Bouwenaanvlaanden 03 2020

UITGAVE 

3 

PLATFORM VOOR DE BOUW I BOUWENAANVLAANDEREN.BE I JAARGANG 21 I NUMMER 3 2020 I JUL-AUG 

QUARTIER BLEU: LETTERLIJK EN FIGUURLIJK GRENSVERLEGGEND 

HOOGBOUW IN CLT OP NIEUWE WOONZORGSITE 

ANTWERPS MODEMUSEUM IN NIEUW KLEEDJE GESTOKEN 

WOONCOMPLEX INGEBED IN INDUSTRIËLE HAVENSETTING 

PLATFORM VOOR DE BOUW I BOUWENAANVLAANDEREN.BE 

OUD STATION OMGETOVERD TOT ARTISTIEKE HOTSPOT 

3

VEILIG WERKEN 

In de buurt van hoogspanningslijnen 

Verplichting tot het melden van alle werken in de buurt 

van hoogspanningsinstallaties 

Dakwerken, gebruik van een kraan, snoeien van een boom, ... U gaat werken uitvoeren 

in de buurt van een hoogspanningslijn? Vergeet niet Elia, de beheerder van het Belgische 

hoogspanningsnet, te contacteren alvorens de werken aan te vatten! 

Alle werken in de buurt van hoogspanningsinstallaties zijn onderworpen aan de voorafgaandelijke 

schriftelijke toelating van de netbeheerder die de aanvrager inlicht over de 

risico’s en de te nemen veiligheidsmaatregelen. Uw veiligheid is belangrijk. 

ELIA’S CONTACTCENTRA 

Voor aanvragen in Vlaanderen 

+32(0)3 640 08 08 of contactcenternoord@elia.be 

Voor aanvragen in Wallonië en Brussel 

+32(0)81 23 77 00 of contactcentersud@elia.be 

Voor meer informatie 

Bekijk Elia’s veiligheidsbeleid op www.elia.be

DE PARTNER VOOR 

AL UW BOUW- EN 

STAALBOUWPROJECTEN 

BEKIJK ONZE PROJECTEN OP 

WWW.ASK-ROMEIN.COM 

ASK ROMEIN | Ambachtsstraat 33 | BE-2390 Malle-West | +32 (0)3 320 24 00 | info.be@ask-romein.com

DucoSlide SlimFrame 

Aluminium schuifpanelen 

Functioneel en esthetisch 

Optimale wering van 

hitte en lichtinval 

Dynamische uitstraling 

Compleet gamma 

schuif- en vouwpanelen 

Thermisch comfort 

Daling koellast 

tot 63 % 

We inspire at www.duco.eu

UITGAVE 

3 

Gemengde gevoelens 

“Het kan verkeren”, citeerden we de Nederlandse dichter en toneelschrijver Bredero toen we bij de afronding van vorige editie in onze pen 

kropen om het voorwoord te schrijven. Waar er begin dit jaar nog veel optimisme heerste na een uiterst geslaagd 2019, kwam de bouwsector 

medio maart plots in het oog van een economische storm te terecht. De reden? Een virus, godbetert. Een microscopisch klein structuurtje 

met erfelijk materiaal dat vanop een ‘beestenmarkt’ in China zowat de hele wereld platlegde. Of zou er in het Instituut voor Virologie en het 

Centrum voor Ziektecontrole en -preventie in Wuhan toch een foutje gebeurd zijn? 

VOORWOORD 

Soit, we zijn hier niet om in het wilde weg complottheorieën te spuien – dat laten we met plezier over aan het opperhoofd van de Verenigde 

Staten. Maar dat de coronacrisis een forse impact heeft op het reilen en zeilen in de bouw, valt uiteraard niet te ontkennen. Al snel werd 

duidelijk dat 2020 niet de verhoopte ‘grand cru’ zou worden. Integendeel: twee weken na de afkondiging van de ‘lockdown’ draaide slechts 

1 op de 5 bouwbedrijven nog op volle toeren en gewaagde 70 % van stevig geslonken orderboekjes. Chaos en onzekerheid troef, maar 

paniek was naar onze bescheiden mening niet aan de orde. De bouw is een veerkrachtige sector die al heel wat watertjes doorzwommen 

heeft. Ook deze pandemie zou hij heus wel overleven. 

We willen onszelf niet betichten van helderziendheid of illegaal bezit van een glazen bol, maar feit is wel dat de sector al snel een nieuw elan 

leek te vinden. Ondanks onvermijdelijke leveringsproblemen gingen heel wat aannemers na een paar weken koffiedik kijken opnieuw aan de slag. 

Sommige werven lagen zelfs helemaal niet stil en liepen hoogstens een tikkeltje vertraging op. Aanvankelijk ging het er een beetje onwennig aan 

toe, maar ‘social distance’ en andere preventiemaatregelen zoals het dragen van beschermende kledij en mondmaskers werden al snel het nieuwe 

normaal. Sommige bedrijven toonden zich echte voorlopers en maakten er zelfs een heuse pr-stunt van – en dat bedoelen we zeker niet negatief. In 

coronatijden toch gemotiveerd doorwerken en kwaliteit blijven leveren: het verdient een pluim. Het toonde in ieder geval aan wat we in ons vorige 

voorwoord ook al schreven: “In crisistijden als deze worden innovatie, creativiteit en efficiëntie maximaal beloond.” 

Intussen lijkt de trein stilaan weer vertrokken, maar laten we de situatie toch ook niet té rooskleurig inschatten, want nog niet alle gevaar is 

geweken. Volgens velen zal het ‘corona-effect’ pas binnen enkele maanden toeslaan, vooral als nieuwe opdrachten uitblijven. Volgens het Federaal 

Planbureau zal de bedrijvigheid in de bouw dit jaar met 10,5 % slinken. Kortom: er zullen onvermijdelijk banen verloren gaan en faillissementen 

volgen. De Confederatie Bouw, die achter de schermen flink ijvert voor de belangen van de bouwen vastgoedsector, pleitte dan ook voor een 

specifiek relancebeleid. “Vermits vooral de nieuwbouwmarkt rake klappen krijgt en volledig aan het stilvallen is – het aantal verkochte nieuwbouwwoningen 

is sinds midden maart met meer dan de helft verminderd, een ongeziene daling! – is er nood aan een btw-verlaging op de eerste 60.000 

euro bij de bouw en aankoop van een woning (van 21 naar 6 %). Dat heeft er tijdens de financiële crisis in 2008 ook voor gezorgd dat we niet in 

een vicieuze cirkel verzeilden, dus het is wel degelijk effectief”, aldus gedelegeerd bestuurder Robert de Mûelenaere. 

Helaas gaf de overheid niet meteen gehoor aan de oproep van de bouwen vastgoedsector. Daarmee schiet ze zichzelf in de voet, benadrukt 

De Mûelenaere. “De bouw levert een zeer grote bijdrage aan de overheidsinkomsten, aangezien 45 % van de omzet terugvloeit naar de 

schatkist. Door het gebrek aan een relanceplan loopt de overheid dit jaar maar liefst 3,3 miljard euro mis, waarvan 1,2 miljard uit nieuwbouw. 

Kiezen voor extra inkomstenverlies in tijden waarin de schatkist al zwaar geteisterd wordt als gevolg van COVID-19 is een onbegrijpelijke 

keuze. Investeringen opnieuw aanzwengelen is de enige weg vooruit!” 

Conclusie: het eerste leed lijkt geleden, maar het is bang afwachten wat het najaar zal brengen. We gaan dan ook met gemengde gevoelens 

de zomer in. Een zomer die er voor sommige bouwbedrijven anders dan anders zal uitzien. Aangezien het bouwverlof slechts een aanbeveling 

en dus geen verplichting is, zullen ze flexibeler omgaan met hun vakantieregeling, in de hoop de komende weken nog wat verloren tijd in te 

halen. Ook werken op zaterdag behoort tot de mogelijkheden. Intussen heeft de Bouwunie studenten opgeroepen om deze zomer voor een 

vakantiejob in de bouwsector te opteren. Waarom ook niet? Alle beetjes helpen … 

Veel leesplezier 

Tim Janssens

3 

COLOFON 

Bouwen aan Vlaanderen 

Platform voor de bouw 

08 36 

Jaargang 21 • nummer 3 • 2020 

Sinds 1999 • Verschijnt 6 x per jaar 

VERANTWOORDELIJKE UITGEVER 

Domein De Herten 

Hertsbergsestraat 4 

B-8020 Oostkamp 

+32 50 36 81 70 

info@louwersmediagroep.be 

louwersmediagroep.be 

EINDREDACTIE 

Tim Janssens 

REDACTIETEAM 

Tim Janssens, Frie Van der Planken, 

Michel Charlier en Liesbeth Verhulst en 

Philippe Selke (Redactiebureau Palindroom), 

Stephanie Demasure, Anastasia Verleysen, 

Els Jonckheere, Koen Mortelmans en uwtekst.be 

BLADMANAGERS 

Philippe Bourda 

+32 50 36 81 70 

+32 478 43 75 43 

p.bourda@louwersmediagroep.be 

Pieter Maeyaert 

+32 50 36 81 70 

p.maeyaert@louwersmediagroep.be 

Pascal Op de Beeck 

+32 50 36 81 70 

+32 475 28 14 64 

p.opdebeeck@louwersmediagroep.be 

ADVERTENTIES 

wetransfer.com 

Onder vermelding van naam en project 

traffic@louwersmediagroep.be 

Adresgegevens: 

Hertsbergsestraat 4, B-8020 Oostkamp 

+32 50 36 81 70 

SECRETARIAAT 

Manuela Depenbrock 

Elke Kina 

Sandra Reijnders 

ABONNNEMENTPRIJS 

België: € 63,00 per jaar excl. BTW 

Buiten België: € 99,00 per jaar excl. BTW 

ING 

IBAN BE33 3631 9320 5246 

BIC BBRUBEBB 

t.n.v. Louwers Mediagroep 

o.v.v. Bouwen aan Vlaanderen. 

Informatie over abonnementen: 

+32 50 36 81 70 

ADRESWIJZIGINGEN 

Schriftelijk ten minste drie weken 

voor verhuizing naar: 

Hertsbergsestraat 4, B-8020 Oostkamp 

OPZEGGINGEN 

Indien twee maanden voor het verstrijken van de 

abonnementsperiode geen schriftelijk bericht van 

opzegging is ontvangen, wordt het abonnement 

automatisch met een jaar verlengd. 

DOELGROEP 

Bouwen aan Vlaanderen is een communicatieplatform 

dat architecten, projectontwikkelaars, aannemers, 

installateurs, woningbouwers, gemeenten, 

overheidsinstellingen en opdrachtgevers uit 

Vlaanderen en Brussel informeert. 

VORMGEVING/ART DIRECTION 

studio@louwersmediagroep.be 

DRUKWERK 

Drukkerij Hendrix, Peer 

Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen of vermenigvuldigd 

zonder uitdrukkelijke toestemming van de uitgever en zonder 

bronvermelding. Hoewel dit blad op zorgvuldige wijze en naar 

beste weten is samengesteld kunnen uitgever en auteurs op geen 

enkele wijze instaan voor de juistheid of volledigheid van de informatie. 

Zij aan-vaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid 

voor schade, van welke aard ook, die het gevolg is van handelingen 

en/of beslissingen die gebaseerd zijn op deze informatie. 

WOON- EN WERKGEBOUWEN 

Hasselt Quartier Bleu 8 

Gentbrugge Scheldekouter 28 

Willebroek Kunstdepot Hizkia Van Kralingen 36 

Middelkerke Privézwembad Krokodiel 43 

De Pen Peter De Smet, bestuurder-architect bij Bressers Architecten 44 

Antwerpen BlueChem 46 

Betonspecialist innoveert, investeert en intrigeert in volle coronacrisis 48 

Brussel Light On 50 

Twinliften helpen bouwtijd Ensor Towers in te tomen 54 

Deinze Stone Gallery 56 

Brussel Poissonniers 60 

Genk Machinehal Aperam 62 

Gent København 64 

OVER DE GRENS 

Luxemburg Casa Ferrero 68 

THEMA INRICHTING 

Bedrijfsoplossingen in een wereld na corona 72 

Nieuw gamma om veilig te werken in coronatijden 74 

Comfortabel telewerken met kraakheldere akoestiek 79 

Ventilatie in gerenoveerde overheidsgebouwen 80 

‘Best of the Best’-award voor barrièrevrije dorpel 84 

Gevestigde trappenmaker ontpopt zich tot houtspecialist 86 

Sanitaire installaties in 3D-model 88 

“De toegankelijkheid van gebouwen kan nog veel beter” 90 

Technische binnendeuren volgens de strengste eisen 91 

62

102 

INHOUD 

79 

96 

124 150 

THEMA TOEGANGSCONTROLE 

Corona-proof toegangscontrole: een beknopte bloemlezing 92 

Slimme systemen voor toegangscontrole 95 

Vernuftige toegangscontrole optimaliseert veiligheid en ruimtelijke benutting 96 

Dialock, het deurslot 2.0 98 

Esthetisch brandveilig 101 

THEMA BRANDVEILIGHEID 

Een jaar na het inferno in de Notre-Dame: vaststellingen, lessen en conclusies 102 

Gecertificeerde brandwerende oplossingen met toegangscontrole 104 

Brandveiligheidssystemen met Duitse gründlichkeit 108 

Slim platform verhoogt brandveiligheid van elk gebouw 110 

BOUWEN AAN MONUMENTEN 

Antwerpen Modemuseum 114 

Laken Reconversie station 120 

Antwerpen Koninklijk Museum voor Schone Kunsten 124 

PLATFORM VOOR DE BOUW I BOUWENAANVLAANDEREN.BE 

UITGAVE 

3 

PLATFORM VOOR DE BOUW I BOUWENAANVLAANDEREN.BE I JAARGANG 21 I NUMMER 3 2020 I JUL-AUG 

QUARTIER BLEU: LETTERLIJK EN FIGUURLIJK GRENSVERLEGGEND 

HOOGBOUW IN CLT OP NIEUWE WOONZORGSITE 

ANTWERPS MODEMUSEUM IN NIEUW KLEEDJE GESTOKEN 

WOONCOMPLEX INGEBED IN INDUSTRIËLE HAVENSETTING 

OUD STATION OMGETOVERD TOT ARTISTIEKE HOTSPOT 

ZORGPROJECTEN 

Geel Klein Veldekens 130 

Hasselt WZC Ocura 144 

Puurs Residentie Botanic 150 

3 

Coverbeeld: Quartier Bleu, Hasselt 

Beeld: Philippe van Gelooven 

PARTNERS EN RUBRIEKEN 

ORI nieuws 154 

CIB Nieuws 155 

BVA Nieuws 156 

VCB Nieuws 157 

Bouwpartners 158 

Blijf gratis en eenvoudig op de 

hoogte van het laatste nieuws. 

Volg ons op social media en meld 

je aan voor onze nieuwsbrief! 

bouwenaanvlaanderen.be

Hasselt Quartier Bleu 

Quartier Bleu creëert unieke woon- en winkelbeleving langs Hasseltse Kanaalkom 

LETTERLIJK EN FIGUURLIJK GRENSVERLEGGEND 

Ook Hasselt is voortaan een ‘stad aan het water’. Dankzij de realisatie van Quartier Bleu is de idyllische Kanaalkom eindelijk een volwaardig deel 

van het historisch centrum. Anderzijds geeft dit langverwachte megaproject met twaalf residenties, meer dan vierhonderd appartementen, 

veertien stadswoningen, een vijftigtal retail- en horecazaken en een ondergrondse parking voor 2.350 wagens de bruisende binnenstad 

extra ademruimte. Een totaalplaatje dat zijn effect zeker niet mist. “De mix van comfortabele appartementen en stadswoningen, de nieuwe 

winkelboulevard en de gezellige kade met horecazaken en prachtige terrassen creëert een unieke beleving die in weinig andere Belgische 

steden te evenaren is”, klinkt het unaniem. 

Tekst Tim Janssens | Beeld Philippe van Gelooven 

8 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Quartier Bleu Hasselt 

‘Binnenvaart en binnenstad worden één’: zo zou je de metamorfose die Hasselt 

deze dagen ondergaat kunnen omschrijven. Tal van nieuwe ontwikkelingen 

zorgen ervoor dat de ongerepte Kanaalkom eindelijk kan uitgroeien tot 

een volwaardig deel van het centrum, al was het toch vooral wachten op 

de realisatie van Quartier Bleu om de intuïtieve grens rond de zogeheten 

Groene Boulevard (lees: de kleine ringweg rond de stad) definitief te 

doen vervagen. Deze gloednieuwe stadswijk verrees op een braakliggende 

site van meer dan 30.000 m² tussen de Slachthuiskaai en de Armand 

Hertzstraat, die voordien tegen wil en dank plaats bood aan discotheek 

de Versuz en een grote openluchtparking. Quartier Bleu herbergt meer dan 

vierhonderd diverse wooneenheden – van kwalitatieve appartementen over 

stadswoningen met zadeldaken tot luxueuze penthouses op de bovenste 

verdieping – die zijn ondergebracht in elf stijlvolle gebouwen met klinkende 

namen als Docklife, Riverside, The Meridian, CityGarden, The Connector, 

Pontoon en Docksite. Voorts is er 25.000 m² winkel- en horecaruimte voorzien 

voor liefhebbers van ‘shopping, wining & dining’, gegroepeerd rond 

een heuse winkelboulevard en een prachtige kade met zuiderse allures. 

Parkeren kan in een omvangrijke ondergrondse garage met drie niveaus 

en circa 2.350 plaatsen, waarvan er 500 bestemd zijn voor de bewoners 

van Quartier Bleu en 1.850 voor het grote publiek, als onderdeel van stadsparking 

‘Blauwe Boulevard’. De zogeheten ‘Connector’, een fraai afgewerkte 

ontmoetingsruimte met enkele extra winkels die qua look & feel doet 

denken aan een havenomgeving, zorgt ervoor dat het boven- en ondergrondse 

gedeelte naadloos in elkaar overlopen. } 

“We hebben met verschillende sferen gewerkt: 

de winkelboulevard heeft een grootstedelijke uitstraling, 

terwijl de kade een kleinschaligere, haast zuiderse allure heeft” 

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 9

Beelden: Philippe van Gelooven 

Dé Limburgse bouwtandem. 

Je ziet ze steeds vaker: de knappe bouwprojecten in Limburg die de signatuur van HOUBEN-STRABAG dragen. 

Ook Quartier Bleu in Hasselt is een prachtig voorbeeld van deze samenwerking. Samen met Architectenbureau 

DE GREGORIO & PARTNERS en onze opdrachtgever MATEXI, gaven onze teams elke dag opnieuw het beste van 

zichzelf om deze nieuwe stadswijk in Hasselt te bouwen tot de landmark die het nu geworden is. 

Wij van HOUBEN geloven dat de bouw nood heeft aan grondleggers. Met de 

blik vooruit en gedreven door innovatie bepalen we, samen met onze partners, 

hoe morgen er zal uitzien. Zo bouwen we als familiebedrijf mee aan een 

duurzame toekomst. Leggen we letterlijk de stenen voor het wonen, 

werken en ontspannen van morgen. 

STRABAG Belgium N.V. maakt deel uit van de Europese bouwgroep STRABAG SE. 

Samen vormen we één sterk bouwconcern dat wereldwijd de toon zet. 

Wij geloven in de kracht van een team. Net die kracht maakt het verschil, 

waardoor buitengewone realisaties tot stand komen. 

Houben nv 

Prins Bisschopssingel 36b5 

3500 Hasselt 

T +32 11 26 96 00 F +32 11 26 91 01 

info@houbennv.be 

www.houbennv.be 

N.V. STRABAG Belgium S.A. – Regio Genk 

IncubaThor - Thor Park 8300 - Poort Genk 8300 

3600 Genk 

T +32 89 35 05 35 F +32 89 35 17 23 

genk@strabag.com 

www.strabag.be 

1407-389/20200618


“De historische binnenstad lag in het verleden niet aan het water, 

maar dankzij Quartier Bleu is dat voortaan wél het geval” 

Ijzersterk concept 

Quartier Bleu is het geesteskind van Chateaux Real Estate (de vastgoedpoot van 

Group Onclin) en architect Alfredo De Gregorio (De Gregorio & Partners), die 

eind vorige eeuw de eerste ideeën uitwerkte. Het project gaat dus al een hele 

tijd mee, al was het wachten tot 2013 alvorens alles in een stroomversnelling 

terechtkwam. Toen stapte Matexi mee aan boord als nieuwe aandeelhouder van 

nv Kanaalkom, de vennootschap die de realisatie van Quartier Bleu in goede 

banen leidde. “In september 2014 was de bouwvergunning rond en in 2016 zijn 

de sloop- en grondwerken gestart”, vertelt Geert Lambrechts, business manager 

bij Matexi. “Eind 2017 was de parkeerkelder klaar en begin 2018 is de realisatie 

van de bovenbouw van start gegaan. Als je ziet waar we nu staan, kan je niet 

anders dan concluderen dat het de voorbije jaren enorm snel is gegaan.” 

Het ijzersterke concept staat als een huis, vindt Lambrechts. “De Kanaalkom 

als nieuw baken voor Hasselt en Limburg, het versterken én uitbreiden van 

de binnenstad via een doordachte mix van stedelijke functies, het herwaarderen 

van de ooit zo bloeiende Gelatinesite, het aantrekkelijke woonaanbod, 

de fraaie boulevard die Hasselt opnieuw op de kaart zet als ‘winkelhoofdstad’ 

van Limburg, de gezellige kade die een en al vakantiegevoel ademt …: 

we mogen gerust stellen dat Quartier Bleu een van de belangrijkste binnenstedelijke 

herontwikkelingsprojecten in Vlaanderen is. De historische binnenstad 

lag in het verleden niet aan het water, maar dankzij Quartier Bleu is dat 

voortaan wél het geval.” } 

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD 

B-STUC – PLEISTERWERKEN 

B-STUC uit Bilzen nam de pleisterwerken in de appartementen van 

Docklife en Riverside voor zijn rekening, inclusief enkele penthouses 

op de bovenste verdieping. “Het was niet het eerste prestigeproject 

in Hasselt waaraan we ons steentje mochten bijdragen. Met Z33 

hebben we onlangs zelfs de prijs van beste Belgische pleisterproject 

gewonnen. En aan de overkant van de kanaalkom waren we in het 

verleden ook al actief, met name in het Zuidzicht-project. Kortom: 

dergelijke toprealisaties hebben geen geheimen voor ons”, zegt Ben 

Goossens, die B-STUC in 2007 oprichtte en de fakkel inmiddels 

doorgaf aan zijn zoon Raphaël. “We doen hoofdzakelijk pleister-, 

gyproc- en verfwerken op projectbasis, waarbij we niet alleen 

appartementen, maar ook woonzorgcentra, sociale woningen, 

enzovoort onder handen nemen. We werken doorgaans voor vaste 

aannemers, zoals Houben, Cordeel, Vanhout, STRABAG Belgium, 

Algemene Bouwonderneming Vandebos … We proberen een vruchtbare 

langetermijnrelatie op te bouwen met onze klanten en zijn dus 

allesbehalve een eendagsvlieg. Dat wordt sterk op prijs gesteld!” 


vba 

Poort Genk 7829 & 089 56 18 13 

B-Stuc dé referentiepartner voor kwalitatieve afwerking 

Al jarenlang is B-Stuc dé referentiepartner voor alles wat te maken heeft met de volledige 

afwerking van uw pand. Als kwaliteitsvol afwerkingsbedrijf zijn we gespecialiseerd in schilderwerken, 

gyprocwerken en (dun)pleisterwerken. 

In die laatste categorie ontvingen we vorig jaar nog een prestigieuze Gyproc Trophy Award voor 

ons geleverde werk in kunstencentrum Z33 te Hasselt. 

Referenties 

• Quartier Bleu | Hasselt 

• Residentie Zuidzicht | Hasselt 

• Kapertoren | Hasselt 

• Kunstencentrum Z33 | Hasselt 

• Residence Bonnefanten | Maastricht 

Vraag vrijblijvende offerte! 

Rue de Petit-Axhe 1O • 43OO Waremme • info@b-stuc.be 

+32 477 98 64 8O


“De onderbouw vormde in constructief opzicht de grootste uitdaging”, aldus projectleiders Bert Jacobs (HOUBEN) en Paul Franck (STRABAG Belgium). 

Drie verschillende sferen 

Dat Quartier Bleu niet alleen uitblinkt in stedenbouwkundig opzicht, maar ook 

een lust is voor het oog, is te danken aan de visie en vastberadenheid van 

architect Alfredo De Gregorio. Hij tekende samen met wijlen Aldo Rossi de 

eerste schetsen en ging na diens overlijden in zee met de Italiaanse topontwerper 

Antonio Citterio. “Het klikte meteen, niet alleen op persoonlijk, maar 

ook op architecturaal vlak”, zegt De Gregorio. “Antonio slaagt erin om resoluut 

hedendaags te blijven, maar vindt door zijn sublieme materiaalkeuzes ook altijd 

aansluiting bij het verleden. Anderzijds kon hij zich vinden in mijn filosofie, met 

name dat je stedelijke ontwikkeling moet maken in plaats van blok per blok te 

ontwerpen. We hebben met verschillende sferen gewerkt: de winkelboulevard 

heeft een grootstedelijke uitstraling, terwijl de kade een kleinschaligere, haast 

zuiderse allure heeft. Achter de boulevard vind je dan weer een ‘stadskwartier’ 

met een echte ‘wijksfeer’. Drie verschillende werelden op een spreekwoordelijke 

zakdoek: dat is de mix die het stedelijke gevoel genereert.” 

Dit vertaalt zich ook in de gebruikte materialen en tinten, die eveneens aansluiten 

bij de look & feel van de Hasseltse binnenstad. “Vandaar de combinatie 

van beige-grijze natuursteen op de gevels rond de boulevard en verschillende 

types roodbruin metselwerk op de façades die de contouren van Quartier Bleu 

markeren. Het centraal gelegen Citysquare-gebouw is dan weer bekleed met 

zwarte natuursteen, wat belangrijk is voor het gevoel en de beleving op de site. 

Als je Quartier Bleu als een dorp zou beschouwen, zou dat gebouw fungeren 

als de ‘kerk’. Hier en daar hebben we dus een accent voorzien – zie ook de 

witte natuursteen op de bovenste bouwlagen van The Meridian en CityGarden 

– maar qua typologie en afwerking zijn we toch vooral voor integratie gegaan. 

Architectuur gaat immers niet over esthetiek, maar over ethiek: kunnen we een 

geheel maken dat mensen in hun hart sluiten?” } 


PARIMETAL – CONSTRUCTIESTAAL 

Van de kelder tot de bovenste verdieping: op alle bouwlagen van Quartier Bleu 

zijn grote en kleine staalelementen van PariMetal terug te vinden (lasstructuren, 

kolommen, profielen, liggers …). De Genkse specialist verwerkte maar liefst 

385 ton staal voor de grootste Limburgse werf van de afgelopen jaren. “We 

hebben de realisatie van Quartier Bleu van a tot z meebeleefd. We waren al 

vanaf het prille begin bij het project betrokken en hebben tot voor kort nog 

kleinere afwerkingsprofielen geleverd”, zegt zaakvoerder Jos Paridaans. “Vlak 

na de uitgraving van de gigantische bouwput (februari 2017) wachtte ons 

al meteen een zeer belangrijke taak, want toen moesten we 120 ton drukverdeelplaten 

leveren voor de ondergrondse parking op het kelderniveau. Het 

ging om uiterst complexe lasstructuren die qua dikte varieerden van 20 tot 

50 mm, inclusief ondergelaste ribben en opgelast betonijzer. We hebben ons 

uiterste best gedaan om de berekeningen van het studiebureau nauwgezet 

in de praktijk te brengen en de vooropgestelde levertermijnen te respecteren. 

Een huzarenstukje waar we zeer fier op zijn! Dat we bij de start van de 

werken al meteen mee rond de tafel zaten, had ook als voordeel dat we samen 

met het studiebureau bepaalde optimalisaties konden doorvoeren om snellere 

levertijden en een eenvoudigere uitvoering te garanderen. Tot grote tevredenheid 

van hoofdaannemers Houben en STRABAG Belgium, waarmee we al veel 

projecten hebben uitgevoerd. Quartier Bleu is hoe dan ook een van de grootste 

en meest prestigieuze projecten die we in ons 26-jarige bestaan tot een goed 

einde hebben gebracht. Op naar meer!” 


aluservice 

Aluminium bouwproducten 

Onderdeel van 

ToTaalservice voor aluminium 

muur- en wandbekleding op maaT 

Hoge Mauw 1510 | B-2370 Arendonk | www.aluservice.be 

Smeets Laswerken staat in 

voor het ontwerpen, maken 

en monteren van: 

• Balustrades: 

glas, staal, aluminium 

• Terrasschermen 

• Binnen- en buitentrappen 

• Inkomluifels 

• Enzovoort 

Smeets Laswerken is sinds 2006 

actief in de metaalbewerking 

en allerlei soorten laswerken op 

maat. Met een twintigtal werknemers 

zit Smeets Laswerken in 

een sterke groei. Sinds 2008 zijn 

bouwprojecten de corebusiness 

van Smeets Laswerken. Hierdoor 

hebben wij ook mogen 

helpen bij de opzet van Quartier 

Bleu in Hasselt. 

www.smeetslaswerken.be 

Zandstraat 3 bus 6 

3941 Hechtel-Eksel 

011 61 19 95 

info@smeetslaswerken.be


De ‘Connector’, een fraai afgewerkte ontmoetingsruimte met enkele extra winkels, zorgt ervoor dat het boven- en ondergrondse gedeelte naadloos in elkaar overlopen. 

Kers op de taart 

Wat eveneens helpt om Quartier Bleu in het stadsweefsel te integreren, is 

het netwerk van straatjes en pleintjes tussen de verschillende gebouwen op 

de site. Bovendien zijn de winkelboulevard en de kade met elkaar verbonden 

via brede trappen. “De appartementen en penthouses langs het kanaal – 

Docklife, Riverside, The Connector en Pontoon – hebben uitzicht op de onderliggende 

kade en het water, terwijl de wooneenheden in de ‘tweede lijn’ 

– The Meridian, CityGarden, Citysquare, Boulevard – en de appartementen 

en stadswoningen aan de achterliggende Armand Hertzstraat – Dockyard en 

Docksite – kunnen genieten van gezellige binnentuinen en een netwerk van 

intiemere pleintjes en kleine steegjes. In de winkelboulevard zijn heel wat zitbanken 

geplaatst, zodat bezoekers, bewoners en passanten zich de publieke 

ruimte kunnen ‘toe-eigenen’ – al is het maar voor 10 minuten. Dat is wat zo’n 

nieuwe stadswijk echt tot leven wekt”, legt De Gregorio uit. 

De architect is tevreden met het resultaat, maar beseft dat het werk nog niet 

af is. “Nu heeft de stad nog een cruciale taak om ook de rest van de omgeving 

verder te ontwikkelen. Denk aan de geplande brug over de Kanaalkom en de 

aanpalende Gelatinesite, waar de oude fabrieksgebouwen onlangs gesloopt 

zijn. Pas dan zal Quartier Bleu volledig tot zijn recht komen als ‘kers op de 

taart’”, benadrukt De Gregorio, die zich naar eigen zeggen twintig jaar lang 

zorgen maakte over de vraag of de sfeer en de beleving effectief zouden uitdraaien 

zoals hij en Antonio Citterio het voor ogen hadden. “Ik ben dan ook erg 

aangenaam verrast door de vele positieve reacties. Die focus op ogenschijnlijke 

details, zoals de verlaging van de kade om dichter bij het water te zitten en 

de ‘terraservaring’ te optimaliseren, is dus niet voor niets geweest. Het was 

een werk van lange adem, maar het is een verdomd knap project geworden – 

zoals mijn goede vriend Antonio me in het oor fluisterde tijdens een van zijn 

bezoeken aan Quartier Bleu. Het verlegt de grenzen van de binnenstad.” } 


ALUSERVICE – ALUMINIUM GEVELBEKLEDING, 

MUURAFDEKPROFIELEN EN 

BOORDBEKLEDING 

Voor de afwerking van bepaalde blokken op de Quartier Bleu-site waren 

aluminium gevelbekleding, muurafdekprofielen en boordbekleding nodig. 

Een hapklare brok voor Aluservice, dat zich sinds 2004 toespitst op de 

ontwikkeling, de fabricage en de montage van aluminium bouwproducten. 

“Gezien de omvang van het project ging het om grote hoeveelheden”, zegt 

bestuurder Kris Wynen. “Zo is Boulevard uitgerust met 1.000 m² aluminium 

gevelbekleding, waarbij we de volledige gevelopbouw voor onze rekening 

namen – inclusief plooiwerk, isolatie en uitlijning van het gevelsysteem. 

Je mag het dus gerust een ‘totaalproject’ noemen, wat meteen ook onze 

favoriete manier van werken is. Door alles in eigen hand te houden, trachten 

we onze klanten te ontlasten – van opmeting over tekenwerk tot uitvoering. 

Op Docklife en Riverside hebben we honderden meters boordbekleding 

geplaatst, zelfs met ronde vormen! Op dit moment zijn we Pontoon en The 

Connector nog aan het afwerken, waardoor we aan het eind van de rit 

zullen afklokken op een dik half jaar. Quartier Bleu is zonder twijfel een van 

de grootste projecten die we de laatste jaren hebben uitgevoerd, maar alles 

is uitstekend verlopen. De werf was vlot bereikbaar vanuit onze vestiging 

in Dessel en was erg goed georganiseerd. Het coronavirus heeft ons even 

zorgen gebaard, maar achteraf bekeken hebben we slechts een weekje 

stilgelegen. Dit maakt dat we onze tussentijdse deadlines vlot gehaald 

hebben. Quartier Bleu is dan ook een schitterende referentie voor ons!” 


Badkamers • Verwarming • Airconditioning 

Ventilatie • Haarden • Waterbehandeling 

Totaaloplossingen in 

verwarming, ventilatie, 

koeling en sanitair 

Erro Heating, opgericht in 1989 door Rob Brands, 

specialiseert zich in verwarming, ventilatie, 

koeling en sanitair. Dit zowel voor particulieren 

als voor de industrie. Uitstekende service en een 

permanente kwaliteitsmonitoring zijn bij ons 

uiterst belangrijk! Wij staan met ons 50-koppig 

team klaar om u professioneel advies te verlenen 

en zorgvuldig uw opdrachten met oog voor de 

afgesproken timing uit te voeren. 

Breng een bezoek aan onze toonzaal: bekijk 

en voel onze radiatoren, koelingssystemen, 

inbouwhaarden, sanitair materiaal en volledige 

badkamers. 

info@erroheating.be - 089/ 85.20.90 - Industrieweg Noord 1106, 3660 Oudsbergen 

Openingsuren: Ma-Vr: 9:00 – 12:00 en 13:30 – 18:00 • Za: 9:00 – 16:00 

BEZOEK ONZE TOONZAAL VAN 600m 2 

Naamloos-4 1 30-06-20 15:56 

Al meer dan 60 jaar staat Corswarem gekend in de wereld van aluminium 

buitenschrijnwerk voor zowel de projecten- als de particuliere markt. 

Corswarem staat voor kwaliteit en exclusiviteit met ruimte 

voor uw persoonlijke wensen. 

Ramenconstructie Corswarem | Vrijheidweg 1 | 3700 Tongeren 

www.corswarem.eu | Telefoon: 012 260 170 | info@corswarem.eu 

00022135001 - CORSWAREM nv.indd 1 06-07-20 12:14


De winkelboulevard en de kade zijn met elkaar verbonden via brede trappen. 

3D-cascadesysteem 

Als je Quartier Bleu voor het eerst ziet, zou je nooit vermoeden dat er een 

enorme parkeerkelder met drie verdiepingen onder schuilgaat. Terwijl die 

onderbouw in constructief opzicht net de grootste uitdaging was, klinkt het 

bij THV HOUBEN – STRABAG Belgium, dat instond voor het uitvoerende 

gedeelte. “Temeer omdat we de ondergrondse parking in minder dan een 

jaar tijd volledig klaar moesten krijgen”, leggen hoofdprojectleiders Bert 

Jacobs (HOUBEN) en Paul Franck (STRABAG Belgium) uit. “Eind 2016 zijn 

we gestart – nota bene toen de grondwerken nog aan de gang waren – en 

begin februari 2017 hebben we de eerste torenkraan geplaatst, om dan 

tegen eind 2017 de laatste vloerplaten te storten. Belangrijk om weten 

is dat we de opdracht in de wacht gesleept hebben met een aangepaste 

opbouw. Oorspronkelijk was er een structuur met een paalfundering, balken 

en welfsels voorzien, maar we hebben dat uit logistieke en economische 

overwegingen omgevormd tot een constructie met een funderingsplaat en 

ter plaatse gestorte vloerplaten.” 

“Onze ploegen realiseerden 1.500 m² per week per bouwlaag – zowel bekisting 

als wapening, afdekking en kolommen – via een ‘3D-cascadesysteem’. 

Toen we aan de stadszijde de hoogte ingingen, waren we aan de andere 

kant van de werf nog aan niveau -2 bezig. We hebben de werken zo gefaseerd 

dat we zowel in de langs- als de dwarsrichting konden opereren, zodat 

we de ondergrondse parking zo snel en efficiënt mogelijk konden realiseren. 

Op die manier zijn we erin geslaagd om de onderbouw tijdig klaar te 

krijgen, een huzarenstukje als je weet dat we op korte tijd een enorme 

hoeveelheid beton en wapeningsstaal moesten verwerken en ook voortdurend 

blootgesteld waren aan weer en wind. De onderlinge samenwerking 

tussen HOUBEN en STRABAG Belgium is uitstekend verlopen. Dat was ook 

nodig, want de deadlines die we opgelegd kregen, waren zeer strak. Er was 

dus geen tijd te verliezen.” } 


SMEETS LASWERKEN – 

AFWERKINGSSTAAL 

Laswerk en metaalbewerking op maat, zowel voor particulieren als 

in het kader van grote bouwprojecten: dat is sinds 2008 de corebusiness 

van Smeets Laswerken. De gespecialiseerde firma uit 

Hechtel-Eksel mocht haar uitgebreide expertise ook demonstreren 

bij de realisatie van Quartier Bleu, waar ze de balustrades, de terrasschermen, 

de leuningen van de binnentrappen en de inkomluifel aan 

blokken B1 en B2 voor haar rekening nam. “De inkomluifel is aan ons 

toevertrouwd omdat hij een cruciale verbinding tussen de binnen- en 

buitenstructuur vormt, inclusief een bijzondere ophangconstructie. Hij 

draagt ook bij tot de esthetiek van het geheel”, vertelt zaakvoerder 

Wouter Smeets. “De uitdaging schuilde vooral in de grote hoeveel- 

heden en de timing, die behoorlijk strak was. Een goede coördinatie 

op de werf – onder meer om de cruciale verbindingen met water- 

keringen volledig juist te krijgen – was met andere woorden essentieel 

om het project te doen slagen. Gelukkig is de samenwerking 

met de THV Houben-STRABAG Belgium zeer vlot verlopen. We hadden 

ook al de nodige ervaring met projecten van dergelijke omvang. 

Zo hebben we vorig jaar ons steentje bijgedragen aan de bouw van 

Tivoli GreenCity in Laken, een duurzaam voorbeeldproject met 397 

woningen, twee crèches, winkels en een plein van 20 are. We waren 

dus niet aan ons proefstuk toe en hebben het afwerkingsstaal zowel 

binnen de vooropgestelde uitvoeringstermijn als met de vereiste 

topkwaliteit kunnen uitvoeren.” 




NP BETONBORINGEN – 

BETONBORINGEN 

Nadat de ruwbouwstructuur van de Quartier Bleu-gebouwen 

volledig op punt stond, moesten er nog enkele honderden gaten 

geboord worden voor de nutsvoorzieningen (sanitair, water- 

afvoer, elektriciteit …). Een kolfje naar de hand van NP Betonboringen 

uit Zutendaal. “Ik heb al ruim zeven jaar ervaring met 

vloeren wandboringen en ben begin 2019 opnieuw aan de 

slag gegaan als zelfstandige”, vertelt zaakvoerder Noel Paradys, 

die al snel een eerste medewerker aanwierf. “Quartier Bleu is 

een referentie om u tegen te zeggen. We werkten in opdracht 

van verschillende onderaannemers en zijn van april 2019 tot 

februari 2020 elke dag op de werf aanwezig geweest. Het was 

dus best intensief. Het was ook de eerste keer dat we samenwerkten 

met hoofdaannemers Houben en STRABAG Belgium. 

Een zeer positieve ervaring! Intussen hebben we al enkele 

andere projecten aangeboden gekregen, dus daaruit blijkt dat 

zij eveneens tevreden zijn over ons werk! Daarnaast zijn we 

op dit moment aan de slag in Maasmechelen, waar we de gaten 

boren voor verwarming en ventilatie in een complex met 

36 duplexappartementen.” 

Ook het ondergrondse gedeelte van Quartier Bleu mag er wezen. 

De gevels rond de winkelboulevard zijn afgewerkt met een mix van roodbruin 

metselwerk en beige-grijze natuursteen. 

• Betonboringen 

• Wandzagen 

• Vloerzagen 

• Chemische verankeringen 

Daalstraat 132 3690 Zutendaal 

+32 471 53 22 02 

npbetonboringen@hotmail.com 

Volg ons! 




Gedetailleerd stappenplan 

Ook bij de realisatie van de bovenbouw waren planning en coördinatie 

cruciale prioriteiten. “We hebben een gedetailleerd stappenplan met een 

specifieke zonering uitgewerkt om ervoor te zorgen dat de ruwbouw, de 

interieurafwerking en de omgevingsinrichting hand in hand konden gaan 

en dat de hinder tot een minimum beperkt bleef. Geen sinecure op een werf 

waar op piekmomenten goed duizend mensen aan het werk waren en waar 

– op een oppervlakte van amper 32.000 m² – acht torenkranen geposteerd 

stonden. Het heeft heel wat tijd en energie gekost om alle nevenaannemers 

op één lijn te krijgen en de onderlinge communicatie te stroomlijnen”, aldus 

Bert Jacobs en Paul Franck. 

“De opbouw van de woonblokken is relatief traditioneel, al is de buitenconstructie 

volledig opgetrokken in beton (met behulp van klimconsoles) 

– iets wat je minder vaak tegenkomt in appartementsbouw. Qua stabiliteit 

en lastendaling was het evenmin een evidentie. In de kelder bedraagt de 

kolomafstand 8 meter, terwijl we op het gelijkvloers moesten switchen naar 

een ‘retailinvulling’ met hoge plafonds en open planindelingen, om in de 

appartementen opnieuw een strakker grid toe te passen. Zeker in de winkelruimtes 

zijn hiervoor zware balkconstructies gebouwd, die intussen piekfijn 

verborgen zijn achter de afwerking.” 

Terecht trots 

Oorspronkelijk zou Quartier Bleu eind maart ingehuldigd worden tijdens een 

feestelijk openingsweekend. Het coronavirus gooide echter roet in het eten. 

“Toen de ‘lockdown’ werd afgekondigd, zaten we al kort tegen de officiële 

openingsdatum, dus dat was natuurlijk even slikken. Anderzijds maakte dit 

dat de impact relatief beperkt bleef”, vertellen Bert Jacobs en Paul Franck. 

“Hoewel er wel wat leveringsperikelen uit voortvloeiden, was het gros van de 

materialen al ter plaatse en creëerde het ook wel opnieuw wat ademruimte 

op de werf, waar het de weken voordien bij momenten heel erg druk was. 

We zijn dus onder gecontroleerde omstandigheden verder blijven werken – 

met respect voor de bijkomende veiligheidsmaatregelen, uiteraard. Door de 

coronacrisis pragmatisch te benaderen en correct in te schatten dat het iets 

voor de langere termijn zou zijn, hebben we bijkomende problemen kunnen 

vermijden. Er zijn dagen geweest dat we op de toppen van onze tenen liepen, 

maar als je het resultaat ziet, mogen we terecht trots zijn op wat we hier in 

zo’n korte tijd voor elkaar gekregen hebben.” } 

ERRO HEATING – SANITAIRE INSTALLATIES, 

HEMELWATERAFVOEREN EN PLUVIALEIDINGEN 

De sanitaire toestellen en de bijbehorende aanvoerleidingen in de appartementsgebouwen 

van Quartier Bleu zijn geplaatst door Erro Heating uit Oudsbergen, 

net als de hemelwaterafvoeren en de pluvialeidingen. “Gezien de omvang van 

het project ging het logischerwijs om grote hoeveelheden en afstanden”, klinkt 

het. “Technisch gezien was het niet echt complex, dus het waren vooral het 

aantal appartementen (meer dan vierhonderd!) en de grootte van de site die het 

spannend maakten. We zijn regelmatig actief in omvangrijke appartementencomplexen, 

woonzorgcentra en particuliere gebouwen en woningen (waar we 

desgewenst volledige badkamerrenovaties uitvoeren), maar Quartier Bleu is toch 

wel het grootste project dat we tot op heden uitgevoerd hebben. Het is iets 

unieks, maar het schrikt ons zeker niet af. We hebben al ruimschoots bewezen 

dat we over de nodige capaciteit en het vereiste vakmanschap beschikken om 

dergelijke prestigeprojecten tot een goed einde te brengen! Bovendien was er op 

de werf van Quartier Bleu sprake van een zeer goede en vlotte samenwerking 

tussen alle betrokken partijen.” 

Erro Heating werd in 1989 op de kaart gezet door Rob Brands en telt intussen 

een vijftigtal medewerkers. De onderneming is gespecialiseerd in duurzame totaal- 

oplossingen op het vlak van verwarming, ventilatie, koeling en sanitair. Ze voert 

zowel nieuwbouw- als renovatieprojecten uit, op projectbasis én voor particulieren. 


CORSWAREM GROUP – BUITENSCHRIJNWERK 

Quartier Bleu telt tien gebouwen met meer dan 22.000 m² aan ramen en gevels. 

Deze zijn vakkundig geplaatst door de TV Corswarem-Hegge, die de vele 

technische uitdagingen opvingen met hun jarenlange knowhow en uitstekende 

samenwerking. “Gezien de zeer strakke planning hebben we elk een aantal 

blokken voor onze rekening genomen en zijn de ramen geplaatst voor de natuursteenbekleding 

en uitgelijnd op drie assen”, zegt Bart Grommen, projectmanager 

bij Corswarem Group (Tongeren). “We moesten rekening houden met zeer 

specifieke architecturale eisen, die per gebouw verschilden. Zo hebben we op 

vraag van de ontwerpers een structuurcoating met een nieuwe kleur ontwikkeld. 

Voorts wilden ze een systeem met onzichtbare vleugels, zodat aan de buitenkant 

niet te zien is welke ramen precies opengaan. Maar omdat de ramen zo hoog 

zijn, hebben we een maatprofiel ontwikkeld dat speciaal voor deze werf is geëxtrudeerd. 

Bepaalde gevels zijn ook uitgerust met verticale raamstroken die 

moesten worden uitgelijnd met het metselwerk. Ook hiervoor zijn nieuwe zijdelingse 

extrusieprofielen gemaakt, die getest werden om de stalen leuning te torsen. 

De penthouses, waarvan de gebogen beglazing geplaatst is via een speciale 

telescoopkraan, zijn dan weer uitgerust met glazen leuningen, die onzichtbaar 

geïntegreerd zijn in de aluminium zijbekledingen (op maat uitgefreesd met de 

CNC-machine). En zo zijn er nog heel wat details die specifiek voor dit project 

ontwikkeld zijn. Kortom: het voorbereidingstraject was zeer complex en intensief, 

want uiterste precisie was een must. Het effect is echter navenant. De Quartier 

Bleu-gebouwen hebben een zeer strakke, verfijnde uitstraling!” 



Ook voor bouwheren Matexi en Chateaux Real Estate konden de coronacrisis 

en de noodgedwongen ‘gefaseerde’ opening de pret niet drukken. 

“Nu de horeca eindelijk open is, oefent het project een enorme aantrekkingskracht 

uit. Dat merken we ook aan de fors gestegen interesse voor 

onze appartementen en woningen sinds de opening. De mix van comfortabele 

appartementen en stadswoningen, de nieuwe winkelboulevard en 

de gezellige kade met horecazaken en prachtige terrassen creëert een 

unieke beleving die in weinig andere Belgische steden te evenaren is. In 

het verleden vingen we weleens wat scepticisme op, maar nu Quartier 

Bleu tot leven is gekomen, is die perceptie helemaal veranderd. De meeste 

Hasselaars beschouwen het effectief als een mooi nieuw stadsdeel en 

vinden het heerlijk om er naar hartenlust te shoppen en te genieten. Ook 

de eerste bewoners zijn zeer tevreden met hun nieuwe thuis en zelf vinden 

we het eveneens fantastisch. We hebben er lang naar uitgekeken en het 

resultaat overtreft al onze verwachtingen!” ❚ 

De winkelboulevard zet Hasselt opnieuw op de kaart als winkelhoofdstad 

van Limburg. 

