E magazine Xtra Makelaardij 62
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
WWW.XTRAMAKELAARDIJ.NL<br />
September 2019 - #<strong>62</strong>
UITGELICHT<br />
A TAERLINGSTRAAT 1 ROCKANJE<br />
vraagprijs € <strong>62</strong>5.000,- k.k.<br />
Deze unieke bungalow ligt verscholen in het groen aan een<br />
singel en toch midden in de dorpskern van Rockanje. De woning<br />
ligt aan een autoluwe straat in een rustige wijk. Een uitstekende<br />
locatie met veel privacy.<br />
Bel voor een afspraak:<br />
0181-323793<br />
Alle voordelen van gelijkvloers wonen; een woonkamer met<br />
ruime serre, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, bijkeuken<br />
met sauna en berging. De woning ligt op een perceel van 773<br />
m2, omgeven door een sfeervolle tuin met mooie borders,<br />
verschillende terrassen en een boomhut.<br />
- Prima onderhouden woning.<br />
- Autoluwe straat; alleen bestemmingsverkeer.<br />
- Alle wanden en plafonds glad stucwerk met dimbare inbouwspots.<br />
- Elektrisch bedienbare zonwering in de serre.<br />
- 20 zonnepanelen geplaatst in 2015.<br />
- Parkeerruimte voor meerdere auto’s op de inrit en in de straat.<br />
- Gelegen op loopafstand van basisschool en het Dorpsplein met <br />
supermarkt, apotheek en openbaar vervoer.<br />
- Binnen 5 minuten fietsen zit u lekker op het Strand!<br />
<br />
Kijk op www.ataerlingstraat1.nl voor alle informatie!
Colofon<br />
WOONNIEUWS is een initiatief<br />
van <strong>Xtra</strong> <strong>Makelaardij</strong> en<br />
verschijnt maandelijks digitaal<br />
en op afhaalniveau bij ons<br />
makelaarskantoor.<br />
Beste lezer,<br />
Aan de inhoud van<br />
WOONNIEUWS kunnen geen<br />
rechten worden ontleend. De<br />
onroerend goed advertenties<br />
zijn uitsluitend bedoeld als<br />
uitnodiging voor een<br />
bezichtiging van het betreffende<br />
object.<br />
Productie:<br />
Makelaars.media<br />
T.: 024-3732585<br />
E.: info@makelaars.media<br />
www.makelaars.media<br />
Het kopen en/of verkopen van een woning is een spannende tijd en dan<br />
is het voor zowel de kopende als verkopende partij wel zo prettig om<br />
een makelaar aan hun zijde te hebben die de partijen wijst op<br />
belangrijke aandachtspunten. In de periode tussen het tekenen van de<br />
koopakte en de transportakte kan er namelijk nog van alles gebeuren.<br />
<strong>Xtra</strong> <strong>Makelaardij</strong><br />
Rijksstraatweg 29<br />
3222 KA HELLEVOETSLUIS<br />
T.: 0181 - 32 37 93<br />
E.: info@xtramakelaardij.nl<br />
Soms komen er toch nog gebreken aan het<br />
licht zoals bijvoorbeeld een kapotte ruit<br />
die hersteld moet worden. Maar het kan<br />
ook om zaken gaan die eenvoudig te<br />
regelen zijn en een hoop ellende kunnen<br />
voorkomen, zoals het tijdig aanvragen van<br />
een energielabel. Wij helpen u daarbij!<br />
Ten tijde van het schrijven van dit<br />
voorwoord is het even afwachten wat de<br />
temperatuur deze zomer gaat doen. Wordt<br />
het weer een hittegolfperiode zoals vorig<br />
jaar of kunnen we enkele flinke stortbuien<br />
verwachten? Mocht je de trotse bezitter<br />
van een tuin zijn, dan is het verstandig om<br />
je tuin op beide scenario's voor te<br />
bereiden.<br />
Hitte bestrijd je door de grond te<br />
bedekken met snoeiafval, kiezels of<br />
bodembedekkers. Een grote hoeveelheid<br />
water kan makkelijker wegstromen<br />
wanneer je tegels uit je tuin haalt en je je<br />
regenpijp afkoppelt en het water in een<br />
