Bouwen aan Vlaanderen 05 2023 lr
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
UITGAVE<br />
5<br />
PLATFORM VOOR DE BOUW I BOUWENAANVLAANDEREN.BE I JAARGANG 24 I NUMMER 5 <strong>2023</strong> I OKT-NOV<br />
PLATFORM VOOR DE BOUW I BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />
EERSTE CO 2<br />
-NEUTRAAL HOTEL<br />
IN VLAANDEREN<br />
OUD ANTWERPS GERECHTSHOF<br />
IN ERE HERSTELD<br />
PARKEERGEBOUW NMBS PROMOOT<br />
DUURZAME MOBILITEIT<br />
LANDMARK MET DANSENDE<br />
TERRASSEN IN KNOKSE<br />
STATIONSBUURT<br />
ARCHITECTURAAL DRIELUIK SIERT<br />
NIEUW STADSDEEL IN WAREGEM<br />
5
Nieuw<br />
Beter bouwprojecten ontwerpen, bouwen<br />
en beheren met de Wienerberger BIM-tool<br />
Architecten, ontwerpers en uitvoerders kunnen met behulp van de<br />
Wienerberger BIM-tool heel eenvoudig BIM-elementen downloaden<br />
voor gevel en binnenmuur. De elementen bevatten niet enkel technische<br />
en logistieke data, maar ook het legpatroon met <strong>aan</strong>duiding van de<br />
voegverdeling. Bovendien wordt het 3D-gebouwmodel eenvoudig<br />
verrij kt met een textuur van de gekozen gevelsteen.<br />
• Wienerberger elementen eenvoudig<br />
integreren in het 3D-ontwerp<br />
• Inclusief materiaaldata, legpatronen<br />
en geveltexturen<br />
• Nog eenvoudiger werken met de<br />
Revit plug-in<br />
• Perfect compatibel met het<br />
merkneutrale MatBiM-platform<br />
bim.wienerberger.be<br />
Wienerberger nv<br />
Kapel ter Bede 121, 8500 Kortrijk<br />
<strong>05</strong>6 24 96 27<br />
bim.be@wienerberger.com
Architecturale zonwering<br />
DucoSun Cubic<br />
DALING<br />
TEMPERATUUR<br />
tot 12%<br />
DALING<br />
KOELLAST<br />
tot 63%<br />
Dynamische<br />
uitstraling<br />
Motorisch verstelbaar<br />
Architecturaal<br />
design<br />
Strakke rechthoekige lamelvorm<br />
Maximum <strong>aan</strong><br />
diffuus daglicht<br />
Minimale zonnehitte<br />
We inspire at www.duco.eu
UITGAVE<br />
5<br />
Bacteriële bouwvakkers<br />
VOORWOORD<br />
Heel wat professionals die actief zijn in de sector zijn het er roerend over eens: bouwen is een kunst. Maar het is ook steeds vaker pure wetenschap,<br />
zeker nu de nood <strong>aan</strong> CO 2<br />
-reductie alsmaar urgenter wordt. Terwijl de dagelijkse bouwpraktijk slechts met mondjesmaat lijkt te verduurzamen<br />
en de 2<strong>05</strong>0-deadline met rasse schreden nadert, wordt er achter de schermen volop gewerkt <strong>aan</strong> de ontwikkeling van vooruitstrevende<br />
innovaties die een nieuwe bouwrevolutie kunnen ontketenen. Dat wordt dringend tijd, want recente studies hebben uitgewezen dat de sector<br />
verantwoordelijk is voor 40 % van de wereldwijde broeikasgasuitstoot en 4 miljard ton afval per jaar. Duurzame bouwmaterialen en productieprocessen<br />
met een minimale ecologische footprint zijn dus geen overbodige luxe, maar een bittere noodzaak.<br />
Een van de domeinen waarin deze dagen volop gepionierd wordt, is biodesign. Het hogere doel hiervan is even eenvoudig als geniaal: beter en<br />
duurzamer bouwen door handig gebruik te maken van levende organismen zoals bacteriën. Klinkt uiteraard fantastisch, al is dat in de praktijk<br />
natuurlijk een erg complexe uitdaging die uitgebreid wetenschappelijk onderzoek vereist en jaren trial-and-error met zich meebrengt. Toch is<br />
de University of Cambridge er onlangs in geslaagd om een mogelijke mijlpaal te realiseren. Ze publiceerde een paper over de ontwikkeling<br />
van een innovatief bouwmateriaal waarin cyanobacteriën vervat zitten. Deze laatste zorgen ervoor dat anorganische stoffen zoals CO 2<br />
uit de<br />
atmosfeer worden gehaald en worden opgeslagen in het bouwmateriaal. Daarnaast garanderen ze ook de stevigheid van het materiaal door<br />
een specifi eke chemische reactie uit te lokken. Een interessante win-winsituatie!<br />
De wetenschappers kweekten cyanobacteriën in een calciumcarbonaatoplossing en voegden ze toe <strong>aan</strong> een op zand gebaseerde biomix. Ze<br />
stelden vast dat de bacteriekolonies progressief <strong>aan</strong>sterkten en dat die hun dubbele functie – CO 2<br />
absorberen én de stevigheid van het materiaal<br />
garanderen via fotosynthese (dat de afzetting van het calciumcarbonaat stimuleert en de zanderige biomix op die manier omtovert in<br />
een veel sterker cementachtig materiaal) – met brio vervulden. Na een hele hoop laboratoriumtests en -experimenten zijn de wetenschappers<br />
er bovendien in geslaagd om een gestandaardiseerde workfl ow voor het produceren van biotechnologische bouwmaterialen op zandbasis te<br />
ontwikkelen, die kan worden ingezet voor architecturale doeleinden.<br />
Een belangrijke bemerking is dat deze veelbelovende innovatie voortvloeide uit een vruchtbare multidisciplinaire samenwerking tussen architecten<br />
en microbiologen, die elk vanuit hun vakgebied waakten over specifi eke vereisten en <strong>aan</strong>dachtspunten (zoals sterkte, stabiliteit, uiterlijk,<br />
reactievermogen en levensduur). “Door de afzetting van cyanobacteriën te gebruiken als input in de productieworkfl ow probeerden we de<br />
kloof tussen biologische en architecturale processen te overbruggen om modulaire architecturale componenten op basis van cyanobacteriën<br />
te produceren”, leggen de wetenschappers uit in hun paper. “Dergelijke componenten zullen niet alleen processen vervangen die broeikasgassen<br />
uitstoten, maar ze zullen ook een effi ciënte CO 2<br />
-fi xatie uitvoeren tijdens het productieproces. Door in de toekomst te blijven inzetten op<br />
samenwerkingen met (micro)biologen en de gezamenlijke ontwikkeling van biotechnologische bouwmaterialen zullen architecten meer dan<br />
ooit kunnen bijdragen <strong>aan</strong> een duurzamere bouwsector en de uitwerking van innovatieve oplossingen voor grote maatschappelijke problemen<br />
(zoals de klimaat- en stikstofcrisis, red.).”<br />
Betekent dit dat ontwerpers voort<strong>aan</strong> voor CO 2<br />
-absorberende ruwbouwstructuren kunnen opteren en dat bouwmaterialen met een negatieve<br />
milieu-impact defi nitief verleden tijd zijn? Zover zijn we natuurlijk nog niet. De wetenschappers van de University of Cambridge geven <strong>aan</strong> dat<br />
er nog heel wat verdere studies moeten plaatsvinden om een en ander te verfi jnen en te optimaliseren. Al lijkt het potentieel van deze nieuwe<br />
ontwerpmethode voor de productie van duurzame bouwmaterialen wel enorm. Ze verzoent de nood <strong>aan</strong> CO 2 -reductie met de stijgende vraag<br />
naar nieuwe, vooruitstrevende bouwactiviteiten. Staat biodesign dankzij deze ontwikkeling eindelijk <strong>aan</strong> de rand van de grote doorbraak? De<br />
toekomst zal het uitwijzen …<br />
Veel leesplezier<br />
Tim Janssens
5<br />
COLOFON<br />
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Vl<strong>aan</strong>deren<br />
Platform voor de bouw<br />
Jaargang 24 • nummer 5 • <strong>2023</strong><br />
Sinds 1999 • Verschijnt 6 x per jaar<br />
VERANTWOORDELIJKE UITGEVER<br />
Domein De Herten<br />
Hertsbergsestraat 4<br />
B-8020 Oostkamp<br />
+32 50 36 81 70<br />
info@louwersmediagroep.be<br />
louwersmediagroep.be<br />
EINDREDACTIE<br />
Tim Janssens<br />
REDACTIETEAM<br />
Tim Janssens, Niels Rouvrois, Liesbeth Verhulst<br />
(Redactiebureau Palindroom),<br />
Trees Accou, Bavo Boutsen, Marlies Decavel,<br />
Stephanie Demasure, Els Jonckheere,<br />
Koen Mortelmans, uwtekst.be, Kris Vandekerckhove,<br />
Chloé Vanhaesebroeck, Laureline Vansteenkiste,<br />
Anastasia Verleysen<br />
PROJECTMANAGEMENT<br />
Pascal Op de Beeck<br />
+32 50 36 81 70<br />
+32 475 28 14 64<br />
p.opdebeeck@louwersmediagroep.be<br />
Nicolas Piert<br />
+32 494 19 07 51<br />
n.piert@louwersmediagroep.be<br />
Pieter-Jan Vansteelandt<br />
+32 499 22 11 03<br />
p.vansteelandt@louwersmediagroep.be<br />
ADVERTENTIES<br />
Een hoge resolutie PDF moet worden <strong>aan</strong>geleverd<br />
via de AdPortal. Mocht u nog geen uploadlink<br />
hebben ontvangen, stuur een email naar<br />
traffic@louwersmediagroep.be<br />
SECRETARIAAT<br />
Elke Kina<br />
Riana Holley<br />
ABONNNEMENTPRIJS<br />
België: € 90,00 per jaar excl. BTW<br />
Buiten België: € 140,00 per jaar excl. BTW<br />
ING<br />
IBAN BE33 3631 9320 5246<br />
BIC BBRUBEBB<br />
t.n.v. Louwers Mediagroep<br />
o.v.v. <strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Vl<strong>aan</strong>deren.<br />
Informatie over abonnementen:<br />
+32 50 36 81 70<br />
ADRESWIJZIGINGEN<br />
Schriftelijk ten minste drie weken<br />
voor verhuizing naar:<br />
Hertsbergsestraat 4, B-8020 Oostkamp<br />
OPZEGGINGEN<br />
Indien twee m<strong>aan</strong>den voor het verstrijken van de<br />
abonnementsperiode geen schriftelijk bericht van<br />
opzegging is ontvangen, wordt het abonnement<br />
automatisch met een jaar verlengd.<br />
DOELGROEP<br />
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Vl<strong>aan</strong>deren is een communicatieplatform<br />
dat architecten, projectontwikkelaars, <strong>aan</strong>nemers,<br />
installateurs, woningbouwers, gemeenten,<br />
overheidsinstellingen en opdrachtgevers uit<br />
Vl<strong>aan</strong>deren en Brussel informeert.<br />
VORMGEVING/ART DIRECTION<br />
studio@louwersmediagroep.be<br />
DRUKWERK<br />
Drukkerij Pattyn, Veurne<br />
Niets uit deze uitgave mag worden overgenomen of vermenigvuldigd<br />
zonder uitdrukkelijke toestemming van de uitgever en zonder<br />
bronvermelding. Hoewel dit blad op zorgvuldige wijze en naar<br />
beste weten is samengesteld kunnen uitgever en auteurs op geen<br />
enkele wijze inst<strong>aan</strong> voor de juistheid of volledigheid van de informatie.<br />
Zij <strong>aan</strong>-vaarden dan ook geen enkele <strong>aan</strong>sprakelijkheid<br />
voor schade, van welke aard ook, die het gevolg is van handelingen<br />
en/of beslissingen die gebaseerd zijn op deze informatie.<br />
16<br />
BOUWEN AAN MONUMENTEN<br />
De H<strong>aan</strong> Hotel des Brasseurs 8<br />
Antwerpen Gerechtshof 16<br />
WOON- EN WERKGEBOUWEN<br />
Halle Parkeergebouw NMBS 22<br />
Doornik Cebeo 28<br />
De Pen Tine Broos, architect-vennoot bij KRAS architecten 36<br />
Gent One Two Four Hotel & Spa 38<br />
Realty ontvangt 2.508 vastgoedexperts en beleidmakers 42<br />
Antwerpen Huis <strong>aan</strong> de Kade 44<br />
Kortrijk Liantis en GVO 52<br />
Prefabbeton en elegant antraciet komen samen in Veurne 60<br />
Knokke Lake District 62<br />
De sterkste (ver)bouw- en interieurbeurzen van Vl<strong>aan</strong>deren 72<br />
Maatwerk van het zuiverste water 74<br />
Antwerpen Initium 78<br />
Multifunctionele gebouwen zijn de nieuwe norm in de stad 82<br />
Milieu-impact van structuren in prefabbeton 88<br />
Antwerpen Lange Leemstraat 90<br />
Digital Construction Brussels: geslaagde mix van vaste waarden en nieuwe exposanten 94<br />
Kortrijk Hadlow 96<br />
Maarten: een nieuw stukje stad in Mechelen 100<br />
Nieuwpoort-Bad The Green 104<br />
Toegangscontrole en veiligheid van appartementsgebouwen 108<br />
Architectonisch beton laat wooncomplex schitteren 111<br />
Performante betonplaat voor afvalverwerking dankzij micro- en macrovezelwapening 112<br />
Waterfront in Waregem 114<br />
Hasselt RE|CORE 116<br />
Snellere energietransitie dankzij integraal energiebeheer 120<br />
Kortrijk Kaskade 122<br />
Torenkr<strong>aan</strong> bepalend voor timing en budget van bouwprojecten 126<br />
Sensoren volgen 24/7 grondwater voor bemaling op 129<br />
Dentergem Slagerij Robby & Angelique 130<br />
Stevige (paal)funderingen voor O’Duin 132<br />
Berchem Dieter Vander Velpen Architects 134<br />
Waterdoorlatendheid als antwoord op Belgisch weer 138<br />
38<br />
62
100<br />
INHOUD<br />
134<br />
122<br />
164 190<br />
THEMA INTERIEURARCHITECTUUR<br />
Biofi el ontwerp: vluchtige hype of nieuw normaal? 140<br />
Stijlvolle interieurconcepten als visitekaartje bij uitstek 142<br />
Geïnformeerde keuze voor elk interieurconcept 147<br />
Unieke en functionele ruimtes waar beleving centraal staat 149<br />
ZORGPROJECTEN<br />
Oudenburg Bloemenhof 150<br />
THEMA VERWARMING<br />
Duurzaam verwarmen met groen gas en waterstof: een stand van zaken 154<br />
Van Europese ambitie tot Vlaamse actie 156<br />
Zo voldoet verwarmingswater <strong>aan</strong> de VDI 2035 160<br />
ONDERWIJSPROJECTEN<br />
Howest Campus Brugge gaat voor esthethische en duurzame zonwering 162<br />
's-Gravenwezel MFC Zonnebos 164<br />
Gits Dominiek Savio 170<br />
THEMA AKOESTIEK<br />
Akoestiek in historische gebouwen: een delicate evenwichtsoefening 174<br />
Akoestiek in gebouwen: fi ctie en feiten 178<br />
“Akoestisch isoleren vergt kunde én creativiteit” 180<br />
Akoestiek in houtbouw: details maken het verschil 184<br />
Een akoestische oplossing voor elke toepassing 186<br />
Doorgedreven plaatsingsgemak en akoestisch comfort 190<br />
Beste akoestisch comfort voor veelzijdige theaterzaal De Valkaart 192<br />
PARTNERS EN RUBRIEKEN<br />
Recht van spreken 194<br />
ORI Nieuws 198<br />
Embuild Nieuws 199<br />
Bouwpartners 200<br />
Coverbeeld: Hotel des Brasseurs,<br />
De H<strong>aan</strong><br />
Beeld: Ann-Sophie Deldycke<br />
Blijf gratis en eenvoudig op de<br />
hoogte van het laatste nieuws.<br />
Volg ons op social media en meld<br />
je <strong>aan</strong> voor onze nieuwsbrief!<br />
bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten De H<strong>aan</strong>, Hotel des Brasseurs<br />
Hotel des Brasseurs heeft het CO 2<br />
Neutral Company-label ontvangen voor zijn inzet voor duurzaamheid.<br />
EERSTE CO 2<br />
-NEUTRAAL HOTEL IN VLAANDEREN<br />
Hotel des Brasseurs, een iconisch gebouw in De H<strong>aan</strong>, onderging een ware metamorfose. Eigenaar Thibaud Hermans heeft het historisch<br />
pand volledig in ere hersteld en getransformeerd tot het eerste klimaatneutraal gerunde hotel van Vl<strong>aan</strong>deren. Met oog voor duurzaamheid<br />
en focus op lokale samenwerkingen (korte keten) biedt Hotel des Brasseurs een unieke ervaring <strong>aan</strong> gasten die op zoek zijn naar luxe,<br />
comfort en een ecologisch verantwoord verblijf.<br />
Tekst Kris Vandekerckhove, Smart Boost | Beeld Ann-Sophie Deldycke<br />
Thibaud Hermans is geen onbekende in De H<strong>aan</strong>. In 2010 opende hij<br />
Vleesgrill Bleu Chaud. In 2015 richtte hij Hoeve Welgelegen in als B&B. En in<br />
2017 waagde hij zich <strong>aan</strong> de renovatie van Villa De Torre, onder begeleiding<br />
van duurzaamheidscoach Guido Francque. In 2019 kocht hij Hotel des Brasseurs,<br />
met de intentie nóg een stap verder te g<strong>aan</strong>. “Vanuit onze expertise<br />
wisten we perfect hoe we het moesten <strong>aan</strong>pakken”, legt Thibaud Hermans<br />
uit. “Na onze totaa<strong>lr</strong>enovatie ontvingen we dan ook meteen het CO 2<br />
Neutral<br />
Company-label. Dit geldt specifiek voor de uitbating van het hotel en focust<br />
zich op infrastructuuremissies, bedrijfswagens, afval, woon-werkverkeer en<br />
binnenkomend materiaal.”<br />
Snelle evolutie<br />
De evolutie in bewustwording rond duurzaamheid en gezondheid gaat erg<br />
snel. Onderzoek wijst uit dat duurzaamheid bij zeven op tien mensen meespeelt<br />
in de keuze van een hotel. Ook spelers zoals Booking en Intercontinental<br />
Hotels hebben oog voor die trend en spelen daarop in. Het is dus<br />
geen toeval dat duurzaamheid eveneens een speerpunt vormt in de toekomstvisie<br />
van Westtoer. Sabien Lahaye-Battheu, gedeputeerde voor de Provincie<br />
West-Vl<strong>aan</strong>deren: “Hotel des Brasseurs toont waar we de komende jaren naartoe<br />
willen met de duurzame ontwikkeling van het toerisme in West-Vl<strong>aan</strong>deren.<br />
CO 2<br />
-neutraal, verantwoord en lokaal zijn hierbij de sleutelwoorden. Dit<br />
8 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
De H<strong>aan</strong>, Hotel des Brasseurs<br />
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />
“Hotel des Brasseurs toont <strong>aan</strong> waar we de komende jaren naartoe willen met de duurzame ontwikkeling van het toerisme in West-Vl<strong>aan</strong>deren”, zegt Sabien Lahaye-Battheu.<br />
“In Hotel des Brasseurs<br />
wordt al het grijs water<br />
hergebruikt”<br />
is een knap voorbeeld dat anderen kan inspireren. We zijn bovendien trots<br />
dat het eerste CO 2<br />
-neutrale hotel van Vl<strong>aan</strong>deren zich <strong>aan</strong> de kust bevindt.”<br />
Wilfried Vandaele, burgemeester van De H<strong>aan</strong> en verantwoordelijk voor erfgoed<br />
en ruimtelijke ordening: “De renovatie van Hotel des Brasseurs is natuurlijk<br />
in de eerste plaats de verdienste van de eigenaar en de uitbater, maar<br />
wij hebben vanuit de gemeente achter de schermen wel al het mogelijke<br />
ged<strong>aan</strong> om de vele hinderpalen die er waren weg te werken. Onze uitstekende<br />
verstandhouding met het Agentschap Onroerend Erfgoed van de Vlaamse<br />
overheid heeft daarbij tot goede resultaten geleid.”<br />
Duurzaamheidscoach<br />
Hotel des Brasseurs heeft het CO 2<br />
Neutral Company-label ontvangen voor zijn<br />
inzet voor duurzaamheid, gecertificeerd door Vinçotte. Het hotel gaat echter<br />
verder dan alleen het label en heeft inspanningen geleverd op diverse gebieden.<br />
Deze omvatten een grondige historische studie naar de authenticiteit van<br />
het gebouw, geothermische verwarming en koeling, circulair hergebruik van<br />
grijs water, automatisering van werksystemen, afvalbeperking en -scheiding,<br />
lokale inkoop en <strong>aan</strong>dacht voor de gezondheid van medewerkers en gasten.<br />