TECHNISCHE FICHE 

Bouwheer 

nv Kanaalkom (Matexi en Chateaux Real Estate, Hasselt) 

Architect 

De Gregorio & Partners (Tongeren) en 

Antonio Citterio Patricia Viel – ACPV (Milaan, Italië) 

Hoofdaannemer(s) 

THV HOUBEN – STRABAG Belgium (Hasselt-Brussel) 

IFTECH is een ervaren 

design & build-partner 

voor geothermische 

energie installaties 

in binnen- én buitenland 

IFTECH voorziet haar klanten 

op een duurzame manier 

van groene warmte en koude 

aan een zo hoog mogelijk rendement. 

Onze oplossing is 

• aardgasloos (= fossielvrij), 

• betaalbaar door een lage energiekost 

• voor een beter binnenklimaat door passieve koeling 

• én wordt geleverd in een ontzorgend service model. 

Meer weten? neem contact op 

• via info@iftech.be 

• op het nummer 011/450 768 

• op via www.iftech.be 



DUURZAME WIJKVERWARMING- EN KOELING 

DANKZIJ INGENIEUZE KWO-INSTALLATIE 

Duurzaamheid was een cruciaal aandachtspunt bij de realisatie van Quartier Bleu. Het hoeft dan ook niet te verwonderen dat er enkele 

vooruitstrevende energiezuinige technieken zijn toegepast. Zo worden alle 430 appartementen en een vijftigtal handelszaken verwarmd en 

gekoeld via een ingenieuze KWO-installatie, die een uit de kluiten gewassen wijkenergienet op een stabiele temperatuur houdt. 

Tekst Tim Janssens | Beeld IFTech 

In de centrale technische ruimte van Quartier Bleu staan twee gigantische 

plaatwarmtewisselaars opgesteld. 

De KWO-installatie zorgt voor een gasloze, groene manier van verwarmen en 

koelen die tot 70 % CO 2 

bespaart in vergelijking met een conventioneel systeem. 

Design & Build van een grootschalige geothermische energie-installatie? Het 

is een koud kunstje voor IFTech (Beringen), dat al in een erg vroeg stadium 

bij het Quartier Bleu-project betrokken werd. “De eerste proefboringen dateren 

al van tien jaar geleden”, herinnert directeur Raf Schildermans zich. “Nadien 

hebben we het detailontwerp en de bouw van de KWO-installatie voor onze 

rekening genomen. Het gaat om een open systeem met een zestal boringen 

tot op een diepte van 213 meter, waarbij we 225 m³ grondwater kunnen verpompen. 

In de centrale technische ruimte staan twee gigantische plaatwarmtewisselaars 

opgesteld. Zo kan er voor de volledige site circa 2,6 MW thermische 

energie opgewekt worden, die verdeeld wordt via een uit de kluiten gewassen 

wijkenergienet. Dit laatste is met behulp van onderstations gekoppeld aan de 

woonblokken en handelszaken. De bewoners en gebruikers van de Quartier 

Bleu-gebouwen beschikken over een individuele geothermische warmtepomp, 

waarmee ze hun ruimtes in de wintermaanden volledig autonoom kunnen verwarmen. 

In de zomermaanden kunnen ze het systeem dan weer aanwenden 

voor passieve koeling. De KWO-installatie zorgt voor een gasloze, groene manier 

van verwarmen en koelen, waarmee je tot 70 % CO 2 

bespaart in vergelijking 

met een conventioneel systeem. Voor Quartier Bleu betekent dat maar liefst 

747 ton CO 2 

per jaar. Op het vlak van CO 2 

-reductie, hernieuwbare energie en 

energiebesparing is de installatie van IFTech dus een grote meerwaarde.” 

Unieke opbouw 

Hoewel het vrij uitzonderlijk is dat een KWO-installatie op een dergelijke 

grote schaal wordt toegepast, was IFTech niet aan zijn proefstuk toe. “In 

het Verenigd Koninkrijk hebben we al meerdere geothermische centrales 

“De KWO-installatie wekt 

circa 2,6 MW thermische 

energie op, die verdeeld 

wordt via een wijkenergienet” 

geplaatst die telkens honderden appartementen voorzien van verwarming 

en koeling, en ook de verwarming en koeling van Turnova in Turnhout 

wordt op een gelijkaardige manier opgewekt”, legt Raf Schildermans uit. 

“Toch had Quartier Bleu enkele specifieke uitdagingen in petto. We hebben 

voor dit project niet enkel het grondwaterzijdige systeem opgebouwd, maar 

ook het daaraan gekoppelde wijkenergienet met alle afleversets. Parallel 

aan dit net hebben we ook een glasvezelnet aangelegd. Alle afleversets 

worden op die manier aan de centrale regelaar gekoppeld, waardoor de 

exploitant maximaal inzicht krijgt in de werking en het rendement van het 

geothermische systeem. Bovendien hebben we ook een koppeling gemaakt 

met het kanaalwater, aan de hand van een extra warmtewisselaar. Via 

deze koppeling kan de energiebalans in de ondergrond te allen tijde in 

evenwicht gehouden worden.” ❚ 


Elektrotechnische installaties in industriële, openbare en tertiaire gebouwen – MS cabines 

Brand- en inbraakdetectie – Toegangscontrole – Camerabewaking – Domotica – Datanetwerken 

www.janssens-elektriciteitswerken.be 

info@janssens-elektriciteitswerken.be


“We stonden onder meer in voor de branddetectie in de gemeenschappelijke delen van alle woonblokken en de 

volledige ondergrondse parking, inclusief alle bijbehorende koppelingen”, zegt Matthijs Beckers. 

“We kregen zeer positieve reacties op de kabelgroten”, 

aldus Matthijs Beckers. 

INGENIEUZE STURINGEN VOOR ELEKTROTECHNIEKEN, 

BRANDDETECTIE EN TOEGANGSCONTROLE 

Vierhonderd wooneenheden in elf woonblokken, vijftig commerciële ruimtes en een ondergrondse parking van drie niveaus: het hoeft geen 

verder betoog dat Quartier Bleu in alle opzichten een ‘megaproject’ was. Zo ook op het vlak van elektrotechnieken, branddetectie en toegangscontrole, 

waarbij geopteerd is voor verregaande integratie. “In combinatie met de uitzonderlijke omvang en de lean planning met dagelijkse 

updates vormde dit een aanzienlijke uitdaging”, zegt Matthijs Beckers, projectleider en mede-eigenaar bij Elektriciteitswerken Janssens. 

Tekst Tim Janssens | Beeld Elektriciteitswerken Janssens 

“Achter alle systemen schuilt een ingenieuze sturing die voor 

maximale integratie zorgt en een optimale werking garandeert” 

Elektriciteitswerken Janssens uit Zonhoven spitst 

zich al sinds 1985 toe op elektrotechnieken, beschikt 

over een eigen studie- en ontwerpdienst en 

telt een dertigtal medewerkers. Maar een realisatie 

als Quartier Bleu? Dat is zelfs voor een uiterst 

geroutineerde onderneming met tonnen ervaring 

hoogst uitzonderlijk. “We namen de volledige elektrische 

installatie in de ondergrondse privéparking 

en alle appartementen voor onze rekening. Daarnaast 

stonden we in voor de branddetectie in de 

gemeenschappelijke delen van alle woonblokken 

en de volledige ondergrondse parking, inclusief alle 

bijbehorende koppelingen om de rookschermen en 

poorten omlaag te laten gaan, de RWA-systemen 

in werking te laten treden, de liften naar evacuatieniveau 

te sturen, roltrappen te laten stoppen, alle 

deuren te ontgrendelen, brandkleppen, slagbomen 

en de KWO-installatie aan te sturen ... Als kers 

op de taart kan alles gemonitord worden via een 

digitale alarmserver. Het private gedeelte van de 

ondergrondse parking is ook nog voorzien van een 

vijftigtal laadpalen voor elektrische wagens. Tot 

slot hebben we tevens de toegangscontrole (badgelezers 

in de ondergrondse parking) en videofonie 

(zowel in de ondergrondse parking als in elke woonblok) 

voor onze rekening genomen. Achter al deze 

systemen schuilt een ingenieuze sturing die voor 

maximale integratie zorgt en een optimale werking 

garandeert”, legt Matthijs Beckers uit. 

Intensief traject 

Intensief overleg met de hoofdaannemer en alle 

betrokken nevenaannemers, complexe coördinatie 

van de werkzaamheden, lean planning met 

dagelijkse updates (daily stands), 3D-modellering 

in het overkoepelende BIM-model van de ondergrondse 

parking …: de uitdagingen waren legio 

in de maanden dat Elektriciteitswerken Janssens 

op de werf van Quartier Bleu vertoefde. “Het was 

een zeer intensief traject, dat aan het eind van de 

rit anderhalf jaar in beslag zal hebben genomen”, 

besluit Matthijs Beckers. “We hebben ook wel wat 

hinder ondervonden van de coronacrisis, maar 

hadden het geluk dat de werf nooit is moeten 

sluiten en dat het project al in de opleveringsfase 

zat, waardoor de voorzorgsmaatregelen en 

de vereiste ‘social distance’ makkelijk na te leven 

waren. De samenwerking met Houben, STRABAG 

en alle andere partijen is uitstekend verlopen, dus 

we houden positieve herinneringen over aan deze 

uitdagende opdracht!” ❚ 


Bij Baldewijns zijn we doordenkers en doordrijvers. En dat mag 

u gerust letterlijk nemen. Gaat niet bestaat niet. Voor elk project 

vinden wij een oplossing. En die oplossing is volledig op uw maat. 

Wij zijn een familiebedrijf met een jarenlange ervaring op het 

gebied van gronden afbraakwerken, waterbouw, recycling en 

transport. Hiervoor hebben wij het allerbeste materieel in huis. 

Bent u benieuwd naar meer? 

www.baldewijns.be 

info@baldewijns.be 

Veldstraat 170 – 3511 Kuringen-Hasselt – T 011/25.42.21


400.000 M³ GRONDVERZET 

langs Hasseltse Kanaalkom 

Met een oppervlakte van 35.000 m² was de bouwput van Quartier Bleu lang de grootste van heel Limburg. Tussen 24 februari en 1 november 

2016 werd er maar liefst 400.000 m³ grond verzet. “Vermits het gros van de uitgebroken verharding op de werf zelf gerecycleerd en 

hergebruikt is en alle uitgegraven grond is afgevoerd per schip, was er van hinder voor de omgeving amper sprake en kunnen we gezien 

de forse reductie van de CO 2 

-uitstoot gerust spreken van een voorbeeldproject”, stelt Steven Lisens van de Hasseltse firma Baldewijns, 

die instond voor de gronden afbraakwerken. 

Tekst Tim Janssens | Beeld Baldewijns 

Het uitgraven van de bouwput van Quartier Bleu had heel wat voeten in de 

aarde. Al bij al ging het om een duizelingwekkend volume van 400.000 m³. 

De uitgegraven grond werd door dumpers in een schip gedeponeerd, meer 

bepaald via een tijdelijke, 21 meter lange stalen brug over de aanpalende weg. 

Aangezien de hoofdzetel van Baldewijns zich slechts enkele kilometers verderop 

bevindt, speelde het gereputeerde familiebedrijf een echte thuismatch op de 

site van Quartier Bleu. In samenwerking met Smet, dat de beschoeiing (met 

behulp van secanspalen) en de bemaling van de bouwput op zich nam, groef 

Baldewijns de grond laag per laag af, waarna er telkens een reeks ankers in de 

achterliggende grond werden geboord. Deze ankers werden nadien opgegrout 

en aangespannen. “Gezien de uiterst strakke timing vereiste de wisselwerking 

tussen beschoeiing en grondverzet een nauwgezette planning”, vertelt Steven 

Lisens, bestuurder bij Baldewijns. “Quartier Bleu telt drie ondergrondse verdiepingen, 

dus de bouwput was circa 12 meter diep. Het was een echte race tegen 

de tijd om de graafwerken binnen de vooropgestelde timing klaar te krijgen.” 

Duizelingwekkend volume 

Het uitgraven van de bouwput had – letterlijk en figuurlijk – heel wat voeten in 

de aarde. Al bij al ging het om een duizelingwekkend volume van 400.000 m³ 

grond. “Maar voor we effectief konden beginnen graven, moesten we uiteraard 

eerst de bestaande parking uitbreken, de onderliggende funderingsmassieven 

wegnemen en de aanwezige nutsleidingen verwijderen – onder meer de oude 

riolering van de stad Hasselt. De uitgebroken verharding werd op de werf 

gerecycleerd met behulp van een mobiele breekinstallatie”, legt Lisens uit. 

“Door het heterogene karakter van de ondergrond moesten we de graafwerken 

zeer doordacht aanpakken. Zo hebben we eerst de zwaar verontreinigde zones 

gesaneerd en afzonderlijk verwijderd. Vervolgens hebben we de zuivere en iets 

meer verontreinigde grond apart afgeladen en afgezeefd.” 

“Door het heterogene karakter 

van de ondergrond moesten 

we de graafwerken zeer 

doordacht aanpakken” 

Afvoer per schip 

De uitgegraven grond werd door dumpers in een schip gedeponeerd, meer 

bepaald via een tijdelijke, 21 meter lange stalen brug over de aanpalende 

weg. Gemiddeld verwerkte Baldewijns een volume van 3.000 m³ per dag, 

al liep dit op piekmomenten op tot 4.500 m³. “Om de laadcapaciteit van 

de 110 meter lange binnenschepen te kunnen vergroten, hadden we de 

Kanaalkom vooraf extra verdiept en een tijdelijke aanmeerconstructie 

gecreëerd met behulp van geheide buispalen. Door de uitgegraven grond 

per schip af te voeren, spaarden we dagelijks 250 vrachtwagenritten uit – 

goed voor circa 30.000 ritten in totaal. Zo konden we de hinder voor de 

omgeving tot een strikt minimum beperken en de ecologische voetafdruk 

van het project aanzienlijk verkleinen.” ❚ 


STABILITEIT 

BOUWAKOESTIEK 

DUURZAAMHEID 

ONE FAMILY OF 

CONSTRUCTION 

PROFESSIONALS 

VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE 

GEBOUWTECHNIEKEN 

Offices: Tessenderlo, Leuven, Antwerpen 

info@macobo-stabo.be 

+32 13 46 04 20 

www.macobo-stabo.be


Ook de structuur van de bovenbouw is aangepast, 

wat niet alleen voordelig was op het vlak van 

stabiliteit, maar ook qua uitvoering. 

Het ontwerp van de ondergrondse parking is geoptimaliseerd in functie van de uitvoeringssnelheid, 

de logistieke organisatie en het kostenplaatje. 

BEDUIDEND LAGER KOSTENPLAATJE 

DANKZIJ TECHNISCHE EN STRUCTURELE OPTIMALISATIES 

Wie Quartier Bleu wat grondiger onder de loep neemt, beseft meteen dat het een project uit de duizend is. Ook op het vlak van stabiliteit en 

technieken was het zeker geen alledaagse realisatie. Dankzij een kostenoptimaliserende structuurstudie slaagde MACOBO-STABO er echter 

in om maar liefst 720 ton wapeningsstaal uit te sparen. Bovendien werd het multidisciplinaire ingenieursbureau ook ingeschakeld voor de 

gebouwtechnieken en de EPB-verslaggeving. 

Tekst Tim Janssens | Beeld Philippe van Gelooven 

De ondergrondse parking van Quartier Bleu is een 

verhaal apart. Het ontwerp dat opgemaakt was 

in aanbestedingsfase – een structuur van prefabbalken 

en -welfsels op een paalfundering – werd 

door MACOBO-STABO geoptimaliseerd op vraag 

van THV Houben-STRABAG. “In functie van de uitvoeringssnelheid, 

de logistieke organisatie en het 

kostenplaatje opteerden we voor een funderingsplaat 

en ter plaatse gestorte vloerplaten”, vertelt 

projectleider stabiliteit Joachim Grochowczak. 

20 % minder wapeningsstaal 

Houben en STRABAG Belgium pasten een 

3D-cascadesysteem toe om de ondergrondse 

parking zo snel en efficiënt mogelijk te realiseren, 

wat eveneens implicaties had voor het 

studiewerk. “Vooraleer de 30.000 m² grote 

funderingsplaat volledig gerealiseerd was, werd 

aan de andere kant van de werf al de structuur 

van niveau -2 opgetrokken. We moesten de 

aanlevering van onze plannen bijgevolg afstemmen 

op de werkvolgorde van de aannemers. 

Het was uiteraard ook zaak om de werf ‘voor te 

blijven’, dus gezien de hoge uitvoeringssnelheid 

hebben we heel wat stabiliteitsspecialisten – 

zowel modelleurs als ingenieurs – moeten 

inzetten om dit te kunnen bolwerken.” MACOBO- 

STABO nam nadien ook de structuur van de 

“We hebben maar liefst 720 ton 

wapeningsstaal kunnen uitsparen” 

bovenbouw onder de loep. “We kwamen tot 

de constatatie dat we – in combinatie met de 

gewijzigde onderbouw – 720 ton wapeningsstaal 

(20 % minder dan in het oorspronkelijke ontwerp) 

en dus ook heel wat kosten konden uitsparen 

door het complexe, uit de kluiten gewassen 

balkenrooster te vervangen door een dikke, ter 

plaatse gestorte betonplaat, wat niet alleen voordelig 

was op het vlak van stabiliteit, maar ook qua 

uitvoering”, aldus Joachim Grochowczak. 

Snel schakelen 

De structurele optimalisatie van de bovenbouw 

had eveneens positieve gevolgen voor het tracé van 

de technieken. “Zo waren er minder kunstgrepen 

nodig om alle aansluitingen te kunnen voorzien 

en leidingen weggewerkt te krijgen”, pikt projectleider 

gebouwtechnieken Miche Wassink in. “Geen 

overbodige luxe, want een KWO-installatie met een 

ringleiding om alle gebouwen van verwarming 

en koeling te voorzien en een koppeling met het 

kanaalwater om de energiebalans in de ondergrond 

op peil te houden waren op zich al uitdagend 

genoeg. Voorts moesten we heel wat flexibiliteit 

aan de dag leggen in het winkel- en horecagedeelte. 

Aangezien de retailers en hun specifieke 

eisen vaak vrij laat gekend waren, hebben we in 

extremis nog heel wat wijzigingen moeten doorvoeren 

(aansluitingen die van positie wisselen, een 

groter elektriciteitsvermogen voorzien, enzovoort). 

Het was een kwestie van snel schakelen om dit 

tot een goed einde te brengen.” Tot slot nam 

MACOBO-STABO ook de EPB-verslaggeving voor 

zijn rekening. “Door niet alleen theoretische 

berekeningen uit te voeren, maar evenzeer aandacht 

te hebben voor het economische aspect en 

de praktische haalbaarheid kunnen we een belangrijke 

meerwaarde bieden. Dat hebben we eens 

te meer bewezen in het kader van Quartier Bleu”, 

besluit CEO Natalie Vanderschaeghe. ❚ 


Gentbrugge Scheldekouter 

GROEN EN BLAUW WONEN LANGS DE GENTSE RAND 

Scheldekouter is een cluster met vier nieuwe woongebouwen in Gentbrugge. Het project combineert een centrale stedelijke ligging – het 

Gentse stadscentrum bevindt zich op een kwartiertje fietsen – met een zeer groene omgeving. 

Tekst Koen Mortelmans | Beeld Frederik Bogaert en Stan Guldemont 

Het woonpark van 3,4 hectare ligt niet alleen vlak bij de Schelde, maar sluit ook 

aan op het 650 hectare grote natuurgebied Gentbrugse Meersen, dat wordt 

uitgebouwd tot een van de vier voornaamste Gentse groenpolen. "We zijn dan 

ook niet over één nacht ijs gegaan bij het ontwerpen en inplanten van het 

complex", blikt architect Luc Declercq (EL-Architects) terug. "Er gingen onder 

meer lange besprekingen met het stadsbestuur aan vooraf. We moesten immers 

niet alleen in harmonie met de groen- en waterpartijen in de omgeving werken, 

maar ook met de bestaande woonwijk even verderop." 

"Daarom is er bewust beslist om geen vijfde gebouw – met assistentiewoningen 

– op te trekken, hoewel het terrein hiervoor ruim voldoende plaats 

bood. We hebben daarentegen extra natuurgebied gecreëerd, al heeft de 

wadi die we lieten aanleggen ook een praktische functie: hij buffert het 

regenwater." De woongebouwen bieden een schuin uitzicht op de Schelde. 

"Dankzij deze oriëntatie blijft het Scheldezicht ook gevrijwaard voor de 

bewoners van de bestaande buurt", legt de architect uit. 

Klantenbegeleiding 

Met Scheldekouter streefde opdrachtgever Gaelens Bouwprojecten niet 

naar een exclusief karakter. De woningen trekken zowel jonge huishoudens 

als senioren en meerwaardezoekers aan. "Maar het is wel een luxueus 

project", aldus Kirsten Dekoning, projectleidster bij hoofdaannemer 

“We zijn niet over één nacht 

ijs gegaan bij het ontwerpen 

en inplanten van het complex” 

Antwerpse Bouwwerken. “Dat merkten we onder meer aan de grote 

verscheidenheid qua individuele keuzes voor de indeling en afwerking 

van elk appartement. Daarvoor werkten we nauw samen met de klantenbegeleidster 

van de bouwheer." 

Dekoning, op dat ogenblik 27, had zelf de calculaties uitgevoerd waarmee 

Antwerpse Bouwwerken het project in de wacht sleepte. "Daarna was het mijn 

eerste opdracht als projectleidster.” Met twee even jonge werfleiders vormde ze 

het jongste team binnen Antwerpse Bouwwerken. “Onder begeleiding van de 

projectdirecteur en ondersteund door onze dienst uitvoeringsmethoden en een 

krachtig BIM-draaiboek slaagden we erin om de werken te voltooien voor de 

geplande opleveringsdata." 


Scheldekouter Gentbrugge 

De parementgevels zijn opgetrokken in baksteen. 


METAALCONSTRUCTIE CLEMENT – 

GEAUTOMATISEERDE TOEGANGSPOORT 

Metaalconstructie Clement (Aalter) plaatste de geautomatiseerde toegangspoort van 

de Scheldekouter-site. "We voerden hiervoor ook de funderingswerken uit", zegt 

zaakvoerder Bjorn Clement. "Stalen deuren en toegangspoorten zijn onze specialiteit. 

We onderscheiden ons door het volledige pakket aan te bieden. Dat omvat 

zowel de plaatsing als de productie, de automatisatie en de toegangscontrole." 

Scheldekouter sluit aan op het natuurgebied Gentbrugse Meersen. 

Accurate werforganisatie 

Door de omvang van het terrein was het comfortabel werken aan Scheldekouter. 

"Net daardoor moest de logistieke organisatie heel accuraat verlopen. 

We hadden er slechts twee torenkranen ter beschikking, zonder overlapping 

in hun bereik. Bovendien werd er gelijktijdig aan alle vier gebouwen gewerkt. 

We moesten geleverde materialen plots binnen het bereik van de juiste kraan 

laten neerzetten om overbodig intern werfverkeer te vermijden. We deden 

dit door alle activiteiten te bundelen in één grote leanplanning, die twee 

maanden ver vooruitblikte." 

Clement werkt niet alleen voor projectontwikkelaars, aannemers en tuinaanleggers 

– bij hun eindklanten – maar ook voor de publieke sector, schrijnwerkbedrijven, 

bedrijven en particulieren. Elke medewerker heeft zijn eigen specialiteit. "De ene 

is lasser, de ander plaatst de poorten en voert de grondwerken uit. Nog iemand 

anders ontfermt zich over de automatisatie." Het laswerk en het met hout bekleden 

van het geraamte zijn in het atelier in Aalter gebeurd. "Poorten met een combinatie 

van hout en staal zijn vandaag erg populair. Deze referentie past dan ook perfect 

in ons portfolio." De poort voor Scheldekouter is vrij breed, inclusief zware ondergrondse 

motoren voor intensief gebruik. "Maar heel uitzonderlijk is dat niet. Vermeldenswaardiger 

is dat ze opendraait richting straatkant. Dat komt zelden voor.” 

De vier gebouwen tellen respectievelijk veertien, veertien, achttien en negentien 

appartementen, goed voor een totaal van 65. "De kopers moesten de 

uiteindelijke binnenindeling en – daarmee samenhangend – de locatie van 

de ventielen en lichtpunten al in een vroeg stadium definitief vastleggen", 

zegt Dekoning. "Want zowel de ventilatiekanalen als de elektriciteitskabels 

zijn aangelegd op de predallen en tijdens de ruwbouwfase ingestort in de 

betonnen vloerplaten. Door de bekabeling van de lichtpunten ook mee in te 

storten, moesten we de vloerplaten later niet meer doorboren, waardoor we 

schade aan de ventilatiekanalen vermeden." } 



Slechts een klein deel van het terrein is bebouwd. De rest kreeg een groene invulling. 

Clemen 

METAALCONSTRUCTIE 

Hekkens – Poorten – Automatisatie – Stalen ramen 

Léon Bekaertlaan 30 C – 9880 Aalter – 09/324 60 32 

info@metaalconstructieclement.com 

www.metaalconstructieclement.com 

Arte-Floor.be 013/30 50 12 



De vier bouwvolumes zijn bijna identiek, maar de binnenindeling varieert. 

Ondergronds parkeren 

De parkeergarage bevindt zich onder twee van de vier gebouwen. "Maar ze 

was niet nodig om de Gentse parkeernorm van 1,3 plaatsen per woning te 

behalen. Intussen heeft Gent die norm zelfs verminderd tot 0,5 plaatsen. 

Door minder grond in beslag te nemen, konden we ook de lokale infiltratie 

van het regenwater verhogen", aldus de architect. Met een peil van E50 

is Scheldekouter erg energie-efficiënt. "Een warmtepomp op aardgas zorgt 

voor lagetemperatuurverwarming. De gemeenschappelijke delen krijgen 

elektrische stroom van zonnepanelen." 

De parementgevels zijn uitgevoerd in baksteen. "Een oer-Vlaams bouwmateriaal", 

motiveert Declercq deze keuze. "Bovendien zijn bakstenen door 

hun flexibele maatvoering makkelijk verwerkbaar én verouderen ze op een 

esthetische manier." ❚ 


Bouwheer 

Gaelens Bouwprojecten (Gent) 

Architect 

EL-Architects (Kortrijk) 


Antwerpse Bouwwerken - Eiffage (Antwerpen) 


ARTE-FLOOR – 

VLOEREN EN WANDBETEGELING 

De kopers van de Scheldekouter-appartementen konden op de bouwplaats een 

parket- of tegelvloer kiezen. Er waren circa vijftien mogelijkheden. "Maar wie daar 

nog niet zijn of haar gading in vond, kon verder gaan", vertelt Johan Cartensart, 

zaakvoerder van Arte-Floor (Scherpenheuvel). Zijn intussen tienjarige bedrijf 

plaatste er zowel de vloeren als de wandbetegeling. "Projectontwikkelaar Gaelens 

had de standaard voor het basisaanbod al erg hoog gelegd. Een aantal kopers 

maakten toch gebruik van de mogelijkheid om enkele kilometers verderop, in de 

toonzaal van Intercarro, uit een bredere waaier te kiezen. De meesten opteerden 

voor echt parket, maar ook keramische tegels met het uitzicht van parket waren 

populair. Die zijn vandaag niet alleen beschikbaar in diverse legmotieven, maar ook 

in lichte, donkere, egale en knoestige variëteiten." 

Ook wat de wandbetegeling betreft, is er sprake van een specifieke trend: 

dezelfde tegels gebruiken als voor de vloeren. “Dat resulteert in een strakker 

uitzicht," legt Cartensart uit. "Bovendien hebben de meesten een duidelijke 

voorkeur voor zo groot mogelijke tegels (tot platen van 150 op 80 centimeter). 

Voor ons is werken met zulke omvangrijke tegels al routine." 


Interieur en keukeninrichting 

RESIDENTIEEL, APPARTEMENTEN EN PROJECTEN 

INTERIEUR - KEUKENS - OUTDOOR 

Top Interieur Massenhoven, Liersebaan 123b 

www.topinterieur.be 

Ma-vr 10u tot 18u30, za 10u tot 18u00, 

zon 13u tot 18u. Gesloten op donderdag.


KEUKENS NAAR IEDERS SMAAK 

Vandaag hebben kopers van appartementen vooraf vaak al goed nagedacht over hoe hun keuken er moet uitzien en welk comfort ze moet 

bieden. Top Interieur (Massenhoven) maakt zich sterk dat het bijna alles kan leveren wat de keukenmarkt te bieden heeft – van budget tot 

exclusiviteit. Dat bewees het eens te meer in de Scheldekouter-gebouwen. 

Tekst Koen Mortelmans | Beeld Top Interieur - Yves Recour 

De open keukens maken echt deel uit van het interieur. 

De keuzemogelijkheden zijn legio: van klassiekers tot en met de laatste trends. 

“Ons uitgangspunt is dat een keuken het 

hart van elke woning is” 

"In onze 22.000 m² grote toonzaal in Massenhoven 

konden de klanten naast hun keuken tegelijk 

ook hun slaapcomfort, zitbanken en maatkasten 

kiezen en bestellen", legt interieurarchitect Kevin 

Wysmantel uit. "Een groot voordeel is dat dit alles 

dan al kon worden geplaatst voor de uiteindelijke 

oplevering. Zo vermeden de kopers nodeloos gepieker 

over ladderliften, afspraken voor montage 

en stofhinder in hun fonkelnieuwe appartement. 

Thuiskomen in een nieuw appartement is een hele 

belevenis. Als dat ook nog eens gebeurt in een 

mooi, rustgevend interieur, biedt het een uniek 

gevoel. Dit is waar wij dagelijks naar streven. 

Instapklaar is dan ook echt instapklaar." 

Hart van elke woning 

"Ons uitgangspunt is dat een keuken het hart 

van elke woning is. In Scheldekouter is dat niet 

anders. Samen met de interieurarchitecte die 

projectontwikkelaar Gaelens had aangesteld hebben 

onze eigen interieurarchitecten elke koper 

individueel begeleid bij de keuze en plaatsing 

van hun keuken. In onze toonzaal konden we hen 

een overzicht bieden van alle mogelijke stijlen en 

de recentste trends, gecombineerd met een fotorealistische 

3D-visualisatie van hun appartement, 

dat op dat ogenblik nog gebouwd moest worden." 

De open keukens in Scheldekouter sluiten rechtstreeks 

aan op het woongedeelte. "Dat maakt 

dat ze echt deel uitmaken van het interieur", 

aldus Wysmantel. "We merkten dat heel wat 

klanten al inspiratie hadden gezocht in woonmagazines 

of op internetsites zoals Pinterest. 

Dat is wel een goede basis, maar een originele 

foto is toch heel wat anders dan een copy-paste. 

Dergelijke beelden bieden weinig informatie 

over cruciale aspecten zoals ruimtegevoel, verlichting 

en materiaalgebruik." 

Variatie en vernieuwing 

Top Interieur biedt een vijftal keukenlijnen aan, 

waaronder twee van Belgische producenten. In 

hedendaags keukenmeubilair worden heel wat 

recent ontwikkelde producten verwerkt, zoals 

Fenix, Corian, Dekton en Splitfineer. "Als interieurarchitecten 

zijn wij sterk onderlegd om de kopers te 

informeren over specifieke producteigenschappen, 

zoals krasgevoeligheid, onderhoudsgemak en impactweerstand. 

We spelen ook in op de verschillen 

qua budget en behoeftes – denk bijvoorbeeld maar 

aan de verschillende levensfases waarin de bewoners 

zich bevinden." 

Ook op het vlak van keukentoestellen vonden 

het voorbije decennium veel innovaties plaats. 

"Plasmafilters als alternatief voor koolstoffilters, 

sous vides-ovens, flexinducties, kookkranen … En 

dit alles met of zonder wifi. "Wij scholen ons constant 

bij, zodat we onze klanten correct kunnen 

begeleiden bij hun keuze tussen deze interessante 

ontwikkelingen op de keukenmarkt." ❚ 



UITGEKIENDE ZONWERING 

VOOR MAXIMAAL UITZICHT 

De vier gebouwen van Scheldekouter in Gentbrugge zijn aan de zuidkant uitgerust met het DucoSun Ellips 150-zonweringsysteem. Vooraan is 

telkens een rechthoekige DucoSun Cubic 150-lamel gemonteerd, die als sierlijst fungeert. 

Tekst Koen Mortelmans | Beeld Frederik Bogaert 

De blikvanger op de gevel zijn de architecturale luifels boven de ramen, waardoor maximaal daglicht behouden blijft. 

"De buitenzonwering is hier zo aangebracht dat ze een horizontale, uitkragende 

luifel vormt boven de ramen", vertelt Pieter Decat, technisch-commercieel 

adviseur bij Duco (Veurne). "De ellipsvormige lamellen zijn statisch gemonteerd 

tussen de muurbevestigingen, onder een vaste hoek van 45 graden. Samen 

bestrijken ze een breedte van 150 meter." 

De structurele zonwering moet de gebouwen een architecturale meerwaarde 

geven. "Door te kiezen voor een uitkragende luifel, gemonteerd boven de 

ramen, behoud je altijd het volledige zicht naar buiten. De zonwering springt 

1,2 meter uit de gevel. Dit creëert een schaduwvlak op de onderliggende ramen. 

“De buitenzonwering is zo 

gepositioneerd dat ze een 

horizontale, uitkragende luifel 

vormt boven de ramen” 



Scheldekouter koos voor de DucoSun Ellips 150-zonwering. 

Dit standaardtype zonwering biedt dan ook zeer goede resultaten bij zuidgerichte 

gevels. Het zorgt voor een koellastverlaging tot 63 %", aldus Decat. 

Energieneutraal kantoorgebouw 

Sinds de oprichting van Duco in 1991 zitten zowel de omzet als het aantal 

medewerkers onophoudelijk in de lift. Daarom was het bedrijf toe aan een 

uitbreiding van de bestaande infrastructuur. Momenteel is de 101.000 m² 

grote bedrijfssite nagenoeg volgebouwd. 

Onlangs trok Duco een kersvers logistiek centrum én een nieuwe volautomatische 

poederlakkerij op. De verdubbeling van het bestaande zonnepark 

tot 6.015 PV-panelen maakte de volledige site energieneutraal op 

het vlak van elektriciteitsbehoefte. Dat alles was nochtans slechts de 

voorloper van de bouw van een hypermodern kantorencomplex in strakke 

architectuur – goed voor een totale vloeroppervlakte van 7.500 m². Die 

ging in de zomer van vorig jaar van start. 

Deze energieneutrale nieuwbouw zal een ingenieuze combinatie van geothermie 

en betonkernactivering gebruiken voor verwarming en koeling. 

Dat zorgt samen met een slim systeem van vraaggestuurde natuurlijke 

ventilatie en intensieve nachtventilatie voor een aangenaam en bovenal 

gezond werkklimaat. Duco hoopt er in 2021 zijn dertigste verjaardag te 

kunnen vieren. ❚ 

Het nieuwe kantoorgebouw van Duco. 


Willebroek Kunstdepot Hizkia Van Kralingen 

BRUTE BLIKVANGER LANGS DE A12 

Kunsttransporteur Hizkia Van Kralingen beheert, bewaart, verpakt en vervoert wereldwijd kunst voor musea en particuliere verzamelaars. 

Naast de A12, aan de Brownfieldlaan in Willebroek, nam het Nederlandse bedrijf op 1 januari 2020 een nieuw depot in gebruik. De eerlijke 

bruutheid van de betonconstructie komt maximaal tot haar recht. 

Tekst uwtekst.be | Beeld Bob Reijnders 

Group Bernaerts Real Estate ontwikkelde het nieuwe magazijn voor Hizkia 

Van Kralingen en neemt ook het gebouwbeheer op zich. Het ontwerp 

is van de hand van mortelmans van tricht architecten. Bolckmans 

stond dan weer in voor de uitvoering. Gunter Vermeulen, commercial 

manager bij Bolckmans: "Als ervaren bouwpartners hun expertise van 

bij de start samenbrengen, dan krijg je een gebouw dat de klant op 

het lijf geschreven is en waar hij tientallen jaren zorgeloos van geniet.” 

“Hizkia Van Kralingen is al langer klant bij ons”, legt Nico Van Daele uit, property 

manager bij Group Bernaerts Real Estate. “In de depots die ze bij ons huren, 


Kunstdepot Hizkia Van Kralingen Willebroek 


LANDMEETKUNDE-EXPERTISEBURO 

TEUGELS – MAATVOERING 

Bij de realisatie van De Wille assisteerde Landmeetkunde-Expertiseburo Teugels 

(Temse) de aannemer bij het uitzetten van de gebouwen. “Gaande van 

piketten voor de gronden graafwerken over het uitzetten van de hoofdassen 

voor het plaatsen van ankers en kolommen tot het uitzetten van referentie- 

hoogtes“, zegt bestuurder Steven Buytaert. “Maatvoering geven, zodat 

gebouwen correct kunnen worden opgetrokken: dat is onze specialiteit. 

Zoals voor elk project hebben we een landmeter en een meetassistent afgevaardigd, 

die de werf van begin tot eind hebben opgevolgd. De opmetingen 

op het terrein zijn door de landmeter zelf verwerkt. Bewust, want vooral bij 

de ‘startinmeting’ ten opzichte van de bestaande omgeving moet de maatvoering 

van de architect goed gecontroleerd worden. De Wille is een project 

met de nodige uitstraling, dus we mogen fier zijn dat we onze taak wederom 

tot een goed einde gebracht hebben!” 


BERNARD DEGROOTE - BETONVLOEREN 

Loodsen, parkings, kantoren, stallen … : familiebedrijf Bernard Degroote uit 

Passendale is al meer dan dertig jaar specialist in gepolierde betonvloeren 

voor de industrie en landbouw. Met 25 eigen medewerkers plaatst het tot 

3.000 m² betonvloer per dag. En het bedrijf ontwikkelde Sodomix, een polier- 

beton met een hoge weerstand, gevoed door jarenlange ervaring. Bernard 

Degroote is niet voor niets al lang een vaste bouwpartner van Bolckmans 

– vooral in het kader van grote en complexe projecten die een nauwkeurige 

afwerking vereisen. Bernard Degroote deed voor het kunstdepot van Hizkia 

Van Kralingen in Willebroek de betonwapeningsstudie en plaatste de vloeren 

met vezel- en netbewapening. Zaakvoerder Steven Dedrie: "Anders dan in 

gewone magazijnen ligt de betonnen vloerplaat 80 cm hoger dan de omgeving, 

een beveiligingsmaatregel tegen ramkraken. De planning voor de betonwerken 

was bijzonder strak. Toch is alles vlot verlopen dankzij de coördinatie 

tussen onze werfleider en die van Bolckmans. We werken al zo lang samen 

dat we genoeg hebben aan een paar woorden." 

Het nieuwbouwdepot is volledig op maat van Hizkia Van Kralingen gebouwd. 

bewaren ze kunstwerken – van één stuk tot volledige museumcollecties. Hun 

vestiging in Mechelen werd stilaan te klein. Daarom klopten ze bij ons aan voor 

een groter magazijn. Omdat ze het pand zo lang zouden huren, bouwden we 

een gloednieuw depot dat helemaal is afgestemd op hun wensen.” } 


De waarden van 

Bolckmans zijn 

ambities waarop 

we bouwen. 

Ze staan voor wat 

we belangrijk vinden: 

bouwprojecten 

met een oog op de 

toekomst. Want een 

gebouw dat klaar is 

voor morgen, daar 

kan uw onderneming 

in groeien. 

We bouwen er graag 

aan mee.

Kunstdepot Hizkia Van Kralingen Willebroek 

Door kantoorfuncties te stapelen, wint het gebouw aan opslagoppervlakte. 

Binnenklimaat, beveiliging en uitstraling 

Voor de realisatie van het nieuwe magazijn waren er drie belangrijke 

aandachtspunten. Ten eerste is het depot geklimatiseerd volgens strenge 

museumstandaarden, inclusief uitgekiende 24/7-temperatuurregeling. Zo 

garandeert Hizkia Van Kralingen het perfecte klimaat voor elk kunstobject. 

Ten tweede is het depot de klok rond beveiligd met de nodige scanners 

en camera’s. Rond het gebouw staat ook omheining met schrikdraad. Het 

derde aandachtspunt: uitstraling. Nico Van Daele: “Bij een bedrijf als Hizkia 

Van Kralingen hoort geen magazijn van dertien in een dozijn. Hun depots 

moeten de exclusiviteit van de kunstsector uitstralen. En daar is mortelmans 

van tricht architecten perfect in geslaagd.” 

Robuuste materialen, sober ontwerp 

Architect Sebastian Mortelmans: "Door de strenge veiligheidseisen waren 

we aangewezen op beton als hoofdmateriaal voor het depot. We kozen 

ervoor om die eerlijke bruutheid uit te spelen als troef. De grote vlakken 

zorgen voor rust, soberheid en eenvoud in het ontwerp. Die ruwheid en 

soberheid combineerden we met raffinement in het zwarte buitenschrijnwerk 

en de glazen wanden van het kantoorgedeelte." Op de benedenverdieping 

van het kunstdepot bevinden zich de laad- en loszones, ruimtes 

voor tentoonstellingen en restauratieprojecten en de grote opslagplaats. 

Boven de laad- en loszones zijn twee bouwlagen met kantoren ingericht, 

inclusief een terras en een groendak. “Wat zo boeiend is aan het ontwerp 

van bedrijfsgebouwen is dat je de ‘flow’ van zo’n bedrijf moet vangen in 

je gebouwontwerp”, zegt Sebastien Mortelmans. “Ruimtes moeten als een 

puzzel in elkaar vallen, zodat ze het werk makkelijk en logisch maken. Een 

van onze stokpaardjes in die puzzel is zonder twijfel het stapelen: wat niet 

op de benedenverdieping hoeft, tekenen we in op een hogere verdieping. 

Zo winnen we plaats.” Het depot heeft een oppervlakte van 5000 m². 

Die oppervlakte kan op termijn nog uitgebreid worden door tussenvloeren 

te plaatsen. En er is ruimte rond het gebouw voor een uitbreiding van nog 

eens 5000 m². 

Het ruwe beton matcht wonderwel met het raffinement van het 

zwarte buitenschrijnwerk. 

principe helpt ons daarbij: iedereen – van architect tot elektricien – gooit 

van bij de start zijn kennis in de strijd. We zijn extreem kritisch, voor onszelf 

én voor anderen: hoe kan het nog beter binnen de tijd en het budget? Het 

resultaat is een gebouw waar de klant gelukkig mee is voor een hele lange 

tijd, waarin alles klopt en loopt zoals het hoort.” } 

Schipstraat 40 

8980 Passendale 

T: 051/770.755 

info@degrootebernard.be 

www.degrootebernard.be 

Betrokkenheid en trots 

Voor de uitvoering van het project koos Group Bernaerts voor trouwe partner 

en industriebouwer Bolckmans, dat al twintig jaar koploper is op het vlak 

van Building Information Modeling (BIM). Bolckmans heeft gespecialiseerde 

teams van ingenieurs, architecten en 3D-modelbouwers in huis en werkt met 

120 eigen medewerkers op de bouwplaatsen. Dankzij die knowhow en ervaring 

levert het keer op keer pareltjes af voor zijn klanten. Gunter Vermeulen: 

“Als je met iemand van ons in de auto zit, dan weet je na die rit precies welke 

gebouwen we allemaal gerealiseerd hebben. Dat is omdat we voor elk project 

het onderste uit de kan halen en trots zijn op het resultaat. Het bouwteam- 


Willebroek Kunstdepot Hizkia Van Kralingen 

“Het kunstdepot werd 

na amper tien maanden 

kant-en-klaar opgeleverd” 

Samen met hen bouwden we alles eerst digitaal, in 3D – tot op het niveau 

van de bouten. Daaruit vloeiden de werktekeningen. Het voordeel is dat 

je in de uitvoeringsfase niet meer voor verrassingen komt te staan en dat 

het bouwen sneller gaat. In dit geval in amper tien maanden tijd. BIM en 

bouwteams creëren betere resultaten dankzij het vertrouwen en de samenwerking 

tussen de bouwpartners. Als die voorwaarden ingevuld zijn, is the 

sky the limit. En bij de bouw van het kunstdepot voor Hizkia Van Kralingen 

was dat absoluut het geval!” ❚ 

De beveiliging en de klimaatregeling waren de twee voornaamste uitdagingen. 

BIM en bouwteams 

“Onze band met Group Bernaerts gaan al twintig jaar terug”, vervolgt 

Gunter Vermeulen. “Veel van onze leveranciers gaan ook zo lang mee. 


Bouwheer 

Group Bernaerts Real Estate (Antwerpen) 

Architect 

mortelmans van tricht architecten (Antwerpen) 


Bolckmans (Hoogstraten) 

40 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE 

Advertenties_LMEBT.indd 1 25/08/2019 18:59

Wonder van techniek. 

Duurzaam en zwaar te belasten: 

de afvoer van innovatief composietmateriaal. 

Afvoer 

Ecoguss 

SmartServices voor planner 

van 

BIM 

alle 

producten 

Combineert de voordelen 

van kunststof en metalen 

afvoeren. 

Bestand tegen agressief 

afvalwater. 

Bevestigde geluidsisolerende 

werking. 

Made in Germany 

www.kessel-belgie.be

03/484.40.57 I info@gsmeyers.be I www.gsmeyers.be

Privézwembad Krokodiel Middelkerke 

De grondwaterstand (en afregeling) van de installatie werden vanop afstand 

gemonitord aan de hand van sensoren. 

De bemaling werd gedimensioneerd door middel een 3D-computersimulatiemodel 

en uitgevoerd met horizontale drains. 

GEEN DRUPPEL BEMALINGSWATER VERSPILD 

De bouw van privézwembad Krokodiel in Middelkerke vereiste een grote bouwput. Gezien de specifieke ligging was het geen evidentie om een 

bemalingsvergunning te verkrijgen. Niettemin slaagde G. Smeyers erin om een concept uit te dokteren dat op goedkeuring van alle betrokken 

instanties kon rekenen. Het opgepompte water infiltreerde nadien opnieuw in de bodem, wat in deze tijden van droogte geen overbodige luxe is! 

Tekst Els Jonckheere | 

Beeld G. Smeyers 

“We zijn bijzonder fier dat al het opgepompte bemalingswater 

daadwerkelijk opnieuw in de bodem geïnfiltreerd is” 

De bouw van het nieuwe recreatiezwembad vereiste een bouwput van ongeveer 

100 x 40 meter. Deze moest van het bestaande maaiveld op peil +4,50 

TAW tot op het peil +1,00 TAW worden uitgegraven. “Technisch gezien is 

het niet zo moeilijk om 3,5 meter te overbruggen”, vertelt René Lambrechts, 

bestuurder van G. Smeyers. “Probleem was echter de locatie: deze nieuwe 

trekpleister van Middelkerke situeert zich immers vlak naast een beschermd 

duinengebied. Een nadelige beïnvloeding van de grondwaterstand zou 

nefaste gevolgen voor fauna en flora hebben. Niet verwonderlijk dus dat de 

bevoegde instanties, en dan voornamelijk de Vlaamse Milieumaatschappij 

en Agentschap Natuur en Bos, de bemalingsvergunning aan erg strikte 

voorwaarden koppelden. Met andere woorden: het was een case die met 

kennis van zaken moest worden aangepakt. Vandaar dat hoofdaannemer 

Corneel besloot om wederom een beroep op onze expertise te doen.” 

Na een grondige studie van het beschikbare grondonderzoek stelde G. Smeyers 

voor om de bemaling uit te voeren binnen een waterremmende wand tot op 

het peil -10,00 TAW. “De bemaling werd gedimensioneerd door middel van ons 

eigen 3D-computersimulatiemodel en de uitvoering werd voorzien met horizontale 

drains,” vertelt René Lambrechts. “De bemalingsinvloed buiten de bouwput 

werd enerzijds gecompenseerd door een batterij infiltratiefilters aan de voet 

van het duinengebied. Anderzijds werd het restant van het opgepompte bemalingswater 

geïnfiltreerd via een infiltratieveld met horizontale drains. Intussen 

is de bouwput al op de vereiste diepte drooggezet. En we zijn bijzonder fier 

te mogen stellen dat 100 % van opgepompte bemalingswater daadwerkelijk 

werd geïnfiltreerd.” 

