Wijk-Regio Makelaardij Juni 2019

Wijk-Regio Makelaardij
#58 - Juni 2019
WIJK-REGIO.NL
WOONMAGAZINE
met het actueel nieuws en
aanbod in uw regio

Colofon
Dit WOONMAGAZINE is een
initiatief van Wijk-Regio
Makelaardij en verschijnt
maandelijks digitaal en op
afhaalniveau bij ons kantoor.
We wensen u veel leespleizer!
Aan de inhoud van dit
WOONMAGAZINE kunnen geen
rechten worden ontleend. De
onroerend goed advertenties zijn
bedoeld als uitnodiging voor een
bezichtiging van het betreffende
object.
Productie:
Makelaars.media
T.: 010 - 247 66 63
E.: info@makelaars.media
www.makelaars.media
Wijk-Regio Makelaardij
Dorpsstraat 2
4751 AL Oud Gastel
T.: 0165 - 522 044
E.: info@wijk-regio.nl
facebook.com/wijkregio
twitter.com/wijkregio
Niels Buckens
Miranda Kielman-Verberg
Ilona Buckens
Cynthia van Overveld
Beste lezer!
Iedereen die het geluk heeft een huis met een
tuin te hebben kan het beamen: een eigen
buitenruimte is in het voorjaar en de zomer een
heerlijke plek om te vertoeven. Niet voor niets
trekken alle inwoners van grote steden zonder
tuin zodra de eerste zonnestralen schijnen
lekker naar het terras en het park om daar te
genieten van de zon. Maar het hebben van een
eigen tuin betekent ook extra onderhoud.
Daarom besteden we in deze editie wat extra
aandacht aan de tuin en aan de klussen die je
rond deze tijd van het jaar in en om het huis kan
doen. Niets is fijner dan een woning en tuin die
klaar zijn voor de zomer!
Ondertussen is uit onderzoek gebleken dat het
inwonersaantal van Nederland ondanks de ontgroening en
de vergrijzing harder stijgt dan in eerste instantie werd
geraamd. De prognose van het CBS is zelfs dat we in 2030
al zijn doorgegroeid naar 18 miljoen inwoners. Deze trend
gaat ook de nodige invloed hebben op de woningsmarkt.
Het is nog maar de vraag in hoeverre het woningaanbod
deze groeitrend bij kan houden. Flevoland is in ieder geval
kloploper qua stijgende huizenprijzen: een prijsstijging van
11 procent ten op zicht van het eerste kwartaal van 2018.
Flevoland is zelfs al vier kwartalen op rij de provincie met
de grootste stijging van de huizenprijzen. Opvallend is dat
de prijsstijging van bestaande koopwoningen in
Amsterdam, Rotterdam en Den Haag juist kleiner is dan in
voorgaande kwartalen. Willen we allemaal meer ruimte,
toch een tuin? Gaat dat latere generaties huizenbezitters in
2030 nog wel lukken?
Wil jij in 2019 het huis van je dromen kopen? Ga dan tijdig
met je makelaar in gesprek en bekijk samen het aanbod en
de mogelijkheden in je (nieuwe) regio.
Met enthousiaste groet,
Niels Buckens
Wijk-Regio Makelaardij
Caroline van Batenburg
WIJK-REGIO.NL