grote regenton laat stromen. Dan heb je<br />
ten tijde van hitte meteen een extra<br />
voorraadje water voor je dorstige<br />
planten!<br />
Veel leesplezier!<br />
Met enthousiaste groet,<br />
Xander, Eveline en Stephanie<br />
<strong>Xtra</strong> <strong>Makelaardij</strong><br />
xtramakelaardij<br />
xtramakelaardij<br />
xtramakelaardij<br />
xtramakelaardij.nl
Kerkweg 9 - Zuidland - 0181-451203<br />
www.vannoortzuidland.nl<br />
nu ook met<br />
onlineshop<br />
Al meer dan 60 jaar zijn wij hét<br />
vertrouwde adres op gebied van<br />
keukens - badkamers - bouwmaterialen.<br />
In de loop der tijd hebben we een showroom<br />
opgebouwd van meer dan 1000 m².<br />
Hierin ziet u een groot assortiment aan<br />
keukens, badkamers, wand- en vloertegels.<br />
Ook onze bouwmaterialenafdeling is in de<br />
loop der jaren flink uitgebreid met alles op<br />
het gebied van doe-het-zelf artikelen, hout,<br />
tuinartikelen, verf en behang, radiatoren,<br />
inloop- en schuifdeurkasten.<br />
Daarnaast hebben we sinds kort een aparte<br />
“Outlet” met daarin vele koopjes.<br />
Komt u gerust eens bij ons kijken en laat u<br />
verrassen door het grote assortiment.
App van de maand:<br />
Robomow<br />
In deze periode kan het gazon al weer<br />
gemaaid worden... Bedien je maaier<br />
met het gemak van je smartphone vanaf<br />
je luie stoel! Navigeer van de ene<br />
tuin naar de andere.<br />
Met de Robomow app kan je overal, op de bank of vanuit<br />
de tuinstoel, en nergens het gras maaien. Robomow is gespecialiseerd<br />
in robotgrasmaaiers die nieuw standaard<br />
zijn uitgerust met een bluetooth-module. Hiermee kan je<br />
met behulp van de app de maaier op afstand bedienen. Dit<br />
gebeurt met een smartphone of tablet die ook werkt als<br />
een afstandsbediening, handig voor het navigeren van<br />
de ene tuin naar de andere en voor het manueel maaien<br />
van smalle stukken. Verder kan je onder andere de instellingen<br />
van de grootte van het gazon aanpassen, het<br />
weekschema van je maaier instellen en jouw maaizones<br />
opgeven... alles vanaf je smartphone.<br />
5tips<br />
Om je kind te laten<br />
wennen aan de nieuwe school<br />
Design<br />
van de<br />
maand<br />
Industriële vitrinekast<br />
De Spectrum Tangled Vitrine is ontworpen<br />
door de Nederlandse designer Carolina Wilcke.<br />
Ze haalde haar inspiratie voor deze vitrine<br />
uit de stalen raamkozijnen in oude industriegebouwen.<br />
misterdesign.nl<br />
Originele bekleding<br />
Het frame van deze Kave Home Lambton<br />
tuinstoel is omwikkeld met kabeltouw: dat<br />
geeft een sfeervol en speels effect. Dankzij de<br />
hoge rugleuning en diepe zitting kun je in<br />
deze tuinstoel echt genieten van de zon en<br />
veel ontspannende momenten.<br />
lumz.nl<br />
1 Langslopen<br />
Loop in de weken voordat de school begint alvast een paar keer langs de school. Als<br />
het een open schoolplein is, kan je kind er na schooltijd een keer gaan spelen. .<br />
2 Bekenden<br />
Misschien kent je kind al iemand uit de buurt, van de peuterspeelzaal of het<br />
kinderdagverblijf die naar dezelfde school gaat.<br />
3 Rustig wennen<br />
De meeste scholen hebben wen-dagen. Je kind legt alvast contact met de kinderen<br />
in de klas en went meteen ook aan het afscheid nemen.<br />
4 Vermijd extra spanning<br />
Probeer zoveel mogelijk andere spannende momenten niet samen te laten vallen<br />
met de eerste schooldag. Als er ook bijvoorbeeld een verhuizing aan de gang is, een<br />
