De Lorijn Woonmagazine, #12, maart 2017
De Lorijn Makelaars, Geerstraat 8, Druten, tel. 0487 - 51 89 30
De Lorijn Makelaars, Geerstraat 8, Druten, tel. 0487 - 51 89 30
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Nummer 12 - <strong>maart</strong> <strong>2017</strong><br />
de lorijn woonmagazine
uw woning<br />
in vertrouwde handen!<br />
U loopt misschien met plannen rond om uw huis te verkopen. Of u heeft al daadwerkelijk<br />
de knoop doorgehakt. Maar wat komt er allemaal bij de verkoop kijken?<br />
Met welke zaken met u rekening houden en wat is de rol van <strong>De</strong> <strong>Lorijn</strong> Makelaars<br />
hierin? We maken het graag voor u inzichtelijk! Immers, bij het team van <strong>De</strong> <strong>Lorijn</strong><br />
Makelaars is uw woning in vertrouwde handen….<br />
1<br />
2<br />
3<br />
kennismakingsgesprek<br />
Marktanalyse en waardebepaling<br />
persoonlijk advies<br />
4<br />
5<br />
6<br />
Marketingactiviteiten<br />
bezichtigingen<br />
Voortgang en evaluatie<br />
7<br />
8<br />
9<br />
onderhandelingen<br />
de koopovereenkomst<br />
de notaris
Colofon<br />
<strong>De</strong> <strong>Lorijn</strong> <strong>Woonmagazine</strong> is een<br />
initiatief van <strong>De</strong> <strong>Lorijn</strong> makelaars<br />
o.g. en verschijnt maandelijks<br />
digitaal en op afhaal- niveau bij de<br />
makelaars kantoren.<br />
Aan de inhoud van <strong>De</strong> <strong>Lorijn</strong><br />
<strong>Woonmagazine</strong> kunnen geen<br />
rechten worden ontleend. <strong>De</strong><br />
onroerend goed advertenties zijn<br />
uitsluitend bedoeld als uit nodiging<br />
voor een bezichtiging van het<br />
betreffende object.<br />
Productie<br />
WonenDoeJeZo<br />
Bouwmeesterweg 48<br />
3123 AA Schiedam<br />
T. 010 - 2476663<br />
wonendoejezo.com<br />
<strong>De</strong> <strong>Lorijn</strong> makelaars o.g.<br />
Geerstraat 8,<br />
6651 CA Druten<br />
Tel: 0487-518930<br />
E-mail: info@delorijn.nl<br />
twitter.com/<strong>De</strong><strong>Lorijn</strong>Druten<br />
facebook.com/<strong>De</strong><strong>Lorijn</strong>MakelaarsOg<br />
youtube.com/delorijnmakelaars<br />
delorijnmak<br />
delorijn.nl<br />
Beste lezer<br />
Met dit <strong>Woonmagazine</strong> informeren we u iedere maand over het laatste woonnieuws,<br />
u vindt leuke trends in woninginrichting en ons complete woningaanbod wordt overzichtelijk<br />
gepresenteerd.<br />
Over dit laatste wil ik graag wat toelichten: momenteel<br />
worden vele woningen die via ons in<br />
de verkoop staan, snel tot zeer snel verkocht.<br />
Zeer plezierig voor de verkoper want die kan<br />
weer verder in zijn ‘woon carrière’. Met een<br />
combinatie van een goede vraagprijs, de juiste<br />
marketinginspanningen en de energie van onze<br />
makelaars weten we snel de match te maken.<br />
Lastiger kan het zijn voor de woningzoekenden:<br />
het komt regelmatig voor dat er meerdere<br />
gegadigden zijn voor 1 woning, snel kunnen<br />
handelen is dan raadzaam. Daarom is ons advies<br />
aan zowel de latent als actiefwoningzoekenden<br />
tweeledig:<br />
1. Laat van te voren uitrekenen wat u kunt<br />
lenen en wat de gevolgen zijn van deze wijziging<br />
in uw maandlasten! Het komt nog<br />
voor dat potentiële woningkopers af moeten<br />
haken omdat ze zich niet goed hebben laten<br />
informeren over hun leencapaciteit of soort<br />
hypotheek.<br />
2. Maak gebruik van een aankoopmakelaar!<br />
Een huis kopen doet u misschien maar 2 tot<br />
3 keer in uw leven, schakel een professional<br />
in die met verstand van bouwkundige zaken<br />
en los van emoties u kan begeleiden in de<br />
aankoop van uw nieuwe droomwoning.<br />
Op onze website treft u de meest actuele stand<br />
van zaken wat betreft ons aanbod aan. Hier<br />
kunt u ook lezen over hoe wij de rol van aankoopmakelaar<br />
voor u kunnen invullen.<br />
Met enthousiaste groet,<br />
Het team van <strong>De</strong> <strong>Lorijn</strong> makelaars<br />
bekijk uw nieuwe (t)huis<br />
Alvast ter info, zaterdag 1 april is het weer tijd voor de Open Huizen Dag! Tussen 11:00 en 15:00<br />
kunt u bij talloze huizen van onze opdrachtgevers binnenlopen voor een bezichtiging! Een perfecte<br />
gelegenheid om u breed te oriënteren of dat interessante huis nog eens goed te bekijken!<br />
Namens ons kantoor en opdrachtgever heten we u in ieder geval van harte welkom!
