LR_WonenopVoorne_jan19
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
#21 - December 2018
Beurs Eigen Huis, Utrecht<br />
15 t/m 17 maart<br />
Ga jij een huis bouwen, ga je verhuizen of verbouwen? Kom van 15 t/m<br />
17 maart naar Beurs Eigen Huis in Jaarbeurs Utrecht en realiseer ook<br />
jouw droomhuis! Voor goed advies en inspiratie ben je hier op het juiste<br />
adres. Met ruim 200 exposanten (bouw, verbouw, keuken, bad, tuin<br />
& interieur) de meest complete beurs voor al je woonplannen. Voor<br />
meer informatie ga naar<br />
realiseerjedroomhuis.nl<br />
woon<br />
agenda<br />
TuinIdee 2018, ’s-Hertogenbosch<br />
21 t/m 24 februari<br />
TuinIdee is het grootste tuinevenement van Nederland en vormt de<br />
aftrap van het nieuwe tuinseizoen. Het event draait om beleven, inspireren<br />
en nieuwe ideeën op doen voor de ultieme tuinbeleving. Of je<br />
nu op zoek bent naar een onderhoudsarme tuin of een beetje luxe, bij<br />
TuinIdee kan iedere tuinliefhebber terecht. Met ruim 200 aanbieders<br />
met topmerken is het vierdaagse event is nog groener, verrassender<br />
en groter. Meer informatie vind je op<br />
tuinidee.nl<br />
Wonen&Co, Groningen<br />
14 t/m 17 maart<br />
Wonen&Co, het leukste en grootste woonevenement van Noord-Nederland<br />
vindt weer plaats in MartiniPlaza in Groningen. De woonwereld<br />
verzamelt zich allemaal onder 1 dak: mooie merken, grootse bedrijven,<br />
nieuwste designs en te gekke snacks. Je treft het allemaal bij je<br />
bezoek aan deze beurs en je bent in 1 keer op de hoogte van de 2019<br />
interieurtrends! Kijk voor meer info op<br />
wonenenco.nl<br />
Second Home Beurs, Maastricht<br />
26 en 27 januari<br />
Hier vind je een groot aanbod aan tweede huizen van 120 exposanten.<br />
Zowel in Nederland als buiten onze landgrenzen. In seminars vertellen<br />
tweede huiseigenaren hoe zij het hebben aangepakt en waar je op moet<br />
letten bij de aanschaf van zo’n woning. Interesse? Ga naar<br />
secondhome.nl<br />
2<br />
WONEN op Voorne
Colofon<br />
WONEN op Voorne is een<br />
initiatief van Van der Hoek<br />
Makelaars en verschijnt<br />
maandelijks digitaal en op<br />
afhaalniveau bij ons kantoor.<br />
Beste lezer,<br />
Aan de inhoud van WONEN<br />
op Voorne kunnen geen<br />
rechten worden ontleend. De<br />
onroerend goed advertenties<br />
zijn bedoeld als uitnodiging<br />
voor een bezichtiging van het<br />
betreffende object.<br />
Productie:<br />
Makelaars.media<br />
T.: 010 - 247 66 63<br />
E.: info@makelaars.media<br />
www.makelaars.media<br />
Nu de laatste dagen van het jaar wegtikken, kunnen we<br />
de balans opmaken voor de woningmarkt. We komen al<br />
snel tot de conclusie dat 2018 weer een prima<br />
woningjaar is geworden. De woningverkopen zijn over<br />
het gehele jaar ongeveer gelijk met het topjaar 2017 en<br />
de woningprijzen zijn weer harder gestegen dan<br />
gedacht.<br />
Van der Hoek Makelaars<br />
Voorweg 2<br />
3233 SK OOSTVOORNE<br />
T.: 0181-484 000<br />
E.: info@vanderhoekmakelaars.nl<br />
vanderhoekmakelaars<br />
VDHoekMakelaars<br />
vanderhoekmakelaars<br />
Ondanks deze gloria stemming, moeten<br />
we als makelaars ook direct weer<br />
anticiperen op de veranderingen. We<br />
zien nog steeds dat met name starters<br />
lastig aan een geschikte woning kunnen<br />
komen: enerzijds vanwege het lage<br />
aantal beschikbare woningen en<br />
anderzijds vanwege de regelgeving dat<br />
er eigen spaargeld ingebracht moet<br />
worden. Niet alleen starters maar ook<br />
doorstromers lopen vast: ze willen best<br />
hun woning verkopen, maar zien dan<br />
zelf niets passends te koop staan. En dat<br />
levert een vervelende spagaat op….<br />
Veranderingen…<br />
Met de lage hypotheekrente is geld<br />
lenen nog steeds zeer goedkoop, wat<br />
ervoor gezorgd heeft dat veel<br />
droomwoningen binnen handbereik<br />
zijn.<br />
Deze rente, een hogere NHG-grens, vele<br />
subsidieregelingen op<br />
energiebesparende maatregelen:<br />
allemaal variabelen waarmee we u ook<br />
in 2019 weer van dienst kunnen zijn!<br />
Rest ons u hele fijne Feestdagen toe te<br />
wensen en we kijken er naar uit om in<br />
2019 ook uw droom te verwezenlijken<br />
in een nieuw huis. Graag houden we u<br />
op de hoogte van de ontwikkelingen, via<br />
dit magazine of in een gesprek op ons<br />
kantoor!<br />
Met enthousiaste groet,<br />
Alexander van der Hoek en Sebastiaan<br />
van der Velden<br />
Van der Hoek Makelaars<br />
vanderhoekmakelaars.nl
Je krijgt méér<br />
voor elkaar met<br />
een NVM-makelaar!<br />
Ga naar nvm.nl voor meer informatie
Wij wensen u<br />
hele FIJNE FEESTDAGEN<br />
en gezond en<br />
GELUKKIG 2019 toe!<br />
Ons kantoor en onze mensen<br />
staan ook in het nieuwe jaar<br />
weer voor u klaar!<br />
WONEN op Voorne<br />
5
Abbenbroek - Brielle - Burgh-Haamstede<br />
Abbenbroek<br />
Oudelandsedijk 13<br />
Brielle<br />
de Kanterstraat 11<br />
Brielle<br />
Stadsmuur 15<br />
Brielle<br />
Ellemeetplein 3<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 146 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1.625 m 2<br />
Inhoud: 598 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1966<br />
Vraagprijs € 570.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 118 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 119 m 2<br />
Inhoud: 440 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1965<br />
Vraagprijs € 209.000,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 86 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 268 m 3<br />
Kamers: 2<br />
Bouwjaar: 1999<br />
Vraagprijs € 215.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 98 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 123 m 2<br />
Inhoud: 451 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1960-1970<br />
Vraagprijs € 232.500,- k.k.<br />
Brielle<br />
Voorstraat 69<br />
Brielle<br />
Rochus Meeuwiszweg 424<br />
Brielle<br />
Welleweg 44<br />
Brielle<br />
Witte de Withstraat 41<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 130 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 142 m 2<br />
Inhoud: 425 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: -1906<br />
Vraagprijs € 275.000,- k.k.<br />
Hoekwoning<br />
Woonoppervlakte: 90 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 88 m 2<br />
Inhoud: 342 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2015<br />
Vraagprijs € 335.000,- k.k.<br />
2-onder-1-kapwoning<br />
Woonoppervlakte: 134 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 347 m 2<br />
Inhoud: 573 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1968<br />
Vraagprijs € 365.000,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 147 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 145 m 2<br />
Inhoud: 533 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 2003<br />
Vraagprijs € 445.000,- k.k.<br />
Brielle<br />
Maarland Zuidzijde 16 17<br />
Brielle<br />
Regentes 8<br />
Brielle<br />
Amer 32<br />
Brielle<br />
Zoom 3<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 229 m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: 987 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1611<br />
Vraagprijs € 475.000,- k.k.<br />
2-onder-1-kapwoning<br />
Woonoppervlakte: 128 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 290 m 2<br />
Inhoud: 450 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2009<br />
Vraagprijs € 485.000,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 264 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 331 m 2<br />
Inhoud: 965 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1992<br />
Vraagprijs € 520.000,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 148 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 282 m 2<br />
Inhoud: 591 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2009<br />
Vraagprijs € 525.000,- k.k.<br />
Brielle<br />
Voorstraat 146<br />
Brielle<br />
Regulierenstraat 5<br />
Brielle<br />
Sleepseweg 15<br />
Burgh-Haamstede<br />
Hoge Hilleweg 45<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 243 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 354 m 2<br />
Inhoud: 824 m 3<br />
Kamers: 8<br />
Bouwjaar: -1906<br />
Vraagprijs € 550.000,- k.k.<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 242 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1.926 m 2<br />
Inhoud: 859 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1968<br />
Vraagprijs € 695.000,- k.k.<br />
Landhuis<br />
Woonoppervlakte: 555 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 18.350 m 2<br />
Inhoud: 1850 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 2004<br />
Vraagprijs € 2.975.000,- k.k.<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 380 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1.310 m 2<br />
Inhoud: 1579 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 2003<br />
Vraagprijs € 997.000,- k.k.<br />
6 WONEN op Voorne
Delft - Geervliet - Hekelingen - Hellevoetsluis<br />
Delft<br />
Javastraat 47<br />
Geervliet<br />
Visserszijde 3<br />
Geervliet<br />
Landpoortstraat 2<br />
Hekelingen<br />
Dorpsstraat 51<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 71 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 88 m 2<br />