Duurzaamheidscoach Guido Francque heeft samen met Thibaud Hermans<br />
het duurzaamheidstraject voor het hotel uitgestippeld en onderstreept het<br />
belang van duurzame investeringen voor de toekomst. <br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
NITEC – KOELTECHNIEKEN<br />
Nitec levert en plaatst koel- en vriesinstallaties volgens de gewenste<br />
capaciteit en afmetingen. Waarbij <strong>aan</strong>dacht wordt besteed <strong>aan</strong> optimaal<br />
gebruiksgemak, stockage en hygiëne. Een ander belangrijk<br />
aspect is het energieverbruik van deze installaties. Want energie is<br />
een van de grotere kosten die verbonden zijn <strong>aan</strong> productieprocessen<br />
in onder andere voedingsbedrijven. Daar kunnen koelinstallaties<br />
die verouderd of ‘uit balans’ zijn een grote hap uit het budget nemen.<br />
Dankzij betere en slimmere technieken kan er heel wat bespaard<br />
worden met bijvoorbeeld traploos gestuurde koelcentrales<br />
en warmterecuperatie. Nick Schoolmeester, zaakvoerder bij Nitec:<br />
“Bij het project ‘Hotel des Brasseurs’ werden we <strong>aan</strong>bevolen door<br />
de professionele keukenbouwer Hilux-Decomac om alle koelinstallaties<br />
zo energiezuinig mogelijk op te bouwen. Er werd gekozen voor<br />
een MAKI-koelcentrale met een frequentiegestuurde compressor<br />
die traploos alle koelcellen en meubels voorziet van de juiste temperatuur.<br />
In dit klimaatneutraal hotel was het evident dat we de restwarmte<br />
van de compressor moesten recupereren. Dit was mogelijk<br />
door een extra platenwisselaar <strong>aan</strong> te sluiten op de buffertank, geinstalleerd<br />
door de externe firma die het sanitair en de warmtepomp<br />
voor verwarming voorzag. Die tank dient namelijk om het sanitair en<br />
ander water dat moet worden opgewarmd te stockeren. Als je weet<br />
dat de vrijgekomen warmte van een koelcentrale ongeveer 45 °C is,<br />
dan moet dat water veel minder opgewarmd worden voor verder<br />
gebruik. En zo recupereer je bijna 100 % van de restwarmte. Dat<br />
waren de specifieke wensen bij Hotel des Brasseurs.”<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 9
Vincent Verlinde<br />
sanitair centrale verwarming ventilatie<br />
onderhoud en installaties<br />
T 0476-50 76 60 - Wingene<br />
www.vincentverlinde.be<br />
Cooling Systems<br />
Nitec de koudespecialist<br />
25 jaar ervaring <strong>aan</strong>gevuld met de nieuwste technieken<br />
NITEC BV<br />
Laconiastraat 1A/ 003<br />
8000 Brugge<br />
0475/84.02.53<br />
www.nitec.be<br />
00038220001 - NITEC.indd 1 01-11-<strong>2023</strong> 08:53
De H<strong>aan</strong>, Hotel des Brasseurs<br />
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
VINCENT VERLINDE – SANITAIR EN<br />
BRANDLEIDINGEN<br />
Er zijn in alle kamers efficiënte douches geïnstalleerd om water te besparen,<br />
inclusief hergebruik van douchewater voor toiletspoeling en irrigatie.<br />
De expertise van Vincent Verlinde omvat verwarming, sanitair,<br />
ventilatie en industriële installaties, zowel voor nieuwbouwprojecten<br />
als renovaties. Het team bedient zowel particuliere en residentiële<br />
woningen als industriële klanten. Maar het gaat verder dan<br />
enkel vakmanschap tijdens installaties. Ook uitstekende nazorg<br />
en ondersteuning na verkoop of installatie behoren tot de mogelijkheden.<br />
Zaakvoerder Vincent Verlinde: “Voor de indrukwekkende<br />
renovatie van het erfgoedpand Hotel des Brasseurs werden<br />
we gecontacteerd door de eigenaar zelf, Thibaud Hermans. Hij<br />
was tevens de bouwheer van het volledige project. Het is niet de<br />
eerste keer dat we voor Thibaud een opdracht succesvol hebben<br />
afgerond. Voor zijn B&B ‘Hoeve Welgelegen’ en de naburige<br />
‘Villa De Torre’ mochten we zowel alle HVAC-installaties als het<br />
sanitair verzorgen. Thibaud kon voor Hotel des Brasseurs op ons<br />
rekenen voor de feilloze afwerking van alle sanitair in de keuken,<br />
de kamers en de toiletruimtes. Daarnaast stonden we in voor de<br />
brandleidingen. We kregen een strak schema voorgeschoteld,<br />
maar hebben alles op tijd én correct opgeleverd. Voor het eerste<br />
klimaatneutraal hotel van Vl<strong>aan</strong>deren. Dat wil toch al wat zeggen!”<br />
Hij stelt het als volgt: “Vandaag zijn heel wat duurzame investeringen nog<br />
moeilijk terugverdienbaar, maar in de toekomst wordt dit de norm. Wie nu<br />
niet op de kar springt, komt te laat. Ik zie een mooie horecatoekomst voor wie<br />
de duurzame shift durft te maken. Wie dat niet doet, zal verdwijnen.”<br />
Harmonie tussen geschiedenis, gastvrijheid<br />
en duurzaamheid<br />
Hotel des Brasseurs heeft als missie om gasten op duurzame wijze te verwennen,<br />
en dat komt tot uiting in alle aspecten van hun verblijf. Zo is er sprake<br />
van een gevarieerde menukaart met opties voor omnivoren, flexitariërs, pescotariërs,<br />
carnivoren en veganisten, evenals een gezond, lokaal en korteketen<strong>aan</strong>bod<br />
<strong>aan</strong> waters, frisdranken, warme dranken, bieren, wijnen en spirits. Ook<br />
alles wat het hotel binnenkomt, werd geproduceerd door lokale en verantwoordelijke<br />
leveranciers. Denk <strong>aan</strong> meubels, gordijnen én de werktenues van het<br />
personeel. In alle kamers zijn efficiënte douches geïnstalleerd om water te besparen,<br />
inclusief hergebruik van douchewater voor toiletspoeling en irrigatie.<br />
Daarnaast worden duurzame energiebronnen zoals geothermische warmtepompen<br />
gebruikt voor verwarming en koeling, zijn er laadpalen voor elektrische<br />
voertuigen en fietsen voorzien en worden afvalstromen gescheiden<br />
en gekoeld voor een schoner en duurzamer afvalbeheer. Het personeel profiteert<br />
ook van een ergonomische werkomgeving en een goede werk-privébalans.<br />
Avond- en weekenddiensten zijn herverdeeld om een betere balans<br />
te creëren en er wordt veel <strong>aan</strong>dacht besteed <strong>aan</strong> de gezondheid en het<br />
welzijn van het personeel.<br />
Alles wat het hotel binnenkomt, werd geproduceerd door lokale en<br />
verantwoordelijke leveranciers.<br />
Thibaud Hermans concludeert: "Onze zoektocht naar harmonie tussen geschiedenis,<br />
gastvrijheid en duurzaamheid heeft tot doel onze gasten een onvergetelijke,<br />
gezonde ervaring met een bijzonder verhaal te bieden. We zijn<br />
er dan ook helemaal klaar voor om onze gasten te verwelkomen in een écht<br />
duurzame en comfortabele omgeving.” <br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Thibaud Hermans (De H<strong>aan</strong>)<br />
Architectenbureau Dries Bonamie (Beernem)<br />
Bouwwerken Cloet (Wingene)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 11
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />
De H<strong>aan</strong>, Hotel des Brasseurs<br />
SLIMME OPLOSSINGEN VOOR COMFORT EN BEVEILIGING<br />
Hotel des Brasseurs in De H<strong>aan</strong>, het eerste klimaatneutrale hotel van de Belgische kust, heeft een indrukwekkende transformatie onderg<strong>aan</strong>,<br />
met als resultaat een verfijnde en technologisch geavanceerde accommodatie die de <strong>aan</strong>wezige gasten een onvergetelijke ervaring biedt. Als<br />
hoofd<strong>aan</strong>nemer van de technische installaties was Electro Debal verantwoordelijk voor de volledige elektriciteit, verlichting, toegangscontrole,<br />
camera's, brandalarm, audio- en HVAC-sturing. Debal werkte hiervoor samen met partner Qbus, die instond voor automatisering en<br />
energiebeheer, én met Pro Heating Systems Dendermonde, gespecialiseerd in ecologische verwarmingssystemen.<br />
Tekst Kris Vandekerckhove | Beeld Ann-Sophie Deldycke<br />
Elektriciteitsonderneming Electro Debal specialiseert zich in elektrische installaties voor diverse projecten, waaronder woningen, winkels, kantoren en horecafaciliteiten.<br />
12 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
De H<strong>aan</strong>, Hotel des Brasseurs<br />
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />
Elektriciteitsonderneming Electro Debal, actief<br />
sinds 1997, specialiseert zich in elektrische installaties<br />
voor diverse projecten, waaronder woningen,<br />
winkels, kantoren en horecafaciliteiten. Zaakvoerder<br />
Kristof Debal: "Voor onze projecten fungeer ik<br />
als direct <strong>aan</strong>spreekpunt. Al onze klantrelaties zijn<br />
gebaseerd op ontzorging, transparantie en wederzijds<br />
vertrouwen. Bovendien zorgt onze langdurige<br />
samenwerking met vaste partners/leveranciers<br />
steeds voor een correcte, nauwkeurige (samen)werking.<br />
Zo ook voor de implementatie van de domoticasystemen<br />
van Qbus, die niet alleen elektriciteit<br />
en verlichting regelen, maar ook de verwarming,<br />
koeling en ventilatie sturen. Dit stelt het hotel in<br />
staat om 100 % comfort <strong>aan</strong> de gasten – én uitbaters<br />
– te waarborgen."<br />
Efficiënte en milieuvriendelijke<br />
klimaatregeling<br />
“Wat de HVAC-systemen betreft, heeft Pro Heating<br />
Systems zich bewezen als een betrouwbare<br />
partner bij het installeren van ecologische verwarming,<br />
ventilatie, warmterecuperatie en airconditioning.<br />
Deze systemen worden ook <strong>aan</strong>gestuurd<br />
door Qbus, wat resulteert in een efficiënte en milieuvriendelijke<br />
klimaatregeling in het hele hotel.<br />
Niet onbelangrijk bij een klimaatneutraal hotel,<br />
dat spreekt voor zich”, stipuleert Kristof Debal.<br />
“Gerespecteerde<br />
vaste partners<br />
en leveranciers<br />
garanderen een<br />
naadloze en foutloze<br />
samenwerking”<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 13
CLOET BOUWWERKEN<br />
Cloet Bouwwerken | contact@cloetbouwt.be | 0486 808 750
De H<strong>aan</strong>, Hotel des Brasseurs<br />
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />
Familiaal vakmanschap<br />
garandeert succesvolle<br />
renovatie<br />
Voor de meer dan grondige renovatie van Hotel des Brasseurs werden heel wat <strong>aan</strong>nemers en vaklui gecontacteerd. Stuk voor stuk hadden<br />
ze ofwel al samengewerkt met bouwheer Thibaud Hermans, ofwel behoorden ze tot de beste specialisten in hun specifieke vakgebied. Voor<br />
Bouwwerken Cloet uit Wingene golden beide doorslaggevende argumenten ...<br />
Tekst Kris Vandekerckhove | Beeld Bouwwerken Cloet<br />
Zaakvoerder Alexander Cloet: “We zijn een groeiend bedrijf, maar nog<br />
steeds met een sterk familiaal karakter. We dragen kwaliteit zeer hoog in<br />
het v<strong>aan</strong>del. Want we bouwen met mensen voor mensen, dus we hebben<br />
oog voor elk detail. En eerlijk gezegd: ik hou van uitdagende projecten, en<br />
dit was er één! Voor Thibaud hadden we al de nieuwbouw van zijn B&B<br />
Hoeve Welgelegen mogen bouwen. En omdat Dries Bonamie de architect<br />
was van zowel Hoeve Welgelegen als Hotel des Brasseurs, kwamen we<br />
opnieuw met Thibaud in contact. Hij wist dus exact welk vlees hij in de<br />
kuip had.”<br />
Structurele werken op alle verdiepingen<br />
“We zijn begonnen met ontmantelingswerken. Zo kwam de oude structuur<br />
bloot te liggen. De grootste uitdaging situeerde zich in de kelder van het<br />
hotel. Er diende een grondwaterverlaging te gebeuren om de werken in<br />
de kelder te kunnen uitvoeren. De ligging van het hotel, vlak naast de<br />
tramsporen, vormde hierbij een extra uitdaging. Een zetting van amper 3<br />
mm op de tramsporen was toegest<strong>aan</strong>. Het monitoren van het water en<br />
extra peilmetingen van de landmeter waren een noodzaak.”<br />
“De oude vloer werd uitgebroken en de nieuwe funderingsplaat kwam 1,2<br />
meter dieper te liggen. In de kelder hebben we de muren onderschoeid en<br />
Er zijn op alle verdiepingen heel wat structurele werken uitgevoerd.<br />
“Het was een zeer<br />
uitdagende klus die we in<br />
een tijdspanne van ongeveer<br />
dertien m<strong>aan</strong>den geklaard<br />
hebben”<br />
micropalen geboord. Vervolgens hebben we de funderingsbalken, funderingsplaat<br />
en liftput gegoten. Bovendien werden de oude betongewelven<br />
van de kelder vervangen door nieuwe en zo hebben we op elke verdieping<br />
de oude houten roosteringen vervangen door nieuwe welfsels. Kortom: er<br />
zijn op alle verdiepingen heel wat structurele werken uitgevoerd.”<br />
De ligging van het hotel, vlak naast de tramsporen, vormde een extra uitdaging.<br />
“Al bij al was dit dus een zeer uitdagende klus, die we in een tijdspanne<br />
van ongeveer dertien m<strong>aan</strong>den geklaard hebben. Maar zo heb ik het<br />
graag. En … Thibaud tevreden, wij tevreden”, besluit Alexander Cloet. <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 15
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten Antwerpen, Gerechtshof<br />
In de negentiende eeuw moest een gerechtshof prestige uitstralen.<br />
RENOVATIE GEEFT ANTWERPS<br />
GERECHT FRISSE SMAAK<br />
Het negentiende-eeuwse (1871-1879) 'oude' Antwerpse gerechtshof langs de Britselei onderging de voorbije drie jaar een grondige renovatieen<br />
moderniseringsbeurt. Het is intussen weer in gebruik als 'nieuwe' stek' van het hof van beroep, het arbeidshof, auditoraat-generaal, het<br />
hof van assisen en het parket-generaal.<br />
Tekst Koen Mortelmans | Beeld Regie der Gebouwen<br />
De oorspronkelijke architect, Louis Baeckelmans, liet zich inspireren door de<br />
architectuur van het Louvre met zijn symmetrische opbouw, uitspringende<br />
hoekpaviljoenen en Franse mansardedaken. Het pand werd opgetrokken in<br />
eclectische stijl met een neorenaissance-inslag en belichaamde het prestigieuze<br />
karakter van de rechterlijke macht in de nog jonge Belgische staat. Getuige<br />
hiervan zijn de rijkelijk gedecoreerde interieurs en zittingszalen, waaronder de<br />
assisenzaal. Dit maakte echter niet op alle Antwerpenaren indruk. Sommigen<br />
noemden het gebouw spottend 'een omgekeerde biljart'.<br />
Door plaatsgebrek onderging het gebouw tussen 1879 en 20<strong>05</strong> ingrijpende<br />
verbouwingen. Hoewel de oppervlakte hierdoor verdubbelde, bleef het probleem<br />
sluimeren en verhuisden de gerechtelijke diensten in 2006 naar het<br />
nieuwe 'vlinderpaleis' ten zuiden van de Leien. De restauratiewerken moesten<br />
het oude gerechtshof klaarstomen voor een nieuw tijdperk, met een beter<br />
gebruikscomfort en een lager energieverbruik, zonder de waardigheid en monumentaliteit<br />
van het gebouw <strong>aan</strong> te tasten.<br />
Kruiwagens<br />
Vanaf november 2019 vonden er afbraak- en ruwbouwwerken plaats. Dat was<br />
in logistiek opzicht geen vanzelfsprekende klus. Het gerechtsgebouw staat<br />
in de binnenstad, met weinig ruimte rondom. Het eerste jaar van de werken<br />
moest het puin vaak op kruiwagens naar buiten worden gedragen. Het materiaal<br />
voor de ruwbouwwerken moest op dezelfde manier naar binnen.<br />
Het oude gebouw had doorheen de jaren wel zijn monumentale uitstraling behouden,<br />
maar binnen was door de ta<strong>lr</strong>ijke <strong>aan</strong>passingen de logica zoekgeraakt.<br />
16 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Antwerpen, Gerechtshof<br />
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />
“Het in ere herstellen van het<br />
basisontwerp vormde de<br />
leidraad voor de interventies<br />
in het nieuwe ontwerp”<br />
Het in ere herstellen van het basisontwerp vormde de leidraad voor de interventies<br />
in het nieuwe ontwerp. Tegelijk stonden ook gebruikscomfort en<br />
herstel van natuurlijke lichtinval, duurzaamheid en veiligheid voorop.<br />
Zo werden de binnenplaatsen weer opengemaakt om daglicht naar binnen<br />
te trekken en de logica van het originele ontwerp te herstellen. De implementatie<br />
van grote ronde daklichten in de gangen herstelde de originele<br />
symmetrische lichtinval in de wandelzaal. Cirkelvormige uitsparingen in de<br />
verdiepingsvloer brengen het licht naar beneden.<br />
Respect voor de erfgoedwaarde was een cruciaal uitgangspunt.<br />
Veiligheid gewaarborgd<br />
Ook het interieur kreeg een make-over. De met lambriseringen en schilderingen<br />
rijkelijk gedecoreerde zalen zijn nu zo ingericht dat alle zittingen er<br />
volgens de huidige veiligheidsnormen kunnen verlopen. Alle waardevolle afwerkingen<br />
zijn gerestaureerd, met toevoeging van akoestische plafonds en<br />
<strong>aan</strong>gepaste verlichtingsarmaturen. <br />
De assisenzaal fungeert nu ook als plechtige zittingzaal.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 17
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten Antwerpen, Gerechtshof<br />
Verschillende ingrepen leidden tot een betere akoestiek.<br />
PARTNER IN: TERREINBEVEILIGING & TOEGANGSCONTROLE<br />
Preflexb<strong>aan</strong> 450 | B-1740 Ternat | 02-569.79.20<br />
info@cornelisfencing.be | www.cornelisfencing.be<br />
18 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Antwerpen, Gerechtshof<br />
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
CORNELIS FENCING –<br />
SNELVOUWPOORTEN<br />
Twee hypermoderne snelvouwpoorten maken het oude gerechtshof toegankelijk<br />
voor celwagens. (Beeld: Cornelis Fencing)<br />
De assisenzaal kreeg een tweede bestemming als plechtige zittingszaal. Om<br />
deze transformatie mogelijk te maken, is er een eigentijds meubelstuk ontwikkeld<br />
dat de authentieke sfeer van de ruimte verrijkt. De schilderdoeken<br />
<strong>aan</strong> de wanden zijn zorgvuldig gereinigd en geretoucheerd. De ta<strong>lr</strong>ijke harde<br />
oppervlakken leidden tot een slechte akoestiek in de ruimtes. Het <strong>aan</strong>brengen<br />