waarom ons als aankoopmakelaar<br />
inschakelen?<br />
Voor de verkoop van woningen wordt in 90% van de gevallen een makelaarskantoor<br />
ingeschakeld, zoals de onze. Echter, bij het kopen van een woning<br />
wordt de makelaar nogal eens over het hoofd gezien: voor het gevoel is er al<br />
een makelaar bij betrokken. Maar dat is wel degene die de woning verkoopt!<br />
Dus waarom zou u nog een aankoopmakelaar inschakelen?<br />
Een makelaar is dus nooit onpartijdig<br />
Het kopen van een huis is één van de belangrijkste<br />
beslissingen in uw leven. Daarom is het<br />
toch zeer belangrijk om juist dan een professional<br />
in te schakelen die puur uw belangen<br />
behartigt. Als woningzoekende kan het best<br />
onduidelijk zijn wat nou de rol van de verkopend<br />
makelaar precies is. Het kan voor de woningzoekende<br />
zelfs overkomen alsof de verkopend<br />
makelaar ook opkomt voor uw belangen als<br />
woningzoekende. Dit is echter nooit het geval.<br />
Een makelaar behartigt altijd de belangen van<br />
óf de verkoper, óf de koper. Het is niet mogelijk<br />
om bij een woning de belangen van beide partijen<br />
te behartigen. Een makelaar is dus nooit<br />
onpartijdig.<br />
Professional aan uw zijde!<br />
In onze rol als aankopend makelaar treden we<br />
op namens u, de koper. We nemen het gehele<br />
aankooptraject voor u uit handen. Zo bekijken<br />
we de waarde van de woning, de juridische aspecten<br />
en de bouwkundige staat. Wij voeren de<br />
onderhandelingen met de verkopend makelaar<br />
en proberen zo voor u een zo laag mogelijke<br />
prijs onder de meest gunstige voorwaarden te<br />
bedingen.<br />
Tip!<br />
Kortom, wat zijn onze vaardigheden voor u?<br />
- Als (aankoop)makelaar hebben wij nog steeds<br />
meer kennis en ervaring in onderhandelingen;<br />
- Wij behoeden u voor het kopen van een ‘kat<br />
in de zak’;<br />
- Onze mensen zijn niet emotioneel betrokken<br />
en blijven zakelijk;<br />
- Alle juridische en administratieve rompslomp<br />
wordt uit handen genomen.<br />
Wanneer iemand anders al een bod heeft uitgebracht op de woning die u graag<br />
wilt aankopen, is het zeer aan te raden om ons dan in te schakelen. <strong>De</strong> kans is namelijk<br />
nu nog groter dat u zich laat leiden door emotie en te veel voor de woning<br />
betaalt. Wij blijven een goede afweging maken tussen de risico’s en een goede<br />
prijs. Bel ons kantoor zodat we samen uw wensen kunnen doornemen!
