Bouwenaanvlaanden 03 2020

Antwerpen BlueChem
BREEAM EXCELLENT VOOR NIEUWE INCUBATOR
Met 3.300 m² werkruimte en achttien laboratoria is BlueChem de eerste vastgoedrealisatie op het klimaatneutrale bedrijventerrein Blue
Gate Antwerp. “Van bij de start van het ontwerp hebben we de technische installaties in 3D gemodelleerd. Vervolgens is het hele project
ontworpen in BIM”, vertelt projectleider Kurt Schrauwen over deze bijzondere Design & Build-opdracht.
Tekst uwtekst.be | Beeld Pascal Vandecasteele – eld, Kurt Schrauwen
BlueChem is de eerste vastgoedrealisatie op Blue Gate Antwerp.
Het gebouw is een toonbeeld van duurzaamheid.
BlueChem verschaft startende ondernemers in de
duurzame chemie toegang tot infrastructuur, financiële
steun en een netwerk van experts. Daarmee
willen de partners innovaties sneller laten doorgroeien
op industriële schaal. BlueChem is een
samenwerking tussen overheidsorganisaties, industrie
en kennisinstellingen. Het complex biedt plaats
aan een twintigtal bedrijven. In het voorjaar van
2020 namen de eerste start-ups hun intrek in dit
nieuwe walhalla van de duurzame chemie: Calidris
Bio, IBEVE, Peace of Meat en Triple Helix.
“BlueChem heeft het BREEAM
Excellent-keurmerk: de op een
na hoogste waardering”
Vier sterren voor duurzaamheid
De realisatie van de BlueChem-thuisbasis werd
gegund aan MBG, op basis van de plannen van
LOW architecten, Ingenium en eld. In welke zin
verschilt dit project van de vele andere referenties
van MBG? “Ten eerste heeft het gebouw het
BREEAM Excellent-keurmerk: dat betekent vier
sterren of de op een na hoogste waardering. In
alle aspecten van het gebouw moesten er duurzame
keuzes gemaakt worden”, zegt projectleider
Kurt Schrauwen. Zo is er sprake van een ventilatiesysteem
met warmterecuperatie, een aansluiting
op het BlueGate-warmtenet en een energierecuperatiesysteem
voor de lift. De bouwmaterialen
hebben EPD- en FSC-duurzaamheidslabels, de
aanvoercircuits van het water zijn voorzien van
lekdetectie en de verlichting is slim en dus zuinig.
Bovendien zijn alle technische installaties gekoppeld
aan een gebouwbeheersysteem.
Technisch hoogstandje
“Naast de duurzaamheid bracht de functie van het
gebouw toch een extra uitdaging met zich mee. De
achttien laboratoria vergen veel technische snufjes.
Er was ook vraag naar voldoende ventilatiedebiet.
In ons ontwerp hadden we dat allemaal mooi en
logisch opgebouwd. De meeste labs zijn ondergebracht
op de laagste verdiepingen, de meeste
kantoren bovenaan in het gebouw. Er zijn twee
grote schachten om alle labs te voeden. En op de
bovenste verdieping hebben we een overdekte
oppervlakte ingericht waar alle technische installaties
staan: luchttoevoerunits, koeling, naverwarmingsbatterijen
… Voor onze kandidatuur deden
we een uitgebreide studie van die installaties en
werkten we alles uit in 3D om een goed beeld
te kunnen geven.”
46 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE