Bremmer Makelaars 32

WonenDoeJeZo

Bremmer Makelaars

#32 - November 2019

www.bremmer.nl


Spirit of Winter

13 t/m 17 november

Welkom bij de warmste winterfair van het land. Hier kun je heerlijk

wintershoppen en inspiratie op doen voor de feestdagen bij diverse

specialisten, smaakmakers en trendsetters in de lanen van Het Loo.

Flaneer over het Koninklijke Stallen plein, maak een praatje met Butler

Paul over ‘hoe heurt ’t eigenlijk’ of pak een terrasje bij de fashionshow.

Doe mee in de Hofkeuken met een ‘live’ cooking sessie of kijk de

kunst af bij een Bloem & Groen demo….

spiritofwinter.nl

woon

agenda

COCOON 2019

15 t/m 18 november 2019

Ieder jaar brengt COCOON, de grootste woon- en interieur beurs van

België, klinkende namen uit de wereld van design, meubels, textiel,

(tafel)decoratie en tuin samen. Een jaarlijks wisselend thema en kleur

biedt inspiratie in je zoektocht naar het perfecte interieur. Op basis

van huidige en toekomstige trends kiest COCOON dit jaar voor het

thema ‘Wabi-Sabi’ (de schoonheid van imperfectie) en de kleur ‘flesgroen’

om deze aardkleuren kracht bij te zetten.

www.cocoon.be/nl

Country & Christmas Fair

19 t/m 24 november 2019

De Country & Christmas Fair is uitgegroeid tot de grootste, mooiste

en meest gevarieerde kerstfair van de Benelux! Vanaf het moment

dat je door de toegangspoorten bij Kasteel de Haar loopt, komt de

kerstsfeer je tegemoet. De fair biedt een rijk aanbod aan stands, met

onder andere leuke kerstsnuisterijen, delicatessen, prachtige

woonaccessoires, antiek en kunst, mode- en cosmeticaproducten en

meer.

countrychristmasfair.nl

EXCELLENT woonbeurs Rotterdam

28 november t/m 1 december 2019

EXCELLENT woonbeurs Rotterdam is een exclusieve woon &

lifestyle beurs vooral gericht op de consument uit het hoger- en

topsegment. Er komen complete woonhuizen ontworpen door

vooraanstaande architecten van Nederland. Prachtige interieurs,

meubelen, keukens, badkamers, verlichting, tv & audio, domotica,

tuinen, zwembaden, auto’s maar ook boten, sieraden en kunst zijn

te bewonderen en vooral ook te koop tijdens het event.

www.excellentwoonbeurs.nl

2

WOON


Colofon

WOON is een initiatief van

Bremmer Makelaars en

verschijnt maandelijks digitaal

en op afhaalniveau bij ons

kantoor.

Aan de inhoud van WOON

kunnen geen rechten worden

ontleend. De onroerend goed

advertenties zijn uitsluitend

bedoeld als uitnodiging voor

een bezichtiging van het

betreffende object.

Veel leesplezier gewenst!

Beste lezer,

Niet iedereen houdt Prinsjesdag met evenveel belangstelling in de

gaten, maar voor toekomstige huiseigenaren zou het elk jaar wel

een must moeten zijn. Want ook dit jaar zijn er een aantal

maatregelen en voornemens aangekondigd die financiele gevolgen

gaan hebben op de aankoop en het bezitten van een eigen woning.

Contactgegevens:

Bremmer Makelaars

't Anker 100

3332 BP Zwijndrecht

T.: 078 - 677 27 92

E.: info@bremmer.nl

bremmermakelaars

BremmerOG

bremmermakelaars

Zo zal per 2020 het hoogste tarief

waartegen je hypotheekrente kunt

aftrekken, versneld worden afgebouwd

met 3%. De komende jaren daalt het

percentage nog verder tot je de betaalde

hypotheekrente nog maar maximaal

kunt aftrekken tegen 37%. Ook kun je,

als het aan het kabinet ligt, per 1

januari 2020 de kosten koper en de

aanvullende kosten bij een NHGhypotheek

tot 6% niet langer

meefinancieren. In november wordt

duidelijk of het Ministerie van

Binnenlandse Zaken dit voorstel

goedkeurt. De gemiddelde WOZwaarde

van woningen stijgt in 2020

naar verwachting van de

Waarderingskamer met 8 % tot 10%.

Dit heeft uiteindelijk invloed op de

aftrek eigen woning en je

belastingteruggave.