van akoestische tapijten en absorberende pleisterplafonds heeft de verst<strong>aan</strong>baarheid<br />
in alle zittingzalen sterk verbeterd. Deze ingrepen maken het<br />
mogelijk om ze zo divers mogelijk te gebruiken – voor kleine zittingen met<br />
een beperkt publiek en grotere processen, maar net zo goed voor zittingen<br />
achter gesloten deuren.<br />
Herinrichting<br />
Centraal, boven de wandelzaal, zijn de historische ruimtes heringericht tot<br />
een personeelsrefter, een bibliotheek en een ruime vergaderzaal die ook als<br />
crisiscentrum kan worden gebruikt. Vanaf nu wordt het gebouw benut van<br />
maaiveld tot nok. Zo zijn de zolders omgevormd tot kantoorruimte. Daarom<br />
Cornelis Fencing (Ternat) installeerde twee hypermoderne snelvouwpoorten<br />
die het oude gerechtshof toegankelijk maken voor<br />
celwagens. De poorten zijn op maat van Justitie gepersonaliseerd<br />
qua kleur en beplating. "Dergelijke vouwpoorten worden ook<br />
speedgates genoemd", verklaart zaakvoerster Nele Cornelis. "Ze<br />
behalen een snelheid van 1 meter per seconde. De types die we<br />
hier leverden en plaatsten zijn uitgerust met bovengeleiding en volle<br />
beplating. We hebben ze in de gevel verwerkt. Ze zorgen voor een<br />
optimale combinatie van veilige en gecontroleerde toegang, snelheid<br />
en bedrijfszekerheid. Ideaal voor locaties met een groot <strong>aan</strong>tal<br />
voertuigbewegingen waar gecontroleerde toegang essentieel is."<br />
Cornelis Fencing helpt bedrijven, overheden en particulieren bij het<br />
begrenzen en beveiligingen van hun perimeter en het organiseren<br />
van beveiligde toegangen. "Van advies en plaatsing tot onderhoud<br />
en herstelling doen we dit met hekwerk, poorten, speedgates,<br />
slagbomen, verzinkbare palen, road blockers en toegangscontrole."<br />
Het bedrijf werd 34 jaar geleden opgericht door Nele's vader<br />
André Cornelis. Nele en haar echtgenoot en medezaakvoerder<br />
Nils Van Hoeydonck namen de firma begin 2020 over. Vandaag<br />
telt ze, samen met zusterbedrijf In Out Solutions, 22 medewerkers.<br />
"We hebben al veel ervaring in deze productgroepen, met verschillende<br />
merken. We plaatsen ze al twintig jaar in eigen beheer."<br />
Recent stond Cornelis Fencing eveneens in voor de beveiligde<br />
toegang van de nieuwe Antwerpse cruiseterminal <strong>aan</strong> het Steen.<br />
Het beveiligde ook het nieuwe hoofdkwartier van de Antwerpse<br />
politie langs de Ring met hekwerk, poorten, speedgates en verzinkbare<br />
palen (bollards).<br />
Alle waardevolle afwerkingen zijn gerestaureerd, met toevoeging van akoestische<br />
plafonds en <strong>aan</strong>gepaste verlichtingsarmaturen.<br />
zijn er dakkapellen toegevoegd, met respect voor de best<strong>aan</strong>de materialisatie<br />
en geleding. De nieuwe binnengevel van deze verdieping bouwt verder op de<br />
baksteenarchitectuur van de onderliggende bouwlagen en is subtiel hedendaags<br />
gemaakt met behulp van betonnen lateien en dorpels.<br />
Erfgoedwaarde gerespecteerd<br />
Het integreren van hedendaagse technische installaties was geen sinecure.<br />
Om de waardevolle interieurafwerking te sparen, maakten de installatiebedrijven<br />
waar mogelijk gebruik van best<strong>aan</strong>de kanalen. Op plekken met minder<br />
erfgoedwaarde troffen de restaurateurs extra maatregelen om het gebouw zo<br />
energiezuinig mogelijk te maken. Met isolerend schrijnwerk, dakisolatie en een<br />
reeks nieuwe dakkapellen maakten ze het gerechtshof klaar voor de toekomst.<br />
Van de dakoppervlakte is meer dan 2.000 m² afgewerkt als groendak. ❚<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer Regie der Gebouwen en FOD Justitie (Brussel)<br />
Architect renovatie TV OGA (Origin Architecture & Engineering,<br />
HUB, Bureau Bouwtechniek, Ney & Partners,<br />
RCR, Daidalos Peutz, FPC en Optimit)<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Artes Group (Kruibeke)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 19
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten Antwerpen, Gerechtshof<br />
TACHYMETERS EN THEODOLIETEN<br />
ASSISTEREN WEEGSCHAAL VAN JUSTITIA<br />
In historische gebouwen met ta<strong>lr</strong>ijke gekende en vergeten ingrepen in de loop der jaren strookt de realiteit zelden helemaal met<br />
de plannen, voor zover die nog best<strong>aan</strong>. Bij de renovatie van het Antwerpse gerechtshof wilde de <strong>aan</strong>nemer niet voor verrassingen<br />
komen te st<strong>aan</strong>. Daarom liet de Regie der Gebouwen de toestand grondig opmeten door Landmeetkunde-Expertiseburo Teugels.<br />
Tekst Koen Mortelmans | Beeld Landmeetkunde-Expertiseburo Teugels<br />
Landmeetkunde-Expertiseburo Teugels <strong>aan</strong> het werk in het Antwerpse gerechtshof.<br />
20 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Antwerpen, Gerechtshof<br />
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> monumenten<br />
"Dankzij onze opmetingen konden de restauratiearchitecten<br />
hun plan opmaken op basis van<br />
correcte maatvoeringen", legt afgevaardigd<br />
bestuurder Steven Buytaert uit. "Zo konden<br />
ze de trappen tot op de millimeter intekenen,<br />
<strong>aan</strong>gepast <strong>aan</strong> de verdiepingshoogte, en vermeden<br />
we dat er meer best<strong>aan</strong>de muren moesten<br />
worden uitgebroken dan absoluut noodzakelijk<br />
was. Onze opmetingen waren ook erg belangrijk<br />
om de liftkokers – die er nog niet waren – zowel<br />
functioneel als esthetisch op de juiste plaats te<br />
kunnen integreren."<br />
Historiek en achtergrond<br />
Landmeetkunde-Expertiseburo Teugels kwam in<br />
1973 tot stand op initiatief van Dirk Teugels.<br />
In de loop der jaren groeide het van een eenmansbedrijf<br />
uit tot een stevige kmo met momenteel<br />
32 medewerkers. Dirk Teugels geniet<br />
al verschillende jaren van zijn pensioen, maar<br />
zijn zonen Bart en Stijn en schoonzoon Steven<br />
Buytaert zetten zijn werk voort. Net als Dirk blijven<br />
ze daarbij inzetten op de recentste technologie<br />
in hun vakgebied. "Daarmee bereiken we<br />
een grote accuraatheid en kunnen we ook erg<br />
“Dankzij onze opmetingen konden de<br />
restauratiearchitecten hun plan opmaken<br />
op basis van correcte maatvoeringen”<br />
complexe projecten <strong>aan</strong>. Zo konden we ons al<br />
vroeg specialiseren in industrie- en kantoorbouw,<br />
spoorweginfrastructuur en expertises<br />
(plaatsbeschrijvingen)."<br />
De voorbije decennia heeft Landmeetkunde-Expertiseburo<br />
Teugels flink meegeschreven <strong>aan</strong> belangrijke<br />
hoofdstukken in de Antwerpse bouwgeschiedenis.<br />
Denk onder meer <strong>aan</strong> het uitgraven<br />
van de gedempte Zuiderdokken, Nieuw Zuid, de<br />
renovatie van de sociale woonwijk Luchtbal en<br />
die van het Antwerpstadion op de Bosuil …<br />
Oosterweel<br />
Vandaag is het bureau uit Temse actief op de<br />
grootste bouwwerf ooit in Vl<strong>aan</strong>deren, die van<br />
de nieuwe noordelijke verbinding tussen beide<br />
Scheldeoevers in Antwerpen in het kader van de<br />
Oosterweelwerken. "Zowel op de rechteroever<br />
als op de linkeroever van de Schelde", onderstreept<br />
Buytaert. "Op de linkeroever blijven we<br />
tot 2024 <strong>aan</strong> het werk en op de rechteroever<br />
zullen de werken nog minstens tien jaar duren."<br />
Vlakbij staat Teugels ook in voor de maatvoering<br />
voor de renovatie van de Royerssluis. Die krijgt<br />
veel meer capaciteit om een sleute<strong>lr</strong>ol te spelen<br />
in het toekomstige binnenvaartverkeer tussen<br />
de haven en het Albertkanaal. "De complexiteit<br />
van het hele project vergt veel ervaring”,<br />
merkt Buytaert op. ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 21
Halle Parkeergebouw NMBS<br />
VOORUITSTREVEND PARKEERGEBOUW<br />
PROMOOT DUURZAME MOBILITEIT<br />
NMBS wil van haar treinstations vlot toegankelijke, duurzame mobiliteitskernen maken waar pendelaars en andere<br />
passagiers makkelijk kunnen switchen tussen verschillende vervoersmodi. Het nieuwe parkeergebouw op de<br />
Nederhemsite in Halle belichaamt deze ambitie tot in de perfectie. Ook in constructief opzicht is dit prestigeproject<br />
een echte eyecatcher, met dank <strong>aan</strong> de atypische opbouw, het grote <strong>aan</strong>deel architectonisch beton en de opvallende<br />
groengevels.<br />
Tekst Tim Janssens | Beeld AB-Eiffage<br />
Het nieuwe parkeergebouw van de NMBS in Halle staat symbool voor duurzame mobiliteit.<br />
22 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Parkeergebouw NMBS Halle<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
D-BETON – PREDALLEN<br />
Ook D-Beton droeg zijn steentje bij <strong>aan</strong> de realisatie van het nieuwe<br />
parkeergebouw van de NMBS in Halle. De prefabspecialist uit Aalst<br />
leverde de breedplaten. “Gezien het markante profiel van het parkeergebouw<br />
en de voorgeschreven zware wapening resulteerde<br />
dit in driehoekige en trapeziumvormige elementen waarin wapeningsstaven<br />
met forse diameters verwerkt zijn. Dankzij onze ruime<br />
ervaring met dergelijke uitdagende realisaties konden we het productierendement<br />
optimaliseren. Op basis van het <strong>aan</strong>geleverde 3Dmodel<br />
(IFC) en onze werking via BIM konden we snel schakelen. Er<br />
is heel wat intern overleg geweest, ook met betrekking tot de grote<br />
overspanningen. Zo zijn we tot een efficiënte én economische oplossing<br />
gekomen in functie van productie, transport en manipulatie<br />
van de elementen. Projecten als deze, waarin we met onze studieen<br />
tekendienst waardevolle input kunnen geven, zijn erg fijn om te<br />
doen, vooral als de communicatie met de hoofd<strong>aan</strong>nemer ook vlot<br />
verloopt. Dit was hier zeker het geval”, vertelt Stijn Sanders, head<br />
of structural design bij D-Beton. “Naast onze ruime expertise is een<br />
andere belangrijke troef dat we breedplaten XL kunnen leveren (tot<br />
3 meter breed). Dat geeft ons toch wel een streepje voor op onze<br />
concullega’s, onder meer qua tijdswinst bij uitvoering op de werf.<br />
Bovendien spitsen we ons eveneens toe op de productie van dubbele<br />
wanden, al dan niet geïsoleerd. Onze focus ligt op het afleveren<br />
van een kwalitatief eindproduct. Dit is mogelijk dankzij onze<br />
progressieve werking”, vult Jan Pee, sales & operations manager<br />
bij D-Beton, <strong>aan</strong>. “We hebben al heel wat prestigeprojecten op ons<br />
conto st<strong>aan</strong>: het Hilton-hotel en Kaaitheater in Brussel (Denys), Dematic<br />
in Antwerpen (Democo Group), Sobinco in Zulte (Alheembouw)<br />
… Kortom: D-Beton is van heel wat markten thuis!”<br />
Het station van Halle bekleedt een strategische positie in het Belgische<br />
spoorwegnet. Het bevindt zich op een knooppunt van het lokale voorstedelijke<br />
trein<strong>aan</strong>bod rond Brussel en is tegelijk een belangrijk intermodaal<br />
station, als stopplaats op lijn 96 naar Bergen en lijn 94 naar Doornik. Met<br />
bijna tienduizend opstappende reizigers per weekdag was een nieuw parkeergebouw<br />
dan ook geen overbodige luxe. Het fraaie nieuwbouwvolume<br />
telt drie bouwlagen en herbergt circa 350 parkeerplaatsen voor auto’s en<br />
een stalling voor 185 (brom)fietsen. Via de best<strong>aan</strong>de voetgangersbrug<br />
biedt het bovendien rechtstreeks toegang tot de perrons.<br />
“Het parkeergebouw is niet<br />
zomaar een industriële doos,<br />
maar een echte meerwaarde<br />
voor het straatbeeld en de<br />
stationsbuurt in het algemeen”<br />
Geen industriële doos<br />
AB-Eiffage stond in voor de realisatie van het nieuwe parkeergebouw en de<br />
bijhorende omgevings<strong>aan</strong>leg. Projectmanager Steven Verhelst: “De structuur<br />
van het gebouw bestaat uit geprefabriceerde balken en kolommen in<br />
architectonisch zichtbeton (grotendeels <strong>aan</strong>geleverd door onze zusterfirma<br />
Vuylsteke-Eiffage nv en gemonteerd door Limonta). Alle bouwlagen zijn uitgevoerd<br />
met gepolierde betonvloeren als druklaag op de welfsels. De eerste<br />
twee bouwlagen kregen nadien een epoxy gietvloer en belijningen. De bovenste<br />
verdieping – die zich in de openlucht bevindt – is dan weer uitgerust met<br />
een PMMA-gietvloer die tevens als waterdichte laag fungeert. Daarnaast is er<br />
boven<strong>aan</strong> een staalconstructie geïnstalleerd waarop in de toekomst nog een<br />
overkapping in de vorm PV-panelen kan worden geplaatst. De gevelvlakken<br />
tussen de betonnen toegangskernen zijn bekleed met verticale houtelementen<br />
(<strong>aan</strong>geleverd door CRAS), die tevens dienstdoen als borstwering. <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 23
Perfectie voor<br />
uw parking<br />
Snel, stil, betrouwbaar en veilig – onze<br />
speciale poorten voor parkeergarages<br />
maken indruk met hun veelzijdigheid<br />
en flexibiliteit. Met hun individuele<br />
kenmerken, zoals compacte afmetingen<br />
voor krappe installatieruimten of<br />
inbraakwerende uitrusting, passen de<br />
verschillende poorttypes <strong>aan</strong>gepast<br />
<strong>aan</strong> de respectieve omstandigheden.<br />
www.efaflex.be/parking<br />
● Dubbele wanden<br />
● Geïsoleerde dubbele wanden<br />
● Breedplaten XL<br />
Waterkeringstraat 15 - 9320 Aalst - info@d-beton.be - +32 53 60 80 99
Parkeergebouw NMBS Halle<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
EFAFLEX –<br />
SNELLOOPSPIRAALPOORTEN<br />
Er zijn eveneens groengevels met een geautomatiseerd drainage- en irrigatiesysteem<br />
voorzien. Daardoor is het parkeergebouw niet zomaar een industriële<br />
doos, maar een echte meerwaarde voor het straatbeeld en de stationsbuurt<br />
in het algemeen.”<br />
Atypische vorm en opbouw<br />
Niet alleen in esthetisch, maar ook in bouwkundig opzicht was de realisatie<br />
van dit nieuwe parkeergebouw bijzonder, benadrukt Steven Verhelst. “Enerzijds<br />
is het een driehoekig gebouw, anderzijds is het opgetrokken als een<br />
‘hellingsgarage’. Lees: het gaat niet om een standaardopbouw met drie horizontale<br />
plateaus en korte tussenliggende hellingbanen. De vloerplaten van<br />
elke halve verdieping zijn licht hellend uitgevoerd, waardoor elke vierkante<br />
meter kan worden benut voor parkeerplaatsen. De combinatie van de atypische<br />
vorm en dito opbouw zorgt ervoor dat niets <strong>aan</strong> de draagconstructie<br />
recht is, dat elke kolom een verschillende hoek maakt en dat ook het polieren<br />
van de betonvloeren ‘in helling’ diende te gebeuren. Er kwam dus heel wat<br />
maatwerk <strong>aan</strong> te pas. <br />
In stationsomgevingen kunnen vandalisme en andere vormen van<br />
overlast het onveiligheidsgevoel danig vergroten. Vandaar dat de<br />
NMBS zijn nieuwe parkeergebouw in Halle liet uitrusten met een<br />
kwalitatief toegangssysteem op basis van snelloopspiraalpoorten<br />
van EFAFLEX. Een doeltreffende technologie waarvan de Duitse<br />
wereldspeler de absolute pionier is. “Specifiek voor parkings hebben<br />
we een poort met dubbelwandige aluminiumlamellen ontwikkeld<br />
die bestand is tegen vandalisme: onze PS-poort. Dit is een<br />
snelloopspiraalpoort met contactloze oprolling (zonder onderlinge<br />
wrijving tussen de lamellen)”, vertelt Alexandre Engels, sales manager<br />
bij EFAFLEX België. “Het opzet van dergelijke parkingpoorten is<br />
om ze zo snel mogelijk open en dicht te laten g<strong>aan</strong> – lees: de cyclus<br />
om wagens binnen en buiten te laten, moet zo kort mogelijk zijn om<br />
te verhinderen dat onbevoegden de parking betreden. Daarnaast<br />
moeten ze zeer frequent gebruikt kunnen worden. De poorten zijn<br />
ontwikkeld om 250.000 bewegingen per jaar te kunnen maken,<br />
wat desgewenst zelfs nog kan worden opgedreven. Er zitten ook<br />
enkele zichtsecties in, zodat de <strong>aan</strong>wezigen in functie van hun veiligheid<br />
steeds kunnen zien wat er <strong>aan</strong> de andere kant gebeurt. In<br />
Halle hebben we drie identieke exemplaren naast elkaar geïnstalleerd,<br />
<strong>aan</strong>gevuld met een loopdeur, wat resulteert in een uniform<br />
uitzicht. De poorten functioneren in combinatie met een slagboom<br />
en g<strong>aan</strong> meteen weer dicht nadat een wagen de parking is binnengereden.<br />
Dankzij <strong>aan</strong>wezigheidsdetectie met een lichtscherm tot<br />
2,5 meter hoog zullen de poorten niet te vroeg sluiten. De parkingbusiness<br />
is een groeiende markt voor ons, maar daarnaast vind je<br />
onze poorten ook in heel wat andere sectoren zoals de farmaceutische<br />
en levensmiddelenindustrie, logistiek, auto-industrie …”<br />
Het gebouw is opgetrokken als een ‘hellingsgarage’. Lees: de vloerplaten van elke halve verdieping zijn licht hellend uitgevoerd.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 25
Halle Parkeergebouw NMBS<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
SEMPERGREEN VERTICAL SYSTEMS –<br />
GROENGEVELS<br />
Het driehoekige binnengebied is opgevat als een grote wadi.<br />
Daarnaast vond de productie van de staalstructuur op niveau 3 plaats vooraleer<br />
de ruwbouw werd afgewerkt, wat maakte dat we de verticaliteit en<br />
toleranties bij het plaatsen van de betonkolommen zeer nauwgezet moesten<br />
opvolgen. Het correct uitzetten, inboren en verlijmen van de honderden M20-<br />
ankers was allerminst eenvoudig. Tot slot zitten er steenachtige massieven in<br />
de ondergrond, dus qua waterdoorlaatbaarheid en funderingsprincipes was<br />