Inhoud: 290 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1919<br />
Vraagprijs € 249.000,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 350 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 620 m 2<br />
Inhoud: 2150 m 3<br />
Kamers: 8<br />
Bouwjaar: -1906<br />
Vraagprijs € 565.000,- k.k.<br />
Hoekwoning<br />
Woonoppervlakte: 374 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 460 m 2<br />
Inhoud: 1232 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1978<br />
Vraagprijs € 600.000,- k.k.<br />
Woonboerderij<br />
Woonoppervlakte: 156 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 857 m 2<br />
Inhoud: 1215 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1943<br />
Vraagprijs € 425.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Branding 77<br />
Hellevoetsluis<br />
Vuurvlinder 17<br />
Hellevoetsluis<br />
Wingerd 8<br />
Hellevoetsluis<br />
Wilhelminastraat 41<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 100 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 121 m 2<br />
Inhoud: 315 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1982<br />
Vraagprijs € 165.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 120 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 124 m 2<br />
Inhoud: 350 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1981<br />
Vraagprijs € 165.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 100 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 103 m 2<br />
Inhoud: 310 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1971-1980<br />
Vraagprijs € 167.500,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 86 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 160 m 2<br />
Inhoud: 294 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: -1906<br />
Vraagprijs € 199.500,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Polaris 23<br />
Hellevoetsluis<br />
Isaac da Costastraat 68<br />
Hellevoetsluis<br />
Wulpstraat 84<br />
Hellevoetsluis<br />
Dreef 66<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 80 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 255 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2008<br />
Vraagprijs € 205.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 124 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 149 m 2<br />
Inhoud: 396 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1969<br />
Vraagprijs € 209.500,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 77 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 250 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2009<br />
Vraagprijs € 214.950,- k.k.<br />
Hoekwoning<br />
Woonoppervlakte: 128 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 137 m 2<br />
Inhoud: 425 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1977<br />
Vraagprijs € 215.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Bouvignestraat 69<br />
Hellevoetsluis<br />
Moriaanseweg Oost 215<br />
Hellevoetsluis<br />
Moriaanseweg Oost 155<br />
Hellevoetsluis<br />
Dag Hammarskjoldlaan 205<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 114 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 140 m 2<br />
Inhoud: 404 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1987<br />
Vraagprijs € 239.000,- k.k.<br />
Hoekwoning<br />
Woonoppervlakte: 93 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 180 m 2<br />
Inhoud: 325 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1896<br />
Vraagprijs € 265.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 91 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 389 m 2<br />
Inhoud: 340 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: -1906<br />
Vraagprijs € 275.000,- k.k.<br />
2-onder-1-kapwoning<br />
Woonoppervlakte: 182 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 225 m 2<br />
Inhoud: 671 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1992<br />
Vraagprijs € 395.000,- k.k.<br />
WONEN op Voorne<br />
7
Wat wijzigt er op de<br />
huizenmarkt in 2019?<br />
Het nieuwe jaar nadert, ons makelaarskantoor zet graag een aantal wijzigingen op<br />
de huizenmarkt voor u op een rij! Mocht u nog verdere vragen hebben, neem direct<br />
contact met ons op, we helpen u graag verder!<br />
Aanpassing NHG-grens<br />
De kostengrens voor de Nationale Hypotheek<br />
Garantie (NHG) gaat hoger liggen dan nu<br />
het geval is. Duurdere woningen komen dus<br />
eerder in aanmerking voor NHG. Deze grens<br />
gaat liggen op € 290.000,- (met energiebesparende<br />
maatregelen zelfs €307.400,-).<br />
Beperking hypotheekrenteaftrek<br />
De maximale hypotheekrenteaftrek in de<br />
hoogste belastingschijf wordt weer met een<br />
halve procent verlaagd tot 49%. Dit maximum<br />
daalt stapsgewijs naar 36,9 procent in<br />
2023.<br />
Krapte op woningmarkt houdt aan<br />
De krapte op de huizenmarkt wordt volgend<br />
jaar niet opgelost met nieuwbouwwoningen.<br />
In 2019 komen er zo’n 66.000 nieuw<br />
gebouwde huizen bij, hetzelfde aantal als dit<br />
jaar. Dat zijn er te weinig om de problemen<br />
op de woningmarkt op te lossen.<br />
Hogere belastingen door stijgende WOZwaarde<br />
De WOZ-waarde van uw huis is bepalend<br />
voor verschillende gemeentelijke belastingen.<br />
Nu al is bekend dat deze gemiddeld 6,5%<br />
stijgt ten opzichte van een jaar eerder. Ook<br />
volgend jaar zal de opmars van de WOZwaarde<br />
niet te stuiten zijn.<br />
Hogere energierekening<br />
De belasting op energie stijgt. De energierekening<br />
van een gemiddeld huishouden stijgt<br />
hierdoor met gemiddeld €150. De kostenstijging<br />
wordt onder andere veroorzaakt door de<br />
Opslag voor Duurzame Energie (ODE), deze<br />
betaal je per kWh elektriciteit of m³ gas.<br />
8<br />
WONEN op Voorne
Hellevoetsluis - Ooltgensplaat - Oostvoorne<br />
Hellevoetsluis<br />
Montanusstraat 12<br />
Hellevoetsluis<br />
Preludestraat 7<br />
Hellevoetsluis<br />
Haringvlietweg 2<br />
Ooltgensplaat<br />
Steigerdijk 9<br />
Vrijstaande woning<br />
Woonoppervlakte: 101 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 606 m 2<br />
Inhoud: 447 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1993<br />
Vraagprijs € 495.000,- k.k.<br />
Landhuis<br />
Woonoppervlakte: 270 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 874 m 2<br />
Inhoud: 900 m 3<br />
Kamers: 8<br />
Bouwjaar: 1999<br />
Vraagprijs € 850.000,- k.k.<br />
Landhuis<br />
Woonoppervlakte: 362 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 17.590 m 2<br />
Inhoud: 1241 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1965<br />
Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 225 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1.268 m 2<br />
Inhoud: 750 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2000<br />
Vraagprijs € 528.500,- k.k.<br />
Oostvoorne<br />
Obalaan 29<br />
Oostvoorne<br />
Parnassialaan 26<br />
Oostvoorne<br />
Voorweg 36 B<br />
Oostvoorne<br />
Kruisbooglaan 15<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 165 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 548 m 2<br />
Inhoud: 502 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1930<br />
Huurprijs € 2.000,- p/m<br />
Landhuis<br />
Woonoppervlakte: 209 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 2.192 m 2<br />
Inhoud: 942 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 2014<br />
Huurprijs € 3.750,- p/m<br />
Hoekwoning<br />
Woonoppervlakte: 136 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 304 m 2<br />
Inhoud: 433 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1972<br />
Vraagprijs € 299.900,- k.k.<br />
Hoekwoning<br />
Woonoppervlakte: 124 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 221 m 2<br />
Inhoud: 544 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1982<br />
Vraagprijs € 325.000,- k.k.<br />
Oostvoorne<br />
Slotlaan 49<br />
Oostvoorne<br />
Ridderhof 14<br />
Oostvoorne<br />
Goudhoekweg 12<br />
Oostvoorne<br />
Elisabethhof 16<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 117 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 165 m 2<br />
Inhoud: 410 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2001<br />
Vraagprijs € 335.000,- k.k.<br />
Hoekwoning<br />
Woonoppervlakte: 134 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 134 m 2<br />
Inhoud: 483 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 2009<br />
Vraagprijs € 349.500,- k.k.<br />
Vrijstaande woning<br />
Woonoppervlakte: 114 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 431 m 2<br />
Inhoud: 588 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1931-1944<br />
Vraagprijs € 350.000,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 90 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 285 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2009<br />
Vraagprijs € 359.000,- k.k.<br />
Oostvoorne<br />
Stationsweg 31<br />
Oostvoorne<br />
Heveringseweg 62 A<br />
Oostvoorne<br />
Elisabethhof 72<br />
Oostvoorne<br />
Duinlaan 13 a<br />
Vrijstaande woning<br />
Woonoppervlakte: 101 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 266 m 2<br />
Inhoud: 407 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1937<br />
Vraagprijs € 369.000,- k.k.<br />