Gelukkig is er ook goed nieuws. Een

bouwfonds van 1 miljard euro moet het

woningtekort te lijf te gaan en de

doelstelling om 75.000 nieuwe

woningen per jaar te bouwen haalbaar

maken. Verder kijkt kabinet naar de

mogelijkheden om het starters

makkelijker te maken een huis te kopen

ten opzichte van beleggers, een

mogelijke afschaffing van de

overdrachtsbelasting voor starters en

een verhoging van deze belasting van

6% voor beleggers.

Ben je benieuwd wat deze

ontwikkelingen betekenen voor jouw

situatie? Je makelaar en je adviseur

kunnen je hiermee verder helpen.

Met enthousiaste groet,

Mariska Bremmer en Dave Klootwijk

Bremmer Makelaars

www.bremmer.nl

Productie:

Makelaars.media

T.: 024 - 373 85 05

E.: info@makelaars.media

www.makelaars.media


Zwijndrecht - Hendrik-Ido-Ambacht

Zwijndrecht

Lindelaan 43

Vrijstaande woning Inhoud: 293 m 3

Woonopp.: 74 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 182 m 2 Bouwjaar: 1922

Vraagprijs € 200.000,- k.k.

Hendrik-Ido-Ambacht

Touwslagershof 25

Tussenwoning Inhoud: 302 m 3

Woonopp.: 88 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 133 m 2 Bouwjaar: 1959

Vraagprijs € 245.000,- k.k.

4

WOON


Barendrecht - Dordrecht

Barendrecht

Noldijk 129

Villa Inhoud: 714 m 3

Woonopp.: 228 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 1.529 m 2 Bouwjaar: 1992

Vraagprijs € 875.000,- k.k.

Dordrecht

Koninginnestraat 40

Appartement Inhoud: 292 m 3

Woonopp.: 87 m 2 Kamers: 3

Woonlaag: 1 Bouwjaar: 1926

Vraagprijs € 175.000,- k.k.

WOON 5


App

van de maand:

Bekijk ‘live’ je eigen kamer in elke kleur.

Met de Flexa Visualizer App zie je met

je smartphone of tablet in real time het

effect van een nieuwe kleur in je kamer.

Flexa visualizer

De app werkt op basis van Augmented Reality waardoor je

met één tik op het scherm alle Flexa verfkleuren kunt

toepassen. Doordat de app muren, meubels en andere

elementen in de ruimte van elkaar kan onderscheiden,

worden alleen de juiste oppervlakken geschilderd. Houdt

je telefoon of tablet omhoog en loop door de kamer.

De app detecteert automatisch de muur en schildert die

terwijl je de telefoon of tablet door de ruimte beweegt

om andere delen van de kamer in beeld te brengen.

Zo kan je in real-time zien hoe de kamer er na het

schilderen uit zou komen te zien. Experimenteer met

gewaagde kleuren en maak straks vol vertrouwen een

kleurkeuze die past bij jou én je interieur!

Design

van de

maand

Huisvogel

De Eames House Bird van Vitra wordt met regelmaat

gebruikt als accessoire in de foto’s van

Charles en Ray Eames. Niet verwonderlijk dat

deze vogel in het centrum van de privéwoning

van Eames House te vinden is. De Eames Vogel

is gemaakt van gelakt elzenhout met ijzeren

pootjes. Het iconische ontwerp is verkrijgbaar

met een zwarte afwerking.

www.misterdesign.nl

tips

voor het schoon-

4maken van de oven

Kleurrijke lamp

Met deze kleurrijke vloerlamp van LaForma

ondergaat je zithoek een grote transformatie!

De voet van hout is een kunstwerk vol kleuren

en vormen waar je oneindig van kunt genieten.

Een witte kap van katoen maakt het sfeervolle

plaatje compleet.

www.lumz.nl

1 Verwarm 2 Snijd 3 Pak 4 Meng

de oven op ongeveer 200-250 graden voor en zet een kommetje

water met een kopje soda (gemengd) in de oven. Laat dit minimaal 30

minuten intrekken en ga er vervolgens met een vochtige doek doorheen om

alles goed schoon te krijgen.

een halve citroen in plakjes en zet deze – in een ovenvaste schaal – met

een laagje water en het citroensap van de andere helft in de voorverwarmde

oven. Door de warmte zal het citroensap verdampen en op deze manier

weekt het vet los van de wanden. Laat het bakje ongeveer 10 minuten staan.

Neem de wanden van de oven af met een microvezeldoek en herhaal dit een

paar keer voor een blinkend resultaat.

een stuk natgemaakte groene zeep en smeer de vetplekken dik in. Zet

ook een bakje ammoniak neer - om de vieze geur te verwijderen - en doe de

ovendeur dicht. Laat het een nachtje intrekken.

1/4 kopje azijn met 1 kopje water. Laat dit een kwartier tot een half

uur koken in de oven op 100 graden. Daarna zul je merken dat de vieze

etensresten makkelijk te verwijderen zijn met een vochtige doek.

Ambachtelijke details

Van een compacte bank tot een royale

zithoek: het zitcomfort van de Leolux Devon

bank is ongeëvenaard! De bank is zowel in

stof als in leder verkrijgbaar. Opvallend zijn

de ambachtelijke details, zoals de bijzondere

siernaden die zijn toegepast op de hoeken.

www.plaisierinterieur.nl

6

WOON


Hendrik-Ido-Ambacht van € 245.000,- t/m € 450.000,-

Hendrik-Ido-Ambacht

Legakker 5

Hendrik-Ido-Ambacht

Paulusweg 87

Tussenwoning Inhoud: 309 m 3

Woonopp.: 87 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 117 m 2 Bouwjaar: 2005

Vraagprijs € 245.000,- k.k.

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 342 m 3

Woonopp.: 84 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 202 m 2 Bouwjaar: 1930

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Hendrik-Ido-Ambacht

Weegbree 12

Hendrik-Ido-Ambacht

Koog 27

Tussenwoning Inhoud: 375 m 3

Woonopp.: 81 m 2 Kamers: 4

Perceelopp.: 119 m 2 Bouwjaar: 2005

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 476 m 3

Woonopp.: 137 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 203 m 2 Bouwjaar: 2005

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

WOON 7


W oontips

Wat koop je

voor 2.000.000

Amsterdam

Rijksstraatweg 534

131 m 2 perceelopp.

314 m 2 woonopp.

broersma.nl

Wenum

Wiesel

De Nieuwekamp 24

6.180 m 2 perceelopp.

376 m 2 woonopp.

rodenburg.nl

Hoofddorp

Louisahoeve 15

1.177 m 2 perceelopp.

301 m 2 woonopp.

uniquestate.com

8

Koopwoningen

bijna 6 procent

duurder in augustus

Bestaande koopwoningen waren in augustus

5,7 procent duurder dan in augustus

2018. Dat is de laagste prijsstijging in

bijna 3 jaar. Dit blijkt uit het onderzoek

naar de prijsontwikkeling van bestaande

particuliere koopwoningen in Nederland

van het CBS en het Kadaster. Na een piek

in augustus 2008 daalden de prijzen van

koopwoningen en in juni 2013 werd een

dieptepunt bereikt. Sindsdien is er sprake

van een stijgende trend. In mei 2018 was de

prijsindex bestaande koopwoningen voor

WOON

het eerst hoger dan het recordniveau in augustus

2008. In augustus 2019 bereikte de

index het hoogste niveau ooit. Vergeleken

met het dal in juni 2013 lagen de prijzen in

augustus 39,5 procent hoger. Het Kadaster

maakte bekend dat het in augustus 19.583

verkochte woningen registreerde. Dat is

ruim 6 procent minder dan een jaar eerder.

In de eerste acht maanden van 2019 zijn

140.559 woningen verkocht. Dat is ruim 3

procent minder dan in dezelfde periode van

2018. cbs.nl

WOZwaarde

naar record

De gemiddelde WOZ-waarde van woningen

is in 2019 voor het vierde jaar op rij

gestegen. Op 1 januari 2019 bedroeg de gemiddelde

WOZ-waarde 248 duizend euro

per woning, 7,8 procent meer dan een jaar

eerder. Dat is de hoogste waarde ooit en de

hoogste stijging sinds jaren. Dit meldt het

CBS op basis van nieuwe cijfers. In Rotterdam

steeg de gemiddelde woningwaarde

met bijna 16 procent het hardst. De gemiddelde

WOZ-waarde steeg daar van 166 duizend

euro per woning in 2018 naar 192

duizend euro in 2019. In Amsterdam steeg

de gemiddelde WOZ-waarde met ruim 11

procent tot 378 duizend euro per woning.

Sinds 2014 is de gemiddelde woningwaarde

in Amsterdam met 64 procent toegenomen.

