Du Buf Woonnieuws, #32, februari 2017
Het actuele nieuws en aanbod in uw regio, professioneel gepresenteerd door Du Buf Makelaardij, uw NVM/makelaar voor de gemeente Westvoorne, Brielle, Hellevoetsluis en Rozenburg.
Het actuele nieuws en aanbod in uw regio, professioneel gepresenteerd door Du Buf Makelaardij, uw NVM/makelaar voor de gemeente Westvoorne, Brielle, Hellevoetsluis en Rozenburg.
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
woonnieuws<br />
<strong>Du</strong> <strong>Buf</strong> Makelaardij <strong>#32</strong> - <strong>februari</strong> <strong>2017</strong><br />
Het actuele nieuws<br />
en aanbod in uw regio<br />
WWW.DUBUFMAKELAARDIJ.NL
Verkeersongeval Gratis juridische bijstand Whiplash Arbeidsongeval<br />
Beroepsziekte Aansprakelijkheid Schadeposten Medisch adviseur<br />
Slachtoffer geweldsmisdrijf Sport- en spelsituaties Arbeidsongeschiktheidsverzekering<br />
(AOV) Benadeelde partij Verlies van verdienvermogen<br />
Smartengeld Overlijdensschade Shockschade Polisdispuut Schade<br />
Verzekering Inzittenden (SVI) Civiele procedure<br />
Oostkade 34<br />
3221 AK Hellevoetsluis<br />
Postbus 228<br />
3220 AE Hellevoetsluis<br />
Tel. +31 (0) 181 - 33 55 20<br />
Fax +31 (0) 181 - 33 95 51<br />
www.pfeifferthie.nl<br />
info@pfeifferthie.nl<br />
VERHUIZEN WAARBIJ KWALITEIT,<br />
VERHUIZEN WAARBIJ KWALITEIT,<br />
PRIJS, SERVICE EN VAKMANSCHAP<br />
PRIJS, SERVICE EN VAKMANSCHAP<br />
HOOG IN HET VAANDEL STAAN!<br />
HOOG IN HET VAANDEL STAAN!<br />
Neherstraat 12, 3125 BV Schiedam | 010-4264321<br />
Neherstraat<br />
info@schotverhuizingen.nl<br />
12, 3125 BV<br />
|<br />
Schiedam<br />
www.schotverhuizingen.nl<br />
| 010-4264321<br />
info@schotverhuizingen.nl www.schotverhuizingen.nl
Colofon<br />
<strong>Woonnieuws</strong> <strong>Du</strong> <strong>Buf</strong> Makelaardij is<br />
een initiatief van <strong>Du</strong> <strong>Buf</strong> Makelaardij<br />
en verschijnt maandelijks digitaal en<br />
op afhaalniveau bij ons makelaarskantoor.<br />
Aan de inhoud van <strong>Woonnieuws</strong><br />
<strong>Du</strong> <strong>Buf</strong> Makelaardij kunnen geen<br />
rechten worden ontleend. De<br />
onroerend goed advertenties zijn<br />
uitsluitend bedoeld als uit nodiging<br />
voor een bezichtiging van het<br />
betreffende object.<br />
Productie<br />
WonenDoeJeZo<br />
Bouwmeesterweg 48<br />
3123 AA Schiedam<br />
T. 010 - 2476663<br />
wonendoejezo.com<br />
Beste lezer,<br />
Ook in <strong>2017</strong> gaan wij u weer maandelijks<br />
informeren over de activiteiten rondom<br />
ons makelaarskantoor. Met dit Woonmagazine<br />
voorzien we u graag van handige<br />
tips rondom aan- en verkoop van uw woning,<br />
u kunt inspiratie op doen voor uw<br />
woninginrichting en presenteren wij ons<br />
woningaanbod op overzichtelijke wijze.<br />
Ons kantoor hecht grote waarde aan transparantie,<br />
u moet precies weten wat u aan ons heeft bij<br />
bijvoorbeeld de verkoop van uw woning. Onze<br />
dienstverlening moet natuurlijk van toegevoegde<br />
waarde zijn. Met dit magazine doen we<br />
net weer dat stapje extra!<br />
Op ons kantoor hebben we heel wat consumenten<br />
blij kunnen maken met de sleutels van hun<br />
nieuwe woning. 2016 was dan ook een fantastisch<br />
‘verhuis’jaar: in totaal zijn in Nederland<br />
214.000 huishoudens van woonadres gewijzigd.<br />
Ook is de gemiddelde verkooptijd gedaald naar<br />
slechts 78 dagen en zijn de transactieprijzen<br />
weer verder gestegen (verwachting voor <strong>2017</strong><br />
ligt ook weer op +5%).<br />
‘blijven zitten waar je zit en verroer je niet’ mentaliteit<br />
omdat de woningwaarde lager was dan de<br />
hypotheek. Echter, dankzij de prijsstijging is dit<br />
beperkende gevoel een stuk minder.<br />
Voor de starters in ons werkgebied wordt de<br />
drempel van aanschaf wel hoger: er moet behoorlijk<br />
wat geld zelf meegebracht worden en de<br />
keuze aan geschikt bevonden woningen is soms<br />
lastig.<br />
Wij gaan er in ieder geval weer vol voor dit jaar,<br />
we staan continu voor u klaar! Veel leesplezier<br />
met dit magazine, we begroeten u graag op ons<br />
kantoor om onder het genot van een bak koffie<br />
over uw specifieke situatie te spreken!<br />
Deze gestegen prijzen zorgen bij veel huishoudens<br />
ook voor die extra prikkel om zelf verder<br />
te gaan kijken. Veel huishoudens hadden een<br />
Met enthousiaste groet,<br />
Het team van <strong>Du</strong> <strong>Buf</strong> Makelaardij<br />
<strong>Du</strong> <strong>Buf</strong> Makelaardij<br />
Voorweg 31 A<br />
3233 SJ Oostvoorne<br />
Tel.: 0181-483302<br />
facebook.com/dubufmakelaardij<br />
twitter.com/<strong>Du</strong><strong>Buf</strong>Makelaar<br />
youtube.com/dubufmakelaardij<br />
dubufmakelaardij.nl<br />
Bekijk hier <strong>Du</strong> <strong>Buf</strong> Makelaardij<br />
bij RTL4 programma ‘LifestyleXperience’:<br />
http://bit.ly/2crKV5w
HB Tuinontwikkeling<br />
Om samen uw tuin vorm te geven<br />
Verhuisplannen...<br />
Heeft u al een idee wat u met de tuin wilt?<br />
Wij helpen u graag!<br />
• Tuinaanleg<br />
• Tuinonderhoud<br />
• Tuinrenovatie<br />
• Beplanting<br />
Henk Breen | Rockanje | t. 06-14520884 |<br />
info@hbtuinontwikkeling.nl | www.hbtuinontwikkeling.nl<br />
A A N N E M E R S B . V .<br />
Nieuwbouw<br />
Verbouw<br />
Renovatie<br />
Restauratie<br />
Projecten<br />
Keukens (dealer van Boretti en Bosch)<br />
Badkamers<br />
Maatwerkmeubelen<br />
Openhaarden (dealer van Kal-Fire)<br />
WWW.ADENHAAN.NL<br />
Molendijk 4<br />
3233 LN Oostvoorne<br />
Tel. 0181-487320<br />
info@adenhaan.nl
Brielle - Hellevoetsluis - Oostvoorne<br />
Brielle<br />
Venkelstraat 10<br />
Hellevoetsluis<br />
Aalbrecht van Beijerenstraat 27<br />
Oostvoorne<br />
Elisabethhof 11<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 150 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 281 m 2<br />
Inhoud: 495 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1885<br />
Vraagprijs € 375.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 90 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 166 m 2<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1963<br />
Vraagprijs € 159.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Benedenwoning<br />
Woonoppervlakte: 72 m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: 225 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2009<br />
Koopsom € 156.000,- k.k.<br />
Oostvoorne<br />
Hertoginnenlaan 35<br />
Oostvoorne<br />
Vlinderslag 18<br />
Oostvoorne<br />
de Ruy 74<br />
Portiekwoning<br />
Woonoppervlakte: 50 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 165 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 2007<br />
Vraagprijs € 157.500,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 95 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 122 m 2<br />
Inhoud: 345 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2010<br />
Koopsom € 163.200,- k.k.<br />
Bovenwoning<br />
Woonoppervlakte: 60 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 170 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 2007<br />
Vraagprijs € 175.000,- k.k.<br />
Oostvoorne<br />
Gravenlaan 5<br />
Oostvoorne<br />
Iepenblad 24<br />
Oostvoorne<br />
v d Meerweg 46<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 89 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 142 m 2<br />
Inhoud: 275 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2001<br />
Vraagprijs € 195.000,- k.k.<br />
Nieuw<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 104 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 111 m 2<br />
Inhoud: 350 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2013<br />
Koopsom € 199.200,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 112 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 172 m 2<br />
Inhoud: 350 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1968<br />
Vraagprijs € 239.000,- k.k.<br />
<strong>Woonnieuws</strong> 5
BOUW TECHNO KEURING NEDERLAND<br />
• BOUWTECHNISCHE KEURINGEN VOOR WONINGEN EN<br />
BEDRIJFSGEBOUWEN<br />
• N.H.G. KEURINGEN<br />
• OPLEVERINGEN<br />
• BOUWKUNDIGE INSPECTIES<br />
• BOUWADVIEZEN<br />
• BOUWBEGELEIDING<br />
Koop<br />
• BOUWEXPERTISE<br />
• ENERGIELABEL<br />
• ENERGIE PRESTATIE ADVIES<br />
in de<br />
Telefoonnummer:<br />
(0181) 62 65 33<br />
www.bouwtechnokeuring.nl<br />
info@bouwtechnokeuring.nl<br />
Koop geen kat<br />
oop in de geen zak kat<br />
de zak<br />
Bezoek nu onze<br />
winkel en webshop!<br />
Huis kopen?<br />
Neem altijd een NVM-aankoopmakelaar mee.<br />
is kopen?<br />
em altijd een NVM-aankoopmakelaar mee.<br />
Winkel<br />
‘t AmbtsHuys Smitsweg 31-33 Hellevoetsluis<br />
Webshop<br />
www.MaisonMatou.nl
Hypotheekvormen<br />
bij aankoop eerste woning<br />
Altijd spannend, de aanschaf van je 1e woning! Je bent je druk bezig met het zoeken<br />
naar je ideale eerste eigen woning: je let op het aantal kamers, de ligging, de<br />
faciliteiten in de buurt, etc. Waar je wellicht minder in geïnteresseerd bent zijn de<br />
belasting- en hypotheekregels. Ons makelaarskantoor zet het graag even simpel<br />
voor je op een rijtje.<br />
Als basis geldt: de gehele lening moet binnen<br />
dertig jaar afgelost worden om recht te hebben<br />
op hypotheekrenteaftrek. Hierdoor kun<br />
je als starter nog maar kiezen tussen twee hypotheekvormen:<br />
een annuïteitenhypotheek en<br />
een lineaire hypotheek.<br />
Annuïteitenhypotheek<br />
Je betaalt elke maand hetzelfde bruto bedrag<br />
aan aflossing en hypotheekrente aan de hypotheekverstrekker.<br />
Aan het begin van de looptijd<br />
bestaat de annuïteit voor het grootste deel<br />
uit rente, die fiscaal aftrekbaar is. Hierdoor<br />
profiteer je bij aanvang van de looptijd maximaal<br />
van de hypotheekrenteaftrek.<br />
Gedurende de looptijd verandert echter de<br />
verhouding tussen hypotheekrente en aflossing:<br />
de aflossing neemt een steeds groter deel<br />
in van de annuïteit en de rente daarmee juist<br />
een steeds kleiner deel. Omdat dit aflossingsdeel<br />
niet fiscaal aftrekbaar is, worden je netto<br />
maandlasten steeds hoger.<br />
Lineaire hypotheek<br />
Met een lineaire hypotheek los je maandelijks<br />
je hypotheekschuld af. Deze aflossing is elke<br />
maand hetzelfde. Daarnaast betaal je fiscaal<br />
aftrekbare hypotheekrente over de schuld die<br />
overblijft. Omdat je schuld elke maand een<br />
stukje kleiner wordt, betaal je steeds minder<br />
hypotheekrente. Je hypotheeklasten worden<br />
dus zowel bruto als netto elke maand iets lager.<br />
Voordeligste optie<br />
Veel starters kiezen voor een annuïteitenhypotheek,<br />
omdat hierbij je maandlasten<br />
bij aanvang van de hypotheek veel lager zijn<br />
dan bij een lineaire hypotheek. Dat de netto<br />
maandlasten zullen stijgen, is geen probleem<br />
als jij verwacht dat je meer gaat verdienen.<br />
Over de gehele looptijd betaal je altijd minder<br />
voor een lineaire hypotheek dan voor een annuïteitenhypotheek.<br />
Kans op restschuld<br />
De lineaire hypotheek heeft als extra voordeel<br />
dat je relatief snel aflost. Wanneer jij je huis<br />
verkoopt heb je daardoor minder kans op restschuld.<br />
Daar staat tegenover dat je van een annuïtaire<br />
hypotheek ook een lineaire constructie<br />
kunt maken. Je mag bij de meeste banken<br />
namelijk per jaar 10% en soms wel 20% van<br />
het oorspronkelijke hypotheekbedrag extra<br />
aflossen, zonder dat je boeterente moet betalen.<br />
Op deze manier ben je niet verplicht tot<br />
die hoge maandlasten bij aanvang, maar kun<br />
je er wel voor kiezen het risico op restschuld<br />
binnen de perken te houden.<br />
WoonnieuWs 7
Voor u op een rij:<br />
de financiële veranderingen<br />
in <strong>2017</strong>….<br />
Natuurlijk was vorig jaar een fantastisch woonjaar: vele mensen hebben de stap<br />
gezet naar hun nieuwe droomwoning. Vele starters hebben hun 1e woning gekocht<br />
en vele doorstromers waren blij verrast met de snelle verkooptijd en opbrengst.<br />
Ook dit jaar ziet er goed uit! Onze makelaars wijzen u graag op onderstaande belangrijke<br />
wijzigingen in onze markt.<br />
Maximale hypotheek omlaag naar 101%<br />
De maximale lening die u mag afsluiten voor<br />
een woning is 101 % van de woningwaarde. Een<br />
groter deel van de bijkomende kosten moet dus<br />
uit eigen middelen gefinancierd worden (bij<br />
woning van €300.000,- zo’n €12.000,-).<br />
Maximumtarief hypotheekrenteaftrek<br />
omlaag naar 50 %<br />
De hypotheekrenteaftrek is 50 %. Dit raakt overigens<br />
alleen huiseigenaren die in de hoogste<br />
belastingschijf zitten (belastbaar jaar inkomen<br />
boven € 67.072).<br />
Aanpassing NHG-grens<br />
De NHG-grens wordt jaarlijks op 1 januari gekoppeld<br />
aan de gemiddelde huizenprijs van<br />