Woonoppervlakte: - m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: - m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: -<br />
Vraagprijs € 375.000,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 162 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 490 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2009<br />
Koopsom € 510.000,- v.o.n<br />
2-onder-1-kapwoning<br />
Woonoppervlakte: 181 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 519 m 2<br />
Inhoud: 695 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1970<br />
Vraagprijs € 525.000,- k.k.<br />
WONEN op Voorne<br />
9
W oonfacts<br />
… de omzet van de bouwsector in het 3e<br />
kwartaal met net geen 10% is gestegen vergeleken<br />
met 2017? Wel is voor het 2e kwartaal<br />
op rij voor minder nieuwbouwwoningen<br />
een vergunning verleend (- 12%).<br />
… de Rabobank een prijsstijging van 6%<br />
verwacht voor woningen in 2019? Eerst<br />
was dit nog 7%, terwijl dit vergeleken met<br />
2018 (9%) een nog verdere daling is. Het<br />
aantal transacties zal, net als dit jaar, met<br />
7% afnemen.<br />
Wat je nog niet wist<br />
over de woningmarkt<br />
De woningmarkt is continu aan allerlei veranderingen<br />
en ontwikkelingen onderhevig. Krantenkoppen en<br />
nieuws berichten volgen elkaar in rap tempo op.<br />
In deze rubriek zijn allerlei feiten en weetjes<br />
over de woningmarkt verzameld!<br />
Aantal Te Koop<br />
woningen<br />
Totaal 71.991<br />
woningen<br />
10 WONEN op Voorne<br />
Groningen<br />
3.131<br />
Friesland<br />
3.660<br />
Noord-Holland<br />
8.235<br />
Drenthe<br />
Flevoland<br />
3.052<br />
1.442<br />
Overijssel<br />
5.142<br />
Utrecht<br />
4.205<br />
Zuid-Holland<br />
Gelderland<br />
12.033<br />
9.130<br />
Zeeland<br />
Noord-Brabant<br />
3.203<br />
12.398<br />
Limburg<br />
6.360<br />
Bron:<br />
huizenzoeker.nl<br />
… de verhuisgeneigdheid van huurders<br />
jarenlang weinig verandering liet zien,<br />
maar nu lijkt het aandeel huurders dat<br />
wil verhuizen een historisch hoogtepunt<br />
te bereiken! Bijna een verdubbeling t.o.v.<br />
voorgaande jaren (19% t.o.v. 10%).<br />
Top<br />
Goedkoopste<br />
steden in<br />
Nederland<br />
5<br />
Goedkoopste<br />
1 Stegeren<br />
€ 87.000<br />
2 Rheezerveen<br />
€ 87.867<br />
3 Wedde<br />
€ 98.950<br />
4 Sibculo<br />
€ 99.500<br />
5 Erm<br />
€ 110.000<br />
Bron:<br />
huizenzoeker.nl
Inzicht in energiezuinigheid<br />
van een woning<br />
Uw woonlasten bestaan voor een belangrijk deel uit<br />
energiekosten. Bij het kopen of huren van een nieuwe<br />
woning is het daarom belangrijk dat u informatie heeft<br />
over de energiezuinigheid van deze woning.<br />
Door het energielabel ziet u in 1 oogopslag of uw<br />
Daarnaast krijgt u standaardadviezen hoe u<br />
eventuele nieuwe woning energiezuinig of on-<br />
de woning (nog) energiezuiniger kunt maken.<br />
zuinig is, dit ten opzichte van andere woningen<br />
Door besparingsmaatregelen kan een woning in<br />
welke u op het oog heeft. Immers, iedere wo-<br />
waarde stijgen, bijvoorbeeld doordat het in een<br />
ningkoper kan kiezen uit 16 te koop staande wo-<br />
hogere energieklasse terechtkomt. En daarmee<br />
ningen welke aan zijn ‘basis eisen’ voldoet...<br />
dus ook aantrekkelijker voor toekomstige kopers<br />
van uw woning….<br />
Het certificaat heeft dezelfde vorm als dat bij<br />
wasmachines, koelkasten en auto’s. Labelklas-<br />
Uitzonderingen energielabel<br />
sen (zeer zuinig met een A++ tot en met minst<br />
Bij koop of verkoop van een officieel erkend mo-<br />
zuinig met een G) en kleuren (donkergroennument,<br />
woonboot of woonwagen hoeft geen<br />
rood) laten zien hoe energiezuinig de woning<br />
energielabel overhandigd te worden. Er zijn nog<br />
is. Het energielabel vermeldt ook informatie<br />
enkele andere uitzonderingen. Kijk daarvoor, en<br />
over de isolatie van dak, gevel, muren, ramen<br />
voor meer informatie over de uitzonderingen,<br />
en vloeren. En over het energieverbruik van bij-<br />
op www.rijksoverheid.nl<br />
voorbeeld de centrale verwarming en eventuele<br />
ventilatiesysteem.<br />
Huis verkopen: verplicht energielabel<br />
Als u uw huis verkoopt, dan moet u aan de koper<br />
laten zien welk definitief energielabel de woning<br />
heeft. Doet u dat niet, dan kunt u een boete krijgen<br />
die kan oplopen tot 400 euro. Het aanvragen<br />
van een definitief energielabel kost enkele tientjes.<br />
Dit is snel en eenvoudig te doen via een online<br />
tool op www.energielabelvoorwoningen.nl.<br />
Subsidies of speciale hypotheek<br />