Bosschenhoofd - Etten-leur - Hoeven - Kruisland - Nieuw-Vossemeer - Nispen - Oud Gastel
Bosschenhoofd
St. Gerardushof 21
Bosschenhoofd
Pastoor van Breugelstraat 12
Etten-leur
Jaagpad 81
Hoeven
Oude Antwerpsepostbaan 81 28
Bungalow Inhoud: 550 m 3
Woonopp.: 149 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 780 m 2 Bouwjaar: 1971
Vraagprijs € 407.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 634 m 3
Woonopp.: 180 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 2.630 m 2 Bouwjaar: 1960-1970
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Herenhuis Inhoud: 580 m 3
Woonopp.: 161 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 180 m 2 Bouwjaar: 2001
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 270 m 3
Woonopp.: 80 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 368 m 2 Bouwjaar: 1996
Vraagprijs € 99.000,- k.k.
Hoeven
Haspelstraat 30 87
Hoeven
Oude Antwerpsepostbaan 81 68
Hoeven
Boutersempark 4
Kruisland
West-Zandberg 11
Vrijstaande woning Inhoud: 270 m 3
Woonopp.: 80 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 350 m 2 Bouwjaar: 2000
Vraagprijs € 109.000,- k.k.
Bungalow Inhoud: 270 m 3
Woonopp.: 80 m 2 Kamers: 3
Perceelopp.: 340 m 2 Bouwjaar: 2000
Vraagprijs € 109.000,- k.k.
Tussenwoning Inhoud: 407 m 3
Woonopp.: 120 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 166 m 2 Bouwjaar: 1980
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Hoekwoning Inhoud: 335 m 3
Woonopp.: 89 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 161 m 2 Bouwjaar: 1968
Koopsom € 175.000,- k.k.
Kruisland
Molenstraat 126
Kruisland
Molenstraat 57
Kruisland
Grote Tiende 12
Kruisland
Roosendaalseweg 90
Vrijstaande woning Inhoud: 415 m 3
Woonopp.: 105 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 470 m 2 Bouwjaar: -1906
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Halfvrijstaande woning Inhoud: 477 m 3
Woonopp.: 127 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 333 m 2 Bouwjaar: 1932
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 650 m 3
Woonopp.: 155 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 316 m 2 Bouwjaar: 1980
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
Halfvrijstaande woning Inhoud: 689 m 3
Woonopp.: 187 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 383 m 2 Bouwjaar: 1905
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Kruisland
Eerste Boutweg 40
Kruisland
De Darink 2
Kruisland
De Darink 3
Nieuw-Vossemeer
Hogendijk 17 C
Vrijstaande woning Inhoud: 700 m 3
Woonopp.: 165 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 695 m 2 Bouwjaar: 1993
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 995 m 3
Woonopp.: 303 m 2 Kamers: 9
Perceelopp.: 513 m 2 Bouwjaar: 1999
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Villa Inhoud: 941 m 3
Woonopp.: 235 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 423 m 2 Bouwjaar: 2011
Vraagprijs € 589.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 515 m 3
Woonopp.: 160 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 592 m 2 Bouwjaar: 1986
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Nispen
Bergsebaan 61
Oud Gastel
Kerkstraat 20
Oud Gastel
Rijpersweg 41
Oud Gastel
Roosendaalsebaan 62
Vrijstaande woning Inhoud: 358 m 3
Woonopp.: 94 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 290 m 2 Bouwjaar: 1931
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Halfvrijstaande woning Inhoud: 371 m 3
Woonopp.: 108 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 135 m 2 Bouwjaar: -1906
Vraagprijs € 149.000,- k.k.
Eengezinswoning Inhoud: 408 m 3
Woonopp.: 88 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 273 m 2 Bouwjaar: 1914
Vraagprijs € 150.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 280 m 3
Woonopp.: 86 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 203 m 2 Bouwjaar: 1910
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
WOONMAGAZINE
3

Thuis
Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist
U wilt graag verhuizen. Naar uw eerste huis of een volgend huis. Misschien wilt u graag kopen
of denkt u juist aan huren. Wat uw verhuiswens ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de
juiste beslissing te nemen. Gelukkig kan een NVM-makelaar u helpen met concrete adviezen.
Wist u bijvoorbeeld dat u zonder risico een ander huis kunt kopen met de NVM No-risk clausule?
Of dat u uw huis sneller kunt verkopen als u doorgeeft waar u wilt gaan wonen, omdat er dan
makkelijker matches met andere kopers en verkopers kunnen worden gemaakt? Ook als u een
woning wilt huren of verhuren bent u bij een NVM-makelaar aan het juiste adres. Hij is niet alleen
een deskundig bemiddelaar maar kan ook potentiële huurders voor u screenen. Zo zijn er nog tal
van andere redenen, waardoor juist nú een bezoek aan een NVM-makelaar van grote waarde is.
En de kans dus groter wordt dat u binnenkort toch verhuist van uw huidige huis naar uw
nieuwe thuis. Kijk voor meer informatie op nvm.nl/wonen. Goed gevoel. NVM.