Afferden - Alphen - Altforst - Batenburg<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Nieuw<br />
Afferden<br />
<strong>De</strong> Gaard 45<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 137 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 281 m 2<br />
Inhoud: 468 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1993<br />
Vraagprijs € 232.500,- k.k.<br />
Alphen<br />
Teeuwskamp 9<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 143 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 318 m 2<br />
Inhoud: 620 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1985<br />
Vraagprijs € 234.000,- k.k.<br />
Alphen<br />
Kerkdijk 3<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 98 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 550 m 2<br />
Inhoud: 475 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1900<br />
Vraagprijs € 239.000,- k.k.<br />
Alphen<br />
Heuvelstraat 5<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 103 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 690 m 2<br />
Inhoud: 460 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1961<br />
Vraagprijs € 259.000,- k.k.<br />
Alphen<br />
Donkerbos 26<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 157 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 359 m 2<br />
Inhoud: 547 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1997<br />
Vraagprijs € 275.000,- k.k.<br />
Alphen<br />
Greffelingsedijk 3<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 156 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 2822 m 2<br />
Inhoud: 1.325 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1850<br />
Vraagprijs € 419.000,- k.k.<br />
Nieuw<br />
Nieuw<br />
Altforst<br />
Heppertsestraat 1<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 110 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 685 m 2<br />
Inhoud: 350 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1963<br />
Vraagprijs € 235.000,- k.k.<br />
Altforst<br />
Torsdam 6<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 138 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1480 m 2<br />
Inhoud: 650 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1984<br />
Vraagprijs € 325.000,- k.k.<br />
Batenburg<br />
Polshof 2<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 149 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 656 m 2<br />
Inhoud: 640 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1979<br />
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
hypotheek met nhg:<br />
handig vangnet…<br />
Voor de meeste mensen is de aankoop van een woning<br />
de grootste investering van hun leven. Een hypotheek<br />
betekent een financiële verplichting voor de<br />
aan komende tientallen jaren. Naast de kosten is het<br />
daarom belangrijk om ook rekening te houden met<br />
eventuele financiële risico’s.<br />
Hoe werkt NHG ook alweer?<br />
Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)<br />
bent u zeker van een verantwoorde en betaalbare<br />
hypotheek. U beperkt bovendien de financiele<br />
risico’s van een eigen koopwoning. Nu, maar<br />
ook in de toekomst…. Sluit u een hypotheek af<br />
met NHG, dan weet u namelijk zeker dat uw<br />
hypotheek past bij uw inkomen. Uw hypotheek<br />
voldoet namelijk aan de normen voor verantwoord<br />
lenen van het NIBUD. Zo weet u zeker<br />
dat u nooit teveel leent en u naast uw maandelijkse<br />
woonlasten voldoende geld overhoudt<br />
voor andere uitgaven, zoals boodschappen, verzekeringen<br />
en sparen.<br />
Vangnet als u uw hypotheek niet meer kunt<br />
betalen<br />
Veranderingen in uw persoonlijke omstandigheden<br />
kunnen van invloed zijn op uw financiële<br />
situatie. Zo kunt u, als u gaat scheiden, arbeidsongeschikt<br />
of werkloos raakt, misschien uw hypotheek<br />
niet meer betalen. Heeft u een hypotheek<br />
met NHG, dan heeft u in deze vervelende<br />
periode een vangnet waarop u kunt vertrouwen.<br />
U bent vanzelfsprekend zelf verantwoordelijk<br />
voor het vinden van oplossingen, maar uw makelaar<br />
en NHG denkt in zulke situaties met u<br />
mee en kijkt samen met uw hypotheekverstrekker<br />
of u geholpen kunt worden de hypotheek<br />
weer betaalbaar te maken. Mogelijk kunt u hierdoor<br />
uw woning behouden en kan een verkoop<br />
(met verlies) worden voorkomen. Blijkt verkoop<br />
via de makelaar uiteindelijk toch de enige<br />
optie en is de opbrengst van uw woning lager<br />
dan de uitstaande hypotheek? Dan kan NHG u<br />
deze restschuld kwijtschelden.<br />
Maximumbedrag<br />
Als u een woning koopt, kunt u een hypotheek<br />
met NHG afsluiten tot een maximumbedrag<br />
van €247.450,-. Dit bedrag is inclusief bijkomende<br />
kosten, zoals notariskosten, afsluitprovisie<br />
en overige kosten. Wanneer er sprake is<br />
van mee financiering van energiebesparende<br />
maatregelen, dan is het bedrag €259.700,-<br />
Kijk voor meer informatie op<br />
nhg.nl
Beneden Leeuwen van € 160.000,- t/m € 525.000,-<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Beneden Leeuwen<br />
Zandstraat 95a<br />
Bovenwoning<br />
Woonoppervlakte: 69 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 325 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1955<br />
Vraagprijs € 160.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Beneden Leeuwen<br />
Reigerstraat 30a<br />
Maisonnette<br />
Woonoppervlakte: 110 m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Thuis<br />
Inhoud: 345 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1998<br />
Vraagprijs € 175.000,- k.k.<br />
Thuis<br />
Beneden Leeuwen<br />
Waalbandijk 109<br />
Bouwkavel<br />
Kaveloppervlakte: 1700 m 2<br />
Vraagprijs € 295.000,- v.o.n.<br />
Beneden Leeuwen<br />
het Zand 17<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 176 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 650 m 2<br />
Inhoud: 720 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1973<br />
Vraagprijs € 299.000,- k.k.<br />
MET BEDRIJFSRUIMTE!<br />
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist<br />
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist<br />
U wilt graag verhuizen. Naar uw eerste huis of een volgend huis. Misschien wilt u graag kopen<br />
of denkt u juist aan huren. Wat uw verhuiswens ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de<br />
juiste beslissing te nemen. Gelukkig kan een NVM-makelaar u helpen met concrete adviezen.<br />
Wist u bijvoorbeeld dat u zonder risico een ander huis kunt kopen met de NVM No-risk clausule?<br />
Of dat u uw huis<br />
U<br />
sneller<br />
wilt graag<br />
kunt<br />
verhuizen.<br />
verkopen als<br />
Naar<br />
u doorgeeft<br />
uw eerste<br />
waar<br />
huis<br />
u<br />
of<br />
wilt<br />
een<br />
gaan<br />
volgend<br />
wonen,<br />
huis.<br />
omdat<br />
Misschien<br />
er dan<br />
wilt u graag kopen<br />
makkelijker matches of denkt met u andere juist aan kopers huren. verkopers Wat uw verhuiswens kunnen worden ook gemaakt? is, in deze Ook tijd als is het u een niet makkelijk om de<br />
woning wilt huren juiste of verhuren beslissing bent te u nemen. bij een NVM-makelaar Gelukkig kan een aan het NVM-makelaar juiste adres. Hij u helpen is niet alleen met concrete adviezen.<br />
een deskundig bemiddelaar Wist u bijvoorbeeld maar kan dat ook u potentiële zonder risico huurders een ander voor u huis screenen. kunt kopen Zo zijn met er nog de NVM tal No-risk clausule?<br />
van andere redenen, Of dat waardoor u uw huis juist sneller nú een kunt bezoek verkopen aan een als NVM-makelaar u doorgeeft waar van grote u wilt waarde gaan is. wonen, omdat er dan<br />
En de kans dus groter makkelijker wordt matches dat u binnenkort met andere toch kopers verhuist en van verkopers uw huidige kunnen huis worden naar uw gemaakt? Ook als u een<br />
nieuwe thuis. Kijk woning voor meer wilt huren informatie of verhuren op nvm.nl/wonen. bent u bij een Goed NVM-makelaar gevoel. NVM. aan het juiste adres. Hij is niet alleen<br />
een deskundig bemiddelaar maar kan ook potentiële huurders voor u screenen. Zo zijn er nog tal<br />
van andere redenen, waardoor juist nú een bezoek aan een NVM-makelaar van grote waarde is.<br />
En de kans dus groter wordt dat u binnenkort toch verhuist van uw huidige huis naar uw<br />
nieuwe thuis. Kijk voor meer informatie op nvm.nl/wonen. Goed gevoel. NVM.<br />
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist<br />
Beneden Leeuwen<br />
Klossenstraat 6<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 163 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 450 m 2<br />
Inhoud: 417 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1991<br />
Vraagprijs € 325.000,- k.k.<br />
Beneden Leeuwen<br />
Beatrixstraat 35-37<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 200 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1183 m 2<br />
Inhoud: 640 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1960<br />
Vraagprijs € 435.000,- k.k.<br />
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist<br />
U wilt graag verhuizen. Naar uw eerste huis of een volgend huis. Misschien wilt u graag kopen<br />
of denkt u juist aan huren. Wat uw verhuiswens ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de<br />
juiste beslissing te nemen. Gelukkig kan een NVM-makelaar u helpen met concrete adviezen.<br />
Wist u bijvoorbeeld dat u zonder risico een ander huis kunt kopen met de NVM No-risk clausule?<br />
Of dat u uw huis sneller kunt verkopen als u doorgeeft waar u wilt gaan wonen, omdat er dan<br />
makkelijker matches met andere kopers en verkopers kunnen worden gemaakt? Ook als u een<br />
woning wilt huren of verhuren bent u bij een NVM-makelaar aan het juiste adres. Hij is niet alleen<br />
