WonenDoeJeZo Noord-West Nederland, #november 2017
Maandelijks alle informatie voor de woongeïnteresseerde en verhuizende consument in Nederland: www.wonendoejezo.com
Maandelijks alle informatie voor de woongeïnteresseerde en verhuizende consument in Nederland: www.wonendoejezo.com
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
november <strong>2017</strong><br />
KOKEN IN STIJL: KEUKENS<br />
Maandthema<br />
wonendoejezo.com is jouw dagelijkse dosis wooninspiratie!<br />
te koop<br />
Woningaanbod<br />
in jouw regio<br />
5 TIPS<br />
ontwerpen nieuwe woning<br />
vele woonfacts<br />
op een rijtje
WONEN<br />
à la carte<br />
De komende tijd staat er veel op het menu in Woonmall Alexandrium! In het gezelligste<br />
woonwinkelcentrum van <strong>Nederland</strong> serveren onze 55 interieurspecialisten hun nieuwste<br />
collecties uit. Laat u trakteren op heerlijke hapjes en drankjes en verrassen met diverse<br />
leuke acties. Wonen à la carte in Woonmall Alexandrium. U bent altijd onze gast!<br />
woonmallalexandrium.nl | Rotterdam A20 afslag 16 | makkelijk parkeren
Je hebt jouw woning verkocht.<br />
Gefeliciteerd!<br />
En nu op zoek naar een nieuwe woning...<br />
Laat je door <strong>WonenDoeJeZo</strong><br />
adviseren, inspireren en begeleiden in<br />
dit proces. Je ontvangt het <strong>WonenDoeJeZo</strong><br />
Magazine de eerste drie maanden nadat je<br />
jouw woning (onder voorbehoud) verkocht hebt.<br />
Wij wensen je veel<br />
leesplezier!<br />
www.wonendoejezo.com<br />
<strong>WonenDoeJeZo</strong> Magazine verschijnt 12x per jaar.<br />
Bezorgklachten<br />
Kun je melden via info@wonendoejezo.com<br />
Uitgever<br />
<strong>WonenDoeJeZo</strong><br />
Bouwmeesterweg 48 - 3123 AA Schiedam<br />
T 010-2476663 - info@wonendoejezo.com<br />
Disclaimer<br />
Niets uit deze uitgave mag, in welke vorm en op welke wijze<br />
dan ook, worden overgenomen zonder voorafgaande schriftelijke<br />
toestemming van de uitgever. Bij samenstelling van<br />
<strong>WonenDoeJeZo</strong> Magazine is uiterste zorgvuldigheid betracht.<br />
Indien desondanks onvolkomenheden in de inhoud van het<br />
magazine voorkomen, dan aanvaardt de uitgever voor eventuele<br />
schade die hieruit voortvloeit geen enkele aansprakelijkheid.<br />
Woonagenda<br />
Favoriete pins<br />
Home style<br />
Home made<br />
te koop<br />
Woningaanbod<br />
in jouw<br />
regio<br />
Je dagelijkse dosis<br />
wooninspiratie online!<br />
facebook.com/wonendoejezo<br />
twitter.com/woontweets<br />
pinterest.com/wonendoejezo<br />
Pagina<br />
omschrijving<br />
1
W oontips<br />
Wat<br />
koop je nieuw voor max.<br />
€ 275.000,-<br />
Vlaardingen<br />
De Broedvogel<br />
Woonoppervlakte: 124 m 2<br />
Inhoud: 470 m 3<br />
thuis-makelaardij.nl<br />
Oud Gastel<br />
Achter d’n Oudendijk<br />
Woonoppervlakte: 118m 2<br />
Inhoud: 532 m 3<br />
wijk-regio.nl<br />
Goes<br />
Het Klokhuys<br />
Woonoppervlakte: 155 m²<br />
Inhoud: 465 m 3<br />
kuubmakelaars.nl<br />
Keukenklant klust niet<br />
meer zelf<br />
Het percentage mensen dat de keuken zelf monteert loopt sinds<br />
het einde van de crisis terug. Het aandeel van hen die dit door<br />
de winkel of een klusbedrijf laat doen, is juist toegenomen. Dit<br />
blijkt uit onderzoek door Qudata onder ruim 1.000 consumenten<br />
die recent een keuken hebben gekocht of dat binnenkort doen.<br />
De vraag ‘Door wie laat u uw keuken<br />
monteren?’ werd in 2016 nog door 26%<br />
beantwoord met ‘door mijzelf’ of ‘door<br />
familie en vrienden’. Dit jaar geeft<br />
slechts 24% van hen deze antwoorden.<br />
Montage ‘door de winkel’ of ‘door een<br />
klussenbedrijf’ blijkt elk met 2 procent te<br />
zijn toegenomen.<br />
Ook installatie van de keukenapparatuur<br />
graag!<br />
Ook het percentage van de consumenten<br />
die hun nieuwe keukenapparatuur door<br />
de winkel of een klusbedrijf laten installeren<br />
is toegenomen. Gaf vier jaar geleden<br />
42 procent van de ondervraagden<br />
aan, dat ze hun apparatuur door de winkel<br />
laten monteren, dit jaar is dat toegenomen<br />
naar 45 procent. Daarmee wordt<br />
inmiddels meer dan de helft van de apparatuur<br />
door de winkel of door een<br />
klusbedrijf geïnstalleerd. Het percentage<br />
dat dit zelf doet of dit door relaties laat<br />
doen, is gedaald van 48 naar 44 procent.<br />
Onderscheid tussen starter en 50-plusser<br />
De meeste montage opdrachten komen<br />
van nieuwe keukens voor bestaande woningen,<br />
met name voor de 50-plussers in<br />
het luxe segment. Starters gaan daarentegen<br />
vaker naar de prijs-ketens met<br />
budgetkeukens en doen meer dingen<br />
zelf.<br />
Verborgen<br />
kosten bij<br />
aanschaf van<br />
een keuken<br />
Wie een keuken koopt, betaalt meestal<br />
een vaste prijs. Soms is die prijs echt<br />
vast, soms wordt er ruimte gelaten voor<br />
meerkosten die worden ontdekt tijdens<br />
het plaatsen van de keuken. Vaak zijn die<br />
prijzen niet heel erg doorzichtig en heb<br />
je geen idee wat je nu waarvoor betaalt.<br />
Hieronder het overzicht hoe keukenzaken<br />
met meerkosten om kunnen gaan:<br />
- Sommige keukenzaken werken op uurbasis,<br />
waarbij ze inschatten hoe lang medewerkers<br />
met een bepaalde klus bezig<br />
zijn;<br />
- Andere keukenzaken rekenen voor alle<br />
activiteiten een vaste prijs – wat ze verliezen<br />
op de ene klus, winnen ze wel weer<br />
op een andere;<br />
- Ten slotte zijn er ook keukenzaken die<br />
werken met een ‘puntensysteem’. Daarbij<br />
rekenen ze voor elke klus, zoals het<br />
plaatsen van de kraan of boren van een<br />
gat, een bepaald aantal punten die overeenkomt<br />
met de tijd die een medewerker<br />
bezig is met de klus. Aan het einde van de<br />
offerte worden alle punten bij elkaar opgeteld<br />
en daar rolt dan een eindprijs uit.<br />
Woontips
App<br />
Nog nooit was het inrichten van je<br />
huis zo eenvoudig. Amikasa van het<br />
bedrijf INDG maakt het voor iedereen<br />
mogelijk om je huis in te richten<br />
vanaf je smartphone of tablet...<br />
Als je wilt weten of een bank, stoel of tafel past in<br />
je interieur of welke kleurencombinatie het beste<br />
staat, kun je dat snel en makkelijk zien. Je kunt<br />
een gemaakte kamer ook delen met iemand anders<br />
die hem dan zelf kan bekijken en aanpassen.<br />
Maar je kunt niet alleen een digitale versie van je<br />
eigen woning maken. Met de ingebouwde Augmented<br />
Reality functie zie je meteen hoe meubels<br />
in je echte woning staan door de camera van je<br />
tablet of telefoon te richten op de plaats waar je<br />
ze zou willen zien.<br />
51<br />
van de maand:<br />
MacigPlan<br />
tips<br />
Ontwerpen<br />
nieuwe woning<br />
Kies je favoriete woonstijl<br />
Je moet je persoonlijke smaak<br />
ontdekken. Doe inspiratie op in<br />
woontijdschriften, woonwebsites en<br />
Pinterest.<br />
Inventariseer je woonwensen<br />
2 Hoeveel kamers heb je nodig, wil je<br />
een woonkeuken, hoe moet de tuin<br />
eruit gaan zien.<br />
Energiebesparende maatregelen<br />
3 Er zijn subsidies beschikbaar om je<br />
huis energiezuiniger te maken.<br />
Duurzaam bouwen kan je veel schelen<br />
in energiekosten!<br />
Raadpleeg een architect<br />
4 De architect kan voor jou een ontwerp<br />
maken waarbij rekening wordt<br />
gehouden met de aanleg van elektra,<br />
kleuren en lichtpunten.<br />
Ga samen op zoek<br />
5 Ga met plannen en tekeningen langs<br />
bij familie en vrienden en vraag ook<br />
hun mening.<br />
Design<br />
van de<br />
maand<br />
Behang geïnspireerd op het hoge <strong>Noord</strong>en<br />
Een houten vloer met visgraatpatroon<br />
trekt vaak onze aandacht. Waarom zetten<br />
we dat prachtige grafisch patroon<br />
niet gewoon op de muur? Carve is behang<br />
met de ultieme noordse look:<br />
zachte kleuren en het unieke visgraatmotief<br />
brengen Scandinavië in huis.<br />
hookedonwalls.com<br />
Slim voordeurslot<br />
Het opent deuren met een afstandsbediening<br />
en dus zónder sleutel. Net als<br />
bij een auto is deze oplossing gericht<br />
op gemak voor gebruikers. Een slimme<br />
feature van het Invited-slot: in de<br />
nachtstand sluit de deur automatisch<br />
af, waardoor hij altijd afgesloten is als<br />
je niet thuis bent.<br />
invited-smartlock.com<br />
Stijlvol post-its plakken<br />
De Fierzo Desk Organiser is het geknipte<br />
gadget voor een netjes opgeruimd<br />
bureau. Het frame is niet alleen<br />
handig om papiertjes op te bergen die<br />
je niet meer nodig hebt, het is ook de<br />
perfecte manier om je belangrijkste<br />
post-its in het oog te houden.<br />
alessi.com<br />
Woontips
Pinterest.com/wonendoejezo<br />
Volg <strong>WonenDoeJeZo</strong> op Pinterest voor de leukste interieurtips, tuinideeën en inspirerende<br />
DIY-projecten (doe het zelf). Zo heb je de laatste trends en meest originele interieur- en<br />
exterieurtips altijd bij de hand! <strong>WonenDoeJeZo</strong> volg je via pinterest.com/wonendoejezo<br />
Favoriete pins<br />
Pinterest.com/wonendoejezo<br />
ArchZine FR Roomed Showhome<br />
De mogelijkheden voor een keuken zijn oneindig. De keuken is er in<br />
verschillende maten, vormen en kleuren. Je kunt de keuken helemaal<br />
naar jouw smaak inrichten. Ook Pinterest staat vol met verschillende soorten<br />