Tips van uw makelaar voor een
goede woningbezichtiging!
De aankoop van een nieuw huis is voor een groot
gedeelte een kwestie van ‘gevoel’ dus emotie. Bent u
van plan een woning te bezichtigen? Speciaal voor u
hebben wij hieronder tips opgesteld, die u helpen bij
het (rationeel) bezichtigen van wat wellicht uw nieuwe
(t)huis wordt...
Wensenlijst
Laat een makelaar u helpen!
Stel voorafgaand aan uw bezichtiging een
Een makelaar beschikt bij uitstek over een
wensenlijst op. Hoeveel slaapkamers moet de
grote kennis van de (lokale) huizenmarkt en de
woning hebben? Welke afstand wilt u maxi­
regelgeving daar omheen. Kies daarom voor
maal afleggen voor woon-werkverkeer? Welke
een aankoopmakelaar welke met u mee gaat
voorzieningen moeten binnen handbereik
mee tijdens de bezichtiging. Met een objectieve
liggen? Heeft u kinderen of een kinderwens?
blik bekijkt hij de woning: eventuele gebreken
Dan wilt u waarschijnlijk graag dat er een school
vallen hem meteen op en hij zal u hiervoor waar­
in de buurt is en dat uw kinderen lekker op
schuwen. En er is meer: uw makelaar heeft geen
straat kunnen spelen.
‘gevoel’ bij de te kopen woning en gaat dus met
een koel hoofd de onderhandelingen aan. Voor
Bepaal uw budget
de woningen in dit magazine kunnen wij u niet
Heel belangrijk: bekijk eerst uw financiële moge­
helpen op dit gebied, immers wij zijn de verkolijkheden.
Bij het bepalen van uw budget is het
pend makelaar.
belangrijk dat u niet alleen kijkt naar hoeveel
u maximaal kunt lenen, maar ook hoeveel u
Selecteer en oriënteer
maximaal wilt lenen.
Welke woningen matchen met uw woonwensen
en budget? Maak een selectie in ons Makelaarsmagazine
en kijk ook online op onze website.
Bekijk voorafgaand van uw bezichtiging eens
de omgeving, Hoe ziet het er ’s avonds uit? Dit
scheelt tijd op de dag van de afspraak zelf. Stel
voor uzelf een maximaal aantal huizen die u wilt
bezoeken.
Maak foto’s
Maak zoveel mogelijk foto’s van alle ruimtes.
Zo kunt u altijd nog nakijken hoe die ene kamer
er ook alweer eruit zag als u het na afloop bent
vergeten. Maak daarnaast ook foto’s van alles
wat u opvalt in en rondom het huis, zowel
positieve als negatieve waarnemingen. Wij voorzien
u natuurlijk ook graag van alle gewenste
documentatie.
Beperk uw tijd
Zorg dat u niet onnodig lang bij een bezichtiging
blijft hangen. Is uw eerste indruk al niet goed?
Overweeg dan om verder te zoeken. Informeer
bij ons naar het andere aanbod aan beschikbare
woningen. We maken graag een nieuwe
afspraak. Immers, het buikgevoel bij uw nieuwe
woning moet wel gelijk goed zijn!
Speciaal voor u als lezer van dit Magazine
hebben we een Bezichtigings­checklist opgesteld.
Vraag hem op bij ons kantoor: zeer handig
en praktisch!
WOONMAGAZINE 5

Oud Gastel van € 175.000,- t/m € 469.000,-
Oud Gastel
Meirstraat 19
Oud Gastel
Wilhelminastraat 39
Oud Gastel
Koelestraat 12
Oud Gastel
Oudendijk 5 e
Halfvrijstaande woning Inhoud: 360 m 3
Woonopp.: 98 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 275 m 2 Bouwjaar: 1910
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Tussenwoning Inhoud: 257 m 3
Woonopp.: 78 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 186 m 2 Bouwjaar: 1947
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Halfvrijstaande woning Inhoud: 383 m 3
Woonopp.: 108 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 307 m 2 Bouwjaar: 1915
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Appartement Inhoud: 214 m 3
Woonopp.: 70 m 2 Kamers: 3
Woonlaag: 1 Bouwjaar: 1998
Vraagprijs € 210.000,- k.k.
Oud Gastel
Hagelkruis 13
Oud Gastel
Kerkstraat 26
Oud Gastel
Het Hof 52
Oud Gastel
Bernhardstraat 15
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 368 m 3
Woonopp.: 103 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 183 m 2 Bouwjaar: 1973
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 539 m 3
Woonopp.: 129 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 210 m 2 Bouwjaar: 1938
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Eengezinswoning Inhoud: 443 m 3
Woonopp.: 108 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 221 m 2 Bouwjaar: 1992
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 403 m 3
Woonopp.: 107 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 248 m 2 Bouwjaar: 1966
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Oud Gastel
De Burg. 10
Oud Gastel
Kerkstraat 10
Oud Gastel
Beukenlaan 21
Oud Gastel
Meirstraat 17
Tussenwoning Inhoud: 637 m 3
Woonopp.: 179 m 2 Kamers: 5
Woonlaag: 0 Bouwjaar: 2005
Prijs op aanvraag
Halfvrijstaande woning Inhoud: 819 m 3
Woonopp.: 285 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 225 m 2 Bouwjaar: 1870
Koopsom € 298.000,- k.k.
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 506 m 3
Woonopp.: 136 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 287 m 2 Bouwjaar: 1993
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Halfvrijstaande woning Inhoud: 539 m 3
Woonopp.: 143 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 565 m 2 Bouwjaar: 1910
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Oud Gastel
Meirstraat 61
Oud Gastel
Dorpsstraat 83
Oud Gastel
Bernhardstraat 55
Oud Gastel
Oude Steenstraat 30
Vrijstaande woning Inhoud: 604 m 3
Woonopp.: 155 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 475 m 2 Bouwjaar: 1876
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Herenhuis Inhoud: 521 m 3
Woonopp.: 155 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 455 m 2 Bouwjaar: 1890
Koopsom € 350.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 530 m 3
Woonopp.: 106 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 244 m 2 Bouwjaar: 2007
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Woonboerderij Inhoud: 485 m 3
Woonopp.: 154 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 653 m 2 Bouwjaar: -1906
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Oud Gastel
Drossaertstraat 23
Oud Gastel
Oude Steenstraat 4
Oud Gastel
Drossaertstraat 3
Oud Gastel
Meirstraat 51
Vrijstaande woning Inhoud: 451 m 3
Woonopp.: 163 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 490 m 2 Bouwjaar: 1981-1990
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 365 m 3
Woonopp.: 108 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 1.170 m 2 Bouwjaar: 1978
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 465 m 3
Woonopp.: 138 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 1.955 m 2 Bouwjaar: 1972
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 660 m 3
Woonopp.: 140 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 1.790 m 2 Bouwjaar: 1930
Prijs op aanvraag
WOONMAGAZINE
7