In Bloemendaal hebben woningen

met 695 duizend euro gemiddeld de hoogste

WOZ-waarde, in Delfzijl de laagste met

127 duizend euro. cbs.nl


Hendrik-Ido-Ambacht - Rotterdam

Hendrik-Ido-Ambacht

Zwanebloem 12

Villa Inhoud: 789 m 3

Woonopp.: 178 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 412 m 2 Bouwjaar: 2009

Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Hendrik-Ido-Ambacht

Hooftlaantje 6

Rotterdam

Wilgenlei 19

2-onder-1-kapwoning Inhoud: 528 m 3

Woonopp.: 153 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 305 m 2 Bouwjaar: 2004

Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Hoekwoning Inhoud: 504 m 3

Woonopp.: 140 m 2 Kamers: 6

Perceelopp.: 222 m 2 Bouwjaar: 1931

Vraagprijs € 569.000,- k.k.

WOON 9


Zwijndrecht van € 139.000,- t/m € 200.000,-

Zwijndrecht

Anth. Fokkerstraat 42

Zwijndrecht

Karel Doormanlaan 110

Appartement Inhoud: 185 m 3

Woonopp.: 66 m 2 Kamers: -

Woonlaag: 3 Bouwjaar: 1964

Vraagprijs € 139.000,- k.k.

Galerijflat Inhoud: 192 m 3

Woonopp.: 61 m 2 Kamers: -

Woonlaag: 3 Bouwjaar: 1959

Vraagprijs € 140.000,- k.k.

Zwijndrecht

Eikeboomstraat 10

Zwijndrecht

Mozartlaan 5

Tussenwoning Inhoud: 309 m 3

Woonopp.: 81 m 2 Kamers: 3

Perceelopp.: 93 m 2 Bouwjaar: 1933

Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Eengezinswoning Inhoud: 308 m 3

Woonopp.: 83 m 2 Kamers: 3

Perceelopp.: 85 m 2 Bouwjaar: 1982

Vraagprijs € 200.000,- k.k.

10

WOON


Zwijndrecht van € 225.000,- t/m € 250.000,-

Zwijndrecht

Klaproosstraat 4

Zwijndrecht

Bosch 27

Tussenwoning Inhoud: 348 m 3

Woonopp.: 95 m 2 Kamers: 3

Perceelopp.: 151 m 2 Bouwjaar: 1960

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Tussenwoning Inhoud: 347 m 3

Woonopp.: 83 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 135 m 2 Bouwjaar: 1956

Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Zwijndrecht

Ellingtonstraat 22

Zwijndrecht

Beethovenlaan 186

Tussenwoning Inhoud: 385 m 3

Woonopp.: 116 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 125 m 2 Bouwjaar: 1987

Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Tussenwoning Inhoud: 377 m 3

Woonopp.: 115 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 116 m 2 Bouwjaar: 1982

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

WOON 11


W oonfacts

... het duurste appartement van Nederland in

Amsterdam te vinden is? Het appartement

ligt in Oud-Zuid en heeft een waarde van 6,1

miljoen euro. De totaaloppervlakte is 311 m2.

... het duurste Nederlandse woonhuis in

Nieuw-Vennep staat? Het huis is in 2004

gebouwd, heeft een oppervlakte van 828 m2

en staat te koop voor 10 miljoen euro.

... je voor het duurste huis ter wereld naar

Hong Kong moet? Het pand staat in de exclusieve

wijk The Peak, stamt uit 1991 en kost

392 miljoen euro.

Wat je nog niet wist

over de woningmarkt

De woningmarkt is continu aan allerlei veranderingen

en ontwikkelingen onderhevig. Krantenkoppen en

nieuws berichten volgen elkaar in rap tempo op.

In deze rubriek zijn allerlei feiten en weetjes

over de woningmarkt verzameld!

Aantal Nieuw in

verkoop woningen

in afgelopen

maand

Groningen

3.490

Friesland

3.935

Noord-Holland

14.775

Drenthe

Flevoland

3.214

2.614

Overijssel

6.028

Utrecht

1.744

Zuid-Holland

Gelderland

20.819

12.691

Top

Top 10 hoogste

gemeentelijke

belastingen

10

1 Delft 846 euro

2 Zaanstad 825 euro

3 Deventer 821 euro

4 Enschede 775 euro

5 Sittard-Geleen 775 euro

Totaal 95.501

woningen

Zeeland

3.201

Bron:

Noord-Brabant

16.405

funda.nl

Limburg

6.585

6 Arnhem 768 euro

7 Lelystad 760 euro

8 Emmen 759 euro

9 Leiden 758 euro

12

WOON

10 Westland 756 euro


Zwijndrecht van € 250.000,- t/m € 525.000,-

Zwijndrecht

Kerkstraat 39

Zwijndrecht

Parijseplein 19

Tussenwoning Inhoud: 420 m 3

Woonopp.: 130 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 112 m 2 Bouwjaar: 1978

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Tussenwoning Inhoud: 409 m 3

Woonopp.: 119 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 142 m 2 Bouwjaar: 1974

Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Zwijndrecht

Eemstein 301

Zwijndrecht

Tolhuis 25

Maisonnette Inhoud: 468 m 3

Woonopp.: 150 m 2 Kamers: 4

Woonlaag: 10 Bouwjaar: 2007

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Appartement Inhoud: 357 m 3

Woonopp.: 122 m 2 Kamers: -

Woonlaag: 6 Bouwjaar: 2003

Vraagprijs € 525.000,- k.k.

