Van Daal Woonjournaal #26, februari 2018

#26 - februari 2018 

WOONJOURNAAL 

VAN DAAL MAKELAARDIJ 

VOLDERSGRACHT 33 | 2611 EV DELFT 

T 015 - 212 73 00 | E INFO@VANDAALMAKELAARDIJ.NL 

vandaalmakelaardij.nl

• Zijn er potentiele kopers voor uw huidige woning? 

• Wat is de juiste vraagprijs? 

• Welke timing is het beste om te starten met de verkoop? 

• Inzage in gerealiseerde woningprijzen in uw buurt 

• Must have tips over styling en presentatie 

• Wat is de verwachte verkooptijd? 

Met onze jarenlange ervaring in de makelaardij en kennis 

van de woningmarkt, vindt u in ons een betrouwbare partner 

voor een succesvolle verkoop. 


Beste lezer, 

Colofon 

Woonjournaal is een initiatief van Van Daal 

Makelaardij en verschijnt maandelijks digitaal en 

op afhaalniveau bij ons makelaars kantoor. 

aan de inhoud van Woonjournaal kunnen 

geen rechten worden ontleend. De onroerend 

goed advertenties zijn uitsluitend bedoeld als 

uit nodiging voor een bezichtiging van het 

betreffende object. 

Productie 

WonenDoejeZo 

Bouwmeesterweg 48 

3123 aa Schiedam 

010 - 2476663 

wonendoejezo.com 

Ook in 2018 gaan we u weer maandelijks informeren over de activiteiten 

rondom ons makelaarskantoor. Met dit Woonmagazine voorzien we u graag 

van handige tips rondom aan- en verkoop van uw woning, u kunt inspiratie 

op doen voor uw woninginrichting en presenteren we ons woningaanbod op 

overzichtelijke wijze. 

ons kantoor hecht grote waarde aan transparantie, 

u moet precies weten wat u aan ons heeft bij 

bijvoorbeeld de verkoop van uw woning. onze 

dienstverlening moet natuurlijk van toegevoegde 

waarde zijn. Met dit magazine doen we net weer 

dat stapje extra! 

op ons kantoor hebben we heel wat consumenten 

blij kunnen maken met de sleutels van hun 

nieuwe woning. 2017 was dan ook een fantastisch 

‘verhuis’jaar: in totaal zijn in nederland 234.000 

huishoudens van woonadres gewijzigd. ook is de 

gemiddelde verkooptijd gedaald naar slechts 52 

dagen en zijn de transactieprijzen weer verder 

gestegen (verwachting voor 2018 ligt ook weer op 

+7%). 

telkens achter het net vissen. En dat wordt dit jaar 

alleen maar meer: er is een daling in het aantal 

Te Koop staande woningen (tot wel 36% minder!). 

laat ons u hierbij helpen, ga met ons in gesprek! 

laat uw woonwensen weten en met onze marktkennis 

kunnen we altijd van toegevoegde waarde 

zijn voor uw specifieke situatie! 

We gaan er in ieder geval weer vol voor dit jaar, we 

staan continu voor u klaar! Veel leesplezier met 

dit magazine, we begroeten u graag op ons kantoor 

om onder het genot van een kop koffie over 

uw specifieke situatie te spreken! 

De keerzijde van deze markt, waarin de vraag het 

aanbod ruim overstijgt, is dat veel huizenzoekers 

Met enthousiaste groet, 

Van Daal Makelaardij, jan-Paul van Daal 

Van Daal Makelaardij 

Voldersgracht 33 

2611 EV Delft 

015 - 212 73 00 


kunst apart 

TE KOOP 

NOTARISKANTOOR BOELENS 

Voor een goed en betrouwbaar adVies 

Tip! Het geven van een algehele 

volmacht kan zinvol zijn! 

Oude Delft 62, Delft • telefoon 015 - 213 70 50 • fax 015 - 213 70 55 • notaris@boelens.net 

www.notarisboelens.nl 

Een huis 

kopen is een 

Een huis 

kunst apart 

kopen is een 

kunst apart 

Raadpleeg dé expert: 

een NVM-makelaar 

TE KOOP 

TE KOOP 

Raadpleeg dé expert: 

een NVM-makelaar

Wat wijzigt er op 

de huizenmarkt in 2018? 

Het nieuwe jaar is weer begonnen, ons makelaars kantoor zet graag nog 

een aantal wijzigingen op de huizenmarkt voor u op een rij. Heeft u nog 

andere vragen, neem dan direct contact met ons op! 

Maximale leenbedrag omlaag 

Een nieuwe hypotheek mag maximaal 100% 

van de marktwaarde van de woning bedragen. 

Dit betekent dat u naast de koopsom van de 

woning niet meer extra kunt lenen voor de 

financiering van bijkomende kosten, zoals 

notaris- en onze makelaarskosten. 

Aanpassing NHG-grens 

De kostengrens voor de Nationale Hypotheek 

Garantie (NHG) is hoger gaan liggen dan in 

2017: de grens ligt nu op € 265.000. 

Beperking hypotheekrenteaftrek 

De maximale hypotheekrenteaftrek in de 

hoogste belastingschijf is verlaagd naar 

49,5%. 

Renteaftrek op restschuld verdwijnt 

Nu het beter gaat met de economie en de 

woningmarkt wordt deze crisismaatregel uit 

2013 ingetrokken. U mag de rente over de 

restschuld niet meer aftrekken. 

Tweeverdieners mogen meer inkomen 

meenemen 

Als u met uw partner een huis koopt, wordt 

niet het gehele gezamenlijke inkomen meegenomen. 

In 2017 werd 100% van het hoogste 

inkomen en 60% van het laagste inkomen 

meegenomen bij het bepalen van de maximale 

hypotheek. Nu is dit verhoogd naar 70% van 

het laagste inkomen. 

5 Woonjournaal

Huis kopen? 

Wees Huis kopen? slim! 

Wees slim! 

Kies voor een NVM-aankoopmakelaar 

Bij het kopen van een huis komt heel wat kijken. Zo heeft u onder andere een 

onderzoeksplicht, waarbij u vóór uw aankoop allerlei zaken die betrekking hebben 

op het huis zelf moet checken. Dit geldt ook voor de juridische aspecten van de 

aankoop. Kies voor Een NVM-aankoopmakelaar een NVM-aankoopmakelaar 

is dé specialist die u hierbij kan adviseren. 

Daarnaast kan hij scherp voor u onderhandelen en het gehele aankooptraject tot 

Bij het kopen van een huis komt heel wat kijken. Zo heeft u onder andere een 

en met de notaris voor u begeleiden. Wees verstandig en schakel bij het kopen van 

onderzoeksplicht, waarbij u vóór uw aankoop allerlei zaken die betrekking hebben 

een huis een NVM-aankoopmakelaar in. Hij is u graag van dienst. Kijk op nvm.nl. 

op het huis zelf moet checken. Dit geldt ook voor de juridische aspecten van de 

aankoop. Een NVM-aankoopmakelaar is dé specialist die u hierbij kan adviseren. 

Daarnaast kan hij scherp voor u onderhandelen en het gehele aankooptraject tot 

en met de notaris voor u begeleiden. Wees verstandig en schakel bij het kopen van 

een huis een NVM-aankoopmakelaar in. Hij is u graag van dienst. Kijk op nvm.nl. 

NVM17-1335 Adv Wees slim VI 215x285 10-2017.indd 1 23-10-17 15:43

Waarom ons als aankoopmakelaar 

inschakelen? 

Voor de verkoop van woningen wordt in 85% van de gevallen een makelaars kantoor ingeschakeld, 

zoals de onze. Echter, bij het kopen van een woning wordt de makelaar nogal 

eens over het hoofd gezien: voor het gevoel is er al een makelaar bij betrokken. Maar dat 

is wel degene die de woning verkoopt! Dus waarom zou u nog een aankoopmakelaar inschakelen? 

Een makelaar is dus nooit onpartijdig 

Het kopen van een huis is één van de belangrijkste 

beslissingen in uw leven. Daarom is het 

toch zeer belangrijk om juist dan een professional 

in te schakelen die puur uw belangen behartigt. 

als woningzoekende kan het best onduidelijk 

zijn wat nou de rol van de verkopend 

makelaar precies is. Het kan voor de woningzoekende 

zelfs overkomen alsof de verkopend 

makelaar ook opkomt voor uw belangen als 

woningzoekende. Dit is echter nooit het geval. 

Een makelaar behartigt altijd de belangen van 

óf de verkoper, óf de koper. Het is niet mogelijk 

om bij een woning de belangen van beide partijen 

te behartigen. Een makelaar is dus nooit 

onpartijdig. 

