E magazine Buurman Makelaardij augustus 2019
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Juli <strong>2019</strong> - #3<br />
UW NVM MAKELAAR IN<br />
APELDOORN, SINDS 1968<br />
WWW.BUURMAN.NL
Je krijgt méér<br />
voor elkaar met<br />
een NVM-makelaar!<br />
Ga naar nvm.nl voor meer informatie
Colofon<br />
Woonnieuws is een initiatief<br />
van <strong>Buurman</strong> <strong>Makelaardij</strong><br />
en verschijnt iedere maand.<br />
Welkom bij <strong>Buurman</strong> <strong>Makelaardij</strong>!<br />
Aan de inhoud van<br />
Woonnieuws kunnen geen<br />
rechten worden ontleend.<br />
Productie:<br />
Makelaars.media<br />
T.: 010 - 247 66 63<br />
E.: info@makelaars.media<br />
www.makelaars.media<br />
<strong>Buurman</strong> <strong>Makelaardij</strong> is een actief NVM-makelaarskantoor in de<br />
gemeente Apeldoorn. Een (h)echt familiebedrijf dat zich al 51 jaar<br />
onderscheidt door een originele, creatieve en krachtige aanpak.<br />
<strong>Buurman</strong> <strong>Makelaardij</strong><br />
Arnhemseweg 117<br />
7331 BE Apeldoorn<br />
T.: 055 - 533 29 15<br />
E.: info@buurman.nl<br />
buurmanmakelaardij<br />
<strong>Buurman</strong>Makelaar<br />
buurman_makelaardij_055<br />
Huis verkopen?<br />
Heb je verkoopplannen? Een makelaar<br />
kiezen in Apeldoorn is niet makkelijk.<br />
Waarom zou je voor <strong>Buurman</strong><br />
<strong>Makelaardij</strong> kiezen? Wij zijn hét<br />
vernieuwende makelaarskantoor in<br />
Apeldoorn. We werken in een klein team;<br />
samen doen wat we leuk vinden, op onze<br />
eigenzinnige manier en het liefst met een<br />
beetje humor. We helpen onze klanten<br />
zoals we zelf ook geholpen willen worden.<br />
Op zoek naar je droomhuis<br />
Als je van plan bent een huis te verkopen<br />
is de kans groot dat je ook een huis wilt<br />
kopen. Ook dan is <strong>Buurman</strong> <strong>Makelaardij</strong><br />
graag jouw makelaar. Bekijk onze<br />
aanbodpagina op www.buurman.nl. Staat<br />
de woning van je dromen er niet bij?<br />
Plaats dan een gratis zoekopdracht.<br />
Sociale media<br />
Misschien wel het allerbelangrijkst: we<br />
hebben een grote groep volgers op onze<br />
sociale media. Dat betekent dat we voor<br />
vrijwel alle woningen die we in de<br />
verkoop krijgen wel een (aantal)<br />
potentiële kopers hebben. Volg jij ons<br />
al?<br />
Kennismaking<br />
Wil je nader kennismaken? We komen<br />
graag langs voor een vrijblijvend<br />
gesprek om te vertellen wie wij zijn en<br />
hoe wij te werk gaan. Veel leesplezier en<br />
een fijne zomer!<br />
Met enthousiaste groet,<br />
Het team van <strong>Buurman</strong> <strong>Makelaardij</strong><br />
Arjan, Erika, Robin,<br />
Annemarie, Esther en Jeanine (niet op<br />
de foto)<br />
www.buurman.nl
De reis naar de<br />
verkoop van je woning<br />
start!<br />
Professionele<br />
fotografie en<br />
filmopnames<br />
Je huis<br />
verkoopklaar<br />
maken<br />
Waardescan<br />
woning en<br />
verkoopadvies<br />
voorbereiding<br />
Online<br />
publicatie en<br />
promotie<br />
verkoopfase<br />
Opstarten<br />
verkoop<br />
Je huis<br />
staat te<br />
koop!<br />
Koopovereenkomst<br />
Akkoord<br />
verkoopadvies<br />
Definitief<br />
verkocht<br />
Je hebt<br />
verkoopplannen<br />
VERKOCHT<br />
overdracht<br />
Inspectie<br />
Bezichtigingen<br />
Mondelinge<br />
overeenkomst<br />
Overdracht<br />
notaris<br />
Feedback<br />
onderhandelingsfase<br />
officiele verkoop<br />
gefeliciteerd je<br />
huis is verkocht!<br />
Bod<br />
ontvangen<br />
Onderhandelen<br />
Arnhemseweg 117, 7331 BE Apeldoorn<br />
055 - 5332915 • info@buurman.nl<br />
WWW.BUURMAN.NL
Verkoopplannen?<br />
