Wijk-Regio Makelaardij Juni 2019

WonenDoeJeZo

Wijk-Regio Makelaardij

#58 - Juni 2019

WIJK-REGIO.NL

WOONMAGAZINE

met het actueel nieuws en

aanbod in uw regio


Colofon

Dit WOONMAGAZINE is een

initiatief van Wijk-Regio

Makelaardij en verschijnt

maandelijks digitaal en op

afhaalniveau bij ons kantoor.

We wensen u veel leespleizer!

Aan de inhoud van dit

WOONMAGAZINE kunnen geen

rechten worden ontleend. De

onroerend goed advertenties zijn

bedoeld als uitnodiging voor een

bezichtiging van het betreffende

object.

Productie:

Makelaars.media

T.: 010 - 247 66 63

E.: info@makelaars.media

www.makelaars.media

Wijk-Regio Makelaardij

Dorpsstraat 2

4751 AL Oud Gastel

T.: 0165 - 522 044

E.: info@wijk-regio.nl

facebook.com/wijkregio

twitter.com/wijkregio

Niels Buckens

Miranda Kielman-Verberg

Ilona Buckens

Cynthia van Overveld

Beste lezer!

Iedereen die het geluk heeft een huis met een

tuin te hebben kan het beamen: een eigen

buitenruimte is in het voorjaar en de zomer een

heerlijke plek om te vertoeven. Niet voor niets

trekken alle inwoners van grote steden zonder

tuin zodra de eerste zonnestralen schijnen

lekker naar het terras en het park om daar te

genieten van de zon. Maar het hebben van een

eigen tuin betekent ook extra onderhoud.

Daarom besteden we in deze editie wat extra

aandacht aan de tuin en aan de klussen die je

rond deze tijd van het jaar in en om het huis kan

doen. Niets is fijner dan een woning en tuin die

klaar zijn voor de zomer!

Ondertussen is uit onderzoek gebleken dat het

inwonersaantal van Nederland ondanks de ontgroening en

de vergrijzing harder stijgt dan in eerste instantie werd

geraamd. De prognose van het CBS is zelfs dat we in 2030

al zijn doorgegroeid naar 18 miljoen inwoners. Deze trend

gaat ook de nodige invloed hebben op de woningsmarkt.

Het is nog maar de vraag in hoeverre het woningaanbod

deze groeitrend bij kan houden. Flevoland is in ieder geval

kloploper qua stijgende huizenprijzen: een prijsstijging van

11 procent ten op zicht van het eerste kwartaal van 2018.

Flevoland is zelfs al vier kwartalen op rij de provincie met

de grootste stijging van de huizenprijzen. Opvallend is dat

de prijsstijging van bestaande koopwoningen in

Amsterdam, Rotterdam en Den Haag juist kleiner is dan in

voorgaande kwartalen. Willen we allemaal meer ruimte,

toch een tuin? Gaat dat latere generaties huizenbezitters in

2030 nog wel lukken?

Wil jij in 2019 het huis van je dromen kopen? Ga dan tijdig

met je makelaar in gesprek en bekijk samen het aanbod en

de mogelijkheden in je (nieuwe) regio.

Met enthousiaste groet,

Niels Buckens

Wijk-Regio Makelaardij

Caroline van Batenburg

WIJK-REGIO.NL


Bosschenhoofd - Etten-leur - Hoeven - Kruisland - Nieuw-Vossemeer - Nispen - Oud Gastel

Bosschenhoofd

St. Gerardushof 21

Bosschenhoofd

Pastoor van Breugelstraat 12

Etten-leur

Jaagpad 81

Hoeven

Oude Antwerpsepostbaan 81 28

Bungalow Inhoud: 550 m 3

Woonopp.: 149 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 780 m 2 Bouwjaar: 1971

Vraagprijs € 407.000,- k.k.

Vrijstaande woning Inhoud: 634 m 3

Woonopp.: 180 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 2.630 m 2 Bouwjaar: 1960-1970

Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Herenhuis Inhoud: 580 m 3

Woonopp.: 161 m 2 Kamers: 6

Perceelopp.: 180 m 2 Bouwjaar: 2001

Vraagprijs € 445.000,- k.k.

Vrijstaande woning Inhoud: 270 m 3

Woonopp.: 80 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 368 m 2 Bouwjaar: 1996

Vraagprijs € 99.000,- k.k.

Hoeven

Haspelstraat 30 87

Hoeven

Oude Antwerpsepostbaan 81 68

Hoeven

Boutersempark 4

Kruisland

West-Zandberg 11

Vrijstaande woning Inhoud: 270 m 3

Woonopp.: 80 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 350 m 2 Bouwjaar: 2000

Vraagprijs € 109.000,- k.k.

Bungalow Inhoud: 270 m 3

Woonopp.: 80 m 2 Kamers: 3

Perceelopp.: 340 m 2 Bouwjaar: 2000

Vraagprijs € 109.000,- k.k.

Tussenwoning Inhoud: 407 m 3

Woonopp.: 120 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 166 m 2 Bouwjaar: 1980

Vraagprijs € 198.000,- k.k.

Hoekwoning Inhoud: 335 m 3

Woonopp.: 89 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 161 m 2 Bouwjaar: 1968

Koopsom € 175.000,- k.k.