De bouw van het nieuwe recreatiezwembad vereiste een bouwput van ongeveer 

100 x 40 meter. Deze moest vanaf het bestaande maaiveld op peil +4,50 

TAW worden uitgegraven tot op +1,00 TAW. “Technisch gezien is het niet zo 

moeilijk om 3,5 meter te overbruggen”, vertelt René Lambrechts, bestuurder 

van G. Smeyers. “Het probleem was echter de locatie: deze nieuwe trekpleister 

van Middelkerke bevindt zich immers vlak naast een beschermd duinengebied. 

Een nadelige beïnvloeding van de grondwaterstand zou nefaste gevolgen hebben 

voor de aanwezige fauna en flora. Niet verwonderlijk dus dat de bevoegde 

instanties, en dan voornamelijk de Vlaamse Milieumaatschappij en Agentschap 

Natuur en Bos, de bemalingsvergunning aan erg strikte voorwaarden koppelden. 

Met andere woorden: het was een case die met kennis van zaken moest 

worden aangepakt. Vandaar dat hoofdaannemer Cordeel wederom een beroep 

deed op onze expertise.” 

3D-computersimulatie 

Na een grondige studie van het beschikbare grondonderzoek stelde G. Smeyers 

voor om de bemaling uit te voeren binnen een waterremmende wand, tot op 

het peil -10,00 TAW. “De bemaling werd gedimensioneerd door middel van ons 

eigen 3D-computersimulatiemodel en uitgevoerd met horizontale drains”, legt 

René Lambrechts uit. “De bemalingsinvloed buiten de bouwput is enerzijds gecompenseerd 

door een batterij infiltratiefilters aan de voet van het duinengebied. 

Anderzijds kwam het restant van het opgepompte bemalingswater opnieuw in de 

bodem terecht via een infiltratieveld met horizontale drains. Intussen is de bouwput 

al drooggezet op de vereiste diepte. We zijn bijzonder fier te mogen stellen dat 

al het opgepompte bemalingswater daadwerkelijk opnieuw geïnfiltreerd is.” ❚ 


Bouwheer 

Architect 


Gemeente Middelkerke 

Slangen en Koenis Architecten 

(Ijselstijn, Nederland) 

Cordeel (Temse) 


De Pen 


De Pen 

Peter De Smet, 

bestuurder-architect bij Bressers Architecten 

HET NIEUWE NORMAAL 

In mijn 28-jarige professionele loopbaan heb ik al veel zien veranderen, maar volgens mij zullen de 

huidige coronaomstandigheden de rollercoaster niet kunnen afremmen, ondanks het feit dat we 

de afgelopen maanden het gevoel hadden dat we even stilstonden. Corona als extra uitdaging voor 

een architectenbureau. 

De ‘lockdown’ deed ons plotsklaps beseffen wat écht telt: onze gezondheid. Zonder erom te vragen kregen we het 

bevel om alle activiteiten te verplaatsen van een kantoor- naar een thuisomgeving. Het sociale contact binnen een 

werkplek viel weg. Alle context viel weg. En een noodgedwongen experiment begon … 

Gelukkig zijn we al wat gewoon, want de veerkracht en flexibiliteit van de architect wordt eigenlijk voortdurend 

op de proef gesteld: een steeds strenger worden EPB-regelgeving, een stijgende vraag naar een betere ruimtelijke, 

architecturale en ecologische kwaliteit van onze bouwprojecten, watertoetsen, verwevingstoetsen, woningtypetoetsen, 

toegankelijkheidstoetsen, duurzaamheidstoetsen, kwaliteitskamers, enzovoort. We houden rekening 

met opdrachtgevers, gebruikers, omwonenden, bouwmeesters, overheden, politici, beleidsnota’s en allerlei 

(overheids)instanties die de veiligheid, toegankelijkheid, historische waarde, leefbaarheid, energie-efficiëntie én 

de archi-tecturale en technische kwaliteit van het eindproduct moeten bewaken. 

Gelukkig zijn architecten creatieve, wendbare wezens en zijn we jarenlang getraind tijdens onze opleiding, stage en 

praktijk om – onder druk – origineel, vernieuwend en ‘out of the box’ uit de hoek te komen. Het coronavirus legt 

ons enkel nog een paar bijkomende beperkingen op. Het maakt ons alleen vindingrijker, al is het maar in de manier 

van communiceren. Het aantal videoconferences is in één maand tijd met 400 % gestegen. Maar waren we al niet 

gewend geraakt aan het op poten zetten van allerlei platformen, het communiceren met allerhande bestandsformaten 

en het digitaal ‘stroomlijnen’? Het telewerken is in ons bureau met 70 % gestegen. Maar mogelijkheden 

tot thuiswerk in combinatie met glijdende uren waren al geïmplementeerd binnen onze organisatiestructuur. 

Samengevat: adaptatie, inspelen op nieuwe trends en het vermogen om nieuwe informatie en regels te 

implementeren: het zit ondertussen ingebakken onze genen. 

Het ‘postcoronatijdperk’ kan alleen maar leiden tot nieuwe opportuniteiten, wijzigende samenwerkings- en 

samenlevingsvormen, aangepaste omgevingen, polyvalente en multifunctionele aanpassingsgerichte gebouwen, 

sociale vernieuwingen en ‘corona-proof’ projecten. Dus ook al lijkt het alsof we even hebben stilgestaan: de wereld 

is snel veranderd. Het houdt ons als ondernemend architectenbureau alert. Al zijn we dat dus altijd al geweest … ❚ 


Antwerpen BlueChem 

BREEAM EXCELLENT VOOR NIEUWE INCUBATOR 

Met 3.300 m² werkruimte en achttien laboratoria is BlueChem de eerste vastgoedrealisatie op het klimaatneutrale bedrijventerrein Blue 

Gate Antwerp. “Van bij de start van het ontwerp hebben we de technische installaties in 3D gemodelleerd. Vervolgens is het hele project 

ontworpen in BIM”, vertelt projectleider Kurt Schrauwen over deze bijzondere Design & Build-opdracht. 

Tekst uwtekst.be | Beeld Pascal Vandecasteele – eld, Kurt Schrauwen 

BlueChem is de eerste vastgoedrealisatie op Blue Gate Antwerp. 

Het gebouw is een toonbeeld van duurzaamheid. 

BlueChem verschaft startende ondernemers in de 

duurzame chemie toegang tot infrastructuur, financiële 

steun en een netwerk van experts. Daarmee 

willen de partners innovaties sneller laten doorgroeien 

op industriële schaal. BlueChem is een 

samenwerking tussen overheidsorganisaties, industrie 

en kennisinstellingen. Het complex biedt plaats 

aan een twintigtal bedrijven. In het voorjaar van 

2020 namen de eerste start-ups hun intrek in dit 

nieuwe walhalla van de duurzame chemie: Calidris 

Bio, IBEVE, Peace of Meat en Triple Helix. 

“BlueChem heeft het BREEAM 

Excellent-keurmerk: de op een 

na hoogste waardering” 

Vier sterren voor duurzaamheid 

De realisatie van de BlueChem-thuisbasis werd 

gegund aan MBG, op basis van de plannen van 

LOW architecten, Ingenium en eld. In welke zin 

verschilt dit project van de vele andere referenties 

van MBG? “Ten eerste heeft het gebouw het 

BREEAM Excellent-keurmerk: dat betekent vier 

sterren of de op een na hoogste waardering. In 

alle aspecten van het gebouw moesten er duurzame 

keuzes gemaakt worden”, zegt projectleider 

Kurt Schrauwen. Zo is er sprake van een ventilatiesysteem 

met warmterecuperatie, een aansluiting 

op het BlueGate-warmtenet en een energierecuperatiesysteem 

voor de lift. De bouwmaterialen 

hebben EPD- en FSC-duurzaamheidslabels, de 

aanvoercircuits van het water zijn voorzien van 

lekdetectie en de verlichting is slim en dus zuinig. 

Bovendien zijn alle technische installaties gekoppeld 

aan een gebouwbeheersysteem. 

Technisch hoogstandje 

“Naast de duurzaamheid bracht de functie van het 

gebouw toch een extra uitdaging met zich mee. De 

achttien laboratoria vergen veel technische snufjes. 

Er was ook vraag naar voldoende ventilatiedebiet. 

In ons ontwerp hadden we dat allemaal mooi en 

logisch opgebouwd. De meeste labs zijn ondergebracht 

op de laagste verdiepingen, de meeste 

kantoren bovenaan in het gebouw. Er zijn twee 

grote schachten om alle labs te voeden. En op de 

bovenste verdieping hebben we een overdekte 

oppervlakte ingericht waar alle technische installaties 

staan: luchttoevoerunits, koeling, naverwarmingsbatterijen 

… Voor onze kandidatuur deden 

we een uitgebreide studie van die installaties en 

werkten we alles uit in 3D om een goed beeld 

te kunnen geven.” 


BlueChem Antwerpen 

Alle technische installaties staan overdekt op de bovenste verdieping. 

Kurt Schrauwen: “Ondanks de grote tijdsdruk zijn we 

mooi binnen de vooropgestelde timing gebleven. In 

december 2018 zijn we gestart met de fundering, in 

februari 2020 leverden we het project op.” 

BlueChem biedt plaats aan een twintigtal start-ups 

in de duurzame chemie. 

Het project werd integraal gemodelleerd in BIM. 

BIM-autoriteit 

MBG werkte BlueChem volledig uit in BIM. Het beschikt 

over een BIM-cel die zich volledig focust op 

het adviseren van projectleiders inzake BIM en die 

ervoor zorgt dat de plannen van alle leveranciers 

samenvallen in één gemeenschappelijk model. MBG 

vergaarde de laatste jaren heel wat BIM-knowhow 

via de realisatie van AZ Sint-Maarten in Mechelen 

en Gare Maritime op de Tour & Taxis-site in Brussel. 

Kurt Schrauwen: “BIM is een samenwerkingsmodel 

dat ervoor zorgt dat iedere speler in het bouwproces 

met dezelfde informatie en hetzelfde plan werkt. 

De opstart van zo’n model vraagt een tijdsinvestering, 

maar je verdient ze later dubbel en dik terug 

omdat het bouwproces vlotter gaat, de foutenlast 

kleiner is en de controle achteraf veel sneller gaat. 

Ondanks de grote tijdsdruk zijn we ook bij BlueChem 

mooi binnen de vooropgestelde timing gebleven. 

In december 2018 zijn we gestart met de fundering, 

in februari 2020 leverden we het project op.” 

Nobody gets hurt 

Onder het credo ‘nobody gets hurt’ voert MBG bij 

al zijn projecten een bijzonder streng veiligheidsbeleid. 

Het bouwbedrijf behaalde ooit als eerste 

in België een VCA-certificaat. Na al die jaren staat 

veiligheid nog altijd met stip op 1 als het over 

aandachtspunten gaat. Kurt Schrauwen: "We 

houden met elke onderaannemer die we inschakelen 

een startvergadering, waarbij veiligheid een 

cruciaal onderdeel is. Regelmatig organiseren we 

toolboxmeetings op de bouwplaats: vooraleer de 

werknemers aan het werk gaan, bespreken we 

kort een voorval of aandachtspunt. We hebben 

ook een app om snel veiligheidsincidenten te melden 

of rapporten van veiligheidsrondgangen te 

maken. Zo hoeft veiligheid geen administratieve 

rompslomp te zijn.” ❚ 


Bouwheer 

BlueChem Building (Antwerpen) 

Architect 

LOW architecten (Antwerpen) en 

eld (Antwerpen) 


MBG (Antwerpen) 


BETONSPECIALIST innoveert, investeert 

en intrigeert in volle coronacrisis 

‘Thinner is the winner’: het is een van de vele catchy slagzinnen die Enjoy Concrete deze dagen met glans in de praktijk brengt. Na acht maanden 

studiewerk werden midden april de eerste kaderterrassen in Ultra-hogesterktebeton (UHSB) geleverd in Oostende. Intussen staan er ook al 

twee andere UHSB-projecten op de agenda: het Lighthouse Corner hotel in Nieuwpoort (PVL architecten) en een meersgezinswoning op de 

Graanmarkt in Kortrijk (Govaert & Vanhoutte architects). 

Tekst en beeld Enjoy Concrete 

UHSB is een innovatie die de creativiteit van ontwerpers ten goede komt. (Beeld: Gerrit Devinck) 

Enjoy Concrete is qua innovatie niet aan zijn proefstuk toe. Na de vele 

succesvolle toepassingen met RDC-beton (rheodynamisch beton) verwierf 

het tot over onze landsgrenzen heen naam en faam met deze supergladde 

betonvariant. Het eindresultaat is zichtbaar in spraakmakende, hedendaagse 

architectuurprojecten waarin een strak en minimalistisch ontwerp de boventoon 

voert. Nu gaat Enjoy Concrete nog een stap verder in het aanbieden 

van mogelijke prefabbetontoepassingen. Na de vele UHSB-toepassingen 

voor meubilair (zowel interieur als exterieur) produceert het voortaan ook 

XL-producten in UHSB. Een primeur in de wereld van het prefabbeton. 

Creativiteit stimuleren 

UHSB heeft een druksterkte van 120 N/mm² tot 200 N/mm². Met andere 

woorden: de druksterkte is gelijk aan die van staal. Dit laat ontwerpers toe om 

volledig buiten de lijnen te kleuren. Het is dus een innovatie die de creativiteit 


“De druksterkte van UHSB 

is gelijk aan die van staal. 

Dit laat ontwerpers toe 

om volledig buiten 

de lijnen te kleuren” 

van ontwerpers ten goede komt. Dat resulteerde al in een fraaie realisatie 

van architect Kris Vandecasteele: een luchtige gevel die de gekende massiviteit 

doet vergeten. UHSB is ook bekend van enkele prestigieuze buitenlandse 

projecten, zoals MuCEM in Marseille en Stade Jean-Bouin in Parijs. UHSB 

past echter niet enkel in state-of-the-artprojecten. De Scandinavische markt 

staat in dit opzicht al verder. Zo zijn in Denemarken al meer dan 20.000 

terrassen uitgevoerd in UHSB. “Los van de kunst om met dit materiaal te 

werken en te ontwerpen, moet ook het normatieve kader in België aangepast 

worden aan deze nieuwe technologie”, klinkt het bij Enjoy Concrete. 

“Innoveren doe je niet alleen, dus we danken al onze ‘partners in crime’: 

Architectenbureau KVarch, Aalborg Cementir holding, Studiebureau Util, 

Studiebureau Cobe en aannemer Gedan. Komende weken staat ook een 

Na acht maanden studiewerk werden midden april de eerste kaderterrassen in project in ‘Rammed Concrete’ op de planning. Het eerste in gecontroleerde 

Ultra-hogesterktebeton enjoy-concrete-advertentie-197x130-bouwenaanvlaanderen0320-6.07.2020.pdf (UHSB) geleverd in Oostende. 

prefab 1 binnen 06/07/20 Europa, 09:18 maar daarover later meer!” ❚ 

Enjoy Concrete nv — Vaartstraat 50A, 8630 Veurne (BE) 

info@enjoyconcrete.be — 058 28 00 76 

www.enjoyconcrete.be 

C 

Le Globe, KNOKKE (BE) — contractor Furnibo 

photography © Beeldcollectief 

M 

Y 

CM 

MY 

CY 

CMY 

K 


Brussel Light On 

ATYPISCH KANTOORGEBOUW MET MARKANTE UITSTRALING 

Handelsstraat 31 in Brussel. Vaarwel dense, donkere bebouwing vol asbest, welkom Light On! Het nagelnieuwe kantoorgebouw, dat onderdak 

biedt aan de firma WeWork – wereldwijd marktleider op het vlak van hoogtechnologische en vooruitstrevende coworkingspaces – dankt 

zijn naam aan de overvloedige natuurlijke lichtinval. En zonder twijfel ook aan de stijlvolle zinkbekleding op de riant beglaasde voor- en 

achtergevel, die sterk in het oog springt. 

Tekst Michel Charlier | 

Beeld Ondernemingen Louis De Waele 

Het plaatsgebrek op de werf en de smalle Handelsstraat maakten het project behoorlijk complex. 


Light On Brussel 

Alle circulatieruimtes, dienstenzones en technische lokalen zijn ondergebracht in het centrale gedeelte van het 

gebouw, waardoor er in alle kantoorruimtes sprake is van een overvloedige natuurlijke lichtinval. 

“De naam van het gebouw symboliseert 

de doelstellingen van het project” 

De uitkragende voorgevel is bekleed met 

geperforeerde zink. 

Ontoereikende verdiepingshoogtes, gebrekkig geisoleerde 

gevels, tonnen asbest, beperkte buitenruimte 

…: het gebouw dat zich voordien op dit 

perceel bevond, voldeed niet langer aan de hedendaagse 

standaarden voor kantoorruimtes. Eigenaar 

Eaglestone besloot het dan ook integraal te slopen 

(inclusief funderingen) en te vervangen door een performante 

nieuwbouw, ontworpen door Art & Build 

Architect en opgetrokken door Ondernemingen 

Louis De Waele. 

Gelijkaardige oppervlakte, 

meer ruimte 

“Het was de bedoeling om een gebouw met een 

gelijkaardige oppervlakte te realiseren, al moest er 

ook ruimte zijn voor een binnentuin. Voorts hebben 

we de bouwhoogte en de verdiepingsniveaus afgestemd 

op die van het naburige gebouw om ze in de 

toekomst desgewenst te kunnen samenvoegen. Tot 

slot hebben we een terras en een ‘derde gevel’ gecreëerd 

boven de lagere gebouwen”, vertelt Patrick 

Israël, architect en projectdirecteur bij Art & Build. 

“Het kwam er ook op aan om kwalitatieve ruimtes 

met een maximale natuurlijke lichtinval te creëren, 

die een grote flexibiliteit op het vlak van interieurinrichting 

toelieten.” 

“Boven op een nieuwe fundering hebben we een 

gebouw met een traditionele structuur opgetrokken, 

bestaande uit twee ondergrondse en acht 

bovengrondse niveaus”, verduidelijkt Jonathan 

Schmit, werfleider bij Louis De Waele. “Het gaat 

om een balk-kolomstructuur met een centrale kern 

in premuren en betonwanden tot op de derde verdieping. 

De wanden op de bovenste verdiepingen 

zijn dan weer gerealiseerd in kalkzandsteen.” 

Daglicht en rode zink 

Alle circulatieruimtes, dienstenzones en technische 

lokalen zijn ondergebracht in het centrale gedeelte 

van het gebouw. “Daardoor is er in alle kantoorruimtes 

sprake van een overvloedige natuurlijke lichtinval”, 

legt Patrick Israël uit. “Het gevelsysteem is zo 

ontworpen dat het de daglichttoetreding en de zichten 

maximaliseert, vooral aan de kant van de uiterst 

smalle Handelsstraat. De naam ‘Light On’ symboliseert 

de primaire doelstelling van het project: lichte, 

transparente en connectieve werkplekken creëren.” 

De gordijngevels aan de voor- en achterzijde geven 

het gebouw een bijzondere aanblik. Jonathan 

Schmit: “Aan de achterzijde zijn de niet-beglaasde 

geveldelen bekleed met rode Pigmento®-zinkcassettes, 

een relatief nieuw en onuitgegeven product 

van VM Zinc, verankerd aan geïsoleerde houtplaten.” 

Een keuze die voortvloeit uit de ambitie om 

de stijging van de binnentemperatuur in de zomer 

te beperken. “Op de uitkragende voorgevel hebben 

we zinkplaten van hetzelfde merk aangebracht, met 

perforaties die een evolutief patroon creëren.” } 


Brussel Light On 

het vermogen van de warmtepomp optrekken en 

alle deuren van de trappenhuizen vergroten om 

veilige evacuatieroutes te garanderen.” 

WeWork biedt hoogtechnologische en vooruitstrevende coworkingspaces aan. 

Wijzigingen en bijkomende eisen 

Gezien het plaatsgebrek op de werf, dat het boren 

van de funderingspalen en de stockage van 

bouwmaterialen quasi onmogelijk maakte, is het 

gebouw ‘just in time’ gerealiseerd. Voorts zijn er 

op vraag van WeWork nog heel wat lastminute- 

wijzigingen doorgevoerd. “De ruwbouw was al 

gevorderd tot op de tweede verdieping toen we 

hoorden dat er nieuwe eisen waren”, herinnert 

Jonathan Schmit zich. “We moesten het aantal 

ventilatiegroepen en bijgevolg ook alle roosters 

en kanalen verdubbelen. Daarnaast moesten we 

BIM, lean planning en samenwerking 

De ruwbouw moest volledig klaar zijn vooraleer de 

afwerking van start kon gaan. De inrichting (op 

maat van huurder WeWork) begon in augustus 

2019 en het gebouw werd opgeleverd op 19 

december 2019. Een knap resultaat als je weet 

dat de totale oppervlakte meer dan 6.000 m² bedraagt, 

met dank aan de lean planning, de toepassing 

van de BIM-methodiek en de uitstekende 

samenwerking tussen alle betrokken partijen. 

Patrick Israël: “Het project is volledig ‘herdacht’ 

tijdens de uitvoeringsfase, wat resulteerde in 

uiterst strakke deadlines. Toch hebben we deze 

uitdagende klus tot een goede einde gebracht en 

alle vooropgestelde doelen gehaald.” ❚ 


Bouwheer 

Eaglestone (Brussel) 

Architect 

Art&Build Architect (Brussel) 


Ondernemingen Louis De Waele (Brussel) 

MANHATTAN CENTER 

LOUISDEWAELE.BE 

AUVENT PLACE ROGIER 

CONTACT US 

Chaussée de la Hulpe, 

185 Terhulpsesteenweg 

1170 Brussels 

T 00 32 (0)2 422 08 11 

eldw@louisdewaele.be 

VUB XY 

UNIVERSALIS PARK 


Uw gevel als 

visitekaartje voor de 

buitenwereld? Dankzij 

innovatief maatwerk en 

totaaloplossingen met 

duurzame materialen 

is Sign & Facade uw 

uitverkoren metgezel 

voor uw gevelbekleding. 

Laat u inspireren door 

onze realisaties op 

www.sign-facade.be of 

contacteer ons meteen 

voor vrijblijvend advies 

op maat via het gratis 

nummer 0800 957 22. 

Herrestraat 29 

3294 Molenstede-Diest 

T +32 13 35 01 00 

info@sign-facade.be 

sign-facade.be 

Alimak Group Benelux nv 

Herentalsebaan 645 

B-2160 Wommelgem 

Tel: 03 244 16 00 

Fax: 03 244 16 09 

E-mail:info.be@alimakgroup.com 

Hefsteigers 

Bouwliften 

Personenliften 

Transportliften 

Verkoop als verhuur 

199003-13875_Alimak.indd 1 13-06-19 13:33

Twinliften helpen bouwtijd 

Ensor Towers in te tomen 

Met elk welgeteld 25 verdiepingen en in totaal een tweehonderdtal 

exclusieve appartementen zullen de Ensor Towers op de Oosteroever 

in Oostende binnenkort bij de hoogste wolkenkrabbers van de stad 

horen. Maar wie een toren van 25 verdiepingen wil bouwen, kan 

weleens voor logistieke problemen komen te staan bij het transport 

van mensen en materiaal naar de juiste etage. Slimme, snelle en ruime 

bouwliften zijn dan zo goed als onmisbaar. 

Tekst Frie Van der Planken | Beeld Alimak, Groep Versluys 

Beide Ensor Towers zullen 25 verdiepingen en samen een tweehonderdtal exclusieve appartementen tellen, 

waarbij de bewoners van de bovenste penthouses van een schitterend uitzicht zullen genieten. 


"Het is de eerste keer dat we woontorens van deze hoogte bouwen", vertelt 

Marie Van der Meeren, projectleider bij projectontwikkelaar Versluys Groep. 

"Maar het is ook zeker niet de laatste keer: in de toekomst willen we meer 

inzetten op dergelijke projecten. Gezien de bouwtijd van zo'n toren leek het 

ons dan ook een goede investering om liften en hefsteigers aan te schaffen 

bij Alimak, die ons zouden toelaten om de werken snel en veilig uit te voeren." 

Eén mast, twee liften 

Alimak, fabrikant van verticale transportsystemen, raadde Versluys Groep 

een duo van een goederenlift en een personenlift aan. Johan Janssen, senior 

account manager bij Alimak: "Uniek aan onze werkwijze is dat we twee 

verschillende bouwliften op één enkele mast kunnen aansluiten, die onafhankelijk 

van elkaar bediend kunnen worden. Daardoor nemen de liften heel 

weinig plaats in. Voor de bouw van de Ensor Towers maakt Versluys Groep 

gebruik van onze SCANDO450, een gesloten personenlift waarmee je ook 

materiaal kan transporteren, en de TPM1300, een open goederenlift met 

een oversized cabine." 

Snel en comfortabel 

Beide liften zijn gemaakt om logistieke problemen op de werf te vermijden en 

de bouwtijd zo aanzienlijk te beperken: "Met een cabinelengte van 3,2 meter 

kan de TPM1300 materialen als gyprocwanden makkelijk op 'verdiepinghoogte', 

zijnde van bodem tot plafond, naar boven brengen. Bovendien 

kunnen we extra zijdes aan de cabine bevestigen, zonder dat de prestaties 

van de lift daaronder zullen lijden. Daarnaast is zowel de personen- als 

goederenlift uitgerust met een frequentieregelaar, wat betekent dat de lift 

heel soepel start en stopt, en exact tot op de millimeter halt houdt op de 

juiste verdieping. Ja, zelfs met een lading van een paar duizend kilo." 

De personenlift (links) en de goederenlift (rechts) van Alimak zijn aan dezelfde 

mast bevestigd, maar kunnen onafhankelijk van elkaar bediend worden. 

Dubbel veiligheidssysteem 

"Onze liften hebben een erg veilige reputatie, met dank aan het dubbele 

veiligheidssysteem. In de jaren 60 begon de aandacht voor veiligheid in 

de bouwsector toe te nemen, en dat is bij Alimak nog steeds iets waar we 

sterk op inzetten: elk van onze liften beschikt over twee motoren en een 

valrem die erover waakt dat de lift maximum 1,5 meter naar beneden kan 

zakken. Bovendien zijn de liften nu ook computergestuurd, waardoor je op 

elk moment de hele geschiedenis van de lift kan opvragen en op tijd kan 

ingrijpen bij eventuele problemen", aldus Johan Janssen. 

“Je moet de flow van een 

bouwproject op gang kunnen 

houden. Een snelle bouwlift 

is dan ook essentieel” 

De ruwbouwfase van de Ensor Towers is op dit moment volop aan de gang. 

Modulaire hefsteigers 

Naast bouwliften kocht Versluys Groep ook een aantal hefsteigers aan bij 

Alimak. Marie Van der Meeren: "Voor ons was het belangrijk dat we voor de 

gevelafwerking van de torens makkelijk op verschillende hoogtes zouden 

kunnen werken. Met de modulaire hefsteigers van Alimak kunnen we veel 

sneller te werk gaan dan met traditionele stellingen." Ook Johan Janssen 

bevestigt dat: "De MC450 is de nieuwste hefsteiger in ons aanbod en kan 

een gevelbreedte tot wel 32 meter aan. Desgewenst kunnen we de breedte 

van de steiger zelf dan weer beperken tot 1,2 meter. Dit soort hefsteigers 

kunnen stellingen volledig vervangen." Voor Alimak zijn de Ensor Towers 

een mooi totaalproject, waar het hele gamma een rol in mag spelen. Johan 

Janssen: "Wat mij betreft, is dit een van de mooiste bouwprojecten die op 

dit moment in ons land te vinden zijn. We zijn dan ook heel trots dat we 

hieraan mochten meewerken." ❚ 


Deinze Stone Gallery 

Van de parking over de receptie tot het buitenpark en de nieuwe steengalerij: de materialen van de Brachot-Hermant Group, waar onder meer Beltrami, Stoneasy.com en 

Kilkenny Limestone toe behoren, komen je overal tegemoet 

EEN GALERIJ DIE BLIJFT BOEIEN 

Je moet het maar doen: van een industrieel depot een aantrekkelijke en aangename toonzaal van 5.000 vierkante meter maken. Brachot- 

Hermant, producent en verdeler van natuursteen en samengestelde materialen zoals keramiek, terrazzo en composiet, slaagde erin om zijn 

imposante aanbod onder te brengen in een echt belevingscentrum. Stone Gallery opende in mei haar deuren. De transformatie is compleet, 

inclusief een nieuwe receptie en een renovatie van de kantoren op het gelijkvloers. 

Tekst Anastasia Verleysen | Beeld Brachot-Hermant 

De kantoren en het depot van Brachot-Hermant kregen het afgelopen jaar 

een grondige make-over. Het oorspronkelijke doel was om van de loods een 

aangename steengalerij te maken waar beleving voor de klanten centraal 

staat en waar de materialen in al hun glorie gepresenteerd worden. “De 

inkomhal met de ontvangstruimte en de aanpalende kantoren werden al 

snel mee betrokken in de verbouwing”, klinkt het bij Brachot-Hermant. 

“We hebben even een volledige nieuwbouw overwogen, maar dat werd in 

logistiek opzicht een te grote uitdaging. Onze mensen moesten tijdelijk 

verhuizen naar ruime, comfortabele containers. Ook de vergaderzalen werden 

daar ondergebracht. Sinds april kunnen ze terecht in strakke, moderne 

burelen met veel glas en scheidingswanden. Er is een open gevoel gecreëerd, 

al heeft iedereen toch een eigen werkplek.” 

Het was een groot project dat de nodige kopzorgen opleverde, want in een 

oud gebouw moet je vertrekken van de structuren die je hebt. “Het was 

wel geïsoleerd, maar niet top. Alle ramen in de kantoren zijn vernieuwd en 

het dak van de loods is uitgerust met geïsoleerde dakpanelen. Op het dak 

van de loods lagen nog asbestplaten. Die hebben we, als een van de eersten 

in de industriezone, laten verwijderen en vervangen door sandwichpanelen 

met een isolatielaag van 12 centimeter.” Ingenieur-architect Els Verzele 

beaamt: “Het was roeien met de riemen die we hadden, om het project 

van daaruit te laten groeien. Waar mogelijk hebben we betere technieken 

geïntegreerd, zoals een optimaal ventilatiesysteem en ledverlichting. Die 

is niet alleen zuinig, maar ook esthetisch. De lichten bootsen het daglicht zo 

veel mogelijk na om de materialen te kunnen laten schitteren in natuurlijk 

licht. Daar is een heuse studie aan voorafgegaan.” 

Kunst uit de natuur 

De nieuwe toonzaal kreeg de naam Stone Gallery. De industriële ruimte 

is omgetoverd tot een zaal met een moderne look-and-feel. De muren, 

plafonds en structuren kregen een witte kleur en op de vloer werd hoogwaardig 

tapijt gelegd. “Op zo’n plaats verwacht je eerder een gepolierde 

betonvloer. Het tapijt neemt het industriële karakter meteen weg”, zegt de 

architecte. “De tussenwand met de productiehal hebben we gerealiseerd 

met een rolgordijn, zodat de laadbruggen nog vlot heen en weer kunnen. 

Daarnaast hebben we aan de straatkant openingen met raampartijen 

gecreëerd en kreeg het schrijnwerk een zwarte kleur. We zetten de beleving 

kracht bij via een strakke positionering van de platenstaanders en brede 

wandelpaden. Brachot-Hermant stelt ook andere formaten en toepassingen 

uit zijn aanbod tentoon om te inspireren en de vele mogelijkheden 

te illustreren. Denk bijvoorbeeld aan vloeren wandtegels of steenstrips. 

Ik vind de openboek- en vlinderformaten aan de wanden persoonlijk het 

mooist. Het zijn echte kunstwerken uit de natuur.” 

Een warm welkom 

Stone Gallery had een nieuwe inkom nodig. “Zo wachten onze klanten 

voortaan in een gezellig decor, omgeven door natuursteen zoals de Ierse 

Blauwe Hardsteen op de vloer en het groene marmer aan de receptiebalie. 

Daarna kunnen ze door onze toonzaal flaneren en nog meer materialen 

ontdekken”, laat Brachot-Hermant weten. “Je komt al op de parking en in 

het buitenpark in aanraking met ons aanbod aan natuursteen en samengestelde 

materialen.” Dat is aan het onthaal niet anders. De groene marmer 

Veria Green Extra begroet je, samen met wit Carrara-marmer en je wandelt 


Stone Gallery Deinze 


DE RORE INTERIEUR – ZITMEUBEL IN ONTHAAL 

De Rore Interieur uit Deinze creëerde de luxueuze zitbank in het onthaal. 

Een fraai staaltje maatwerk. “Brachot-Hermant vroeg een ruim zitmeubel 

met een moderne look-and-feel en een actief zitcomfort met plaats voor 

minstens zes personen”, zegt zaakvoerder Jo Van Eecke. “De warme 

veloursbekleding is afgestemd op het Veria Green Extra-marmer van de 

onthaaldesk en als ode aan de natuursteen van Brachot-Hermant hebben 

we ook een tafelblad in Bianco Carrara in de zitbank geïntegreerd. Deze 

scheidt de twee tegenover elkaar opgestelde elementen van de zitbank, 

waardoor deze langs alle kanten te gebruiken is.” 

De veelzijdigheid van de materialen van Brachot-Hermant komt in het hele 

gebouw aan bod. Ook in dit speciaal ontworpen zitmeubel. 

Al meer dan vijftig jaar is De Rore fabrikant en verdeler van hoogwaardige 

zit-meubels in leder en stof. Onder het motto ‘Een mooi bankstel koop 

je bij de makers zelf’ worden deze rechtstreeks uit het eigen atelier verkocht 

aan de consument. Naast de kwaliteitsproducten uit het eigen atelier 

vinden geïnteresseerden bij De Rore Interieur een complementair aanbod 

van sterke zetelmerken zoals Durlet, Gealux, Jori en Leolux. “Met onze 

ervaring en knowhow zijn wij dan ook een ideale projectpartner voor het 

realiseren van unieke zitmeubels op maat”, zegt Jo Van Eecke. 


CEILUX – SYSTEEMPLAFONDS EN 

VERLICHTING 

Het nuttige aan het aangename koppelen? Dat deed Ceilux bij 

Brachot-Hermant met metalen systeemplafonds en zelfontworpen, 

geïntegreerde verlichting. “Ze combineren een specifieke look-andfeel 

met een goede lichtspreiding en gebruiksgemak”, legt zaakvoerder 

Valerie Bekaert uit. “De technieken zijn weggestopt, maar 

zijn makkelijk te bereiken voor eventuele herstellingen, onderhoud of 

aanpassingen. Stel bijvoorbeeld dat je een extra bureau nodig hebt. 

Dat betekent ook extra armaturen. Door twee tegels te wisselen, 

creëer je meteen voldoende licht in je nieuwe kantoorruimte, zonder 

te moeten verbouwen.” 

In de kantoren werd een open gevoel gecreëerd aan de hand van glas en 

scheidingswanden. Ook de systeemplafonds passen in dat plaatje. 

verder op de Kilkenny Limestone uit de eigen Ierse groeve van Brachot- 

Hermant. Een knap contrast dat het marmer extra tot zijn recht laat komen. 

Een glazen wand scheidt het onthaal van Stone Gallery. } 

Voor de burelen van Brachot-Hermant was de inbouwhoogte beperkt. 

De oplossing: aangepaste verlichting. Bovendien zijn de 

geperforeerde tegels voorzien van akoestische matten. Die voorkomen 

akoestische transmissie tussen de verschillende ruimtes 

en zorgen voor een aangenaam werkklimaat. Het lamellensysteem 

in de gang creëert een leuke afwisseling in de plafonds. Dat 

Ceilux anticipeert op eventuele toekomstige ongemakken hoeft 

niet te verbazen. Als bouwpartner in heel wat ziekenhuisprojecten, 

luchthavens en openbare gebouwen beseft het maar al te goed 

dat comfort voor de gebruiker cruciaal is. Valerie Bekaert: “We 

installeren ook geregeld plafonds en verlichting in grootkeukens. 

HACPP-conform, dus. Voor elk project gaan we op zoek naar 

een manier waarop we meerwaarde kunnen bieden. Of het nu 

om normen, esthetiek of comfort gaat – meestal is het een combinatie 

van dat alles.” 


CEILUX 

CEILING + LIGHT 

CEILUX NV - IP DE BRUWAAN 28 - 9700 OUDENAARDE - T +32 55 312 100 - INFO@CEILUX.COM - WWW.CEILUX.COM 

Naamloos-7 1 30-06-20 16:58

Stone Gallery Deinze 

Stone Gallery is met haar 5.000 vierkante meter en vijfhonderd verschillende 

soorten materialen in diverse afwerkingen uniek in België en in het buitenland. 

De oorspronkelijke industriële ruimte is omgetoverd tot een 

heus belevingscentrum. 

“Stone Gallery is een 

echt belevingscentrum 

geworden dat onnoemelijk 

veel inspiratie biedt” 

Architecte Els Verzele wilde die warme, strakke look ook doortrekken in de 

nieuwe kantoren. Voor haar was het een kwestie van compromissen zoeken. 

“Brachot-Hermant koos voor aparte kantoren, maar ik wilde vooral een 

overvloedige natuurlijke lichtinval garanderen – tot diep in het gebouw. 

We gingen voor bureaus die met elkaar verbonden zijn door een glazen wand. 

De strakke belijning, zwarte ramen en het imitatiehout creëren de nodige 

sfeer”, zegt ze. “Het hele ontwerp staat in het teken van de collecties en 

materialen van Brachot-Hermant. Die wilden we zo dicht mogelijk bij de 

klanten brengen, op een aangename manier. Stone Gallery is een echt 

belevingscentrum geworden dat onnoemelijk veel inspiratie biedt.” ❚ 


Bouwheer 

Architect 


Brachot-Hermant (Deinze) 

Els Verzele (Deinze) 

Project 24 (Oudergem, kantoorgebouwen), 

Reton (Olsene, Stone Gallery) en 

Desauw (Zwevegem, aanleg buitenpark) 


PATTYN ALBERT & CIE – 

SCHILDERWERKEN 

Een fris kleurtje op de muren en passende decoratie maken een 

project echt af. Een prestigieus merk als Brachot-Hermant gaat in 

elke schakel van zijn renovatie voor de beste kwaliteit. Schildersbedrijf 

Pattyn uit Wevelgem kon die garanderen voor de afwerking. 

De oude bedrijfsloods toonzaalallures en de kantoren een volledige 

facelift geven: het was een fikse uitdaging. Voor Stone Gallery pakte 

Pattyn onder meer de bestaande staalstructuur aan. Het staal werd 

ontroest en uitgerust met een corrosiewerende coating op waterbasis. 

De acrylaatverf op de betonmuren draagt bij tot de creatie 

van een uniform wit geheel en verhoogt de reinigbaarheid van de 

ondergrond, zonder de industriële uitstraling teniet te doen. 

“We werken bewust met producten die minder solventhoudend 

zijn”, legt Pedro Pattyn uit. Hij vertegenwoordigt de derde generatie 

aan het roer van het bedrijf, dat is opgericht in 1939. “Dat milieuvriendelijke 

aspect is erg belangrijk voor ons, net als de langetermijnrelaties 

met onze klanten.” Die groenere verfproducten 

hebben nog wel meer troeven. Zo geven ze veel minder geur af. 

Wat dus ook minder hinder voor de werknemers in de kantoren 

impliceert. Dat was bij Brachot-Hermant belangrijk, want tijdens de 

schilderwerken bleven ze in gebruik. De strakke timing respecteren 

en tegelijk de nodige flexibiliteit aan de dag leggen: het vergt 

creativiteit. “Op dat vlak maken we als familiaal bedrijf het verschil. 

Het resultaat is meer dan geslaagd”, besluit Pedro Pattyn. 

www.derore.be 

Uw projectpartner voor 

unieke zitmeubelen op maat 

Stadionlaan 18, 9800 Deinze - 09 380 43 58 


Brussel Poissonniers 

UITZONDERLIJKE 

RENOVATIE VOOR 

EXCEPTIONEEL 

GEBOUW 

In de Visverkopersstraat in hartje Brussel, ter hoogte van straatnummer 

13, onderging een kantoorgebouw uit de jaren 30 van 

vorige eeuw een doeltreffende renovatie. Desondanks behield het 

statige volume het merendeel van zijn bestaande eigenschappen 

en oorspronkelijke materialen. Met dank aan de minutieuze manier 

van werken en enkele uitzonderlijke conservatie- en restauratieingrepen, 

die het charmante geheel extra glans geven. 

Tekst Michel Charlier | 

Beeld Nathalie Van Eygen 

Een van de best bewaarde geheimen van Brussel: 

zo mogen we ‘Poissonniers’ gerust noemen. Het 

imposante pand, dat tot in de jaren 80 in gebruik 

was, was in erg goede staat, aangezien de vorige 

gebruikers het noch verwaarloosd, noch gerenoveerd 

hadden. "Tribeca Capital Partners, dat 

zich toespitst op assetmanagement en vastgoedbeheer, 

had het gebouw gekocht voor een Engelse 

groep", vertelt Christian Sibilde, architect-partner 

(en medeoprichter) bij DDS+. "Het idee dat ons 

werd voorgelegd was eenvoudig: een kantoorgebouw 

transformeren in … een kantoorgebouw." 


Het statige gebouw domineert het straatbeeld, 

zeker nu de gevels grondig gereinigd zijn.

Poissonniers Brussel 

De technieken zijn deels in het zicht gebleven. 

Op de zeven verdiepingen van het monumentale complex was quasi alles nog 

steeds in zijn originele staat, zoals de marmerafwerking in de inkomhal. 

“Op het gelijkvloers troffen we Belgische rode marmer van 

Vinalmont aan, een materiaal dat je haast niet meer vindt” 

De magie van de plek 

Op de zeven verdiepingen van het monumentale 

complex was quasi alles nog steeds in zijn originele 

staat: parketvloeren en inlegwerk, muren, 

plafonds, armaturen, deuren en sloten … "Op het 

gelijkvloers troffen we bijvoorbeeld Belgische 

rode marmer van Vinalmont aan, een materiaal 

dat je haast niet meer vindt, net als witte en 

zwarte marmer", legt Christian Sibilde uit. "Ons 

Waar het kon, zijn het originele inlegwerk en de 

houten plankenvloeren bewaard, gereinigd en geolied. 

bureau heeft erg veel ervaring met zware en/of 

lichte renovaties. In dit project – goed voor een 

oppervlakte van bijna 4.000 m² – moesten we 

niet alleen een lichte renovatie, maar ook enkele 

bijzondere restauratiewerken uitvoeren. Voor de 

realisatie van deze specifieke ingrepen deden we 

een beroep op adr architectes, een klein team 

met voormalige DDS+-medewerkers." 

Hoge bezettingsgraad 

Voor DDS+ beperkte het project zich met andere 

woorden tot renovatie, speciale technieken, reiniging 

van de gevels en een verfijnde ‘finishing 

touch’ op het vlak van afwerking. Christian 

Sibilde: "De omgevingsvergunning liet niet lang 

op zich wachten, maar we hadden nadien ook een 

stedenbouwkundige vergunning nodig om een 

tweede noodtrap te kunnen realiseren. Eén noodtrap 

volstond niet gezien de beoogde bezettingsgraad 

in de kantoren (+/- 6 m 2 /persoon)." Spaces 

(Régus-groep), dat het gebouw huurt, is gespecialiseerd 

in de verhuur van luxekantoren, ‘creatieve’ 

vergaderplekken en flexibele en comfortabele 

coworkingspaces. Met zijn stijlvolle interieur was 

het Poissonniers-gebouw uiterst geschikt voor de 

inrichting van ‘Spaces Stock Exchange’. 

Historische pracht bewaren 

tijdens renovatie 

Tijdens de renovatie was het uiteraard de bedoeling 

om het complex op te waarderen naar de 

hedendaagse normen (onder meer op het vlak van 

ventilatie), al mocht dit geen impact hebben op 

het algemene comfort, de ruimtelijke kwaliteit en 

de bestaande plafonds. Geen doordeweekse valse 

plafonds die de oorspronkelijke moulures en 

decoratie-elementen verbergen, maar zichtbare 

technieken, authentiek inlegwerk en oude plankenvloeren. 

Een keuze die het karakter van het interieur 

zeker ten goede kwam en die de flexibele kantoorruimtes 

en coworkingspaces extra cachet geeft. 

Welgemeende felicitaties 

Deze uiterst respectvolle renovatie was enkel 

mogelijk dankzij een prima samenwerking tussen 

alle betrokken partijen. Christian Sibilde: 

"Samen met aannemer Simonis, dat zeer omzichtig 

is omgesprongen met het gebouw en zijn 

constructieve elementen, hebben we gevoelsmatig 

een echt bouwteam gevormd. Hoewel het 

pand noch geklasseerd is, noch deel uitmaakt 

van een lijst met beschermd erfgoed, hebben 

we welgemeende felicitaties ontvangen van de 

Brusselse erfgoeddienst. Het project valt blijkbaar 

echt in de smaak!" Een mooie pluim op de 

hoed van de architecten, de hoofdaannemers en 

de betrokken onderaannemers, die hun uiterste 

best hebben gedaan om het fraaie Poissonniersgebouw 

een tweede leven te geven. ❚ 


Bouwheer 

Immobilière des Poissonniers (Elsene) en 

Tribeca Capital Partners (Brussel) 

Architect 

DDS+ (Antwerpen, Brussel) en 

adr architectes (Brussel) 


Ondernemingen Simonis (Brussel) 


Genk Machinehal Aperam 

De hoofdstructuur van de nieuwe machinehal van Aperam bevat circa 4.700 ton staal. 

WERELDVERMAARDE STAALPRODUCENT BREIDT UIT 

MET IMPOSANTE MACHINEHAL 

Wie thuis is in het staalmilieu, weet dat Aperam grootse plannen koestert. Het beursgenoteerde bedrijf produceert kwalitatieve rvs-platen 

in zijn fabriek in Genk en vergaarde doorheen de jaren internationale faam. Om zijn ijzersterke reputatie kracht bij te zetten, moderniseert 

Aperam zijn productie-eenheid met een gloednieuwe koudwals (CRM5) en een gloei-en beitslijn (BUL4). De stalen hoofdstructuur van de 

machinehal wordt volgens een zeer strakke planning volledig wind- en waterdicht neergezet door aannemer ASK Romein. 

Tekst Tim Janssens | Beeld Lucid – ASK Romein 

Aperam is een wereldspeler op het vlak van roestvast staal en beschikt over 

een fabriek in Genk die 24/7 draait. De productie-unit van Aperam is een 

toonbeeld van moderne technologie, er een gloednieuwe gloei- en beitslijn 

en een nieuwe koudwals op stapel staan om oude installaties te vervangen. 

In beide projecten, die respectievelijk BUL 4 en CRM 5 genoemd worden, speelt 

ASK Romein een cruciale rol. De gerenommeerde industriebouwer uit Malle 

legt momenteel de laatste hand aan de hoofdstructuur van de gesofisticeerde 

machinehal voor BUL 4 en zal vanaf september starten met de realisatie 

van CRM 5. “In BUL 4 staan we in voor de realisatie van de stalen draagconstructie 

en de buitenschil van de nieuwe machinehal, om zo tot een 

wind- en waterdicht geheel te komen”, vertelt projectleider Tom Vroon. 

Specifieke opbouw 

Het minste wat je kan zeggen, is dat de nieuwe machinehal van Aperam 

een bijzonder gebouw is. De langwerpige hal bestaat uit vier delen met 

een totale lengte van 400 meter en is 19 meter breed. De hoofdstructuur 

is goed voor circa 4.700 ton staal en is opgebouwd uit HL1000-profielen. 

“Met het oog op de optimalisatie van de constructie hebben we niet geopteerd 

voor vakwerkkolommen, maar voor grote kolommen uit één stuk, die 

in het gedeelte met drie verdiepingen op elkaar gestapeld zijn. Daartussen 

liggen vloerbalken die de hoofdstructuur vervolledigen”, legt Tom Vroon 

uit. “Belangrijk om weten is dat er op elke verdieping rolbruggen geplaatst 

worden (tien in het volledige gebouw) en dat ieder niveau een specifieke 


Machinehal Aperam Genk 

“Elk gedeelte van de nieuwe machinehal vereiste een specifieke 

opbouw in functie van de opeenvolgende bewerkingsprocessen 

die de rvs-platen er zullen ondergaan” 

functie heeft. We hebben dus niet zomaar een grote doos neergezet. 

Integendeel: elk gedeelte vereiste een specifieke opbouw in functie van de 

opeenvolgende bewerkingsprocessen die de rvs-platen zullen ondergaan.” 