keukens en jouw smaak zit er zeker tussen! Speciaal voor jou ging<br />
<strong>WonenDoeJeZo</strong> alvast op zoek, hiermee onze favoriete pins!<br />
Favoriete pins
Keukens<br />
coté maison<br />
style curator<br />
home designing<br />
made architects<br />
homedit<br />
decorextra<br />
hometalk<br />
lonny magazine<br />
molitli interieurmakers<br />
vtwonen<br />
homeease<br />
home & backyard<br />
madabouthtehouse<br />
studio mcgee<br />
dwelling decor<br />
remodelista<br />
futurist architecture<br />
domino<br />
makeover nl<br />
homedeco<br />
&shufl<br />
de wemelaar<br />
eenig wonen<br />
historias de casa<br />
reform<br />
Favoriete pins
Het kopen van een woning is meestal een droom die uitkomt. Maar wat als<br />
er na de overdracht een gebrek aan het licht komt? Wanneer is het precies<br />
een verborgen gebrek? En wat kun je daar als koper tegen doen? Volg de<br />
informatie in dit artikel en voorkom dat de aankoop van jouw woning een<br />
nachtmerrie wordt.<br />
VerhuizenDoeJeZo
verhuizenDoeJeZo<br />
Verborgen gebreken…<br />
Eigenlijk zegt de naam het al; een verborgen<br />
gebrek is een gebrek aan de woning dat op<br />
het eerste gezicht niet te zien is. Koop je een<br />
bestaande woning, dan koop je het huis in<br />
de staat waarin die zich op dat moment bevindt.<br />
Zichtbare en onzichtbare gebreken vallen<br />
hier in principe dus ook onder. In eerste<br />
instantie komen alle gebreken voor rekening<br />
van de nieuwe eigenaar. Toch zijn er gevallen<br />
waarin de verkoper aansprakelijk is. Dit geldt<br />
in de volgende gevallen:<br />
1. Er is sprake van een ernstig gebrek, waardoor<br />
de woning onbewoonbaar is. De verkoper<br />
is in dit geval aansprakelijk, of hij<br />
nu wel of niet van het gebrek wist. Er moet<br />
dan wel aangetoond kunnen worden dat<br />
het gebrek al voor de overdracht bestond<br />
en dat het niet zichtbaar was tijdens de<br />
bezichtigingen.<br />
2. Bij een minder ernstig gebrek kun je de<br />
verkoper aansprakelijk stellen indien je kunt<br />
aantonen dat het gebrek al aanwezig was<br />
vóór de overdracht, dat de verkoper er vanaf<br />
wist en het dus met opzet heeft verzwegen en<br />
dat je er alles aan hebt gedaan om relevante<br />
informatie over de woning te verzamelen.<br />
Hieronder vallen onder andere een aankoopkeuring,<br />
onderzoek naar erfdienstbaarheden,<br />
inzage van het bestemmingsplan en inschrijving<br />
bij het Kadaster. Gebreken als gevolg<br />
van de leeftijd van de woning zijn over het<br />
algemeen niet te verhalen op de verkoper.<br />
Een veel voorkomende bepaling is de ouderdomsclausule,<br />
of een regel in de trant van: ‘de<br />
woning wordt overgedragen met alle zichtbare<br />
en onzichtbare gebreken en tekortkomingen<br />
waar de verkoper geen kennis van heeft’.<br />
Indien je in de overeenkomst akkoord bent<br />
gegaan met deze bepaling, is de verkoper alleen<br />
aansprakelijk wanneer hij je bewust niet<br />
heeft geïnformeerd over gebreken waarvan<br />
hij wel wist tijdens de overdracht. Ook als het<br />
om ernstige gebreken gaat.<br />
Verborgen gebrek, wat nu?<br />
Ontdek je een verborgen gebrek dat volgens<br />
jou voor rekening van de verkoper hoort te<br />
komen, volg dan de volgende stappen.<br />
1. Laat de verkoper weten<br />
dat je een gebrek hebt gevonden<br />
Meld het gebrek direct aan de verkoper.<br />
Vraag hem of haar een passende oplossing<br />
te bedenken voor het probleem. Dit kun je<br />
zowel telefonisch als schriftelijk doen, maar<br />
zorg er altijd voor dat er<br />
schriftelijk bewijs is van wat u heeft afgesproken.<br />
Dit kun je het beste met behulp van een<br />
aangetekende brief doen. In sommige gevallen<br />
moet de schade ook gemeld worden bij de<br />
opstal- of inboedelverzekering. Dit geldt bijvoorbeeld<br />
bij lekkage. Bespreek met de verzekeraar<br />
welke stappen je zal ondernemen.<br />
2. Probeer tot een oplossing te komen<br />
Stel de verkoper in de gelegenheid het probleem<br />
te komen bekijken en een oplossing te<br />
bieden. Probeer er zo samen uit te komen, dit<br />
is te allen tijde de gemakkelijkste weg.<br />
3. Stel de verkoper in gebreken<br />
Als jullie er samen niet uitkomen, dan kun je<br />
de verkoper in gebreke stellen. Ook dit kun je<br />
het beste met een aangetekende brief doen.<br />
Schakel voor je de brief verstuurt jouw rechtsbijstandverzekering<br />
in, indien je deze hebt. Je<br />
hebt vervolgens twee opties: herstel van het<br />
gebrek, of een schadevergoeding eisen.<br />
De brief waarin je de verkoper in gebreke<br />
stelt moet in ieder geval de volgende zaken<br />
bevatten:<br />
• Een redelijke termijn waarbinnen de verkoper<br />
alsnog met een oplossing kan komen.<br />
• Beschrijf dat je na deze termijn het gebrek<br />
zelf laat herstellen indien je nog niets hebt<br />
vernomen en de kosten bij hem vordert.<br />
Stuur zodra de herstelkosten bekend zijn nog<br />
een brief waarin je dit bedrag terugvordert.<br />
Ook hier geldt weer dat je de verkoper een<br />
termijn van bijvoorbeeld 2 weken geeft om<br />
de herstelkosten aan u te betalen. Vermeld<br />
ook in de brief dat je juridische stappen overweegt<br />
als de verkoper niet akkoord gaat.<br />
4. Gerechtelijke procedure<br />
Als de ingebrekestelling geen oplossing<br />
biedt, dan kun je ervoor kiezen om een procedure<br />
te starten. Win eerst advies in bij een<br />
juridisch adviseur, deze kan je vertellen of<br />
het rendabel is om de procedure in gang te<br />
zetten. In de meeste gevallen zul je terecht<br />
kunnen bij de burgerlijk rechter, tenzij dit<br />
anders beschreven staat in de contractstukken.<br />
Voor meer informatie verwijzen we je<br />
naar rechtspraak.nl<br />
TIP!<br />
Zorg ervoor dat je voldoende bewijs hebt<br />
van een gebrek voordat je het laat<br />
herstellen. Maak altijd foto’s, vanuit<br />
verschillende hoeken. Daarnaast kan<br />
het in sommige gevallen gewenst zijn<br />
een rapport op te laten stellen door een<br />
bouwkundige, waarin beschreven staat<br />
wat de schade inhoudt, hoelang het<br />
gebrek al aanwezig is en wat de oorzaak<br />
is geweest.<br />
VerhuizenDoeJeZo
Hypotheek met NHG:<br />
handig vangnet…<br />
Voor de meeste mensen is de aankoop van een woning<br />
de grootste investering van hun leven. Een hypotheek<br />
betekent een financiële verplichting voor de<br />
aan komende tientallen jaren. Naast de kosten is het<br />
daarom belangrijk om ook rekening te houden met<br />
eventuele financiële risico’s.<br />
Hoe werkt NHG ook alweer?<br />
Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)<br />
bent u zeker van een verantwoorde en betaalbare<br />
hypotheek. U beperkt bovendien de financiele<br />
risico’s van een eigen koopwoning. Nu, maar<br />
ook in de toekomst…. Sluit u een hypotheek af<br />
met NHG, dan weet u namelijk zeker dat uw<br />
hypotheek past bij uw inkomen. Uw hypotheek<br />
voldoet namelijk aan de normen voor verantwoord<br />
lenen van het NIBUD. Zo weet u zeker<br />
dat u nooit teveel leent en u naast uw maandelijkse<br />
woonlasten voldoende geld overhoudt<br />
voor andere uitgaven, zoals boodschappen, verzekeringen<br />
en sparen.<br />
Vangnet als u uw hypotheek niet meer kunt<br />
betalen<br />
Veranderingen in uw persoonlijke omstandigheden<br />
kunnen van invloed zijn op uw financiële<br />
situatie. Zo kunt u, als u gaat scheiden, arbeidsongeschikt<br />
of werkloos raakt, misschien uw hypotheek<br />
niet meer betalen. Heeft u een hypotheek<br />
met NHG, dan heeft u in deze vervelende<br />
periode een vangnet waarop u kunt vertrouwen.<br />
U bent vanzelfsprekend zelf verantwoordelijk<br />
voor het vinden van oplossingen, maar uw makelaar<br />
en NHG denkt in zulke situaties met u<br />
mee en kijkt samen met uw hypotheekverstrekker<br />
of u geholpen kunt worden de hypotheek<br />
weer betaalbaar te maken. Mogelijk kunt u hierdoor<br />
uw woning behouden en kan een verkoop<br />
(met verlies) worden voorkomen. Blijkt verkoop<br />
via de makelaar uiteindelijk toch de enige<br />
optie en is de opbrengst van uw woning lager<br />
dan de uitstaande hypotheek? Dan kan NHG u<br />
deze restschuld kwijtschelden.<br />
Maximumbedrag<br />
Als u een woning koopt, kunt u een hypotheek<br />
met NHG afsluiten tot een maximumbedrag<br />
van €247.450,-. Dit bedrag is inclusief bijkomende<br />
kosten, zoals notariskosten, afsluitprovisie<br />
en overige kosten. Wanneer er sprake is<br />
van mee financiering van energiebesparende<br />
maatregelen, dan is het bedrag €259.700,-<br />
Kijk voor meer informatie op<br />
nhg.nl<br />
Nieuwbouw<br />
WOONNIEUWS 1
IN JOUW<br />
regio<br />
te koop
Verkoop<br />
gestart!<br />
Vraag de verkoopdocumentatie<br />
aan bij<br />
de makelaar!<br />
Wonen tussen Maas en Waal<br />
Bij de ontwikkeling van het project “Wonen in Zuilichem” is<br />
hoog ingezet op betaalbaar wonen; in aanschaf én onderhoud.<br />
Met praktische, duurzame woningen op ruime kavels. Er is<br />
gezocht naar een perfecte prijs/kwaliteitsverhouding.<br />
Minder fratsen, dus meer (leef) ruimte voor uw geld.<br />
De woningen zijn dan ook zorgvuldig door de architect vormgegeven<br />
waarbij de woningen zo zijn ontworpen dat ze passend<br />
zijn in hun omgeving. Door de toepassing van een duurzaam<br />
verwarmings- en ventilatiesysteem en vloerverwarming op de<br />
