Van Silfhout & Hogetoorn Woonnieuws #29, februari 2017

woonnieuws
Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars #29 - februari 2017
Uw kennis
in de woningmarkt!
WWW.VANSILFHOUT.NL

woon
agenda
Beurs Eigen Huis, Utrecht
17 t/m 19 maart
De grootste beurs van Nederland voor iedereen met bouw- en verbouwplannen!
De beurs biedt een totaalconcept om je droomhuis te
realiseren. Van architecten aan de tekentafel, informatie over bouwvergunningen
en exclusieve veranda’s tot de nieuwste keukentrends,
design verlichting, interieurinspiratie en tuinadvies op maat! The place
to be dus! Ga naar realiseerjedroomhuis.nl en krijg vijf euro korting
op de entree met de kortingscode ‘WDJ1703’ in
Design Icons, Amsterdam
11 en 12 februari
Zestig professionele vintage designhandelaren uit heel Europa tonen
in de voormalige scheepsmotorenfabriek met industriële uitstraling
een divers aanbod van interieur objecten uit de 20e eeuw voor zowel de
professional als het brede publiek: van beroemde klassiekers tot onbekend
design, met Eames naast Mies van der Rohe en van Italian-chic
tot stoer industrieel. design-icons.nl
Huishoudbeurs, Amsterdam
18 t/m 26 februari
Beleef het gezelligste dagje uit! Haal je inspiratie op bij het wooninspiratieplein
Home Sweet Home, met merken als Henders & Hazel,
XOOON en COCO maison.
Bekijk de verschillende
stijlkamers en kom speeddaten
met o.a. Michiel de
Zeeuw. Doe mee aan workshops,
proef, shop en geniet
van leuke live optredens!
Koop je kaarten via
huishoudbeurs.nl
TuinIdee, Den Bosch
16 t/m 19 februari
Vlak voordat het nieuwe tuinseizoen van start gaat, ontdek je hier de
allernieuwste trends, ontwikkelingen en noviteiten op tuingebied. De
25e editie van het grootste tuinevenement van Nederland belooft zeer
feestelijk te worden met extra veel voorbeeldtuinen, bijzondere activiteiten
en presentaties van bekende tuinmannen als Rob Verlinden en
Lodewijk Hoekstra! tuindee.nl
2 WoonnieuWs

Colofon
Woonnieuws Van Silfhout &
Hogetoorn Wereldmakelaars is
een initiatief van Van Silfhout &
Hogetoorn Wereldmakelaars en
verschijnt maandelijks digitaal en
op afhaal- niveau bij de makelaarskantoren.
Beste lezer,
Aan de inhoud van Woonnieuws
Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars
kunnen geen rechten
worden ontleend. De onroerend
goed advertenties zijn uitsluitend
bedoeld als uitnodiging voor een
bezichtiging van het betreffende
object.
Productie
WonenDoeJeZo
Bouwmeesterweg 48
3123 AA Schiedam
T. 010 - 2476663
www.wonendoejezo.com
Ook in 2017 gaan wij u weer maandelijks informeren over de activiteiten rondom ons makelaarskantoor.
Met dit Woonmagazine voorzien we u graag van handige tips rondom aan- en
verkoop van uw woning, u kunt inspiratie op doen voor uw woninginrichting en presenteren
wij ons woningaanbod op overzichtelijke wijze.
Van Silfhout & Hogetoorn
Wereldmakelaars
Oude Delft 110a
2611 CE Delft
T. 015 - 212 52 88
facebook.com/Silfhout
twitter.com/silfhout
Ons kantoor hecht grote waarde aan transparantie,
u moet precies weten wat u aan ons heeft
bij bijvoorbeeld de verkoop van uw woning.
Onze dienstverlening moet natuurlijk van toegevoegde
waarde zijn. Met dit magazine doen
we net weer dat stapje extra!
Op ons kantoor hebben we heel wat consumenten
blij kunnen maken met de sleutels van hun
nieuwe woning. 2016 was dan ook een fantastisch
‘verhuis’jaar: in totaal zijn in Nederland
214.000 huishoudens van woonadres gewijzigd.
Ook is de gemiddelde verkooptijd gedaald naar
slechts 78 dagen en zijn de transactieprijzen
weer verder gestegen (verwachting voor 2017
ligt ook weer op +5%).
Deze gestegen prijzen zorgen bij veel huishoudens
ook voor die extra prikkel om zelf verder te
gaan kijken. Veel huishoudens hadden een ‘blijven
zitten waar je zit en verroer je niet’ mentaliteit
omdat de woningwaarde lager was dan de
hypotheek. Echter, dankzij de prijsstijging is dit
beperkende gevoel een stuk minder.
Voor de starters in ons werkgebied wordt de
drempel van aanschaf wel hoger: er moet behoorlijk
wat geld zelf meegebracht worden en
de keuze aan geschikt bevonden woningen is
soms lastig.
Met die aanschaf van uw nieuwe woning kunnen
wij u overigens uitstekend helpen. Wij mogen
ook dit jaar weer de titel: “Aankoopmakelaar
van het jaar regio Haaglanden” voeren.
Wij gaan er in ieder geval weer vol voor dit jaar,
we staan continu voor u klaar! Veel leesplezier
met dit magazine, we begroeten u graag op ons
kantoor om onder het genot van een bak koffie
over uw specifieke situatie te spreken! We staan
zes dagen per week voor u klaar.
Met enthousiaste groet,
Jeroen Hogetoorn
vansilfhout.nl

