
Vraagprijs € 419.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Druten<br />
Het Haagje 32<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 169 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 540 m 2<br />
Inhoud: 665 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2000<br />
Vraagprijs € 425.000,- k.k.<br />
Druten<br />
<strong>De</strong> Gelenberg 2<br />
Landhuis<br />
Woonoppervlakte: 255 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 4760 m 2<br />
Inhoud: 1.050 m 3<br />
Kamers: 10<br />
Bouwjaar: 1983<br />
Vraagprijs € 565.000,- k.k.<br />
Druten<br />
Kasteelpad 2<br />
Woonboerderij<br />
Woonoppervlakte: 244 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 4206 m 2<br />
Inhoud: 820 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1900<br />
Vraagprijs € 795.000,- k.k.<br />
Ewijk<br />
de Klef 12<br />
Maisonnette<br />
Woonoppervlakte: 81 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 220 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1996<br />
Vraagprijs € 169.000,- k.k.<br />
Ewijk<br />
Fagot 29<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 100 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 139 m 2<br />
Inhoud: 390 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1979<br />
Vraagprijs € 169.000,- k.k.<br />
Ewijk<br />
de Klef 36A<br />
Maisonnette<br />
Woonoppervlakte: 110 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1996<br />
Vraagprijs € 179.000,- k.k.
Ewijk - Horssen - Lathum - Maasbommel<br />
Nieuw<br />
Ewijk<br />
Directeur Trompstraat 22<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 133 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 198 m 2<br />
Inhoud: 465 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1977<br />
Vraagprijs € 219.500,- k.k.<br />
Ewijk<br />
de Bas 23<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 116 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 235 m 2<br />
Inhoud: 470 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1976<br />
Vraagprijs € 225.000,- k.k.<br />
Ewijk<br />
van Heemstraweg 0ong<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 1 m 2<br />
Inhoud: 2 m 3<br />
Kamers: 1<br />
Bouwjaar: 2016<br />
Vraagprijs € 275.400,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Ewijk<br />
Pater van Boxtelweg 10<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 102 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 615 m 2<br />
Inhoud: 435 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1953<br />
Vraagprijs € 284.000,- k.k.<br />
Ewijk<br />
de Uilenburg 20<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 203 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 715 m 2<br />
Inhoud: 665 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1994<br />
Koopsom € 499.000,- k.k.<br />
Ewijk<br />
Binnenweg 5<br />
Woonboerderij<br />
Woonoppervlakte: 290 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 2920 m 2<br />
Inhoud: 1.400 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwper.: -1906<br />
Vraagprijs € 845.000,- k.k.<br />
Nieuw<br />
In prijs verlaagd<br />
Horssen<br />
<strong>De</strong> Polenkamp 3<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 123 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 312 m 2<br />
Inhoud: 435 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1993<br />
Vraagprijs € 230.000,- k.k.<br />
Lathum<br />
Bandijk 47<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 140 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 525 m 2<br />
Inhoud: 625 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1910<br />
Vraagprijs € 315.000,- k.k.<br />
Maasbommel<br />
Kreijendijk 49<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 82 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 167 m 2<br />
Inhoud: 380 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1997<br />
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Overasselt - Puiflijk - Wamel - Winssen<br />
Woning MET AANGEBouwde<br />
mulTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE<br />
Overasselt<br />
Sleeburgsestraat 2B<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 240 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 14520 m 2<br />
Inhoud: 650 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1998<br />
Vraagprijs € 750.000,- k.k.<br />
Puiflijk<br />
Slootsestraat 19<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 135 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 750 m 2<br />
Inhoud: 710 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1915<br />
Vraagprijs € 260.000,- k.k.<br />
Puiflijk<br />
Koningsweg 59-59a<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 140 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 807 m 2<br />
Inhoud: 469 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1937<br />
Vraagprijs € 425.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Wamel<br />
Hogeweg 27-29<br />
Bouwkavel<br />
Kaveloppervlakte: 3190 m 2<br />
Vraagprijs € 249.000,- k.k.<br />
Wamel<br />
Hogeweg 80<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 178 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 303 m 2<br />
Inhoud: 710 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1972<br />
Vraagprijs € 269.000,- k.k.<br />
Winssen<br />
Leegstraat 0ong<br />
Bouwkavel<br />
Kaveloppervlakte: 810 m 2<br />
Koopsom € 202.500,- k.k.<br />
Nieuw<br />
Winssen<br />
Hendrik de Haardtstraat 5<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 93 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 335 m 2<br />
Inhoud: 350 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1963<br />
Vraagprijs € 225.000,- k.k.<br />
Winssen<br />
van Heemstraweg 39<br />
Woonboerderij<br />
Woonoppervlakte: 170 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 17010 m 2<br />
Inhoud: 1.465 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1910<br />
Vraagprijs € 375.000,- k.k.<br />
Winssen<br />
Koningstraat 38<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 91 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 17485 m 2<br />
Inhoud: 360 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1955<br />
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Wilt u<br />
een<br />
snelleverkoop<br />
vanuwwoningmet<br />
maximaleopbrengst?<br />
maand <strong>januari</strong>: juli:<br />
GRATIS<br />
woningvideo<br />
Kijk<br />
op:<br />
www.delorijn.nl/snelleverkoop<br />
Geerstraat 8 Druten • 0487 51 89 30 • makelaars@delorijn.nl
Change language