Betist Makelaardij Woonnieuws #55, december 2018
Het actuele nieuws en aanbod in uw regio! Bel Betist Makelaardij op 0181-475100 voor meer informatie!
Het actuele nieuws en aanbod in uw regio! Bel Betist Makelaardij op 0181-475100 voor meer informatie!
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
WWW.BETISTMAKELAARDIJ.NL<br />
December <strong>2018</strong> - <strong>#55</strong>
Thuis<br />
Bezoek nu onze<br />
webshop!<br />
www.MaisonMatou.nl<br />
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist<br />
Nieuwbouw, verbouw en onderhoud<br />
DE BRUIJNE<br />
De Bruijne B.V.<br />
www.debruijnebv.nl Tel:0181-312533
Colofon<br />
WOONNIEUWS is een initiatief<br />
van <strong>Betist</strong> <strong>Makelaardij</strong> en<br />
verschijnt maandelijks digitaal<br />
en op afhaalniveau bij ons<br />
kantoor.<br />
Aan de inhoud van<br />
WOONNIEUWS kunnen geen<br />
rechten worden ontleend. De<br />
onroerend goed advertenties<br />
zijn uitsluitend bedoeld als<br />
uitnodiging voor een<br />
bezichtiging van het betreffende<br />
object.<br />
Productie<br />
Makelaars.media<br />
T.: 010 - 247 66 63<br />
E.: info@makelaars.media<br />
www.makelaars.media<br />
Beste lezer,<br />
De laatste maand komt er al weer<br />
aan en dan zit <strong>2018</strong> erop. Staat uw<br />
droomwoning al op uw lijstje met<br />
Sinterklaas of Kerstwensen en hoopt<br />
u hem nog in de spreekwoordelijke<br />
schoen, dan wel onder de boom te<br />
vinden? Wie weet wat er nog<br />
mogelijk is, nu de looptijd van<br />
verkochte woningen in deze regio<br />
zeer kort is! Geldt dat dit jaar ook<br />
nog voor u?<br />
Op volle toeren<br />
De woningmarkt draait op volle toeren. De<br />
woningverkopen denderen in het derde<br />
kwartaal door, het kadaster registreerde<br />
weer 51.500 woningverkopen in Nederland.<br />
We zien wel een afname ten opzichte van een<br />
jaar eerder: er is simpelweg te weinig nieuw<br />
aanbod (-30%) en wat te koop komt is<br />
gemiddeld binnen 40 dagen weer van de<br />
markt af!<br />
Op naar 2019…<br />
Zoals ieder jaar brengt ook 2019 weer een<br />
aantal veranderingen op de woningmarkt<br />
met zich mee. Zo wordt de<br />
hypotheekrenteaftrek weer met 0,5%<br />
verlaagd tot 49% en kunt u uitgaan van een<br />
hogere belastingdruk in verband met de<br />
gestegen WOZ waarde van uw woning. De<br />
grens voor het kopen van uw nieuwe woning<br />
met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)<br />
gaat volgend jaar omhoog naar de<br />
€ 290.000, wat € 25.000 hoger is dan dit<br />
jaar.<br />
<strong>Betist</strong> <strong>Makelaardij</strong><br />
Scharloo 1<br />
3231 AM BRIELLE<br />
T.: 0181 - 475 100<br />
E.: info@betistmakelaardij.nl<br />
<strong>Betist</strong>-<strong>Makelaardij</strong><br />
<strong>Betist</strong>_Makelaar<br />
Kortom, volop beweging! Bent u ook toe aan<br />
beweging, verandering? Laat ons u helpen bij<br />
uw zoektocht naar de mogelijkheden in de<br />
lokale woningmarkt!<br />
Met enthousiaste groet,<br />
Arie <strong>Betist</strong><br />
<strong>Betist</strong> <strong>Makelaardij</strong><br />
betistmakelaardij.nl
4<br />
App<br />
DRU 3D<br />
Visualiser<br />
Benieuwd hoe een haard in jouw interieur staat? Met deze<br />
app kan je meerdere haarden in je eigen woonkamer projecteren<br />
en fotograferen. Zo krijg je een eerste<br />
indruk en maak je makkelijk je keuze.<br />
van de maand:<br />
Het gebruik van de app is makkelijk: volg de stappen in het<br />
app-menu. Bepaal eerst de plek waar je graag de nieuwe<br />
haard wilt plaatsen. Plak hier de marker met tape aan de<br />
muur, op 100 cm vanaf de grond. Kies één van de zes DRU<br />
haarden. Richt nu de camera van je smartphone of tablet<br />
richting de marker en voilà... daar verschijnt de haard<br />
van jouw keuze in 3D! Door de verschillende haarden in<br />
je kamer te projecteren, zie je gelijk welke vorm het beste<br />
past in jouw interieur. Tip: voor het beste resultaat is het<br />
verstandig om de ruimte, waarin je de haard projecteert,<br />