u getrouwd in algehele gemeenschap van
goederen en worden alle huidige en toekomstige
bezittingen van de echtgenoten gemeenschappelijk.
Ook alle schulden van beide partners worden
gemeenschappelijk, met inbegrip van schulden
die vóór het huwelijk zijn ontstaan (zoals een
studieschuld van één van de partners). Een
onaangename en onverwachte verrassing. Dat vond
de wetgever ook. Reden om de wet aan te passen.
de Gaat u trouwen of een geregistreerd partnerschap aan
ekregen.
in 2017? Weest u zich er dan van bewust dat in 2017
t - waarschijnlijk vanaf 1 juli 2017 – de wet ten aanzien
chuld
Onder
van het
de
huwelijksvermogensrecht
nieuwe wet geldt een
ingrijpend
beperkte
wijzigt.
tgenoot
Dezelfde regels gelden voor het geregistreerd partnerschap
en als het
gemeenschap van
hierna
goederen:
over het huwelijk
als de nieuwe
gaat, geldt
hetzelfde voor het geregistreerd partnerschap. Laat u
het
wet
goed
van
voorlichten
kracht wordt,
voordat
worden
u elkaar
alleen
het ja-woord
bezittingen
geeft.
en schulden die tijdens het huwelijk worden
nals
Als u onder de huidige wetgeving trouwt zonder
oet
het maken van huwelijksvoorwaarden, dan bent
verkregen/aangegaan,
u getrouwd in algehele
gemeenschappelijk.
gemeenschap van
gen goederen worden van
alle huidige en toekomstige
rivé.
De
bezittingen
schulden
van
van
de
vóór
echtgenoten
het huwelijk,
gemeenschappelijk.
zoals de
. Immers,
Ook alle schulden van beide partners worden
en
beruchte
gemeenschappelijk,
studieschuld,
liever
met
blijven
inbegrip
een
van
privéschuld
schulden
van
van die vóór het huwelijk een
zijn ontstaan (zoals men
de
studieschuld
partner die
van
die
één
schuld
van
is
de
aangegaan.
partners). Een
onaangename goede
en onverwachte verrassing. Dat vond
de wetgever ook. Reden om de wet aan te passen.
n o t a r i s s e n
LOVE AND MARRIAGE
voldoen. Er zal dus een goede administratie
moeten worden bijgehouden welke bezittingen van
de echtgenoten gezamenlijk zijn en welke privé.
Hetzelfde www.westvest.nl
geldt uiteraard voor de schulden. Immers,
als u uit elkaar gaat, wilt u uw privé vermogen liever
niet delen met de ander. Ook bij overlijden van een
echtgenoot is het belangrijk dat de erfgenamen
kunnen bewijzen wat van wie is, om tot een goede
afwikkeling van de nalatenschap te komen.
Erfenissen en schenkingen blijven privé van de
partner die die erfenis of schenking heeft gekregen.
Als een echtgenoot een schuld aangaat met
betrekking
Loopt u, als
tot
u trouwplannen
zo’n privébezit,
heeft,
wordt
eens
zo’n
bij
schuld
ons
ook een privéschuld en moet door die echtgenoot
uit
binnen
eigen
tijdens
vermogen
onze
worden
gratis inloopspreekuren
voldaan.
(op
maandag, woensdag en vrijdag van 12.00 uur tot
Bij echtscheiding is er een verplichting om het
gemeenschappelijk vermogen met elkaar te
delen;
13.00 uur)
ieders
voor
privévermogen
een gratis juridisch
blijft privé,
adviesgesprek
evenals
de privéschulden die die echtgenoot zelf moet
voldoen.
van ongeveer
Er zal
vijftien
dus een
minuten
goede
en
administratie
laat u informeren
moeten worden bijgehouden welke bezittingen van
de
over
echtgenoten
de gevolgen
gezamenlijk
van deze nieuwe
zijn en
wetgeving.
welke privé.
Hetzelfde geldt uiteraard voor de schulden. Immers,
als u uit elkaar gaat, wilt u uw privé vermogen liever
niet delen met de ander. Ook bij overlijden van een
echtgenoot is het belangrijk dat de erfgenamen
kunnen bewijzen wat van wie is, om tot een goede
afwikkeling van de nalatenschap te komen.
ns Onder de nieuwe wet geldt een beperkte
(op
gemeenschap van goederen: als de nieuwe
tot
wet van kracht wordt, worden alleen bezittingen
sprek
en schulden die tijdens het huwelijk worden
meren
verkregen/aangegaan, gemeenschappelijk.
g. De schulden van vóór het huwelijk, zoals de
beruchte studieschuld, blijven een privéschuld van
de partner die die schuld is aangegaan.
Loopt u, als u trouwplannen heeft, eens bij ons
binnen tijdens onze gratis inloopspreekuren (op
maandag, woensdag en vrijdag van 12.00 uur tot
13.00 uur) voor een gratis juridisch adviesgesprek
van ongeveer vijftien minuten en laat u informeren
over de gevolgen van deze nieuwe wetgeving.
Westvest 38 | 2611 AZ DELFT | T (015) 219 19 99 | E info@westvest-notarissen.nl | www.westvest.nl
stvest.nl
Westvest 38 | 2611 AZ DELFT | T (015) 219 19 99 | E info@westvest-notarissen.nl | www.westvest.nl