Kruisland

Molenstraat 126

Kruisland

Molenstraat 57

Kruisland

Grote Tiende 12

Kruisland

Roosendaalseweg 90

Vrijstaande woning Inhoud: 415 m 3

Woonopp.: 105 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 470 m 2 Bouwjaar: -1906

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Halfvrijstaande woning Inhoud: 477 m 3

Woonopp.: 127 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 333 m 2 Bouwjaar: 1932

Vraagprijs € 259.000,- k.k.

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 650 m 3

Woonopp.: 155 m 2 Kamers: 6

Perceelopp.: 316 m 2 Bouwjaar: 1980

Vraagprijs € 299.500,- k.k.

Halfvrijstaande woning Inhoud: 689 m 3

Woonopp.: 187 m 2 Kamers: 6

Perceelopp.: 383 m 2 Bouwjaar: 1905

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Kruisland

Eerste Boutweg 40

Kruisland

De Darink 2

Kruisland

De Darink 3

Nieuw-Vossemeer

Hogendijk 17 C

Vrijstaande woning Inhoud: 700 m 3

Woonopp.: 165 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 695 m 2 Bouwjaar: 1993

Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Vrijstaande woning Inhoud: 995 m 3

Woonopp.: 303 m 2 Kamers: 9

Perceelopp.: 513 m 2 Bouwjaar: 1999

Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Villa Inhoud: 941 m 3

Woonopp.: 235 m 2 Kamers: 6

Perceelopp.: 423 m 2 Bouwjaar: 2011

Vraagprijs € 589.000,- k.k.

Vrijstaande woning Inhoud: 515 m 3

Woonopp.: 160 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 592 m 2 Bouwjaar: 1986

Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Nispen

Bergsebaan 61

Oud Gastel

Kerkstraat 20

Oud Gastel

Rijpersweg 41

Oud Gastel

Roosendaalsebaan 62

Vrijstaande woning Inhoud: 358 m 3

Woonopp.: 94 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 290 m 2 Bouwjaar: 1931

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Halfvrijstaande woning Inhoud: 371 m 3

Woonopp.: 108 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 135 m 2 Bouwjaar: -1906

Vraagprijs € 149.000,- k.k.

Eengezinswoning Inhoud: 408 m 3

Woonopp.: 88 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 273 m 2 Bouwjaar: 1914

Vraagprijs € 150.000,- k.k.

Vrijstaande woning Inhoud: 280 m 3

Woonopp.: 86 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 203 m 2 Bouwjaar: 1910

Vraagprijs € 159.000,- k.k.

WOONMAGAZINE

3


Thuis

Een NVM-makelaar kan zorgen dat u wél verhuist

U wilt graag verhuizen. Naar uw eerste huis of een volgend huis. Misschien wilt u graag kopen

of denkt u juist aan huren. Wat uw verhuiswens ook is, in deze tijd is het niet makkelijk om de

juiste beslissing te nemen. Gelukkig kan een NVM-makelaar u helpen met concrete adviezen.

Wist u bijvoorbeeld dat u zonder risico een ander huis kunt kopen met de NVM No-risk clausule?

Of dat u uw huis sneller kunt verkopen als u doorgeeft waar u wilt gaan wonen, omdat er dan

makkelijker matches met andere kopers en verkopers kunnen worden gemaakt? Ook als u een

woning wilt huren of verhuren bent u bij een NVM-makelaar aan het juiste adres. Hij is niet alleen

een deskundig bemiddelaar maar kan ook potentiële huurders voor u screenen. Zo zijn er nog tal

van andere redenen, waardoor juist nú een bezoek aan een NVM-makelaar van grote waarde is.

En de kans dus groter wordt dat u binnenkort toch verhuist van uw huidige huis naar uw

nieuwe thuis. Kijk voor meer informatie op nvm.nl/wonen. Goed gevoel. NVM.


Tips van uw makelaar voor een

goede woningbezichtiging!

De aankoop van een nieuw huis is voor een groot

gedeelte een kwestie van ‘gevoel’ dus emotie. Bent u

van plan een woning te bezichtigen? Speciaal voor u

hebben wij hieronder tips opgesteld, die u helpen bij

het (rationeel) bezichtigen van wat wellicht uw nieuwe

(t)huis wordt...

Wensenlijst

Laat een makelaar u helpen!

Stel voorafgaand aan uw bezichtiging een

Een makelaar beschikt bij uitstek over een

wensenlijst op. Hoeveel slaapkamers moet de

grote kennis van de (lokale) huizenmarkt en de

woning hebben? Welke afstand wilt u maxi­

regelgeving daar omheen. Kies daarom voor

maal afleggen voor woon-werkverkeer? Welke

een aankoopmakelaar welke met u mee gaat

voorzieningen moeten binnen handbereik

mee tijdens de bezichtiging. Met een objectieve

liggen? Heeft u kinderen of een kinderwens?

blik bekijkt hij de woning: eventuele gebreken

Dan wilt u waarschijnlijk graag dat er een school

vallen hem meteen op en hij zal u hiervoor waar­

in de buurt is en dat uw kinderen lekker op

schuwen. En er is meer: uw makelaar heeft geen

straat kunnen spelen.