€ 245.000. De maximale kostengrens voor<br />
woningen zonder energiebesparende voorzieningen<br />
bedraagt dus € 247.450 (101% van de<br />
marktwaarde), voor woningen met energiebesparende<br />
voorzieningen is dit € 259.700<br />
(106%).<br />
Schenkingsvrijstelling op € 100.000<br />
De eenmalige schenkingsvrijstelling ligt op<br />
€ 100.000. De eisen aan de ontvanger zijn wel<br />
dat het bedrag besteed moet worden aan de eigen<br />
woning of aan de aflossing van hypotheekof<br />
restschuld, de leeftijdsgrens moet liggen<br />
tussen de 18 en 40 jaar, er hoeft geen ouderkindrelatie<br />
te zijn en de schenking mag gespreid<br />
over 3 jaar gedaan worden gedaan.<br />
Stap gerust binnen bij ons kantoor: we informeren<br />
u graag over de voor- en nadelen voor uw<br />
specifieke situatie. Samen zijn we in staat ook<br />
voor u uw dromen te verwezelijken!<br />
8 WoonnieuWs
Oostvoorne van € 259.000,- t/m € 298.000,-<br />
Oostvoorne<br />
Slotlaan 31<br />
Oostvoorne<br />
Stationsweg 65<br />
Oostvoorne<br />
Villahof 0ong<br />
Nieuw<br />
Penthouse<br />
Woonoppervlakte: 80 m 2<br />
Woonlaag: 4<br />
Inhoud: 270 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2002<br />
Vraagprijs € 259.000,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 140 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 195 m 2<br />
Inhoud: 440 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1907<br />
Vraagprijs € 259.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Bouwkavel<br />
Kaveloppervlakte: 700 m 2<br />
Koopsom € 265.000,- v.o.n.<br />
Oostvoorne<br />
Voorweg 30<br />
Welk Welk huis past huis past<br />
u het u best? het best?<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 83 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 436 m 2<br />
Inhoud: 323 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1928<br />
Vraagprijs € 295.000,- k.k.<br />
Welk huis past<br />
u het best?<br />
Oostvoorne<br />
Kruisbooglaan 27<br />
TE<br />
KOOP<br />
TE<br />
KOOP<br />
TE<br />
KOOP<br />
Welk huis past<br />
u het best?<br />
Nieuw<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 150 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 220 m 2<br />
Inhoud: 500 m 3<br />
Een NVM-aankoopmakelaar helpt u<br />
Kamers: 7<br />
de juiste keuze te maken<br />
Het kan met een huis net zo lopen als met een leuke jurk: als u het voor het<br />
eerst ziet, bent u vaak direct verkocht. Toch is het verstandig altijd nog even<br />
te checken of de woning écht bij u past. Neem daarvoor contact op met een<br />
Bouwjaar: 1982<br />
Een Een NVM-aankoopmakelaar helpt u<br />
NVM-aankoopmakelaar. Hij zet voor u professioneel alle voors en tegens<br />
helpt u<br />
van de woning op een rij, kijkt of de prijs reëel is en laat eventueel ook zien<br />
welke andere woningen interessant voor u kunnen zijn. Als de woning u<br />
nog steeds goed past, ontzorgt hij u graag gedurende de gehele aankoop,<br />
van onderhandeling tot overdracht bij de notaris. Kijk voor een NVMaankoopmakelaar<br />
in uw buurt op nvm.nl. Goed gevoel. NVM.<br />
Vraagprijs € 298.000,- k.k. Een NVM-aankoopmakelaar de juiste keuze te maken<br />
de juiste keuze helpt te maken u<br />
Het kan met een huis net zo lopen als met een leuke jurk: als u het voor het<br />
de juiste keuze eerst Het te ziet, kan maken<br />
bent u met vaak een direct huis verkocht. net Toch zo lopen is het verstandig als met altijd een nog leuke even jurk: als u het voor het<br />
te checken of de woning écht bij u past. Neem daarvoor contact op met een<br />
Het kan met een huis net eerst zo lopen ziet, als bent met u vaak een direct leuke verkocht. jurk: als u Toch het voor is het het verstandig altijd nog <strong>Woonnieuws</strong> even<br />
NVM-aankoopmakelaar. Hij zet voor u professioneel alle voors en tegens<br />
9<br />
eerst ziet, bent u vaak van direct de te woning checken verkocht. op een of de Toch rij, kijkt woning is of het de prijs écht verstandig reëel bij is u en past. laat altijd eventueel Neem nog ook daarvoor even zien contact op met een<br />
TE<br />
KOOP
Uw volgende woning:<br />
nieuwbouw of<br />
bestaande bouw?<br />
Sommige huizenkopers zijn er stellig in: of ze willen absoluut een nieuwbouwhuis,<br />
of absoluut een bestaande woning. Voor velen is de keuze minder uitgesproken: in<br />