Wij regelen de verkoop!<br />
Je wilt je huis verkopen, maar weet je niet hoe je dit moet aanpakken? Voor een succesvolle verkoop<br />
van je woning ben je bij <strong>Buurman</strong> <strong>Makelaardij</strong> aan het juiste adres. Wij leggen onze werkwijze graag in<br />
een paar stappen uit.<br />
De woningopname<br />
Een makelaar van <strong>Buurman</strong> <strong>Makelaardij</strong><br />
komt bij jou thuis voor de opname van de<br />
woning. Na een deskundige inspectie van de<br />
woning ontvang je een advies vraagprijs. We<br />
bespreken de belangrijkste kenmerken en<br />
unieke verkooppunten van de woning.<br />
Naast de inspectie van de woning krijg je<br />
advies over het verbeteren van bepaalde<br />
aspecten, mocht dat nodig zijn. Ook krijg<br />
je advies over de beste manier om je huis<br />
te presenteren voor de verkoop. Je wordt<br />
optimaal begeleid om tot een maximaal<br />
verkoopresultaat te komen.<br />
Uitgekiende verkoopstrategie<br />
Het behalen van een maximaal verkoopresultaat<br />
staat of valt met een uitgekiende<br />
verkoopstrategie en promotie. <strong>Buurman</strong><br />
<strong>Makelaardij</strong> bestaat al sinds 1968. Daarom<br />
hebben wij ervaring met elk type woning,<br />
of er nu veel belangstelling voor is of juist<br />
weinig. We bespreken samen dé strategie<br />
voor jouw huis. Elk huis is uniek en daarom<br />
elk verkoopplan ook.<br />
Optimale presentatie<br />
Een 1e indruk maak je maar één keer. Daarom<br />
kiezen wij voor een optimale presentatie<br />
van je woning. Wij werken samen met de<br />
beste woonfotografen en we maken altijd<br />
een lifestylevideo. Met een goede verkooptekst<br />
en een mooie brochure is jouw huis<br />
er klaar voor: we gaan de woning online<br />
plaatsen.<br />
Presentatie in beeld<br />
Online marketing is dé manier om aan de<br />
hele wereld te laten weten dat jouw huis te<br />
koop staat. Wij zetten vól in op diverse sociale<br />
media platforms, zoals Facebook, Instagram,<br />
IGTV, Twitter en YouTube. Natuurlijk<br />
kiezen we het uitgebreide presentatiepakket<br />
van Funda. Zo kan niemand meer om jouw<br />
huis heen!<br />
De bezichtigingen<br />
Het begeleiden van kijkers én zoveel mogelijk<br />
informatie over ze verzamelen is een vak<br />
apart. Het is veel meer dan alleen het huis<br />
laten zien, een brochure overhandigen en<br />
informatie geven over de buurt. Naast relevante<br />
informatie over je huis vertellen ben<br />
je wettelijk verplicht om echt alle relevante<br />
informatie te vertellen. Anders kan dit leiden<br />
tot schadeclaims achteraf of ontbinding<br />
van de koop.<br />
Een bod op je huis<br />
Is er een bod? Dan gaan we direct aan<br />
de slag om de beste verkoopcondities te<br />
realiseren. Soms is een bod de start van een<br />
spannende en hectische periode. Wij voeren<br />
voor jou de onderhandelingen met de aankopende<br />
partij. Uiteraard gaat alles in nauw<br />
overleg, waarbij wij jouw belangen scherp in<br />
de gaten houden.<br />
Verkocht<br />
Is er na een bieding overeenstemming<br />
bereikt? Wij stellen de koopovereenkomst<br />
op, zorgen voor afstemming met de notaris,<br />
houden een vinger aan de pols als het gaat<br />
om de betaling van de waarborgsom c.q.<br />
bankgarantie en we zijn aanwezig bij de<br />
inspectie van de woning en de notariële<br />
overdracht. Ook na de notariële overdracht<br />
van de woning, blijft <strong>Buurman</strong> <strong>Makelaardij</strong><br />
het vaste aanspreekpunt en kun je altijd op<br />
ons terugvallen.<br />
Heb je verkoopplannen? Maak een afspraak<br />
voor een gratis waardebepaling en deskundig<br />
advies.