Doet u met ons mee:
nog meer afval scheiden
en recyclen?
In Nederland zijn we goed op weg in het inzamelen
en op verantwoorde wijze verwerken van ons huishoudelijk
afval. Maar het kan natuurlijk altijd beter. We
scheiden in Nederland iets meer dan de helft (51%)
van ons afval. Doet u met ons mee om dat dit jaar nog
verder te verbeteren?
Iedere dag produceren we per persoon zo’n anderhalve
kilo afval. Hiervan wordt vooral glas
en papier al goed gescheiden en plastic steeds
beter. Toch blijft het voor het milieu beter om
de berg afval te verminderen. Met een paar
makkelijke tips kunt u uw eigen afvalberg flink
kleiner maken.
1.
Jaarlijks gooien we bijna 50 kilo goed
voedsel per persoon weg. Dat komt neer
op 150 euro per persoon! Met slim kopen,
koken en bewaren voorkom je voedselverspilling:
check wat je nog in huis
hebt, koop en kook niet meer dan nodig
is en let op de houdbaarheidsdatum.
2.
3.
Van kleding en elektrische apparaten
tot fietsen en speelgoed, bij een Repair
Café draaien ze hun hand er niet voor
om. Check www.repaircafe.org voor
een Repair Café bij jou in de buurt en
ga samen aan de slag om jouw kapotte
spullen gratis te repareren.
In de kringloopwinkel vinden spullen
waar jij op uitgekeken bent een nieuw
baasje. En wie weet loop je er zelf tegen
een uniek cadeau aan! Kringloopwinkels
vind je via www.kringloopapp.nl.
4.
Hoe vaak gebruik jij een boormachine,
biertap of partytent? Veel spullen heb
je maar een paar keer per jaar nodig en
voor de rest van de tijd liggen ze te verstoffen
op zolder. Leen ze daarom van
buurtgenoten via www.peerby.nl
Nog wat korte feiten
over afval...
• In Nederland gaan er jaarlijks 283 miljoen
flesjes mineraalwater doorheen.
Voorkom afval en les je dorst met kraanwater.
Is ook nog eens zo’n 210 keer goedkoper.
• Afval op straat en in het groen vergaat
vaak maar traag. Zoiets kleins als een
peuk blijft 2 jaar liggen en kauwgom vergaat
pas na 20 jaar. Een aluminium blikje
vergaat nauwelijks en een plastic flesje
helemaal niet. Gooi afval in een openbare
vuilnisbak of neem het mee naar huis.
WoonnieuWs 5

Appvan
de maand:
Amikasa
Nog nooit was het inrichten van je huis zo eenvoudig. Amikasa
van het bedrijf INDG maakt het voor iedereen mogelijk om je
huis in te richten vanaf je smartphone of tablet...
Als je wilt weten of een bank, stoel of tafel
past in je interieur of welke kleurencombinatie
het beste staat, kun je dat snel en
makkelijk zien. Je kunt een gemaakte
kamer ook delen met iemand anders die
hem dan zelf kan bekijken en aanpassen.
Maar je kunt niet alleen een digitale
versie van je eigen woning maken. Met de
ingebouwde Augmented Reality functie
zie je meteen hoe meubels in je echte
woning staan door de camera van je tablet
of telefoon te richten op de plaats waar je
ze zou willen zien.
51
2
Heb
3
Ga
4
Voeg
tips
voor een
kinderkamer
Investeer in tijdloze meubels. Kinderen
groeien, koop daarom meubels op de groei.
je niet zoveel oppervlakte in de kinderkamer?
Ga de hoogte in! Een hoogslaper is een ideale manier om ruimte
te besparen of een knusse knutsel- of speelhoek te creëren.
na wat je precies moet opbergen en wat je zou willen opbergen.
Kleding, luiers, speelgoed… Ga vervolgens op zoek naar functionele
opbergmogelijkheden. Maak bijv. gebruik van opbergruimte onder
het bed.
persoonlijkheid toe met
accessoires of kleine, creatieve
details. Juist die kleine dingen
kunnen heel veel toevoegen
aan de neutrale kinderkamer.
Bijv. een tekening op de muur
of gekleurde kapstokjes. Ook
makkelijk te vervangen!
Design
van de
maand
Verduisterende gordijnen voor kinderkamers
Een collectie geïnspireerd op ‘Star Wars:
The Force Awakens’ en bestaande uit vier
gloednieuwe dessins die de VELUX Groep
in nauwe samenwerking met Disney heeft
ontworpen. Elk ontwerp brengt de personages
tot leven via een ‘posterontwerp’ op
het volledige formaat van het dakraam.
velux.nl/starwars
uGrow Babyfoon
Met ingebouwde sensor voor het bewaken
en vastleggen van luchtvochtigheid, temperatuur
en geluid in de babykamer. Deze
items kan je ook instellen voor de beste
en meest gezonde slaapomgeving. Meer
ondersteunende opties: slaapliedjes, nachtlampje
en opnames maken.
philips.nl
Stoel-to-go
Met de Objets Nomades koestert het
modemerk Louis Vuitton zijn verleden. De
collectie bestaat uit zeventien objecten die
speciaal zijn ontworpen om mee op reis te
kunnen. Ze kunnen op elke plek tot stoel,
bed, tafel, hangmat, of lamp worden uitgepakt,
uitgeklapt of uitgevouwen.
miamidesigndistrict.net
5
Laat
je kind meebeslissen in
het inrichten van zijn of haar
kamer. Een kind moet zich fijn voelen thuis.
6 WoonnieuWs