een nieuwbouwwoning is alles lekker fris en modern. Het voelt alsof het huis echt<br />
helemaal van jou is; het is in ieder geval nooit van iemand anders geweest. Sommige<br />
mensen vinden de reeds aanwezige sfeer van een bestaande woning juist<br />
belangrijk. Ons makelaarskantoor zet graag een aantal voor- en nadelen voor u<br />
op een rijtje.<br />
Uw voordelen bij nieuwbouw<br />
Het grote (en logische) voordeel van een nieuwbouwwoning<br />
is: alles is spiksplinternieuw!<br />
Geen achterstallig onderhoud en de eerste jaren<br />
hoef je echt nog niet na te denken aan grote opknapbeurten.<br />
Wat ook fijn is: je hoeft niet eerst<br />
die plafondschrootjes eruit te slopen of die lelijke<br />
wastafel te vervangen. Bijkomend voordelen<br />
zijn de uitstekende isolatie, een goed verwarmingssysteem<br />
en nieuwe elektra en riolering.<br />
Een nieuwbouwwoning heeft ook een paar<br />
financiële voordelen: over het huis betaal je<br />
geen overdrachtsbelasting, makelaarskosten en<br />
evenmin kosten voor de taxatie. Al staan daar<br />
wel weer andere lasten tegenover (bouwrente,<br />
opleveringskeuring, prijs is meestal niet onderhandelbaar).<br />
“Ik zoek alleen maar<br />
op woningen<br />
met energielabel A”<br />
Uw voordelen van een bestaand huis kopen<br />
Een bestaande woning heeft over het algemeen<br />
direct een stuk meer sfeer dan een nieuwbouwwoning.<br />
Daarnaast is de buurt verder ontwikkeld<br />
en minder kaal en is de tuin al aangelegd.<br />
Soms kun je als koper ook direct roerende zaken<br />
overnemen van de vorige bewoners, bijvoorbeeld<br />
de gordijnen. Uw keuze is ook veel groter<br />
en daardoor gevarieerder: u kunt makkelijker<br />
selecteren op items die voor u van belang zijn<br />
als goed onderhoud, energiezuinig, moderne<br />
keuken en verder is de tijd tussen aankoop en<br />
overdracht veel korter dan bij een huis dat alleen<br />
nog op papier bestaat.<br />
Succes bij uw keuze, we helpen u er graag verder<br />
mee op ons kantoor!<br />
10 WoonnieuWs
Oostvoorne van € 319.000,- t/m € 520.000,-<br />
Oostvoorne<br />
Ridderlaan 2<br />
Oostvoorne<br />
Regentessenlaan 17<br />
Oostvoorne<br />
Elisabethhof 63a<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 142 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 209 m 2<br />
Inhoud: 400 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2001<br />
Vraagprijs € 319.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 140 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 214 m 2<br />
Inhoud: 430 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2001<br />
Vraagprijs € 329.000,- k.k.<br />
Penthouse<br />
Woonoppervlakte: 100 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2009<br />
Koopsom € 340.000,- v.o.n.<br />
Oostvoorne<br />
Molenweg 13<br />
Oostvoorne<br />
Molenweg 12<br />
Oostvoorne<br />
FHG v Itersonlaan 54<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 168 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 225 m 2<br />
Inhoud: 625 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1994<br />
Vraagprijs € 359.000,- k.k.<br />
Woonboerderij<br />
Woonoppervlakte: 121 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 750 m 2<br />
Inhoud: 619 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1931<br />
Vraagprijs € 435.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Woonboerderij<br />
Woonoppervlakte: 165 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 690 m 2<br />
Inhoud: 600 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1999<br />
Vraagprijs € 460.000,- k.k.<br />
Oostvoorne<br />
v d Meerweg 9<br />
Oostvoorne<br />
Voorweg 42<br />
Oostvoorne<br />
Elisabethhof 54<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 123 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 533 m 2<br />
Inhoud: 405 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1997<br />
Vraagprijs € 475.000,- k.k.<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 225 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 690 m 2<br />
Inhoud: 645 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1977<br />
Koopsom € 475.000,- k.k.<br />
Penthouse<br />
Woonoppervlakte: 149 m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: 440 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2009<br />