nieuw bed of andere kamer, wordt het allemaal wel heel veel.<br />
Beer in de kamer<br />
De designers van Front kwamen met het idee<br />
om de hechte band tussen mensen en decoratieve<br />
voorwerpen aan te tonen.<br />
Front keek hoe verschillende dieren slapen,<br />
om dat vervolgens te verwerken in het design<br />
van de Resting Animals serie van Vitra.<br />
plaisierinterieur.nl<br />
5 Verwachtingen<br />
Vertel duidelijk wat je kind allemaal kan verwachten in groep 1. Hoe ziet een dag op<br />
school er zo’n beetje uit? Wie komt me straks ophalen? Stel vooral ook vragen,<br />
bijvoorbeeld of je kind het spannend vindt, en neem eventuele twijfels weg.<br />
WOONNIEUWS<br />
5
Grote beslissingen<br />
neemt u met advies<br />
van uw notaris.<br />
Het kopen van een huis is een leuke stap. Ook een spannende,<br />
of het nou je eerste huis is of bij wijze van spreken je vierde, er komt<br />
altijd veel bij kijken en er is behoorlijk wat geld mee gemoeid. Een<br />
goed moment om dus om ook andere zaken waar je doorgaans<br />
niet zo vaak bij stilstaat, onder de loep te nemen. Zeker wanneer je<br />
samen in het huis gaat wonen, of je nou getrouwd bent of niet.<br />
Want wat gebeurt er als je besluit niet langer samen verder te<br />
gaan, of een van beiden komt te overlijden. Laat je in zo’n situatie<br />
niet verrassen door onverwachte juridische, financiële en fiscale<br />
gevolgen. Bespreek in ieder geval met elkaar wat je in een dergelijk<br />
geval van elkaar verwacht en tref een goede regeling. Laat je daarover<br />
deskundig adviseren en leg het schriftelijk vast.<br />
bezoekadres<br />
Wanneer je een huis koopt, kom je altijd een<br />
Raadhuislaan 45a<br />
keer bij de notaris op kantoor. Voor de juridische<br />
3201 EM Spijkenisse<br />
levering van het huis en het vestigen van de<br />
hypotheek is namelijk een notariële akte nodig.<br />
postadres<br />
En daarbij zit je meteen aan tafel bij een<br />
Postbus 803<br />
specialist op het gebied van familierecht en<br />
3200 AT Spijkenisse<br />
erfrecht, maak er gebruik van.<br />
T 0181 <strong>62</strong>7 027<br />
F 0181 <strong>62</strong>7 044<br />
Welke regeling voor jullie het beste is, hangt<br />
E info@ouwerkerknotariaat.nl helemaal af van je situatie en wensen. Bij de<br />
I www.ouwerkerknotariaat.nl notaris kun je goed advies op maat krijgen,<br />
over je testament, huwelijksvoorwaarden, het<br />
opstellen van een samenlevingscontract en<br />
het maken van een levenstestament. Door<br />
met elkaar goede afspraken te maken en die<br />
te laten vastleggen door een onpartijdige en<br />
deskundige jurist kun je veel problemen in<br />
de toekomst voorkomen.<br />
Ook over andere zaken die soms bij het kopen<br />
van een huis spelen kun je bij de notaris<br />
terecht voor advies en voor het laten vastleggen<br />
van de gemaakte afspraken. Denk<br />
bijvoorbeeld aan het opstellen van een geldleningsovereenkomst<br />
wanneer je geld leent<br />
van familie om het huis te kunnen kopen.<br />
Of wanneer je een schenking krijgt om dat<br />
te doen. Er gelden momenteel bijzondere<br />
vrijstellingen voor schenkbelasting wanneer<br />
de schenking gebruikt wordt om een huis te<br />
kopen of een hypotheek af te lossen. Met een<br />
goed advies kun je optimaal gebruik maken<br />
van deze vrijstelling.<br />
Kijk op www.ouwerkerknotariaat.nl voor<br />
meer tips, het aanvragen van een offerte<br />
of het maken van een afspraak voor een<br />
oriënterend gesprek.