goed te verlichten.<br />
51<br />
Tips<br />
Verwarmen<br />
zonder<br />
verspillen<br />
Sluit tussendeuren en verwarm alleen<br />
de ruimte waar je bent. Met een deur-<br />
dranger gaan deuren automatisch dicht.<br />
Hiermee bespaar je gemiddeld 230 euro<br />
per jaar en 700 kilogram CO2.<br />
2 Zet je thermostaat ‘s nachts op 15<br />
graden, daarmee bespaar je gemid-<br />
deld 80 euro per jaar en 240 kilo-<br />
gram CO2. Maar: heb je vloerver-<br />
warming? Zet je thermostaat dan 2<br />
graden lager dan overdag, anders<br />
duurt het opwarmen te lang.<br />
3 De thermostaat overdag één graad<br />
lager zetten (op 19 in plaats van 20 graden),<br />
bespaart 70 euro per jaar en 220 kg. CO2.<br />
4 Zet de thermostaat op 15 graden als je over-<br />
dag weggaat. Hiermee bespaar je gemiddeld<br />
130 euro per jaar en 390 kilogram CO2.<br />
5 Verwarm je slaapkamer niet. Daarmee bespaar je<br />
gemiddeld 70 euro per jaar en 230 kilogram CO2.<br />
Bron:<br />
MilieuCentraal.nl<br />
WOONNIEUWS<br />
Design<br />
van de<br />
maand<br />
Breng warmte aan met kleur<br />
Breng warmte aan met kleur<br />
Door gebruik te maken van warme kleuren<br />
zorg je heel eenvoudig voor een gezellige<br />
sfeer in huis. Trendkleuren van dit najaar<br />
zijn okergeel, groen, beige en bruin. Deze<br />
zie je vaak in diepe donkere tinten terugkomen.<br />
Voeg daar goud en messing details<br />
aan toe om het overall een luxe uitstraling<br />
te geven.<br />
lederland.nl<br />
Verander je vloerkleed<br />
Berg je zomerse vloerkleed maar op, want<br />
het najaar vraagt om warme kleden. Kies<br />
voor warme kleurtinten, of een hoogpolig<br />
tapijt. Heerlijk aan de voeten en het geeft<br />
meteen een hele andere look aan je interieur.<br />
carpetvista.nl<br />
Sfeerverlichting doet wonderen<br />
De tijd dat de kaarsjes weer gezellig aan<br />
kunnen is aangebroken. Met hier en daar<br />
een waxinelichtje, dinerkaars of lantaarn<br />
ziet elke ruimte er super knus uit. Vergeet<br />
ook de gewone verlichting niet, want donkere<br />
hoekjes zijn niet echt gezellig. Heb je<br />
weinig ruimte? Kies dan voor een lamp die<br />
je aan de wand kunt bevestigen.<br />
vtwonen.nl<br />
W
Waarom ons als aankoopmakelaar<br />
inschakelen?<br />
Voor de verkoop van woningen wordt in 85% van de gevallen een makelaarskantoor<br />
ingeschakeld, zoals de onze. Echter, bij het kopen van een woning wordt<br />
de makelaar nogal eens over het hoofd gezien: voor het gevoel is er al een makelaar<br />
bij betrokken. Maar dat is wel degene die de woning verkoopt! Dus waarom<br />
zou u nog een aankoopmakelaar inschakelen?<br />
Verkoopmakelaar versus aankoopmakelaar<br />
Het kopen van een huis is één van de belangrijkste<br />
beslissingen in uw leven. Daarom is het<br />
toch zeer belangrijk om juist dan een professional<br />
in te schakelen die puur uw belangen<br />
behartigt. Als woningzoekende kan het best onduidelijk<br />
zijn wat nou de rol van de verkopend<br />
makelaar precies is. Het kan voor de woningzoekende<br />
zelfs overkomen alsof de verkopend<br />
makelaar ook opkomt voor uw belangen als<br />
woningzoekende. Dit is echter nooit het geval.<br />
Een makelaar behartigt altijd de belangen van<br />
óf de verkoper, óf de koper. Het is niet mogelijk<br />
om bij een woning de belangen van beide partijen<br />
te behartigen. Een makelaar is dus nooit<br />
onpartijdig.<br />
Professional aan uw zijde!<br />
Kortom, wat zijn onze vaardigheden voor u?<br />
In onze rol als aankopend makelaar treden we<br />
- Als (aankoop)makelaar hebben wij meer ken-<br />
op namens u, de koper. We nemen het gehele<br />
nis en ervaring in onderhandelingen;<br />
aankooptraject voor u uit handen. Zo bekijken<br />
- Wij behoeden u voor het kopen van een ‘kat<br />
we de waarde van de woning, de juridische as-<br />
in de zak’;<br />
pecten en de bouwkundige staat. Wij voeren de<br />
- Onze makelaars zijn niet emotioneel betrok-<br />
onderhandelingen met de verkopend makelaar<br />
ken en blijven zakelijk;<br />