app van de maand:<br />
Parrot Flower<br />
Power<br />
Groene vingers en nooit meer<br />
vergeten de planten water te<br />
geven met de Flower Power. Via<br />
de app weet je of je plant water,<br />
voeding of meer licht nodig heeft.<br />
De app verbindt je Flower Power via bluetooth met de Parrot<br />
Cloud. De Flower Power meet met ingebouwde sensoren zonlicht,<br />
vocht, temperatuur en voedingsstoffen. De sensor ziet eruit als<br />
een afgebroken takje en is beschikbaar in lichtblauw, donkergroen<br />
en bruin. Voordat de app je verzorgingsadvies geeft, moet<br />
je eerst je plant toevoegen uit de bibliotheek met meer dan 7.000<br />
planten.Nadeeerstedagkandeappmetrealtimegrafiekenalwaarschuwen<br />
dat hij te weinig licht of water krijgt. Een agenda toont alle taken<br />
en de verwachte verzorging voor de komende dagen (bijvoorbeeld<br />
water of mest).<br />
Design<br />
van de<br />
maand<br />
Speelse boekenkast<br />
De MDF Italia Melody Boekenkast is het<br />
veelzijdige ontwerp van Neuland Industriedesign.<br />
De planken zijn dusdanig gerangschikt<br />
dat er een interessant en ritmisch<br />
geheel is ontstaan. De speelse verspringingen<br />
maken het bovendien mogelijk om boeken<br />
zowel horizontaal als verticaal op te<br />
bergen. De kast kan zelfs ‘ondersteboven’<br />
geplaatst worden. Melody is verkrijgbaar in<br />
geheel wit of in wit met een achterwand in<br />
grijs of turtledove grijs.<br />
misterdesign.nl<br />
tips<br />
5Voor het verkoelen van je huisdier<br />
5Voor het verkoelen van je huisdier<br />
1 Beperk het uitlaten van je hond tijdens de warmste uren van de dag en pak ‘s avonds<br />
een grotere ronde.<br />
Industriële look<br />
Liefhebber van een industriële look? Maak<br />
je woning af met deze unieke betonnen<br />
hanglampen van Santa Lavina. De lampen<br />
zijn bevestigd aan een metalen basis.<br />
lumz.nl<br />
2 Laathetknuffelenevenachterwege.Aaienmagnatuurlijkwel!<br />
3 Laat je hond of kat af en toe even over een natte handdoek lopen.<br />
4 Legeenbevrorenflesjewaterinhethokvanjehuisdier.<br />
Handzame tafel<br />
Deze handige bijzettafel is heel eenvoudig<br />
te verplaatsen en bovendien beschikbaar in<br />
zes verschillende kleuren.<br />
plaisierinterieur.nl<br />
5 Erzijnookspecialeijsjesvoorhuisdieren!<br />
6<br />
Woonnieuws
Gratis waardebepaling<br />
& adviesgesprek<br />
Leuke<br />
attentie<br />
cadeau!<br />
Ben jij benieuwd naar de waarde en verkoopmogelijkheden<br />
van je eigen woning?<br />
Vraag dan een gratis waardebepaling* en adviesgesprek<br />
bij <strong>Buurman</strong> <strong>Makelaardij</strong> aan.<br />
Waar kijken wij naar bij de gratis waardebepaling?<br />
• Het soort woning;<br />
• Oppervlakte, ligging van het perceel en tuinaanleg;<br />
• De locatie, uitzicht, eventuele overlast, voorzieningen in de directe omgeving;<br />
• Het niveau van afwerking;<br />
• Esthetische en architectonische kwaliteit;<br />
• Bouwkundige kwaliteit en de staat van onderhoud van de woning en installaties.<br />
De afspraak<br />
Eén van onze deskundige makelaars komt bij je thuis voor de ‘waardescan’<br />
en een adviesgesprek. De makelaar heeft ongeveer 30 minuten nodig om de<br />
woning op te nemen.<br />
Hij vertelt gelijk de geschatte waarde en geeft je een professioneel advies. Wil<br />
je daarna je huis verkopen? Dan gaan we graag voor jou aan de slag!<br />
*Let op, een waardebepaling is geen offciële taxatie. Bij een taxatie wordt<br />
een uitgebreid rapport opgemaakt, hetgeen je bijvoorbeeld nodig hebt bij een<br />
hypotheekaanvraag.
Zonnepanelen: interessante<br />
investering!<br />
Het aantal uren zon neemt toe. Zonnepanelen wekten in juli 2018 maar liefst 33<br />
procent meer stroom op dan gemiddeld in juli. Als huiseigenaar worden<br />
zonnepanelen een steeds interessantere investering: zowel voor het milieu als<br />
voor de portemonnee.<br />
Ook dit jaar gaat onze dienstverlening verder<br />
3 Capaciteit van het zonnepaneel<br />
Zijn er geen testen aanwezig, dan is het raad-<br />
dan alleen de (ver)koop van je woning. Als mee-<br />
Dit wordt uitgedrukt in Wattpiek,<br />
zaam om die zonnepanelen niet te kopen.<br />
denkende makelaar voorzien we je graag van<br />
afgekort Wp: een paneel met een ca-<br />
een korte checklist waar je op moet letten als je<br />
paciteit van 280 Wp levert meer op dan een pa-<br />
6 Afmeting van zonnepanelen<br />
de aanschaf van zonnepanelen overweegt.<br />
neel van 240 Wp. Maar deze laatste is ook goed-<br />
Zonnepanelen zijn er ruwweg<br />
koper…. Als je een beperkt dakoppervlak hebt,<br />
in 3 formaten: standaard (ca.<br />
1 Zwart of donkerblauwe zonnepan-<br />
koop dan panelen met een hoge capaciteit. Let<br />