Voorkom verhuisstress
met de
2 Maanden voor de verhuizing:
n Huur opzeggen
n Vrij nemen voor de verhuizing
n Scholen van de kinderen inlichten
n Orienteren op nieuwe scholen
n Plattegrond maken van nieuwe huis
n Gordijnen en vloerbedekking bestellen
n Contact leggen met schildersbedrijf
n Beslissen welke meubels u
opnieuw aanschaft
n Oude meubels te koop aanbieden
1 Maand voor de verhuizing:
n Verhuisbedrijf/verhuiswagen vastleggen
n Verhuisdozen aanschaffen
n Labels voor verhuisdozen aanschaffen
n Gaslevering verhuizen
n Electriciteitslevering verhuizen
n Waterlevering verhuizen
n Kabelaansluiting verhuizen
n Huispersoneel inlichten
2/3 Weken voor de verhuizing:
n Adreswijzigingen versturen
n Postbus stopzetten
n Postbus nieuwe huis aanvragen
n Verzekering afsluiten voor verhuizing
n Ziektekostenverzekering inlichten
n Bank inlichten
n Arts en tandarts inlichten
n Gemeente inlichten
n Schoorsteen laten vegen
n Kinderen aanmelden op nieuwe school
n Naamplaatje voordeur laten maken
n Schoonmaak nieuwe huis plannen
n Kranten en dozen bewaren voor verhuizing
n Grofvuil wegbrengen
Inpaktips:
n Overleg goed met het verhuisbedrijf
n Begin zo snel mogelijk met inpakken
n Nummer elke kamer in het nieuwe huis
n Noteer op elke doos wat erin zit
n Noteer op elke doos op welke kamer
hij thuis hoort
n Hang uw kleren in de speciale
garderobe dozen
n Doe kastjes e.d. op slot
n Zware spullen zoals boeken verdelen
over dozen
n Zet flessen rechtop in de dozen
n Houd brandbare en gevaarlijke spullen
apart
n Rol tafelzilver en servies op
in krantenpapier
n Stop geen scherpe dingen
bij kwetsbare spullen
n Zet de trommel van het wasmachine vast
n Pak schilderijen en spiegels niet in
n Zet kleine planten bij elkaar in een doos
n Voorzie alles wat niet in dozen kan
ook van labels
n Hang de nummers van de kamers
op de deuren
1 Week voor de verhuizing:
n Afspraak maken voor sleuteloverdracht
n Sleutels bij laten maken van oude huis
indien nodig
n Waardevolle spullen tijdelijk opslaan
in kluis
n Opvang regelen voor kinderen
gedurende verhuizing
n Opvang regelen voor huisdieren
gedurende verhuizing
n Standplaats voor verhuiswagen vrijmaken
n Voldoende vuilniszakken aanschaffen
n Bibliotheekboeken tijdig terugbrengen
Enkele dagen voor de verhuizing:
n Reinigen oude / nieuwe woning
n Koelkast ontdooien
n Vrieskist op koude stand zetten
n Wasmachinetrommel vastzetten
n Vaste lampen losmaken
n Huisvuilcontainer legen en schoonmaken
n Chemobox legen
n Huishoudelijke attributen apart houden
n Drank / eten inslaan voor verhuizing
n Kamers in nieuwe huis nummeren
n Plaatselijke spaaracties inleveren
n Nieuwe huis op temperatuur brengen
n Thermostaat oude huis laag instellen
De verhuisdag:
n Zorg voor voldoende contant geld
n Meterstanden opnemen
n Bij vorst waterleiding afnemen
n Oude huis controleren op spullen
n Sleuteloverdracht
Na de verhuizing:
n Verhuisschade opnemen
n Retourneren van verhuisdozen
n Inschrijven bij uw nieuwe gemeente
n Regelmatig informeren naar post
op oude adres
Wat u moet weten van uw nieuwe huis:
- Wat de hoogte, breedte en lengtematen
van alle vertrekken zijn
- Wat de breedtes van de deuren zijn
- Wat de afstand tot de deuren
vanuit een hoek is
- Wat de hoogte en breedte
van de ramen zijn
- Wat de mogelijkheden zijn
om zonwering te bevestigen
- Wat de hoogte is van de muren
onder de ramen
- Waar en hoeveel stopcontacten
er in het huis zijn
- Of er aansluiting op het gasnet is
- Of er aansluiting op de
stadsverwarming is
- Of er een aansluiting
voor electrisch koken is
- Of huisdieren zijn toegestaan
8
WOONMAGAZINE