Professional aan uw zijde! 

Kortom, wat zijn onze vaardigheden voor u? 

In onze rol als aankopend makelaar treden we - als (aankoop)makelaar hebben wij nog steeds 

op namens u, de koper. We nemen het gehele meer kennis en ervaring in onderhandelingen; 

aankooptraject voor u uit handen. Zo bekijken 

we de waarde van de woning, de juridische aspecten 

en de bouwkundige staat. Wij voeren in de zak’; 

- Wij behoeden u voor het kopen van een ‘kat 

de onderhandelingen met de verkopend makelaar 

en proberen zo voor u een zo laag moge- 

en blijven zakelijk; 

- onze mensen zijn niet emotioneel betrokken 

lijke prijs onder de meest gunstige voorwaarden 

te bedingen. 

slomp wordt uit handen 

- alle juridische en administratieve romp- 

genomen. 

Tip! 

Wanneer iemand anders al een bod heeft uitgebracht op de woning die u graag 

wilt aankopen, is het zeer aan te raden om ons dan in te schakelen. De kans is 

namelijk nu nog groter dat u zich laat leiden door emotie en te veel voor de woning 

betaalt. Wij blijven een goede afweging maken tussen de risico’s en een 

goede prijs. Bel ons kantoor zodat we samen uw wensen kunnen doornemen! 

Woonjournaal 7

1. Multibox Sinus 

Deze gele Sinus multibox kun je gebruiken 

om de knuffels en boeken van je kind in te 

doen. Een vest kun je ook aan de multibox 

hangen. Zo is het een kapstok of kledingrekje. 

Verkrijgbaar in geel, pastelroze, 

wit of petrol blauw. Roommate via 

nordiklivingstore.nl - € 47,00 

6 

1 

2. Vierkant vloerkleed Eekhoorn 

Dit mintkleurige vierkante vloerkleed van 

Bloomingville is 120 x 120 cm groot. 

Gemaakt van zacht katoen. Heerlijk om de 

voetjes van je kind lekker warm te houden, 

of om op te spelen. Bloomingville via 

scandinaviexs.nl - € 99,00 

2 

3. Kussenhoes met motief 

Een kussenhoes van katoen met een geprint 

motief en een blinde ritssluiting. Lichtgrijs, 

donkerturkoois, lichtbeige of lichtroze. 

100% katoen. H&M - € 4,99 

4. Robot behang 

Het leger van vriendelijke robotjes is 

gemaakt van oude printjes en aangekleed 

met kleine vondsten. Het robot behang is 

een mix van nostalgie en het digitale 

tijdperk. Studio Ditte - € 135,00 

5. Övre 

Bedframe met lattenbodem en bedhemel. 

Een bedhemel is ook een soort scheidingswand 

en creëert een kamer in de kamer. 

IKEA - € 109,95 

3 

6. Opbergbox ‘Nothing is…’ 

Deze houten opbergbox ziet er niet alleen 

fantastisch uit maar is ook makkelijk te 

verplaatsen door de wieltjes en vanwege de 

afgeronde hoeken hoef je ook niet bang te 

zijn dat je kindje zich makkelijk kan 

bezeren. Bloomingville via 

mevrouwdeschaap.nl - € 89,95 

Home 

5 

8 Woonjournaal 

4 

6

7. Vloerkleed IJsbeer Cool Grey 

60 cm breed x 120 cm lang. Bloomingville 

via scandinaviexs.nl - € 56,95 

7 

8. Uil Wandlamp 

Oehoe! Deze uil houdt wel van een beetje 

gezelligheid. Knip het lampje aan en er 

verschijnt een mooie silhouet van deze 

gevleugelde vriend. Verkrijgbaar in paars 

en bruin. Roommate via fonq.nl - € 59,95 

9. Auto behang 

Het auto behang brengt je terug 

naar uitbundig speelplezier. 

Studio Ditte - € 135,00 

10. Geurkaars 

Een geurkaars in een keramieken houder. 

Diameter 8 cm, hoogte 10 cm. Ca. 35 

branduren. H&M - € 12,99 

10. Grote opbergmand 

Een cilindervormige opbergmand van 

stevige kwaliteit met een geprint dessin. 

De mand heeft twee hengels, een stevige 

rand bovenaan en een geplastificeerde 

binnenkant. Hoogte 40 cm, diameter 

ca. 31 cm. H&M - € 9,99 

8 

11. Metalen Robot Lamp 

De lamp van Roommate staat super stoer 

in de babykamer of kinderkamer! De robot 

lamp van gecoated staal heeft een E14 

fitting en 1,5 meter snoer met schakelaar. 

Formaat: 20 x 30 cm. Roommate via 

nordiklivingstore.nl - € 64,95 

9 

style 

12. Cirkustält 

Maak een eigen hoekje, een kamer in de 

kamer om in te spelen. Ikea - € 14,95 

13. Skojig hanglamp 

Getest en beveiligd tegen nieuws gierige 

kindervingertjes. IKEA - € 17,95 

11 

10 

13 

12 


Amsterdam - Delfgauw - Delft 

Amsterdam 

Rapenburg 16-3 

Delfgauw 

Gouden Rijderplein 75 

Thuis 

Delfgauw 

Bezembinderstraat 10 

Delfgauw 

Gouden Rijderplein 86 

Bovenwoning 

Woonopp.: 108 m 2 

Woonlaag: 3 

Vraagprijs € 650.000,- k.k. 

Inhoud: 340 m 3 

Kamers: 4 

Bouwper.: -1906 

Nieuw 

Galerijflat 


Woonlaag: 4 



Kamers: 4 

Bouwjaar: 2000 

Verkocht 

Eengezinswoning Inhoud: 378 m 3 

Woonopp.: 109 m 2 Kamers: 5 

Perceelopp.: 126 m 2 Bouwjaar: 2000 


Nieuw 

Maisonnette 


Woonlaag: 3 



Kamers: 5 


Delfgauw 

Molenmeesterstraat 4a 

Thuis 

Thuis 

Delfgauw 

Zuideindseweg 56D 

Villa 

Inhoud: 1.250 m 3 



Vraagprijs € 1.095.000,- k.k. 

Villa 

Inhoud: 1.498 m 3 


Perceelopp.: 1.286 m 2 Bouwjaar: 2005 


Delft 

Frank van Borselenstraat 12I 

Delft 

Foulkeslaan 40 

Verkocht onder voorbehoud 

Galerijflat 


Woonlaag: 1 


Delft 

Van Blommesteinstraat 28b 

Maisonnette 


Woonlaag: 2 



Kamers: 4 



Kamers: 4 


Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist 

Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist 


Maisonnette 


Woonlaag: 2 



Kamers: 4 


U wilt graag verhuizen. Naar uw eerste huis of een volgend huis. Misschien wilt u graag kopen 

Een of denkt u juist aan NVM-makelaar huren. Wat uw verhuiswens ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de kan zorgen dat u 

Delft 

juiste beslissing te nemen. Gelukkig kan een NVM-makelaar Delftu helpen met concrete adviezen. 

Delft 

Wist u bijvoorbeeld dat u zonder risico een ander huis kunt kopen met de NVM No-risk clausule? 

Zjoekowlaan U 83wilt Of dat u uw graag huis sneller kunt verhuizen. verkopen als u doorgeeft 

Hugo Naar waar u wilt 

van 

gaan uw Rijkenlaan 

wonen, eerste omdat er 

3 

dan huis of een volgend Pootstraat huis. 19 Misschien wilt u graa 

makkelijker matches met andere kopers en verkopers kunnen worden gemaakt? Ook als u een 

of denkt u juist aan huren. Wat uw verhuiswens ook is, in deze tijd is het niet makkelijk 

woning wilt huren of verhuren bent u bij een NVM-makelaar aan het juiste adres. Hij is niet alleen 

juiste 

een deskundig 

beslissing 

bemiddelaar maar kan 

te 

ook potentiële 

nemen. 

huurders voor 

Gelukkig 

u screenen. Zo zijn er nog 

kan 

tal 

een NVM-makelaar u helpen met concrete a 

van andere redenen, waardoor juist nú een bezoek aan een NVM-makelaar van grote waarde is. 

Een Wist NVM-makelaar u bijvoorbeeld kan dat zorgen u zonder dat risico u wél een verhuist 

En de kans dus groter wordt dat u binnenkort toch verhuist van uw huidige huis naar uw ander huis kunt kopen met de NVM No-risk 

nieuwe thuis. Kijk voor meer informatie op nvm.nl/wonen. Goed gevoel. NVM. 