Atypische planning 

Dat gigantische projecten als BUL 4 geen alledaagse kost zijn, hoeft geen 

verder betoog. Het is bovendien de allereerste keer dat ASK Romein aan de 

slag is voor Aperam. “De indrukwekkende omvang van de machinehal spreekt 

boekdelen, maar daarnaast moesten we ook rekening houden met zeer kleine 

toleranties”, aldus Tom Vroon. “Eveneens bijzonder is dat we een atypische 

planning moesten hanteren om de ruwbouw binnen de uiterst strakke 

uitvoeringstermijn te kunnen realiseren. Zo voerde een andere aannemer van 

7 uur tot 15 uur funderingswerken uit, waarna wij tussen 14 uur en 22 uur de 

staalstructuur monteerden. Zo zijn we erin geslaagd om de draagconstructie 

van de volledige hal op minder dan een half jaar tijd op te trekken. Het 

spreekt voor zich dat dit een specifieke aanpak vergde, ook al omdat het in 

putje winter moest gebeuren. Zo hadden we op voorhand veel lichtmasten 

geplaatst om de veiligheid te allen tijde te kunnen garanderen en ook bij 

duisternis vlot te kunnen blijven doorwerken. Bovendien waren er steevast 

twee veiligheidscoördinators aanwezig op de werf om alles in goede banen 

te leiden. Op dit moment zijn we de gevel nog aan het afwerken. In augustus 

zetten we de laatste puntjes op de i, waarna we starten met de bouw van 

CRM 5, de nieuwe koudwalserij. ❚ 


Bouwheer 

Hoofdaannemer(s) ruwbouw 

Aperam (Genk) 

ASK Romein (Malle) 

De draagconstructie van de imposante machinehal werd op minder dan een half jaar tijd gerealiseerd. 


Gent København 

KNIPOOG NAAR DE MARITIEME GESCHIEDENIS 

Het København-project in Gent wordt zeer binnenkort opgeleverd en is grotendeels uitverkocht. Tijd om het gebouw van dichtbij onder de 

loep te nemen. “De historische context vormde een uitdaging”, zegt projectarchitect Tom Tastenhoye. “We hadden een duidelijk doel voor 

ogen en wilden København naadloos inpassen in het maritiem-industriële karakter van de omgeving.” 

Tekst Anouk Mouton – uwtekst.be | 

Beeld CORES Development – Capture Photography 

København is een fraai appartementencomplex op 

het eerste lot van een verkaveling aan de Gentse 

Voorhaven. Het langgerekte gebouw telt twee 

ondergrondse en vijf bovengrondse bouwlagen. 

Het Gentse bureau Canal Properties is eigenaar 

van de verkaveling. De effectieve ontwikkeling 

van de eerste drie loten binnen de verkaveling gebeurt 

in samenwerking met het Antwerpse bedrijf 

CORES Development. Bontinck Architecture and 

Engineering tekende het ontwerp. 

paviljoen met buurtondersteunende functies huisvesten. 

Dat kan bijvoorbeeld een crèche zijn, of een 

atelier, een café … Kortom: alles wat functioneel kan 

zijn voor de buurt”, vertelt Tom Tastenhoye, projectarchitect 

bij Bontinck Architecture and Engineering. 

Gezien de aard van het project werden er 

enkele specifieke eisen gesteld in het ruimtelijk 

uitvoeringsplan (RUP). “Een aanzienlijk deel 

van København moest een woonfunctie krijgen. 

Verkaveling Nieuwe Voorhaven 

“København is de Deense naam voor Kopenhagen. 

Het perceel grenst dan ook aan de Kopenhagenstraat. 

Bovendien verwijst ‘havn’ naar de exacte 

ligging: naast de Voorhaven, met zicht op het water. 

Het derde lot krijgt de naam Øslo, omdat het 

vlak bij de Oslostraat ligt. Het tweede lot zal een 

De architecten wilden een bijdrage leveren aan de 

authentieke setting en zetten in op harmonie. 

København ligt vlak aan het water en wordt 

omgeven door karaktervolle gebouwen met 

een belangrijke historische waarde. 

“Verschillende authentieke elementen uit de oude havenloodsen 

zijn overgenomen in het ontwerp” 


København Gent 

Uiteindelijk is het gebouw 100 % bestemd voor 

wonen. 20 % van het aanbod moest bestaan uit 

bescheiden woningen en 25 % uit appartementen 

met een nettowoonoppervlakte van minstens 

120 m² en een buitenruimte van minstens 30 m². 

Dit om ook wooneenheden voor grotere gezinnen 

te voorzien. København is dus een mix van verschillende 

soorten appartementen.” 

Historische context als inspiratie 

København ligt rechtstreeks aan het water en aan 

de rand van een beschermd dorps- en stadsgezicht. 

Het gebouw is opgetrokken naast een rij maritiemindustriële 

gebouwen met een belangrijke historische 

waarde. “We wilden een bijdrage leveren aan 

het geheel en hebben dus verschillende elementen 

uit de havenloodsen overgenomen in het ontwerp”, 

aldus Tom Tastenhoye. “De havenloodsen staan op 

sokkels, dus we hebben eerst en vooral dat concept 

doorgetrokken. Daardoor hebben de appartementen 

op de benedenverdieping meer privacy. Bijkomend 

voordeel: we hoefden minder diep te graven 

voor de ondergrondse bouwlagen van København. 

Het gebouw kreeg een H-vormige footprint, waardoor 

we zo veel mogelijk appartementen kunnen 

laten genieten van de prachtige omgeving. De 

hoekappartementen zijn uitgerust met overhoekse 

raampartijen die een vrij zicht creëren.” } 

Het fundament voor Bontinck Architecture and Engineering werd 

gelegd in de jaren 20 van de vorige eeuw. Momenteel staat de derde 

generatie aan het roer. De kantoren bevinden zich in de Ghelamco 

Arena – eveneens een ontwerp van Bontinck. Het bureau is werkzaam 

op verschillende schaalniveau’s, van stedenbouwkundige 

masterplanning tot interieurprojecten, en heeft een ruime ervaring 

met stadsontwerpen voor sites tot 20 hectare. 


Gent København 

De sterke horizontaliteit van de loodsen 

weerspiegelt zich in de uitkragende 

kroonlijst van København. 

København omvat een mix van verschillende types 

appartementen waar ook gezinnen 

hun gading vinden. 

Dankzij overhoekse raampartijen genieten 

ook de bewoners van de hoekappartementen 

van het schitterende uitzicht. 

Uitkragende terrassen 

Ook de sterke horizontaliteit van de havenloodsen 

is overgenomen in de nieuwbouw. “We hebben de 

karakteristieke uitkragende kroonlijst van de loodsen 

doorgetrokken in het ontwerp, meer bepaald als 

een grote horizontale schijf die de terrassen van de 

derde verdieping vormt. Die creëert een horizontale 

scheiding tussen de onderste drie en de bovenste 

twee bouwlagen, waarbij de bovenste verdiepingen 

inspringen en zo als het ware het dakvolume van het 

gebouw vormen – conform de daken van de havenloodsen. 

De beeldbepalende ritmering van verticale 

kolommen in de loodsen is in de vorm van verticale 

penanten in het gevelmetselwerk overgenomen in 

de architectuur van het nieuwe gebouw.” De uitkragende 

betonterrassen zijn afgewerkt met zwarte 

stalen profielen en klinknagels: opnieuw een subtiele 

verwijzing naar de historische buren. ❚ 


Bouwheer 

Canal Properties (Gent) en 

CORES Development (Antwerpen) 

Architect 

Bontinck Architecture and 

Engineering (Gent) 


Interbuild (Wilrijk) 

 


26900102_bontinck.indd 1 13-03-2006 14:06:59

ARCHITECT 

@WORK 

BELGIUM 

ARCHITECT MEETS 

INNOVATIONS 

NIEUWE DATA 

9 & 10 december 2020 

Tour & Taxis Brussels 

11:00-20:00 

Focus on Future-Proof 

WWW.ARCHITECTATWORK.BE 

IIIIIIIIIIIIIII 

BELGIUM 

THE NETHERLANDS 

LUXEMBOURG 

FRANCE 

UNITED KINGDOM 

GERMANY 

AUSTRIA 

SWITZERLAND 

ITALY 

SPAIN 

DENMARK 

SWEDEN 

NORWAY 

TURKEY 

CANADA

Over de Grens Luxemburg, Casa Ferrero 

Schoolvoorbeeld van een 

modern bedrijfsgebouw 

De nieuwe wereldwijde hoofdzetel van Ferrero bevindt zich sinds december 2019 vlak bij de luchthaven in het Luxemburgse Findel. Het 

gebouw heeft een totale oppervlakte van bijna 30.000 m² en biedt plaats aan meer dan 1.200 personen. ‘Casa Ferrero’ is zo ontworpen dat het 

de sfeer van Italiaanse pleinen oproept: een enorm atrium wordt omgeven door twee kantoorvleugels met meerdere verdiepingen. Dankzij 

de unieke glasgevels, die voor de perfecte combinatie van design en comfort zorgen, straalt de buitenkant van het gebouw tijdloze klasse uit. 

Tekst Philippe Selke | Beeld Schüco Belgium 

Hoewel de strokengevels van de verdiepingen van beide vleugels oorspronkelijk 

als glasgevels zouden worden uitgevoerd, zijn ze uiteindelijk op basis van een 

raamwerk gemaakt, zodat men de ruiten vanuit het gebouw kon plaatsen en 

tegelijk de breedte van de centrale stijl van het venster kon beperken. Dankzij 

deze methode konden de technologie, de prestaties en de accessoires van een 

bestaand systeem, Schüco AWS 75 SI, benut worden in functie van de beoogde 

esthetiek. De architect wilde namelijk een vlak uitzicht aan de binnenzijde en 

een licht reliëf aan de buitenzijde. Schüco vervaardigde een profiel op maat, 

zodat de profielen perfect op het vensterpatroon zouden aansluiten en schijnbaar 

doorlopende glazen stroken zouden creëren. Het profiel werd overigens 

versterkt aan de buitenkant. De geoptimaliseerde, geprefabriceerde kaders 

(3500 m²) zijn vervolgens naast elkaar geplaatst op de werf om het gewenste 

brede zicht te creëren. 

Glasgevels 

De straatgevel is op het gelijkvloers uitgerust met een klassieke glasgevel 

(FWS 50 SI). Dat is ook het geval op de bovenste verdieping, die voor twee derde 

uit technische ruimtes bestaat. Het overige derde van de bovenste verdieping, 

aan de linkerzijde, omvat de boardroom, vergaderzalen en receptieruimtes. Het 

heeft een glasgevel met FWS 50 in hele kleine secties, die aan de binnenzijde 

rechtstreeks op de metalen palen van de ruwbouw zijn aangebracht. 

De enorme glasgevel van de hoofdingang (ongeveer 500 m²) vereiste daarentegen 

minder conventionele oplossingen. De overspanning liet immers niet 

toe om alles in aluminium uit te voeren. Gezien de sterkte en het ontwerp 

werd er geopteerd voor een staalstructuur die dragend werd uitgevoerd van 

de vloer tot het plafond, terwijl deze op de zijdelingse betonwanden steunt. 

De hoofdzetel van Ferrero beschikt over meer dan 100 meter gevel aan de straatzijde. 


Luxemburg, Casa Ferrero Over de Grens 

Het ruime atrium wordt overspannen door een imposant glazen dak van 800 m². 

Om te vermijden dat er een aluminium structuur op de stalen structuur moest 

worden geplaatst, werd het Schüco AOC 60 ST-systeem gebruikt. Dit is een 

klein profiel met afdichtingshouder dat rechtstreeks op de metalen structuur 

wordt bevestigd. 

De kleuren van Ferrero zijn subtiel in de gevels verwerkt, met bronstinten 

en een verguld effect over de ruiten van het toegangssas. Dat effect werd 

gecreëerd door tijdens het project een goudkleurig textielweefsel aan te 

brengen in het gelaagd glas. 

De enorme glasgevel van de hoofdingang vereiste 

minder conventionele oplossingen. 

“Het Ferrero-gebouw telt maar 

liefst 2600 m² glasgevels” 

Lichtrijke piazza 

Achter de glasgevel van de ingang ontvouwt zich het meest indrukwekkende 

deel van Ferrero’s hoofdzetel: het ruime atrium. Deze aantrekkelijke binnenruimte 

wordt overspannen door een imposant glazen dak van 800 m² met 

twee technische bijzonderheden. Enerzijds heeft het om esthetische redenen 

een heel zwakke helling van slechts 2 graden (normaal is dat 7 graden). Anderzijds 

weerstaat het aan temperatuurschommelingen van 200 graden. Bovendien 

wilde de klant een zo licht mogelijke structuur. Daarom werd het glazen 

dak uitgevoerd in aluminium in plaats van in hout. Zowel op esthetisch als op 

technisch vlak is het atrium bijzonder geslaagd. De bestrating op de grond en 

de gekleurde muurbepleistering in crepi roepen de sfeer van Italiaanse pleinen 

op. Zowel qua temperatuur (geen oververhitting) als qua akoestiek is het er in 

elk seizoen aangenaam toeven. 

Klassiek, maar veeleisend 

Het project en de toegepaste producten zijn vrij klassiek. Ferrero wilde in de 

eerste plaats een functioneel en aangenaam gebouw voor iedereen die er 

werkt. Toch vroegen de twee grote glasgevels en het glazen dak een extra inspanning. 

Christophe Rademaker, project and customized solutions engineer 

bij Schüco Belgium: “We zijn fier dat we altijd aan alle eisen van de klant 

konden voldoen. Voor projecten van deze omvang ontwerpen we regelmatig 

aangepaste profielen op basis van onze bestaande systemen.” ❚ 

De strokengevels van de verdiepingen van de gebouwvleugels zijn gerealiseerd op 

basis van het bestaande Schüco AWS 75 SI-systeem. 


Bouwheer 

Ferrero International (Senningerberg, Luxemburg) 

Architect 

Perry Weber et associés (Strassen, Luxemburg) 


Besix RED (Sint-Lambrechts-Woluwe) en 

Félix Giorgetti (Luxemburg, Luxemburg) 


Wanneer het panorama 

en de mogelijkheden 

eindeloos zijn. 

Meer dan enkel een uitzicht. 

Schuifsystemen van Schüco. 

Meer licht, meer transparantie, een betere levenskwaliteit. 

Schüco schuifsystemen in aluminium creëren ruimtes die baden 

in licht, nieuwe perspectieven en een naadloze overgang tussen 

binnen en buiten. Ontdek meer op www.schueco.be/uitzicht 

Ramen. Deuren. Gevels.

GEBRUIK DEZE CODE VOOR 

GRATIS REGISTRATIE OP 

WWW.TECHNI-MAT.EU 

BAV3620 

KORTRIJK XPO 

7 & 8 OKTOBER 2020 

TECHNIMAT_advertentie-BAV3620.indd 1 8/05/2020 11:22 

SURF NAAR DE MEEST 

COMPLETE STARTPAGINA VOOR 

PROFESSIONALS IN DE BOUW 

Verhuur van bestelwagens 

en lichte vracht 

Met flexibele financiering. 

Huurformules op maat Snel beschikbaar Ruim aanbod 

Ontdek ons aanbod en zoveel meer 

op vans.atlrenting.be 

Staat u nog niet op www.bouwenaanvlaanderen.be? 

Voor meer informatie neem dan contact op, stuur een mail 

naar: info@louwersmediagroep.be of bel: +32 50 36 81 70 

ATL RENTING N.V. 

Industrieweg 122 Poort West-Limburg 1335 - 1337 B - 3980 Tessenderlo 

+32 (0) 11 45 65 20 info@atlrenting.be vans.atlrenting.be

THEMA 

INRICHTING 

Creativiteit maakt bouwbedrijven weerbaar 

BEDRIJFSOPLOSSINGEN IN EEN WERELD NA CORONA 

Toen we 2020 feestend inluidden, kon niemand vermoeden wat een vreemde tijden er zaten aan te komen. Zowel in het persoonlijke als in het 

professionele leven. In de bouwsector is ‘social distancing’ geen evidentie. Verre van zelfs. Maar zoals steeds toonden onze ondernemers 

zich creatief en vindingrijk. Dankzij hun zin voor innovatie en hun doorzettingsvermogen zal de bouwsector opnieuw uit het dal klimmen. 

Meer redenen hebben we niet nodig om enkele slimme oplossingen in de spotlights te zetten. 

Tekst Stephanie Demasure | Beeld Bouwunie, Constructiv 

Jean-Pierre Waeytens, gedelegeerd bestuurder van Bouwunie. 

Ook in de bouw blijft afstand houden een van de belangrijkste richtlijnen. 

Het blijft soms wat puzzelen, maar ondertussen zijn we collectief opnieuw 

aan de slag. Was het de eerste weken nog vooral miscommunicatie – en 

helaas vaak ook non-communicatie – die de cadans binnen de bouwsector 

bepaalde, dan is het nu vooral de zin om er opnieuw in de vliegen en aan de 

weg terug te timmeren. 

Flexibele organisatie 

“Die initiële communicatieproblemen hebben de activiteiten inderdaad 

bemoeilijkt”, bevestigt Jean-Pierre Waeytens, gedelegeerd bestuurder van 

Bouwunie. “Bedrijven waren in paniek. Veel werken werden stilgelegd, 

hoewel er deels of volledig mocht en kon doorgewerkt worden, met respect 

voor de richtlijnen. Begin april was slechts een derde van onze leden 

minstens deels gesloten. Sindsdien zijn gaandeweg meer bouwbedrijven 

heropgestart.” De generieke gids en het sectorprotocol waren dankbare 

documenten om die heropstart in goede banen te leiden. Al vergde de 

reorganisatie van medewerkers en ploegen heel wat creativiteit. Waeytens: 

“Wat mij betreft, heeft de sector vooral daar zijn zin voor innovatie getoond. 

Ze splitsten teams op, deden meer voorbereidend werk in het atelier, voorzagen 

meer wastafels op de werf, enzovoort.” 

Voor een aantal bedrijven vereiste het voortzetten of hervatten van de werken 

ook concretere innovaties. Jean-Pierre Waeytens geeft een voorbeeld: “Een 

van onze leden was bezig aan een project met grote, zware ruwbouwstenen. 

Normaal worden die stenen door twee metsers samen geplaatst. Uiteraard 

kan dat nu niet. Het bedrijf kocht een lifthandler aan. Met behulp van dat 

tiltoestel kan een metser de grote stenen alleen plaatsen.” Voorts signaleert 

Bouwunie een verhoogde digitale communicatie en werfopvolging als 

innovatieve veranderingen binnen de bouwsector. In plaats van bezoeken ter 

plaatse in te plannen, waren partners als het ware virtueel op de werf aanwezig. 

Een noodoplossing die wellicht een blijvende impact zal hebben op de 

organisatie van bouwprojecten. 

Creatieve bedrijven op de werf 

Er kon in heel wat sectoren van thuis uit gewerkt worden. Tot op zekere 

hoogte kon dat ook in de bouw. Toch is het een van de sectoren waarin het 

leeuwendeel van het werk op locatie gebeurt. En dan moet het uiteraard 

veilig zijn, eens te meer in tijden waarin het coronavirus woedt of zelfs 

slechts sluimerend op de loer ligt. Bij Constructiv - Building on People staan 

de veiligheid van de bouwlui op de werf en het welzijn op het werk centraal. 


INRICHTING 

THEMA 

Sectorverenigingen zorgden voor duidelijke antwoorden en protocollen voor de 

nieuwe manier van werken. 

Dankzij een innovatieve aanpak konden de meeste werkzaamheden voortgezet 

worden met respect voor social distancing. 

“Zeker voor aannemingsbedrijven is het een grote uitdaging om 

zich aan te passen aan de nieuwe maatregelen” 

Voor preventie en adviesverlening op maat van de werkplaatsen kunnen 

bedrijven een beroep doen op hun regionale welzijnsadviseurs. Directeurgeneraal 

Fabrice Meeuw houdt de vinger aan de pols. “Zeker voor aannemingsbedrijven 

is het een grote uitdaging om zich aan te passen aan de 

nieuwe maatregelen”, weet hij. “Nog meer dan voor bedrijven met een vaste 

locatie. Elke werf is anders, net als de faciliteiten. Telkens opnieuw moeten 

de bouwbedrijven de locatie inrichten met respect voor de voorschriften.” 

Om aan de vragenstroom van de afgelopen maanden tegemoet te komen, 

zette Constructiv ook een centraal Contactpunt Corona Bouw op poten, 

met een team van deskundigen. Dit om antwoord te bieden op alle grote 

en kleine vragen: collectief vervoer, mondmaskers, aangepaste risicoanalyses, 

werforganisatie, enzovoort. Aan het roer: Willem Van Peer, manager van het 

Technisch Competentiecentrum bij Constructiv. De afgelopen maanden ving 

zijn team naast een massa vragen diverse eigen oplossingen van bedrijven 

op. “Vooral in de beginperiode was er creativiteit nodig om aan de slag 

te kunnen blijven”, weet Willem Van Peer. “Maar dankzij een innovatieve 

aanpak konden de meeste werken voortgezet worden met respect voor 

social distancing. Op de ene werf was dat evident, bij een andere opdracht 

was dat minder voor de hand liggend. Vooral in dat tweede geval toonden 

onze bouwbedrijven zich creatief en weerbaar.” 

BESIX Infra verlengde bijvoorbeeld de handvaten van zijn borduurtang. 

Zo konden de twee arbeiders die de tang samen gebruiken tijdens het 

werk voldoende afstand bewaren. Door de verlengde handvaten aan beide 

uiteinden een ander kleur te geven – een tip nadat ze hun idee deelden via 

sociale media – vermeden ze bovendien dat de arbeiders dezelfde hand- 

vaten vastnamen. De ‘borduurtang 2.0’ was geboren. Ook Viabuild toonde 

zich innovatief. Het ontwikkelde een tool waarmee arbeiders putranden 

kunnen manipuleren met respect voor de social distancing. “Natuurlijk zijn 

er nog heel wat voorbeelden te vinden”, benadrukt Van Peer. “De ondernemingszin 

van onze bouwbedrijven heeft ervoor gezorgd dat er toch heel 

wat activiteiten konden doorgaan of snel konden heropstarten, ondanks 

de strikte maatregelen. 

Het belang van sectororganisaties 

De bouwbedrijven stonden er tijdens die moeilijke maanden duidelijk niet 

alleen voor. Overkoepelende sectororganisaties hebben hun nut andermaal 

bewezen. Als informatieverstrekker, adviseur en onderhandelaar. “Dankzij 

sterk lobbywerk konden we voorkomen dat onder meer de bouwmaterialenhandel 

de deuren sloot. Dat zou een echte ramp geweest zijn voor wie wel 

verder kon en wilde werken. Een sluiting was trouwens helemaal niet aan 

de orde voor groothandelaars die professionals beleveren”, geeft Jean-Pierre 

Waeytens van Bouwunie aan. Ook protocolakkoorden, zoals dat met minister 

Lydia Peeters voor het uitvoeren van wegen- en waterwerken, waren een 

belangrijke stap. Door duidelijke antwoorden te vragen en na de nodige 

research zelf stellingen over de stand van zaken te poneren, boden de sectorverenigingen 

hun leden zo veel mogelijk ‘tools’ om het werk te hervatten. 

Die protocollen en het klankbord dat bouwbedrijven vonden in hun sector 

legden een stabiele basis. De finale duw in de rug en de alternatieve 

benadering van de werkzaamheden voegden de bedrijven zelf toe. Hun 

creativiteit en ondernemingszin stuwden de oplossingen in deze ongeziene 

tijden in de juiste richting. ❚ 



Deuren openen zonder de deurklink vast te nemen. 

Een corona-proof onthaal. 

Snelle en veilige (her)inrichting van kantoorgebouwen 

NIEUW GAMMA OM VEILIG TE WERKEN IN CORONATIJDEN 

Virusvrij werken op kantoor: het is plots prioriteit nummer 1. Beddeleem, specialist in de totaalafwerking van kantoor- en utiliteitsgebouwen, 

biedt met het nieuwe JB PROTECT-gamma een oplossing voor coronavraagstukken. Het assortiment bevat alle onderdelen om een werkplek 

snel corona-proof te maken, zodat alles veilig en comfortabel kan verlopen. 

Tekst Stephanie Demasure | Beeld Beddeleem 

Tijdens de ‘lockdown’ moesten veel bedrijven 

(gedeeltelijk) de deuren sluiten. Bij de heropstart 

komt het erop aan om de werkplek veilig te maken. 

Inclusief ‘social distancing’ en extra preventie- en 

beschermingsmaatregelen. Beddeleem zoekt voortdurend 

oplossingen op maat van zijn klanten. In 

deze uitzonderlijke tijden resulteert dat in een 

compleet nieuw gamma. 

Waardevolle aanvulling op 

bestaande producten 

JB PROTECT, zo heet de kersverse productlijn voor 

kantoorinrichting. Het gamma is een aanvulling 

op JB Systeemwanden, met toepassingen om 

werkplekken snel en flexibel af te scheiden, en JB 

Office, een reeks met oplossingen voor kantoormeubilair. 

JB PROTECT voegt lichte en mobiele 

scheidingswanden, transparante afschermingen 

en een handvrije deuropener toe aan het aanbod. 

“Het klassieke landschapskantoor was al aan het 

inboeten aan populariteit”, zegt commercieel 

Een transparante afscherming tussen de burelen, 

zonder het contact te verliezen. 

directeur Jochen Daneels. “Mensen klaagden over 

concentratieproblemen, slechte akoestiek, onaangepaste 

klimaatregeling, enzovoort. Allemaal 

factoren die de productiviteit terugschroeven. 

Er was dus al een evolutie aan de gang. Dat 

COVID-19 deze trend versterkt, is een understatement. 

Deze crisis zal ongetwijfeld een blijvende invloed 

uitoefenen op onze werkomgeving. Er is nood 

aan aangepaste producten, zoals intelligenter 

vergadermeubilair en aangepaste opzetwandjes 

voor duo-desks. Maar evengoed aan gedeelde 

burelen van aangepaste grootte of meer individuele 

burelen. Met JB PROTECT maken we dat 

allemaal mogelijk, in een handomdraai.” 

Over de grenzen heen 

Al meer dan zeventig jaar kijkt Beddeleem over 

de grenzen heen. Zowel bij de ontwikkeling van 

nieuwe producten als op het vlak van technische 

uitdagingen of exportmarkten. Het team telt ondertussen 

180 medewerkers en 350 monteurs. 

“We ontwerpen, produceren en installeren ver- 


INRICHTING 

THEMA 

Met mobiele scheidingswanden geef je ruimtes eenvoudig een andere inrichting. 

“Een landschapskantoor 

in coronatijden? Mits 

een slimme inrichting is 

het perfect mogelijk” 

Met JB PROTECT bescherm je je werknemers 

maximaal tegen het virus. 

plaatsbare scheidingswanden, systeemplafonds, 

deursystemen en projectmeubilair. JB PROTECT is 

hier in feite een verlengde van. Het is een manier 

om onze klanten te blijven bijstaan met producten 

om hun kantoren of andere werkruimtes op maat 

in te richten. Met als extra voordeel dat de werknemers 

maximaal beschermd zijn tegen de risico’s 

van het coronavirus”, voegt Jochen Daneels toe. 

Extra individuele kantoren inrichten of ruimtes 

gedeeltelijk opsplitsen? Het kan. 

De lichte, mobiele, multifunctionele scheidingswanden 

maken het mogelijk om afzonderlijke 

ruimtes in te richten of looproutes uit te stippelen 

en zo afstand in het kantoor te garanderen. De 

glazen preventieschermen voor het onthaal en de 

transparante bureauschermen zijn lichtgewichten. 

Je kan ze op verschillende manieren bevestigen, zodat 

er steeds sprake is van een praktisch resultaat. 

De deuropener zorgt ervoor dat je deuren opent 

zonder de deurkruk vast te nemen. Daarmee is een 

belangrijke manier van virusoverdracht uitgesloten. 

“JB PROTECT is dus eigenlijk een voordeel voor 

iedereen. Voor de ondernemer, die zijn personeel 

maximaal beschermt, voor de werknemer zelf en 

voor de klant. En uiteraard staan onze installateurs 

klaar om jouw werkplek te komen inrichten. Met dezelfde 

kwaliteitsstandaard die ons al decennialang 

kenmerkt”, besluit de commercieel directeur. ❚ 


nieuw productgamma voor 

veilig werken op kantoor 

JB PROTECT 

lichte en mobiele scheidingswanden 

waarmee u afzonderlijke ruimtes in uw bedrijf 

kan inrichten, looproutes kan uitstippelen en 

zo afstand in uw kantoor kan garanderen 

transparante schermen voor op of tussen 

bureaus en voor uw onthaal 

handvrije deuropener voor deurkrukken 

www.beddeleem.be 

Totaalafwerking - Wanden - Plafonds - Deuren - Meubilair

Luxemburg, Casa Ferrero - Indische zandsteen 

Architect : Perry Weber & Associés – Foto : Jacques Giral 

Brussel, PassPort – Sinai Pearl 

Architect : Jaspers-Eyers Architects – Foto : Philippe van Gelooven 

Brussel, Schumann metrostation - Amarillo San Martino 

Foto: Klaas Verdru 

De vele gezichten 

van natuursteen 

Bij Beltrami beleef je de nieuwste 

trends in natuursteen vanop de 

eerste rij. Als natuursteenprofessional 

biedt Beltrami een rijk aanbod 

materialen aan voor binnen- en 

buitentoepassingen. 

Met ruim dertig jaar ervaring en 

expertise is Beltrami absolute 

koploper in de natuursteensector. 

Antwerpen, Scheldekaaien 

Amarello Macieira 

Foto : Klaas Verdru 

Gent, Drongenplein 

Kilkenny Limestone 


Brussel, Anspachlaan 

Kilkenny Limestone 


Focus ligt op innovatie en kwaliteit, 

wat zich uit in gedurfde afwerkingen, 

bijzondere formaten, nieuwe 

toepassingen en de introductie van 

bijzondere, kwalitatieve materialen. 

BELTRAMI SHOWROOM - TUINPARK - STONE GALLERY 

Venetiëlaan 22, 8530 Harelbeke 

+32 (0)56 23 70 00 

info@beltrami.be 

beltrami.be 

SHOWROOM, TUINPARK EN STONE GALLERY OP AFSPRAAK VIA BELTRAMI.BE

GROF 

ThermoCon® 

MIDDELFIJN 

ThermoCon® SB 

FIJN 

ThermoCon® FC 

GLAD 

Fade® Acoustic Ceiling 

ICOUSTIC IS ADVIES, 

BEGELEIDING ÉN AANNEMING IN ÉÉN 

In één specialisatie ook: we plaatsen naadloze akoestische spuitpleisters om de geluids-absorptie te verbeteren. We 

personaliseren uw geluid en omgevingsgeluid, zodat het aansluit bij hoe u klanktoon en akoestiek optimaal wil ervaren. 

Akoestiek voor elke smaak. Want ook de look & feel is volledig op maat. Dankzij de akoestische oplossingen van 

Icoustic kunt u geluid controleren, sturen, dempen, aanscherpen ... Reken op Icoustic voor de volledige coördinatie en 

realisatie van uw akoestische project: van advies en voorstudie over projectbegeleiding en installatie tot en met nazorg. 

Contacteer ons voor een gratis offerte, stalen of technische informatie. Wij helpen je graag verder. 

WWW.ICOUSTIC.EU 

ICOUSTIC BELGIUM (HQ) 

T. +32 (0)14 58 18 00 

ICOUSTIC NETHERLANDS 

T. +31 (0)76 303 11 92 

ICOUSTIC FRANCE 

T. +33 (0)1 64 44 04 56

INRICHTING 

THEMA 

ThemoCon FC, een fijne cellulosespuitpleister, werd hier naadloos aangebracht in 

één laag. 

Het Fade-systeem maakte van deze ruimte onder het dak een ideaal kantoor. 

Thuiswerk in ideale omstandigheden 

Comfortabel telewerken 

met kraakheldere akoestiek 

Tijdens de coronacrisis sloegen we massaal aan het telewerken. Inclusief telefonisch overleg en tal van videomeetings. Niet zelden bleek een 

gebrekkige akoestiek op de nieuwe werkplek een spelbreker te zijn. Met zijn oplossingen om nagalm te reduceren maakt Icoustic hier komaf mee. 

Zowel op kantoor als in het thuisbureau. 

Tekst Stephanie Demasure | Beeld Icoustic 

Icoustic beschikt over verschillende specifieke oplossingen om de akoestiek 

van werken leefomgevingen te verbeteren. “Een belangrijk aandachtspunt 

voor de productiviteit en de efficiëntie”, benadrukt Theo De Moor. “Een 

luidruchtige omgeving veroorzaakt stress en maakt de werknemer sneller 

vermoeid. Met milieuvriendelijke, veilige en veelzijdige materialen creëren 

we voor elke omgeving een oplossing op maat.” 

Met respect voor social distancing 

De akoestische oplossingen van Icoustic worden geplaatst door eigen teams. 

De medewerkers kunnen perfect aan de slag met respect voor de geldende 

hygiëne- en veiligheidsrichtlijnen. Theo De Moor: “Meestal bestaat een 

plaatsingsteam uit twee personen. In de bestelwagen is voldoende afstand 

mogelijk. Is er een derde man nodig, dan verplaatst het team zich met twee 

wagens. Ze nemen hun mondmaskers, handschoenen en ontsmettingsspray 

mee. Al onze plaatsers hebben bovendien hun eigen gereedschap. Er wordt 

dus geen materiaal doorgegeven.” 

Tijdens de precaire maanden stimuleerde Icoustic ook de eigen medewerkers 

om te telewerken. Ongeveer de helft van het personeel werkte 

“Een luidruchtige omgeving 

veroorzaakt stress en 

maakt werknemers 

sneller vermoeid” 

thuis. De andere helft hield permanentie op kantoor. “We hebben zelf 

grote, open kantoorruimtes. Het was dus geen probleem om ons te organiseren 

met respect voor de social distancing. Terwijl we voor onze klanten 

even bereikbaar bleven en de opvolging van projecten gewaarborgd was. 

We waren uiteraard wat afhankelijk van de andere activiteiten binnen de 

projectplanning, maar alles verliep vrij vlot. We staan helemaal klaar om 

(tele)werkplekken te helpen optimaliseren.” ❚ 


THEMA 

INRICHTING 

Luchtvochtigheid boven de 40 % verkleint de kans op de verspreiding van virussen. 

VENTILATIE IN GERENOVEERDE OVERHEIDSGEBOUWEN 

Overheden zijn verplicht om jaarlijks een deel van hun gebouwen energiezuinig te renoveren: ramen vervangen, isoleren … Maar als je die 

luchtdichte renovatie niet combineert met ventilatie, krijg je vochtige lucht, condensatieproblemen en risico op schimmels en bacteriën. Dat 

ondervond ook de stad Geel, die voor haar stedelijke school, jeugdcentrum, muziekacademie en vergaderzalen op zoek ging naar een flexibel 

ventilatiesysteem voor aparte ruimtes, zonder ventilatiekanalen. 

Tekst uwtekst.be | Beeld Pieter Geerts 

Veel schoolgebouwen in Vlaanderen zijn verouderd. 

Als je na een schooldag in een klaslokaal binnenstapt, 

kan het heel onfris ruiken en heb je het gevoel 

dat er geen zuurstof in de lucht hangt. Zo worden 

klaslokalen broeihaarden voor micro-organismen. 

Een van de redenen waarom er in de winter zo veel 

virale infecties circuleren, is de ongezonde binnenluchtkwaliteit. 

Luchtvochtigheid boven de 40 % 

zorgt voor een aanzienlijke vermindering van de verspreiding 

van virussen. Met het coronavirus in het 

achterhoofd wordt ventileren dus nóg belangrijker. 

Het raam regelmatig openzetten is een goede start, 

maar het werkt maar voor even. 

Frisse lucht 

“Voor de stad Geel hebben we in enkele klaslokalen 

van een kleuterschool een ventilatie-unit geïnstalleerd”, 

vertelt Maarten Diels, Area Sales Manager 

“Met het coronavirus in het achterhoofd 

wordt ventileren nog belangrijker” 

bij Airmaster. “De kleuters spelen en leren er nu de 

hele dag door in frisse lucht en dus ook met een fris 

hoofd. Zonder vieze beestjes en met een aanvaardbare 

hoeveelheid CO 2 

, want in onze units zitten 

CO 2 

-sensoren. In diezelfde school hebben we ook 

units geplaatst in de toiletten. Daar is CO 2 

geen 

probleem, maar de onaangename geurtjes zijn dat 

wel. De ventilatie reageert op beweging, springt aan 

als er iemand binnenkomt en valt na enkele minuten 

weer stil. Verder staan er nog units van ons in 

het jeugdcentrum – ventilatie is daar een must als 

er veel volk naar de feestjes en fuiven komt. Enkele 

vergaderzalen in het stadhuis worden uitgerust met 

een Airmaster-unit . En ook in de muziekacademie 

zijn enkele lokalen voorzien van een Airmaster-unit.” 

Zelfsturende decentrale ventilatie 

Airmaster is een Deense fabrikant van decentrale 

ventilatiegroepen type D. Het voordeel van het 

systeem is dat er geen centrale afzuiging nodig is 


INRICHTING 

THEMA 

Kleuters spelen met Airmaster de hele dag door in 

verse lucht. 

Met decentrale ventilatie plaats je alleen units waar 

het nodig is. 

Sensoren sturen de ventilatie-units. 

en besturen alles online. De technische dienst van 

de stad heeft toegang tot een dashboard met informatie 

van alle units. De eindgebruiker van elk 

gebouw vindt op zijn dashboard alleen de units 

van zijn lokalen terug.” 

Stad Geel liet energiemeters plaatsen om het verbruik te kunnen monitoren. 

Energiemeters voor 

energiebesparing 

Voor de stad Geel stak Airmaster ook energiemeters 

in de ventilatie-units om het energieverbruik 

te monitoren. Maarten Diels: “Een partner 

van de stad volgt die energiemeters constant 

op en bekijkt waar ze nog extra energie kunnen 

besparen. Bijvoorbeeld door de ventilatie sneller 

uit te schakelen in de toiletten of door de units 

in de klaslokalen alleen tijdens de lessen te laten 

werken. Mocht de unit niet meer naar behoren 

functioneren, dan zien ze dat meteen aan het verbruik 

en kunnen ze actie ondernemen.” 

– je plaatst de units alleen in ruimtes waar je 

wil ventileren. En voor de installatie zijn er enkel 

twee gaten vereist: één voor de luchtaanvoer en 

één voor de afvoer. Stekker in het stopcontact en 

klaar. De Airmaster blaast vuile lucht naar buiten 

en zuigt verse lucht naar binnen op het ritme van 

de sensoren, met zo weinig mogelijk warmteverlies. 

Onlinebesturing van de 

ventilatie-units 

Maarten Diels: “In onze units zitten sensoren die 

de ventilatie aan- en uitzetten als dat nodig is. Je 

kan de units ook programmeren of rechtstreeks bedienen. 

De stad Geel koos ervoor om geen lokale 

bedieningspanelen te installeren. Zij monitoren 

Preventief onderhoud 

Airmaster sloot eveneens een onderhoudscontract 

af met de stad Geel. Twee keer per jaar vervangt 

het de filters van de ventilatie-units en controleert 

het of alles nog naar behoren werkt. Zien de onderhoudstechnici 

dat de ventilatie-unit niet voor de 

volle 100 % presteert, dan lossen ze de problemen 

op of passen ze aan waar nodig. ❚ 


met Airmaster 

zonder Airmaster 

EEN GEZONDE LEEROMGEVING 

DANKZIJ VOLDOENDE FRISSE LUCHT! 

De decentrale ventilatiegroepen van Airmaster kunnen 

gemakkelijk in een bestaand gebouw geïntegreerd worden. 

De units worden in de ruimte tegen het plafond opgehangen 

en vereisen geen duur kanalennetwerk dat heel het gebouw 

doorkruist. 

De ventilatiegroepen van Airmaster garanderen een optimale 

binnenluchtkwaliteit en zorgen voor voldoende toevoer van 

frisse buitenlucht. Bovendien wordt de vervuilde lucht in de 

ruimte permanent afgevoerd naar buiten en is er geen sprake 

van recirculatie, dus het ventilatiesysteem kan in de huidige 

omstandigheden perfect gebruikt worden. 

De voordelen van Airmaster kort samengevat: 

• Makkelijk toepasbaar in renovatieprojecten 

• Ventilatie op maat dankzij de geïntegreerde CO2 sensor 

• Laag elektrisch verbruik 

• Geen recirculatie van vervuilde binnenlucht 

• Eenvoudig en goedkoop onderhoud 

Airmaster België 

Quellinstraat 49 ∙ 2018 Antwerpen 

info@airmaster.be ∙ www.airmaster.be

Vrije ruimte 3 

PORTAL hef-schuifsystemen bieden nieuwe mogelijkheden. 

➊ SIEGENIA HS PORTAL-beslag combineert in iedere orde van grootte meer 

comfort met een strak design. ➋ Daarbij zorgt de vlakke dorpel met een perfecte 

bouwkundige aansluiting voor vloeiende dooren overgangen en kan hiermee de 

vaste beglazing naadloos in de vloer overgaan. ➌ Bij een geïntegreerde smartaandrijving 

kan het systeem ook via een app worden bediend. Ontdek nieuwe 

oplossingen van ruimtelijk comfort: www.siegenia.com 

Bekroond voor zijn innovatieve ontwerp. 

SIEGENIA Window systems · Door systems · Comfort systems

THEMA 

INRICHTING 

‘Best of the Best’-award 

voor barrièrevrije dorpel 

De Red Dot Design Awards zetten jaarlijks producten in de kijker die zich onder meer onderscheiden met hun innovatieve karakter, 

vormgeving, kwaliteit en duurzaamheid. De ECO PASS SKY axxent, de barrièrevrije vloerdorpel van de SIEGENIA GROUP voor hef-schuifelementen 

uit hout-aluminium, werd dankzij zijn uitzonderlijke design bekroond met de Red Dot Best of the Best 2020-award. Net als de andere ECO 

PASS-vloerdrempels blinkt dit product ook uit door de perfecte aansluiting en de gemakkelijke verwerking. 

Tekst Johan Debaere | Beeld SIEGENIA 

De ECO PASS SKY axxent, SIEGENIA’s barrièrevrije vloerdorpel, werd bekroond met een Red Dot Design Award. 

Sinds 1955 kent het Design Zentrum Nordrhein 

Westfalen de Red Dot Awards toe aan 

producten die zich onderscheiden dankzij hun 

innovatieve karakter, vormgeving, kwaliteit en 

duurzaamheid. Een jury van internationaal vermaarde 

designers, architecten en designexperts 

beoordeelde dit jaar 6.500 producten uit liefst 

zestig landen. Slechts 1 % van alle inzendingen 

“Deze barrièrevrije vloerdorpel blinkt uit 

door zijn unieke vormgeving, perfecte 

aansluiting en gemakkelijke verwerking” 


INRICHTING 

THEMA 

kreeg een Red Dot Award, een bewijs dat alleen 

de meest vooruitstrevende en baanbrekende oplossingen 

bekroond worden. De ECO PASS SKY axxent, 

SIEGENIA’s barrièrevrije vloerdorpel voor hef-schuifelementen 

uit hout-aluminium, werd bekroond 

met de Red Dot Best of the Best 2020-award. 

“Een jury van internationaal 

vermaarde designers, architecten 

en designexperts gaf het systeem 

een uitstekende beoordeling” 

“We zijn zeer trots op deze grootst mogelijke onderscheiding 

bij de Red Dot Awards: Product Design 

2020", zegt Christoph Scheuring, productmanager 

PORTAL bij SIEGENIA. “Bij de ontwikkeling van 

deze vloerdorpel was het ons doel om een nieuwe 

standaard te introduceren op het vlak van design 

en barrièrevrije doorgang, rekening houdend met 

een perfecte aansluiting en waterafvoer. Deze 

award is het bewijs dat we daarin geslaagd zijn.” 

Een uniek design en 

een perfecte aansluiting 

ECO PASS SKY axxent, de vloerdorpel voor 

hef-schuifelementen van hout-aluminium van 

SIEGENIA, combineert esthetiek en barrièrevrijheid. 

De barrièrevrije dorpel en de integratie 

van de looprail in het hout zorgen voor een 

vlakke doorgang naar buiten en combineren 

dit met unieke ontwerpkenmerken, die grote 

glaspartijen uit hout-aluminium tot een ware 

eyecatcher maken. 

“Zo wordt de vloerdorpel optisch aangepast aan 

het materiaal van de ramen, wat resulteert in 

een uniform en elegant design. Voorts springt 

het ontwerp van de vaste vleugel in het oog. De 

uitsparing in de profielen van deze vleugel zorgt 

ervoor dat het glas helemaal tot tegen de vloer 

komt, waardoor er een maximaal glasoppervlak 

en een optimale lichtinval ontstaan", licht de 

productmanager toe. 

“De geteste inbraakwerendheid van de ECO 

PASS SKY axxent en de PORTAL HS, het beslag 

van SIEGENIA voor hef-schuifsystemen, voorkomt 

dat ongewenste bezoekers binnenkomen. Zelfs 

in de RC2-uitvoering blijft de barrièrevrije doorgang 

behouden.” 

Ook de roosters voor de waterafvoer en de ontwateringsgoot 

sluiten qua design perfect bij elkaar 

aan. Net als de andere ECO PASS-vloerdrempels 

blinkt dit product eveneens uit door de perfecte 

aansluiting, de gemakkelijke verwerking en de 

ongekende veiligheid en betrouwbaarheid. De 

hoogwaardige constructie met onder meer afdichtingsplaten 

en bodemprofielen, aangevuld met de 

door de regelgeving voorgeschreven afvoergoot, 

zorgt voor een maximale waterdichtheid. 

Met de ECO PASS SKY axxent kunnen hef-schuifsystemen uit hout-aluminium met een barrièrevrije doorgang 

gerealiseerd worden. Het unieke design springt meteen in het oog. 

Een plaats in het 

Red Dot Design Museum 

De ECO PASS SKY axxent zal te bewonderen zijn 

in het Red Dot Design Museum in Essen. “In deze 

tentoonstelling – bijna 4000 m², verspreid over 

vijf verdiepingen – krijgt onze barrièrevrije vloerdorpel 

een plaatsje tussen andere uitstekende, 

innovatieve producten die doorheen de jaren 

bekroond zijn met een Red Dot Design Award”, 

besluit Christoph Scheuring. ❚ 



De zagerij beschikt over een hoogtechnologisch machinepark waarmee ze boomstronken tot wel 1 meter diameter en 6,5 meter lang kan verzagen. 

GEVESTIGDE TRAPPENMAKER 

ONTPOPT ZICH TOT HOUTSPECIALIST 

‘Wat we zelf doen, doen we beter’. Dat is in een notendop de drijfveer achter het ontstaan van Zagerij Demunster uit Heule. Wat begon 

met het vervaardigen van ambachtelijke en innovatieve trappen leidde tot de uitbouw van een eigen hoogtechnologische houtzagerij, waar 

schrijnwerkers terechtkunnen voor mooi en droog massief hout. 

Tekst Liesbeth Verhulst | Beeld Zagerij Demunster 

Demunster staat in de interieurwereld synoniem 

voor ambachtelijke en innovatieve trappen met 

een kenmerkende stilistische stempel. Uit deze 

gevestigde trappenmakerij is Zagerij Demunster 

ontsproten. Bezielers Lieven Demunster en diens 

echtgenote Valerie kochten de grondstof voor 

hun trappen in de beginjaren via houthandelaars, 

maar het koppel streefde ernaar om het 

volledige productieproces in eigen handen te krijgen. 

Aanvankelijk produceerde de zagerij alleen 

hout voor eigen gebruik, maar ook lokale schrijnwerkers 

bleken nood te hebben aan een dergelijke 

infrastructuur. Vandaag beschikt Zagerij 

Demunster over een hoogtechnologisch machi- 

“We investeren continu in de optimalisatie 

van ons machinepark” 

nepark waarmee het boomstronken tot wel 1 

meter diameter en 6,5 meter lang kan verzagen. 

Ambacht en innovatie 

Trappen maken is nog steeds de corebusiness van 

de firma Demunster, maar met de houtzagerij is 

de passie voor hout alleen maar uitgebreid. “In 

alles wat we doen, is onze prioriteit door de jaren 

heen nooit veranderd: kwaliteit bieden. Daarom 

stellen we altijd hoge eisen aan het productieproces 

én aan de afwerking. Tegelijk investeren we 

continu in de optimalisatie van ons machinepark.” 