en proberen zo voor u een zo laag mogelijke<br />
- Alle juridische en administratieve rompslomp<br />
prijs onder de meest gunstige voorwaarden te<br />
wordt uit handen genomen.<br />
bedingen.<br />
Tip!<br />
Wanneer iemand anders al een bod heeft uitgebracht op de woning die u graag<br />
wilt aankopen, is het zeer aan te raden om ons in te schakelen. De kans is namelijk<br />
nu nog groter dat u zich laat leiden door emotie en te veel voor de woning<br />
betaalt. Wij blijven een goede afweging maken tussen de risico’s en een goede<br />
prijs. Bel ons kantoor zodat we samen uw wensen kunnen doornemen!<br />
WOONNIEUWS<br />
5
Kerkweg 9 - Zuidland - 0181-451203<br />
www.vannoortzuidland.nl<br />
nu ook met<br />
onlineshop<br />
Al meer dan 60 jaar zijn wij hét<br />
vertrouwde adres op gebied van<br />
keukens - badkamers - bouwmaterialen.<br />
In de loop der tijd hebben we een showroom<br />
opgebouwd van meer dan 1000 m².<br />
Hierin ziet u een groot assortiment aan<br />
keukens, badkamers, wand- en vloertegels.<br />
Ook onze bouwmaterialenafdeling is in de<br />
loop der jaren flink uitgebreid met alles op<br />
het gebied van doe-het-zelf artikelen, hout,<br />
tuinartikelen, verf en behang, radiatoren,<br />
inloop- en schuifdeurkasten.<br />
Daarnaast hebben we sinds kort een aparte<br />
“Outlet” met daarin vele koopjes.<br />
Komt u gerust eens bij ons kijken en laat u<br />
verrassen door het grote assortiment.
Brielle van € 950,- t/m € 1.600,-<br />
Brielle<br />
Nieuwstraat 36<br />
Brielle<br />
Clarissenstraat 29<br />
Brielle<br />
Maarland Noordzijde 7<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 60 m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: 200 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1850<br />
Huurprijs € 950,- p/m<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 60 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 220 m 3<br />
Kamers: 1<br />
Bouwjaar: 1991-2000<br />
Huurprijs € 975,- p/m<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 120 m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: 375 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1850<br />
Huurprijs € 1.250,- p/m<br />
Brielle<br />
Rochus Meeuwiszweg 43<br />
Brielle<br />
Turfkade 3 a<br />
Brielle<br />
Zoutziederstraat 23<br />
Eindwoning<br />
Woonoppervlakte: 80 m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: 240 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1998<br />
Huurprijs € 1.400,- p/m<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 100 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 1<br />
Bouwjaar: -1906<br />
Huurprijs € 1.400,- p/m<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 85 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 113 m 2<br />
Inhoud: 285 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1997<br />
Huurprijs € 1.400,- p/m<br />
Brielle<br />
Dijkstraat 17<br />
Brielle<br />
Slagveld 14<br />
Brielle<br />
Slagveld 13 a<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 75 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 80 m 2<br />
Inhoud: 225 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1906-1930<br />
Huurprijs € 1.500,- p/m<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 80 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: -1906<br />
Huurprijs € 1.600,- p/m<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 80 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: -1906<br />
Huurprijs € 1.600,- p/m<br />
WOONNIEUWS<br />
7
Margriet Winter Fair, Den Bosch<br />
23 t/m 29 november<br />
Margriet Winter Fair is de plek voor een gezellig dagje uit met vriendinnen,<br />
moeder, zus of collega. Je komt meer dan ooit, ogen, oren en<br />
handen te kort, omdat er zo veel te doen en te beleven is! Zing mee tijdens<br />
de optredens van de leukste en bekendste artiesten. Laat je lekker<br />
inspireren in World of Food, waar je kookdemonstraties kunt volgen<br />
en gerechten kunt proeven. En vergeet vooral niet een bezoek te brengen<br />
aan het Modekwartier met een catwalk, winkeltjes, modeshows en<br />