WOON 13


Zes tips om je huis

ruimer te laten lijken

Een kleine woning of appartement hoeft niet per se klein te ogen. Met deze zes

tips lijkt je woning optisch groter en profiteer je maximaal van alle beschikbare

ruimte!

1. Opruimen

Een opgeruimd huis oogt groter. Dat

geldt ook zeker voor de vloer, want hoe

meer vloer je ziet, des te groter een kamer

oogt. Kijk welke spullen overbodig

zijn en je woning rommelig maken en

berg deze op.

2. Donkere of lichte tinten?

Warme en donkere tinten maken een

ruimte knusser en intiemer, terwijl lichte

en koelere kleuren een gevoel van ruimte

creëren. Door muren en deuren in verschillende

tinten van dezelfde kleur te

schilderen, voelt een ruimte meteen een

stuk groter aan. Wanneer je de kleuren

van je meubilair hierop afstemt, lijkt het

net alsof deze overlopen in de muren wat

voor een ruimtelijk effect zorgt.

14 WOON

3. Benut ruimtes optimaal

Probeer eens wat te schuiven met het

meubilair in je huis. Een woonkamer

kan er ineens een stuk ruimer uitzien

wanneer je bijvoorbeeld je bankstel of

salontafel een kwartslag draait. Ook lijken

muren meteen een stuk korter wanneer

hier veel schilderijen aan op zijn

gehangen. Denk hier dus goed over na

en zet je kamer niet te vol.

4. Speel met licht

Door het juiste type licht te gebruiken

kan een ruimte ineens heel open lijken.

Staande lampen die licht in een mooi wit

plafond weerkaatsen zijn bijvoorbeeld

heel geschikt, maar ook spotjes werken

goed in een kleine kamer. Vergeet ook

niet de natuurlijke lichtinval, te creëren

met een extra dakraam of een lichtkoepel.

5. Groot of klein meubilair?

Een grote sofa kan wel comfortabel zijn,

maar het komt de ruimte niet ten goede.

In plaats van een grote sofa kun je beter

voor een klein bankstel kiezen. Verder is

het beter om groot meubilair en wandmeubels

tegen de muren te plaatsen,

om zo meer vrije ruimte op de grond te

creëren.

6. Een smalle ruimte breder laten lijken

Wil je een smalle ruimte breder laten lijken?

Dan kun je voor de lange zijmuren

het beste voor een lichte kleur kiezen

en voor de korte zijmuren een donkere

kleur. Door deze accenten op de muren

aan te brengen lijkt een smalle kamer

ineens een stuk breder.

bouwenwonen.net


Zwijndrecht van € 575.000,- t/m € 995.000,-

Zwijndrecht

Teilingen 46

Herenhuis Inhoud: 692 m 3

Woonopp.: 195 m 2 Kamers: 7

Perceelopp.: 382 m 2 Bouwjaar: 1975

Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Zwijndrecht

Rotterdamseweg 181 a

Herenhuis Inhoud: 930 m 3

Woonopp.: 213 m 2 Kamers: 5

Perceelopp.: 1.057 m 2 Bouwjaar: 1958

Vraagprijs € 995.000,- k.k.

WOON 15


Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)

OP ZOEK NAAR EEN ONAFHANKELIJK,

TRANSPARANT EN BEGRIJPELIJK

HYPOTHEEKADVIES?

Eerste gesprek gratis

en vrijblijvend

Vaste adviseur, bezoek aan huis,

wanneer het u schikt

Scherpe advieskosten,

All-in tarief

Advies van een Erkend

Hypothecair Planner

Volledige begeleiding van A tot Z

HYPOTHEKEN | PENSIOENEN | VERZEKERINGEN

Wij zijn 100% onafhankelijk.

Zo bent u verzekert van de beste

hypotheek voor uw situatie tegen

de beste voorwaarden en de

laagste rente.

www.vzfd.nl | info@vzfd.nl | 078-8422004

More magazines by this user
Similar magazines