een deskundig bemiddelaar maar kan ook potentiële huurders voor u screenen. Zo zijn er nog tal<br />
Beneden Leeuwen<br />
Brouwersstraat 11<br />
Woonboerderij<br />
Woonoppervlakte: 270 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 2870 m 2<br />
Inhoud: 750 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1870<br />
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
doet u met ons mee:<br />
nog meer afval scheiden<br />
en recyclen?<br />
In Nederland zijn we goed op weg in het inzamelen<br />
en op verantwoorde wijze verwerken van ons huishoudelijk<br />
afval. Maar het kan natuurlijk altijd beter.<br />
We scheiden in Nederland iets meer dan de helft<br />
(51%) van ons afval. Doet u met ons mee om dat dit<br />
jaar nog verder te verbeteren?<br />
Iedere dag produceren we per persoon zo’n anderhalve<br />
kilo afval. Hiervan wordt vooral glas<br />
en papier al goed gescheiden en plastic steeds<br />
beter. Toch blijft het voor het milieu beter om de<br />
berg afval te verminderen. Met een paar makkelijke<br />
tips kunt u uw eigen afvalberg flink kleiner<br />
maken.<br />
1.<br />
Jaarlijks gooien we bijna 50 kilo goed<br />
voedsel per persoon weg. Dat komt neer<br />
op 150 euro per persoon! Met slim kopen,<br />
koken en bewaren voorkom je voedselverspilling:<br />
check wat je nog in huis hebt,<br />
koop en kook niet meer dan nodig is en<br />
let op de houdbaarheidsdatum.<br />
2.<br />
3.<br />
Van kleding en elektrische apparaten<br />
tot fietsen en speelgoed, bij een Repair<br />
Café draaien ze hun hand er niet voor<br />
om. Check www.repaircafe.org voor een<br />
Repair Café bij jou in de buurt en ga samen<br />
aan de slag om jouw kapotte spullen<br />
gratis te repareren.<br />
In de kringloopwinkel vinden spullen<br />
waar jij op uitgekeken bent een nieuw<br />
baasje. En wie weet loop je er zelf tegen<br />
een uniek cadeau aan! Kringloopwinkels<br />
vind je via www.kringloopapp.nl.<br />
4.<br />
Hoe vaak gebruik jij een boormachine,<br />
biertap of partytent? Veel spullen heb<br />
je maar een paar keer per jaar nodig<br />
en voor de rest van de tijd liggen ze te<br />
verstoffen op zolder. Leen ze daarom van<br />
buurtgenoten via www.peerby.nl<br />
nog wat korte feiten<br />
over afval...<br />
• In Nederland gaan er jaarlijks 283 miljoen<br />
flesjes mineraalwater doorheen.<br />
Voorkom afval en les je dorst met kraanwater.<br />
Is ook nog eens zo’n 210 keer<br />
goedkoper.<br />
• Afval op straat en in het groen vergaat<br />
vaak maar traag. Zoiets kleins als een<br />
peuk blijft 2 jaar liggen en kauwgom vergaat<br />
pas na 20 jaar. Een aluminium blikje<br />
vergaat nauwelijks en een plastic flesje<br />
helemaal niet. Gooi afval in een openbare<br />
vuilnisbak of neem het mee naar huis.
Beneden Leeuwen - Bergharen - Beuningen - Boven Leeuwen - <strong>De</strong>est - Dreumel<br />
In prijs verlaagd<br />
Beneden Leeuwen<br />
het Ambacht 21<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 180 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1164 m 2<br />
Inhoud: 650 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2005<br />
Vraagprijs € 625.000,- k.k.<br />
Bergharen<br />
Ploegstraat 15<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 120 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 245 m 2<br />
Inhoud: 485 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwper.: 1981-1990<br />
Vraagprijs € 262.500,- k.k.<br />
Beuningen<br />
Burgemeester van Suchtelenstraat 26<br />
Bouwkavel<br />
Kaveloppervlakte: 625 m 2<br />
Vraagprijs € 150.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Beuningen<br />
Aalsterveld 85<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 112 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 246 m 2<br />
Inhoud: 405 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1986<br />
Vraagprijs € 264.000,- k.k.<br />
Boven Leeuwen<br />
Zonnewoud* 0ong<br />
Bouwkavel<br />
Kaveloppervlakte: 1025 m 2<br />
Koopsom € 169.000,- v.o.n.<br />
Boven Leeuwen<br />
Tesstraat 6<br />
Bouwkavel<br />
Kaveloppervlakte: 1585 m 2<br />
Vraagprijs € 245.000,- k.k.<br />
<strong>De</strong>est<br />
Lindenpad 30<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 315 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 535 m 2<br />
Inhoud: 1.100 m 3<br />
Kamers: 9<br />
Bouwjaar: 1979<br />
Vraagprijs € 349.000,- k.k.<br />
<strong>De</strong>est<br />
Smidstraat 3<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 141 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1715 m 2<br />
Inhoud: 475 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1947<br />
Vraagprijs € 575.000,- k.k.<br />
Dreumel<br />
Molenstraat 0ong<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 156 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 600 m 2<br />
Inhoud: 412 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: <strong>2017</strong><br />
Vraagprijs € 125.000,- k.k.