Zonnepanelen: interessante
investering in 2017!
Vorig jaar hebben zonnepanelen 9% meer energie opgewekt dan in een gemiddeld
jaar (door extra zonuren en sterkere zoninstraling). En als huiseigenaar worden
zonnepanelen steeds meer een interessante investering voor je: zowel voor het
milieu natuurlijk, maar ook voor je portemonnee (4x meer dan op spaar rekening!).
Ook dit jaar gaat onze dienstverlening verder
3
Capaciteit van het zonnepaneel
dan alleen de (ver)koop van je woning. Als meedenkende
makelaar voorzien we je graag van
afgekort Wp: een paneel met een ca-
Dit wordt uitgedrukt in Wattpiek,
een korte checklist waar je op moet letten als je paciteit van 280 Wp levert meer op dan een paneel
van 240 Wp. Maar deze laatste is ook goed-
6
Afmeting
de aanschaf van zonnepanelen overweegt.
koper…. Als je een beperkt dakoppervlak hebt,
1
Zwart of donkerblauwe zonnepanelen
kopen
wel op dat panelen met dezelfde Wp, per merk
koop dan panelen met een hoge capaciteit. Let
Wil je zwarte of donkerblauwe zonnepanelen
kopen? Bij de donkerblauwe heb je
toch een andere opbrengst kunnen hebben.
te maken met een aluminium rand. Sommige
4
De prijs van een zonnepaneel
mensen vinden dit minder mooi dan de volledig
Als je zonnepanelen gaat kopen kijk
zwarte zonnepanelen. Ook kan je kiezen voor de
je natuurlijk naar de prijs. Kijk alleen
NIET naar de prijs per zonnepaneel, maar
dunne film zonnepanelen, ook wel CIS-panelen
genoemd, hiervoor is wel meer dakoppervlak kijk wél de naar de prijs per capaciteitseenheid
nodig, maar het rendement kan soms weer iets (Wp): een zonnepaneel van 270Wp dat € 210,-
hoger zijn.
kost is efficiënter dan een zonnepaneel van
250 Wp dat € 200,- kost (€ 0,78 per Wp resp.
2
Efficiency van het zonnepaneel € 0,80 per Wp).
De belangrijkste eigenschap van een
zonnepaneel is uiteindelijk de efficiency.
Kies zonnepanelen met een hoge effici-
Koop bij voorkeur geen zonnepanelen
5
Testen van zonnepanelen
ency, want meer opbrengst per m 2 !
die door geen enkel testinstituut zijn
beoordeeld. Het betreft hier meestal B-merken.
Zijn er geen testen aanwezig, dan is het raadzaam
om die zonnepanelen niet te kopen.
van zonnepanelen
Zonnepanelen zijn er ruwweg
in 3 formaten: standaard (ca.
165x100cm), groot (ca. 195x100cm) en klein
(ca. 150x100cm). Over het algemeen kan je
het beste grote zonnepanelen kopen indien er
een groot dakoppervlakte beschikbaar is. Grote
zonnepanelen hebben een hogere efficiency en
meer capaciteit.
Voor meer vragen, raadpleeg ons kantoor. We
helpen je graag verder om je woongenot te vergroten!
WoonnieuWs 7

1
6
1. Dekbedset groen/bloemen
Een dekbedovertrekset van fijndradig katoen
met een geprint dessin (30/30-garen,
draaddichtheid 144). Het dekbedovertrek
heeft blinde metalen drukknopen onderaan.
Eén kussensloop. H&M - € 29,99
2. Kussensloop wolf
Een kussensloop van fijndradig katoen
met een fotoprint (30/30-garen,
draaddichtheid 144). H&M - € 9,99
3. Partlight marmer
Wit carrara marmer is het helemaal in je
interieur. Blokker – € 1,99 p.st.
4. Jacquardgeweven plaid
Een jacquardgeweven plaid van zachte
kwaliteit met franje. 100% acryl.
Maat: 130X170 cm. H&M - € 29,99
2
5. Askvoll bedframe
De zijkanten van dit bed zijn verstelbaar en
dat maakt het mogelijk om matrassen van
verschillende diktes te gebruiken. 28 latten
van gelaagd berken tasten het lichaamsgewicht
af en vergroten de volgzaamheid van
de matras. IKEA - € 189,-
6. Oppland bedframe
Als je in bed zit te lezen of tv te kijken, geeft
het zachte hoofdbord een comfortabele
ondersteuning. Eenvoudig schoon te
houden; de bekleding is afneembaar voor
de machinewas. IKEA - € 349,-
3
7. Hektar wand-/klemspot,
bronskleurig
De lamp kan worden bevestigd aan de
(boeken)kast of vensterbank om het licht
exact te richten daar waar het nodig is.
Door de verstelbare kop is het licht
gemakkelijk te richten, bijvoorbeeld op je
boek als je leest in bed. IKEA - € 14,95
5
Home
8 WoonnieuWs
4

8. Tijdschriftenhouder
Al die leuke tijdschriften en boeken,
moeten toch een leuk plekje krijgen?
Dat kan met deze tijdschriftenhouder
gemakkelijk naast je bed. House Doctor
via wonenmetlef.nl - € 40,95
9. Spiegel chic staand zwart/ijzer
De staande spiegel is gemaakt van ijzer en
glas en heeft dankzij haar donkere kleur
en het eenvoudige ontwerp een stijlvolle
uitstraling. House Doctor via
deinterieurcollectie.nl - € 515,00
10. Skogn kussen
Maakt het hoofdeinde comfortabeler. Perfect
als je in bed wilt lezen of tv-kijken. Makkelijk
schoon te houden omdat de bekleding
afneembaar is en de wasmachine mag.
IKEA - € 39,95
11. Ladder voor tijdschriften
In de woonkamer, voor handdoeken in
de badkamer, voor knuffels voor de
kinderkamer of als decoratie met
lichtjes. Blokker – Ladder 180 cm
€ 19,99 en lichtjes € 4,99
12. Lantaarn
Het is niet alleen koper wat er blinkt!
Blokker – 10 x 10 cm € 2,99
9
8
10
8
7
13. Dekbedovertrek marble
Dit ‘marmeren’ overtrek is gemaakt van
100% organische katoen en de kussenhoes
sluit met een rits. Je krijgt de set mooi
verpakt in een tas van dezelfde stof. Ferm
Living via wonenmetlef.nl - € 95,00
style
14. Sierkussen static grijs
Mooi basic sierkussen van Ferm Living. Het
static sierkussen heeft een afmeting van
60x40cm en word geleverd met vulling.
Ferm Living via wonenmetlef.nl - € 54,00
14
12
13
11
WoonnieuWs 9