dit project evenmin evident. Door het driehoekige binnengebied op te vatten<br />
als een grote wadi, hebben we deze strikt functionele randvoorwaarde toch<br />
kunnen verzoenen met een vleugje esthetiek en beleving.”<br />
Dat het nieuwe parkeergebouw van de NMBS meteen in het<br />
oog springt in de stationsomgeving van Halle is in belangrijke<br />
mate te danken <strong>aan</strong> de weelderige groengevelstroken. De keuze<br />
viel op het SemperGreenwall-systeem. “SemperGreenwall is<br />
een niet-grondgebonden lichtgewicht groengevel, gebaseerd<br />
op steenwolpanelen (Flexipanels) en volledig voorbegroeid in<br />
onze eigen kas”, klinkt het bij de Nederlandse groengevelspecialist<br />
Sempergreen Vertical Systems. “We hebben gebruikgemaakt<br />
van verschillende plantassortimenten om elke zijde van<br />
het parkeergebouw een groene uitstraling te geven. Belangrijk<br />
om weten is dat we zoals altijd ook een Plant Care System voorzien<br />
hebben. Dit geautomatiseerde irrigatiesysteem zorgt ervoor<br />
dat de beplanting steeds de benodigde hoeveelheid water en<br />
voedingsstoffen krijgt toegediend en dat ze vanop afstand kan<br />
worden gemonitord. Eveneens bijzonder is dat het Cradle to<br />
Cradle-gecertifi ceerde systeem ook zorgt voor demping van<br />
het omgevingsgeluid. Gezien onze ruime ervaring met dit soort<br />
projecten en de goede bereikbaarheid van de gevels kwamen<br />
er geen al te complexe technische uitdagingen <strong>aan</strong> te pas. De<br />
Flexipanels zijn gemonteerd op omegaprofi elen en afgewerkt<br />
met een randafwerking en een aluminiumgoot. We zijn uiterst<br />
tevreden met het eindresultaat, maar nog belangrijker is dat ook<br />
de bouwheer en de <strong>aan</strong>nemer zeer tevreden zijn. Dat we het<br />
volledige traject kunnen managen met eigen ervaren mensen<br />
– van ontwerp tot en met installatie en onderhoud – heeft daar<br />
zeker een rol in gespeeld. Andere mooie referenties in België<br />
zijn Golazo in Beringen, Greenhouse Antwerp in Berchem en<br />
McDonald’s in Diegem.<br />
TRANSFORMEER STEDEN:<br />
ONTDEK DE KRACHT<br />
VAN GROENE GEVELS!<br />
REPLANTING THE PLANET<br />
Fraai resultaat<br />
Kortom: de realisatie van het nieuwe parkeergebouw was allerminst een standaardproject.<br />
Ondanks alle uitdagingen is het bouwproces goed verlopen,<br />
geeft Steven Verhelst <strong>aan</strong>. “Het was wat zoeken qua werforganisatie, <strong>aan</strong>gezien<br />
we ruimtelijk gezien geprangd zaten tussen de <strong>aan</strong>palende brug en de<br />
sporen. Daarom deed een van de drie hoeken van het gebouw dienst als stelplaats<br />
voor onze mobiele montagekranen en konden we de verdiepingen pas<br />
laat in het ruwbouwproces volledig sluiten. Los van deze specifi eke werkwijze<br />
hebben we geen noemenswaardige problemen ondervonden. De werken zijn<br />
gestart in augustus 2021 en op 19 juni <strong>2023</strong> hebben we het parkeergebouw<br />
opgeleverd. Er was behoorlijk wat opvolging van onze onder<strong>aan</strong>nemers nodig<br />
om de beoogde kwaliteit te kunnen garanderen, maar het resultaat mag er<br />
wezen! Het architectonisch beton is hét paradepaardje van dit project. Het<br />
voegt een extra dimensie toe <strong>aan</strong> de afwerking met houtelementen en gevelgroen,<br />
waardoor het geheel nog mooier oogt.” ❚<br />
WWW.SEMPERGREENWALL.COM<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
NMBS (Brussel)<br />
Koen Melis, NMBS (Brussel)<br />
AB-Eiffage (Antwerpen)<br />
26 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
VACUÜMONTGASSING EN<br />
DRUKBEHOUD<br />
VOOR VERWARMINGS- EN KOELSYSTEMEN<br />
Drukbehoud is de basis voor een goed systeemontwerp.<br />
SpiroExpand zorgt voor controle en regeling van de<br />
systeemdruk en het opnemen en terugbrengen van het<br />
expansievolume. Door drukbehoud toe te voegen <strong>aan</strong> ons<br />
productassortiment, zijn we in staat om een geïntegreerde<br />
totaaloplossing te bieden om de installatie in optimale conditie<br />
te brengen en vooral ook te houden.<br />
SpiroExpand biedt een breed scala <strong>aan</strong> oplossingen, van de<br />
eenvoudigste opstelling tot de meest uitgebreide, complexe<br />
systemen. Naast de standaardoplossingen bieden we ook op<br />
maat gemaakt oplossingen <strong>aan</strong>.<br />
Ga voor meer informatie naar:<br />
www.spirotech.nl
Doornik Cebeo<br />
28 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Cebeo Doornik<br />
Hypermodern distributiecentrum<br />
voor elektrogroothandel<br />
Om de logistieke flow beter te organiseren en de verdere groei te faciliteren, had Cebeo – een groothandel<br />
voor elektrisch en elektrotechnisch materiaal – nood <strong>aan</strong> een nieuw centraal distributiecentrum.<br />
Zowel op het vlak van automatisatie en efficiëntie als wat veiligheid en uitstraling betreft, trok<br />
de bouwheer alle registers open. Het resultaat: een hypermodern en duurzaam distributiecentrum<br />
met een goede bereikbaarheid in Blandain (Doornik).<br />
Tekst Stephanie Demasure | Beeld Cebeo<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 29
ROBOTPROJECTEN<br />
VERPAKKINGSLIJNEN<br />
MANIPULATIE & STAPELSYSTEMEN<br />
LOGISTIEKE PROJECTEN<br />
PROJECTEN OP MAAT<br />
CUSTOMIZED MACHINES<br />
FOR PRODUCTION AND LOGISTICS<br />
Uw<br />
Value Chain<br />
Tech Partner<br />
www.knappbenelux.com<br />
KNAPP Benelux<br />
Spoorl<strong>aan</strong> Noord 2, 6043 AK<br />
Roermond, Nederland<br />
sales.benelux@knapp.com
Cebeo Doornik<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
FRAXINUS – LIFTSYSTEMEN<br />
Sinds zijn oprichting in 1922 groeide Cebeo uit tot een marktleider met 1.100<br />
medewerkers, 53 filialen en een jaaromzet van 800 miljoen euro. Hun sterkte<br />
ligt dan ook in het ruime assortiment en de grote voorraad, zodat ze snel kunnen<br />
leveren <strong>aan</strong> professionals. Van kabels en netwerken over elektrisch materieel<br />
en HVAC tot zonnepanelen en laadpalen. In totaal omvat de voorraad<br />
meer dan 50.000 referenties. “Door de volledige integratie van een efficiënte<br />
logistiek en het netwerk van filialen met onze digitale tools kunnen klanten<br />
Fraxinus uit Roeselare is al vele jaren een gekende partij in de<br />
sector voor logistieke oplossingen binnen bedrijven. Vanuit hun<br />
ervaring en expertise in automatische systemen werkte het team<br />
slimme oplossingen uit voor het nieuwe logistiek centrum van Cebeo<br />
in Doornik. De liftsystemen in het nieuwe gebouw vormen de<br />
slagader voor de in- en outbound van goederen. “Cebeo koos<br />
er dan ook voor om kosten noch moeite te sparen en vroeg ons<br />
om een flexibel, hoogwaardig systeem uit te werken”, vertelt sales<br />
engineer Hannes Dekeyzer. De eerste installatie bij Cebeo brengt<br />
de gepickte suborders vanuit de VNA-zone via conveyortechniek<br />
en een liftsysteem naar de bovenzone, waar de consolidatie met<br />
de andere suborders gebeurt. Na het samenvoegen van alle suborders<br />
op niveau 9000 worden de palletten of containers via de<br />
tweede installatie naar beneden getransporteerd, naar de laadkaaien.<br />
Omgekeerd moeten lege palletten en kooien bij retour terug<br />
naar boven om er nieuwe orders op te kunnen verzamelen.<br />
Hannes Dekeyzer: “Hiervoor ontwikkelden we twee identieke liften<br />
naast elkaar. Qua sturing en bekabeling zijn ze volledig gescheiden.<br />
Dit om de continuïteit te garanderen bij een eventuele storing<br />
op één systeem. Beide liften worden bovendien afzonderlijk ingezet<br />
voor <strong>aan</strong>- of afvoer, met een snelle en eenvoudige omschakeling<br />
vanaf de bedieningsschermen.” Voor een verdubbeling van<br />
de capaciteit in een latere fase werden liftkokers drie en vier alvast<br />
mee geïnstalleerd tijdens de werffase, zodat Cebeo in de latere<br />
uitbreidingsfase minimale hinder zal ondervinden.<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
INTERALU – KLIMAATPLAFONDS<br />
Metalen plafonds zijn nog steeds populair en dat hoeft niet te verbazen.<br />
Ze zijn robuust, bieden esthetisch veel mogelijkheden met<br />
luxueuze afwerkingen en laten toe heel wat technieken te integreren.<br />
En dat is niet alles. “Akoestisch comfort is een van de ta<strong>lr</strong>ijke<br />
voordelen die metalen plafonds biedt”, vertelt Carlo Miers, commercial<br />
director bij Interalu. “In ruimtes waar veel mensen samenwerken<br />
of samenkomen, merk je heel snel wanneer de akoestiek<br />
niet goed is. Wij bieden de oplossing.”<br />
Voor Cebeo in Blandain plaatste Interalu 1.500 vierkante meter<br />
SAPPceiling® met een grote openheid en toch een vlak uitzicht.<br />
Zo garanderen ze een strakke uitstraling. De akoestische matten in<br />
polyesterwol die boven de panelen bevestigd zijn, garanderen het<br />
akoestische comfort in de ruimtes. Branddetectoren en sprinklers<br />
werden in de panelen verwerkt. Tussen de panelen is de verlichting<br />
geïntegreerd. Het resultaat is een <strong>aan</strong>gename akoestiek met een<br />
sterke architecturale meerwaarde. Een win-win dus.”<br />
nog efficiënter werken op hun werven”, zegt Régis André, CEO bij Cebeo. “Tegelijk<br />
reduceren we onze CO 2<br />
-uitstoot door onze eigen ecologische voetafdruk<br />
te beperken en energiezuinige oplossingen te verdelen.”<br />
Die duurzame visie gaf het logistieke distributiecentrum in Blandain mee<br />
vorm. Tegelijk was het een van de hoofdredenen dat een nieuwbouw <strong>aan</strong><br />
de orde was. Net door de groei in het ‘Green & Smart’-gamma botste het best<strong>aan</strong>de<br />
distributiecentrum in Moeskroen stil<strong>aan</strong> op zijn limieten. “Niet enkel<br />
de capaciteit werd te klein, we wilden onze logistieke operaties bovendien<br />
meer stroomlijnen en automatiseren. Een modern distributiecentrum, dat we<br />
vanaf een wit blad konden uittekenen, gaf ons precies die kans”, vult Danny<br />
Gotink, VP Supply Chain, <strong>aan</strong>.<br />
Imposant gebouw met duidelijke zonering<br />
De zoektocht naar een geschikt terrein leidde naar Blandain, <strong>aan</strong> de rand<br />
van Doornik. De site van 11,5 hectare bood voldoende plaats voor het nieuwe<br />
gebouw met een grondoppervlakte van 40.000 m². Bovendien ligt het terrein<br />
vlak bij het kruispunt van de E42 en de E403, een ideale uitvalsbasis om alle<br />
klanten snel en efficiënt te bedienen. Hoofd<strong>aan</strong>nemer Willy Naessens Industriebouw<br />
voerde het ontwerp van AAVO Architects uit. Projectleider Kenneth<br />
Doom: “We leverden deze betonbouw wind- en waterdicht op, tot en met de<br />
betonvloer en het buitenschrijnwerk. De verticale integratie van onze bouwgroep<br />
kwam opnieuw goed van pas. <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 31
Doornik Cebeo<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
KNAPP – AUTOMATISATIE<br />
Door automatisering hand in hand te laten g<strong>aan</strong> met manueel<br />
werk zette Cebeo bij de bouw van zijn nieuw logistiek magazijn<br />
in op efficiëntie, ergonomie en duurzaamheid. KNAPP stond in<br />
voor de automatisatie van het kleingoed. “Onze systemen maken<br />
in twee logistieke zones het verschil”, legt Werner De Swaef<br />
van KNAPP uit. “De eerste oplossing vind je bij het opsl<strong>aan</strong> en<br />
orderpicken van goederen in bakken. Er is gekozen voor het<br />
ASRS-systeem van KNAPP, de OSRTM Shuttle (Order Storage<br />
and Retrieval) met zo’n 60.000 baklocaties en zeven Pick-it-<br />
Easy Evo-werkstations (goods-to-person), waarmee zo’n 70 %<br />
van de bestellingen geautomatiseerd wordt verwerkt. Hiertoe<br />
bewegen shuttles, die ter bevordering van de duurzaamheid<br />
voorzien zijn van energierecuperatie, zich op de verschillende<br />
niveaus in het magazijn. De shuttles brengen de bakken met<br />
gestockeerde goederen naar de PiE-werkstations, die voorzien<br />
zijn van een in hoogte verstelbaar platform, in functie van een<br />
optimale houding. Op die werkposten worden de orders manueel<br />
gepickt in verzendbakken. Eens compleet g<strong>aan</strong> deze verzendbakken<br />
naar de geïntegreerde consolidatiezone, waar ze<br />
automatisch uitgesorteerd worden voor transport. Samen met<br />
een geautomatiseerd inboundproces resulteert dit alles in een<br />
kortere orderdoorlooptijd.”<br />
Het tweede systeem van KNAPP maakt de kabelafdeling een<br />
stuk efficiënter. De grote bobijnen met kabels worden opgeslagen<br />
met automatische magazijnkranen tot 16 meter hoog. Het<br />
kabelmagazijn telt zo’n 10.000 palletlocaties. Bij bestellingen halen<br />
deze kranen de juiste bobijnen automatisch op en bieden ze<br />
deze <strong>aan</strong> bij de geïntegreerde kabelsnijmachines, die ze op lengte<br />
verwerken. “Naast efficiëntie en ergonomie is ook de meerwaarde<br />
van compacte opslag in dit project heel duidelijk <strong>aan</strong>wezig.<br />
Net zoals het reduceren van het risico op fouten. Leddisplays<br />
tonen de werknemers welke goederen ze moeten picken uit elke<br />
bak. Snel, eenvoudig en betrouwbaar.”<br />
De logistieke flow werd maximaal geautomatiseerd.<br />
Zowel het gebouw als de vloerplaat steunen op paalfunderingen. De<br />
hoofdstructuur bestaat uit betonnen prefabelementen die in onze eigen<br />
productievestigingen zijn gefabriceerd. De elementen werden door onze<br />
eigen transportfirma naar de juiste plaats op de werf geleid. Daarnaast<br />
zijn de productie en plaatsing van het aluminium schrijnwerk in eigen beheer<br />
uitgevoerd, met name door ons zusterbedrijf Willy Naessens Alu.”<br />
Het imposante gebouw is binnen opgedeeld in verschillende zones. Naast het<br />
automatisch bakkenmagazijn en een zone voor de handling van kabels is er een<br />
zone voor in- en outbound en een hoogstapelmagazijn. “Voor de uitvoering deden<br />
we nog enkele belangrijke <strong>aan</strong>passingen <strong>aan</strong> de gebouwstructuur”, legt Kenneth<br />
Doom uit. “We voorzagen onder meer verlaagde zones in de vloeren op verschillende<br />
niveaus voor de inbouw van palletliften en assembleerden een constructie<br />
van metalen platformen. Ook de combinatie van de loods met twee lichtere kantoorvolumes<br />
en de hoogte van 18 meter maakten dit project boeiend.”<br />
BREEAM Excellent<br />
Efficiëntie was een belangrijke parameter bij het uittekenen van het centrale<br />
distributiecentrum. Al was het lang niet de enige. Ook ergonomie<br />
en veiligheid stonden hoog op de checklist, net zoals het duurzame karakter<br />
van het gebouw. Het BREEAM Excellent-certificaat is de erkenning<br />
van die inspanning. Dat is het op een na hoogste niveau en een zeer<br />
hoge standaard voor logistieke gebouwen. Een samenspel van duurzame<br />
technieken draagt bij <strong>aan</strong> deze certificering. Het gebouw wordt gekoeld<br />
en verwarmd via een systeem van geothermie en warmtepompen.<br />
Op het dak komt een installatie met zevenduizend zonnepanelen voor<br />
de energievoorziening. Rond het gebouw komen groenzones met meer<br />
dan vijfhonderd bomen en specifieke ingrepen die de biodiversiteit stimuleren.<br />
Bovendien voorziet Cebeo ook in heel wat laadinfrastructuur<br />
voor elektrische wagens.<br />
32 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Cebeo Doornik<br />
Rond het gebouw komen groenzones met meer dan vijfhonderd bomen en specifieke ingrepen die de biodiversiteit stimuleren.<br />
Daarnaast legde de bouwheer de lat erg hoog op het vlak van automatisatie.<br />
Van de ‘Cable Highbay’ met tienduizend palletlocaties, elf versnijdingsmachines<br />
en vijf onbemande transportkranen tot het OSR-shuttlesysteem, dat<br />
70 % van de bestellingen volautomatisch zal orderpicken. Met het nieuwe<br />
kloppende hart in Doornik is Cebeo helemaal klaar voor de toekomst. ❚<br />
CEBEO DOORNIK IN CIJFERS<br />
- site van 11,5 hectare<br />
- investering van 85 miljoen euro<br />
- 40.000 m² bebouwde oppervlakte in betonstructuur, 60.000 m²<br />
operationele ruimte<br />
- Gebouw van 18 meter hoog<br />
- 32 laadkades<br />
- 10.000 m² opslag in de openlucht voor kabels<br />
- 7.000 zonnepanelen<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Cebeo (Doornik)<br />
AAVO Architects (Moeskroen)<br />
Willy Naessens Industriebouw<br />
(Wortegem-Petegem)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 33
PROJECTONTWERP<br />
Volledige ontwerpbegeleiding en technische uitwerking van uw bouwproject.<br />
- Projectverificatie<br />
- Projectuitwerking<br />
- Projectopvolging<br />
PROJECTMANAGEMENT<br />
Full-service <strong>aan</strong>pak om het proces van uw bouwproject in goede banen te leiden.<br />
- BIM Management<br />
- BIM Coördinatie<br />
- Data Management<br />
- Document Management<br />
- As-Built Management<br />
Onebim brengt kennis en technologie samen om tot ware<br />
innovatie van de bouwmarkt te komen<br />
Onebim | Beneluxl<strong>aan</strong> 1A | 8500 Kortrij k | 0473 11 00 53 | info@onebim.team | www.onebim.team
Cebeo Doornik<br />
BIM-MANAGEMENT HELPT COMPLEXE<br />
PUZZEL TE LEGGEN<br />
Een modern logistiek centrum is een complexe puzzel van technieken.<br />
Daarvoor rekende Cebeo op Onebim. Zij verzamelden alle BIMmodellen<br />
in een coördinatiemodel en detecteerden zo conflicten.<br />
Door duidelijk te communiceren, te adviseren en alles nauwgezet op<br />
te volgen, garandeerde Onebim een efficiënte uitvoering op de werf.<br />
Tekst Stephanie Demasure | Beeld Onebim<br />
Na een opstartvergadering met de bouwheer stelt Onebim het BIM-protocol<br />
op. Zo weet iedere partij vooraf wat verwacht wordt. “Op die manier vermijden<br />
we discussies in een latere fase”, benadrukt BIM-manager Nick Wostyn.<br />
“Uiteraard adviseren we de klant ook graag over wat nuttig en betaalbaar is.<br />
Want in BIM kan je heel ver g<strong>aan</strong>.”<br />
Doorgedreven controle<br />
Met de <strong>aan</strong>gestelde <strong>aan</strong>nemers wordt het protocol overlopen en wordt er gekeken<br />
hoever elke partij staat in het BIM-verhaal. Vervolgens stelt elke <strong>aan</strong>nemer<br />
een BIM-model op, gebaseerd op de modellen van de ontwerppartijen. Nick<br />
Wostyn: “Die opgemaakte modellen komen allemaal terug naar ons. Door alles<br />
samen te voegen, leggen we conflicten bloot. Denk <strong>aan</strong> buizen die elkaar<br />
kruisen of een kabelgoot die door een kolom loopt, maar ook problemen zoals<br />
onvoldoende ruimte voor het vervangen van een pomp. Daarover communiceren<br />
we met de <strong>aan</strong>nemers, we doen suggesties en laten hen <strong>aan</strong>passingen<br />
doorvoeren. De <strong>aan</strong>gepaste modellen vloeien terug naar ons en die controleprocedure<br />
herhalen we tot het model conflictvrij en klaar voor uitvoering is.”<br />
Meer dan BIM-management<br />
Onebim biedt ook as-built- en datamanagement <strong>aan</strong>. Die eerste dienst omvat<br />
een controle tussen de realiteit en het model. “We doen een visuele check tijdens<br />
een rondgang op de werf. Zo garanderen we dat de bouwheer een compleet<br />
model heeft van het uitgevoerde gebouw”, legt Nick Wostyn uit. “Met<br />
“We doen een visuele check tijdens een rondgang op de werf. Zo garanderen<br />
we dat de bouwheer een compleet model heeft van het uitgevoerde gebouw”,<br />
zegt Nick Wostyn.<br />
behulp van datamanagement zorgen we er ook voor dat er complete en correcte<br />
informatie afgeleverd wordt <strong>aan</strong> de bouwheer. Zo worden algemene en<br />
technische gegevens, maar ook informatie over onderhoud en garantie van de<br />
toestellen verzameld voor gebruik tijdens de beheerfase van het gebouw.” ❚<br />
Een gecombineerd BIM-model legt eventuele conflicten in de technieken bloot.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 35
De Pen<br />
36 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
De Pen<br />
Tine Broos<br />
architect-vennoot bij KRAS architecten<br />
BINNEN HANDBEREIK …<br />
De gelijkheid tussen mannen en vrouwen in de architectuur. Althans, zo kopt de titel van de review<br />
over ‘Vrouwen in architectuur’, het boek dat net verscheen bij nai010 publishers(*). Dat de auteur van<br />
deze review toevallig (?) een mannelijke studiegenoot is die ervoor koos niet op de werf te g<strong>aan</strong> st<strong>aan</strong>,<br />
verklaart misschien het misverstand.<br />
Of zit hij toch juist? Want het verschil situeert zich misschien niet zozeer tussen mannen en vrouwen, dan wel tussen<br />
mannen en moeders. Er was een pandemie nodig om enige verschuiving teweeg te brengen in deze verhouding.<br />
Omdat plots iedereen met kinderen (lees: ook mannen) het moeilijk had om alles te combineren. Maar samen met<br />
de kracht van het coronavirus ebt ook deze ommekeer langzaam weer weg, zo lijkt het.<br />
Bij KRAS zie ik nochtans hoopgevende signalen dat de jongere generatie het beter <strong>aan</strong>pakt dan die van mij. Ik zie<br />
jonge vaders hun agenda blokkeren voor de opvang van de kinderen op woensdagnamiddag. Ik hoor dat jonge<br />
moeders de ochtendshift draaien, maar zie ze ’s avonds rustig hun werk afronden omdat papa de avondroutine<br />
op zich neemt. Ik kan het alleen maar toejuichen. Ik ben blij voor hem en haar. Zij die de taken beter verdeelt en<br />
zo meer ruimte krijgt voor haar persoonlijke ambities, hij die een betere band opbouwt met zijn kind(eren) en een<br />
beter voorbeeld is voor de toekomstige generatie.<br />
Voor het eerst in mijn bijna twintigjarige carrière als architecte heb ik een project waarbij ik alleen met vrouwen<br />
<strong>aan</strong> tafel zit – zowel mijn medevennote en de directrices van de school in kwestie als de projectleidsters van de<br />
<strong>aan</strong>nemer. Er wordt anders gewerkt. Efficiënt, geen h<strong>aan</strong>tjesgedrag. Beter? Anders, dat wel. Met slechts één enkele<br />
ervaring kan je moeilijk een gefundeerde vergelijking maken. Met projecten waarbij ik als enige vrouw met enkel<br />
mannen <strong>aan</strong> tafel zit, heb ik daarentegen ervaring in overvloed.<br />
We zijn er dus nog niet met die gelijkheid in de architectuur, laat dat duidelijk zijn. Het zit hem in de hoeveelheid<br />
kleine dingen die verweven zijn in onze dagdagelijkse praktijk. Hoe er toch nog steeds eerst naar de vrouw <strong>aan</strong><br />
tafel wordt gekeken om het verslag op te maken. De continue stroom <strong>aan</strong> vrouwonvriendelijke “mopjes”. Hoe we<br />
allemaal (mezelf incluis) steevast ‘BWH (bouwheer)’ in elk verslag typen, ook al is de opdrachtgever een vrouw …<br />
Ik heb even getwijfeld om erover te schrijven, moet ik toegeven. Omdat de mannen die het meest baat zouden<br />
hebben om even dieper op het thema in te g<strong>aan</strong> er het minst graag over lezen. Of zich niet <strong>aan</strong>gesproken voelen. Ik<br />
eindig dan ook met een oproep. Hoe kunnen we u – en laat mij even zo vrij zijn om te veralgemenen – zeven vinkjes<br />
man(**) laten inzien dat er nog werk <strong>aan</strong> de winkel is zonder afged<strong>aan</strong> te worden als pessimistische feministe? Het<br />
zou de volgende penhoudster alvast helpen met haar project! <br />
De Pen wordt doorgegeven <strong>aan</strong> Evelien Pieters, architecte en initiatiefnemer van PAF (platform voor architectuur &<br />
feminisme).<br />
* ‘Vrouwen in architectuur’: De blijvende noodzaak om vrouwen in de architectuur zichtbaar te maken, Florencia Fernandez Cardoso,<br />
Catja Edens, Hilde Heynen, Rixt Hoekstra, Ellen van Kessel, Maria Novas Ferrads, Indira van 't Klooster, Setareh Noorani, Ftima Pombo,<br />
Carolina Quiroga, Lara Schrijver, Erica Smeets-Klokgieters, Lidewij Tummers, Linda Vlassenrood<br />
** De zeven vinkjes - Hoe mannen zoals ik de baas spelen, Joris Luyendijk<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 37
Gent One Two Four Hotel & Spa<br />
BURGERHUIS WORDT<br />
ENERGIEZUINIG LUXEHOTEL<br />
De populariteit van Gent als businessstad en toeristische trekpleister groeit, en daarmee ook de vraag naar overnachtingen. Zeker de<br />
luxueuzere hotels zitten in de lift. Een nieuwkomer op dat vlak is One Two Four Hotel & Spa in het historisch stadscentrum. Dit voormalige<br />
burgerhuis werd recent gerenoveerd en uitgebreid tot een prestigieus hotel met veertien kamers waar ‘beleving’ centraal staat. Niet in het<br />
minst door de unieke architecturale mix van oude en nieuwe bouwkundige en decoratieve elementen.<br />
Tekst Els Jonckheere | Beeld One Two Four Hotel & Spa<br />
De gerestaureerde<br />
historische plafonds<br />
in de doorrit zijn<br />
een belangrijke<br />
<strong>aan</strong>dachtstrekker.<br />
38 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
One Two Four Hotel & Spa Gent<br />
Het burgerhuis situeert zich in de Bagattenstraat, die onlangs werd her<strong>aan</strong>gelegd<br />
als fietsstraat. Met vier traveeën, drie bouwlagen en een zadeldak<br />
is het een typisch negentiende-eeuwse bel-etage. Architect Jurgen Chys van<br />
Ypsilon Architecten: “De linkse travee is breder, springt iets naar voren en<br />
bevat een doorrit naar achteren die rijkelijk met witte marmer en lijsten is<br />
bekleed. Andere belangrijke kenmerken van dit neoclassicistisch gebouw zijn<br />
de getoogde raamlijsten op de eerste verdieping en het doorlopende hoofdgestel<br />
dat versierd is met modillons en een geprofileerde kroonlijst.”<br />
Renovatie die kan tellen<br />
Doorheen de jaren werd het burgerhuis als woning en kantoor gebruikt. “Helaas<br />
hadden de gerelateerde verbouwingen hun tol geëist: in het interieur<br />
waren zowat alle waardevolle objecten verdwenen”, aldus de architect. “Tijdens<br />
de ontmanteling van het gebouw ontdekten we echter de historische<br />
plafonds in de doorrit. Hoewel die zwaar beschadigd waren, besloten we in<br />
samenspraak met de bouwheer de plannen <strong>aan</strong> te passen en deze volledig te<br />
herstellen. Het resultaat is dat deze authentieke plafonds met pianotoetsen<br />
een ware blikvanger zijn geworden. Bovendien sluiten ze mooi <strong>aan</strong> bij de<br />
nieuwe fijne stalen bouwelementen. Verder hebben we in het ontwerp de<br />
oorspronkelijke structuur van het gebouw maximaal in ere gehouden. Dat<br />
was weliswaar geen gemakkelijke opgave, gezien de toch wel drastische functiewijziging<br />
naar hotel met wellness ...” <br />
“Het hotel is grotendeels<br />
zelfvoorzienend dankzij PVpanelen<br />
en warmtepompen”<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
ROELANDT INTERIEURBOUW –<br />
MAATWERKMEUBILAIR<br />
Een gepast interieur kan elke architecturale parel nog beter doen<br />
schitteren. Dit gegeven indachtig, koos de bouwheer van One<br />
Two Four Hotel & Spa voor het kwalitatieve maatwerk van Roelandt<br />
Interieurbouw. Dit familiebedrijf uit Zottegem geniet dan ook<br />
al decennialang een sterke reputatie op dit vlak. “We kunnen de<br />
meest uiteenlopende opdrachten <strong>aan</strong>”, vertellen zaakvoerders<br />
Florian Nachtergaele en Pieter De Sutter. “Naast residentiële<br />
gebouwen en kantoren st<strong>aan</strong> we erg sterk in het segment van<br />
winkels en horeca. Dit project was ons dan ook op het lijf geschreven,<br />
want je moet als schrijnwerkerij toch wel enige ervaring<br />
op organisatorisch en technisch vlak hebben. Zeker de tijdsfactor<br />
was hier een grote uitdaging. We dienden dit omvangrijke project<br />
op enkele weken tijd te realiseren, samen met neven<strong>aan</strong>nemers<br />
technieken en schilderwerken. We spreken over al het<br />
– vaak complex – maatmeubilair voor het onthaal, de volledige<br />
ontbijtruimte en keuken, de wellness en de veertien hotelkamers.<br />
Dankzij een goede voorbereiding, planning en coördinatie door<br />
onze projectleider haalden we de strakke deadline zonder ook<br />
maar enige toegeving te moeten doen op het vlak van kwaliteit.<br />
Het is dan ook een mooi visitekaartje voor Roelandt Interieurbouw<br />
geworden. Onze belangrijkste reclame zijn onze projecten. Wanneer<br />
die publiek toegankelijk zijn, wordt onze kennis en kunde<br />
nog extra in de spotlights geplaatst.”<br />
Het is een hotel dat luxe uitstraalt, ondanks de eerder sobere afwerking.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 39
BG SLEUTEL | BG SLEUTELDIENST<br />
Voor een sluitend vertrouwen<br />
Strandl<strong>aan</strong> 277 - 8670 Koksijde | Koningsstraat 20 - 8400 Oostende<br />
+32 58 51 23 36 | www.bg.be
One Two Four Hotel & Spa Gent<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
B&G SLEUTELDIENST –<br />
TOEGANGSCONTROLE<br />
Dankzij een intensief groendak en groene gevels kreeg het hotel<br />
een ecologische uitstraling.<br />
Nog meer vernieuwing<br />
De renovatie omvatte ook de volledige vernieuwing van de achtergevel. Tevens<br />
kwam er een extra tussenverdieping in het achterste rechtse kwadrant van het<br />
gebouw dat op de nieuwe daktuin <strong>aan</strong>sluit. “Verder kreeg het hotel een nieuw<br />
hellend dak en twee extra bouwlagen met een glazen dakuitbouw”, aldus<br />
architect Jurgen Chys. “Daarnaast werd de ondergrondse bouwlaag onder de<br />
koer en parking achter<strong>aan</strong> uitgebreid. Idem dito voor het gelijkvloerse niveau<br />
achter<strong>aan</strong>, waar een nieuwe – en gemakkelijk toegankelijke – entree werd voorzien.<br />
Ten slotte werden <strong>aan</strong> de achtergevel ook vluchtterrassen met noodtrap<br />
geïnstalleerd, terwijl de interne mobiliteit werd geoptimaliseerd met een lift<br />
die de bezoekers van het gelijkvloers naar de kamers en wellness brengt.”<br />
Toegangscontrole is in hotels een delicaat gegeven. Enerzijds moet<br />
er voldoende bewegingsvrijheid zijn, anderzijds is een hoge graad<br />
van beveiliging noodzakelijk. Daarom besloot One Two Four Hotel<br />
& Spa in zee te g<strong>aan</strong> met B&G Sleutel uit Oostende/Koksijde.<br />
Dit bedrijf specialiseert zich al bijna een halve eeuw in allerhande<br />
deuroplossingen, waarbij toegangscontrole (mechanisch en elektronisch)<br />
– naast de slotenmakerij – het belangrijkste vakgebied is.<br />
“In samenspraak met de klant kozen we ervoor de ‘Salto KS’ te<br />
implementeren”, vertelt gedelegeerd bestuurder Quentin Blondé.<br />
“Deze oplossing is cloudgebaseerd en erg gebruiksvriendelijk. Alle<br />
deuren zijn met een antenne verbonden, wat toelaat om op eender<br />
welke locatie elk exemplaar te openen en te controleren. Ook<br />
is elke opening/toegangsweigering in real time zichtbaar, kunnen<br />
eventuele gebruikers instant geblokkeerd worden … Verder zijn de<br />
deuren uitgerust met een badgelezer met geïntegreerd codeklavier.<br />
Op die manier kunnen de gasten de deuren waartoe ze toegang<br />
hebben met een pincode openen. Het grote voordeel is dat<br />
er geen badges meer nodig zijn, waardoor het hotel de gasten<br />
zonder fysieke <strong>aan</strong>wezigheid van onthaalpersoneel kan ontvangen.<br />
‘Salto KS’ werd immers gekoppeld met ‘Lobbi PMS’, waardoor<br />
elke hotelgast op een automatische manier tijdig zijn toegangscode<br />
ontvangt en zorgeloos van z’n vakantie kan genieten.”<br />
Dankzij een ingenieuze herinrichting annex uitbreiding is 615 m² nuttige<br />
vloeroppervlakte gecreëerd.<br />
Verwachtingen ingelost<br />
Het resultaat is een hotel dat luxe uitstraalt, ondanks de eerder sobere afwerking<br />
en fijne stalen accenten. Op het gelijkvloers en het tussenniveau<br />
is de woning van de uitbater ingericht, inclusief een ruime daktuin. De drie<br />
best<strong>aan</strong>de verdiepingen omvatten nu telkens vier kamers, terwijl de nieuw<br />
gebouwde verdieping twee kamers en het technisch lokaal huisvest. Architect<br />
Jurgen Chys: “Daarnaast omvat het hotel een kitchenette, een ontbijtruimte<br />
en een riante wellness. Deze faciliteiten situeren zich in de kelder, waar de<br />
best<strong>aan</strong>de lichten <strong>aan</strong> de voorgevel en een nieuwe lichtkoker met buitentrap<br />
voor een <strong>aan</strong>gename natuurlijke lichtinval zorgen. Dankzij een ingenieuze<br />
herinrichting annex uitbreiding creëerden we 615 m² nuttige vloeroppervlakte,<br />
waarmee we de verwachtingen van de bouwheer perfect konden inlossen.”<br />
Frisse en ecologische uitstraling<br />
Ook de buitenkant werd <strong>aan</strong>gepakt om het gebouw te integreren in het grillige<br />
gabarit van de straat. Er werd gekozen voor een afwerking in grijze en antracietkleurige<br />
baksteen, gecombineerd met witte pleister, bamboe en zwart<br />
staal. “Door een intensief groendak en groene gevels te voorzien, kreeg het<br />
hotel een ecologische uitstraling”, aldus de architect. “Bovendien is het gebouw<br />
grotendeels zelfvoorzienend wat betreft koeling en verwarming dankzij<br />
PV-panelen en warmtepompen. Last but not least is het hotel volledig uitgerust<br />
met domotica.” <br />
In de kelderverdieping werd een riante wellnessruimte ingericht.<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
One Two Four Hotel & Spa (Gent)<br />
Ypsilon Architecten (Gent)<br />
Mevaco (Aalter)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 41
REALTY ONTVANGT 2.508 VASTGOEDEXPERTS<br />
EN BELEIDMAKERS<br />
Realty mocht dit jaar maar liefst 2.508 bezoekers verwelkomen in de Brusselse Gare Maritime. “Het sterke programma én de vernieuwde<br />
netwerkfaciliteiten vallen duidelijk in de smaak”, klinkt het bij Easyfairs, organisator van het grootste vastgoedevent van ons land. Zowel de<br />
top van de vastgoedsector als beleidsmakers kregen er de kans om elkaar te ontmoeten en te inspireren.<br />
Tekst en beeld Easyfairs<br />
De focus op content was primordiaal tijdens Realty.<br />
Het kruim van de Belgische vastgoedwereld zakte<br />
op dinsdag 19 en woensdag 20 september af<br />
naar Gare Maritime in Brussel voor de vijftiende<br />
verjaardag van Realty. De iconische locatie, het<br />
programma én de sterke sprekers konden de bezoekers<br />
bekoren. Het startschot van de summit<br />
werd gegeven door Alina-Stefania Ujupan, Head<br />
of the New European Bauhaus van de Europese<br />
Commissie. Zij schetste hoe Europa op een duurzame<br />
én creatieve manier moet omg<strong>aan</strong> met<br />
vastgoed in functie van de klimaatdoelstellingen<br />
van 2<strong>05</strong>0.<br />
Logisch geheel<br />
Na een sterke start met toelichting op Europees<br />
niveau ging de summit verder met tal van conferenties<br />
omtrent het centrale thema ‘Milestones - How<br />
will we live in 2<strong>05</strong>0?’ en de impact van ons vastgoed<br />
op de onontkoombare Green Deal die steeds<br />
42 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
dichterbij komt. “De vastgoedsector zet vol in op<br />
de verduurzaming van het patrimonium, maar staat<br />
voor heel wat uitdagingen. Bij uitdagingen horen<br />
echter ook opportuniteiten, zoals de toepassing<br />
van nieuwe technologieën, het ontwikkelen én gebruiken<br />
van duurzame materialen en de reconversie<br />
van best<strong>aan</strong>de gebouwen. Het is zaak om op lange<br />
termijn te denken. De keynotes en conferenties op<br />
deze summit hebben zowel internationale als nationale<br />
experts vanuit zowel de private als publieke<br />
sector dichter bij elkaar gebracht om samen de<br />
doelstellingen van morgen te realiseren”, zegt Nele<br />
Verhaeren, managing director bij Realty.<br />
Nieuwigheden tijdens de summit<br />
Ook de ‘speeddating’ met de ‘Captains of the Industry’,<br />
waarbij bezoekers zich konden inschrijven<br />
voor een gesprek met tien gekende experts uit<br />
het veld, bleek een formule die in de smaak viel.<br />
Realty was dit jaar toe <strong>aan</strong> zijn vijftiende editie.<br />
Er werd voor hen een vipprogramma uitgerold,<br />
met als doelstelling om ze ook in contact te brengen<br />
met de <strong>aan</strong>wezige Belgische vastgoedspelers<br />
op de summit. “Deze editie voelde echt <strong>aan</strong> als<br />
een 2.0-versie ten opzichte van vorige edities, zowel<br />
qua content als qua look-and-feel. We kijken<br />
vanuit de organisatie – in samenspraak met ons<br />
Steering Committee met vastgoedexperts – terug<br />
op een zeer succesvolle vastgoedsummit. We zijn<br />
in ons opzet geslaagd om de summit dit jaar opnieuw<br />
een niveau hoger te tillen en zullen hierop<br />
blijven inzetten in de toekomst. Deze feedback<br />
kregen we ook van onze partners én bezoekers”,<br />
besluit Nele Verhaeren. ❚<br />
Realty zal volgend jaar opnieuw plaatsvinden in<br />
Gare Maritime, met name op 17 en 18 september<br />
2024. Meer info vind je binnenkort op de website:<br />
www.realty-belgium.be.<br />
De ‘speeddating’ met de ‘Captains of the Industry’ bleek een formule die in de smaak viel.<br />
“Realty is hét vastgoedevent van het jaar”, zegt<br />
Nele Verhaeren. “De vastgoedwereld komt gedurende<br />
die twee dagen samen, investeert tijd en<br />
geld in deze bijeenkomst en verwacht dus ook<br />
topkwaliteit. Daarom is het voor ons belangrijk<br />
om vernieuwend te zijn en unieke zaken <strong>aan</strong> te<br />
bieden. We hebben ingezet op verhoogde netwerkfaciliteiten<br />
zoals met de speed dating, de<br />
tool ‘Conversation starter’ (waarbij alle bezoekers<br />
op voorhand meetings konden inplannen<br />
met andere bezoekers) en de ta<strong>lr</strong>ijke networking<br />
drinks. Ook was er voor het eerst een coworkingspace<br />
voorzien waar tijdens de top gewerkt<br />
kon worden, zodat niemand genoodzaakt was<br />
om tussendoor naar kantoor te g<strong>aan</strong>.”<br />
Ook de focus op content was primordiaal, met<br />
name om de vinger <strong>aan</strong> de pols te houden op<br />
de vastgoedmarkt, de laatste inzichten mee te<br />
krijgen in de KULeuven Learning Corner en in de<br />
Innovation Talk Room met uitleg over de nieuwste<br />
technologieën omtrent data collection, implementatie<br />
van domotica in gebouwen enzovoort. Het<br />
aspect ‘beleving’ werd ook uitgespeeld met de<br />
ta<strong>lr</strong>ijke maquettes van toon<strong>aan</strong>gevende architectenbureaus<br />
en de standen van de partners konden<br />
op veel belangstelling rekenen.<br />
Netwerking is key<br />
Dit jaar slaagde de organisatie erin om het <strong>aan</strong>tal<br />
buitenlandse vastgoedinvesteerders te verdubbelen.<br />
“Deze editie<br />
voelde echt<br />
<strong>aan</strong> als een<br />
2.0-versie ten<br />
opzichte van<br />
vorige edities,<br />
zowel qua<br />
content als qua<br />
look-and-feel”<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 43
Antwerpen Huis <strong>aan</strong> de Kade<br />
INDISCHE INSPIRATIE LANGS DE SCHELDE<br />
Een piekfijn uitgekiende gevelbekleding op basis van historische architectuur uit India, een prachtig uitzicht over de Schelde en een overvloed<br />
<strong>aan</strong> levend groen. Dat zijn in een notendop de bijzonderste troeven van Huis <strong>aan</strong> de Kade, een van de nieuwe residentiële blikvangers<br />
in Antwerpen.<br />
Tekst Koen Mortelmans | Beeld Triple Living<br />
44 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Huis <strong>aan</strong> de Kade Antwerpen<br />
Huis <strong>aan</strong> de Kade biedt een fraai uitzicht op de Schelde en de (toekomstige) groene kaaien.<br />
Huis <strong>aan</strong> de Kade is de recentste verwezenlijking van Triple Living in de Antwerpse<br />
wijk Nieuw Zuid. Net zoals voor eerdere gebouwen in de nieuwbouwwijk<br />
heeft de projectontwikkelaar hiervoor een beroep ged<strong>aan</strong> op een gerenommeerd<br />
architectenkantoor. In Antwerpen tekende Robbrecht en Daem<br />
architecten recent ook het nieuwe Cadixziekenhuis van ZNA en het nieuwe<br />
onthaalgebouw voor het Rubenshuis. Voor Huis <strong>aan</strong> de Kade lieten de Gentse<br />
ontwerpers zich inspireren door de historische architectuur in de Indische stad<br />
Fatehpur Sikri, meer bepaald door het zestiende-eeuwse Panch Mahal-paleis.<br />
Dit uit zich in het gebruik van donkerrode Indische zandsteen, die in Antwerpen<br />
ook al te zien was op de gevels van het Museum <strong>aan</strong> de Stroom (MAS).<br />
Zandsteen<br />
Een groot verschil met de gevelbekleding van Huis <strong>aan</strong> de Kade is dat de<br />
kleurschakeringen er minder gevarieerd zijn. "Voor het MAS zijn vier verschillende<br />
tinten zandsteen gebruikt, terwijl onze architecten bewust gekozen<br />
hebben voor een monochroom effect", legt projectleider Maarten Verhaegen<br />
(Triple Living) uit. "Gevels, balkons, beton en schrijnwerk kregen dezelfde tint.<br />
Niet eenvoudig, want zandsteen heeft als natuurproduct altijd verschillende<br />
kleurschakeringen. Daarom hadden we op basis van een staal een groot lot<br />
natuursteen gereserveerd in de steengroeve waaruit al onze gevelstenen werden<br />
gehouwen. <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 45
Huis <strong>aan</strong> de Kade Antwerpen<br />
Om één harmonieus kleurenpalet te creëren, selecteerden we bovendien, op<br />
basis van het zandsteenstaal, een unieke bijpassende kleur voor de ramen.<br />
Ook het recept en productieproces van het zichtbeton zijn uitvoerig onderzocht<br />
om dezelfde aardetint te evenaren. Dit kostte ons m<strong>aan</strong>den werk, met<br />
eindeloos veel stalen en finaal nog een gevelmock-up om alle elementen samen<br />
te brengen, maar het resultaat is heel bijzonder."<br />
Gegolfd glas<br />
Net als het MAS krijgt Huis <strong>aan</strong> de Kade een gegolfde schil. Het verschil<br />
is dat bij het MAS het glas gegolfd is en hier de gevel zelf. Die buitenschil<br />
schermt de winterterrassen af en biedt tegelijk een panoramisch uitzicht over<br />
de Schelde. De plooiing van de gevels schept met haar caleidoscopische veelkantigheid<br />
een sfeer van beweeglijkheid. De met zorg gekozen terracottatinten<br />
brengen een warme lichtreflectie tot stand, die tot diep in de leefruimtes<br />
doordringt.<br />
Binnen de nieuwe wijk neemt Huis <strong>aan</strong> de Kade een prominente plaats in,<br />
omdat het rechtstreeks uitkijkt op de Schelde. Dit plaatst het gebouw niet alleen<br />
in de kijker als architectuurproject, maar verhoogt ook zijn commerciële<br />
Het geve<strong>lr</strong>itme kent een gegolfd verloop.<br />
waarde. Dergelijke uitzichten zijn schaars. Bij de voorverkoop van de appartementen<br />
tekenden dan ook zes op de tien gegadigden meteen in. In totaal<br />
omvat Huis <strong>aan</strong> de Kade 101 appartementen met één tot vier slaapkamers,<br />
verdeeld over een hoog volume met zeven verdiepingen en flanken met vier<br />
verdiepingen.<br />
De monochrome gevelbekleding in donkerrode Indische zandsteen<br />
geeft het gebouw een fraaie uitstraling.<br />
Veel levend groen<br />
Het U-vormige woongebouw wordt geflankeerd door veel levend groen. De<br />
binnentuin, een ontwerp van Bureau Bas Smets, is publiek toegankelijk, maar<br />
de daktuinen zijn privé. De vrij massieve gevel en de lichte muren van de<br />
wintertuinen vormen samen een evenwichtig geheel. Het gelijkvloerse niveau<br />
is langs de kant van de Schelde en die van de Jos Smolderenstraat volledig<br />
opengewerkt. Dankzij deze doorwaadbaarheid komt de groene binnenruimte<br />
volop tot haar recht. <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 47
Antwerpen Huis <strong>aan</strong> de Kade<br />
De kleur van het schrijnwerk sluit nauw <strong>aan</strong> bij die van de gevelbekleding.<br />
van Profiel tot Project<br />
Huis <strong>aan</strong> de kade<br />
KA construct<br />
van Profiel tot Project<br />
Project ‘Huis <strong>aan</strong> de kade’ is een realisatie met<br />
projectprofi elen SP75 van Sprangers Aluminium voor<br />
het schrijnwerk van de ramen, deuren en commerciële<br />
ruimtes met uitzondering van de terrassen.<br />
Kempische Aluminiumconstructie nv<br />
Beemdenstraat 2, 2340 Beerse<br />
KA construct ontwerpt, levert en installeert al 45 jaar<br />
aluminium maatoplossingen voor ramen, deuren en gevels<br />
voor de projectmarkt. Van Profi el tot Project begeleiden<br />
we onze partner-klanten met kennis van zaken. Interne<br />
engineering en productie garanderen de nodige innovatie<br />
en flexibiliteit voor het welslagen van elk bouwproject. Met<br />
onze focus op circulariteit bouwen we mee <strong>aan</strong> unieke<br />
duurzame bouwprojecten waar de eindgebruiker dagelijks<br />
van kan genieten.<br />
T 014 60 92 40<br />
info@kaconstruct.be<br />
www.kaconstruct.be<br />
Genieten van het panorama is het devies in Huis <strong>aan</strong> de Kade.<br />
48 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Huis <strong>aan</strong> de Kade Antwerpen<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
KA CONSTRUCT –<br />
BUITENSCHRIJNWERK EN BEGLAZING<br />
Voor KA Construct was Huis <strong>aan</strong> de Kade het derde project op Nieuw<br />
Zuid. KA Construct plaatste er het aluminium buitenschrijnwerk en de<br />
beglazing van zowel de appartementen als de inkomgehelen en de<br />
commerciële ruimtes. "In het voortraject werden al de wensen van<br />
de architect reeds uitvoerig besproken. Elk uitvoeringsdetail en iedere<br />
ruwbouw<strong>aan</strong>sluiting werden secuur uitgewerkt, zodat wij in uitvoering<br />
niet voor verrassingen konden st<strong>aan</strong>. Deze projectvoorbereiding op<br />
maat is een procedure die noodzakelijk is voor het welslagen van een<br />
verfijnd project als Huis <strong>aan</strong> de Kade”, zegt projectleider Stefan De<br />
Schutter. "Huis <strong>aan</strong> de Kade is gebouwd met ons op maat voor dit<br />
project verdiept buitenkader, zodat de dagkanten zijdelings meteen<br />
mee afgewerkt waren. Deze profielen hebben tevens een rol in functie<br />
van de stabiliteit. Het buitenschrijnwerk, met de SP75 I+-profielen<br />
van Sprangers Aluminium, loopt door over de volledige gevel van de<br />
commerciële ruimte, met variabele hoeken. Ook de lamellen erboven<br />
volgen de hele gevelomtrek. De architect had oog voor detail, tot en<br />
met de beslagonderdelen. De inkomdeuren van de appartementen<br />
en de commerciële ruimtes zijn bijvoorbeeld uitgerust met op maat<br />
gemaakte trekkers, naar een ontwerp van de architect."<br />
“De plooiing van de<br />
gevels schept met<br />
haar caleidoscopische<br />
veelkantigheid een sfeer van<br />
beweeglijkheid”<br />
KA Construct was verantwoordelijk voor de wind- en waterdichting<br />
van de volledige buitenschil. "Hiervoor hebben wij vooraf een mockup<br />
gemaakt, waarop alle <strong>aan</strong>sluitingen konden worden getest", vertelt<br />
Stefan De Schutter. "Het specifieke ontwerpdetail van de architect<br />
beoogt een uiterst strak en minimalistisch uitgelijnde raampartij<br />
met minimumspeling, waarbij het schrijnwerk bij wijze van spreken<br />
gekneld zit tussen de bovenkant van een terras en de onderkant<br />
van het bovenliggende terras. De uitvoering vergde een sterke vorm<br />
van precisie voor het schrijnwerk én de betonstructuren.” Alle buitendeuren<br />
van de traphallen zijn brandwerend en moesten buiten de<br />
ruwbouw geplaatst worden. "Omdat dit geen standaard plaatsing is,<br />
moesten we hiervoor een goedkeuringsproces opstarten bij het Instituut<br />
voor Brandveiligheid."<br />
De pilaren lijken het woongedeelte van het gebouw op te tillen en het landschap<br />
eronderdoor te laten lopen.<br />
Bewoners en investeerders<br />
De ruime en lichte appartementen worden volledig naar individuele wens van de<br />
kopers afgewerkt. "Dit ligt in lijn met de visie van de architecten op wonen als<br />
persoonlijke beleving", klinkt het bij Triple Living. Wie geen appartement koopt of<br />
kocht om er zelf zijn intrek te nemen, kan gebruikmaken van de eigen verhuur- en<br />
beheerservice van Triple Living. "Die haalt een bezettingsgraad van 98 %", aldus<br />
de projectontwikkelaar. ❚<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Buitenschrijnwerk<br />
Triple Living (Antwerpen)<br />
Robbrecht en Daem architecten (Gent)<br />
Hooyberghs (Arendonk)<br />
KA Construct (Beerse)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 49
SHOWROOM TURNHOUTSEBAAN 322 – 2110 WIJNEGEM<br />
KANTOOR METROPOOLSTRAAT 1 - 2900 SCHOTEN<br />
T +32 3 311 86 43 - F +32 3 311 86 44<br />
WWW.FLOORCOUTURE.BE
Huis <strong>aan</strong> de Kade Antwerpen<br />
NAADLOZE VLOEREN EN WANDEN VOOR<br />
ANTWERPSE BLIKVANGER<br />
Floorcouture (Wijnegem/Schoten) plaatste in Huis <strong>aan</strong> de Kade naadloze vloer- en wandsystemen. Moederbedrijf Phenix Total Interior werkte<br />
in Antwerpen ook mee <strong>aan</strong> diverse andere bouw- en renovatieprojecten.<br />
Tekst Koen Mortelmans | Beeld Phenix Total Interior, Steven Diels<br />
In deze woning stonden Phenix Total Interior, Floorcouture, MVS decor en<br />
Strak Spanplafonds samen in voor de totaa<strong>lr</strong>enovatie, van gietvloeren tot<br />
schildertechnieken en spanplafonds.<br />
“Als familiebedrijf hebben we intussen al dertig jaar ervaring met kunststofvloeren<br />
én plafondafwerkingen”, zegt Jeffrey Tjoens.<br />
"Denk <strong>aan</strong> basisschool Reuzenpoort in Borgerhout<br />
en de Kennedytunnel, waar we de wandpanelen<br />
schilderden met een speciaal voor tunnels ontwikkeld<br />
drielagensysteem van Keim. We voeren opdrachten<br />
uit in heel België en ook in Nederland,<br />
Luxemburg en zelfs in Italië", vertelt bestuurder<br />
Jeffrey Tjoens. "Als Antwerpenaren in hart en nieren<br />
werken we hoe dan ook het liefst in Antwerpen<br />
en omgeving. Dat we van de partij mogen<br />
zijn op Nieuw Zuid – we werkten er ook al eerder<br />
samen met projectontwikkelaar Triple Living – vinden<br />
we het fantastisch. Het is fijn om mee ideeën<br />
te mogen uitwerken die de stad nog mooier en<br />
interessanter maken."<br />
dracht was de strakke einddatum om onze delicate<br />
systemen te plaatsen, in combinatie met de nodige<br />
subtiele communicatie en scherpe planning om te<br />
vermijden dat medewerkers van andere <strong>aan</strong>nemers<br />
in pas gegoten vloeren zouden trappen."<br />
Ook totaa<strong>lr</strong>enovaties<br />
Floorcouture kwam tot stand vanuit Phenix Total<br />
Interior, dat met een specialisatie in schilderwerken<br />
en vloerbekledingen op de projectmarkt werd opgestart<br />
door Patrick Tjoens en daarna mee op de kaart<br />
werd gezet door zoon Timothy. Later kwam ook<br />
tweede zoon Jeffrey erbij en bouwden ze Floorcouture<br />
uit, dat zich met wanden en gietvloeren vooral<br />
b2c profileert, terwijl Phenix zich overwegend b2b<br />
opstelt. Intussen omvat de familiale cluster ook<br />
MVS Decor (fijnschilderwerken, b2c) en Strak Spanplafonds.<br />
"Dit maakt dat Phenix Total Interior niet<br />
alleen zijn b2b-klanten kan helpen met alle vloer-,<br />
wand- en plafondafwerkingen, maar dat we ook<br />
totaa<strong>lr</strong>enovaties kunnen uitvoeren voor particulieren.<br />
Vooral met naadloze gietvloeren, schildertechnieken<br />
en spanplafonds. Deze afwerkingstypes<br />
worden meer en meer toegepast wegens de snelle<br />
mogelijke uitvoering, de akoestiek en het naadloze<br />
karakter, wat de schoonmaak erg vergemakkelijkt.<br />
Met MVS st<strong>aan</strong> we onder meer in voor allerlei schilderwerken<br />
en schildertechnieken in lofts." ❚<br />
Familiebedrijf met ervaring<br />
"De vloeren die we in Huis <strong>aan</strong> de Kade plaatsten<br />
zijn gebaseerd op polyureth<strong>aan</strong> en cement en op<br />
betonstuctechnieken", licht Tjoens toe. "Per appartement<br />
waren we er ongeveer anderhalve week<br />
<strong>aan</strong> de slag. Als familiebedrijf hebben we intussen<br />
al dertig jaar ervaring met kunststofvloeren én plafondafwerkingen.<br />
Het moeilijkste aspect van de op-<br />
“Het is fijn om mee ideeën te mogen<br />
uitwerken die de stad nog mooier en<br />
interessanter maken”<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 51
Kortrijk Liantis en GVO<br />
RUIMTELIJKE ARCHITECTUUR<br />
DOORGETROKKEN IN INTERIEUR<br />
Door hun gestage groei zochten hr-dienstengroep Liantis en Woonzorggroep GVO een nieuwe uitvalbasis in Kortrijk.<br />
Beide partners vonden elkaar in een nieuwbouwproject op ’t Hoge. Het kantoorgebouw valt op door zijn ruimtelijke<br />
gevel met diepliggende ramen en blinkt uit in duurzaamheid.<br />
Tekst Laureline Vansteenkiste | Beeld Foto Kurt<br />
52 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Liantis en GVO Kortrijk<br />
“De samenwerking tussen<br />
alle partners verliep<br />
bijzonder constructief,<br />
waarbij we elkaar<br />
<strong>aan</strong>vulden en versterkten.<br />
Met een BEN-kantoor als<br />
knap eindresultaat”<br />
De nieuwbouw is een soort sculptuur als vertaling van het straatbeeld, met een<br />
ruimtelijke gevel die diepliggende ramen combineert met terrassen.<br />
Zowel hr-dienstengroep Liantis als Woonzorggroep GVO zochten een nieuwe<br />
locatie in Kortrijk om hun activiteiten verder uit te bouwen. De site op ’t Hoge<br />
bleek een match voor beide partijen. Liantis-facilitymanager Wim Boussier legt<br />
uit waarom: “Dat knooppunt is vlot bereikbaar en ligt dicht bij het stadscentrum.<br />
Het is een ideale uitvalsbasis met heel wat interessante bedrijven in de<br />
buurt. Voor ons speelden het concept van het gebouw, de inrichting en het<br />
duurzaamheidsaspect een grote rol. Toen projectontwikkelaars Think Urban<br />
en ION hun nieuwbouwproject <strong>aan</strong> ons voorstelden, waren we snel overtuigd.”<br />
Vroeg rond de tafel<br />
Liantis en GVO stapten in een vroeg stadium mee in de ontwikkeling, waardoor<br />
ze hun eigen accenten konden leggen. Wim Boussier: “We hadden<br />
bepaalde verwachtingen op het vlak van duurzaamheid, bijvoorbeeld rond<br />
luchtdichtheid en buitenzonwering om oververhitting in het gebouw te vermijden.<br />
Hierbij speelde het duo Think Urban – ION perfect zijn rol en hield het<br />
een goede focus op het totaalplaatje en het budget.”<br />
Beide partners vulden elkaar <strong>aan</strong> op het vlak van bouwexpertise, bevestigt<br />
Francis Fraeyman, directeur Bouw en Technieken bij GVO. “Binnen GVO hebben<br />
we een uitgebreide knowhow op het vlak van nieuwbouw”, zegt hij. “Liantis<br />
steunt dan weer op een ruime ervaring in kantoorinrichting. Hun blauwdruk<br />
vormde de basis voor ons gedeelde concept. We stelden elkaar kritisch<br />
in vraag, wat leidde tot een doordacht eindresultaat.”<br />
Ruimte- en dieptewerking<br />
Liantis zocht een nieuwbouw die qua look-and-feel <strong>aan</strong>sloot bij zijn huisstijl.<br />
Het ontwerp van Vandenborre Architecten was een schot in de roos. “Met de<br />
projectontwikkelaars legden we de contouren van het gebouw al vrij snel vast,<br />
nog voor Liantis en GVO betrokken waren”, legt architect-zaakvoerder Steven<br />
Vandenborre uit. “De nieuwbouw is een soort sculptuur als vertaling van het<br />
straatbeeld, met een ruimtelijke gevel die diepliggende ramen combineert met<br />
terrassen. Het groendak versterkt de connectie met de omgeving. Voor een optimale<br />
esthetiek zijn alle technieken binnen in het gebouw verwerkt. Ons voorstel<br />
is uiteindelijk niet veel meer veranderd door Liantis/GVO, op enkele specifieke<br />
zaken na, zoals het type gevelsteen en de kleur van het schrijnwerk.” <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 53
Smart ceilings<br />
for green buildings<br />
Pictures by: Bart Gosselin ©<br />
www.interalu.eu<br />
Personen- en goederenliften<br />
INSTALLATIE, ONDERHOUD & MODERNISERING<br />
1 op de 10 nieuwe liften in Europa is een Orona-product<br />
Onderhoud en modernisering van zowel eigen als vreemde liften<br />
Lokale, ervaren medewerkers ondersteund door een internationale groep<br />
ORONA<br />
Hoofdzetel<br />
Mannebeekstraat 3<br />
8790 Waregem<br />
T +32 56 35 85 80<br />
Brussel<br />
T +32 2 569 62 49<br />
Antwerpen<br />
T +32 3501 35 54<br />
info@orona.be<br />
www.orona.be
Liantis en GVO Kortrijk<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
Het kantoorgebouw is een mix van open ruimtes, afzonderingsplekken zoals kleine<br />
en grote vergaderzalen en focusplekken.<br />
Maximale transparantie met behoud van privacy<br />
Het gebouw werd begin 2022 casco opgeleverd, waarna het architectenbureau<br />
Sileghem & Partners de inrichting voor zijn rekening nam. “We trokken<br />
de buitenbeleving door in het interieur voor maximale transparantie. Het resultaat<br />
is een getrapt landschapskantoor dat het samenzijn en -werken bevordert”,<br />
vertellen architect-bestuurder Piet Sileghem en projectarchitect An Six.<br />
“Door het gebruik van onder andere akoestisch beglaasde wanden creëren<br />
we tegelijk privacy en doorzicht. Op elke verdieping ondervinden medewerkers<br />
weinig hinder van elkaar door de compacte circulatie. Het leuke <strong>aan</strong> dit<br />
kantoor is dat de bouwheren bepaalde ruimtes delen, zoals de cafetaria met<br />
terras en het onthaal. Zo wordt elke vierkante meter efficiënt benut.”<br />
Practice what you preach<br />
Dat Liantis goed wist hoe de groep het nieuwe kantoorgebouw wilde indelen,<br />
hoeft niet te verbazen. “De richtlijnen die we onze klanten geven, willen we<br />
ook intern toepassen”, zegt Wim Boussier. “We streefden samen met GVO<br />
naar een kwalitatieve, <strong>aan</strong>gename werkomgeving. <br />
ORONA – PERSONENLIFT<br />
Hr-dienstengroep Liantis, woonzorggroep GVO en Orona zijn geen<br />
onbekenden voor elkaar. Beide bouwheren schakelden met plezier<br />
opnieuw Orona in voor het plaatsen van een personenlift in<br />
hun nieuwe kantoorgebouw. “Liantis en GVO zijn al jaar en dag<br />
klant bij ons”, bevestigt accountmanager Guido Vantomme. “In<br />
de nieuwbouw plaatsten we centraal een personenlift met een<br />
capaciteit van 1.000 kilogram of dertien personen. De lift is geschikt<br />
voor rolstoelgebruikers en heeft vijf stopplaatsen. Het is een<br />
doorlooplift, wat betekent dat hij <strong>aan</strong> weerszijden kan openen.”<br />
Op het gelijkvloers, de eerste en de tweede verdieping gebeurt<br />
dat <strong>aan</strong> dezelfde kant, op de derde en kelderverdieping <strong>aan</strong> de<br />
andere zijde. De buitenkant is bekleed met geborstelde inox voor<br />
een esthetisch resultaat. Door zijn grootte – de liftkooi meet 1,35<br />
op 1,75 meter – laat de lift veelzijdig gebruik toe, van personen en<br />
goederen. “Bij de installatie hadden we <strong>aan</strong>dacht voor het warmtebehoud<br />
in het gebouw. Boven<strong>aan</strong> de liftschacht zit een automatisch<br />
energiezuinig kleppenrooster dat sluit wanneer de lift niet<br />
in gebruik is. Zo gaat er geen warmte verloren. Bij gebruik opent<br />
het rooster voor voldoende luchtventilatie en bij brand klapt het<br />
volledig open, zodat de rook ook via die weg kan ontsnappen. Het<br />
was een boeiend project en de afstemming met beide bouwheren<br />
en studiebureau VK architects+engineers verliep uitstekend. We<br />
kijken al uit naar de volgende samenwerking.”<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 55
Kortrijk Liantis en GVO<br />
56 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Liantis en GVO Kortrijk<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
INTERALU – KLIMAATPLAFONDS<br />
In kantoorgebouwen is steeds meer <strong>aan</strong>dacht voor een goede<br />
akoestiek. Dat is niet zomaar. Uit data blijkt dat akoestisch comfort<br />
het ziekteverzuim laat dalen, terwijl de productiviteit en het algemeen<br />
welbevinden stijgen. Het draagt namelijk bij tot comfort,<br />
verst<strong>aan</strong>bare gesprekken en neemt stress weg bij de werknemers.<br />
Interalu is producent en leverancier van metalen plafonds en klimaatplafonds,<br />
en Belgisch marktleider in de sector. “We voorzien<br />
al onze plafonds, zowel met open als met gesloten structuur, van<br />
een akoestische laag die geluid absorbeert”, zegt commercial<br />
director Carlo Miers. Voor Liantis, specialist in human resources,<br />
was een <strong>aan</strong>genaam binnenklimaat een belangrijke parameter bij<br />
de realisatie van hun nieuwe kantoor. De klimaatplafonds van Interalu<br />
garanderen een optimaal akoestisch en thermisch comfort<br />
op de werkvloer. “In de kantoren van Liantis in Kortrijk werd geopteerd<br />
voor een EasyKlima-Plus®-klimaatplafond, met de verlichting<br />
ingewerkt om een mooi en strak resultaat te bekomen”,<br />
legt de expert uit. “De panelen van ons klimaatplafond worden<br />
geperforeerd. Het geluiddempend materiaal dat boven de panelen<br />
is weggewerkt, creëert akoestisch comfort in de werkruimte zonder<br />
afbreuk te doen <strong>aan</strong> het design of de esthetische uitstraling.<br />
Dit draagt bij <strong>aan</strong> het knappe eindresultaat.”<br />
Bij Liantis werken we activiteitengerelateerd, waarvoor we de gepaste modaliteiten<br />
nodig hebben.” Dat vertaalt zich in een mix van open ruimtes,<br />
afzonderingsplekken zoals kleine en grote vergaderzalen, focusplekken en<br />
het gebruik van zit- en statafels. Ook qua akoestiek, verlichting en ventilatie<br />
hadden de bouwheren specifieke wensen. “In het kantoor is voldoende bufferruimte<br />
voorzien om geluidshinder te beperken en de performante verlichting<br />
verhoogt het comfort. Tot slot bieden de klimaatplafonds een enorme meerwaarde,<br />
want er wordt geen lucht ingeblazen voor koeling en verwarming.”<br />
Duurzaam karakter<br />
Dankzij economisch verantwoorde keuzes voor de technieken, zoals zonnepanelen,<br />
en de performante gebouwschil is het nieuwe kantoor bijna-energieneutraal<br />
(BEN). Met een grote fietsenstalling, laadpalen voor fietsen en<br />
voertuigen, lockers en doucheruimtes richt de nieuwbouw zich bovendien<br />
op de mobiliteit van de toekomst. Wim Boussier: “We wilden een duurzame,<br />
energiezuinige nieuwbouw realiseren, met oog voor de recycleerbaarheid van<br />
materialen. Sinds we er begin dit jaar onze intrek namen, kregen we al veel<br />
positieve feedback van medewerkers, bezoekers en klanten. Het is een geslaagd<br />
project, waarbij we elkaar als een bouwteam <strong>aan</strong>vulden en versterkten<br />
doorheen het hele traject.” ❚<br />
GVO en Liantis delen<br />
bepaalde ruimtes, zoals<br />
de cafetaria met terras<br />
en het onthaal.<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Liantis en GVO (Kortrijk)<br />
Vandenborre Architecten (Kortrijk) en<br />
Sileghem & Partners (Zwevegem)<br />
Vuylsteke-Eiffage (Meulebeke) en Group<br />
Jansen Building Projects (Oudsbergen),<br />
Elektro Verbeke (Deinze), Six (Izegem)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 57
Liantis en GVO Kortrijk<br />
Nieuw kantoorgebouw weerspiegelt<br />
duurzame ontwikkelingsfilosofie<br />
Voor Think Urban is de realisatie van het nieuwe kantoorgebouw voor hr-dienstengroep Liantis en woonzorggroep GVO een langgekoesterde<br />
ambitie. De locatie op ’t Hoge in Kortrijk is namelijk een interessante economische en onderwijshub. Dit project past dan ook perfect in de<br />
strategie van deze Kortrijkse projectontwikkelaar, die zich specialiseert in residentieel vastgoed, kantoorgebouwen en kmo’s.<br />
Tekst Laureline Vansteenkiste | Beeld Foto Kurt, Vandenborre Architecten<br />
Managing partner Leopold Dekeyser steekt het<br />
niet onder stoelen of banken. Toen hij met Think<br />
Urban de kans kreeg om een oude site op ’t Hoge<br />
in Kortrijk te kopen, twijfelde hij geen seconde. “Al<br />
jaar en dag droomden we ervan hier een nieuwbouwproject<br />
te realiseren”, bevestigt hij. “Met een<br />
mix van onderwijsinstellingen zoals KU Leuven<br />
Kulak en VIVES, en toon<strong>aan</strong>gevende ondernemingen,<br />
notariaten en advocatenkantoren is dit een<br />
interessante locatie voor diverse types bedrijven.”<br />
Al snel stapte collega-ontwikkelaar ION uit Waregem<br />
mee in het verhaal. “Door onze gedeelde visie<br />
en complementaire expertise vonden we elkaar<br />
als partners. Tijdens de duur van het project werkten<br />
we als één hecht team, elk met onze eigen<br />
taken. De samenwerking verliep bijzonder vlot.”<br />
Constructief overleg<br />
Om het kantoorgebouw vorm te geven, schakelde<br />
Think Urban architect Steven Vandenborre in.<br />
“Met zijn ambitieuze bureau realiseerden we ook<br />
Urban Hub in Kortrijk, dat intussen volledig uitverkocht<br />
is. Steven luistert goed naar de betrokken<br />
partijen en brengt frisse ideeën <strong>aan</strong>”, vertelt<br />
Leopold Dekeyser. Deze ontwikkeling sprak al snel<br />
hr-dienstengroep Liantis en woonzorggroep GVO<br />
<strong>aan</strong>, die beide op zoek waren naar een nieuwe<br />
locatie. “Omdat ze vroeg betrokken raakten bij<br />
het project, is het ontwerp goed afgestemd op<br />
hun specifieke noden. Architect Steven drukte zijn<br />
eigen stempel op de architectuur, steeds in constructief<br />
overleg met ons, Liantis en GVO.”<br />
Voor Think Urban past deze realisatie perfect in zijn<br />
filosofie van duurzame transformatie. “We streven ernaar<br />
oude sites op een verantwoorde manier nieuw<br />
leven in te blazen, zowel bij residentieel als bedrijfsvastgoed.<br />
Deze ontwikkeling bekrachtigt bovendien<br />
de trend naar regionale centralisatie die we bij veel<br />
ondernemingen zien. We zijn trots op het knappe<br />
eindresultaat en blikken tevreden terug op een soepel<br />
verloop gedurende het hele bouwtraject.” ❚<br />
“Al jaar en dag droomden we ervan hier<br />
een nieuwbouwproject te realiseren”<br />
“Deze realisatie past perfect in onze filosofie van duurzame transformatie, waarbij we oude sites op een verantwoorde manier nieuw leven inblazen”, zegt Leopold Dekeyser.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 59
PREFABBETON EN ELEGANT ANTRACIET<br />
KOMEN SAMEN IN VEURNE<br />
Toen de gebouwen van David Renovatiewerken in Pervijze te klein werden, konden ze een perceel bemachtigen op de site van een voormalige<br />
suikerfabriek in Veurne. Het bedrijf – dat naast renovatiewerken ook zwembaden en -vijvers <strong>aan</strong>legt – vond in Altez de geknipte <strong>aan</strong>nemer<br />
om zijn nieuwe loods met kantoorvolume te realiseren, met de twee kantoorhonden als extra <strong>aan</strong>dachtspunt.<br />
Tekst Trees Accou | Beeld Altez<br />
Nadat David Renovatiewerken begin 2022 contact<br />
opnam met Altez voor de bouw van een<br />
nieuwe loods met kantoorruimte ging de bal<br />
snel <strong>aan</strong> het rollen. Het ontwerp van architectenbureau<br />
Vanbecelaere-Hauspie uit Veurne<br />
was al opgemaakt en bestond uit een ruime<br />
loods van 87 meter lang en 30 meter breed,<br />
met een kantoorvolume van 500 m². Dit laatste<br />
telt twee bouwlagen, met een zonnig terras<br />
op de eerste verdieping en een oversteek. Het<br />
contrast tussen de betonnen loods en het elegante<br />
kantoorvolume in antracietkleurig staal,<br />
gecombineerd met een in- en uitsprong van het<br />
gebouw, creëert een interessant geheel.<br />
Een spel van lijnen<br />
Arne Colpaert, salesmanager bij Altez, vertelt: “Het<br />
kantoorvolume is opgetrokken in een staalstructuur<br />
en metalen sandwichpanelen. De oversteek<br />
en de uitsprong <strong>aan</strong> de voor- en langsgevel van het<br />
gebouw vormden een bouwtechnische uitdaging.<br />
Belangrijk hierbij was dat de onderzijde en <strong>aan</strong>sluitingen<br />
esthetisch mooi moesten worden afgewerkt.<br />
De eyecatcher is de stalen draaitrap die toe-<br />
gang geeft tot het kantoor, al is er achter<strong>aan</strong> ook<br />
een rechte trap met gesloten tredes en opst<strong>aan</strong>de<br />
randen geplaatst. Zo kunnen de honden van de<br />
zaakvoerders via het terras makkelijk en veilig de<br />
ruime tuin bereiken. Er is echt <strong>aan</strong> alles gedacht.”<br />
Een leuk detail zijn de terugkerende verticale<br />
lijnen. Zo zijn voor de imposante raampartijen<br />
antracietkleurige aluminiumlamellen geplaatst.<br />
Die lijnen zijn doorgetrokken in de balustrades<br />
van het terras. De verticale lamellen fungeren als<br />
zonwering, maar garanderen tegelijk voldoende<br />
De gevel bestaat uit aluminiumlamellen en sandwichpanelen. (Beeld: Karel Waignein)<br />
60 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
De zwarte stalen trap is de eyecatcher van het gebouw.<br />
Een lichtstraat garandeert een maximale lichtinval. (Beeld: Karel Waignein)<br />
lichtinval in het kantoor en dragen bij <strong>aan</strong> de uitstraling<br />
van het gebouw en het bedrijf.<br />
De loods van David Renovatiewerken bestaat uit<br />
betonnen kolommen, liggers en prefabbetonpanelen.<br />
Een brede lichtstraat garandeert een maximale<br />
lichtinval in de loods van 2.600 m². Naast<br />
en achter het gebouw stond Altez ook in voor de<br />
volledige buitenverharding, waar extra bouwmaterialen<br />
kunnen worden opgeslagen en parkeergelegenheid<br />
voorzien is voor het hele team.<br />
“Tussen de <strong>aan</strong>vraag en oplevering van<br />
de loods en het kantoorvolume zat<br />
slechts een jaar tijd”<br />
Snelle oplevering<br />
Altez Construction Group richtte zich bij zijn ontst<strong>aan</strong><br />
in 1990 vooral op agrarische gebouwen.<br />
Vandaag maken industriegebouwen het grootste<br />
deel uit van hun realisaties. De voorbije jaren<br />
breidden ze hun productie – naast staalstructuren<br />
en prefabbetonwanden – ook uit naar betonkolommen.<br />
Door de hele productie in goede banen<br />
te leiden, kunnen ze de kwaliteit van hun bouwprojecten<br />
garanderen en de planning zelf in de<br />
hand houden. Tussen de <strong>aan</strong>vraag en oplevering<br />
van de loods en het kantoorvolume van David<br />
Renovatiewerken zat bijvoorbeeld slechts een jaar<br />
tijd. In februari 2022 werd de overeenkomst afgesloten<br />
en in maart <strong>2023</strong> nam het team van David<br />
Renovatiewerken zijn intrek in het pand.<br />
Arne Colpaert: “Essentieel voor die snelle oplevering<br />
was het goede contact met de klant. Open,<br />
transparante communicatie: dat past bij ons. In<br />
totaal hebben we op deze site een oppervlakte<br />
van 6.600 m² gerealiseerd, waarvan 2.600 m²<br />
wind- en waterdicht gebouw. De ruimte die het<br />
bedrijf op zijn vorige locatie tekort had, heeft het<br />
vandaag in overvloed.” ❚<br />