Hellevoetsluis van € 179.000,- t/m € 209.000,-<br />
Hellevoetsluis<br />
Parkweg 1 B106<br />
Hellevoetsluis<br />
Mossel 48<br />
Hellevoetsluis<br />
Bryhoekstraat 31<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 95 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 335 m 2<br />
Inhoud: 315 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1998<br />
Vraagprijs € 179.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 82 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 134 m 2<br />
Inhoud: 285 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1980<br />
Vraagprijs € 182.000,- k.k.<br />
Eindwoning<br />
Woonoppervlakte: 80 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 164 m 2<br />
Inhoud: 320 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1961<br />
Vraagprijs € 185.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Oranjetip 6<br />
Hellevoetsluis<br />
Tapijtschelp 61<br />
Hellevoetsluis<br />
Handlog 8<br />
Hoekwoning<br />
Woonoppervlakte: 97 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 166 m 2<br />
Inhoud: 320 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1987<br />
Vraagprijs € 189.500,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 111 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 132 m 2<br />
Inhoud: 380 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1980<br />
Vraagprijs € 189.500,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 90 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 136 m 2<br />
Inhoud: 315 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1980<br />
Vraagprijs € 195.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Branding 48<br />
Hellevoetsluis<br />
de Zicht 6<br />
Hellevoetsluis<br />
Polaris 31<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 122 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 130 m 2<br />
Inhoud: 405 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1980<br />
Vraagprijs € 199.500,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 127 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 118 m 2<br />
Inhoud: 440 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1977<br />
Vraagprijs € 205.000,- k.k.<br />
Appartement<br />
Woonoppervlakte: 80 m 2<br />
Woonlaag: 1<br />
Inhoud: 253 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2008<br />
Vraagprijs € 209.000,- k.k.<br />
WOONNIEUWS<br />
7
Zo houd je je tuin<br />
mooi tijdens de droogte<br />
1. Windkeringen<br />
Wind zorgt er op droge dagen voor dat<br />
de aarde in je borders sneller uitdrogen<br />
en laten planten meer vocht verdampen.<br />
Windkeringen in je tuin zorgen dat de wind<br />
minder vrij spel heeft. Plant hagen en bomen<br />
aan op strategische plekken. Zo creëer<br />
je meteen extra schaduw.<br />
2. Bodembedekkers<br />
Bodembedekkers voorkomen dat aarde<br />
snel uitdroogt. Zet ze wel op een schaduwrijke<br />
plek, bijvoorbeeld onder hoge planten<br />
en struiken.<br />
3. Kiezels en schelpen<br />
Onder paden van grind, kiezels en schelpen<br />
blijft de aarde koel en vochtig. Kies wel altijd<br />
voor een waterdoorlatende verharding.<br />
4. Tuinafval<br />
Strooi lagen organisch materiaal als fijngeknipt<br />
tuinafval tussen de planten. Dat<br />
houdt vocht vast en vormt een beschermend<br />
dekentje voor de tuinaarde.<br />
5. Vliesdoek<br />
Dek je moestuinbedden of kwetsbare<br />
zaailingen af met vliesdoek. Dit beschermt<br />
de planten tegen de brandende<br />
zon en voorkomt dat de aarde uitdroogt.<br />
Wanneer je het ’s nachts gebruikt, zuigt<br />
het doek dauwdruppels op die worden<br />
afgegeven aan de planten.<br />
6. Onderdompelen<br />
Verplaats potten naar de schaduw zodat<br />
ze minder snel uitdrogen en geef ze om<br />
die reden ook ’s avonds water. Beperk<br />
het water geven in de border om te voorkomen<br />
dat planten ‘lui’ worden.<br />
7. Schoffel en spit niet<br />
Door veel te schoffelen en spitten, zeker<br />
op warme dagen, stimuleer je de verdamping.<br />
8. Bodemklimaat<br />
Op schrale zandgrond krijg je sneller<br />
droogteproblemen dan op luchtige löss.<br />
Blijf zandgrond daarom steeds verrijken<br />
met compost. Dit helpt ook bij kleigrond,<br />
waarvan de bovenlaag in de zomer snel<br />
kan uitdrogen en grote scheuren kan<br />
vertonen.<br />
8<br />
WOONNIEUWS
Hellevoetsluis van € 210.000,- t/m € 275.000,-<br />
Hellevoetsluis<br />
Oostkade 20<br />
Hellevoetsluis<br />
de Curacao 3<br />
Hellevoetsluis<br />
Hockeypad 58<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 129 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 120 m 2<br />
Inhoud: 490 m 3<br />
Kamers: 8<br />
Bouwjaar: 1901<br />
Vraagprijs € 210.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 122 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 118 m 2<br />
Inhoud: 385 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1980<br />
Vraagprijs € 215.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 130 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 119 m 2<br />
Inhoud: 463 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1974<br />
Vraagprijs € 220.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Strandgaper 12<br />
Hellevoetsluis<br />
Witte de Withplein 26<br />
Hellevoetsluis<br />
Citroenvlinder 16<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 117 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 113 m 2<br />
Inhoud: 368 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1981<br />
Vraagprijs € 225.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 100 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 132 m 2<br />
Inhoud: 330 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1990<br />
Vraagprijs € 245.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 110 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 138 m 2<br />
Inhoud: 371 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1985<br />
Vraagprijs € 250.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Menuetstraat 9<br />
Hellevoetsluis<br />
Menuetstraat 1<br />
Hellevoetsluis<br />
Papenweide 25<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 116 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 140 m 2<br />
Inhoud: 467 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2000<br />
Vraagprijs € 269.000,- k.k.<br />
Eindwoning<br />
Woonoppervlakte: 116 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 145 m 2<br />
Inhoud: 467 m 3<br />
Kamers: 3<br />
Bouwjaar: 2000<br />
Vraagprijs € 275.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 114 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 127 m 2<br />
Inhoud: 398 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2002<br />
Vraagprijs € 275.000,- k.k.<br />
WOONNIEUWS<br />
9
BOUW TECHNO KEURING NEDERLAND<br />
• BOUWTECHNISCHE KEURINGEN VOOR WONINGEN EN<br />
BEDRIJFSGEBOUWEN<br />
• N.H.G. KEURINGEN<br />
• OPLEVERINGEN<br />
• BOUWKUNDIGE INSPECTIES<br />
• BOUWADVIEZEN<br />
• BOUWBEGELEIDING<br />
• BOUWEXPERTISE<br />
• ENERGIELABEL<br />
• ENERGIE PRESTATIE ADVIES<br />
Telefoonnummer:<br />
(0181) <strong>62</strong> 65 33<br />
www.bouwtechnokeuring.nl<br />
info@bouwtechnokeuring.nl<br />
NIEUWE WONINGEN<br />
Vanwege vele succesvolle verkopen van de afgelopen maanden,<br />
zijn we dringend op zoek naar nieuwe woningen!<br />
Bel 0181 - 323 793 voor een vrijblijvende kennismaking en waardebepaling.
Hellevoetsluis van € 283.000,- t/m € 399.000,-<br />
Hellevoetsluis<br />
Nieuwe Zeedijk 1 K051<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 138 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 375 m 2<br />
Inhoud: 500 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2002<br />
Vraagprijs € 283.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Boterkarn 66<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 130 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 148 m 2<br />
Inhoud: 468 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 2011<br />
Vraagprijs € 325.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Maarten Trompstraat 27<br />
Hellevoetsluis<br />
Buitendijkweide 17<br />
Hellevoetsluis<br />
Menkemaborgstraat 56<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 127 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 175 m 2<br />
Inhoud: 432 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1991<br />
Vraagprijs € 325.000,- k.k.<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 145 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 131 m 2<br />
Inhoud: 480 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 2007<br />
Vraagprijs € 329.000,- k.k.<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 116 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 246 m 2<br />
Inhoud: 463 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1987<br />
Vraagprijs € 375.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Orion 45<br />
Hellevoetsluis<br />
Dag Hammarskjoldlaan 221<br />
Hellevoetsluis<br />
Affuitweg 30<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 150 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 316 m 2<br />
Inhoud: 530 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1998<br />
Vraagprijs € 385.000,- k.k.<br />
2-onder-1-kapwoning<br />
Woonoppervlakte: 126 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 233 m 2<br />
Inhoud: 479 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1992<br />
Vraagprijs € 395.000,- k.k.<br />
Eindwoning<br />
Woonoppervlakte: 150 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 56 m 2<br />
Inhoud: 575 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2012<br />
Vraagprijs € 399.000,- k.k.<br />
WOONNIEUWS<br />
11
Bezichtigings-checklist<br />
Adres:<br />
Bouwjaar:<br />
Vraagprijs:<br />
Bijzonderheden:<br />
Algemeen<br />
Verwarming:<br />
cv-ketel gaskachel gevelkachel<br />
Omgevingsgeluiden<br />
(trein/snelweg, uitgaansgelegenheden, school):<br />
Monument<br />
ja<br />
nee<br />
Kruipruimte aanwezig<br />
ja<br />
nee<br />
Ligging achtertuin:<br />
Uitzicht achtertuin:<br />
Bijzonderheden:<br />
Leeftijd cv-ketel:<br />
Warm water:<br />
boiler elektra cv-combiketel<br />
gas<br />
anders:<br />
Beglazing:<br />
dubbel<br />
enkel<br />
deels dubbel, t.w.:<br />
Isolatie:<br />
goed matig slecht<br />
Kruipruimte droog?<br />
ja<br />
nee<br />
Staat van het dak<br />
goed matig slecht<br />
Kamers<br />
Noteer per kamer de volgende gegevens.<br />
Afmeting:<br />
Overig<br />
Balkon:<br />
ja<br />
nee<br />
Schuur/berging/garage:<br />
nee<br />
ja, t.w.:<br />
Eigen parkeerruimte:<br />
ja<br />
nee<br />
Opmerkingen:<br />
Aantal elektragroepen:<br />
Aantal aardlekschakelaars:<br />
Hang- en sluitwerk:<br />
goed matig slecht<br />
Kozijnen:<br />
aluminium kunststof hout<br />
Onderhoud kozijnen:<br />
goed matig slecht<br />
Onderhoud schilderwerk:<br />
goed matig slecht<br />
Lichtinval:<br />
voldoende<br />
onvoldoende<br />
Geschikt voor huidige meubels:<br />
ja<br />
nee<br />
Algemene staat:<br />
goed matig slecht<br />
Hoeveelheid kastruimte:<br />
goed matig slecht<br />
Opmerkingen:<br />
Omgeving<br />
Straatbeeld:<br />
veilig<br />
onveilig<br />
Voldoende winkels:<br />
ja<br />
nee<br />
Voldoende groen:<br />
ja<br />
nee<br />
Goede uitstraling:<br />
ja<br />
nee<br />
Aanwezigheid stopcontacten:<br />
voldoende<br />
onvoldoende<br />
Zijn er vochtplekken zichtbaar?<br />
ja<br />
nee<br />
Tuin<br />
Afmeting voortuin:<br />
Scholen in de buurt:<br />
ja<br />
nee<br />
Kinderdagverblijf in de buurt:<br />
ja<br />
nee<br />
Zijn er scheuren zichtbaar?<br />
ja<br />
nee<br />
Ligging voortuin:<br />
Gezondheidscentra in de buurt:<br />
ja<br />
nee<br />
Energielabel?<br />
Uitzicht voortuin:<br />
Openbaar vervoer:<br />
ja<br />
nee<br />
voldoende<br />
matig<br />
Labelklasse woning<br />
a++ a+ a b c d e f g<br />
Afmeting achtertuin:<br />
Opmerkingen:<br />
12<br />
WOONNIEUWS
De meest gemaakte fouten bij<br />
het inrichten van je interieur<br />
Elk jaar staan de bladen vol met de nieuwste trends op het gebied van interieurstyling<br />
en kom je deze ook in alle winkels tegen. Natuurlijk is het leuk om je<br />
woning opnieuw in te richten, maar waak er dan wel voor dat je onderstaande<br />
fouten niet maakt!<br />
Een te klein kleed<br />
Vaak denken mensen bij een klein huis<br />
‘laten we dan ook maar een klein kleed<br />
kopen’. De gedachte is dat het anders<br />
propperig wordt. Maar een klein kleed<br />
benadrukt juist het kleine formaat van<br />
de kamer. Kies minstens voor een 160<br />
x 230 formaat in de woonkamer. Een<br />
groot kleed zorgt voor een ruimtelijk<br />
effect en samenhang. De enige uitzondering<br />
is als je voor meerdere kleine kleden<br />
bij elkaar kiest, zo kun je mooi de vloerkleden<br />
laten overlappen.<br />
Showroominterieur<br />
Sommige interieurs zijn prachtig om<br />
te zien maar missen een persoonlijke<br />
touch. Je krijgt snel het ‘showroomgevoel’<br />
als je alles koopt in dezelfde winkel.<br />
Juist iets wat niet uit de showroom lijkt<br />
te zijn weggelopen, kan zorgen voor extra<br />
sfeer. Ook leuk: koop interieuraccessoires<br />
tijdens je vakanties en geef ze een<br />
mooi plekje in huis. Of kijk eens rond in<br />
een vintage- of kringloopwinkel.<br />
Geen mix van stijlen<br />
Soms zit je heel erg vast in jouw eigen<br />
stijl. Toch zul je nog verrast zijn als je<br />
een keer durft te experimenteren met<br />
stijlen. Kies eens voor een accessoire in<br />
een wat afwijkende stijl, daardoor wordt<br />
het net wat spannender. Wat het ook<br />
altijd goed doet: Perzische tapijten en<br />
moderne kunst.<br />
De verkeerde bank<br />
Hier zijn de interieurkenners het over<br />
eens: de zitbank is ontzettend bepalend<br />
voor de woonkamer. Koop in elk geval<br />
geen te kleine bank, zo oogt jouw kamer<br />
juist kleiner. Naast stijl is comfort net zo<br />
belangrijk. Let vooral op de hoogte en<br />
de diepte van de bank. Niets is vervelender<br />
dan wanneer je voeten net boven<br />
de bank bungelen als je lekker<br />
achterover leunt. Let ook op de kwaliteit<br />
van de stof, je wilt tenslotte dat jouw<br />
bank een paar jaar mee kan.<br />
Te felle lampen<br />
Wit tl-licht is de nachtmerrie van elke<br />
interieurontwerper – met als uitzondering<br />
de vrolijke neonlamp die wel<br />
ergens een plekje mag krijgen. Helaas<br />
is de originele gloeilamp niet meer te<br />
krijgen waardoor je al snel van dat ongezellige<br />
witte licht krijgt. Gelukkig zijn<br />
genoeg alternatieven die zorgen voor<br />
zachte, warme verlichting. Let vooral<br />
op de lichtbron. Je hebt ontzettend veel<br />
LED-lampen die precies lijken op de<br />
gloeilamp. En als het kan, kies dan voor<br />
een dimmer voor extra gezelligheid.<br />
ikwoonfijn.nl<br />
WOONNIEUWS<br />
13
Zonnepanelen: interessante<br />
investering!<br />
Het aantal uren zon neemt toe. Zonnepanelen wekten in juli 2018 maar liefst 33<br />
procent meer stroom op dan gemiddeld in juli. Als huiseigenaar worden<br />
zonnepanelen een steeds interessantere investering: zowel voor het milieu als<br />
voor de portemonnee.<br />
Ook dit jaar gaat onze dienstverlening verder<br />
3 Capaciteit van het zonnepaneel<br />
Zijn er geen testen aanwezig, dan is het raad-<br />
dan alleen de (ver)koop van je woning. Als mee-<br />
Dit wordt uitgedrukt in Wattpiek,<br />
zaam om die zonnepanelen niet te kopen.<br />
denkende makelaar voorzien we je graag van<br />
afgekort Wp: een paneel met een ca-<br />
een korte checklist waar je op moet letten als je<br />
paciteit van 280 Wp levert meer op dan een pa-<br />
6 Afmeting van zonnepanelen<br />
de aanschaf van zonnepanelen overweegt.<br />
neel van 240 Wp. Maar deze laatste is ook goed-<br />
Zonnepanelen zijn er ruwweg<br />
koper…. Als je een beperkt dakoppervlak hebt,<br />
in 3 formaten: standaard (ca.<br />
1 Zwart of donkerblauwe zonnepan-<br />
koop dan panelen met een hoge capaciteit. Let<br />
165x100cm), groot (ca. 195x100cm) en klein<br />
elen kopen<br />
wel op dat panelen met dezelfde Wp, per merk<br />
(ca. 150x100cm). Over het algemeen kan je<br />
Wil je zwarte of donkerblauwe zon-<br />