Tuin
adante993
CarmelDSGN
hobby6665
stoerensfeer
timberpress
anneliesdobbela
dieuwkevanderbo
jennekeverrips
pfelicita
v1766
anthonynistico
francisherbers
jessicanstone
tantepipbd
veroniquevanmoe
anuschkakuhnel
hksince2008
karinacallanan
papperlapapp
wpterry
benvanderpligt
diyboards
lisarichards200
thesmallgarden
zooknl
9
Tuin
adante993
CarmelDSGN
hobby6665
stoerensfeer
timberpress
anneliesdobbela
dieuwkevanderbo
jennekeverrips
pfelicita
v1766
anthonynistico
francisherbers
jessicanstone
tantepipbd
veroniquevanmoe
anuschkakuhnel
hksince2008
karinacallanan
papperlapapp
wpterry
benvanderpligt
diyboards
lisarichards200
thesmallgarden
zooknl
WOONMAGAZINE
Tuin
adante993
CarmelDSGN
hobby6665
stoerensfeer
timberpress
anneliesdobbela
dieuwkevanderbo
jennekeverrips
pfelicita
v1766
anthonynistico
francisherbers
jessicanstone
tantepipbd
veroniquevanmoe
anuschkakuhnel
hksince2008
karinacallanan
papperlapapp
wpterry
benvanderpligt
diyboards
lisarichards200
thesmallgarden
zooknl
Tuin
adante993
CarmelDSGN
hobby6665
stoerensfeer
timberpress
anneliesdobbela
dieuwkevanderbo
jennekeverrips
pfelicita
v1766
anthonynistico
francisherbers
jessicanstone
tantepipbd
veroniquevanmoe
anuschkakuhnel
hksince2008
karinacallanan
papperlapapp
wpterry
benvanderpligt
diyboards
lisarichards200
thesmallgarden
zooknl

Waar u op moet letten...
bij het inschakelen van een vakman
De keuze aan vaklieden is enorm, waardoor u als woningbezitter vaak door de bomen het
bos niet meer ziet. Hoe weet u of u een echte professional inschakelt? En hoe doet u dat?
Waar let u op, voordat u besluit in zee te gaan met een klusbedrijf?
De eerste indruk
Een betrouwbaar klusbedrijf zal tijdig en correct
reageren op uw aanvraag en vaak een afspraak
willen maken om uw wensen te bespreken en de
situatie ter plekke te beoordelen. Het afgeven
van een prijsje zonder eerst de situatie met u ter
plekke te bespreken is onmogelijk. Bij uw eerste
kennismaking met de betreffende vakman krijgt
u al een (vaak goede) indruk in hoeverre u te
maken heeft met een betrouwbare professional.
Schriftelijke overeenkomst
Een betrouwbare vakman werkt altijd op basis
van een schriftelijke overeenkomst. Hierin beschrijft
hij duidelijk wat hij zal gaan doen, wat
hij zal leveren en tegen welke voorwaarden.
Beide partijen tekenen de overeenkomst, zodat
duidelijk is wat van elkaar verwacht mag worden.
Wees kritisch op de inhoud van de overeenkomst
Hoe duidelijk en volledig wordt beschreven
wat wel en wat niet gedaan zal worden? Welke
werkzaamheden worden uitgevoerd? Welke,
misschien voor de hand liggende werkzaamheden,
worden niet uitgevoerd? Wie zorgt er voor
10 WOONMAGAZINE
eventuele sloop en afvoeren van afval? Wie
zorgt er voor het opruimen en schoon achterlaten
van de ruimte waar gewerkt wordt?
Materialen
Bij vrijwel alle opdrachten wordt gebruik gemaakt
van (bouw)materialen. Welke materialen
koopt u als opdrachtgever zelf in? Welke materialen
koopt het klusbedrijf/de opdrachtnemer
in? Maak vooraf duidelijk wie verantwoordelijk
is voor de aanschaf en levering van welke materialen.
Prijs
Natuurlijk wilt u niet teveel betalen voor het
uitvoeren van uw opdracht. Echter, als prijs uw
belangrijkste criterium is, dan is de kans groot
dat uw opdracht weliswaar goedkoop, maar niet
met het gewenste resultaat wordt uitgevoerd.
De betere klusbedrijven zijn niet de goedkoopste.
Meerwerk
Soms komt de opdrachtnemer werkzaamheden
tegen die hij niet had kunnen voorzien bij het
aannemen van de opdracht. Over ‘meerwerk’
kan, indien niet goed overeengekomen, eenvoudig
onenigheid ontstaan. Dus is het belangrijk
dat over eventueel ‘meerwerk’ duidelijk wordt
gesproken en dat afspraken daarover ook weer
schriftelijk worden bevestigd. Voor beide partijen
is dan weer duidelijk wat er van elkaar verwacht
mag worden.
Facturatie en betaling
Zorg ervoor dat in de overeenkomst duidelijk
wordt beschreven wanneer welke (deel)facturen
worden gemaakt en wanneer van u als opdrachtgever
wordt verwacht dat u deze betaalt.
Garantie
Welke garantie wordt door het klusbedrijf geboden?
Stel dat er schade ontstaat, nadat de
vakman een aantal maanden terug alles nog
zo mooi had opgeleverd. In hoeverre kunt u
dan nog een beroep doen op een garantieregeling?
Is de opdrachtnemer mogelijk aangesloten
bij een overkoepelende organisatie of een keurmerk?
Bespreek vooraf altijd welke garantie er
wordt gegeven en waarop. Laat dit schriftelijk
vastleggen.
Voor meer informatie kunt u kijken op de website
www.klussenier.nl