de nieuwste trends. Meer info op<br />
margrietwinterfair.nl<br />
woon<br />
agenda<br />
Meesterlijk <strong>2018</strong>, Amsterdam<br />
30 november t/m 2 <strong>december</strong><br />
Een platform voor stijl, specialisme en savoir-faire. Een ode aan het<br />
vakmanschap waar schoonheid, kwaliteit, ambacht en vormgeving<br />
samenkomen. Het recyclebare totaalconcept zorgt voor eenheid in<br />
verscheidenheid, voor rust en samenhang. Onder het genot van<br />
tongstrelend eet- en drinkwaar is het aangenaam vertoeven in de<br />
warm aangeklede industriële ruimtes van de Westergasfabriek.<br />
Inkopen doen op een plek die creativiteit ademt was nog nooit zo<br />
leuk. Bestel je tickets op<br />
meesterlijk.nu<br />
KerstFair, Doorn<br />
13 t/m 16 <strong>december</strong><br />
De KerstFair is het nieuwste event van de makers van Spirit of Winter<br />
Paleis Het Loo. Een nieuw en charmant ‘high end’ event met ruim 80<br />
specialisten, smaakmakers, trendsetters en vakmensen. Doe inspiratie<br />
op om binnen & buiten nog meer in Kerstsfeer te brengen, een mooie<br />
tafel te dekken, heerlijk te koken. Of verwen jezelf met de warmte van<br />
winterse wollen fashion, een handmade sieraad, hoed of tas... Kortom<br />
alles om de feestdagen zo feestelijk mogelijk te maken. Meer info:<br />
kerstfairhuisdoorn.nl<br />
Second Home Beurs, Maastricht<br />
26 en 27 januari 2019<br />
Hier vindt u een groot aanbod aan tweede huizen van 120 exposanten.<br />
Zowel in Nederland als buiten onze landgrenzen. In seminars vertellen<br />
tweede huiseigenaren hoe zij het hebben aangepakt en waar u op moet<br />
letten bij de aanschaf van zo’n woning. Interesse? Ga naar<br />
secondhome.nl<br />
8<br />
WOONNIEUWS
Brielle van € 1.800,- t/m € 365.000,-<br />
Brielle<br />
Slagveld 13 b<br />
Brielle<br />
Krammer 82 .<br />
Brielle<br />
Maarland Zuidzijde 70<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 80 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 320 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: -1906<br />
Huurprijs € 1.800,- p/m<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 160 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 178 m 2<br />
Inhoud: 465 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: -<br />
Huurprijs € 2.300,- p/m<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 75 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 96 m 2<br />
Inhoud: 225 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1850<br />
Vraagprijs € 175.000,- k.k.<br />
Brielle<br />
Maarland Noordzijde 45<br />
Brielle<br />
Nobelstraat 91 0 ong<br />
Brielle<br />
Amer 52<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 110 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 182 m 2<br />
Inhoud: 350 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1700<br />
Vraagprijs € 269.000,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 90 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 75 m 2<br />
Inhoud: 400 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2007<br />
Vraagprijs € 275.000,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 165 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 221 m 2<br />
Inhoud: 425 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1991-2000<br />
Vraagprijs € 349.000,- k.k.<br />
Brielle<br />
Maarland Noordzijde 5<br />
Brielle<br />
Krammer 82<br />
Brielle<br />
Voorstraat 51<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 90 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 96 m 2<br />
Inhoud: 320 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: -1906<br />
Vraagprijs € 349.500,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 160 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 178 m 2<br />
Inhoud: 465 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: -<br />
Vraagprijs € 365.000,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 125 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 90 m 2<br />
Inhoud: 350 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: -1906<br />
Vraagprijs € 365.000,- k.k.<br />
WOONNIEUWS<br />
9
Je krijgt méér<br />
voor elkaar met<br />
een NVM-makelaar!<br />
Ga naar nvm.nl voor meer informatie
Brielle - Hellevoetsluis<br />
Brielle<br />
Maarland Noordzijde 57<br />
Brielle<br />
Scharloo 24<br />
Brielle<br />
Moolenwater 3<br />
Grachtenpand<br />
Woonoppervlakte: 210 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 176 m 2<br />
Inhoud: 500 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1800<br />
Vraagprijs € 475.000,- k.k.<br />
Grachtenpand<br />
Woonoppervlakte: 130 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 512 m 2<br />
Inhoud: 385 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: -1906<br />
Vraagprijs € 540.000,- k.k.<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 140 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 681 m 2<br />
Inhoud: 500 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1960-1970<br />
Vraagprijs € 575.000,- k.k.<br />
Brielle<br />
Notaris L P vd Blinkln 6<br />
Hellevoetsluis<br />
Parkweg 1 280<br />
Hellevoetsluis<br />
Parkweg 1 B308<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 200 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 587 m 2<br />
Inhoud: 600 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2001-2010<br />
Vraagprijs € 685.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning<br />
Woonoppervlakte: 85 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 453 m 2<br />
Inhoud: 275 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1996<br />
Huurprijs € 2.100,- p/m<br />
2-onder-1-kapwoning<br />
Woonoppervlakte: 85 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 328 m 2<br />
Inhoud: 275 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1996<br />
Vraagprijs € 153.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Parkweg 1 209<br />
Hellevoetsluis<br />
Scholeksterstraat 4<br />
Hellevoetsluis<br />
Rijksstraatweg 223<br />
Vrijstaande woning<br />
Woonoppervlakte: 85 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 434 m 2<br />
Inhoud: 275 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1996<br />
Vraagprijs € 172.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 104 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 145 m 2<br />
Inhoud: 330 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1962<br />
Vraagprijs € 200.000,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 230 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 705 m 2<br />
Inhoud: 895 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1860<br />
Vraagprijs € 650.000,- k.k.<br />
WOONNIEUWS<br />
11
Bezichtigings-checklist<br />
Adres:<br />
Bouwjaar:<br />
Vraagprijs:<br />
Bijzonderheden:<br />
Algemeen<br />
Verwarming:<br />
cv-ketel gaskachel gevelkachel<br />
Omgevingsgeluiden<br />
(trein/snelweg, uitgaansgelegenheden, school):<br />
Monument<br />
ja<br />
nee<br />
Kruipruimte aanwezig<br />
ja<br />
nee<br />
Ligging achtertuin:<br />
Uitzicht achtertuin:<br />
Bijzonderheden:<br />
Leeftijd cv-ketel:<br />
Warm water:<br />
boiler elektra cv-combiketel<br />
gas<br />
anders:<br />
Beglazing:<br />
dubbel<br />
enkel<br />
deels dubbel, t.w.:<br />
Isolatie:<br />
goed matig slecht<br />
Kruipruimte droog?<br />
ja<br />
nee<br />
Staat van het dak<br />
goed matig slecht<br />
Kamers<br />
Noteer per kamer de volgende gegevens.<br />
Afmeting:<br />
Overig<br />
Balkon:<br />
ja<br />
nee<br />
Schuur/berging/garage:<br />
nee<br />
ja, t.w.:<br />
Eigen parkeerruimte:<br />
ja<br />
nee<br />
Opmerkingen:<br />
Aantal elektragroepen:<br />
Aantal aardlekschakelaars:<br />
Hang- en sluitwerk:<br />
goed matig slecht<br />
Kozijnen:<br />
aluminium kunststof hout<br />
Onderhoud kozijnen:<br />
goed matig slecht<br />
Onderhoud schilderwerk:<br />
goed matig slecht<br />
Lichtinval:<br />
voldoende<br />
onvoldoende<br />
Geschikt voor huidige meubels:<br />
ja<br />
nee<br />
Algemene staat:<br />
goed matig slecht<br />
Hoeveelheid kastruimte:<br />
goed matig slecht<br />
Opmerkingen:<br />