‘gevoel’ bij de te kopen woning en gaat dus met

een koel hoofd de onderhandelingen aan. Voor

Bepaal uw budget

de woningen in dit magazine kunnen wij u niet

Heel belangrijk: bekijk eerst uw financiële moge­

helpen op dit gebied, immers wij zijn de verkolijkheden.

Bij het bepalen van uw budget is het

pend makelaar.

belangrijk dat u niet alleen kijkt naar hoeveel

u maximaal kunt lenen, maar ook hoeveel u

Selecteer en oriënteer

maximaal wilt lenen.

Welke woningen matchen met uw woonwensen

en budget? Maak een selectie in ons Makelaarsmagazine

en kijk ook online op onze website.

Bekijk voorafgaand van uw bezichtiging eens

de omgeving, Hoe ziet het er ’s avonds uit? Dit

scheelt tijd op de dag van de afspraak zelf. Stel

voor uzelf een maximaal aantal huizen die u wilt

bezoeken.

Maak foto’s

Maak zoveel mogelijk foto’s van alle ruimtes.

Zo kunt u altijd nog nakijken hoe die ene kamer

er ook alweer eruit zag als u het na afloop bent

vergeten. Maak daarnaast ook foto’s van alles

wat u opvalt in en rondom het huis, zowel

positieve als negatieve waarnemingen. Wij voorzien

u natuurlijk ook graag van alle gewenste

documentatie.

Beperk uw tijd

Zorg dat u niet onnodig lang bij een bezichtiging

blijft hangen. Is uw eerste indruk al niet goed?

Overweeg dan om verder te zoeken. Informeer

bij ons naar het andere aanbod aan beschikbare

woningen. We maken graag een nieuwe

afspraak. Immers, het buikgevoel bij uw nieuwe

woning moet wel gelijk goed zijn!

Speciaal voor u als lezer van dit Magazine

hebben we een Bezichtigings­checklist opgesteld.

Vraag hem op bij ons kantoor: zeer handig

en praktisch!

WOONMAGAZINE 5


Oud Gastel van € 175.000,- t/m € 469.000,-

Oud Gastel

Meirstraat 19

Oud Gastel

Wilhelminastraat 39

Oud Gastel

Koelestraat 12

Oud Gastel

Oudendijk 5 e

Halfvrijstaande woning Inhoud: 360 m 3

Woonopp.: 98 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 275 m 2 Bouwjaar: 1910

Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Tussenwoning Inhoud: 257 m 3

Woonopp.: 78 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 186 m 2 Bouwjaar: 1947

Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Halfvrijstaande woning Inhoud: 383 m 3

Woonopp.: 108 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 307 m 2 Bouwjaar: 1915

Vraagprijs € 195.000,- k.k.

Appartement Inhoud: 214 m 3

Woonopp.: 70 m 2 Kamers: 3

Woonlaag: 1 Bouwjaar: 1998

Vraagprijs € 210.000,- k.k.

Oud Gastel

Hagelkruis 13

Oud Gastel

Kerkstraat 26

Oud Gastel

Het Hof 52

Oud Gastel

Bernhardstraat 15

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 368 m 3

Woonopp.: 103 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 183 m 2 Bouwjaar: 1973

Vraagprijs € 219.000,- k.k.

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 539 m 3

Woonopp.: 129 m 2 Kamers: 6

Perceelopp.: 210 m 2 Bouwjaar: 1938

Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Eengezinswoning Inhoud: 443 m 3

Woonopp.: 108 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 221 m 2 Bouwjaar: 1992

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 403 m 3

Woonopp.: 107 m 2 Kamers: 6

Perceelopp.: 248 m 2 Bouwjaar: 1966

Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Oud Gastel

De Burg. 10

Oud Gastel

Kerkstraat 10

Oud Gastel

Beukenlaan 21

Oud Gastel

Meirstraat 17

Tussenwoning Inhoud: 637 m 3

Woonopp.: 179 m 2 Kamers: 5

Woonlaag: 0 Bouwjaar: 2005

Prijs op aanvraag

Halfvrijstaande woning Inhoud: 819 m 3

Woonopp.: 285 m 2 Kamers: 6

Perceelopp.: 225 m 2 Bouwjaar: 1870

Koopsom € 298.000,- k.k.

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 506 m 3

Woonopp.: 136 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 287 m 2 Bouwjaar: 1993

Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Halfvrijstaande woning Inhoud: 539 m 3

Woonopp.: 143 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 565 m 2 Bouwjaar: 1910

Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Oud Gastel

Meirstraat 61

Oud Gastel

Dorpsstraat 83

Oud Gastel

Bernhardstraat 55

Oud Gastel

Oude Steenstraat 30

Vrijstaande woning Inhoud: 604 m 3

Woonopp.: 155 m 2 Kamers: 6

Perceelopp.: 475 m 2 Bouwjaar: 1876

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Herenhuis Inhoud: 521 m 3

Woonopp.: 155 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 455 m 2 Bouwjaar: 1890

Koopsom € 350.000,- k.k.

Vrijstaande woning Inhoud: 530 m 3

Woonopp.: 106 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 244 m 2 Bouwjaar: 2007

Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Woonboerderij Inhoud: 485 m 3

Woonopp.: 154 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 653 m 2 Bouwjaar: -1906

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Oud Gastel

Drossaertstraat 23

Oud Gastel

Oude Steenstraat 4

Oud Gastel

Drossaertstraat 3

Oud Gastel

Meirstraat 51

Vrijstaande woning Inhoud: 451 m 3

Woonopp.: 163 m 2 Kamers: 6

Perceelopp.: 490 m 2 Bouwjaar: 1981-1990

Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Vrijstaande woning Inhoud: 365 m 3

Woonopp.: 108 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 1.170 m 2 Bouwjaar: 1978

Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Vrijstaande woning Inhoud: 465 m 3

Woonopp.: 138 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 1.955 m 2 Bouwjaar: 1972

Vraagprijs € 398.000,- k.k.

Vrijstaande woning Inhoud: 660 m 3

Woonopp.: 140 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 1.790 m 2 Bouwjaar: 1930

Prijs op aanvraag

WOONMAGAZINE

7


Voorkom verhuisstress

met de

2 Maanden voor de verhuizing:

n Huur opzeggen

n Vrij nemen voor de verhuizing

n Scholen van de kinderen inlichten

n Orienteren op nieuwe scholen

n Plattegrond maken van nieuwe huis

n Gordijnen en vloerbedekking bestellen

n Contact leggen met schildersbedrijf

n Beslissen welke meubels u

opnieuw aanschaft

n Oude meubels te koop aanbieden

1 Maand voor de verhuizing:

n Verhuisbedrijf/verhuiswagen vastleggen

n Verhuisdozen aanschaffen

n Labels voor verhuisdozen aanschaffen

n Gaslevering verhuizen

n Electriciteitslevering verhuizen

n Waterlevering verhuizen

n Kabelaansluiting verhuizen

n Huispersoneel inlichten

2/3 Weken voor de verhuizing:

n Adreswijzigingen versturen

n Postbus stopzetten

n Postbus nieuwe huis aanvragen

n Verzekering afsluiten voor verhuizing

n Ziektekostenverzekering inlichten

n Bank inlichten

n Arts en tandarts inlichten

n Gemeente inlichten

n Schoorsteen laten vegen

n Kinderen aanmelden op nieuwe school

n Naamplaatje voordeur laten maken

n Schoonmaak nieuwe huis plannen

n Kranten en dozen bewaren voor verhuizing

n Grofvuil wegbrengen

Inpaktips:

n Overleg goed met het verhuisbedrijf

n Begin zo snel mogelijk met inpakken

n Nummer elke kamer in het nieuwe huis

n Noteer op elke doos wat erin zit

n Noteer op elke doos op welke kamer

hij thuis hoort

n Hang uw kleren in de speciale

garderobe dozen

n Doe kastjes e.d. op slot

n Zware spullen zoals boeken verdelen

over dozen

n Zet flessen rechtop in de dozen

n Houd brandbare en gevaarlijke spullen

apart

n Rol tafelzilver en servies op

in krantenpapier

n Stop geen scherpe dingen

bij kwetsbare spullen

n Zet de trommel van het wasmachine vast

n Pak schilderijen en spiegels niet in

n Zet kleine planten bij elkaar in een doos

n Voorzie alles wat niet in dozen kan

ook van labels

n Hang de nummers van de kamers

op de deuren

1 Week voor de verhuizing:

n Afspraak maken voor sleuteloverdracht

n Sleutels bij laten maken van oude huis

indien nodig

n Waardevolle spullen tijdelijk opslaan

in kluis

n Opvang regelen voor kinderen

gedurende verhuizing

n Opvang regelen voor huisdieren

gedurende verhuizing

n Standplaats voor verhuiswagen vrijmaken

n Voldoende vuilniszakken aanschaffen

n Bibliotheekboeken tijdig terugbrengen

Enkele dagen voor de verhuizing:

n Reinigen oude / nieuwe woning

n Koelkast ontdooien

n Vrieskist op koude stand zetten

n Wasmachinetrommel vastzetten

n Vaste lampen losmaken

n Huisvuilcontainer legen en schoonmaken

n Chemobox legen

n Huishoudelijke attributen apart houden

n Drank / eten inslaan voor verhuizing

n Kamers in nieuwe huis nummeren

n Plaatselijke spaaracties inleveren

n Nieuwe huis op temperatuur brengen

n Thermostaat oude huis laag instellen

De verhuisdag:

n Zorg voor voldoende contant geld

n Meterstanden opnemen

n Bij vorst waterleiding afnemen

n Oude huis controleren op spullen

n Sleuteloverdracht

Na de verhuizing:

n Verhuisschade opnemen

n Retourneren van verhuisdozen

n Inschrijven bij uw nieuwe gemeente

n Regelmatig informeren naar post

op oude adres

Wat u moet weten van uw nieuwe huis:

- Wat de hoogte, breedte en lengtematen

van alle vertrekken zijn

- Wat de breedtes van de deuren zijn

- Wat de afstand tot de deuren

vanuit een hoek is

- Wat de hoogte en breedte

van de ramen zijn

- Wat de mogelijkheden zijn

om zonwering te bevestigen

- Wat de hoogte is van de muren

onder de ramen

- Waar en hoeveel stopcontacten

er in het huis zijn

- Of er aansluiting op het gasnet is

- Of er aansluiting op de

stadsverwarming is

- Of er een aansluiting

voor electrisch koken is

- Of huisdieren zijn toegestaan

8

WOONMAGAZINE


Tuin

adante993

CarmelDSGN

hobby6665

stoerensfeer

timberpress

anneliesdobbela

dieuwkevanderbo

jennekeverrips

pfelicita

v1766

anthonynistico

francisherbers

jessicanstone

tantepipbd

veroniquevanmoe

anuschkakuhnel

hksince2008

karinacallanan

papperlapapp

wpterry

benvanderpligt

diyboards

lisarichards200

thesmallgarden

zooknl

9

Tuin

adante993

CarmelDSGN

hobby6665

stoerensfeer

timberpress

anneliesdobbela

dieuwkevanderbo

jennekeverrips

pfelicita

v1766

anthonynistico

francisherbers

jessicanstone

tantepipbd

veroniquevanmoe

anuschkakuhnel

hksince2008

karinacallanan

papperlapapp

wpterry

benvanderpligt

diyboards

lisarichards200

thesmallgarden

zooknl

WOONMAGAZINE

Tuin

adante993

CarmelDSGN

hobby6665

stoerensfeer

timberpress

anneliesdobbela

dieuwkevanderbo

jennekeverrips

pfelicita

v1766

anthonynistico

francisherbers

jessicanstone

tantepipbd

veroniquevanmoe

anuschkakuhnel

hksince2008

karinacallanan

papperlapapp

wpterry

benvanderpligt

diyboards

lisarichards200

thesmallgarden

zooknl

Tuin

adante993

CarmelDSGN

hobby6665

stoerensfeer

timberpress

anneliesdobbela

dieuwkevanderbo

jennekeverrips

pfelicita

v1766

anthonynistico

francisherbers

jessicanstone

tantepipbd

veroniquevanmoe

anuschkakuhnel

hksince2008

karinacallanan

papperlapapp

wpterry

benvanderpligt

diyboards

lisarichards200

thesmallgarden

zooknl


Waar u op moet letten...

bij het inschakelen van een vakman

De keuze aan vaklieden is enorm, waardoor u als woningbezitter vaak door de bomen het

bos niet meer ziet. Hoe weet u of u een echte professional inschakelt? En hoe doet u dat?

Waar let u op, voordat u besluit in zee te gaan met een klusbedrijf?

De eerste indruk

Een betrouwbaar klusbedrijf zal tijdig en correct

reageren op uw aanvraag en vaak een afspraak

willen maken om uw wensen te bespreken en de

situatie ter plekke te beoordelen. Het afgeven

van een prijsje zonder eerst de situatie met u ter

plekke te bespreken is onmogelijk. Bij uw eerste

kennismaking met de betreffende vakman krijgt

u al een (vaak goede) indruk in hoeverre u te

maken heeft met een betrouwbare professional.

Schriftelijke overeenkomst

Een betrouwbare vakman werkt altijd op basis

van een schriftelijke overeenkomst. Hierin beschrijft

hij duidelijk wat hij zal gaan doen, wat

hij zal leveren en tegen welke voorwaarden.

Beide partijen tekenen de overeenkomst, zodat

duidelijk is wat van elkaar verwacht mag worden.

Wees kritisch op de inhoud van de overeenkomst

Hoe duidelijk en volledig wordt beschreven

wat wel en wat niet gedaan zal worden? Welke

werkzaamheden worden uitgevoerd? Welke,

misschien voor de hand liggende werkzaamheden,

worden niet uitgevoerd? Wie zorgt er voor

10 WOONMAGAZINE

eventuele sloop en afvoeren van afval? Wie

zorgt er voor het opruimen en schoon achterlaten

van de ruimte waar gewerkt wordt?

Materialen

Bij vrijwel alle opdrachten wordt gebruik gemaakt

van (bouw)materialen. Welke materialen

koopt u als opdrachtgever zelf in? Welke materialen

koopt het klusbedrijf/de opdrachtnemer

in? Maak vooraf duidelijk wie verantwoordelijk

is voor de aanschaf en levering van welke materialen.

Prijs

Natuurlijk wilt u niet teveel betalen voor het

uitvoeren van uw opdracht. Echter, als prijs uw

belangrijkste criterium is, dan is de kans groot

dat uw opdracht weliswaar goedkoop, maar niet

met het gewenste resultaat wordt uitgevoerd.

De betere klusbedrijven zijn niet de goedkoopste.

Meerwerk

Soms komt de opdrachtnemer werkzaamheden

tegen die hij niet had kunnen voorzien bij het

aannemen van de opdracht. Over ‘meerwerk’

kan, indien niet goed overeengekomen, eenvoudig

onenigheid ontstaan. Dus is het belangrijk

dat over eventueel ‘meerwerk’ duidelijk wordt

gesproken en dat afspraken daarover ook weer

schriftelijk worden bevestigd. Voor beide partijen

is dan weer duidelijk wat er van elkaar verwacht

mag worden.

Facturatie en betaling

Zorg ervoor dat in de overeenkomst duidelijk

wordt beschreven wanneer welke (deel)facturen

worden gemaakt en wanneer van u als opdrachtgever

wordt verwacht dat u deze betaalt.

Garantie

Welke garantie wordt door het klusbedrijf geboden?

Stel dat er schade ontstaat, nadat de

vakman een aantal maanden terug alles nog

zo mooi had opgeleverd. In hoeverre kunt u

dan nog een beroep doen op een garantieregeling?