Koopsom € 520.000,- v.o.n.<br />
<strong>Woonnieuws</strong> 11
Oostvoorne van € 550.000,- t/m € 895.000,-<br />
Oostvoorne<br />
Molenweg 3<br />
Oostvoorne<br />
Orchislaan 11<br />
Oostvoorne<br />
Chloralaan 17<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 261 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 715 m 2<br />
Inhoud: 1.360 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1900<br />
Vraagprijs € 550.000,- k.k.<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 154 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 859 m 2<br />
Inhoud: 415 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1961<br />
Vraagprijs € 575.000,- k.k.<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 182 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1028 m 2<br />
Inhoud: 635 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwper.: 1960-1970<br />
Vraagprijs € 595.000,- k.k.<br />
Oostvoorne<br />
Voorweg 48<br />
Oostvoorne<br />
Zandweg 47<br />
Oostvoorne<br />
Zandweg 28<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 170 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 2715 m 2<br />
Inhoud: 505 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1967<br />
Vraagprijs € 645.000,- k.k.<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 252 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1215 m 2<br />
Inhoud: 807 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2006<br />
Koopsom € 725.000,- k.k.<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 195 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1608 m 2<br />
Inhoud: 690 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1934<br />
Vraagprijs € 745.000,- k.k.<br />
Oostvoorne<br />
Burg Letteweg 31<br />
Oostvoorne<br />
Zandweg 19<br />
Oostvoorne<br />
Zandweg 67<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 210 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 780 m 2<br />
Inhoud: 840 m 3<br />
Kamers: 8<br />
Bouwjaar: 1903<br />
Vraagprijs € 750.000,- k.k.<br />
Woonboerderij<br />
Woonoppervlakte: 300 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 3350 m 2<br />
Inhoud: 1.265 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1870<br />
Vraagprijs € 895.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 200 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1249 m 2<br />
Inhoud: 700 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 2011<br />
Vraagprijs € 895.000,- k.k.<br />
12 <strong>Woonnieuws</strong>
Rockanje van € 950,- t/m € 499.000,-<br />
Rockanje<br />
Reigerhof 7<br />
Rockanje<br />
<strong>Du</strong>indoornlaan 0ong<br />
Rockanje<br />
Raadhuislaan 34<br />
Nieuw<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 134 m 2<br />
Inhoud: 400 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwper.: 1971-1980<br />
Huurprijs € 950,- p/m<br />
Rockanje<br />
Alardusdreef 50<br />
Beneden en bovenwoning<br />
Woonoppervlakte: 51 m 2<br />
Woonlaag:<br />
Thuis<br />
1<br />
Inhoud: 140 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 2015<br />
Vraagprijs € 164.500,- v.o.n.<br />
Thuis<br />
Thuis<br />
Beneden en bovenwoning<br />
Woonoppervlakte: 59 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 145 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2015<br />
Vraagprijs € 164.500,- v.o.n.<br />
Rockanje<br />
Alardusdreef 32<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 105 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 119 m 2<br />
Inhoud: 350 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1973<br />
Vraagprijs € 165.000,- k.k.<br />
Rockanje<br />
Dwarsweg 50<br />
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist<br />
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist<br />
U wilt graag verhuizen. Naar uw eerste huis of een volgend huis. Misschien wilt u graag kopen<br />
of denkt u juist aan huren. Wat uw verhuiswens ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de<br />
juiste beslissing te nemen. Gelukkig kan een NVM-makelaar u helpen met concrete adviezen.<br />
Wist u bijvoorbeeld dat u zonder risico een ander huis kunt kopen met de NVM No-risk clausule?<br />
Of dat u uw huis sneller kunt verkopen als u doorgeeft waar u wilt gaan wonen, omdat er dan<br />
makkelijker matches met andere kopers en verkopers kunnen worden gemaakt? Ook als u een<br />
woning wilt huren of verhuren bent u bij een NVM-makelaar aan het juiste adres. Hij is niet alleen<br />
een deskundig bemiddelaar maar kan ook potentiële huurders voor u screenen. Zo zijn er nog tal<br />
van andere redenen, waardoor juist nú een bezoek aan een NVM-makelaar van grote waarde is.<br />
En de kans dus groter makkelijker wordt matches dat u binnenkort met andere toch kopers verhuist en van verkopers uw huidige kunnen huis worden naar uw gemaakt? Ook als u een<br />
nieuwe thuis. Kijk woning voor meer wilt huren informatie of verhuren op nvm.nl/wonen. bent u bij een Goed NVM-makelaar gevoel. NVM. aan het juiste adres. Hij is niet alleen<br />
een deskundig bemiddelaar maar kan ook potentiële huurders voor u screenen. Zo zijn er nog tal<br />
van andere redenen, waardoor juist nú een bezoek aan een NVM-makelaar van grote waarde is.<br />
En de kans dus groter wordt dat u binnenkort toch verhuist van uw huidige huis naar uw<br />
nieuwe thuis. Kijk voor meer informatie op nvm.nl/wonen. Goed gevoel. NVM.<br />
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist<br />
U wilt graag verhuizen. Naar uw eerste huis of een volgend huis. Misschien wilt u graag kopen<br />
of denkt u juist aan huren. Wat uw verhuiswens ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de<br />
Rockanje<br />
juiste beslissing te nemen. Gelukkig kan een NVM-makelaar u helpen met concrete adviezen.<br />
Wist u bijvoorbeeld dat u zonder risico een ander huis kunt kopen met de NVM No-risk clausule?<br />
Dorpsplein Of dat u uw huis sneller kunt 43 verkopen als u doorgeeft waar u wilt gaan wonen, omdat er dan<br />
Nieuw<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 116 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 146 m 2<br />
Inhoud: 375 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1973<br />
Vraagprijs € 200.000,- k.k.<br />
Rockanje<br />
Verl Lodderlandsedijk 3<br />
Nieuw<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 135 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 221 m 2<br />
Inhoud: 420 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1971<br />
Vraagprijs € 269.000,- k.k.<br />
Penthouse<br />
Woonoppervlakte: 130 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 350 m 3<br />
Kamers: U wilt graag 3 verhuizen. Naar uw eerste huis of een volgend huis. Misschien wilt u graag kopen<br />
Bouwjaar: of denkt u juist 1998<br />
aan huren. Wat uw verhuiswens ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de<br />
Vraagprijs juiste beslissing € te nemen. 295.000,- Gelukkig kan een NVM-makelaar k.k. u helpen met concrete adviezen.<br />
Wist u bijvoorbeeld dat u zonder risico een ander huis kunt kopen met de NVM No-risk clausule?<br />
Of dat u uw huis sneller kunt verkopen als u doorgeeft waar u wilt gaan wonen, omdat er dan<br />
makkelijker matches met andere kopers en verkopers kunnen worden gemaakt? Ook als u een<br />
woning wilt huren of verhuren bent u bij een NVM-makelaar aan het juiste adres. Hij is niet alleen<br />
een deskundig bemiddelaar maar kan ook potentiële huurders voor u screenen. Zo zijn er nog tal<br />
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 100 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 10550 m 2<br />
Inhoud: 250 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1932<br />
Vraagprijs € 499.000,- k.k.<br />
<strong>Woonnieuws</strong> 13
Woninginrichting anno <strong>2017</strong><br />
21lampshades<br />
archilovers<br />
architecturedesign<br />
architecturerartdesigns<br />
azule<br />
boredart<br />
culturacolectiva<br />
decorhq<br />
eloquence<br />
etoiledesneiges<br />
foursquare<br />
frenchdressing<br />
hgtv<br />
instructables<br />
interiorsonline<br />
justimagine<br />
libelle<br />
lifestyleinteriorsevents<br />
makeover<br />
mixmixreykjavik<br />
mylusciouslife<br />
secretgardencottage<br />
steigerhoutspecialisten<br />
vtwonen<br />
wehkamp<br />
14 WoonnieuWs
Rockanje van € 499.000,- t/m € 1.385.000,-<br />
Rockanje<br />
Verl Lodderlandsedijk 3<br />
Rockanje<br />
Bosweg 7<br />
Rockanje<br />
Vinkenhilseweg 1<br />
Bouwkavel<br />
Kaveloppervlakte: 10550 m 2<br />
Vraagprijs € 499.000,- k.k.<br />
Onder bod<br />