U wilt graag Of verhuizen. dat Naar u uw eerste huis of een sneller volgend huis. kunt Misschien wilt verkopen u graag als u doorgeeft waar u wilt gaan wonen, omd 

of denkt u juist aan huren. Wat uw verhuiswens ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de 

juiste beslissing makkelijker te nemen. Gelukkig matches kan een NVM-makelaar met u helpen andere met concrete kopers adviezen. en verkopers kunnen worden gemaakt? Ook a 

Wist u bijvoorbeeld woning dat u zonder wilt risico huren een ander huis of kunt verhuren kopen met de NVM bent No-risk clausule? u bij een NVM-makelaar aan het juiste adres. Hij is n 

Of dat u uw huis sneller kunt verkopen als u doorgeeft waar u wilt gaan wonen, omdat er dan 

een deskundig bemiddelaar maar kan ook potentiële huurders voor u screenen. Zo zijn e 

makkelijker matches met andere kopers en verkopers kunnen worden gemaakt? Ook als u een 

woning wilt van huren of andere verhuren bent u redenen, bij een NVM-makelaar waardoor aan het juiste adres. juist Hij niet alleen nú een bezoek aan een NVM-makelaar van grote w 

een deskundig En bemiddelaar de kans maar kan dus ook potentiële groter huurders wordt voor u screenen. dat Zo zijn u er binnenkort nog tal toch verhuist van uw huidige huis naar 

van andere redenen, waardoor juist nú een bezoek aan een NVM-makelaar van grote waarde is. 

En de kans nieuwe dus groter wordt thuis. dat u binnenkort Kijk toch verhuist voor van meer uw huidige huis informatie naar uw op nvm.nl/wonen. Goed gevoel. NVM. 

Verkocht nieuwe thuis. Kijk voor meer informatie op nvm.nl/wonen. Goed Verkocht gevoel. NVM. 

Verkocht 

Maisonnette 


Woonlaag: 3 


Kamers: 4 


Eengezinswoning 


Perceelopp.: 60 m 2 Inhoud: 262 m 3 

Kamers: 3 


Bovenwoning 


Woonlaag: 2 


Kamers: 4 





Delft 

Geerweg 116 

Delft 

Oude Delft 91a 

Delft 

Pluympot 18 

Delft 

Nieuwelaan 158 

Verkocht 

Grachtenpand Inhoud: 236 m 3 


Perceelopp.: 57 m 2 Bouwper.: -1906 


Nieuw 

Maisonnette 


Woonlaag: 1 



Kamers: 2 


Nieuw 





Bovenwoning 


Woonlaag: 3 



Kamers: 3 



Appartement kopen? Waar op letten 

tijdens de zoektocht? 

Het aandeel appartementen binnen het totale 

woningaanbod is de laatste jaren sterk gedaald (van 

30 naar 17%). De vraag ernaar is dan ook zeer groot, 

maar let nog wel steeds goed op bij de aanschaf ervan. 

Immers, er komen andere zaken bij kijken dan bij 

aanschaf van een rijtjeshuis! 

Het is als 1e belangrijk om te beseffen dat je bij 

het kopen van een appartement lid wordt van 

een Vereniging van Eigenaren (VvE). Je bent 

medeverantwoordelijk voor de gedeelde ruimtes 

als je een deel van een gebouw koopt. Om 

te zorgen dat het hele appartementencomplex 

in goede staat blijft, is zo’n VvE verplicht. Elke 

bewoner moet dus lid worden. 

Hoe werkt een VvE in het kort? 

Een VvE maakt beslissingen over het onderhoud, 

het beheer en de financiële zaken. In een 

vergadering stemmen de leden over deze besluiten. 

En elk lid draagt bij aan gezamenlijke 

kosten als onderhoud, energiekosten en verzekeringen. 

Een VvE legt vast hoe vergaderingen 

verlopen en hoeveel stemmen nodig zijn om 

besluiten te kunnen nemen (vaak bij meerderheid 

van 80%). De precieze regels zijn terug te 

vinden in het splitsingsreglement. Vraag dit document 

altijd op, pas dan krijg je een goed beeld 

van de gang van zaken. 

Controleer de staat van onderhoud 

Als je dan gaat bezichtigen moet je de staat van 

onderhoud controleren van jouw eigen appartement 

én van het complex. Je hebt als koper 

onderzoeksplicht, dus je moet goed kijken of je 

gebreken kunt ontdekken. De verkoper heeft 

mededelingsplicht, dus stel gerust alle vragen 

die je hebt. Als je serieus overweegt om een bepaald 

appartement te kopen, kun je een bouwkundige 

keuring laten doen. Zo weet je zeker 

waar je aan toe bent. 