Omgeving<br />
Straatbeeld:<br />
veilig<br />
onveilig<br />
Voldoende winkels:<br />
ja<br />
nee<br />
Voldoende groen:<br />
ja<br />
nee<br />
Goede uitstraling:<br />
ja<br />
nee<br />
Aanwezigheid stopcontacten:<br />
voldoende<br />
onvoldoende<br />
Zijn er vochtplekken zichtbaar?<br />
ja<br />
nee<br />
Tuin<br />
Afmeting voortuin:<br />
Scholen in de buurt:<br />
ja<br />
nee<br />
Kinderdagverblijf in de buurt:<br />
ja<br />
nee<br />
Zijn er scheuren zichtbaar?<br />
ja<br />
nee<br />
Ligging voortuin:<br />
Gezondheidscentra in de buurt:<br />
ja<br />
nee<br />
Energielabel?<br />
Uitzicht voortuin:<br />
Openbaar vervoer:<br />
ja<br />
nee<br />
voldoende<br />
matig<br />
Labelklasse woning<br />
a++ a+ a b c d e f g<br />
Afmeting achtertuin:<br />
Opmerkingen:<br />
12<br />
WOONNIEUWS
Waarom is een taxatie<br />
van een woning nodig?<br />
Een taxatie van een woning kan om verschillende<br />
redenen nodig zijn. De meest voorkomende reden<br />
is een taxatie voor de hypotheek. Als je een huis<br />
koopt, heb je meestal een hypotheek nodig. Nu<br />
geeft de bank je niet zomaar geld. De bank wil<br />
naast jouw gegevens (hoeveel je verdient, of je<br />
een vaste baan hebt) ook weten of het huis dat je<br />
koopt wel een goede investering is.<br />
Daarom verplicht de bank een taxatie van de<br />
nanciering van je woning. In dat geval kun je<br />
woning. In het taxatierapport wordt de markt-<br />
het huis misschien niet betalen (je krijgt geen<br />
waarde van de woning vermeld. Zo weet de<br />
volledige financiering). Daarom is het ver-<br />
bank of het risico van jouw hypotheek accepstandig<br />
de taxatie uit te laten voeren, voordat<br />
tabel is.<br />
de ontbindende voorwaarde van financiering<br />
verloopt.<br />
Op welk moment vraag je een taxatie van<br />
een woning aan?<br />
Meestal vragen mensen de taxatie voor de<br />
De taxatie hangt samen met de ontbindende<br />
hypotheek pas aan, als ze weten dat de koop<br />
voorwaarde van financiering. Als de taxatie<br />
door kan gaan. Dan zijn er bij de bouwkundige<br />
uitwijst, dat de woning niet zoveel waard is<br />
keuring geen problemen geconstateerd. Ook<br />
als jij ervoor betaalt, krijg je geen volledige fi-<br />
lopen er geen andere ontbindende voorwaarden<br />
meer. Zo voorkom je dat er al kosten voor<br />
de taxatie gemaakt worden, voordat je zeker<br />
weet of de koop wel doorgaat. Als de koop bijvoorbeeld<br />
niet doorgaat omdat er bouwkundige<br />
problemen ontdekt worden, heb je de<br />
taxatiekosten uitgespaard.<br />
Stelt de bank eisen aan een taxatie?<br />
Tegenwoordig stellen banken eisen aan taxaties.<br />
Om fraude te voorkomen, wordt meestal<br />
een NWWI taxatie gevraagd.<br />
Taxatie van een woning is geen bouwkundige<br />
keuring<br />
Een taxatie is iets heel anders dan een bouwkundige<br />
keuring. De taxateur kijkt wel naar<br />
de bouwkundige staat van het huis, maar alleen<br />
als onderdeel van de waardebepaling. In<br />
een taxatie worden dus niet de bouwkundige<br />
problemen apart benoemd. Ook is het voor de<br />
taxatie niet nodig uitgebreid bouwkundig onderzoek<br />
te verrichten. Als jij (de koper) weten<br />
wilt hoe de staat van onderhoud van het huis<br />
is, zul je zelf een bouwkundige keuring moeten<br />
laten uitvoeren.<br />
WOONNIEUWS<br />
13
Hellevoetsluis - Oostvoorne - Poortugaal - Rockanje - Rozenburg - Spijkenisse<br />
Hellevoetsluis<br />
Dijkweg 1<br />
Hellevoetsluis<br />
Breeweg 2<br />
Oostvoorne<br />
Heveringseweg 20<br />
Woonboerderij<br />
Woonoppervlakte: 300 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 6.130 m 2<br />
Inhoud: 720 m 3<br />
Kamers: 10<br />
Bouwjaar: 1906-1930<br />
Vraagprijs € 749.000,- k.k.<br />
Woonboerderij<br />
Woonoppervlakte: 250 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 25.910 m 2<br />
Inhoud: 1000 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1816<br />
Vraagprijs € 835.000,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 100 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2001-2010<br />