Is de opdrachtnemer mogelijk aangesloten

bij een overkoepelende organisatie of een keurmerk?

Bespreek vooraf altijd welke garantie er

wordt gegeven en waarop. Laat dit schriftelijk

vastleggen.

Voor meer informatie kunt u kijken op de website

www.klussenier.nl


Oud Gastel - Oudenbosch

Oud Gastel

Dorpsstraat 33

Oud Gastel

Kralen 15

Oud Gastel

Sterrebos 11 13

Oud Gastel

Middenstraat 9

Halfvrijstaande woning Inhoud: 1500 m 3

Woonopp.: 185 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 845 m 2 Bouwjaar: 1930

Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Woonboerderij Inhoud: 1236 m 3

Woonopp.: 166 m 2 Kamers: 6

Perceelopp.: 11.860 m 2 Bouwjaar: 1938

Vraagprijs € 549.000,- k.k.

Vrijstaande woning Inhoud: 1149 m 3

Woonopp.: 261 m 2 Kamers: 9

Perceelopp.: 1.164 m 2 Bouwjaar: 1983

Vraagprijs € 569.000,- k.k.

Bungalow Inhoud: 867 m 3

Woonopp.: 166 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 115.081 m 2 Bouwjaar: 1974

Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.

Oudenbosch

Molenstraat 101

Oudenbosch

Bosschendijk 85

Oudenbosch

Sparrenstraat 36

Oudenbosch

Polderstraat 19 b

Vrijstaande woning Inhoud: 310 m 3

Woonopp.: 92 m 2 Kamers: 3

Perceelopp.: 172 m 2 Bouwjaar: 1930

Vraagprijs € 149.000,- k.k.

Halfvrijstaande woning Inhoud: 180 m 3

Woonopp.: 63 m 2 Kamers: 3

Perceelopp.: 109 m 2 Bouwjaar: 1910

Vraagprijs € 149.500,- k.k.

Tussenwoning Inhoud: 332 m 3

Woonopp.: 102 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 123 m 2 Bouwjaar: 1964

Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Appartement Inhoud: 246 m 3

Woonopp.: 77 m 2 Kamers: 3

Woonlaag: 1 Bouwjaar: 2006

Vraagprijs € 179.500,- k.k.

Oudenbosch

St Elisabethstraat 9

Oudenbosch

Iepenstraat 20

Oudenbosch

Kastanjestraat 1

Oudenbosch

Markt 38 A

Tussenwoning Inhoud: 395 m 3

Woonopp.: 97 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 135 m 2 Bouwjaar: 1901

Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Tussenwoning Inhoud: 370 m 3

Woonopp.: 109 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 182 m 2 Bouwjaar: 1963

Vraagprijs € 198.000,- k.k.

Eindwoning Inhoud: 348 m 3

Woonopp.: 99 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 163 m 2 Bouwjaar: 1967

Vraagprijs € 198.000,- k.k.

Appartement Inhoud: 350 m 3

Woonopp.: 116 m 2 Kamers: 5

Woonlaag: 2 Bouwjaar: -1906

Vraagprijs € 198.000,- k.k.

Oudenbosch

Duiventoren 169

Oudenbosch

Moerasbos 16

Oudenbosch

Bosschendijk 197

Oudenbosch

Zoutlaan 45

Tussenwoning Inhoud: 378 m 3

Woonopp.: 113 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 137 m 2 Bouwjaar: 1976

Vraagprijs € 200.000,- k.k.

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 489 m 3

Woonopp.: 119 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 248 m 2 Bouwjaar: 1988

Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Bungalow Inhoud: 676 m 3

Woonopp.: 168 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 891 m 2 Bouwjaar: 1977

Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Vrijstaande woning Inhoud: 684 m 3

Woonopp.: 164 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 1.145 m 2 Bouwjaar: 1975

Vraagprijs € 429.000,- k.k.

Oudenbosch

Wielerbaan 24

Oudenbosch

Vaartweg 50

Oudenbosch

Leiboom 12

Oudenbosch

Acer Flamingolaan 18

Vrijstaande woning Inhoud: 674 m 3

Woonopp.: 163 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 488 m 2 Bouwjaar: 1996

Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Vrijstaande woning Inhoud: 665 m 3

Woonopp.: 191 m 2 Kamers: 7

Perceelopp.: 5.930 m 2 Bouwjaar: 1975

Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Vrijstaande woning Inhoud: 611 m 3

Woonopp.: 152 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 382 m 2 Bouwjaar: 1999

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Vrijstaande woning Inhoud: 1289 m 3

Woonopp.: 343 m 2 Kamers: 10

Perceelopp.: 637 m 2 Bouwjaar: 2000

Vraagprijs € 585.000,- k.k.

WOONMAGAZINE

11


Je krijgt méér

voor elkaar met

een NVM-makelaar!

Ga naar nvm.nl voor meer informatie


Roosendaal van € 129.500,- t/m € 259.000,-

Roosendaal

Lodewijkdonk 54

Roosendaal

Nieuwe Markt 43 C

Roosendaal

Doctor Mollerlaan 41

Roosendaal

Boomgaardstraat 3 B

Appartement Inhoud: 167 m 3

Woonopp.: 52 m 2 Kamers: 2

Woonlaag: 1 Bouwjaar: 1979

Vraagprijs € 129.500,- k.k.

Appartement Inhoud: 163 m 3

Woonopp.: 52 m 2 Kamers: 2

Woonlaag: 1 Bouwjaar: 1964

Vraagprijs € 137.500,- k.k.

Hoekwoning Inhoud: 388 m 3

Woonopp.: 86 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 285 m 2 Bouwjaar: 1961

Vraagprijs € 169.000,- k.k.

Halfvrijstaande woning Inhoud: 330 m 3

Woonopp.: 84 m 2 Kamers: 3

Perceelopp.: 96 m 2 Bouwjaar: 1935

Koopsom € 175.000,- k.k.

Roosendaal

Toussaintlaan 55

Roosendaal

Boulevard 7

Roosendaal

Dunantstraat 17

Roosendaal

Damstraat 77 a

Hoekwoning Inhoud: 373 m 3

Woonopp.: 109 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 164 m 2 Bouwjaar: 1968

Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Tussenwoning Inhoud: 462 m 3

Woonopp.: 139 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 89 m 2 Bouwjaar: 1909

Vraagprijs € 179.500,- k.k.

Hoekwoning Inhoud: 515 m 3

Woonopp.: 115 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 54 m 2 Bouwjaar: 2001

Vraagprijs € 181.000,- k.k.

Tussenwoning Inhoud: 382 m 3

Woonopp.: 107 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 127 m 2 Bouwjaar: 1990

Vraagprijs € 185.000,- k.k.

Roosendaal

Van Goghlaan 282

Roosendaal

Diepenbrocklaan 15

Roosendaal

Abdijberg 53

Roosendaal

Amberberg 18

Hoekwoning Inhoud: 354 m 3

Woonopp.: 95 m 2 Kamers: 6

Perceelopp.: 185 m 2 Bouwjaar: 1958

Vraagprijs € 192.500,- k.k.

Tussenwoning Inhoud: 405 m 3

Woonopp.: 123 m 2 Kamers: 7

Perceelopp.: 163 m 2 Bouwjaar: 1962

Vraagprijs € 197.500,- k.k.

Tussenwoning Inhoud: 377 m 3

Woonopp.: 103 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 152 m 2 Bouwjaar: 1982

Vraagprijs € 198.000,- k.k.

Tussenwoning Inhoud: 377 m 3

Woonopp.: 104 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 163 m 2 Bouwjaar: 1982

Vraagprijs € 198.000,- k.k.

Roosendaal

Ebbenberg 25

Roosendaal

Doctor Mollerlaan 53

Roosendaal

Hofstraat 19 21

Roosendaal

Kalsdonksestraat 99

Tussenwoning Inhoud: 332 m 3

Woonopp.: 97 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 133 m 2 Bouwjaar: 1986

Vraagprijs € 209.000,- k.k.

Tussenwoning Inhoud: 436 m 3

Woonopp.: 119 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 225 m 2 Bouwjaar: 1961

Vraagprijs € 219.000,- k.k.

Tussenwoning Inhoud: 621 m 3

Woonopp.: 139 m 2 Kamers: 6

Perceelopp.: 327 m 2 Bouwjaar: 1936

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Halfvrijstaande woning Inhoud: 500 m 3

Woonopp.: 145 m 2 Kamers: 6

Perceelopp.: 393 m 2 Bouwjaar: 1950

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Roosendaal

Laan van Europa 303

Roosendaal

Ambrozijnberg 85

Roosendaal

Piet Heijnstraat 4

Roosendaal

Mariaplein 19

Appartement Inhoud: 279 m 3

Woonopp.: 89 m 2 Kamers: 3

Woonlaag: 1 Bouwjaar: 1999

Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Hoekwoning Inhoud: 392 m 3

Woonopp.: 110 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 244 m 2 Bouwjaar: 1983

Vraagprijs € 249.500,- k.k.

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 476 m 3

Woonopp.: 135 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 502 m 2 Bouwjaar: 1953

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Appartement Inhoud: 275 m 3

Woonopp.: 91 m 2 Kamers: 3

Woonlaag: 1 Bouwjaar: 1999

Vraagprijs € 259.000,- k.k.

WOONMAGAZINE

13


klussen in het voorjaar

Voordat de zomer in alle hevigheid losbarst, is het verstandig om nog even wat

achterstallig onderhoud aan je woning weg te werken. Onderstaande klussen

kun je het beste in het voorjaar uitvoeren.

Ventilatie

• Reinig de mechanische ventilatiebox

of wtw-unit (warmteterugwin)

• Vervang de filters van de wtw-unit

• Open de ventilatieroosters

Keuken

• Reinig de onderkant van de afzuigkap

en vervang het filter

• Maak de afwasmachine schoon

• Maak de vriezer ijsvrij

• Maak de koelkast schoon

Sanitaire ruimtes

• Maak de wasdroger schoon

• Reinig de wasmachine

• Controleer afvoeren in de badkamer

• Draai loszittende kranen vast

Installaties

• Check de leeftijd van de cv-ketel

• Vul de cv-ketel bij

• Ontlucht radiatoren en cv-leidingen

• Stel de klokthermostaat in (zomertijd)

