Lagerweij en Fonk Makelaars Woonmagazine, #10, februari 2017

Voor u op een rij:
de financiële veranderingen
in 2017….
Natuurlijk was vorig jaar een fantastisch woonjaar: vele mensen hebben de stap
gezet naar hun nieuwe droomwoning. Vele starters hebben hun 1e woning gekocht
en vele doorstromers waren blij verrast met de snelle verkooptijd en opbrengst.
Ook dit jaar ziet er goed uit! Onze makelaars wijzen u graag op onderstaande belangrijke
wijzigingen in onze markt.
Maximale hypotheek omlaag naar 101%
De maximale lening die u mag afsluiten voor
een woning is 101 % van de woningwaarde. Een
groter deel van de bijkomende kosten moet dus
uit eigen middelen gefinancierd worden (bij
woning van €300.000,- zo’n €12.000,-).
Maximumtarief hypotheekrenteaftrek
omlaag naar 50 %
De hypotheekrenteaftrek is 50 %. Dit raakt overigens
alleen huiseigenaren die in de hoogste
belastingschijf zitten (belastbaar jaar inkomen
boven € 67.072).
Aanpassing NHG-grens
De NHG-grens wordt jaarlijks op 1 januari gekoppeld
aan de gemiddelde huizenprijs van
€ 245.000. De maximale kostengrens voor
woningen zonder energiebesparende voorzieningen
bedraagt dus € 247.450 (101% van de
marktwaarde), voor woningen met energiebesparende
voorzieningen is dit € 259.700
(106%).
Schenkingsvrijstelling op € 100.000
De eenmalige schenkingsvrijstelling ligt op
€ 100.000. De eisen aan de ontvanger zijn wel
dat het bedrag besteed moet worden aan de eigen
woning of aan de aflossing van hypotheekof
restschuld, de leeftijdsgrens moet liggen
tussen de 18 en 40 jaar, er hoeft geen ouderkindrelatie
te zijn en de schenking mag gespreid
over 3 jaar gedaan worden gedaan.
Stap gerust binnen bij ons kantoor: we informeren
u graag over de voor- en nadelen voor uw
specifieke situatie. Samen zijn we in staat ook
voor u uw dromen te verwezelijken!
8 Woonmagazine