Oud Gastel - Oudenbosch
Oud Gastel
Dorpsstraat 33
Oud Gastel
Kralen 15
Oud Gastel
Sterrebos 11 13
Oud Gastel
Middenstraat 9
Halfvrijstaande woning Inhoud: 1500 m 3
Woonopp.: 185 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 845 m 2 Bouwjaar: 1930
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Woonboerderij Inhoud: 1236 m 3
Woonopp.: 166 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 11.860 m 2 Bouwjaar: 1938
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 1149 m 3
Woonopp.: 261 m 2 Kamers: 9
Perceelopp.: 1.164 m 2 Bouwjaar: 1983
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Bungalow Inhoud: 867 m 3
Woonopp.: 166 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 115.081 m 2 Bouwjaar: 1974
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
Oudenbosch
Molenstraat 101
Oudenbosch
Bosschendijk 85
Oudenbosch
Sparrenstraat 36
Oudenbosch
Polderstraat 19 b
Vrijstaande woning Inhoud: 310 m 3
Woonopp.: 92 m 2 Kamers: 3
Perceelopp.: 172 m 2 Bouwjaar: 1930
Vraagprijs € 149.000,- k.k.
Halfvrijstaande woning Inhoud: 180 m 3
Woonopp.: 63 m 2 Kamers: 3
Perceelopp.: 109 m 2 Bouwjaar: 1910
Vraagprijs € 149.500,- k.k.
Tussenwoning Inhoud: 332 m 3
Woonopp.: 102 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 123 m 2 Bouwjaar: 1964
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Appartement Inhoud: 246 m 3
Woonopp.: 77 m 2 Kamers: 3
Woonlaag: 1 Bouwjaar: 2006
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Oudenbosch
St Elisabethstraat 9
Oudenbosch
Iepenstraat 20
Oudenbosch
Kastanjestraat 1
Oudenbosch
Markt 38 A
Tussenwoning Inhoud: 395 m 3
Woonopp.: 97 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 135 m 2 Bouwjaar: 1901
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Tussenwoning Inhoud: 370 m 3
Woonopp.: 109 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 182 m 2 Bouwjaar: 1963
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Eindwoning Inhoud: 348 m 3
Woonopp.: 99 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 163 m 2 Bouwjaar: 1967
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Appartement Inhoud: 350 m 3
Woonopp.: 116 m 2 Kamers: 5
Woonlaag: 2 Bouwjaar: -1906
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Oudenbosch
Duiventoren 169
Oudenbosch
Moerasbos 16
Oudenbosch
Bosschendijk 197
Oudenbosch
Zoutlaan 45
Tussenwoning Inhoud: 378 m 3
Woonopp.: 113 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 137 m 2 Bouwjaar: 1976
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 489 m 3
Woonopp.: 119 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 248 m 2 Bouwjaar: 1988
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Bungalow Inhoud: 676 m 3
Woonopp.: 168 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 891 m 2 Bouwjaar: 1977
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 684 m 3
Woonopp.: 164 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 1.145 m 2 Bouwjaar: 1975
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Oudenbosch
Wielerbaan 24
Oudenbosch
Vaartweg 50
Oudenbosch
Leiboom 12
Oudenbosch
Acer Flamingolaan 18
Vrijstaande woning Inhoud: 674 m 3
Woonopp.: 163 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 488 m 2 Bouwjaar: 1996
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 665 m 3
Woonopp.: 191 m 2 Kamers: 7
Perceelopp.: 5.930 m 2 Bouwjaar: 1975
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 611 m 3
Woonopp.: 152 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 382 m 2 Bouwjaar: 1999
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 1289 m 3
Woonopp.: 343 m 2 Kamers: 10
Perceelopp.: 637 m 2 Bouwjaar: 2000
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
WOONMAGAZINE
11

Je krijgt méér
voor elkaar met
een NVM-makelaar!
Ga naar nvm.nl voor meer informatie

