Bouwen aan Vlaanderen 05 2023 lr
03.11.2023 • Views
Share Embed Flag

Bouwen aan Vlaanderen 05 2023 lr

ePAPER READ
lmediagroep

Create successful ePaper yourself

Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.

START NOW

UITGAVE<br />

5<br />

PLATFORM VOOR DE BOUW I BOUWENAANVLAANDEREN.BE I JAARGANG 24 I NUMMER 5 <strong>2023</strong> I OKT-NOV<br />

PLATFORM VOOR DE BOUW I BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />

EERSTE CO 2<br />

-NEUTRAAL HOTEL<br />

IN VLAANDEREN<br />

OUD ANTWERPS GERECHTSHOF<br />

IN ERE HERSTELD<br />

PARKEERGEBOUW NMBS PROMOOT<br />

DUURZAME MOBILITEIT<br />

LANDMARK MET DANSENDE<br />

TERRASSEN IN KNOKSE<br />

STATIONSBUURT<br />

ARCHITECTURAAL DRIELUIK SIERT<br />

NIEUW STADSDEEL IN WAREGEM<br />

5

Nieuw<br />

Beter bouwprojecten ontwerpen, bouwen<br />

en beheren met de Wienerberger BIM-tool<br />

Architecten, ontwerpers en uitvoerders kunnen met behulp van de<br />

Wienerberger BIM-tool heel eenvoudig BIM-elementen downloaden<br />

voor gevel en binnenmuur. De elementen bevatten niet enkel technische<br />

en logistieke data, maar ook het legpatroon met <strong>aan</strong>duiding van de<br />

voegverdeling. Bovendien wordt het 3D-gebouwmodel eenvoudig<br />

verrij kt met een textuur van de gekozen gevelsteen.<br />

• Wienerberger elementen eenvoudig<br />

integreren in het 3D-ontwerp<br />

• Inclusief materiaaldata, legpatronen<br />

en geveltexturen<br />

• Nog eenvoudiger werken met de<br />

Revit plug-in<br />

• Perfect compatibel met het<br />

merkneutrale MatBiM-platform<br />

bim.wienerberger.be<br />

Wienerberger nv<br />

Kapel ter Bede 121, 8500 Kortrijk<br />

<strong>05</strong>6 24 96 27<br />

bim.be@wienerberger.com

Architecturale zonwering<br />

DucoSun Cubic<br />

DALING<br />

TEMPERATUUR<br />

tot 12%<br />

DALING<br />

KOELLAST<br />

tot 63%<br />

Dynamische<br />

uitstraling<br />

Motorisch verstelbaar<br />

Architecturaal<br />

design<br />

Strakke rechthoekige lamelvorm<br />

Maximum <strong>aan</strong><br />

diffuus daglicht<br />

Minimale zonnehitte<br />

We inspire at www.duco.eu

UITGAVE<br />

5<br />

Bacteriële bouwvakkers<br />

VOORWOORD<br />

Heel wat professionals die actief zijn in de sector zijn het er roerend over eens: bouwen is een kunst. Maar het is ook steeds vaker pure wetenschap,<br />

zeker nu de nood <strong>aan</strong> CO 2<br />

-reductie alsmaar urgenter wordt. Terwijl de dagelijkse bouwpraktijk slechts met mondjesmaat lijkt te verduurzamen<br />

en de 2<strong>05</strong>0-deadline met rasse schreden nadert, wordt er achter de schermen volop gewerkt <strong>aan</strong> de ontwikkeling van vooruitstrevende<br />

innovaties die een nieuwe bouwrevolutie kunnen ontketenen. Dat wordt dringend tijd, want recente studies hebben uitgewezen dat de sector<br />

verantwoordelijk is voor 40 % van de wereldwijde broeikasgasuitstoot en 4 miljard ton afval per jaar. Duurzame bouwmaterialen en productieprocessen<br />

met een minimale ecologische footprint zijn dus geen overbodige luxe, maar een bittere noodzaak.<br />

Een van de domeinen waarin deze dagen volop gepionierd wordt, is biodesign. Het hogere doel hiervan is even eenvoudig als geniaal: beter en<br />

duurzamer bouwen door handig gebruik te maken van levende organismen zoals bacteriën. Klinkt uiteraard fantastisch, al is dat in de praktijk<br />

natuurlijk een erg complexe uitdaging die uitgebreid wetenschappelijk onderzoek vereist en jaren trial-and-error met zich meebrengt. Toch is<br />

de University of Cambridge er onlangs in geslaagd om een mogelijke mijlpaal te realiseren. Ze publiceerde een paper over de ontwikkeling<br />

van een innovatief bouwmateriaal waarin cyanobacteriën vervat zitten. Deze laatste zorgen ervoor dat anorganische stoffen zoals CO 2<br />

uit de<br />

atmosfeer worden gehaald en worden opgeslagen in het bouwmateriaal. Daarnaast garanderen ze ook de stevigheid van het materiaal door<br />

een specifi eke chemische reactie uit te lokken. Een interessante win-winsituatie!<br />

De wetenschappers kweekten cyanobacteriën in een calciumcarbonaatoplossing en voegden ze toe <strong>aan</strong> een op zand gebaseerde biomix. Ze<br />

stelden vast dat de bacteriekolonies progressief <strong>aan</strong>sterkten en dat die hun dubbele functie – CO 2<br />

absorberen én de stevigheid van het materiaal<br />

garanderen via fotosynthese (dat de afzetting van het calciumcarbonaat stimuleert en de zanderige biomix op die manier omtovert in<br />

een veel sterker cementachtig materiaal) – met brio vervulden. Na een hele hoop laboratoriumtests en -experimenten zijn de wetenschappers<br />

er bovendien in geslaagd om een gestandaardiseerde workfl ow voor het produceren van biotechnologische bouwmaterialen op zandbasis te<br />

ontwikkelen, die kan worden ingezet voor architecturale doeleinden.<br />

Een belangrijke bemerking is dat deze veelbelovende innovatie voortvloeide uit een vruchtbare multidisciplinaire samenwerking tussen architecten<br />

en microbiologen, die elk vanuit hun vakgebied waakten over specifi eke vereisten en <strong>aan</strong>dachtspunten (zoals sterkte, stabiliteit, uiterlijk,<br />

reactievermogen en levensduur). “Door de afzetting van cyanobacteriën te gebruiken als input in de productieworkfl ow probeerden we de<br />

kloof tussen biologische en architecturale processen te overbruggen om modulaire architecturale componenten op basis van cyanobacteriën<br />

te produceren”, leggen de wetenschappers uit in hun paper. “Dergelijke componenten zullen niet alleen processen vervangen die broeikasgassen<br />

uitstoten, maar ze zullen ook een effi ciënte CO 2<br />

-fi xatie uitvoeren tijdens het productieproces. Door in de toekomst te blijven inzetten op<br />

samenwerkingen met (micro)biologen en de gezamenlijke ontwikkeling van biotechnologische bouwmaterialen zullen architecten meer dan<br />

ooit kunnen bijdragen <strong>aan</strong> een duurzamere bouwsector en de uitwerking van innovatieve oplossingen voor grote maatschappelijke problemen<br />

(zoals de klimaat- en stikstofcrisis, red.).”<br />

Betekent dit dat ontwerpers voort<strong>aan</strong> voor CO 2<br />

-absorberende ruwbouwstructuren kunnen opteren en dat bouwmaterialen met een negatieve<br />

milieu-impact defi nitief verleden tijd zijn? Zover zijn we natuurlijk nog niet. De wetenschappers van de University of Cambridge geven <strong>aan</strong> dat<br />

er nog heel wat verdere studies moeten plaatsvinden om een en ander te verfi jnen en te optimaliseren. Al lijkt het potentieel van deze nieuwe<br />

ontwerpmethode voor de productie van duurzame bouwmaterialen wel enorm. Ze verzoent de nood <strong>aan</strong> CO 2 -reductie met de stijgende vraag<br />

naar nieuwe, vooruitstrevende bouwactiviteiten. Staat biodesign dankzij deze ontwikkeling eindelijk <strong>aan</strong> de rand van de grote doorbraak? De<br />

toekomst zal het uitwijzen …<br />

Veel leesplezier<br />

Tim Janssens

5<br />

COLOFON<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Vl<strong>aan</strong>deren<br />

Platform voor de bouw<br />

Jaargang 24 • nummer 5 • <strong>2023</strong><br />

Sinds 1999 • Verschijnt 6 x per jaar<br />

VERANTWOORDELIJKE UITGEVER<br />

Domein De Herten<br />

Hertsbergsestraat 4<br />

B-8020 Oostkamp<br />

+32 50 36 81 70<br />

info@louwersmediagroep.be<br />

louwersmediagroep.be<br />

EINDREDACTIE<br />

Tim Janssens<br />

REDACTIETEAM<br />

Tim Janssens, Niels Rouvrois, Liesbeth Verhulst<br />

(Redactiebureau Palindroom),<br />

Trees Accou, Bavo Boutsen, Marlies Decavel,<br />

Stephanie Demasure, Els Jonckheere,<br />

Koen Mortelmans, uwtekst.be, Kris Vandekerckhove,<br />

Chloé Vanhaesebroeck, Laureline Vansteenkiste,<br />

Anastasia Verleysen<br />

PROJECTMANAGEMENT<br />

Pascal Op de Beeck<br />

+32 50 36 81 70<br />

+32 475 28 14 64<br />

p.opdebeeck@louwersmediagroep.be<br />

Nicolas Piert<br />

+32 494 19 07 51<br />

n.piert@louwersmediagroep.be<br />

Pieter-Jan Vansteelandt<br />

+32 499 22 11 03<br />

p.vansteelandt@louwersmediagroep.be<br />

ADVERTENTIES<br />

Een hoge resolutie PDF moet worden <strong>aan</strong>geleverd<br />

via de AdPortal. Mocht u nog geen uploadlink<br />

hebben ontvangen, stuur een email naar<br />

traffic@louwersmediagroep.be<br />

SECRETARIAAT<br />

Elke Kina<br />

Riana Holley<br />

ABONNNEMENTPRIJS<br />

België: € 90,00 per jaar excl. BTW<br />

Buiten België: € 140,00 per jaar excl. BTW<br />

ING<br />

IBAN BE33 3631 9320 5246<br />

BIC BBRUBEBB<br />

t.n.v. Louwers Mediagroep<br />

o.v.v. <strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Vl<strong>aan</strong>deren.<br />

Informatie over abonnementen:<br />

+32 50 36 81 70<br />

ADRESWIJZIGINGEN<br />

Schriftelijk ten minste drie weken<br />

voor verhuizing naar:<br />

Hertsbergsestraat 4, B-8020 Oostkamp<br />

OPZEGGINGEN<br />

Indien twee m<strong>aan</strong>den voor het verstrijken van de<br />

abonnementsperiode geen schriftelijk bericht van<br />

opzegging is ontvangen, wordt het abonnement<br />

automatisch met een jaar verlengd.<br />

DOELGROEP<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Vl<strong>aan</strong>deren is een communicatieplatform<br />

dat architecten, projectontwikkelaars, <strong>aan</strong>nemers,<br />

installateurs, woningbouwers, gemeenten,<br />

overheidsinstellingen en opdrachtgevers uit<br />

Vl<strong>aan</strong>deren en Brussel informeert.<br />

VORMGEVING/ART DIRECTION<br />

studio@louwersmediagroep.be<br />

DRUKWERK<br />

Drukkerij Pattyn, Veurne<br />

Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen of vermenigvuldigd<br />

zonder uitdrukkelijke toestemming van de uitgever en zonder<br />

bronvermelding. Hoewel dit blad op zorgvuldige wijze en naar<br />

beste weten is samengesteld kunnen uitgever en auteurs op geen<br />

enkele wijze inst<strong>aan</strong> voor de juistheid of volledigheid van de informatie.<br />

Zij <strong>aan</strong>-vaarden dan ook geen enkele <strong>aan</strong>sprakelijkheid<br />

voor schade, van welke aard ook, die het gevolg is van handelingen<br />

en/of beslissingen die gebaseerd zijn op deze informatie.<br />

16<br />

BOUWEN AAN MONUMENTEN<br />

De H<strong>aan</strong> Hotel des Brasseurs 8<br />

Antwerpen Gerechtshof 16<br />

WOON- EN WERKGEBOUWEN<br />

Halle Parkeergebouw NMBS 22<br />

Doornik Cebeo 28<br />

De Pen Tine Broos, architect-vennoot bij KRAS architecten 36<br />

Gent One Two Four Hotel & Spa 38<br />

Realty ontvangt 2.508 vastgoedexperts en beleidmakers 42<br />

Antwerpen Huis <strong>aan</strong> de Kade 44<br />

Kortrijk Liantis en GVO 52<br />

Prefabbeton en elegant antraciet komen samen in Veurne 60<br />

Knokke Lake District 62<br />

De sterkste (ver)bouw- en interieurbeurzen van Vl<strong>aan</strong>deren 72<br />

Maatwerk van het zuiverste water 74<br />

Antwerpen Initium 78<br />

Multifunctionele gebouwen zijn de nieuwe norm in de stad 82<br />

Milieu-impact van structuren in prefabbeton 88<br />

Antwerpen Lange Leemstraat 90<br />

Digital Construction Brussels: geslaagde mix van vaste waarden en nieuwe exposanten 94<br />

Kortrijk Hadlow 96<br />

Maarten: een nieuw stukje stad in Mechelen 100<br />

Nieuwpoort-Bad The Green 104<br />

Toegangscontrole en veiligheid van appartementsgebouwen 108<br />

Architectonisch beton laat wooncomplex schitteren 111<br />

Performante betonplaat voor afvalverwerking dankzij micro- en macrovezelwapening 112<br />

Waterfront in Waregem 114<br />

Hasselt RE|CORE 116<br />

Snellere energietransitie dankzij integraal energiebeheer 120<br />

Kortrijk Kaskade 122<br />

Torenkr<strong>aan</strong> bepalend voor timing en budget van bouwprojecten 126<br />

Sensoren volgen 24/7 grondwater voor bemaling op 129<br />

Dentergem Slagerij Robby & Angelique 130<br />

Stevige (paal)funderingen voor O’Duin 132<br />

Berchem Dieter Vander Velpen Architects 134<br />

Waterdoorlatendheid als antwoord op Belgisch weer 138<br />

38<br />

62

100<br />

INHOUD<br />

134<br />

122<br />

164 190<br />

THEMA INTERIEURARCHITECTUUR<br />

Biofi el ontwerp: vluchtige hype of nieuw normaal? 140<br />

Stijlvolle interieurconcepten als visitekaartje bij uitstek 142<br />

Geïnformeerde keuze voor elk interieurconcept 147<br />

Unieke en functionele ruimtes waar beleving centraal staat 149<br />

ZORGPROJECTEN<br />

Oudenburg Bloemenhof 150<br />

THEMA VERWARMING<br />

Duurzaam verwarmen met groen gas en waterstof: een stand van zaken 154<br />

Van Europese ambitie tot Vlaamse actie 156<br />

Zo voldoet verwarmingswater <strong>aan</strong> de VDI 2035 160<br />

ONDERWIJSPROJECTEN<br />

Howest Campus Brugge gaat voor esthethische en duurzame zonwering 162<br />

's-Gravenwezel MFC Zonnebos 164<br />

Gits Dominiek Savio 170<br />

THEMA AKOESTIEK<br />

Akoestiek in historische gebouwen: een delicate evenwichtsoefening 174<br />

Akoestiek in gebouwen: fi ctie en feiten 178<br />

“Akoestisch isoleren vergt kunde én creativiteit” 180<br />

Akoestiek in houtbouw: details maken het verschil 184<br />

Een akoestische oplossing voor elke toepassing 186<br />

Doorgedreven plaatsingsgemak en akoestisch comfort 190<br />

Beste akoestisch comfort voor veelzijdige theaterzaal De Valkaart 192<br />

PARTNERS EN RUBRIEKEN<br />

Recht van spreken 194<br />

ORI Nieuws 198<br />

Embuild Nieuws 199<br />

Bouwpartners 200<br />

Coverbeeld: Hotel des Brasseurs,<br />

De H<strong>aan</strong><br />

Beeld: Ann-Sophie Deldycke<br />

Blijf gratis en eenvoudig op de<br />

hoogte van het laatste nieuws.<br />

Volg ons op social media en meld<br />

je <strong>aan</strong> voor onze nieuwsbrief!<br />

bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten De H<strong>aan</strong>, Hotel des Brasseurs<br />

Hotel des Brasseurs heeft het CO 2<br />

Neutral Company-label ontvangen voor zijn inzet voor duurzaamheid.<br />

EERSTE CO 2<br />

-NEUTRAAL HOTEL IN VLAANDEREN<br />

Hotel des Brasseurs, een iconisch gebouw in De H<strong>aan</strong>, onderging een ware metamorfose. Eigenaar Thibaud Hermans heeft het historisch<br />

pand volledig in ere hersteld en getransformeerd tot het eerste klimaatneutraal gerunde hotel van Vl<strong>aan</strong>deren. Met oog voor duurzaamheid<br />

en focus op lokale samenwerkingen (korte keten) biedt Hotel des Brasseurs een unieke ervaring <strong>aan</strong> gasten die op zoek zijn naar luxe,<br />

comfort en een ecologisch verantwoord verblijf.<br />

Tekst Kris Vandekerckhove, Smart Boost | Beeld Ann-Sophie Deldycke<br />

Thibaud Hermans is geen onbekende in De H<strong>aan</strong>. In 2010 opende hij<br />

Vleesgrill Bleu Chaud. In 2015 richtte hij Hoeve Welgelegen in als B&B. En in<br />

2017 waagde hij zich <strong>aan</strong> de renovatie van Villa De Torre, onder begeleiding<br />

van duurzaamheidscoach Guido Francque. In 2019 kocht hij Hotel des Brasseurs,<br />

met de intentie nóg een stap verder te g<strong>aan</strong>. “Vanuit onze expertise<br />

wisten we perfect hoe we het moesten <strong>aan</strong>pakken”, legt Thibaud Hermans<br />

uit. “Na onze totaa<strong>lr</strong>enovatie ontvingen we dan ook meteen het CO 2<br />

Neutral<br />

Company-label. Dit geldt specifiek voor de uitbating van het hotel en focust<br />

zich op infrastructuuremissies, bedrijfswagens, afval, woon-werkverkeer en<br />

binnenkomend materiaal.”<br />

Snelle evolutie<br />

De evolutie in bewustwording rond duurzaamheid en gezondheid gaat erg<br />

snel. Onderzoek wijst uit dat duurzaamheid bij zeven op tien mensen meespeelt<br />

in de keuze van een hotel. Ook spelers zoals Booking en Intercontinental<br />

Hotels hebben oog voor die trend en spelen daarop in. Het is dus<br />

geen toeval dat duurzaamheid eveneens een speerpunt vormt in de toekomstvisie<br />

van Westtoer. Sabien Lahaye-Battheu, gedeputeerde voor de Provincie<br />

West-Vl<strong>aan</strong>deren: “Hotel des Brasseurs toont waar we de komende jaren naartoe<br />

willen met de duurzame ontwikkeling van het toerisme in West-Vl<strong>aan</strong>deren.<br />

CO 2<br />

-neutraal, verantwoord en lokaal zijn hierbij de sleutelwoorden. Dit<br />

8 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

De H<strong>aan</strong>, Hotel des Brasseurs<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />

“Hotel des Brasseurs toont <strong>aan</strong> waar we de komende jaren naartoe willen met de duurzame ontwikkeling van het toerisme in West-Vl<strong>aan</strong>deren”, zegt Sabien Lahaye-Battheu.<br />

“In Hotel des Brasseurs<br />

wordt al het grijs water<br />

hergebruikt”<br />

is een knap voorbeeld dat anderen kan inspireren. We zijn bovendien trots<br />

dat het eerste CO 2<br />

-neutrale hotel van Vl<strong>aan</strong>deren zich <strong>aan</strong> de kust bevindt.”<br />

Wilfried Vandaele, burgemeester van De H<strong>aan</strong> en verantwoordelijk voor erfgoed<br />

en ruimtelijke ordening: “De renovatie van Hotel des Brasseurs is natuurlijk<br />

in de eerste plaats de verdienste van de eigenaar en de uitbater, maar<br />

wij hebben vanuit de gemeente achter de schermen wel al het mogelijke<br />

ged<strong>aan</strong> om de vele hinderpalen die er waren weg te werken. Onze uitstekende<br />

verstandhouding met het Agentschap Onroerend Erfgoed van de Vlaamse<br />

overheid heeft daarbij tot goede resultaten geleid.”<br />

Duurzaamheidscoach<br />

Hotel des Brasseurs heeft het CO 2<br />

Neutral Company-label ontvangen voor zijn<br />

inzet voor duurzaamheid, gecertificeerd door Vinçotte. Het hotel gaat echter<br />

verder dan alleen het label en heeft inspanningen geleverd op diverse gebieden.<br />

Deze omvatten een grondige historische studie naar de authenticiteit van<br />

het gebouw, geothermische verwarming en koeling, circulair hergebruik van<br />

grijs water, automatisering van werksystemen, afvalbeperking en -scheiding,<br />

lokale inkoop en <strong>aan</strong>dacht voor de gezondheid van medewerkers en gasten.<br />

Duurzaamheidscoach Guido Francque heeft samen met Thibaud Hermans<br />

het duurzaamheidstraject voor het hotel uitgestippeld en onderstreept het<br />

belang van duurzame investeringen voor de toekomst. <br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

NITEC – KOELTECHNIEKEN<br />

Nitec levert en plaatst koel- en vriesinstallaties volgens de gewenste<br />

capaciteit en afmetingen. Waarbij <strong>aan</strong>dacht wordt besteed <strong>aan</strong> optimaal<br />

gebruiksgemak, stockage en hygiëne. Een ander belangrijk<br />

aspect is het energieverbruik van deze installaties. Want energie is<br />

een van de grotere kosten die verbonden zijn <strong>aan</strong> productieprocessen<br />

in onder andere voedingsbedrijven. Daar kunnen koelinstallaties<br />

die verouderd of ‘uit balans’ zijn een grote hap uit het budget nemen.<br />

Dankzij betere en slimmere technieken kan er heel wat bespaard<br />

worden met bijvoorbeeld traploos gestuurde koelcentrales<br />

en warmterecuperatie. Nick Schoolmeester, zaakvoerder bij Nitec:<br />

“Bij het project ‘Hotel des Brasseurs’ werden we <strong>aan</strong>bevolen door<br />

de professionele keukenbouwer Hilux-Decomac om alle koelinstallaties<br />

zo energiezuinig mogelijk op te bouwen. Er werd gekozen voor<br />

een MAKI-koelcentrale met een frequentiegestuurde compressor<br />

die traploos alle koelcellen en meubels voorziet van de juiste temperatuur.<br />

In dit klimaatneutraal hotel was het evident dat we de restwarmte<br />

van de compressor moesten recupereren. Dit was mogelijk<br />

door een extra platenwisselaar <strong>aan</strong> te sluiten op de buffertank, geinstalleerd<br />

door de externe firma die het sanitair en de warmtepomp<br />

voor verwarming voorzag. Die tank dient namelijk om het sanitair en<br />

ander water dat moet worden opgewarmd te stockeren. Als je weet<br />

dat de vrijgekomen warmte van een koelcentrale ongeveer 45 °C is,<br />

dan moet dat water veel minder opgewarmd worden voor verder<br />

gebruik. En zo recupereer je bijna 100 % van de restwarmte. Dat<br />

waren de specifieke wensen bij Hotel des Brasseurs.”<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 9

Vincent Verlinde<br />

sanitair centrale verwarming ventilatie<br />

onderhoud en installaties<br />

T 0476-50 76 60 - Wingene<br />

www.vincentverlinde.be<br />

Cooling Systems<br />

Nitec de koudespecialist<br />

25 jaar ervaring <strong>aan</strong>gevuld met de nieuwste technieken<br />

NITEC BV<br />

Laconiastraat 1A/ 003<br />

8000 Brugge<br />

0475/84.02.53<br />

www.nitec.be<br />

00038220001 - NITEC.indd 1 01-11-<strong>2023</strong> 08:53

De H<strong>aan</strong>, Hotel des Brasseurs<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

VINCENT VERLINDE – SANITAIR EN<br />

BRANDLEIDINGEN<br />

Er zijn in alle kamers efficiënte douches geïnstalleerd om water te besparen,<br />

inclusief hergebruik van douchewater voor toiletspoeling en irrigatie.<br />

De expertise van Vincent Verlinde omvat verwarming, sanitair,<br />

ventilatie en industriële installaties, zowel voor nieuwbouwprojecten<br />

als renovaties. Het team bedient zowel particuliere en residentiële<br />

woningen als industriële klanten. Maar het gaat verder dan<br />

enkel vakmanschap tijdens installaties. Ook uitstekende nazorg<br />

en ondersteuning na verkoop of installatie behoren tot de mogelijkheden.<br />

Zaakvoerder Vincent Verlinde: “Voor de indrukwekkende<br />

renovatie van het erfgoedpand Hotel des Brasseurs werden<br />

we gecontacteerd door de eigenaar zelf, Thibaud Hermans. Hij<br />

was tevens de bouwheer van het volledige project. Het is niet de<br />

eerste keer dat we voor Thibaud een opdracht succesvol hebben<br />

afgerond. Voor zijn B&B ‘Hoeve Welgelegen’ en de naburige<br />

‘Villa De Torre’ mochten we zowel alle HVAC-installaties als het<br />

sanitair verzorgen. Thibaud kon voor Hotel des Brasseurs op ons<br />

rekenen voor de feilloze afwerking van alle sanitair in de keuken,<br />

de kamers en de toiletruimtes. Daarnaast stonden we in voor de<br />

brandleidingen. We kregen een strak schema voorgeschoteld,<br />

maar hebben alles op tijd én correct opgeleverd. Voor het eerste<br />

klimaatneutraal hotel van Vl<strong>aan</strong>deren. Dat wil toch al wat zeggen!”<br />

Hij stelt het als volgt: “Vandaag zijn heel wat duurzame investeringen nog<br />

moeilijk terugverdienbaar, maar in de toekomst wordt dit de norm. Wie nu<br />

niet op de kar springt, komt te laat. Ik zie een mooie horecatoekomst voor wie<br />

de duurzame shift durft te maken. Wie dat niet doet, zal verdwijnen.”<br />

Harmonie tussen geschiedenis, gastvrijheid<br />

en duurzaamheid<br />

Hotel des Brasseurs heeft als missie om gasten op duurzame wijze te verwennen,<br />

en dat komt tot uiting in alle aspecten van hun verblijf. Zo is er sprake<br />

van een gevarieerde menukaart met opties voor omnivoren, flexitariërs, pescotariërs,<br />

carnivoren en veganisten, evenals een gezond, lokaal en korteketen<strong>aan</strong>bod<br />

<strong>aan</strong> waters, frisdranken, warme dranken, bieren, wijnen en spirits. Ook<br />

alles wat het hotel binnenkomt, werd geproduceerd door lokale en verantwoordelijke<br />

leveranciers. Denk <strong>aan</strong> meubels, gordijnen én de werktenues van het<br />

personeel. In alle kamers zijn efficiënte douches geïnstalleerd om water te besparen,<br />

inclusief hergebruik van douchewater voor toiletspoeling en irrigatie.<br />

Daarnaast worden duurzame energiebronnen zoals geothermische warmtepompen<br />

gebruikt voor verwarming en koeling, zijn er laadpalen voor elektrische<br />

voertuigen en fietsen voorzien en worden afvalstromen gescheiden<br />

en gekoeld voor een schoner en duurzamer afvalbeheer. Het personeel profiteert<br />

ook van een ergonomische werkomgeving en een goede werk-privébalans.<br />

Avond- en weekenddiensten zijn herverdeeld om een betere balans<br />

te creëren en er wordt veel <strong>aan</strong>dacht besteed <strong>aan</strong> de gezondheid en het<br />

welzijn van het personeel.<br />

Alles wat het hotel binnenkomt, werd geproduceerd door lokale en<br />

verantwoordelijke leveranciers.<br />

Thibaud Hermans concludeert: "Onze zoektocht naar harmonie tussen geschiedenis,<br />

gastvrijheid en duurzaamheid heeft tot doel onze gasten een onvergetelijke,<br />

gezonde ervaring met een bijzonder verhaal te bieden. We zijn<br />

er dan ook helemaal klaar voor om onze gasten te verwelkomen in een écht<br />

duurzame en comfortabele omgeving.” <br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Thibaud Hermans (De H<strong>aan</strong>)<br />

Architectenbureau Dries Bonamie (Beernem)<br />

Bouwwerken Cloet (Wingene)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 11

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />

De H<strong>aan</strong>, Hotel des Brasseurs<br />

SLIMME OPLOSSINGEN VOOR COMFORT EN BEVEILIGING<br />

Hotel des Brasseurs in De H<strong>aan</strong>, het eerste klimaatneutrale hotel van de Belgische kust, heeft een indrukwekkende transformatie onderg<strong>aan</strong>,<br />

met als resultaat een verfijnde en technologisch geavanceerde accommodatie die de <strong>aan</strong>wezige gasten een onvergetelijke ervaring biedt. Als<br />

hoofd<strong>aan</strong>nemer van de technische installaties was Electro Debal verantwoordelijk voor de volledige elektriciteit, verlichting, toegangscontrole,<br />

camera's, brandalarm, audio- en HVAC-sturing. Debal werkte hiervoor samen met partner Qbus, die instond voor automatisering en<br />

energiebeheer, én met Pro Heating Systems Dendermonde, gespecialiseerd in ecologische verwarmingssystemen.<br />

Tekst Kris Vandekerckhove | Beeld Ann-Sophie Deldycke<br />

Elektriciteitsonderneming Electro Debal specialiseert zich in elektrische installaties voor diverse projecten, waaronder woningen, winkels, kantoren en horecafaciliteiten.<br />

12 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

De H<strong>aan</strong>, Hotel des Brasseurs<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />

Elektriciteitsonderneming Electro Debal, actief<br />

sinds 1997, specialiseert zich in elektrische installaties<br />

voor diverse projecten, waaronder woningen,<br />

winkels, kantoren en horecafaciliteiten. Zaakvoerder<br />

Kristof Debal: "Voor onze projecten fungeer ik<br />

als direct <strong>aan</strong>spreekpunt. Al onze klantrelaties zijn<br />

gebaseerd op ontzorging, transparantie en wederzijds<br />

vertrouwen. Bovendien zorgt onze langdurige<br />

samenwerking met vaste partners/leveranciers<br />

steeds voor een correcte, nauwkeurige (samen)werking.<br />

Zo ook voor de implementatie van de domoticasystemen<br />

van Qbus, die niet alleen elektriciteit<br />

en verlichting regelen, maar ook de verwarming,<br />

koeling en ventilatie sturen. Dit stelt het hotel in<br />

staat om 100 % comfort <strong>aan</strong> de gasten – én uitbaters<br />

– te waarborgen."<br />

Efficiënte en milieuvriendelijke<br />

klimaatregeling<br />

“Wat de HVAC-systemen betreft, heeft Pro Heating<br />

Systems zich bewezen als een betrouwbare<br />

partner bij het installeren van ecologische verwarming,<br />

ventilatie, warmterecuperatie en airconditioning.<br />

Deze systemen worden ook <strong>aan</strong>gestuurd<br />

door Qbus, wat resulteert in een efficiënte en milieuvriendelijke<br />

klimaatregeling in het hele hotel.<br />

Niet onbelangrijk bij een klimaatneutraal hotel,<br />

dat spreekt voor zich”, stipuleert Kristof Debal.<br />

“Gerespecteerde<br />

vaste partners<br />

en leveranciers<br />

garanderen een<br />

naadloze en foutloze<br />

samenwerking”<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 13

CLOET BOUWWERKEN<br />

Cloet Bouwwerken | contact@cloetbouwt.be | 0486 808 750

De H<strong>aan</strong>, Hotel des Brasseurs<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />

Familiaal vakmanschap<br />

garandeert succesvolle<br />

renovatie<br />

Voor de meer dan grondige renovatie van Hotel des Brasseurs werden heel wat <strong>aan</strong>nemers en vaklui gecontacteerd. Stuk voor stuk hadden<br />

ze ofwel al samengewerkt met bouwheer Thibaud Hermans, ofwel behoorden ze tot de beste specialisten in hun specifieke vakgebied. Voor<br />

Bouwwerken Cloet uit Wingene golden beide doorslaggevende argumenten ...<br />

Tekst Kris Vandekerckhove | Beeld Bouwwerken Cloet<br />

Zaakvoerder Alexander Cloet: “We zijn een groeiend bedrijf, maar nog<br />

steeds met een sterk familiaal karakter. We dragen kwaliteit zeer hoog in<br />

het v<strong>aan</strong>del. Want we bouwen met mensen voor mensen, dus we hebben<br />

oog voor elk detail. En eerlijk gezegd: ik hou van uitdagende projecten, en<br />

dit was er één! Voor Thibaud hadden we al de nieuwbouw van zijn B&B<br />

Hoeve Welgelegen mogen bouwen. En omdat Dries Bonamie de architect<br />

was van zowel Hoeve Welgelegen als Hotel des Brasseurs, kwamen we<br />

opnieuw met Thibaud in contact. Hij wist dus exact welk vlees hij in de<br />

kuip had.”<br />

Structurele werken op alle verdiepingen<br />

“We zijn begonnen met ontmantelingswerken. Zo kwam de oude structuur<br />

bloot te liggen. De grootste uitdaging situeerde zich in de kelder van het<br />

hotel. Er diende een grondwaterverlaging te gebeuren om de werken in<br />

de kelder te kunnen uitvoeren. De ligging van het hotel, vlak naast de<br />

tramsporen, vormde hierbij een extra uitdaging. Een zetting van amper 3<br />

mm op de tramsporen was toegest<strong>aan</strong>. Het monitoren van het water en<br />

extra peilmetingen van de landmeter waren een noodzaak.”<br />

“De oude vloer werd uitgebroken en de nieuwe funderingsplaat kwam 1,2<br />

meter dieper te liggen. In de kelder hebben we de muren onderschoeid en<br />

Er zijn op alle verdiepingen heel wat structurele werken uitgevoerd.<br />

“Het was een zeer<br />

uitdagende klus die we in<br />

een tijdspanne van ongeveer<br />

dertien m<strong>aan</strong>den geklaard<br />

hebben”<br />

micropalen geboord. Vervolgens hebben we de funderingsbalken, funderingsplaat<br />

en liftput gegoten. Bovendien werden de oude betongewelven<br />

van de kelder vervangen door nieuwe en zo hebben we op elke verdieping<br />

de oude houten roosteringen vervangen door nieuwe welfsels. Kortom: er<br />

zijn op alle verdiepingen heel wat structurele werken uitgevoerd.”<br />

De ligging van het hotel, vlak naast de tramsporen, vormde een extra uitdaging.<br />

“Al bij al was dit dus een zeer uitdagende klus, die we in een tijdspanne<br />

van ongeveer dertien m<strong>aan</strong>den geklaard hebben. Maar zo heb ik het<br />

graag. En … Thibaud tevreden, wij tevreden”, besluit Alexander Cloet. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 15

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten Antwerpen, Gerechtshof<br />

In de negentiende eeuw moest een gerechtshof prestige uitstralen.<br />

RENOVATIE GEEFT ANTWERPS<br />

GERECHT FRISSE SMAAK<br />

Het negentiende-eeuwse (1871-1879) 'oude' Antwerpse gerechtshof langs de Britselei onderging de voorbije drie jaar een grondige renovatieen<br />

moderniseringsbeurt. Het is intussen weer in gebruik als 'nieuwe' stek' van het hof van beroep, het arbeidshof, auditoraat-generaal, het<br />

hof van assisen en het parket-generaal.<br />

Tekst Koen Mortelmans | Beeld Regie der Gebouwen<br />

De oorspronkelijke architect, Louis Baeckelmans, liet zich inspireren door de<br />

architectuur van het Louvre met zijn symmetrische opbouw, uitspringende<br />

hoekpaviljoenen en Franse mansardedaken. Het pand werd opgetrokken in<br />

eclectische stijl met een neorenaissance-inslag en belichaamde het prestigieuze<br />

karakter van de rechterlijke macht in de nog jonge Belgische staat. Getuige<br />

hiervan zijn de rijkelijk gedecoreerde interieurs en zittingszalen, waaronder de<br />

assisenzaal. Dit maakte echter niet op alle Antwerpenaren indruk. Sommigen<br />

noemden het gebouw spottend 'een omgekeerde biljart'.<br />

Door plaatsgebrek onderging het gebouw tussen 1879 en 20<strong>05</strong> ingrijpende<br />

verbouwingen. Hoewel de oppervlakte hierdoor verdubbelde, bleef het probleem<br />

sluimeren en verhuisden de gerechtelijke diensten in 2006 naar het<br />

nieuwe 'vlinderpaleis' ten zuiden van de Leien. De restauratiewerken moesten<br />

het oude gerechtshof klaarstomen voor een nieuw tijdperk, met een beter<br />

gebruikscomfort en een lager energieverbruik, zonder de waardigheid en monumentaliteit<br />

van het gebouw <strong>aan</strong> te tasten.<br />

Kruiwagens<br />

Vanaf november 2019 vonden er afbraak- en ruwbouwwerken plaats. Dat was<br />

in logistiek opzicht geen vanzelfsprekende klus. Het gerechtsgebouw staat<br />

in de binnenstad, met weinig ruimte rondom. Het eerste jaar van de werken<br />

moest het puin vaak op kruiwagens naar buiten worden gedragen. Het materiaal<br />

voor de ruwbouwwerken moest op dezelfde manier naar binnen.<br />

Het oude gebouw had doorheen de jaren wel zijn monumentale uitstraling behouden,<br />

maar binnen was door de ta<strong>lr</strong>ijke <strong>aan</strong>passingen de logica zoekgeraakt.<br />

16 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Antwerpen, Gerechtshof<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />

“Het in ere herstellen van het<br />

basisontwerp vormde de<br />

leidraad voor de interventies<br />

in het nieuwe ontwerp”<br />

Het in ere herstellen van het basisontwerp vormde de leidraad voor de interventies<br />

in het nieuwe ontwerp. Tegelijk stonden ook gebruikscomfort en<br />

herstel van natuurlijke lichtinval, duurzaamheid en veiligheid voorop.<br />

Zo werden de binnenplaatsen weer opengemaakt om daglicht naar binnen<br />

te trekken en de logica van het originele ontwerp te herstellen. De implementatie<br />

van grote ronde daklichten in de gangen herstelde de originele<br />

symmetrische lichtinval in de wandelzaal. Cirkelvormige uitsparingen in de<br />

verdiepingsvloer brengen het licht naar beneden.<br />

Respect voor de erfgoedwaarde was een cruciaal uitgangspunt.<br />

Veiligheid gewaarborgd<br />

Ook het interieur kreeg een make-over. De met lambriseringen en schilderingen<br />

rijkelijk gedecoreerde zalen zijn nu zo ingericht dat alle zittingen er<br />

volgens de huidige veiligheidsnormen kunnen verlopen. Alle waardevolle afwerkingen<br />

zijn gerestaureerd, met toevoeging van akoestische plafonds en<br />

<strong>aan</strong>gepaste verlichtingsarmaturen. <br />

De assisenzaal fungeert nu ook als plechtige zittingzaal.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 17

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten Antwerpen, Gerechtshof<br />

Verschillende ingrepen leidden tot een betere akoestiek.<br />

PARTNER IN: TERREINBEVEILIGING & TOEGANGSCONTROLE<br />

Preflexb<strong>aan</strong> 450 | B-1740 Ternat | 02-569.79.20<br />

info@cornelisfencing.be | www.cornelisfencing.be<br />

18 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Antwerpen, Gerechtshof<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

CORNELIS FENCING –<br />

SNELVOUWPOORTEN<br />

Twee hypermoderne snelvouwpoorten maken het oude gerechtshof toegankelijk<br />

voor celwagens. (Beeld: Cornelis Fencing)<br />

De assisenzaal kreeg een tweede bestemming als plechtige zittingszaal. Om<br />

deze transformatie mogelijk te maken, is er een eigentijds meubelstuk ontwikkeld<br />

dat de authentieke sfeer van de ruimte verrijkt. De schilderdoeken<br />

<strong>aan</strong> de wanden zijn zorgvuldig gereinigd en geretoucheerd. De ta<strong>lr</strong>ijke harde<br />

oppervlakken leidden tot een slechte akoestiek in de ruimtes. Het <strong>aan</strong>brengen<br />

van akoestische tapijten en absorberende pleisterplafonds heeft de verst<strong>aan</strong>baarheid<br />

in alle zittingzalen sterk verbeterd. Deze ingrepen maken het<br />

mogelijk om ze zo divers mogelijk te gebruiken – voor kleine zittingen met<br />

een beperkt publiek en grotere processen, maar net zo goed voor zittingen<br />

achter gesloten deuren.<br />

Herinrichting<br />

Centraal, boven de wandelzaal, zijn de historische ruimtes heringericht tot<br />

een personeelsrefter, een bibliotheek en een ruime vergaderzaal die ook als<br />

crisiscentrum kan worden gebruikt. Vanaf nu wordt het gebouw benut van<br />

maaiveld tot nok. Zo zijn de zolders omgevormd tot kantoorruimte. Daarom<br />

Cornelis Fencing (Ternat) installeerde twee hypermoderne snelvouwpoorten<br />

die het oude gerechtshof toegankelijk maken voor<br />

celwagens. De poorten zijn op maat van Justitie gepersonaliseerd<br />

qua kleur en beplating. "Dergelijke vouwpoorten worden ook<br />

speedgates genoemd", verklaart zaakvoerster Nele Cornelis. "Ze<br />

behalen een snelheid van 1 meter per seconde. De types die we<br />

hier leverden en plaatsten zijn uitgerust met bovengeleiding en volle<br />

beplating. We hebben ze in de gevel verwerkt. Ze zorgen voor een<br />

optimale combinatie van veilige en gecontroleerde toegang, snelheid<br />

en bedrijfszekerheid. Ideaal voor locaties met een groot <strong>aan</strong>tal<br />

voertuigbewegingen waar gecontroleerde toegang essentieel is."<br />

Cornelis Fencing helpt bedrijven, overheden en particulieren bij het<br />

begrenzen en beveiligingen van hun perimeter en het organiseren<br />

van beveiligde toegangen. "Van advies en plaatsing tot onderhoud<br />

en herstelling doen we dit met hekwerk, poorten, speedgates,<br />

slagbomen, verzinkbare palen, road blockers en toegangscontrole."<br />

Het bedrijf werd 34 jaar geleden opgericht door Nele's vader<br />

André Cornelis. Nele en haar echtgenoot en medezaakvoerder<br />

Nils Van Hoeydonck namen de firma begin 2020 over. Vandaag<br />

telt ze, samen met zusterbedrijf In Out Solutions, 22 medewerkers.<br />

"We hebben al veel ervaring in deze productgroepen, met verschillende<br />

merken. We plaatsen ze al twintig jaar in eigen beheer."<br />

Recent stond Cornelis Fencing eveneens in voor de beveiligde<br />

toegang van de nieuwe Antwerpse cruiseterminal <strong>aan</strong> het Steen.<br />

Het beveiligde ook het nieuwe hoofdkwartier van de Antwerpse<br />

politie langs de Ring met hekwerk, poorten, speedgates en verzinkbare<br />

palen (bollards).<br />

Alle waardevolle afwerkingen zijn gerestaureerd, met toevoeging van akoestische<br />

plafonds en <strong>aan</strong>gepaste verlichtingsarmaturen.<br />

zijn er dakkapellen toegevoegd, met respect voor de best<strong>aan</strong>de materialisatie<br />

en geleding. De nieuwe binnengevel van deze verdieping bouwt verder op de<br />

baksteenarchitectuur van de onderliggende bouwlagen en is subtiel hedendaags<br />

gemaakt met behulp van betonnen lateien en dorpels.<br />

Erfgoedwaarde gerespecteerd<br />

Het integreren van hedendaagse technische installaties was geen sinecure.<br />

Om de waardevolle interieurafwerking te sparen, maakten de installatiebedrijven<br />

waar mogelijk gebruik van best<strong>aan</strong>de kanalen. Op plekken met minder<br />

erfgoedwaarde troffen de restaurateurs extra maatregelen om het gebouw zo<br />

energiezuinig mogelijk te maken. Met isolerend schrijnwerk, dakisolatie en een<br />

reeks nieuwe dakkapellen maakten ze het gerechtshof klaar voor de toekomst.<br />

Van de dakoppervlakte is meer dan 2.000 m² afgewerkt als groendak. ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer Regie der Gebouwen en FOD Justitie (Brussel)<br />

Architect renovatie TV OGA (Origin Architecture & Engineering,<br />

HUB, Bureau Bouwtechniek, Ney & Partners,<br />

RCR, Daidalos Peutz, FPC en Optimit)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Artes Group (Kruibeke)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 19

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten Antwerpen, Gerechtshof<br />

TACHYMETERS EN THEODOLIETEN<br />

ASSISTEREN WEEGSCHAAL VAN JUSTITIA<br />

In historische gebouwen met ta<strong>lr</strong>ijke gekende en vergeten ingrepen in de loop der jaren strookt de realiteit zelden helemaal met<br />

de plannen, voor zover die nog best<strong>aan</strong>. Bij de renovatie van het Antwerpse gerechtshof wilde de <strong>aan</strong>nemer niet voor verrassingen<br />

komen te st<strong>aan</strong>. Daarom liet de Regie der Gebouwen de toestand grondig opmeten door Landmeetkunde-Expertiseburo Teugels.<br />

Tekst Koen Mortelmans | Beeld Landmeetkunde-Expertiseburo Teugels<br />

Landmeetkunde-Expertiseburo Teugels <strong>aan</strong> het werk in het Antwerpse gerechtshof.<br />

20 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Antwerpen, Gerechtshof<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />

"Dankzij onze opmetingen konden de restauratiearchitecten<br />

hun plan opmaken op basis van<br />

correcte maatvoeringen", legt afgevaardigd<br />

bestuurder Steven Buytaert uit. "Zo konden<br />

ze de trappen tot op de millimeter intekenen,<br />

<strong>aan</strong>gepast <strong>aan</strong> de verdiepingshoogte, en vermeden<br />

we dat er meer best<strong>aan</strong>de muren moesten<br />

worden uitgebroken dan absoluut noodzakelijk<br />

was. Onze opmetingen waren ook erg belangrijk<br />

om de liftkokers – die er nog niet waren – zowel<br />

functioneel als esthetisch op de juiste plaats te<br />

kunnen integreren."<br />

Historiek en achtergrond<br />

Landmeetkunde-Expertiseburo Teugels kwam in<br />

1973 tot stand op initiatief van Dirk Teugels.<br />

In de loop der jaren groeide het van een eenmansbedrijf<br />

uit tot een stevige kmo met momenteel<br />

32 medewerkers. Dirk Teugels geniet<br />

al verschillende jaren van zijn pensioen, maar<br />

zijn zonen Bart en Stijn en schoonzoon Steven<br />

Buytaert zetten zijn werk voort. Net als Dirk blijven<br />

ze daarbij inzetten op de recentste technologie<br />

in hun vakgebied. "Daarmee bereiken we<br />

een grote accuraatheid en kunnen we ook erg<br />

“Dankzij onze opmetingen konden de<br />

restauratiearchitecten hun plan opmaken<br />

op basis van correcte maatvoeringen”<br />

complexe projecten <strong>aan</strong>. Zo konden we ons al<br />

vroeg specialiseren in industrie- en kantoorbouw,<br />

spoorweginfrastructuur en expertises<br />

(plaatsbeschrijvingen)."<br />

De voorbije decennia heeft Landmeetkunde-Expertiseburo<br />

Teugels flink meegeschreven <strong>aan</strong> belangrijke<br />

hoofdstukken in de Antwerpse bouwgeschiedenis.<br />

Denk onder meer <strong>aan</strong> het uitgraven<br />

van de gedempte Zuiderdokken, Nieuw Zuid, de<br />

renovatie van de sociale woonwijk Luchtbal en<br />

die van het Antwerpstadion op de Bosuil …<br />

Oosterweel<br />

Vandaag is het bureau uit Temse actief op de<br />

grootste bouwwerf ooit in Vl<strong>aan</strong>deren, die van<br />

de nieuwe noordelijke verbinding tussen beide<br />

Scheldeoevers in Antwerpen in het kader van de<br />

Oosterweelwerken. "Zowel op de rechteroever<br />

als op de linkeroever van de Schelde", onderstreept<br />

Buytaert. "Op de linkeroever blijven we<br />

tot 2024 <strong>aan</strong> het werk en op de rechteroever<br />

zullen de werken nog minstens tien jaar duren."<br />

Vlakbij staat Teugels ook in voor de maatvoering<br />

voor de renovatie van de Royerssluis. Die krijgt<br />

veel meer capaciteit om een sleute<strong>lr</strong>ol te spelen<br />

in het toekomstige binnenvaartverkeer tussen<br />

de haven en het Albertkanaal. "De complexiteit<br />

van het hele project vergt veel ervaring”,<br />

merkt Buytaert op. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 21

Halle Parkeergebouw NMBS<br />

VOORUITSTREVEND PARKEERGEBOUW<br />

PROMOOT DUURZAME MOBILITEIT<br />

NMBS wil van haar treinstations vlot toegankelijke, duurzame mobiliteitskernen maken waar pendelaars en andere<br />

passagiers makkelijk kunnen switchen tussen verschillende vervoersmodi. Het nieuwe parkeergebouw op de<br />

Nederhemsite in Halle belichaamt deze ambitie tot in de perfectie. Ook in constructief opzicht is dit prestigeproject<br />

een echte eyecatcher, met dank <strong>aan</strong> de atypische opbouw, het grote <strong>aan</strong>deel architectonisch beton en de opvallende<br />

groengevels.<br />

Tekst Tim Janssens | Beeld AB-Eiffage<br />

Het nieuwe parkeergebouw van de NMBS in Halle staat symbool voor duurzame mobiliteit.<br />

22 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Parkeergebouw NMBS Halle<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

D-BETON – PREDALLEN<br />

Ook D-Beton droeg zijn steentje bij <strong>aan</strong> de realisatie van het nieuwe<br />

parkeergebouw van de NMBS in Halle. De prefabspecialist uit Aalst<br />

leverde de breedplaten. “Gezien het markante profiel van het parkeergebouw<br />

en de voorgeschreven zware wapening resulteerde<br />

dit in driehoekige en trapeziumvormige elementen waarin wapeningsstaven<br />

met forse diameters verwerkt zijn. Dankzij onze ruime<br />

ervaring met dergelijke uitdagende realisaties konden we het productierendement<br />

optimaliseren. Op basis van het <strong>aan</strong>geleverde 3Dmodel<br />

(IFC) en onze werking via BIM konden we snel schakelen. Er<br />

is heel wat intern overleg geweest, ook met betrekking tot de grote<br />

overspanningen. Zo zijn we tot een efficiënte én economische oplossing<br />

gekomen in functie van productie, transport en manipulatie<br />

van de elementen. Projecten als deze, waarin we met onze studieen<br />

tekendienst waardevolle input kunnen geven, zijn erg fijn om te<br />

doen, vooral als de communicatie met de hoofd<strong>aan</strong>nemer ook vlot<br />

verloopt. Dit was hier zeker het geval”, vertelt Stijn Sanders, head<br />

of structural design bij D-Beton. “Naast onze ruime expertise is een<br />

andere belangrijke troef dat we breedplaten XL kunnen leveren (tot<br />

3 meter breed). Dat geeft ons toch wel een streepje voor op onze<br />

concullega’s, onder meer qua tijdswinst bij uitvoering op de werf.<br />

Bovendien spitsen we ons eveneens toe op de productie van dubbele<br />

wanden, al dan niet geïsoleerd. Onze focus ligt op het afleveren<br />

van een kwalitatief eindproduct. Dit is mogelijk dankzij onze<br />

progressieve werking”, vult Jan Pee, sales & operations manager<br />

bij D-Beton, <strong>aan</strong>. “We hebben al heel wat prestigeprojecten op ons<br />

conto st<strong>aan</strong>: het Hilton-hotel en Kaaitheater in Brussel (Denys), Dematic<br />

in Antwerpen (Democo Group), Sobinco in Zulte (Alheembouw)<br />

… Kortom: D-Beton is van heel wat markten thuis!”<br />

Het station van Halle bekleedt een strategische positie in het Belgische<br />

spoorwegnet. Het bevindt zich op een knooppunt van het lokale voorstedelijke<br />

trein<strong>aan</strong>bod rond Brussel en is tegelijk een belangrijk intermodaal<br />

station, als stopplaats op lijn 96 naar Bergen en lijn 94 naar Doornik. Met<br />

bijna tienduizend opstappende reizigers per weekdag was een nieuw parkeergebouw<br />

dan ook geen overbodige luxe. Het fraaie nieuwbouwvolume<br />

telt drie bouwlagen en herbergt circa 350 parkeerplaatsen voor auto’s en<br />

een stalling voor 185 (brom)fietsen. Via de best<strong>aan</strong>de voetgangersbrug<br />

biedt het bovendien rechtstreeks toegang tot de perrons.<br />

“Het parkeergebouw is niet<br />

zomaar een industriële doos,<br />

maar een echte meerwaarde<br />

voor het straatbeeld en de<br />

stationsbuurt in het algemeen”<br />

Geen industriële doos<br />

AB-Eiffage stond in voor de realisatie van het nieuwe parkeergebouw en de<br />

bijhorende omgevings<strong>aan</strong>leg. Projectmanager Steven Verhelst: “De structuur<br />

van het gebouw bestaat uit geprefabriceerde balken en kolommen in<br />

architectonisch zichtbeton (grotendeels <strong>aan</strong>geleverd door onze zusterfirma<br />

Vuylsteke-Eiffage nv en gemonteerd door Limonta). Alle bouwlagen zijn uitgevoerd<br />

met gepolierde betonvloeren als druklaag op de welfsels. De eerste<br />

twee bouwlagen kregen nadien een epoxy gietvloer en belijningen. De bovenste<br />

verdieping – die zich in de openlucht bevindt – is dan weer uitgerust met<br />

een PMMA-gietvloer die tevens als waterdichte laag fungeert. Daarnaast is er<br />

boven<strong>aan</strong> een staalconstructie geïnstalleerd waarop in de toekomst nog een<br />

overkapping in de vorm PV-panelen kan worden geplaatst. De gevelvlakken<br />

tussen de betonnen toegangskernen zijn bekleed met verticale houtelementen<br />

(<strong>aan</strong>geleverd door CRAS), die tevens dienstdoen als borstwering. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 23

Perfectie voor<br />

uw parking<br />

Snel, stil, betrouwbaar en veilig – onze<br />

speciale poorten voor parkeergarages<br />

maken indruk met hun veelzijdigheid<br />

en flexibiliteit. Met hun individuele<br />

kenmerken, zoals compacte afmetingen<br />

voor krappe installatieruimten of<br />

inbraakwerende uitrusting, passen de<br />

verschillende poorttypes <strong>aan</strong>gepast<br />

<strong>aan</strong> de respectieve omstandigheden.<br />

www.efaflex.be/parking<br />

● Dubbele wanden<br />

● Geïsoleerde dubbele wanden<br />

● Breedplaten XL<br />

Waterkeringstraat 15 - 9320 Aalst - info@d-beton.be - +32 53 60 80 99

Parkeergebouw NMBS Halle<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

EFAFLEX –<br />

SNELLOOPSPIRAALPOORTEN<br />

Er zijn eveneens groengevels met een geautomatiseerd drainage- en irrigatiesysteem<br />

voorzien. Daardoor is het parkeergebouw niet zomaar een industriële<br />

doos, maar een echte meerwaarde voor het straatbeeld en de stationsbuurt<br />

in het algemeen.”<br />

Atypische vorm en opbouw<br />

Niet alleen in esthetisch, maar ook in bouwkundig opzicht was de realisatie<br />

van dit nieuwe parkeergebouw bijzonder, benadrukt Steven Verhelst. “Enerzijds<br />

is het een driehoekig gebouw, anderzijds is het opgetrokken als een<br />

‘hellingsgarage’. Lees: het gaat niet om een standaardopbouw met drie horizontale<br />

plateaus en korte tussenliggende hellingbanen. De vloerplaten van<br />

elke halve verdieping zijn licht hellend uitgevoerd, waardoor elke vierkante<br />

meter kan worden benut voor parkeerplaatsen. De combinatie van de atypische<br />

vorm en dito opbouw zorgt ervoor dat niets <strong>aan</strong> de draagconstructie<br />

recht is, dat elke kolom een verschillende hoek maakt en dat ook het polieren<br />

van de betonvloeren ‘in helling’ diende te gebeuren. Er kwam dus heel wat<br />

maatwerk <strong>aan</strong> te pas. <br />

In stationsomgevingen kunnen vandalisme en andere vormen van<br />

overlast het onveiligheidsgevoel danig vergroten. Vandaar dat de<br />

NMBS zijn nieuwe parkeergebouw in Halle liet uitrusten met een<br />

kwalitatief toegangssysteem op basis van snelloopspiraalpoorten<br />

van EFAFLEX. Een doeltreffende technologie waarvan de Duitse<br />

wereldspeler de absolute pionier is. “Specifiek voor parkings hebben<br />

we een poort met dubbelwandige aluminiumlamellen ontwikkeld<br />

die bestand is tegen vandalisme: onze PS-poort. Dit is een<br />

snelloopspiraalpoort met contactloze oprolling (zonder onderlinge<br />

wrijving tussen de lamellen)”, vertelt Alexandre Engels, sales manager<br />

bij EFAFLEX België. “Het opzet van dergelijke parkingpoorten is<br />

om ze zo snel mogelijk open en dicht te laten g<strong>aan</strong> – lees: de cyclus<br />

om wagens binnen en buiten te laten, moet zo kort mogelijk zijn om<br />

te verhinderen dat onbevoegden de parking betreden. Daarnaast<br />

moeten ze zeer frequent gebruikt kunnen worden. De poorten zijn<br />

ontwikkeld om 250.000 bewegingen per jaar te kunnen maken,<br />

wat desgewenst zelfs nog kan worden opgedreven. Er zitten ook<br />

enkele zichtsecties in, zodat de <strong>aan</strong>wezigen in functie van hun veiligheid<br />

steeds kunnen zien wat er <strong>aan</strong> de andere kant gebeurt. In<br />

Halle hebben we drie identieke exemplaren naast elkaar geïnstalleerd,<br />

<strong>aan</strong>gevuld met een loopdeur, wat resulteert in een uniform<br />

uitzicht. De poorten functioneren in combinatie met een slagboom<br />

en g<strong>aan</strong> meteen weer dicht nadat een wagen de parking is binnengereden.<br />

Dankzij <strong>aan</strong>wezigheidsdetectie met een lichtscherm tot<br />

2,5 meter hoog zullen de poorten niet te vroeg sluiten. De parkingbusiness<br />

is een groeiende markt voor ons, maar daarnaast vind je<br />

onze poorten ook in heel wat andere sectoren zoals de farmaceutische<br />

en levensmiddelenindustrie, logistiek, auto-industrie …”<br />

Het gebouw is opgetrokken als een ‘hellingsgarage’. Lees: de vloerplaten van elke halve verdieping zijn licht hellend uitgevoerd.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 25

Halle Parkeergebouw NMBS<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

SEMPERGREEN VERTICAL SYSTEMS –<br />

GROENGEVELS<br />

Het driehoekige binnengebied is opgevat als een grote wadi.<br />

Daarnaast vond de productie van de staalstructuur op niveau 3 plaats vooraleer<br />

de ruwbouw werd afgewerkt, wat maakte dat we de verticaliteit en<br />

toleranties bij het plaatsen van de betonkolommen zeer nauwgezet moesten<br />

opvolgen. Het correct uitzetten, inboren en verlijmen van de honderden M20-<br />

ankers was allerminst eenvoudig. Tot slot zitten er steenachtige massieven in<br />

de ondergrond, dus qua waterdoorlaatbaarheid en funderingsprincipes was<br />

dit project evenmin evident. Door het driehoekige binnengebied op te vatten<br />

als een grote wadi, hebben we deze strikt functionele randvoorwaarde toch<br />

kunnen verzoenen met een vleugje esthetiek en beleving.”<br />

Dat het nieuwe parkeergebouw van de NMBS meteen in het<br />

oog springt in de stationsomgeving van Halle is in belangrijke<br />

mate te danken <strong>aan</strong> de weelderige groengevelstroken. De keuze<br />

viel op het SemperGreenwall-systeem. “SemperGreenwall is<br />

een niet-grondgebonden lichtgewicht groengevel, gebaseerd<br />

op steenwolpanelen (Flexipanels) en volledig voorbegroeid in<br />

onze eigen kas”, klinkt het bij de Nederlandse groengevelspecialist<br />

Sempergreen Vertical Systems. “We hebben gebruikgemaakt<br />

van verschillende plantassortimenten om elke zijde van<br />

het parkeergebouw een groene uitstraling te geven. Belangrijk<br />

om weten is dat we zoals altijd ook een Plant Care System voorzien<br />

hebben. Dit geautomatiseerde irrigatiesysteem zorgt ervoor<br />

dat de beplanting steeds de benodigde hoeveelheid water en<br />

voedingsstoffen krijgt toegediend en dat ze vanop afstand kan<br />

worden gemonitord. Eveneens bijzonder is dat het Cradle to<br />

Cradle-gecertifi ceerde systeem ook zorgt voor demping van<br />

het omgevingsgeluid. Gezien onze ruime ervaring met dit soort<br />

projecten en de goede bereikbaarheid van de gevels kwamen<br />

er geen al te complexe technische uitdagingen <strong>aan</strong> te pas. De<br />

Flexipanels zijn gemonteerd op omegaprofi elen en afgewerkt<br />

met een randafwerking en een aluminiumgoot. We zijn uiterst<br />

tevreden met het eindresultaat, maar nog belangrijker is dat ook<br />

de bouwheer en de <strong>aan</strong>nemer zeer tevreden zijn. Dat we het<br />

volledige traject kunnen managen met eigen ervaren mensen<br />

– van ontwerp tot en met installatie en onderhoud – heeft daar<br />

zeker een rol in gespeeld. Andere mooie referenties in België<br />

zijn Golazo in Beringen, Greenhouse Antwerp in Berchem en<br />

McDonald’s in Diegem.<br />

TRANSFORMEER STEDEN:<br />

ONTDEK DE KRACHT<br />

VAN GROENE GEVELS!<br />

REPLANTING THE PLANET<br />

Fraai resultaat<br />

Kortom: de realisatie van het nieuwe parkeergebouw was allerminst een standaardproject.<br />

Ondanks alle uitdagingen is het bouwproces goed verlopen,<br />

geeft Steven Verhelst <strong>aan</strong>. “Het was wat zoeken qua werforganisatie, <strong>aan</strong>gezien<br />

we ruimtelijk gezien geprangd zaten tussen de <strong>aan</strong>palende brug en de<br />

sporen. Daarom deed een van de drie hoeken van het gebouw dienst als stelplaats<br />

voor onze mobiele montagekranen en konden we de verdiepingen pas<br />

laat in het ruwbouwproces volledig sluiten. Los van deze specifi eke werkwijze<br />

hebben we geen noemenswaardige problemen ondervonden. De werken zijn<br />

gestart in augustus 2021 en op 19 juni <strong>2023</strong> hebben we het parkeergebouw<br />

opgeleverd. Er was behoorlijk wat opvolging van onze onder<strong>aan</strong>nemers nodig<br />

om de beoogde kwaliteit te kunnen garanderen, maar het resultaat mag er<br />

wezen! Het architectonisch beton is hét paradepaardje van dit project. Het<br />

voegt een extra dimensie toe <strong>aan</strong> de afwerking met houtelementen en gevelgroen,<br />

waardoor het geheel nog mooier oogt.” ❚<br />

WWW.SEMPERGREENWALL.COM<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

NMBS (Brussel)<br />

Koen Melis, NMBS (Brussel)<br />

AB-Eiffage (Antwerpen)<br />

26 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

VACUÜMONTGASSING EN<br />

DRUKBEHOUD<br />

VOOR VERWARMINGS- EN KOELSYSTEMEN<br />

Drukbehoud is de basis voor een goed systeemontwerp.<br />

SpiroExpand zorgt voor controle en regeling van de<br />

systeemdruk en het opnemen en terugbrengen van het<br />

expansievolume. Door drukbehoud toe te voegen <strong>aan</strong> ons<br />

productassortiment, zijn we in staat om een geïntegreerde<br />

totaaloplossing te bieden om de installatie in optimale conditie<br />

te brengen en vooral ook te houden.<br />

SpiroExpand biedt een breed scala <strong>aan</strong> oplossingen, van de<br />

eenvoudigste opstelling tot de meest uitgebreide, complexe<br />

systemen. Naast de standaardoplossingen bieden we ook op<br />

maat gemaakt oplossingen <strong>aan</strong>.<br />

Ga voor meer informatie naar:<br />

www.spirotech.nl

Doornik Cebeo<br />

28 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Cebeo Doornik<br />

Hypermodern distributiecentrum<br />

voor elektrogroothandel<br />

Om de logistieke flow beter te organiseren en de verdere groei te faciliteren, had Cebeo – een groothandel<br />

voor elektrisch en elektrotechnisch materiaal – nood <strong>aan</strong> een nieuw centraal distributiecentrum.<br />

Zowel op het vlak van automatisatie en efficiëntie als wat veiligheid en uitstraling betreft, trok<br />

de bouwheer alle registers open. Het resultaat: een hypermodern en duurzaam distributiecentrum<br />

met een goede bereikbaarheid in Blandain (Doornik).<br />

Tekst Stephanie Demasure | Beeld Cebeo<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 29

ROBOTPROJECTEN<br />

VERPAKKINGSLIJNEN<br />

MANIPULATIE & STAPELSYSTEMEN<br />

LOGISTIEKE PROJECTEN<br />

PROJECTEN OP MAAT<br />

CUSTOMIZED MACHINES<br />

FOR PRODUCTION AND LOGISTICS<br />

Uw<br />

Value Chain<br />

Tech Partner<br />

www.knappbenelux.com<br />

KNAPP Benelux<br />

Spoorl<strong>aan</strong> Noord 2, 6043 AK<br />

Roermond, Nederland<br />

sales.benelux@knapp.com

Cebeo Doornik<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

FRAXINUS – LIFTSYSTEMEN<br />

Sinds zijn oprichting in 1922 groeide Cebeo uit tot een marktleider met 1.100<br />

medewerkers, 53 filialen en een jaaromzet van 800 miljoen euro. Hun sterkte<br />

ligt dan ook in het ruime assortiment en de grote voorraad, zodat ze snel kunnen<br />

leveren <strong>aan</strong> professionals. Van kabels en netwerken over elektrisch materieel<br />

en HVAC tot zonnepanelen en laadpalen. In totaal omvat de voorraad<br />

meer dan 50.000 referenties. “Door de volledige integratie van een efficiënte<br />

logistiek en het netwerk van filialen met onze digitale tools kunnen klanten<br />

Fraxinus uit Roeselare is al vele jaren een gekende partij in de<br />

sector voor logistieke oplossingen binnen bedrijven. Vanuit hun<br />

ervaring en expertise in automatische systemen werkte het team<br />

slimme oplossingen uit voor het nieuwe logistiek centrum van Cebeo<br />

in Doornik. De liftsystemen in het nieuwe gebouw vormen de<br />

slagader voor de in- en outbound van goederen. “Cebeo koos<br />

er dan ook voor om kosten noch moeite te sparen en vroeg ons<br />

om een flexibel, hoogwaardig systeem uit te werken”, vertelt sales<br />

engineer Hannes Dekeyzer. De eerste installatie bij Cebeo brengt<br />

de gepickte suborders vanuit de VNA-zone via conveyortechniek<br />

en een liftsysteem naar de bovenzone, waar de consolidatie met<br />

de andere suborders gebeurt. Na het samenvoegen van alle suborders<br />

op niveau 9000 worden de palletten of containers via de<br />

tweede installatie naar beneden getransporteerd, naar de laadkaaien.<br />

Omgekeerd moeten lege palletten en kooien bij retour terug<br />

naar boven om er nieuwe orders op te kunnen verzamelen.<br />

Hannes Dekeyzer: “Hiervoor ontwikkelden we twee identieke liften<br />

naast elkaar. Qua sturing en bekabeling zijn ze volledig gescheiden.<br />

Dit om de continuïteit te garanderen bij een eventuele storing<br />

op één systeem. Beide liften worden bovendien afzonderlijk ingezet<br />

voor <strong>aan</strong>- of afvoer, met een snelle en eenvoudige omschakeling<br />

vanaf de bedieningsschermen.” Voor een verdubbeling van<br />

de capaciteit in een latere fase werden liftkokers drie en vier alvast<br />

mee geïnstalleerd tijdens de werffase, zodat Cebeo in de latere<br />

uitbreidingsfase minimale hinder zal ondervinden.<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

INTERALU – KLIMAATPLAFONDS<br />

Metalen plafonds zijn nog steeds populair en dat hoeft niet te verbazen.<br />

Ze zijn robuust, bieden esthetisch veel mogelijkheden met<br />

luxueuze afwerkingen en laten toe heel wat technieken te integreren.<br />

En dat is niet alles. “Akoestisch comfort is een van de ta<strong>lr</strong>ijke<br />

voordelen die metalen plafonds biedt”, vertelt Carlo Miers, commercial<br />

director bij Interalu. “In ruimtes waar veel mensen samenwerken<br />

of samenkomen, merk je heel snel wanneer de akoestiek<br />

niet goed is. Wij bieden de oplossing.”<br />

Voor Cebeo in Blandain plaatste Interalu 1.500 vierkante meter<br />

SAPPceiling® met een grote openheid en toch een vlak uitzicht.<br />

Zo garanderen ze een strakke uitstraling. De akoestische matten in<br />

polyesterwol die boven de panelen bevestigd zijn, garanderen het<br />

akoestische comfort in de ruimtes. Branddetectoren en sprinklers<br />

werden in de panelen verwerkt. Tussen de panelen is de verlichting<br />

geïntegreerd. Het resultaat is een <strong>aan</strong>gename akoestiek met een<br />

sterke architecturale meerwaarde. Een win-win dus.”<br />

nog efficiënter werken op hun werven”, zegt Régis André, CEO bij Cebeo. “Tegelijk<br />

reduceren we onze CO 2<br />

-uitstoot door onze eigen ecologische voetafdruk<br />

te beperken en energiezuinige oplossingen te verdelen.”<br />

Die duurzame visie gaf het logistieke distributiecentrum in Blandain mee<br />

vorm. Tegelijk was het een van de hoofdredenen dat een nieuwbouw <strong>aan</strong><br />

de orde was. Net door de groei in het ‘Green & Smart’-gamma botste het best<strong>aan</strong>de<br />

distributiecentrum in Moeskroen stil<strong>aan</strong> op zijn limieten. “Niet enkel<br />

de capaciteit werd te klein, we wilden onze logistieke operaties bovendien<br />

meer stroomlijnen en automatiseren. Een modern distributiecentrum, dat we<br />

vanaf een wit blad konden uittekenen, gaf ons precies die kans”, vult Danny<br />

Gotink, VP Supply Chain, <strong>aan</strong>.<br />

Imposant gebouw met duidelijke zonering<br />

De zoektocht naar een geschikt terrein leidde naar Blandain, <strong>aan</strong> de rand<br />

van Doornik. De site van 11,5 hectare bood voldoende plaats voor het nieuwe<br />

gebouw met een grondoppervlakte van 40.000 m². Bovendien ligt het terrein<br />

vlak bij het kruispunt van de E42 en de E403, een ideale uitvalsbasis om alle<br />

klanten snel en efficiënt te bedienen. Hoofd<strong>aan</strong>nemer Willy Naessens Industriebouw<br />

voerde het ontwerp van AAVO Architects uit. Projectleider Kenneth<br />

Doom: “We leverden deze betonbouw wind- en waterdicht op, tot en met de<br />

betonvloer en het buitenschrijnwerk. De verticale integratie van onze bouwgroep<br />

kwam opnieuw goed van pas. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 31

Doornik Cebeo<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

KNAPP – AUTOMATISATIE<br />

Door automatisering hand in hand te laten g<strong>aan</strong> met manueel<br />

werk zette Cebeo bij de bouw van zijn nieuw logistiek magazijn<br />

in op efficiëntie, ergonomie en duurzaamheid. KNAPP stond in<br />

voor de automatisatie van het kleingoed. “Onze systemen maken<br />

in twee logistieke zones het verschil”, legt Werner De Swaef<br />

van KNAPP uit. “De eerste oplossing vind je bij het opsl<strong>aan</strong> en<br />

orderpicken van goederen in bakken. Er is gekozen voor het<br />

ASRS-systeem van KNAPP, de OSRTM Shuttle (Order Storage<br />

and Retrieval) met zo’n 60.000 baklocaties en zeven Pick-it-<br />

Easy Evo-werkstations (goods-to-person), waarmee zo’n 70 %<br />

van de bestellingen geautomatiseerd wordt verwerkt. Hiertoe<br />

bewegen shuttles, die ter bevordering van de duurzaamheid<br />

voorzien zijn van energierecuperatie, zich op de verschillende<br />

niveaus in het magazijn. De shuttles brengen de bakken met<br />

gestockeerde goederen naar de PiE-werkstations, die voorzien<br />

zijn van een in hoogte verstelbaar platform, in functie van een<br />

optimale houding. Op die werkposten worden de orders manueel<br />

gepickt in verzendbakken. Eens compleet g<strong>aan</strong> deze verzendbakken<br />

naar de geïntegreerde consolidatiezone, waar ze<br />

automatisch uitgesorteerd worden voor transport. Samen met<br />

een geautomatiseerd inboundproces resulteert dit alles in een<br />

kortere orderdoorlooptijd.”<br />

Het tweede systeem van KNAPP maakt de kabelafdeling een<br />

stuk efficiënter. De grote bobijnen met kabels worden opgeslagen<br />

met automatische magazijnkranen tot 16 meter hoog. Het<br />

kabelmagazijn telt zo’n 10.000 palletlocaties. Bij bestellingen halen<br />

deze kranen de juiste bobijnen automatisch op en bieden ze<br />

deze <strong>aan</strong> bij de geïntegreerde kabelsnijmachines, die ze op lengte<br />

verwerken. “Naast efficiëntie en ergonomie is ook de meerwaarde<br />

van compacte opslag in dit project heel duidelijk <strong>aan</strong>wezig.<br />

Net zoals het reduceren van het risico op fouten. Leddisplays<br />

tonen de werknemers welke goederen ze moeten picken uit elke<br />

bak. Snel, eenvoudig en betrouwbaar.”<br />

De logistieke flow werd maximaal geautomatiseerd.<br />

Zowel het gebouw als de vloerplaat steunen op paalfunderingen. De<br />

hoofdstructuur bestaat uit betonnen prefabelementen die in onze eigen<br />

productievestigingen zijn gefabriceerd. De elementen werden door onze<br />

eigen transportfirma naar de juiste plaats op de werf geleid. Daarnaast<br />

zijn de productie en plaatsing van het aluminium schrijnwerk in eigen beheer<br />

uitgevoerd, met name door ons zusterbedrijf Willy Naessens Alu.”<br />

Het imposante gebouw is binnen opgedeeld in verschillende zones. Naast het<br />

automatisch bakkenmagazijn en een zone voor de handling van kabels is er een<br />

zone voor in- en outbound en een hoogstapelmagazijn. “Voor de uitvoering deden<br />

we nog enkele belangrijke <strong>aan</strong>passingen <strong>aan</strong> de gebouwstructuur”, legt Kenneth<br />

Doom uit. “We voorzagen onder meer verlaagde zones in de vloeren op verschillende<br />

niveaus voor de inbouw van palletliften en assembleerden een constructie<br />

van metalen platformen. Ook de combinatie van de loods met twee lichtere kantoorvolumes<br />

en de hoogte van 18 meter maakten dit project boeiend.”<br />

BREEAM Excellent<br />

Efficiëntie was een belangrijke parameter bij het uittekenen van het centrale<br />

distributiecentrum. Al was het lang niet de enige. Ook ergonomie<br />

en veiligheid stonden hoog op de checklist, net zoals het duurzame karakter<br />

van het gebouw. Het BREEAM Excellent-certificaat is de erkenning<br />

van die inspanning. Dat is het op een na hoogste niveau en een zeer<br />

hoge standaard voor logistieke gebouwen. Een samenspel van duurzame<br />

technieken draagt bij <strong>aan</strong> deze certificering. Het gebouw wordt gekoeld<br />

en verwarmd via een systeem van geothermie en warmtepompen.<br />

Op het dak komt een installatie met zevenduizend zonnepanelen voor<br />

de energievoorziening. Rond het gebouw komen groenzones met meer<br />

dan vijfhonderd bomen en specifieke ingrepen die de biodiversiteit stimuleren.<br />

Bovendien voorziet Cebeo ook in heel wat laadinfrastructuur<br />

voor elektrische wagens.<br />

32 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Cebeo Doornik<br />

Rond het gebouw komen groenzones met meer dan vijfhonderd bomen en specifieke ingrepen die de biodiversiteit stimuleren.<br />

Daarnaast legde de bouwheer de lat erg hoog op het vlak van automatisatie.<br />

Van de ‘Cable Highbay’ met tienduizend palletlocaties, elf versnijdingsmachines<br />

en vijf onbemande transportkranen tot het OSR-shuttlesysteem, dat<br />

70 % van de bestellingen volautomatisch zal orderpicken. Met het nieuwe<br />

kloppende hart in Doornik is Cebeo helemaal klaar voor de toekomst. ❚<br />

CEBEO DOORNIK IN CIJFERS<br />

- site van 11,5 hectare<br />

- investering van 85 miljoen euro<br />

- 40.000 m² bebouwde oppervlakte in betonstructuur, 60.000 m²<br />

operationele ruimte<br />

- Gebouw van 18 meter hoog<br />

- 32 laadkades<br />

- 10.000 m² opslag in de openlucht voor kabels<br />

- 7.000 zonnepanelen<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Cebeo (Doornik)<br />

AAVO Architects (Moeskroen)<br />

Willy Naessens Industriebouw<br />

(Wortegem-Petegem)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 33

PROJECTONTWERP<br />

Volledige ontwerpbegeleiding en technische uitwerking van uw bouwproject.<br />

- Projectverificatie<br />

- Projectuitwerking<br />

- Projectopvolging<br />

PROJECTMANAGEMENT<br />

Full-service <strong>aan</strong>pak om het proces van uw bouwproject in goede banen te leiden.<br />

- BIM Management<br />

- BIM Coördinatie<br />

- Data Management<br />

- Document Management<br />

- As-Built Management<br />

Onebim brengt kennis en technologie samen om tot ware<br />

innovatie van de bouwmarkt te komen<br />

Onebim | Beneluxl<strong>aan</strong> 1A | 8500 Kortrij k | 0473 11 00 53 | info@onebim.team | www.onebim.team

Cebeo Doornik<br />

BIM-MANAGEMENT HELPT COMPLEXE<br />

PUZZEL TE LEGGEN<br />

Een modern logistiek centrum is een complexe puzzel van technieken.<br />

Daarvoor rekende Cebeo op Onebim. Zij verzamelden alle BIMmodellen<br />

in een coördinatiemodel en detecteerden zo conflicten.<br />

Door duidelijk te communiceren, te adviseren en alles nauwgezet op<br />

te volgen, garandeerde Onebim een efficiënte uitvoering op de werf.<br />

Tekst Stephanie Demasure | Beeld Onebim<br />

Na een opstartvergadering met de bouwheer stelt Onebim het BIM-protocol<br />

op. Zo weet iedere partij vooraf wat verwacht wordt. “Op die manier vermijden<br />

we discussies in een latere fase”, benadrukt BIM-manager Nick Wostyn.<br />

“Uiteraard adviseren we de klant ook graag over wat nuttig en betaalbaar is.<br />

Want in BIM kan je heel ver g<strong>aan</strong>.”<br />

Doorgedreven controle<br />

Met de <strong>aan</strong>gestelde <strong>aan</strong>nemers wordt het protocol overlopen en wordt er gekeken<br />

hoever elke partij staat in het BIM-verhaal. Vervolgens stelt elke <strong>aan</strong>nemer<br />

een BIM-model op, gebaseerd op de modellen van de ontwerppartijen. Nick<br />

Wostyn: “Die opgemaakte modellen komen allemaal terug naar ons. Door alles<br />

samen te voegen, leggen we conflicten bloot. Denk <strong>aan</strong> buizen die elkaar<br />

kruisen of een kabelgoot die door een kolom loopt, maar ook problemen zoals<br />

onvoldoende ruimte voor het vervangen van een pomp. Daarover communiceren<br />

we met de <strong>aan</strong>nemers, we doen suggesties en laten hen <strong>aan</strong>passingen<br />

doorvoeren. De <strong>aan</strong>gepaste modellen vloeien terug naar ons en die controleprocedure<br />

herhalen we tot het model conflictvrij en klaar voor uitvoering is.”<br />

Meer dan BIM-management<br />

Onebim biedt ook as-built- en datamanagement <strong>aan</strong>. Die eerste dienst omvat<br />

een controle tussen de realiteit en het model. “We doen een visuele check tijdens<br />

een rondgang op de werf. Zo garanderen we dat de bouwheer een compleet<br />

model heeft van het uitgevoerde gebouw”, legt Nick Wostyn uit. “Met<br />

“We doen een visuele check tijdens een rondgang op de werf. Zo garanderen<br />

we dat de bouwheer een compleet model heeft van het uitgevoerde gebouw”,<br />

zegt Nick Wostyn.<br />

behulp van datamanagement zorgen we er ook voor dat er complete en correcte<br />

informatie afgeleverd wordt <strong>aan</strong> de bouwheer. Zo worden algemene en<br />

technische gegevens, maar ook informatie over onderhoud en garantie van de<br />

toestellen verzameld voor gebruik tijdens de beheerfase van het gebouw.” ❚<br />

Een gecombineerd BIM-model legt eventuele conflicten in de technieken bloot.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 35

De Pen<br />

36 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

De Pen<br />

Tine Broos<br />

architect-vennoot bij KRAS architecten<br />

BINNEN HANDBEREIK …<br />

De gelijkheid tussen mannen en vrouwen in de architectuur. Althans, zo kopt de titel van de review<br />

over ‘Vrouwen in architectuur’, het boek dat net verscheen bij nai010 publishers(*). Dat de auteur van<br />

deze review toevallig (?) een mannelijke studiegenoot is die ervoor koos niet op de werf te g<strong>aan</strong> st<strong>aan</strong>,<br />

verklaart misschien het misverstand.<br />

Of zit hij toch juist? Want het verschil situeert zich misschien niet zozeer tussen mannen en vrouwen, dan wel tussen<br />

mannen en moeders. Er was een pandemie nodig om enige verschuiving teweeg te brengen in deze verhouding.<br />

Omdat plots iedereen met kinderen (lees: ook mannen) het moeilijk had om alles te combineren. Maar samen met<br />

de kracht van het coronavirus ebt ook deze ommekeer langzaam weer weg, zo lijkt het.<br />

Bij KRAS zie ik nochtans hoopgevende signalen dat de jongere generatie het beter <strong>aan</strong>pakt dan die van mij. Ik zie<br />

jonge vaders hun agenda blokkeren voor de opvang van de kinderen op woensdagnamiddag. Ik hoor dat jonge<br />

moeders de ochtendshift draaien, maar zie ze ’s avonds rustig hun werk afronden omdat papa de avondroutine<br />

op zich neemt. Ik kan het alleen maar toejuichen. Ik ben blij voor hem en haar. Zij die de taken beter verdeelt en<br />

zo meer ruimte krijgt voor haar persoonlijke ambities, hij die een betere band opbouwt met zijn kind(eren) en een<br />

beter voorbeeld is voor de toekomstige generatie.<br />

Voor het eerst in mijn bijna twintigjarige carrière als architecte heb ik een project waarbij ik alleen met vrouwen<br />

<strong>aan</strong> tafel zit – zowel mijn medevennote en de directrices van de school in kwestie als de projectleidsters van de<br />

<strong>aan</strong>nemer. Er wordt anders gewerkt. Efficiënt, geen h<strong>aan</strong>tjesgedrag. Beter? Anders, dat wel. Met slechts één enkele<br />

ervaring kan je moeilijk een gefundeerde vergelijking maken. Met projecten waarbij ik als enige vrouw met enkel<br />

mannen <strong>aan</strong> tafel zit, heb ik daarentegen ervaring in overvloed.<br />

We zijn er dus nog niet met die gelijkheid in de architectuur, laat dat duidelijk zijn. Het zit hem in de hoeveelheid<br />

kleine dingen die verweven zijn in onze dagdagelijkse praktijk. Hoe er toch nog steeds eerst naar de vrouw <strong>aan</strong><br />

tafel wordt gekeken om het verslag op te maken. De continue stroom <strong>aan</strong> vrouwonvriendelijke “mopjes”. Hoe we<br />

allemaal (mezelf incluis) steevast ‘BWH (bouwheer)’ in elk verslag typen, ook al is de opdrachtgever een vrouw …<br />

Ik heb even getwijfeld om erover te schrijven, moet ik toegeven. Omdat de mannen die het meest baat zouden<br />

hebben om even dieper op het thema in te g<strong>aan</strong> er het minst graag over lezen. Of zich niet <strong>aan</strong>gesproken voelen. Ik<br />

eindig dan ook met een oproep. Hoe kunnen we u – en laat mij even zo vrij zijn om te veralgemenen – zeven vinkjes<br />

man(**) laten inzien dat er nog werk <strong>aan</strong> de winkel is zonder afged<strong>aan</strong> te worden als pessimistische feministe? Het<br />

zou de volgende penhoudster alvast helpen met haar project! <br />

De Pen wordt doorgegeven <strong>aan</strong> Evelien Pieters, architecte en initiatiefnemer van PAF (platform voor architectuur &<br />

feminisme).<br />

* ‘Vrouwen in architectuur’: De blijvende noodzaak om vrouwen in de architectuur zichtbaar te maken, Florencia Fernandez Cardoso,<br />

Catja Edens, Hilde Heynen, Rixt Hoekstra, Ellen van Kessel, Maria Novas Ferrads, Indira van 't Klooster, Setareh Noorani, Ftima Pombo,<br />

Carolina Quiroga, Lara Schrijver, Erica Smeets-Klokgieters, Lidewij Tummers, Linda Vlassenrood<br />

** De zeven vinkjes - Hoe mannen zoals ik de baas spelen, Joris Luyendijk<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 37

Gent One Two Four Hotel & Spa<br />

BURGERHUIS WORDT<br />

ENERGIEZUINIG LUXEHOTEL<br />

De populariteit van Gent als businessstad en toeristische trekpleister groeit, en daarmee ook de vraag naar overnachtingen. Zeker de<br />

luxueuzere hotels zitten in de lift. Een nieuwkomer op dat vlak is One Two Four Hotel & Spa in het historisch stadscentrum. Dit voormalige<br />

burgerhuis werd recent gerenoveerd en uitgebreid tot een prestigieus hotel met veertien kamers waar ‘beleving’ centraal staat. Niet in het<br />

minst door de unieke architecturale mix van oude en nieuwe bouwkundige en decoratieve elementen.<br />

Tekst Els Jonckheere | Beeld One Two Four Hotel & Spa<br />

De gerestaureerde<br />

historische plafonds<br />

in de doorrit zijn<br />

een belangrijke<br />

<strong>aan</strong>dachtstrekker.<br />

38 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

One Two Four Hotel & Spa Gent<br />

Het burgerhuis situeert zich in de Bagattenstraat, die onlangs werd her<strong>aan</strong>gelegd<br />

als fietsstraat. Met vier traveeën, drie bouwlagen en een zadeldak<br />

is het een typisch negentiende-eeuwse bel-etage. Architect Jurgen Chys van<br />

Ypsilon Architecten: “De linkse travee is breder, springt iets naar voren en<br />

bevat een doorrit naar achteren die rijkelijk met witte marmer en lijsten is<br />

bekleed. Andere belangrijke kenmerken van dit neoclassicistisch gebouw zijn<br />

de getoogde raamlijsten op de eerste verdieping en het doorlopende hoofdgestel<br />

dat versierd is met modillons en een geprofileerde kroonlijst.”<br />

Renovatie die kan tellen<br />

Doorheen de jaren werd het burgerhuis als woning en kantoor gebruikt. “Helaas<br />

hadden de gerelateerde verbouwingen hun tol geëist: in het interieur<br />

waren zowat alle waardevolle objecten verdwenen”, aldus de architect. “Tijdens<br />

de ontmanteling van het gebouw ontdekten we echter de historische<br />

plafonds in de doorrit. Hoewel die zwaar beschadigd waren, besloten we in<br />

samenspraak met de bouwheer de plannen <strong>aan</strong> te passen en deze volledig te<br />

herstellen. Het resultaat is dat deze authentieke plafonds met pianotoetsen<br />

een ware blikvanger zijn geworden. Bovendien sluiten ze mooi <strong>aan</strong> bij de<br />

nieuwe fijne stalen bouwelementen. Verder hebben we in het ontwerp de<br />

oorspronkelijke structuur van het gebouw maximaal in ere gehouden. Dat<br />

was weliswaar geen gemakkelijke opgave, gezien de toch wel drastische functiewijziging<br />

naar hotel met wellness ...” <br />

“Het hotel is grotendeels<br />

zelfvoorzienend dankzij PVpanelen<br />

en warmtepompen”<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

ROELANDT INTERIEURBOUW –<br />

MAATWERKMEUBILAIR<br />

Een gepast interieur kan elke architecturale parel nog beter doen<br />

schitteren. Dit gegeven indachtig, koos de bouwheer van One<br />

Two Four Hotel & Spa voor het kwalitatieve maatwerk van Roelandt<br />

Interieurbouw. Dit familiebedrijf uit Zottegem geniet dan ook<br />

al decennialang een sterke reputatie op dit vlak. “We kunnen de<br />

meest uiteenlopende opdrachten <strong>aan</strong>”, vertellen zaakvoerders<br />

Florian Nachtergaele en Pieter De Sutter. “Naast residentiële<br />

gebouwen en kantoren st<strong>aan</strong> we erg sterk in het segment van<br />

winkels en horeca. Dit project was ons dan ook op het lijf geschreven,<br />

want je moet als schrijnwerkerij toch wel enige ervaring<br />

op organisatorisch en technisch vlak hebben. Zeker de tijdsfactor<br />

was hier een grote uitdaging. We dienden dit omvangrijke project<br />

op enkele weken tijd te realiseren, samen met neven<strong>aan</strong>nemers<br />

technieken en schilderwerken. We spreken over al het<br />

– vaak complex – maatmeubilair voor het onthaal, de volledige<br />

ontbijtruimte en keuken, de wellness en de veertien hotelkamers.<br />

Dankzij een goede voorbereiding, planning en coördinatie door<br />

onze projectleider haalden we de strakke deadline zonder ook<br />

maar enige toegeving te moeten doen op het vlak van kwaliteit.<br />

Het is dan ook een mooi visitekaartje voor Roelandt Interieurbouw<br />

geworden. Onze belangrijkste reclame zijn onze projecten. Wanneer<br />

die publiek toegankelijk zijn, wordt onze kennis en kunde<br />

nog extra in de spotlights geplaatst.”<br />

Het is een hotel dat luxe uitstraalt, ondanks de eerder sobere afwerking.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 39

BG SLEUTEL | BG SLEUTELDIENST<br />

Voor een sluitend vertrouwen<br />

Strandl<strong>aan</strong> 277 - 8670 Koksijde | Koningsstraat 20 - 8400 Oostende<br />

+32 58 51 23 36 | www.bg.be

One Two Four Hotel & Spa Gent<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

B&G SLEUTELDIENST –<br />

TOEGANGSCONTROLE<br />

Dankzij een intensief groendak en groene gevels kreeg het hotel<br />

een ecologische uitstraling.<br />

Nog meer vernieuwing<br />

De renovatie omvatte ook de volledige vernieuwing van de achtergevel. Tevens<br />

kwam er een extra tussenverdieping in het achterste rechtse kwadrant van het<br />

gebouw dat op de nieuwe daktuin <strong>aan</strong>sluit. “Verder kreeg het hotel een nieuw<br />

hellend dak en twee extra bouwlagen met een glazen dakuitbouw”, aldus<br />

architect Jurgen Chys. “Daarnaast werd de ondergrondse bouwlaag onder de<br />

koer en parking achter<strong>aan</strong> uitgebreid. Idem dito voor het gelijkvloerse niveau<br />

achter<strong>aan</strong>, waar een nieuwe – en gemakkelijk toegankelijke – entree werd voorzien.<br />

Ten slotte werden <strong>aan</strong> de achtergevel ook vluchtterrassen met noodtrap<br />

geïnstalleerd, terwijl de interne mobiliteit werd geoptimaliseerd met een lift<br />

die de bezoekers van het gelijkvloers naar de kamers en wellness brengt.”<br />

Toegangscontrole is in hotels een delicaat gegeven. Enerzijds moet<br />

er voldoende bewegingsvrijheid zijn, anderzijds is een hoge graad<br />

van beveiliging noodzakelijk. Daarom besloot One Two Four Hotel<br />

& Spa in zee te g<strong>aan</strong> met B&G Sleutel uit Oostende/Koksijde.<br />

Dit bedrijf specialiseert zich al bijna een halve eeuw in allerhande<br />

deuroplossingen, waarbij toegangscontrole (mechanisch en elektronisch)<br />

– naast de slotenmakerij – het belangrijkste vakgebied is.<br />

“In samenspraak met de klant kozen we ervoor de ‘Salto KS’ te<br />

implementeren”, vertelt gedelegeerd bestuurder Quentin Blondé.<br />

“Deze oplossing is cloudgebaseerd en erg gebruiksvriendelijk. Alle<br />

deuren zijn met een antenne verbonden, wat toelaat om op eender<br />

welke locatie elk exemplaar te openen en te controleren. Ook<br />

is elke opening/toegangsweigering in real time zichtbaar, kunnen<br />

eventuele gebruikers instant geblokkeerd worden … Verder zijn de<br />

deuren uitgerust met een badgelezer met geïntegreerd codeklavier.<br />

Op die manier kunnen de gasten de deuren waartoe ze toegang<br />

hebben met een pincode openen. Het grote voordeel is dat<br />

er geen badges meer nodig zijn, waardoor het hotel de gasten<br />

zonder fysieke <strong>aan</strong>wezigheid van onthaalpersoneel kan ontvangen.<br />

‘Salto KS’ werd immers gekoppeld met ‘Lobbi PMS’, waardoor<br />

elke hotelgast op een automatische manier tijdig zijn toegangscode<br />

ontvangt en zorgeloos van z’n vakantie kan genieten.”<br />

Dankzij een ingenieuze herinrichting annex uitbreiding is 615 m² nuttige<br />

vloeroppervlakte gecreëerd.<br />

Verwachtingen ingelost<br />

Het resultaat is een hotel dat luxe uitstraalt, ondanks de eerder sobere afwerking<br />

en fijne stalen accenten. Op het gelijkvloers en het tussenniveau<br />

is de woning van de uitbater ingericht, inclusief een ruime daktuin. De drie<br />

best<strong>aan</strong>de verdiepingen omvatten nu telkens vier kamers, terwijl de nieuw<br />

gebouwde verdieping twee kamers en het technisch lokaal huisvest. Architect<br />

Jurgen Chys: “Daarnaast omvat het hotel een kitchenette, een ontbijtruimte<br />

en een riante wellness. Deze faciliteiten situeren zich in de kelder, waar de<br />

best<strong>aan</strong>de lichten <strong>aan</strong> de voorgevel en een nieuwe lichtkoker met buitentrap<br />

voor een <strong>aan</strong>gename natuurlijke lichtinval zorgen. Dankzij een ingenieuze<br />

herinrichting annex uitbreiding creëerden we 615 m² nuttige vloeroppervlakte,<br />

waarmee we de verwachtingen van de bouwheer perfect konden inlossen.”<br />

Frisse en ecologische uitstraling<br />

Ook de buitenkant werd <strong>aan</strong>gepakt om het gebouw te integreren in het grillige<br />

gabarit van de straat. Er werd gekozen voor een afwerking in grijze en antracietkleurige<br />

baksteen, gecombineerd met witte pleister, bamboe en zwart<br />

staal. “Door een intensief groendak en groene gevels te voorzien, kreeg het<br />

hotel een ecologische uitstraling”, aldus de architect. “Bovendien is het gebouw<br />

grotendeels zelfvoorzienend wat betreft koeling en verwarming dankzij<br />

PV-panelen en warmtepompen. Last but not least is het hotel volledig uitgerust<br />

met domotica.” <br />

In de kelderverdieping werd een riante wellnessruimte ingericht.<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

One Two Four Hotel & Spa (Gent)<br />

Ypsilon Architecten (Gent)<br />

Mevaco (Aalter)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 41

REALTY ONTVANGT 2.508 VASTGOEDEXPERTS<br />

EN BELEIDMAKERS<br />

Realty mocht dit jaar maar liefst 2.508 bezoekers verwelkomen in de Brusselse Gare Maritime. “Het sterke programma én de vernieuwde<br />

netwerkfaciliteiten vallen duidelijk in de smaak”, klinkt het bij Easyfairs, organisator van het grootste vastgoedevent van ons land. Zowel de<br />

top van de vastgoedsector als beleidsmakers kregen er de kans om elkaar te ontmoeten en te inspireren.<br />

Tekst en beeld Easyfairs<br />

De focus op content was primordiaal tijdens Realty.<br />

Het kruim van de Belgische vastgoedwereld zakte<br />

op dinsdag 19 en woensdag 20 september af<br />

naar Gare Maritime in Brussel voor de vijftiende<br />

verjaardag van Realty. De iconische locatie, het<br />

programma én de sterke sprekers konden de bezoekers<br />

bekoren. Het startschot van de summit<br />

werd gegeven door Alina-Stefania Ujupan, Head<br />

of the New European Bauhaus van de Europese<br />

Commissie. Zij schetste hoe Europa op een duurzame<br />

én creatieve manier moet omg<strong>aan</strong> met<br />

vastgoed in functie van de klimaatdoelstellingen<br />

van 2<strong>05</strong>0.<br />

Logisch geheel<br />

Na een sterke start met toelichting op Europees<br />

niveau ging de summit verder met tal van conferenties<br />

omtrent het centrale thema ‘Milestones - How<br />

will we live in 2<strong>05</strong>0?’ en de impact van ons vastgoed<br />

op de onontkoombare Green Deal die steeds<br />

42 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

dichterbij komt. “De vastgoedsector zet vol in op<br />

de verduurzaming van het patrimonium, maar staat<br />

voor heel wat uitdagingen. Bij uitdagingen horen<br />

echter ook opportuniteiten, zoals de toepassing<br />

van nieuwe technologieën, het ontwikkelen én gebruiken<br />

van duurzame materialen en de reconversie<br />

van best<strong>aan</strong>de gebouwen. Het is zaak om op lange<br />

termijn te denken. De keynotes en conferenties op<br />

deze summit hebben zowel internationale als nationale<br />

experts vanuit zowel de private als publieke<br />

sector dichter bij elkaar gebracht om samen de<br />

doelstellingen van morgen te realiseren”, zegt Nele<br />

Verhaeren, managing director bij Realty.<br />

Nieuwigheden tijdens de summit<br />

Ook de ‘speeddating’ met de ‘Captains of the Industry’,<br />

waarbij bezoekers zich konden inschrijven<br />

voor een gesprek met tien gekende experts uit<br />

het veld, bleek een formule die in de smaak viel.<br />

Realty was dit jaar toe <strong>aan</strong> zijn vijftiende editie.<br />

Er werd voor hen een vipprogramma uitgerold,<br />

met als doelstelling om ze ook in contact te brengen<br />

met de <strong>aan</strong>wezige Belgische vastgoedspelers<br />

op de summit. “Deze editie voelde echt <strong>aan</strong> als<br />

een 2.0-versie ten opzichte van vorige edities, zowel<br />

qua content als qua look-and-feel. We kijken<br />

vanuit de organisatie – in samenspraak met ons<br />

Steering Committee met vastgoedexperts – terug<br />

op een zeer succesvolle vastgoedsummit. We zijn<br />

in ons opzet geslaagd om de summit dit jaar opnieuw<br />

een niveau hoger te tillen en zullen hierop<br />

blijven inzetten in de toekomst. Deze feedback<br />

kregen we ook van onze partners én bezoekers”,<br />

besluit Nele Verhaeren. ❚<br />

Realty zal volgend jaar opnieuw plaatsvinden in<br />

Gare Maritime, met name op 17 en 18 september<br />

2024. Meer info vind je binnenkort op de website:<br />

www.realty-belgium.be.<br />

De ‘speeddating’ met de ‘Captains of the Industry’ bleek een formule die in de smaak viel.<br />

“Realty is hét vastgoedevent van het jaar”, zegt<br />

Nele Verhaeren. “De vastgoedwereld komt gedurende<br />

die twee dagen samen, investeert tijd en<br />

geld in deze bijeenkomst en verwacht dus ook<br />

topkwaliteit. Daarom is het voor ons belangrijk<br />

om vernieuwend te zijn en unieke zaken <strong>aan</strong> te<br />

bieden. We hebben ingezet op verhoogde netwerkfaciliteiten<br />

zoals met de speed dating, de<br />

tool ‘Conversation starter’ (waarbij alle bezoekers<br />

op voorhand meetings konden inplannen<br />

met andere bezoekers) en de ta<strong>lr</strong>ijke networking<br />

drinks. Ook was er voor het eerst een coworkingspace<br />

voorzien waar tijdens de top gewerkt<br />

kon worden, zodat niemand genoodzaakt was<br />

om tussendoor naar kantoor te g<strong>aan</strong>.”<br />

Ook de focus op content was primordiaal, met<br />

name om de vinger <strong>aan</strong> de pols te houden op<br />

de vastgoedmarkt, de laatste inzichten mee te<br />

krijgen in de KULeuven Learning Corner en in de<br />

Innovation Talk Room met uitleg over de nieuwste<br />

technologieën omtrent data collection, implementatie<br />

van domotica in gebouwen enzovoort. Het<br />

aspect ‘beleving’ werd ook uitgespeeld met de<br />

ta<strong>lr</strong>ijke maquettes van toon<strong>aan</strong>gevende architectenbureaus<br />

en de standen van de partners konden<br />

op veel belangstelling rekenen.<br />

Netwerking is key<br />

Dit jaar slaagde de organisatie erin om het <strong>aan</strong>tal<br />

buitenlandse vastgoedinvesteerders te verdubbelen.<br />

“Deze editie<br />

voelde echt<br />

<strong>aan</strong> als een<br />

2.0-versie ten<br />

opzichte van<br />

vorige edities,<br />

zowel qua<br />

content als qua<br />

look-and-feel”<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 43

Antwerpen Huis <strong>aan</strong> de Kade<br />

INDISCHE INSPIRATIE LANGS DE SCHELDE<br />

Een piekfijn uitgekiende gevelbekleding op basis van historische architectuur uit India, een prachtig uitzicht over de Schelde en een overvloed<br />

<strong>aan</strong> levend groen. Dat zijn in een notendop de bijzonderste troeven van Huis <strong>aan</strong> de Kade, een van de nieuwe residentiële blikvangers<br />

in Antwerpen.<br />

Tekst Koen Mortelmans | Beeld Triple Living<br />

44 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Huis <strong>aan</strong> de Kade Antwerpen<br />

Huis <strong>aan</strong> de Kade biedt een fraai uitzicht op de Schelde en de (toekomstige) groene kaaien.<br />

Huis <strong>aan</strong> de Kade is de recentste verwezenlijking van Triple Living in de Antwerpse<br />

wijk Nieuw Zuid. Net zoals voor eerdere gebouwen in de nieuwbouwwijk<br />

heeft de projectontwikkelaar hiervoor een beroep ged<strong>aan</strong> op een gerenommeerd<br />

architectenkantoor. In Antwerpen tekende Robbrecht en Daem<br />

architecten recent ook het nieuwe Cadixziekenhuis van ZNA en het nieuwe<br />

onthaalgebouw voor het Rubenshuis. Voor Huis <strong>aan</strong> de Kade lieten de Gentse<br />

ontwerpers zich inspireren door de historische architectuur in de Indische stad<br />

Fatehpur Sikri, meer bepaald door het zestiende-eeuwse Panch Mahal-paleis.<br />

Dit uit zich in het gebruik van donkerrode Indische zandsteen, die in Antwerpen<br />

ook al te zien was op de gevels van het Museum <strong>aan</strong> de Stroom (MAS).<br />

Zandsteen<br />

Een groot verschil met de gevelbekleding van Huis <strong>aan</strong> de Kade is dat de<br />

kleurschakeringen er minder gevarieerd zijn. "Voor het MAS zijn vier verschillende<br />

tinten zandsteen gebruikt, terwijl onze architecten bewust gekozen<br />

hebben voor een monochroom effect", legt projectleider Maarten Verhaegen<br />

(Triple Living) uit. "Gevels, balkons, beton en schrijnwerk kregen dezelfde tint.<br />

Niet eenvoudig, want zandsteen heeft als natuurproduct altijd verschillende<br />

kleurschakeringen. Daarom hadden we op basis van een staal een groot lot<br />

natuursteen gereserveerd in de steengroeve waaruit al onze gevelstenen werden<br />

gehouwen. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 45

Huis <strong>aan</strong> de Kade Antwerpen<br />

Om één harmonieus kleurenpalet te creëren, selecteerden we bovendien, op<br />

basis van het zandsteenstaal, een unieke bijpassende kleur voor de ramen.<br />

Ook het recept en productieproces van het zichtbeton zijn uitvoerig onderzocht<br />

om dezelfde aardetint te evenaren. Dit kostte ons m<strong>aan</strong>den werk, met<br />

eindeloos veel stalen en finaal nog een gevelmock-up om alle elementen samen<br />

te brengen, maar het resultaat is heel bijzonder."<br />

Gegolfd glas<br />

Net als het MAS krijgt Huis <strong>aan</strong> de Kade een gegolfde schil. Het verschil<br />

is dat bij het MAS het glas gegolfd is en hier de gevel zelf. Die buitenschil<br />

schermt de winterterrassen af en biedt tegelijk een panoramisch uitzicht over<br />

de Schelde. De plooiing van de gevels schept met haar caleidoscopische veelkantigheid<br />

een sfeer van beweeglijkheid. De met zorg gekozen terracottatinten<br />

brengen een warme lichtreflectie tot stand, die tot diep in de leefruimtes<br />

doordringt.<br />

Binnen de nieuwe wijk neemt Huis <strong>aan</strong> de Kade een prominente plaats in,<br />

omdat het rechtstreeks uitkijkt op de Schelde. Dit plaatst het gebouw niet alleen<br />

in de kijker als architectuurproject, maar verhoogt ook zijn commerciële<br />

Het geve<strong>lr</strong>itme kent een gegolfd verloop.<br />

waarde. Dergelijke uitzichten zijn schaars. Bij de voorverkoop van de appartementen<br />

tekenden dan ook zes op de tien gegadigden meteen in. In totaal<br />

omvat Huis <strong>aan</strong> de Kade 101 appartementen met één tot vier slaapkamers,<br />

verdeeld over een hoog volume met zeven verdiepingen en flanken met vier<br />

verdiepingen.<br />

De monochrome gevelbekleding in donkerrode Indische zandsteen<br />

geeft het gebouw een fraaie uitstraling.<br />

Veel levend groen<br />

Het U-vormige woongebouw wordt geflankeerd door veel levend groen. De<br />

binnentuin, een ontwerp van Bureau Bas Smets, is publiek toegankelijk, maar<br />

de daktuinen zijn privé. De vrij massieve gevel en de lichte muren van de<br />

wintertuinen vormen samen een evenwichtig geheel. Het gelijkvloerse niveau<br />

is langs de kant van de Schelde en die van de Jos Smolderenstraat volledig<br />

opengewerkt. Dankzij deze doorwaadbaarheid komt de groene binnenruimte<br />

volop tot haar recht. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 47

Antwerpen Huis <strong>aan</strong> de Kade<br />

De kleur van het schrijnwerk sluit nauw <strong>aan</strong> bij die van de gevelbekleding.<br />

van Profiel tot Project<br />

Huis <strong>aan</strong> de kade<br />

KA construct<br />

van Profiel tot Project<br />

Project ‘Huis <strong>aan</strong> de kade’ is een realisatie met<br />

projectprofi elen SP75 van Sprangers Aluminium voor<br />

het schrijnwerk van de ramen, deuren en commerciële<br />

ruimtes met uitzondering van de terrassen.<br />

Kempische Aluminiumconstructie nv<br />

Beemdenstraat 2, 2340 Beerse<br />

KA construct ontwerpt, levert en installeert al 45 jaar<br />

aluminium maatoplossingen voor ramen, deuren en gevels<br />

voor de projectmarkt. Van Profi el tot Project begeleiden<br />

we onze partner-klanten met kennis van zaken. Interne<br />

engineering en productie garanderen de nodige innovatie<br />

en flexibiliteit voor het welslagen van elk bouwproject. Met<br />

onze focus op circulariteit bouwen we mee <strong>aan</strong> unieke<br />

duurzame bouwprojecten waar de eindgebruiker dagelijks<br />

van kan genieten.<br />

T 014 60 92 40<br />

info@kaconstruct.be<br />

www.kaconstruct.be<br />

Genieten van het panorama is het devies in Huis <strong>aan</strong> de Kade.<br />

48 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Huis <strong>aan</strong> de Kade Antwerpen<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

KA CONSTRUCT –<br />

BUITENSCHRIJNWERK EN BEGLAZING<br />

Voor KA Construct was Huis <strong>aan</strong> de Kade het derde project op Nieuw<br />

Zuid. KA Construct plaatste er het aluminium buitenschrijnwerk en de<br />

beglazing van zowel de appartementen als de inkomgehelen en de<br />

commerciële ruimtes. "In het voortraject werden al de wensen van<br />

de architect reeds uitvoerig besproken. Elk uitvoeringsdetail en iedere<br />

ruwbouw<strong>aan</strong>sluiting werden secuur uitgewerkt, zodat wij in uitvoering<br />

niet voor verrassingen konden st<strong>aan</strong>. Deze projectvoorbereiding op<br />

maat is een procedure die noodzakelijk is voor het welslagen van een<br />

verfijnd project als Huis <strong>aan</strong> de Kade”, zegt projectleider Stefan De<br />

Schutter. "Huis <strong>aan</strong> de Kade is gebouwd met ons op maat voor dit<br />

project verdiept buitenkader, zodat de dagkanten zijdelings meteen<br />

mee afgewerkt waren. Deze profielen hebben tevens een rol in functie<br />

van de stabiliteit. Het buitenschrijnwerk, met de SP75 I+-profielen<br />

van Sprangers Aluminium, loopt door over de volledige gevel van de<br />

commerciële ruimte, met variabele hoeken. Ook de lamellen erboven<br />

volgen de hele gevelomtrek. De architect had oog voor detail, tot en<br />

met de beslagonderdelen. De inkomdeuren van de appartementen<br />

en de commerciële ruimtes zijn bijvoorbeeld uitgerust met op maat<br />

gemaakte trekkers, naar een ontwerp van de architect."<br />

“De plooiing van de<br />

gevels schept met<br />

haar caleidoscopische<br />

veelkantigheid een sfeer van<br />

beweeglijkheid”<br />

KA Construct was verantwoordelijk voor de wind- en waterdichting<br />

van de volledige buitenschil. "Hiervoor hebben wij vooraf een mockup<br />

gemaakt, waarop alle <strong>aan</strong>sluitingen konden worden getest", vertelt<br />

Stefan De Schutter. "Het specifieke ontwerpdetail van de architect<br />

beoogt een uiterst strak en minimalistisch uitgelijnde raampartij<br />

met minimumspeling, waarbij het schrijnwerk bij wijze van spreken<br />

gekneld zit tussen de bovenkant van een terras en de onderkant<br />

van het bovenliggende terras. De uitvoering vergde een sterke vorm<br />

van precisie voor het schrijnwerk én de betonstructuren.” Alle buitendeuren<br />

van de traphallen zijn brandwerend en moesten buiten de<br />

ruwbouw geplaatst worden. "Omdat dit geen standaard plaatsing is,<br />

moesten we hiervoor een goedkeuringsproces opstarten bij het Instituut<br />

voor Brandveiligheid."<br />

De pilaren lijken het woongedeelte van het gebouw op te tillen en het landschap<br />

eronderdoor te laten lopen.<br />

Bewoners en investeerders<br />

De ruime en lichte appartementen worden volledig naar individuele wens van de<br />

kopers afgewerkt. "Dit ligt in lijn met de visie van de architecten op wonen als<br />

persoonlijke beleving", klinkt het bij Triple Living. Wie geen appartement koopt of<br />

kocht om er zelf zijn intrek te nemen, kan gebruikmaken van de eigen verhuur- en<br />

beheerservice van Triple Living. "Die haalt een bezettingsgraad van 98 %", aldus<br />

de projectontwikkelaar. ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Buitenschrijnwerk<br />

Triple Living (Antwerpen)<br />

Robbrecht en Daem architecten (Gent)<br />

Hooyberghs (Arendonk)<br />

KA Construct (Beerse)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 49

SHOWROOM TURNHOUTSEBAAN 322 – 2110 WIJNEGEM<br />

KANTOOR METROPOOLSTRAAT 1 - 2900 SCHOTEN<br />

T +32 3 311 86 43 - F +32 3 311 86 44<br />

WWW.FLOORCOUTURE.BE

Huis <strong>aan</strong> de Kade Antwerpen<br />

NAADLOZE VLOEREN EN WANDEN VOOR<br />

ANTWERPSE BLIKVANGER<br />

Floorcouture (Wijnegem/Schoten) plaatste in Huis <strong>aan</strong> de Kade naadloze vloer- en wandsystemen. Moederbedrijf Phenix Total Interior werkte<br />

in Antwerpen ook mee <strong>aan</strong> diverse andere bouw- en renovatieprojecten.<br />

Tekst Koen Mortelmans | Beeld Phenix Total Interior, Steven Diels<br />

In deze woning stonden Phenix Total Interior, Floorcouture, MVS decor en<br />

Strak Spanplafonds samen in voor de totaa<strong>lr</strong>enovatie, van gietvloeren tot<br />

schildertechnieken en spanplafonds.<br />

“Als familiebedrijf hebben we intussen al dertig jaar ervaring met kunststofvloeren<br />

én plafondafwerkingen”, zegt Jeffrey Tjoens.<br />

"Denk <strong>aan</strong> basisschool Reuzenpoort in Borgerhout<br />

en de Kennedytunnel, waar we de wandpanelen<br />

schilderden met een speciaal voor tunnels ontwikkeld<br />

drielagensysteem van Keim. We voeren opdrachten<br />

uit in heel België en ook in Nederland,<br />

Luxemburg en zelfs in Italië", vertelt bestuurder<br />

Jeffrey Tjoens. "Als Antwerpenaren in hart en nieren<br />

werken we hoe dan ook het liefst in Antwerpen<br />

en omgeving. Dat we van de partij mogen<br />

zijn op Nieuw Zuid – we werkten er ook al eerder<br />

samen met projectontwikkelaar Triple Living – vinden<br />

we het fantastisch. Het is fijn om mee ideeën<br />

te mogen uitwerken die de stad nog mooier en<br />

interessanter maken."<br />

dracht was de strakke einddatum om onze delicate<br />

systemen te plaatsen, in combinatie met de nodige<br />

subtiele communicatie en scherpe planning om te<br />

vermijden dat medewerkers van andere <strong>aan</strong>nemers<br />

in pas gegoten vloeren zouden trappen."<br />

Ook totaa<strong>lr</strong>enovaties<br />

Floorcouture kwam tot stand vanuit Phenix Total<br />

Interior, dat met een specialisatie in schilderwerken<br />

en vloerbekledingen op de projectmarkt werd opgestart<br />

door Patrick Tjoens en daarna mee op de kaart<br />

werd gezet door zoon Timothy. Later kwam ook<br />

tweede zoon Jeffrey erbij en bouwden ze Floorcouture<br />

uit, dat zich met wanden en gietvloeren vooral<br />

b2c profileert, terwijl Phenix zich overwegend b2b<br />

opstelt. Intussen omvat de familiale cluster ook<br />

MVS Decor (fijnschilderwerken, b2c) en Strak Spanplafonds.<br />

"Dit maakt dat Phenix Total Interior niet<br />

alleen zijn b2b-klanten kan helpen met alle vloer-,<br />

wand- en plafondafwerkingen, maar dat we ook<br />

totaa<strong>lr</strong>enovaties kunnen uitvoeren voor particulieren.<br />

Vooral met naadloze gietvloeren, schildertechnieken<br />

en spanplafonds. Deze afwerkingstypes<br />

worden meer en meer toegepast wegens de snelle<br />

mogelijke uitvoering, de akoestiek en het naadloze<br />

karakter, wat de schoonmaak erg vergemakkelijkt.<br />

Met MVS st<strong>aan</strong> we onder meer in voor allerlei schilderwerken<br />

en schildertechnieken in lofts." ❚<br />

Familiebedrijf met ervaring<br />

"De vloeren die we in Huis <strong>aan</strong> de Kade plaatsten<br />

zijn gebaseerd op polyureth<strong>aan</strong> en cement en op<br />

betonstuctechnieken", licht Tjoens toe. "Per appartement<br />

waren we er ongeveer anderhalve week<br />

<strong>aan</strong> de slag. Als familiebedrijf hebben we intussen<br />

al dertig jaar ervaring met kunststofvloeren én plafondafwerkingen.<br />

Het moeilijkste aspect van de op-<br />

“Het is fijn om mee ideeën te mogen<br />

uitwerken die de stad nog mooier en<br />

interessanter maken”<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 51

Kortrijk Liantis en GVO<br />

RUIMTELIJKE ARCHITECTUUR<br />

DOORGETROKKEN IN INTERIEUR<br />

Door hun gestage groei zochten hr-dienstengroep Liantis en Woonzorggroep GVO een nieuwe uitvalbasis in Kortrijk.<br />

Beide partners vonden elkaar in een nieuwbouwproject op ’t Hoge. Het kantoorgebouw valt op door zijn ruimtelijke<br />

gevel met diepliggende ramen en blinkt uit in duurzaamheid.<br />

Tekst Laureline Vansteenkiste | Beeld Foto Kurt<br />

52 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Liantis en GVO Kortrijk<br />

“De samenwerking tussen<br />

alle partners verliep<br />

bijzonder constructief,<br />

waarbij we elkaar<br />

<strong>aan</strong>vulden en versterkten.<br />

Met een BEN-kantoor als<br />

knap eindresultaat”<br />

De nieuwbouw is een soort sculptuur als vertaling van het straatbeeld, met een<br />

ruimtelijke gevel die diepliggende ramen combineert met terrassen.<br />

Zowel hr-dienstengroep Liantis als Woonzorggroep GVO zochten een nieuwe<br />

locatie in Kortrijk om hun activiteiten verder uit te bouwen. De site op ’t Hoge<br />

bleek een match voor beide partijen. Liantis-facilitymanager Wim Boussier legt<br />

uit waarom: “Dat knooppunt is vlot bereikbaar en ligt dicht bij het stadscentrum.<br />

Het is een ideale uitvalsbasis met heel wat interessante bedrijven in de<br />

buurt. Voor ons speelden het concept van het gebouw, de inrichting en het<br />

duurzaamheidsaspect een grote rol. Toen projectontwikkelaars Think Urban<br />

en ION hun nieuwbouwproject <strong>aan</strong> ons voorstelden, waren we snel overtuigd.”<br />

Vroeg rond de tafel<br />

Liantis en GVO stapten in een vroeg stadium mee in de ontwikkeling, waardoor<br />

ze hun eigen accenten konden leggen. Wim Boussier: “We hadden<br />

bepaalde verwachtingen op het vlak van duurzaamheid, bijvoorbeeld rond<br />

luchtdichtheid en buitenzonwering om oververhitting in het gebouw te vermijden.<br />

Hierbij speelde het duo Think Urban – ION perfect zijn rol en hield het<br />

een goede focus op het totaalplaatje en het budget.”<br />

Beide partners vulden elkaar <strong>aan</strong> op het vlak van bouwexpertise, bevestigt<br />

Francis Fraeyman, directeur Bouw en Technieken bij GVO. “Binnen GVO hebben<br />

we een uitgebreide knowhow op het vlak van nieuwbouw”, zegt hij. “Liantis<br />

steunt dan weer op een ruime ervaring in kantoorinrichting. Hun blauwdruk<br />

vormde de basis voor ons gedeelde concept. We stelden elkaar kritisch<br />

in vraag, wat leidde tot een doordacht eindresultaat.”<br />

Ruimte- en dieptewerking<br />

Liantis zocht een nieuwbouw die qua look-and-feel <strong>aan</strong>sloot bij zijn huisstijl.<br />

Het ontwerp van Vandenborre Architecten was een schot in de roos. “Met de<br />

projectontwikkelaars legden we de contouren van het gebouw al vrij snel vast,<br />

nog voor Liantis en GVO betrokken waren”, legt architect-zaakvoerder Steven<br />

Vandenborre uit. “De nieuwbouw is een soort sculptuur als vertaling van het<br />

straatbeeld, met een ruimtelijke gevel die diepliggende ramen combineert met<br />

terrassen. Het groendak versterkt de connectie met de omgeving. Voor een optimale<br />

esthetiek zijn alle technieken binnen in het gebouw verwerkt. Ons voorstel<br />

is uiteindelijk niet veel meer veranderd door Liantis/GVO, op enkele specifieke<br />

zaken na, zoals het type gevelsteen en de kleur van het schrijnwerk.” <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 53

Smart ceilings<br />

for green buildings<br />

Pictures by: Bart Gosselin ©<br />

www.interalu.eu<br />

Personen- en goederenliften<br />

INSTALLATIE, ONDERHOUD & MODERNISERING<br />

1 op de 10 nieuwe liften in Europa is een Orona-product<br />

Onderhoud en modernisering van zowel eigen als vreemde liften<br />

Lokale, ervaren medewerkers ondersteund door een internationale groep<br />

ORONA<br />

Hoofdzetel<br />

Mannebeekstraat 3<br />

8790 Waregem<br />

T +32 56 35 85 80<br />

Brussel<br />

T +32 2 569 62 49<br />

Antwerpen<br />

T +32 3501 35 54<br />

info@orona.be<br />

www.orona.be

Liantis en GVO Kortrijk<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

Het kantoorgebouw is een mix van open ruimtes, afzonderingsplekken zoals kleine<br />

en grote vergaderzalen en focusplekken.<br />

Maximale transparantie met behoud van privacy<br />

Het gebouw werd begin 2022 casco opgeleverd, waarna het architectenbureau<br />

Sileghem & Partners de inrichting voor zijn rekening nam. “We trokken<br />

de buitenbeleving door in het interieur voor maximale transparantie. Het resultaat<br />

is een getrapt landschapskantoor dat het samenzijn en -werken bevordert”,<br />

vertellen architect-bestuurder Piet Sileghem en projectarchitect An Six.<br />

“Door het gebruik van onder andere akoestisch beglaasde wanden creëren<br />

we tegelijk privacy en doorzicht. Op elke verdieping ondervinden medewerkers<br />

weinig hinder van elkaar door de compacte circulatie. Het leuke <strong>aan</strong> dit<br />

kantoor is dat de bouwheren bepaalde ruimtes delen, zoals de cafetaria met<br />

terras en het onthaal. Zo wordt elke vierkante meter efficiënt benut.”<br />

Practice what you preach<br />

Dat Liantis goed wist hoe de groep het nieuwe kantoorgebouw wilde indelen,<br />

hoeft niet te verbazen. “De richtlijnen die we onze klanten geven, willen we<br />

ook intern toepassen”, zegt Wim Boussier. “We streefden samen met GVO<br />

naar een kwalitatieve, <strong>aan</strong>gename werkomgeving. <br />

ORONA – PERSONENLIFT<br />

Hr-dienstengroep Liantis, woonzorggroep GVO en Orona zijn geen<br />

onbekenden voor elkaar. Beide bouwheren schakelden met plezier<br />

opnieuw Orona in voor het plaatsen van een personenlift in<br />

hun nieuwe kantoorgebouw. “Liantis en GVO zijn al jaar en dag<br />

klant bij ons”, bevestigt accountmanager Guido Vantomme. “In<br />

de nieuwbouw plaatsten we centraal een personenlift met een<br />

capaciteit van 1.000 kilogram of dertien personen. De lift is geschikt<br />

voor rolstoelgebruikers en heeft vijf stopplaatsen. Het is een<br />

doorlooplift, wat betekent dat hij <strong>aan</strong> weerszijden kan openen.”<br />

Op het gelijkvloers, de eerste en de tweede verdieping gebeurt<br />

dat <strong>aan</strong> dezelfde kant, op de derde en kelderverdieping <strong>aan</strong> de<br />

andere zijde. De buitenkant is bekleed met geborstelde inox voor<br />

een esthetisch resultaat. Door zijn grootte – de liftkooi meet 1,35<br />

op 1,75 meter – laat de lift veelzijdig gebruik toe, van personen en<br />

goederen. “Bij de installatie hadden we <strong>aan</strong>dacht voor het warmtebehoud<br />

in het gebouw. Boven<strong>aan</strong> de liftschacht zit een automatisch<br />

energiezuinig kleppenrooster dat sluit wanneer de lift niet<br />

in gebruik is. Zo gaat er geen warmte verloren. Bij gebruik opent<br />

het rooster voor voldoende luchtventilatie en bij brand klapt het<br />

volledig open, zodat de rook ook via die weg kan ontsnappen. Het<br />

was een boeiend project en de afstemming met beide bouwheren<br />

en studiebureau VK architects+engineers verliep uitstekend. We<br />

kijken al uit naar de volgende samenwerking.”<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 55

Kortrijk Liantis en GVO<br />

56 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Liantis en GVO Kortrijk<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

INTERALU – KLIMAATPLAFONDS<br />

In kantoorgebouwen is steeds meer <strong>aan</strong>dacht voor een goede<br />

akoestiek. Dat is niet zomaar. Uit data blijkt dat akoestisch comfort<br />

het ziekteverzuim laat dalen, terwijl de productiviteit en het algemeen<br />

welbevinden stijgen. Het draagt namelijk bij tot comfort,<br />

verst<strong>aan</strong>bare gesprekken en neemt stress weg bij de werknemers.<br />

Interalu is producent en leverancier van metalen plafonds en klimaatplafonds,<br />

en Belgisch marktleider in de sector. “We voorzien<br />

al onze plafonds, zowel met open als met gesloten structuur, van<br />

een akoestische laag die geluid absorbeert”, zegt commercial<br />

director Carlo Miers. Voor Liantis, specialist in human resources,<br />

was een <strong>aan</strong>genaam binnenklimaat een belangrijke parameter bij<br />

de realisatie van hun nieuwe kantoor. De klimaatplafonds van Interalu<br />

garanderen een optimaal akoestisch en thermisch comfort<br />

op de werkvloer. “In de kantoren van Liantis in Kortrijk werd geopteerd<br />

voor een EasyKlima-Plus®-klimaatplafond, met de verlichting<br />

ingewerkt om een mooi en strak resultaat te bekomen”,<br />

legt de expert uit. “De panelen van ons klimaatplafond worden<br />

geperforeerd. Het geluiddempend materiaal dat boven de panelen<br />

is weggewerkt, creëert akoestisch comfort in de werkruimte zonder<br />

afbreuk te doen <strong>aan</strong> het design of de esthetische uitstraling.<br />

Dit draagt bij <strong>aan</strong> het knappe eindresultaat.”<br />

Bij Liantis werken we activiteitengerelateerd, waarvoor we de gepaste modaliteiten<br />

nodig hebben.” Dat vertaalt zich in een mix van open ruimtes,<br />

afzonderingsplekken zoals kleine en grote vergaderzalen, focusplekken en<br />

het gebruik van zit- en statafels. Ook qua akoestiek, verlichting en ventilatie<br />

hadden de bouwheren specifieke wensen. “In het kantoor is voldoende bufferruimte<br />

voorzien om geluidshinder te beperken en de performante verlichting<br />

verhoogt het comfort. Tot slot bieden de klimaatplafonds een enorme meerwaarde,<br />

want er wordt geen lucht ingeblazen voor koeling en verwarming.”<br />

Duurzaam karakter<br />

Dankzij economisch verantwoorde keuzes voor de technieken, zoals zonnepanelen,<br />

en de performante gebouwschil is het nieuwe kantoor bijna-energieneutraal<br />

(BEN). Met een grote fietsenstalling, laadpalen voor fietsen en<br />

voertuigen, lockers en doucheruimtes richt de nieuwbouw zich bovendien<br />

op de mobiliteit van de toekomst. Wim Boussier: “We wilden een duurzame,<br />

energiezuinige nieuwbouw realiseren, met oog voor de recycleerbaarheid van<br />

materialen. Sinds we er begin dit jaar onze intrek namen, kregen we al veel<br />

positieve feedback van medewerkers, bezoekers en klanten. Het is een geslaagd<br />

project, waarbij we elkaar als een bouwteam <strong>aan</strong>vulden en versterkten<br />

doorheen het hele traject.” ❚<br />

GVO en Liantis delen<br />

bepaalde ruimtes, zoals<br />

de cafetaria met terras<br />

en het onthaal.<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Liantis en GVO (Kortrijk)<br />

Vandenborre Architecten (Kortrijk) en<br />

Sileghem & Partners (Zwevegem)<br />

Vuylsteke-Eiffage (Meulebeke) en Group<br />

Jansen Building Projects (Oudsbergen),<br />

Elektro Verbeke (Deinze), Six (Izegem)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 57

Liantis en GVO Kortrijk<br />

Nieuw kantoorgebouw weerspiegelt<br />

duurzame ontwikkelingsfilosofie<br />

Voor Think Urban is de realisatie van het nieuwe kantoorgebouw voor hr-dienstengroep Liantis en woonzorggroep GVO een langgekoesterde<br />

ambitie. De locatie op ’t Hoge in Kortrijk is namelijk een interessante economische en onderwijshub. Dit project past dan ook perfect in de<br />

strategie van deze Kortrijkse projectontwikkelaar, die zich specialiseert in residentieel vastgoed, kantoorgebouwen en kmo’s.<br />

Tekst Laureline Vansteenkiste | Beeld Foto Kurt, Vandenborre Architecten<br />

Managing partner Leopold Dekeyser steekt het<br />

niet onder stoelen of banken. Toen hij met Think<br />

Urban de kans kreeg om een oude site op ’t Hoge<br />

in Kortrijk te kopen, twijfelde hij geen seconde. “Al<br />

jaar en dag droomden we ervan hier een nieuwbouwproject<br />

te realiseren”, bevestigt hij. “Met een<br />

mix van onderwijsinstellingen zoals KU Leuven<br />

Kulak en VIVES, en toon<strong>aan</strong>gevende ondernemingen,<br />

notariaten en advocatenkantoren is dit een<br />

interessante locatie voor diverse types bedrijven.”<br />

Al snel stapte collega-ontwikkelaar ION uit Waregem<br />

mee in het verhaal. “Door onze gedeelde visie<br />

en complementaire expertise vonden we elkaar<br />

als partners. Tijdens de duur van het project werkten<br />

we als één hecht team, elk met onze eigen<br />

taken. De samenwerking verliep bijzonder vlot.”<br />

Constructief overleg<br />

Om het kantoorgebouw vorm te geven, schakelde<br />

Think Urban architect Steven Vandenborre in.<br />

“Met zijn ambitieuze bureau realiseerden we ook<br />

Urban Hub in Kortrijk, dat intussen volledig uitverkocht<br />

is. Steven luistert goed naar de betrokken<br />

partijen en brengt frisse ideeën <strong>aan</strong>”, vertelt<br />

Leopold Dekeyser. Deze ontwikkeling sprak al snel<br />

hr-dienstengroep Liantis en woonzorggroep GVO<br />

<strong>aan</strong>, die beide op zoek waren naar een nieuwe<br />

locatie. “Omdat ze vroeg betrokken raakten bij<br />

het project, is het ontwerp goed afgestemd op<br />

hun specifieke noden. Architect Steven drukte zijn<br />

eigen stempel op de architectuur, steeds in constructief<br />

overleg met ons, Liantis en GVO.”<br />

Voor Think Urban past deze realisatie perfect in zijn<br />

filosofie van duurzame transformatie. “We streven ernaar<br />

oude sites op een verantwoorde manier nieuw<br />

leven in te blazen, zowel bij residentieel als bedrijfsvastgoed.<br />

Deze ontwikkeling bekrachtigt bovendien<br />

de trend naar regionale centralisatie die we bij veel<br />

ondernemingen zien. We zijn trots op het knappe<br />

eindresultaat en blikken tevreden terug op een soepel<br />

verloop gedurende het hele bouwtraject.” ❚<br />

“Al jaar en dag droomden we ervan hier<br />

een nieuwbouwproject te realiseren”<br />

“Deze realisatie past perfect in onze filosofie van duurzame transformatie, waarbij we oude sites op een verantwoorde manier nieuw leven inblazen”, zegt Leopold Dekeyser.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 59

PREFABBETON EN ELEGANT ANTRACIET<br />

KOMEN SAMEN IN VEURNE<br />

Toen de gebouwen van David Renovatiewerken in Pervijze te klein werden, konden ze een perceel bemachtigen op de site van een voormalige<br />

suikerfabriek in Veurne. Het bedrijf – dat naast renovatiewerken ook zwembaden en -vijvers <strong>aan</strong>legt – vond in Altez de geknipte <strong>aan</strong>nemer<br />

om zijn nieuwe loods met kantoorvolume te realiseren, met de twee kantoorhonden als extra <strong>aan</strong>dachtspunt.<br />

Tekst Trees Accou | Beeld Altez<br />

Nadat David Renovatiewerken begin 2022 contact<br />

opnam met Altez voor de bouw van een<br />

nieuwe loods met kantoorruimte ging de bal<br />

snel <strong>aan</strong> het rollen. Het ontwerp van architectenbureau<br />

Vanbecelaere-Hauspie uit Veurne<br />

was al opgemaakt en bestond uit een ruime<br />

loods van 87 meter lang en 30 meter breed,<br />

met een kantoorvolume van 500 m². Dit laatste<br />

telt twee bouwlagen, met een zonnig terras<br />

op de eerste verdieping en een oversteek. Het<br />

contrast tussen de betonnen loods en het elegante<br />

kantoorvolume in antracietkleurig staal,<br />

gecombineerd met een in- en uitsprong van het<br />

gebouw, creëert een interessant geheel.<br />

Een spel van lijnen<br />

Arne Colpaert, salesmanager bij Altez, vertelt: “Het<br />

kantoorvolume is opgetrokken in een staalstructuur<br />

en metalen sandwichpanelen. De oversteek<br />

en de uitsprong <strong>aan</strong> de voor- en langsgevel van het<br />

gebouw vormden een bouwtechnische uitdaging.<br />

Belangrijk hierbij was dat de onderzijde en <strong>aan</strong>sluitingen<br />

esthetisch mooi moesten worden afgewerkt.<br />

De eyecatcher is de stalen draaitrap die toe-<br />

gang geeft tot het kantoor, al is er achter<strong>aan</strong> ook<br />

een rechte trap met gesloten tredes en opst<strong>aan</strong>de<br />

randen geplaatst. Zo kunnen de honden van de<br />

zaakvoerders via het terras makkelijk en veilig de<br />

ruime tuin bereiken. Er is echt <strong>aan</strong> alles gedacht.”<br />

Een leuk detail zijn de terugkerende verticale<br />

lijnen. Zo zijn voor de imposante raampartijen<br />

antracietkleurige aluminiumlamellen geplaatst.<br />

Die lijnen zijn doorgetrokken in de balustrades<br />

van het terras. De verticale lamellen fungeren als<br />

zonwering, maar garanderen tegelijk voldoende<br />

De gevel bestaat uit aluminiumlamellen en sandwichpanelen. (Beeld: Karel Waignein)<br />

60 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

De zwarte stalen trap is de eyecatcher van het gebouw.<br />

Een lichtstraat garandeert een maximale lichtinval. (Beeld: Karel Waignein)<br />

lichtinval in het kantoor en dragen bij <strong>aan</strong> de uitstraling<br />

van het gebouw en het bedrijf.<br />

De loods van David Renovatiewerken bestaat uit<br />

betonnen kolommen, liggers en prefabbetonpanelen.<br />

Een brede lichtstraat garandeert een maximale<br />

lichtinval in de loods van 2.600 m². Naast<br />

en achter het gebouw stond Altez ook in voor de<br />

volledige buitenverharding, waar extra bouwmaterialen<br />

kunnen worden opgeslagen en parkeergelegenheid<br />

voorzien is voor het hele team.<br />

“Tussen de <strong>aan</strong>vraag en oplevering van<br />

de loods en het kantoorvolume zat<br />

slechts een jaar tijd”<br />

Snelle oplevering<br />

Altez Construction Group richtte zich bij zijn ontst<strong>aan</strong><br />

in 1990 vooral op agrarische gebouwen.<br />

Vandaag maken industriegebouwen het grootste<br />

deel uit van hun realisaties. De voorbije jaren<br />

breidden ze hun productie – naast staalstructuren<br />

en prefabbetonwanden – ook uit naar betonkolommen.<br />

Door de hele productie in goede banen<br />

te leiden, kunnen ze de kwaliteit van hun bouwprojecten<br />

garanderen en de planning zelf in de<br />

hand houden. Tussen de <strong>aan</strong>vraag en oplevering<br />

van de loods en het kantoorvolume van David<br />

Renovatiewerken zat bijvoorbeeld slechts een jaar<br />

tijd. In februari 2022 werd de overeenkomst afgesloten<br />

en in maart <strong>2023</strong> nam het team van David<br />

Renovatiewerken zijn intrek in het pand.<br />

Arne Colpaert: “Essentieel voor die snelle oplevering<br />

was het goede contact met de klant. Open,<br />

transparante communicatie: dat past bij ons. In<br />

totaal hebben we op deze site een oppervlakte<br />

van 6.600 m² gerealiseerd, waarvan 2.600 m²<br />

wind- en waterdicht gebouw. De ruimte die het<br />

bedrijf op zijn vorige locatie tekort had, heeft het<br />

vandaag in overvloed.” ❚<br />

De staalstructuur van het kantoorvolume contrasteert met het prefabbeton.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 61

Knokke Lake District<br />

De dansende terrassen van The Tower<br />

vangen de blik van voorbijgangers.<br />

(Beeld: Stef<strong>aan</strong> De Groote)<br />

DUURZAAM STADSPROJECT LAAT<br />

STATIONSBUURT BRUISEN<br />

Op zes minuten fietsen van het Albertstrand en tien minuten van het Zoute geniet Lake District van een interessante ligging midden in het<br />

mondaine Knokke. Bij die toplocatie hoort een superieur ontwerp en dito uitvoering. Het fraaie geheel bestaat uit een toren met dansende<br />

terrassen in wit architectonisch beton en twee lagere gebouwen in eenzelfde wit-groen palet.<br />

Tekst Trees Accou | Beeld Stef<strong>aan</strong> De Groote, CIT Blaton<br />

62 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Lake District Knokke<br />

Knokke-Heist heeft er een indrukwekkende blikvanger met een residentiële<br />

en commerciële insteek bij. Pieter-Jan Chielens van Arcas Architects licht toe:<br />

“Lake District is een mixed-use ontwikkeling op een sleutelsite, gelegen <strong>aan</strong><br />

de invalsweg naar de badstad en grenzend <strong>aan</strong> het station. Toch was het terrein<br />

tot voor kort een parkeervlakte met enkele verlaten stationsgebouwen en<br />

een Aldi-vestiging. Vandaag staat Lake District centraal in de opwaardering<br />

van de stationsomgeving.”<br />

Samen bieden de drie gebouwen plaats <strong>aan</strong> 166 grote en kleine appartementen,<br />

twee kantoorruimtes, vier winke<strong>lr</strong>uimtes, een supermarkt, een restaurant<br />

en een hotel met 35 kamers. Pieter-Jan Chielens: “Het commerciële luik versterkt<br />

de kern van de stationsomgeving van Knokke en vormt de basis van een<br />

<strong>aan</strong>trekkelijk en toegankelijk plein. Wat ooit een schrale parking was, is nu<br />

een gemengd en bruisend stadsproject.”<br />

Van bouwput tot dakdichting<br />

CIT Blaton overzag het project van de ruwbouw tot de dakdichting, groendaken<br />

en binnenmuren, en stond ook in voor het metselwerk en de gevels in architectonisch<br />

beton. Het familiebedrijf is actief in multiresidentiële projecten,<br />

maar ook in burgerlijke bouw, kantoorgebouwen, ziekenhuizen en industrie.<br />

Hun witte kranen springen meteen in het oog op werven in heel België. Voor<br />

werfingenieur Corentin Garain was Lake District tot op vandaag zijn grootste<br />

project. Hij vertelt: “In het voorjaar van 2021 konden we <strong>aan</strong> het werk vanaf<br />

een lege bouwput. We zijn meteen gestart met de funderingsplaat en nadien<br />

met de wanden, kolommen, balken en platen van de ondergrondse niveaus.<br />

Vooral de prefabbalkons op 50 meter hoogte waren een interessante uitdaging.<br />

Zo’n groot en complex gebouw realiseren, betekent dat je <strong>aan</strong>dacht<br />

moet hebben voor elk klein detail.”<br />

Op het hoogtepunt van de ruwbouwfase was CIT Blaton met 120 mensen<br />

actief op de werf. De opvallendste <strong>aan</strong>wezige was echter geen werknemer.<br />

“Op de werf werkten we met vier kranen. Een van die torenkranen stond op<br />

rails, zodat we overal goed bij konden. Dat heb ik nog niet vaak gezien”, lacht<br />

Corentin Garain. Met uitspringende terrassen waren dergelijke kranen geen<br />

overbodige luxe. Zo werden er prefabelementen tot 16 ton geplaatst, een fijn<br />

staaltje engineering.<br />

Exclusief wonen in het hart van Knokke<br />

Het kroonjuweel van Lake District is The Tower, een woontoren met dertien<br />

verdiepingen. De luxueuze appartementen en penthouses bieden een<br />

indrukwekkend vergezicht over de polders en de skyline van Knokke. Ook<br />

in de andere twee gebouwen op de site, 11 Lake Garden en 8 Lake Garden,<br />

is het fijn vertoeven en genieten de bewoners van ruime, groene terrassen.<br />

Samen met de grote raampartijen creëren ze een riante lichtinval<br />

en een dito ruimtegevoel. Zowel vrijgezellen, gezinnen als tweedeverblijvers<br />

genieten er van het beste wat Knokke te bieden heeft. Alle eenheden<br />

zijn intussen verkocht en volgens de wensen van de kopers afgewerkt met<br />

duurzame en exclusieve materialen. <br />

“Vandaag is The Tower een landmark voor Knokke en staat de<br />

site centraal in de opwaardering van de stationsomgeving”<br />

Streekeigen vegetatie garandeert een groene inbedding van Lake District. (Beeld: Stef<strong>aan</strong> De Groote)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 63

Projecten<br />

over heel<br />

België<br />

Commercieel en residentieel karakter<br />

Stadsvernieuwing brengt steeds uitdagingen met zich mee en vraagt om een<br />

geïntegreerd, <strong>aan</strong>trekkelijk en efficiënt ontwerp. Pieter-Jan Chielens: “Omdat<br />

de ontwikkeling zowel een commercieel als residentieel karakter heeft, zaten<br />

heel wat partijen samen rond de tafel. Dat vergrootte de complexiteit van het<br />

project <strong>aan</strong>zienlijk. We streefden naar een kwalitatief stadsproject in al zijn<br />

aspecten. Dat betekent grote open groenruimtes, een hoogwaardige afwerking<br />

voor de appartementen en een plein met winkels en horeca voor alle<br />

inwoners en bezoekers van Knokke. Zo creëert Lake District een meerwaarde<br />

over de projectcontouren heen.”<br />

Die complexiteit beaamt ook werfingenieur Corentin Garain: “Naast ons<br />

eigen uitgebreide team en onder<strong>aan</strong>nemers passeerden er ook neven<strong>aan</strong>nemers<br />

op de werf. Wie is wie? Wie doet wat? Het was even zoeken, maar<br />

uiteindelijk kenden we iedere <strong>aan</strong>nemer wel en was het vlot samenwerken.”<br />

De belangrijkste werken werden afgerond in het voorjaar van <strong>2023</strong>. Voor CIT<br />

“Zo’n groot en complex<br />

gebouw realiseren, betekent<br />

dat je <strong>aan</strong>dacht moet<br />

hebben voor elk klein detail”<br />

Wat ooit een schrale parking was, is nu een gemengd en bruisend stadsproject.<br />

(Beeld: Stef<strong>aan</strong> De Groote)<br />

citblaton.be<br />

De kunst<br />

van het<br />

bouwen<br />

64 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Lake District Knokke<br />

De grote raampartijen creëren een overvloedige lichtinval en een dito<br />

ruimtegevoel. (Beeld: Stef<strong>aan</strong> De Groote)<br />

De witte kranen van CIT Blaton zijn altijd herkenbaar. (Beeld: CIT Blaton)<br />

Blaton zat het er na het plaatsen van de binnenwanden op. Daarna konden<br />

andere <strong>aan</strong>nemers verder met de hoogwaardige afwerking van de appartementen<br />

en openbare ruimtes.<br />

Zuinig en met <strong>aan</strong>dacht voor natuur<br />

Bij het ontwerp is niet enkel nagedacht over het comfort van de bewoners,<br />

maar lag de focus ook op een gezonde leefomgeving. Zo is de grillige vorm<br />

van de torens <strong>aan</strong> de voet omringd door groen en st<strong>aan</strong> verschillende bomen<br />

en planten in voor de verfrissing op de terrassen. 11 Lake Garden en 8 Lake<br />

Garden hebben elk een groendak en op The Tower zijn heel wat plantenbakken<br />

geplaatst. Extra <strong>aan</strong>dacht ging naar streekeigen vegetatie. Het plein is<br />

grotendeels autovrij en biedt fietsers en wandelaars de vrije b<strong>aan</strong>.<br />

Om de energievoorziening zo duurzaam mogelijk te maken, schakelde ingenieursbureau<br />

BM Engineering een versnelling hoger. “Een lucht-waterwarmtepomp<br />

op het dak van The Tower stuurt een centraal energienet <strong>aan</strong> dat The<br />

Tower en 11 Lake Garden bevoorraadt”, lichten hun experten toe. “Vanuit dat<br />

energienet worden de autonome warmtepompen per appartement bediend.<br />

Via de vloerverwarming regelen de bewoners het binnenklimaat geheel naar<br />

wens, zowel wat verwarmen als koelen betreft. Het centraal verdeelnet maakt<br />

het mogelijk om energie uit te wisselen op momenten dat er zowel warmte,<br />

sanitair warm water als koeling nodig is in de appartementen.” Kers op de<br />

taart is de bufferput van 540.000 liter die het regenwater op het terrein<br />

vertraagd afvoert. ❚<br />

Het kroonjuweel van Lake District is The Tower, een woontoren met dertien<br />

verdiepingen. (Beeld: Stef<strong>aan</strong> De Groote)<br />

Het commerciële luik versterkt de kern van de stationsomgeving van Knokke en vormt<br />

de basis van een <strong>aan</strong>trekkelijk en toegankelijk plein. (Beeld: Stef<strong>aan</strong> De Groote)<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Ruwbouw<strong>aan</strong>nemer<br />

Ghelamco Invest (Ieper)<br />

Arcas Architects (Knokke)<br />

CIT Blaton (Brussel)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 65

BOUWMATERIALEN<br />

TEGELS<br />

HAARDEN<br />

NATUURSTEEN<br />

OOSTENDESTR. 35 DIKSMUIDE - TEL: <strong>05</strong>1 50 00 67<br />

VINCKIER.EU VINCKIER-NATUURSTEEN.BE

Lake District Knokke<br />

TOONAANGEVEND<br />

FAMILIEBEDRIJF IN<br />

BOUWMATERIALEN<br />

Hoogwaardige afwerking staat en valt met exclusieve materialen.<br />

Het familiebedrijf uit Diksmuide leverde bouwmaterialen zoals<br />

stenen, gipsen, tegels, natuursteen en haarden voor de appartementen<br />

in Lake District. Met hun brede <strong>aan</strong>bod, snelle levering en<br />

persoonlijke benadering maken ze al bijna 80 jaar het verschil.<br />

Tekst Trees Accou | Beeld Vinckier<br />

Vinckier Bouwmaterialen is een sterke regionale leverancier uit Diksmuide,<br />

waar intussen de derde generatie verschillende pijlers beheert. De groep<br />

heeft een eigen betoncentrale, verkoopt alle bouwmaterialen en is sterke<br />

toeleverancier van afwerkingsmaterialen zoals gipsen en droogbouw. Naast<br />

die materialen hebben ze nog heel wat te bieden. Zo heeft Vinckier een<br />

In Lake District plaatste Vinckier verschillende stijlvolle haarden.<br />

Vinckier heeft een grote stock van exclusieve marmers in Diksmuide.<br />

(Beeld: Annick Vernimmen)<br />

“Voor Lake District hebben<br />

we werkelijk op elke<br />

verdieping gewerkt”<br />

platenhal met ruime stock van exclusieve marmers. De plaat die je uitkiest,<br />

verzagen ze voor keukens, badkamers en haardsokkels, maar bijvoorbeeld ook<br />

voor een stijlvolle trapbekleding in natuursteen. Levering en plaatsing doet<br />

Vinckier zelf: je vindt er dus alles onder één dak.<br />

KEUZE IN KWALITEIT<br />

Naast natuursteen beschikt Vinckier in zijn moderne vernieuwde showroom ook<br />

over een ruim <strong>aan</strong>bod keramische XXL panelen, vloer- en wandtegels. Pieter<br />

Vinckier: “Kopers van Lake District konden in onze unieke showroom terecht<br />

om een keuze te maken die perfect <strong>aan</strong>sluit bij de luxueuze afwerking van hun<br />

appartementen. De plaatsing gebeurde door ons eigen team van plaatsers en<br />

onder<strong>aan</strong>nemers. Voor Lake District hebben we werkelijk op elke verdieping<br />

gewerkt. In de penthouse konden we alle materialen installeren. We hebben er<br />

tegels, natuursteen en een haard geleverd en geplaatst. Voor de badkamer, de<br />

keuken en het toilet verzorgden we maatwerk in natuursteen.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 67

Knokke Lake District<br />

INTERIEUR OP MAAT BOVEN<br />

DE SKYLINE VAN KNOKKE<br />

Voor een keuken waaruit je de skyline van Knokke overschouwt, is enkel het beste maatwerk<br />

goed genoeg. Daarom nam projectontwikkelaar Ghelamco Augustijns Keukens & Interieur<br />

onder de arm als deskundige partner voor het interieur van de appartementen in Lake<br />

District. Met meer dan 190 uitgevoerde dossiers in het project is het vakmanschap van het<br />

familiebedrijf mee bepalend voor het interieur van de site.<br />

Tekst Trees Accou | Beeld Augustijns<br />

Met Lotte Augustijns staat intussen al de zevende<br />

generatie <strong>aan</strong> het roer van familiebedrijf Augustijns.<br />

Die ervaring voel je in de kwaliteit van de afgeleverde<br />

interieurs. “Meer dan honderd collega’s<br />

geven dagelijks het beste van zichzelf om van elk<br />

dossier een succes te maken”, legt algemeen directeur<br />

Yves Temmermans uit. Als naaste collega<br />

van Lotte Augustijns overziet hij de evolutie van<br />

keukens naar meer en meer totaalinterieurs. “Zo<br />

leveren we ook badkamers, dressings, burelen en<br />

bijvoorbeeld constructies rond haarden. Al het<br />

meubilair is 100 % Vlaams maatwerk, ontwikkeld<br />

vanuit onze eigen expertise.”<br />

“De productie gebeurt volledig in ons werkhuis<br />

in het Antwerpse Wuustwezel. Daar beschikken<br />

we over 13.000 m² creativiteit, waar kwalitatief<br />

vakwerk wordt geleverd. We werken voor onze<br />

kasten met heel veel verschillende soorten materialen.<br />

Augustijns is ook een gediplomeerd<br />

bewerker van Corian®, een samengesteld, niet<br />

poreus, synthetisch materiaal dat makkelijk in<br />

onderhoud is. Ook in de dossiers voor Lake District<br />

zien we Corian® vaak terugkomen.”<br />

“Klanten ontvangen we met open armen in onze<br />

toonzaal in Wuustwezel, gelegen naast het werk-<br />

De productie gebeurt volledig in het werkhuis in<br />

Wuustwezel.<br />

huis, of in Aartselaar. Beide toonzalen bieden<br />

onze bezoekers veel inspiratie. Augustijns legt de<br />

klemtoon op gepersonaliseerde klantenbegeleiding<br />

en inspirerend en correct advies.”<br />

De medewerkers van Augustijns Keukens & Interieur overzagen in totaal meer dan 190 dossiers voor Lake District.<br />

Jas ophangen<br />

“Het overzicht bewaren bij zo’n groot <strong>aan</strong>tal dossiers<br />

in een residentieel project is niet vanzelfspre-<br />

68 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Lake District Knokke<br />

“Eén klant liet zijn keukeneiland bekleden met leer.<br />

Een interessante vraag, waarvoor we op zoek moesten naar<br />

een nieuwe toeleverancier”<br />

kend. Van de 150 kopers in Lake District waren er<br />

een klein <strong>aan</strong>tal eigenaars die ervoor kozen om<br />

met hun eigen keukenbouwer te werken”, zegt<br />

Yves Temmermans. “Tegelijk waren er appartementen<br />

waar we instonden voor het totale interieur.<br />

Deze eigenaars kunnen bij het intrekken in<br />

hun appartement, bij wijze van spreken, meteen<br />

hun jas ophangen. Je voelt je meteen thuis.”<br />

High-end materialen en afwerking<br />

Bij Lake District werkte Augustijns voor een<br />

heel divers cliënteel: investeerders, bewoners<br />

en tweedeverblijvers. “Allemaal wilden ze een<br />

high-end afwerking, soms bewerkt uit heel specifieke<br />

materialen waarmee we nog niet eerder<br />

gewerkt hadden”, licht Yves Temmermans toe.<br />

“Zo was er een appartement waar de eigenaar<br />

vroeg om een keukeneiland te bekleden met<br />

leer. Er was ook vraag naar specifieke motieven<br />

en exclusieve steensoorten. Daarvoor moet je<br />

dan op zoek naar nieuwe toeleveranciers, maar<br />

als maatwerkfirma zijn zulke vragen leuke triggers<br />

voor onze collega’s. Door dit type klanten<br />

evolueert je assortiment voortdurend en verruim<br />

je je ervaring en kennis.”<br />

“In september 2021 kwamen de eerste kopers van<br />

een appartement in Lake District langs in onze<br />

toonzaal, waar ze de afwerking van hun interieur<br />

– na het nodige overleg en advies – samen<br />

met onze interieurvormgevers vastlegden. Hierna<br />

volgden de opmeting en de technische detailuitwerking<br />

van het dossier, waarna productie en uitvoering<br />

<strong>aan</strong> de beurt kwamen. Elke collega, elke<br />

stap in het proces, is een even belangrijke schakel<br />

in deze lange ketting.”<br />

Voor de oplevering en plaatsing was Augustijns<br />

natuurlijk ook afhankelijk van de andere werken<br />

op de werf. “De meest exclusieve appartementen<br />

bevinden zich vaak op de bovenste verdiepingen<br />

van het gebouw. Dat betekent dat de grootste en<br />

delicaatste elementen het hoogst moeten worden<br />

getild. Letterlijk een zware uitdaging, maar wel<br />

een die onze mensen met de steun van Ghelamco<br />

tot een goed einde hebben gebracht.” ❚<br />

In september 2021 kwamen de eerste kopers van een appartement in<br />

Lake District langs in de toonzaal van Augustijns Keukens & Interieur.<br />

Alle klanten wilden een high-end afwerking.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 69

Wuustwezel I Kalmthoutsesteenweg 193 I 03 669 60 84<br />

Lochristi I Antwerpsesteenweg 84 I 09 274 04 84<br />

Aartselaar I Kontichsesteenweg 35 I 03 877 96 00<br />

www.augustijnskeukens.be

SUSTAINABILITY<br />

CONCRETE<br />

COUNCIL<br />

PREFATEC<br />

prefab (beton) produkten<br />

voor maatwerk constructies<br />

Door middel van een vertrouwensvolle <strong>aan</strong>pak<br />

bieden wij u prefab oplossingen op maat<br />

voor de realisatie van uw project<br />

www.PREFATEC.be<br />

PREFATEC b.v. Bankelindeweg 60 B-8972 KROMBEKE<br />

Tel. <strong>05</strong>7 33 25 87 Mobile 0495 77 18 33 Fax <strong>05</strong>7 33 99 40 e-mail info@preFaTec.be

DE STERKSTE (VER)BOUW- EN INTERIEURBEURZEN<br />

VAN VLAANDEREN<br />

Goede dingen komen per drie. En toevallig heb jij<br />

de kans om deel te nemen <strong>aan</strong> de drie sterkste<br />

(ver)bouw- en interieurbeurzen van Vl<strong>aan</strong>deren:<br />

Bis, bouw- en interieursalon, Bouw&reno<br />

en Wonen. Toeval of het lot? Dat laten we <strong>aan</strong> jou<br />

over. Maar dat het een uitgelezen kans is, daar<br />

kan je niet omheen.<br />

Tekst Easyfairs | Beeld Easyfairs, Joachim Derous<br />

De eerste deelname <strong>aan</strong> een beurs kan overweldigend<br />

zijn ... Overweldigend interessant natuurlijk! Want<br />

neem je voor een eerste keer<br />

deel <strong>aan</strong> een bouwbeurs van Easyfairs?<br />

Of heb je minstens twee<br />

edities niet deelgenomen? Dan<br />

wacht jou een korting van 10%<br />

via deze QR-code.<br />

72 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Drie locaties, drie contactmomenten<br />

De (ver)bouwende Vlaming zit overal. Dus jouw bedrijf<br />

kan best ook overal van de partij zijn. Helaas kan je jezelf<br />

niet in twee splitsen of is een extra vestiging geen<br />

optie. Zie de beurzen van Easyfairs daarom als een extra<br />

toonzaal, verspreid doorheen het jaar:<br />

- Bouw&reno in Antwerpen: 13-21 januari 2024<br />

- Wonen in Mechelen: 27-29 januari &<br />

2-4 februari 2024<br />

- Bis, bouw- en interieursalon in Gent:<br />

5-13 oktober 2024<br />

Word jij een van de 580 standhouders?<br />

Als exposant vorm jij de basis van de beurs. En die<br />

basis wordt altijd maar uitgebreider! Op de afgelopen<br />

editie van Bis in oktober mochten we maar<br />

liefst 25 % extra exposanten verwelkomen. En dat<br />

is niet alles, want vlak na de beurs was 70 % van<br />

de beursvloer al meteen opnieuw gevuld voor de<br />

volgende editie.<br />

Isabelle Vermeir, algemeen directeur bij Ixina en Vanden<br />

Borre Kitchen: “Voor mij is het een andere manier<br />

om het publiek te bereiken. Er is al zoveel op het vlak<br />

van social media, tv-kanalen enzovoort. Hier is het echt<br />

rechtstreeks dat we de klanten zien. En voor ons is het<br />

elk jaar een evidentie om op die<br />

salons te st<strong>aan</strong>.”<br />

Luister naar wat Isabelle nog te<br />

vertellen heeft: scan de QR-code.<br />

92.000 bezoekers<br />

92.000 bezoekers. Dat zijn 92.000 paar ogen die<br />

jouw merk zien, 92.000 paar handen die jouw product<br />

<strong>aan</strong>raken en 92.000 paar oren die naar jou luisteren.<br />

Stimuleer alle zintuigen van de kwalitatieve bezoekers<br />

en genereer zo meer naamsbekendheid, meer leads en<br />

meer verkoop.<br />

Maximale ondersteuning<br />

Een tevreden exposant is er twee waard. Easyfairs wil<br />

je beursdeelname zo vlot en <strong>aan</strong>genaam mogelijk maken.<br />

Laat je maximaal ondersteunen op het vlak van<br />

standenbouw, communicatie, <strong>aan</strong>kleding van je stand<br />

enzovoort. Op die manier word je optimaal ontzorgd<br />

en leg je de focus op wat voor jou écht belangrijk is.<br />

Dionis Miftari, business manager bij Eltex: “De communicatie<br />

met de organisatoren was super. Op alle vragen<br />

hebben we heel snel antwoord gekregen. Of dat<br />

nu per mail of telefonisch was. Ze zijn altijd bereikbaar,<br />

zelfs al was het na de uren.”<br />

Ontdek wat Dionis nog meer vertelt:<br />

scan de QR-code.<br />

Meer info vind je via<br />

bisbeurs.be, bouwreno.be<br />

en wonen.eu. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 73

MAATWERK VAN HET ZUIVERSTE WATER<br />

In opdracht van Aquafin bouwde Aclagro de voorbije m<strong>aan</strong>den een kleinschalige waterzuiveringsinstallatie (KWZI) <strong>aan</strong> de Klijtebeek in het<br />

West-Vlaamse Heuvelland. Voor dit project werkte het <strong>aan</strong>nemingsbedrijf samen met de experts van Collinet. Patricia Bauwens, Hoofd<br />

Bedrijfsbureau bij Aclagro, legt uit hoe deze samenwerking concreet verliep.<br />

Tekst en beeld Deschacht<br />

“Dit KWZI-project past in de doelstelling van<br />

het lokale bestuur en Aquafin om de waterkwaliteit<br />

van de Klijtebeek te verbeteren”, bevestigt<br />

Patricia Bauwens. “Om de zuiveringsinstallatie<br />

optimaal te laten functioneren, gaf de Vlaamse<br />

Milieumaatschappij de gemeente Heuvelland de<br />

opdracht om alle regenwater lokaal zoveel mogelijk<br />

af te koppelen van de rioleringsbuizen in<br />

de dorpskern en dit water af te voeren naar de<br />

Klijtebeek. Ook de <strong>aan</strong>leg van een gescheiden rioleringsstelsel<br />

maakte deel uit van dit plan.”<br />

Zes HDPE-putten<br />

Voor de voorbereiding en uitwerking van dit<br />

project deden Patricia Bauwens en haar collega’s<br />

een beroep op de expertise van Collinet.<br />

“Hun team zorgde voor de opmaak van de uitvoeringstekeningen<br />

en de productie van zes<br />

HDPE-putten, waarvan drie stuks gemaakt zijn<br />

uit dubbelwandige buizen met een diameter<br />

van 1500 millimeter. Aanvullend konden we<br />

Eind juni <strong>2023</strong> werden de putten op de werf afgewerkt <strong>aan</strong> de hand van de plaatsing van GVK-roosters.<br />

74 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Dit KWZI-project past in de doelstelling van het lokale bestuur en Aquafin<br />

om de waterkwaliteit van de Klijtebeek te verbeteren.<br />

Een van de sterktes is de makkelijke inbouw van allerlei accessoires in de putten,<br />

die zowel manueel als elektrisch <strong>aan</strong>gestuurd kunnen worden.<br />

“Met een lichtgewicht uitvoering in HDPE konden we<br />

een snelle plaatsing garanderen”<br />

op Collinet rekenen voor de installatie van de<br />

overstortschuiven en wandafsluiters in de putten<br />

en voor de plaatsing van glasvezelversterkte<br />

roosters op de putten, inclusief de nodige<br />

ondersteuningen.”<br />

Plug-and-play<br />

Kristel Vanmolle, Sales Engineer bij Collinet, legt<br />

uit wat de troeven van deze putten zijn. “Een van<br />

de sterktes is de makkelijke inbouw van allerlei<br />

accessoires – zoals wandafsluiters, overstortschuiven<br />

en kleppen – in de putten, die zowel<br />

manueel als elektrisch <strong>aan</strong>gestuurd kunnen worden.<br />

Bovendien zijn ze makkelijk toegankelijk<br />

voor onderhoud en toezicht. Als leverancier hadden<br />

we ook de mogelijkheid om de putten voor<br />

te bereiden in ons atelier en plug-and-play op de<br />

werf te leveren. Met een lichtgewicht uitvoering<br />

in HDPE konden we een snelle plaatsing garanderen,<br />

in samenwerking met Aclagro.”<br />

Overstortschuiven en<br />

wandafsluiters<br />

Zowel de overstortschuiven als wandafsluiters<br />

zullen binnenkort goed van pas komen, bevestigt<br />

Patricia Bauwens: “De overstortschuiven hebben<br />

als functie om medium stroomopwaarts op peil<br />

te houden. Via een eenvoudige draaibeweging<br />

kan de klant het gewenste peil instellen, waarbij<br />

overtollig water over de schuifplaat heen afgevoerd<br />

wordt naar het lager gelegen pand. Wandafsluiters<br />

dienen als afsluiter om (afval)water<br />

tijdelijk te blokkeren of door te laten.”<br />

Deadline gehaald<br />

“Eind juni <strong>2023</strong> werden de putten op de werf<br />

afgewerkt, met de plaatsing van GVK-roosters op<br />

de putten”, zegt Kristel Vanmolle. “De voorziene<br />

opleveringstermijn voor het bouwverlof van <strong>2023</strong><br />

werd dus vlot gehaald. Dit is mede te danken <strong>aan</strong><br />

de uitstekende samenwerking tussen de teams<br />

van Collinet en Aclagro!” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 75

BIM-ENGINEERING<br />

PROJECTCOÖRDINATIE<br />

Het OCTOPUSPLAN<br />

van Deschacht<br />

STUDIE TOT<br />

WERFBEGELEIDING<br />

PROJECTTEAM<br />

VAN GRONDWERK<br />

TOT DAKOPBOUW<br />

WATERMANAGEMENT<br />

In het kader van onze project<strong>aan</strong>pak duiden we<br />

er klantdossiers mee <strong>aan</strong> waarin verschillende<br />

disciplines samenkomen. Zoals de tentakels<br />

van een octopus zich beweeglijk en doelgericht<br />

naar alle richtingen uitstrekken, zo bestrijkt ons<br />

bouwadvies alle aspecten van uw bouwproject:<br />

van de ondergrond tot de nok van het dak.<br />

En zoals de armen van de octopus schijnbaar<br />

onafhankelijk van elkaar opereren, maar toch<br />

één doel dienen, zo wijden wij onze <strong>aan</strong>dacht<br />

<strong>aan</strong> tal van componenten van uw project,<br />

terwijl we toch het overzicht en de samenhang<br />

behouden.<br />

Zo werkt het bouwadvies van Deschacht:<br />

multidisciplinair, behendig en wendbaar.<br />

Clever kortom. Zoals die achtarm.<br />

PARTNER VAN<br />

BOUWHEER, ARCHITECT<br />

EN AANNEMER<br />

EIGEN<br />

PRODUCTIE<br />

www.deschacht.eu<br />

Akura 44<br />

A new dimension of flexibility<br />

Akura 44 is het flexibele keersleutelsysteem dat speciaal voor de woningbouw is ontwikkeld.<br />

Kies uit een breed cilinderassortiment of voor de optionele kopieerbeveiliging en blijf zo flexibel.<br />

www.evva.com

Meer dan<br />

20.000<br />

realisaties<br />

INDUSTRIEBOUW<br />

• Kantoorgebouwen<br />

• Productiehallen<br />

• Logistieke ruimtes<br />

• Showrooms<br />

• KMO-gebouwen<br />

Rodenbachstraat 72 8908 Vlamertinge | www.valcke-prefab.be | +32 57 20 25 01 | info@valcke-prefab.be

Antwerpen Initium<br />

EIGENTIJDS WOON- EN LOGEERCOMPLEX<br />

IN ERFGOEDOMGEVING<br />

Initium is een van de recentste bouwprojecten in de heroplevende Antwerpse stationsbuurt. Op een van de hoeken van de vijfsprong van<br />

de Plantin- en Moretuslei met diverse andere straten werd in het kader hiervan een appartementsgebouw annex hotel opgetrokken dat<br />

optimaal is ingebed in het omringende stadsweefsel.<br />

Tekst Koen Mortelmans | Beeld Binst Architects, Adagio Aparthotel en MBG<br />

78 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Initium Antwerpen<br />

“De gevelgeleding<br />

zorgt voor<br />

een elegante<br />

verbinding van de<br />

twee <strong>aan</strong>palende<br />

straten”<br />

Een deel van het oorspronkelijke perceel is<br />

opgenomen in het openbaar domein.<br />

(Beeld: Binst Architects)<br />

De gevelgeleding geeft Initium een dynamisch uitzicht. (Beeld: Binst Architects)<br />

De Plantin- en Moretuslei is een van de belangrijkste<br />

invalswegen naar het stadscentrum. De<br />

best<strong>aan</strong>de bebouwing dateert er overwegend uit<br />

de periode 1890-1940, met flink wat art deco.<br />

Maar het perceel in kwestie lag al meer dan dertig<br />

jaar braak, zodat er voor de start van de eigenlijke<br />

bouwwerken heel wat opgeschoten groen en<br />

rommel moest worden verwijderd. Het bleek ook<br />

nodig om een kleine hoeveelheid vervuild bodemmateriaal<br />

af te voeren voor sanering.<br />

Stad Antwerpen knotte – na een grondruil met<br />

de projectontwikkelaar – de al lichtjes afgeknotte<br />

hoek verder af om extra ruimte te scheppen<br />

voor de oversteek van het kruispunt door<br />

de tram en een beetje pleinruimte tot stand te<br />

brengen. Dit beperkte wel de spee<strong>lr</strong>uimte van<br />

de architecten. Doordat de nieuwe trambedding<br />

al was <strong>aan</strong>gelegd voor de bouw van Initium<br />

begon, legde het ook strakke logistieke beperkingen<br />

op <strong>aan</strong> <strong>aan</strong>nemer MBG. "We kregen<br />

gedurende de werken wel tijdelijk een strook<br />

van een rijvak ter beschikking, maar tijdens het<br />

betonstorten was 25 op 3,5 meter toch behoorlijk<br />

krap", blikt projectleider Stefan Paredaens<br />

terug. "En door de kleine units waren de mogelijkheden<br />

voor het stockeren van materiaal in<br />

het gebouw zelf sterk beperkt. Gelukkig kregen<br />

we hiervoor meer ruimte zodra het dak van de<br />

gelijkvloerse binnenzone er lag." <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 79

mbg.be<br />

YOUR PARTNER<br />

IN CONSTRUCTION<br />

<strong>Bouwen</strong> voor<br />

de toekomst.<br />

Als één team.

Initium Antwerpen<br />

wassalon en commerciële plint van 400 m². Het<br />

hotel nam meteen het grootste deel van de plint<br />

in om er zijn ontbijtzaal in onder te brengen. Zo<br />

verzekerde het meteen een basis <strong>aan</strong> levendigheid<br />

in en interactie met de omgeving." De grotendeels<br />

beglaasde plint wordt geleed door robuuste penanten<br />

in beton, die doorgetrokken zijn vanuit de<br />

bovenbouw. Qua materialisatie zijn deze penanten<br />

identiek <strong>aan</strong> de betonnen vloerbanden.<br />

De <strong>aan</strong>wezige keukeninfrastructuur maakt een <strong>aan</strong>tal hotelkamers geschikt voor langdurig verblijf.<br />

(Beeld: Adagio Aparthotel )<br />

Het getrapte en gelede karakter van het gebouw<br />

maakt dat de drie segmenten voor de appartementen<br />

elk een soort ‘community’ vormen. "Op<br />

het dak van elk segment wordt een gemeenschappelijk<br />

extensief groendak <strong>aan</strong>gelegd. En het dak<br />

van het volledig bebouwde gelijkvloerse niveau<br />

wordt een intensief groendak.”<br />

Woontribune<br />

De architecten moesten in hun ontwerp rekening<br />

houden met de verschillen in bouwhoogte tussen<br />

de eerder monumentale Plantin- en Moretuslei<br />

en de veel bescheidener allures van de Provinciestraat.<br />

"Daarom hebben we het nieuwe gebouwencomplex<br />

opgevat als een woontribune in<br />

getrapte schakeling, met een in zaagtandpatroon<br />

gelede, als een soort paravent gevouwen gevel",<br />

vertelt Robert Osinga, projectarchitect bij Binst Architects.<br />

"We bouwden langs beide straten tegen<br />

de best<strong>aan</strong>de wachtgevels <strong>aan</strong> om het stedelijk<br />

weefsel optimaal te vervolledigen."<br />

De Plantin- en Moretuslei is een van<br />

de belangrijkste invalswegen naar het<br />

stadscentrum. (Beeld: Binst Architects)<br />

"Aansluitend op het als stadszicht beschermde<br />

deel van de omgeving kozen we voor een uitwerking<br />

in gevelbaksteen van groot formaat, bijna 30<br />

op 5 cm. In combinatie met de gekozen lichte tint<br />

harmoniseert dit met de bij de buren gebruikte<br />

zandsteen. We lieten de gevelstenen stootvoegloos<br />

metselen, zodat de horizontale lintvoeg zich<br />

scherper aftekent. Bovendien brachten we op elk<br />

niveau een accentlaag <strong>aan</strong>, in de vorm van geprofileerde<br />

vloerbanden in architectonisch beton,<br />

in tint toon-op-toon met het gevelmetselwerk. Het<br />

polijsten van het beton maakte de granulaten<br />

goed zichtbaar, wat het minerale karakter van de<br />

gevel verder versterkt." Het donkerkleurige buitenschrijnwerk<br />

is gecombineerd met expressief en<br />

gedetailleerd spijlenwerk.<br />

Het hotelgedeelte langs de Plantin- en Moretuslei<br />

reikt negen bouwlagen hoog. "Het hotel telt zeventig<br />

kamers. Qua hoogte sluit het perfect <strong>aan</strong><br />

bij het naburige Arass Hotel & Business Flats. Het<br />

nieuwe hotel is deels afgestemd op langdurig verblijf.<br />

Daarom zijn verschillende kamers uitgerust<br />

met een stevige basis <strong>aan</strong> keukeninfrastructuur."<br />

Sterke leefervaring<br />

Het hoogste volume met appartementen, op de<br />

hoek, telt tien bouwlagen. Het hoogteaccent is er<br />

als kroon uitgewerkt, met duplexen op de twee<br />

hoogste niveaus. De mix van appartementen richt<br />

zich vooral tot starters. "Dit kan een soort kruisbestuiving<br />

met het hotel genereren. Het gaat om<br />

acht studio's, 48 appartementen met één slaapkamer,<br />

tien met twee slaapkamers en slechts twee<br />

met drie slaapkamers. Hun oppervlakte varieert<br />

van 50 tot 130 m². "Bijkomende belevingsruimtes<br />

vormen de basis van een sterke leefervaring: een<br />

collectieve tuin met relaxzone, een fitness, een<br />

Rasterpatroon<br />

De afwisseling van buitenschrijnwerk en metselwerk<br />

van het hotel volgt een strak, helder grid.<br />

"Hier combineerden we een grijze gevelsteen met<br />

donkerkleurig aluminium buitenschrijnwerk. Om<br />

de gevelexpressie te versterken, plaatsen we de ramen<br />

dieperliggend. Zo konden we de hotelkamers<br />

een smal balkon geven”, legt Robert Osinga uit.<br />

“De binnenmuren van het hotel hebben we opgetrokken<br />

in kalkzandsteen en gipskarton", geeft<br />

Paredaens mee. "In de appartementen hebben<br />

we kalkzandsteen en gipsblokken gebruikt. Dit<br />

verbetert de akoestische isolatie. Het hotel vroeg<br />

ook specifiek naar vasttapijt als vloerbekleding in<br />

de gangen. De kamervloeren best<strong>aan</strong> er uit pvc.<br />

Belangrijk is dat hier ook de dagkanten van de<br />

ramen akoestisch geïsoleerd zijn én dat elke kamer<br />

over een zwaar akoestisch geïsoleerde deur<br />

beschikt. Mathieu van der Poel kan hier met een<br />

gerust hart komen logeren." De kopers van de<br />

appartementen konden individueel een afwerkingspakket<br />

kiezen, naargelang het budget dat ze<br />

wensten te besteden.<br />

De gemeenschappelijke stalling voor 194 fietsen<br />

bevindt zich op de begane grond, de parking voor<br />

97 wagens op twee ondergrondse niveaus. "We<br />

hebben de in- en uitrit van de parking zover mogelijk<br />

van het kruispunt ingeplant om eventuele<br />

wederzijdse hinder te minimaliseren”, aldus de<br />

projectarchitect. ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Candor (Brussel)<br />

Binst Architects<br />

(Antwerpen)<br />

MBG (Antwerpen)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 81

MULTIFUNCTIONELE GEBOUWEN ZIJN<br />

DE NIEUWE NORM IN DE STAD<br />

82 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Herbestemmingsprojecten die kantoorgebouwen<br />

omvormen tot wooneenheden<br />

vormen wellicht de belangrijkste trend in<br />

stadsontwikkeling voor de komende jaren.<br />

Deze complexe transitie is het antwoord op<br />

de set van maatschappelijke uitdagingen<br />

waar we voor st<strong>aan</strong>. Voor bouwondernemers<br />

en architecten biedt dit heel wat opportuniteiten.<br />

“Historisch gezien zijn gebouwen altijd<br />

multifunctioneel inzetbaar geweest.”<br />

Tekst Bavo Boutsen | Beeld Jasper Van der Linden, ZIN,<br />

CONIX RDBM Architects<br />

De ruimtelijke ordening in steden is volop in evolutie.<br />

Een van de vaststellingen is het toenemend<br />

<strong>aan</strong>tal reconversieprojecten van oude fabrieken,<br />

maar evenzeer van verouderde kantoorgebouwen.<br />

Verschillende factoren liggen daar<strong>aan</strong> ten grondslag.<br />

Ten eerste is er de uitdrukkelijke intentie<br />

om te verdichten en de best<strong>aan</strong>de open ruimte<br />

zoveel mogelijk intact te laten. Dat streven werd<br />

vorig jaar ook decretaal vastgelegd in de Vlaamse<br />

bouwshift. Dit impliceert concreet dat, waar mogelijk,<br />

gezocht moet worden naar invullingen die<br />

beter passen bij de noden van vandaag.<br />

Een computeranimatie van hoe het ZIN-project in de Noordwijk er moet g<strong>aan</strong> uitzien.<br />

De shift naar circulariteit<br />

In die context is het een onomstotelijke realiteit<br />

dat de noodzaak <strong>aan</strong> kantoorruimte de voorbije<br />

jaren is gedaald. Dit heeft te maken met de<br />

“Herbestemmingsprojecten vergen een<br />

grotere creativiteit van architecten”<br />

vernieuwde kijk op thuiswerk en de inrichting<br />

van werkomgevingen, die sinds corona in een<br />

stroomversnelling is terechtgekomen. Hierdoor<br />

worden heel wat best<strong>aan</strong>de kantooreenheden<br />

onderbenut of st<strong>aan</strong> ze zelfs helemaal leeg. Gekoppeld<br />

<strong>aan</strong> de woningnood, die in alle grote<br />

steden acuut blijft, dringen reconversies op grote<br />

schaal zich op.<br />

“Nog een belangrijke <strong>aan</strong>stoker is de shift naar<br />

circulariteit. Circulariteit als uitgangspunt is een<br />

noodzaak om de financiering van grote bouwprojecten<br />

rond te krijgen”, klinkt het bij Frederik<br />

Jacobs, architect bij CONIX RDBM Architects. Dit<br />

Antwerpse architectenbureau realiseerde voorbije<br />

jaren een <strong>aan</strong>tal reconversieprojecten, waaronder<br />

de Brusselse Multi-toren. “Vandaag vertegenwoordigt<br />

dit zo’n 15% van onze projecten, maar de<br />

verwachting is dat dit <strong>aan</strong>deel sowieso verder de<br />

hoogte in zal g<strong>aan</strong>.”<br />

Architect Frederik Jacobs: “Historisch gezien zijn gebouwen altijd multifunctioneel geweest.” (Beeld: Peter van Aalst)<br />

Multifunctionaliteit<br />

Een andere, brandend actuele factor in dit verhaal<br />

is onze veranderende kijk op ruimtelijke ordening<br />

in de stad. Gedreven door heel wat sociologisch<br />

en architecturaal onderzoek ijveren stedenbouwkundigen<br />

en urban planners vandaag meer dan<br />

ooit voor multifunctionaliteit. Dit betekent dat<br />

meerderde functies in een straat of zelfs gebouw<br />

moeten worden gecombineerd. Op die manier<br />

ontstaat er een gezondere mix tussen mens en<br />

ruimte, die ontbreekt in het geval van monofunctionele<br />

gebouwen of wijken. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 83

“Eigenlijk moet je altijd streven naar mixed use,<br />

omdat je dan te maken hebt met een efficiënter en<br />

dus duurzamer gebruik van warmtebronnen”, pikt<br />

Jacobs hierop in. “Bovendien is dit eigenlijk ook<br />

een terugkeer naar een vroegere realiteit die toen<br />

evident was. Historisch gezien zijn gebouwen altijd<br />

multifunctioneel inzetbaar geweest. Hetzelfde<br />

geldt voor het hergebruiken van bouwmaterialen.”<br />

Bovendien zorgt monofunctionaliteit ervoor dat er<br />

nauwelijks interactie is met de omgeving buiten<br />

het kantoorgebouw. Nergens is dit spanningsveld<br />

duidelijker dan in Brussel. In de hoofdstad zorgden<br />

decennia van ondoordacht stedelijk beleid<br />

voor zeer monofunctionele wijken, zoals de Noordwijk<br />

of de Europese wijk. De moeilijke situatie in<br />

en rond een <strong>aan</strong>tal Brusselse stations, gelegen<br />

in dergelijke monofunctionele wijken, kan gezien<br />

worden als een uiting hiervan.<br />

Reconversiebeweging in volle gang<br />

De voorbije jaren werden er echter ook al belangrijke<br />

stappen gezet om dit te veranderen.<br />

Zo zit het ZIN-project van projectontwikkelaar<br />

Befimmo, een gloednieuwe toren op een steenworp<br />

van het Brusselse Noordstation, in de laatste<br />

fase. Vanaf 2024 zal dit een werkplek zijn voor<br />

zesduizend Vlaamse ambtenaren, gecombineerd<br />

met een hotel en een <strong>aan</strong>tal wooneenheden. Dit<br />

project moet een voorbeeldgebouw worden voor<br />

de nog veel te monotone Noordwijk. Volgend<br />

jaar hoopt men ook te starten met de reconversie<br />

van de Proximus-torens, een kantoorcomplex<br />

dat op termijn moet worden uitgerust met een<br />

groot <strong>aan</strong>tal studentenkoten en een publiek<br />

toegankelijke loopbrug.<br />

Ook de Europese wijk staat de komende jaren<br />

voor een grootschalige transformatie. Hier moet in<br />

totaal meer dan 300.000 m² <strong>aan</strong> kantoorruimte<br />

worden herontwikkeld. Zo’n 30% hiervan tot woningen<br />

of diensten. Die tendens is ook voelbaar in<br />

de cijfers: 40% van alle bouw<strong>aan</strong>vragen voor grote<br />

bouwprojecten in Brussel gaat over kantoorgebouwen<br />

die tot wooneenheden worden omgevormd.<br />

Die trends, met opportuniteiten voor bouwbedrijven<br />

en projectontwikkelaars, zijn ook merkbaar<br />

in andere steden. In Antwerpen krijgt de Boerentoren<br />

dankzij een samenwerking tussen de<br />

West-Vlaamse projectontwikkelaar ION en Katoen<br />

Natie een mix van functies: cultuur, horeca, kantoren,<br />

winkels en appartementen zullen er na de<br />

renovatie onderdak vinden.<br />

Inventiviteit vereist<br />

Vanuit academische hoek wil men deze gunstige<br />

omslag alvast zoveel mogelijk rugwind<br />

geven. Zo bracht onderzoekster Paulien Beeckman<br />

(VUB Architectural Engineering) op<br />

basis van een studie van zestig reconversieprojecten<br />

in heel België in kaart welke kantoorgebouwen<br />

geschikt zijn voor een reconversie<br />

tot woningen. “Soms gaat het over evidente<br />

eigenschappen, zoals de afmetingen en draagkracht<br />

van de structuur”, vertelt ze. “Denk bijvoorbeeld<br />

<strong>aan</strong> de donkere zones binnen in<br />

een kantoorgebouw, die zonder duidelijke architecturale<br />

ingreep niet leefbaar zijn. Maar<br />

de meest bepalende factor die uitmaakt of<br />

een kantoorgebouw kan worden hergebruikt,<br />

is de gevel.”<br />

Ook Frederik Jacobs benadrukt de complexiteit.<br />

“Herbestemmingsprojecten st<strong>aan</strong> voor architecten<br />

gelijk <strong>aan</strong> een grotere onderzoeksfase, omdat<br />

je moet uitzoeken hoe een best<strong>aan</strong>d gebouw in<br />

elkaar zit. En dat is vaak complexer dan je denkt.<br />

Veel gebouwen zijn bovendien niet gebouwd zoals<br />

ze getekend zijn. Hierdoor is er een grotere<br />

mate van creativiteit nodig, wat vele ontwerpers<br />

dan weer net fijn vinden”, besluit hij. ❚<br />

“Circulariteit is een<br />

noodzaak om grotere<br />

bouwprojecten<br />

gefinancierd te krijgen”<br />

Het Multi-project <strong>aan</strong> het De Brouckèreplein werd gerealiseerd volgens de principes van circulariteit. (Beeld: Jasper Van der Linden)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 85

DE BESTE OPLOSSING<br />

VOOR UW MAGAZIJN<br />

Van manuele en semi-automatische orderpicking tot volautomatische<br />

systemen. Al onze producten zijn modulair uit te breiden, zelfs<br />

naar meerdere verdiepingen. Ons assortiment bevat de meest<br />

uiteenlopende stellingsystemen, die volledig op uw behoefte<br />

worden afgestemd.<br />

<br />

Onze experts hebben veel ervaring in verscheidende branches.<br />

Maak een afspraak en bespreek vrijblijvend de mogelijkheden<br />

voor uw magazijninrichting.<br />

<br />

+32 (0)78 79 01 28<br />

ssi-schaefer.com

Holle vloerelementen<br />

in gewapend of<br />

voorgespannen beton…<br />

ook voor parkeergebouwen<br />

© Dennis De Smet<br />

© Abscis Architecten<br />

www.febefloor.be

MILIEU-IMPACT VAN STRUCTUREN IN PREFABBETON<br />

Dat beton een volwaardig duurzaam alternatief<br />

is voor houtbouw bewijzen ze in<br />

Roeselare. Daar werd de houtstructuur van<br />

het toekomstige stadhuis getransformeerd<br />

naar een structuur in prefabbeton, zonder<br />

verlies van de ambitie om het duurzaamste<br />

stadhuis van Vl<strong>aan</strong>deren te realiseren, met<br />

het BREEAM-duurzaamheidslabel ‘Excellent’<br />

als ultiem streefdoel. Logisch dus dat beton<br />

goed scoort in een recente studie van de KU<br />

Leuven.<br />

“Het is technisch haalbaar om<br />

prefabbetonnen structuurelementen<br />

te demonteren en opnieuw te<br />

gebruiken”<br />

Tekst en beeld FEBE<br />

In 2018 werd de TOTEM-interface gelanceerd,<br />

waarmee de milieu-impact van gebouwen ingeschat<br />

kan worden. De KU Leuven heeft in 2020<br />

op basis hiervan een vergelijkende LCA-studie<br />

uitgevoerd, met een appartementsgebouw als<br />

uitgangspunt [1]. Drie constructietypes werden<br />

hierbij vergeleken: beton, staal en hout, telkens<br />

met dezelfde functionele eisen. De draagvloeren<br />

in de betonnen variant best<strong>aan</strong> uit voorgespannen<br />

holle vloerelementen, de dragende binnen- en<br />

buitenwanden zijn metselwerkwanden van holle<br />

betonblokken en de niet-dragende binnenwanden<br />

en de gevels best<strong>aan</strong> uit metselstenen van gebakken<br />

aarde. Uit de studie blijkt dat de milieu-impact<br />

van de houten variant amper circa 5 % lager<br />

ligt dan die van de betonnen variant.<br />

Belangrijke nuances<br />

Dit resultaat moet wel enigszins genuanceerd<br />

worden. TOTEM houdt bijvoorbeeld geen rekening<br />

met de reële levensduur van de gebruikte<br />

bouwmaterialen en ook niet met de thermische<br />

inertie van het gebouw. TOTEM negeert tevens de<br />

levenscyclusanalyses (hergebruik en recyclage).<br />

Nochtans kan de milieu-impact van een gebouw<br />

verminderd worden door ervoor te zorgen dat<br />

producten <strong>aan</strong> het einde van hun levensduur<br />

uit het gebouw kunnen worden gehaald om te<br />

worden hergebruikt of gerecycleerd [1]. Deskundigen<br />

verwachten een toename van de wereldwijde<br />

bouwactiviteit tot 70 % en sterk stijgende<br />

grondstofprijzen. Behalve ecologisch is het dus<br />

ook economisch interessant om demonteerbare<br />

gebouwen te ontwikkelen.<br />

Circulair potentieel<br />

Het is technisch haalbaar om prefabbetonnen<br />

structuurelementen te demonteren en opnieuw<br />

te gebruiken. Het Circle House in Denemarken,<br />

het ReDeMaM-project op de TU Dresden en de<br />

‘Moringa’-woontoren in Hamburg zijn enkele<br />

voorbeelden [2]. In Nederland werd in 2015 de<br />

Tijdelijke Rechtbank Amsterdam gebouwd, die<br />

ondertussen al gedemonteerd werd tot bouwdelen<br />

die een nieuwe bestemming krijgen in<br />

Enschede. Het zal niet lang meer duren vooraleer<br />

in België ook zulke projecten worden gerealiseerd.<br />

Als hergebruik onmogelijk is, komen we<br />

uit bij de laatste optie in een circulaire bouwsector,<br />

namelijk recycleren. Beton kan steeds opnieuw<br />

100 % gerecycleerd worden. Het grootste<br />

deel wordt gebruikt in wegfunderingen, een<br />

klein deel als toeslagmateriaal in beton. Recent<br />

werd voor het ZIN-project in Brussel 30.000<br />

ton puin – afkomstig van de best<strong>aan</strong>de gebouwen<br />

– gesorteerd en gebroken tot 3.500 ton<br />

88 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Een verdere verduurzaming van de betonsector is meer dan ooit realistisch. Prefabbeton lijkt daarbij bijzonder veel troeven in handen te hebben.<br />

betongranulaat dat onder meer gebruikt werd<br />

voor de productie van nieuw prefabbeton [3].<br />

Op naar verdere verduurzaming<br />

Bovenst<strong>aan</strong>de argumenten tonen <strong>aan</strong> dat prefabbeton<br />

een belangrijke rol speelt in de realisatie<br />

van duurzame gebouwen. Bovendien zullen de<br />

inspanningen van de cement- en betonindustrie<br />

op het vlak van grondstoffengebruik en energieefficiëntie<br />

de totale milieu-impact van beton nog<br />

verder doen dalen [4]. Ondertussen werden ook<br />

de eerste stappen naar het gebruik van alternatieve<br />

bindmiddelen in beton gezet [5]. Een verdere<br />

verduurzaming van de betonsector is meer dan<br />

ooit realistisch. Prefabbeton lijkt daarbij bijzonder<br />

veel troeven in handen te hebben … ❚<br />

[1] Study on the environmental impact of concrete and cement<br />

based products applied in buildings – evaluation with<br />

TOTEM – update 2020, KU Leuven for FEBELCEM (2020)<br />

[2] Kreislaufwirtschaft in der Baubranche, Bundesverband<br />

Spannbeton-Fertigdecken<br />

[3] https://www.ergon.be/nl/project/zin-project/<br />

[4] Cementing the European Green Deal, Reaching climate<br />

neutrality along the cement and concrete value chain<br />

by 2<strong>05</strong>0, CEMBUREAU<br />

[5] Het Gentse duurzaamheidsrapport 2022 – focus op<br />

Prosperity, Stad Gent<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 89

Antwerpen Lange Leemstraat<br />

Megacool blijft ook na de grondige renovatie een vertrouwd landmark.<br />

SEVENTIES-COMPLEX OMGETURND TOT<br />

HEDENDAAGSE STADSWONINGEN<br />

De Lange Leemstraat is een van de langste assen in de negentiende-eeuwse stadsgordel tussen de Antwerpse Leien en de Ring. De bebouwing<br />

is er erg heterogeen en heeft op verschillende plaatsen nood <strong>aan</strong> een nieuwe impuls. In dit kader werd een deel van het gebouw van de<br />

vroegere Megacool-winkel omgetoverd tot lofts.<br />

Tekst Koen Mortelmans | Beeld Jo Peeters en Pellik<strong>aan</strong><br />

Kenmerkend voor de straat zijn de ta<strong>lr</strong>ijke hoge<br />

herenhuizen uit de tweede helft van de negentiende<br />

eeuw. "Het gebouw dat we onder handen<br />

namen is veel recenter, want het werd pas<br />

in de jaren zeventig van vorige eeuw opgetrokken",<br />

vertelt architect Jo Peeters. "Intussen is<br />

het als 'de Megacool' een vertrouwd landmark<br />

in de buurt. We kozen er niet alleen voor om<br />

die karakteristieke naam te behouden, maar<br />

ook om het gebouw een tweede leven te geven<br />

zonder het te transformeren tot een lookalike<br />

van de herenhuizen in de omgeving."<br />

Het gebouw was in de seventies opgetrokken<br />

om er elektrowinkel Megacool te huisvesten. Met<br />

90 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Lange Leemstraat Antwerpen<br />

opslagruimte en kantoren erbij was het goed voor<br />

een oppervlakte van 4.000 m², waarvan 1.000<br />

m² ondergronds. Later vonden onder meer een<br />

Spar-winkel en een biovoedingszaak er onderdak.<br />

Er was zelfs even een modezaak gevestigd. Vijftien<br />

jaar geleden probeerde Stad Antwerpen – zonder<br />

succes – het gebouw <strong>aan</strong> te kopen om het te integreren<br />

in ‘t Groen Kwartier, het nieuwe bestemmingsconcept<br />

voor het nabije Militair Hospitaal.<br />

Behoud sterk gemotiveerd<br />

Aannemer Pellik<strong>aan</strong> werkte op de verdiepingen<br />

in eigendom van opdrachtgever Ravensteyn. "Het<br />

fiere en imposante karakter van de gevel was niet<br />

het enige element dat meespeelde in de beslissing<br />

om de best<strong>aan</strong>de structuur te behouden. Slopen<br />

zou niet alleen de herinnering uitwissen, maar ook<br />

veel overlast en materiaalverspilling met zich meebrengen.<br />

Deze benadering passen we overigens<br />

in al onze projecten toe." Na voltooiing van de<br />

renovatie zal de Megacool op de begane grond<br />

best<strong>aan</strong> uit kantoorruimte en op de verdiepingen<br />

vijftien ruime lofts met grote terrassen omvatten.<br />

"We merkten meteen dat zowel de bouwheer<br />

als de architect de ambitie hadden om er iets<br />

erg moois van te maken", zegt Koen Verhoeven,<br />

projectleider bij Pellik<strong>aan</strong>. "Zij – en wij – besteedden<br />

veel tijd en moeite <strong>aan</strong> de zoektocht naar<br />

de ideale materialen. Zo is de witte natuursteen<br />

voor de bekleding van de straatgevel afkomstig<br />

uit Iran. Om die te installeren, hebben we eerst<br />

de best<strong>aan</strong>de gevelplaten in prefabbeton verwijderd<br />

en vervolgens een isolatielaag <strong>aan</strong>gebracht.<br />

Het nieuwe gevelbeeld sluit mooi <strong>aan</strong><br />

bij dat van de herenhuizen langs de straat. De<br />

gevelkolommen zullen we nog bekleden met<br />

spiegels. Dit bezorgt de bewoners niet alleen<br />

extra lichtinval, maar biedt hen ook mooie perspectiefuitzichten<br />

over de straat."<br />

De nieuwe ramen, in goudgroen aluminium,<br />

passen uitstekend bij de natuursteen en de gele<br />

baksteen van de gevel. Ook de optopping met<br />

twee niveaus draagt bij <strong>aan</strong> de frisse uitstraling.<br />

De eerste extra bouwlaag sluit perfect <strong>aan</strong> op de<br />

kroonlijst van de buren.<br />

De uitvoering van de werken was allesbehalve een sinecure.<br />

Bijdragen <strong>aan</strong> verdichting<br />

"Zo werkten we mee <strong>aan</strong> de noodzakelijke verdichting<br />

van de bebouwde stedelijke ruimte",<br />

geeft de architect <strong>aan</strong>. De gevelbekleding van<br />

de twee nieuwe verdiepingen wijkt wel af van<br />

die van de best<strong>aan</strong>de bouwlagen. "We hebben<br />

op de gevels van de nieuwe bovenverdiepingen<br />

een beplating in groen aluminium <strong>aan</strong>gebracht.<br />

Dit accentueert de dakfunctie van de penthouses."<br />

Een deel van het dak is afgewerkt als<br />

groendak, zoals Stad Antwerpen oplegt. Elders<br />

op het dak liggen PV-panelen die voor groene<br />

stroom zorgen.<br />

"Het groene aspect van de renovatie gaat nog veel<br />

verder. Op de best<strong>aan</strong>de vloeren, samengesteld uit<br />

prefab welfsels, hebben we spuitisolatie <strong>aan</strong>gebracht<br />

en chape met vloerverwarming. Die zal voorlopig<br />

op aardgas werken, maar kan in de toekomst<br />

gemakkelijk overschakelen naar een warmtepomp."<br />

Kenmerkend voor de esthetische kwaliteit van de<br />

afwerking is de betegeling van de 'natte' ruimtes.<br />

"Met tegels tot 120 centimeter lang", geeft<br />

Verhoeven mee. "We moesten ze plaatsen in een<br />

soort wildverband: de voegen mochten geen samenhangend<br />

patroon vormen, maar moesten een<br />

speels beeld creëren. Dat was een zware puzzel."<br />

“Met dit project werkten we mee <strong>aan</strong><br />

de noodzakelijke verdichting van de<br />

bebouwde stedelijke ruimte”<br />

Murphy<br />

Het prachtige eindresultaat vergde heel wat<br />

zweet en geduld. "Het was vechten tegen de wet<br />

van Murphy", blikt Koen Verhoeven terug. "Tijdens<br />

de vergunningsprocedure van de gevelstelling en<br />

het parkeerverbod vond een cyber<strong>aan</strong>val op de<br />

computers van Stad Antwerpen plaats. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 91

www.pellik<strong>aan</strong>.be<br />

We build strong relationships<br />

and future-proof buildings.<br />

Meer dan 70 jaar D&B<br />

Excelsiorl<strong>aan</strong> 1 bus 4<br />

1930 Zaventem<br />

info@pellik<strong>aan</strong>.be

Lange Leemstraat Antwerpen<br />

De torenkr<strong>aan</strong> moest in het pand zelf worden opgesteld.<br />

De lofts krijgen grote terrassen.<br />

Daardoor liep de administratieve afwikkeling<br />

veel vertraging op. De energiecrisis vormde een<br />

ander probleem. De beige steenstrips, die waren<br />

gekozen voor de achtergevel, waren niet meer in<br />

standaardproductie. En de baksteenfabrikanten<br />

wilden in die periode – gezien de hoge energieprijzen<br />

– geen tijdelijke productielijnen voor kleine,<br />

speciale volumes opstarten. Gelukkig kwam<br />

onze Ir<strong>aan</strong>se leverancier met een alternatief op<br />

de proppen. Een relatie van hem kon wel zulke<br />

strips leveren, vanuit Iran. Maar toen de vrachtwagens<br />

met de steenstrips vertrokken, vond de<br />

zware aardbeving in Oost-Turkije plaats. Het verkeer<br />

werd daardoor sterk beperkt en de wagens<br />

stonden wekenlang vast <strong>aan</strong> de Turks-Ir<strong>aan</strong>se<br />

grensovergang."<br />

Torenkr<strong>aan</strong><br />

Ook de uitvoering van de werken was allesbehalve<br />

een sinecure, vooral op logistiek vlak.<br />

Door de Lange Leemstraat loopt een druk,<br />

dubbel tramspoor. "Het lossen van bouwmaterialen<br />

mocht zelfs geen kwartier duren en we<br />

konden er ook geen deftige torenkr<strong>aan</strong> opstellen",<br />

aldus de projectleider. "Op de binnenkoer<br />

konden we alleen een beperkte mobiele torenkr<strong>aan</strong><br />

opstellen. De vrachtwagens moesten<br />

<strong>aan</strong> de onderddoorrit parkeren, want op straat<br />

mocht dit niet. Daardoor moesten we de hele<br />

kelder onderschoren. Voor het lossen huurden<br />

we de parkeerplaatsen tegenover de bouwplaats<br />

af. Daar hadden we dan wel veel last van<br />

sluikparkeerders." ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Ravensteyn (Antwerpen)<br />

Architect<br />

Jo Peeters (Antwerpen)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Pellik<strong>aan</strong> (Zaventem)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 93

Digital Construction Brussels:<br />

geslaagde mix van vaste waarden en<br />

nieuwe exposanten<br />

Digital Construction Brussels mag tegenwoordig<br />

zonder aarzelen een traditie<br />

genoemd worden. Dit jaar vond deze<br />

vakbeurs gewijd <strong>aan</strong> de digitalisering van<br />

de bouw plaats op 17 oktober in Brussels<br />

Kart Expo in Groot-Bijgaarden. Wij gingen<br />

de sfeer opsnuiven en stelden vast dat<br />

de beurs een steeds groter gamma tools<br />

presenteert waarmee bouwondernemingen<br />

hun processen kunnen stroomlijnen en hun<br />

efficiëntie verhogen.<br />

“Naast een <strong>aan</strong>tal nieuwe exposanten<br />

met interessante producten waren er<br />

ook anciens <strong>aan</strong>wezig die er al sinds de<br />

eerste keer bij zijn”<br />

Tekst en beeld Embuild magazine - editie november<br />

DCB, dat georganiseerd wordt door Embuild in<br />

een partnership met Buildwise (het voormalige<br />

WTCB), was dit jaar al <strong>aan</strong> zijn zesde editie toe.<br />

Het is uitgegroeid tot een evenement dat je niet<br />

links kunt laten liggen als je wilt digitaliseren. Dat<br />

bleek ook uit het <strong>aan</strong>zienlijke <strong>aan</strong>tal <strong>aan</strong>nemers,<br />

ingenieurs, studenten enzovoort dat was afgezakt<br />

naar Groot-Bijgaarden.<br />

Embuild is ervan overtuigd dat digitalisering<br />

een van de trends is die geen enkele <strong>aan</strong>nemer<br />

mag missen, ongeacht de omvang van zijn onderneming.<br />

Onder meer daarom waren er niet alleen<br />

een kleine vijftig producenten en providers<br />

uitgenodigd op de beurs. Hun tools, producten<br />

en diensten zijn belangrijk, maar dat deel van<br />

DCB werd <strong>aan</strong>gevuld met boeiende seminaries<br />

en infomomenten waarvan Buildwise de drijvende<br />

kracht was.<br />

Teamoty uit Frankrijk<br />

Intussen wekt DCB ook buitenlandse interesse.<br />

Bij de exposanten was dit jaar bijvoorbeeld een<br />

leverancier die helemaal uit Frankrijk gekomen<br />

was: Teamoty. Adrien Pourret, Director Operations<br />

van deze firma, was onder de indruk van<br />

de organisatie van de vakbeurs. "We hebben<br />

deelgenomen <strong>aan</strong> de Summer University en zijn<br />

zo in contact gekomen met Embuild, dat ons<br />

voorstelde om hier op deze digitale vakbeurs te<br />

komen st<strong>aan</strong>. In Frankrijk hebben we al goede<br />

ervaringen met dit type events en ik moet toegeven:<br />

de organisatie hier in België is perfect. Daar<br />

komt bij dat de locatie uiterst geschikt is voor<br />

een dergelijke beurs.”<br />

Met de tools van Spectr BIM kun je met behulp van een VR-bril een BIM in virtuele realiteit bekijken.<br />

94 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

"Twee oplossingen spelen bij ons een hoofdrol”,<br />

gaat Adrien Pourret verder. “De eerste heet Teamoty<br />

Logistics, een programma om de logistiek van<br />

een bouwplaats te optimaliseren. Met deze oplossing<br />

kun je de stroom van leveringen coördineren<br />

en plannen op één enkel platform met alle betrokkenen<br />

en leveranciers van een bouwproject. Je kunt<br />

er hulpmiddelen mee delen, bijvoorbeeld heftoestellen<br />

en machines voor goederenbehandeling. Je<br />

kunt er je teams ook zo mee organiseren dat de<br />

verschillende goederenstromen vlotter verlopen."<br />

De tweede oplossing is Teamoty Scheduling. Deze<br />

tool dient om te plannen waar en wanneer welke<br />

werken het best gebeuren. Daarvoor werd inspiratie<br />

gezocht in de technieken voor geotemporal<br />

planning van de lean-methodologie.Adrien Pourret:<br />

"Teamoty Scheduling is tegelijk een tool voor<br />

de planning, de opvolging en het operationele<br />

beheer van de bouwplaats. Je kunt er de verschillende<br />

taken efficiënt mee organiseren en de Key<br />

Performance Indicators van een project opvolgen.<br />

Met deze tool kun je op elk moment inschatten<br />

welke einddatum een project zal hebben en of je<br />

de mijlpalen gaat halen."<br />

Spectr BIM<br />

Op enkele stappen van de stand van Teamoty<br />

zagen we bezoekers virtua<strong>lr</strong>ealitybrillen testen in<br />

een afgelijnde zone. Het bleek de stand van Spectr<br />

BIM te zijn, een kmo uit Mechelen die in 2018<br />

opgericht werd. Sem Van Dam, die bij de firma<br />

instaat voor de klantenrelaties, gaf ons tekst en<br />

uitleg. “Onze tools zetten een BIM om in een virtuele<br />

wereld die je met een VR-bril kunt zien. Het<br />

is een soort virtualisatie van een ontwerp die de<br />

leesbaarheid van een project verbetert, niet alleen<br />

Teamoty, een nieuwe exposant die helemaal van<br />

Frankrijk was gekomen om op DCB te st<strong>aan</strong>.<br />

Er kwamen meer dan zeshonderd bezoekers naar het evenement, dat plaatsvond in<br />

Brussels Kart Expo in Groot-Bijgaarden.<br />

voor de architect, maar ook voor de <strong>aan</strong>nemer en<br />

de klant: samenwerking in real time, onderdompeling<br />

in de virtuele realiteit, geavanceerde beeldvorming,<br />

simulaties van verlichting, een rationele<br />

workflow. Dankzij Spectr BIM kun je inspelen op<br />

potentiële problemen vóór de eigenlijke bouw,<br />

geïnformeerde beslissingen nemen en tijd en middelen<br />

uitsparen." Het was de eerste keer dat deze<br />

nog jonge onderneming op DCB stond. Een heel<br />

prettige ervaring, bevestigt Sem Van Dam: "De bezoeker<br />

krijgt een interessant parcours voorgelegd.<br />

Het is in hoofdzaak met <strong>aan</strong>nemers en architecten<br />

dat we contact hadden. We merken dat professionals<br />

op zoek zijn naar de tools die wij <strong>aan</strong>bieden."<br />

Build Software<br />

Zoals het voorg<strong>aan</strong>de <strong>aan</strong>toont, waren er een <strong>aan</strong>tal<br />

nieuwe exposanten met interessante producten<br />

op DCB <strong>2023</strong>. Maar daarnaast waren er natuurlijk<br />

ook de anciens, de ondernemingen die er al sinds<br />

de eerste keer bij zijn en die dit event niet wilden<br />

missen. Een klassiek voorbeeld is Build Software<br />

uit Herselt. Mede-eigenaar Bert Van Dessel: "Deze<br />

beurs wordt perfect georganiseerd door Embuild<br />

en als partner bij de digitalisering kunnen wij niet<br />

wegblijven. Wij ontmoeten hier elk jaar heel wat<br />

klanten. Sinds 1997 helpen wij meer dan 130<br />

bouwbedrijven bij het uitwerken van een visie en<br />

een toekomststrategie. We begeleiden hen bij de<br />

digitalisering van hun administratieve processen:<br />

kostprijsberekening, offertes, het beheer van bouwplaatsen,<br />

de planning, de facturatie enzovoort."<br />

Geslaagd, ondanks de<br />

omstandigheden<br />

Digital Construction Brussels <strong>2023</strong> moest helaas<br />

plaatsvinden op een luguber moment. Op 16 oktober,<br />

minder dan 24 uur eerder, had een terrorist<br />

in Brussel twee Zweedse voetbalsupporters gedood.<br />

De <strong>aan</strong>slag was een schok voor heel het land. Wie er<br />

op 17 oktober niet moest zijn, vermeed meestal de<br />

hoofdstad. De organisatoren van DCB vreesden dat<br />

de bezoekers<strong>aan</strong>tallen zouden lijden onder deze uiterst<br />

begrijpelijke reactie, maar dat viel uiteindelijk<br />

mee. Geen enkele exposant ontbrak en meer dan<br />

zeshonderd mensen bezochten de beurs. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 95

Kortrijk Hadlow<br />

STIJLVOLLE VERNIEUWING IN<br />

HET STADSCENTRUM<br />

In het bruisende hart van Kortrijk, in de welbekende Rijselsestraat, ontplooide zich een opmerkelijk vernieuwbouwproject: Hadlow. Dit<br />

beloofde niet enkel een eigentijdse woonervaring te bieden, maar ook een toekomstig stadsjuweel te worden dankzij de geplande transformatie<br />

van het nabijgelegen Sint-Michielsplein tot sfeervol stadspark.<br />

Tekst Kris Vandekerckhove | Beeld Vitruvi<br />

Jonas Van Poucke, zaakvoerder bij vastgoedontwikkelaar Vitruvi: “Het centrale<br />

thema van dit project is de harmonieuze integratie van groen in het<br />

levendige stadscentrum. Zeker doordat het Sint-Michielsplein binnenkort zal<br />

worden omgevormd tot een stadspark, wat Hadlow extra <strong>aan</strong>trekkingskracht<br />

gaf. De bewoners mogen zich verheugen op een groen uitzicht in het hart van<br />

de stad, een zeldzaam voorrecht op een plaats als deze.”<br />

Overvloedige natuurlijke lichtinval<br />

De architectuur van Hadlow is opvallend en springt meteen in het oog. De<br />

combinatie van de strakke witte gevel en grote raampartijen garandeert niet<br />

alleen een markante <strong>aan</strong>blik in de straat, maar zorgt ook voor een overvloedige<br />

natuurlijke lichtinval. De unieke houten kozijnen voegen karakter en<br />

eigenheid toe <strong>aan</strong> deze residentie. "Het ietwat verouderde gebouw bestond<br />

oorspronkelijk uit drie appartementen, een atelier en een winke<strong>lr</strong>uimte Daarnaast<br />

bevonden zich op elke verdieping een fotografieruimte en nog enkele<br />

bergingen. Een amalgaam van kleinere ruimtes, dus”, licht Jonas Van Poucke<br />

toe. “Nu omvat het gebouw zes bouwlagen – de best<strong>aan</strong>de vijf niveaus plus<br />

“De eerste verdieping<br />

hadden we twintig keer<br />

kunnen verkopen, zoveel<br />

vraag was er”<br />

een extra volume – met in totaal negen hoogwaardige appartementen en een<br />

commerciële ruimte op de begane grond.”<br />

Sterke best<strong>aan</strong>de structuur<br />

Jonas Van Poucke: “We merkten al snel dat het gebouw een vrij sterke structuur<br />

had. Logisch ook, want het werd oorspronkelijk ontworpen door een<br />

96 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Hadlow Kortrijk<br />

stabiliteitsingenieur. We hebben die best<strong>aan</strong>de structuur helemaal behouden,<br />

wat vanuit duurzaamheidsoogpunt een goede zaak was. De betonnen<br />

structuur werd omhuld met isolatie, wat resulteert in verticale en horizontale<br />

stroken met brede tussenliggende gevelopeningen. De gevel ontwikkelt zich<br />

tussen de kolommen en vloerplaten met een strak en rustig raster, dat geaccentueerd<br />

wordt door de houten raamkaders. Bovendien werd het gebouw<br />

uitgebreid met een teruggetrokken topverdieping.”<br />

Uniforme uitstraling<br />

Het moderne gebouw kreeg een lichtkleurige vlakke sierpleister met houtaccenten.<br />

Deze laatste manifesteren zich in de raamkaders, de topverdieping en<br />

de dieper gelegen terrassen. Hierdoor wordt de uniforme uitstraling van de<br />

gevel benadrukt, waarbij de gevelopeningen gepaard g<strong>aan</strong> met expressieve<br />

borstweringen. Jonas Van Poucke: “De architectonische lijn van de buitengevel<br />

vindt haar weg naar het interieur van de appartementen. Daar hebben we<br />

gezorgd voor doordachte indelingen, wat resulteert in een optimaal leefcomfort.<br />

De afwerking en materiaalkeuze zijn met zorg gekozen, wat bijdraagt<br />

<strong>aan</strong> de gestroomlijnde uitstraling van de appartementen.”<br />

De appartementen zijn toegankelijk <strong>aan</strong> beide zijden van het hoekgebouw.<br />

Groot succes<br />

De appartementen zijn toegankelijk <strong>aan</strong> beide zijden van het hoekgebouw, waarbij<br />

de best<strong>aan</strong>de inkomzone langs de Rijselsestraat behouden blijft en er een<br />

nieuwe inkom wordt gecreëerd langs de Jan Persijnstraat. Het gelijkvloers omvat<br />

tevens een ruime commerciële ruimte met een aparte ingang en een technische<br />

berging. Een leuk extraatje is dat wie op zoek was naar parkeermogelijkheden<br />

de optie had tot <strong>aan</strong>koop van autost<strong>aan</strong>plaatsen in een naburige residentie. <br />

De eerste verdieping van Hadlow was vooral populair bij het oudere publiek vanwege het maximale contact met de straat en de beleving van het stadscentrum.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />

| 97

00036662001 - DEFRAEYE BOB_BH02.indd 1 15-06-<strong>2023</strong> 08:07<br />

Kortrijk Hadlow<br />

De architectonische lijn van de buitengevel vindt haar weg naar het interieur van de appartementen.<br />

Koekelare Diksmuide Tel. <strong>05</strong>1 58 98 62<br />

www.defraeyebob.be<br />

BuroRR is ...<br />

• Stabiliteitsstudies van<br />

kleine verbouwingen tot<br />

meergezinswoningen,<br />

kantoorgebouwen en<br />

grote industrieprojecten.<br />

• Meer dan 10 jaar ervaring<br />

• Jong en enthousiast team<br />

• Eerst denken dan modelleren<br />

• Professionele <strong>aan</strong>pak vanaf het<br />

allereerste stiftenmodel tot en met<br />

een zorgvuldige werfcontrole<br />

Vooral op zoek naar<br />

ingenieurs en tekenaars<br />

met een portie “gezond<br />

boerenverstand”<br />

Meer info: www.burorr.be<br />

www.burorr.be<br />

Burorr • Ieperstraat 114/2 • 8940 geluwe<br />

98 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Hadlow Kortrijk<br />

De houtaccenten manifesteren zich in de raamkaders,<br />

de topverdieping en de dieper gelegen terrassen.<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

BURORR – STABILITEITSSTUDIE<br />

In het Hadlow-project stond BuroRR uit Geluwe in voor de stabiliteitsstudie.<br />

“In dit project wenste de bouwheer een extra bouwlaag<br />

om de rentabiliteit van het totale project te verhogen”, vertelt<br />

Wim Rommens, zaakvoerder bij BuroRR. “Voorafg<strong>aan</strong>d <strong>aan</strong> de<br />

studie analyseerden we de best<strong>aan</strong>de plannen en toetsten we ze<br />

af <strong>aan</strong> de situatie ter plaatse. De vraag naar de extra bouwlaag<br />

dwong ons om omgekeerd te werken. Op basis van de fundering<br />

en de best<strong>aan</strong>de bovenbouw in beton onderzochten we hoe<br />

we de bovenbouw konden bouwen. Daarbij was niet enkel het<br />

materiaalgebruik (hout), van belang, maar ook hoe dat penthouse<br />

op de best<strong>aan</strong>de structuur kon afsteunen. Omdat het best<strong>aan</strong>de<br />

dak geen grote punt- of lijnlasten <strong>aan</strong>kon, ontwierpen we een<br />

staalstructuur om die lichte bovenbouw te dragen. Die vormt de<br />

vloer van het penthouse en steunt op strategische punten op de<br />

best<strong>aan</strong>de betonbouw. In de onderste best<strong>aan</strong>de bouwlagen werden<br />

op enkele plaatsen nog openingen gecreëerd. Net als voor<br />

de bovenbouw zorgden we hier voor detaillering die tegelijk juist<br />

én praktisch uitvoerbaar was. Dit project is voor ons bureau een<br />

mooi voorbeeld van een van onze motto’s: het juiste materiaal op<br />

de juiste plaats.”<br />

Het gebouw werd uitgebreid met een teruggetrokken topverdieping.<br />

Zo kunnen bewoners hun voertuig veilig en gemakkelijk parkeren op een<br />

steenworp afstand van hun nieuwe thuis. “Er was overduidelijk nood <strong>aan</strong><br />

woningen in dit segment en op deze plaats. Want we moeten zeggen dat we<br />

bijna elke ruimte in geen tijd verkocht hebben. De eerste verdieping hadden<br />

we zelfs twintig keer kunnen verkopen, zoveel vraag was er. Deze was vooral<br />

populair bij het oudere publiek vanwege het maximale contact met de straat<br />

en de beleving van het stadscentrum. We mogen dus gerust van een succesvolle<br />

onderneming spreken”, besluit Jonas Van Poucke. <br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Vitruvi (Kortrijk)<br />

a154 architecten (Gent)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 99

MAARTEN: EEN NIEUW STUKJE<br />

STAD IN MECHELEN<br />

De voormalige campus van AZ Sint-Maarten <strong>aan</strong> de Leopoldstraat in Mechelen werd definitief gesloopt om plaats te maken voor een volledig<br />

nieuwe woonwijk: 'Maarten'. Deze woonbuurt bevindt zich tussen het treinstation, de vesten en de vaart, en bestaat uit nieuwe appartementen,<br />

woningen en winkel- en kantoorruimtes. Naast dit alles werden ook een openbaar park en een leefstraat gecreëerd. Kortom: de site is<br />

omgevormd tot een nieuw stukje stad. De eerste bewoners namen er ondertussen hun intrek.<br />

Tekst Kris Vandekerckhove | Beeld Democo Group<br />

Concreet verrezen er 74 appartementen en 21<br />

woningen in een volledig nieuw binnengebied<br />

van 10.000 m², met onder andere een verkeersvrije<br />

leefstraat en een nieuw buurtpark. Voorts<br />

werden er ook vierhonderd private fietsstallingen<br />

geplaatst en is er plek voor 190 wagens. In samenspraak<br />

met Stad Mechelen werd besloten om op<br />

de nieuw ontwikkelde site ook plaats te bieden<br />

<strong>aan</strong> een stadshotel. De ramen werden geïnstalleerd<br />

door Peter Moeskops.<br />

Optimale oplossing voor elk project<br />

Met decennia ervaring achter de kiezen is Peter<br />

Moeskops een gevestigde naam onder <strong>aan</strong>nemers<br />

en particulieren voor nieuwbouw- en renovatieprojecten.<br />

De onderscheidende kracht van deze gerenommeerde<br />

onderneming ligt in het leveren van<br />

kwalitatief hoogwaardige ramen tegen eerlijke prijzen,<br />

met snelle leveringstijden en een uitgebreid en<br />

divers assortiment als troeven. Het familiebedrijf put<br />

uit jarenlange expertise in raamproductie en -instal-<br />

latie, wat resulteert in een diepg<strong>aan</strong>de kennis. Deze<br />

expertise stelt hen in staat om in samenwerking<br />

met talloze klanten de optimale oplossing te vinden<br />

voor diverse projecten, variërend van particuliere<br />

woningen tot industriegebouwen en appartementencomplexen.<br />

Ook interieurbeglazing behoort tot<br />

de specialiteiten. Het bedrijf beschikt over een eigen<br />

werkplaats, waar ramen zorgvuldig op maat worden<br />

vervaardigd en geassembleerd. Het eindresultaat:<br />

onberispelijke producten en tevreden klanten.<br />

Moeskops put uit jarenlange expertise in raamproductie en -installatie, wat resulteert in een diepg<strong>aan</strong>de kennis.<br />

100 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Kwalitatief hoogwaardige ramen tegen eerlijke prijzen met snelle levering: dat is de corebusiness van Moeskops.<br />

Elke m<strong>aan</strong>d een verdieping<br />

Jelle Moeskops, de eigenaar van het bedrijf, deelt:<br />

"Democo Group betrok ons al vanaf de vroege stadia<br />

bij de besprekingen over het Maarten-project.<br />

Het is niet de eerste keer dat deze <strong>aan</strong>nemer ons<br />

benadert. We hebben al heel wat ramen geïnstalleerd,<br />

bijvoorbeeld in de Mahatma Gandhiwijk in<br />

Mechelen en voor The Residence in Antwerpen. Ze<br />

zijn op de hoogte én tevreden van onze reputatie<br />

inzake nauwkeurig en fatsoenlijk werk. Voor het<br />

hotel hebben we heel veel dezelfde types ramen<br />

gezet, behalve op het gelijkvloers en het portaal.<br />

Daar weken we iets af van de standaardramen.<br />

We waren in de mogelijkheid om verdiep per verdiep<br />

af te werken. Telkens in één vlotte beweging.<br />

Theoretisch gezien konden we elke m<strong>aan</strong>d een<br />

verdieping afwerken. We begonnen op het derde<br />

verdiep en gingen vervolgens tot het zevende.<br />

Dan namen we de eerste twee verdiepingen onder<br />

handen, om tot slot het gelijkvloers af te werken.<br />

In totaal hebben we voor het hotel ongeveer vierhonderd<br />

ramen geplaatst. En ondertussen begonnen<br />

we <strong>aan</strong> de woontoren ernaast. Waar het werk<br />

grotendeels gelijkaardig zal verlopen.” <br />

Maarten omvat 74 appartementen en 21 woningen in een volledig nieuw binnengebied van 10.000 m²,<br />

met onder andere een verkeersvrije leefstraat en een nieuw buurtpark.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 101

PROFESSIONALS IN<br />

TOPKWALITEIT RAMEN,<br />

DEUREN & GEVELS<br />

• Snelle offertedienst<br />

• Snelle levertijden<br />

• Eigen productie en plaatsingsdienst<br />

• CE-Markering<br />

Peter Moeskops BVBA is reeds tientallen jaren een begrip bij <strong>aan</strong>nemers en particulieren voor het realiseren<br />

van nieuwbouw- en verbouwprojecten. Wij st<strong>aan</strong> garant voor kwalitatief zeer goede ramen <strong>aan</strong> een correcte<br />

prijs en snelle levering. Daarnaast beschikken we over een zeer uitgebreid assortiment. Onze jarenlange<br />

ervaring in het produceren en plaatsen van ramen zorgt voor zelfkennis zodat wij samen met u tot de beste<br />

oplossing komen voor uw project. Wij beschikken over een eigen atelier waar de ramen zorgvuldig en op<br />

maat geassembleerd worden. Een perfect product en een tevreden klant zijn onze grootste uitdaging.

Peter Moeskops BVBA Kanaaldijk16D | 2380 Ravels<br />

Tel: +32 (0)14 65 89 49 | Fax: +32 (0)14 65 93 31<br />

jelle@petermoeskopsbvba.be | www.petermoeskopsbvba.be<br />

Kanaaldijk 16D 2380 Ravels<br />

www.petermoeskopsbvba.be

Nieuwpoort-Bad The Green<br />

IMPOSANTE NIEUWBOUW LAAT<br />

BUURT BADEN IN HET GROEN<br />

In Nieuwpoort-Bad zijn de werken <strong>aan</strong> The Green nog volop <strong>aan</strong> de gang. Het gloednieuwe appartementencomplex telt 153 woonentiteiten,<br />

een handelspand en een kantoorruimte. Dankzij de gefaseerde uitvoering konden de eerste bewoners midden <strong>2023</strong> al hun intrek nemen<br />

in de groene oase. Door de nieuwbouw uitvoerig uit te rusten met geïntegreerde plantenbakken in de gevels en een prachtige natuurlijke<br />

binnentuin genieten zowel eigenaars als buurtbewoners van extra groen in de omgeving.<br />

Tekst Marlies Decavel | Beeld Arcas Architects<br />

Wie Nieuwpoort-Bad bezoekt, merkt The Green meteen op. Dit trendy woonproject<br />

is een exclusieve realisatie van Hoprom Project Development, bouwonderneming<br />

Christiaens en Arcas Architects. Alle drie koesteren ze dezelfde<br />

visie op bouwen: streven naar kwalitatieve architecturale parels met een<br />

hoogst<strong>aan</strong>de afwerking, uitgevoerd in duurzame materialen voor een sublieme<br />

woonervaring. The Green vormt de som van dit geheel.<br />

Iets teruggeven <strong>aan</strong> de straat<br />

Arcas Architects staat erom bekend in zijn ontwerpen steeds oog te hebben<br />

voor de maatschappelijke context, het klimaat en de cultuur waarin gewerkt<br />

wordt. “Dat is ook zo bij The Green”, vertelt projectarchitect Sebasti<strong>aan</strong> De<br />

Mey. “De oude site bestond uit drie solitaire gebouwen met in het oog springende<br />

garages en poorten. Het stuk <strong>aan</strong> de tramzijde werd nooit ontwikkeld.<br />

The Green is een kwalitatieve architecturale parel met een hoogst<strong>aan</strong>de, duurzame afwerking.<br />

104 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

The Green Nieuwpoort-Bad<br />

De verfijnde materiaalkeuze met witte architectonische gevelelementen, zwarte accenten en ruime glaspartijen creëert licht en ruimte voor de buurt.<br />

Dat resulteerde in een groene wildernis. Met de nieuwbouw wilden we de<br />

sfeer en uitstraling echt opwaarderen in het belang van de buurt.” The Green<br />

is stijlvol en licht door de luchtige, natuurlijke bouwstijl. Geïntegreerde plantenbakken<br />

fleuren de gevels en terrassen <strong>aan</strong> de straatzijde op, terwijl een<br />

ruime binnentuin een natuurlijk rustpunt voor de bewoners creëert. Zo geniet<br />

de hele buurt mee van het concept.<br />

Eenvoud troef<br />

The Green is spraakmakend en toch opteerden de projectontwikkelaars voor<br />

een beperkte variatie <strong>aan</strong> materialen. “We hielden het bewust eenvoudig”,<br />

aldus Sebasti<strong>aan</strong> De Mey. “Aan de straatkant combineerden we geprefabriceerde<br />

witte architectonische gevelelementen met accenten in grove zwarte<br />

kiezels. We kozen voor ruime ramen en glazen balustrades om de lichtheid<br />

te bewaken. De binnenkoer baadt in rust en eenheid door de sierlijke witte<br />

bakstenen, waardoor ook de beplanting beter tot haar recht komt. Ter hoogte<br />

van de bad- en slaapkamers zijn telkens houten lamellen voorzien. Enerzijds<br />

omwille van de privacy en anderzijds om te voorkomen dat er na verloop van<br />

tijd een wildgroei een zonweringssytemen zou ontst<strong>aan</strong>. Eenvoud troef, maar<br />

we opteren honderd procent voor verfijnde materiaalkeuzes.”<br />

“We houden de bouwstijl zo<br />

luchtig en natuurlijk mogelijk<br />

om iets positiefs terug te<br />

geven <strong>aan</strong> de straat”<br />

Duurzaamheid van het concept garanderen<br />

De elegante groenzones in de gevel bieden een grote meerwaarde voor het<br />

uitzicht van The Green, al was dit allerminst een eenvoudige keuze. Het zeeklimaat,<br />

de bouwvoorschriften en het onderhoud van dergelijke groenzones<br />

vormen behoorlijke breinbrekers. “We willen het groene uitzicht en de uitstraling<br />

van ons concept zo lang mogelijk behouden. Om in te spelen op de uitnodigende<br />

weersomstandigheden <strong>aan</strong> de kust opteerden we voor aluminium<br />

plantenbakken. We installeerden een automatisch bevloeiingssysteem met<br />

regenwater, zodat de bewoners – vaak tweedeverblijvers – hier niet onnodig<br />

veel extra werk <strong>aan</strong> hebben. Tuin- en landschapsarchitect Erik De Waele stond<br />

in voor de <strong>aan</strong>planting van de groenzones. De terrassen en binnentuin zijn<br />

voorzien van planten- en boomsoorten die het kustklimaat goed verdragen,<br />

die voldoende licht en schaduw voorzien en die slechts een minimum <strong>aan</strong><br />

onderhoud vereisen”, benadrukt Sebasti<strong>aan</strong> De Mey. “Dit garandeert de duurzaamheid<br />

en de esthetiek van ons unieke concept.” <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 1<strong>05</strong>

Nieuwpoort-Bad The Green<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

ENJOY CONCRETE –<br />

ARCHITECTONISCH BETON<br />

De binnenkoer straalt rust en eenheid uit door de sierlijke witte bakstenen,<br />

waardoor de beplanting beter tot haar recht komt.<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Hoprom Project Development (Kortrijk) en<br />

Bouwonderneming Christiaens (Oostkamp)<br />

Arcas Architects (Knokke-Heist)<br />

Bouwonderneming Christiaens (Oostkamp)<br />

Architectonisch beton vormt de blikvanger bij The Green: elegante,<br />

witte lijnen in contrast met donkere, robuuste wanden. De kleurencompositie<br />

werd bedacht door Enjoy Concrete, in overleg met Arcas<br />

Architects. De Veurnse producent van prefabbetonelementen<br />

gaf zo een sterk visitekaartje af. Bouwonderneming Christiaens en<br />

Enjoy Concrete werken al ruim twaalf jaar regelmatig samen. Omdat<br />

de betonproducent bovendien een lokale speler is, was het bedrijf<br />

enthousiast om The Green <strong>aan</strong> zijn portfolio toe te voegen. “Dit is<br />

ons grootste project ooit”, zegt Maarten Durnez, salesengineer bij<br />

Enjoy Concrete. “Het was een boeiend traject, een schoolvoorbeeld<br />

van BIM-gebruik.” Mede hierdoor werd de initieel voorziene bouwtermijn<br />

gereduceerd met acht m<strong>aan</strong>den. Een groot voordeel voor<br />

bouwheer, <strong>aan</strong>nemer en eindklant. De compositie van de architectonische<br />

betonelementen vergde de nodige creativiteit. De witte<br />

elementen, microgewassen met Noors gletsjergranulaat, creëren<br />

een lichte schittering. De donkere betonwanden bevatten een lichtrode<br />

ondertoon. “Aanvankelijk hadden we een bruin riviergrind voor<br />

ogen, maar dat leidde tot een te grote kleurvariatie. De ruime terrassen<br />

van The Green zijn structureel voorzien om hoge beplanting en<br />

bomen te kunnen dragen. Dat is het voordeel van architectonisch<br />

beton: een constructief materiaal met een esthetische uitstraling.”<br />

enjoyconcrete.be<br />

A THING<br />

OF BEAUTY IS<br />

A JOY FOREVER<br />

106 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

DE TOEKOMST IS DRAADLOOS!<br />

Digitaal, online & draadloos communiceren.<br />

Draadloze (video) intercoms voor appartementen<br />

www.intratone.nl

TOEGANGSCONTROLE EN VEILIGHEID<br />

VAN APPARTEMENTSGEBOUWEN<br />

De toegang tot appartementsgebouwen makkelijk en vanop afstand regelen? Dat is mogelijk met de intercoms en toegangssystemen van<br />

Intratone. “We bieden een duurzame en innovatieve oplossing die eenvoudig te installeren en te gebruiken is. Binnen één dag is ons systeem<br />

gebruiksklaar, zonder ingrijpende of dure installatie”, klinkt het.<br />

Tekst en beeld Intratone<br />

De Intratone-systemen bieden een <strong>aan</strong>zienlijke meerwaarde voor gebouwbeheerders én gebruikers.<br />

De Intratone-systemen bieden eerst en vooral<br />

een <strong>aan</strong>zienlijke meerwaarde voor gebouwbeheerders:<br />

een online platform, vanop afstand en<br />

in real time te beheren. “Via ons gratis en veilige<br />

online platform kunnen ze alles monitoren<br />

en <strong>aan</strong>sturen zonder dat ze zich hoeven te verplaatsen”,<br />

benadrukt Jasper Nijland, marketing<br />

manager Benelux bij Intratone. “Zo kunnen ze<br />

alle toegangen van een of meerdere gebouwen<br />

of bijvoorbeeld garagepoorten controleren. Het<br />

platform is gebruiksvriendelijk en vereist geen<br />

technische kennis. Bovendien is het mogelijk om<br />

meerdere accounts <strong>aan</strong> te maken en de controle<br />

te verdelen over verschillende beheerders. Het<br />

<strong>aan</strong>tal te beheren appartementen is onbeperkt,<br />

er is sprake van databescherming op hoog niveau<br />

en de systemen kunnen snel en zonder kabels geinstalleerd<br />

worden.”<br />

108 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Het intercomsysteem kan snel geïnstalleerd worden en is meestal in minder dan vier uur gebruiksklaar.<br />

Uniek comfort en veiligheid<br />

voor alle bewoners<br />

De gratis app of software biedt bewoners via<br />

hun vaste lijn, smartphone, tablet of computer<br />

toegang tot een modern intercomsysteem. “Het<br />

beantwoordt perfect <strong>aan</strong> hun huidige noden,<br />

past zich makkelijk <strong>aan</strong> en is intuïtief te bedienen.<br />

Bewoners zijn zeker van een veilig systeem en<br />

ongeëvenaard comfort, zodat ze altijd en overal<br />

kunnen zien wie er voor hun deur staat. Het intercomsysteem<br />

kan snel geïnstalleerd worden en<br />

is meestal in minder dan vier uur gebruiksklaar”,<br />

aldus Intratone, dat intussen al meer dan 2 miljoen<br />

woningen en appartementen uitrustte met<br />

een draadloze intercom.<br />

Eenvoudige, kostenefficiënte<br />

installatie<br />

Kiezen voor een Intratone-intercomsysteem is<br />

kiezen voor een kostenefficiënte installatie. Omdat<br />

ze draadloos werken, is er enkel bedrading<br />

nodig voor de voeding. Er hoeven dus geen<br />

kostbare meters bedrading van de bel naar het<br />

individuele appartement gelegd of vervangen<br />

te worden. De montage is snel en eenvoudig,<br />

waarna de intercom meteen operationeel is.<br />

“Je bespaart niet alleen kosten voor installatie<br />

en materiaal, maar voorkomt ook de schade en<br />

overlast die de <strong>aan</strong>leg en installatie van een<br />

conservatieve intercom met bedrading met zich<br />

meebrengt”, onderstreept Intratone. “Aanpassingen<br />

en updates voert de beheerder vanop<br />

afstand en in real time uit.” ❚<br />

“Via ons gratis en veilige online platform kunnen<br />

gebouwbeheerders alles monitoren en <strong>aan</strong>sturen zonder<br />

dat ze zich hoeven te verplaatsen”<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 109

ARCHITECTURE<br />

IN CONCRETE AND<br />

NATURAL STONE<br />

Loveld is a leading specialist<br />

contractor for architectural<br />

concrete, stone and brick<br />

faced precast facades<br />

We can design, manufacture and install bespoke<br />

precast cladding for commercial, public and<br />

residential projects in Europe. We invite you to<br />

contact our technical sales teams to find out more<br />

about the solutions we can offer your project.<br />

www.loveld.com<br />

Loveld Nv • Brug Zuid 12 • 9880 Aalter • Belgium<br />

Tel. +32 9 325 86 60 • info@loveld.com • www.loveld.com

Architectonisch beton laat<br />

wooncomplex schitteren<br />

Loveld en Binst Architects: het is een productief team dat gezamenlijk pareltjes aflevert. Het meest recente succesverhaal is The Gallery in<br />

hartje Antwerpen. De gevel met drie volumes geeft dit nieuwe wooncomplex een statige en zeer verfijnde uitstraling. Vooral het middelste<br />

volume illustreert de sterkte van de samenwerking tussen beide partijen. Loveld vertaalde de architecturale signatuur van Binst immers<br />

perfect naar de praktijk met een uitgebalanceerde combinatie van baksteen en architectonisch beton.<br />

Tekst Els Jonckheere | Beeld Tim Fisher<br />

Bij The Gallery springt de dubbele verdiepingshoge<br />

colonnade op het gelijkvloers meteen in<br />

het oog. De massieve zuilen uit groen gepolijst<br />

architectonisch beton nodigen de voorbijgangers<br />

uit om een kijkje te nemen in de open zone (de<br />

galerij) onder het gebouw. “We verwerkten en<br />

polijstten speciale groene natuursteengranulaten<br />

in het prefabbeton”, aldus Vincent Termote,<br />

salesmanager bij Loveld. “Dezelfde techniek<br />

pasten we toe in de strakkere rechthoekige en<br />

L-vormige kolommen die het gelijkvloerse gedeelte<br />

afbakenen. Ook de luxueuze appartementen<br />

boven de zuilengalerij werden uitgevoerd<br />

met hetzelfde betonrecept. Opvallend is dat<br />

de gepolijste afwerking wordt afgewisseld met<br />

gestraalde zones in zowel de horizontale als verticale<br />

delen. Hoewel het identiek beton betreft,<br />

resulteert dit in een mooi contrasterend en complementair<br />

geheel. De ambitie van zowel Binst<br />

Architects als wijzelf was een manier vinden om<br />

architectonisch beton volledig tot zijn recht te laten<br />

komen. Ik durf oprecht te stellen dat we daar<br />

met verve in geslaagd zijn.”<br />

“We verwerkten en polijstten speciale<br />

groene natuursteengranulaten in<br />

het prefabbeton”<br />

Impressionante referentielijst<br />

Loveld was dan ook niet <strong>aan</strong> zijn proefstuk toe.<br />

Sinds 1985 legt het bedrijf zich toe op geprefabriceerd<br />

architectonisch beton, met een sterke<br />

focus op hoogwaardige betonsamenstellingen<br />

en afwerkingstechnieken (zuren, stralen en<br />

polijsten). De voornaamste werkgebieden zijn<br />

(middel)hoogbouw en complexe projecten in<br />

het buitenland (vooral Nederland en UK). Daarnaast<br />

behoren sandwichgevels (combinatie van<br />

een architectonisch buitenblad, een thermische<br />

laag en een structureel binnenblad uit grijs beton)<br />

eveneens tot de corebusiness. Loveld heeft<br />

dan ook een impressionante referentielijst met<br />

onder meer het Tate Modern Museum (Londen),<br />

het hoofdkwartier van BNP Paribas Fortis (Brussel),<br />

de ministeries van Justitie en Binnenlandse<br />

Zaken (Den Haag) … Het gebouw kenmerkt zich door een uitgebalanceerde combinatie van baksteen en architectonisch beton.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 111

“Het resultaat is een<br />

naadloze, impact- en<br />

slijtvastere plaat. Mede<br />

dankzij onze micro- en<br />

macrovezels”, zegt<br />

Steven Anseeuw.<br />

PERFORMANTE BETONPLAAT VOOR AFVALVERWERKING<br />

DANKZIJ MICRO- EN MACROVEZELWAPENING<br />

Voor een nieuwe betonvloerplaat voor de verwerking van recyclageafval zocht Vanheede Environment Group, specialist in duurzaam afvalbeheer,<br />

een performante en duurzame oplossing. Adfil, gerenommeerd producent van micro- en macropolymeervezels, werd door hoofd<strong>aan</strong>nemer<br />

TRBA ingeschakeld om de 600 m² grote betonvloerplaat mee te helpen realiseren. “Het resultaat is een naadloze, impact- en<br />

slijtvastere plaat. Mede dankzij onze micro- en macrovezels”, vertelt Steven Anseeuw, technical sales manager bij Adfil.<br />

Tekst Niels Rouvrois | Beeld Adfil<br />

Het Vlaamse Adfil – ontwikkelaar en producent<br />

van hoogperformante vezels voor de wapening van<br />

stortklaar beton, spuitbeton en prefabelementen –<br />

pleit al jaar en dag voor het gebruik van vezels als<br />

duurzaam alternatief. Steven Anseeuw: “De voordelen<br />

liggen dan ook voor de hand. Het binden<br />

van staalnetten vraagt veel manuren. Die uren kan<br />

je ergens anders efficiënter inzetten als je kiest<br />

voor vezelversterkt beton. De vezels zijn duurzaam<br />

in de tijd omdat ze hun sterkte gedurende de hele<br />

levensduur van de constructie behouden.”<br />

De sterkte en meerwaarde van de producten van<br />

Adfil kwamen mooi tot uiting bij de realisatie van<br />

de betonvloerplaat voor afvalwerking op een site<br />

van Vanheede Environment Group. Steven Anseeuw:<br />

“Vanheede Environment Group is geen<br />

onbekende voor ons. We werkten al eerder samen<br />

en toen duidelijk werd dat Adfil hen kon bijst<strong>aan</strong><br />

voor het realiseren van naadloze betonplaten, was<br />

de interesse groot. Tijdens de recyclage komen<br />

er sappen en zuren vrij die via naden tot in de<br />

bodem kunnen dringen en dat wil Vanheede Environment<br />

Group vanuit ecologisch standpunt uiteraard<br />

vermijden. Daarom zou een naadloze plaat<br />

een grote meerwaarde zijn.”<br />

SRA, macro- en microvezels<br />

Maar zo’n plaat creëren – in dit geval met een<br />

oppervlakte van 600 m² en een dikte van 20 cm<br />

– doe je niet zomaar. Steven Anseeuw: “Je moet<br />

rekening houden met verschillende factoren en<br />

dat vraagt een compleet systeem. Enerzijds is er<br />

het deel van krimpbeheersing en anderzijds is er<br />

het deel dat ervoor moet zorgen dat de plaat de<br />

nodige bewegingsvrijheid heeft.”<br />

Om krimp te beheersen, is het maximaal vasthouden<br />

van vocht in het beton zeer belangrijk, en om<br />

dit in goede banen te leiden zijn vijf elementen<br />

van dit systeem heel belangrijk. Steven Anseeuw:<br />

“De eerste twee best<strong>aan</strong> uit een combinatie van<br />

onze macro- en microvezels. Onze macrovezels<br />

‘Durus Easyfinish’ zorgen voor de wapening en<br />

helpen spanningen in het beton te verlagen. De<br />

112 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Alle stappen moeten goed uitgevoerd worden, van uiterst nauwkeurige nivelleringswerken, plaatsing van het plastiek membr<strong>aan</strong> en randstroken tot het polieren van het beton.<br />

microvezels ‘Crackstop M Ultra’ houden het water<br />

langer vast en zorgen bovendien voor een betere<br />

slagvastheid, waardoor de plaat naar slijtage toe<br />

ook duurzamer wordt. Belangrijk <strong>aan</strong>gezien er<br />

zwaar materieel, zoals een bulldozer, heel actief<br />

zal zijn op de plaat. Een ander minder gekend element<br />

dat helpt om krimp te beheersen, is ‘Crackstop<br />

Liquid’ of ‘Shrinkage Reducing Agent’. Dit<br />

cruciale product vermindert het krimppotentieel<br />

van het beton, wat de krimpspanningen significant<br />

verlaagt en zo het risico op de vorming van<br />

krimpscheuren nogmaals beperkt.”<br />

Ieder detail belangrijk<br />

“Een goede plaatsing is absoluut cruciaal voor<br />

deze bijzonder technische toepassing”, gaat Steven<br />

Anseeuw verder. “Alle stappen moeten goed<br />

uitgevoerd worden, van uiterst nauwkeurige nivelleringswerken,<br />

plaatsing van het plastiekmembr<strong>aan</strong><br />

en randstroken tot het polieren van het<br />

beton. Omdat elk detail belangrijk is om tot een<br />

goed resultaat te komen, hebben we de mensen<br />

van TRBA gedurende het hele proces bijgest<strong>aan</strong><br />

“Onze macrovezels zorgen voor de<br />

wapening en helpen spanningen in het<br />

beton te verlagen”<br />

met advies. Ook tijdens het storten waren we<br />

<strong>aan</strong>wezig. Ik wil zeker ook een pluim geven <strong>aan</strong><br />

TRBA en onder<strong>aan</strong>nemer Carrofloor, zowel voor<br />

de voorbereidende werken en de uitvoering als<br />

de zeer goede kwaliteit van het beton. Omdat<br />

de vrije ligging van de plaat heel belangrijk is,<br />

was ook het nauwkeurig plaatsen van de randstroken<br />

een <strong>aan</strong>dachtspunt. Om de transitie<br />

van de ene naar de andere plaat te optimaliseren,<br />

werd er bewust gekozen voor sinusvoegen.<br />

Dit zorgt weer voor minder slijtage en dus een<br />

duurzamer eindresultaat.”<br />

Performant eindresultaat<br />

“Net voor de start van de polierwerken werd op<br />

ons advies ook onze CrackStop Ultra-finish over<br />

de plaat verneveld. Daarmee koop je tijd en verhinder<br />

je dat de plaat vocht verliest tijdens het<br />

polieren. En het zorgt voor een iets vettigere pasta<br />

op de toplaag van het beton, die een mooiere afwerking<br />

mogelijk maakt en resulteert in een nog<br />

hardere toplaag. Het samenspel van al deze stappen<br />

leidde uiteindelijk tot een zeer performante,<br />

impact- en slijtvaste plaat zonder naden”, besluit<br />

Steven Anseeuw. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 113

Waregem Waterfront<br />

ARCHITECTURAAL DRIELUIK COMBINEERT<br />

VERSCHILLENDE FUNCTIES<br />

De intussen al iconische woontorens Ascot en Windsor maken deel uit van het prestigieuze totaalproject Waterfront in Waregem. De omgeving<br />

rond de Elindus Arena onderging de voorbije jaren een spectaculaire transformatie. Het onbestemde gebied werd omgetoverd tot een<br />

levendig nieuw stadsdeel.<br />

Tekst Anastasia Verleysen, B2Ai architects |<br />

Beeld Jami Productions, Klaas Verdru<br />

114 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Waterfront Waregem<br />

Waterfront ligt tussen het Regenboogpark en de zuidelijke binnenring van Waregem,<br />

op wandelafstand van het centrum. Dit gebied was lang een parking<br />

en verzamelplaats voor de voetbalfans die in de Elindus Arena supporterden<br />

en bijgevolg de ideale locatie om een antwoord te bieden op de toenemende<br />

vraag naar stedelijk wonen. Stad Waregem verkocht drie gronden <strong>aan</strong> ION,<br />

Steenoven en Alheembouw, waarna een masterplan werd ontworpen voor<br />

een <strong>aan</strong>trekkelijke buurt waar wonen, werken en ontspannen hand in hand<br />

g<strong>aan</strong>. De architectuurwedstrijd maakte duidelijk welke voorzieningen <strong>aan</strong>wezig<br />

moesten zijn: twee woontorens, een kantoorgebouw en een hotel met bar,<br />

verankerd in een groene publieke setting die zich integreert in de binnenstad.<br />

Gelaagd totaalconcept<br />

“Door verouderde structuren anders te organiseren, kunnen restzones getransformeerd<br />

worden tot boeiende stadsdelen die zich kwalitatief inpassen in het<br />

best<strong>aan</strong>de weefsel”, zegt Tim Wielfaert, architect en zaakvoerder bij Wielfaert<br />

Architecten. “Samen met B2Ai maakten we van Waterfront een gelaagd totaalconcept<br />

dat een evenwicht biedt tussen het publieke en private domein.”<br />

Stijn Colpaert, ingenieur-architect bij B2Ai, vult <strong>aan</strong>: “Het kantoorgebouw, hotel<br />

en de woontorens vormen een architecturaal drieluik, waarbij elk gebouw<br />

zich op zijn eigen manier verhoudt tot de context. Deze nieuwe volumes hebben<br />

elk een specifieke vormgeving en inplanting. Door middel van ritmiek,<br />

volumetrie en materialisatie creëren we eenheid in verscheidenheid. Het hotel<br />

en kantoorgebouw zijn afgeronde paviljoenen met horizontale boorden in<br />

architectonisch beton. Een knipoog naar het nabijgelegen voetbalstadion.”<br />

Gebouwen zonder richting<br />

Daartegenover st<strong>aan</strong> de Y-vormige woontorens met dertien bouwlagen en<br />

onregelmatige uitkragingen van de hogere verdiepingen. Ze verbreden in de<br />

hoogte, zodat het maaiveld en het zicht tussen de gebouwen open blijft. “Zo<br />

ontstaat een spel tussen densiteit en openheid, bebouwd en onbebouwd,<br />

privé en publiek. Dat zet de dynamiek van de gebouwen nog meer kracht bij.<br />

De spiegelvijver verenigt meerdere functies in het geheel. (Beeld: Klaas Verdru)<br />

In het masterplan is plaats voor twee woontorens, een kantoorgebouw<br />

en een hotel met bar. (Beeld: Jami Productions)<br />

Geen enkel volume heeft een voor- of achterkant. Het zijn gebouwen zonder<br />

richting”, benadrukt Xavier Callens, architect, CCD en partner bij B2Ai. “De<br />

torens lijken de ged<strong>aan</strong>te van een gestapelde verkaveling <strong>aan</strong> te nemen.”<br />

De twee woontorens spreken tot de verbeelding. Hun uitgesproken volumetrie<br />

gaat gepaard met een zekere lichtheid door het materiaalgebruik (glas, zandkleurige<br />

natuursteen en bronskleurig aluminium). “Dit uittorenende duo creëert<br />

een warm, ontvankelijk poortgebouw <strong>aan</strong> de ingang van Waregem. De sculpturale<br />

kwaliteit waarborgen we door de kartelvormige terrassen en een gevarieerd<br />

gevelbeeld. Geen enkel terras is hetzelfde. Ingeklemde glazen borstweringen<br />

bieden een oneindig uitzicht over de omgeving en worden onderbroken door<br />

stenen wanden die beschutting en variatie bieden”, zegt Xavier Callens. “Een<br />

variatie die zich ook binnen doorzet. Alle woonunits hebben een andere beleving<br />

door verschillende oriëntaties, zichten en indelingen. Zo is elk appartement<br />

<strong>aan</strong>gepast <strong>aan</strong> de unieke identiteit en leefwereld van de bewoners.”<br />

Groene stadsbiotoop<br />

In grootschalige projecten met een mix van functies is de bundeling van energetische<br />

technieken de oplossing van de toekomst. Om restenergie te beperken<br />

en optimaal te benutten, zijn de technische installaties zoveel mogelijk<br />

gecentraliseerd op de site, is er een miniwarmtenet <strong>aan</strong>gelegd en kunnen<br />

bewoners diverse energieopwekkers slim inzetten in functie van een zo laag<br />

mogelijke energiefactuur.<br />

“De ambitie van het masterplan was om een plek van verbinding en ontmoeting<br />

te creëren, als zuidelijke schakel richting de binnenstad, inclusief<br />

een uitnodigende en toegankelijke atmosfeer met een meerwaarde voor<br />

stad, bewoner, bezoeker en fauna en flora”, zegt Pieterjan Vermoortel, ingenieur-architect<br />

en CEO bij B2Ai. “Om en rond de gebouwen ontluiken<br />

allerlei doorsteken, semipublieke zones en terrassen, omgeven met veel<br />

groen. Zo is er tussen hotel en torens een spiegelvijver ingericht. Die vormt<br />

niet enkel een intrigerend beeld en verfrissend spelelement, maar faciliteert<br />

ook de richting en zonering. Banken creëren zitplekken in het verlengde<br />

van de mooiste zichten. De zuidelijke rand van Waregem vervelt zo tot een<br />

levendige stadsbiotoop waar mens en natuur samen gedijen, tussen wonen,<br />

werken, verblijven en ontspannen in.” ❚<br />

De vormgeving van het kantoorgebouw is een knipoog naar het nabijgelegen<br />

voetbalstadion. (Beeld: Klaas Verdru)<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

ION (Waregem) en Steenoven (Roeselare)<br />

B2Ai architects (Roeselare) en<br />

Wielfaert Architecten (Waregem)<br />

Atelier Arne Deruyter (Roeselare)<br />

Landschapsarchitect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer woontorens en hotel<br />

BAM Interbuild (Antwerpen)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer kantoorpaviljoen<br />

Alheembouw (Oostnieuwkerke)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 115

Hasselt RE|CORE<br />

NIEUW LEVEN VOOR ICONISCHE SITE<br />

In Hasselt wordt de voormalige Recor-site omgebouwd tot een veelzijdig industrieterrein. De eerste ondernemingen kunnen er vanaf eind<br />

<strong>2023</strong> terecht. De ambitie is klaar en duidelijk: de duurzaamste bedrijvencampus in Vl<strong>aan</strong>deren worden, met <strong>aan</strong>dacht voor mens en milieu in<br />

een rendabele bedrijfseconomische context.<br />

Tekst Marlies Decavel | Beeld Futurn<br />

Veel Hasselaren dragen het oude meubelbedrijf Recor in hun hart. De iconische<br />

rode neonverlichting vormde het vertrekpunt bij de herontwikkeling van<br />

de site. Deze wordt in goede banen geleid door projectontwikkelaar Futurn,<br />

die zich toespitst op de duurzame herontwikkeling van bedrijfsvastgoed. Op<br />

de ruim 90.000 m² oppervlakte komen zowel grote als kleine kmo-units, opslagloodsen,<br />

ateliers, kantoren, sport- en belevingszalen en parkeerinfrastructuur.<br />

Behalve heel wat gebouwen wordt er vooral ook open ruimte voorzien<br />

voor groen, rust en natuur. “Een logische keuze”, zegt bestuurder Herman<br />

Verwimp van bouwbedrijf Mathieu Gijbels, dat een thuismatch speelt. “We<br />

hadden jaren geleden al ons oog laten vallen op deze site, dus bij de verkoop<br />

ervan in 2021 grepen we onze kans om deze toplocatie optimaal te benutten.<br />

Samen met Futurn, UAU collectiv en diverse studiebureaus werkten we het<br />

RE|CORE-masterplan uit. Onze ambitie is om van deze plek de duurzaamste<br />

bedrijvencampus in Vl<strong>aan</strong>deren te maken, met <strong>aan</strong>dacht voor mens en milieu<br />

in een rendabele bedrijfseconomische context.”<br />

Meer dan goed isoleren<br />

Futurn is een expert op het vlak van herontwikkeling en opwaardering van<br />

bedrijfsvastgoed. Via sanering, afbraak, renovatie en nieuwbouw frist de<br />

projectontwikkelaar oude panden en terreinen op in plaats van nieuwe<br />

ruimte in te nemen. Zo realiseren ze moderne, polyvalente, duurzame en<br />

maatschappelijk verantwoorde bedrijvenparken met een zo laag mogelijke<br />

ecologische voetafdruk. “Duurzaam ontwikkelen is niet alleen wat extra<br />

isoleren”, benadrukt Clémence Corthouts, projectontwikkelaar bij Futurn.<br />

“Het gaat over energie, bouwstijlen en -materialen, mobiliteit, groenzones,<br />

vrije ruimte, menselijk welzijn en zoveel meer. Hiervoor ontwikkelden we<br />

een charter dat we met alle partijen naleven, vanaf de ontwerpfase tot de<br />

volledige oplevering binnen enkele jaren, maar ook daarna. We willen dat<br />

de ondernemingen die op de site zullen huizen deze visie verder uitdragen,<br />

zelfs nadat we dit project hebben afgerond.”<br />

Het charter bestaat uit zes domeinen voor duurzaam ondernemen: energie,<br />

fysiek en mentaal welzijn, levenslang leren en maatschappelijke<br />

initiatieven binnen en buiten de campus. Een parkmanager en communitymanager<br />

zullen op termijn de concrete uitvoering van dit duurzaamheidscharter<br />

ondersteunen en begeleiden. Op die manier worden alle partijen<br />

<strong>aan</strong>gemoedigd om een actieve rol op te nemen in dit beleid en een onderlinge<br />

samenhang na te streven.<br />

Een nieuw stadsdeel<br />

Bij de realisatie van RE|CORE wordt volop <strong>aan</strong>dacht besteed <strong>aan</strong> beleving.<br />

Zowel voor de medewerkers in de bedrijven als voor de inwoners van de<br />

stad zal het een <strong>aan</strong>gename plek zijn. “RE|CORE is geen eiland. Integendeel.<br />

Het is een gloednieuw district dat voor iedereen toegankelijk is”, vult<br />

Lize Gielkens, architecte bij UAU collectiv, <strong>aan</strong>. “We kiezen bewust voor<br />

een fietspad dat de site doorkruist en voor gemeenschappelijke sport- en<br />

116 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

RE|CORE Hasselt<br />

Op de innovatieve bedrijvencampus is het <strong>aan</strong>genaam toeven, zeker op een van<br />

de vele groenzones op het domein.<br />

RE|CORE wordt het schoolvoorbeeld voor duurzaam ondernemen op verschillende<br />

domeinen: energie, fysiek en mentaal welzijn, levenslang leren, maatschappelijke<br />

initiatieven en community.<br />

RE|CORE is een gloednieuw district in Hasselt waar zowel medewerkers<br />

als inwoners graag zullen vertoeven.<br />

“RE|CORE is geen eiland. Integendeel, het is een gloednieuw<br />

district dat voor iedereen toegankelijk is”<br />

belevingsfaciliteiten. Dit is een plek waar je wil zijn. Wij noemen het een<br />

five-to-ninecultuur. Dit moedigt verbinding en inclusie <strong>aan</strong> over de bedrijfsgrenzen<br />

heen, wat de innovatiedrang, het welbevinden en de betrokkenheid<br />

verhoogt. Ook dat is duurzaam ondernemen.”<br />

Geen losse eindjes<br />

De werken <strong>aan</strong> RE|CORE zijn ondertussen een tweetal jaar <strong>aan</strong> de gang<br />

en zullen nog zeker drie jaar duren. Toch kunnen vanaf eind <strong>2023</strong> de eerste<br />

bedrijven hun intrek nemen in de kantoren en kleine kmo-units. “Al<br />

voor de start van de werken was er een grote interesse in het project”,<br />

besluit Clémence Corthouts. “Onze goede voorbereiding en glasheldere<br />

communicatie missen hun doel niet. Het is een masterplan dat van a tot z<br />

klopt, zonder losse eindjes.”<br />

Bedrijven met interesse om kantoren, loodsen of kmo-units te kopen vinden alle<br />

informatie over het project op de website van RE|CORE Hasselt. ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Futurn (Kortrijk)<br />

UAU collectiv (Hasselt)<br />

Mathieu Gijbels (Oudsbergen)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 117

WWW.FUTURN.COM<br />

R E A L<br />

E S T A T E<br />

T H A T<br />

F I T S<br />

EEN NIEUWE VISIE OP<br />

DE HERONTWIKKELING<br />

VAN VEROUDERD EN<br />

ONDERBENUT VASTGOED.

VOOR DUURZAME,<br />

COMFORTABELE EN<br />

INTELLIGENTE GEBOUWEN<br />

equans.be

Snellere energietransitie dankzij<br />

integraal energiebeheer<br />

Willen we tegen 2<strong>05</strong>0 in een CO 2<br />

-neutrale wereld leven, dan is het dringend tijd om maximaal in te zetten op een duurzame en klimaatbestendige<br />

toekomst. Sommige gebouweigenaars en -beheerders beschikken echter niet over de vereiste knowhow en/of zien het niet<br />

zitten om hier de nodige tijd, moeite en – letterlijk en figuurlijk – energie in te steken. Gelukkig kunnen ze terecht bij Equans Belgium, dat<br />

desgewenst het volledige energiebeheer op zich neemt, inclusief onderhoud en exploitatie van de technische installaties. “Zo combineren<br />

we verschillende voordelen – volledige ontzorging, lagere energiekosten, een reductie van de CO 2<br />

-uitstoot én meer comfort – in een<br />

ruime variatie <strong>aan</strong> gebouwen: van vakantiewoningen en overheidsgebouwen tot busstelplaatsen, zwembaden en vliegtuighangars”, aldus<br />

energieconsultant Bart Marquebreucq.<br />

Tekst Tim Janssens | Beeld Equans, Jurgen de Witte<br />

Europa is formeel: het energieverbruik en de CO 2<br />

-<br />

uitstoot moeten drastisch naar omlaag. Meten is<br />

weten, dus om hun energieverbruik in kaart te<br />

brengen, g<strong>aan</strong> heel wat overheden, bedrijven en<br />

gebouwbeheerders <strong>aan</strong>kloppen bij Equans, dat<br />

hen via slim energiemanagement (EMS) ondersteunt<br />

bij hun energietransitie. “Een goed voorbeeld<br />

hiervan is de Hoge Rielen in Kasterlee, een<br />

jeugdverblijfsdomein van de Vlaamse overheid.<br />

Dit telt zestig gebouwen, waaronder een hostel,<br />

restaurant, theater, een verblijfsgebouw, twee woningen,<br />

loodsen … Wij verzamelen alle data die<br />

te maken hebben met energie en visualiseren ze<br />

op een overzichtelijk platform. Ook het beheer van<br />

de meters, de IT-infrastructuur en de bijbehorende<br />

software behoort tot ons takenpakket. Bijzonder is<br />

dat de opdrachtgever, de Vlaamse overheid, eveneens<br />

een bidirectionele koppeling met het reservatiesysteem<br />

wilde, zodat het energie- en waterverbruik<br />

rechtstreeks kan worden doorgerekend. Voor<br />

de huurders is dat een stimulans om zuinig te zijn,<br />

terwijl beheerders snel bepaalde lekken of anomalieën<br />

kunnen detecteren, zowel voor heel het<br />

vakantiepark als voor ieder gebouw afzonderlijk.<br />

Dit proces wordt integraal in goede banen geleid<br />

door verschillende diensten binnen Equans”, legt<br />

Bart Marquebreucq uit.<br />

EPC-contracten<br />

Vaak gaat Equans nog een heel stuk verder dan<br />

monitoren en analyseren. Klanten die tuk zijn op<br />

volledige ontzorging kunnen opteren voor een<br />

energieprestatiecontract. “Op basis van een doorgedreven<br />

audit, waarbij we het energieverbruik en<br />

de best<strong>aan</strong>de infrastructuur grondig onder de loep<br />

nemen, formuleren we concrete doelstellingen,<br />

In een vliegtuighangar in Melsbroek speelt Equans kort op de bal in opdracht van de Belgische luchtmacht, die erg beg<strong>aan</strong> is met het optimaliseren van het energieverbruik.<br />

120 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

“Via slim energiebeheer dragen we meer dan ons steentje bij<br />

<strong>aan</strong> de energietransitie, die dankzij onze inbreng sneller en<br />

efficiënter kan worden doorgevoerd”<br />

die we vervolgens realiseren <strong>aan</strong> de hand van<br />

energiebesparende maatregelen. Het gaat zowel<br />

om quick wins – gebruikersgedrag <strong>aan</strong>passen,<br />

best<strong>aan</strong>de installaties beter inregelen, overgedimensioneerde<br />

installaties vervangen door efficientere<br />

alternatieven … – als (een combinatie van)<br />

vooruitstrevende duurzame ingrepen”, vertelt Bart<br />

Marquebreucq. “Een van de eerste EPC-contracten<br />

die we afsloten, was met Stad Geel, waar we onder<br />

meer WKK-installaties plaatsten en inzetten<br />

op de <strong>aan</strong>leg van een warmtenet. Van studies<br />

over uitvoering tot energiemonitoring en installatiebeheer:<br />

alles is in handen van Equans, tot en<br />

met een deel van de financiering. Aangezien het<br />

om een prestatiecontract gaat, is daar tevens een<br />

garantie <strong>aan</strong> gekoppeld: als het vooropgestelde<br />

percentage energiebesparing niet gehaald wordt,<br />

passen we het verschil bij. We volgen alles zeer<br />

strikt op, zodat we meteen kunnen bijsturen waar<br />

nodig. Een belangrijk extra voordeel van onze EPCcontracten<br />

is dat niet enkel de energie-efficiëntie<br />

van onze klanten erop vooruitgaat (inclusief reductie<br />

van energiekosten en CO 2<br />

-uitstoot), maar<br />

dat ook hun comfort er wel bij vaart.”<br />

DBFM-projecten<br />

Een derde contractvorm die Equans graag toepast<br />

in het kader van energiebeheer is DBFM. “Zo beheren<br />

we al meer dan acht jaar een reeks stelplaatsen<br />

van De Lijn. In Leuven hebben we bijvoorbeeld<br />

een geothermische installatie en extra hoogspanningscabines<br />

voor het opladen van elektrische<br />

bussen geplaatst. We zijn nauw betrokken bij alles<br />

wat er gebeurt op die site, inclusief m<strong>aan</strong>delijkse<br />

rapportages. Ook de technische installatie en het<br />

elektriciteits-, water-, en gasverbruik van verschillende<br />

zwembaden van Sportoase volgen we op in<br />

het kader van een DBFM-contract. Hetzelfde geldt<br />

voor een vliegtuighangar in Melsbroek, waar we<br />

kort op de bal spelen in opdracht van de Belgische<br />

luchtmacht, die erg beg<strong>aan</strong> is met het optimaliseren<br />

van het energieverbruik. Tot slot voeren we<br />

eveneens losst<strong>aan</strong>de audits uit, onder meer in<br />

het kader van de nieuwe EPC NR-regelgeving. Om<br />

maar te zeggen: onze scope is erg ruim. Maar ondanks<br />

die variatie <strong>aan</strong> projecten en contracten is er<br />

wel één belangrijke rode draad: overal dragen we<br />

meer dan ons steentje bij <strong>aan</strong> de energietransitie,<br />

die dankzij onze inbreng sneller en efficiënter kan<br />

worden doorgevoerd. Een win-win-winsituatie voor<br />

onszelf, onze klanten én de planeet!” ❚<br />

In de Hoge Rielen in Kasterlee verzamelt Equans alle data die te maken hebben met energie.<br />

Deze worden bovendien gevisualiseerd op een overzichtelijk platform.<br />

In het kader van een DBFM-overeenkomst beheert Equans al meer dan acht jaar een reeks stelplaatsen van De Lijn.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 121

Kortrijk Kaskade<br />

PANORAMISCH<br />

UITZICHT OP DE LEIE<br />

Wonen op een steenworp van de Kortrijkse Grote Markt, met de Leie in je voortuin. Dat is precies wat het project Kaskade biedt. Langs de<br />

Handelskaai herbergt het complex 26 wooneenheden, een ondergrondse parking en een groene binnentuin. De leefruimtes situeren zich <strong>aan</strong><br />

de voorzijde, met grote raampartijen die het daglicht en het mooie uitzicht maximaal binnentrekken.<br />

Tekst Stephanie Demasure | Beeld Kurt Desplenter<br />

122 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Kaskade Kortrijk<br />

Net zoals de witte bakstenen en de houten geveldelen elkaar afwisselen, heeft ook het schrijnwerk twee kleuren: RAL 9001 (wit) en RAL 7030 (<strong>aan</strong>leunend bij de houttint).<br />

“De panoramische ramen, de teruggetrokken schuiframen<br />

en ingeklemde glazen balustrades spelen maximaal in op de<br />

<strong>aan</strong>wezigheid van de Leie voor de deur”<br />

Kaskade vervangt enkele panden die al lang leegstonden. De verschillende<br />

percelen werden samengevoegd tot een veelzijdige projectsite. “Toch speelt<br />

de historische percelering nog een duidelijke rol”, zegt Dennis Delvael van<br />

Markland Architecten. “We werkten met slanke gestapelde volumes met een<br />

verschillende materialisatie. Geveldelen in witte bakstenen wisselen af met<br />

houten gevels. Bovendien vormt Kaskade de overgang tussen de hoge appartementen<br />

<strong>aan</strong> de oostelijke zijde en de eerder kleinschalige bebouwing met<br />

twee tot drie bouwlagen <strong>aan</strong> de andere zijde. Om het nieuwe appartementencomplex<br />

vlot in te passen, ontwierpen we een gebouw met getrapte volumes.”<br />

Naast de Leie is ook de groene collectieve binnentuin een belangrijke troef.<br />

Door <strong>aan</strong> de straatkant een dubbelhoge inkom met een grote uitsparing te<br />

voorzien, worden passanten naar dat groen getrokken. “Glas speelt sowieso<br />

een belangrijke rol in dit project. De panoramische ramen tot op de gevel,<br />

de teruggetrokken schuiframen en de ingeklemde glazen balustrades <strong>aan</strong> de<br />

inpandige terrassen spelen maximaal in op de <strong>aan</strong>wezigheid van de Leie voor<br />

de deur. Een uniek uitzicht voor de bewoners.”<br />

Duurzaam schrijnwerk<br />

Voor de uitvoering van het buitenschrijnwerk was Duralu <strong>aan</strong> zet. Deze vaste<br />

SAPA Aluminium Vakman produceerde de ramen en schuiframen op maat.<br />

De profielen werden <strong>aan</strong>geleverd door SAPA, onderdeel van Norsk Hydro SA.<br />

“Ons moederbedrijf is al sinds 19<strong>05</strong> bezig met het opwekken van hernieuwbare<br />

energie. Het smelten en recycleren van aluminium en het extruderen<br />

was dan ook een logische volgende stap. Duurzaamheid staat hier namelijk<br />

hoog op de agenda”, zegt Ebru Gunaydin van Hydro Building Systems. “De<br />

kracht van aluminium is dat het licht, sterk en bewerkbaar is, maar vooral ook<br />

oneindig recycleerbaar zonder verlies van kwaliteit en sterkte. Onze Hydro<br />

Circal bestaat uit minimaal 75 % post-consumed scrap. Dat eindelevensduuraluminium<br />

halen we uit de samenleving en geven we een tweede leven.”<br />

Het gebruikte Hydro Circal 75R Aluminium heeft een uiterst lage CO 2<br />

-uitstoot<br />

van 2,3 kg CO 2<br />

/kg aluminium. Een stuk lager dan het Europese gemiddelde<br />

van 8,60 kg CO 2<br />

/kg aluminium. Constructeur Duralu verwerkte de SAPAprofielen<br />

in zijn eigen atelier. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 123

Kortrijk Kaskade<br />

UW VAKMAN VOOR RAMEN<br />

EN DEUREN IN ALUMINIUM<br />

WWW.DURALU.BE +32(0)56 51 70 51<br />

124 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Kaskade Kortrijk<br />

Door <strong>aan</strong> de straatkant een dubbelhoge inkom met een grote uitsparing te voorzien, worden passanten naar de groene collectieve binnentuin getrokken.<br />

“Dit was een leuk project met veel afwisseling”, weet Dieter Moonen van Duralu.<br />

“Er kwam veel positionering en uitmeting <strong>aan</strong> te pas. Bepaalde façades<br />

moesten na het plaatsen van het schrijnwerk nog verder gemetst worden. De<br />

dagkanten werden dan weer afgewerkt door de pleisteraars. Door een goede<br />

communicatie verliep alles vlot.”<br />

Duralu: “Waar de ramen naar achter zijn geplaatst, ontst<strong>aan</strong> mooie grote<br />

terrassen. Op de andere geveldelen versterkt het panoramisch glas dan weer<br />

het contact met de buitenomgeving. Zo draagt ons schrijnwerk bij <strong>aan</strong> een<br />

<strong>aan</strong>gename woonbeleving.” ❚<br />

Net zoals de witte bakstenen en de houten geveldelen elkaar afwisselen,<br />

heeft ook het schrijnwerk twee kleuren: RAL 9001 (wit) en RAL 7030 (<strong>aan</strong>leunend<br />

bij de houttint). Duralu maakte de circa 150 ramen, deuren en schuiframen<br />

en plaatste ze vakkundig op de werf. Projectleider Bert Vanneste van<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Steenoven (Roeselare)<br />

Markland Architecten (Kortrijk)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 125

TORENKRAAN BEPALEND<br />

VOOR TIMING EN BUDGET<br />

VAN BOUWPROJECTEN<br />

Bij Stravers Torenkranen koop of huur je ‘flat-top’-<br />

kranen van Terex en Comansa voor gewichten van 5 tot<br />

50 ton. Hun sterktes? Een scherpe prijs, goede bereikbaarheid<br />

en snelle respons.<br />

Tekst uwtekst.be | Beeld Stravers Torenkranen<br />

Een kr<strong>aan</strong> van Stravers in Amsterdam. Van Roey bouwt er twee woontorens.<br />

126 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

“We combineren scherpe prijzen met een<br />

goede bereikbaarheid”<br />

Bij grote bouwwerken is een kr<strong>aan</strong> bepalend voor<br />

de timing en het budget van de werken. Valt zo’n<br />

kr<strong>aan</strong> uit en is je bouwteam technisch werkloos?<br />

Dan verlies je tienduizenden euro’s per uur dat<br />

die kr<strong>aan</strong> niet draait. Als <strong>aan</strong>nemer win je dus<br />

het meest bij een goede bouwkr<strong>aan</strong>. En loopt<br />

er toch iets mis? Dan wil je direct een technisch<br />

team ter plaatse dat de downtime tot het strikte<br />

minimum beperkt. Precies dat zijn de troeven van<br />

Stravers Torenkranen. Accountmanager Pieter<br />

van Dam: “We investeren voortdurend in de modernisering<br />

van onze kranenvloot. En we zetten<br />

in op bereikbaarheid: bij storingen hoeven klanten<br />

maar een belletje te geven en onze technicus<br />

is al onderweg.”<br />

Kranen voor Van Roey<br />

Een van de trouwe klanten van Stravers Torenkranen<br />

sinds 2012 is bouwbedrijf Van Roey.<br />

Stravers leverde voor hen onder andere kranen<br />

voor de bouw van de bibliotheek in Aalst, het<br />

sportcentrum voor The British School of Brussels<br />

en het bezoekerscentrum op de Amerik<strong>aan</strong>se<br />

Begraafplaats in het Nederlandse Margraten.<br />

Van Roey bouwt op dit moment twee woontorens<br />

voor project SPOT in Amsterdam. Ook daar<br />

vind je twee torenkranen van Stravers Torenkranen<br />

terug. Kyo De Fraeye, projectdirecteur bij<br />

Van Roey: “Stravers slaagt erin om een scherpe<br />

prijs te combineren met een goede bereikbaarheid.<br />

Ze durven ook gerust de lastigere klussen<br />

<strong>aan</strong>. Zo zijn de bouwomstandigheden niet altijd<br />

evident. Stravers denkt bij elk project mee over<br />

welke kr<strong>aan</strong> op die plaats en voor die opdracht<br />

de beste keuze is. En ze zijn bereid om the extra<br />

mile te g<strong>aan</strong>. Zo voerden we in Margraten op een<br />

bepaald moment 72 uur <strong>aan</strong> een stuk betonwerken<br />

uit. Stravers bracht speciaal voor die klus alle<br />

Torenkr<strong>aan</strong> op de Amerik<strong>aan</strong>se Begraafplaats<br />

in Margraten.<br />

mogelijke reservestukken voor de kr<strong>aan</strong> naar de<br />

werf. Zodat we direct weer operationeel zouden<br />

zijn, mocht de kr<strong>aan</strong> stilvallen.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 127

Toon<strong>aan</strong>gevend in complexe bemalingen<br />

ruime expertise als studiebureau & installatiebedrijf<br />

• Bedenker van maatoplossingen en performante ontwateringssystemen<br />

• Uitvoeren van volledige monitoringsprogramma’s, pomp- en zettingsproeven<br />

• Expert in retourbemalingssystemen en het verpompen van grondwater over lange afstanden<br />

• Het uitvoeren van geothermische boringen voor uw duurzame projecten<br />

• Beheren van het volledige bemalingstraject vanaf vergunnings<strong>aan</strong>vraag tot en met een uitvoering<br />

• Real-time bewaking en alarmering<br />

• 24u/24u permanentie<br />

Contacteer ons<br />

• info@gsmeyers.be<br />

• 03 484 40 57<br />

Ontdek<br />

onze vacatures<br />

Wij zijn op zoek naar extra<br />

collega’s voor onze vele<br />

werven over heel Vl<strong>aan</strong>deren<br />

of ons kantoor in Zandhoven.<br />

• Werfleider<br />

• Projectleider<br />

• IOT Engineer<br />

• Milieudeskundige<br />

• Geoloog<br />

• Boormeester<br />

- GSMEYERS.BE -

SENSOREN VOLGEN 24/7<br />

GRONDWATER VOOR BEMALING OP<br />

G. Smeyers uit Zandhoven is gespecialiseerd in bemalingsstudies en<br />

bronbemalingen voor grote bouwprojecten. Devlin Depret werkt als<br />

hydrogeoloog bij het bedrijf: "De milieuwetgeving wordt alsmaar<br />

strenger en ons water steeds kostbaarder. Daarom zetten we meer<br />

en meer in op retourbemaling en het hergebruik van bemalingswater.<br />

Met onze simulatiestudies en pompproeven bereiden we de<br />

bemaling grondig voor."<br />

Tekst uwtekst.be | Beeld G. Smeyers<br />

Om te kunnen bouwen, moet het grondwater op de bouwplaats tijdelijk verlaagd<br />

worden. Terwijl vroeger duizenden liters water terechtkwamen in de<br />

riolering, gaat de voorkeur nu naar retourbemaling, waarbij het grondwater<br />

even verderop terug in de grond gaat. Welke impact heeft de bemaling op de<br />

omgeving? Is er eventueel sprake van verontreiniging in de grond? En hoeveel<br />

water kan de grond <strong>aan</strong> bij retourbemaling? G. Smeyers voert pompproeven<br />

uit, doet bemalingsstudies en maakt grondwatermodellen in 3D.<br />

Netwerk van sensoren<br />

Devlin Depret werkt als hydrogeoloog op de studiedienst van G. Smeyers: “Via<br />

een pompproef bepalen we de doorlatendheid van de bodem en kennen we<br />

het debiet dat moet worden weggepompt. Met de retourproef pompen we<br />

meer dan een m<strong>aan</strong>d lang water op uit de ene put en leiden we dat water<br />

G. Smeyers zet meer en meer in op retourbemaling en waterhergebruik.<br />

naar een andere put. Een van onze sterktes is dat we werken met sensoren<br />

die continu de waterdruk meten. We monitoren alles vanop afstand. Op basis<br />

van die proeven maken we een grondwatermodel en daarna kunnen de echte<br />

bemalingswerken van start g<strong>aan</strong>. Ook dan volgen we via onze sensoren de<br />

waterstanden permanent op. Als het grondwater laag genoeg staat, kunnen<br />

de grondwerken beginnen.”<br />

Met pompproeven schat bemalingsbedrijf G. Smeyers het waterdebiet in.<br />

Poort Ertbrand in Kapellen<br />

G. Smeyers doet vooral bemalingen voor grote bouw- en renovatieprojecten<br />

zoals O’Sea in Oostende, Uplace in Dendermonde en de Royerssluis in de haven<br />

van Antwerpen. Bouwbedrijf Hooyberghs stelde G. Smeyers <strong>aan</strong> voor de<br />

bemaling voor Poort Ertbrand in Kapellen. Op de hoek van de Ertbrandstraat<br />

en Klinkaardstraat komt daar een nieuwe site met appartementen, sociale<br />

woningen, een Delhaize en een ondergrondse parking. De bronbemaling start<br />

in het voorjaar van 2024. Vandaag is Devlin Depret al <strong>aan</strong> de slag met proeven<br />

en studies. “Kapellen is een regio met heel doorlaatbaar zand. Dat betekent<br />

dat we grote hoeveelheid grondwater zullen oppompen. We verpompen<br />

maximaal 300 m³ water per uur. 15 tot 20 m³ water wordt geloosd, de rest<br />

gaat opnieuw de grond in.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 129

Dentergem Slagerij Robby & Angelique<br />

STERK STAALTJE INDUSTRIEBOUW VOOR<br />

MODERNE SLAGERIJ MET BEL-ETAGEWONING<br />

In het West-Vlaamse Dentergem is Slagerij Robby & Angelique deze dagen ‘talk of the town’. Aangezien ze op haar voormalige locatie letterlijk<br />

en figuurlijk uit haar voegen barstte en een verbouwing geen optie was, verhuisde ze onlangs naar een indrukwekkende nieuwbouw langs<br />

de Markegemsesteenweg, die verrees op het perceel achter de woning van de gelijknamige uitbaters. Het resultaat mag er wezen, want<br />

de slagerij is voort<strong>aan</strong> liefst drie keer groter en beschikt over een eigen parking. Bovendien is er boven op de winke<strong>lr</strong>uimte ook nog een<br />

discrete bel-etagewoning met twee verdiepingen gerealiseerd. Een bouwkundige en architecturale uitdaging van formaat, die dankzij optimaal<br />

teamwork met brio werd voltooid.<br />

Tekst Tim Janssens | Beeld Karen Nachtergaele<br />

Wie kind <strong>aan</strong> huis is in Dentergem en omstreken<br />

kent ongetwijfeld ook Slagerij Robby & Angelique,<br />

een begrip in de regio. Dit gold eveneens<br />

voor architect Tom Beeusaert en interieurarchitecte<br />

Eefje Vandemaele, die de vraag kregen om<br />

een hypermoderne winkel- en productieruimte te<br />

ontwerpen, inclusief de nodige opslagruimte op<br />

kelderniveau en een woning op het dak van de<br />

slagerij – al bij al goed voor een polyvalent nieuwbouwvolume<br />

met vier bouwlagen. “We zijn beiden<br />

afkomstig uit de streek en kenden de oude slagerij<br />

zeer goed, met al haar voor- en nadelen. Ideaal om<br />

die nadelen kordaat <strong>aan</strong> te pakken in het nieuwbouwproject.<br />

Tom stond in voor het algemeen<br />

concept en het ontwerp van het gebouw en de<br />

omgeving, terwijl Eefje het volledige interieur- en<br />

winkelontwerp en alle technische installaties voor<br />

haar rekening nam.” Zodra het ontwerpteam was<br />

samengesteld, gingen Robby en Angelique op<br />

zoek naar een algemeen <strong>aan</strong>nemer die tijdens de<br />

uitvoering als ‘single point of contact’ kon fungeren.<br />

Een kolfje naar de hand van Morti, dat de<br />

ruwbouwwerken in goede banen leidde en een<br />

wind- en waterdicht casco afleverde.<br />

Het nieuwbouwvolume telt vier bouwlagen, met naast de gelijkvloerse slagerij ook nog opslagruimte<br />

op kelderniveau en een bel-etagewoning met twee verdiepingen.<br />

“Zowel voor de uitbaters zelf als voor<br />

hun klanten, de buurt en de gemeente<br />

vormt de mooie, stijlvolle nieuwbouw een<br />

enorme meerwaarde”<br />

Tal van uitdagingen<br />

Aan uitdagingen geen gebrek in dit bijzondere<br />

nieuwbouwproject. Zo was het geen sinecure om<br />

het complexe programma van eisen samen te voegen<br />

tot één coherent geheel. “Een slagerij met productieateliers<br />

is ingewikkelder dan je zou denken.<br />

Er zijn veel specifieke <strong>aan</strong>dachtspunten: de posities<br />

van alle structuren, het vleesrailsysteem, gebruiksgemak,<br />

het technisch verdiep …”, geven de<br />

ontwerpers <strong>aan</strong>. “De grote luifels waren eveneens<br />

een belangrijke factor, zeker omdat ze net als de<br />

gevels moesten worden afgewerkt met betonpanelen.<br />

Dat er boven op de winkel een bel-etagewoning<br />

met twee verdiepingen moest komen – met<br />

een minimum <strong>aan</strong> kolommen in de gelijkvloerse<br />

slagerij – maakte het er niet eenvoudiger op, terwijl<br />

we de uitvoeringstermijn zo beperkt mogelijk<br />

moesten houden.”<br />

Ook het bouwproces ging gepaard met de nodige<br />

challenges. Dat begon al bij het uitgraven van<br />

de grote kelder naast de woning van Robby en<br />

Angelique. “Vermits we deels bouwden op de perceelsgrens,<br />

moesten we op het vlak van stabiliteit<br />

en brandwetgeving alles tot in de puntjes afstemmen”,<br />

legt Jo Mortier uit. “Daarnaast groeiden de<br />

technische inrichting, de keuzes voor bepaalde<br />

machines en de inrichting van de productieruimte<br />

en de kelder mee met het bouwplan, waardoor<br />

ons studiebureau voortdurend moest bijsturen<br />

tijdens het tekenen van de uitvoeringsplannen.<br />

Maar <strong>aan</strong>gezien we dat in teamverband doen,<br />

konden we just in time inspelen op alle wijzigingen<br />

en beslissingen. Het gebouw is hoofdzakelijk<br />

opgetrokken in prefabelementen, zodat we grote<br />

overspanningen konden realiseren en de bouwtijd<br />

konden inkorten. Al kwamen er ook andere<br />

bouwtechnieken <strong>aan</strong> te pas, zoals het gieten van<br />

de kelder in ter plaatse gegoten beton en een<br />

deel houtskeletbouw bij het optrekken van de beletagewoning,<br />

die is uitgerust met een traditioneel<br />

hellend pannendak.”<br />

130 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Slagerij Robby & Angelique Dentergem<br />

Meerwaarde voor iedereen<br />

Hoewel Morti voor geen kleintje vervaard is en<br />

veel ervaring heeft met alle bouwmethodes die in<br />

dit atypische project <strong>aan</strong> bod kwamen, was het<br />

zelfs voor deze veelzijdige klasse 8-<strong>aan</strong>nemer een<br />

pittige opdracht om alles als één geheel uit te<br />

voeren. “Al was het zeker niet onoverkomelijk. Omdat<br />

we niet enkel gespecialiseerd zijn in industriebouw,<br />

maar ook in woning- en appartementsbouw<br />

– met dank <strong>aan</strong> de verticale integratie van alle<br />

bijbehorende facetten binnen ons bedrijf – konden<br />

we alle vereiste kennis en technieken vlot op<br />

elkaar afstemmen om de uitvoeringskwaliteit en<br />

de timing te optimaliseren”, benadrukt Jo Mortier.<br />

“Zowel voor de uitbaters zelf als voor hun klanten,<br />

de buurt en de gemeente vormt de mooie, stijlvolle<br />

nieuwbouw een enorme meerwaarde. Temeer<br />

omdat er ook op het terrein zelf veel <strong>aan</strong>dacht is<br />

besteed <strong>aan</strong> integratie in de omgeving en vlotte<br />

mobiliteit. Boeiende projecten als deze realiseren<br />

we erg graag. We zijn steeds op zoek naar nieuwe<br />

medewerkers, dus bouwprofessionals die toe zijn<br />

<strong>aan</strong> een nieuwe uitdaging en dezelfde passie delen<br />

mogen ons zeker contacteren!”<br />

Tom Beeusaert en Eefje Vandemaele kijken<br />

eveneens met voldoening terug op het succesvolle<br />

traject dat ze samen met de bouwheer en<br />

De slagerij weerspiegelt de waarden van een toekomstgericht familiebedrijf en<br />

combineert het artisanale aspect met een moderne toets.<br />

<strong>aan</strong>nemer Morti aflegden. “Door het familiale<br />

karakter van de slagerij werd alles van a tot z<br />

doorgenomen en zorgvuldig gewikt en gewogen<br />

om het tot gewenste eindresultaat te komen. In<br />

Morti vonden we de perfecte partner voor de<br />

realisatie van dit bijzondere prestigeproject.<br />

Zowel op esthetisch als technisch en organisatorisch<br />

zochten ze actief mee naar optimale<br />

oplossingen. In functie van de bouwsnelheid<br />

opteerden we voor industriebouw, maar toch<br />

straalt het geheel een schaalgevoelig, open en<br />

warm karakter uit. De slagerij weerspiegelt de<br />

waarden van een toekomstgericht familiebedrijf<br />

en combineert het artisanale aspect met een<br />

moderne toets. Missie geslaagd!” ❚<br />

TECHNISCHE FICHE TOEVOEGEN<br />

Bouwheer Slagerij Robby &<br />

Angelique (Dentergem)<br />

Architecten Architect Tom Beeusaert<br />

(Deinze-Wontergem; algemeen<br />

ontwerp) en Eefje<br />

Vandemaele (Dentergem;<br />

interieur en technieken)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer Morti (Drongen)<br />

INDUSTRIEBOUW<br />

WONING- & APPARTEMENTSBOUW<br />

AGROPROJECTEN<br />

PREFAB BETON<br />

METAALCONSTRUCTIES<br />

ALUMINIUM & HOUTSCHRIJNWERK<br />

Industriebouw van A tot Z<br />

Contacteer ons voor een offerte.<br />

Industriepark Drongen 1 Booiebos 21<br />

B-9031 Drongen (Gent)<br />

T +32 (0)9 282 48 77 mail@morti.be<br />

www.morti.be<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 131<br />

Morti_ONDERNEMERS-INDUSTRIE_THEMA.indd 1 02/11/<strong>2023</strong> 08:31

De witte gevel, gecombineerd met stijlvolle bronzen accenten, benadrukt de horizontale lijnen van het bouwwerk (Beeld: a1ar architects & more).<br />

STEVIGE (PAAL)FUNDERINGEN VOOR O’DUIN<br />

Grote glaspartijen die de buitenwereld naar binnen halen, ruime leefterrassen met een adembenemend uitzicht op zee en een uniek ruimtegevoel:<br />

O'Duin in Oostende is een sterk staaltje architecturale excellentie. Met zestig appartementen, variërend van 60 m² tot 160 m², biedt<br />

het complex een combinatie van praktisch groot en gezellig kleinschalig wonen. Elk appartement, of het nu een doorzon- of hoekvariant is,<br />

heeft minstens één royaal terras. Perfect om te genieten van de zon en de omliggende natuur.<br />

Tekst Kris Vandekerckhove | Beeld COBE ingenieurs<br />

De tijdloze vormgeving van O'Duin springt meteen<br />

in het oog. De witte gevel, gecombineerd met<br />

stijlvolle bronzen accenten, benadrukt de horizontale<br />

lijnen van het bouwwerk. Samen met het gebruik<br />

van duurzame kwaliteitsmaterialen staat dit<br />

garant voor exclusief wooncomfort <strong>aan</strong> zee.<br />

Op palen gefundeerd<br />

Maar wat maakt O'Duin nu echt bijzonder? Volgens<br />

Koen Van Nevel, medeoprichter van COBE<br />

ingenieurs, is dat de geïntegreerde structuur en<br />

het funderingssysteem. "Dit project had specifieke<br />

uitdagingen in petto. We hebben ervoor gekozen<br />

om het gebouw op palen te funderen, gebruikten<br />

volle betonplaten met predallen voor alle binnenen<br />

buitenplaten en werkten de draagmuren uit in<br />

een combinatie van beton en silicaat. Dit alles op<br />

maat van het architecturaal ontwerp."<br />

De ingenieurs van COBE kozen ervoor om het gebouw op palen te funderen, gebruikten volle betonplaten met<br />

predallen voor alle binnen- en buitenplaten en werkten de draagmuren uit in een combinatie van beton en silicaat.<br />

132 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

“De tijdloze<br />

vormgeving<br />

springt meteen in<br />

het oog”<br />

Perfectie en persoonlijke<br />

benadering<br />

Elk bouwproject begint bij een sterk en betrouwbaar<br />

funderingssysteem en een duidelijke structurele<br />

<strong>aan</strong>pak. Dat is een filosofie waar COBE ingenieurs<br />

sterk in gelooft. Sinds zijn oprichting in<br />

2000 door ir.-arch. Koen Van Nevel en ir. Katrien<br />

Dobbelaere heeft het Brugse ingenieursbureau<br />

naam gemaakt als een betrouwbare partner in de<br />

bouwsector. Met een team van twintig specialisten<br />

die elk hun eigen unieke expertise inbrengen, zet<br />

COBE ingenieurs de toon op het gebied van bouwtechniek<br />

en innovatie. Deze passie voor perfectie,<br />

gecombineerd met een persoonlijke benadering,<br />

maakt van COBE ingenieurs de go-to expert voor<br />

zowel grote als kleine bouwprojecten. <br />

Casino - Middelkerke<br />

consultants<br />

building &<br />

engineering<br />

©Nautilus<br />

Cobe ingenieurs bv – studiebureau stabiliteit<br />

Rijselstraat 236, 8200 Brugge<br />

<strong>05</strong>0 37 67 00 | info@cobe.be<br />

www.cobe.be<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 133

Berchem Dieter Vander Velpen Architects<br />

EEN RENOVATIE OM VAN TE SNOEPEN<br />

Onlangs verhuisde Dieter Vander Velpen Architects naar een nieuwe locatie in de Antwerpse deelgemeente Berchem. Daar hadden ze hun<br />

oog laten vallen op de voormalige snoepfabriek Euro Sweets. Dankzij een doorgedreven renovatie komt de industriële architectuur weer<br />

helemaal tot haar recht.<br />

Tekst Koen Mortelmans | Beeld Patricia Goijens<br />

De brutalistische structuur komt weer tot zijn recht.<br />

Het architectenkantoor vult slechts een deel van het gebouw. Projectontwikkelaar<br />

Life combineerde dit project met een nieuw appartementencomplex in<br />

hetzelfde stratenblok. De gebruikers en bewoners van de loft en de bewoners<br />

van de appartementen delen de tuin tussen beide complexen.<br />

Euro Sweets produceerde hier jarenlang vooral zijn kenmerkende pastelkleurige<br />

schuimpjes in de vorm van een Mariabeeldje. "We hebben nog mallen ervan<br />

teruggevonden", geeft Dieter Vander Velpen mee. Hij koestert de ambitie<br />

om daar op termijn nog een interieurelement mee te maken.<br />

Vander Velpen bedient als interieurspecialist een internationaal publiek, ook<br />

in de Verenigde Staten. Loftachtige locaties vallen bij veel van deze mensen<br />

erg in de smaak. De architect vormde zijn deel van de voormalige snoepfabriek<br />

– 550 m² op de tweede verdieping – dan ook om tot een inspirerende plek,<br />

die tegelijk fungeert als kantoorruimte, ontmoetingsruimte en eventlocatie.<br />

Originele vloeren<br />

In het kader van een industriële 'urban look' behield Dieter Vander Velpen<br />

naast het ruwe zichtbeton ook de originele vloeren. Op sommige plaatsen<br />

134 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Dieter Vander Velpen Architects Berchem<br />

Contrastwerking tussen ruw en verfijnd.<br />

De originele vloertegels bleven behouden.<br />

Daglicht én kunstlicht komen samen<br />

in een harmonieus geheel.<br />

“De interieurkeuze is<br />

vintagegeïnspireerd, met<br />

tegelijk een huiselijke sfeer”<br />

waren die niet meer bewaard of zwaar beschadigd. Beschadigingen werkte<br />

hij waar nodig bij met speciale pleister- en verftechnieken. De originele vloertegels<br />

worden tegenwoordig niet meer gemaakt. "De ontbrekende en zwaarst<br />

beschadigde tegels konden we vervangen door gave exemplaren uit de toiletten<br />

en de badkamer. Die kregen een nieuwe vloer, <strong>aan</strong>gepast <strong>aan</strong> hun functie."<br />

De energetische prestaties van het pand kregen de nodige <strong>aan</strong>dacht,<br />

onder meer via dak- en buitengevelisolatie. In de toekomst worden er ook nog<br />

zonnepanelen geplaatst.<br />

Brutalisme<br />

Voor Dieter Vander Velpen is dit het derde kantoor, zijn start in zijn eigen<br />

woonhuis niet meegeteld. "We blijven wel in onze vertrouwde buurt, de gordel<br />

tussen de Leien en de Ring. Een belangrijk verschil is dat we nu geen<br />

huurder meer zijn, maar eigenaar. Overigens was ons vorige kantoor, in ‘t<br />

Groen Kwartier, gewoon te klein geworden." Hij wou voor zijn eigen stek geen<br />

typisch kantoorgebouw kopen. Een brutalistisch gebouw genoot zijn voorkeur,<br />

omdat hij daarin het contrast kon uitwerken tussen de ruwe betonschil<br />

en de hyperverfijnde afwerking van zijn eigen interieurcreaties.<br />

Brons- en roestaccenten<br />

Vander Velpen ging <strong>aan</strong> de slag op basis van een eerder gedefinieerd moodboard.<br />

Zijn interieurkeuze is hier vintagegeïnspireerd, met tegelijk een huiselijke<br />

sfeer, zodat de ruimte op de digitale media als virtuele showroom kan<br />

fungeren. Brons- en roestaccenten komen terug in de zitbanken en de grote<br />

houten tafel in de kantoorruimte. Alles is strak afgewerkt: deurklinken in mirrorchrome,<br />

weggewerkte airconditioning in de zitbank, subtiele stopcontacten<br />

in chroom. <br />

Witte gordijnen zorgen mee voor een huiselijke sfeer.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 135

Advertentie_Luyten_bouwen<strong>aan</strong>Vl<strong>aan</strong>deren.indd 1 6/10/<strong>2023</strong> 13:16<br />

Berchem Dieter Vander Velpen Architects<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

LUYTEN INTERIOLIZERS –<br />

INTERIEURAFWERKING<br />

Luyten Interiolizers (Lummen) is al sinds 1969 een vertrouwde<br />

naam voor de volledige afwerking van interieurs. Het nieuwe eigen<br />

kantoor van de architect was lang niet de eerste samenwerking<br />

met Dieter Vander Velpen. "Dit kantoor is, zoals alle projecten<br />

van Vander Velpen, het neusje van de zalm", blikt projectleider<br />

Marc Houben terug. Dit uit zich onder meer in het gebruik van<br />

exquise houtsoorten, zoals het hoogglans wortelfineerhout voor<br />

de dominante siertafel. Belangrijk was ook het contrast van de<br />

nieuwe elementen met het industriële verleden. Zoals de combinatie<br />

van de prominente barkast in ziricote met de afkastingen in<br />

mdf langs de wanden. Die afkastingen lieten we met een speciale<br />

techniek beschilderen, zodat ze één visueel geheel vormen met<br />

de betonwanden."<br />

De tafel in wortelfineerhout. (Beeld: Patricia Goijens)<br />

Luyten is een familiebedrijf met een eigen schrijnwerkerij. Vandaag<br />

staat de tweede generatie er <strong>aan</strong> het roer en telt de onderneming<br />

45 medewerkers, stuk voor stuk door de wol geverfde<br />

interiolizers met een fijne neus voor esthetiek. Ze stonden ook<br />

al in voor de inrichting van bekende winkels zoals Burberry in<br />

Brussel, Chanel Fragrance & Beauty en Xandres in Antwerpen<br />

en op verschillende plaatsen voor Mac cosmetics en Zadig &<br />

Voltaire. Tegenwoordig verzorgen ze vooral totaal<strong>aan</strong>nemingen<br />

in de residentiële sector."<br />

VERLICHTING<br />

Vanaf het begin was verlichtingspartner kreon betrokken bij de<br />

uitwerking van het project. "Het aspect van eenvoud en elegantie<br />

trokken we door in de verlichting. Er valt veel daglicht<br />

binnen. Dit accentueert de verlichting van kreon", legt Dieter<br />

Vander Velpen uit. Die verlichting vormt een essentieel element,<br />

dat zowel esthetisch als functioneel harmonieert met de<br />

ruimte. Ze is nauwkeurig afgestemd op technische elementen<br />

zoals kranen en stopcontacten – een detail dat getuigt van het<br />

streven naar perfectie. Met een kleurtemperatuur van 2.700<br />

K biedt de verlichting, gecombineerd met zowel hangende<br />

als vaste armaturen, een uitnodigende gloed. "De verlichting<br />

is op maat gemaakt, vaak gebaseerd op standaardmodellen,<br />

maar <strong>aan</strong>gepast <strong>aan</strong> de specifieke behoeften en wensen<br />

van ons kantoor." ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Life (Antwerpen)<br />

Opdrachtgever en architect Dieter Vander Velpen Architects<br />

(Berchem)<br />

Aannemer ruwbouwwerken AB Group (Zonhoven)<br />

Verlichting<br />

kreon (Oudsbergen)<br />

136 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

BOUWEN AAN VLAANDEREN<br />

& CONSTRUIRE LA WALLONIE<br />

Al 24 jaar uw toegang tot bouwprofessionals,<br />

overheden en federaties in geheel<br />

Vl<strong>aan</strong>deren en Wallonië.<br />

Tweem<strong>aan</strong>delijks via het magazine,<br />

tweewekelijks met de nieuwsbrief en dagelijks<br />

via de website en social-mediakanalen.<br />

scan deze QR Code<br />

met uw smartphone<br />

CONSTRUIRE LA<br />

WALLONIE<br />

VOOR MEER INFORMATIE NEEM CONTACT OP MET HET TEAM VAN<br />

BOUWEN AAN VLAANDEREN OF CONSTRUIRE LA WALLONIE<br />

BEL +32 50 36 81 70 OF MAIL INFO@LOUWERSMEDIAGROEP.BE

Waterdoorlatendheid als<br />

antwoord op Belgisch weer<br />

Cantillana, dat een rijke geschiedenis kent sinds 1875, heeft zijn naam gevestigd als marktleider<br />

in de productie van metselmortels, lijmen, gevelsystemen, geavanceerde bouwtechnologieën,<br />

oplossingen voor de civiele bouwkunde en ETICS. De onderneming, die sinds 1982 onder de<br />

vleugels van de Stadsbader-familie valt, was tot september 2022 een echt Belgisch familiebedrijf,<br />

gespecialiseerd in de productie van cementproducten. In september 2022 nam de Holcim<br />

Groep Cantillana over. Zo kon het zijn afdeling ‘Solutions and Products’ verder uitbreiden.<br />

Tekst Kris Vandekerckhove | Beeld Cantillana<br />

Met deze <strong>aan</strong>winst versterken ze hun <strong>aan</strong>wezigheid<br />

in de Benelux nog meer, vooral op het vlak<br />

van bouwrenovatie en energiezuinige oplossingen.<br />

Voortbouwend op de ondernemende visie<br />

van de familie Stadsbader kunnen ze op die<br />

manier een grotere rol spelen in de ontwikkeling<br />

van innovatieve en duurzame oplossingen voor<br />

gebouwen.<br />

Waterdoorlatende dekvloermortel<br />

Mathieu Hoste, Technical Advisor Tiling bij Cantillana:<br />

“Waarmee we gebruikelijk het verschil<br />

maken, zijn enkele van onze waterdoorlatende<br />

producten. Chape Drain, bijvoorbeeld, is een waterdoorlatende<br />

dekvloermortel. Deze oplossing<br />

is niet alleen ecologisch verantwoord, maar ook<br />

duurzaam. Doordat het waterdoorlatend is, is de<br />

kans op vorstschade nihil. Je merkt bij gewone<br />

chape dat de eerste schadegevallen van bijvoorbeeld<br />

terrassen altijd <strong>aan</strong> de uiteinden en randen<br />

worden vastgesteld. Dat is gebruikelijk door waterophoping.<br />

Zeker met het Belgisch weer – dat eerst<br />

weken nat kan zijn, dan weer vriezen, dan weer<br />

droog … – stelt dit probleem zich heel regelmatig.<br />

Waterdoorlatende chape lost dit euvel netjes op<br />

omdat het de waterhuishouding van de ondergrond<br />

bevordert. Doordat het water makkelijk in<br />

de ondergrond kan dringen in plaats van te wor-<br />

Mathieu Hoste: “We merkten dat het event een<br />

ideale manier was om onze producten, gecombineerd<br />

met ronkende namen, in de picture te zetten”.<br />

Cantillana kent een rijke geschiedenis sinds 1875 en heeft zijn naam gevestigd als marktleider in de productie<br />

van onder meer metselmortels, lijmen en gevelsystemen.<br />

Zeker op plekken waar veel verkeer is, zoals auto’s en fietsen, is<br />

Joint'fill Drain een ideaal alternatief voor bijvoorbeeld grind.<br />

138 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

“Tijdens ‘Garden & Landscaping’ werd zeer kwalitatieve<br />

informatie gedeeld en de <strong>aan</strong>wezige partners lieten al weten<br />

volgende keer ook van de partij te zullen zijn”<br />

den afgevoerd naar de riolering, wordt het waterpeil<br />

op niveau gehouden tijdens drogere periodes.<br />

Waterdoorlatende polymeervoeg<br />

“We combineren dit meestal met een waterdoorlatende<br />

polymeervoeg, de Joint'fill Drain”, gaat<br />

Mathieu Hoste verder. “Zo kunnen bijvoorbeeld<br />

opritten met platines of flagstones opgevoegd<br />

worden met een verharde en waterdoorlatende<br />

polymeervoeg. Deze luchtuithardende voeg kan<br />

worden toegepast in combinatie met al dan niet<br />

waterpasserende of waterdoorlatende afwerkingen.<br />

De meeste waterpasserende klinkers zijn<br />

uiteraard ontworpen om gebruikt te worden met<br />

dergelijke voegen, anders heeft het weinig zin. Zeker<br />

op plekken waar veel verkeer is, zoals auto’s en<br />

fietsen, is dit een ideaal alternatief voor bijvoorbeeld<br />

grind. Dat is ook waterdoorlatend, maar ligt<br />

na een tijdje overal verspreid over de b<strong>aan</strong>.”<br />

Beurs ‘Garden & Landscaping’<br />

Op 20 september organiseerde Cantillana, samen<br />

met enkele marktleiders in tuininrichting, voor de<br />

allereerste keer het ‘Garden & Landscaping’-event.<br />

Tijdens deze beurs konden een <strong>aan</strong>tal geselecteerde<br />

partners – met name Ebema, Stone, Vandersanden,<br />

Nidaplast, Feore, Gavra, Holcim, Solidor, RG<br />

Bouwmachines en Beel Tuinmachines – de nieuwste<br />

innovaties op het gebied van tuininrichting<br />

presenteren, zoals waterpasserende kleiklinkers,<br />

grindstabilisatiematten, waterdoorlatend beton<br />

en nog veel meer. Mathieu Hoste: “We organiseerden<br />

dit event om enkele producten in de kijker<br />

te zetten. Want doordat wij onze producten voornamelijk<br />

<strong>aan</strong> de man brengen via bouwhandels,<br />

bereiken we soms moeilijk de <strong>aan</strong>nemers en dergelijke.<br />

We inviteerden dus heel wat tuinarchitecten,<br />

tuin<strong>aan</strong>nemers en tegelzetters, maar ook steden<br />

en gemeenten. Bovendien was ook het OCW (Opzoekingscentrum<br />

voor de Wegenbouw) <strong>aan</strong>wezig<br />

om wat meer duiding te geven omtrent waterdoorlatende<br />

bestrating. Het was de eerste keer dat we<br />

een dergelijk event organiseerden. We merkten dat<br />

het een ideale manier was om onze producten in<br />

de picture te zetten. Er werd zeer kwalitatieve informatie<br />

gedeeld en de <strong>aan</strong>wezige partners lieten<br />

al weten volgende keer ook van de partij te zullen<br />

zijn. Op meer konden we niet hopen!” <br />

Met Joint'fill Drain kunnen opritten met platines of<br />

flagstones opgevuld worden met een verharde voeg<br />

die waterdoorlatend is.<br />

Op 20 september organiseerde Cantillana, samen met enkele marktleiders in tuininrichting, voor de allereerste<br />

keer het ‘Garden & Landscaping’-event.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 139

THEMA<br />

INTERIEURARCHITECTUUR<br />

BIOFIEL ONTWERP:<br />

VLUCHTIGE HYPE OF NIEUW NORMAAL?<br />

In onze jachtige, geïndustrialiseerde samenleving is Moeder Natuur niet langer een goede buur, maar eerder een verre vriend. Nochtans was<br />

dit eeuwenlang andersom en toont menig wetenschappelijk onderzoek <strong>aan</strong> dat een sterke connectie tussen mens en natuur veel positieve<br />

(gezondheids)effecten met zich meebrengt. Om die ooit zo nauwe band in ere te herstellen, spitsen heel wat (interieur)architecten zich deze<br />

dagen toe op biofiel ontwerp, een hippe designdiscipline die steeds meer naar waarde wordt geschat. Een beknopte introductie.<br />

Tekst Tim Janssens | Beeld Pexels<br />

Een overdosis verstedelijking, bebouwing en verharding,<br />

een steeds geïnformatiseerdere wereld<br />

en sedentairdere levensstijl, weinig animo voor<br />

natuurbehoud en -herstel in de queeste naar<br />

voortdurende economische groei …: er zijn verschillende<br />

redenen <strong>aan</strong> te halen voor het feit dat onze<br />

connectie met Moeder Natuur de voorbije jaren en<br />

decennia sterk verwaterd is. Pas sinds de coronacrisis<br />

en de bijbehorende lockdowns is er opnieuw<br />

meer interesse voor natuurbeleving. De mensheid<br />

spendeerde nog meer tijd binnen – terwijl dat gemiddelde<br />

in niet-pandemische omstandigheden al<br />

op circa 90 % van de dag ligt – en snakte letterlijk<br />

en figuurlijk naar zuurstof. Daar werden lessen uit<br />

getrokken, niet in het minst door (interieur)architecten.<br />

Zij beseften dat het dringend tijd is om de<br />

banden tussen mens en natuur opnieuw <strong>aan</strong> te<br />

halen. Of toch om de positieve fysieke, psychologische<br />

en emotionele effecten hiervan te reproduceren<br />

in woon- en werkomgevingen.<br />

Contact met natuur als<br />

basisvoorwaarde<br />

Enter ‘biofiel ontwerpen’, een neologisme dat ge-<br />

baseerd is op de term ‘biofilie’ – lees: liefde voor<br />

de natuur. Het concept werd (reeds) in 1964 geïntroduceerd<br />

door de Duits-Amerik<strong>aan</strong>se sociaal psycholoog<br />

Eric Fromm en in 1984 gepopulariseerd<br />

door de Amerik<strong>aan</strong>se bioloog, natuurkundige en<br />

schrijver Edward O. Wilson, die de term definieerde<br />

in zijn boek ‘Biophilia’. Toch duurde het nog<br />

ruim veertig jaar vooraleer dit begrip algemeen<br />

ingeburgerd raakte in architectuur- en designmiddens.<br />

Een biofiel ontwerp speelt optimaal in<br />

op de affiniteit die mensen voelen met de natuur,<br />

met name door deze laatte te herintroduceren in<br />

Niet enkel planten, maar ook vormen, patronen, kleuren, afbeeldingen en videofragmenten kunnen de link met de natuur leggen.<br />

140 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

INTERIEURARCHITECTUUR<br />

THEMA<br />

moswanden, aardetinten, organische vormen, tactiele<br />

materialen ... Het mag duidelijk zijn: dit alles<br />

zijn geen leuke extraatjes meer, maar absolute basisvoorwaarden.<br />

Biofilie is een nieuw normaal dat<br />

steeds nadrukkelijker begint door te sijpelen naar<br />

de alledaagse ontwerppraktijk.<br />

Daglicht, natuurlijke kleuren, tinten en texturen en<br />

een uitzicht op de (natuurrijke) omgeving spelen<br />

eveneens een cruciale rol.<br />

bebouwde omgevingen via slimme architectuur<br />

en een dito interieurdesign. Dit is een tweeledige<br />

oefening: enerzijds gaat het om vormen in de omgeving<br />

die de natuur rechtstreeks, onrechtstreeks<br />

of symbolisch weerspiegelen, anderzijds gaat het<br />

om de ervaring van de ruimte en diens specifieke<br />

locatie. Een eenvoudig voorbeeld is planten of<br />

waterelementen toevoegen <strong>aan</strong> een ruimte, maar<br />

het gaat uiteraard veel verder dan dat. Ook vormen,<br />

patronen, kleuren, afbeeldingen en videofragmenten<br />

kunnen de link met de natuur leggen.<br />

Daglicht en een uitzicht op de (natuurrijke) omgeving<br />

spelen eveneens een cruciale rol, net als interieurobjecten<br />

of binnenafwerking die natuurlijk<br />

<strong>aan</strong>voelen, zoals houten meubilair, bloembakken,<br />

Gestoeld op<br />

wetenschappelijke basis<br />

Je hoort het wel vaker: boswandelingen, een biodiverse<br />

tuin en planten in huis maken ons gelukkig.<br />

En dus is biofiel ontwerpen ‘the new way to go’.<br />

Maar is daar ook wetenschappelijk bewijs voor?<br />

In het boek 'Biophilic Design' nemen auteurs<br />

Stephen R. Kellert, Judith H. Heerwagen en Martin<br />

L. Mador verschillende studies onder de loep.<br />

Daaruit blijkt onder meer dat contact met de natuur<br />

de cognitieve functie verbetert bij taken die<br />

concentratie en geheugen vereisen en dat het de<br />

genezing en revalidatie na grote operaties bevordert.<br />

Bovendien reageert het menselijk brein functioneel<br />

op zintuigelijke patronen en elementen uit<br />

de natuur. Dat verklaart ook meteen waarom kantooromgevingen<br />

met natuurlijk licht, natuurlijke<br />

ventilatie en natuurgebonden elementen voor<br />

betere werkprestaties, minder stress en meer motivatie<br />

blijken te zorgen. Een andere interessante<br />

bevinding is dat mensen die dicht bij de natuur<br />

wonen minder gezondheids- en sociale problemen<br />

ervaren, ongeacht hun woonplaats, opleidingsniveau<br />

of inkomen. Zelfs beperkte vegetatie, zoals<br />

gras en een paar bomen, heeft al een positief effect.<br />

Een ander interessant document is het onderzoeksrapport<br />

'Human Spaces – The Global Impact<br />

of Biophilic Design on the Workplace', dat onder<br />

meer <strong>aan</strong>toont dat mensen 6 % productiever kunnen<br />

werken dankzij natuurelementen in het interieur<br />

(zoals zon en groen), terwijl de creativiteit en<br />

het waargenomen welzijn met 15 % toenemen.<br />

Ook binnen in gebouwen creëert een groene oase letterlijk en figuurlijk de nodige ademruimte.<br />

Planten introduceren in een interieur zonder er een<br />

heuse jungle van te maken: dat is de kunst.<br />

Dubbele investering<br />

Kortom: de voordelen van biofiel ontwerpen zijn<br />

legio en door het algemene streven naar duurzaamheid<br />

(onder invloed van de klimaatverandering)<br />

en de <strong>aan</strong>dacht voor mentaal welzijn heeft<br />

de beweging de wind in de zeilen. Dat het bij een<br />

vluchtige hype zou blijven, zou dan ook verwonderen.<br />

Dat onderstreept ook Yara Helsen van VIBE<br />

in een opiniestuk op de website Circubuild. “Ik<br />

groeide op in een wereld vol natuurlijke ervaringen<br />

en verhuisde na mijn studentenjaren naar de<br />

stad, maar al eisten de voortdurende drukte, de<br />

constante beweging en het lawaai hun tol. Ik verlangde<br />

naar de rust en de sereniteit die ik als kind<br />

ervoer in de armen van de natuur. Zo ontdekte ik<br />

‘biophilic design’: een concept dat de essentie van<br />

mijn ervaringen weergeeft en het combineert met<br />

moderne architectuur en interieurontwerp. De<br />

voordelen hiervan zijn niet te onderschatten. Ik ervaar<br />

persoonlijk hoe de <strong>aan</strong>wezigheid van groen<br />

en natuurlijke texturen mijn gemoedstoestand<br />

positief beïnvloeden. Mijn dagelijkse leven is opnieuw<br />

in balans en mijn creativiteit krijgt ruimte<br />

om te floreren. Niet alleen op persoonlijk vlak zijn<br />

we gebaat met biofiel ontwerpen, het biedt ook<br />

voordelen voor bedrijven, scholen en organisaties.<br />

In een verstedelijkte wereld is het van vitaal belang<br />

dat we onze band met de natuur versterken.<br />

Biophilic design is een dubbele investering: in<br />

duurzaamheid én in ons eigen welzijn.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 141

THEMA<br />

INTERIEURARCHITECTUUR<br />

Stijlvolle interieurconcepten<br />

als visitekaartje bij uitstek<br />

In 1999 richtte interieurarchitect Jan Baelus zijn eigen eenmansbedrijf op, als uitlaatklep voor zijn tomeloze creativiteit. Bijna 25 jaar later<br />

is Planet Interior uitgegroeid tot een bureau met een 28-tal medewerkers en diverse kennisdomeinen, die gepaard g<strong>aan</strong> met een specifieke<br />

projectbenadering. “Van het inrichten van commerciële gebouwen en kantoorcomplexen over de ontwikkeling van retailconcepten of het<br />

uitbreiden van een best<strong>aan</strong>de conceptstructuur tot corporate identities, value management/engineering en integraal procesbeheer: we<br />

g<strong>aan</strong> geen uitdaging uit de weg!”<br />

Tekst Tim Janssens | Beeld Planet Interior<br />

“Hoe de bal destijds <strong>aan</strong> het rollen ging? Door een<br />

retaildesign & security-ervaring op te doen bij KBC<br />

(de toenmalige Kredietbank) tijdens de ontwikkeling<br />

van hun adviesconcept. Zo kreeg ik de smaak<br />

te pakken en ontstond het idee om onafhankelijke<br />

diensten <strong>aan</strong> te bieden, eerst als eenmanszaak<br />

en nadien als bvba”, schetst Jan Baelus de begindagen<br />

van Planet Interior. “Ik ben er alleen <strong>aan</strong><br />

begonnen, maar besefte al snel dat de uitwerking<br />

van volledige interieur- en retailconcepten heel<br />

wat voeten in de aarde heeft en dat ik niet alles<br />

zelf zou kunnen doen. Vandaar dat ik op korte<br />

termijn medewerkers ben beginnen <strong>aan</strong>werven en<br />

samenwerkingen heb opgestart. Vandaag zijn we<br />

met een 28-tal mensen, van technische tekenaars<br />

over BIM-modelleurs en -coördinators tot grafisch<br />

ontwerpers, interieurarchitecten en productdesigners,<br />

<strong>aan</strong>gevuld met specialisten op het vlak van<br />

point cloud scanning, werfcoördinatie, IT en hr.”<br />

Van ontwerp tot projectbeheer<br />

Het activiteiten<strong>aan</strong>bod van Planet Interior is al<br />

even veelzijdig als de expertise van Jan Baelus en<br />

zijn medewerkers. Toch is er sprake van een rode<br />

draad in alle projecten die de multidisciplinaire onderneming<br />

realiseert. “Elke opdracht wordt zo ruim<br />

mogelijk opgevat en benaderd vanuit verschillende<br />

disciplines. We starten altijd met een ontwerpoefening,<br />

die we vertalen naar 3D-visualisaties en<br />

virtuele omgevingen. Deze vormen – na bijsturing<br />

en validatie – de basis van het uiteindelijke interieurconcept.<br />

Nadien implementeren we de eisen<br />

van alle stakeholders (ergonomie, veiligheid, CSR,<br />

budget, timing …), om het geheel vervolgens te<br />

standaardiseren. Dit laatste doen we door het<br />

interieurconcept op te delen in verschillende mo-<br />

De indrukwekkende referentielijst omvat zowel individuele projecten als algemene roll-outs.<br />

142 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

INTERIEURARCHITECTUUR<br />

THEMA<br />

Jan Baelus: “We werken graag voor klanten die zich ervan bewust zijn dat innovatief interieurdesign een ideaal middel is om hun (merk)identiteit uit te dragen.”<br />

dules, die we afzonderlijk <strong>aan</strong>besteden. Om de<br />

onderlinge communicatie tussen de <strong>aan</strong>nemers<br />

te stroomlijnen en onze klant goed op de hoogte<br />

te kunnen houden (onder meer met betrekking tot<br />

cruciale parameters zoals budget en timing) groeperen<br />

we alle design- en locatiedata op ons online<br />

beheerplatform Fookuz, inclusief de nodige lees- en<br />

bewerkrechten. Hierdoor heeft iedereen altijd toegang<br />

tot de recentste updates. Deze tool is organisch<br />

ontst<strong>aan</strong>, maar is intussen een business line<br />

op zichzelf geworden, met name voor het beheer<br />

van ontwerprichtlijnen, normboeken, standaardisatie<br />

en technische bibliotheken”, legt Jan Baelus uit.<br />

Specifiek projectmanagement<br />

Gestandaardiseerd werken is een van de stokpaardjes<br />

van Planet Interior. De complexe spreidstand<br />

met design/esthetiek is iets waar nadrukkelijk<br />

op wordt toegezien, geeft Jan Baelus <strong>aan</strong>.<br />

“Sterke interieurconcepten en goede corporate<br />

identities zijn voor mij een 360°-verhaal. Alles begint<br />

met een design op maat van de klant en het<br />

specifieke segment waarin hij actief is. Het spreekt<br />

“Sterke interieurconcepten en goede<br />

corporate identities zijn een 360°-verhaal”<br />

voor zich dat een private banking-concept een andere<br />

benadering vergt dat een prefab cashkiosk.<br />

Daarnaast moet de vormentaal overal coherent<br />

zijn, zowel in bebouwde als digitale omgevingen.<br />

De fysieke ervaring moet maximaal <strong>aan</strong>sluiten bij<br />

de look-and-feel van de virtuele platformen. Dat<br />

noemen we het ‘bricks en clicks-verhaal’. Een van<br />

onze belangrijkste troeven is dat we de vragen van<br />

onze klanten steevast weten te vertalen naar een<br />

innovatief traject, met onze Kempische no-nonsensementaliteit,<br />

onze specifieke vorm van projectmanagement<br />

en een totaal<strong>aan</strong>pak als leidraden.<br />

Via een eerste studie en een digitaal ontwerp komen<br />

we tot een doorgedreven planning van het<br />

bouwproces en verzorgen we tevens de service na<br />

oplevering. Ook onze prijszetting is al vaak een<br />

pluspunt gebleken.”<br />

(Merk)identiteit uitdragen<br />

Dat Planet Interior door de jaren heen een uitstekende<br />

reputatie heeft opgebouwd, blijkt uit de<br />

indrukwekkende referentielijst. Deze omvat zowel<br />

individuele projecten als algemene roll-outs.<br />

“We richten geregeld commerciële gebouwen en<br />

kantoorcomplexen in. Daarnaast hebben we heel<br />

wat vaste klanten, waarvoor we al jaren actief zijn.<br />

Zeker in de bank- en verzekeringswereld is Planet<br />

Interior een begrip. Zo werken we al vanaf het prille<br />

begin van ons best<strong>aan</strong> voor BNP Paribas Fortis,<br />

de toenmalige Generale Bank. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 143

‘stan·daar·di·se·ren’<br />

‘stan·daar·di·se·ren’<br />

‘stan·daar·di·se·ren’<br />

(standaardiseerde, heeft gestandaardiseerd)<br />

(standaardiseerde, In overeenstemming heeft brengen gestandaardiseerd)<br />

met een standaard<br />

(standaardiseerde, In overeenstemming heeft brengen gestandaardiseerd)<br />

met een standaard<br />

In overeenstemming brengen met een standaard<br />

w w w . p l a n e t i n t e r i o r . c o m<br />

w w w . p l a n e t i n t e r i o r . c o m

INTERIEURARCHITECTUUR<br />

THEMA<br />

Tot op heden ontwikkelde en/of industrialiseerde Planet Interior alle private en serviceconcepten van BNP Paribas Fortis,<br />

wat door de jaren heen resulteerde in een paar honderd realisaties.<br />

Tot op heden hebben we voor hen alle private<br />

en serviceconcepten ontwikkeld en/of geïndustrialiseerd,<br />

wat door de jaren heen resulteerde in<br />

Een belangrijk huidig project van Planet Interior is<br />

de roll-out van Batopin, een bankneutraal netwerk<br />

van geldautomaten.<br />

een paar honderd realisaties. Qua design steekt<br />

vooral het Be.Connected-concept erboven uit,<br />

een serviceconcept op AAA-locaties in België<br />

dat gericht was op het versneld introduceren van<br />

de digitale kennis en tools van de bank. Onze<br />

meest recente ontwerpoefening is het Private<br />

Bank Concept van BNP Paribas Fortis – ook een<br />

pareltje, al zeg ik het zelf. Een andere topreferentie<br />

is de nationale roll-out voor Crelan, nota bene<br />

dubbel zo snel als initieel voorzien en voor een<br />

derde van het vooropgestelde budget. En voor<br />

Delhaize hebben we het volledige conceptboek<br />

gestandaardiseerd en gevisualiseerd met behulp<br />

van onze Fookuz-tool. We werken hoe dan ook<br />

graag voor klanten die zich ervan bewust zijn dat<br />

innovatief interieurdesign een ideaal middel is<br />

om hun (merk)identiteit uit te dragen.”<br />

Boeiende jaren voor de boeg<br />

Een belangrijk huidig project van Planet Interior<br />

is de roll-out van Batopin, een bankneutraal netwerk<br />

van geldautomaten. “Dit is zowat de symbiose<br />

van alles wat we in het verleden ged<strong>aan</strong><br />

hebben”, zegt Jan Baelus. “Samen met een <strong>aan</strong>tal<br />

performante strategische partners hebben we<br />

eerst de corporate identity en het bijbehorende<br />

design op punt gesteld. Vervolgens hebben we<br />

een nationale prijsvraag georganiseerd, wat uitmondde<br />

in raamcontracten met vele tientallen<br />

<strong>aan</strong>nemers voor de verschillende loten. Intussen<br />

leidt een geoliede machine het vergunningstraject<br />

en het volledige proces errond in goede banen.<br />

Bij de klant noemen ze ons ‘de tekenfabriek’,<br />

een bijnaam waar ik bijzonder trots op ben! Resultaat<br />

van dit alles is dat er vandaag al circa<br />

380 locaties geopend zijn en voor de komende<br />

twee jaar zitten er nog zeshonderd extra locaties<br />

in de pijplijn. Zo’n roll-out is voorlopig ongezien<br />

in ons land. Bovendien zijn we onlangs gecontacteerd<br />

door een nieuwe partner om hem op<br />

strategisch en uitvoerend vlak bij te st<strong>aan</strong> bij zijn<br />

rebranding, waarbij we maar liefst 750 sites onder<br />

handen zullen nemen. Kortom: de toekomst<br />

oogt mooi en we willen blijven innoveren. We<br />

zijn een denkoefening gestart om de ecologische<br />

renovatie van woningen met de beruchte E- en<br />

F-scores te standaardiseren, zodat we het budget<br />

en timing onder controle kunnen houden. Ook op<br />

onze scanservice, waarbij we best<strong>aan</strong>de toestanden<br />

uitzetten zonder enige foutmarge, blijven we<br />

volop inzetten. Planet Interior gaat met andere<br />

woorden boeiende jaren tegemoet!” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 145

Vichtesteenweg 1<br />

8540 Deerlijk<br />

0491 10 50 02<br />

info@studiobenoit.be<br />

www.benoitinterieur.be<br />

foto: Nick Cannaerts

INTERIEURARCHITECTUUR<br />

THEMA<br />

GEÏNFORMEERDE KEUZE VOOR<br />

ELK INTERIEURCONCEPT<br />

Studio Benoit is het geesteskind van interieurarchitect Willem Benoit. De zaakvoerder behoudt bij ieder project het contact met zijn klanten<br />

en volgt elke werf persoonlijk op. Ontwerpen zijn volgens hem nooit sluitend: “Ik stel altijd alles in vraag tot ik honderd procent zekerheid<br />

heb over de juiste keuze.” Dat uit zich in unieke interieurrealisaties met een uitgekiende afwerking.<br />

Tekst Marlies Decavel | Beeld Studio Benoit<br />

Het interieur van dit nieuwe kantoor van Abicon is efficiënt, doordacht en<br />

<strong>aan</strong>genaam met het oog op de creatie van een optimale werkomgeving.<br />

Van logische indelingen tot een uitgekiend materialen- en kleurenpalet:<br />

Studio Benoit laat niets <strong>aan</strong> het toeval over.<br />

Willem Benoit heeft een passie voor perfectie. De<br />

interieurarchitect staat eigenhandig in voor het<br />

ontwerp en de opvolging van interieurconcepten.<br />

De realisaties van het Deerlijkse binnenhuisarchitectenbureau<br />

Studio Benoit zijn zeer divers: van<br />

particuliere woonprojecten en de vormgeving bij<br />

lokale horecazaken tot grootschalige kantoorinrichtingen<br />

en retailconcepten. “Vaak werk ik zeer<br />

lokaal. Toch begin ik stil<strong>aan</strong> mijn grenzen te verleggen,<br />

zonder daarbij mijn visie en passie uit het<br />

oog te verliezen.”<br />

Moodboards vol ideeën als<br />

inspiratiebron<br />

Via een verkennend gesprek verzamelt Willem Benoit<br />

informatie over het project. Wat is het doel van<br />

“Ik wil honderd procent overtuigd zijn<br />

van de beste optie”<br />

de ruimte? Welke sfeer wil de bouwheer benaderen?<br />

Hoe ziet de klant het concept? De antwoorden<br />

hierop werkt de interieurarchitect uit in drie moodboards.<br />

“Die gevarieerde collages geven de klant<br />

een ruim zicht op de mogelijkheden. Dat lijkt veel<br />

werk, maar op basis van die ruwe ideeën kom je<br />

sneller tot een consensus dan wanneer je de klant<br />

een quasi afgewerkt ontwerpvoorstel voorschotelt.”<br />

Met de feedback op de collages werkt hij een gedetailleerd<br />

plan uit met concrete materialen, indelingen<br />

en afwerkingen. De interieurarchitect neemt de<br />

feedback van klanten ter harte, maar stelt elke keuze<br />

ook in vraag. “Ik wil honderd procent overtuigd<br />

zijn van de beste optie. Een huiselijke, warme sfeer<br />

met de hoogste efficiëntie op het vlak van organisatie,<br />

functie en esthetiek: voor minder ga ik niet.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 147

INTERIEURARCHITECTUUR<br />

THEMA<br />

Unieke en functionele ruimtes<br />

waar beleving centraal staat<br />

BLCN DESIGN, opgericht door Bart Balcaen in 2009, is een gerespecteerd designbedrijf dat zich specialiseert in het vormgeven van prachtige<br />

en functionele ruimtes die de persoonlijkheid en merkidentiteit van klanten weerspiegelen. Als een full-service designbureau biedt het ambitieuze<br />

bedrijf uit Oostende een breed scala <strong>aan</strong> diensten, waaronder interieurontwerp, meubelselectie, lichtontwerp, projectmanagement<br />

en coördinatie.<br />

Tekst Kris Vandekerckhove | Beeld BLCN DESIGN, Nick Decombel<br />

BLCN DESIGN heeft een uitgebreide expertise<br />

in diverse stijlen en technieken, waardoor het in<br />

staat is om <strong>aan</strong> de unieke behoeften en voorkeuren<br />

van elke klant te voldoen. Het bedrijf beschikt<br />

dan ook over een toegewijd en getalenteerd team<br />

dat zich inzet voor de creatie van op maat gemaakte<br />

en naadloze interieurervaringen.<br />

Interieurontwerp van SKY Hotel<br />

Een opmerkelijk project van BLCN DESIGN omvat<br />

het totale interieurontwerp van het SKY Hotel in<br />

Oostende, dat deel uitmaakt van het innovatieve<br />

nieuwbouwproject SKY Towers van Vastgoedgroep<br />

Degroote. Het bedrijf opende recent ook een nieuw<br />

hoofdkantoor en Gallery in het prestigieuze SKY<br />

Garden One-gebouw. De Gallery biedt een unieke<br />

ervaring, waar interieur, design en kunst samenkomen<br />

en waar de expertise van het bedrijf op het<br />

gebeid van hospitality tastbaar en zichtbaar wordt.<br />

Residentiële ontwerpen en<br />

merkbeleving<br />

Bij BLCN DESIGN staat beleving centraal in alle<br />

projecten, of het nu gaat om residentiële ontwerpen<br />

of het creëren van de merkbeleving voor een<br />

retailproject. Recent realiseerde BLCN DESIGN het<br />

design, de beleving en flow voor het Shoponthaal<br />

Oostende in opdracht van Visit Oostende. Dit<br />

onthaal zal toeristen, shoppers en inwoners van<br />

de stad verwelkomen en biedt producten zoals<br />

de Rest”O”Cheques, alsook een inpakbar tijdens<br />

de kerstperiode. Daarnaast zullen er polyvalente<br />

ruimtes beschikbaar zijn die kunnen dienen als<br />

vergader- of workshopruimte.<br />

Het designbureau beschikt over een toegewijd en<br />

getalenteerd team dat zich inzet voor de creatie van<br />

op maat gemaakte en naadloze interieurervaringen.<br />

(Beeld: NIck Decombel Fotografie)<br />

“Duidelijke<br />

en open<br />

communicatie is<br />

cruciaal gebleken<br />

voor ons succes”<br />

Bij BLCN Design staat beleving centraal in alle projecten, of het nu gaat om<br />

residentiële ontwerpen of het creëren van de merkbeleving voor een retailproject.<br />

Samenwerken met andere<br />

creatievelingen<br />

Duidelijke communicatie is cruciaal voor het<br />

succes van een bedrijf. BLCN Design houdt zijn<br />

klanten dan ook op de hoogte van elke fase in<br />

het ontwerpproces. Bart Balcaen hanteert daarvoor<br />

een open <strong>aan</strong>pak en werkt graag samen<br />

met duurzame en kwalitatieve partners om omgevingen<br />

te creëren die de verwachtingen van<br />

de klant overtreffen. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 149

Zorg<br />

Oudenburg, Bloemenhof<br />

BRAAKLIGGEND WEILAND OMGETOVERD TOT<br />

KWALITATIEVE WOONZORGCAMPUS<br />

Eind juli opende in Oudenburg de nieuwe<br />

woonzorgcampus Bloemenhof zijn deuren.<br />

Voor de bewoners hun intrek konden nemen<br />

in het nieuwe gebouw, vonden er ingrijpende<br />

werken plaats om de braakliggende site<br />

bouwklaar te maken, gevolgd door de kwalitatieve<br />

totaa<strong>lr</strong>ealisatie van het centrum.<br />

“De duidelijke visie van de bouwheer en<br />

architect resulteerde in een logische,<br />

huiselijke en activerende indeling”<br />

Tekst Marlies Decavel | Beeld Foto Kurt<br />

Er was al langer nood <strong>aan</strong> een bijkomend woonzorgcentrum<br />

in Oudenburg. Zorgvastgoedspecialist<br />

Cofinimmo vond in Korian een geschikte partner<br />

om een kleinschalig centrum op te richten.<br />

Dat telt 65 kamers en biedt plaats <strong>aan</strong> 68 bewoners.<br />

Het ontwerp is van de hand van architectenbureau<br />

Artec+, onder leiding van Wim Verdoodt.<br />

Vandenbussche werd door hen ingeschakeld voor<br />

de omgevings<strong>aan</strong>leg, ruwbouw, afwerking en<br />

technieken. “Op het eerste gezicht ziet Bloemenhof<br />

er eenvoudig en vrij traditioneel uit”, vertelt<br />

Stijn De Jaeger, projectleider bij <strong>aan</strong>nemer Vandenbussche.<br />

“In oktober 2021 zijn we van start<br />

geg<strong>aan</strong> met de grond- en beschoeiingswerken op<br />

een braakliggend stuk weiland. Een kleine twee<br />

jaar later is het gebouw volledig afgewerkt.”<br />

Jarenlange ervaring zinvol benut<br />

Het U-vormige gebouw bestaat uit drie bovengrondse<br />

verdiepingen en een grote kelder. Het<br />

gelijkvloers is ingericht als publieke ruimte met<br />

Het U-vormige gebouw bestaat uit drie bovengrondse verdiepingen en een grote kelder.<br />

150 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Oudenburg, Bloemenhof<br />

Zorg<br />

een gezellige cafetaria, grote leefruimtes, een kapsalon,<br />

medische ruimtes en ruime terrassen, <strong>aan</strong>gevuld<br />

met eenpersoonskamers. Op de verdiepingen vind<br />

je bewonerskamers met een bijbehorende gemeenschappelijke<br />

ruimte voor activiteiten, ontspanning<br />

en maaltijden. De kelder is ingericht als parkeerzone<br />

voor het personeel om het maaiveld te vrijwaren. Ook<br />

de technische ruimtes en de industriële keuken bevinden<br />

zich ondergronds.<br />

Vandenbussche stond in voor de volledige omgevings<strong>aan</strong>leg, ruwbouw, afwerking en technieken<br />

van WZC Bloemenhof.<br />

Stijn De Jaeger: “De werken vatten <strong>aan</strong> met een uitgebreide<br />

bronbemaling. Met behulp van een berlinerwand<br />

<strong>aan</strong> de straatzijde en een talud op het perceel<br />

zelf konden we een droge bouwput van 3,5 meter diep<br />

genereren. Van daaruit trokken we een waterdichte<br />

betonkuip op voor de kelder. Deze werken vormden<br />

het fundament van het bouwproces. Onze jarenlange<br />

ervaring in de sector kwam dan ook goed van pas.<br />

De duidelijke visie van de bouwheer en architect resulteerde<br />

in een logische, huiselijke en activerende<br />

indeling waarin bewoners en personeel comfortabel<br />

leven en werken.”<br />

Uitpakken met speelse afwerkingen<br />

De bovengrondse constructie is opgetrokken uit predallen<br />

en kalkzandsteen. Voor de muren tussen de<br />

kamers viel de keuze op gipswanden, gezien hun beperkte<br />

gewicht en hun flexibiliteit bij latere verbouwingswerken.<br />

Om de eerder traditionele bouwstijl<br />

te doorbreken, werd in de gevelbekleding gespeeld<br />

met verschillende afwerkingen, waarvan 60 % metselwerk,<br />

<strong>aan</strong>gevuld met crepi en gevelplaten. Dit<br />

doorbreekt de eentonigheid en geeft het gebouw<br />

een speelse uitstraling.<br />

Om de traditionele bouwstijl te doorbreken, werd in de gevelbekleding gespeeld met verschillende<br />

afwerkingen, waaronder metselwerk, crepi en gevelplaten.<br />

Het maatwerkmeubilair combineert natuurlijke en kleurrijke tinten met het oog op een huiselijke en<br />

activerende sfeer waarin bewoners en personeel comfortabel leven en werken.<br />

Betrouwbare dossierbeheerder<br />

Vandenbussche stond in voor de totaa<strong>lr</strong>ealisatie van<br />

WZC Bloemenhof. Zij fungeerden als vast <strong>aan</strong>spreekpunt<br />

doorheen het bouwproces en garandeerden zo<br />

een vlotte en betrouwbare opvolging van de werken.<br />

Wekelijks vond een werfvergadering plaats met relevante<br />

partijen zoals de ingenieur voor de technieken,<br />

de bouwheer en uitbater, de architect, de ingenieur<br />

stabiliteit, de hoofd<strong>aan</strong>nemer en de interieurarchitect.<br />

Door deze vlotte, nauwgezette samenwerking werd<br />

WZC Bloemenhof tijdig en kwalitatief opgeleverd. Stijn<br />

De Jaeger: “Onze werfleider en projectingenieur bezitten<br />

een grote dossierkennis en hebben een rugzak vol<br />

expertise en knowhow. Dat stelt Vandenbussche in<br />

staat om met de juiste, betrouwbare onder<strong>aan</strong>nemers<br />

in zee te g<strong>aan</strong> die de kwaliteit leveren waar onze firma<br />

dag in, dag uit naar streeft.” ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Cofinimmo (Brussel) en<br />

Korian (Kontich)<br />

Architect<br />

Wim Verdoodt – Artec+<br />

(Welle)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Vandenbussche (Aalter)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 151

100 % BELGISCH<br />

VAKMANSCHAP<br />

Durabrik — kijkwoning Varsenare<br />

KEUKENS EN MAATKASTEN<br />

VAN ÉÉN TOT DUIZEND STUKS<br />

Goossens staat garant voor kwalitatief maatwerk van keukens, dressings, opbergruimtes en badkamermeubels.<br />

Dankzij onze uitgebreide productiemogelijkheden en eigen plaatsingsdienst kunnen wij snel grote volumes<br />

produceren en afwerken tegen een scherpe prijs. We beschikken hiervoor over één van de modernste<br />

productielijnen van Europa en kunnen hierdoor een korte leveringstermijn garanderen.<br />

We verwelkomen je graag in onze toonzaal, na afspraak<br />

Nijverheidsstraat 22, B-8020 Oostkamp<br />

<strong>05</strong>0 82 26 40 — info@goossens-oostkamp.be<br />

www.goossens-oostkamp.be<br />

KEUKENS EN MAATKASTEN

Oudenburg, Bloemenhof<br />

Zorg<br />

Interieur woonzorgcampus afgestemd<br />

op bewoners en zorgpersoneel<br />

Voor de inrichting van de nieuwe woonzorgcampus<br />

Bloemenhof in Oudenburg rekenden bouwheer<br />

Korian en architect Wim Verdoodt van<br />

Artec+ op de deskundige <strong>aan</strong>pak van Goossens.<br />

De keuken- en kastenbouwer uit Oostkamp<br />

onderscheidt zich door zijn ambitie, authenticiteit<br />

en passie bij het realiseren van totaalconcepten<br />

op maat, zowel op de particuliere,<br />

residentiële als projectmarkt.<br />

Tekst Marlies Decavel | Beeld Foto Kurt<br />

Al vier generaties is familiebedrijf Goossens uit Oostkamp<br />

actief in de productie en plaatsing van keukens<br />

en maatkasten. “We streven naar een zo kort mogelijke<br />

communicatielijn. Zo st<strong>aan</strong> we dicht bij onze klanten<br />

en spelen we kort op de bal bij eventuele hindernissen”,<br />

duidt Frederik Platteeuw, commercial projectmanager<br />

bij Goossens. “Samen met de architect en bouwheer<br />

stippelen we een gedetailleerd plan uit voor het<br />

interieur. We begeleiden het proces van ontwerp tot<br />

voltooiing en naservice, met complete zekerheid over<br />

de juiste keuzes. We laten niets <strong>aan</strong> het toeval over.”<br />

Fabricatie in eigen beheer<br />

Woonzorgcampus Bloemenhof biedt een kwalitatief<br />

Een combinatie van natuurlijke tinten en levendige kleuraccenten leidt tot een huiselijk<br />

woongevoel en activatie van de bewoners.<br />

zorg<strong>aan</strong>bod voor 68 personen. Om alle comfort voor<br />

de bewoners te voorzien en de meest optimale werkomgeving<br />

te creëren voor de zorgmedewerkers, waren<br />

de eisen op het vlak van interieurvormgeving niet min.<br />

“We combineerden verschillende natuurlijke tinten, zoals<br />

licht walnoothout en een grijze natuursteenlook,<br />

met levendige kleuraccenten. Het uitgesproken okergeel<br />

en speels olijfgroen leidt naast die gezellige, warme<br />

natuurtinten tot een huiselijk woongevoel en tegelijk<br />

tot activatie van de bewoners. Een heel bewuste<br />

keuze”, aldus Frederik Platteeuw. “Het maatwerk in de<br />

kamers is volledig uitgewerkt met het oog op de veiligheid<br />

en privacy van de bewoners. De personeelsleden<br />

opereren vanuit efficiënte werkplekken en modern ingerichte<br />

balies. Het totaalplaatje is af. Dit is een plek<br />

waar de mensen graag zullen zijn.”<br />

Het maatwerk in de kamers is volledig uitgewerkt met het oog op de veiligheid en privacy van de bewoners.<br />

Veelgevraagde partner<br />

Goossens is een veelzijdige partner voor een al even<br />

diverse markt. “Van particuliere nieuwbouwwoningen<br />

tot grootschalige projectontwikkelingen: ons eigen<br />

ontwerpbureau en onze inhouse productie en plaatsing<br />

garanderen de betrouwbare afwerking van elk<br />

project op een korte termijn.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 153

THEMA<br />

VERWARMING<br />

DUURZAAM VERWARMEN MET GROEN GAS<br />

EN WATERSTOF: EEN STAND VAN ZAKEN<br />

Om de Europese Green Deal te honoreren en de energietransitie te doen slagen, moet het gebruik van fossiele brandstoffen tegen 2<strong>05</strong>0<br />

voltooid verleden tijd zijn. Er wordt deze dagen dan ook volop geïnvesteerd in de ontwikkeling van alternatieven voor klassieke verwarmingssystemen<br />

op aardgas. Kunnen groene gassen en waterstof soelaas bieden? Hoe groot is het potentieel van deze duurzame alternatieven? En<br />

st<strong>aan</strong> ze al op de rand van de definitieve doorbraak of is de grote omwenteling nog niet meteen voor morgen? Verschillende experts lieten<br />

de voorbije m<strong>aan</strong>den hun licht schijnen op deze brandend actuele kwestie.<br />

Tekst Tim Janssens | Beeld Shutterstock<br />

Verwarmen we onze woningen en gebouwen in de toekomst op groen gas of waterstof? Waarschijnlijk wel, maar het is nog niet meteen voor morgen …<br />

De coronacrisis en de oorlog in Oekraïne hebben<br />

eens te meer <strong>aan</strong>getoond dat de energietransitie<br />

zowel een ecologische als een economische noodzaak<br />

is. Om onze afhankelijkheid van Russisch gas<br />

sterk terug te dringen en de Europese duurzaamheidsdoelstellingen<br />

goed en wel te realiseren (for-<br />

se broeikasgasreductie tegen 2030 en nuluitstoot<br />

tegen 2<strong>05</strong>0), wordt er volop gezocht naar groene<br />

alternatieven. Zo doen de Belgische gasdistributie-<br />

en transportnetbeheerders er alles <strong>aan</strong> om de<br />

ontwikkeling van groene gassen te versnellen. Dit<br />

resulteerde alvast in enkele veelbelovende initia-<br />

tieven: de oprichting van het Green Glas Platform<br />

voor de ontwikkeling van biometh<strong>aan</strong> in België,<br />

de oprichting van het Hybrid Heat Pump Platform<br />

voor de promotie van de hybride warmtepomp<br />

voor de verwarming van gebouwen, de promotie<br />

van (bio-)LNG en CNG als alternatieve brandstof-<br />

154 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

VERWARMING<br />

THEMA<br />

fen voor zwaar vervoer en de samenwerking met<br />

Synergrid met het oog op het transport en de distributie<br />

van waterstof via de best<strong>aan</strong>de netten.<br />

Relatief goedkope<br />

transitieoplossing<br />

Kortom: er is heel wat <strong>aan</strong> het bewegen en de sector<br />

zit zeker niet stil. Desondanks zijn de concrete<br />

toepassingen voorlopig op één hand te tellen en<br />

zijn er nog enkele pijnpunten die de algemene<br />

uitrol van groene gassen bemoeilijken. Dat merkt<br />

ook Dirk Fransaer, die op 1 juni afzwaaide als CEO<br />

van VITO. In een afscheidsinterview met Trends<br />

ging hij dieper in op deze complexe kwestie. “Hernieuwbare<br />

energie is pas duurzaam als ze relatief<br />

goedkoop is. Zodra er een markt voor groene gassen<br />

ontstaat, zal de prijs snel dalen. Europa en<br />

Vl<strong>aan</strong>deren zouden daarom een thuismarkt moeten<br />

creëren voor de verwarming van gebouwen<br />

met duurzaam gas, zoals dat ged<strong>aan</strong> werd voor<br />

zonnepanelen. We kunnen onze best<strong>aan</strong>de aardgasnetten<br />

blijven gebruiken, de burger kan verder<br />

met zijn aardgasketel, je hoeft niet zeer duur te<br />

isoleren en je moet minder warmtenetten <strong>aan</strong>leggen.<br />

Bedrijven die aardgas verbruiken, hoeven niet<br />

over te schakelen op een andere energiebron. Zo<br />

kom je tot een beredeneerde oplossing die voor<br />

iedereen betaalbaar wordt. Hernieuwbaar aardgas<br />

is geen eindoplossing, maar een relatief goedkope<br />

transitieoplossing om de doelstellingen voor<br />

2<strong>05</strong>0 en 2060 te halen. Over enkele generaties<br />

zijn onze gebouwen bijna klimaatneutraal. Maar<br />

het is niet realistisch en veel te duur om dat nu<br />

snel voor elkaar te krijgen.”<br />

De geesten moeten nog rijpen<br />

Om het potentieel van groene gassen ten volle<br />

te kunnen benutten, is zowel op korte als lange<br />

termijn een <strong>aan</strong>zienlijke schaalvergroting nodig.<br />

Daarnaast is er ook nood <strong>aan</strong> een mindswitch,<br />

benadrukt Dirk Fransaer. “Je vloekt nog<br />

in de kerk als je begint over groen aardgas. De<br />

geesten moeten nog rijpen. Als je vroeger bij de<br />

Verenigde Naties in New York over de opvang<br />

van CO2 sprak, sloten ze de deur en werd je<br />

bijna verzocht het gebouw te verlaten. Nu is<br />

de opvang van CO2 een geaccepteerd deel van<br />

de oplossing. Ik verwacht die evolutie ook voor<br />

hernieuwbaar gas. Mensen vergeten nogal snel<br />

dat we rond de 50ste graad noorderbreedte liggen.<br />

Je kunt Europa geografisch niet verleggen.<br />

Een voordeel van groen gas is dat we onze best<strong>aan</strong>de aardgasnetten en -ketels kunnen blijven gebruiken.<br />

Je mag hier zoveel windmolens en zonnepanelen<br />

plaatsen als je wilt, we hebben niet het<br />

klimaat om enkel met zon en wind onze energiebevoorrading<br />

veilig te stellen. Europa voert<br />

nu 80 % van zijn energie in, vooral via fossiele<br />

brandstoffen. Dat moeten we vervangen door<br />

hernieuwbare energie, een lager energieverbruik<br />

én de invoer van hernieuwbare moleculen, zoals<br />

ammoniak, meth<strong>aan</strong> en methanol. We zullen<br />

40 % van onze energiebehoeften moeten<br />

opvangen met hernieuwbare moleculen. Anders<br />

geraken we er niet.”<br />

Niet wachten op waterstof<br />

Een ander populair alternatief voor klassiek aardgas<br />

is waterstof. Althans in theorie, want in de<br />

praktijk blijkt dat voorlopig minder realistisch.<br />

Bert van Renselaar, energietransitie-expert bij<br />

architecten- en ingenieursbureau Sweco Nederland,<br />

temperde het enthousiasme in een opiniestuk<br />

voor Dagblad van het Noorden. “Waterstof<br />

zal zeker een belangrijke rol in onze energievoorziening<br />

spelen. Thuis zul je daar echter niet snel<br />

iets van merken, want verwarming op waterstof<br />

is voorlopig een erg dure oplossing, onder meer<br />

vanwege het productieproces (momenteel op ba-<br />

sis van aardgas, in de toekomst met behulp van<br />

groene elektriciteit en water). Op basis van de<br />

huidige marktprijzen zou je er twee tot drie keer<br />

meer voor betalen en ook in het geval van een<br />

stabielere energiemarkt met een overvloed <strong>aan</strong><br />

duurzaam opgewekte elektriciteit zou de energierekening<br />

nog altijd circa 1000 euro hoger liggen<br />

dan de jaarprijs die we tot en met 2021 betaalden<br />

om ons huis te verwarmen. Daar komt nog<br />

bij dat de industrie niet zonder waterstof kan,<br />

waardoor de vraag in de toekomst fors zal stijgen.<br />

Of die broodnodige kostendaling dus werkelijk<br />

gaat plaatsvinden, is nog onzeker. Vandaar<br />

dat er momenteel goedkopere en betrouwbaardere<br />

alternatieven zijn dan waterstof. De meeste<br />

zijn gebaseerd op efficiënte warmtepompen die<br />

vijf tot tien keer minder energie gebruiken voor<br />

verwarming dan waterstof. Ook warmtenetten<br />

zijn voorlopig veel interessanter, vermits de in te<br />

kopen elektriciteit een kleiner deel van de kosten<br />

uitmaakt en je bijgevolg minder vatbaar bent<br />

voor toekomstige prijsschommelingen. Kortom:<br />

als je de kans hebt, zou ik een warmtepomp<br />

kopen of <strong>aan</strong>takken op een warmtenet. Je bent<br />

een dief van je portemonnee als je wacht tot er<br />

waterstof uit je gasleiding komt.” ❚<br />

“Om het potentieel van duurzame alternatieven ten volle te<br />

kunnen benutten, is zowel een <strong>aan</strong>zienlijke schaalvergroting als<br />

een mindswitch nodig”<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 155

THEMA<br />

VERWARMING<br />

VAN EUROPESE<br />

AMBITIE TOT<br />

VLAAMSE ACTIE<br />

In 2019 gaf de Europese Commissie <strong>aan</strong> dat het best<strong>aan</strong>de energiebeleid<br />

niet volstaat. De beperkte voorraad en milieuschade van fossiele<br />

brandstoffen vereisen een omschakeling. Via maatregelen om de<br />

energie-efficiëntie te verhogen en de transitie naar hernieuwbare<br />

bronnen te versnellen, kan de uitstoot van broeikasgassen verminderd<br />

worden. Dit ligt in lijn met de ambitie van de Europese Unie om<br />

in 2<strong>05</strong>0 klimaatneutraal te zijn, zoals uiteengezet in de Green Deal.<br />

Het Vlaams Energiebedrijf heeft specifieke ‘producten’ in het portfolio die ze<br />

kunnen <strong>aan</strong>bieden. (Beeld: Shutterstock)<br />

Tekst Kris Vandekerckhove | Beeld Lisse Wets, Vlaams Energiebedrijf (VEB)<br />

Als onderdeel van deze visie streeft de EU ernaar om tegen 2030 de CO 2<br />

-emissies<br />

met 55 % te reduceren ten opzichte van 1990. De Europese Commissie neemt<br />

zich voor het energiebeleid hierop af te stemmen. Daarom werd in februari 2012<br />

het Vlaams Energiebedrijf (VEB) boven de doopvont gehouden, met als voornaamste<br />

doel om de energie-efficiëntie van de Vlaamse overheid te verbeteren.<br />

Complexe <strong>aan</strong>bestedingen uit handen nemen<br />

Olivier Olyslaegers, projectleider Energie-efficiëntie en HVAC bij het VEB:<br />

“Het Vlaams Energiebedrijf is eigenlijk een extern verzelfstandigd agentschap<br />

(EVA) van de Vlaamse overheid. Wij hebben de doelstelling om de energieefficiëntie<br />

van de publieke sector drastisch te verbeteren. Met de ambitieuze<br />

doelstellingen van 2030 en 2<strong>05</strong>0 in het achterhoofd natuurlijk. We ontzorgen<br />

en ondersteunen de overheidsinstanties om die doelstellingen te halen.”<br />

Olivier Olyslaegers: “We proberen gebouw per gebouw <strong>aan</strong> te pakken. Het zal nog een hele uitdaging<br />

worden, maar zo zullen we erin slagen om de doelstellingen van 2030 en 2<strong>05</strong>0 te bereiken.”<br />

“Als de directeur van bijvoorbeeld een school of zorginstelling zijn gebouw<br />

energie-efficiënter wil maken door bijvoorbeeld het dak te isoleren, dan moet<br />

hij daarvoor de wet overheidsopdrachten volgen en een <strong>aan</strong>besteding doen.<br />

Maar die directeur heeft vaak geen kaas gegeten van <strong>aan</strong>bestedingen, heeft<br />

daar geen tijd voor en/of is technisch niet onderlegd. Daar kunnen de experten<br />

van het VEB dan helpen. Onze experten hebben die <strong>aan</strong>besteding<br />

al ged<strong>aan</strong>. Als directeur kan je daarop inschrijven. Het VEB zorgt dan voor<br />

de verdere afhandeling van het hele traject. Van studie (indien nodig) tot<br />

uitvoering en opvolging.<br />

Raamovereenkomst met studiebureaus en <strong>aan</strong>nemers<br />

“Concreet komt het er dus op neer dat wij een raamovereenkomst hebben opgesteld.<br />

Daar hebben een <strong>aan</strong>tal partijen, die <strong>aan</strong> al onze voorwaarden voldoen,<br />

op ingeschreven”, licht Olivier Olyslaegers verder toe. “Want vergis je niet, bij<br />

het VEB g<strong>aan</strong> we niet over één nacht ijs. Wij laten die opdrachten effectief<br />

uitvoeren door bedrijven die door ons werden geselecteerd, na een zeer uitgebreide<br />

procedure. Op die manier hebben we kwalitatieve studiebureaus en <strong>aan</strong>-<br />

Het Vlaams Energiebedrijf is een extern verzelfstandigd agentschap (EVA) van de<br />

Vlaamse overheid. (Beeld: Shutterstock)<br />

156 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

VERWARMING<br />

THEMA<br />

Als onderdeel van de Green Deal streeft de EU ernaar om tegen 2030 de emissies met 55 % te reduceren ten opzichte van 1990. (Beeld: Shutterstock)<br />

“Onze doelstelling is om de energie-efficiëntie van de gebouwen<br />

van de publieke sector drastisch te verbeteren”<br />

nemers geselecteerd die de werken faciliteren en uitvoeren. Als bouwheer heb<br />

je dan het voordeel dat je niet zelf de verschillende stappen die gepaard g<strong>aan</strong><br />

met officiële overheidsopdrachten moet doorlopen. Daardoor wordt de doorlooptijd<br />

natuurlijk een heel stuk korter, bespaar je tijd en heb je geen technische<br />

kennis nodig. Wij hebben dus de hele procedure al ged<strong>aan</strong> voor onze klanten.<br />

Zo kunnen wij trouwens ook snel een werk toewijzen <strong>aan</strong> onze partner(s).”<br />

Eerst de studie, dan de installatie<br />

“Het VEB heeft raamovereenkomsten voor alle onderdelen van de energietransitie.<br />

Daarbij denk ik bijvoorbeeld <strong>aan</strong> vastgoedstrategie, analyse-instrumenten<br />

om de energie-efficiëntie van een gebouw te meten, planningstools ...<br />

Ikzelf werk in het team ‘studie en <strong>aan</strong>neming’. We hebben specifieke diensten<br />

in ons portfolio die te maken hebben met energiebesparing. Denk <strong>aan</strong> raamovereenkomsten<br />

voor het isoleren van platte en hellende daken, de isolatie<br />

van een volledige gebouwschil, spouwmuurisolatie, HVAC-installaties … We<br />

laten, voor we g<strong>aan</strong> installeren, natuurlijk eerst wel het desbetreffende gebouw<br />

controleren. Als bijvoorbeeld de isolatie niet voldoet, heeft het weinig<br />

zin om een warmtepomp te installeren. En dan informeren we de klant wat er<br />

eigenlijk beter eerst zou gebeuren. Zo proberen we gebouw per gebouw <strong>aan</strong><br />

te pakken. Het zal nog een hele uitdaging worden, maar zo zullen we erin<br />

slagen om de doelstellingen van 2030 en 2<strong>05</strong>0 te bereiken. En daar doen we<br />

het toch voor”, besluit Olivier Olyslaegers. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 157

HOOGWAARDIGE<br />

EXPANSIEVATEN<br />

GESCHIKT VOOR VERWARMING EN KOELING<br />

SPIROEXPAND ®<br />

Spirotech introduceert veiligheidsexpansievaten voor<br />

gesloten warmwater, -verwarmings-, airconditionings- en<br />

koelwatersystemen volgens EN 12828, met membr<strong>aan</strong> om het<br />

water op te vangen en gasvulling met voordrukventiel, inclusief<br />

<strong>aan</strong>sluiting voor een onderhoudseenheid. Nu verkrijgbaar in<br />

volumes van 4 tot en met 140 liter.<br />

Ga voor meer informatie naar:<br />

www.spirotech.nl

THEMA<br />

VERWARMING<br />

Zo voldoet verwarmingswater<br />

<strong>aan</strong> de VDI 2035<br />

De energie-efficiënte verwarmingssystemen van vandaag vereisen een goede systeemwaterkwaliteit. Kleine en compacte warmtewisselaars<br />

zijn immers gevoeliger voor hardheid, terwijl efficiënte pompen en kleppen gevoeliger zijn voor vuil. Aluminium legeringen vergen een juiste<br />

pH-waarde en modern installatiemateriaal vraagt om een andere kijk op corrosiebescherming (indien mogelijk zonder chemicaliën).<br />

Tekst en beeld Spirotech<br />

De Spirovent-luchtafscheiders verwijderen effectief alle circulerende lucht en microbellen.<br />

De VDI 2035 is een richtlijn voor het ontwerpen, installeren,<br />

vullen en onderhouden van verwarmingssystemen<br />

(< 100°C) in gebouwen, met uitzondering<br />

van systemen waarin gebruikgemaakt wordt<br />

van antivriesmiddelen (zoals glycol). De <strong>aan</strong>bevelingen<br />

in de VDI 2035 zijn niet alleen gerelateerd<br />

<strong>aan</strong> de waterkwaliteit, maar richten zich ook op het<br />

voorkomen van twee hoofdbronnen voor schade:<br />

kalkafzetting en corrosie <strong>aan</strong> de waterzijde.<br />

Voorkomen van kalkafzetting en<br />

corrosie<br />

Kalkafzetting reduceert de warmteoverdracht,<br />

wat resulteert in lagere warmteprestaties, hogere<br />

energiekosten en, in extreme gevallen, zelfs in<br />

schade door oververhitting en spanningsscheuren<br />

in wisselaars. Het vindt voornamelijk plaats in het<br />

deel van het verwarmingssysteem met de hoogste<br />

temperaturen: de warmtewisselaar in de ketel. Om<br />

de hardheid van het water te verminderen en kalkafzetting<br />

te voorkomen, moet het vul- en suppletiewater<br />

verzacht of gedemineraliseerd worden.<br />

De hardheid van het water heeft voornamelijk invloed<br />

op het risico op afzetting. Verder is corrosie<br />

een zeer belangrijke factor en de voornaamste reden<br />

voor storingen en schade in verwarmingssystemen.<br />

Belangrijke parameters die invloed hebben<br />

160 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

VERWARMING<br />

THEMA<br />

in een installatie waarborgt een overdruk in het<br />

gehele systeem en vermijdt ongecontroleerde<br />

zuurstofinname. Daarnaast voorkomt een correct<br />

ontworpen drukbehoudsysteem dat er regelmatig<br />

water wordt verloren via de veiligheidsklep. Hierdoor<br />

is het niet meer nodig om vers water met<br />

veel zuurstof bij te vullen. Meer informatie over<br />

drukbehoud wordt beschreven in de VDI 4708-1.<br />

Het op de juiste manier ontwerpen van het<br />

drukbehoud in een installatie waarborgt een<br />

overdruk in het hele systeem en voorkomt<br />

ongecontroleerde zuurstofafname.<br />

op corrosie in verwarmingswater zijn geleiding<br />

(een lage geleiding kan de kans op metaalcorrosie<br />

verkleinen), pH-waarde (een pH-waarde onder<br />

de 7,5 is een signaal voor verhoogd corrosiegedrag),<br />

zuurstofgehalte (continue invoer van zuurstof<br />

in het systeem verminderen of voorkomen),<br />

gasbellen en -kussens (ontluchting en ontgassen<br />

van verwarmingssystemen, zie VDI 4708-2) en<br />

microbiologie (biofilms vermijden door ‘voedsel’<br />

van micro-organismen te beperken via kunststof<br />

leidingen of sommige soorten corrosieremmers).<br />

Drukbehoud en conditionering met<br />

chemicaliën<br />

De VDI 2035 geeft duidelijk <strong>aan</strong> dat drukbehoud<br />

een <strong>aan</strong>zienlijke invloed kan hebben op het corrosiegedrag<br />

in het verwarmingssysteem. Het op<br />

de juiste manier ontwerpen van het drukbehoud<br />

Volgens de VDI 2035 moet het gebruik van chemicaliën<br />

beperkt zijn tot gevallen waarin alle<br />

andere maatregelen niet succesvol waren. Het<br />

vereist namelijk expertise, kennis en toereikende<br />

instrumenten voor de controle. Te veel of te weinig<br />

chemicaliën kunnen meer goed dan kwaad<br />

doen. Er moet nagedacht worden over interacties<br />

met het gebruikte materiaal in de installatie en<br />

er moet rekening worden gehouden met wederzijdse<br />

afhankelijkheden van verschillende chemicaliën.<br />

Ook moeten er regelmatige controles en<br />

vervolgactiviteiten gewaarborgd zijn. Bekende<br />

chemische behandelingen zijn hardheidsstabilisators,<br />

corrosieremmers, zuurstofspoelpompen,<br />

elektrochemische zuurstofbinding, alkalisatie en<br />

antivriesmiddelen.<br />

Uitgebreid <strong>aan</strong>bod producten en<br />

services<br />

Als familiebedrijf met meer dan zestig jaar ervaring<br />

in het ontwikkelen van oplossingen voor het<br />

verwijderen en vermijden van ophopingen van<br />

lucht en vuil in verwarmings- en koelsystemen<br />

biedt Spirotech een uitgebreid <strong>aan</strong>bod producten<br />

en services om <strong>aan</strong> de VDI 2035 te voldoen. De<br />

Spirotech-producten besparen energie, verhogen<br />

het comfort, voorkomen slijtage en maximaliseren<br />

de bedrijfsduur.<br />

Met SpiroCare bieden Spirotech en ProLab een<br />

eenvoudig te gebruiken service voor waterbemonstering<br />

en analyse. SpiroPlus-spoelmiddelen en<br />

-additieven zijn bedoeld om het systeemwater en<br />

de installatie zelf in topconditie te brengen en te<br />

houden. SpiroExpand zorgt voor het automatisch<br />

Vuildeeltjes kunnen erosie in de volledige<br />

installatie veroorzaken. Een efficiënte<br />

vuilafscheiding is daarom een must.<br />

bewaken en controleren van de druk. De SpiroPurevul-<br />

en navulsystemen gebruiken een speciale hars<br />

die niet alleen de resterende hardheid en opgeloste<br />

zouten uit het verwarmingswater verwijdert,<br />

maar ook de pH-waarde van het water stabiliseert.<br />

Automatische SpiroTop-snelontluchters verwijderen<br />

snel en effectief vrije lucht en zorgen voor een<br />

betrouwbare beluchting wanneer een installatie<br />

wordt afgetapt. SpiroTrap MB3/MBL/Magnet<br />

voorziet in een snelle en efficiënte (magnetische)<br />

vuilafscheiding en verwijdering, wat essentieel is<br />

voor kostenbeheersing en energiebesparing. SpiroVent-microbellenluchtafscheiders<br />

verwijderen<br />

de microbellen en circulerende lucht die achterblijven<br />

door automatische ventilatieopeningen of<br />

na ontluchtingskleppen. Tot slot is er de SpiroVent<br />

Superior, een volautomatische vacuümontgasser<br />

voor verwarmings-, koel- en procesinstallaties. ❚<br />

Als toon<strong>aan</strong>gevende expert in systeemwaterkwaliteit biedt Spirotech een<br />

eenvoudig te gebruiken service voor waterbemonstering en analyse.<br />

Corrosie is een zeer belangrijke factor en de belangrijkste reden voor storingen<br />

en schade in verwarmingssystemen.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 161

De DucoSun Cubic-lamellen kenmerken zich door een strak design.<br />

HOWEST CAMPUS BRUGGE GAAT VOOR<br />

ESTHETHISCHE EN DUURZAME ZONWERING<br />

Het ontwerp van de gerenoveerde gevel<br />

van Howest Campus Brugge vertrekt vanuit<br />

de best<strong>aan</strong>de kwaliteiten van de site: het<br />

<strong>aan</strong>wezige groen, de strategische ligging en<br />

de flexibiliteit van het gebouw. Het nieuwe<br />

gevelconcept hield daarnaast rekening<br />

met optimale natuurlijke lichtinval en het<br />

tegeng<strong>aan</strong> van oververhitting met behulp<br />

van zonwering. Voor de installatie van die<br />

zonwering werd gekozen voor DucoSun<br />

Cubic-lamellen.<br />

Tekst en beeld DUCO<br />

Het idee achter het ontwerp is eenvoudig, doch<br />

zeer doordacht. Het initiële doel was het best<strong>aan</strong>de<br />

open karakter van de leslokalen te behouden,<br />

maar gezien de hoge ambities op het<br />

De lamellen lijken wel te zweven.<br />

162 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

vlak van duurzaamheid diende er ook zonwering<br />

voorzien te worden.<br />

“Tijdens warme periodes is het zaak om het thermisch<br />

comfort in de gebouwen zo <strong>aan</strong>genaam<br />

mogelijk te houden”, vertelt Nuno Pinto, architectbestuurder<br />

bij Pinto Architecten. “Zeker in schoolgebouwen,<br />

waar de concentratie van studenten niet<br />

te lijden mag hebben onder warme, on<strong>aan</strong>gename<br />

temperaturen. Duco was meteen enthousiast om<br />

mee te werken <strong>aan</strong> de ontwikkeling van het esthetische<br />

zonweringsysteem dat wij voor ogen hadden,<br />

en dit in nauwe samenwerking en overleg met ons.”<br />

De keuze viel op de DucoSun Cubic-lamellen in<br />

twee breedtes: 200 en 400 mm. “Omwille van<br />

twee redenen”, licht Nuno Pinto toe. “Enerzijds<br />

zochten we naar lamellen met een strak design,<br />

zodat ze het minimalistische, tijdloze karakter van<br />

het gebouw zouden versterken. Anderzijds werd<br />

zorgvuldig gekeken naar het formaat. De combinatie<br />

van de twee verschillende breedtes zorgt<br />

voor een dynamisch en speels karakter.”<br />

Duurzaam, onderhoudsarm en<br />

milieuvriendelijk<br />

Daar de gevel zuidgericht is, werden de DucoSun<br />

Cubic-lamellen horizontaal geplaatst. Zo kunnen<br />

warme zonnestralen efficiënt buiten worden gehouden<br />

terwijl de studenten nog volop kunnen<br />

genieten van natuurlijke lichtinval. Een bijkomend<br />

“Het gebruik van lamellen met twee<br />

verschillende breedtes zorgt voor een<br />

dynamisch en speels karakter”<br />

voordeel is dat de horizontale plaatsing een uniek<br />

effect sorteert.<br />

Nuno Pinto: “Wat het project uniek maakt, is<br />

de combinatie van een doordacht concept met<br />

als doel het gebouw te voorzien van de meest<br />

duurzame technieken en onderhoudsarme en<br />

milieuvriendelijke materialen, met een gewaagd<br />

ontwerp dat de gedrevenheid en visie van Howest<br />

vertaalt. Bovendien slaagden we erin het karakter<br />

van het best<strong>aan</strong>de gebouw te behouden en het<br />

dankzij de eigentijdse uitstraling van de DucoSun<br />

Cubic-zonwering zelfs te versterken.”<br />

Zwevende lamellen<br />

Achter de schijnbaar willekeurige positie van<br />

de lamellen zit een studie die vertrekt vanuit<br />

de modulariteit van de gevel en speelt met de<br />

breedte van de lamellen en de functie van zonwering.<br />

Zo stemt de afstand tussen de lamellen<br />

overeen met de schaduw van het profiel.<br />

Ook de kleur en de verdere detaillering van de<br />

plaatsing van de lamellen was van primordiaal<br />

belang. Om het effect van zwevende lamellen te<br />

creëren, werd geopteerd voor een witte kleur die<br />

met een donkere achtergrond contrasteert. De<br />

achterliggende hangstructuren kregen immers dezelfde<br />

kleur als de gordijngevel.<br />

Uitstekende samenwerking<br />

Zowel architectenbureau Pinto Architecten als installateur<br />

Vlado gewagen van een goede samenwerking<br />

met elkaar en met Duco. “De DucoSun Cubic-lamellen<br />

werden vlot en tijdig geleverd. Ook het installeren<br />

van de lamellen verliep zeer vlot dankzij het<br />

hoge montagegemak. We kenden Duco al langer als<br />

betrouwbare partner die altijd voor de nodige ondersteuning<br />

zorgt”, aldus Jeroen Vermeersch van Vlado.<br />

De renovatiewerken <strong>aan</strong> de gevel startten eind<br />

juni 2021. De opleveringsdatum van het volledige<br />

project was 21 december 2022. ❚<br />

Achter de schijnbaar willekeurige positie van de lamellen schuilt een uitgebreide studie.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 163

Onderwijs<br />

's-Gravenwezel, MFC Zonnebos<br />

KINDVRIENDELIJK GEBOUW<br />

IN GROEN KLEEDJE<br />

Begin 2020 schreef Multifunctioneel Centrum (MFC) Zonnebos een opdracht uit voor het ontwerp van een nieuwe thuis met 88 slaapkamers<br />

voor kinderen in het buitengewoon onderwijs en tien voor opvoeders. In een uithoek van de best<strong>aan</strong>de campus in 's-Gravenwezel maakte het<br />

intussen plaats voor een internaat met zeven leefgroepen, waarvan drie IPO-leefgroepen (Internaat met Permanente Openstelling).<br />

Tekst Koen Mortelmans | Beeld czaar architecten<br />

Speelse baksteengevels in harmonie met de omgeving.<br />

164 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

's-Gravenwezel, MFC Zonnebos<br />

Onderwijs<br />

Zonnebos heeft zijn naam niet gestolen.<br />

De binnentuin is bereikbaar via buitentrappen.<br />

“Iedereen moet zich hier<br />

thuis kunnen voelen”<br />

Zonnebos heeft zijn naam niet gestolen. Het ligt niet in een van de<br />

villaverkavelingen van 's-Gravenwezel, maar <strong>aan</strong> de rand van een bos,<br />

met zelfs nog wat land- en tuinbouw in de omgeving. De architecten<br />

van czaar probeerden dan ook een gebouw te ontwerpen dat deel<br />

uitmaakt van die omgeving. Daarom gebruikten ze zand- en aardekleurige<br />

gevelbaksteen en donker schrijnwerk dat ermee contrasteert.<br />

Een samenspel van diverse metselwerkverbanden en subtiele verspringingen<br />

geeft de gevels een speels karakter.<br />

De nieuwbouw dient zich <strong>aan</strong> als een compact balkvormig volume met twee<br />

bouwlagen dat zich langs de rand van het bos plooit. Door die plooiing ontstaat<br />

een grote binnentuin. De zestien nieuwe bomen die daarin worden<br />

<strong>aan</strong>geplant, moeten het groene karakter van de site versterken. Sommige<br />

best<strong>aan</strong>de bomen worden overigens erg waardevol geacht.<br />

Autonome wooneenheden<br />

Binnen zijn de zeven leefgroepen opgevat als autonome wooneenheden,<br />

volgens een huiselijke logica. Zo bestaat elke leefgroep uit een inkomhal,<br />

dertien tot vijftien slaapkamers, gedeelde douches en wc’s, een keuken, een<br />

spelkamer en een leefruimte met private buitenruimte, die via buitentrappen<br />

rechtstreeks verbonden is met de binnentuin.<br />

"De relatie van het nieuwe MFC met de eerder gebouwde en landschappelijke<br />

context – met in het bijzonder het behoud van de grote eiken – vormt<br />

samen met het kleinschalige en huiselijke karakter de essentie van ons ontwerp.<br />

De veelheid <strong>aan</strong> plekken met verschillende sferen moet iedereen de<br />

kans geven om zich hier thuis te voelen", zeggen architecten Toon Tweepenninckx<br />

en Mattias Vansteenkiste (czaar). Op die van de kleuters na grenst<br />

elke leefruimte <strong>aan</strong> een spelkamer. "De deuren van tegenoverliggende slaapkamers<br />

zijn maximaal geschrankt. Dit versterkt de privacy.” <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 165

Onderwijs<br />

's-Gravenwezel, MFC Zonnebos<br />

De veelheid <strong>aan</strong> plekken met verschillende sferen geeft iedereen de kans zich thuis te voelen.<br />

Arido NV | Koning Boudewijnstraat 18 | <strong>05</strong>1 30 00 14 | ww.arido.be<br />

166 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />

00037961001 - ARIDO.indd 1 31-10-<strong>2023</strong> 08:40

's-Gravenwezel, MFC Zonnebos<br />

Onderwijs<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

ARIDO – RAAMDECORATIE<br />

Als specialist in raamdecoratie heeft Arido (Izegem) sinds 1995<br />

een indrukwekkend palmares opgebouwd, in België en in het buitenland.<br />

In MFC Zonnebos stond het in voor de verduisteringsgordijnen<br />

in alle kamers en voor 'in-between'-stof in de leefruimtes.<br />

"We plaatsten er ook de rolgordijnen op de nooddeuren", licht bestuurder<br />

Kaat Bekaert toe. "Die moeten op de deur zelf hangen,<br />

er mag immers niets in de weg zitten om ze in geval van nood<br />

snel te kunnen openen." Verder bracht Arido ook de verticale pvclamellen<br />

voor de keukenvensters <strong>aan</strong>. "Zonnebos sprak slechts<br />

een deel van onze mogelijkheden <strong>aan</strong>. We beschikken over een<br />

eigen confectieatelier. Daarmee hebben we een vrij unieke positie<br />

in België. We maken niet alleen gordijnen, maar stofferen ook<br />

meubelen. Naast stoffen werken we met harde materialen zoals<br />

hout, aluminium en pvc, voor lamelsystemen. En we st<strong>aan</strong> waar<br />

nodig in voor de motorische <strong>aan</strong>sturing."<br />

Parijs, Londen, Moskou, Cannes, Genève, Lausanne … In deze en<br />

andere mondaine buitenlandse steden droeg Arido al zorg voor de<br />

raamdecoratie in de betere hotels. "In eigen land zijn we daarnaast<br />

ook erg actief in woonzorgcentra, scholen en ziekenhuizen zoals<br />

UZ Leuven, AZ Dami<strong>aan</strong> in Oostende en momenteel Sint-Lucas<br />

in Gent. Ook de goudkleurige gordijnen van de Mechelse stadsfeestzaal<br />

Cinéma Lumière zijn van onze hand. Bij de – voorlopig –<br />

eerder onconventionele opdrachten hoort de raamdecoratie voor<br />

de herbestemming van de <strong>aan</strong> de eredienst onttrokken kerken in<br />

Schelderode, Wielsbeke en Beitem."<br />

De zand- en aardekleurige gevelbaksteen contrasteert met het donkere schrijnwerk.<br />

Een administratieve zone vormt het scharnierpunt tussen zowel de leefgroepen<br />

als tussen de publieke inkomzone en de binnentuin. Ze strekt zich uit over<br />

het gelijkvloers en de eerste verdieping. De hoofdinkom van de administratie<br />

vormt tegelijk de toegang naar de voordeuren van twee leefgroepen op de<br />

verdieping. De kantoren op de begane grond zijn via een interne gang verbonden<br />

met de drie IPO-leefgroepen.<br />

Huiselijke sfeer<br />

In de grote wasserij zal een personeelslid wassen en strijken voor de kinderen<br />

van de zeven leefgroepen. Deze wasserij is rechtstreeks toegankelijk, zodat de<br />

wasbeurten het dagelijks leven in de verschillende leefgroepen niet verstoren.<br />

"Bijkomend krijgen de IPO-leefgroepen een eigen wasserij, waar met enkele<br />

kleinere wasmachines de dagelijkse wasbeurten kunnen worden uitgevoerd.<br />

We hopen dat dit een meerwaarde kan vormen met het oog op de ambities<br />

voor de creatie van een huiselijke omgeving, waarin kinderen optimaal kunnen<br />

opgroeien tot zelfstandige personen."<br />

De nieuwbouw dient zich <strong>aan</strong> als een compact balkvormig volume dat zich langs<br />

de rand van het bos plooit.<br />

Soepele <strong>aan</strong>pak<br />

"Hoewel de opdracht was toegewezen via een Design & Build-procedure, hebben<br />

we de opdrachtgever en de toekomstige gebruikers tijdens de werffase<br />

zoveel mogelijk de kans gegeven om het bouwproject verder naar hun hand<br />

te zetten. Dit leidde tot een <strong>aan</strong>tal kwalitatieve <strong>aan</strong>passingen en een groter<br />

gevoel van betrokkenheid bij GO!, Scholengroep Invento en het MFC."<br />

Op de verdieping kijken de vergaderzalen uit over de gemeenschappelijke<br />

binnentuin, met een kitchenette die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de<br />

gang. Ook op de verdieping bevinden zich drie personeelstoiletten en een<br />

doucheruimte, een serverlokaal, bergingen en onderhoudslokalen. "Zowel de<br />

doucheruimte als het derde toilet zijn rolstoeltoegankelijk uitgewerkt."<br />

In een volgende fase wordt het oude gebouw van het MPI gerenoveerd om<br />

het in de toekomst te kunnen gebruiken voor dagonderwijs. ❚<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

GO! Onderwijs van de Vlaamse Gemeenschap<br />

(Brussel)<br />

Architect<br />

czaar architecten (Leuven)<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Bouwbedrijf Dethier (Alken, Londerzeel)<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 167

Algemene schilder- & Interieurwerken<br />

Raamdecoratie, Gyproc- & Bezettingswerken<br />

Vloerbekleding, Parket- & Tegelwerken<br />

Leeuwerikl<strong>aan</strong> 59 – 2950 Kapellen – info@k-sw.be – 0472/43.46.01<br />

www.koninckx-projects.be

's-Gravenwezel, MFC Zonnebos<br />

Onderwijs<br />

RUSTGEVENDE KLEUREN MET<br />

DE NODIGE ACCENTEN<br />

In opdracht van hoofd<strong>aan</strong>nemer Dethier<br />

voerde Koninckx Schilderwerken (Kapellen)<br />

alle schilderwerken uit in de nieuwbouw van<br />

MFC Zonnebos. Het resultaat mag er wezen.<br />

Tekst Koen Mortelmans | Beeld Koninckx Schilderwerken<br />

Architectenbureau czaar, Dethier en Koninckx zijn<br />

geen onbekenden voor elkaar. Ze werkten ook al<br />

samen in de basisschool annex kinderdagverblijf<br />

Ulens in de Brusselse gemeente Sint-Jans-Molenbeek.<br />

En met Dethier eveneens in basisschool De<br />

Glinster in Zellik. "Zonnebos was dan ook een eerder<br />

routineus project voor ons", zeggen zaakvoerders<br />

Simon Koninckx en Stephanie Van Look. "Het<br />

is wel een erg mooi project om in ons portfolio<br />

te tonen. We hebben er ongeveer twee m<strong>aan</strong>den<br />

gewerkt, met inzet van vier medewerkers."<br />

De wanden en plafonds van de kamers van de leerlingen<br />

en opvoeders zijn geschilderd in crèmewit<br />

(RAL 9010), op telkens een groene (NCS S20<strong>05</strong>S-<br />

G40Y) accentwand na. "De wanden van de gangen<br />

hebben we eveneens wit (RAL9001) geschilderd.<br />

De plafonds niet, want die zijn afgewerkt<br />

met akoestische tegels", legt Simon Koninckx uit.<br />

Zijn schilders pakten ook de deuren <strong>aan</strong>. "De deuren<br />

zijn gemaakt van HPL, maar we hebben de<br />

houten dagkanten wel voorzien van een beschermende<br />

transparante vernislaag. En de kaders hebben<br />

we gelakt in gebroken wit (RAL 9016)."<br />

De gangen zijn crèmewit geschilderd.<br />

“Zonnebos is een erg mooie <strong>aan</strong>vulling<br />

voor ons portfolio”<br />

De kamers hebben een groene accentwand.<br />

Ervaring en groei<br />

Nadat hij elders in de sector al veel ervaring had<br />

opged<strong>aan</strong> als schilder en later als projectleider<br />

richtte Simon Koninckx vijf jaar geleden zijn eigen<br />

bedrijf op. Dat is intussen uitgegroeid tot een kmo<br />

met een twintigtal medewerkers, waarvan enkelen<br />

in dienstverband en de overigen als vertrouwde<br />

onder<strong>aan</strong>nemers. Echtgenote Stephanie Van Look,<br />

die ook de nodige ervaring opdeed in een best<strong>aan</strong>d<br />

schildersbedrijf, stapte tijdens de groeiperiode volop<br />

mee in de eigen zaak. "We zijn oorspronkelijk<br />

gestart met schilderwerken <strong>aan</strong> privéwoningen,<br />

maar bieden intussen totale interieur- en renovatiewerken<br />

<strong>aan</strong>. Aangezien we in het verleden ervaring<br />

opdeden in schilderwerk in de grootbouw, blijven<br />

we dit uiteraard <strong>aan</strong>bieden. Zo hebben we intussen<br />

al meerdere opvallende gebouwen in de publieke<br />

sector <strong>aan</strong>gepakt, zoals Academie Forum 11 in<br />

Puurs”, aldus Simon Koninckx. "Dichter bij huis werken<br />

we ook mee <strong>aan</strong> de renovatie van de sociale<br />

woonblokken in de Antwerpse wijk Luchtbal, die<br />

mee het karakter van de wijk bepalen." ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 169

Onderwijs<br />

Gits, Dominiek Savio<br />

TOEGANKELIJK SCHOOLGEBOUW<br />

ZONDER BEPERKINGEN<br />

Op 1 september jongstleden weerklonk voor het eerst de schoolbel op de vernieuwde site van Dominiek Savio in Gits. Het iconische, maar<br />

verouderde Withuys maakte plaats voor een duurzaam, toekomstgericht gebouw dat een gloednieuwe basisschool, een multifunctioneel<br />

centrum en een internaat huisvest. Toegankelijkheid en huiselijkheid zijn de kernwoorden in het ontwerp. De werken werden in recordtempo<br />

uitgevoerd, zodat de leerlingen terug naar hun vertrouwde campus konden bij de start van het nieuwe schooljaar.<br />

Tekst Trees Accou | Beeld Artes Depret<br />

Verschillende kleuren en vloeren helpen de kinderen zich te oriënteren.<br />

170 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Gits, Dominiek Savio<br />

Onderwijs<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

MOSA – VLOER- EN WANDTEGELS<br />

Al 140 jaar is Mosa een klinkende naam in en buiten thuisstad<br />

Maastricht. Opgericht als porseleinfabrikant, st<strong>aan</strong> ze vandaag<br />

bekend om hun kleurrijke tegels. De geglazuurde wand- en ongeglazuurde<br />

vloertegels brengen warmte in de klasjes en het<br />

internaat van Dominiek Savio. “Op de Belgische markt is vooral<br />

onze Global-collectie gekend”, vertelt Wim Doens, salesmanager<br />

Belux bij Mosa. “Die reeks bestaat uit 25 verschillende kleuren die<br />

verkrijgbaar zijn als effen tegel, maar ook met een fijne of grove<br />

spikkel. We maken de tegels in Maastricht en ze zijn in dezelfde<br />

kleur verkrijgbaar voor vloeren en wanden. Daardoor zijn ze perfect<br />

om verschillende zones in het gebouw visueel herkenbaar te<br />

maken voor de kinderen in Dominiek Savio.” De ongeglazuurde<br />

tegel wordt vaak gekozen in scholen, ziekenhuizen en kantoorgebouwen<br />

omdat hij erg slijtvast is. Met een slijtlaag van 2 millimeter<br />

ziet de tegel er over dertig jaar nog als nieuw uit, ook al zijn er al<br />

generaties kinderen met zanderige schoenen en rolstoelen gepasseerd.<br />

“Hun modulariteit maakt de tegels ook populair bij architecten.<br />

Twee kleine tegels passen perfect in een grote tegel, waardoor<br />

de voegen kunnen doorlopen, van de vloer over de muur bijvoorbeeld.<br />

Ook het Cradle to Cradle-principe dat wij consequent toepassen<br />

wint <strong>aan</strong> belang. Naast kleur, slijtvastheid en modulariteit<br />

is duurzaamheid een belangrijke reden om voor Mosa te kiezen.”<br />

Koto-raamgehelen zorgen voor een huiselijke touch.<br />

“Achttien m<strong>aan</strong>den om een gebouw van 12.000 m² neer<br />

te zetten: het is een huzarenstukje”<br />

Dominiek Savio is een zorginstelling voor mensen met een fysieke beperking. De<br />

afdeling in Gits ondersteunt voornamelijk kinderen, jongeren en volwassenen<br />

met een (neuro)motorische handicap of niet-<strong>aan</strong>geboren hersenletsel. Het nieuwe<br />

gebouw moest dus voldoen <strong>aan</strong> enkele specifieke vereisten. “In het gebouw<br />

zullen kinderen met een mobiele beperking leren, wonen en begeleid worden.<br />

Daarom bestaat het uit slechts één bouwlaag”, legt Kevin Van Hauwaert van<br />

V2-Architecten uit. “Er is een internaat met 84 bedden ingericht, dat bestaat uit<br />

vijf blokken, en een school en multifunctioneel centrum waar plaats is voor 120<br />

leerlingen. Tussen beide entiteiten loopt een belevingsas, een groene wandeling<br />

van het kasteel van Dominiek Savio tot <strong>aan</strong> Hoeve Ter Kerst <strong>aan</strong> de andere<br />

kant van de site. Deze nodigt uit om naar buiten te g<strong>aan</strong>. Met de <strong>aan</strong>planting<br />

creëren we een groene oase die bijdraagt <strong>aan</strong> de beleving van het gebouw.”<br />

Herkenbare visuele identiteit<br />

Naast de noodzaak om alle ruimtes op het gelijkvloers in te richten, zijn ook<br />

alle deuren, gangen en sanitair <strong>aan</strong>gepast <strong>aan</strong> de doelgroep. Klasjes zijn ook<br />

kleiner dan in reguliere scholen en telkens gecombineerd met een leefgroep.<br />

Kevin Van Hauwaert: “Om de jonge kinderen te helpen hun weg te vinden<br />

doorheen het gebouw hebben we met verschillende kleuren en vloeren gewerkt.<br />

Zo weten ze makkelijk in welke vleugel ze zich bevinden. Ook in het<br />

internaat heeft elke zone zijn eigen visuele identiteit.”<br />

Omdat het gebouw niet enkel een school, maar ook een internaat is, voegden<br />

de architecten extra warmte toe <strong>aan</strong> de hand van Koto-raamgehelen die de<br />

klassen en leefgroepen van de gang scheiden. Deuren, grote ramen en ingemaakte<br />

kasten zijn uit hout vervaardigd, wat een huiselijke touch geeft. De<br />

technieken zijn geselecteerd met het oog op de toekomst: warmtepompen,<br />

passieve koeling en zonnepanelen drukken de energiekosten en ecologische<br />

voetafdruk van de organisatie.<br />

Recordtempo<br />

Bij het ontwerp van het gebouw hielden de architecten rekening met<br />

de mogelijkheid om een tweede verdieping te plaatsen. Initieel zou namelijk<br />

een zorghotel boven op de school gefinancierd worden door een<br />

private partner die zich uiteindelijk terugtrok uit het project. Toch is een<br />

extra bouwlaag in de toekomst niet uitgesloten. Daar is de constructie<br />

op voorzien. In december 2021 startte <strong>aan</strong>nemer Artes Depret met de<br />

plaatsing van duizend funderingspalen. In juni <strong>2023</strong> volgde de oplevering<br />

van het project. Achttien m<strong>aan</strong>den om een gebouw van 12.000 m²<br />

neer te zetten: het is een huzarenstukje. Door de jarenlange ervaring met<br />

soortgelijke projecten en de totale uitvoering door één partij – van funderingen<br />

tot de plaatsing van de technieken – bracht Artes Depret deze klus<br />

tijdig tot een goed einde. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 171

Uw partner in professionele inox-,<br />

staal-, en glasverwerking: trappen,<br />

borstweringen, leuningen, lichte<br />

metaalconstructies ...<br />

Koolskampstraat 61 b, 8830 Gits, info@granox.be<br />

T <strong>05</strong>1 72 42 61, F <strong>05</strong>1 72 59 96, M 0475 59 52 87<br />

www.granox.be<br />

Classics Tide<br />

Ambachtelijke look,<br />

ontwikkeld met precisie<br />

Mosa Classics Tide biedt de levendige<br />

warmte en textuur die kenmerkend zijn<br />

voor ambachtelijke tegels. Het unieke<br />

oppervlak heeft verschillende tinten,<br />

wat visuele diepte en het gevoel van<br />

subtiele beweging creëert.<br />

mosa.com/nl-nl/classics-tide<br />

Royal Mosa<br />

Meerssenerweg 358,<br />

6224 AL Maastricht, NL<br />

+31 (0)43 368 94 44<br />

info@mosa.com

Gits, Dominiek Savio<br />

Onderwijs<br />

PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />

GRANOX – HANDGREPEN,<br />

BORSTWERINGEN EN LUIFELS<br />

In december 2021 gingen de werken van start.<br />

In juni <strong>2023</strong> volgde de oplevering van het project.<br />

Uitgekiende werfinrichting<br />

Naast de deadline was de grootste uitdaging de uitgestrektheid van het gebouw.<br />

“Doordat er slechts een enkele bouwlaag is, was één bouwkr<strong>aan</strong> niet<br />

voldoende om de hele werf te bedienen”, vertelt Dries Hoste, projectmanager<br />

bij Artes Depret. “We konden ook geen centrale laad- en loszone inrichten.<br />

Daarom deelden we de werf uiteindelijk op in vier verschillende werffases. Zo<br />

was een deel van de werf nog in ruwbouw en werden in een ander deel al<br />

technieken geplaatst. Door steeds met 80 tot 110 mensen ter plekke te zijn,<br />

haalden we de strakke, afgesproken deadline.” ❚<br />

Op 500 meter van Dominiek Savio in Gits tref je Granox <strong>aan</strong>. Met<br />

een specialisatie in werken met inox, staal en glas zijn trappen,<br />

trapleuningen en borstweringen de corebusiness van dit bedrijf.<br />

Met 25 jaar ervaring in de bouw weten ze precies met welke materialen,<br />

technieken en afwerkingen ze hun klanten verder kunnen<br />

helpen. “In dit dossier installeerden we 120 meter handgrepen tegen<br />

de wanden in de drie verschillende trapzalen. In het centrale<br />

gebouw hebben we borstweringen geplaatst, als valbeveiliging<br />

<strong>aan</strong> het inpandige terras van het hoofdgebouw”, vertelt zaakvoerder<br />

Ghislain Ramboer. “Alles werd op maat gemaakt en voorzien<br />

van een hoogwaardige afwerking in poederlak. Het therapiebad<br />

hebben we voorzien van handgrepen tegen de wanden en een<br />

geleidingsbeugel in het bad. Deze werden uitgevoerd in speciale<br />

inox met een extra eindafwerking, die voldoet <strong>aan</strong> alle huidige<br />

zwembadnormen.” Intussen is Granox bezig met de productie van<br />

350 m² luifels, die geplaatst zullen worden <strong>aan</strong> de verblijven van<br />

de kinderen. Daaronder zullen ze kunnen schuilen voor regen of<br />

felle zon en toch kunnen genieten van de buitenlucht. “Een mooie<br />

opdracht voor ons en het is fijn om eens zo dicht bij onze eigen<br />

gebouwen <strong>aan</strong> het werk te zijn.”<br />

TECHNISCHE FICHE<br />

Bouwheer<br />

Architect<br />

Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />

Dominiek Savio (Gits)<br />

V2-Architecten (Rumbeke)<br />

Artes Depret NV (Zeebrugge)<br />

De grote oppervlakte van het gelijkvloerse gebouw bleek een uitdaging voor de werfinrichting.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 173

THEMA<br />

AKOESTIEK<br />

AKOESTIEK IN HISTORISCHE GEBOUWEN:<br />

EEN DELICATE EVENWICHTSOEFENING<br />

Akoestiek in het kader van restauraties en herbestemmingen: het is een vak apart. Want hoe zorg je ervoor dat akoestische ingrepen de<br />

historische en esthetische waarde van een best<strong>aan</strong>d gebouw of beschermd monument niet in het gedrang brengen? Het was een van de<br />

vele vragen die <strong>aan</strong> bod kwamen tijdens het interactieve webinar dat architectura en Palindroom onlangs organiseerden rond dit brandend<br />

actuele thema. Over één ding waren de panelleden en de vele kijkers het alvast roerend eens: “Het is niet omdat het om een restauratie of<br />

herbestemming gaat dat je de lat per definitie lager moet leggen.”<br />

Tekst Tim Janssens | Beeld Toon Grobet, Tim Janssens<br />

De rockzaal onder de middenpiste van het<br />

Wintercircus is opgevat als een betonnen<br />

box-in-boxconstructie, waarbij het massa-veermassaprincipe<br />

is toegepast om het geluid niet<br />

uit de ruimte te laten ontsnappen.<br />

De setting voor het webinar rond akoestiek kon<br />

met betrekking tot dit artikel nauwelijks toepasselijker<br />

zijn. Het werd uitgezonden vanuit Kapel De<br />

Waterhond in Sint-Truiden, een zestiende-eeuws<br />

monument waarin Klaarchitectuur zijn kantoren<br />

heeft ondergebracht. Het resultaat van een prachtige<br />

herbestemming die het architectenbureau<br />

heel wat nationale en internationale belangstelling<br />

opleverde. “We hebben van meet af <strong>aan</strong><br />

beslist om de kapel zo intact mogelijk te houden<br />

en de brute schil te gebruiken als achtergrond<br />

voor vier geschrankte box-in-boxvolumes met de<br />

bureaus, de ontvangst- en vergaderruimte, het<br />

De grootste akoestische uitdaging in het Gentse Wintercircus was het dak, dat qua stabiliteit, brandveiligheid<br />

en akoestiek moest worden opgewaardeerd zonder dat er extra gewicht <strong>aan</strong> mocht worden bevestigd.<br />

174 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

AKOESTIEK<br />

THEMA<br />

sanitair enzovoort”, aldus architect-zaakvoerder<br />

Gregory Nijs. “Niet enkel in die box-in-boxvolumes,<br />

maar ook in de <strong>aan</strong>palende polyvalente ruimte is<br />

de akoestiek prima, zonder dat we al te veel ingrepen<br />

hebben moeten doen of esthetische compromissen<br />

hebben moeten sluiten.”<br />

Lat niet a priori lager leggen<br />

Wat dit laatste betreft, is Kapel De Waterhond de<br />

uitzondering op de regel, in die zin dat het over<br />

het algemeen vaak geen sinecure is om de akoestiek<br />

in historische gebouwen op punt te stellen en<br />

tegelijk <strong>aan</strong> alle andere randvoorwaarden te voldoen,<br />

zoals het in ere houden van de erfgoedwaarde.<br />

Een belangrijke vraag die tijdens het webinar<br />

<strong>aan</strong> bod kwam, was dan ook: mag de lat inzake<br />

akoestiek a priori lager gelegd worden bij restauraties<br />

en herbestemmingen? Arnout Stevens, Lead<br />

Contract Engineer Noise bij Vinçotte, vindt van<br />

niet, net als het gros van de overige bouwprofessionals<br />

die het webinar volgden: “Als je de lat van<br />

meet af <strong>aan</strong> lager legt, zal het resultaat per definitie<br />

minder goed zijn.” Ook Marjolein Vandersickel,<br />

akoestisch expert bij VK architects+engineers,<br />

part of Sweco, is het oneens met deze stelling. “Ik<br />

denk dat je de lat even hoog moet leggen als in<br />

nieuwbouwprojecten, alleen zullen er gedurende<br />

het ontwerp- en bouwproces andere randvoorwaarden<br />

zoals brandveiligheid en stabiliteit opduiken<br />

en zal je dus keuzes moeten maken. Het is<br />

met andere woorden zoeken naar een evenwicht<br />

met de vele andere eisen, maar akoestiek al meteen<br />

overboord gooien omdat het een restauratie<br />

of herbestemming betreft, is geen goed idee.”<br />

Aartsmoeilijke puzzel<br />

in Wintercircus<br />

Dat het vaak een hele uitdaging is om akoestiek<br />

en andere randvoorwaarden te verenigen in het<br />

kader van een restauratie of herbestemming, blijkt<br />

uit een alom bekend prestigeproject: het Wintercircus<br />

in Gent. Een van de blikvangers in dit<br />

verband is de ondergrondse rockzaal onder de cirkelvormige<br />

middenpiste. “Deze is opgevat als een<br />

betonnen box-in-boxconstructie, waarbij we het<br />

massa-veer-massaprincipe hebben toegepast om<br />

het geluid niet uit de ruimte te laten ontsnappen.<br />

Door de geluidsabsorptie- en -isolatieschillen los<br />

te koppelen, zijn we uitgekomen bij muren van circa<br />

75 cm dik. De steunkolommen hebben we niet<br />

omhuld met een voorzetwand, maar de bovenliggende<br />

structuur is trillingsdempend bevestigd <strong>aan</strong><br />

deze kolommen”, legt Marjolein Vandersickel uit.<br />

De grootste uitdaging was echter de renovatie van<br />

het dak, dat qua stabiliteit, brandveiligheid en<br />

akoestiek moest worden opgewaardeerd zonder<br />

dat er extra gewicht <strong>aan</strong> mocht worden bevestigd.<br />

“We hebben een volledig ontdubbelde constructie<br />

gemaakt, rekening houdend met onder meer de<br />

<strong>aan</strong>wezigheid van het RWA-systeem. Het was echt<br />

Het webinar rond akoestiek werd uitgezonden vanuit Kapel De Waterhond in Sint-Truiden, een zestiende-eeuws<br />

monument waarin Klaarchitectuur zijn kantoren heeft ondergebracht. (Beeld: Lumecore/Toon Grobet)<br />

zoeken naar de ideale opbouw, tot op de kilogram<br />

per vierkante meter. We zijn zeer trots dat het ons<br />

gelukt is om deze aartsmoeilijke puzzel te leggen.”<br />

Gepast omspringen met<br />

best<strong>aan</strong>de situatie<br />

Dat het helaas niet altijd lukt om historische gebouwen<br />

akoestisch op te waarderen, blijkt uit een<br />

specifieke case die Arnout Stevens <strong>aan</strong>haalde: de<br />

uitbreiding en restauratie van de Beurs van Brussel,<br />

onder de auspiciën van Robbrecht en Daem<br />

architecten en met een akoestisch ontwerp van<br />

Kahle Acoustics. “In de grote, open inkomhal<br />

van het statige beursgebouw was het uitdagendste<br />

aspect de zaalakoestiek – ruimteakoestiek<br />

in het kwadraat, zeg maar. Een belangrijk <strong>aan</strong>dachtspunt<br />

in het kader van de controle op het<br />

spraakalarmsysteem voor brandevacuatie was de<br />

spraakverst<strong>aan</strong>baarheid. Gezien de hoge en grote<br />

ruimtes, maar ook de authentieke geluidsreflecterende<br />

afwerkingsmaterialen (natuursteen en glas)<br />

heerst er een hoge nagalmtijd, die onder meer<br />

het Lombardeffect in de hand kan werken (lees:<br />

de neiging van mensen om luider te spreken in<br />

lawaaierige omgevingen, met als resultaat een<br />

akoestische soep). De spraakverst<strong>aan</strong>baarheid<br />

kon er helaas niet voldoende verbeterd worden<br />

om te voldoen <strong>aan</strong> de normeisen zonder de waardevolle<br />

architectuur grondig <strong>aan</strong> te tasten. Je<br />

moet nu eenmaal werken met de randvoorwaarden<br />

die je krijgt en soms zijn die niet verenigbaar<br />

met een gepaste akoestiek, al hangt ook veel af<br />

van de beoogde functie. Ik ben sowieso van mening<br />

dat herbestemmingen beter moeten worden<br />

afgestemd op het oorspronkelijke gebruik van het<br />

gebouw en dat hedendaagse toevoegingen niet<br />

altijd een meerwaarde vormen. Massieve kerkmuren<br />

van 60 cm dik kunnen bijvoorbeeld van goudwaarde<br />

zijn op het vlak van akoestiek, dus het<br />

zou jammer zijn om daar openingen in te maken<br />

of er op een andere manier onverantwoord mee<br />

om te springen. Hetzelfde geldt voor ruimtes met<br />

houten vloeren, waar je uiteraard geen danszaal<br />

van moet maken. Hoe geslaagd een herbestemming<br />

is, hangt met andere woorden sterk af van<br />

de mindset van de architect.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 175

Geef me de vij f!<br />

ROCKWOOL rotswol: van nature circulair<br />

Als de jongere generatie om een betere toekomst<br />

vraagt, moet de industrie hierop een geloofwaardig en<br />

verifieerbaar antwoord kunnen geven. Bij ROCKWOOL<br />

kunnen we dit. Onze rotswol producten zij n namelij k van<br />

nature circulair.<br />

Wat circulariteit voor ons betekent, laten we je graag<br />

zien <strong>aan</strong> de hand van 5 sterke argumenten in de<br />

levenscyclus van ROCKWOOL rotswol. Van grondstof<br />

tot lange levensduur, een lage milieu-impact en<br />

recyclebaarheid tot <strong>aan</strong> verpakkingen. We blij ven hier<br />

voor de toekomstige generaties in doorontwikkelen.<br />

Scan de QR code of ga naar:<br />

rockwool.be/circulariteit

SonIQ ● Vaartstraat 48 ● 8470 Gistel<br />

info@son-iq.be ● www.son-iq.be<br />

SonIQ is een studiebureau gespecialiseerd in<br />

bouw- en zaalakoestiek<br />

Uw contactpersoon: Bart Van de Velde<br />

Bouwakoestiek Zaalakoestiek Berekeningen<br />

Uw partner voor advies rond akoestiek in woongebouwen,<br />

scholen, kantoorgebouwen, hotels,<br />

ziekenhuizen, woonzorgcentra,<br />

fuif-/concertzalen, horeca, …<br />

Schakel ons in <strong>aan</strong> het begin van elk project<br />

en spaar tijd en geld uit!

THEMA<br />

AKOESTIEK<br />

AKOESTIEK IN GEBOUWEN:<br />

FICTIE EN FEITEN<br />

In de bouw- en architectuurwereld zijn er<br />

veel misvattingen en vooroordelen rond<br />

akoestiek. Veelgehoorde uitspraken zoals<br />

‘akoestiek is duur’ of ‘akoestiek is subjectief’<br />

zijn wijdverspreid, maar laten we<br />

deze fictie eens ontleden en kijken naar de<br />

antwoorden van SonIQ, een gespecialiseerd<br />

studiebureau voor akoestiek.<br />

Tekst Kris Vandekerckhove | Beeld SonIQ<br />

Bart Van de Velde, bestuurder bij SonIQ: “Als<br />

gespecialiseerd studiebureau voor akoestiek benadrukken<br />

we het belang van het betrekken van<br />

akoestische expertise vanaf het begin van een<br />

bouwproject. Door gebruik te maken van geavanceerde<br />

digitale tools kunnen we zeer nauwkeurig<br />

bepalen welke akoestische maatregelen vereist<br />

zijn. Deze softwaremodellen geven niet alleen <strong>aan</strong><br />

waar extra <strong>aan</strong>dacht nodig is voor geluidsisolatie,<br />

maar ook waar er mogelijkheden best<strong>aan</strong> om te<br />

vereenvoudigen en kosten te besparen. Zo bieden<br />

we telkens weer een grondige en kosteneffectieve<br />

oplossing voor akoestische optimalisatie.” Helaas<br />

g<strong>aan</strong> er nog steeds heel wat fabels over akoestiek<br />

rond in de sector. SonIQ weerlegt ze allemaal met<br />

realiseerbare feiten!<br />

Fabel 1: akoestiek is duur<br />

Door te investeren in een goede akoestische studie<br />

tijdens de ontwerpfase worden verrassingen<br />

tijdens of na de uitvoeringsfase vermeden. Er kan<br />

nog veel bespaard worden op de gebruikte materialen<br />

door nauwkeuriger te rekenen. Dit is zowel<br />

economisch als ecologisch interessant. Bart Van<br />

de Velde: “SonIQ is specialist in het gebruik van<br />

3D-modellen voor berekeningen van akoestische<br />

prestaties. Dit voor zowel voor binnenruimtes<br />

(zaalakoestiek), geluidsoverdracht tussen verschillende<br />

ruimtes (bouwakoestiek) als buitenruimtes<br />

(omgevingsgeluid).”<br />

Fabel 2: akoestiek is subjectief<br />

Dit is een veelgehoorde uitspraak, maar het<br />

is belangrijk om te begrijpen dat akoestiek<br />

grotendeels objectief kan worden gemeten<br />

en geanalyseerd. Er zijn gestandaardiseerde<br />

parameters en meetmethodes die worden gebruikt<br />

om akoestische prestaties te beoordelen.<br />

Bart Van de Velde: “Wetten, normen en<br />

“In een wereld waar geluidsoverlast en akoestische kwaliteit steeds belangrijker worden, is het duidelijk dat de<br />

mythes rond akoestiek moeten worden doorbroken”, stelt Bart Van de Velde.<br />

Akoestiek is geen onnodige kostenpost, maar een investering in het welzijn en de tevredenheid<br />

van de gebruikers van een gebouw.<br />

SonIQ is specialist in het gebruik van 3D-modellen voor berekeningen van akoestische prestaties.<br />

178 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

AKOESTIEK<br />

THEMA<br />

richtwaarden zorgen ervoor dat elk type gebouw<br />

op een vergelijkbare manier wordt beoordeeld.<br />

Als gespecialiseerd bureau kan SonIQ<br />

deze metingen en berekeningen op een objectieve<br />

manier uitvoeren en advies geven op basis<br />

van meetbare gegevens.”<br />

Fabel 3: een akoestische studie is<br />

niet nodig<br />

Hoewel architecten een essentiële rol spelen in<br />

het ontwerpproces van gebouwen, is het belangrijk<br />

op te merken dat akoestiek een zeer gespecialiseerd<br />

vakgebied is. Het <strong>aan</strong>deel akoestiek in de<br />

opleiding van een architect is beperkt en de akoestische<br />

materie is vaak zeer specifiek. Bart Van de<br />

Velde: “Zelfs voor specialisten inzake akoestiek is<br />

voortdurende bijscholing en expertise vereist om<br />

de complexiteit van akoestische optimalisatie te<br />

begrijpen en toe te passen.”<br />

Door te investeren in een goede akoestische studie tijdens de ontwerpfase worden verrassingen tijdens<br />

of na de bouwfase vermeden.<br />

“Door samen te werken met een<br />

studiebureau kunnen bouwprojecten<br />

akoestisch geoptimaliseerd worden en<br />

kunnen onnodige kosten én problemen<br />

in de toekomst voorkomen worden”<br />

Wetten, normen en richtwaarden zorgen ervoor dat elk type gebouw<br />

op een vergelijkbare manier wordt beoordeeld.<br />

Fabel 4: voor akoestiek bestaat<br />

geen specifiek beroep<br />

Het beroep van 'deskundige in bouwakoestiek' is<br />

in veel gevallen nog relatief onbekend. Het komt<br />

vaak voor dat gebouwen, met name woningen,<br />

worden gebouwd zonder enige akoestische controle.<br />

Bart Van de Velde: “Wanneer er achteraf<br />

klachten ontst<strong>aan</strong> over geluidsoverlast en akoestische<br />

problemen worden vastgesteld, kan het<br />

oplossen van deze uitdagingen <strong>aan</strong>zienlijk duurder<br />

en complexer zijn. Het belang van akoestisch<br />

advies en expertise – op voorhand! – wordt vaak<br />

onderschat.”<br />

Fabel 5: de akoestische isolatie<br />

werd tussen de muren<br />

geplaatst<br />

Het is een veelgemaakte fout om de minerale<br />

wol die tussen twee wanden of plafonds is geplaatst<br />

simpelweg te bestempelen als 'akoestische<br />

isolatie'. In tegenstelling tot thermische<br />

isolatie is akoestische isolatie geen op zichzelf<br />

st<strong>aan</strong>d product, maar eerder een systeem dat<br />

uit meerdere componenten bestaat. In het geval<br />

van dubbele wanden met zware deelwanden<br />

is de meerwaarde van de minerale wol in<br />

de spouw bijvoorbeeld vaak verwaarloosbaar.<br />

“In een wereld waar geluidsoverlast en akoestische<br />

kwaliteit steeds belangrijker worden,<br />

is het duidelijk dat de mythes rond akoestiek<br />

moeten worden doorbroken. Akoestiek is namelijk<br />

geen onnodige kostenpost, maar een<br />

investering in het welzijn en de tevredenheid<br />

van de gebruikers van een gebouw. Door samen<br />

te werken met een studiebureau kunnen<br />

bouwprojecten akoestisch geoptimaliseerd worden<br />

en kunnen onnodige kosten én problemen<br />

in de toekomst voorkomen worden”, besluit<br />

Bart Van de Velde. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 179

THEMA<br />

AKOESTIEK<br />

“AKOESTISCH ISOLEREN VERGT<br />

KUNDE ÉN CREATIVITEIT”<br />

Nu we door de voortschrijdende verstedelijking alsmaar dichter bij elkaar wonen en we tijdens de coronacrisis nog meer tijd binnen hebben<br />

moeten doorbrengen, is akoestiek voor veel bouwheren een paar treden gestegen op de prioriteitenladder. Dit vertaalt zich ook in de normering<br />

en de dagelijkse bouwpraktijk. Zo realiseert Isolteam significant meer akoestische isolatieoplossingen dan enkele jaren geleden. “Een<br />

positieve tendens, want op die manier kunnen we onze kennis ter zake nog beter tot uiting laten komen”, vertelt managing director Hendrik<br />

Snauwaert.<br />

Tekst Tim Janssens | Beeld Isolteam<br />

Er was een tijd dat Isolteam voornamelijk geconsulteerd<br />

werd voor het <strong>aan</strong>brengen van<br />

thermische isolatie. Inmiddels ziet de situatie er<br />

enigszins anders uit, want als gespecialiseerde<br />

<strong>aan</strong>nemer en deel van Groep IPCOM wordt deze<br />

gerenommeerde onderneming ook steeds vaker<br />

ingeschakeld voor de realisatie van akoestische<br />

isolatieoplossingen. “Al wordt dat niet altijd gescheiden<br />

benaderd, want sommige thermische<br />

isolatieoplossingen bevorderen meteen ook de<br />

akoestiek en vice versa. Maar los daarvan merken<br />

we wel dat er steeds meer vraag is naar specifieke<br />

akoestische materialen en toepassingen”, geeft<br />

Hendrik Snauwaert <strong>aan</strong>.<br />

Specialistenwerk<br />

“Wat die akoestische isolatieoplossingen betreft,<br />

zijn er grosso modo twee types te onderscheiden,<br />

die elk een specifieke <strong>aan</strong>pak vergen: enerzijds<br />

geluidsisolatie voor het beperken van de overdracht<br />

van geluiden van de ene ruimte naar de<br />

andere (zowel van buiten naar binnen en vice<br />

Isolteam is geregeld actief in woningen en appartementsblokken, maar ook in andere gebouwen zoals sporthallen.<br />

180 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

AKOESTIEK<br />

THEMA<br />

“Bij geluidsisolatie maken we een onderscheid tussen lucht- en contactgeluid. Het resultaat is hetzelfde, maar de <strong>aan</strong>pak is anders”, zegt Hendrik Snauwaert.<br />

“Dankzij onze ruime praktijkervaring kunnen we niet alleen<br />

voor een piekfijne uitvoering zorgen, maar ook deskundig<br />

advies verschaffen”<br />

versa als tussen twee ruimtes binnen in het gebouw),<br />

anderzijds isoleren ter verbetering van de<br />

akoestiek in de ruimte zelf”, legt Hendrik Snauwaert<br />

uit. “Bij geluidsisolatie maken we dan nog<br />

het onderscheid tussen lucht- en contactgeluid.<br />

Bij luchtgeluid worden de geluidsgolven voortgeplant<br />

door de lucht, bij contactgeluid g<strong>aan</strong> de<br />

trillingen doorheen het gebouw. Het resultaat is<br />

hetzelfde, maar de <strong>aan</strong>pak is anders. Als het te<br />

maken heeft met geluidsisolatie kunnen we het<br />

akoestisch comfort verbeteren <strong>aan</strong> de hand van<br />

verlaagde plafonds, voorzetwanden volgens het<br />

massa-veer-massasysteem, ontkoppelde vloeren,<br />

technische schachten die worden ingeblazen met<br />

glaswolvlokken (om bijvoorbeeld de geluiden<br />

van afvoerleidingen te dempen) … Gaat het om<br />

de akoestiek in de ruimte zelf, dan beperken we<br />

de nagalmtijd door een welbepaalde hoeveelheid<br />

geluiddempende en -absorberende materialen<br />

<strong>aan</strong> te brengen. Akoestiek is en blijft specialistenwerk<br />

waar je voeling mee moet hebben. Het<br />

zit ‘m soms echt in de details. Dankzij onze ruime<br />

praktijkervaring kunnen we niet alleen voor een<br />

piekfijne uitvoering zorgen, maar ook deskundig<br />

advies verschaffen. Kleine werkjes van enkele uurtjes<br />

schrikken ons niet af, net als grotere projecten<br />

die enkele weken in beslag nemen.”<br />

Van kerk naar concertzaal<br />

Sinds begin dit jaar gelden er in ons land nieuwe<br />

akoestische criteria voor woongebouwen, vanuit<br />

de noodzaak om de akoestische vereisten beter<br />

<strong>aan</strong> te passen <strong>aan</strong> de evoluerende geluidsbelasting<br />

(zowel binnen als buiten), het toenemende<br />

<strong>aan</strong>deel lichte bouwmethodes en de hogere verwachtingen<br />

van gebruikers inzake akoestische<br />

kwaliteit. “We zijn dus geregeld actief in woningen<br />

en appartementsblokken, maar ook in andere<br />

gebouwen komen we vaak over de vloer: sporthallen,<br />

scholen, kantoorcomplexen, kinderdagverblijven<br />

... Bovendien hebben we onlangs een bijzonder<br />

project uitgevoerd in het centrum van Brugge,<br />

waar de Heilige Familiekerk voort<strong>aan</strong> dienstdoet<br />

als concertzaal. Om de geluidsoverlast voor de<br />

buren te beperken, hebben we er een massa-veermassaoplossing<br />

toegepast. We hebben de gebogen<br />

houten dakgewelven verzwaard en uitgerust<br />

met akoestisch dempende isolatie die eveneens<br />

het thermisch comfort bevordert. Zo hebben we<br />

op twee vliegen in één klap kunnen sl<strong>aan</strong>, met<br />

dank <strong>aan</strong> onze ruime expertise ter zake. Kortom:<br />

akoestisch isoleren vergt kunde én creativiteit.<br />

Zelfs voor dergelijke uitdagende klussen mogen<br />

bouwheren, architecten en akoestische ingenieurs<br />

altijd bij ons komen <strong>aan</strong>kloppen!” ❚<br />

“Akoestiek is en blijft specialistenwerk waar je<br />

voeling mee moet hebben. Het zit ‘m soms echt in de<br />

details”, benadrukt Hendrik Snauwaert.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 181

akoestische isolatie plafond parkeergarage met houtwolcement<br />

jouw partner<br />

in geluidsisolatie.<br />

Akoestisch isoleren? Isolteam helpt je daarbij. Met onze kennis en ervaring<br />

zijn we de ideale partner voor elke isolatieopdracht. Zowel bij nieuwbouw<br />

als renovatie, onze isolatiespecialisten vinden voor elk geluidsprobleem een<br />

oplossing en g<strong>aan</strong> voor niets minder dan 100 % akoestisch én thermisch comfort.<br />

Wil je graag met ons samenwerken? Vind ons op www.isolteam.be.

Transforming<br />

Society<br />

Together<br />

Bouwprojecten zijn zoveel meer dan beton,<br />

staal of hout. Het zijn tot leven gebrachte<br />

visies. Van ontwerp tot ingebruikname,<br />

Sweco is jouw one-stop partner in<br />

architectuur, engineering en consultancy<br />

tijdens de hele levenscyclus van je<br />

bouwproject.<br />

Wil jij mee bouwen <strong>aan</strong> de wereld van morgen?<br />

Ontdek onze vacatures op jobs.swecobelgium.be.<br />

© Living Tomorrow, architecture: Beliën

THEMA<br />

AKOESTIEK<br />

AKOESTIEK IN HOUTBOUW:<br />

DETAILS MAKEN HET VERSCHIL<br />

Dankzij de Europese 2<strong>05</strong>0-doelstellingen<br />

en de bijbehorende eisen op het vlak<br />

van CO2-reductie is houtbouw volop van<br />

niche naar mainstream <strong>aan</strong> het evolueren.<br />

Hetzelfde geldt voor akoestiek, dat meer en<br />

meer erkend wordt als een noodzakelijke<br />

voorwaarde voor een geslaagd bouwproject.<br />

Beide aspecten met elkaar verzoenen<br />

is echter niet eenvoudig, <strong>aan</strong>gezien de traditionele<br />

akoestische principes van massiefbouw<br />

niet zomaar toepasbaar zijn op CLT- en<br />

andere houtconstructies. “Van meet af <strong>aan</strong><br />

een akoestische specialist onder de arm<br />

nemen, is dus geen overbodige luxe”, weten<br />

Tom Vandervorst en Lieve Van der Spiegel,<br />

twee prominente leden van het kersverse<br />

team akoestiek bij Sweco. “Wil je binnen<br />

de budgettaire limieten het onderste uit de<br />

kan halen, dan is het zaak om architectuur,<br />

stabiliteit en akoestiek te verenigen in een<br />

eenvoudige oplossing die economisch haalbaar<br />

is.”<br />

Tekst Tim Janssens | Beeld AMS, LOW Architecten, VK<br />

architects+engineers, part by Sweco, Sweco Belgium<br />

Er was een tijd dat akoestiek een van de weinige<br />

resterende hiaten was in het activiteiten<strong>aan</strong>bod<br />

van Sweco Belgium. Zoals het een vooruitstrevend<br />

interdisciplinair ingenieurs- en architectenbureau<br />

betaamt, bracht het daar sinds vorig jaar definitief<br />

verandering in. Zowel het akoestische studiebureau<br />

VENAC als de akoestische specialisten<br />

van VK architects+engineers werden inmiddels<br />

geïncorporeerd in de Sweco-groep. Een work in<br />

progress, maar het hogere doel is duidelijk: multidisciplinair<br />

werken en kennis delen met andere<br />

expertisedomeinen binnen de onderneming. Een<br />

noodzakelijke stap om in hedendaagse bouwtijden<br />

voorop te blijven lopen, weet Tom Vandervorst,<br />

voormalig zaakvoerder van VENAC en sinds<br />

een jaar Acoustics Team Manager bij Sweco Belgium.<br />

“Akoestiek is een topic dat leeft, vanuit het<br />

voortschrijdende besef dat het akoestisch comfortniveau<br />

in gebouwen bepalend is voor de gezondheid<br />

en het welzijn van gebruikers. Vaak wordt er<br />

pas bij ons <strong>aan</strong>geklopt als er sprake is van een<br />

probleem, maar er zijn gelukkig ook al bouwactoren<br />

die er proactief op inspelen en standaard een<br />

akoestisch ingenieur raadplegen.”<br />

Tom Vandervorst: “Bij houtbouw moet de akoestische<br />

detaillering soms zeer ver g<strong>aan</strong>: structurele<br />

onderbrekingen, elastische strips tussen een houten<br />

vloerplaat en CLT-wand (conform het massa-veermassaprincipe)<br />

…”<br />

Kruisbestuiving met architectuur<br />

en stabiliteit<br />

Ook Lieve Van der Spiegel merkt dat er steeds<br />

meer belang wordt gehecht <strong>aan</strong> een goede akoestiek.<br />

Als manager van het team akoestiek bij VK<br />

architects+engineers, part of Sweco zet zij sterk<br />

in op de kruisbestuiving met andere bouwdisciplines.<br />

“Akoestiek staat niet op zich, maar vloeit<br />

ook voort uit de keuzes die gemaakt worden door<br />

architecten en stabiliteitsingenieurs. Je kan allerlei<br />

oplossingen verzinnen om het akoestisch<br />

comfort in een later stadium nog op punt te stellen,<br />

maar dat kost tijd, geld en flexibiliteit. Als je<br />

het daarentegen al meteen implementeert in het<br />

ontwerpproces, kan je heel wat problemen vermijden<br />

(onder- of overdimensionering, hogere kosten,<br />

meer CO 2 -uitstoot ...) en het akoestisch comfort<br />

op een economisch verantwoorde manier optimaliseren.<br />

Het gaat dan niet alleen over specifieke<br />

akoestische details, maar ook over ruimere ont-<br />

Lieve Van der Spiegel zet sterk in op de<br />

kruisbestuiving met andere bouwdisciplines:<br />

“Akoestiek staat niet op zich, maar vloeit ook voort<br />

uit de keuzes die gemaakt worden door architecten<br />

en stabiliteitsingenieurs.”<br />

“Houtbouw beperkt zich niet langer<br />

tot nicherealisaties. Reden te meer<br />

om qua akoestiek niets <strong>aan</strong> het toeval<br />

over te laten”<br />

werpkeuzes: het beoogde geluidsniveau per zone<br />

bepalen, akoestische buffers inbouwen op basis<br />

van de ruimtelijke indeling ... Kortom: vooraf goed<br />

nadenken en afwegen is het devies, dus daarvoor<br />

is een piekfijne coördinatie tussen architectuur,<br />

stabiliteit, technieken, duurzaamheid en akoestiek<br />

nodig. Het is zaak om deze verschillende aspecten<br />

te verenigen in een eenvoudige oplossing die<br />

economisch haalbaar is. Want anders dreig je de<br />

ecologische of akoestische ambities om budgettaire<br />

redenen te moeten terugschroeven, en dat<br />

kan natuurlijk niet de bedoeling zijn.”<br />

Hout en akoestiek:<br />

een complex huwelijk<br />

Binnen het specifieke expertisedomein dat akoestiek<br />

is, bekleedt houtbouw een bijzondere positie.<br />

De akoestische principes die gelden voor klassieke<br />

massiefbouw zijn immers niet zomaar overdraagbaar<br />

naar CLT- en andere houtconstructies. “Een<br />

184 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

AKOESTIEK<br />

THEMA<br />

Belgium en VK architects+engineers, part of<br />

Sweco. “Ik denk onder meer <strong>aan</strong> TechniCité in<br />

Doornik, een proefproject waarbij de verdiepingsniveaus<br />

volledig in CLT zijn uitgevoerd. We<br />

hebben er zeer goede resultaten behaald qua<br />

reductie van de flankerende geluidstransmissie<br />

door de scheidingswanden op elastische strips<br />

te plaatsen, structurele onderbrekingen te voorzien<br />

bij de <strong>aan</strong>sluitingen tussen scheidingswanden<br />

en gevelplaten enzovoort.<br />

Een opvallend houtbouwproject is de renovatie van de kabinetsgebouwen van de Vlaamse overheid op het<br />

Brusselse Materlaarsplein, inclusief een optopping in CLT. (Beeld: LOW Architecten)<br />

van de grote verschillen is dat houtbouw gepaard<br />

gaat met een lichtere draagstructuur. Dit impliceert<br />

dat er onvoldoende massa voorhanden is<br />

om de geluidsisolatie op punt te stellen en dat er<br />

een specifieke <strong>aan</strong>pak nodig is. Ook laagfrequente<br />

geluiden zijn een belangrijk issue. Voetstappen<br />

vormen bijvoorbeeld een groot probleem, dat we<br />

niet zomaar kunnen oplossen met een klassieke<br />

zwevende chape. Daarnaast kunnen zichtbare<br />

CLT-structuren ervoor zorgen dat er veel geluid<br />

afstraalt naar naburige ruimtes. Dit alles maakt<br />

dat de akoestische detaillering soms zeer ver<br />

moet g<strong>aan</strong>: structurele onderbrekingen, elastische<br />

strips tussen een houten vloerplaat en CLT-wand<br />

(conform het massa-veer-massaprincipe) …”, legt<br />

Tom Vandervorst uit. “Bijkomende moeilijkheden<br />

zijn dat het akoestische gedrag van materialen<br />

doorg<strong>aan</strong>s getest wordt op basis van een betonnen<br />

vloerplaat – terwijl de resultaten bij een vloerplaat<br />

in CLT helemaal anders kunnen zijn – en dat<br />

fabrikanten hun CLT-elementen op verschillende<br />

manieren verbinden, wat een andere flankerende<br />

geluidstransmissie oplevert”, pikt Lieve Van der<br />

Spiegel in. “Omdat eventuele akoestische problemen<br />

dus niet zichtbaar zijn in de cijfergegevens<br />

die je vooraf van fabrikanten krijgt, is het nuttig<br />

om er specialisten bij te betrekken die dit doorzien.<br />

Wij hebben zelf een rekenprogramma ontwikkeld<br />

om op basis van concrete meetresultaten in<br />

onze projecten tot optimalere ontwerpen te komen.<br />

Dat maakt een cruciaal verschil.”<br />

Niets <strong>aan</strong> toeval overlaten<br />

Aan projecten om betrouwbare akoestische<br />

data uit te distilleren, is geen gebrek bij Sweco<br />

Residentie De Steiger in Gavere. (Beeld: AMS)<br />

Aan de Reyersl<strong>aan</strong> in Brussel zijn we deze dagen<br />

bezig met een ander ‘hybride project’,<br />

waar de scheidingswanden uit CLT best<strong>aan</strong>.<br />

De nieuwe hoofdzetel van Infrabel <strong>aan</strong> het<br />

Zuidstation – een kantoorgebouw van 30.000<br />

m² – wordt dan weer integraal opgetrokken in<br />

CLT”, vertelt Tom Vandervorst. “Ook in de buurt<br />

van Brussels Airport verrijzen verschillende<br />

kantoorgebouwen in CLT”, vult Lieve Van der<br />

Spiegel <strong>aan</strong>. “Een ander opvallend project in<br />

uitvoering is de renovatie van de kabinetsgebouwen<br />

van de Vlaamse overheid op het Brusselse<br />

Materlaarsplein, inclusief een optopping<br />

in CLT. Kortom: houtbouw beperkt zich niet<br />

langer tot nicherealisaties. Reden te meer om<br />

qua akoestiek niets <strong>aan</strong> het toeval over te laten.<br />

Sweco Belgium wil meer dan ooit een voortrekker<br />

zijn in deze marktevolutie en beschikt over<br />

een zeer ruime expertise om de bijzondere <strong>aan</strong>pak<br />

die houtbouw nu eenmaal vergt in goede<br />

banen te leiden.” ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 185

THEMA<br />

AKOESTIEK<br />

Insulit Bi+ 9, de beste dunne akoestische chapeonderlaag op de markt.<br />

EEN AKOESTISCHE OPLOSSING<br />

VOOR ELKE TOEPASSING<br />

Insulco heeft een breed gamma akoestische oplossingen en kent elk product door en door. En dat mag je best letterlijk nemen. Van ontwikkeling<br />

tot verkoop zet het bedrijf namelijk elke stap in eigen beheer. Zo speelt het team kort op de bal en tilt het professioneel advies en<br />

expertise naar een hoger niveau. Tot in de laatste vezel en het kleinste hoekje.<br />

Tekst Stephanie Demasure | Beeld Insulco<br />

Meer dan dertig jaar geleden verdiepte Insulco<br />

zich al in het verbeteren van akoestiek. Toen was<br />

er in bouwprojecten nog amper sprake van akoestische<br />

ingrepen. De toenmalige normen waren<br />

nog heel beperkt en er was veel minder <strong>aan</strong>dacht<br />

voor. Insulco pionierde en dat probeert de onderneming<br />

elke dag opnieuw te doen. Technisch adviseur<br />

François-Xavier Debaillie: “We blijven zoeken<br />

naar nieuwe oplossingen die nog beter zijn. Of<br />

dat nu op het vlak van prestaties is of wat het<br />

plaatsingsgemak betreft: elke optimalisatie is de<br />

moeite waard, want onze professionele klant vaart<br />

er wel bij.”<br />

Een unieke kwaliteitsgarantie<br />

Insulco is de enige specialist in akoestische onderlagen<br />

die zo ver gaat en het volledige ontwikkelings-<br />

en productieproces in eigen beheer heeft.<br />

Dat is meteen de uitzonderlijke kwaliteitsbelofte<br />

van de fabrikant. “Ons eigen labo staat niet enkel<br />

in voor de ontwikkeling, maar ook voor een per-<br />

manente kwaliteitscontrole. We testen frequent<br />

stalen <strong>aan</strong> onze eigen kwaliteitsverwachtingen,<br />

maar ook stalen van de grondstoffen die we van<br />

onze producenten krijgen <strong>aan</strong> hun lastenboeken.<br />

Het is onze manier om projectontwikkelaars en architecten<br />

de zekerheid te bieden dat onze producten<br />

hun project ook akoestisch naar het hoogste<br />

niveau tillen”, zegt Debaillie.<br />

Welk type gebouw je vandaag ook optrekt, <strong>aan</strong>dacht<br />

voor akoestisch comfort is geen luxe meer,<br />

maar een vereiste. Voor eender welke toepassing<br />

en uitdaging heeft Insulco een eigen product<br />

van hoge kwaliteit in het assortiment. Woningen,<br />

kantoorgebouwen, scholen of ziekenhuizen: in elk<br />

segment zijn meerdere referenties beschikbaar.<br />

Met InsulMass kies je een passend product binnen<br />

het gamma zware massa voor lichte wanden<br />

en demp je luchtgeluiden. Tegen contactgeluiden<br />

onder chapes is er dan weer een brede range oplossingen<br />

binnen de Insulit-lijn. De producten van<br />

Insulco hebben bovendien een slanke vorm en ondersteunen<br />

zo architecturale vrijheid en optimaal<br />

ruimtegebruik.<br />

Het gamma zware massa’s voor lichte wanden.<br />

186 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

AKOESTIEK<br />

THEMA<br />

Het principe van akoestische zwevende chape.<br />

Akoestisch isoleren van een lichte houtstructuur tussen verdiepingen met insulWood.<br />

“We bieden de zekerheid dat onze producten een project<br />

ook akoestisch naar het hoogste niveau tillen”<br />

Technische expertise als<br />

meerwaarde<br />

Elk werk is anders, net als het meest geschikte product<br />

om de akoestische uitdagingen <strong>aan</strong> te g<strong>aan</strong>.<br />

In nieuwe appartementencomplexen zijn altijd onderlagen<br />

voor zwevende chape nodig om geluidsoverdracht<br />

tussen verdiepingen tegen te g<strong>aan</strong>. In<br />

eender welk renovatie- of nieuwbouwproject is het<br />

<strong>aan</strong>geraden goed na te denken over de akoestiek.<br />

Dat hoef je gelukkig niet alleen te doen. Insulco<br />

combineert doeltreffende producten met toegewijd<br />

advies. “Welke geluidssterktes mag je verwachten,<br />

waar zitten de grootste risico’s en welk product pas<br />

je dan het best toe? We bekijken het samen”, geeft<br />

François-Xavier Debaillie nog mee. “Doordat het<br />

hele productietraject reeds vanaf de eerste samen-<br />

stellingen in het labo binnen onze eigen muren gebeurt,<br />

hebben we een onevenaarbare productkennis.<br />

We weten perfect wat onze producten bevatten,<br />

hoe je ze het best toepast en wat de beste oplossing<br />

zal zijn voor jouw specifiek project. Wij kennen<br />

het antwoord meteen, want we zijn ontwikkelaar,<br />

producent en verdeler. Een unieke <strong>aan</strong>pak, die voor<br />

de vakman enkel voordelen heeft.” ❚<br />

Insulco is de Belgische specialist in akoestische onderlagen voor chapes.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 187

De Belgische<br />

specialist in dunne<br />

akoestische isolatie<br />

Isolatie van lichte wanden<br />

tegen luchtgeluiden<br />

insulMass<br />

dB Strip 3+/insulMass<br />

insulMass Bi+18<br />

isoleren van<br />

voorzetwanden<br />

isoleren van<br />

tussenwanden<br />

isoleren van<br />

afvoerbuizen<br />

Isolatie voor vloeren tussen verdiepingen<br />

tegen contactgeluiden<br />

insulWood/dB Strip 4+ insulParq/insulSound insulit 55+/4+2/Bi+9<br />

onderlagen voor<br />

houtstructuren<br />

onderlagen voor<br />

parketten<br />

onderlagen voor<br />

chapes<br />

I.Z. Zuid (1) • Rue Buisson aux Loups 1a • 1400 Nijvel<br />

Tel: +32 (0)67 41 16 10 • e-mail: insulco@insulco.be<br />

www.insulco.be

CREATEX<br />

Akoestische Gipsplaten<br />

Siniat, expert in droogbouw en toegewijd <strong>aan</strong> duurzame<br />

ontwikkeling, welzijn en gezondheid vindt een goede<br />

akoestiek essentieel voor een gezonde leef- en werkomgeving.<br />

Maar hoe garandeer je optimale geluidsabsorptie?<br />

Architecten, bouwheren en installateurs vertrouwen<br />

op de akoestisch performante systemen van<br />

Siniat die overmatig lawaai en ongemak vervangen<br />

door een optimale kwaliteit van concentratie, spreeken<br />

luistergemak. Een geluidsabsorberende én decoratieve<br />

interieuroplossing op maat van elk gebouw,<br />

nieuw of renovatie – ze bestaat: CREATEX.<br />

Efficiënt en doeltreffend<br />

installatiesysteem, met superieure<br />

afwerking<br />

Akoestisch absorberend tot 0,9 αw<br />

Met CAPT’AIR ® -technologie<br />

voor een betere luchtkwaliteit<br />

binnenshuis<br />

CREATEX<br />

C8/18<br />

CREATEX<br />

C12/25<br />

CREATEX<br />

R6/18<br />

CREATEX<br />

R8/18<br />

CREATEX<br />

R12/25<br />

CREATEX<br />

S12-20-35

THEMA<br />

AKOESTIEK<br />

DOORGEDREVEN PLAATSINGSGEMAK<br />

EN AKOESTISCH COMFORT<br />

Dat een <strong>aan</strong>gename akoestiek belangrijk is voor het comfort van een ruimte, moet Siniat geen twee keer gezegd worden. De fabrikant<br />

produceert geluidsabsorberende en -isolerende platen die <strong>aan</strong> iedere nood beantwoorden. Daarbij wordt steeds rekening gehouden met de<br />

technologie en het plaatsingsgemak voor de installateurs. Zo werkt Siniat <strong>aan</strong> akoestisch comfort voor iedereen.<br />

Tekst Chloé Vanhaesebroeck | Beeld Etex Building Performance<br />

In deze tandartspraktijk creëert<br />

de CREATEX een optimale<br />

akoestiek.<br />

190 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

AKOESTIEK<br />

THEMA<br />

Siniat is fabrikant van materialen in droge afbouw,<br />

zoals gipsplaten, gipsblokken en voegmiddelen. Het<br />

team is gekend voor zijn expertise inzake technische<br />

platen voor onder meer akoestiek, brand en vocht.<br />

Siniat vormt samen met Promat, fabrikant van<br />

brandwerende platen, de afdeling Etex Building Performance<br />

van Etex Group. Met CREATEX en de Siniat<br />

dB-gipsplaat komen ze tegemoet <strong>aan</strong> de vraag<br />

naar verhoogd akoestisch comfort voor elk project.<br />

Door geluid te absorberen of net af te stoten.<br />

Geluidsabsorberende plafondplaat<br />

De CREATEX-gipsplaat is een geluidsabsorberende<br />

plafondplaat die met perforaties geluidsgolven<br />

opvangt en de lucht zuivert. “Dat is interessant<br />

om echo te vermijden in openbare ruimtes, zoals<br />

wachtzalen of gangen in ziekenhuizen, scholen of<br />

hotels”, vertelt Toon Plompen, productmanager<br />

bij Siniat. “Daar staat niet veel materiaal om het<br />

geluid op te pikken, maar voor de mensen die er<br />

komen, wil je toch een <strong>aan</strong>gename akoestiek creeren.<br />

Achter de plaat zit een vlies dat het geluid<br />

opneemt. Over het algemeen geldt: hoe meer perforaties,<br />

hoe beter de geluidsabsorptie. De perforaties<br />

zijn bovendien beschikbaar in ronde en vierkante<br />

vorm, in verschillende groottes en patronen.<br />

Zo kan de architect kiezen uit zeven mogelijke<br />

types die <strong>aan</strong>sluiten bij het ontwerp.”<br />

“De platen<br />

dragen op een<br />

eenvoudige<br />

manier bij <strong>aan</strong> het<br />

comfort van alle<br />

gebruikers”<br />

Door de gefreesde V-rand lopen de perforaties mooi door.<br />

Die is bestemd voor de akoestische isolatie van<br />

woon- en werkruimtes om geluidshinder uit naastgelegen<br />

ruimtes tegen te g<strong>aan</strong>. Ook die plaat kent<br />

enkele unieke sterktes. Toon Plompen: “De Siniat<br />

dB-plaat garandeert een verschil tussen 9 en 10<br />

decibel in vergelijking met een standaardwand.<br />

Als je bedenkt dat mensen elke 3 tot 10 decibel<br />

als een verdubbeling in geluidsniveau ervaren,<br />

wordt duidelijk hoe <strong>aan</strong>zienlijk dit effect is.” De<br />

Siniat dB heeft bovendien een hogere densiteit<br />

dan andere isolatieplaten op de markt, met meer<br />

gips en vezel. Die extra massa geeft de plaat onder<br />

andere een verhoogde akoestische weerstand.<br />

Net zoals CREATEX laat de Siniat dB een eenvoudige<br />

plaatsing toe. “De manier waarop installateurs<br />

wanden opbouwen blijft dezelfde. Enkel het<br />

type gipsplaat verschilt. Met exact hetzelfde werk<br />

ontstaat er zo toch een extra stukje comfort.” De<br />

geluidsisolerende gipsplaat kan perfect fungeren<br />

als voorzetwand van buitengevels in stedelijke<br />

Geluidsabsorptie in de hal van het VEN-hotel in Amsterdam. (Beeld: Katja Effting)<br />

woningen of als scheidingswand in appartementsblokken.<br />

“In drukke steden willen mensen<br />

geluid van buitenaf vermijden. In flats en hotels<br />

wordt de plaat vaak tussen kamers geplaatst of<br />

tussen de gang en de woonruimte. Ze biedt dus<br />

een voordelige akoestiek die bijdraagt <strong>aan</strong> een<br />

optimaal wooncomfort.”<br />

Akoestisch comfort<br />

Beide platen van Siniat st<strong>aan</strong> op hun eigen<br />

manier in voor het akoestisch comfort van een<br />

ruimte: echo vermijden of geluid weren. CREATEX<br />

werd onder andere al gebruikt in een tandartspraktijk,<br />

een ziekenhuis en een instelling voor<br />

kinderpsychiatrie. “Installateurs zijn zeer tevreden<br />

over het plaatsingsgemak van beide platen”,<br />

vertelt Toon Plompen. “Hiermee bewijzen we dat<br />

Siniat op een eenvoudige manier kan bijdragen<br />

<strong>aan</strong> het comfort van een woning en een bezoeker<br />

in een ruimte, zonder ons daarvoor in allerlei<br />

bochten te moeten wringen.” ❚<br />

Door de CAPT’AIR-technologie vervult CREATEX<br />

een luchtzuiverende functie. De plaat absorbeert<br />

slechte stoffen in de lucht (formaldehydes) en<br />

neutraliseert ze. Bovendien kunnen de platen<br />

door de gefreesde V-rand zo goed als naadloos<br />

geplaatst worden. “Daardoor lopen de perforaties<br />

mooi door, wat zowel architecturaal interessant is<br />

als een optimaal plaatsingsgemak biedt <strong>aan</strong> de<br />

installateur.” Tot slot is er op de CREATEX al een<br />

primer <strong>aan</strong>gebracht, waardoor de schilder dan<br />

weer tijd bespaart.<br />

Geluidsisolerende wand<br />

Wie geluid net wil afstoten in plaats van het te absorberen,<br />

kiest beter voor een Siniat dB-gipsplaat.<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 191

THEMA<br />

AKOESTIEK<br />

BESTE AKOESTISCH COMFORT VOOR VEELZIJDIGE<br />

THEATERZAAL DE VALKAART<br />

Bij een bruisende gemeente hoort een succesvolle theaterzaal. De Valkaart in Oostkamp dateerde van 1994. Een update drong zich dus op.<br />

De renovatiewerken gingen in maart 2022 van start en werden in het voorjaar van <strong>2023</strong> voltooid. De gemeente koos voor een hedendaagse<br />

zaal met mooie, frisse look en streefde hierbij naar het beste akoestische comfort. De Print Acoustics by Triplaco maakten op een elegante<br />

manier komaf met de nagalm in de zaal.<br />

Tekst en beeld Caryn Communication<br />

Triplaco draagt met zijn akoestische<br />

toepassingen bij <strong>aan</strong> een verbeterd<br />

akoestisch comfort en een gezonder<br />

binnenklimaat in gebouwen.<br />

192 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

AKOESTIEK<br />

THEMA<br />

De Print Acoustics by Triplaco van het type Ls m geven Theaterzaal De Valkaart een inspirerende, hedendaagse look.<br />

Van bij het ontwerp van de verbouwing van Theaterzaal<br />

De Valkaart in Oostkamp stond een optimale<br />

akoestiek voor een veelzijdig gebruik van de<br />

schouwburg voorop, zonder afbreuk te doen <strong>aan</strong> het<br />

duurzame, eigentijdse ontwerp van het Antwerpse<br />

architectenbureau Bureau Adam. De uitvoering van<br />

de renovatiewerken werd toevertrouwd <strong>aan</strong> de firma<br />

Detrac, een algemene bouwonderneming met een<br />

geïntegreerde schrijnwerkerij. In overleg met de<br />

bouwheer werd een nieuwe akoestische oplossing<br />

van Triplaco gekozen voor de afwerking van de zaal.<br />

Maximale geluidsabsorptie met<br />

rustige esthetiek<br />

De innovatieve Print Acoustics by Triplaco van het<br />

type Ls m best<strong>aan</strong> uit een basisplaat van een zwarte,<br />

akoestische BICO PET-viltplaat van 12 millimeter<br />

dikte (2.400 gram per vierkante meter) met een<br />

hoogwaardig absorptieprofiel. Daarop zijn massieve<br />

Hévéa-latten verlijmd van 31 millimeter breed en 18<br />

millimeter hoog. Tussen deze latten is een intersectie<br />

van 18 millimeter voorzien. Dit biedt enerzijds de<br />

garantie op de maximale geluidsabsorptieklasse A<br />

en anderzijds een zeer rustige esthetiek doordat de<br />

breedte van de tussenvoeg dezelfde is als de hoogte<br />

van de lat. Zo krijgt de wand een massieve look vanuit<br />

verschillende kijkhoeken.<br />

De bijhorende Hévéa-platen werden ook gebruikt<br />

voor de deurkaders, inliggende handgrepen met geintegreerde<br />

ledverlichting en in de plint- en retourdetails.<br />

Triplaco bood met zijn <strong>aan</strong>bod plaatmaterialen<br />

een volledig geïntegreerde oplossing voor de akoestische<br />

afwerking van De Valkaart.<br />

Eenvoudige plaatsing van<br />

hoogwaardige akoestische panelen<br />

De samenwerking tussen fabrikant Triplaco, <strong>aan</strong>nemingsbedrijf<br />

Detrac en architect Bureau Adam verliep<br />

zeer vlot. Daardoor kon de volledig vernieuwde<br />

zaal kwalitatief opgeleverd worden binnen het jaar<br />

na de start van de werken. De Print Acoustics by Triplaco<br />

hebben dan ook een lage TCO als troef. Door<br />

de hoogte van 3.030 millimeter met gevoegkante<br />

lange zijden installeer je de platen eenvoudig, snel<br />

en kwalitatief. De naden worden vakkundig verborgen<br />

onder een half opgelijmde, massieve lat. De<br />

afwerking met een matte Natural Oil van Rubio Monocoat<br />

geeft de inspirerende theaterzaal een zeer<br />

hedendaagse look.<br />

Specialist in duurzame<br />

geluidstoepassingen<br />

Print Acoustics, een divisie van Triplaco, is gespecialiseerd<br />

in de ontwikkeling, productie en levering van<br />

akoestisch dempende panelen, deuren en losse elementen.<br />

Deze oplossingen worden op maat geïntegreerd in<br />

de meest uiteenlopende toepassingen in samenwerking<br />

met architecten, installateurs en bouwheren.<br />

Alle akoestisch dempende producten van Print<br />

Acoustics worden inhouse ontwikkeld en geproduceerd.<br />

Ze onderg<strong>aan</strong> grondige testen in de nagalmkamer<br />

van een onafhankelijk akoestisch labo<br />

voordat ze op de markt gebracht worden. De akoestisch<br />

dempende oplossingen best<strong>aan</strong> uit een kern in<br />

mdf met een toplaag in Print HPL van Abet Laminati,<br />

hoogwaardig fineer van Decospan, massieve<br />

of decolatten op vilt, lak, Ntgrate-vinyl of digitale<br />

bedrukking en een akoestisch dempend glasvlies op<br />

de rugzijde of in het midden. Print Acoustics streeft<br />

ernaar de meest efficiënte, stabiele en decoratieve<br />

akoestisch dempende oplossingen op basis van het<br />

Helmholtz-principe te ontwikkelen en te produceren<br />

voor de reductie van de nagalm, veroorzaakt door de<br />

menselijke stem. Op die manier draagt het bedrijf bij<br />

tot een verbeterd akoestisch comfort en een gezonder<br />

binnenklimaat in gebouwen. ❚<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 193

Column Recht van spreken<br />

194 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

Recht van spreken Column<br />

ARCHITECTEN, WEES OP UW HOEDE VOOR<br />

DE CORRECTE NALEVING VAN DE<br />

AANBESTEDINGSPROCEDURE!<br />

Een vzw die actief is in het vrij gesubsidieerd lager onderwijs had het plan opgevat om grote werkzaamheden te laten uitvoeren. Zij deed<br />

daarbij een beroep op de architect, die eveneens werd gelast met het integraal organiseren van de <strong>aan</strong>besteding nu de vzw onder de overheidsopdrachtenreglementering<br />

viel. Zo werd de architect gelast met het opstellen van een gemotiveerd en omstandig verslag met voorstel<br />

tot toewijzing van de werken. Nadat de vzw de opdracht had gegund conform het verslag en voorstel van de architect, werd ze plots in<br />

gebreke gesteld door een ontevreden deelnemer <strong>aan</strong> de <strong>aan</strong>bestedingsprocedure die een fikse schadevergoeding claimde omdat de <strong>aan</strong>bestedingsprocedure<br />

niet correct zou zijn nageleefd.<br />

Tekst en beeld Belexa (Mathieu Malfait)<br />

Er volgde een gerechtelijke procedure waarin,<br />

ondergeschikt <strong>aan</strong> het gezamenlijke verweer van<br />

de vzw en de architect jegens de ontevreden deelnemer,<br />

de architect en de vzw elkaar <strong>aan</strong>wezen<br />

als de enige <strong>aan</strong>sprakelijke als er een vergoeding<br />

verschuldigd zou zijn.<br />

De architect haalde grosso modo drie argumenten<br />

<strong>aan</strong>:<br />

- Hij zou louter een voorstel hebben ged<strong>aan</strong>,<br />

terwijl de vzw de uiteindelijke beslissing had<br />

genomen. Hij was bijgevolg niet <strong>aan</strong>sprakelijk<br />

voor de beslissing;<br />

- De vzw zou zich hebben (kunnen) laten bijst<strong>aan</strong><br />

door andere deskundigen of gespecialiseerde<br />

adviseurs (in casu: AGION), zodat hij ervan<br />

had mogen uitgeg<strong>aan</strong> dat zijn informatie- en<br />

bijstandsverplichting minder verreg<strong>aan</strong>d zou zijn;<br />

- Hij zou zelf niet de nodige opleiding of ervaring<br />

hebben gehad om de vzw te informeren<br />

of bij te st<strong>aan</strong>, gezien het gespecialiseerde<br />

karakter van de informatie waaromtrent de<br />

architect zich had (kunnen) laten bijst<strong>aan</strong>.<br />

De vzw haalde dan weer <strong>aan</strong> dat zij van mening<br />

was dat zij geen enkel <strong>aan</strong>deel had in de wanprestatie.<br />

Zo benadrukte de vzw dat de architect<br />

contractueel werd gelast met de integrale<br />

<strong>aan</strong>bestedingsprocedure waarin de vzw nooit<br />

was tussengekomen en enkel het advies tot gunning<br />

had gevolgd conform het voorstel van de<br />

architect. De vzw haalde daarnaast artikel 23<br />

<strong>aan</strong> van het reglement van de beroepsplichten<br />

“Wil je als architect niet in nauwe<br />

schoentjes komen te zitten, dan zal een<br />

eenvoudige exoneratieclausule in de<br />

architectenovereenkomst niet volst<strong>aan</strong>”<br />

van de architect, waarin expliciet wordt verduidelijkt<br />

dat de architect er bij de <strong>aan</strong>besteding<br />

van werken over moet waken dat alle mededingers<br />

gelijke kansen hebben. Ten slotte hekelde<br />

de vzw dat de architect nooit enig voorbehoud<br />

had geformuleerd omtrent het gegeven dat hij<br />

onvoldoende opleiding zou hebben genoten<br />

om dergelijke <strong>aan</strong>bestedingsprocedure te begeleiden.<br />

Er werd evenmin <strong>aan</strong>gedrongen op het<br />

inwinnen van specifiek juridisch advies tijdens de<br />

<strong>aan</strong>bestedingsprocedure.<br />

Het Hof van Beroep in Gent kwam op 23 oktober<br />

<strong>2023</strong> vooreerst tot het besluit dat de <strong>aan</strong>bestedingsprocedure<br />

niet correct werd nageleefd<br />

en dat de ontevreden deelnemer recht had op<br />

een schadevergoeding. Hierdoor diende ook de<br />

discussie in de onderlinge relatie tussen de vzw<br />

en de architect te worden beslecht. Het Hof van<br />

Beroep oordeelde dat de architect de vzw integraal<br />

diende te vrijwaren voor de schadevergoeding<br />

nu de architect in strijd met de regels van<br />

dwingend recht had gehandeld tijdens de <strong>aan</strong>bestedingsprocedure.<br />

Het feit dat de vzw geen<br />

beroep had ged<strong>aan</strong> op een gespecialiseerde adviesverlener<br />

werd daarbij niet beschouwd als een<br />

fout of een inbreuk op de zorgvuldigheidsnorm.<br />

De adviesverlening werd volgens het Hof van<br />

Beroep immers toevertrouwd <strong>aan</strong> de architect,<br />

die als professioneel moet worden beschouwd<br />

en waardoor de vzw redelijkerwijze mocht vertrouwen<br />

op diens advies zonder het nogmaals te<br />

laten dubbelchecken.<br />

Wil je als architect niet in nauwe schoentjes komen<br />

te zitten, dan zal – zeker gelet op de verwijzing<br />

naar de regels van dwingend recht – een<br />

eenvoudige exoneratieclausule in de architectenovereenkomst<br />

niet volst<strong>aan</strong>. Het verdient eerder<br />

<strong>aan</strong>beveling dat de architect de omvang van<br />

dergelijke opdrachten goed definieert, evenals<br />

hun kostprijs. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 195

Ook het<br />

bouwrecht is<br />

ons domein.<br />

Belexa Advocaten<br />

President Kennedypark 26a<br />

8500 Kortrijk<br />

+32 56 25 86 86<br />

info@belexa.be<br />

R1 Belexa_advertentie_197Wx130Hmm.indd 1 02/<strong>05</strong>/<strong>2023</strong> 10:01<br />

VERSCHIJNINGSDATA & THEMA’S 2024<br />

NR VERSCHIJNING THEMA’S<br />

1 februari Beton & Staalbouw - Veiligheid & Opleiding - Smart Building<br />

Beurs: Mipim Cannes – Voorbeschouwing<br />

2 april Houtbouw - Isolatie - Zonwering<br />

Beurs: Architect at Work Brussel - Voorbeschouwing<br />

3 juni Toegangscontrole - Brandveiligheid - Renovatie<br />

Beurs: Realty Brussel - Voorbeschouwing<br />

4 augustus Duurzaam <strong>Bouwen</strong> - Software - Interieurarchitectuur<br />

Beurs: Digital Construction Brussel – Voorbeschouwing<br />

5 oktober Akoestiek - Keuken - HVAC<br />

6 december BIM - Dak & Geveltechnieken - Kantoorinrichting<br />

Beurs: Bau Munchen – Voorbeschouwing<br />

JAARBOEK 2024<br />

NOVEMBER<br />

SPECIALE FEESTEDITIE 25 JAAR JUBILEUM<br />

Voor meer<br />

info scan de<br />

QR-code<br />

Meer weten?<br />

Voor meer informatie neem contact op met het team van <strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Vl<strong>aan</strong>deren<br />

Bel +32 50 36 81 70 of mail info@louwersmediagroep.be. U kunt ook onze<br />

website www.bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be bezoeken voor meer informatie.

ORI NIEUWS<br />

MEER MOBILITEIT EN EFFICIËNTER TRANSPORT<br />

IN VLAANDEREN<br />

Mobiliteit is een essentiële factor voor de economische welvaart en levenskwaliteit. Met zijn havens en wegen, waterwegen en spoornetwerken<br />

heeft Vl<strong>aan</strong>deren een benijdenswaardige logistieke positie in Europa. Op voorwaarde dat de transportroutes voldoende bruikbare<br />

capaciteit bieden. Vanuit dit oogpunt is de situatie niet goed, zoals iedereen bijna dagelijks kan zien ...<br />

Tekst en beeld ORI<br />

Het Belgische wegennet wordt geplaagd door<br />

zware congestie, die volgens het Belgian Mobility<br />

Dashboard jaarlijks ongeveer 1 % van het<br />

bbp kost. De klimaatcrisis vraagt ook om een<br />

versnelde decarbonisatie van het transport, dat<br />

verantwoordelijk is voor 21,5 % van de uitstoot<br />

van broeikasgassen in 2021 (tegenover 14,4 %<br />

in 1990). Deze emissies zijn grotendeels toe te<br />

schrijven <strong>aan</strong> het wegvervoer, dat in België overheerst<br />

(84 % van het passagiersvervoer en 78 %<br />

van het vrachtvervoer) en 96 % van de emissies<br />

van de bouwsector voor zijn rekening neemt. Gezien<br />

de verwachte groei van de vraag naar vervoer<br />

is dringende actie noodzakelijk.<br />

ORI heeft een <strong>aan</strong>tal <strong>aan</strong>bevelingen voor een betere<br />

mobiliteit en efficiënter vervoer. Ten eerste is<br />

het belangrijk om te anticiperen op toekomstige<br />

behoeften en onze prognoses bij te werken, omdat<br />

we leven in een tijd van snelle veranderingen,<br />

zoals blijkt uit de massale toename van telewerk<br />

in de nasleep van de COVID-19-pandemie. Het<br />

nastreven van overheidsinvesteringen en hervormingen<br />

die leiden tot een duurzamere en robuustere<br />

groei is essentieel, ondanks de budgettaire<br />

beperkingen op alle overheidsniveaus. De sleutel<br />

is om de sociaaleconomische effecten van de geplande<br />

maatregelen strenger te beoordelen en expostevaluaties<br />

in te stellen, die momenteel veel<br />

te zeldzaam zijn.<br />

Voor een land als België is de ontwikkeling van<br />

gecoördineerde actie tussen de gewesten en de<br />

federale overheid essentieel voor een strategie<br />

die effectief gebruikmaakt van eigen begrotingsmiddelen<br />

en voordeel haalt uit de beschikbare<br />

Europese financiering. Het zou ook wenselijk zijn<br />

om de keuzes in het transportbeleid beter af te<br />

stemmen op die in andere beleidsdomeinen. De<br />

snelle elektrificatie van het wagenpark vereist bijvoorbeeld<br />

een <strong>aan</strong>zienlijke toename van de elektriciteitsopwekkingscapaciteit,<br />

interconnecties en<br />

de versterking van distributienetwerken. Deze beslissingen<br />

kunnen niet wachten.<br />

(Beeld: Shutterstock)<br />

Stedelijke en regionale planningsbeslissingen<br />

hebben ook een duidelijke invloed op mobiliteit.<br />

Het voorzien van duurzame transportverbindingen<br />

voor grote vastgoedontwikkelingen en<br />

toegang tot waterwegen of spoorwegen voor<br />

transportintensieve industrieën zijn sleutelfactoren<br />

voor het verbeteren van de mobiliteit. Dit<br />

vereist een proactieve houding van overheden,<br />

bedrijven en ontwikkelaars. Tegelijkertijd wordt<br />

de optimalisatie van transportnetwerken ernstig<br />

belemmerd door verschillende sectorspecifieke<br />

regelgevingen, die resulteren in complexe vergunningsprocedures<br />

die eerder obstakels dan<br />

oplossingen in de hand werken.<br />

De innovatie op het vlak van transport blijft bescheiden.<br />

Het is de moeite waard om meer te<br />

experimenteren, want er is geen tekort <strong>aan</strong> mogelijkheden<br />

voor vooruitgang, van slimme mobiliteit<br />

tot drones en bezorgrobots, via ‘platooning’, elektrische<br />

vrachtwagens opladen tijdens het rijden,<br />

enzovoort. Technologie biedt ook de mogelijkheid<br />

om de infrastructuur systematischer te monitoren,<br />

wat niet alleen nodig is om de betrouwbaarheid<br />

en veiligheid ervan te garanderen, maar ook om<br />

de onderhoudskosten op lange termijn te verlagen.<br />

Ten slotte moet de <strong>aan</strong>passing van de vervoersinfrastructuur<br />

<strong>aan</strong> de klimaatverandering systematisch<br />

gebeuren, zowel voor nieuwe als best<strong>aan</strong>de<br />

infrastructuren. Ze zullen immers veel meer dan<br />

in het verleden bestand moeten zijn tegen hitteof<br />

koudegolven en periodes van hevige regen en<br />

stormen, of zelfs overstromingen of droogte. <br />

198 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

EMBUILD VLAANDEREN LANCEERT ZIJN<br />

VOORSTELLEN VOOR DE VERKIEZINGEN VAN 2024<br />

Onlangs heeft Embuild Vl<strong>aan</strong>deren zijn nieuwe Visierapport gelanceerd<br />

met beleidsvoorstellen voor de verkiezingen van 2024 (online<br />

te raadplegen via www.embuildvl<strong>aan</strong>deren.be). Daarin beklemtoont<br />

de bouwfederatie dat de bouwsector cruciaal is voor de grote transities<br />

die in de komende legislatuur dienen te worden <strong>aan</strong>gepakt.<br />

Denk <strong>aan</strong> de klimaatuitdaging, de waterhuishouding, de wooncrisis,<br />

duurzame mobiliteit enzovoort. Maar om zijn rol waar te maken,<br />

heeft de bouw nood <strong>aan</strong> hefbomen. Samen met de overheid wil de<br />

bouwfederatie onder meer werk maken van de doordachte besteding<br />

van overheidsmiddelen om zowel publieke als private investeringen<br />

doelgericht in te zetten, van een robuust en efficiënt<br />

vergunningenbeleid en van het vrijwaren van betaalbaarheid om<br />

duurzaam wonen mogelijk te maken.<br />

<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Future-proof Vl<strong>aan</strong>deren<br />

Kies voor de<br />

toekomst<br />

Tekst en beeld Embuild Vl<strong>aan</strong>deren<br />

Volgens Embuild Vl<strong>aan</strong>deren dienen de overheidsinvesteringen minimaal toe<br />

te nemen van 3,6 % van het bnp vandaag naar 4,5 % in 2029 en 5 % in<br />

2034. Dat betekent dat de Vlaamse overheid jaarlijks een miljard extra dient<br />

te investeren tegen 2029 en bijna 2 miljard extra tegen 2034. Dat is nodig<br />

om de shift te maken naar een fossielvrij en klimaatbestendig Vl<strong>aan</strong>deren,<br />

maar ook om betaalbaar en energiezuinig wonen voor kwetsbare huishoudens<br />

te realiseren. Bovendien is die investeringsnorm vereist om overheidsgebouwen<br />

energie-effi ciënt te maken, onze infrastructuur te moderniseren<br />

en de waterhuishouding voor te bereiden op de klimaatverandering. De investeringskosten<br />

g<strong>aan</strong> omhoog, maar in de gebruiksfase g<strong>aan</strong> onder andere<br />

de energiekosten drastisch omlaag. De overheid dient echter in te zetten op<br />

eenduidige coördinatie van de middelen en op de inschatting van de behoeften<br />

rond onder andere energierenovaties bij (semi)publieke instellingen. Dat<br />

is nog een blinde vlek. Bij het waterbeleid zien we dan weer verschillende<br />

overheidsspelers die naast elkaar werken. Ook daar is één regisseur nodig om<br />

ons voor te bereiden op wateroverlast en droogte.<br />

De flessenhals voor transities: vergunningen<br />

Hoewel de Vlaamse regering de afgelopen legislatuur stappen heeft gezet<br />

om de vergunningsprocedure te vereenvoudigen, is een vergunningstraject<br />

complexer dan ooit. Daardoor komt de rechtszekerheid onder druk te st<strong>aan</strong>.<br />

Dat is vooral het gevolg van de vele beroepsmogelijkheden en de toenemende<br />

milieuwetgeving en nieuwe ruimtelijke plannen. Om het vergunningenbeleid<br />

te ontmijnen, pleit Embuild Vl<strong>aan</strong>deren voor een taskforce die ingrijpende<br />

dossiers zoals stikstof en natuurherstel dient te ontwarren. Die taskforce kan<br />

het Belgisch voorzitterschap in 2024 helpen voor te bereiden om de Europese<br />

natuurherstel- en habitatrichtlijn drastisch bij te sturen.<br />

Betaalbaar wonen voor iedereen tegen 2034<br />

Onder andere de gestegen rente, de hoge bouwgrondprijzen, de grote vraag<br />

en het stagnerend <strong>aan</strong>tal verdichtingsprojecten houden de woningprijzen op<br />

een hoog peil. Bovendien vragen de banken <strong>aan</strong> kandidaat-kopers tot 20 %<br />

eigen middelen. Daardoor slinken de beschikbare middelen om een grondige<br />

Verkiezingen 2024<br />

energetische renovatie door te voeren of een energie-efficiënte nieuwbouw te<br />

verwerven. Daarom lanceert Embuild Vl<strong>aan</strong>deren een reeks voorstellen om de<br />

betaalbaarheid niet verder in het gedrang te brengen. Eerst en vooral is er<br />

nood <strong>aan</strong> een multidisciplinair monitoringcomité om de maatregelen die op<br />

diverse beleidsniveaus worden genomen tegen het licht van betaalbaar wonen<br />

te houden. Daarnaast hebben we nood <strong>aan</strong> nieuwe woonbehoeftestudies om<br />

een positief verdichtingsbeleid met voldoende woning<strong>aan</strong>bod op de rails te<br />

zetten. Een groter <strong>aan</strong>bod voor kwetsbare huishoudens is cruciaal, <strong>aan</strong>gezien<br />

er jaarlijks 15.000 betaalbare woningen dienen bij te komen om de huidige<br />

wachtlijsten tegen 2034 in te vullen. Huursubsidies en het nieuwe systeem van<br />

geconventioneerd huren zijn belangrijke hefbomen. Maar ook de middenklasse<br />

heeft het steeds moeilijker op de woningmarkt. Zo vraagt de bank 20 % eigen<br />

middelen bij het afsluiten van een hypothecaire lening. Daarom vraagt de<br />

bouwfederatie <strong>aan</strong> de Vlaamse overheid om gezinnen te ondersteunen bij het<br />

bekomen van een hypothecaire lening. Die steun kan de vorm <strong>aan</strong>nemen van<br />

een borgstelling voor een deel van de gevraagde eigen inbreng. <br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />

| 199

PARTNER WORDEN<br />

VAN BOUWEN AAN<br />

VLAANDEREN?<br />

Zowel op de website als in de gedrukte<br />

versie bieden we u de mogelijkheid om<br />

onderdeel uit te maken van het overzicht<br />

met de meest gerenommeerde fabrikanten<br />

en toeleverancieres in de branche.<br />

Zo kunt u onder andere:<br />

• Toegevoegd worden als<br />

partner op de servicepagina’s<br />

van het vaktijdschrift<br />

• Een kosteloze vermelding krijgen in<br />

de geheel vernieuwde bedrijvenindex<br />

op bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be<br />

• Een gesponsorde positie met persoonlijke<br />

profielpagina op bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be<br />

verkrijgen<br />

• Uw eigen profielwidget inzetten,<br />

gekoppeld <strong>aan</strong> de redactionele content,<br />

nieuwsberichten en overige<br />

relevante marketingtools<br />

Ook geïnteresseerd?<br />

• Bel naar +32 50 36 81 70<br />

• Ga naar bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be/adverteren<br />

• Scan de QR code<br />

SCAN DE<br />

QR CODE<br />

Onze projectmanagers vertellen u graag meer over onze<br />

samenwerkingspakketten<br />

bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be

Bouwpartners<br />

Scan deze QR code met uw smartphone<br />

voor uitgebreide informatie over<br />

de bouwpartners.<br />

bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be/bedrijf<br />

ABICON NV<br />

Marialoopsesteenweg 2H<br />

8700 TIELT<br />

T +32 51 40 23 92<br />

E info@abicon.be<br />

W www.abicon.be<br />

AFAS SOFTWARE<br />

BEHECON BV<br />

d’Office Gent The Loop, Poortakkerstraat 93<br />

9<strong>05</strong>1 GENT<br />

T +32 497 48 69 02<br />

E info@behecon.be<br />

W www.behecon.be<br />

DEFRAEYE BOB BVBA<br />

Kleine Dries 8<br />

8600 DIKSMUIDE<br />

T +32 51 58 98 62<br />

F +32 51 58 33 61<br />

E info@defraeyebob.be<br />

W www.defraeyebob.be<br />

DORMAKABA BELGIUM N.V.<br />

Monnikenwerve 17-19<br />

8000 BRUGGE<br />

T +32 50 45 15 70<br />

F +32 50 31 95 <strong>05</strong><br />

E info.be@dormakaba.com<br />

W www.dormakaba.be<br />

DUCO<br />

Ventilation & Sun Control<br />

Handelsstraat 19<br />

8630 VEURNE<br />

T +32 58 33 00 33<br />

F +32 58 33 00 44<br />

E info@duco.eu<br />

W www.duco.eu<br />

Schaliënhoevedreef 20B<br />

2800 MECHELEN<br />

T +32 15 28 19 10<br />

E info@afas.be<br />

W www.afas.be<br />

ALIPLAST<br />

BRACHOT<br />

E-3 l<strong>aan</strong> 86<br />

9800 DEINZE<br />

T +32 9 381 81 81<br />

E info@brachot.com<br />

W www.brachot.com<br />

DELABIE<br />

Bergensesteenweg 106 A, bus 5<br />

1600 SINT-PIETERS-LEEUW<br />

T +32 2 882 21 41<br />

W www.delabiebenelux.com<br />

EB PROJECTS NV<br />

Toekomstl<strong>aan</strong> 41A<br />

2200 HERENTALS<br />

T +32 14 28 55 20<br />

F +32 14 21 11 08<br />

E info@EBprojects.be<br />

W www.EBprojects.be<br />

Waaslandl<strong>aan</strong> 15<br />

9160 LOKEREN<br />

T +32 9 340 55 55<br />

E info@aliplast.com<br />

W www.aliplast.com<br />

CARPENTIER HARDWOOD<br />

SOLUTIONS NV<br />

Abeeldreef 15<br />

8760 MEULEBEKE<br />

T +32 51 48 89 61<br />

E info@carpentier.be<br />

W www.carpentier.be<br />

D-LUX DAYLIGHT<br />

Singelken 1<br />

9980 SINT-LAUREINS<br />

T +32 9 259 20 25<br />

F +32 9 259 00 64<br />

E info@dluxdaylight.be<br />

W www.dluxdaylight.be<br />

EQUANS<br />

Simón Bolívarl<strong>aan</strong> 34<br />

1000 BRUSSEL<br />

T +32 2 370 31 11<br />

W www.equans.be<br />

AVENTI<br />

w.dluxdaylight.be<br />

Heihoef 3<br />

2275 WELCHERZANDE<br />

T +32 3 311 81 58<br />

E info@aventi.be<br />

W www.aventi.be<br />

DCA NV<br />

Lilsedijk 50<br />

2340 BEERSE<br />

T +32 14 62 22 11<br />

F +32 14 61 14 43<br />

E info@dca.be<br />

W www.dca.be<br />

DE WAAL SOLID FOUNDATIONS<br />

Voshol 6a<br />

9100 LOKEREN<br />

T +32 9 340 55 00<br />

F +32 9 340 55 18<br />

E info@dewaal.eu<br />

EURO RENT NV<br />

Bisschoppenhofl<strong>aan</strong> 631<br />

2100 DEURNE<br />

T +32 3 325 43 00<br />

F +32 3 325 99 03<br />

W www.eurorent.be<br />

W www.dewaal.eu<br />

BEEUWSAERT CONSTRUCT<br />

Nijverheidsl<strong>aan</strong> 3<br />

8880 LEDEGEM<br />

T +32 56 43 18 43<br />

E info@beeuwsaert-construct.be<br />

W www.beeuwsaert-construct.be<br />

DECOMO NV<br />

Industriel<strong>aan</strong> 96<br />

7700 MOESKROEN<br />

T +32 56 85 07 11<br />

F +32 56 34 48 91<br />

E info@decomo.be<br />

W www.decomo.be<br />

DM CONSTRUCT BVBA<br />

Leerlooierijstraat 14<br />

8600 DIKSMUIDE<br />

T +32 51 80 84 65<br />

E info@dmconstruct.be<br />

W www.dmconstruct.be<br />

FDS NV<br />

Industriepark Drongen 11A<br />

9031 DRONGEN<br />

T +32 92 80 84 30<br />

F +32 92 80 84 39<br />

E info@fds.be<br />

W www.fds.be<br />

BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 201

GFP_banier.indd 2 18/06/2021 16:41<br />

Bouwpartners<br />

Scan deze QR code met uw smartphone<br />

voor uitgebreide informatie over<br />

de bouwpartners.<br />

bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be/bedrijf<br />

FEDBETON<br />

Kunstl<strong>aan</strong> 20 (7e verdieping)<br />

1000 BRUSSEL<br />

T +32 2 735 01 93<br />

E info@fedbeton.be<br />

W www.fedbeton.be<br />

KESSEL BELGIË SERVICE CENTER<br />

Advies & binnendienst<br />

IDOLA Business Center - Antwerpse Steenweg 19<br />

9080 LOCHRISTI<br />

T +32 3 689 35 81 (NL)<br />

+32 3 689 35 32 (FR)<br />

E info@kessel-belgie.be<br />

W www.kessel-belgie.be<br />

PIT-EIFFAGE NV<br />

Starrenhofl <strong>aan</strong> 27<br />

2950 KAPELLEN<br />

T +32 3 6<strong>05</strong> 14 33<br />

F +32 3 6<strong>05</strong> 14 76<br />

E info.pit@eiffage.com<br />

W www.pit-eiffage.com<br />

SOUDAL<br />

Everdongenl<strong>aan</strong> 18<br />

2300 TURNHOUT<br />

T +32 14 42 42 31<br />

F +32 14 42 65 14<br />

E info@soudal.com<br />

W www.soudal.com<br />

FEREB<br />

Grootveldl<strong>aan</strong> 148<br />

1150 SINT PIETERS WOLUWE/BRUSSEL<br />

T +32 15 41 31 24<br />

E secretariaat@fereb.be<br />

W www.fereb.be<br />

GAS.BE<br />

Masuiplein 15<br />

1000 BRUSSEL<br />

T +32 2 383 02 00<br />

E info@gas.be<br />

W www.gas.be<br />

ISOLTEAM<br />

Makeveldstraat 5-B<br />

8610 KORTEMARK<br />

T +32 51 79 79 00<br />

E info@isolteam.be<br />

W www.isolteam.be<br />

gas.be<br />

LASERTOPO BVBA<br />

Markt 4<br />

9550 HERZELE<br />

T +32 53 62 71 67<br />

E info@lasertopo.be<br />

W www.lasertopo.be<br />

MONUMENT GROUP<br />

Oostrozebeekstraat 54<br />

8770 INGELMUNSTER<br />

T +32 51 31 60 80<br />

F +32 51 30 22 37<br />

E info@monument.be<br />

W www.monument.be<br />

ORONA NV/SA<br />

Mannebeekstraat 3<br />

8790 WAREGEM<br />

T +32 56 35 85 80<br />

F +32 56 35 58 65<br />

E info@orona.be<br />

W www.orona.be<br />

PRIMAGAZ<br />

Kanaalweg 87<br />

3980 TESSENDERLO<br />

T +32 13 61 82 00<br />

E info@primagaz.be<br />

W www.primagaz.be/nl-be<br />

REMEHA NV<br />

Koralenhoeve 10<br />

2160 WOMMELGEM<br />

T +32 3 230 71 06<br />

F +32 3 354 54 30<br />

E info@remeha.be<br />

W www.remeha.be<br />

RENOTEC NV<br />

Winkelomseheide 229<br />

2440 GEEL<br />

T +32 14 86 60 21<br />

F +32 14 86 60 16<br />

E info@renotec.be<br />

W www.renotec.be<br />

STIEBEL ELTRON BVBA<br />

t Hofveld 6 - D1<br />

1702 GROOT-BIJGAARDEN<br />

T +32 2 423 22 22<br />

F +32 2 423 22 12<br />

E info@stiebel-eltron.be<br />

W www.stiebel-eltron.be<br />

VAN DER SPEK<br />

Industriel<strong>aan</strong> 10<br />

1740 TERNAT<br />

T +32 2 582 29 79<br />

E sales@vanderspek-bel.com<br />

W www.vanderspek-bel.com<br />

GROUP JANSEN<br />

Eikenenweg 58 1/2<br />

3520 ZONHOVEN<br />

T +32 11 79 16 67<br />

E info@groupjansen.be<br />

W www.groupjansen.com/nl/<br />

PATRIMOON<br />

PATRIMOON<br />

Winkelomseheide 223a<br />

2440 GEEL<br />

T +32 14 86 18 69<br />

M +32 474 69 15 37<br />

E info@patrimoon.be<br />

W www.patrimoon.be<br />

RENSON WAREGEM<br />

Maalbeekstraat 10<br />

8790 WAREGEM<br />

T +32 56 62 71 11<br />

F +32 56 60 28 51<br />

E info@renson.be<br />

W www.renson.be<br />

VK ARCHITECTS & ENGINEERS<br />

Brugsesteenweg 210<br />

8800 ROESELARE<br />

T +32 51 26 20 20<br />

F +32 51 26 20 21<br />

E info@vkgroup.be<br />

W www.vkgroup.be<br />

GFP BV<br />

E. J. Van Gansenstraat 24<br />

2260 WESTERLO<br />

T +32 14 49 04 15<br />

E info@gfp-belgium.be<br />

W www.gfp-belgium.be<br />

PELLIKAAN BOUW NV<br />

Excelsiorl<strong>aan</strong> 1<br />

1930 ZAVENTEM<br />

T +32 2 720 58 45<br />

F +32 721 34 70<br />

E info@pellik<strong>aan</strong>.be<br />

W www.pellik<strong>aan</strong>.be<br />

SILOC<br />

Carrettestraat 10A<br />

2170 MERKSEM<br />

T +32 3 651 81 43<br />

E info@siloc.be<br />

W www.siloc.be<br />

ZUIDLAND LIJMWERKEN BV<br />

Noordhoeksestraat 7<br />

4751 TM OUD GASTEL<br />

E info@zuidlandlijmwerken.nl<br />

W www.zuidlandlijmwerken.nl<br />

202 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE

De certificatie-instelling BCCA rolt haar<br />

portaal “MyBCCA” uit binnen het domein van<br />

de betonherstellingen.<br />

DURF TRANSPARANTIE<br />

AAN IN JE VAKDOMEIN !<br />

MY<br />

Een overlegplatform en communicatietool met<br />

een duidelijke meerwaarde voor voorschrijvers<br />

en <strong>aan</strong>nemers.<br />

www.bcca.be<br />

Uw partner<br />

voor de certificatie<br />

in de bouwsector<br />

voor<br />

JAAR<br />

www.bcca.be<br />

Vertrouwen schenken in kwaliteit.<br />

Innovatie stimuleren. Risicobeheer.

BOUWLIFT<br />

HUREN?<br />

VERTROUW OP<br />

HET BLAUW VAN<br />

Euro Rent verhuurt al meer dan 50 40 jaar machines <strong>aan</strong> de<br />

bouw- en industriële wereld. Ons breed gamma <strong>aan</strong> liften om<br />

materialen en personen vlot en veilig te transporteren, zorgt<br />

ervoor dat u steeds de juiste machine kan inzetten.<br />

Onze specialisten bezoeken gratis uw werf om samen met u het<br />

verticaal transport van materialen en personen te optima liseren.<br />

Onze all-in formule omvat het transport, de (de)montage, de<br />

keuring door Vinçotte en het onderhoud.<br />

Aarzel niet om ons te contacteren voor een werfbezoek of een<br />

offerte.<br />

Stuur je (<strong>aan</strong>)vraag naar liften@eurorent.be<br />

DEURNE · SINT-NIKLAAS | EURORENT.BE

logo

products

Resources

Company

Terms of service
Privacy policy
Cookie policy
Cookie settings
Imprint
Change language
Made with love in Switzerland
© 2024 Yumpu.com all rights reserved

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!