Wanneer u een woning gaat kopen en deze energiezuiniger<br />
wilt maken, zijn vaak subsidies of<br />
speciale hypotheken beschikbaar. Kijk voor een<br />
uitgebreid overzicht van subsidies, leningen en<br />
hypotheken op www.energiesubsidiewijzer.nl<br />
Tip!<br />
Van vrijwel alle woningen in Nederland is<br />
nu het energielabel te bekijken. Op de<br />
site www.energielabel.nl zijn alle officiële<br />
labels van woningen te zien en voor de<br />
overige woningen staat er een indicatief<br />
energielabel.<br />
WONEN op Voorne 11
DE VERKOOP<br />
IS GESTART!<br />
Genieten van<br />
mooi wonen en<br />
vorstelijk leven!<br />
IN OOSTVOORNE<br />
Nog 3<br />
te koop<br />
14 prachtige<br />
bungalows<br />
4 ruime<br />
2-onder-1-kapwoningen<br />
Nog 1<br />
te koop<br />
Vanaf<br />
€ 408.500,- v.o.n.<br />
Vanaf<br />
€ 459.000,- v.o.n.<br />
Optie: nul op de meter<br />
€ 19.600,- v.o.n.<br />
WWW.VROONAPART.NL<br />
ONTWIKKELING<br />
VERKOOP
Oostvoorne - Rockanje<br />
Oostvoorne<br />
v d Meerweg 14<br />
Oostvoorne<br />
Patrijzenlaan 67<br />
Oostvoorne<br />
Brielseweg 7<br />
Oostvoorne<br />
Zwartelaan 20<br />
Landhuis<br />
Woonoppervlakte: 169 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1.080 m 2<br />
Inhoud: 818 m 3<br />
Kamers: 9<br />
Bouwjaar: 1932<br />
Vraagprijs € 549.500,- k.k.<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 186 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 899 m 2<br />
Inhoud: 737 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1972<br />
Vraagprijs € 599.000,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 163 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 10.806 m 2<br />
Inhoud: 632 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1922<br />
Vraagprijs € 750.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning<br />
Woonoppervlakte: 218 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 908 m 2<br />
Inhoud: 942 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1989<br />
Vraagprijs € 775.000,- k.k.<br />
Oostvoorne<br />
Gentianenlaan 2<br />
Oostvoorne<br />
Parnassialaan 32<br />
Oostvoorne<br />
Valkenlaan 25<br />
Oostvoorne<br />
Chloralaan 13<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 195 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1.220 m 2<br />
Inhoud: 667 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1965<br />
Vraagprijs € 849.500,- k.k.<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 256 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1.098 m 2<br />
Inhoud: 1141 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1960<br />
Vraagprijs € 995.000,- k.k.<br />
Landhuis<br />
Woonoppervlakte: 307 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1.294 m 2<br />
Inhoud: 1095 m 3<br />
Kamers: 8<br />
Bouwjaar: 1973<br />
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 197 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 947 m 2<br />
Inhoud: 800 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1960<br />
Vraagprijs € 1.295.000,- k.k.<br />
Oostvoorne<br />
Duinzoom 7<br />
Oostvoorne<br />
IJsvogellaan 17<br />
Oostvoorne<br />
Molendijk 6<br />
Oostvoorne<br />
Duinoordseweg 34<br />
Woonboerderij<br />
Woonoppervlakte: 165 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 7.990 m 2<br />
Inhoud: 625 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1951<br />
Vraagprijs € 1.295.000,- k.k.<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 317 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 950 m 2<br />
Inhoud: 1225 m 3<br />
Kamers: 8<br />
Bouwjaar: 2007<br />
Vraagprijs € 1.495.000,- k.k.<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 255 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 15.110 m 2<br />
Inhoud: 907 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1971-1980<br />
Vraagprijs € 1.695.000,- k.k.<br />
Landhuis<br />
Woonoppervlakte: 330 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 2.008 m 2<br />
Inhoud: 1214 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 2005<br />
Vraagprijs € 1.895.000,- k.k.<br />
Rockanje<br />
Reigerhof 6<br />
Rockanje<br />
C G v Kleijburgweg 5 37<br />
Rockanje<br />
C G v Kleijburgweg 5 .22<br />
Rockanje<br />
Alardusdreef 64<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 130 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 135 m 2<br />
Inhoud: 325 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1978<br />
Huurprijs € 1.250,- p/m<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 36 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 120 m 2<br />
Inhoud: 85 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2007<br />