165x100cm), groot (ca. 195x100cm) en klein<br />
elen kopen<br />
wel op dat panelen met dezelfde Wp, per merk<br />
(ca. 150x100cm). Over het algemeen kan je<br />
Wil je zwarte of donkerblauwe zon-<br />
toch een andere opbrengst kunnen hebben.<br />
het beste grote zonnepanelen kopen indien er<br />
nepanelen kopen? Bij de donkerblauwe heb je<br />
een groot dakoppervlakte beschikbaar is. Grote<br />
te maken met een aluminium rand. Sommige<br />
4 De prijs van een zonnepaneel<br />
zonnepanelen hebben een hogere effciency en<br />
mensen vinden dit minder mooi dan de volledig<br />
Als je zonnepanelen gaat kopen kijk<br />
meer capaciteit.<br />
zwarte zonnepanelen. Ook kan je kiezen voor de<br />
je natuurlijk naar de prijs. Kijk al-<br />
dunne film zonnepanelen, ook wel CIS-panelen<br />
genoemd, hiervoor is wel meer dakoppervlak<br />
nodig, maar het rendement kan soms weer iets<br />
hoger zijn.<br />
leen NIET naar de prijs per zonnepaneel, maar<br />
kijk wél de naar de prijs per capaciteitseenheid<br />
(Wp): een zonnepaneel van 270Wp dat € 210,-<br />
kost is effciënter dan een zonnepaneel van<br />
250 Wp dat € 200,- kost (€ 0,78 per Wp resp.<br />
Voor meer vragen, raadpleeg ons kantoor. We<br />
helpen je graag verder om je woongenot te vergroten!<br />
2 Efficiency van het zonnepaneel<br />
€ 0,80 per Wp).<br />
De belangrijkste eigenschap van een<br />
zonnepaneel is uiteindelijk de effci-<br />
5 Testen van zonnepanelen<br />
ency. Kies zonnepanelen met een hoge effci-<br />
Koop bij voorkeur geen zonnepanelen<br />
ency, want meer opbrengst per m 2 !<br />
die door geen enkel testinstituut zijn<br />
beoordeeld. Het betreft hier meestal B-merken.<br />
Woonnieuws<br />
9
Droomhuis gevonden?<br />
Wij regelen je aankoop!<br />
Heb je een leuk huis gezien en wil je tot kopen overgaan? Dan wil je het liefst zo snel mogelijk beslissen,<br />
maar wel de juiste keuzes maken. Met ons als je eigen aankoopmakelaar sta je als koper een<br />
stuk sterker. Profiteer van onze kennis van de markt en onze uitgebreide ervaring en laat je deskundig<br />
en professioneel adviseren.<br />
Een huis kopen kan echt zonder zorgen.<br />
Met ons als je aankoopmakelaar kies je<br />
o.a. voor:<br />
• Een scherpe aankoopprijs en de beste<br />
voorwaarden voor jou;<br />
• Meer zekerheid door ervaren aankoopbegeleiding;<br />
• Een doordachte onderhandelingsstrategie;<br />
• Tijdswinst door afwikkeling van alle zaken;<br />
• Behartiging van uitsluitend joúw belangen;<br />
Aankoopbemiddeling in een paar stappen:<br />
1. Woning bezichtiging<br />
Je hebt een leuk huis gezien en wilt tot koop<br />
overgaan. Samen met onze aankoopmakelaar<br />
bezichtig je de woning voor een 2e keer.<br />
Dankzij onze expertise en ervaring weten<br />
we precies waar we op moeten letten. Dat is<br />
wel zo ijn, want als koper heb je onderzoek<br />
plicht. We inventariseren de kwaliteit van<br />
de woning en geven advies over de bouwkundige<br />
staat. Als wij denken dat het nodig<br />
is, zullen we adviseren om een bouwkundig<br />
rapport te laten opstellen.<br />
2. Onderhandelen<br />
Het bepalen van je openingsbod is spannend.<br />
Op basis hiervan kom je wel of niet<br />
in de onderhandelfase. De aankoopmakelaar<br />
van <strong>Buurman</strong> <strong>Makelaardij</strong> is een<br />
professional en heeft jarenlange ervaring in<br />
onderhandelen en weet precies wat jij moet<br />
bieden. Hij onderhandelt voor jou de beste<br />
prijs onder de meest gunstige voorwaarden.<br />
Denk aan het moment van aanvaarding,<br />
mee te kopen roerende zaken en de ontbindende<br />
en overige voorwaarden. Hierdoor<br />
verdien je de kosten ruimschoots terug.<br />
3. Koopcontract<br />
Als de prijs en condities bekend zijn wordt<br />
alles duidelijk op papier gezet. We stellen<br />
het koopcontract zorgvuldig op volgens de<br />
richtlijnen van de NVM. Wordt het contract<br />
door de verkopende partij opgesteld, dan<br />
controleren we de overeenkomst uitgebreid<br />
zodat jij met een gerust hart kan ondertekenen.<br />
4. Afhandeling<br />
Als de handtekeningen zijn gezet, dan<br />
begeleiden we jou tot aan de dag van de<br />
sleuteloverdracht. Ook daarna blijf je altijd<br />
van harte welkom bij <strong>Buurman</strong> <strong>Makelaardij</strong><br />
voor advies en nazorg.<br />
Uitstekende dienstverlening<br />
Onze makelaars staan ingeschreven in het<br />
register van de Stichting VastgoedCert. Zo<br />
ben jij verzekerd van een uitstekende dienstverlening<br />
en weet je dat je aankoopmakelaar<br />
deskundig en vakbekwaam is.<br />
Koop geen kat in de zak. Schakel altijd een<br />
aankoopmakelaar in als je een huis op het<br />
oog hebt.