Woonboerderij<br />
Woonoppervlakte: 122 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 2030 m 2<br />
Inhoud: 414 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1937<br />
Vraagprijs € 535.000,- k.k.<br />
Woonboerderij<br />
Woonoppervlakte: 350 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1160 m 2<br />
Inhoud: 1.170 m 3<br />
Kamers: 9<br />
Bouwjaar: 1930<br />
Vraagprijs € 695.000,- k.k.<br />
Rockanje<br />
Ziekewei 10<br />
Rockanje<br />
Langeweg 9c<br />
Rockanje<br />
Noorddijk 5<br />
Landhuis<br />
Woonoppervlakte: 161 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 2000 m 2<br />
Inhoud: 550 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1991<br />
Vraagprijs € 695.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 162 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 3260 m 2<br />
Inhoud: 665 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1998<br />
Vraagprijs € 850.000,- k.k.<br />
Nieuw<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 295 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 13320 m 2<br />
Inhoud: 1.325 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1971<br />
Prijs op aanvraag<br />
Rockanje<br />
Noorddijk 1a<br />
Huis gezien? Kies verstandig!<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 180 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 2075 m 2<br />
Inhoud: 650 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2009<br />
Vraagprijs € 1.385.000,- k.k.<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
TE KOOP<br />
Laat u professioneel begeleiden door een NVM-aankoopmakelaar<br />
<strong>Woonnieuws</strong> 15
Thuis<br />
Thuis<br />
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist<br />
U wilt graag verhuizen. Naar uw eerste huis of een volgend huis. Misschien wilt u graag kopen<br />
of denkt u juist aan huren. Wat uw verhuiswens ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de<br />
juiste beslissing te nemen. Gelukkig kan een NVM-makelaar u helpen met concrete adviezen.<br />
Wist u bijvoorbeeld dat u zonder risico een ander huis kunt kopen met de NVM No-risk clausule?<br />
Of dat u uw huis sneller kunt verkopen als u doorgeeft waar u wilt gaan wonen, omdat er dan<br />
makkelijker matches met andere kopers en verkopers kunnen worden gemaakt? Ook als u een<br />
U<br />
woning<br />
wilt graag<br />
wilt huren<br />
verhuizen.<br />
of verhuren<br />
Naar uw<br />
bent<br />
eerste<br />
u bij<br />
huis<br />
een NVM-makelaar<br />
of een volgend<br />
aan<br />
huis.<br />
het<br />
Misschien<br />
juiste adres.<br />
wilt<br />
Hij<br />
u graag<br />
is niet<br />
kopen<br />
alleen<br />
een<br />
of denkt<br />
deskundig<br />
u juist<br />
bemiddelaar<br />
aan huren. Wat<br />
maar<br />
uw<br />
kan<br />
verhuiswens<br />
ook potentiële<br />
ook<br />
huurders<br />
is, in deze<br />
voor<br />
tijd<br />
u<br />
is<br />
screenen.<br />
het niet makkelijk<br />
Zo zijn er<br />
om<br />
nog<br />
de<br />
tal<br />
van<br />
juiste<br />
andere<br />
beslissing<br />
redenen,<br />
te nemen.<br />
waardoor<br />
Gelukkig<br />
juist nú<br />
kan<br />
een<br />
een<br />
bezoek<br />
NVM-makelaar<br />
aan een NVM-makelaar<br />
u helpen met<br />
van<br />
concrete<br />
grote waarde<br />
adviezen.<br />
is.<br />
En<br />
Wist<br />
de<br />
u<br />
kans<br />
bijvoorbeeld<br />
dus groter<br />
dat<br />
wordt<br />
u zonder<br />
dat<br />
risico<br />
u binnenkort<br />
een ander<br />
toch<br />
huis<br />
verhuist<br />
kunt kopen<br />
van uw<br />
met<br />
huidige<br />
de NVM<br />
huis<br />
No-risk<br />
naar<br />
clausule?<br />
uw<br />
nieuwe<br />
Of dat u<br />
thuis.<br />
uw huis<br />
Kijk<br />
sneller<br />
voor meer<br />
kunt<br />
informatie<br />
verkopen als<br />
op<br />
u<br />
nvm.nl/wonen.<br />
doorgeeft waar<br />
Goed<br />
u wilt<br />
gevoel.<br />
gaan wonen,<br />
NVM.<br />
omdat er dan<br />
makkelijker matches met andere kopers en verkopers kunnen worden gemaakt? Ook als u een<br />
woning wilt huren of verhuren bent u bij een NVM-makelaar aan het juiste adres. Hij is niet alleen<br />
een deskundig bemiddelaar maar kan ook potentiële huurders voor u screenen. Zo zijn er nog tal<br />
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist
Change language