Roosendaal van € 129.500,- t/m € 259.000,-
Roosendaal
Lodewijkdonk 54
Roosendaal
Nieuwe Markt 43 C
Roosendaal
Doctor Mollerlaan 41
Roosendaal
Boomgaardstraat 3 B
Appartement Inhoud: 167 m 3
Woonopp.: 52 m 2 Kamers: 2
Woonlaag: 1 Bouwjaar: 1979
Vraagprijs € 129.500,- k.k.
Appartement Inhoud: 163 m 3
Woonopp.: 52 m 2 Kamers: 2
Woonlaag: 1 Bouwjaar: 1964
Vraagprijs € 137.500,- k.k.
Hoekwoning Inhoud: 388 m 3
Woonopp.: 86 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 285 m 2 Bouwjaar: 1961
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Halfvrijstaande woning Inhoud: 330 m 3
Woonopp.: 84 m 2 Kamers: 3
Perceelopp.: 96 m 2 Bouwjaar: 1935
Koopsom € 175.000,- k.k.
Roosendaal
Toussaintlaan 55
Roosendaal
Boulevard 7
Roosendaal
Dunantstraat 17
Roosendaal
Damstraat 77 a
Hoekwoning Inhoud: 373 m 3
Woonopp.: 109 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 164 m 2 Bouwjaar: 1968
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Tussenwoning Inhoud: 462 m 3
Woonopp.: 139 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 89 m 2 Bouwjaar: 1909
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Hoekwoning Inhoud: 515 m 3
Woonopp.: 115 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 54 m 2 Bouwjaar: 2001
Vraagprijs € 181.000,- k.k.
Tussenwoning Inhoud: 382 m 3
Woonopp.: 107 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 127 m 2 Bouwjaar: 1990
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Roosendaal
Van Goghlaan 282
Roosendaal
Diepenbrocklaan 15
Roosendaal
Abdijberg 53
Roosendaal
Amberberg 18
Hoekwoning Inhoud: 354 m 3
Woonopp.: 95 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 185 m 2 Bouwjaar: 1958
Vraagprijs € 192.500,- k.k.
Tussenwoning Inhoud: 405 m 3
Woonopp.: 123 m 2 Kamers: 7
Perceelopp.: 163 m 2 Bouwjaar: 1962
Vraagprijs € 197.500,- k.k.
Tussenwoning Inhoud: 377 m 3
Woonopp.: 103 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 152 m 2 Bouwjaar: 1982
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Tussenwoning Inhoud: 377 m 3
Woonopp.: 104 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 163 m 2 Bouwjaar: 1982
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Roosendaal
Ebbenberg 25
Roosendaal
Doctor Mollerlaan 53
Roosendaal
Hofstraat 19 21
Roosendaal
Kalsdonksestraat 99
Tussenwoning Inhoud: 332 m 3
Woonopp.: 97 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 133 m 2 Bouwjaar: 1986
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Tussenwoning Inhoud: 436 m 3
Woonopp.: 119 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 225 m 2 Bouwjaar: 1961
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Tussenwoning Inhoud: 621 m 3
Woonopp.: 139 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 327 m 2 Bouwjaar: 1936
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Halfvrijstaande woning Inhoud: 500 m 3
Woonopp.: 145 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 393 m 2 Bouwjaar: 1950
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Roosendaal
Laan van Europa 303
Roosendaal
Ambrozijnberg 85
Roosendaal
Piet Heijnstraat 4
Roosendaal
Mariaplein 19
Appartement Inhoud: 279 m 3
Woonopp.: 89 m 2 Kamers: 3
Woonlaag: 1 Bouwjaar: 1999
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Hoekwoning Inhoud: 392 m 3
Woonopp.: 110 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 244 m 2 Bouwjaar: 1983
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 476 m 3
Woonopp.: 135 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 502 m 2 Bouwjaar: 1953
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Appartement Inhoud: 275 m 3
Woonopp.: 91 m 2 Kamers: 3
Woonlaag: 1 Bouwjaar: 1999
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
WOONMAGAZINE
13

klussen in het voorjaar
Voordat de zomer in alle hevigheid losbarst, is het verstandig om nog even wat
achterstallig onderhoud aan je woning weg te werken. Onderstaande klussen
kun je het beste in het voorjaar uitvoeren.
Ventilatie
• Reinig de mechanische ventilatiebox
of wtw-unit (warmteterugwin)
• Vervang de filters van de wtw-unit
• Open de ventilatieroosters
Keuken
• Reinig de onderkant van de afzuigkap
en vervang het filter
• Maak de afwasmachine schoon
• Maak de vriezer ijsvrij
• Maak de koelkast schoon
Sanitaire ruimtes
• Maak de wasdroger schoon
• Reinig de wasmachine
• Controleer afvoeren in de badkamer
• Draai loszittende kranen vast
Installaties
• Check de leeftijd van de cv-ketel
• Vul de cv-ketel bij
• Ontlucht radiatoren en cv-leidingen
• Stel de klokthermostaat in (zomertijd)
• Controleer de keukenboiler op lekkage
• Test de aardlekschakelaar
Daken
• Controleer de dakpannen
• Veeg het platte dak schoon
• Leeg de dakgoten
• Maak de afvoeren en regenpijp
schoon
Gevel
• Maak de kozijnen schoon
• Controleer de draaiende delen van
deuren en kozijnen
• Check het buitenschilderwerk
• Kijk de kitvoegen na
• Controleer het metsel- en voegwerk
• Loop het zonnescherm na
• Maak de ventilatieroosters in de
gevel schoon
Tuin
• Check de bestrating
• Maak het terras schoon
• Controleer de schutting
Bron:
eigenhuis.nl
14
WOONMAGAZINE