5 TIPS<br />
om je huis mooier en gezonder te maken<br />
1 Kies voor groene sopjes<br />
Desinfecterende middelen zijn in<br />
een normaal huishouden nergens<br />
voor nodig, volgens de Gezondheidsraad.<br />
Sterker nog, door het gebruik ervan kan resistentie<br />
tegen antibiotica ontstaan, zodat de<br />
werking daarvan dramatisch kan dalen. Gewoon<br />
schoon is echt schoon genoeg. Wil je het<br />
aantal chemicaliën in huis terugbrengen, kies<br />
dan voor een eco-reiniger of goede ouwe groene<br />
zeep.<br />
2 Probeer maar eens weg te kijken<br />
Dankzij planten in huis voelen we<br />
ons blijer. Hebben we meer energie<br />
en kunnen we ons beter concentreren. Je<br />
loopt alleen het gevaar zó’n enorme beauty in<br />
huis te halen dat je je ogen niet meer van die<br />
groene schone af kunt halen. De meest weelderige<br />
varen, een immense strelitzia in de<br />
hoek, bananenboompjes die vrolijk naar je<br />
lonken. Tsja, probeer je dan maar eens te focussen<br />
op de huishoudelijke administratie.<br />
3 Even flink ademhalen<br />
Je voelt je fitter wanneer de luchtkwaliteit<br />
in huis op zijn best in. Niet<br />
te droog, niet te warm en het liefst ook nog<br />
eens zonder microbacteriën. Gelukkig kunnen<br />
planten je daar een flink blaadje mee helpen.<br />
Er is keuze genoeg. Kies je voor de spannende<br />
klimop of hippe pannenkoekplant?<br />
4 Groen in de keuken<br />
Wat mist er in een opgeruimde,<br />
frisse keuken? Juist! Een beetje leven.<br />
Kruidenplanten zoals basilicum, citrusboompjes<br />
of een charmante vijg in de keuken<br />
laten alle gerechten die worden gemaakt nét<br />
wat lekkerder smaken. Al is het maar doordat<br />
je je even in de Mediterrane waant. Met een<br />
beetje geluk proef je de smaak van groen terug<br />
op je bord.<br />
5 Chemicaliën-vrij slapen<br />
Muggen, vliegen, spinnen. Niemand<br />
houdt van het verkeerde gekriebel<br />
onder de dekens. Met citroengras en vleeseters<br />
in de slaapkamer hoef jij niet meer te<br />
rieken naar muggenspray. En niet geheel onbelangrijk:<br />
je wordt ook nog eens zonder jeukende<br />
plekjes wakker!<br />
Bron: mooiwatplantendoen.nl<br />
Woonnieuws<br />
11
Inzicht in energiezuinigheid<br />
van een woning<br />
Uw woonlasten bestaan voor een belangrijk deel uit<br />
energiekosten. Bij het kopen of huren van een nieuwe<br />
woning is het daarom belangrijk dat u informatie heeft<br />
over de energiezuinigheid van deze woning.<br />
Door het energielabel ziet u in 1 oogopslag of uw<br />
Daarnaast krijgt u standaardadviezen hoe u<br />
eventuele nieuwe woning energiezuinig of on-<br />
de woning (nog) energiezuiniger kunt maken.<br />
zuinig is, dit ten opzichte van andere woningen<br />
Door besparingsmaatregelen kan een woning in<br />
welke u op het oog heeft. Immers, iedere wo-<br />
waarde stijgen, bijvoorbeeld doordat het in een<br />
ningkoper kan kiezen uit 16 te koop staande wo-<br />
hogere energieklasse terechtkomt. En daarmee<br />
ningen welke aan zijn ‘basis eisen’ voldoet...<br />
dus ook aantrekkelijker voor toekomstige kopers<br />
van uw woning….<br />
Het certificaat heeft dezelfde vorm als dat bij<br />
wasmachines, koelkasten en auto’s. Labelklas-<br />
Uitzonderingen energielabel<br />
sen (zeer zuinig met een A++ tot en met minst<br />
Bij koop of verkoop van een officieel erkend mo-<br />
zuinig met een G) en kleuren (donkergroennument,<br />
woonboot of woonwagen hoeft geen<br />
rood) laten zien hoe energiezuinig de woning<br />
energielabel overhandigd te worden. Er zijn nog<br />
is. Het energielabel vermeldt ook informatie<br />
enkele andere uitzonderingen. Kijk daarvoor, en<br />
over de isolatie van dak, gevel, muren, ramen<br />
voor meer informatie over de uitzonderingen,<br />
en vloeren. En over het energieverbruik van bij-<br />
op www.rijksoverheid.nl<br />
voorbeeld de centrale verwarming en eventuele<br />
ventilatiesysteem. Woonnieuws<br />
12<br />
Huis verkopen: verplicht energielabel<br />
Als u uw huis verkoopt, dan moet u aan de koper<br />
laten zien welk definitief energielabel de woning<br />
heeft. Doet u dat niet, dan kunt u een boete krijgen<br />
die kan oplopen tot 400 euro. Het aanvragen<br />
van een definitief energielabel kost enkele tientjes.<br />
Dit is snel en eenvoudig te doen via een online<br />
tool op www.energielabelvoorwoningen.nl.<br />
Subsidies of speciale hypotheek<br />
Wanneer u een woning gaat kopen en deze energiezuiniger<br />
wilt maken, zijn vaak subsidies of<br />
speciale hypotheken beschikbaar. Kijk voor een<br />
uitgebreid overzicht van subsidies, leningen en<br />
hypotheken op www.energiesubsidiewijzer.nl<br />
Tip!<br />
Van vrijwel alle woningen in Nederland is<br />
nu het energielabel te bekijken. Op de<br />
site www.energielabel.nl zijn alle officiële<br />
labels van woningen te zien en voor de<br />
overige woningen staat er een indicatief<br />
energielabel.
Je huis (laten) verkopen in je<br />
vakantie? Gewoon doen!<br />
Je huis verkopen terwijl jij lekker met je opblaas-eend in het water ligt? Dat kan prima! Ook al gaat dat<br />
misschien tegen je gevoel in. Want wie is er nu bezig met een nieuw huis tijdens de vakantieperiode?<br />
Wie kijkt er nou naar mijn woning? Aan wie kan ik dan mijn huis verkopen?<br />
Niet alleen geveltoeristen<br />
Zijn er mensen die naar jouw huis kijken?<br />
Die mensen zijn er zeker wel, en nee, niet<br />
alleen de ‘geveltoeristen’. Het klopt dat<br />
de zomer niet de beste tijd is om je huis<br />
te verkopen vanwege de vakantieperiode.<br />
Tegelijkertijd is het ook de gezelligste tijd<br />
van het jaar en willen mensen lekker naar<br />
buiten. Woningen met een tuin of zonnig<br />
balkon zijn ineens erg in trek. En tijdens de<br />
bouwvak ligt ook niet meer alles stil. Er zijn<br />
bijvoorbeeld veel ZZP-ers die eerder of later<br />
op vakantie gaan. Dus een volledige stilte is<br />
er in de zomer niet meer bij gelukkig!<br />
Je huis verkopen in de<br />
vakantie is juíst handig<br />
Beeld je even in: lekker met een wijntje in<br />
je hand, uitzicht op een ondergaande zon<br />
en volop gezelligheid om je heen. Ondertussen<br />
staan wij voor je klaar om de kijkers te<br />
ontvangen. Dát is het voordeel van je huis<br />
verkopen tijdens de vakantie. Je kinderen<br />
of huisdieren hoef je niet onder te brengen<br />
én – misschien wel nog relaxter – je hoeft<br />
maar één keer op te ruimen! We kunnen altijd<br />
in je huis terecht en jij merkt daar niks<br />
van. Uiteraard houden we je wél volledig<br />
op de hoogte. Jij kan gewoon zonder al die<br />
stressmomentjes je huis verkopen. En wij<br />
willen best even stofzuigen voordat je weer<br />
thuis bent hoor. ;-)<br />
Hier moet je op letten<br />
Er zijn een paar dingen die je nog moet<br />
weten. Niet iedere woning verkoopt even<br />
gemakkelijk (in de vakantieperiode).<br />
Wil jij jouw paleis van een miljoen verkopen,<br />
dan zouden wij daar niet in de vakantie<br />
mee starten. Dit is momenteel een uitdagende<br />
prijsklasse waarbij je alle tools moet<br />
inzetten en dus ook moet zorgen dat het<br />
bereik zo groot mogelijk is. Dat is dus niet<br />
even niet handig in de zomer.<br />
Maar een eengezinswoning of een mooi appartement<br />
is zeker te verkopen! Bij voorkeur<br />
mét tuin of balkon.<br />
Een belangrijk puntje: mogelijke beslissingen<br />
moet je wel maken terwijl je lekker op<br />
vakantie bent. De potentiële koper is niet op<br />
vakantie en wachten is natuurlijk geen optie.<br />
Maar wij denken dat de verkoop van je<br />
woning dat zeker waard is! Drink je daarna<br />
gewoon nog een extra wijntje om je succes<br />
te vieren.<br />
Als je op vakantie gaat; hier nog wat<br />
extra tips voor jou:<br />
1. Zet niet op sociale media dat je weg bent.<br />
Wacht ook met het delen van je leukste<br />
kiekjes tot je weer terug bent.<br />
2. Laat je buren weten dat je weg bent en<br />
voor hoe lang. Geef ze eventueel een telefoonnummer<br />
van iemand die ze kunnen<br />
bellen als er iets is.<br />
3. Zet één of twee lampen op een timer. Zo<br />
brandt er ’s avonds altijd licht en kiest<br />
een inbreker niet zo snel jouw woning<br />
uit.<br />
4. Laat geen kliko’s of andere mogelijke<br />
opstapjes bij je schutting staan.<br />
5. Doe je gordijnen een stuk open zodat je<br />
huis er bewoont uit ziet.<br />
6. Check je sloten, een alarmsysteem, rolluiken<br />
óf investeer in extra maatregelen.<br />
Wij wensen je alvast een fijne vakantie! En<br />
wil jij ook je huis verkopen? Bel <strong>Buurman</strong><br />
<strong>Makelaardij</strong> voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.<br />
Wij komen graag bij jouw<br />
thuis.
2<br />
4<br />
Home style<br />
1 9<br />
3<br />
1. Keukenhulp<br />
Wanneer het buiten zo warm is, kun je vast<br />
wel wat extra hulp in de keuken gebruiken!<br />
TOPPKLOCKA Kinderschort en koksmuts,<br />
wit/geel.<br />
IKEA - € 4,99<br />
2. Tropisch paradijs<br />
Maak van je tuin een tropisch paradijs met<br />
deze fleurige tuinkussens. Le Sud terras-<br />
stoelkussen Tropical Flower. 123x50x8 cm.<br />
Leen Bakker - € 24,99<br />
3. Schattig konijntje<br />
Met deze toffe nijntje lamp in de buurt heeft<br />
je kind geen last meer van nachtmerries! De<br />
lamp heeft prettig, dimbaar licht. 50x25x25<br />
cm (verkrijgbaar in drie maten), supersterk<br />
polyethyleen.<br />
Vtwonen - € 129,-<br />
4. Zelfgemaakt ijs<br />
Ook ijs maak je heel eenvoudig zelf met deze<br />
ijsmaker. Wordt het roomijs, yoghurtijs of<br />
sorbetijs? IJsmachine, 0,5 liter.<br />
Xenos - € 29,99<br />
is makkelijk op de gewenste hoogte vast te<br />
maken. Hangstoel Swing. 95X196 cm.<br />
Xenos - € 159,-<br />
9. Voor de muzikale kat<br />
Je kat kan vooruit met deze interessante dj<br />
krabtafel. Deze is gemaakt van gerecycled<br />
karton en eenvoudig in elkaar te zetten<br />
zonder lijm. Inclusief één krab-lp. suck uk<br />
katten dj krabtafel. H 14,4 x b 38,8 x d 35 cm.<br />
Vtwonen - € 29,95<br />
10. Boe!<br />
Een koeienhuid doet het altijd goed in je<br />
interieur, zeker als aangenaam vloerkleed.<br />
250 x150 cm.<br />
Kwantum - € 118,-<br />
11. Zonlicht in een potje<br />
Overdag laden de zonnecellen op in deze<br />
weckpot en zodra het donker wordt, schijnt<br />
er in de suck uk sun jar een sfeervol licht. Dit<br />
gezellige lampje is bovendien waterdicht,<br />
leuk voor in de tuin! 16x10x10 cm. Incl.<br />
batterij en led-licht.<br />
Vtwonen - € 24,95<br />
10<br />
10<br />
11<br />
4<br />
3<br />
5. Eye-catcher<br />
Je kamer krijgt meteen een moderne<br />
uitstraling met deze fraaie lamp. Hanglamp<br />
Gorgo Helder met hoekige glazen kap.<br />
25X25x25 cm.<br />
Kwantum - € 39,-<br />
12. Eigen kweek<br />
Zelf groente en kruiden is helemaal niet<br />
moeilijk als je de juiste hulpmiddelen<br />
gebruikt zoals deze kweekeenheid. KRYD-<br />
DA. 25x44x42 cm.<br />
IKEA - € 24,95<br />
12<br />
5<br />
5<br />
6<br />
7<br />
6. Overzicht<br />
Nog geen vakantie maar wel de mogelijkheid<br />
om thuis te werken? Maak het je extra<br />
makkelijk met dit ophangbord. SKÅDIS.<br />
IKEA - € 39,95<br />
7. Tegen vliegen en hitte<br />
Met dit gordijn sla je twee vliegen in een<br />
klap. Het houdt niet alleen insecten maar<br />
ook de hitte buiten dankzij de dikke stroken.<br />
2LIF vliegengordijn Martinique, grijs.<br />
Leen Bakker - € 39,99<br />
8. Hangplek<br />
Hangen op je balkon of in de tuin wordt nog<br />
leuker met deze hangstoel. Het hoofdkussen<br />
13. Natuurlijke uitstraling<br />
Eten wordt extra leuk van deze 18-delige<br />
serviesset met prachtige handgeschilderde<br />
borden in natuurlijke tinten zoals groen,<br />
beige en bruin. Serviesset Nature met 6<br />
dinerborden (27 cm), 6 diepe borden (20,5<br />
cm) en 6 ontbijtborden (19,5 cm).<br />
Xenos - € 39,99<br />
14. Opgeruimd!<br />
Je winterkleding berg je makkelijk op in<br />
deze vacuum kledinghoezen.<br />
Vacuum zak BALTER 70x100 cm.<br />
Jysk - € 5,-<br />
6 7<br />
14<br />
Woonnieuws<br />
8<br />
14<br />
13
Voorkom verhuisstress<br />
met de<br />
2 Maanden voor de verhuizing:<br />
n Huur opzeggen<br />
n Vrij nemen voor de verhuizing<br />
n Scholen van de kinderen inlichten<br />
n Orienteren op nieuwe scholen<br />
n Plattegrond maken van nieuwe huis<br />
n Gordijnen en vloerbedekking bestellen<br />
n Contact leggen met schildersbedrijf<br />
n Beslissen welke meubels u<br />
opnieuw aanschaft<br />
n Oude meubels te koop aanbieden<br />
1 Maand voor de verhuizing:<br />
n Verhuisbedrijf/verhuiswagen vastleggen<br />
n Verhuisdozen aanschaffen<br />