INRICHTING 

THEMA 

Ook in de zagerij staan ambacht en innovatie 

voorop. “Hout wordt al eeuwenlang verwerkt. Dat 

proces vraagt vakmanschap en ervaring. Daarom is 

ons productieproces zowel ambachtelijk als hoogtechnologisch. 

Voor het verzagen, ontschorsen en 

schaven zetten we ons moderne machinepark in, 

maar daarnaast komt er ook nog veel handwerk 

aan te pas”, klinkt het. 

De beste houtsoorten 

Zagerij Demunster selecteert de beste houtsoorten, 

verzaagt de boomstammen tot planken of balken, 

droogt deze in de wind en in zijn droogkamers en 

verwerkt ze tot een gebruiksklaar eindproduct: 

verzaagd en geschaafd hout van topkwaliteit 

waar schrijnwerkers meteen mee aan de slag 

kunnen. Ook voor doorverkopers en houthandels 

zaagt Demunster vers en op maat. 

De zagerij produceert verzaagd en geschaafd hout van topkwaliteit waar schrijnwerkers meteen mee 

aan de slag kunnen. 

De zagerij werkt met diverse houtsoorten: eik, 

es, olm, lariks en beuk. Als milieuvriendelijke 

zagerij werkt Demunster uitsluitend met hout 

dat afkomstig is uit duurzaam beheerde bossen. 

Zo behaalde het vorig jaar het PEFC-kwaliteitslabel. 

Het bedrijf beschikt ook al enkele jaren 

over het HIB-label (Handmade in Belgium) voor 

ambachtelijke ondernemingen. ❚ 

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 87 

Naamloos-3 1 30-06-20 15:41


SANITAIRE INSTALLATIES IN 3D-MODEL 

In een compleet, hedendaags bouwproces is BIM ondertussen goed ingeburgerd. Voor kleinere schakels in de keten, zoals installateurs van 

sanitair, is het daarentegen vaak nog een ver-van-mijn-bedshow. Niet voor Vliegen NV. Al sinds 2015 tekent deze firma haar plannen uit in Revit. 

Tekst Stephanie Demasure | Beeld Vliegen NV 

“De voordelen van 3D-modelling in ons domein bewijzen zichzelf tijdens de uitvoering”, aldus Raf Vliegen. 

Met Raf Vliegen staat de tweede generatie aan het roer bij sanitairspecialist 

Vliegen NV. In de jaren 60 startte Pierre Vliegen het bedrijf op als een 

eenmanszaak. Ondertussen zijn er een vijftigtal medewerkers actief, deels 

in dienstverband en deels in onderaanneming. Het geeft Vliegen NV de 

slagkracht die bij een ambitieuze installateur met zin voor innovatie past. 

Minimale foutenmarge voor maximale efficiëntie 

Projectvoorbereiding in Revit vraagt extra tijd en energie. Al voor je met 

BIM-modellen aan de slag kan. “Wij bekijken het als een investering met 

return op lange termijn. De aankoop van de software en hardware, de 

opleidingen van onze tekenaars: het is niet goedkoop. Maar de voordelen 

van 3D-modelling in onze tak van een bouwproject bewijzen zichzelf 

tijdens de uitvoering”, licht zaakvoerder Raf Vliegen toe. 

“3D-modelling is een grote 

troef tijdens de uitvoering” 

De plaatsing gebeurt namelijk ook in eigen beheer. Indien nodig kunnen werfleiders 

de 3D-plannen via hun iPad consulteren. “Onze mensen hebben op 

de werf een 2D-plan bij de hand. Sommige details zijn daarop niet honderd 

procent duidelijk. Denk bijvoorbeeld aan een verspringing voor een onderliggende 

buis. Al die bijzonderheden zijn snel een eenvoudig te checken via Revit.” 


INRICHTING 

THEMA 

Het doel van de BIM-methodiek is een vlotte en efficiënte plaatsing, met zo weinig mogelijk verrassingen op de werf. 

Van finetuning tot complete opbouw 

Vliegen NV beschikt over drie tekenaars met kennis van Revit. Zij vertrekken 

van een architectuurmodel en stellen het sanitair plan op van nul, zetten 

de uitwerking van een studiebureau om naar BIM of werken een bestaand 

3D-model verder uit. In elk van die scenario’s is het doel een vlotte en 

efficiënte plaatsing, met zo weinig mogelijk verrassingen op de werf. “Heel 

wat klanten zien de voordelen van die meerkost in. Voor hen is het een 

geruststelling. Voor ons een zekerheid.” ❚ 

Vliegen nv, specialist in sanitaire 

installaties voor al uw projecten, 

van ontwerp tot uitvoering. 

Aanleveren van AutoCAD 

en REVIT tekeningen via 

STABICAD toepassingen. 

©Interbuild 

©Interbuild 

©Interbuild 

www.vliegennv.be s Meeuwerkiezel 37 s 3960 Bree s +32 89 46 18 94 


THEMA 

INRICHTING 

“De toegankelijkheid van 

gebouwen kan nog veel beter” 

De toegankelijkheid in Vlaanderen heeft nog een lange weg te gaan. Voor velen lijkt het een ver-van-mijn-bedshow. We mogen echter niet 

vergeten dat weinigen bij het ouder worden gespaard blijven van kwaaltjes en een verminderde mobiliteit. Hoe geraak je dan op je werk? 

En kan je daar naar het toilet gaan? Adviesbureau AID zorgt ervoor dat het antwoord ‘ja’ is. 

Tekst Stephanie Demasure | Beeld AID 

“De eisen inzake rolstoeltoegankelijkheid volstaan niet om gebouwen integraal toegankelijk te maken”, 

klinkt het bij AID. 

AID spoort pijnpunten in bestaande ontwerpen op en rijkt 

oplossingen aan die een toegankelijk gebouw creëren. 

Niet enkel bij de oudere bevolking is de toegankelijkheidsnood 

groot. Volgens Statbel is ‘in België 

9 procent van de bevolking tussen 15 en 64 jaar 

sterk beperkt in de dagelijkse activiteiten door 

een handicap, een langdurige aandoening of een 

langdurige ziekte’ (Enquête naar de arbeidskrachten 

2017). Integraal toegankelijke gebouwen zouden 

de werkloosheidsgraad in deze groep sterk 

doen dalen. Ten voordele van iedereen. Sinds de 

introductie van de Vlaamse verordening toegankelijkheid, 

die van kracht is sinds 1 maart 2010, 

gelden er eisen voor de toegankelijkheid van 

publieke gebouwen. “Spijtig genoeg zijn die heel 

beperkt”, klinkt het bij AID. “Het spitst zich enkel 

toe op de rolstoeltoegankelijkheid van een gebouw. 

Dat is slechts de basis.” 

Toegewijd advies op maat 

Architect en expert toegankelijkheid Marie- 

Andrée Avraam, architect en ondernemer Servaas 

Vertongen en ondernemer Tanguy Martens vinden 

dat het beter kan. Daarom richtten zij het 

“Mensen zonder beperking beseffen 

vaak nog niet dat er wel degelijk 

nood is aan integraal toegankelijke 

(kantoor)gebouwen” 

adviesbureau AID bv op. AID staat voor Advies 

Integrale toegankelijkheid en Design voor bouw 

en evenementen. AID adviseert en screent gebouwen. 

Het toetst ze af aan de Vlaamse verordening 

toegankelijkheid en gaat desnoods nog 

enkele stappen verder. 

“Een videofoon is beter dan een parlofoon, een 

zwarte mat aan de inkom is niet aangewezen en 

een opleiding voor toegankelijke dienstverlening 

maakt een wereld van verschil bij het onthaal. Het 

zijn maar enkele van de factoren die de toegankelijkheid 

van een gebouw aanzienlijk verbeteren”, 

legt AID uit. “Vandaag is onze taak vooral bewustmaking. 

Mensen zonder beperking beseffen vaak 

nog niet dat er wel degelijk nood is aan integraal 

toegankelijke (kantoor)gebouwen. We adviseren 

architecten en projectontwikkelaars. En na een 

screening kennen we geslaagde gebouwen het 

AID-toegankelijkheidslabel toe.” ❚ 


INRICHTING 

THEMA 

Maatwerk met meerwaarde 

TECHNISCHE BINNENDEUREN VOLGENS DE STRENGSTE EISEN 

Brand- of inbraakwerende deuren voor een opslagloods, akoestische exemplaren voor een schoolgebouw of deuren met corrosiebestendig 

beslag voor een zwembadcomplex: ze worden steeds belangrijker. En de normen steeds strenger. Holvoet Gebroeders volgt de wetgeving op 

de voet, levert en plaatst technische deuren voor uiteenlopende projecten en beschikt bovendien over een eigen atelier. 

Tekst Stephanie Demasure | Beeld Holvoet Gebroeders 

Al meer dan dertig jaar is Holvoet Gebroeders specialist in totaalafwerking 

en maatwerk. Daarnaast heeft het heel wat expertise in huis op het vlak van 

technische deuren. Het wordt namelijk steeds belangrijker om aan wettelijke 

normen en richtlijnen te voldoen om een project vergund te krijgen. Daarnaast 

bepalen ze mee het comfort in een gebouw. Denk maar aan akoestische 

binnendeuren om geluidshinder te minimaliseren. “Zoals op de nieuwe campus 

van Howest in Kortrijk”, licht bestuurder Frederick Cornillie toe. “De akoestiek 

was een van de belangrijke aandachtspunten bij het ontwerp van de nieuwbouw. 

Onze binnendeuren verhogen het akoestisch comfort aanzienlijk. Het 

was een uitdaging om het uitgekiende esthetische concept te verenigen met de 

hoge akoestische eisen.” 

In uitdagende omstandigheden 

Bij Holvoet Gebroeders houden ze van uitdaging. Dat bewijzen tal van realisaties 

op hun palmares. Holvoet Gebroeders kan hiervoor een beroep doen op 

vakkundige plaatsers, een flexibele productie, gedreven projectleiders en een 

enthousiaste backoffice. Dit zowel voor totaalafwerking als meubilair, maar 

ook op het vlak van technische binnendeuren deinst het bedrijf niet terug 

voor een complexe opdracht. Dat is ook nodig wanneer je binnendeuren 

moet maken en plaatsen in bijvoorbeeld zwembaden. “Je denkt er als buitenstaander 

misschien niet meteen aan, maar die deuren krijgen heel wat te 

verduren. Het vocht, chloor, de temperaturen … Het deurbeslag wordt voortdurend 

op de proef gesteld.” 

“De markt evolueert en wij 

volgen ze op de voet” 

De expertise en in-house ontwikkeling maakt van Holvoet een geliefde partner 

voor dit soort projecten. Zo staat het bijvoorbeeld in voor de binnendeuren in 

het nieuwe zwembad van Oostende, net zoals onlangs het geval was in het 

Aquapark in Bellewaerde. “De markt evolueert en wij volgen ze op de voet. We 

respecteren steeds de hoogste eisen, zowel voor onze totaalafwerking als voor 

onze technische deuren”, besluit Frederick Cornillie. ❚ 

www.holvoetgebroeders.be 

Akoestische binnendeuren verhogen het comfort voor de studenten in 

Howest aanzienlijk. 

TOTAALPROJECTEN 

TECHNISCHE DEUREN 

BINNENSCHRIJNWERK 

MEUBILAIR & MAATWERK 


THEMA 

TOEGANGSCONTROLE 

CORONA-PROOF TOEGANGSCONTROLE: 

EEN BEKNOPTE BLOEMLEZING 

De coronacrisis zet de verhoudingen op scherp, ook op het vlak van toegangscontrole. Waarom nog voor een vuistdikke sleutelbos opteren als er 

heel wat hygiënischere alternatieven voorhanden zijn, die doorgaans ook nog eens een stuk veiliger zijn? De mogelijkheden zijn alleszins legio … 

Tekst Tim Janssens | Beeld Pixabay en SALTO SYSTEMS 

Badgesystemen en kaartlezers 

Beveiligde ruimtes betreden zonder gebruik te 

maken van een sleutel? Er zijn heel wat gebouwen 

en omgevingen waar het al jaren gebeurt. Denk 

bijvoorbeeld aan de meeste hotels, waar de 

gasten een gepersonaliseerde toegangskaart 

ontvangen bij het inchecken. Ook badge- en 

RFID-systemen zijn intussen goed ingeburgerd. 

Gebruikers krijgen aan de hand van een centrale 

beheersoftware bepaalde toegangsrechten 

toegekend, die via een persoonlijke badge naar 

de praktijk vertaald worden. Behoudens een 

Badge- en RFID-systemen zijn intussen 

goed ingeburgerd. 

vergissing zwaaien op de gewenste tijdstippen 

enkel de juiste deuren open. Simpel, efficiënt en 

hygiënisch! Tal van ziekenhuizen en andere zorginstellingen 

maken er dan ook dankbaar gebruik 

van, net als allerhande bedrijven. 

Camera's en scanners 

Camera’s inzetten om personen al dan niet automatisch 

toegang te verlenen? Het kan perfect! 

Zeker als het thermische varianten zijn die – 

met respect voor de privacy en de wetgeving – 

een eventuele verhoogde lichaamstemperatuur 



THEMA 

Biometrische toegangscontrolesystemen zoals irisscanners 

zijn en blijven volgens velen de toekomst. 

Een QR-code scannen met je smartphone: veel complexer hoeft het soms niet te zijn om toegang te krijgen tot 

een bepaalde ruimte of gebouw. 

kunnen detecteren – geen overbodige luxe in 

coronatijden! Ook scanners zijn een prima alternatief 

voor de traditionele sleutelbos, al geldt 

dit niet voor alle types. Denk bijvoorbeeld aan 

‘vingerprintlezers’, die een broeihaard voor virussen 

en bacteriën kunnen vormen en een eventuele 

besmetting bijgevolg in de hand kunnen werken. 

Gelukkig zijn er veel andere varianten die wel 

aangepast zijn aan de nieuwe normen inzake 

gezondheid en hygiëne, zoals irisscanners of 

systemen voor gezichtsherkenning. Biometrische 

toegangscontrole – lees: toegang verschaffen op 

basis van unieke lichaamskenmerken – is en blijft 

volgens velen dan ook dé toekomst. 

Smartphones en tablets 

Nu we met z’n alleen ongeveer vergroeid zijn met 

onze smartphone en/of tablet, zou het vreemd zijn 

om deze ‘verlengstukken van onze identiteit’ niet 

in te zetten in het kader van toegangscontrole. 

Er zijn ongetwijfeld heel wat ingenieuze en complexe 

oplossingen te bedenken, maar het kan ook 

eenvoudiger. Denk aan het scannen van een gedownloade 

QR-code, zoals al geruime tijd gebeurt 

in sportstadions en concertzalen. AZ Herentals 

paste het systeem onlangs bijvoorbeeld toe om de 

coronarichtlijnen accuraat te handhaven en ellenlange 

wachtrijen voor het ziekenhuis te vermijden. 

Of toegangscontrole via smartphones en tablets 

ook de meest veilige oplossing is, is een andere 

discussie. Desondanks kunnen we met een gerust 

hart stellen dat ze in de toekomst alsmaar vaker als 

digitale sleutel zullen fungeren. 

Geïntegreerde 

gebouwbeheeroplossingen 

Last but not least: toegangscontrole kan ook 

vervat zitten in het algemene gebouwbeheer. In 

volwaardige ‘smart buildings’ maakt het alleszins 

deel uit van het totaalpakket dat gebruikers voorgeschoteld 

krijgen. Heb je online een vergaderzaal 

gereserveerd? Dan zal je voor de duur van 

de bijeenkomst gebruik kunnen maken van alle 

faciliteiten die deze ruimte te bieden heeft. Het 

verwarmingssysteem, de zonwering en eventueel 

zelfs het koffieapparaat: alles wordt op basis van 

de afspraak in jouw agenda aangestuurd door 

het gebouwbeheersysteem, net als de toegangscontrole. 

Het spreekt voor zich dat dergelijke 

concepten de natte droom zijn van iedere facility 

manager, temeer omdat ze gebouwen functioneler, 

economischer én efficiënter maken. ❚ 


Wie, waar, wanneer? 

U beslist! 

Vaarwel sleutels. Hallo veiligheid en gemak. 

Met onze eenvoudige app-gestuurde, uiterst veilige, daadkrachtige en cloud-gebaseerde 

toegangscontrole systemen exivo en evolo smart bedient en controleert u iedere toegangsdeur 

van uw gebouw. U beslist digitaal en heel eenvoudig wie in de verschillende ruimtes 

binnen mag en wanneer en hoelang die toegang wordt verleend – in real time en zelfs 

vanop afstand. Lees er meer over op www.dormakaba.com/exivo en www.dormakaba.com/ 

evolo-smart of contacteer ons voor meer informatie en een voorstel op maat: 

dormakaba Belgium N.V. T. +32 50 45 15 70 

Monnikenwerve 17-19 

info.be@dormakaba.com 

8000 Brugge www.dormakaba.be


THEMA 

Rechten toekennen vanop afstand 

SLIMME SYSTEMEN VOOR TOEGANGSCONTROLE 

Of het nu voor een kantoorgebouw, ziekenhuis, productieafdeling of winkel is: als eigenaar van een gebouw weet je graag wie er binnen en 

buiten loopt. Liefst zonder gedoe met kabels en met de flexibiliteit om de toegangscontrole zelf aan te passen. Vanop afstand en eenvoudig 

als het even kan. Met exivo en evolo smart beschikt dormakaba over twee innovatieve oplossingen. 

Tekst Stephanie Demasure | Beeld dormakaba 

“Met exivo en evolo smart bieden we twee toegangscontroleoplossingen aan die 

je volledig vanop afstand beheert en bedient”, zegt Antony Vandeplas. 

In 2015 bundelden Dorma en Kaba hun krachten. Samen staan ze voor 

150 jaar ervaring inzake veiligheid, duurzaamheid en betrouwbaarheid. Het 

maakt van dormakaba een allroundpartner voor toegangsoplossingen en 

-beveiliging van gebouwen en ruimtes, zowel voor particulieren als voor 

professionals. “Met exivo en evolo smart bieden we twee toegangscontroleoplossingen 

aan die je volledig vanop afstand beheert en bedient. 

Het gebruiksgemak dat de hedendaagse professional nodig heeft”, zegt 

marketingverantwoordelijke Antony Vandeplas. 

Instant flexibiliteit 

Een coworkingspace met wisselende bezetting of een technieker die een klus 

komt uitvoeren wanneer je er zelf niet bent: twee scenario’s waarbij exivo een 

ideaal systeem is. Via de cloud geef je bezoekers toegang. Ze krijgen een code 

op hun mobiele telefoon waarmee ze de deur ontgrendelen. “Je kan exivo 

bijvoorbeeld koppelen aan een online reservatiesysteem dat automatisch 

codes uitstuurt. Of je kan op het moment zelf een code bezorgen aan je 

bezoeker. Zonder eigen software te moeten installeren”, vult Antony aan. 

Mobiele toegang 

Wie eerder een vaste groep mensen toegang moet verlenen, vindt zowel 

in evolo smart als in exivo een geschikt alternatief. Via een app op hun 

smartphone krijgen de geregistreerde gebruikers toegang. Je past de 

Bezoekers kunnen de deur openen met een code op hun mobiele telefoon. 

“Samen met onze partners 

zorgen we steeds voor een 

installatie op maat van de 

beheerder en de gebruikers” 

rechten voor elk gebouw of elke ruimte gemakkelijk zelf aan. Indien je een 

voorkeur hebt voor een systeem met kaarten of badges kan dat natuurlijk 

ook. “Onze partners en dormakaba zorgen steeds voor een installatie op 

maat van de beheerder en de gebruikers.” ❚ 


THEMA 


Vernuftige toegangscontrole optimaliseert 

veiligheid en ruimtelijke benutting 

Veiligheid is een topprioriteit in hedendaagse gebouwen, en dus is performante toegangscontrole zeker geen overbodige luxe. Als 

specialist in de ontwikkeling en implementatie van inventieve toegangscontrolesystemen stelt SALTO Systems bouwheren, eigenaars en 

gebouwbeheerders perfect in staat om te bepalen en te monitoren welke personen welke ruimtes (mogen) betreden. Dat er achter de 

gebruiksvriendelijke SALTO-toepassingen vaak zeer inventieve technologie schuilgaat, bewijzen volgende casestudies. 

Tekst Tim Janssens | Beeld SALTO Systems 

RHIZO 

RHIZO Katholieke Scholengroep omvat tien scholen die verschillende 

soorten onderwijs aanbieden. Om de toegang tot de verschillende gebouwen 

te stroomlijnen, maakt RHIZO al een tijdje gebruik van elektronische 

toegangscontrole van SALTO Systems. Drie scholen werken nog 

met de iButton-systemen (waarvan er twee wél al compatibel zijn met de 

webbased SALTO ProAccess Space-software), en de rest doet een beroep 

op de Mifare-technologie. Het resultaat: flexibele toegangsrechten voor 

het personeel, dat vaak in meerdere vestigingen actief is, gecontroleerde 

toegang voor externe partijen of verenigingen die gebruikmaken van de 

sporthal (op basis van tijdelijke badges) en permanente badges voor het 

onderhoudspersoneel en de techniekers, die niet langer heelder sleutelbossen 

moeten meezeulen. Een handig extraatje zijn de online deuren, 

die vanop afstand te bedienen zijn. Dankzij de registratie van alle activiteiten 

kan er via de software nagegaan worden wie welke ruimte betreden 

heeft – zeer nuttig in het geval van incidenten. Bovendien is de toegangscontrole 

overal subtiel ingepast via XS4 One-beslagen, paniekbalken aan 

de nooduitgangen en een wandlezer aan de schuifpoort. 

“Veiligheid is een topprioriteit 

in hedendaagse gebouwen, 

en dus is performante 

toegangscontrole zeker 

geen overbodige luxe” 

In de verschillende schoolgebouwen van RHIZO in Kortrijk is elektronische 

toegangscontrole intussen een vaste waarde. 

Wilink 

Zelf beslissen wie op welke tijdstippen toegang krijgt tot bepaalde kantoren en 

problemen op het vlak van toegangscontrole oplossen met één simpele muisklik: 

dat waren de voornaamste redenen voor Wilink om te opteren voor het 

cloud-based Salto KS-systeem. Aangezien het facility management voor de 23 

kantoren centraal wordt aangestuurd, moet het systeem tegen eind 2019 in 

alle vestigingen geïnstalleerd zijn. Iedere medewerker krijgt een gepersonaliseerde 

badge met een eigen gebruikersprofiel, dat op basis van de instructies 

van de office manager bepaalt wanneer (overdag of permanent) en waar (in 

welke kantoren) hij of zij toegang krijgt. De beheerders van het systeem kunnen 

in real time nagaan waar en wanneer iemand binnen of buiten gaat, zodat 

eventuele problemen makkelijk vanop afstand op te lossen zijn. 



THEMA 

Meer dan tweeduizend deuren in het nieuwe Chirec-ziekenhuis zijn uitgerust met 

slimme toegangscontroleapparaten, die eenvoudig te bedienen zijn via een badge. 

Chirec 

Dankzij een combinatie van bedrade deuren (online) en draadloze digitale 

sloten (offline) loopt ook de toegangscontrole in het nieuwe Chirecziekenhuis 

van een leien dakje. Geen overbodige luxe, want met maar 

liefst 5.400 deuren voor 104.000 m² medische diensten dient het nieuwe 

zorgcomplex zich aan als een zeer complexe en dus uiterst kwetsbare 

omgeving. Meer dan tweeduizend deuren zijn uitgerust met slimme toegangscontroleapparaten, 

die eenvoudig te bedienen zijn via een badge. 

SALTO Systems wist deze vernuftige oplossing volledig te integreren in 

het bestaande toegangscontrolesysteem, zodat het ziekenhuispersoneel 

dezelfde badges kon blijven gebruiken. Enkel de ziekenhuiskamers en de 

badkamerdeuren zijn nog uitgerust met een klassiek slotsysteem. 

Op de ‘gewone’ deuren binnen de afdelingen van AZ Sint-Maarten zijn 1.600 SALTO 

XS4-offlinesloten geïnstalleerd, die tevens op het beheersysteem zijn aangesloten. 

AZ Sint-Maarten 

In het nieuwe AZ Sint-Maarten in Mechelen zorgt de integratie van offlinesystemen 

van SALTO Systems in het SiPass-platform van Siemens ervoor dat 

het complex volledig voldoet aan de opgelegde accreditatienormen. Op alle 

toegangsdeuren van de verschillende afdelingen en enkele kritische lokalen 

zijn ‘online readers’ van Siemens geplaatst – een vierhonderdtal in totaal. 

Daarnaast zijn er op de ‘gewone’ deuren binnen de afdelingen 1.600 SALTO 

XS4-offlinesloten geïnstalleerd, die tevens op het beheersysteem zijn aangesloten. 

Andere offlinesystemen van SALTO beveiligen tweeduizend lockers 

en zeshonderd eenheden verpleegkundig meubilair. ❚ 

Medewerkers van Wilink krijgen op basis van een gepersonaliseerde badge met 

een eigen gebruikersprofiel toegang tot de verschillende kantoren. 

SALTO SPACE 

SALTO KS 

SALTO SPACE 

SALTO SPACE 

SALTO KS 

SALTO KS 

Intelligente toegangscontrole 

Intelligente voor elke deur. 

toegangscontrole 

voor elke deur. 

/saltosystems.be 

info.be@saltosystems.com 






THEMA TOEGANGSCONTROLE 

In de meeste toepassingen vervangt Dialock een klassiek deurslot en zie je slechts een discreet plaatje, dat zich op de plaats van de vroegere sleutelrozet bevindt. 

(Beeld: Fotostudio Karl Huber Fotodesign) 

DIALOCK, HET DEURSLOT 2.0 

Contactloos is het ‘nieuwe normaal’ in het postcoronatijdperk, en dus zijn systemen zoals Dialock relevanter dan ooit. “Dit betrouwbare 

toegangscontrolesysteem tackelt allerlei uitdagingen en verdient het om deze dagen in de spotlights te staan, temeer omdat het functioneert 

met contactloze transponders”, klinkt het bij Häfele. 

Tekst en beeld Häfele 

Velen kennen Häfele als leverancier van duizenden 

meubel- en bouwbeslagoplossingen, maar 

de firma is tevens aanbieder én fabrikant van het 

Häfele Dialock-toegangscontrolesysteem. Häfele 

was in 1994 een van de eerste fabrikanten die 

met Dialock een systeem op basis van RFID 

(Radio Frequency IDentification) promootte 

als een flexibel alternatief voor de conventionele 

sloten-met-sleutel. Tegenwoordig vind je de 

Dialock-systemen in heel de wereld, met dank 

“Het systeem onderscheidt zich met zijn 

extreem ruime waaier van toepassingen 

én het feit dat je kleinschalig kan starten 

en steeds verder kan uitbreiden” 



THEMA 

Het systeem laat zich niet alleen integreren in 

toegangen rond deuren, poorten en draaikruizen, 

maar ook in toegangen tot kleine en grote meubels, 

kluizen en lockers. 

aan de internationale groei van de firma. Ze 

bewijzen in haast elk gebouw hun nut: van hotels 

tot bed and breakfasts, wellness- en skiresorts, sporthallen, 

kantoren, horecafaciliteiten en zorgcentra. 

Met bijna honderd jaar ijzerwaren -en slotenkennis 

wist Häfele heel wat voordelen te polijsten 

Easy set-up and configuration 

De basis van het Dialock-systeem is tweeledig: 

enerzijds de transponder en anderzijds de terminal. 

Beiden communiceren binnen een licht elektromagnetisch 

veld op geringe afstand (

VERKOOP EN VERHUUR VAN: 

Brandbeveiliging 

Inbraakdetectie 

Camerabewaking 

Toegangscontrole 

Omgevingsdetectie 

Slagbomen 

Toegangszuilen 

Kaarderslaan 11A - 9160 Lokeren 

info@jadec.be - www.jadec.be 

20-1639-08


THEMA 

ESTHETISCH 

BRANDVEILIG 

De basis van een efficiënte brandbeveiliging is dat je op elk 

moment zicht hebt op wie zich in het gebouw bevindt. Toegangscontrolesystemen 

zijn dan ook eerder regel dan uitzondering. 

Helaas wordt vaak vergeten om dit aan aangepast schrijnwerk en 

beslag te koppelen. Meestal wordt er tegen deze regel gezondigd 

vanuit esthetische overwegingen. Niettemin bestaan er wel degelijk 

oplossingen die het architecturale plaatje doen kloppen. Zoals 

het vele maatwerk van Fire Doors & Projects uit Deinze. 

Tekst Els Jonckheere | 

Beeld Fire Doors & Projects 

Er bestaan wel degelijk esthetische oplossingen om toegangscontrolesystemen 

aan aangepast schrijnwerk en beslag te koppelen. 

Zelfs maximale transparantie is mogelijk dankzij de combinatie van slanke 

profielen en specifieke beglazing. 

Fire Doors & Projects levert sinds 2004 brandwerende beglaasde producten 

op maat in zowel staal als aluminium. Doorheen de jaren specialiseerde de 

onderneming zich in brandwerende oplossingen voor deuren en wanden. 

“Deze zijn uiterst geschikt voor koppeling met inbraak- en kogelwerende 

gehelen”, vertelt zaakvoerder Danny Jonckheere. “En dit zonder in te boeten 

aan esthetiek. Zelfs maximale transparantie is mogelijk dankzij de combinatie 

van slanke profielen en specifieke beglazing.” 

Een van de sterke troeven van Fire Doors & Projects is het uitgekiende maatwerk 

in functie van de toepassing. “Telkens weer zoeken we naar de meest geschikte 

oplossing voor de vereiste brandweerstand”, legt Danny Jonckheere 

uit. “Zo gebruiken we waar nodig specifiek beslag, zoals solenoïde- of motorsloten. 

Ook het glastype en de bijhorende vastzetting worden zorgvuldig 

geselecteerd. Het resultaat zijn gehelen die tot RC3 (norm EN1627-1630) 

en qua kogelweerstand tot FB5/BR5 (norm EN1522-1523) geattesteerd 

zijn. Bij dit laatste kunnen we zowel ‘S’ als ‘NS’ leveren, zelfs met minder 

dik en dus lichter glas. Want in dergelijke gevallen stellen we wel vaker 

glasvarianten met polycarbonaat voor. Bovendien kunnen onze oplossingen 

“Telkens weer zoeken we 

naar de meest geschikte 

oplossing voor de vereiste 

brandweerstand” 

ook aan het SKG-keurmerk voldoen. Last but not least garanderen we 

inbraak- en kogelwerende deuren en wanden die effectief hand in hand 

gaan met het toegangscontrolesysteem. Zo nemen we proactief contact op 

met de leverancier om informatie te verzamelen. Op die manier kunnen we 

al in de productiefase de nodige sparingen en kabelvoorzieningen voorzien, 

wat een vlotte montage op de werf toelaat.” ❚ 


THEMA 

BRANDVEILIGHEID 

Stormen, revoluties, wereldoorlogen …: de Notre-Dame trotseerde meer dan 850 jaar lang alle mogelijke rampen en catastrofes, maar bleek anno 2019 niet bestand 

tegen een banale brand. 

EEN JAAR NA HET INFERNO IN DE NOTRE-DAME: 

VASTSTELLINGEN, LESSEN EN CONCLUSIES 

Op 15 april 2019 sloeg het noodlot toe in Parijs. De iconische Notre-Dame, een van dé symbolen van de Franse hoofdstad, stond plots in lichterlaaie. 

De monumentale kathedraal werd in een mum van tijd herschapen tot een smeulende ruïne. Hoewel het grootste gevaar intussen geweken is, 

heeft de verwoestende brand diepe wonden geslagen. Hoe moet het verder met dit gehavende gotische meesterwerk? En welke lessen kunnen 

we trekken met het oog op de brandveiligheid in publieke en historische gebouwen? 

Tekst Tim Janssens | Beeld Wikimedia Commons 

Een kleine kortsluiting of een gloeiende sigarettenpeuk: meer was niet nodig 

om de befaamde Notre-Dame gedeeltelijk in de as te leggen. Tot afgrijzen van 

omwonende Parijzenaars, duizenden verbouwereerde toeristen en kunsten 

geschiedenisliefhebbers van over de hele wereld hielden de withete vlammen 

en de stoffige rook lelijk huis in de eeuwenoude kathedraal, waarvan 

de eerste steen al in 1163 gelegd werd. Stormen, revoluties, wereldoorlogen 

…: de Notre-Dame trotseerde meer dan 850 jaar lang alle mogelijke rampen 

en catastrofes, maar bleek in de eenentwintigste eeuw niet bestand tegen 

een banale brand. Nota bene terwijl hij volop gerestaureerd werd. O ironie … 

Enorme schade 

Pas toen het vuur goed en wel gedoofd was en de rook om het hoofd 

van de vroeggotische kathedraal was verdwenen, werd de omvang van het 

inferno duidelijk. Circa 20 % van het gebouw was verwoest, waaronder 

het volledige dertiende-eeuwse dakgebinte uit eikenhout. Ook de centrale 

torenspits van architect Viollet-le-Duc, die in 1859 werd toegevoegd, moest 

eraan geloven en stortte onherroepelijk in. De verminkte Notre-Dame zag 

zijn fiere uitstraling letterlijk en figuurlijk in rook opgaan. “Toch had het nog 

veel erger kunnen zijn”, klonk het nadien bij experts. “De toren creëerde bij 



THEMA 

Pas in 2024 zal de Notre-Dame opnieuw in volle glorie te bewonderen zijn. 

De reconstructie en restauratie van de gehavende Notre-Dame is voor de Fransen 

logischerwijs de ‘werf van de eeuw’. 

“De brand in de Notre-Dame toont eens te meer aan dat 

brandveiligheid een post is waar je maar beter niet op bespaart” 

zijn instorting een groot gat in het dak, dat als een soort schoorsteen fungeerde. 

De rook werd naar buiten gezogen, waardoor heel wat kunstwerken gespaard 

bleven. Ook het orgel en de wereldberoemde glas-in-loodramen hebben het als 

bij wonder overleefd.” Desondanks is de schade enorm. De ingestorte torenspits 

heeft een onwezenlijke leegte nagelaten en ook het fragiele gewelf van het 

gotische meesterwerk blijft volgens de betrokken restauratiedeskundigen een 

permanent zorgenkind. De kathedraal is opnieuw gevangen in een spinnenweb 

van steigers en zal ook de komende jaren een strak keurslijf aangemeten 

krijgen. Pas in 2024 – niet toevallig het jaar waarin Parijs gaststad is voor de 

Olympische Spelen – zal de herstelde en gerestaureerde Notre-Dame opnieuw 

in volle glorie te bewonderen zijn. 

Uitdagingen, hindernissen en obstakels 

Eén ding is zeker: de rehabilitatie van de Notre-Dame is een werk van (zeer) 

lange adem dat niet zonder slag of stoot verloopt. De werken liepen vorige 

zomer een eerste keer vertraging op vanwege noodgedwongen maatregelen 

tegen loodvergiftiging. Bij de brand smolt maar liefst 300 ton lood van de 

spitstoren en het dak, met een potentieel gezondheidsrisico voor de buurtbewoners 

tot gevolg. Enkele weken later deden ook herfst- en winterstormen 

hun spreekwoordelijke duit in het zakje. Telkens als het harder dan 40 km/u 

waaide, moest de werf uit veiligheidsoverwegingen ontruimd worden. Bij het 

aanbreken van de lente hoopte men eindelijk te kunnen beginnen met de 

hoogdringende verwijdering van de steigers die op het moment van de brand 

rond de negentiende-eeuwse torenspits stonden – goed voor een kluwen van 

tienduizenden ijzeren balken die onder invloed van het vuur verwrongen en 

versmolten waren en die als een zwaard van Damocles boven het interieur 

bengelden. Helaas gooiden het coronavirus en de bijbehorende ‘lockdown’ 

roet in het eten. De kathedraal moest even in zijn eentje standhouden tegen 

weer en wind, maar intussen zijn de werken opnieuw opgestart en zijn de 

zogeheten ‘cordistes’ – bouwvakkers die aan kabels in de kathedraal gehesen 

worden – het gevaarte beetje bij beetje aan het ontmantelen. Een delicate 

en spectaculaire klus, zeker omdat het op 40 meter hoogte moet gebeuren. 

Nadien volgen nog enkele andere consolidatie-ingrepen, zodat de effectieve 

reconstructie van de kathedraal van start kan gaan in januari 2021. Generaal 

Jean-Louis Georgelin, die de werken in goede banen leidt in opdracht van 

president Macron, maakt zich sterk dat er op 16 april 2024 opnieuw een Te 

Deum zal plaatsvinden in de Notre-Dame. 

Nood aan mentaliteitswijziging 

Iedereen is het erover eens: het is doodzonde wat de Notre-Dame overkomen 

is. Een brand is geen schande op zich – waar elektriciteit in het spel is, heerst 

(een minimum aan) brandgevaar – maar vooral het feit dat er rijkelijk laat werd 

ingegrepen, roept toch enkele vragen op. Het is immers een publiek geheim 

dat het branddetectiesysteem in de kathedraal niet op punt stond, waardoor de 

vuurhaard pas werd ontdekt toen hij al heel wat schade had aangericht. Net 

zoals in veel andere openbare gebouwen was het branddetectiesysteem in de 

Notre-Dame onvoldoende getest en gebrekkig onderhouden, met alle gevolgen 

van dien. Brandveiligheid wordt al te vaak beschouwd als een last en een kost, 

terwijl al zo vaak gebleken is dat het een post is waar je maar beter niet op 

bespaart. Olivier de Chalûs, historicus-ingenieur en medeoprichter van de 

wetenschappelijke adviesraad die betrokken is bij de restauratie van de 

Notre-Dame, hoopt dan ook dat er lessen worden getrokken uit deze catastrofe: 

“Veel brandveiligheidssystemen zijn zo ontworpen dat ze eerst en vooral de 

aanwezigen in veiligheid brengen en dus niet zozeer de gebouwen waarin ze 

zich bevinden. In kerken met antieke houten zolders zou het verplicht moeten 

zijn om sprinklers te installeren die meteen worden geactiveerd op de plek 

waar warmte of rook wordt gesignaleerd. Het duurt toch minstens een kwartier 

voor de brandweer arriveert. En dan is het meestal al te laat …” ❚ 

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 103

THEMA 


GECERTIFICEERDE BRANDWERENDE OPLOSSINGEN 

MET TOEGANGSCONTROLE 

Gemeenschapsinstelling De Grubbe in Evergem huisvest jongeren die een delict hebben gepleegd. In maart nam De Grubbe een nieuw gebouw 

in gebruik, dat is uitgerust met brandwerende houten deuren en een uitgebreid en op maat gemaakt toegangscontrolesysteem. Een absolute 

meerwaarde in een gesloten instelling, waar de bewoners niet vrij mogen rondlopen en steevast begeleid worden tijdens hun verplaatsingen. 

Tekst en beeld Meyvaert 

Het nieuwe gebouw van De Grubbe is uitgerust met brandwerende houten deuren en een uitgebreid en op maat gemaakt toegangscontrolesysteem. 

Het waren Eribel en Meyvaert die instonden voor de ontwikkeling en de plaatsing 

van de brandwerende houten deuren en het bijbehorende toegangscontrolesysteem. 

“De kamerdeuren zijn bovendien geprogrammeerd volgens 

het ‘fail safe’-principe: zelfs als de deuren op slot zijn, ontgrendelen ze na een 

signaal van de brandcentrale of bij stroomuitval. Zo kan er in alle veiligheid 

geëvacueerd worden. De deuren zijn bovendien uitbraakwerend. Om schade 

door impact – zoals slaan of stampen op de deur – te minimaliseren, worden de 

gevoelige componenten van het slot buiten het deurblad geplaatst”, klinkt het 



THEMA 

De kamerdeuren zijn uitbraakwerend. Om schade door impact – zoals slaan of stampen op de deur – te minimaliseren, worden de gevoelige componenten van het slot 

buiten het deurblad geplaatst. 

“We kunnen voor elke sector een oplossing op maat aanbieden, 

aangepast aan het vereiste veiligheidsniveau” 

De kamerdeuren zijn geprogrammeerd volgens het ‘fail safe’-principe: zelfs als de deuren op slot zijn, 

ontgrendelen ze na een signaal van de brandcentrale of bij stroomuitval. 

Oplossingen op maat voor 

elk type gebouw 

Meyvaert en Eribel zijn gespecialiseerd in brandwerende 

oplossingen en bouwkundige beveiliging 

– zowel in metaal en glas als in hout. “We ontwikkelen, 

produceren en plaatsen gecertificeerde 

veiligheidsoplossingen op maat, die beschermen 

tegen brand, in- en uitbraak, kogels, stralingen en 

explosies. Onze deuren kunnen bovendien perfect 

ontwikkeld worden met gecombineerde prestaties. 

Zo kan een brandwerende deur ook bescherming 

bieden tegen kogels, inbraak, explosies en stralingen. 

Daardoor kunnen wij voor elke sector een 

oplossing op maat aanbieden, aangepast aan 

het vereiste veiligheidsniveau: ziekenhuizen, justitie, 

politie, kantoren, sportinfrastructuur, scholen, 

residentieel, bedrijfsgebouwen, culturele centra, 

parkings, hotels ... Wij houden niet enkel rekening 

met de technische aspecten, maar ook met een 

maximaal gebruikerscomfort en optimale veiligheid. 

Kortom: we bieden een totaaloplossing op 

maat, inclusief de nodige attestatie.” ❚ 


Experten in brandwerend schrijnwerk en bouwkundige beveiliging. 

Wij leveren en plaatsen gecertificeerde oplossingen die beschermen 

tegen brand, in- en uitbraak, kogels, stralingen en explosies. 

Meyvaert en Eribel, uw partners doorheen het volledige project: 

van studie, productie, montage tot en met onderhoud. 

een compleet gamma veiligheidsdeuren 

met toegangscontrole 

+32 9 225 54 27 

info@meyvaert.be 

WWW.MEYVAERTFIRE.COM 

T: +32 3 314 70 23 

info@eribel.be 

WWW.ERIBEL.BE

Eenvoudige montage 

door lagere gewicht 

Twijzijdige 

inspectietoegang 

Vlakke binnenkant 

bevordert de hygiëne en 

verlaagt de energiekosten 

24% minder drukverschil 

door grotere doorlaat 

(10%) 

One for all 

Brandklep type FKA2-EU 

■ Voor alle afmetingen 

■ Voor alle toepassingen 

■ Met droge mortelloze installatiekit 

■ Lagere energiekost 

■ Eenvoudig om te bouwen vanaf de buitenzijde 

www.trox.be

THEMA 


Brandveiligheidssystemen met Duitse gründlichkeit 

“WE ZIJN GEËVOLUEERD VAN COMPONENTENLEVERANCIER 

NAAR ONTWIKKELAAR VAN INTELLIGENTE TOTAALOPLOSSINGEN” 

Het zijn speciale tijden, zeker ook voor Tom Stichelbaut. Enkele 

dagen voor de afkondiging van de ‘lockdown’ ging hij aan de slag 

bij TROX Belgium, waar hij fungeert als Sales & Marketing Director. 

Een atypische start, maar het maakt zijn drive en motivatie er zeker 

niet minder op. Ook in volle coronacrisis zijn er immers uitdagingen 

genoeg. Het gereputeerde brandveiligheidsgamma van de Duitse 

multinational definitief lanceren op de Belgische markt bijvoorbeeld. 

“Aangezien de brandnormering alsmaar strenger wordt, is 

er steeds meer vraag naar onze producten en toepassingen”, zegt 

Stichelbaut. “De oplossingsgerichte focus maakt TROX uniek, zeker 

in combinatie met het uitgebreide productgamma.” 

Tekst Tim Janssens | Beeld TROX 

Tom Stichelbaut. 

Tom Stichelbaut: “Mijn functie als Sales & Marketing Director laat me toe om 

het bedrijf van binnenuit te leren kennen. TROX is een groot internationaal 

bedrijf met zeer veel ambitie, maar ook met een familiale ‘spirit’, wat me sterk 

aansprak. Wat TROX eens zo uniek maakt, zijn de kwalitatieve producten. In 

België zijn we hoofdzakelijk gekend voor onze HVAC-componenten, maar we 

beschikken eveneens over een zeer uitgebreid brandveiligheidsgamma. Het 

is de bedoeling dat ik mijn ervaring in de fire safety aanwend om die markt 

verder te exploiteren. Onze producten zijn ontwikkeld op basis van jarenlange 

Duitse knowhow en hebben doorheen de jaren een ijzersterke reputatie verworven, 

dus het is nu zaak om ze goed en wel te introduceren in ons land.” 

TROX X-Fans, jullie brandveiligheidsafdeling in 

Bad Hersfeld, bestaat al meer dan 140 jaar en 

is gespecialiseerd in kwalitatieve RWA-systemen. 

Wat kan TROX de Belgische markt bijbrengen op 

het vlak van fire safety? 

“Ventilatoren, tunnelventilatie, overdruksystemen voor traphallen …: alles 

wordt van a tot z in eigen beheer ontwikkeld, getest en geproduceerd. Het 

voordeel is dat onze brandveiligheidsproducten gemaakt zijn voor de Duitse 

markt, die zeer strikt genormeerd is. België heeft qua brandveiligheid een 

inhaalbeweging gemaakt, waardoor de markt matuurder is geworden en onze 

TROX beschikt over een imposante ‘testoven’, waarin het al zijn nieuwe brandveiligheidsproducten aan een streng examen onderwerpt. 



THEMA 

De luchthaven van Frankfurt is een van de vele prestigieuze referenties van TROX. (Beeld: Behrendt & Rausch Fotografie) 

“Het voordeel is dat onze brandveiligheidsproducten gemaakt 

zijn voor de Duitse markt, die zeer strikt genormeerd is” 

producten hier eindelijk volledig tot hun recht komen. Lees: voordien was er 

geen nood aan brandveiligheidsoplossingen van TROX-kaliber en kon men 

het rooien met eenvoudigere toepassingen, maar door de steeds strengere 

brandnormering en de veranderende manier van bouwen (hoogbouw, staalbouw, 

oplaadinstallaties voor elektrische wagens …) is die vraag er nu wel. 

Onze troef is dat de RWA-systemen van X-Fans en de andere brandveiligheidsproducten 

van TROX, zoals brand- en registerkleppen, kant-en-klaar beschikbaar 

zijn en dat ze voldoen aan de allerstrengste eisen – Duitse gründlichkeit 

is in dit geval dus een zeer toepasselijke term.” 

Een andere troef is dat jullie sterk inzetten op 

gebouwintelligentie. Hoe spelen jullie in op die 

belangrijke trend? 

“TROX heeft naam gemaakt als componentenleverancier, maar evolueert 

steeds meer naar een ontwikkelaar van intelligente, geïntegreerde totaaloplossingen. 

Met uitzondering van de fysieke kanalen kunnen we alle nodige 

componenten aanleveren om ervoor te zorgen dat de juiste hoeveelheid 

lucht op de juiste plek terechtkomt en dat eventuele vervuilde lucht zo snel 

X-Fans, de brandveiligheidsafdeling van TROX in Bad Hersfeld, bestaat al meer 

dan 140 jaar en is gespecialiseerd in kwalitatieve RWA-systemen. 

en adequaat mogelijk afgevoerd wordt. Dat maakt ons uniek op de markt, 

zeker gezien ons uitgebreide productgamma, dat ons in staat stelt om toepassingen 

te combineren, alternatieven aan te bieden, oplossingen op maat 

uit te werken, enzovoort. We verkopen dus niet zomaar losse onderdelen, 

maar denken mee met onze klanten en installateurs en dragen eveneens ons 

steentje bij op het vlak van engineering. Onze R&D spitst zich sterk toe op de 

ontwikkeling van intelligente platformen om eigen en externe componenten 

en systemen vlot met elkaar te laten communiceren, met de bedoeling om 

gebouwen energie-efficiënter en veiliger te maken. Zo zijn we volop aan het 

inzetten op Internet of Things-toepassingen, zodat we op basis van gecapteerde 

data preventief en predictief onderhoud kunnen inplannen.” 

Los van het zuiver mechanische gedeelte is digitale 

innovatie dus jullie voornaamste focus deze dagen ... 

“Klopt! We zijn bijvoorbeeld helemaal mee met het BIM-verhaal. Met X-BIM 

beschikken we over een handige tool waarmee we onze systemen en componenten 

optimaal en uiterst gedetailleerd (haast tot op schroef- en vijsniveau) 

kunnen integreren in de 3D-plannen van studiebureaus en installateurs. 

Aangezien zo meteen ook alle achterliggende data beschikbaar is, kunnen 

zelfs bouwheren er hun voordeel mee doen tijdens de exploitatie en het 

onderhoud. Dat maakt onze oplossingen zeer geschikt voor grootschalige 

Design, Build & Maintain-projecten, zoals AZ Sint-Maarten in Mechelen en 

AZ Delta in Roeselare, waar we een volwaardige a-tot-z-aanpak hebben 

kunnen hanteren. Eveneens belangrijk om weten is dat we ook aandacht 

hebben voor het economische plaatje. We werken bijvoorbeeld met een 

speciale calculator waarmee we de total cost of ownership becijferen, zodat 

we onze klanten een beter zicht kunnen geven op terugverdientijden, langetermijnopbrengsten, 

enzovoort. Naast onze kwalitatieve producten zijn dat 

de zaken waarmee we echt het verschil maken!” ❚ 


THEMA BRANDVEILIGHEID 

Alertis bestaat dertig jaar en wil met de naamsverandering zijn brede scala aan activiteiten in de kijker zetten. 

SLIM PLATFORM verhoogt 

brandveiligheid van elk gebouw 

De goede werking van de brandcentrale is essentieel voor de brandveiligheid van elk gebouw. Met Safespace, het slimme communicatieplatform 

van Alertis, kunnen gebruikers vanop afstand brandinstallaties en detectiepunten monitoren en aansturen – op elke plaats, op elk moment. 

Zo eenvoudig kan een verhoogde brandveiligheid zijn. 

Tekst Liesbeth Verhulst | Beeld Alertis 

Alertis is de nieuwe naam van Ardovlam, de Belgische 

marktleider inzake brandbeveiliging en 

detectiesystemen. Het bedrijf met hoofdzetel in 

Roeselare bestaat dertig jaar en wil met de naamsverandering 

zijn brede scala aan activiteiten in 

de kijker zetten. “We zijn vooral bekend voor onze 

brandbeveiligingssystemen, maar intussen zijn 

we een innovatief bedrijf dat totaaloplossingen 

aanbiedt voor het beveiligen van gebouwen. Dat 

bewijst ook ons nieuwe Internet of Things (IoT)- 

platform, dat we samen met de naamsverandering 

lanceren”, stelt Guy Slagmulder, CEO van Alertis. 

Efficiënter beheer 

Slagmulder heeft het over Safespace, het nieuwe 

communicatieplatform dat ‘smart’ technologie 

gebruikt om brandcentrales en detectiepunten eenvoudig 

vanop afstand te monitoren en aan te sturen. 

Dankzij sensoren en algoritmes kan Alertis de 

activiteit van de brandcentrale en de detectoren 

analyseren, zodat afwijkingen al in een vroeg stadium 

gedetecteerd kunnen worden. Zo kan de beveiligingsfirma 

sneller ingrijpen bij een eventueel probleem 

of een onderhoud vroeger uitvoeren dan gepland, 

om op die manier foutmeldingen te voorkomen. 

“Vandaag staan we garant voor de goede werking 

van duizend nieuwe veiligheidsinstallaties per jaar. 

Wanneer wij een onderhoud uitvoeren, komen er 

in veel gevallen geen problemen naar boven, waardoor 

we het onderhoud eigenlijk ook later hadden 

kunnen inplannen”, legt Guy Slagmulder uit. 

“Omgekeerd merken we in een vierde van de gevallen 

wél afwijkingen op, die niet aan ons gemeld 

zijn. Dat houdt een zeker risico in voor de goede 

werking van het systeem, waardoor het onderhoud 

in feite te laat gebeurd is. Dankzij Safespace 

kunnen we alle installaties perfect opvolgen. 



THEMA 

“De klant kan vanop afstand zijn eigen 

installatie controleren en tegelijk kan 

onze helpdesk een diepere analyse 

van het systeem uitvoeren” 

“We staan garant voor de goede werking van 

duizend nieuwe veiligheidsinstallaties per jaar”, 

aldus CEO Guy Slagmulder. 

Sterker nog: door middel van alle verzamelde 

data kunnen we op termijn zelfs storingen ten gevolge 

van bijvoorbeeld slijtage of vervuilingsgraad 

voorspellen. Op die manier kunnen we onze interventies 

beter inplannen én het beheer van het hele 

beveiligingssysteem zelfs goedkoper maken.” 

Monitoring vanop afstand 

De eindgebruiker krijgt met Safespace de mogelijkheid 

om vanuit een individueel overzicht een 

verbinding met een specifieke branddetectiecentrale 

op poten te zetten en live data op te vragen. 

“De klant kan dus vanop afstand zijn eigen installatie 

controleren en tegelijk kan onze helpdesk zo 

een diepere analyse van het systeem uitvoeren. 

Klanten die veel installaties beheren krijgen ook 

een mooi, allesomvattend overzicht op één webpagina. 

Daarnaast is het mogelijk om aan elke 

actie meldingen of opmerkingen toe te voegen, 

zodat er een digitaal logboek met gebruikersacties 

ontstaat dat onze technicus tijdens een plaatsbezoek 

kan raadplegen”, aldus Guy Slagmulder. 

Toekomstplannen 

Alertis kijkt ook al naar de toekomst. Alle data over 

de installaties in Safespace kan namelijk ook zijn nut 

bewijzen voor derde partijen. Zo broedt het bedrijf op 

plannen om de toepassing uit te breiden naar brandweerkorpsen 

en de verzekeringssector. De brandweer 

zou bij een melding van brand op Safespace meer 

informatie kunnen opvragen van de verschillende 

detectiepunten. “Zo kan het korps de ontwikkeling 

van de brand onderweg in real time volgen en meer 

wagens laten uitrukken indien nodig”, legt Guy 

Slagmulder uit. Verzekeringsmaatschappijen zouden 

via Safespace dan weer eenvoudig zelf kunnen 

controleren of de brandcentrale van een gebouw 

effectief operationeel is. Het platform zou de nodige 

onderhoudsattesten ook automatisch kunnen versturen 

naar de verzekeraar. ❚ 

Safespace laat gebruikers toe om brandcentrales en detectiepunten eenvoudig vanop afstand te monitoren en aan te sturen. 


uw partner 

in geïntegreerde 

beveiliging 

Alertis ontwerpt, installeert en onderhoudt fire safety & security oplossingen 

voor ziekenhuizen, logistieke hubs, overheidsgebouwen, woon- en zorgcentra, 

hotels en industriële sites. Als marktleider bieden we advies op maat én de 

meest performante technische ondersteuning, 24 op 7 voor de gëintegreerde 

beveiliging van uw gebouw en medewerkers. 

ALERTIS.BE 

ROESELARE — LUMMEN — WILRIJK — GENT

EEN WIN-WINRELATIE OP LANGE TERMIJN. 

WIJ ZIJN ER VOOR U. 

Poujoulat werkt in team samen met uw medewerkers. Om uw eisen en limieten 

helemaal te doorgronden, wisselen we graag onze kennis uit om de juiste professionele 

en kwalitatieve oplossing te vinden. Als partner dragen we bij tot het 

succes van uw realisaties. 

Voor informatie of een afspraak, bel ons op 067/84.02.02 

of stuur een e-mail naar info@poujoulat.be 

www.poujoulat.be

Bouwen aan monumenten Antwerpen, Modemuseum 

MODEMUSEUM IN NIEUW KLEEDJE 

Het Modemuseum (MoMu) in Antwerpen heeft te weinig ruimte om zijn permanente collectie op een comfortabele manier te tonen. Daarom 

laat AG Vespa, het gemeentebedrijf dat zich bekommert om het Antwerpse vastgoed, er ongeveer 800 m² extra publieke ruimte realiseren. 

Het MoMu wil in 2021 opnieuw zijn deuren openen. 

Tekst Koen Mortelmans | Beeld AG Vespa en B-Architecten 

Het oorspronkelijke gebouw dateert uit 1893. Omstreeks 1900 huisvestte het 

op de begane grond de herenmodezaak New England en op de verdiepingen 

het Hôtel Central. De architect, Ernest Dieltiëns, drukte in die tijd zijn stempel 

op Antwerpen. Ook het Zuiderpershuis en de Sint-Norbertuskerk aan de Dageraadplaats 

zijn van zijn hand. 

Modenatie 

Na de Eerste Wereldoorlog nam de Société d’Electricité de l’Escaut, de voorloper 

van het huidige ENGIE, er zijn intrek en liet het ingrijpende verbouwingen uitvoeren. 

Omstreeks 1970 vestigde zich een beschermde werkplaats in het gebouw, wat 

opnieuw leidde tot verbouwingen. De komst van het Flanders Fashion Institute, 

in 1997, knoopte niet alleen aan bij het oorspronkelijk gebruik en de concentratie 

van modewinkels en -bedrijven in de buurt, maar leidde al in 2000-2002 tot een 

renovatie en verbouwing tot 'ModeNatie’, om er onder meer het Modemuseum en 

de Modeacademie in onder te brengen. Het interieur werd toen opgebouwd rond 

een atrium met een opvallende trappenpartij, een ontwerp van Marie-José Van 

Hee. Die blijven ook bij de huidige restauratie en renovatie behouden. 

De inplanting in de Antwerpse modebuurt was een erg geslaagde strategische 

keuze. De voorganger van het MoMu, het provinciaal textielmuseum, was gevestigd 

in een kasteeltje in Ranst en had weinig voeling met de toonaangevende 

Antwerpse 'school' van hedendaagse modeontwerpers. 

Meer kijkruimte 

De bij de renovatie gerealiseerde bijkomende publieke kijkruimte zorgt ervoor 

dat het MoMu op een totale oppervlakte van circa 2.000 m² simultaan drie 

verschillende modeverhalen kan brengen. De MoMu-bibliotheek wordt uitgebreid 

met infrastructuur voor het bestuderen van de studiecollectie van MoMu. 

Boekenwinkel Copyright blijft ter plaatse. Het museum krijgt ook een polyvalente 

ruimte met eigen shop en café. 

De verbouwing verliep gefaseerd. Tijdens de werken bleven enkele verhuurbare 

ruimtes in gebruik. "Niet alleen Copyright bookshop én restaurant Renaissance 

moesten openblijven tijdens de werken, want tot april 2019 was dat ook het 

geval voor kledingwinkel Renaissance", verklaart Stijn Van den Wijngaert, projectleider 

bij hoofdaannemer Artes Roegiers. "Daarna hebben we die locatie 

omgevormd tot een extra expositiezaal en een polyvalente ruimte met ongeveer 

dezelfde omvang. Deze polyvalente ruimte kan gebruikt worden bij allerhande 

events." In het depotgebouw is eveneens een auditorium met uitschuifbare 

tribune ingericht in functie van voordrachten en conferenties. 

Het MoMu moet na de restauratie opnieuw een publieke trekpleister worden. 

(Beeld: Bert Meeus nv) 

Artes Roegiers pakte eerst de draagstructuur aan. "Sommige betonnen draagbalken 

vertoonden beginnende sporen van betonrot. We hebben de wapening 

behandeld met een aangepast product en er daarna een herstellaag op 

aangebracht." In de achtergevel plaatste de aannemer op de begane grond 

nieuwe, stalen vliesgevels. "We hebben ook een groot deel van het bestaande 

buitenschrijnwerk vernieuwd", vult Van den Wijngaert aan. 


Antwerpen, Modemuseum Bouwen aan monumenten 

Het bestaande interieur werd volledig ontmanteld. 

Nieuwe indeling met behulp van metselwerk en gipskarton. 

“De expositiezalen zijn 

in technisch opzicht 

opgewaardeerd naar de 

eenentwintigste eeuw” 


MOGENSEN PARKETVLOEREN – 

PARKETVLOER 

Om de brandbestendigheid in de grootste expositieruimte van het 

Antwerpse Modemuseum op het niveau van de huidige normen 

te brengen, was het noodzakelijk om de bestaande parketvloer 

op te breken en te vervangen door een nieuwe – ditmaal op een 

brandwerende dubbele plaat. Mogensen Parketvloeren klaarde 

die klus. Het bedrijf uit Kaprijke legt zich meer en meer toe op 

vloerprojecten in erfgoedgebouwen. "Op de bestaande vloer 

brachten we OSB-platen met een gezamenlijke dikte van 18 mm 

aan", vertelt zaakvoerder Steven Mogensen. "Daarop kwam dan 

het eikenhouten parket, dat hier uit eiken planken met een breedte 

van 94 mm bestaat. Het legpatroon is ingewikkelder dan het oude 

omdat we ook moesten voorzien in een zestigtal vloerdeksels voor 

elektrische stroom en dataverkeer." Daarom bestaat de 980 m² 

grote parketvloer ook volledig uit nieuw materiaal. "We hebben 

hem afgewerkt met een brandvertragende, donkerbruine oliebeits. 

Die kleur hoort bij het algemene gegeven dat de lichtintensiteit hier 

niet meer dan 50 lux mag bedragen – ideaal voor de belichting 

van geëxposeerd textiel." Mogensen legde ook nieuw parket op 

de begane grond. "In een zone van 450 m² en een zone van 127 

m². Hier rust het hout niet alleen op de een betonvloer en OSBbeplating, 

maar ook op een isolatiemat in rotswol." 

Inkom met trappenpartij. 

Nieuwste technische snufjes 

Voorts ontmantelde Artes Roegiers het interieur van de bestaande expositiezaal 

op de eerste verdieping en verschillende ruimtes op de andere verdiepingen. 

Gipskartonwanden en nieuw binnenschrijnwerk gaven vorm aan een nieuwe 

indeling. "Tegelijk konden we de zalen in technisch opzicht opwaarderen naar 

de eenentwintigste eeuw. Zo brachten we HDMI-kabels aan en andere snufjes 

die bij de eerdere renovatie, begin deze eeuw, nog niet voorhanden waren. 

Het gros van deze snufjes moet bijdragen tot de belichting van de stukken 

die het MoMu zal exposeren of moet helpen om bepaalde accenten te leggen." 

De nieuwe vloeren en plafonds zullen vooral de akoestiek verbeteren. 

"Bij het opfrissen van de depotruimtes is er vooral gestreefd naar een verbetering 

van de energie-efficiëntie en de klimatisatie, zodat de collecties en 

archieven in de best mogelijke omstandigheden bewaard kunnen blijven 

voor toekomstige generaties. Op de hoogste verdiepingen, waar de Modeacademie 

gevestigd is, bestonden de ingrepen voornamelijk uit een verse 

schilderbeurt en het plaatsen van nieuwe linoleumvloeren." ❚ 


Bouwheer 

Architect 


AG Vespa (Antwerpen) 

B-architecten (Antwerpen) 

Artes Roegiers (Kruibeke) 


Bouwen aan monumenten Antwerpen, Modemuseum 

ZINKEN DAKBEKLEDING ALS KROON OP HET WERK 

Een van de kenmerkendste elementen van het Antwerpse modemuseum is het koepeldak op de hoekrotonde langs de Nationalestraat en de 

Kammenstraat. Tijdens de onlangs uitgevoerde renovatie vernieuwde dakwerkspecialist Bert Meeus nv (Ranst) de zinken bekleding. Maar de 

koepel behoort niet tot het oorspronkelijke ensemble uit 1893. 

Tekst Koen Mortelmans | Beeld Bert Meeus nv 



“We hebben de nieuwe leien gemaakt 

op basis van eigen berekeningen en 

CAD-tekeningen” 

Aanvankelijk bestond de bekroning van de rotonde 

uit een conisch, afgetopt kegeldak met daarop een 

topstuk met ijzeren dakvorst en een publiciteitsbord. 

"Ik vermoedde meteen dat de constructie niet 

traditioneel was", zegt zaakvoerder Chris Meeus. 

"Normaal gezien vinden we onder zo’n dak met 

zinken losanges enkel een houten gebinte. Hier 

troffen we onder de bestaande dakbedekking een 

betonnen volume aan." 

Beter dan origineel 

"Bij de renovatie namen we de oude, door weer en 

wind aangetaste zinken losanges weg en vervingen 

we ze door nieuwe, op maat gemaakte exemplaren. 

De maatvoering was belangrijk, want elke hogere 

laag had andere afmetingen. We hebben de nieuwe 

leien gemaakt op basis van eigen berekeningen en 

CAD-tekeningen", legt Meeus uit. 

Die keuze had twee redenen. De eerste is dat het 

volume van het dak wat toenam door de toevoeging 

van een onderdak, met het oog op een betere 

verluchting van het zink. Hiervoor verving Meeus 

ook het houtwerk. "Daarnaast hadden we gemerkt 

dat de bestaande bekleding van de koepel nogal 

nonchalant was aangebracht, vooral aan de (vanaf 

de straat onzichtbare) achterkant. Daardoor kwam 

het strakke diagonale legpatroon niet helemaal tot 

zijn recht. Wij hebben dit nu gecorrigeerd." 

Palmares 

De vaklui van Meeus waren niet aan hun proefstuk 

toe inzake in het oog springende gebouwen 

met historische achtergrond. Op hun palmares 

prijkten onder meer al de koninklijke crypte in 

Laken, het Afrikamuseum in Tervuren en de Sint- 

Servaaskerk in Schaarbeek. Onlangs gingen ze 

De hoekrotonde met zinken koepeldak van 

het Modemuseum. 

ook aan het werk op het dak van een van de 

eclectische gebouwen langs de iconische Cogels- 

Osylei in de Antwerpse Zurenborgwijk. ❚ 



PIEKFIJNE AFWERKING 

VOOR ICONISCH MUSEUMGEBOUW 

Het Modemuseum in Antwerpen is integraal in een nieuw kleedje gestoken. Daar horen uiteraard ook prachtige expositiezalen en piekfijne 

interieurs bij. Vooral de binnengevelafwerking van de hoekrotonde springt in het oog. Een kolfje naar de hand van International Building 

Services uit Lokeren, dat gespecialiseerd is in de totaalafwerking van nieuwe en te renoveren gebouwen en dat dus zeker niet aan zijn 

proefstuk toe was. 

Tekst Tim Janssens | Beeld International Building Services 

“Ronde vormen realiseren met 

gipskarton lijkt eenvoudig, 

maar is echt specialistenwerk” 

“Ronde vormen realiseren met gipskarton vergt heel wat praktische knowhow”, 

weet Hans Blancquaert. 

Het Antwerpse Modemuseum is een lust voor het oog. Dit is onder meer te 

danken aan de befaamde hoekrotonde, die zonder twijfel een van dé blikvangers 

is, zowel in het museum zelf als in het straatbeeld. “We hebben 

hem aan de binnenzijde afgewerkt met gipskarton, waarmee we ook de nietdragende 

binnenwanden en de verlaagde plafonds realiseerden”, vertelt 

Hans Blancquaert, sinds 2010 zaakvoerder van International Building 

Services (IBS). "Ronde vormen realiseren met gipskarton lijkt eenvoudig, maar 

vergis je niet: het vergt heel wat praktische knowhow. Het komt erop aan om 

de bolle kant net voldoende te bevochtigen en de platen zo de gewenste 

kromming te geven. Vervolgens moet je ze op de juiste manier laten drogen 

om die kromming te fixeren. Echt specialistenwerk!" 

Het interieur van het Modemuseum is piekfijn afgewerkt. 

Kantoorvolume in larikshout 

IBS plaatste ook de akoestische plafonds in het vernieuwde Modemuseum, 

net als de opendraaiende houten wanden op het gelijkvloers. Op de vierde 

verdieping richtte het bovendien een extra kantoorvolume in. “Een houtstructuur 

met grote glaspartijen”, legt Hans Blancquaert uit. “We hebben 

gebruikgemaakt van larikshout met ecocertificaat. Zowel de architect als de 

museumdirectie hadden daarop aangedrongen. Terecht, want duurzaamheid 

is niet voor niets een van onze stokpaardjes." 

Prestigeprojecten zoals het Modemuseum schrikken IBS allerminst af. Integendeel: 

het gerenommeerde afwerkingsbedrijf heeft heel wat ervaring met 

spraakmakende realisaties. “Denk bijvoorbeeld aan het Sint-Lucasziekenhuis 

in Gent, toch ook geen kleine referentie”, zegt Hans Blancquaert. “We droegen 

eveneens ons steentje bij aan de realisatie van de nieuwe kantoren van 

Aertssen langs de E34 in Verrebroek, woonzorgcentra Aurelia in Desselgem 

en Hof ten IJzer in Lo-Reninge en de renovatie van het Waterbouwkundig 

Laboratorium in Borgerhout.” 

Uitbreiding op komst 

IBS is sinds 2014 gevestigd op Industrieterein E17/3 in Lokeren, langs de 

gelijknamige snelweg. Daar bevinden zich de kantoren en de schrijnwerkerij. 

"We zijn vooral een coördinatiebedrijf. Dat betekent dat we de coördinatie 

van voltooiingswerken op ons nemen, voornamelijk in opdracht van hoofdaannemers. 

Hiervoor werken we samen met vertrouwde onderaannemers. We 

hebben wel twee eigen schrijnwerkers in dienst, zodat we zelf deuren kunnen 

inkasten en kleine meubels kunnen maken", legt Hans Blancquaert uit. 

Tot slot nog een interessante primeur: IBS zal binnenkort ook een filiaal in 

Limburg openen. "Oost- en West-Vlaanderen en delen van Antwerpen en 

Vlaams-Brabant zijn vlot bereikbaar vanuit Lokeren, maar de saturatie op de 

Antwerpse en de Brusselse Ring maken dat het niet altijd vanzelfsprekend 

is om de rest van Vlaanderen te bereiken”, zegt Hans Blancquaert. “Vanuit 

Limburg kunnen we ook de streek rond Leuven en Luik bedienen. Gezien onze 

huidige groei kunnen we daar nog extra onderaannemers gebruiken, dus 

geïnteresseerde bedrijven mogen ons altijd contacteren!" ❚ 


Bouwen aan monumenten Laken, Reconversie station 

Het station van Laken is klaar voor een nieuw hoofdstuk in zijn bestaan. 

ARTISTIEKE HOTSPOT MET HISTORISCHE ALLURE 

Vergane glorie of waardevol historisch erfgoed? De meningen zijn verdeeld, maar feit is dat oude stationsgebouwen vaak een uniek karakter 

hebben. Zeker als de grandeur van weleer in ere hersteld wordt, zoals de voorbije twee jaar gebeurde in Laken. Dankzij een grondige, vakkundige 

restauratie en renovatie kreeg het negentiende-eeuwse stationsgebouw in neorenaissancestijl een hedendaagse socioculturele invulling, inclusief 

een zwevende aanbouw en de aanleg van twee gezellige pleintjes die het geheel opnieuw in de omliggende publieke ruimte verankeren. 

Tekst Tim Janssens | Beeld Liesbeth Janssens 

Het stationsgebouw van Laken dateert van 1879. Het beschermde volume met 

mansardedak flankeert onder meer de zogeheten Dender-Waaslijn tussen Brussel 

en Gent. In 1982 verloor het complex zijn oorspronkelijke functie aan de verderop 

gelegen treinhalte Bockstael, waarna het tussen 2008 en 2011 een eerste keer 

verbouwd werd tot een cultureel centrum met een voorlopige binneninrichting 

(Maison de la Création). In 2014 werd de loopbrug naar de perrons gesloopt en 

in 2015 werd er een restauratieplan ingediend om het geheel definitief om te 

vormen tot een sociocultureel gemeenschapshuis. “Onze opdracht was tweeledig: 

de oude glorie van het station in ere herstellen en het verloederde gebouw een 

open, toegankelijk en hedendaagse inrichting en uitstraling geven. Een complexe 

evenwichtsoefening, zeker omdat ons ontwerp ook een antwoord moest bieden 

op complexe vraagstukken inzake akoestiek, veiligheid, energie-efficiëntie, enzovoort”, 

vertelt Karol Grygolec, projectleider bij B-architecten. “We hebben nauw 

samengewerkt met Architectenbureau Vanhecke & Suls, dat verantwoordelijk 

was voor de restauratie van het dak en de gevels. Waar het kon, zijn de ramen 

hersteld en aan de binnenzijde aangevuld met voorzetramen (in functie van de 

thermische performantie), terwijl de nieuwe ramen gebaseerd zijn op de originele 

exemplaren en uitgerust zijn met ‘getrokken’ monumentenglas.” 

Herinterpretatie van de geschiedenis 

De architecten splitsten het vierlagige gebouw op in verschillende zones. “De 

berging op niveau -1 is – met respect voor de bestaande structuren en via minimale 

ingrepen – omgetoverd tot een atelier voor metaalbewerking en andere 

‘zwaardere’ artistieke disciplines. We hebben er ook een tussenverdieping gecreëerd 

voor de sanitaire ruimtes”, legt Karol Grygolec uit. “Het gelijkvloers herbergt 

drie verschillende functies: een polyvalente theaterzaal met artiestenloge, 

een café met gezellig terras aan de straatkant en een zuidelijk georiënteerde 

wintertuin, waarvoor we aan de spoorzijde een aanbouw hebben toegevoegd. 

Deze zwevende uitbreiding (het spoor bevindt zich ter hoogte van niveau -1) 

vergroot het ruimtegevoel op het gelijkvloers, biedt een mooi uitzicht op de 

passerende treinen en verwijst met haar riant beglaasde staalstructuur naar de 

monumentale luifel die het station van Laken in het begin van de 20e eeuw sierde 

– een hedendaagse herinterpretatie van de geschiedenis, zeg maar. De eerste 

verdieping is voorbehouden voor de kantoor- en vergaderruimtes. De zolder werd 

vroeger niet gebruikt, maar huisvest voortaan ateliers voor beeldende kunst, 

dans en muziek. De verticale circulatie tussen de verschillende verdiepingen 

verloopt via een lift en een fraaie stalen trap, die rond de liftkoker is gebouwd.” 


Laken, Reconversie station Bouwen aan monumenten 

De visgraatparket geeft de kantoorverdieping een warme uitstraling. 

Sfeervolle materialisatie 

Het gerestaureerde en gerenoveerde stationsgebouw is opgevat als een huis met 

verschillende kamers, waar telkens een andere sfeer heerst. Dit vertaalt zich onder 

meer in de specifieke materialisatie. “Waar de ateliers een industrieel tintje 

hebben – onder meer dankzij de polybetonvloeren, robuuste baksteenwanden en 

nieuwe strekmetaalelementen – heeft de zwarte theaterzaal op het gelijkvloers 

een veel intiemer karakter, zorgt de visgraatparket op de kantoorverdieping voor 

een warmere uitstraling en staat de witte gietvloer in de zolderateliers symbool 

voor creativiteit en een open geest. Voorts hebben we de industriële pracht van 

het oorspronkelijke station opnieuw proberen op te roepen door veelvuldig gebruik 

te maken van staal. Dit komt onder meer tot uiting in de staalplaatvloer 

en het geperforeerde staalplafond van de wintertuin, de staalplaatwanden en 

-deuren op de sanitaire tussenverdieping en allerlei karakteristieke detailleringen 

die in heel het gebouw terugkeren. Ook de directe omgeving is geïntegreerd in 

het concept. Zo zijn er twee pleintjes aangelegd – eentje in het verlengde van 

het café met terras (aan de straatkant) en eentje op niveau -1 (langs het spoor) – 

die met elkaar verbonden zijn via een betonnen trap. Ze zijn omringd door het 

nodige groen en zullen op termijn aansluiten op de andere publieke ruimtes die 

de komende jaren langs het spoor zullen ontstaan.” 

In de zwevende aanbouw wordt binnenkort een wintertuin ingericht. 

De zolder werd vroeger niet gebruikt, maar is in het kader van de herbestemming 

volledig opgeknapt. 

“We hebben met het grootst 

mogelijke respect voor het 

verleden gewerkt” 

Helemaal terug in de tijd 

De restauratie- en renovatie-ingrepen zijn uitgevoerd door de divisie Restauratie 

en Herbestemmingen van Renotec, dat het gebouw van dak tot kelder onder 

handen nam – tot en met de gordijnen en een gedeelte van het vast meubilair. 

Een behoorlijk intensieve klus, zo blijkt: “We hebben het interieur van de 

zolder haast volledig moeten strippen, want de duiven hadden er vrij spel. We 

hebben de vloer versterkt, het dak geïsoleerd, de muren opnieuw bepleisterd 

en de ramen vernieuwd (naar origineel model)”, vertelt projectleider Michiel 

Knaepkens. “Net zoals in alle andere restauratieprojecten die we uitvoeren, 

hebben we met het grootst mogelijke respect voor het verleden gewerkt. Bij 

deze herbestemming gingen we helemaal terug in de tijd. Zo merkten we 

dat de gevel in het verleden al lokaal hersteld was met beton, waarna we in 

samenspraak met de bouwheer beslist hebben om het metselwerk opnieuw 

in zijn oorspronkelijke staat te herstellen. Bovendien zagen we aan de beplankingen 

in de houtstructuur dat het gebouw vroeger extra dakramen bevatte. 

We hebben dan ook enkele bijkomende ovalen ramen (of zogeheten ‘ossenogen’) 

aangebracht in het roevendak met zinkbekleding, dat het gebouw zijn typische 

‘Parijse’ look geeft.” } 


HET VERLEDEN IS OOK JOUW TOEKOMST WAARD 

Renotec begint waar een alledaagse aannemer stopt. 

Als klasse 8 hoofdaannemer werken we aan uiteenlopende en boeiende projecten. 

Daarbij focussen we ons op gespecialiseerde renovatie- en restauratiewerken. 

Onze sterktes? 

Knowhow, innovatieve technieken en logistieke kracht. 

Onze belangrijkste sterkte? Onze mensen! 

Want al die uitdagende projecten kunnen we niet alleen realiseren. 

Daarom zijn we op zoek naar enthousiaste medewerkers met passie 

en sterke technische kennis. 

BEN JIJ EEN PROJECTLEIDER MET ERVARING? 

Stuur dan jouw CV en motivatiebrief naar jobs@renotec.be 

IF 

RENOTEC 

NOW! 

WHEN? 

WWW.RENOTEC.BE

Laken, Reconversie station Bouwen aan monumenten 


COOPMAN ORONA – 

ROLSTOELTOEGANKELIJKE LIFT 

Coopman Orona plaatste in het vernieuwde station van Laken een rolstoeltoegankelijke 

5010-lift met ‘haakse’ toegangen. “De lift heeft bijgevolg 

geleiders aan één zijde van de schacht, terwijl dat bij de meeste andere 

liften aan weerszijden is”, legt Tom Persyn uit. “Aangezien de wanden van 

de liftkoker uit zichtbeton bestaan, is de buitenkant van de lift afgewerkt 

in geborstelde inox, inclusief een zijdelings afdekprofiel om alles zo goed 

mogelijk op elkaar te laten aansluiten en een strak geheel te creëren. Ook 

de display met de drukknoppen is geïntegreerd in het zichtbeton om 

het liftgeheel maximaal te integreren in het semi-industriële interieur. De 

binnenwanden van de lift zijn bekleed met gestructureerde inox, dat iets 

robuuster en minder krasgevoelig is dan de geborstelde variant. Het is 

altijd wel wat moeilijker om een lift gerealiseerd en geplaatst te krijgen 

in een bestaand gebouw. Zo bevindt de stuurkast zich niet in een liftfront 

op de bovenste verdieping, zoals doorgaans het geval is, maar in een 

aanpalend lokaal achter de trap die rond de liftkoker cirkelt. Dat maakte 

het technisch toch wat complexer, onder meer qua bekabeling en aansluiting. 

Gelukkig hebben we heel wat ervaring met dergelijke situaties 

en beschikken we over een afzonderlijk productgamma voor renovatieprojecten. 

Zo vervingen we voor Stad Brussel al heel wat liften in scholen 

en bibliotheken en vernieuwen we regelmatig liftinstallaties in openbare 

gebouwen (politiekantoren, gemeentehuizen, sporthallen …).” 

De berging op niveau -1 is omgetoverd tot een atelier voor metaalbewerking en 

andere ‘zwaardere’ artistieke disciplines. 

Herbestemming met technische uitdagingen 

Om de reconversie van het station van Laken tot een goed einde te brengen, 

moest Renotec enkele technische huzarenstukjes afleveren. “Zo moesten we 

een lift integreren om het gebouw rolstoeltoegankelijk te maken. We braken 

hiervoor de volledige trappenhal af en berekenden de exacte afmetingen met 

een 3D-scanner. De liftkoker is via een opening in het dak geplaatst, dus dat 

was millimeterwerk. Ook de stalen trap is op dezelfde manier geïnstalleerd”, 

licht Michiel Knaepkens toe. “Een tweede uitdaging was de realisatie van de 

zwevende wintertuin, waarvoor we noodgedwongen in het vaarwater van het 

spoor moesten opereren. Aangezien het duur en complex is om bovenleidingen 

te laten uitschakelen door Infrabel, hadden we amper vijf weekends de 

tijd om die uitbouw volledig klaar te krijgen – van afbraak van de bestaande 

structuur tot opbouw en afwerking van de wintertuin. De constructie was 

gelukkig grotendeels geprefabriceerd, waardoor we ons op de werf konden 

concentreren op de montage en de afwerking. Het resultaat mag er wezen! 

Het was een zeer leerrijk en interessant project, dat echt teamwork vereiste.” 

Een mening die ook Karol Grygolec van B-architecten volmondig deelt: “Het 

is fijn dat niet enkel wij, maar ook Renotec alles uit de kast wilde halen om 

het project maximaal te doen slagen – ondanks alle uitdagingen en moeilijkheden 

die dergelijke complexe restauratiedossiers met zich meebrengen. We 

kunnen dan ook spreken van een schitterende realisatie!” ❚ 

Personen- en goederenliften 

Installatie, onderhoud & modernisering 

1 op de 10 nieuwe liften in Europa is een Orona-product 

Onderhoud en modernisering van zowel eigen 

als vreemde liften 

Lokale, ervaren medewerkers ondersteund 

door een internationale groep 

www.coopman.orona.be 


Bouwheer 

Architect 


Stad Brussel 

B-architecten (Antwerpen) i.s.m. 

Architectenbureau Vanhecke & Suls (Wilrijk) 

Renotec (Geel) 

Coopman Orona · sales@coopman.orona.be 

Hoofdzetel: Mannebeekstraat 3, 8790 WAREGEM - Tel. (+ 32) 56 35 85 80 

Brussel: Heide 7, 1780 WEMMEL - Tel. (+ 32) 2 569 62 49 

Antwerpen: Prins Boudewijnlaan 321, 2610 WILRIJK - Tel. (+ 32) 3 501 35 54 


Bouwen aan monumenten Antwerpen, Koninklijk Museum voor Schone Kunsten 

FRAAIE 

MAKE-OVER 

VOOR ANTWERPS 

TOPMUSEUM 

Door de intense publieke aandacht voor het oudere deel van het 

stadscentrum en het Eilandje en de jarenlange sluiting – wegens 

de restauratiewerken – bleef het Koninklijk Museum voor Schone 

Kunsten (KMSKA) in de Antwerpse wijk Zuid lang in de schaduw, 

ondanks de collectie met wereldallure. Na de restauratie wordt 

het museum ongetwijfeld een trekpleister van formaat. Tijdens de 

werken reisde de collectie overigens de wereld rond. 

Tekst Koen Mortelmans | Beeld Groep Artes 

De huidige werken kaderen in een integraal masterplan voor de hele site, 

met inbegrip van de tuin. Dit plan is gebaseerd op maximaal respect voor het 

negentiende-eeuwse, beschermde museumgebouw en voorziet eveneens in 

een uitbreiding, aangepast aan de hedendaagse museumnormen. 

Verschillende soorten natuursteen 

Het museumgebouw uit 1890 heeft meer gemeen met Grieks-Romeinse 

tempels dan de classicistische bouwstijl. Waar deze tempels in de loop der 

jaren hun soms kleurrijke beschildering verloren, zorgde de toenemende vervuiling 

ervoor dat het Antwerpse museum, ondanks de variatie in soorten 

natuursteen, almaar meer als een eentonige, grijze massa oogde. Na de 

restauratie komt de diversiteit van de toegepaste soorten natuursteen 

opnieuw tot haar recht. Zo is de sokkel bekleed met blauwe hardsteen 

en zijn de meeste beelden gekapt uit lichtroze Franse Euvillesteen. Voorts 

maakten de bouwers in 1890 gebruik van Gobertin, Brecci (voorbalkon) en 

Vinalmont en Merlemont (balustrades). 

Binnen krijgen de historische museumzalen hun diepe kleuren terug en 

worden het houtwerk en de plafonds hersteld met traditionele materialen 

en technieken. De klassieke museumrondgang uit 1890 wordt opnieuw 

opengemaakt. Die was in de voorbije eeuw verstoord door allerlei ingrepen, 

zoals het dichtmaken van ramen, het plaatsen van nieuwe wanden en het 

overdekken van patio's. 


Antwerpen, Koninklijk Museum voor Schone Kunsten Bouwen aan monumenten 

Intussen is niet meer te zien hoe ingrijpend de werken waren. Op deze foto is dat 

wel duidelijk. (Beeld: Lumecore/Toon Grobet) 

In de nieuwe zalen op de topverdieping zorgen 198 driehoekige dakkoepels voor 

de nodige daglichttoetreding. (Beeld: Lumecore/Toon Grobet) 

Het houtwerk en de plafonds worden hersteld met traditionele materialen 

en technieken. 

Op de vroegere binnenplaatsen van het museum is een complexe staalstructuur 

opgetrokken, die een derde meer ruimte oplevert. (Beeld: Karin Borghouts) 

Forse uitbreiding 

En dan is er de uitbreiding. Aan de buitenkant merk je daar weinig van. 

Op de vroegere binnenplaatsen van het museum is een complexe staalstructuur 

opgetrokken. Dit nieuwe museumvolume levert een derde meer 

ruimte op en zorgt voor een eigentijdse beleving. De dakstructuur voorziet 

alle niveaus van het nieuwe gedeelte van invallend daglicht. Om dit bijkomende 

museumvolume te bereiken, is een beperkt deel van het bestaande 

volume opgeofferd aan nieuwe trappenpartijen. Die zijn net als de extra 

zalen op een erg uitgekiende manier ingeplant, zodat er mooie zichtlijnen 

en een passende natuurlijke lichtinval ontstonden. 

"Intussen is niet meer te zien hoe ingrijpend onze werken waren", verklaart 

projectleider Thijs Jonckheere van aannemer Artes-Woudenberg. "Tijdens 

de werken bleek niet alleen dat de tijd veel meer schade had aangericht 

dan geschat, we troffen hier en daar ook asbest aan. Dat heeft de werken 

wel vertraagd." 

Artes vernieuwde niet alleen bestaande pleisterlagen, maar bracht er ook 

nieuwe verluchting in aan. Alle zalen kregen een nieuw glazen plafond. De 

helft van het plafond van de Van Dijckzaal werd, inclusief alle lijsten, gereconstrueerd 

naar oorspronkelijk model. In de nieuwe zalen op de topverdieping 

zorgen 198 driehoekige dakkoepels voor de nodige daglichttoetreding. "We 

hebben ze zo geplaatst dat ze alleen noorderlicht binnenlaten. De technieken 

hebben we zorgvuldig verstopt op de zolder, in twee techniekentorens en op 

twee tussenverdiepingen." } 


Bouwen aan monumenten Antwerpen, Koninklijk Museum voor Schone Kunsten 


MOGENSEN PARKETVLOEREN – PARKETVLOEREN, 

SIERBOORDEN EN HOUTEN TRAPTREDEN 

"Ons paradepaardje.” Zo omschrijft zaakvoerder Steven Mogensen van Mogensen 

Parketvloeren (Kaprijke) de werken die zijn bedrijf uitvoerde in het KMSKA. Toch leek het 

er aanvankelijk op dat dit een routineopdracht van korte duur zou worden. "We hadden 

de vraag gekregen om de bestaande parketvloeren grondig te reinigen", legt Mogensen 

uit. "Maar al gauw bleek dat het parket het in de loop der jaren erg zwaar te verduren had 

gekregen. We moesten het volledig opschuren en oliën. Bovendien moesten we heelder 

stroken wegnemen en herplaatsen, aangezien de nieuwe verwarmingselementen centraal 

in de zalen werden geplaatst en daarvoor nieuwe leidingen nodig waren." De originele, 

22 mm dikke, massiefeiken parketvloer in visgraatmotief was, zoals destijds gebruikelijk 

was, op een laag pek gekleefd. "Dat doen we vandaag uiteraard niet meer. De nieuwe en 

herplaatste stroken zijn met een tweecomponentenlijm vastgekit aan de vloer." 

Ook de parketvloeren en de sierboorden werden grondig onder 

handen genomen. 

Het grootste werk was het wegnemen, deels vervangen en deels verplaatsen van de 

sierboorden. Die bestaan uit panelen met een lengte van 120 en een breedte van 50 cm. 

"Dit is geen massiefparket, maar meerlagig parket met een toplaag van 6 mm. 

Op sommige plaatsen was die helemaal verdwenen. Elders moesten we de boorden 

van plaats veranderen, omdat ook de binnenmuren werden verplaatst. Waar nodig 

hebben we het hout bijgekleurd." In totaal legde Mogensen ongeveer 600 m² nieuwe 

stroken parket aan, op een volledige oppervlakte van circa 6.000 m². "We hebben 

ook houten treden aangebracht op de nieuwe stalen trappen, met daartussen een 

brandwerende laag Promat." 

Uitbekleden betontrappen 

Alle soorten plankenvloeren 

en parketten 

Restauratie van oude parketten 

en heropschuren en behandelen 

Houten terrassen en 

wandbekledingen 

bvba MOGENSEN PARKETVLOEREN 

Voorstraat 102 - 9970 Kaprijke 

M 475 85 36 27 - E info@mogensen.be 

Bezoek aan showroom op afspraak 

www.mogensen.be 


179005-5992_Mogensen_1-2.indd 1 18-10-17 12:40


“We hebben de originele toestand 

maximaal proberen te herstellen” 

Flexibiliteit 

"We hebben de originele toestand maximaal proberen te herstellen. Zo 

hebben we de kenmerkende sofa's in het midden van de zalen opnieuw 

gestoffeerd en het houtwerk gerestaureerd. Sommige sofa’s zijn nieuw, vervaardigd 

naar origineel model. Maar door de gedeeltelijk nieuwe invulling 

was het niet altijd mogelijk om de originele toestand te reconstrueren. Zo 

was het noodzakelijk om een aantal extra deuropeningen te maken, wat dan 

weer een rist akoestische maatregelen vergde. Ze zijn wel naar oorspronkelijk 

model geplaatst. De nieuwe schilderijenlift kan panelen van 5 x 5 meter 

dragen. Dat vergroot de mogelijk-heden voor toekomstige exposities." 

De kenmerkende sofa's in het midden van de zalen zijn opnieuw gestoffeerd. 

Beleving 

"Na de werken moet het KMSKA een eenentwintigste-eeuwse muzikale 

beleving kunnen bieden", meent Jonckheere. "Hoewel het nog altijd een 

wetenschappelijke instelling blijft, schenkt het voortaan ook meer aandacht 

aan de bezoekers. Zo wordt de cafetaria gespreid over twee ver-diepingen 

en komt er een koffiehoek met boekenwinkel. Tegelijk zal er een groot 

probleem opgelost zijn: het nieuwe museum kan niet alleen veel meer 

zaken tentoonstellen, maar kampt ook niet langer met een tekort aan ruimte 

om de uitgebreide reserves te stockeren." ❚ 

Dak- en gevelwerken 

LION 

bv 


Bouwheer 

Foci en agentschap Het facilitair bedrijf - Vlaamse overheid (Brussel) 

Architect 

Kaan architecten (Rotterdam) en Bureau Bouwtechniek (Antwerpen) 


THV Artes Roegiers-Artes Woudenberg (Kruibeke-Brugge) 


Bevrijdingslei 4 - 2920 Kalmthout 

T 03 666 74 61 

DAKWERKEN STAN LION – 

DAKEN EN GEVELBEKLEDING 

Dakwerken Stan Lion (Kalmthout) heeft al een uitgebreid palmares bij elkaar getimmerd 

op historische en architecturaal in het oog springende daken in Antwerpen 

en omgeving. Denk bijvoorbeeld aan het 'oude’ Justitiepaleis, de zuidwestelijke 

toren van de Antwerpse kathedraal en het iconische kantoorgebouw van Umicore 

in deelgemeente Hoboken. Op het Museum voor Schone Kunsten verving Lion 

de oude hellende koperdaken door nieuwe exemplaren met staande naad. "De 

oude dakbedekking had een dikte van 0,6 mm, de nieuwe is met 0,8 mm veel 

robuuster", legt Lion uit. "Koper is duurzamer dan zink, mits het degelijk wordt 

aangebracht. En dat is lang niet zo vanzelfsprekend als sommigen denken." Zijn 

bedrijf verving ook de oude koperen goten. "Door kunststof exemplaren, zoals 

het lastenboek voorschreef. Kunststof is minder delicaat om mee te werken dan 

koper." Voorts bekleedde Lion de kroonlijst rond het gebouw met een nieuwe laag 

lood van 2 mm dik. Maar het meest in het oog springen de spierwitte leien, waarmee 

hij (boven op een houten geraamte) de gevel van de nieuwbouw inpakte. 


Clean Galena 

Emissievrije reiniging van 

buitenoppervlakken 

© tollis 

Reiniging zonder aantasting van de ondergrond 

• Reinigingskompres zonder EDTA/ammoniumcarbonaat 

• Geen stof, weinig vocht op de bouwstructuur 

• Geen uitstoot van schadelijke stoffen 

Applicatievideo 

Referenties 

Koninklijk Museum voor Schone Kunsten Antwerpen, Musée du Louvre Parijs, 

Musée Carnavalet Parijs, Westminster Hall (Big Ben) Londen, ... 

remmers.be


VERVUILING OP GEBEELDHOUWDE FRIES VERLEDEN TIJD 

Het gebruik van loodhoudende benzine is in Europa eind vorige eeuw stopgezet, maar heel wat gebouwen dragen nog altijd de sporen van 

tientallen jaren blootstelling aan de vervuilende deeltjes. Remmers ontwikkelde met Clean Galena een veilige, doeltreffende en makkelijk 

toepasbare methode om deze en andere vervuiling te verwijderen. De restauratie van het Koninklijk Museum voor Schone Kunsten bood het 

bedrijf de gelegenheid om dit product op grote schaal in te zetten in België. 

Tekst Koen Mortelmans | Beeld Valérie Evrard, Remmers 

"We hebben Clean Galena ontwikkeld op vraag 

van de Franse markt", vertelt zaakvoerder Filip 

Moens. "Frankrijk telt veel historische gebouwen 

in kalksteen. Meer dan elders hadden ze in de verkeersdrukte 

van Parijs te lijden onder de loodemissies 

van voertuigen." De eerste Franse gebouwen 

waarvoor de hulp van Remmers werd ingeroepen, 

zijn niet van de minste: het Louvre, het Hôtel de 

Rohan en het Musée Carnavalet. "Van het Louvre 

is de hele kant langs de Seine al met Clean Galena 

behandeld", aldus Moens. 

Het Hôtel de Rohan, in de gekende wijk Marais, 

huisvest de Franse nationale archieven. Na de 

huidige restauratie opent het in 2021 de deuren 

voor het grote publiek. Ook Carnavalet ondergaat 

momenteel een grondige restauratie. In principe 

zal dit leuke museum over de geschiedenis van 

de stad Parijs– dat buiten Frankrijk helaas minder 

bekend is – nog dit jaar heropenen. 

Ook voor ijzer en koper 

De naam Galena is afgeleid van het Griekse woord 

galena. Dat is niet alleen een loodmineraal, het 

betekent ook 'zacht’. "Clean Galena is niet alleen 

uitermate geschikt voor de verwijdering van lood 

op kalksteen, we kunnen er ook andere vormen van 

metaalvervuiling – zoals vlekken veroorzaakt door 

ijzer of koper – mee aanpakken. Andere soorten 

“De vervuiling is helemaal verdwenen en het 

patina van de natuursteen is intact gebleven” 

natuursteen komen eveneens in aanmerking. Zo 

luidt de Londense Big Ben voortaan in de grondig 

gereinigde klokkentoren van de Britse parlementsgebouwen 

langs de Theems in Westminster." 

Pasta 

Clean Galena is een pasta op kleibasis. "Je kan hem 

manueel aanbrengen met een spatel of, op grotere 

oppervlakken, met traditionele verfspuitapparatuur. 

Daarna vormt hij een soort kompres op de steen. 

Het is wel nodig om vooraf de te behandelen zones 

nat te spuiten. Dit voorkomt dat het materiaal te 

diep in de poriën van de steen dringt. Hoe dan ook 

verbruik je veel minder water en energie dan bij 

bijvoorbeeld zandstralen.” 

Toepassing 

Het reinigingsproduct wordt aangebracht in een 

2 mm dikke laag. "Zo verbruik je per vierkante 

meter op een vlakke wand slechts 2,5 tot 3 kg." 

In Antwerpen is met Clean Galena geen vlakke 

wand gereinigd, maar wel de gebeeldhouwde 

fries op de noordgevel van het museum. "Na het 

aanbrengen van de pasta volstond het om hem 

twee of drie dagen te laten drogen. Tegen dan 

had hij het vuil uit de steen getrokken en zelf 

opgenomen en begon hij te craqueleren. De 

medewerkers van hoofdaannemer Artes konden 

hem vervolgens gewoon afpellen en het opgedroogd 

kompres bij het bouwafval deponeren. 

De vervuiling was dan helemaal verdwenen, 

terwijl het patina van de natuursteen behouden 

bleef. Onze slagzin luidt dan ook 'zo delicaat als 

mogelijk, zo intensief als noodzakelijk'. 

Vertrouwd terrein 

Oud-Antwerpen is overigens erg vertrouwd terrein 

voor Remmers. "Bij de meeste projecten plaatsen 

we eerst stalen om te bepalen welke van onze 

producten het meest geschikt zijn. Dat was onder 

meer het geval in de kathedraal en recenter ook 

in de Handelsbeurs." ❚ 

De pel die de vervuiling heeft opgenomen is erg 

gemakkelijk te verwijderen. 

De fries van het KMSKA werd ingrijpend gereinigd. 


Zorg Geel, Klein Veldekens 

De Astor-toren is een nieuw landmark aan de Geelse skyline. 

CIRCULAIR PILOOTPROJECT MET MARKANTE TOREN 

EN KLEINSCHALIGE WOONZORGFILOSOFIE 

150 nieuwe wooneenheden, tal van ondersteunende diensten en een toren van 40 meter: aan ambitie geen gebrek op de site van Klein Veldekens in 

Geel. De omvang en de imposante aanblik van het complex verhinderen echter niet dat er maximaal wordt ingezet op kleinschalig wonen, waarbij 

het zorgaspect haast ‘onzichtbaar’ is. Eveneens opvallend is dat er in het project een aantal circulaire principes zijn toegepast en dat zowel het 

torenvolume als de aanpalende kubus een hybride structuur hebben: een mix van beton en CLT-hout. Dat maakt van de rijzige Astor-toren meteen 

het hoogste hybride gebouw van het land. 

Tekst en beeld Tim Janssens 

In maart 2013 selecteerden Vlaams minister Jo Vandeurzen en toenmalig 

Vlaams Bouwmeester Peter Swinnen vijf pilootprojecten die zorg opnieuw 

een volwaardige plaats moeten geven in de stedelijke ruimte. Klein Veldekens 

was een van de gelukkigen, met dank aan de vooruitstrevende woonzorgfilosofie 

van Astor vzw, dat het klassieke ‘rusthuismodel’ overboord kieperde 

en uitging van een totaalconcept waarbij inclusie centraal staat en verschillende 

vormen van zorg geïntegreerd worden. “De bewoners krijgen de 

garantie dat ze – los van hun zorgbehoefte en volgens hun eigen ritme en 

gewoonten – levenslang in hun woning kunnen blijven”, vertelt Karianne 

Paesschen van osar architects, dat instond voor het ontwerp. “We hebben 

de assistentieen groepswoningen ingebed in een aangename, kleinschalige 

en huiselijke omgeving. Het zorgaspect is wel aanwezig, maar 

is haast onzichtbaar. De assistentiewoningen kunnen indien nodig het 

label van woonzorgkamer krijgen. De groepswoningen zijn aangepast 

aan personen met een complexe medische problematiek. De bewoners 

kunnen zelf beslissen of ze al dan niet op dezelfde plek willen blijven wonen 

“We hebben de assistentieen 

groepswoningen 

ingebed in een aangename, 

kleinschalige en huiselijke 

omgeving. Het zorgaspect 

is wel aanwezig, maar is 

haast onzichtbaar” 


Geel, Klein Veldekens 

Zorg 


Het torenvolume heeft een hybride structuur. 

naarmate ze ouder worden. Verhuizen naar een groepswoning in hetzelfde 

gebouw is eveneens een optie. De senioren hebben hun lot dus in eigen 

handen, wat gevoelsmatig een groot verschil maakt. Dat zorgt ervoor dat 

de stap naar een woonzorgomgeving vlotter verteerbaar is.” 

Doordachte keuze voor hoogbouw 

Klein Veldekens bevindt zich op minder dan een halve kilometer van het 

stadscentrum van Geel en telt 150 wooneenheden, waaronder heel wat 

assistentiewoningen met een of twee slaapkamers – al dan niet met WZClabel 

en extra ondersteuning. Daarnaast zijn er ook zes kleinschalige 

groepswoningen gerealiseerd: vijf groepswoningen voor acht personen en 

één groepswoning voor twaalf personen. De woningen zijn verdeeld over 

drie gebouwen: een torenvolume met elf verdiepingen (blok A), een aanpalende 

kubus met drie verdiepingen (blok B) en een verderop gelegen 

‘schakelgebouw’ met twee tot vier verdiepingen (blok S). In een latere fase 

komen er ook nog grondgebonden tuinwoningen bij. Dit diverse woonaanbod 

wordt aangevuld met ondersteunende diensten op de gelijkvloers 

niveaus: een dienstencentrum, een brasserie, een wellness met pedicure 

en manicure, een kapper, twee dagverzorgingscentra en een kinderdagverblijf. 

Dankzij een ruime ondergrondse parking blijft de site autoluw. 

Klein Veldekens grenst bovendien aan de site van MPI Oosterlo (32 woongelegenheden), 

die eveneens deel uitmaakt van het pilootproject. 

Dé blikvanger van Klein Veldekens is zonder twijfel de Astor-toren. De keuze 

voor hoogbouw lijkt op het eerste gezicht atypisch voor de omgeving, 

maar heeft wel degelijk goede redenen, verzekert Karianne Paesschen: “Zo 

konden we bijvoorbeeld de omliggende groenruimte maximaliseren. Een 

ander voordeel is dat we op die manier vermijden dat er gangen ontstaan, 

wat de woonbeleving, de kleinschalige huiselijkheid en het oriëntatiegevoel 

ten goede komen. Ook het prachtige uitzicht is uiteraard mooi meegenomen. 

We hebben ons uiterste best gedaan om de toren zo goed mogelijk te integreren 

in de omgeving. Zo neemt het aantal bouwlagen van het nabijgelegen 

schakelgebouw trapsgewijs af om een zachtere overgang naar de grondgebonden 

tuinwoningen te garanderen.” } 

FIHUMA – AKOESTISCHE 

VLOERISOLATIE EN DAKBALLAST 

Bij de realisatie van het Astor-project waren tal van onderaannemers 

betrokken. Ook Fihuma (Wijnegem) droeg zijn steentje bij. Iets wat 

we gerust letterlijk mogen nemen. “In eerste instantie hebben we de 

akoestische vloerisolatie tussen de verschillende verdiepingen van de 

toren (blok A) en de aanpalende kubus (blok B) geplaatst”, vertelt BU 

Manager Michaël Hoppenbrouwers: “Het ging om meer dan 1.000 

ton gerold gewassen Rijngrind met een korrelgrootte van 4/16 mm 

en een dichtheid van 1600 kg/m³, dat ingeblazen is in een laagdikte 

van 13 centimeter om massa te creëren in de lichte houtskeletstructuur. 

De tweede fase van ons werk omvatte het aanbrengen 

van de dakballast, zowel op blokken A en B (1.458 m²) als op het 

zogeheten schakelgebouw (blok S), waarvan de dakoppervlakte in 

totaal ook meer dan 1.000 m² bestrijkt. De minimale belasting en 

de korrelgrootte van het grind zijn bepaald op basis van een windberekening. 

In de middenzones is grind met een korrelgrootte van 

16/32 mm geblazen, terwijl er ter hoogte van sommige randzones 

grind met een korrelgrootte van 30/60 mm gekubeld is. In de hoeken 

zijn er – waar nodig volgens de windberekening – betontegels van 30 

x 30 cm gelegd. Het was dus een omvangrijk en gevarieerd project 

dat bovendien ook nog eens gezien mag worden. Alweer een mooie 

referentie die aantoont dat we over ruim voldoende capaciteit beschikken 

om dergelijke opdrachten tot een goed einde te brengen!” 


ALCOMEL – MAATWERK MET VOLKERN 

De firma Alcomel (Tessenderlo) – onderdeel van B&R Bouwgroep – 

kon teren op haar jarenlange ervaring in de zorgsector voor Klein 

Veldekens. Ze leverde de badkamers en keukens in de tachtig 

appartementen van het torenvolume en het schakelgebouw. Alcomel 

is gespecialiseerd in maatwerk met massieve volkunststofplaten en 

kon die troef in Geel ten volle uitspelen. De wanden van de badkamers 

zijn vervaardigd in volkern. De keukens van de appartementen 

zijn uitgevoerd in spaanplaat. Voor de tabletten is echter volkern 

gehanteerd omdat ze intensiever gebruikt worden en dus tegen een 

stootje moeten kunnen. De keukens van de gemeenschappelijke 

ruimtes zijn dan weer volledig uitgevoerd in volkern. Volkern wordt 

als homogeen plaatmateriaal gevormd door het op elkaar persen 

van meerdere lagen in hars gedrenkt papier. De platen zijn ondoordringbaar 

voor vocht en verkrijgbaar in meer dan honderd kleuren en 

motieven. “Volkern is een zeer duurzaam, hygiënisch en onderhoudsvriendelijk 

materiaal. Het wordt niet voor niets ook in operatiezalen 

toegepast”, vertelt projectleider Jos Duijsters. “Alle badkamers zijn 

tevens voorzien van een monolithische en bijgevolg naadloze vloer, 

waardoor ze 100 % waterdicht zijn. Bij al onze projecten gebruiken 

we steevast hoogwaardige materialen met een lange levensduur. 

Zo staan we garant voor de hoogste kwaliteit. Dankzij onze ervaring 

in de zorgsector weten we hoe we een dergelijk project moeten aanpakken, 

al vormde de Astor-toren wel een logistieke uitdaging. We 

zijn fier dat we aan dit mooie project hebben kunnen meewerken.” 


Onze B&R-familie op haar best ! 

#samensuccesvol 

B&R Bouwgroep is één van de snelst groeiende bouwondernemingen van België en biedt werk 

aan zo’n 850 medewerkers. Onze groep omvat meer dan 20 bouwgerelateerde dochterbedrijven 

verspreid over heel Vlaanderen. Voor de realisatie van ‘Zorgsite Geel Astor’ werkten acht van 

hen zeer nauw samen o.l.v. Hooyberghs. 

Algemene bouwonderneming met 

bewezen ervaring in CLT-bouwprojecten 

Totaalservice voor aluminium muur- en 

wandbekleding op maat 

Pleister, gipsblokken, silicaatsteen en schuimbeton 

De referentie in België op vlak van 

gipsblokken, silicaatsteen en schuimbeton 

Maatwerk met volkern in de zorg 

en bij u thuis 

Binnendeuren en binnenafwerking voor 

grote renovatie- en nieuwbouwprojecten. 

Architectonisch prefab beton 

Dé specialist in architectonisch beton 

De referentie in vloerafwerking 

voor de professionele markt 

Vakkundige plaatsing van vloeren 

wandtegels voor al uw projecten 

Hoge Mauw 1510 | B-2370 Arendonk | www.benrbouwgroep.be


Zorg 


ALUSERVICE – ALUMINIUM 

MUURAFDEKPROFIELEN EN DAKRANDEN 

Ook Aluservice uit het nabijgelegen Dessel droeg zijn steentje bij aan de realisatie 

van het Astor-project in Geel. “We hebben er op maat gemaakte aluminium muurafdekprofielen 

geplaatst en eveneens aluminium dakranden geleverd. Voorts hebben 

we op maat gemaakte aluminium verluchtingskappen met Renson-lamellen 

geleverd en geplaatst op de aanpalende site van MPI Oosterlo”, legt bestuurder 

Kris Wynen uit. “We deden dit in opdracht van hoofdaannemer Hooyberghs, dat 

net als ons tot de B&R Bouwgroep behoort. We werken dan ook regelmatig 

samen. Voorts waren er nog zes andere zusterfirma’s aan de slag op de Klein 

Veldekens-site, dus we hebben echt wel onze stempel gedrukt op dat project. 

Qua omvang was het zeker niet onze grootste verwezenlijking, maar het is 

uiteraard wel een referentie die er mag wezen. Net als het schitterende resultaat!” 


VAN DE CRAEN - SCHUIMBETON 

De firma Van de Craen – onderdeel van B&R Bouwgroep – is gespecialiseerd in 

schuimbeton en prefab gipsblokken en verzorgt met veel ervaring traditionele pleisterwerken. 

Op de site van Klein Veldekens plaatste Van de Craen schuimbeton op 

het dak en een deel van de verdiepingen van het torengebouw. “Zoals steeds vaker 

gebeurt in de utiliteitsbouw, is er voor schuimbeton gekozen vanwege de bijzondere 

eigenschappen van het materiaal”, vertelt projectmanager Björn Moonen. “Schuimbeton 

bestaat voornamelijk uit cement, zand en luchtbellen. Hierdoor is het lichter en 

isoleert het beter dan chape of beton. Het materiaal is snel te verwerken, terwijl de 

fysieke belasting minimaal is. Op technisch vlak was dit voor ons een project als een 

ander. Gezien onze jarenlange ervaring heeft schuimbeton voor ons geen geheimen 

meer. Bij Van de Craen beschikken we over drie vrachtwagens met een capaciteit 

van zo’n 140 m 3 , waardoor we grote projecten makkelijk aankunnen. Aangezien we 

drie ploegen van eigen plaatsers kunnen inzetten, konden we kort op de bal spelen 

en de klant snel verder helpen. Het is natuurlijk heel fijn dat we hebben mogen meewerken 

aan een markant project als de Astor-toren, die al van ver in het oog springt.” 

De gevels van de gebouwen zijn afgewerkt met pleisterwerk. 

Hybride structuur 

Niet alleen qua woonzorgfilosofie, maar ook qua bouwwijze is Klein Veldekens 

een innovatief project. “Het torenvolume en de aanpalende kubus hebben een 

hybride structuur: dragende kolommen en een trap- en liftkern in prefabbeton, 

die de nodige structurele flexibiliteit garanderen in functie van eventuele 

toekomstige herinrichtingen, gecombineerd met vloeren en wanden in CLT 

vanaf de eerste verdieping, bestaande uit gelamelleerde liggers die 13 cm 

dikke CLT-vloerplaten dragen en niet-dragende gevelwanden die rusten op 

L-ijzers die in de betonkolommen gestort zijn. Het schakelgebouw heeft dan 

weer een traditionele opbouw met kalkzandsteen en predallen. De gevels van 

de gebouwen zijn afgewerkt met pleisterwerk”, vertelt Pieter Embrechts, projectleider 

bij hoofdaannemer Hooyberghs. } 


ATA – BINNENRAMEN EN -DEUREN 

Na onder meer Résidence Palace in Brussel en de nieuwe brandweerkazerne 

in Mechelen kan de firma ATA – onderdeel van B&R Bouwgroep – nu ook Klein 

Veldekens in Geel toevoegen aan haar knappe referentielijst. De schrijnwerkerij 

uit Arendonk leverde alle houten binnenramen en -deuren voor het zorgcomplex. 

“In Geel hebben we diverse hoogkwalitatieve houtsoorten gebruikt, zoals gefineerd 

grenen en massief essen, wat de woningen een bijzonder cachet geeft”, 

aldus projectleider Koen Luyckx. “Onze specialiteit, brandwerende deuren, 

hebben we hier veelvuldig kunnen toepassen. Bij ATA vertrekken we steeds vanuit 

de wensen van de klant. In de ontwerptekeningen van de architecten zaten 

specifieke detailleringen vervat, die we zo goed mogelijk hebben trachten uit te 

voeren. Dit is zonder twijfel een mooi referentieproject voor ons bedrijf, want we 

hebben voluit kunnen inzetten op aspecten waar we sterk in zijn.” 


GO GUIDELINE 

E WAAL SOLUTIONS 

EURBEREIK 

TYPOGRAFIE 

PMS 803 C 

CMYK 0% - 6% - 91% - 0% 

RGB: 255 - 228 - 0 

PMS Dark Blue C 

CMYK: 100% - 86% - 14% - 2% 

RGB: 35 - 57 -128 

fonttype logo: Futura PT 

fonttype baseline: Futura PT 

elet! 

keuze van het Pantone kleur is afhankelijk van welk soort papier u gebruikt. Bij Uncoated (m 

ier moet ook de Uncoated inkt voorzien worden. En bij coated papier (glanzend, gestreken) 

ted inkt. Anders kunnen onregelmatigheden in de gele en blauwe tint optreden. 

GATIEVE VERSIE 

GRIJSWAARDEN 

Voshol 6a - 9160 Lokeren 

Tel. +32 (0)9 340 55 00 - Fax +32 (0)9 340 55 18 

www.dewaal.eu


Zorg 

Het aantal bouwlagen van het schakelgebouw neemt gradueel af om een zachtere overgang naar de omliggende woningen te garanderen. 


De Astor-toren is 40 meter hoog. 

“De keuze voor CLT – en tal van andere milieuvriendelijke materialen – kadert 

in onze circulaire ambities”, legt Karianne Paesschen uit. “De houtstructuur 

is indien nodig demonteerbaar en recycleerbaar, maar de gebouwen kunnen 

evengoed een andere functie krijgen. Bovendien hebben we een ‘light as a 

service’-contract afgesloten om de verlichtingssystemen te ‘leasen’ – eveneens 

een circulair basisprincipe. Ook op energetisch vlak is Klein Veldekens vooruitstrevend. 

Zo is er een BEO-veld aangelegd om koeling in de brasserie en 

de groepswoningen mogelijk te maken en zijn er zonnecollectoren geplaatst 

op het dak.” } 

DE WAAL SOLID FOUNDATIONS – 

FUNDERINGSPALEN 

In het kader van het Astor-project boorde De Waal Solid Foundations 

(Lokeren) in de zomer van 2018 793 grondverdringende schroefpalen 

voor de fundering van het schakelgebouw en de volledige 

kelderverdieping. “Vanwege verschillende paalbelastingen werd er 

geopteerd voor palen met zowel een gladde als schroefvormige 

schacht, met respectievelijke paaldiameters van Ø36 cm en Ø36/56 

cm. De paallengte varieerde van circa 12 à 12,5 meter voor de palen 

die geboord werden vanaf het maaiveldniveau tot 8 à 8,5 meter voor 

de palen die geboord werden vanuit de bouwput. Later, in 2019 en 

2020, moesten we nog eens respectievelijk drie en negen micropalen 

boren”, vertelt projectleider Jelle Moerman, die gewaagt van 

een uitdagend project. “We opereerden op verschillende niveaus en 

de planning was behoorlijk strak. We moesten de grondverdringende 

schroefpalen boren binnen een beperkte tijdspanne, waardoor we 

noodgedwongen met twee machines tegelijk werkten. Beide teams 

moesten hun werkzaamheden zo afstemmen dat ze geen hinder van 

elkaar konden ondervinden, zodat ze de klus zo efficiënt mogelijk 

konden klaren. Aangezien we heel wat ervaring hebben met middelgrote 

tot grote realisaties zoals Astor, is dat uitstekend gelukt.” 


Zorg Geel, Klein Veldekens 


ALCOPRO – VLOERBEKLEDINGEN 

Alcopro, dat deel uitmaakt van B&R Bouwgroep, is gespecialiseerd in 

vloerbekledingen voor de zorgsector. Voor de linoleum- en gietvloeren 

in de drie gebouwen van Klein Veldekens waren de ontwerpers er dan 

ook aan het juiste adres. Ook de betonvloeren op het bordes van de 

traphallen in elk gebouw en de tapijten op zeven verdiepingen van de 

Astor-toren zijn geplaatst door Alcopro. “Bij zachte vloerbedekkingen 

is de voorbereiding van de ondergrond van primordiaal belang, aangezien 

elke oneffenheid zich aftekent in de vloer”, vertelt Bart Wellens, 

verantwoordelijke vloerbedrijven bij B&R Bouwgroep. “Het is onze 

taak om de chape extra te egaliseren om de vloer gladder, vlakker en 

minder poreus te maken. Het minste vuiltje werken we weg, zodat we 

het beste resultaat kunnen garanderen.” Voor Klein Veldekens had 

Alcopro nog een opmerkelijke primeur in petto. “We hebben er voor 

het eerst de LiquidDesign van Forbo Flooring Systems geplaatst, een 

100 % recycleerbare gietvloer. Traditionele gietvloeren zijn uitgevoerd 

in epoxy of PU – allesbehalve recycleerbare materialen. De liquid 

floor bestaat uit natuurlijke lijnoliën, kurkdeeltjes en biopolymeerbindmiddel, 

met als resultaat een milieuvriendelijke én esthetische gietvloer 

zonder voegen of naden”, aldus Bart Wellens. In totaal plaatste 

Alcopro zo’n 6.000 meter linoleum en 2.000 meter gietvloer in de 

gebouwen van Klein Veldekens, een knap staaltje vakmanschap van 

het Arendonkse bedrijf. 

“Een hoogbouw in CLT: het 

is een primeur die echt 

pionierswerk vereiste” 

Leerrijk pionierswerk 

Een hoogbouw in CLT: het is een primeur die echt pionierswerk vereiste. 

“Hoewel we in het verleden al woonzorgcentra realiseerden in CLT en 

momenteel ook nog twee andere CLT-projecten aan het uitvoeren zijn 

in Haacht en Zeebrugge, was de Astor-toren toch iets bijzonders”, aldus 

Pieter Embrechts. “Het gebrek aan welomlijnde normering en voorbeeldrealisaties 

bracht de nodige uitdagingen met zich mee, onder meer op het 

vlak van akoestiek (gebrek aan massa) en brandveiligheid (geen sinecure 

om aan vereiste brandreactieklasse te voldoen). Er moesten heel wat 

complexe details uitgewerkt worden om in brand- en stabiliteittechnisch 

opzicht alle puzzelstukjes op de juiste plaats te doen vallen, want we 

moesten eveneens rekening houden met de enorme windlast, die moest 

worden afgedragen via de vloerelementen. Voorts was het geen sinecure 

om de prefabbetonelementen en de CNC-gefreesde CLT-elementen netjes 

op elkaar af te stemmen op de werf. Desondanks is de montage zeer snel 

gegaan. Eén verdieping nam gemiddeld slechts tien werkdagen in beslag. 

Het geeft een enorme voldoening om zo’n innovatief gebouw mee te 

mogen bedenken en te realiseren. Dat heeft ons waardevolle ervaring 

FIHUMA, uw specialist in het zuigen en blazen van 

droge stoffen. 

Actief in de bouwsector voor het verwijderen en plaatsen van o.a. grind 

(op daken, als vloerisolatie, …), geëxpandeerde kleikorrels (bv Argex), 

zand en groendaken. 

industrieel vlak worden wij veelvuldig ingezet voor het opzuigen van 

droge stoffen, leegzuigen silo’s, opzuigen straalmiddel, houtstof,… 

Wij kunnen voor u ook grondzuigwerken verrichten 

Onze troeven: 

• Snelle en flexibele service 

• Individueel en persoonlijk advies 

• Onze 8 zuig/blaaswagens zijn ruim inzetbaar 

• Wij beschikken tevens over 2 grondzuigers 

• VCA gecertificeerd 

• Meer dan 15j ervaring 

Hebt u nog vragen of bedenkingen bel ons gerust op 

Wij zoeken samen met u naar een oplossing. 

Oud-Sluisstraat 9, B-2110 Wijnegem 03/314 29 03 // info@fihuma.be www.fihuma.be 



Zorg 


VERHEYEN – ARCHITECTONISCH BETON 

Als fabrikant van elementen in hoogwaardig architectonisch beton heeft 

Verheyen – onderdeel van B&R Bouwgroep – zeventien kolommen, vijftien 

terrassen, ruim 850 m² gevelpanelen en 2.350 lopende meter lineaire 

elementen (plinten, dorpels, dekstenen, kroonlijsten) mogen leveren voor 

de gebouwen van Klein Veldekens. De elementen zijn uitgevoerd in grijs 

(gezuurd) architectonisch beton. “De hoge gevelpanelen – tot 4,33 meter 

hoog – hebben we voorzien van een verdiept accent boven de vensteropeningen 

en een aangestort dorpelprofiel aan de onderkant van het raam”, 

legt salesmanager Eveline Decroix uit. “Wegens de grootte en bijgevolg 

het forse gewicht zijn sommige elementen geplaatst met een mobiele 

kraan. De acht panelen aan de respectievelijke ingangen zijn uitgerust met 

een rubberen structuurmat van Reckli (2/94 Orinoco). De luifels met geïntegreerde 

kroonlijst hebben we aan de achterliggende structuur verankerd 

door middel van thermische onderbrekingen van Schöck. De kolommen 

zijn vlak gestort en de stortzijde is zo afgewerkt dat je met het blote oog 

amper het verschil kan zien met de kwaliteit van de bekiste zijdes. De 

lineaire elementen zijn met een systeem van verstiftingen en hoekijzers aan 

de achterliggende structuur gebout. Klein Veldekens is een typisch voorbeeld 

van een uitdagend project dat een intensieve opvolging vereist om 

aan de noden van de bouwheer en architecten te kunnen voldoen.” 


opgeleverd die we zeer goed zullen kunnen gebruiken in toekomstige 

projecten. De complexiteit, de detailgraad, de voortdurende zoektocht naar 

inventieve oplossingen …: het was allemaal zeer leerrijk! Bovendien zijn we 

erg fier dat we in het kader van dit referentieproject hebben samengewerkt 

met acht zusterbedrijven van B&R Bouwgroep. Die synergie heeft zeker 

haar vruchten afgeworpen.” 

Ook bij osar architects is er sprake van trots en tevredenheid. “Het is een 

werk van lange adem geweest, maar we zijn enorm fier op het eindresultaat. 

We mogen ons ook gelukkig prijzen met een opdrachtgever die zo’n vooruitstrevende 

visie uitdraagt. We zien dat de eerste bewoners zich meteen thuis 

voelen in hun nieuwe woonst, dus een mooier compliment is niet denkbaar. 

Missie geslaagd!” ❚ 


Bouwheer 

Architect 


Astor vzw (Antwerpen) 

osar architects (Antwerpen) 

Hooyberghs (Arendonk) 

VAN BERGEN – KERAMISCHE 

VLOER- EN WANDTEGELS 

Keramische vloeren wandtegels zijn een kolfje naar de hand 

van de firma Van Bergen. Het bedrijf uit Arendonk, dat tevens 

deel uitmaakt van B&R Bouwgroep, plaatste alle keramische 

vloeren wandtegels in de Astor-toren, de aanpalende kubus 

en het schakelgebouw. Het gaat hoofdzakelijk om de sanitaire 

ruimtes in de woningen, maar ook om onder meer de technische 

ruimtes en de gemeenschappelijke ruimtes in het schakelgebouw. 

Voorts stond Van Bergen in voor de betontegels op 

de terrassen. “We hebben keramische tegels in verschillende 

formaten geplaatst: 30x30, 15x15 en ook de kleinere formaten 

10x10 en 7x15 voor de wandtegels”, legt Bart Wellens, verantwoordelijke 

vloerbedrijven bij B&R Bouwgroep, uit. “De laatste 

jaren merken we in het kader van grote projecten een stijgende 

vraag naar keramische tegels in kleinere formaten, terwijl 

particulieren net meer voor de grotere formaten opteren. Esthetische 

uitstraling is allicht de verklaring, gezien de hogere 

plaatsingskosten van kleinere tegels. Vandaag zijn er helaas 

nog weinig vakmensen actief die dergelijke kleine formaten op 

een kwalitatieve manier kunnen plaatsen. Cruciaal daarbij is de 

ondergrond. Die moet perfect loodrecht zijn – met hoeken van 

exact 90 graden – want in tegenstelling tot bij grotere formaten 

kan je fouten met kleine tegels onmogelijk wegwerken. Gelukkig 

beschikken we bij Van Bergen over een gedreven team van 

eigen plaatsers. We zijn gepassioneerd door ons vak en 

verwachten van iedereen dan ook de hoogste kwaliteit.” 


Elektrotechnische installaties in industriële, openbare en tertiaire gebouwen – MS cabines 

Brand- en inbraakdetectie – Toegangscontrole – Camerabewaking – Domotica – Datanetwerken 

www.janssens-elektriciteitswerken.be 

info@janssens-elektriciteitswerken.be


Zorg 

De Astor-toren torent fier boven de omgeving uit. 

COMPLEXE ENGINEERING VOOR ELEKTROTECHNIEKEN 

Starten met de elektrische voorzieningen (hoogspanningscabine, UPS’en, noodstroomvoorzieningen, dieselgroep …) en eindigen bij de 

toegangscontrole, het datanetwerk, de branddetectie, de verlichting, enzovoort: het overkwam Elektriciteitswerken Janssens in het 

Astor-project. “Ons lot was aanvankelijk zeer summier omschreven, maar uiteindelijk hebben we de volledige engineering van quasi 

alle elektrotechnieken voor onze rekening genomen. Gelukkig konden we de bijbehorende uitdagingen vlot opvangen, met dank aan onze 

ruime ervaring in de zorgbouw”, vertelt zaakvoerder Peter Ledoux. 


“Er is enorm veel werkvoorbereiding in dit project gekropen” 

Een ‘totaalproject’: zo mag Elektriciteitswerken Janssens de realisatie van 

de Astor-gebouwen in Geel gerust noemen. Met uitzondering van het verpleegoproepsysteem, 

dat de bouwheer zelf plaatste, installeerde de firma 

er alle elektrotechnieken. “Het was geen eenvoudig project omdat er ‘en 

cours de route’ nog een heel aantal wijzigingen doorgevoerd zijn, met de 

bedoeling om alles tot in de puntjes te optimaliseren”, legt Peter Ledoux 

uit. “Dat maakt dat er enorm veel engineering en tekenwerk in dit project 

is gekropen. Bovendien was het de eerste keer dat we met CLT werkten. 

Aanvankelijk was het wat zoeken – zeker omdat het bouwproces zeer snel 

gaat (één verdieping per twee weken), waarbij we telkens razendsnel alle 

bekabeling in de vloeropbouw moesten integreren – maar uiteindelijk is het 

allemaal goed uitgedraaid. Achteraf bekeken hadden we er misschien nog 

meer kunnen uithalen, bijvoorbeeld door de lichtpunten op voorhand in de 

geprefabriceerde houtskeletstructuur te boren. Dat is een les die we zeker 

meenemen naar toekomstige projecten.” 

Geen hersenchirurgie 

Elektriciteitswerken Janssens is vertrouwd met de realisatie van woonzorgcentra. 

Het was op de Astor-site dus niet aan zijn proefstuk toe. “Onze ruime 

ervaring in de zorgbouw was een groot voordeel in dit project”, zegt Ledoux. 

“Hoewel alle denkbare elektrotechnieken in het complex geïntegreerd zijn, 

was het in technisch opzicht zeker geen hersenchirurgie en is de uitvoering 

vlot verlopen. De voornaamste moeilijkheidsgraad schuilde in het feit dat 

we wekelijks moesten bijschakelen, nieuwe plannen moesten indienen, stukken 

moesten aanpassen, enzovoort. Daarbij was het een enorme luxe dat 

we konden terugvallen op onze jarenlange kennis en expertise en was samenwerken 

met hoofdaannemer Hooyberghs als vanouds een waar plezier. Op dit 

moment zijn we met de laatste loodjes bezig. Aan het eind van de rit zullen 

we circa 16 maanden aan de slag geweest zijn op de Astor-site. Het was een 

uiterst intensief en complex project – zeker gezien de enorme hoeveelheid 

werkvoorbereiding – maar het resultaat is navenant!” ❚ 


Uw partner in HVAC en Elektro 

technische installaties 

Belcotec voor kwalitatief hoogstaande 

gebouwtechnieken 

Belcotec is een multi-techniekenbedrijf gespecialiseerd 

in het ontwerpen, realiseren en onderhouden van 

gebouwtoepassingen met daarbij een focus op HVAC en 

Elektrotechnieken. 

Als projectbedrijf zoeken we constant oplossingen om 

u beter te ondersteunen op een duurzame manier. We 

hebben oog voor expertise en zetten de juiste mensen en 

middelen in voor uw project. 

We bieden “op maat oplossingen” aan en zijn als klasse 7 

bedrijf actief in de commerciële en publieke sector. 

Duurzame samenwerking 

Duurzame onderneming 

Kwaliteit en betrouwbaarheid van HVAC en ELEKTRO 

technische installaties en diensten zijn de basis van 

een duurzame samenwerking. Door steeds te gaan 

voor de hoogst haalbare kwaliteit van materialen en 

diensten bouwen wij een langetermijnrelatie uit met 

onze opdrachtgevers. Dit resulteert in doordachte en 

transparante offertes, goed voorbereide projecten en 

een duidelijke uitvoeringsplanning. 

Het antwoord op duurzaam ondernemen schuilt dikwijls 

in de integratie van nieuwe technieken. We onderzoeken 

deze met kennis van zaken en schakelen ze in wanneer 

we ervan overtuigd zijn dat ze u en het milieu een voordeel 

opleveren op het juiste moment. De basis van onze 

samenwerking berust op kwaliteit en betrouwbaarheid 

in installaties en diensten. 

Als gevolg van de vertrouwensrelatie met zijn 

opdrachtgevers is Belcotec een veel gevraagde partner 

in Design & Build of bouwteam samenwerkingen. 

Waar 

een willis 

is een weg 

Een voortrekkersrol, 

pionierschap, … geloven in innovatie. 

belcotec.be 

Met de willis building, het nieuwe 

gebouw van Belcotec, eren we pioniers 

die vooruit durven kijken en inspireren 

tot innovatie.


Zorg 

Ingenieus HVAC-concept 

reduceert ecologische footprint 

Hoogbouw met een houtskeletstructuur, een stookplaats op de bovenverdieping van de toren, een veelvoud aan planwijzigingen en 

optimalisaties…: ook op het vlak van HVAC en sanitair had Klein Veldekens heel wat bijzondere uitdagingen in petto. Spek naar de bek van 

Belcotec, dat op een steenworp van zijn eigen vestiging alles uit de kast haalde om het kersverse woonzorgcomplex installatietechnisch 

op punt te stellen. 


Belcotec is op de projectmarkt een ware referentie inzake 

HVAC en sanitair. De Geelse onderneming nam 

dan ook met alle plezier de installatie van de technieken 

op de nabijgelegen site van Klein Veldekens 

voor haar rekening. “We hebben dat traject van a tot 

z in goede banen geleid: engineering, prefabopbouw 

in ons eigen atelier, plaatsing, regeling en opstart”, 

licht projectleider Lennert Vanherck toe. 

“We hebben het traject van a tot z in goede banen 

geleid: engineering, prefabopbouw in ons eigen 

atelier, plaatsing, regeling en opstart”, 

aldus Lennert Vanherck. 

Gunstige invloed op E-peil 

Opvallend is dat de centrale stookplaats zich op 

de bovenverdieping van de toren bevindt. “Een 

architecturale keuze, maar het bood ook voordelen 

met betrekking tot de dimensionering van de 

installatie”, zegt Vanherck. “Twee gascondensatieketels 

van 450 kW, die in cascade geplaatst zijn, 

voeden de radiatoren op de verdiepingsniveaus 

en de vloerverwarming op het gelijkvloers van de 

gebouwen. Ze worden ondersteund door een BEOveld 

en een geothermische warmtepomp van 110 

kW, die het retourwater lichtjes opwarmen en die 

tevens instaan voor de koeling van bepaalde delen 

van het complex. Een zonneboilerinstallatie met 

55 m² zonnecollectoren draagt bij tot de centrale 

productie van het sanitair warm water, waarvoor 

elk blok beschikt over een eigen sanitair buffervat. 

Een buis-in-buissysteem laat warmterecuperatie 

via de retourleiding toe, wat de warmteverliezen 

beperkt en het E-peil ten goede komt.” 

Prestigieuze thuismatch 

Los van de gesofisticeerde HVAC-installatie bracht 

Klein Veldekens nog enkele andere bijzonderheden 

met zich mee. “We konden aanvankelijk voortborduren 

op de aanzet van studiebureau Ingenium, 

maar in de loop van de uitvoering zijn er nog tal 

van wijzigingen doorgevoerd. Dat maakte het soms 

behoorlijk complex”, aldus Vanherck. “Ook de houtskeletstructuur 

was niet alledaags. De plafonds 

bevatten zeer veel balken, die we niet mochten 

doorboren met het oog op de brandveiligheid. We 

moesten alle technieken (ventilatie, verwarming, 

sanitair, elektriciteit én sprinklers) dan ook integreren 

in de vloeropbouw, zonder dat de dikte van die 

vloeropbouw al te zeer mocht toenemen. Een heus 

puzzelwerk, want de hoofdtracés van de ventilatieen 

sprinklerleidingen mochten elkaar niet kruisen. 

De coronacrisis maakte ons werk er evenmin 

makkelijker op, al hebben we ons via een verminderde 

bezetting, het dragen van mondmaskers en 

het nodige gezond verstand aardig uit de slag getrokken 

de voorbije weken. Dat de planning van de 

bouwwerken en de installatie van de technieken 

De houtskeletstructuur van de toren en de 

aanpalende kubus maakte dat Klein Veldekens 

geen alledaagse opdracht was. 

goed op elkaar afgestemd was, heeft uiteraard 

ook geholpen. Klein Veldekens is in ieder geval 

een zeer mooi project voor Belcotec, want het 

was een echte thuismatch. We zien het torengebouw 

zelfs staan vanuit onze eigen vestiging. 

Topkwaliteit afleveren was dan ook een must, en 

dat is uitstekend gelukt!” ❚ 


WIJCKMANS IS JOUW 

PROFESSIONELE 

BOUWPARTNER. 

Al meer dan 100 jaar bieden wij het ruimste 

ruwbouwgamma. Dankzij onze eigen 

betoncentrale en productiehal voor betonnen 

putten en wapeningsbalken kunnen we alle 

maatwerk aan. 

Op zoek naar binnen- en buitenafwerking? 

Laminaat, parket, tegels, natuursteen maar 

ook klinkers en siergrind vind je in alle maten en 

kleuren in ons ruime aanbod! 

Met onze eigen transportvloot van 28 

vrachtwagens leveren wij strikt en volgens 

deadline. 

Check de mogelijkheden en vraag meteen je 

offerte aan. 

Zwartenhoekstraat 1, 3945 Ham (Kwaadmechelen) 

OPENINGSUREN: 

Alle werkdagen van 6u30 tot 18u00 

en zaterdag van 9u00 tot 12u00 (geen stortbeton). 

T 

F 

E 

013 66 10 21 

013 66 79 92 

info@wijckmans.be 

www.wijckmans.be


Zorg 

BETONNEN BOUWMATERIALEN DRAGEN STEMPEL 

VAN LIMBURGS FAMILIEBEDRIJF 

Bij een omvangrijk project als Klein Veldekens in Geel zijn heel wat toeleveranciers betrokken. Zo ook de firma Wijckmans uit het Limburgse Ham. 

Deze bouwmaterialenspecialist leverde onder meer de betonblokken, de voorgespannen welfsels onder de vloeren en de regenwaterput voor 

het prestigieuze zorgcomplex. 

Tekst Liesbeth Verhulst | Beeld Wijckmans 

“De productie van betonnen putten is een van onze specialiteiten. De betonnen 

regenwaterput van Klein Veldekens is door ons vervaardigd”, aldus Bart Wijckmans. 

Van links naar rechts: Bart, Gert en Kurt Wijckmans, de drie zaakvoerders 

van het familiebedrijf. (Beeld: Simon Van Ranst Photography) 

Wijckmans is al vier generaties in handen van dezelfde familie. Het behoort 

tot het selecte kransje van vijf grootste bouwmaterialenhandelaars in België. 

Het klantenbestand van het bedrijf bestaat zowel uit zelfbouwers, interieurarchitecten, 

aannemers voor woningbouw en bouwpromotoren als zeer grote 

bouwondernemingen. “Als handelaar in bouwmaterialen, betonproducten, 

vloeren en wandtegels staan we garant voor een totaalservice. Iedere klant 

– particulier of professioneel – mag rekenen op maatadvies én een snelle 

service. Wijckmans biedt een ‘onestopshop’ voor alles wat de bouw aangaat”, 

klinkt het bij CEO Bart Wijckmans. 

Eigen betoncentrale 

Tal van aannemers die zich focussen op de realisatie van utiliteitsgebouwen 

en grote bouwprojecten, bouwpromotoren en woningaannemers gingen al 

met Wijckmans in zee voor de toelevering van alle bouwmaterialen op de 

werf. Dankzij zijn grote en diverse transportvloot kan Wijckmans omvangrijke 

projecten probleemloos aan. Het hoeft dan ook niet te verbazen dat 

hoofdaannemer Hooyberghs bij Wijckmans kwam aankloppen voor het Astorcomplex 

in Geel. Een van de specialiteiten van Wijckmans is de productie 

van betonnen putten. Het bedrijf produceert deze putten zelf in zijn eigen 

betoncentrale. De betonnen regenwaterput van Klein Veldekens, die tevens 

“Ons familiebedrijf is een 

‘onestopshop’ voor alles 

wat de bouw aangaat” 

voorzien is van een filter, is dan ook vervaardigd door Wijckmans. Daarnaast 

dragen ook de voorgespannen welfsels in de gebouwen de stempel van 

Wijckmans. Het past deze vloerelementen, die als basis van de bouwlaag 

fungeren, in samenspraak met fabrikant Fingo aan – in overleg met de 

architect of aannemer. Ook de betonblokken die in de Astor-gebouwen 

gebruikt werden, zijn door Wijckmans aangeleverd. De Limburgse bouwmaterialenspecialist 

beschikt over een breed gamma van betonblokken 

in uiteenlopende maten en gewichten, zodat het bedrijf voor ieder project 

de juiste betonblok kan leveren. Vormvastheid, een zuivere structuur en 

onfeilbare sterkte zijn daarbij de leidraad. ❚ 


Zorg Hasselt, WZC Ocura 

De ontwerpers opteerden voor een zacht en homogeen gevelbeeld, maar zorgden toch voor de nodige volumetrische variatie. 

OUDE DAG IN SACRALE OMGEVING 

Kleinschaligheid, huiselijkheid en een warme, persoonlijke leefgroepwerking: dat zijn de felgesmaakte basisingrediënten in het succesrecept van 

Ocura, dat in vier Limburgse gemeenten een woonzorgcentrum uitbaat. Zo ook in Herk-de-Stad, waar de vzw onlangs een vervangingsnieuwbouw 

met 76 bedden en een dagverzorgingscentrum voor vijftien personen liet optrekken. Het langgerekte complex flankeert het statige Ursulinenklooster 

en profiteert van een optimaal samenspel tussen zachte kleuren, grote raampartijen en een doordachte volumewerking. 

Tekst Tim Janssens | Beeld Diana Pirard 

De zorgzame ziel van de zusters Ursulinen waart al 

bijna 170 jaar rond in Herk-de-Stad. Ook in de toekomst 

zal dat het geval zijn, want het voormalige 

woonzorgcentrum op de kloostersite maakte plaats 

voor een nieuw exemplaar dat maximaal geënt is 

op de Ocura-filosofie. De karakteristieke leefgroepenwerking 

vertaalt zich dan ook in de uitgekiende 

architectuur van het kersverse gebouw, dat uit een 

combinatie van een langgerekt hoofdvolume en 

een aansluitende centrale U-vorm met drie bouwlagen 

bestaat. “Per verdieping zijn er telkens drie 

leefgroepen ingericht, inclusief een keuken, een 

luxueuze badkamer en een knusse woonkamer met 

een ruim terras, dat uitkijkt op de kapel van het 

klooster of de groene binnenpatio. De slaapkamers 

hebben een oppervlakte van 26 m² en bevinden 

zich vlak bij de gemeenschappelijke ruimtes, waar 

verdiepingshoge ramen voor een overvloedige natuurlijke 

lichtinval zorgen. Het gelijkvloers is voorbehouden 

voor kantoren, een kineruimte, een 

stijlvolle cafetaria met zuidgericht terras en een 

kapsalon. Overal in het gebouw genieten de bewoners, 

de bezoekers en het aanwezige personeel 

van een schitterend uitzicht: op het aanpalende 

Ursulinenklooster, op enkele prachtige kastanjebomen 

of op de patio”, vertelt Stef Vermeulen, 

architect en managing partner bij archipelago. 


Hasselt, WZC Ocura 

Zorg 

Het interieur is afgewerkt met natuurlijke materialen in overwegend lichte kleuren. 

Per verdieping zijn er telkens drie leefgroepen ingericht, inclusief een keuken en een knusse woonkamer 

met een ruim terras. 

Lust voor het oog 

WZC Ocura is een lust voor het oog. De ontwerpers 

opteerden voor een zacht en homogeen 

gevelbeeld, maar zorgden toch voor de nodige 

volumetrische variatie. “Het gebouw heeft zich 

als het ware in de oksel van het Ursulinenklooster 

genesteld, al moesten we ook rekening houden 

met een oud bakkershuisje op de site – net 

zoals het klooster een beschermd monument”, 

legt ir. architect Michael Seys uit. “Dankzij de 

logische indeling is het woonzorgcentrum makkelijk 

‘leesbaar’. Bij het binnenkomen bevindt je 

je meteen in het hart van het gebouw, waar je 

toegang hebt tot de cafetaria, het dagcentrum 

en de liften naar het woongedeelte. In de kleinschalige 

leefgroepen zijn alle belangrijke ruimtes 

intuïtief terug te vinden, dus lange gangen en 

overvloedige signalisatie zijn uit den boze. De 

plafonds zijn relatief hoog, de deuren zijn ruim 

en het interieur is afgewerkt met natuurlijke 

materialen in overwegend lichte kleuren. Dit 

zorgt ervoor dat de zwaar zorgbehoevende 

bewoners niet overmatig geprikkeld worden. 

Enkele technische snufjes zoals een interactieve 

beleef-tv en een Memoride – een hometrainer die 

gekoppeld is aan een scherm, zodat bewoners 

virtueel op zelfgekozen routes kunnen fietsen – 

maken het plaatje compleet.” 

Gevarieerde gevelafwerking 

WZC Ocura werd gerealiseerd door Bouwbedrijf 

Vandersmissen, dat als het ware een thuismatch 

speelde. “Twee jaar mogen bouwen in eigen gemeente: 

het is een waar plezier”, zegt Marnix 

Vandersmissen. “Het gelijkvloers bestaat uit een 

structuur van prefabbetonkolommen en -balken. 

De twee verdiepingsniveaus zijn op hun beurt 

opgebouwd uit massieve prefabbetonwanden 

en -welfsels. Ook de trappenkern is opgetrokken 

in massieve betonwanden, die over het algemeen 

uitgevoerd zijn als dubbele predalwanden. 

Dit had als voordeel dat we slechts minimaal 

hoefden te bekisten (op enkele knooppunten 

na), wat uiteraard een positieve impact had op 

de uitvoeringssnelheid. Voorts hebben we ervoor 

geopteerd om zo snel mogelijk te starten met 

de binnenafwerking. Zodra het dak, het aluminium 

buitenschrijnwerk en de gedeeltelijk terugspringende 

gordijngevels op het gelijkvloers 

geplaatst waren, konden de onderaannemers 

voor de technieken en het interieur aan de 

slag, terwijl wij de gevels bekleedden met beige 

parementsteen in een heel zacht wildverband. 

De voegen zijn opgevuld met doorstrijkmortel 

en de kopse voegen zijn koud tegen elkaar 

geplaatst, waardoor het geheel veel minder 

massief oogt. Voorts is er sprake van witte 

vezelcementplaten en betonnen gevelpanelen, 

die naar analogie met de achterliggende draagconstructie 

een kolom- en balkstructuur vormen. 

De gevelafwerking is gevarieerd – ook al omdat 

de parementsteen op bepaalde plekken doorloopt 

tot op de grond, terwijl het gebouw aan 

de andere kant grote oversteken bevat, waarbij 

de verdiepingsniveaus op zicht-betonkolommen 

rusten. Toch resulteert dit niet in een drukke 

of overdonderende aanblik. Het is een elegant 

gebouw dat door zijn verfijnde repetitiviteit een 

zekere rust uitstraalt.” } 


PROJECTLEIDER SEN 

Zorg Hasselt, WZC Ocura 

Momenteel zijn we op zoek naar (M/V) 

MEESTERGAST/PLO 

Het gebouw heeft zich als het ware in de oksel van het Ursulinenklooster genesteld. 

METSER/BEKISTER 

KRAANMACHINIST 

www.bouwbedrijf-vandersmissen.be 

www.bouwbedrijf-vandersmissen.be Momenteel Momenteel zijn we op zijn zoek we op naar zoek (M/V): naar (M/V): 

Familiale Familiale professionaliteit 

Momenteel zijn we op zoek naar (M/V): 

Familiale professionaliteit 

sinds 1945 sinds 1945 

sinds 1945 

PROJECTLEIDER SENIOR/JUNIOR 

PROJECTLEIDER SENIOR/JUN 

Bouwbedrijf Vandermissen nv, een familiebedrijf 

MEESTERGAST/PLOEGBAAS 

opgericht in 1945, groeide uit van kleine ruwbouwondernemer 

tot algemene aannemer voor grote 

MEESTERGAST/PLOEGBAAS 



KRAANMACHINIST 

projecten met erkenning voor overheidsopdrachten 

klasse 7. De focus van onze organisatie ligt op 

residentiële KRAANMACHINIST 

projecten zoals appartementen en 

Meer info over deze functies: 


Meer rusthuizen info Meer over en utilitaire info deze over functies: gebouwen deze functies: zoals polyvalente 


Meer info over deze functies: 

zalen, scholen en kantoorgebouwen. 


Bouwbedrijf Bouwbedrijf Vandersmissen Vandersmissen NV NV 

Bouwbedrijf Vandersmissen NV 

Terbermenweg Terbermenweg 64 - 3540 64 Herk-de-Stad - 3540 Herk-de-Stad 

Terbermenweg 64 - 3540 Herk-de-Stad 


INTERESSE? INTERESSE? 

INTERESSE? 

Bel 0474 Bel 94 0474 13 94 of 04011 13 of 58011 77 00 58 of 77 mail 00 of naar mail na 

Bel 0474 94 04 13 of 011 58 77 00 of mail na 

INTERESSE? www.bouwbedrijf-vandersmissen.be 

mvds@bouwbedrijf-vandersmissen 

mvds@bouwbedrijf-vandersm

Hasselt, WZC Ocura 

Zorg 

De ruime terrassen kijken uit op de groene binnenpatio. 

“Het is een elegant gebouw dat door zijn verfijnde repetitiviteit 

een zekere rust uitstraalt” 

Complexe constructieve details 

Hoewel de betonstructuur weinig tot geen geheimen 

had voor Vandersmissen, zaten er toch een 

paar spreekwoordelijke ‘addertjes onder het gras’. 

“Zo is de patio, die ontstond door de combinatie 

van de 85 meter lange hoofdvleugel en de twee 

haakse zijvleugels, niet opgevat als de binnenkoer 

van een traditionele vierkantshoeve, maar is hij 

omringd door stompe en scherpe hoeken. In combinatie 

met de uitkragende terrassen zorgde dit 

voor enkele complexe constructieve details”, legt 

Marnix Vandersmissen uit. “Aangezien 95 % van 

het gebouw uit prefabelementen bestaat, was ook 

de maatvoering een cruciaal aandachtspunt. De 

puzzel moest perfect kloppen, dus er was weinig 

ruimte voor afwijkingen. Vooral bij de plaatsing en 

uitlijning van het buitenschrijnwerk, waarop opzetkokers 

staan die voorbij het vlak van de parementsteen 

reiken, was het echt millimeterwerk. Gelukkig 

konden we terugvallen op een zeer uitvoerig dossier 

met bouwdetails, die tot in de puntjes uitgewerkt 

waren door de architect. Een ideale vertrekbasis, 

al hebben we hier en daar nog met hele en halve 

centimeters gespeeld om een aantal inbouwtoleranties 

te creëren. Een laatste uitdaging schuilde in het 

feit dat alles met betrekking tot verwarming en koeling 

terug te voeren is tot één centrale stookplaats 

op kelderniveau, die alle vleugels van het gebouw 

bedient. Bovendien is er in elke ruimte (76 kamers + 

gemeenschappelijke delen en personeelsvertrekken) 

sprake van een ‘hotelregeling’ met individuele 

thermostaten. Dit alles maakte dat we ons ‘kopje er 

moesten bijhouden’, maar dat is uitstekend gelukt. 

Het is een project om terecht trots op te zijn!” ❚ 


Bouwheer 

vzw Ocura Woonzorgcentra (Hasselt) 

Architect 

archipelago (Leuven) 

Studiebureau 

MACOBO-STABO (Leuven) 


Bouwbedrijf Vandermissen (Herk-de-Stad) 


CONSTRUIRE LA 

2020 

WALLONIE 

PLATFORM VOOR BOUW, CIVIELE WERKEN EN INFRA 

Nummer Verschijning Thema’s 

Nr 1 februari Infra: Tunnelling en Bruggenbouw, Techni-Mat, Grondverzet, 

Graafmachines en Laders 

Bouw: Geveltechnieken, Beton, Duurzaam Bouwen 

Nr 2 april Infra: Ondergrondse Infra, Verticaal Transport & Hoogwerkers 

Bouw: Zorg, Sanitair en HVAC, Funderingen 

Nr 3 juni Infra: Demo Days, Foire de Libramont, Waterbouw, Slopen & Breken 

Bouw: Architectuur, Isolatie, Toegangscontrole en Beveiliging 

Nr 4 september Infra: Onderhoud, Revisie materieel en machines, groeves en 

natuursteen, Railtechnieken, Uitrustingsstukken, Opleiding 

Bouw: Beglazing, Onderwijs, Elektriciteit & Domotica, Omgevingswerken 

Nr 5 december Infra: Openbare ruimte, Wegmarkeringen en -signalisatie, Staalbouw, 

Compact machinery 

Bouw: Dak, Brandbeveiliging, Vast Meubilair, BIM 

NEEM CONTACT OP MET HET TEAM VAN BOUWEN AAN VLAANDEREN 

OF GROND/WEG/WATERBOUW BEL +32 50 36 81 70 OF MAIL INFO@LOUWERSMEDIAGROEP.BE 

CONSTRUIRELAWALLONIE.BE

Thermobel isolerend glas heeft 

het Cradle to Cradle Certificaat. 

Door te kiezen voor isolerend glas Thermobel met een “Cradle to Cradle 

Certified TM Bronze” certificaat garanderen architecten en voorschrijvers 

de duurzaamheid van hun projecten en behalen zij een betere score in 

milieucertificeringsprogramma’s voor de bouw zoals BREEAM en LEED. 

De toekenning van het “Cradle to Cradle Certified TM Bronze” certificaat 

past perfect in de duurzame en milieuvriendelijke visie van AGC. 

Wilt u meer weten over hoe de AGC-producten u kunnen helpen 

milieucertificaten als LEED of BREEAM in de wacht te slepen, 

bezoek dan www.yourglass.com > tools. 

MEER INFO? 

AGC Glass Europe 

T 02 409 30 00 

sales.belux@eu.agc.com 

www.agc-yourglass.com 

Mr. Johan VAN HOOREWEGHE 

Mr. Luc Mr. Johan DELACOURT VAN HOOREWEGHE 

Mr. Luc DELACOURT 

BRUGGE 

OOSTKAMP 

BRUGGE 

OOSTKAMP 

E40 

E40 

AFRIT 9 

AFRIT 9 

GENT 

GENT 

B-law Advocatenkantoor, 

uw B-law expert Advocatenkantoor, 

in 

aannemingsrecht, 

uw expert immobiliënrecht, 

aannemingsrecht, 

immobiliënrecht, 

mede-eigendom, 

mede-eigendom, 

begeleiding van bedrijven, 

begeleiding van bedrijven, 

handelshuur en 

handelshuur en 

commercieel recht. 

commercieel recht. 

DOMEIN 

DE HERTEN DOMEIN 

DE HERTEN 





8020 Oostkamp 

8020 Oostkamp 

Tel. 050 31 38 81 

Tel. 050 31 38 81 

Fax 050 31 34 44 

Fax 050 31 34 44 

info@b-law.be 

info@b-law.be 

www.b-law.be 

www.b-law.be 

Naamloos-8 1 16-04-20 13:47

Zorg Puurs, Residentie Botanic 

ZORGELOOS WONEN VOOR JONG EN OUD 

Op een steenworp van het centrum van Breendonk maakten enkele leegstaande bedrijfsgebouwen uit de jaren 70 plaats voor een residentieel 

complex met assistentiewoningen, parkappartementen, een buurtsupermarkt en een parkeerkelder van meer dan 5.000 m². ‘Botanic’ omvat 

zes nieuwbouwblokken, die deskundig zijn ingepast in een groen binnengebied. Niet alleen senioren, maar ook starters en jonge gezinnen 

met kinderen vinden er alles wat hun hartje begeert. 

Tekst Tim Janssens | Beeld DCA, Kurt Heylen 

Botanic is het geesteskind van DCA en Brody, die met hun kersverse ontwikkeling 

het startschot gaven van een grootschalig project: het RUP Veurt – 

Steenbossen, dat de reconversie van kmo-zone Molenheide en de ontwikkeling 

van het woonuitbreidingsgebied ten westen van de dorpskern van Breendonk 

stroomlijnt (10,24 hectare in totaal). De gemeente wilde deze gronden niet 

alleen voorbehouden voor woningen, maar ook voor gemeenschapsvoorzieningen. 

“Voor de volledige ontwikkeling, waarvan Botanic dus de eerste 

fase is, waren er bijgevolg enkele belangrijke aandachtspunten, waaronder de 

creatie van een groen woongebied met een lage densiteit, een grote centrale 

parkruimte, een zachte grens en een zone voor gemeenschapsvoorzieningen 

die een ‘poort’ vormt tussen het aanpalende kruispunt en de woonkern. 

Botanic herbergt de zone voor gemeenschapsvoorzieningen en 122 woningen. 

Het complex vervult dus de beoogde poorten toegangsfunctie”, vertelt Zeno 

Dewaide, projectbeheerder bij DCA, dat eveneens optrad als hoofdaannemer. 


Puurs, Residentie Botanic 

Zorg 

De gevels die naar de binnentuin gericht zijn, zijn bekleed met 

witte parementsteen. 

Het heeft heel wat tijd en energie gekost om de daken uitvoeringstechnisch 

op punt te stellen. Het effect mag er echter wezen. 

“Dankzij variërende dakvormen 

heeft de bebouwing een 

speels karakter” 

Het gelijkvloers van Yucca, het gebouw dat grenst aan de Veurtstraat, is 

voorbehouden voor twee commerciële handelspanden, waarvan er hier 

eentje te zien is. 

Geen typische seniorensite 

Botanic bestaat uit zes volumes met een mix van 54 rolstoeltoegankelijke 

assistentiewoningen (Aloë en Vera) en 68 assisted living-appartementen met 

optionele comfortdiensten, zoals begeleiding door een levenscoach en butlerservice 

aan huis (Yucca, Eucalyptus, Azura en Ficus). Het gemeenschappelijke 

gelijkvloers van Aloë – het hart van het project – biedt plaats aan een 

onthaalgedeelte met het kantoor van de zorgassistent, een caféruimte met 

toog, een wassalon, zithoeken en twee praktijkruimtes. Het gelijkvloers van 

Yucca, het gebouw dat grenst aan de Veurtstraat, is dan weer voorbehouden 

voor twee commerciële handelspanden, waaronder een buurtwinkel van 

Delhaize. Het gerenommeerde POLO Architects stond in voor het ontwerp. 

“Hoewel de densiteit en het aantal bouwlagen in de gemeenschapszone wat 

hoger liggen dan in de rest van het projectgebied, hebben we sterk ingezet op 

leefbaarheid, ruimtelijkheid en de creatie van een gemeenschapsgevoel”, legt 

Zeno Dewaide uit. “Dankzij variërende dakvormen heeft de bebouwing een 

speels karakter. De appartementen op de bovenverdieping zijn geïntegreerd 

in de hellende daken, waaruit verschillende grote terrassen gesneden zijn. 

Alle woningen zijn gegroepeerd rond de centrale binnentuin en liggen dus echt 

‘in het groen’. In combinatie met het ruime dienstenaanbod en de gunstige 

ligging – vlak bij de dorpskern van Breendonk en allerlei invalswegen – is dit 

een unieke troef. Het zorgt ervoor dat Botanic geschikt is voor verschillende 

doelgroepen en dat het dus zeker geen typische ‘seniorensite’ is.” 

Hellende 3D-daken 

De realisatie van Botanic ging van start in oktober 2017. “Begin dit jaar zijn 

we gestart met de oplevering van de appartementen. Door de coronacrisis 

heeft dat logischerwijs een beetje vertraging opgelopen, waardoor we momenteel 

nog de laatste assistentiewoningen aan het afwerken zijn”, vertelt Mario 

Roels, projectleider bij DCA. “De residenties hebben een traditionele opbouw 

(kalkzandsteen en predallen), maar de 3D-daken – een aaneenschakeling van 

verschillende hellende vlakken met een groene invulling – waren andere koek. 

Het heeft ons heel wat tijd en energie gekost om ze uitvoeringstechnisch op 

punt te stellen. Hoewel Botanic nog niet in BIM werd uitgevoerd – in tegenstelling 

tot al onze huidige projecten – hebben we de dakstructuren vooraf 

uitgetekend in 3D om de juiste hoogtes, lengtes en dieptes te kunnen bepalen. 

Bovendien was het een behoorlijk intensieve klus om al die schuine kanten 

vakkundig af te dichten en piekfijn af te werken. Dankzij de samenwerking 

tussen DCA, de architect en de studiebureaus, die allen hun expertise in de 

strijd wierpen, is alles echter op zijn pootjes terechtgekomen. De façades 

bestaan uit een fraai samenspel tussen schrijnwerk in bronskleurig geanodiseerd 

aluminium en gevelparement in twee verschillende kleuren: geel voor de 

contouren van de gebouwen en wit voor de tussenliggende gevels. Een leuke 

combinatie, zo blijkt uit de vele positieve reacties! In de nabije toekomst zullen 

we achter Botanic ook nog geclusterde woongroepen (24 woningen) realiseren, 

waarvan de verkoop weldra zal starten.” ❚ 


Bouwheer 

Architect 


DCA (Beerse) en Brody (Antwerpen) 

POLO Architects (Antwerpen) 

DCA (Beerse) 


Uw premium HVAC partner voor de implementatie van de laatste 

nieuwe technieken in industriële, retail en residentiële projecten.

Puurs, Residentie Botanic 

Zorg 

HVAC EN SANITAIR 

garanderen optimaal wooncomfort 

Ook qua HVAC en sanitair is in de Botanic-residenties niets aan het toeval overgelaten. Geen centrale stookplaats die de volledige site bedient, 

maar wel een decentraal verwarmingsconcept met individuele condenserende gaswandketels en vloerverwarming, aangevuld met een 

performant ventilatiesysteem D. Het piekfijn geplaatste en afgewerkte sanitair maakt het plaatje compleet. 

Tekst Tim Janssens | Beeld Kurt Heylen 

“We zaten al voor de start van het project mee rond de tafel om 

het concept te optimaliseren” 

Het was Borcalor uit Bornem dat in het Botanicproject 

het volledige HVAC-pakket verzorgde en de 

122 wooneenheden uitrustte met kwalitatief sanitair 

(afzonderlijk toilet, douche, badkamermeubel 

…). Geen toeval, want Borcalor is al sinds 1963 een 

gevestigde waarde op het vlak van verwarming, 

koeling, ventilatie en sanitair. “We zaten al voor 

de start van het project mee rond de tafel om het 

concept te optimaliseren”, vertelt Andy Bliki, CTO 

bij Borcalor. “Elke woonunit is uitgerust met een Vitodens 

050W-gascondensatieketel van Viesmann, 

die een vloerverwarmingssysteem aanstuurt, en 

een ventilatiesysteem D van Zehnder. Op het ge- 

meenschappelijke gelijkvloers van residentie Aloë is 

dan weer een VRF-systeem van Fujitsu Climate geplaatst. 

Voor de ventilatie en het VRF-systeem konden 

we een beroep doen op twee gespecialiseerde 

zusterbedrijven: respectievelijk Robair en Pure Air. 

Voor het sanitair hebben we op vraag van de bouwheer 

samengewerkt met Schrauwen.” 

Belangrijk visitekaartje 

Borcalor startte in december 2018 en vertoefde 

circa anderhalf jaar op de werf. “De omvang van 

het project was wel een uitdaging – 122 appartementen 

met een gedifferentieerd karakter onder 

handen nemen is niet niks – maar mits een goede 

wekelijkse opvolging en een prima samenwerking 

met bouwheer-hoofdaannemer DCA hebben we 

onze missie vlot en efficiënt kunnen volbrengen”, 

zegt Andy Bliki. Botanic was een ideaal project 

om te tonen dat we zeker ook ons mannetje 

kunnen staan op de residentiële markt. Borcalor 

spitste zich oorspronkelijk toe op industriële technieken, 

maar focust de laatste tijd meer en meer 

op de woningmarkt en zal in de toekomst blijven 

streven naar een gezonde mix van industriële en 

residentiële projecten. Botanic is dan ook een zeer 

belangrijk visitekaartje voor ons bedrijf!” ❚ 


ORI NIEUWS 

DE NIEUWE VOORZITTER VAN ORI AAN HET WOORD 

Tijdens de Algemene Vergadering van ORI werd Jan Parys, CEO van Antea Group, officieel voorgesteld als nieuwe nationale voorzitter van 

de organisatie. Hij zal samen met het bestuursorgaan en de managing director van ORI, Christophe Hautier, de strategische lijnen uitzetten. 

Jan Parys volgt Bernard Gilliot (Tractebel) op, die de rol jarenlang met zeer veel inzet op zich heeft genomen, in een periode waar ons land, 

net zoals de rest van de wereld, in een globale crisis is beland. In dit artikel neemt de kersverse voorzitter voor het eerst het woord. 

Tekst en beeld ORI 

“De strijd tegen de verspreiding van het coronavirus 

(COVID-19) zorgde ervoor dat het openbare 

leven en het bedrijfsleven bijna stilvielen. 

Bedrijven en overheden kwamen onder druk te 

staan als gevolg van een gebrek aan middelen 

en mensen. Projecten en werven in de grond-, 

wegen waterbouw en in de gebouwenconstructie 

werden stelselmatig stilgelegd. Deze 

ontwikkelingen hadden en hebben nog steeds 

een grote invloed op de activiteiten van de 

advies- en ingenieursbureaus. 

Dankzij een structurele implementatie van 

tele-/thuiswerken en teleconferencing hebben 

onze leden doorheen de jaren al de nodige kennis 

en expertise opgebouwd om hun advies- en 

studiewerkzaamheden zelfs in deze uitzonderlijke 

omstandigheden zo goed mogelijk verder 

te zetten. 

Advies- en ingenieursbureaus kunnen daarom 

borg staan voor het blijvend professioneel oppakken 

van de aan hen toevertrouwde projecten. De 

huidige situatie zou echter voor gevolg kunnen 

hebben dat het te doorlopen traject van onze 

projecten onder druk komt te staan. Opdrachtgevers 

en stakeholders hebben namelijk meer tijd 

nodig om te participeren aan het proces en ook 

het verzamelen van de benodigde data (bijvoorbeeld 

topografische opmetingen, bodemanalyses, 

stabiliteitsonderzoeken, sonderingsonderzoeken …) 

kan meer tijd in beslag nemen. 

ORI zal ook in de komende jaren advies- en 

ingenieursbureaus op gepaste wijze vertegenwoordigen 

en informeren. Hiervoor legden 

we onlangs onze missie en strategie vast. Wij 

richten onze focus op de maatschappelijke 

uitdagingen van vandaag en morgen: energietransitie, 

leefbare steden, klimaatverandering, 

multimodale mobiliteit en circulaire economie. 

Het steeds sneller veranderen van onze omgeving 

is hierbij de enige constante. 

We willen onze huidige leefwereld optimaal 

doorgronden om onze toekomstige situatie op 

een innovatieve wijze te verbeteren.” ❚ 

Jan Parys, voorzitter ORI vzw en CEO Antea Group. 


Impact coronacrisis zal nog tijdje 

blijven nazinderen in vastgoedsector 

De impact van de huidige coronacrisis zal nog een tijdje nazinderen in de vastgoedsector. Dat is de voornaamste conclusie van de enquête die CIB 

Vlaanderen onlangs bij haar leden organiseerde. Zowat 70 % van de respondenten geeft aan dat het een half jaar tot een jaar zal duren vooraleer 

het opnieuw ‘business as usual’ zal zijn. Een even groot aantal verwacht voor dit jaar dan ook een grote tot bijzonder grote daling van het eigen 

financiële resultaat. Positief is wel dat ruim 60 % van de respondenten verwacht dat de impact van de crisis van voorbijgaande aard is. 

Tekst en beeld CIB Vlaanderen 

Vastgoedmakelaars 

Na acht weken stilstand zijn de vastgoedkantoren 

weer volop aan de slag. Op persoonlijk vlak lijkt 

het erop dat, ondanks de stilstand, onze sector 

de crisis vrij goed heeft kunnen plaatsen, want 

ruim 80 % van de respondenten geeft aan goed 

met de crisis te kunnen omgaan. Tegelijkertijd 

heeft de periode bij het overgrote deel van de 

respondenten wel voor bijkomende stress en onzekerheid 

gezorgd. 

Quasi alle respondenten hebben gebruikgemaakt 

van de steunmaatregelen die de overheid heeft 

gelanceerd, vooral van de hinderpremie en 

het overbruggingsrecht. Wat die hinderpremie 

betreft, geeft één op de vijf kantoren aan dat 

deze werd geweigerd. 

De meeste kantoren blikken met vertrouwen vooruit 

naar de toekomst. Een kleine minderheid (10 %) 

verwacht personeel te zullen moeten ontslaan als 

gevolg van de crisis, maar nagenoeg iedereen gelooft 

sterk dat de vastgoedsector ten laatste tegen 

begin volgend jaar weer op een normaal ritme 

draait. Wat de vastgoedprijzen betreft, denkt 50 % 

aan een stabilisatie van de prijzen, terwijl circa 30 % 

van de respondenten een lichte daling verwacht. 

Syndici 

Haast de helft van de syndici geeft aan dat ze 

te kampen hadden met leveranciers die werkzaamheden 

niet wilden of mochten uitvoeren. 

Zo bleken dringende interventies van loodgieters 

of elektriciens een probleem te zijn. Bovendien 

geeft 50 % van de syndici aan geconfronteerd te 

worden met mede-eigenaars die moeite hebben 

met de betaling van hun onkostenverdelingen. 

Meer dan de helft van de syndici benadrukt de 

volle vijf maanden (nadat algemene vergaderingen 

opnieuw zijn toegelaten) nodig te zullen 

hebben om deze algemene vergaderingen opnieuw 

te kunnen organiseren. 

Zoomen we even in op de werking van CIB 

Vlaanderen tijdens deze coronacrisis, dan haalt 

bijna 95 % van de respondenten de loftrompet 

boven voor de communicatie die de beroepsorganisatie 

de voorbije maanden op touw heeft 

gezet. Samen met het lobbywerk bij de overheid 

werd het doorstromen van informatie als een 

van de belangrijkste taken van CIB Vlaanderen 

tijdens deze coronacrisis aanzien. ❚ 


Tekst: Laura Van Dooren & Reiner Tijs (Forum Advocaten) 

WERKZAAMHEDEN UITVOEREN 

AAN DE GEMENE MUUR: 

BEZINT VOORALEER U BEGINT 

Herman Jult 

Voorzitter BVA 

BVA versterkt en 

verbindt architecten die 

het maatschappelijk 

belang van architectuur 

binnen een duurzame 

samenleving ter harte 

nemen. 

Ernest Allardstraat 21 

1000 Brussel 

Tel. +32 2 5122578 

info@bvarchitecten.be 

www.bvarchitecten.be 

Het inwerken van een aanbouw in de gemene muur, schilderwerken uitvoeren aan de gemene muur, 

de gemene muur verhogen …: is dat toegelaten zonder toestemming van de andere mede-eigenaar(s)? 

Het Burgerlijk Wetboek verleent mede-eigenaars het recht om werkzaamheden uit te voeren aan de 

gemene muur, maar mogen deze werkzaamheden ook uitgevoerd worden zonder toestemming van 

de overige mede-eigenaar(s)? 

In principe mag je als mede-eigenaar van een gemene muur conform 

artikel 662 van het Burgerlijk Wetboek geen holte maken in 

deze muur en mag je er geen werk op aanbrengen of tegen doen 

steunen zonder toestemming van de andere mede-eigenaar(s). 

Vooraleer je werkzaamheden aan een gemene muur uitvoert, 

dien je dan ook eerst toestemming te vragen aan deze andere 

mede-eigenaar(s). Dit kan best schriftelijk. 

De andere mede-eigenaar mag echter niet zonder goede reden 

weigeren om toestemming te verlenen voor de werkzaamheden 

die je wil uitvoeren. Iedere mede-eigenaar heeft overeenkomstig 

artikel 657 van het Burgerlijk Wetboek immers het recht 

om tegen een gemene muur aan te bouwen en daarin balken 

of ribben te doen plaatsen die de volledige dikte van de muur 

bestrijken. De andere mede-eigenaar mag zich hier uitsluitend 

tegen verzetten als er via de uitvoering van de vooropgestelde 

werkzaamheden mogelijk afbreuk wordt gedaan aan zijn 

rechten als mede-eigenaar van de gemene muur. 

Dit is bijvoorbeeld het geval wanneer de werkzaamheden schade 

zouden kunnen toebrengen aan diens (mede-)eigendom of wanneer 

de stabiliteit van de gemene muur in het gedrang zou kunnen 

komen ten gevolge van de vooropgestelde werkzaamheden. 

Als de andere mede-eigenaar weigert om toestemming te verlenen 

voor de werkzaamheden die je wenst uit te voeren, mag de 

mede-eigenaar die de werkzaamheden wenst uit te voeren deze 

werkzaamheden alsnog uitvoeren, op voorwaarde dat je voorafgaandelijk 

een deskundige raadpleegt. Afhankelijk van het soort 

werk dat je wenst uit te voeren kan deze deskundige bijvoorbeeld 

een aannemer, architect, landmeter, enzovoort zijn. Deze deskundige 

dient te bepalen hoe de werkzaamheden het best worden 

uitgevoerd, zonder dat daarbij schade wordt toegebracht aan het 

(mede-)eigendom van de andere mede-eigenaar die geen toestemming 

verleent voor de vooropgestelde werkzaamheden. Als 

je werkzaamheden uitvoert zonder toestemming van de andere 

mede-eigenaar(s) en zonder of niet conform het voorafgaand 

advies van een deskundige en als er ten gevolge van deze werkzaamheden 

schade wordt toegebracht aan het (mede-)eigendom 

van de niet-instemmende mede-eigenaar, kan de ‘uitvoerende’ 

mede-eigenaar hiervoor verantwoordelijk gehouden worden. 

Als de betrokken mede-eigenaar(s) wel instemt met de werkzaamheden 

die je wenst uit te voeren, ben je evenwel niet verplicht om 

vooraf een deskundig advies in te winnen. Een goede raad als u 

van plan bent om werkzaamheden uit te voeren aan een gemene 

muur: bezint vooraleer u begint! ❚ 


HOGERE DICHTHEDEN DANKZIJ VERVANGENDE 

NIEUWBOUW EN HERGEBRUIK VAN RUIMTE 

De coronacrisis werpt een ander licht op de ruimtelijke plannen voor Vlaanderen. De focus is verschoven naar de noden van gezinnen in 

onze stedelijke centra, want die zijn cruciaal voor een geslaagde bouwshift. Bij deze shift komt het aan op het versterken van gunstige trends 

die al geruime tijd aan de gang zijn. Niet alleen wordt 68 % van de nieuwe woonprojecten op bestaande sites gebouwd, maar zijn sloop en 

heropbouw al een hele tijd in zwang. Vervangende nieuwbouw is intussen goed voor een vierde van de jaarlijkse nieuwbouwvergunningen, 

met hogere dichtheden en een grote energie-efficiëntie tot gevolg. De Vlaamse regering heeft dan ook beslist om haar tijdelijke slooppremie 

te verlengen tot eind 2020. 

Tekst en beeld VCB 

aantal eenpersoonshuishoudens blijft toenemen. 

Daarbij komt ook de vaststelling dat 68 % van de 

bijkomende ruimte-inname door wonen gerealiseerd 

is op bestaande sites – en bijgevolg onder hergebruik 

van harde bestemmingen valt. Daarvoor werd dus 

geen open ruimte ingenomen. 

Grafiek: een vierde van de nieuwbouwvergunningen is bestemd voor vervangende nieuwbouw. 

Sloop en heropbouw driver 

van de bouwshift 

Uit bovenstaande grafiek blijkt dat sloop en heropbouw 

al geruime tijd een belangrijk aandeel hebben 

in de nieuwbouwvergunningen in Vlaanderen. In 

cijfers tot en met 2016 gaat het steevast om 25 % 

van de nieuwe woonprojecten. Bovendien wordt 

een gesloopte woning vervangen door 2,2 wooneenheden, 

met een hogere dichtheid als resultaat. 

Recentere gegevens halen we uit de aanvragen 

voor de Vlaamse sloop- en herbouwpremie (bron: 

parlementaire vraag van Robrecht Bothuyne). En die 

cijfers bevestigen de trend. Tussen oktober 2018 en 

eind maart 2020 hebben 2.550 particulieren een 

sloop- en heropbouwpremie aangevraagd. En een 

op de vijf aanvragen levert meer dan één nieuwe 

woonentiteit op. Bovendien werd de periode om de 

premie aan te vragen verlengd tot eind 2020. Maar 

het gaat om een zeer onvolledig beeld, aangezien 

enkel particulieren zo’n premie kunnen aanvragen. 

Nieuwe – en vooral de grotere – woonprojecten zijn 

vooral een zaak geworden van professionals. 

De toenemende complexiteit – zowel qua administratie 

als technische bouwvereisten – vergt immers 

steeds meer knowhow. Dit vertaalt zich ook in de 

omvang van nieuwe projecten. Sinds 2011 tekent 

zich een duidelijke trend af, waarbij er hoofdzakelijk 

nieuwe flats worden gebouwd in Vlaanderen. 

Appartementen zijn intussen goed voor meer dan 

60 % van de nieuwbouwprojecten. Die nood strookt 

met de gezinsverdunning in onze regio, waar het 

Niet zomaar slopen 

Bouwheren overwegen sloop en heropbouw wanneer 

een ingrijpende renovatie van het bestaande 

gebouw te duur dreigt te worden of er technisch 

te veel belemmeringen zijn om het gewenste 

resultaat te bereiken. Maar een ingrijpende energetische 

renovatie in plaats van vervangende 

nieuwbouw dient steeds in de weegschaal gelegd 

te worden. Sloop en heropbouw gaan in de bouwfase 

immers gepaard met een grote ecologische 

voetafdruk. En een aanzienlijk gedeelte van de 

CO 2 

-uitstoot van een gebouw zit vervat in de bouw 

zelf. Onlangs hebben het WTCB en de OVAM een 

studie gepubliceerd om de totale milieu-impact 

van een gebouw in kaart te brengen. Zowel verschillende 

renovatie- als nieuwbouwscenario’s 

worden onder de loep genomen. Uit de analyses 

blijkt dat naast de gebruikersfase (met onder meer 

de impact van verwarming) ook de productie, 

het transport, het bouwen zelf, het onderhoud en 

het ‘levenseinde’ (end-of-life) van de materialen 

een aanzienlijke rol spelen. ❚ 


BOUWPARTNERS 

VANAF € 795 PER JAAR WETEN UW KLANTEN OOK WAT U DOET! 

Bouwpartners biedt 

de lezer een compleet 

overzicht van de meest 

gerenommeerde fabrikanten 

en leveranciers in de sector. 

Zowel in het tijdschrift als op de website, 

treft u een overzicht van de meest 

gerenommeerde fabrikanten 

en leveranciers. 

Bel of mail voor alle informatie over een vermelding in Bouwen aan Vlaanderen naar: 

+32 50 36 81 70 - info@louwersmediagroep.be 

BOUWENAANVLAANDEREN.BE 

HET MEEST COMPLETE OVERZICHT VAN LEVERANCIERS AAN DE GEHELE SECTOR 

Op de website van Bouw aan Vlaanderen is 

bedrijfsinformatie van onze bouwpartners 

doeltreffend en efficiënt te vinden. 

Banners en bedrijfsprofielen zijn gekoppeld aan redactionele artikelen, zo 

wordt optimale vindbaarheid van bouwpartners door Google gegarandeerd. 

Vanuit het tijdschrift is alle informatie over de bouwpartners direct beschikbaar, 

door de QR code te gebruiken. 

Bel of mail voor alle informatie over een vermelding in Bouwen aan Vlaanderen naar: 

+32 50 36 81 70 - info@louwersmediagroep.be

Bouwpartners 

Scan deze QR code met uw smartphone 

voor uitgebreide informatie over 

de bouwpartners. 

bouwenaanvlaanderen.be/bedrijf 

ARCOMET 

becomes 

ABUTRIEK 

Jagershoek 8 

8570 VICHTE 

T +32 56 77 21 65 

E info@abutriek.be 

W www.abutriek.be 

ARCOMET SERVICE BVBA 

Industrieweg 139 

3583 PAAL-BERINGEN 

T +32 11 45 09 50 

E info@arcomet.com 

W www.arcomet.com 

B-LAW ADVOCATENKANTOOR 



8020 OOSTKAMP 

T +32 50 31 38 81 

F +32 50 31 34 44 

COOPMAN ORONA 

Mannebeekstraat 3 

8790 WAREGEM 

T +32 56 35 85 80 

F +32 56 35 58 65 

E sales@coopman.orona.be 

W www.coopman.orona.be 

E info@b-law.be 

AD ULTIMA GROUP NV 

Beneluxpark 7 

8500 KORTRIJK 

T +32 56 74 07 40 

F +32 56 74 07 00 

E info@adultima.be 

W www.adultima.be 

ALCYON 

Brusselsesteenweg 493 

9090 MELLE 

T +32 9 232 04 32 

F +32 9 232 04 95 

E info@alcyon.be 

W www.alcyon.be 

ASIB BVBA 

Bredastraat 112 

2060 ANTWERPEN 

T +32 3 336 82 64 

F +32 3 336 82 31 

E info@asibbvba.be 

W www.asibbvba.be 

ASK ROMEIN 

Ambachtstraat 33 

2390 MALLE 

T +32 3 320 24 00 

F +32 3 320 24 99 

E info.be@ask-romein.com 

W www.ask-romein.com 

W www.b-law.be 

KUNSTSTOFVLOEREN 

BOGAERT KUNSTSTOFVLOEREN 

Bosdreef 78 

9080 LOCHRISTI 

T +32 9 355 13 56 

F +32 9 356 94 33 

E info.bogaert@telenet.be 

W www.kunststofvloerenbogaert.be 

DAENS KITVOEGWERKEN 

Ambachtstraat 58 

3530 HELCHTEREN 

T +32 495 25 41 55 

F +32 11 96 49 62 

E kitvoegwerkendaens@telenet.be 

W www.kitvoegwerkendaens.be 

DCA NV 

Lilsedijk 50 

BONTINCK ARCHITECTURE 

2340 BEERSE 

e 

ALUPRO BVBA 

E.J.Vangansenstraat 24 

2260 WESTERLO 

T +32 14 49 04 15 

E info@alu-pro.be 

W www.alu-pro.be 

ASONA BELGIUM 

Verbindingsdok-Westkaai 29 

2000 ANTWERPEN 

T +32 3 312 58 47 - +32 475 47 03 98 

E info@asona.be - kvc@asona.be 

W www.asona.com 

AND ENGINEERING NV 

Ottergemsesteenweg Zuid 808-A31 

9000 GENT 

T +32 9 225 01 74 

F +32 9 225 64 14 

E studiegroep@bontinck.biz 

W www.bontinck.biz 

T +32 14 62 22 11 

F +32 14 61 14 43 

E info@dca.be 

W www.dca.be 

DECOMO NV 

ARCADE ENGINEERING BVBA 

Groeningenlei 132 

2550 KONTICH 

T +32 3 239 58 75 

F +32 3 239 35 60 

E info@arcade-eng.com 

W www.arcade-eng.com 

AVENTI 

Heihoef 3 

2275 WELCHERZANDE 

T +32 3 311 81 58 

E info@aventi.be 

W www.aventi.be 

COLT INTERNATIONAL NV 

Zandvoortstraat 5 

2800 MECHELEN 

T +32 15 28 60 80 

E info@be.coltgroup.com 

W www.coltinfo.be 

Industrielaan 96 

7700 MOESKROEN 

T +32 56 85 07 11 

F +32 56 34 48 91 

E info@decomo.be 

W www.decomo.be 


Bouwpartners 





DORMAKABA BELGIUM N.V. 

DEJOND NV 

Terbekehofdreef 55 - 59 

2610 WILRIJK (ANTWERPEN) 

T +32 3 820 34 11 

F +32 3 820 35 11 

E info@be.dejond.com 

W www.dejond.com 

DELABIE BENELUX 

Kommenstraat 20 

1070 BRUSSEL 

T +32 2 520 16 76 

E info@delabiebenelux.com 

W www.delabiebenelux.com 

Monnikenwerve 17-19 

8000 BRUGGE 

T +32 50 45 15 70 

F +32 50 31 95 05 

info.be@dormakaba.com 

www.dormakaba.be 

DUCO 

Ventilation & Sun Control 

Handelsstraat 19 

8630 VEURNE 

T +32 58 33 00 33 

F +32 58 33 00 44 

E info@duco.eu 

W www.duco.eu 

EURORENT NV 

Bisschoppenhoflaan 631 

2100 DEURNE 

T +32 3 325 43 00 

F +32 3 325 99 03 

W www.eurorent.be 

FDS NV 

Industriepark Drongen 11A 

GAS.BE 

Masuiplein 15 

1000 BRUSSEL 

T +32 2 383 02 00 

E info@gas.be 

W www.gas.be 

GBSBOUW 

Wijnegembaan 11 

2520 RANST 

T +32 3 354 03 20 

T +32 468 50 87 34 

E info@gbsbouw.be 

W www.gbsbouw.be 

gas.be 

9031 DRONGEN 

D-LUX DAYLIGHT 

Singelken 1 

9980 SINT-LAUREINS 

T +32 9 259 20 25 

EMMERY FIRE NV 

Antwerpsesteenweg 130 

2390 MALLE 

T + 32 3 227 36 30 - 03 233 57 27 

E info@emmerynv.be 

W www.emmerynv.be 

T +32 92 80 84 30 

F +32 92 80 84 39 

E info@fds.be 

W www.fds.be 

HEATING SOLUTIONS INTERNATIONAL 

Molendijk-Zuid 23C 

5482 WZ SCHIJNDEL 

T +31 88 130 02 00 

E info@hsi-heating.com 

W www.hsi-heating.com 

www.youtube.com/user/HSIBV2010 

F +32 9 259 00 64 

E info@dluxdaylight.be 

W www.dluxdaylight.be 

DESCHACHT 

Antwerpsesteenweg 1068 

9041 GENT-OOSTAKKER 

T +32 9 355 74 54 

F +32 9 355 76 79 

E oostakker@deschacht.eu 

W www.deschacht.eu 

EMS CONSTRUCT BV 

Industriepark 25 

6603 BE WIJCHEN 

T +31 24 645 31 85 

E e.vandam@ems-construct.nl 

W www.ems-uitzendgroep.nl 

www.ems-construct.nl 

FEREB 

Grootveldlaan 148 

1150 SINT PIETERS WOLUWE/BRUSSEL 

T +32 15 41 31 24 

E secretariaat@fereb.be 

W www.fereb.be 

HOOGMARTENS WEGENBOUW NV 

Industrieweg Noord 1137 

3660 OPGLABBEEK 

T +32 89 81 02 30 

E info@hoogmartens.be 

W www.hoogmartens.be 

DE WAAL SOLID FOUNDATIONS 

Voshol 6a 

9100 LOKEREN 

T +32 9 340 55 00 

F +32 9 340 55 18 

E info@dewaal.eu 

W www.dewaal.eu 

EB PROJECTS NV 

Toekomstlaan 41A 

2200 HERENTALS 

T +32 14 28 55 20 

F +32 14 21 11 08 

E info@EBprojects.be 

W www.EBprojects.be 

GALFES RAMEN, DEUREN & POORTEN 

Mallekotstraat 73 

2500 LIER 

T +32 4 718 548 48 

T +32 3 435 00 55 

E info@galfes.be 

W www.galfesramendeuren.be 

IRS-HAEGEMAN - ISOTHERM 

ROOF SYSTEMS BVBA 

Administratieve zetel: 

Nederhasseltstraat 43 

9406 OUTER 

W +32 485 06 22 15 

E info@irs-haegeman.be 

W www.irs-haegeman.be 

Atelier: 

Nachtegaalstraat 8a 

9320 EREMBODEGEM 

W www.irs-haegeman.be/referenties 


Bouwpartners 





J. HERMANS & C° NV 

IZ West-Grijpen Zone 2 Grijpenveldstraat 20 

3300 TIENEN 


F +32 16 82 14 61 

E info@hermansco.be 

W www.hermansco.be 

KFV 

Ramgatseweg 15 

4941 VN RAAMSDONKSVEER 

T +31 85 486 10 80 

E info-b@siegenia.com 

W www.siegenia.com 

KOMPAKT BVBA 

Industrielaan 12 

2250 OLEN 

T +32 14 23 09 81 

F +32 14 23 10 57 

E info@kompakthpl.be 

W www.kompakthpl.be 

LIQUIDFLOORS 

Gentsesteenweg 204 

8500 KORTRIJK 

T +32 56 24 13 90 

W www.liquidfloors.be 

MONUMENT GROUP 

Oostrozebeekstraat 54 

8770 INGELMUNSTER 

T +32 51 31 60 80 

F +32 51 30 22 37 

E info@monument.be 

W www.monument.be 

ONGELOOFLIJK 

STRAKKE 

GIETVLOEREN 

100% naadloos Overal toepasbaar 

Duurzaam Onderhoudsvriendelijk 

ORYE CONSTRUCT 

Elzenstraat 8 bus 4 

3500 HASSELT 

T +32 468 18 36 86 

E info@oryeconstruct.be 

W www.oryeconstruct.be 

www.liquidfloors.be 

PELLIKAAN BOUW NV 

Excelsiorlaan 1 

1930 ZAVENTEM 

T +32 2 720 58 45 

F +32 721 34 70 

E info@pellikaan.be 

W www.pellikaan.be 

PIT ANTWERPEN NV 

Starrenhoflaan 27 

2950 KAPELLEN 

T +32 3 605 14 33 

F +32 3 605 14 76 

E info@pit.eiffage.be 

W www.pitantwerpen.be 

POWER CONTROL 

POWER-CONTROL BVBA 

Kanaalstraat 3 

REMEHA NV 

Koralenhoeve 10 

2160 WOMMELGEM 

T +32 3 230 71 06 

F +32 3 354 54 30 

E info@remeha.be 

W www.remeha.be 

RENOTEC NV 

Winkelomseheide 229 

2440 GEEL 

T +32 14 86 60 21 

F +32 14 86 60 16 

E rn@renotec.be 

W www.renotec.be 

POWER CONTROL 

RENSON WAREGEM 

Maalbeekstraat 10 

8020 OOSTKAMP 

8790 WAREGEM 

T +32 50 30 02 66 

T +32 56 62 71 11 

KRUISBETON DE SLOOVERE NV 

Stokstraat 14 

9770 KRUISHOUTEM 

T +32 9 388 33 15 

F +32 9 388 32 77 

E info@kruisbeton.be 

PATRIMOON 

PATRIMOON 

Winkelomseheide 223a 

2440 GEEL 

T +32 14 86 18 69 

M +32 474 69 15 37 

M +32 475 30 02 94 

E koen@power-control.be 

W www.power-control.be 

POWER CONTROL 

POWER CONTROL 

F +32 56 60 28 51 

E info@renson.be 

W www.renson.be 

W www.kruisbeton.be 

E info@patrimoon.be 

W www.patrimoon.be 

POWER CONTROL 

.be 

RDL ENGINEERING 

REPRO BVBA 

LASERTOPO BVBA 

Markt 4 

9550 HERZELE 

T +32 53 62 71 67 

E info@lasertopo.be 

W www.lasertopo.be 

PEIKKO BENELUX 

Leemansweg 51 

6827 BX ARNHEM 

T +31 26 384 38 66 

E info@peikko.nl 

W www.peikko.be 

Ambachtenstraat 46 

8870 IZEGEM 

T +32 51 31 35 24 

E info@rdl-engineering.com 

POWER CONTROL POWER CONTROL 

W www.autolift.be 

lettertype ITC Avant Garde Gothic LT Demi 

www.goederenlift.net 

lettertype ITC Avant Garde Gothic STD 

Bredabaan 771 

2170 MERKSEM 

T +32 3 641 97 90 

F +32 3 646 48 04 

POWER CONTROL 

E info@repro.be 

W www.repro.be 


Bouwpartners 





RUBEN WILLAERT 

Ten Briele 14 bus 15 

8200 SINT-MICHIELS (BRUGGE) 

T +32 50 36 28 20 

E info@rubenwillaert.be 

W www.rubenwillaert.be 

SIEGENIA BENELUX 

Ramgatseweg 15 

4941 VN RAAMSDONKSVEER 

T +31 85 486 10 80 

E info-b@siegenia.com 

W www.siegenia.com 

SORTIMO BVBA 

Schaarbeeklei 491 

1800 VILVOORDE 


F +32 2 355 03 71 

E info@sortimo.be 

W www.sortimo.be 

SORTIMO WEST 

Gentseweg 749 

8793 SINT-ELOOIS-VYVE 

SORTIMO CENTRUM 

Schaarbeeklei 491 

1800 VILVOORDE 

SORTIMO OOST 

Industrieweg 49/7 

3980 TESSENDERLO 

STIEBEL ELTRON BVBA 

t Hofveld 6 - D1 

1702 GROOT-BIJGAARDEN 

T +32 2 423 22 22 

F +32 2 423 22 12 

E info@stiebel-eltron.be 

W www.stiebel-eltron.be 

STROBBE MOBILITY SOLUTIONS BV 

Ambachtenstraat 46 

8870 IZEGEM 

T +32 51 92 09 08 

E info@strobbemobility.be 

W www.strobbemobility.be 

T.C.V. 

www.parkeersysteem.be 

Rue de France 1 

4280 HANNUIT 

TCVSA 

NV 

T +32 19 65 92 70 

F +32 19 65 92 79 

E info@tcv-hvac.be - service@tcv-hvac.be 

W www.tcv-hvac.be 

VEROLIFT BVBA 

Eedstraat 7 

9052 ZWIJNAARDE 

T +32 9 220 79 78 

F +32 9 220 90 88 

E info@verolift.be 

W www.verolift.be 

VK ARCHITECTS & ENGINEERS 

Brugsesteenweg 210 

8800 ROESELARE 

T +32 51 26 20 20 

F +32 51 26 20 21 

E info@vkgroup.be 

W www.vkgroup.be 

STAALBETON NV/SA 

Oostmalsesteenweg 261 

2310 RIJKEVORSEL 

T +32 3 312 85 40 

F +32 3 312 85 49 

E info@staalbeton.be 

W www.groepvanroey.be 

TORMAX BELGIUM 

Gontronde Heirweg 186 

9090 MELLE 

T +32 9 272 72 72 

F +32 9 252 42 24 

E com@tormax.be 

W www.tormax.be 

ZUIDLAND LIJMWERKEN BV 

Noordhoeksestraat 7 

4751 TM OUD GASTEL 

E info@zuidlandlijmwerken.nl 

W www.zuidlandlijmwerken.nl 


wij zoeken 

projectadviseur 

en technieker 

aanleg 

zwemvijver 

info@ecoworks.be 

Louis Brentastraat 3 

BE—1800 Vilvoorde 

+32 2 657 77 31 

Ecoworks, sterk in groendaken, 

groengevels & zwemvijvers. Van 

ontwerp en aanleg tot onderhoud.

BOUWLIFT 

HUREN? 

VERTROUW OP 

HET BLAUW VAN 

Euro Rent verhuurt al meer dan 40 jaar machines aan de 

bouwen industriële wereld. 

Ons breed gamma aan liftsystemen om goederen, mate rialen 

en mensen vlot en veilig te transporteren, zorgt ervoor dat u 

steeds de gepaste machine ter beschikking heeft. 

Onze specialisten komen gratis ter plaatse om samen met u de 

circulatie van materialen en mensen te optimaliseren tijdens 

het bouwproces. Ons service pakket omvat de levering, de 

(de)montage, de keuring door Vinçotte, het onderhoud en de 

afhaling. 

Aarzel niet om ons te contacteren voor een werfbezoek of voor 

een specifieke offerte. 

DEURNE · SINT-NIKLAAS | EURORENT.BE

Bouwenaanvlaanden 03 2020

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?