Roosendaal - Rucphen - St. Willebrord - Stampersgat - Standdaarbuiten - Wouw - Zegge
Roosendaal
Lavendelberg 48
Roosendaal
Ambrozijnberg 25
Roosendaal
Heuvellaan 31
Roosendaal
Stationsstraat 32
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 366 m 3
Woonopp.: 105 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 199 m 2 Bouwjaar: 1993
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Eengezinswoning Inhoud: 513 m 3
Woonopp.: 135 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 280 m 2 Bouwjaar: 1984
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 608 m 3
Woonopp.: 143 m 2 Kamers: 7
Perceelopp.: 303 m 2 Bouwjaar: 1931-1944
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Herenhuis Inhoud: 937 m 3
Woonopp.: 254 m 2 Kamers: 8
Perceelopp.: 256 m 2 Bouwjaar: 1927
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Roosendaal
Burgerhoutsestraat 24
Roosendaal
Molenstraat 72
Roosendaal
Frisodonk 3
Roosendaal
Kalsdonksestraat 176
Herenhuis Inhoud: 649 m 3
Woonopp.: 183 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 236 m 2 Bouwjaar: 1925
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Herenhuis Inhoud: 1498 m 3
Woonopp.: 299 m 2 Kamers: 9
Perceelopp.: 267 m 2 Bouwjaar: 1942
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 956 m 3
Woonopp.: 242 m 2 Kamers: 8
Perceelopp.: 625 m 2 Bouwjaar: 1995
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Halfvrijstaande woning Inhoud: 1930 m 3
Woonopp.: 398 m 2 Kamers: 9
Perceelopp.: 1.850 m 2 Bouwjaar: 1915
Prijs op aanvraag
Rucphen
Meerven 1
St. Willebrord
Rugstraat 14
Stampersgat
Gastelsedijk West 148
Stampersgat
Kristalsingel 27
Vrijstaande woning Inhoud: 262 m 3
Woonopp.: 60 m 2 Kamers: 2
Perceelopp.: 965 m 2 Bouwjaar: 2017
Vraagprijs € 168.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 500 m 3
Woonopp.: 125 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 700 m 2 Bouwjaar: 1974
Prijs op aanvraag
Vrijstaande woning Inhoud: 407 m 3
Woonopp.: 122 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 499 m 2 Bouwjaar: 1890
Vraagprijs € 210.000,- k.k.
Eengezinswoning Inhoud: 448 m 3
Woonopp.: 120 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 260 m 2 Bouwjaar: 1987
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Standdaarbuiten
Wieken 46
Standdaarbuiten
Hoogstraat 9 11
Wouw
Omgang 34
Wouw
Bennekens 8
2-onder-1-kapwoning Inhoud: 483 m 3
Woonopp.: 96 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 274 m 2 Bouwjaar: 1984
Vraagprijs € 264.500,- k.k.
Halfvrijstaande woning Inhoud: 653 m 3
Woonopp.: 188 m 2 Kamers: 7
Perceelopp.: 500 m 2 Bouwjaar: 1960
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Tussenwoning Inhoud: 354 m 3
Woonopp.: 85 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 183 m 2 Bouwjaar: 1973
Vraagprijs € 184.000,- k.k.
Hoekwoning Inhoud: 452 m 3
Woonopp.: 103 m 2 Kamers: 4
Perceelopp.: 244 m 2 Bouwjaar: 1990
Vraagprijs € 264.000,- k.k.
Zegge
Aloysiushof 3
Zegge
A M de Jongstraat 32
Zegge
Onze Lieve Vrouwestraat 54
Appartement Inhoud: 216 m 3
Woonopp.: 70 m 2 Kamers: 3
Woonlaag: 1 Bouwjaar: 2001-2010
Vraagprijs € 172.500,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 750 m 3
Woonopp.: 190 m 2 Kamers: 6
Perceelopp.: 396 m 2 Bouwjaar: 1978
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Vrijstaande woning Inhoud: 482 m 3
Woonopp.: 136 m 2 Kamers: 5
Perceelopp.: 776 m 2 Bouwjaar: 1974
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
WOONMAGAZINE
15

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
VESTIGING OUD GASTEL
FINANCIEEL PARTNER ROOSENDAAL
DORPSSTRAAT 2
MOLENSTRAAT 8
NUMMER
1
FINANCIEEL VESTIGING PARTNER ZEVENBERGEN
FINANCIEEL VESTIGING PARTNER OUDENBOSCH
ZUIDHAVEN 15
KADE 26
WIJK-REGIO MAKELAARDIJ DURFT, DOET EN WERKT!