Delft.business #14

More documents

Recommendations

Info

delft.business/kennis-delenZó zit datIn deze rubriek delenondernemers hun kennis omanderen te informeren eninspireren.Liquiditeit uit pand:sale en leasebackAls u een bedrijfspand bezit, zit er eenbehoorlijk kapitaal van uw ondernemingin het pand. Wilt u een investering doen,maar heeft u op dit moment niet genoegvermogen om dat te realiseren? Dan kaneen sale en leaseback-constructie eenmooie manier zijn om het kapitaal dat inuw pand zit, liquide te maken. Wat houdtdeze constructie in? Wat zijn de voordelenen waar moet u op letten?Er zijn diverse voordelen verbonden aansale en leaseback. In instabiele tijden,wanneer weinig leningen verstrekt worden,kan deze constructie een oplossingbieden. Er komt kapitaal vrij, waarmeeu kunt investeren in het bedrijf. Sale enleaseback-constructies zijn ook goedkoperdan een lening, als het om rente gaat.Daarnaast wordt de kredietwaardigheidvan uw bedrijf verbeterd, zodat het verkrijgenvan een lening eenvoudiger wordt.Ook is het redelijk eenvoudig om eenkoper of investeerder te vinden, aangezienhet pand meteen weer wordt verhuurd.Dit maakt de constructie aantrekkelijkvoor zowel u als ondernemer, als voor deinvesteerder.Jan-Willem Dijksmanis eigenaar van Dijksman & KruiperBedrijfsmakelaarsDijksman & KruiperBedrijfsmakelaars & Taxateursis gevestigd in Delft en adviseertbij (ver)koop, (ver)huur en taxatiesvan bedrijfsmatig vastgoed.Daarnaast adviseren en begeleidenzij institutionele en particulierebeleggers bij de aan- en verkoopvan vastgoedobjecten.GunstigEen sale en leaseback-constructie (ookwel: verkoop en terughuur) klinkt misschieningewikkeld, maar het principe issimpel. Als eigenaar van een bedrijfspandverkoopt u uw eigendom en huurt u hetdirect terug van de koper. Hierdoor kuntu in één keer een hoop kasgeld genererenen kunt u het pand gewoon blijvengebruiken. Deze constructie is aantrekkelijkals de leasekosten lager zijn dan hetrendement dat wordt behaald door deverkoop.Afweging makenAls u een sale en leaseback-constructieoverweegt, zijn er een paar zaken waar ugoed op moet letten. Het komt veel voordat u na het verkopen van uw pand vastzitaan een langdurig huurcontract. Ditkan oplopen tot tussen de tien en twintigjaar. Zorg dus dat de bedrijfsdoelen voorde komende jaren haalbaar zijn en binnenhet pand kunnen worden utigevoerd.Daarnaast is het belangrijk dat u de huurvan het pand kunt betalen. Zorg ervoordat u uw financiën op orde hebt. Eeninvesteerder wil graag zekerheid, dus zalhier ook naar vragen.Er komt veel kijken bij sale en leaseback.Een goed advies is dan belangrijk. Ditverdient zich uiteindelijk terug. Schakeleen professional in en maak duidelijkeafspraken met de investeerder. •‘De constructie isaantrekkelijk voorzowel verkoper alsinvesteerder’Laat je adviserenEen bedrijfsmakelaaren/of fiscalist kunnen uhelpen de juiste afwegingte maken.Maak goede afsprakenU gaat een langdurigerelatie aan. Bespreekdus welke voorwaardenvoor u van belang zijn.Let op boeterenteVraag bij uw bank naof er een boeterentevan toepassing is bij deverkoop van uw pand.30
delft.business/verbindenBETER EENGoede Buur …STEVEN TAN ONTMOET KIM DE RIDDER31
Page 1 and 2: CONNECTING THE DOTS#14 - ZOMER 2020
Page 3 and 4: delft.businessIn dit nummerTHEMAIns
Page 5 and 6: delft.business/inspirerenBUSINESSAS
Page 7 and 8: delft.business/inspirerenOndernemer
Page 9 and 10: delft.business/inspirerenMonique te
Page 11 and 12: delft.business/inspirerenErik Marks
Page 13 and 14: delft.business/kennis-delenNIEUW-KO
Page 15 and 16: delft.business/verbindenTijdelijke
Page 17 and 18: -------------------------delft.busi
Page 19 and 20: delft.business/verbindenJB Hoeveel
Page 21 and 22: delft.business/verbindendelft.busin
Page 23 and 24: delft.business/inspireren23
Page 25 and 26: delft.business/verbindenOmroep West
Page 27 and 28: delft.business/inspirerenMarieke Ze
Page 29: delft.business/inspirerenInnovaties
Page 33 and 34: delft.business/verbindenvan spatmas
Page 35 and 36: delft.business/inspirerenFrank Koen
Page 37 and 38: delft.business/kennis-delenIedereen
Page 39 and 40: delft.business/inspirerenEén beeld
Page 41 and 42: delft.business/kennis-delen‘Op de
Page 43 and 44: delft.business/verbinden15 septembe
Page 45: delft.businessVolgende nummer: herf

Delft.business #14

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?