Huurprijs € 1.600,- p/m<br />
Oostvoorne<br />
Molendijk 6 C<br />
Poortugaal<br />
Vogelkers 4 c<br />
Rockanje<br />
Moerbeistraat 39<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 195 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 9.980 m 2<br />
Inhoud: 800 m 3<br />
Kamers: 8<br />
Bouwjaar: 1971-1980<br />
Vraagprijs € 975.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 80 m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2009<br />
Huurprijs € 1.750,- p/m<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 110 m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: 330 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1986<br />
Huurprijs € 1.200,- p/m<br />
Rozenburg<br />
Laan van Nieuw Blankenburg 260<br />
Rozenburg<br />
Juliana van Stolberglaan 3<br />
Spijkenisse<br />
Drogendijk 14<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 74 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 220 m 3<br />
Kamers: 1<br />
Bouwjaar: 1960-1970<br />
Vraagprijs € 119.000,- k.k.<br />
14 WOONNIEUWS<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 170 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 348 m 2<br />
Inhoud: 650 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1971-1980<br />
Vraagprijs € 485.000,- k.k.<br />
Woonboerderij<br />
Woonoppervlakte: 135 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 4.950 m 2<br />
Inhoud: 390 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1900<br />
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Stellendam - Vierpolders - Zwartewaal<br />
Stellendam<br />
Mr Iman Caustraat 89<br />
Vierpolders<br />
J J P Tichlerlaan 25<br />
Vierpolders<br />
J M vd Lugt Melsertln 1<br />
Vrijstaande woning<br />
Woonoppervlakte: 130 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 313 m 2<br />
Inhoud: 400 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2002<br />
Vraagprijs € 345.000,- k.k.<br />
Hoekwoning<br />
Woonoppervlakte: 105 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 213 m 2<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1963<br />
Vraagprijs € 214.500,- k.k.<br />
Hoekwoning<br />
Woonoppervlakte: 105 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 187 m 2<br />
Inhoud: 300 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1965<br />
Vraagprijs € 224.500,- k.k.<br />
Vierpolders<br />
Bruijkersstraat 74<br />
Vierpolders<br />
Veckdijk 68<br />
Vierpolders<br />
Achterdijk 21<br />
Hoekwoning<br />
Woonoppervlakte: 110 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 170 m 2<br />
Inhoud: 310 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1971-1980<br />
Vraagprijs € 229.000,- k.k.<br />
Woonboerderij<br />
Woonoppervlakte: 206 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 10.610 m 2<br />
Inhoud: 683 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1906-1930<br />
Vraagprijs € 795.000,- k.k.<br />
Woonboerderij<br />
Woonoppervlakte: 300 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 2.160 m 2<br />
Inhoud: 2500 m 3<br />
Kamers: 9<br />
Bouwjaar: -1906<br />
Vraagprijs € 890.000,- k.k.<br />
Zwartewaal<br />
Gootsehoek 8<br />
Zwartewaal<br />
Hollemarestraat 122<br />
Zwartewaal<br />
Zalmlaan 1 c<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 120 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 151 m 2<br />
Inhoud: 360 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1972<br />
Vraagprijs € 217.500,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 120 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 165 m 2<br />
Inhoud: 360 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1975<br />
Vraagprijs € 225.000,- k.k.<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 130 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 532 m 2<br />
Inhoud: 420 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1968<br />
Vraagprijs € 385.000,- k.k.<br />
WOONNIEUWS<br />
15
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)<br />
Lekker shoppen,<br />
lekker genieten,<br />
lekker eten!
Change language