Vraagprijs € 39.000,- v.o.n<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 49 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 150 m 2<br />
Inhoud: 122 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2003<br />
Vraagprijs € 55.000,- v.o.n<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 132 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 141 m 2<br />
Inhoud: 446 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1978<br />
Vraagprijs € 215.000,- k.k.<br />
WONEN op Voorne<br />
13
Rockanje van € 224.500,- t/m € 1.750.000,-<br />
Rockanje<br />
H Klaaszstraat 2<br />
Rockanje<br />
Klaverweide 6<br />
Rockanje<br />
Moerbeistraat 17<br />
Rockanje<br />
Berkenrijsweg 2<br />
Hoekwoning<br />
Woonoppervlakte: 111 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 275 m 2<br />
Inhoud: 476 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1965<br />
Vraagprijs € 224.500,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 106 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 132 m 2<br />
Inhoud: 409 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1978<br />
Vraagprijs € 229.500,- k.k.<br />
2-onder-1-kapwoning<br />
Woonoppervlakte: 114 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 211 m 2<br />
Inhoud: 430 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1989<br />
Vraagprijs € 289.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning<br />
Woonoppervlakte: 144 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 2.910 m 2<br />
Inhoud: 548 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1906-1930<br />
Vraagprijs € 399.000,- k.k.<br />
Rockanje<br />
Vleerdamsedijk 11 D<br />
Rockanje<br />
Vleerdamsedijk 11 A<br />
Rockanje<br />
Duinzoom 36 C<br />
Rockanje<br />
Vleerdamsedijk 11 h<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 132 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 436 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2009<br />
Koopsom € 499.500,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 156 m 2<br />
Woonlaag: 3<br />
Inhoud: 400 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2008<br />
Vraagprijs € 499.500,- k.k.<br />
Woonoppervlakte: - m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: - m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: -<br />
Vraagprijs € 550.000,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 221 m 2<br />
Woonlaag: 2<br />
Inhoud: 650 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2009<br />
Vraagprijs € 575.000,- v.o.n<br />
Rockanje<br />
Langeweg 22 A<br />
Rockanje<br />
Duinzoom 36 B<br />
Rockanje<br />
Duinzoom 14<br />
Rockanje<br />
Swinsedreef 16<br />
Vrijstaande woning<br />
Woonoppervlakte: 127 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1.330 m 2<br />
Inhoud: 475 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1948<br />
Vraagprijs € 579.500,- k.k.<br />
Woonoppervlakte: - m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: - m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: -<br />
Koopsom € 595.000,- k.k.<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 126 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1.060 m 2<br />
Inhoud: 469 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1936<br />
Vraagprijs € 599.500,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 265 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1.435 m 2<br />
Inhoud: 1574 m 3<br />
Kamers: 11<br />
Bouwjaar: 1975<br />
Vraagprijs € 775.000,- k.k.<br />
Rockanje<br />
Lodderlandsedijk 26<br />
Rockanje<br />
Middelweg 45<br />
Rockanje<br />
Middelweg 46<br />
Rockanje<br />
Voet- of Kraagweg 11<br />
Woonboerderij<br />
Woonoppervlakte: 258 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 17.652 m 2<br />
Inhoud: 1258 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1901<br />
Vraagprijs € 869.000,- k.k.<br />
Landhuis<br />
Woonoppervlakte: 252 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1.835 m 2<br />
Inhoud: 1175 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2010<br />
Vraagprijs € 1.050.000,- k.k.<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 324 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 22.380 m 2<br />
Inhoud: 1393 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1971<br />
Vraagprijs € 1.650.000,- k.k.<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 130 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 183.770 m 2<br />
Inhoud: 490 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1970<br />
Koopsom € 1.750.000,- k.k.<br />
14 WONEN op Voorne
Rockanje - Rotterdam - Rozenburg - Schipluiden - Spijkenisse - Stad aan 't haringvliet - Zuidland - Zwartewaal<br />
Rockanje<br />
Middelweg 50<br />
Rockanje<br />
A J Bootpad 2<br />
Rotterdam<br />
Heemraadssingel 295<br />
Rozenburg<br />
Merwedepad 33<br />
Landhuis<br />
Woonoppervlakte: 327 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 24.190 m 2<br />
Inhoud: 1373 m 3<br />
Kamers: 10<br />
Bouwjaar: 2005<br />
Vraagprijs € 2.300.000,- k.k.<br />
Landgoed<br />
Woonoppervlakte: 150 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 57.175 m 2<br />
Inhoud: 450 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1931-1944<br />
Vraagprijs € 2.695.000,- v.o.n<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 553 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 477 m 2<br />
Inhoud: 2029 m 3<br />
Kamers: 13<br />
Bouwjaar: 1906-1930<br />
Vraagprijs € 1.850.000,- k.k.<br />
Hoekwoning<br />
Woonoppervlakte: 105 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 310 m 2<br />
Inhoud: 356 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1967<br />
Vraagprijs € 219.000,- k.k.<br />
Schipluiden<br />
Dorpsstraat 20<br />
Spijkenisse<br />
Stationsstraat 4 A<br />
Stad aan 't haringvliet<br />
Zeedijk 4<br />
Zuidland<br />
Wethouder P Woltersstraat 3<br />
Halfvrijstaande woning<br />
Woonoppervlakte: 277 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1.888 m 2<br />
Inhoud: 1032 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 1965<br />
Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 199 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 761 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2004<br />
Vraagprijs € 525.000,- k.k.<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 224 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 4.000 m 2<br />
Inhoud: 886 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1960-1970<br />
Vraagprijs € 550.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 90 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 133 m 2<br />
Inhoud: 313 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1991<br />
Vraagprijs € 210.000,- k.k.<br />
Zuidland<br />
Zuytland Buiten 0 ong<br />
Zuidland<br />
Oude Veerdam 8<br />
Zwartewaal<br />
Dorpsstraat 21<br />
Zwartewaal<br />
Julianalaan 67<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 88 m 2<br />
Woonlaag: 0<br />
Inhoud: 288 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2019<br />
Koopsom € 233.530,- v.o.n<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 166 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 670 m 2<br />
Inhoud: 725 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2001<br />
Vraagprijs € 675.000,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 193 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 210 m 2<br />
Inhoud: 716 m 3<br />
Kamers: 7<br />
Bouwjaar: 1850<br />
Vraagprijs € 355.000,- k.k.<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 153 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 740 m 2<br />
Inhoud: 763 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: -<br />
Koopsom € 399.000,- k.k.<br />
Zwartewaal<br />
Rijswaardsedijk 15 A<br />
Halfvrijstaande woning<br />
Woonoppervlakte: 267 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 451 m 2<br />
Inhoud: 1169 m 3<br />
Kamers: 8<br />
Bouwjaar: 1982<br />
Vraagprijs € 465.000,- k.k.<br />
WONEN op Voorne<br />
15
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)<br />
FASE 1&4<br />
IN DE<br />
VERKOOP<br />
3 TYPEN<br />
vanaf<br />
€ 149.500,-<br />
excl BTW<br />
RECREATIEVILLA’S<br />
DIRECT AAN<br />
HET WATER<br />
In de waterrijke en natuurlijke<br />
omgeving van Voorne-Putten.<br />
Door de unieke ligging in natuur- en recreatiegebied Bernisse<br />
en op Voorne-Putten gelegen is Zuytland Buiten een verborgen<br />
parel in de Zeeuwse Delta. In het gehele gebied is veel<br />
waterrecreatie mogelijk en zijn er vele fiets- en wandelroutes.<br />
Met de prachtige villa’s die hier gebouwd gaan worden kunt u<br />
tot rust komen en genieten van het landschap en haar unieke<br />
mogelijkheden. Onze recreatie villa’s, welke toepasselijk<br />
naar watervogels zijn vernoemd, zijn geschikt voor 2 tot 6<br />
personen. Deze typen zijn zodanig ontwikkeld dat ze voldoen<br />
aan de hoge eisen van een woning en recreatiewoning.<br />
Daarnaast bieden wij u de mogelijkheid om zowel interieur als<br />
uw tuinexterieur volledig te laten verzorgen qua ontwerp en<br />
inrichting keuzes.<br />
VERKOOP<br />
RECREATIEWONINGEN ZUYTLAND BUITEN BV<br />
T. 0181 – 484 000<br />
E. info@vanderhoekmakelaars.nl<br />
WWW.ZUYTLANDBUITEN.NL
Change language