• Controleer de keukenboiler op lekkage

• Test de aardlekschakelaar

Daken

• Controleer de dakpannen

• Veeg het platte dak schoon

• Leeg de dakgoten

• Maak de afvoeren en regenpijp

schoon

Gevel

• Maak de kozijnen schoon

• Controleer de draaiende delen van

deuren en kozijnen

• Check het buitenschilderwerk

• Kijk de kitvoegen na

• Controleer het metsel- en voegwerk

• Loop het zonnescherm na

• Maak de ventilatieroosters in de

gevel schoon

Tuin

• Check de bestrating

• Maak het terras schoon

• Controleer de schutting

Bron:

eigenhuis.nl

14

WOONMAGAZINE


Roosendaal - Rucphen - St. Willebrord - Stampersgat - Standdaarbuiten - Wouw - Zegge

Roosendaal

Lavendelberg 48

Roosendaal

Ambrozijnberg 25

Roosendaal

Heuvellaan 31

Roosendaal

Stationsstraat 32

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 366 m 3

Woonopp.: 105 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 199 m 2 Bouwjaar: 1993

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Eengezinswoning Inhoud: 513 m 3

Woonopp.: 135 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 280 m 2 Bouwjaar: 1984

Vraagprijs € 298.000,- k.k.

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 608 m 3

Woonopp.: 143 m 2 Kamers: 7

Perceelopp.: 303 m 2 Bouwjaar: 1931-1944

Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Herenhuis Inhoud: 937 m 3

Woonopp.: 254 m 2 Kamers: 8

Perceelopp.: 256 m 2 Bouwjaar: 1927

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Roosendaal

Burgerhoutsestraat 24

Roosendaal

Molenstraat 72

Roosendaal

Frisodonk 3

Roosendaal

Kalsdonksestraat 176

Herenhuis Inhoud: 649 m 3

Woonopp.: 183 m 2 Kamers: 6

Perceelopp.: 236 m 2 Bouwjaar: 1925

Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Herenhuis Inhoud: 1498 m 3

Woonopp.: 299 m 2 Kamers: 9

Perceelopp.: 267 m 2 Bouwjaar: 1942

Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Vrijstaande woning Inhoud: 956 m 3

Woonopp.: 242 m 2 Kamers: 8

Perceelopp.: 625 m 2 Bouwjaar: 1995

Vraagprijs € 600.000,- k.k.

Halfvrijstaande woning Inhoud: 1930 m 3

Woonopp.: 398 m 2 Kamers: 9

Perceelopp.: 1.850 m 2 Bouwjaar: 1915

Prijs op aanvraag

Rucphen

Meerven 1

St. Willebrord

Rugstraat 14

Stampersgat

Gastelsedijk West 148

Stampersgat

Kristalsingel 27

Vrijstaande woning Inhoud: 262 m 3

Woonopp.: 60 m 2 Kamers: 2

Perceelopp.: 965 m 2 Bouwjaar: 2017

Vraagprijs € 168.000,- k.k.

Vrijstaande woning Inhoud: 500 m 3

Woonopp.: 125 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 700 m 2 Bouwjaar: 1974

Prijs op aanvraag

Vrijstaande woning Inhoud: 407 m 3

Woonopp.: 122 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 499 m 2 Bouwjaar: 1890

Vraagprijs € 210.000,- k.k.

Eengezinswoning Inhoud: 448 m 3

Woonopp.: 120 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 260 m 2 Bouwjaar: 1987

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Standdaarbuiten

Wieken 46

Standdaarbuiten

Hoogstraat 9 11

Wouw

Omgang 34

Wouw

Bennekens 8

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 483 m 3

Woonopp.: 96 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 274 m 2 Bouwjaar: 1984

Vraagprijs € 264.500,- k.k.

Halfvrijstaande woning Inhoud: 653 m 3

Woonopp.: 188 m 2 Kamers: 7

Perceelopp.: 500 m 2 Bouwjaar: 1960

Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Tussenwoning Inhoud: 354 m 3

Woonopp.: 85 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 183 m 2 Bouwjaar: 1973

Vraagprijs € 184.000,- k.k.

Hoekwoning Inhoud: 452 m 3

Woonopp.: 103 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 244 m 2 Bouwjaar: 1990

Vraagprijs € 264.000,- k.k.

Zegge

Aloysiushof 3

Zegge

A M de Jongstraat 32

Zegge

Onze Lieve Vrouwestraat 54

Appartement Inhoud: 216 m 3

Woonopp.: 70 m 2 Kamers: 3

Woonlaag: 1 Bouwjaar: 2001-2010

Vraagprijs € 172.500,- k.k.

Vrijstaande woning Inhoud: 750 m 3

Woonopp.: 190 m 2 Kamers: 6

Perceelopp.: 396 m 2 Bouwjaar: 1978

Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Vrijstaande woning Inhoud: 482 m 3

Woonopp.: 136 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 776 m 2 Bouwjaar: 1974

Vraagprijs € 315.000,- k.k.

WOONMAGAZINE

15


Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

VESTIGING OUD GASTEL

FINANCIEEL PARTNER ROOSENDAAL

DORPSSTRAAT 2

MOLENSTRAAT 8

NUMMER

1

FINANCIEEL VESTIGING PARTNER ZEVENBERGEN

FINANCIEEL VESTIGING PARTNER OUDENBOSCH

ZUIDHAVEN 15

KADE 26

WIJK-REGIO MAKELAARDIJ DURFT, DOET EN WERKT!

More magazines by this user
Similar magazines