begane grond hebben de woningen een comfortabel binnenklimaat<br />
en een laag energieverbruik dat resulteert in lage<br />
energiekosten.<br />
Alle woningen worden standaard compleet uitgevoerd met een<br />
badkamer en toilet met luxe sanitair van Sphinx en grootformaat<br />
tegelwerk.<br />
Op slechts 10 autominuten van Zaltbommel, de A2,<br />
A15 en de A27 in de buurt en diverse opstappunten<br />
voor het openbaar vervoer is Zuilichem een dorp met<br />
enorm veel mogelijkheden.<br />
De woningen<br />
5<br />
6 7 8 9 10<br />
d Complete woning voor een aantrekkelijke prijs;<br />
d Open keuken in hoek- of parallelopstelling;<br />
d Compleet met badkamer en toilet;<br />
d Ruime vrij indeelbare zolder (optioneel zijn indelingen mogelijk);<br />
d Energiezuinige woning (lage energielasten).<br />
1 2 3 4<br />
De woningen beschikken ook over een leuke voortuin die<br />
wordt begrensd door een lage, groene haag. Dit benadrukt de<br />
natuurlijke uitstraling van het plan. Verder is de straat aan de<br />
voorzijde autoluw. Op de kop van het plan is voorzien in voldoende<br />
openbare parkeerplaatsen.<br />
Meer informatie? Bezoek www.woneninzuilichem.nl<br />
/woneninzuilichem
Ruim wonen...<br />
...voor een hele<br />
betaalbare prijs!<br />
Zes eengezinswoningen<br />
Vanaf<br />
€ 189.000,- VON<br />
Of je nu een starter bent of een jong gezin met kinderen,<br />
deze woningen hebben standaard een ruime woonkamer,<br />
3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een<br />
vaste trap naar zolder, alwaar optioneel een 4 e slaapkamer<br />
gemaakt kan worden.<br />
Standaard<br />
voorzien van extra<br />
zonnepanelen!<br />
Vier 2-onder-1-kapwoningen<br />
Vanaf<br />
€ 265.000,- VON<br />
Toe aan de volgende stap in uw “wooncarrière”? Deze<br />
woningen hebben standaard een ruime woonkamer, 3<br />
slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een<br />
vaste trap naar zolder, alwaar optioneel een 4 e slaapkamer<br />
gemaakt kan worden. De woningen zijn d.m.v. de garages<br />
aan elkaar geschakeld.<br />
Heeft u interesse in een van deze woningen?<br />
Neem contact op met de makelaar.<br />
T 0418 - 577 540<br />
E info@moolenaarmakelaardij.nl<br />
T 0418 - 680 300<br />
E info@vankesselsmit.nl<br />
Meer informatie? Bezoek www.woneninzuilichem.nl<br />
/woneninzuilichem
PLANNEN OM<br />
UW HUIS TE VERKOPEN?<br />
Bel vrijblijvend<br />
Nationaal Makelaars Collectief:<br />
033 - 203 50 35<br />
AMERSFOORT<br />
Sikkelkruid 43<br />
AMERSFOORT<br />
Plompstraat 20<br />
Arnhem<br />
Frombergstraat 47<br />
Bovenwoning<br />
Woonopp.: 128 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Bouwjaar: 1931<br />
Inhoud: 442 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Slaapk.: 3<br />
Vraagprijs € 225.000,- k.k.<br />
Tussenwoning, 1998, aantal kamers 4,<br />
woonopp. 119 m 2 , perceelopp. 177 m 2 ,<br />
inhoud 405 m 3<br />
Vraagprijs<br />
€ 275.000,- k.k.<br />
AMERSFOORT<br />
Hendrik van Viandenstraat 26<br />
2 onder-1-kapwoning, 1979,<br />
aantal kamers 6, woonopp. 158 m 2 ,<br />
perceelopp. 286 m 2 , inhoud 623 m 3<br />
Bieden vanaf<br />
€ 350.000,- k.k.<br />
SOEST<br />
Hofstedering 261<br />
Oosterbeek<br />
Julianaweg 15<br />
Halfvrijstaande woning<br />
Woonopp.: 164 m 2<br />
Perceelopp.: 430 m 2<br />
Bouwjaar: 1924<br />
Inhoud: 608 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Slaapk.: 5<br />
Vraagprijs € 569.000,- k.k.<br />
Braam Makelaardij<br />
Arnhem - Oosterbeek<br />
T: 026-3229673 | E: info@braam.nu | I: www.braam.nu<br />
Hoekwoning, 1915, aantal kamers 4,<br />
woonopp. 236 m 2 , perceelopp. 162 m 2 ,<br />
inhoud 840 m 3<br />
Bieden vanaf<br />
€ 500.000,- k.k.<br />
www.namaco-amersfoort.nl<br />
NIEUW<br />
2 onder-1-kapwoning, 2005,<br />
aantal kamers 6, woonopp. 141 m 2 ,<br />
perceelopp. 294 m 2 , inhoud 604 m 3<br />
Bieden vanaf<br />
€ 550.000,- k.k.<br />
NAMACO-Amersfoort<br />
Amsterdamseweg 6K - 3812 RS Amersfoort<br />
033 - 203 50 35, info@namaco-amersfoort.nl<br />
‘Aantal woningtransacties<br />
in <strong>2017</strong> wordt bepaald door<br />
hoogte van nieuwe instroom<br />
van opdrachtgevers’<br />
Herkent u als makelaar dit dilema? De woningverkopen<br />
gaan als een speer, maar het aantal<br />
nieuwe opdrachtgevers blijft achter?<br />
Bezoek nu onze<br />
winkel en webshop!<br />
<strong>WonenDoeJeZo</strong> heeft de oplossing, die voldoet<br />
aan twee belangrijke criteria:<br />
het kost u niet veel geld en tijd!<br />
Promotiemateriaal voor uw kantoor<br />
die voor zichtbaarheid in de markt zorgt:<br />
Al mogelijk vanaf 59 euro per maand!<br />
Interesse? Bel 010 - 247 66 63!<br />
Winkel<br />