Bezichtigings-checklist
Adres:
Bouwjaar:
Vraagprijs:
Bijzonderheden:
Algemeen
Verwarming:
cv-ketel gaskachel gevelkachel
Omgevingsgeluiden
(trein/snelweg, uitgaansgelegenheden, school):
Monument
ja
nee
Kruipruimte aanwezig
ja
nee
Ligging achtertuin:
Uitzicht achtertuin:
Bijzonderheden:
Leeftijd cv-ketel:
Warm water:
boiler elektra cv-combiketel
gas
anders:
Beglazing:
dubbel enkel
deels dubbel, t.w.:
Isolatie:
goed matig slecht
Kruipruimte droog?
ja
nee
Staat van het dak
goed matig slecht
Kamers
Noteer per kamer de volgende gegevens.
Afmeting:
Overig
Balkon:
ja
nee
Schuur/berging/garage:
nee
ja, t.w.:
Eigen parkeerruimte:
ja
nee
Opmerkingen:
Aantal elektragroepen:
Aantal aardlekschakelaars:
Hang- en sluitwerk:
goed matig slecht
Kozijnen:
aluminium kunststof hout
Onderhoud kozijnen:
goed matig slecht
Onderhoud schilderwerk:
goed matig slecht
Lichtinval:
voldoende
onvoldoende
Geschikt voor huidige meubels:
ja
nee
Algemene staat:
goed matig slecht
Hoeveelheid kastruimte:
goed matig slecht
Opmerkingen:
Omgeving
Straatbeeld:
veilig
onveilig
Voldoende winkels:
ja
nee
Voldoende groen:
ja
nee
Goede uitstraling:
ja
nee
Aanwezigheid stopcontacten:
voldoende onvoldoende
Zijn er vochtplekken zichtbaar?
ja
nee
Tuin
Afmeting voortuin:
Scholen in de buurt:
ja
nee
Kinderdagverblijf in de buurt:
ja
nee
Zijn er scheuren zichtbaar?
ja
nee
Ligging voortuin:
Gezondheidscentra in de buurt:
ja
nee
Energielabel?
ja
nee
Uitzicht voortuin:
Openbaar vervoer:
voldoende matig
Labelklasse woning
a++ a+ a b c d e f g
Afmeting achtertuin:
Opmerkingen:
10 WoonnieuWs

W oonfacts
… na acht jaar de motor van onze economie
weer flink aan het draaien is? Het BBP
stijgt in 2017 met 2,1% (net als in 2016) en
de werkloosheid daalt naar 5,3%. Het CPB
meldt nog wel de instabiele situatie buiten
ons land. Al met al goed nieuws dus!
Bron. cpb.nl
… in november de meeste hypotheek aanvragen
in 5 jaar tijd zijn gedaan? Totaal 46.500: plus
22 procent t.o.v. 2015 (dit i.v.m. stijgende
rente). Tot en met november zijn er in totaal
327.000 hypotheken aangevraagd in 2016.
Bron: hdn.nl
Wat je nog niet wist
over de woningmarkt
De woningmarkt is continu aan allerlei veranderingen
en ontwikkelingen onderhevig. Krantenkoppen en
nieuws berichten volgen elkaar in rap tempo op.
In deze rubriek zijn allerlei feiten en weetjes
over de woningmarkt verzameld!
Aantal te koop
staande woningen
per provincie vanaf
€ 500.000,-
Totaal 22.949
woningen
Zeeland
481
Zuid-Holland
4.621
Noord-Holland
4.273
Bron:
Noord-Brabant
4.820
funda.nl
Flevoland
291
Utrecht
2.281
Friesland
473
Gelderland
3.011
Limburg
964
Groningen
254
Drenthe
494
Overijssel
974
… huiseigenaren in 2017 weer meer (gem. +1,3
procent) gaan betalen voor de onroerendzaakbelasting?
Lichtpunt is wel dat de stijging
voor het eerst in vijf jaar onder de afgesproken
maximale verhoging blijft van 1,97
procent. Bron veh.nl
Top5
Goedkoopste
steden in Nederland
(aantal te koop en gemiddelde vraagprijs)
1. Zwiggelte
(23, € 75.000,-)
2. Rheezerveen
(23, € 87.782,-)
3. Erm
(34, € 98.000,-)
4. Stegeren
(42, € 99.298,-)
5. Ferwert
(31, € 120.661,-)
Bron:
huizenzoeker.nl
WoonnieuWs 11

De Lier - Delfgauw - Delft
De Lier
Heimond 35
Delfgauw
Burgemeester Merkusstraat 1
Delfgauw
Wethouder Sonneveldhof 50
Delfgauw
Dijkgraafstraat 41
Nieuw
Eengezinswoning Inhoud: 320 m 3
Woonopp.: 109 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 142 m 2 Bouwjaar: 1968
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Eengezinswoning Inhoud: 370 m 3
Woonopp.: 115 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 174 m 2 Bouwjaar: 1969
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Nieuw
Eengezinswoning Inhoud: 380 m 3
Woonopp.: 126 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 132 m 2 Bouwjaar: 1997
Vraagprijs € 320.000,- k.k.
Eengezinswoning Inhoud: 390 m 3
Woonopp.: 144 m 2 Kamers: 7
Perceelopp.: 178 m 2 Bouwjaar: 2001
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Delfgauw
Saaymans Vaderplein 5
Delfgauw
Weesmeesterstraat 26
Delft
Oranje Plantage 13
Delft
Westvest 277
Eengezinswoning Inhoud: 440 m 3
Woonopp.: 136 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 228 m 2 Bouwjaar: 2005
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Herenhuis
Inhoud: 575 m 3
Woonopp.: 190 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 217 m 2 Bouwper.: 2001-2010
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Nieuw
Eengezinswoning Inhoud: 170 m 3
Woonopp.: 54 m 2 Kamers: 3
Perceelopp.: 44 m 2 Bouwper.: -1906
Huurprijs € 1.150,- p/m
Nieuw
Galerijflat
Woonopp.: 81 m 2
Woonlaag: 5
Huurprijs € 1.250,- p/m
Inhoud: 240 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1985
Delft
Gerard van Loonstraat 11
Delft
Paardenmarkt 86
Delft
Raam 0ong
Delft
Van Adrichemstraat 83
Nieuw
Eengezinswoning Kamers: 4
Woonopp.: 89 m 2 Bouwjaar: 1916
Inhoud: 280 m 3
Huurprijs € 1.350,- p/m
Garage
Vraagprijs € 26.000,- k.k.
Garage
Vraagprijs € 26.500,- k.k.
Nieuw
Galerijflat
Woonopp.: 49 m 2
Woonlaag: 3
Vraagprijs € 109.000,- k.k.
Inhoud: 150 m 3
Kamers: 2
Bouwjaar: 1965
Delft
Hopstraat 15
Delft
Chinalaan 3
Delft
Ternatestraat 81
Delft
Aan 't Verlaat 18
Nieuw
Eengezinswoning Inhoud: 140 m 3
Woonopp.: 42 m 2 Kamers: 2
Perceelopp.: 28 m 2 Bouwper.: -1906
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Maisonnette
Woonopp.: 80 m 2
Woonlaag: 0
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Inhoud: 228 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1988
Benedenwoning
Woonopp.: 79 m 2
Woonlaag: 1
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Inhoud: 250 m 3
Kamers: 3
Bouwjaar: 1934
Maisonnette
Woonopp.: 88 m 2
Woonlaag: 3
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Inhoud: 275 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1992
Delft
Egelsingel 16
Delft
Delfgauwseweg 88
Delft
Harmenkokslaan 16
Delft
Slechtvalkhof 18
Eengezinswoning Inhoud: 300 m 3
Woonopp.: 86 m 2 Kamers: 3
Perceelopp.: 151 m 2 Bouwjaar: 1980
Vraagprijs € 220.000,- k.k.
Nieuw
Bovenwoning
Woonopp.: 98 m 2
Woonlaag: 2
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inhoud: 310 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1938
Eengezinswoning Inhoud: 220 m 3
Woonopp.: 71 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 49 m 2 Bouwjaar: 1850
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Nieuw
Eengezinswoning Inhoud: 240 m 3
Woonopp.: 74 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 115 m 2 Bouwjaar: 1980
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
12 Woonnieuws

Waarom ons als aankoopmakelaar
inschakelen?
Voor de verkoop van woningen wordt in 90% van de gevallen een makelaarskantoor
ingeschakeld, zoals de onze. Echter, bij het kopen van een woning wordt de
makelaar nogal eens over het hoofd gezien: voor het gevoel is er al een makelaar
bij betrokken. Maar dat is wel degene die de woning verkoopt! Dus waarom zou u
nog een aankoopmakelaar inschakelen?
Een makelaar is dus nooit onpartijdig
Het kopen van een huis is één van de belangrijkste
beslissingen in uw leven. Daarom is het
toch zeer belangrijk om juist dan een professional
in te schakelen die puur uw belangen
behartigt. Als woningzoekende kan het best onduidelijk
zijn wat nou de rol van de verkopend
makelaar precies is. Het kan voor de woningzoekende
zelfs overkomen alsof de verkopend
makelaar ook opkomt voor uw belangen als
woningzoekende. Dit is echter nooit het geval.
Een makelaar behartigt altijd de belangen van
óf de verkoper, óf de koper. Het is niet mogelijk
om bij een woning de belangen van beide partijen
te behartigen. Een makelaar is dus nooit
onpartijdig.
Professional aan uw zijde!
In onze rol als aankopend makelaar treden we
op namens u, de koper. We nemen het gehele
aankooptraject voor u uit handen. Zo bekijken
we de waarde van de woning, de juridische aspecten
en de bouwkundige staat. Wij voeren de
onderhandelingen met de verkopend makelaar
en proberen zo voor u een zo laag mogelijke
prijs onder de meest gunstige voorwaarden te
bedingen.
Tip!
Kortom, wat zijn onze vaardigheden voor u?
- Als (aankoop)makelaar hebben wij nog steeds
meer kennis en ervaring in onderhandelingen;
- Wij behoeden u voor het kopen van een ‘kat
in de zak’;
- Onze mensen zijn niet emotioneel betrokken
en blijven zakelijk;
- Alle juridische en administratieve rompslomp
wordt uit handen genomen.
Wanneer iemand anders al een bod heeft uitgebracht op de woning die u graag
wilt aankopen, is het zeer aan te raden om ons dan in te schakelen. De kans
is namelijk nu nog groter dat u zich laat leiden door emotie en te veel voor de
woning betaalt. Wij blijven een goede afweging maken tussen de risico’s en een
goede prijs. Bel ons kantoor zodat we samen uw wensen kunnen doornemen!
WoonnieuWs 13

Delft van € 275.000,- t/m € 550.000,-
Koop geen kat
in de zak
Delft
Van der Heimstraat 6
Delft
Sandinoweg 63
Delft
Tak van Poortvlietstraat 31
Nieuw
Huis kopen? Neem altijd een
NVM-aankoopmakelaar mee
Bovenwoning
Woonopp.: 104 m 2
Woonlaag: 1
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Inhoud: 350 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1930
Eengezinswoning Inhoud: 400 m 3
Woonopp.: 135 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 120 m 2 Bouwjaar: 1993
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Eengezinswoning Inhoud: 295 m 3
Woonopp.: 95 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 131 m 2 Bouwjaar: 1941
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Delft
Grabijnhof 40
Delft
Kwekerijstraat 2
Delft
Loudonstraat 28
Delft
Beyerinckstraat 9
Eengezinswoning Inhoud: 385 m 3
Woonopp.: 126 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 184 m 2 Bouwjaar: 1971
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Eengezinswoning Inhoud: 320 m 3
Woonopp.: 94 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 57 m 2 Bouwper.: -1906
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Nieuw
Eengezinswoning Inhoud: 290 m 3
Woonopp.: 95 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 90 m 2 Bouwjaar: 1930
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Nieuw
Eengezinswoning Inhoud: 260 m 3
Woonopp.: 85 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 121 m 2 Bouwper.: 1906-1930
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Delft
Groene Zoom 21
Delft
Oostplantsoen 11
Delft
Delfgauwseweg 86
Delft
Oude Langendijk 22b
Nieuw
Eengezinswoning Inhoud: 470 m 3
Woonopp.: 157 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 127 m 2 Bouwjaar: 1995
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Eengezinswoning Inhoud: 330 m 3
Woonopp.: 108 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 56 m 2 Bouwjaar: 1897
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Nieuw
Beneden en bovenwoning Inhoud: 540 m 3
Woonopp.: 176 m 2 Kamers: 6
Woonlaag: 1
Bouwjaar: 1938
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Nieuw
Bovenwoning
Woonopp.: 121 m 2
Woonlaag: 3
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Inhoud: 410 m 3
Kamers: 4
Bouwjaar: 1890
Delft
Volmolen 19
Delft
Schoemakerstraat 97B
Delft
Volmolen 21
Delft
Schoemakerstraat 97C
Eengezinswoning Inhoud: 430 m 3
Woonopp.: 137 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 104 m 2 Bouwper.: 2001-2010
Vraagprijs € 379.500,- k.k.
Delft
Rotterdamseweg 35
Verkocht onder voorbehoud
Eengezinswoning Inhoud: 520 m 3
Woonopp.: 165 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 132 m 2 Bouwjaar: 2017
Koopsom € 419.000,- v.o.n.
Delft
Zuidwal 26
Eengezinswoning Inhoud: 570 m 3
Woonopp.: 171 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 118 m 2 Bouwjaar: 2007
Thuis
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Onder optie
Herenhuis
Inhoud: 689 m
Thuis
3
Woonopp.: 193 m 2 Kamers: 7
Perceelopp.: 141 m 2 Bouwjaar: 2017
Koopsom € 454.000,- v.o.n.
Herenhuis
Inhoud: 700 m 3
Woonopp.: 166 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 138 m 2 Bouwjaar: 1911
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
14 Woonnieuws
Maisonnette
Woonopp.: 178 m 2
Woonlaag: 2
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Inhoud: 530 m 3
Kamers: 6
Bouwjaar: 2004
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist
U wilt graag verhuizen. Naar uw eerste huis of een volgend huis. Misschien wilt u graag kopen
of denkt u juist aan huren. Wat uw verhuiswens ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de
juiste beslissing te nemen. Gelukkig kan een NVM-makelaar u helpen met concrete adviezen.
Wist u bijvoorbeeld dat u zonder risico een ander huis kunt kopen met de NVM No-risk clausule?
Of dat u uw huis sneller kunt verkopen als u doorgeeft waar u wilt gaan wonen, omdat er dan
makkelijker matches met andere kopers en verkopers kunnen worden gemaakt? Ook als u een
woning wilt huren of verhuren bent u bij een NVM-makelaar aan het juiste adres. Hij is niet alleen
een deskundig bemiddelaar maar kan ook potentiële huurders voor u screenen. Zo zijn er nog tal
van andere redenen, waardoor juist nú een bezoek aan een NVM-makelaar van grote waarde is.
En de kans dus groter wordt dat u binnenkort toch verhuist van uw huidige huis naar uw
nieuwe thuis. Kijk voor meer informatie op nvm.nl/wonen. Goed gevoel. NVM.