Check het reservefonds 

Een VvE stort geld in een reservefonds voor 

groot onderhoud. Door te sparen voorkom je 

dat je als eigenaar van een appartement onverwacht 

met hoge kosten te maken krijgt. Het 

is wettelijk verplicht om zo’n fonds te hebben. 

Toch is het verstandig om te controleren of deze 

echt bestaat en hoeveel geld erin zit. En check 

vervolgens het meerjaren onderhoudsplan. 

Check openstaande schulden van vorige 

bewoner 

Het is belangrijk om te controleren of de vorige 

bewoner van het appartement dat je wilt kopen 

wel alle servicekosten heeft betaald. Stel dat dit 

niet het geval is, dan is het mogelijk dat jij hiervoor 

moet opdraaien. Een notaris is verplicht 

om te checken of er nog openstaande servicekosten 

zijn. 


Het kan met een huis net zo lopen als met een leuke jurk: als u het voor het 

eerst ziet, bent u vaak direct verkocht. Toch is het verstandig altijd nog even 

te checken of de woning écht bij u past. Neem daarvoor contact op met een 

NVM-aankoopmakelaar. Hij zet voor u professioneel alle voors en tegens 

van de woning op een rij, kijkt of de prijs reëel is en laat eventueel ook zien 

welke andere woningen interessant voor u kunnen zijn. Als de woning u 

nog steeds goed past, ontzorgt hij u graag gedurende de gehele aankoop, 

van onderhandeling tot overdracht bij de notaris. Kijk voor een NVMaankoopmakelaar 

in uw buurt op nvm.nl. Goed gevoel. NVM. 

Delft van € 275.000,- t/m € 475.000,- 

Delft 

Beestenmarkt 25 

Delft 

Valkenlaan 23 

Delft 

Valkenlaan 40 

Delft 

Kerkstraat 14 


Bovenwoning 


Woonlaag: 1 



Kamers: 3 


Verkocht 



Perceelopp.: 117 m 2 Bouwper.: 1981-1990 


Verkocht 





Bovenwoning 


Woonlaag: 2 



Kamers: 2 

Bouwper.: -1906 

Delft 

Burgemeestersrand 44 

Welk huis past 


u het best? 

Welk 

Welk 

huis 

huis 

past 

past 

u 

het 

het 

u het best? 

best? 

best? 

Delft 

Vlamingstraat 63a 

Nieuw 





Bovenwoning 


Woonlaag: 2 



Kamers: 3 

Bouwper.: 1931-1944 

Delft 

Harmenkokslaan 19 





Delft 

Burgemeestersrand 84 





TE 

KOOP 

Een NVM-aankoopmakelaar helpt u 

Een 

de 

NVM-aankoopmakelaar 

juiste 

Een 

keuze te maken 

helpt u helpt u 

de juiste de keuze juiste keuze makente maken 

TE 

KOOP 

TE 

KOOP 


Het eerst kan met ziet, een bent Het huis kan u vaak met net zo direct een lopen huis verkocht. als net met zo lopen Toch een leuke is als het met jurk: verstandig een als leuke u het altijd jurk: voor nog als het u even het voor het 

eerst te eerst ziet, bent u vaak direct verkocht. Toch is het verstandig altijd nog even 

Delft checken ziet, bent of u de vaak woning direct écht verkocht. bij u Toch past. is Neem het verstandig daarvoor contact altijd nog 

Delft op even met een 

te checken NVM-aankoopmakelaar. of te de checken woning of écht de Hij bij woning zet u past. voor écht Neem u professioneel bij u daarvoor past. Neem contact alle daarvoor voors op en met contact tegens een op met een 

NVM-aankoopmakelaar. Van Walsumhof NVM-aankoopmakelaar. 6 

Hij zet voor u professioneel Nieuwe alle voors Schoolstraat tegens 24 

van de woning op een Hij rij, zet kijkt voor of u de professioneel prijs reëel is alle en laat voors eventueel en tegens ook zien 

van welke de woning andere van op woningen de een rij, kijkt interessant op of een de rij, prijs kijkt voor reëel of u de is kunnen prijs laat reëel zijn. eventueel Als is en de laat woning ook eventueel zien u ook zien 

welke nog andere steeds welke woningen goed andere past, interessant ontzorgt woningen hij voor interessant u graag u kunnen gedurende voor zijn. u Als kunnen de de gehele woning zijn. aankoop, Als u de woning u 

nog van steeds onderhandeling goed nog past, steeds ontzorgt tot goed overdracht past, hij u ontzorgt graag bij de gedurende hij notaris. u graag Kijk de gedurende gehele voor een aankoop, NVMaankoopmakelaar 

onderhandeling van onderhandeling tot uw overdracht buurt op tot bij nvm.nl. overdracht de notaris. Goed bij Kijk gevoel. de voor notaris. NVM. een Kijk NVM- 

voor een NVM- 

de gehele aankoop, 

van 

aankoopmakelaar aankoopmakelaar in uw buurt op in nvm.nl. uw buurt Goed op nvm.nl. gevoel. Goed NVM. gevoel. NVM. 


u het best? 

TE 

KOOP 


de juiste keuze te maken 


de juiste keuze te maken 


eerst ziet, bent u vaak direct verkocht. Toch is het verstandig altijd nog even 

te checken of de woning écht bij u past. Neem daarvoor contact op met een 

NVM-aankoopmakelaar. Hij zet voor u professioneel alle voors en tegens 

Verkocht 

van de woning op een rij, kijkt of de prijs reëel is en laat eventueel ook zien 

Eengezinswoning 

welke andere woningen Inhoud: 460 interessant m 3 

voor u Eengezinswoning 

kunnen zijn. Als de woning Inhoud: 550 u m 3 

Woonopp.: 

nog steeds 

147 m 

goed 2 

past, 

Kamers: 

ontzorgt 

4 

hij u graag 

Woonopp.: 

gedurende 

128 

de 

m 2 

gehele 

Kamers: 

aankoop, 

5 

Perceelopp.: 197 m 2 Bouwper.: 1991-2000 Perceelopp.: 76 m 2 Bouwper.: -1906 

van onderhandeling tot overdracht bij de notaris. Kijk voor een NVMaankoopmakelaar 


in uw buurt op nvm.nl. Goed 

Vraagprijs 

gevoel. 

€ 400.000,- 

NVM. 

k.k. 

TE 

KOOP 

Delft 

Trompetstraat 86 

Verkocht 





Delft 

Laan van Braat 15 





Delft 

Singelstraat 28--30 

Delft 

Oostsingel 156 

Delft 

Molukkenstraat 2 

Delft 

Westplantsoen 154 





Verkocht 





Herenhuis 






Bovenwoning 


Woonlaag: 2 



Kamers: 6 

Bouwper.: 1931-1944 


Bezichtigings-checklist 

adres: 

Bouwjaar: 

Vraagprijs: 

Bijzonderh.: 

Algemeen 

Verwarming: 

cv-ketel gaskachel gevelkachel 

Leeftijd cv-ketel: 

Warm water: 

boiler elektra cv-combiketel 

gas 

anders: 

Beglazing: 

dubbel enkel 

deels dubbel, t.w.: 

Isolatie: 

goed matig slecht 

Omgevingsgeluiden 

(trein/snelweg, uitgaansgelegenheden, 

school): 

Monument 

ja 

nee 

Kruipruimte aanwezig 

ja 

nee 

Kruipruimte droog? 

ja 

nee 

Staat van het dak 


Kamers 

Noteer per kamer de volgende gegevens. 

Afmeting: 

Ligging achtertuin: 

Uitzicht achtertuin: 

Bijzonderheden: 

Overig 

Balkon: 

ja 

nee 

Schuur/berging/garage: 

nee 

ja, t.w.: 

Eigen parkeerruimte: 

ja 

nee 

Opmerkingen: 

Aantal elektragroepen: 

Aantal aardlekschakelaars: 

Lichtinval: 

voldoende 

onvoldoende 

Hang- en sluitwerk: 


Geschikt voor huidige meubels: 

ja 

nee 

Omgeving 

Straatbeeld: 

veilig 

onveilig 

Kozijnen: 

aluminium kunststof hout 

Algemene staat: 


Voldoende winkels: 

ja 

nee 

Onderhoud kozijnen: 


Hoeveelheid kastruimte: 


Voldoende groen: 

ja 

nee 

Onderhoud schilderwerk: 


opmerkingen: 

Goede uitstraling: 

ja 

nee 

Aanwezigheid stopcontacten: 

voldoende onvoldoende 

Scholen in de buurt: 

ja 

nee 

Zijn er vochtplekken zichtbaar? 

ja 

nee 

Tuin 

Afmeting voortuin: 

Kinderdagverblijf in de buurt: 

ja 

nee 

Zijn er scheuren zichtbaar? 

ja 

nee 

Ligging voortuin: 

Gezondheidscentra in de buurt: 

ja 

nee 

Energielabel? 

ja 

nee 

Uitzicht voortuin: 

Openbaar vervoer: 

voldoende matig 

Labelklasse woning 

a++ a+ a b c d e f g 

Afmeting achtertuin: 

Opmerkingen: 


Delft - Den Hoorn 

Delft 

Voorstraat 107 

Delft 

Delfgauwseweg 66 

Delft 

Oude Delft 208 

Delft 

Vrouwjuttenland 47 






Herenhuis 













Delft 

Ruys de Beerenbrouckstraat 18 

Delft 

Oude Delft 28 

Delft 

Gasthuislaan 276 

Delft 

Nieuwe Plantage 102 

Herenhuis 





Nieuw 










Herenhuis 





Delft 

Verwersdijk 180 

Delft 

Voorstraat 70 

Delft 

Abtsregt 29 

Delft 

Noordeinde 3 

Eengezinswoning Inhoud: 1.258 m 3 




Grachtenpand Inhoud: 1.310 m 3 




Villa 

Inhoud: 1.082 m 3 




Grachtenpand Inhoud: 1.350 m 3 




Den Hoorn 

Dijkshoornseweg 166 

Den Hoorn 

Oomskind 45 

Den Hoorn 

Warmoesland 60 

Den Hoorn 

Koningin Wilhelminalaan 51 






Eengezinswoning Kamers: 4 

Woonopp.: 122 m 2 Bouwjaar: 2009 








Verkocht 





Koop geen kat 

in de zak 

Den Hoorn 

Dwarshaven 46 

Den Hoorn 

Goudappel 105 

Den Hoorn 

Goudappel 73 

Huis kopen? Neem altijd een 

NVM-aankoopmakelaar mee 

Verkocht 





Nieuw 





Verkocht 






Den Hoorn - Maassluis - Monster - Nootdorp - Pijnacker - Rijswijk - ‘s- 

Gravenhage - Schiedam - Schipluiden 

Den Hoorn 

Achterhaven 9 

Den Hoorn 

Prinses Beatrixstraat 2 

Den Hoorn 

Middenhaven 2 

Den Hoorn 

Achterdijkshoorn 54 





















Den Hoorn 

Goudappel 14 

Maassluis 

Van Embdenstraat 11 

Maassluis 

Haven 20 

Monster 

Haagweg 73 





Nootdorp 

Zonnehof 162 






Herenhuis 

Inhoud: 1.145 m 3 




Koop geen kat 

in de zak 





Pijnacker 

Westlaan 58 


Eengezinswoning Kamers: 6 

Woonopp.: 149 m 2 Bouwjaar: 2006 



Villa 

Inhoud: 1.250 m 3 




Pijnacker 

Westlaan 58-en 60 

Rijswijk 

De Ruijt 25 

Villa 

Inhoud: 1.250 m 3 




Huis kopen? Neem altijd een 

NVM-aankoopmakelaar mee 

Verkocht 

Herenhuis 





's-Gravenhage 

Kootwijkstraat 58 

's-Gravenhage 

Jaarsveldstraat 237 

Schiedam 

Groeneweg 15 

Schipluiden 

Oostveenseweg 7 

Verkocht 

Portiekwoning 


Woonlaag: 3 



Kamers: 4 


Verkocht 





Woonboerderij Inhoud: 3.313 m 3 




Woonboerderij Inhoud: 2.097 m 3 




Woonjournaal 15

Je ideale huis gevonden? 

Op naar de 

scherpste hypotheek! 

Maak een afspraak, het eerste gesprek 

is kosteloos. Of kijk op hypotheker.nl 

We vergelijken alle banken en vinden voor jou de beste deal. 

Delft, Westvest 1, (015) 214 29 72 

Rijswijk, Steenvoordelaan 396, (070) 390 92 50

Van Daal Woonjournaal #26, februari 2018

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?