‘t AmbtsHuys Smitsweg 31-33 Hellevoetsluis<br />
Webshop<br />
www.MaisonMatou.nl
W oonfacts<br />
…4% van de huizenbezitters in <strong>Nederland</strong><br />
moeite heeft om aan de maandelijkse hypotheeklasten<br />
te voldoen, terwijl dat in Europa<br />
gemiddeld 1 op de 5 is.<br />
Bron: nu.nl<br />
…Huurders bij een verhuizing gemiddeld<br />
€10,54 per vierkante meter betalen voor een<br />
huurwoning in de vrije sector. Dat is 6,9%<br />
meer dan vorig jaar.<br />
Bron: nu.nl<br />
…Bestaande koopwoningen in augustus 7,8%<br />
duurder waren dan in augustus 2016. De stijging<br />
is al vier maanden ongeveer even groot.<br />
Bron: cbs.nl<br />
Wat je nog niet wist<br />
over de woningmarkt<br />
De woningmarkt is continu aan allerlei veranderingen<br />
en ontwikkelingen onderhevig. Krantenkoppen en<br />
nieuws berichten volgen elkaar in rap tempo op.<br />
In deze rubriek zijn allerlei feiten en weetjes<br />
over de woningmarkt verzameld!<br />
Aantal te koop<br />
staande woningen<br />
met open haard<br />
Totaal 7.247<br />
woningen<br />
Zeeland<br />
230<br />
Zuid-Holland<br />
1.288<br />
<strong>Noord</strong>-Holland<br />
1.199<br />
Bron:<br />
Flevoland<br />
161<br />
Utrecht<br />
759<br />
<strong>Noord</strong>-Brabant<br />
1.345<br />
funda.nl<br />
Friesland<br />
212<br />
Gelderland<br />
1.167<br />
Limburg<br />
321<br />
Groningen<br />
229<br />
Drenthe<br />
284<br />
Overijssel<br />
52<br />
Top<br />
5<br />
Meest<br />
voorkomende<br />
aanpassing aan<br />
een nieuw huis<br />
1. Dakkapel<br />
2. Aanbouw<br />
3. Nieuwe keuken/<br />
badkamer<br />
4. Isoleren<br />
5. Stucen<br />
Woonfacts
1<br />
6<br />
1. Dekbedset groen/bloemen<br />
Een dekbedovertrekset van fijndradig katoen<br />
met een geprint dessin (30/30-garen,<br />
draaddichtheid 144). Het dekbedovertrek<br />
heeft blinde metalen drukknopen onderaan.<br />
Eén kussensloop. H&M - € 29,99<br />
2. Kussensloop wolf<br />
Een kussensloop van fijndradig katoen<br />
met een fotoprint (30/30-garen,<br />
draaddichtheid 144). H&M - € 9,99<br />
3. Partlight marmer<br />
Wit carrara marmer is het helemaal in je<br />
interieur. Blokker – € 1,99 p.st.<br />
4. Jacquardgeweven plaid<br />
Een jacquardgeweven plaid van zachte<br />
kwaliteit met franje. 100% acryl.<br />
Maat: 130X170 cm. H&M - € 29,99<br />
2<br />
5. Askvoll bedframe<br />
De zijkanten van dit bed zijn verstelbaar en<br />
dat maakt het mogelijk om matrassen van<br />
verschillende diktes te gebruiken. 28 latten<br />
van gelaagd berken tasten het lichaamsgewicht<br />
af en vergroten de volgzaamheid van<br />
de matras. IKEA - € 189,-<br />
6. Oppland bedframe<br />
Als je in bed zit te lezen of tv te kijken, geeft<br />
het zachte hoofdbord een comfortabele<br />
ondersteuning. Eenvoudig schoon te<br />
houden; de bekleding is afneembaar voor<br />
de machinewas. IKEA - € 349,-<br />
3<br />
7. Hektar wand-/klemspot,<br />
bronskleurig<br />
De lamp kan worden bevestigd aan de<br />
(boeken)kast of vensterbank om het licht<br />
exact te richten daar waar het nodig is.<br />
Door de verstelbare kop is het licht<br />
gemakkelijk te richten, bijvoorbeeld op je<br />
boek als je leest in bed. IKEA - € 14,95<br />
5<br />
Home<br />
Homestyle<br />
4<br />
6
8. Tijdschriftenhouder<br />
Al die leuke tijdschriften en boeken,<br />
moeten toch een leuk plekje krijgen?<br />
Dat kan met deze tijdschriftenhouder<br />
gemakkelijk naast je bed. House Doctor<br />
via wonenmetlef.nl - € 40,95<br />
9. Spiegel chic staand zwart/ijzer<br />
De staande spiegel is gemaakt van ijzer en<br />
glas en heeft dankzij haar donkere kleur<br />
en het eenvoudige ontwerp een stijlvolle<br />
uitstraling. House Doctor via<br />
deinterieurcollectie.nl - € 515,00<br />
10. Skogn kussen<br />
Maakt het hoofdeinde comfortabeler. Perfect<br />
als je in bed wilt lezen of tv-kijken. Makkelijk<br />
schoon te houden omdat de bekleding<br />
afneembaar is en de wasmachine mag.<br />
IKEA - € 39,95<br />
11. Ladder voor tijdschriften<br />
In de woonkamer, voor handdoeken in<br />
de badkamer, voor knuffels voor de<br />
kinderkamer of als decoratie met<br />
lichtjes. Blokker – Ladder 180 cm<br />
€ 19,99 en lichtjes € 4,99<br />
12. Lantaarn<br />
Het is niet alleen koper wat er blinkt!<br />
Blokker – 10 x 10 cm € 2,99<br />
9<br />
8<br />
10<br />
8<br />
7<br />
13. Dekbedovertrek marble<br />
Dit ‘marmeren’ overtrek is gemaakt van<br />
100% organische katoen en de kussenhoes<br />
sluit met een rits. Je krijgt de set mooi<br />
verpakt in een tas van dezelfde stof. Ferm<br />
Living via wonenmetlef.nl - € 95,00<br />
style<br />
14. Sierkussen static grijs<br />