toch een andere opbrengst kunnen hebben.<br />
het beste grote zonnepanelen kopen indien er<br />
nepanelen kopen? Bij de donkerblauwe heb je<br />
een groot dakoppervlakte beschikbaar is. Grote<br />
te maken met een aluminium rand. Sommige<br />
4 De prijs van een zonnepaneel<br />
zonnepanelen hebben een hogere effciency en<br />
mensen vinden dit minder mooi dan de volledig<br />
Als je zonnepanelen gaat kopen kijk<br />
meer capaciteit.<br />
zwarte zonnepanelen. Ook kan je kiezen voor de<br />
je natuurlijk naar de prijs. Kijk al-<br />
dunne film zonnepanelen, ook wel CIS-panelen<br />
genoemd, hiervoor is wel meer dakoppervlak<br />
nodig, maar het rendement kan soms weer iets<br />
hoger zijn.<br />
leen NIET naar de prijs per zonnepaneel, maar<br />
kijk wél de naar de prijs per capaciteitseenheid<br />
(Wp): een zonnepaneel van 270Wp dat € 210,-<br />
kost is effciënter dan een zonnepaneel van<br />
250 Wp dat € 200,- kost (€ 0,78 per Wp resp.<br />
Voor meer vragen, raadpleeg ons kantoor. We<br />
helpen je graag verder om je woongenot te vergroten!<br />
2 Efficiency van het zonnepaneel<br />
€ 0,80 per Wp).<br />
De belangrijkste eigenschap van een<br />
zonnepaneel is uiteindelijk de effci-<br />
5 Testen van zonnepanelen<br />
ency. Kies zonnepanelen met een hoge effci-<br />
Koop bij voorkeur geen zonnepanelen<br />
ency, want meer opbrengst per m 2 !<br />
die door geen enkel testinstituut zijn<br />
beoordeeld. Het betreft hier meestal B-merken.<br />
14<br />
WOONNIEUWS
Hellevoetsluis - Hoogvliet rotterdam - Oudenhoorn - Rockanje<br />
Hellevoetsluis<br />
Rondostraat <strong>62</strong><br />
Hellevoetsluis<br />
Rijksstraatweg 312<br />
Hellevoetsluis<br />
Rijksstraatweg 79<br />
Eengezinswoning<br />
Woonoppervlakte: 175 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 307 m 2<br />
Inhoud: 635 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 2000<br />
Vraagprijs € 445.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning<br />
Woonoppervlakte: 120 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 1.100 m 2<br />
Inhoud: 375 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1988<br />
Vraagprijs € 458.000,- k.k.<br />
Vrijstaande woning<br />
Woonoppervlakte: 184 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 484 m 2<br />
Inhoud: 813 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 1930<br />
Vraagprijs € 465.000,- k.k.<br />
Hellevoetsluis<br />
Opzoomerlaan 11<br />
Hellevoetsluis<br />
Palissade 27<br />
Villa<br />
Woonoppervlakte: 156 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 529 m 2<br />
Inhoud: 600 m 3<br />
Kamers: 6<br />
Bouwjaar: 2000<br />
Vraagprijs € 579.000,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 227 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 331 m 2<br />
Inhoud: 681 m 3<br />
Kamers: 10<br />
Bouwjaar: 1850<br />
Vraagprijs € <strong>62</strong>5.000,- k.k.<br />
Hoogvliet rotterdam<br />
Toscalaan 760<br />
Oudenhoorn<br />
Ring 28<br />
Rockanje<br />
A Taerlingstraat 1<br />
Tussenwoning<br />
Woonoppervlakte: 72 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 105 m 2<br />
Inhoud: 241 m 3<br />
Kamers: 4<br />
Bouwjaar: 1961<br />
Vraagprijs € 159.000,- k.k.<br />
Herenhuis<br />
Woonoppervlakte: 215 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 190 m 2<br />
Inhoud: 640 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 1850<br />
Vraagprijs € 299.500,- k.k.<br />
Bungalow<br />
Woonoppervlakte: 160 m 2<br />
Perceeloppervlakte: 773 m 2<br />
Inhoud: 596 m 3<br />
Kamers: 5<br />
Bouwjaar: 19<strong>62</strong><br />
Vraagprijs € <strong>62</strong>5.000,- k.k.<br />
WOONNIEUWS<br />
15
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)<br />
VERTEL ME ...<br />
Op slag verliefd<br />
op een huis!<br />
Hoeveel kunnen<br />
we lenen?<br />
WIJ HELPEN U GRAAG,<br />
MAAK EEN AFSPRAAK!<br />
helpt!<br />
Peter Heemskerk<br />
uw financieel adviseur<br />
Rijksstraatweg 31, Hellevoetsluis<br />
Bel 018 128 31 66, 0800 1800<br />
of ga naar vanbruggen.nl/hellevoetsluis
Change language