Het kan met een huis net zo lopen als met een leuke jurk: als u het voor het
eerst ziet, bent u vaak direct verkocht. Toch is het verstandig altijd nog even
te checken of de woning écht bij u past. Neem daarvoor contact op met een
NVM-aankoopmakelaar. Hij zet voor u professioneel alle voors en tegens
van de woning op een rij, kijkt of de prijs reëel is en laat eventueel ook zien
welke andere woningen interessant voor u kunnen zijn. Als de woning u
nog steeds goed past, ontzorgt hij u graag gedurende de gehele aankoop,
van onderhandeling tot overdracht bij de notaris. Kijk voor een NVMaankoopmakelaar
in uw buurt op nvm.nl. Goed gevoel. NVM.
Delft - Den Hoorn - Nootdorp - Rijswijk - Schipluiden
Delft
Delfgauwseweg 8688
Delft
Ezelsveldlaan 77
Delft
Beestenmarkt 18
Delft
Bastiaansplein 117
Herenhuis
Kamers: 10
Woonopp.: 274 m 2 Bouwjaar: 1938
Inhoud: 840 m 3
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Penthouse
Woonopp.: 143 m 2
Woonlaag: 3
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Inhoud: 580 m 3
Kamers: 4
Bouwper.: 1906-1930
Bovenwoning
Woonopp.: 225 m 2
Woonlaag: 1
Vraagprijs € 665.000,- k.k.
Inhoud: 660 m 3
Kamers: 8
Bouwper.: -1906
Penthouse
Woonopp.: 160 m 2
Woonlaag: 3
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Inhoud: 520 m 3
Kamers: 5
Bouwjaar: 2005
Delft
Laan van Bentvelsen 34K14
Welk huis past
Welk huis past
u het best?
Welk
Welk
huis
huis
past
past
u
het
het
u het best?
best?
best?
Delft
Houthaak 1C
Villa
Inhoud: 580 m 3
Woonopp.: 160 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 451 m 2 Bouwjaar: 2017
Vraagprijs € 676.000,- v.o.n.
Herenhuis
Inhoud: 1.350 m 3
Woonopp.: 323 m 2 Kamers: 10
Perceelopp.: 289 m 2 Bouwper.: -1906
Vraagprijs € 835.000,- k.k.
Delft
Abtswoude 17B
TE
KOOP
TE
KOOP
TE
KOOP
Welk huis past
u het best?
TE
KOOP
TE
KOOP
Delft
Laan van Bentvelsen 34K1
Herenhuis
Inhoud: 820 m 3
Woonopp.: 249 m 2 Kamers: 9
Perceelopp.: 542 m 2 Bouwjaar: 2002
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Delft
Kopkas 125
Villa
Inhoud: 1.100 m 3
Woonopp.: 325 m 2 Kamers: 10
Perceelopp.: 561 m 2 Bouwjaar: 2013
Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
Een NVM-aankoopmakelaar helpt u
Een
de
NVM-aankoopmakelaar
juiste
Een
keuze te maken
helpt u helpt u
de juiste de keuze juiste keuze makente maken
Het kan met een huis net zo lopen als met een leuke jurk: als u het voor het
Het eerst kan met ziet, een bent Het huis kan u vaak met net zo direct een lopen huis verkocht. als net met zo lopen Toch een leuke is als het met jurk: verstandig een als leuke u het altijd jurk: voor nog als het u even het voor het
eerst te eerst ziet, bent u vaak direct verkocht. Toch is het verstandig altijd nog even
Den checken ziet, bent
Hoorn of u de vaak woning direct écht verkocht. bij u Toch past. is Neem het verstandig daarvoor contact altijd nog
Den op even
Hoorn met een
te checken NVM-aankoopmakelaar. of te de checken woning of écht de Hij bij woning zet u past. voor écht Neem u professioneel bij u daarvoor past. Neem contact alle daarvoor voors op en met contact tegens een op met een
NVM-aankoopmakelaar. Zwanebloem NVM-aankoopmakelaar. 10
Hij zet voor u professioneel Woudseweg alle voors tegens 116
van de woning op een Hij rij, zet kijkt voor of u de professioneel prijs reëel is alle en laat voors eventueel en tegens ook zien
van welke de woning andere van op woningen de een rij, kijkt interessant op of een de rij, prijs kijkt voor reëel of u de is kunnen prijs laat reëel zijn. eventueel Als is en de laat woning ook eventueel zien u ook zien
welke nog andere steeds welke woningen goed andere past, interessant ontzorgt woningen hij voor interessant u graag u kunnen gedurende voor zijn. u Als kunnen de de gehele woning zijn. aankoop, Als u de woning u
nog van steeds onderhandeling goed nog past, steeds ontzorgt tot goed overdracht past, hij u ontzorgt graag bij de gedurende hij notaris. u graag Kijk de gedurende gehele voor een aankoop, NVMaankoopmakelaar
onderhandeling van onderhandeling tot uw overdracht buurt op tot bij nvm.nl. overdracht de notaris. Goed bij Kijk gevoel. de voor notaris. NVM. een Kijk NVM-
voor een NVM-
de gehele aankoop,
van
aankoopmakelaar aankoopmakelaar in uw buurt op in nvm.nl. uw buurt Goed op nvm.nl. gevoel. Goed NVM. gevoel. NVM.
Een NVM-aankoopmakelaar helpt u
de juiste keuze te maken
Een NVM-aankoopmakelaar helpt u
de juiste keuze te maken
Het kan met een huis net zo lopen als met een leuke jurk: als u het voor het
eerst ziet, bent u vaak direct verkocht. Toch is het verstandig altijd nog even
te checken of de woning écht bij u past. Neem daarvoor contact op met een
NVM-aankoopmakelaar. Hij zet voor u professioneel alle voors en tegens
van de woning op een rij, kijkt of de prijs reëel is en laat eventueel ook zien
Portiekflat welke andere woningen Inhoud: 230 interessant m 3
voor u Eengezinswoning
kunnen zijn. Als de woning Inhoud: 364 u m 3
Woonopp.:
nog steeds
77 m 2
goed past,
Kamers:
ontzorgt
3
hij u graag
Woonopp.:
gedurende
104
de
m 2
gehele
Kamers:
aankoop,
5
Woonlaag: 1
Bouwjaar: 1994
Perceelopp.: 210 m 2 Bouwjaar: 1926
van onderhandeling tot overdracht bij de notaris. Kijk voor een NVMaankoopmakelaar
Vraagprijs € 190.000,- k.k.
in uw buurt op nvm.nl. Goed
Vraagprijs
gevoel.
€ 249.000,-
NVM.
k.k.
Villa
Inhoud: 580 m 3
Woonopp.: 160 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 847 m 2 Bouwjaar: 2017
Vraagprijs € 890.000,- v.o.n.
Nootdorp
Dr. Alphons Diepenbrockstraat 2
Villa
Inhoud: 920 m 3
Woonopp.: 284 m 2 Kamers: 8
Perceelopp.: 926 m 2 Bouwjaar: 1970
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Rijswijk
Pauwhof 130e
Rijswijk
Sir Winston Churchillln 817a
Rijswijk
Menagerie 41
Schipluiden
Willemsoordseweg 3
Garage
Vraagprijs € 27.500,- k.k.
Portiekflat
Woonopp.: 56 m 2
Woonlaag: 5
Vraagprijs € 117.500,- k.k.
Inhoud: 180 m 3
Kamers: 2
Bouwjaar: 1977
Eengezinswoning Inhoud: 447 m 3
Woonopp.: 143 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 208 m 2 Bouwjaar: 2017
Vraagprijs € 468.000,- v.o.n.
Villa
Inhoud: 800 m 3
Woonopp.: 255 m 2 Kamers: 8
Perceelopp.: 1925 m 2 Bouwjaar: 1976
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Woonnieuws 15

De Hypotheker biedt:
Je-Eerste-Huis pakket
Alles wat je moet weten tijdens het
zoeken naar je eerste huis. En profiteer nu
van ons aantrekkelijke starterstarief!
Kijk op hypotheker.nl en maak een afspraak.
Het eerste gesprek is voor onze rekening.
Delft Westvest 1 (015) 214 29 72
Rijswijk Steenvoordelaan 378-380 (070) 390 92 50
Ook voor jou zoeken we, volstrekt onafhankelijk, de optimale financiële oplossing. En alles is goed geregeld.