Mooi basic sierkussen van Ferm Living. Het<br />
static sierkussen heeft een afmeting van<br />
60x40cm en word geleverd met vulling.<br />
Ferm Living via wonenmetlef.nl - € 54,00<br />
14<br />
12<br />
13<br />
11<br />
Homestyle
Geef een oud<br />
tafeltje een<br />
trendy<br />
look!<br />
Heb jij een gebruikt tafeltje dat je graag wilt opknappen maar ben je<br />
inspiratieloos? Of past de kleur van het oude tafeltje niet meer in je (nieuwe)<br />
interieur? In deze home made laat styliste Marie-Gon van Histor zien hoe je<br />
zelf aan de slag kunt gaan!<br />
agina<br />
mschrijving HomeMade
Benodigdheden<br />
2<br />
Stap 1: Maak het tafeltje schoon en<br />
1Stap vetvrij.<br />
2: Verwijder de oude verf- of laklaag<br />
door te schuren.<br />
• 4 kleuren Histor Perfect<br />
Finish lakverf op waterbasis<br />
• Beetje water om<br />
de kleuren door elkaar<br />
te laten lopen.<br />
• 4 verfbakjes<br />
• Ronde kwast<br />
3<br />
Stap 3: Verf de gehele tafel met grondverf in de<br />
geschikte kleur. Wanneer het tafelblad droog<br />
is, kun je die afplakken om de poten af te<br />
lakken in de gewenste kleur.<br />
4<br />
Stap 4: Natuurlijk mag je zelf je kleur kiezen,<br />
maar in dit geval is het onderstel van het<br />
tafeltje in donkergroen geverfd.<br />
6<br />
Stap 5: Lak het tafelblad in de gewenste kleur,<br />
hier wit, en trek in de nog natte, witte verf<br />
strepen met andere kleuren. Juist als de verf<br />
nog nat is, lopen de kleuren mooi in elkaar<br />
over en krijg je het trendy ‘ombre’ effect.<br />
5Stap 6: Als je tevreden bent over het resultaat,<br />
laat het dan goed drogen. Wil je nog<br />
iets veranderen, doe dit dan als de verf nog<br />
nat is. Je kunt de natte verf steeds een beetje<br />
bijwerken tot het helemaal naar je zin is.<br />
Kijk voor meer inspiratie en advies hoe jij<br />
je verfklus het beste aan kunt pakken op:<br />
facebook.com/Histor<br />
pinterest.com/histornl<br />
twitter.com/Histor<br />
www.histor.nl<br />
Volg <strong>WonenDoeJeZo</strong> op<br />
Pinterest voor meer doe-hetzelf<br />
inspiratie en leuke ideeën.<br />
Pinterest.com/wonendoejezo<br />
HomeMade
Woning kopen: taxatierapport<br />
nodig voor de aankoop?<br />
Je hebt het huis van je<br />
dromen gevonden. Hoe<br />
verder? Een veelgehoorde<br />
vraag van mensen die<br />
een woning willen gaan<br />
kopen is of ze de woning<br />
het beste eerst kunnen<br />
laten taxeren en dan de<br />
onderhandeling starten of<br />
juist andersom.<br />
Voor de aankoop van een woning is het niet<br />
verplicht om een taxatie uit te laten voeren,<br />
maar als aspirant koper doe je er wel verstandig<br />
aan. Zo helpt het laten taxeren voor de<br />
aankoop in de prijsonderhandelingen. Daarnaast<br />
geeft het bij de verkoop een goed beeld<br />
van wat je voor prijs kunt vragen voor de<br />
woning wanneer je deze te koop zet. De meeste<br />
kopers hebben een taxatierapport nodig om<br />
een financiering voor de woning te verkrijgen.<br />
Banken eisen voor het verstrekken v an een<br />
hypotheek een recentelijk taxatierapport,<br />
zodat de bank weet wat de woning waard is.<br />
Voordelen taxatierapport<br />
• De woningwaarde is vooraf bekend. Mocht<br />
je meer betalen dan de taxatiewaarde, dan<br />
kies je daar weloverwogen voor. De marktwaarde<br />
ligt hoe dan ook vast.<br />
• Jouw onderhandelingspositie is sterker.<br />
De verkoper weet dat de woning door een<br />
deskundige is gewaardeerd en zal sneller<br />
een bod accepteren als dit door een taxatierapport<br />
gemotiveerd is.<br />
• Naast de waarde van de woning bevat het<br />
aanvullende gegevens, die wellicht belangrijk<br />
zijn voor je aankoopbeslissing.<br />
• De taxatie is toch nodig voor de hypotheekaanvraag,<br />
dus nadat er overeenstemming is<br />
bereikt, kan dit het financieringsaanvraag<br />
traject versnellen wegens de benodigde<br />
documenten die al aanwezig zijn.<br />
Wat staat er in een taxatierapport?<br />
Bij een taxatie wordt de woningwaarde<br />
aan de hand van verschillende aspecten<br />
beoordeeld. In een taxatierapport worden<br />
diverse gegevens opgenomen, o.a. de volgende<br />
punten:<br />
• Type woning, grootte, aard en indeling van<br />
de woning<br />
• Grootte, aard en indeling van het perceel<br />
• Ligging en omgeving<br />
• Staat van onderhoud en het niveau van<br />
afwerking<br />
• Mate van isolatie en energiezuinigheid<br />
• Esthetische en architectonische kwaliteit.<br />
Is er sprake van beperkte zakelijke rechten<br />
die gelden voor het huis en/of de grond?<br />
• Bestemmingsplan<br />
• Kadastraal uittreksel (indien aanwezig)<br />
en een kadastrale kaart. En – voor zover<br />
mogelijk – enkele transacties waarvan de<br />
vastgestelde waarde (mede) is afgeleid.<br />
Taxatierapport
Doet u met ons mee:<br />
nog meer afval scheiden<br />
en recyclen?<br />
In <strong>Nederland</strong> zijn we goed op weg in het inzamelen<br />
en op verantwoorde wijze verwerken van ons huishoudelijk<br />
afval. Maar het kan natuurlijk altijd beter. We<br />
scheiden in <strong>Nederland</strong> iets meer dan de helft (51%)<br />
van ons afval. Doet u met ons mee om dat dit jaar nog<br />
verder te verbeteren?<br />
Iedere dag produceren we per persoon zo’n anderhalve<br />
kilo afval. Hiervan wordt vooral glas<br />
en papier al goed gescheiden en plastic steeds<br />
beter. Toch blijft het voor het milieu beter om<br />
de berg afval te verminderen. Met een paar<br />
makkelijke tips kunt u uw eigen afvalberg flink<br />
kleiner maken.<br />
1.<br />
Jaarlijks gooien we bijna 50 kilo goed<br />
voedsel per persoon weg. Dat komt neer<br />
op 150 euro per persoon! Met slim kopen,<br />
koken en bewaren voorkom je voedselverspilling:<br />
check wat je nog in huis<br />
hebt, koop en kook niet meer dan nodig<br />
is en let op de houdbaarheidsdatum.<br />
2.<br />
3.<br />
Van kleding en elektrische apparaten<br />
tot fietsen en speelgoed, bij een Repair<br />
Café draaien ze hun hand er niet voor<br />
om. Check www.repaircafe.org voor<br />
een Repair Café bij jou in de buurt en<br />
ga samen aan de slag om jouw kapotte<br />
spullen gratis te repareren.<br />
In de kringloopwinkel vinden spullen<br />
waar jij op uitgekeken bent een nieuw<br />
baasje. En wie weet loop je er zelf tegen<br />
een uniek cadeau aan! Kringloopwinkels<br />
vind je via www.kringloopapp.nl.<br />
4.<br />
Hoe vaak gebruik jij een boormachine,<br />
biertap of partytent? Veel spullen heb<br />
je maar een paar keer per jaar nodig en<br />
voor de rest van de tijd liggen ze te verstoffen<br />
op zolder. Leen ze daarom van<br />
buurtgenoten via www.peerby.nl<br />
Nog wat korte feiten<br />
over afval...<br />
• In <strong>Nederland</strong> gaan er jaarlijks 283 miljoen<br />
flesjes mineraalwater doorheen.<br />
Voorkom afval en les je dorst met kraanwater.<br />
Is ook nog eens zo’n 210 keer goedkoper.<br />
• Afval op straat en in het groen vergaat<br />
vaak maar traag. Zoiets kleins als een<br />
peuk blijft 2 jaar liggen en kauwgom vergaat<br />
pas na 20 jaar. Een aluminium blikje<br />
vergaat nauwelijks en een plastic flesje<br />
helemaal niet. Gooi afval in een openbare<br />
vuilnisbak of neem het mee naar huis.<br />
Milieu
woon<br />
agenda<br />
Sfeerbeurs La Table, Naarden<br />
9 t/m 12 november<br />
Bezoek in de prachtige<br />
ambiance van de<br />
Grote Kerk in Naarden<br />
deze sfeervolle<br />
beurs. Geniet van dé<br />
facetten van een<br />
luxueus eigentijds<br />
leven. Dit jaar zijn er<br />
meerdere nieuwe<br />
‘Wondere Werelden’<br />
gecreëerd, 1 speciaal<br />
voor de man, 1 speciaal<br />
voor de vrouw en<br />
als 3e: de BuitenWereld.<br />
Voor meer info<br />
ga naar latable.nl<br />
IJsvrij Park Festival, Rotterdam<br />
8 december t/m 7 januari<br />
IJsvrij is een romantisch en intiem festival welke de ontmoetingsplek<br />
vormt voor vrienden en familie die met elkaar wat willen drinken, eten<br />
en natuurlijk een dagje schaatsen. Onder de Euromast in Het Park<br />
worden er gedurende 4 weken allerlei activiteiten ontplooid, houd<br />
daarom ijsvrij.nl en de social media kanalen in de gaten!<br />
Nationale Duurzame Huizen Route,<br />
heel <strong>Nederland</strong><br />
Zaterdag 4 & 11 november<br />
Wil je meer weten over het verduurzamen van je huis en comfortabeler<br />
wonen? Of staat er een verbouwing op de planning en kijk je naar energiebesparende<br />
mogelijkheden? Wat is er nu makkelijker dan je vragen<br />
aan een huiseigenaar te stellen die al in een duurzame woning leeft?!<br />
In heel <strong>Nederland</strong> stelt een groot aantal huiseigenaren hun duurzame<br />
huis open. In een ongedwongen sfeer heb je alle tijd om vragen te stellen.<br />
Ga direct naar duurzamehuizenroute.nl en vindt woningen in<br />
jouw buurt!<br />
Woonagenda
Je dagelijkse dosis<br />
wooninspiratie online!<br />
facebook.com/wonendoejezo<br />
twitter.com/woontweets<br />
pinterest.com/wonendoejezo
‘Altijd kokend water<br />
bij de hand, dat leek<br />
me handig.’<br />
Met een Quooker in huis, heb je altijd direct kokend water<br />
bij de hand. Snel een pot thee zetten, pasta koken en nog<br />
veel meer. De Quooker is multi-inzetbaar, energiezuinig en<br />
zeer veilig in gebruik.<br />
Bezoek een Quooker-dealer of ga naar quooker.nl voor meer informatie.
Change language