zonnepanelen: interessante<br />
investering in <strong>2017</strong>!<br />
Vorig jaar hebben zonnepanelen 9% meer energie opgewekt dan in een gemiddeld<br />
jaar (door extra zonuren en sterkere zoninstraling). En als huiseigenaar<br />
worden zonnepanelen steeds meer een interessante investering voor je:<br />
zowel voor het milieu natuurlijk, maar ook voor je portemonnee (4x meer dan<br />
op spaar rekening!).<br />
Ook dit jaar gaat onze dienstverlening verder<br />
dan alleen de (ver)koop van je woning. Als meedenkende<br />
makelaar voorzien we je graag van<br />
een korte checklist waar je op moet letten als je<br />
de aanschaf van zonnepanelen overweegt.<br />
1<br />
zwart of donkerblauwe zonnepanelen<br />
kopen<br />
Wil je zwarte of donkerblauwe zonnepanelen<br />
kopen? Bij de donkerblauwe heb je<br />
te maken met een aluminium rand. Sommige<br />
mensen vinden dit minder mooi dan de volledig<br />
zwarte zonnepanelen. Ook kan je kiezen voor de<br />
dunne film zonnepanelen, ook wel CIS-panelen<br />
genoemd, hiervoor is wel meer dakoppervlak<br />
nodig, maar het rendement kan soms weer iets<br />
hoger zijn.<br />
2<br />
efficiency van het zonnepaneel<br />
<strong>De</strong> belangrijkste eigenschap van een<br />
zonnepaneel is uiteindelijk de efficiency.<br />
Kies zonnepanelen met een hoge efficiency,<br />
want meer opbrengst per m 2 !<br />
3<br />
capaciteit van het zonnepaneel<br />
Dit wordt uitgedrukt in Wattpiek, afgekort<br />
Wp: een paneel met een capaciteit<br />
van 280 Wp levert meer op dan een paneel van<br />
240 Wp. Maar deze laatste is ook goedkoper….<br />
Als je een beperkt dakoppervlak hebt, koop dan<br />
panelen met een hoge capaciteit. Let wel op dat<br />
panelen met dezelfde Wp, per merk toch een<br />
andere opbrengst kunnen hebben.<br />
4<br />
de prijs van een zonnepaneel<br />
Als je zonnepanelen gaat kopen kijk<br />
je natuurlijk naar de prijs. Kijk alleen<br />
NIET naar de prijs per zonnepaneel, maar kijk<br />
wél de naar de prijs per capaciteitseenheid<br />
(Wp): een zonnepaneel van 270Wp dat Ð 210,-<br />
kost is efficiënter dan een zonnepaneel van 250<br />
Wp dat Ð 200,- kost (Ð 0,78 per Wp resp. Ð 0,80<br />
per Wp).<br />
5<br />
testen<br />
van zonnepanelen<br />
Koop bij voorkeur geen zonnepanelen<br />
die door geen enkel testinstituut zijn<br />
beoordeeld. Het betreft hier meestal B-merken.<br />
Zijn er geen testen aanwezig, dan is het<br />
raadzaam om die zonnepanelen niet te kopen.<br />
6<br />
Afmeting van zonnepanelen<br />
Zonnepanelen zijn er ruwweg in 3 formaten:<br />
standaard (ca. 165x100cm),<br />
groot (ca. 195x100cm) en klein (ca. 150x100cm).<br />
Over het algemeen kan je het beste grote zonnepanelen<br />
kopen indien er een groot dakoppervlakte<br />
beschikbaar is. Grote zonnepanelen hebben<br />
een hogere efficiency en meer capaciteit.<br />
Voor meer vragen, raadpleeg ons kantoor. We<br />
helpen je graag verder om je woongenot te vergroten!