n Labels voor verhuisdozen aanschaffen<br />
n Gaslevering verhuizen<br />
n Electriciteitslevering verhuizen<br />
n Waterlevering verhuizen<br />
n Kabelaansluiting verhuizen<br />
n Huispersoneel inlichten<br />
2/3 Weken voor de verhuizing:<br />
n Adreswijzigingen versturen<br />
n Postbus stopzetten<br />
n Postbus nieuwe huis aanvragen<br />
n Verzekering afsluiten voor verhuizing<br />
n Ziektekostenverzekering inlichten<br />
n Bank inlichten<br />
n Arts en tandarts inlichten<br />
n Gemeente inlichten<br />
n Schoorsteen laten vegen<br />
n Kinderen aanmelden op nieuwe school<br />
n Naamplaatje voordeur laten maken<br />
n Schoonmaak nieuwe huis plannen<br />
n Kranten en dozen bewaren voor verhuizing<br />
n Grofvuil wegbrengen<br />
Inpaktips:<br />
n Overleg goed met het verhuisbedrijf<br />
n Begin zo snel mogelijk met inpakken<br />
n Nummer elke kamer in het nieuwe huis<br />
n Noteer op elke doos wat erin zit<br />
n Noteer op elke doos op welke kamer<br />
hij thuis hoort<br />
n Hang uw kleren in de speciale<br />
garderobe dozen<br />
n Doe kastjes e.d. op slot<br />
n Zware spullen zoals boeken verdelen<br />
over dozen<br />
n Zet flessen rechtop in de dozen<br />
n Houd brandbare en gevaarlijke spullen<br />
apart<br />
n Rol tafelzilver en servies op<br />
in krantenpapier<br />
n Stop geen scherpe dingen<br />
bij kwetsbare spullen<br />
n Zet de trommel van het wasmachine vast<br />
n Pak schilderijen en spiegels niet in<br />
n Zet kleine planten bij elkaar in een doos<br />
n Voorzie alles wat niet in dozen kan<br />
ook van labels<br />
n Hang de nummers van de kamers<br />
op de deuren<br />
1 Week voor de verhuizing:<br />
n Afspraak maken voor sleuteloverdracht<br />
n Sleutels bij laten maken van oude huis<br />
indien nodig<br />
n Waardevolle spullen tijdelijk opslaan<br />
in kluis<br />
n Opvang regelen voor kinderen<br />
gedurende verhuizing<br />
n Opvang regelen voor huisdieren<br />
gedurende verhuizing<br />
n Standplaats voor verhuiswagen vrijmaken<br />
n Voldoende vuilniszakken aanschaffen<br />
n Bibliotheekboeken tijdig terugbrengen<br />
Enkele dagen voor de verhuizing:<br />
n Reinigen oude / nieuwe woning<br />
n Koelkast ontdooien<br />
n Vrieskist op koude stand zetten<br />
n Wasmachinetrommel vastzetten<br />
n Vaste lampen losmaken<br />
n Huisvuilcontainer legen en schoonmaken<br />
n Chemobox legen<br />
n Huishoudelijke attributen apart houden<br />
n Drank / eten inslaan voor verhuizing<br />
n Kamers in nieuwe huis nummeren<br />
n Plaatselijke spaaracties inleveren<br />
n Nieuwe huis op temperatuur brengen<br />
n Thermostaat oude huis laag instellen<br />
De verhuisdag:<br />
n Zorg voor voldoende contant geld<br />
n Meterstanden opnemen<br />
n Bij vorst waterleiding afnemen<br />
n Oude huis controleren op spullen<br />
n Sleuteloverdracht<br />
Na de verhuizing:<br />
n Verhuisschade opnemen<br />
n Retourneren van verhuisdozen<br />
n Inschrijven bij uw nieuwe gemeente<br />
n Regelmatig informeren naar post<br />
op oude adres<br />
Wat u moet weten van uw nieuwe huis:<br />
- Wat de hoogte, breedte en lengtematen<br />
van alle vertrekken zijn<br />
- Wat de breedtes van de deuren zijn<br />
- Wat de afstand tot de deuren<br />
vanuit een hoek is<br />
- Wat de hoogte en breedte<br />
van de ramen zijn<br />
- Wat de mogelijkheden zijn<br />
om zonwering te bevestigen<br />
- Wat de hoogte is van de muren<br />
onder de ramen<br />
- Waar en hoeveel stopcontacten<br />
er in het huis zijn<br />
- Of er aansluiting op het gasnet is<br />
- Of er aansluiting op de<br />
stadsverwarming is<br />
- Of er een aansluiting<br />
voor electrisch koken is<br />
- Of huisdieren zijn toegestaan<br />
Woonnieuws<br />
15
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)<br />
Hoeveel kun jij<br />
besparen met een<br />
energiezuiniger huis?<br />
Ontdek het met de HuisScan op<br />
GeenHome.nl/Rabobank