Dreumel - Druten<br />
Dreumel<br />
Lageweg 0ong<br />
Bouwkavel<br />
Kaveloppervlakte: 850 m 2<br />
Vraagprijs € 165.000,- v.o.n.<br />
Dreumel<br />
Hienkershoff 70<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 105 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 253 m 2<br />
Inhoud: 405 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1984<br />
Vraagprijs € 235.000,- k.k.<br />
Dreumel<br />
Molenstraat 6<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 160 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1500 m 2<br />
Inhoud: 445 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1932<br />
Vraagprijs € 309.000,- k.k.<br />
Nieuw<br />
Dreumel<br />
Molenstraat 6*<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 160 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 2000 m 2<br />
Inhoud: 445 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1932<br />
Vraagprijs € 425.000,- k.k.<br />
Druten<br />
Vlakkers 192<br />
Galerijflat<br />
Woonoppervlakte: 53 m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: 159 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1980<br />
Vraagprijs € 85.000,- k.k.<br />
Druten<br />
Hooistraat 1L<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 89 m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: 306 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2014<br />
Koopsom € 189.000,- v.o.n.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Druten<br />
Irenestraat 35<br />
Portiekflat<br />
Woonoppervlakte: 75 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2011<br />
Vraagprijs € 225.000,- k.k.<br />
Druten<br />
Langakkers 25<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 117 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 221 m 2<br />
Inhoud: 480 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1992<br />
Vraagprijs € 229.500,- k.k.<br />
Druten<br />
Margrietstraat 32<br />
Maisonnette<br />
Woonoppervlakte: 111 m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: 410 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2011<br />
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Druten van € 269.000,- t/m € 565.000,-<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Druten<br />
Van <strong>De</strong>lenshof 2<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 120 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 290 m 2<br />
Inhoud: 350 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1989<br />
Vraagprijs € 269.000,- k.k.<br />
Druten<br />
Middelveld 28<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 169 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 688 m 2<br />
Inhoud: 625 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1979<br />
Vraagprijs € 289.000,- k.k.<br />
Druten<br />
Stationsstraat 7<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 162 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 324 m 2<br />
Inhoud: 620 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1927<br />
Vraagprijs € 339.500,- k.k.<br />
Absoluut bezichtiging waard<br />
Druten<br />
Lievendaal 48<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 182 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 632 m 2<br />
Inhoud: 605 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwper.: 1981-1990<br />
Koopsom € 350.000,- k.k.<br />
Druten<br />
Het Haagje 32<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 169 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 540 m 2<br />
Inhoud: 665 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2000<br />
Vraagprijs € 410.000,- k.k.<br />
MEERGENERATIEBEWONING<br />
MOGELIJK, TEVENS MET<br />
MINDER GROND TE KOOP<br />
Druten<br />
Bieskamp 22<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 212 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 840 m 2<br />
Inhoud: 775 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1982<br />
Vraagprijs € 364.000,- k.k.<br />
Druten<br />
<strong>De</strong> Gelenberg 2<br />
Landhuis<br />
Woonoppervlakte: 255 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 4760 m 2<br />
Inhoud: 1.050 m 3<br />
Kamers: 10<br />
Bouwjaar: 1983<br />
Vraagprijs € 565.000,- k.k.
Ewijk - Horssen - Maasbommel<br />
Nieuw<br />
Ewijk<br />
de Klef 12<br />
Maisonnette<br />
Woonoppervlakte: 81 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 220 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1996<br />
Vraagprijs € 169.000,- k.k.<br />
Ewijk<br />
de Klef 36A<br />
Maisonnette<br />
Woonoppervlakte: 110 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1996<br />
Vraagprijs € 179.000,- k.k.<br />
Ewijk<br />
Triangel 79<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 120 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 142 m 2<br />
Inhoud: 420 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1980<br />
Vraagprijs € 199.000,- k.k.<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Ewijk<br />
de Bas 23<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 116 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 235 m 2<br />
Inhoud: 470 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1976<br />
Vraagprijs € 225.000,- k.k.<br />
Ewijk<br />
van Heemstraweg 0ong<br />
Bouwkavel<br />
Kaveloppervlakte: 1530 m 2<br />
Vraagprijs € 275.400,- k.k.<br />
Ewijk<br />
Vordingstraat tussen nr. 29-31 0ong<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 1 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 800 m 2<br />
Inhoud: 2 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2016<br />
Koopsom € 460.000,- v.o.n.<br />
Ewijk<br />
Binnenweg 5<br />
Woonboerderij<br />
Woonoppervlakte: 290 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 2920 m 2<br />
Inhoud: 1.400 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwper.: -1906<br />
Vraagprijs € 845.000,- k.k.<br />
Horssen<br />
<strong>De</strong> Polenkamp 3<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 123 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 312 m 2<br />
Inhoud: 435 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1993<br />
Vraagprijs € 225.000,- k.k.<br />
Maasbommel<br />
Kreijendijk 49<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 82 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 167 m 2<br />
Inhoud: 380 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1997<br />
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
in de zak<br />
Koop geen kat<br />
Koop in de zak geen kat<br />
in de zak<br />
Huis kopen?<br />
Neem altijd een NVM-aankoopmakelaar mee.<br />
Als u een huis op het oog heeft, komt u vrijwel altijd eerst in contact met<br />
de makelaar van de verkoper. Die zal u netjes informatie geven, maar hoe<br />
Huis weet u bijvoorbeeld kopen? of de vraagprijs wel reëel is? Weet u wie u aansprakelijk<br />
Neem kunt stellen altijd als er verborgen een NVM-aankoopmakelaar gebreken het licht komen? Of welke mee.<br />
ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst voor u belangrijk zijn?<br />
Als Koop u geen huis kat op in de het zak oog en heeft, laat u komt over u deze vrijwel en andere altijd eerst zaken in onafhankelijk<br />
contact met<br />
de adviseren makelaar door van een de NVM-aankoopmakelaar. verkoper. Die zal u netjes Hij informatie kan bovendien geven, voor maar u hoe<br />
weet onderhandelen u bijvoorbeeld en u of ontzorgen de vraagprijs bij de wel verdere reëel aankoop. is? Weet u U wie vindt u aansprakelijk<br />
een NVMaankoopmakelaar<br />
stellen als er verborgen op nvm.nl. gebreken Goed gevoel. aan het NVM. licht komen? Of welke<br />
kunt<br />
ontbindende voorwaarden in de koopovereenkomst voor u belangrijk zijn?<br />
Koop geen kat in de zak en laat u over deze en andere zaken onafhankelijk<br />
adviseren door een NVM-aankoopmakelaar. Hij kan bovendien voor u<br />
onderhandelen en u ontzorgen bij de verdere aankoop. U vindt een NVMaankoopmakelaar<br />
op nvm.nl. Goed gevoel. NVM.<br />
NVM14-0990 adv Kat in de Zak 09-2014 230x297.indd 1 07-10-14 12:06
Overasselt - Puiflijk - Wamel - Winssen<br />
Verkocht onder voorbehoud<br />
Overasselt<br />
Sleeburgsestraat 2B<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 240 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 14520 m 2<br />
Inhoud: 650 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1998<br />
Vraagprijs € 750.000,- k.k.<br />
Puiflijk<br />
Slootsestraat 19<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 135 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 750 m 2<br />
Inhoud: 710 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1915<br />
Vraagprijs € 249.000,- k.k.<br />
Wamel<br />
Hogeweg 27-29<br />
Bouwkavel<br />
Kaveloppervlakte: 3190 m 2<br />
Vraagprijs € 249.000,- k.k.<br />
WONING MET AANGEBOUWDE MULTI-<br />
FUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE<br />
Nieuw<br />
Puiflijk<br />
Koningsweg 59-59a<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 140 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 807 m 2<br />
Inhoud: 469 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1937<br />
Vraagprijs € 425.000,- k.k.<br />
Wamel<br />
Dorpsstraat 20<br />
Woonboerderij<br />
Woonoppervlakte: 178 m 2<br />
Inhoud: 750 m 3<br />
Kamers: 8<br />
Bouwjaar: 1906<br />
Vraagprijs € 425.000,- k.k.<br />
Winssen<br />
Hendrik de Haardtstraat 5<br />
Halfvrijstaande woning<br />
Bouwjaar 1963<br />
Woonoppervlakte 93 m²<br />
Perceeloppervlakte 335 m²<br />
Inhoud 350 m³<br />
4 kamers<br />
Vraagprijs € 225.000,- k.k.<br />
Winssen<br />
Leegstraat 0ong<br />
Bouwkavel<br />
Kaveloppervlakte: 810 m 2<br />
Koopsom € 202.500,- k.k.<br />
Winssen<br />
Koningstraat 38<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 91 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 17485 m 2<br />
Inhoud: 360 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1955<br />
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Wilt u<br />
een<br />
snelleverkoop<br />
vanuwwoningmet<br />
maximaleopbrengst?<br />
maand <strong>maart</strong>: juli:<br />
GRATIS<br />
woningvideo<br />
Kijk<br />
op:<br />
www.delorijn.nl/snelleverkoop<br />
Geerstraat 8 Druten • 0487 51 89 30 • makelaars@delorijn.nl
Change language