De staalstructuur van het kantoorvolume contrasteert met het prefabbeton.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 61
Knokke Lake District<br />
De dansende terrassen van The Tower<br />
vangen de blik van voorbijgangers.<br />
(Beeld: Stef<strong>aan</strong> De Groote)<br />
DUURZAAM STADSPROJECT LAAT<br />
STATIONSBUURT BRUISEN<br />
Op zes minuten fietsen van het Albertstrand en tien minuten van het Zoute geniet Lake District van een interessante ligging midden in het<br />
mondaine Knokke. Bij die toplocatie hoort een superieur ontwerp en dito uitvoering. Het fraaie geheel bestaat uit een toren met dansende<br />
terrassen in wit architectonisch beton en twee lagere gebouwen in eenzelfde wit-groen palet.<br />
Tekst Trees Accou | Beeld Stef<strong>aan</strong> De Groote, CIT Blaton<br />
62 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Lake District Knokke<br />
Knokke-Heist heeft er een indrukwekkende blikvanger met een residentiële<br />
en commerciële insteek bij. Pieter-Jan Chielens van Arcas Architects licht toe:<br />
“Lake District is een mixed-use ontwikkeling op een sleutelsite, gelegen <strong>aan</strong><br />
de invalsweg naar de badstad en grenzend <strong>aan</strong> het station. Toch was het terrein<br />
tot voor kort een parkeervlakte met enkele verlaten stationsgebouwen en<br />
een Aldi-vestiging. Vandaag staat Lake District centraal in de opwaardering<br />
van de stationsomgeving.”<br />
Samen bieden de drie gebouwen plaats <strong>aan</strong> 166 grote en kleine appartementen,<br />
twee kantoorruimtes, vier winke<strong>lr</strong>uimtes, een supermarkt, een restaurant<br />
en een hotel met 35 kamers. Pieter-Jan Chielens: “Het commerciële luik versterkt<br />
de kern van de stationsomgeving van Knokke en vormt de basis van een<br />
<strong>aan</strong>trekkelijk en toegankelijk plein. Wat ooit een schrale parking was, is nu<br />
een gemengd en bruisend stadsproject.”<br />
Van bouwput tot dakdichting<br />
CIT Blaton overzag het project van de ruwbouw tot de dakdichting, groendaken<br />
en binnenmuren, en stond ook in voor het metselwerk en de gevels in architectonisch<br />
beton. Het familiebedrijf is actief in multiresidentiële projecten,<br />
maar ook in burgerlijke bouw, kantoorgebouwen, ziekenhuizen en industrie.<br />
Hun witte kranen springen meteen in het oog op werven in heel België. Voor<br />
werfingenieur Corentin Garain was Lake District tot op vandaag zijn grootste<br />
project. Hij vertelt: “In het voorjaar van 2021 konden we <strong>aan</strong> het werk vanaf<br />
een lege bouwput. We zijn meteen gestart met de funderingsplaat en nadien<br />
met de wanden, kolommen, balken en platen van de ondergrondse niveaus.<br />
Vooral de prefabbalkons op 50 meter hoogte waren een interessante uitdaging.<br />
Zo’n groot en complex gebouw realiseren, betekent dat je <strong>aan</strong>dacht<br />
moet hebben voor elk klein detail.”<br />
Op het hoogtepunt van de ruwbouwfase was CIT Blaton met 120 mensen<br />
actief op de werf. De opvallendste <strong>aan</strong>wezige was echter geen werknemer.<br />
“Op de werf werkten we met vier kranen. Een van die torenkranen stond op<br />
rails, zodat we overal goed bij konden. Dat heb ik nog niet vaak gezien”, lacht<br />
Corentin Garain. Met uitspringende terrassen waren dergelijke kranen geen<br />
overbodige luxe. Zo werden er prefabelementen tot 16 ton geplaatst, een fijn<br />
staaltje engineering.<br />
Exclusief wonen in het hart van Knokke<br />
Het kroonjuweel van Lake District is The Tower, een woontoren met dertien<br />
verdiepingen. De luxueuze appartementen en penthouses bieden een<br />
indrukwekkend vergezicht over de polders en de skyline van Knokke. Ook<br />
in de andere twee gebouwen op de site, 11 Lake Garden en 8 Lake Garden,<br />
is het fijn vertoeven en genieten de bewoners van ruime, groene terrassen.<br />
Samen met de grote raampartijen creëren ze een riante lichtinval<br />
en een dito ruimtegevoel. Zowel vrijgezellen, gezinnen als tweedeverblijvers<br />
genieten er van het beste wat Knokke te bieden heeft. Alle eenheden<br />
zijn intussen verkocht en volgens de wensen van de kopers afgewerkt met<br />
duurzame en exclusieve materialen. <br />
“Vandaag is The Tower een landmark voor Knokke en staat de<br />
site centraal in de opwaardering van de stationsomgeving”<br />
Streekeigen vegetatie garandeert een groene inbedding van Lake District. (Beeld: Stef<strong>aan</strong> De Groote)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 63
Projecten<br />
over heel<br />
België<br />
Commercieel en residentieel karakter<br />
Stadsvernieuwing brengt steeds uitdagingen met zich mee en vraagt om een<br />
geïntegreerd, <strong>aan</strong>trekkelijk en efficiënt ontwerp. Pieter-Jan Chielens: “Omdat<br />
de ontwikkeling zowel een commercieel als residentieel karakter heeft, zaten<br />
heel wat partijen samen rond de tafel. Dat vergrootte de complexiteit van het<br />
project <strong>aan</strong>zienlijk. We streefden naar een kwalitatief stadsproject in al zijn<br />
aspecten. Dat betekent grote open groenruimtes, een hoogwaardige afwerking<br />
voor de appartementen en een plein met winkels en horeca voor alle<br />
inwoners en bezoekers van Knokke. Zo creëert Lake District een meerwaarde<br />
over de projectcontouren heen.”<br />
Die complexiteit beaamt ook werfingenieur Corentin Garain: “Naast ons<br />
eigen uitgebreide team en onder<strong>aan</strong>nemers passeerden er ook neven<strong>aan</strong>nemers<br />
op de werf. Wie is wie? Wie doet wat? Het was even zoeken, maar<br />
uiteindelijk kenden we iedere <strong>aan</strong>nemer wel en was het vlot samenwerken.”<br />
De belangrijkste werken werden afgerond in het voorjaar van <strong>2023</strong>. Voor CIT<br />
“Zo’n groot en complex<br />
gebouw realiseren, betekent<br />
dat je <strong>aan</strong>dacht moet<br />
hebben voor elk klein detail”<br />
Wat ooit een schrale parking was, is nu een gemengd en bruisend stadsproject.<br />
(Beeld: Stef<strong>aan</strong> De Groote)<br />
citblaton.be<br />
De kunst<br />
van het<br />
bouwen<br />
64 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Lake District Knokke<br />
De grote raampartijen creëren een overvloedige lichtinval en een dito<br />
ruimtegevoel. (Beeld: Stef<strong>aan</strong> De Groote)<br />
De witte kranen van CIT Blaton zijn altijd herkenbaar. (Beeld: CIT Blaton)<br />
Blaton zat het er na het plaatsen van de binnenwanden op. Daarna konden<br />
andere <strong>aan</strong>nemers verder met de hoogwaardige afwerking van de appartementen<br />
en openbare ruimtes.<br />
Zuinig en met <strong>aan</strong>dacht voor natuur<br />
Bij het ontwerp is niet enkel nagedacht over het comfort van de bewoners,<br />
maar lag de focus ook op een gezonde leefomgeving. Zo is de grillige vorm<br />
van de torens <strong>aan</strong> de voet omringd door groen en st<strong>aan</strong> verschillende bomen<br />
en planten in voor de verfrissing op de terrassen. 11 Lake Garden en 8 Lake<br />
Garden hebben elk een groendak en op The Tower zijn heel wat plantenbakken<br />
geplaatst. Extra <strong>aan</strong>dacht ging naar streekeigen vegetatie. Het plein is<br />
grotendeels autovrij en biedt fietsers en wandelaars de vrije b<strong>aan</strong>.<br />
Om de energievoorziening zo duurzaam mogelijk te maken, schakelde ingenieursbureau<br />
BM Engineering een versnelling hoger. “Een lucht-waterwarmtepomp<br />
op het dak van The Tower stuurt een centraal energienet <strong>aan</strong> dat The<br />
Tower en 11 Lake Garden bevoorraadt”, lichten hun experten toe. “Vanuit dat<br />
energienet worden de autonome warmtepompen per appartement bediend.<br />
Via de vloerverwarming regelen de bewoners het binnenklimaat geheel naar<br />
wens, zowel wat verwarmen als koelen betreft. Het centraal verdeelnet maakt<br />
het mogelijk om energie uit te wisselen op momenten dat er zowel warmte,<br />
sanitair warm water als koeling nodig is in de appartementen.” Kers op de<br />
taart is de bufferput van 540.000 liter die het regenwater op het terrein<br />
vertraagd afvoert. ❚<br />
Het kroonjuweel van Lake District is The Tower, een woontoren met dertien<br />
verdiepingen. (Beeld: Stef<strong>aan</strong> De Groote)<br />
Het commerciële luik versterkt de kern van de stationsomgeving van Knokke en vormt<br />
de basis van een <strong>aan</strong>trekkelijk en toegankelijk plein. (Beeld: Stef<strong>aan</strong> De Groote)<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Ruwbouw<strong>aan</strong>nemer<br />
Ghelamco Invest (Ieper)<br />
Arcas Architects (Knokke)<br />
CIT Blaton (Brussel)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 65
BOUWMATERIALEN<br />
TEGELS<br />
HAARDEN<br />
NATUURSTEEN<br />
OOSTENDESTR. 35 DIKSMUIDE - TEL: <strong>05</strong>1 50 00 67<br />
VINCKIER.EU VINCKIER-NATUURSTEEN.BE
Lake District Knokke<br />
TOONAANGEVEND<br />
FAMILIEBEDRIJF IN<br />
BOUWMATERIALEN<br />
Hoogwaardige afwerking staat en valt met exclusieve materialen.<br />
Het familiebedrijf uit Diksmuide leverde bouwmaterialen zoals<br />
stenen, gipsen, tegels, natuursteen en haarden voor de appartementen<br />
in Lake District. Met hun brede <strong>aan</strong>bod, snelle levering en<br />
persoonlijke benadering maken ze al bijna 80 jaar het verschil.<br />
Tekst Trees Accou | Beeld Vinckier<br />
Vinckier Bouwmaterialen is een sterke regionale leverancier uit Diksmuide,<br />
waar intussen de derde generatie verschillende pijlers beheert. De groep<br />
heeft een eigen betoncentrale, verkoopt alle bouwmaterialen en is sterke<br />
toeleverancier van afwerkingsmaterialen zoals gipsen en droogbouw. Naast<br />
die materialen hebben ze nog heel wat te bieden. Zo heeft Vinckier een<br />
In Lake District plaatste Vinckier verschillende stijlvolle haarden.<br />
Vinckier heeft een grote stock van exclusieve marmers in Diksmuide.<br />
(Beeld: Annick Vernimmen)<br />
“Voor Lake District hebben<br />
we werkelijk op elke<br />
verdieping gewerkt”<br />
platenhal met ruime stock van exclusieve marmers. De plaat die je uitkiest,<br />
verzagen ze voor keukens, badkamers en haardsokkels, maar bijvoorbeeld ook<br />
voor een stijlvolle trapbekleding in natuursteen. Levering en plaatsing doet<br />
Vinckier zelf: je vindt er dus alles onder één dak.<br />
KEUZE IN KWALITEIT<br />
Naast natuursteen beschikt Vinckier in zijn moderne vernieuwde showroom ook<br />
over een ruim <strong>aan</strong>bod keramische XXL panelen, vloer- en wandtegels. Pieter<br />
Vinckier: “Kopers van Lake District konden in onze unieke showroom terecht<br />
om een keuze te maken die perfect <strong>aan</strong>sluit bij de luxueuze afwerking van hun<br />
appartementen. De plaatsing gebeurde door ons eigen team van plaatsers en<br />
onder<strong>aan</strong>nemers. Voor Lake District hebben we werkelijk op elke verdieping<br />
gewerkt. In de penthouse konden we alle materialen installeren. We hebben er<br />
tegels, natuursteen en een haard geleverd en geplaatst. Voor de badkamer, de<br />
keuken en het toilet verzorgden we maatwerk in natuursteen.” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 67
Knokke Lake District<br />
INTERIEUR OP MAAT BOVEN<br />
DE SKYLINE VAN KNOKKE<br />
Voor een keuken waaruit je de skyline van Knokke overschouwt, is enkel het beste maatwerk<br />
goed genoeg. Daarom nam projectontwikkelaar Ghelamco Augustijns Keukens & Interieur<br />
onder de arm als deskundige partner voor het interieur van de appartementen in Lake<br />
District. Met meer dan 190 uitgevoerde dossiers in het project is het vakmanschap van het<br />
familiebedrijf mee bepalend voor het interieur van de site.<br />
Tekst Trees Accou | Beeld Augustijns<br />
Met Lotte Augustijns staat intussen al de zevende<br />
generatie <strong>aan</strong> het roer van familiebedrijf Augustijns.<br />
Die ervaring voel je in de kwaliteit van de afgeleverde<br />
interieurs. “Meer dan honderd collega’s<br />
geven dagelijks het beste van zichzelf om van elk<br />
dossier een succes te maken”, legt algemeen directeur<br />
Yves Temmermans uit. Als naaste collega<br />
van Lotte Augustijns overziet hij de evolutie van<br />
keukens naar meer en meer totaalinterieurs. “Zo<br />
leveren we ook badkamers, dressings, burelen en<br />
bijvoorbeeld constructies rond haarden. Al het<br />
meubilair is 100 % Vlaams maatwerk, ontwikkeld<br />
vanuit onze eigen expertise.”<br />
“De productie gebeurt volledig in ons werkhuis<br />
in het Antwerpse Wuustwezel. Daar beschikken<br />
we over 13.000 m² creativiteit, waar kwalitatief<br />
vakwerk wordt geleverd. We werken voor onze<br />
kasten met heel veel verschillende soorten materialen.<br />
Augustijns is ook een gediplomeerd<br />
bewerker van Corian®, een samengesteld, niet<br />
poreus, synthetisch materiaal dat makkelijk in<br />
onderhoud is. Ook in de dossiers voor Lake District<br />
zien we Corian® vaak terugkomen.”<br />
“Klanten ontvangen we met open armen in onze<br />
toonzaal in Wuustwezel, gelegen naast het werk-<br />
De productie gebeurt volledig in het werkhuis in<br />
Wuustwezel.<br />
huis, of in Aartselaar. Beide toonzalen bieden<br />
onze bezoekers veel inspiratie. Augustijns legt de<br />
klemtoon op gepersonaliseerde klantenbegeleiding<br />
en inspirerend en correct advies.”<br />
De medewerkers van Augustijns Keukens & Interieur overzagen in totaal meer dan 190 dossiers voor Lake District.<br />
Jas ophangen<br />
“Het overzicht bewaren bij zo’n groot <strong>aan</strong>tal dossiers<br />
in een residentieel project is niet vanzelfspre-<br />
68 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Lake District Knokke<br />
“Eén klant liet zijn keukeneiland bekleden met leer.<br />
Een interessante vraag, waarvoor we op zoek moesten naar<br />
een nieuwe toeleverancier”<br />
kend. Van de 150 kopers in Lake District waren er<br />
een klein <strong>aan</strong>tal eigenaars die ervoor kozen om<br />
met hun eigen keukenbouwer te werken”, zegt<br />
Yves Temmermans. “Tegelijk waren er appartementen<br />
waar we instonden voor het totale interieur.<br />
Deze eigenaars kunnen bij het intrekken in<br />
hun appartement, bij wijze van spreken, meteen<br />
hun jas ophangen. Je voelt je meteen thuis.”<br />
High-end materialen en afwerking<br />
Bij Lake District werkte Augustijns voor een<br />
heel divers cliënteel: investeerders, bewoners<br />
en tweedeverblijvers. “Allemaal wilden ze een<br />
high-end afwerking, soms bewerkt uit heel specifieke<br />
materialen waarmee we nog niet eerder<br />
gewerkt hadden”, licht Yves Temmermans toe.<br />
“Zo was er een appartement waar de eigenaar<br />
vroeg om een keukeneiland te bekleden met<br />
leer. Er was ook vraag naar specifieke motieven<br />
en exclusieve steensoorten. Daarvoor moet je<br />
dan op zoek naar nieuwe toeleveranciers, maar<br />
als maatwerkfirma zijn zulke vragen leuke triggers<br />
voor onze collega’s. Door dit type klanten<br />
evolueert je assortiment voortdurend en verruim<br />
je je ervaring en kennis.”<br />
“In september 2021 kwamen de eerste kopers van<br />
een appartement in Lake District langs in onze<br />
toonzaal, waar ze de afwerking van hun interieur<br />
– na het nodige overleg en advies – samen<br />
met onze interieurvormgevers vastlegden. Hierna<br />
volgden de opmeting en de technische detailuitwerking<br />
van het dossier, waarna productie en uitvoering<br />
<strong>aan</strong> de beurt kwamen. Elke collega, elke<br />
stap in het proces, is een even belangrijke schakel<br />
in deze lange ketting.”<br />
Voor de oplevering en plaatsing was Augustijns<br />
natuurlijk ook afhankelijk van de andere werken<br />
op de werf. “De meest exclusieve appartementen<br />
bevinden zich vaak op de bovenste verdiepingen<br />
van het gebouw. Dat betekent dat de grootste en<br />
delicaatste elementen het hoogst moeten worden<br />
getild. Letterlijk een zware uitdaging, maar wel<br />
een die onze mensen met de steun van Ghelamco<br />
tot een goed einde hebben gebracht.” ❚<br />
In september 2021 kwamen de eerste kopers van een appartement in<br />
Lake District langs in de toonzaal van Augustijns Keukens & Interieur.<br />
Alle klanten wilden een high-end afwerking.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 69
Wuustwezel I Kalmthoutsesteenweg 193 I 03 669 60 84<br />
Lochristi I Antwerpsesteenweg 84 I 09 274 04 84<br />
Aartselaar I Kontichsesteenweg 35 I 03 877 96 00<br />
www.augustijnskeukens.be
SUSTAINABILITY<br />
CONCRETE<br />
COUNCIL<br />
PREFATEC<br />
prefab (beton) produkten<br />
voor maatwerk constructies<br />
Door middel van een vertrouwensvolle <strong>aan</strong>pak<br />
bieden wij u prefab oplossingen op maat<br />
voor de realisatie van uw project<br />
www.PREFATEC.be<br />
PREFATEC b.v. Bankelindeweg 60 B-8972 KROMBEKE<br />
Tel. <strong>05</strong>7 33 25 87 Mobile 0495 77 18 33 Fax <strong>05</strong>7 33 99 40 e-mail info@preFaTec.be
DE STERKSTE (VER)BOUW- EN INTERIEURBEURZEN<br />
VAN VLAANDEREN<br />
Goede dingen komen per drie. En toevallig heb jij<br />
de kans om deel te nemen <strong>aan</strong> de drie sterkste<br />
(ver)bouw- en interieurbeurzen van Vl<strong>aan</strong>deren:<br />
Bis, bouw- en interieursalon, Bouw&reno<br />
en Wonen. Toeval of het lot? Dat laten we <strong>aan</strong> jou<br />
over. Maar dat het een uitgelezen kans is, daar<br />
kan je niet omheen.<br />
Tekst Easyfairs | Beeld Easyfairs, Joachim Derous<br />
De eerste deelname <strong>aan</strong> een beurs kan overweldigend<br />
zijn ... Overweldigend interessant natuurlijk! Want<br />
neem je voor een eerste keer<br />
deel <strong>aan</strong> een bouwbeurs van Easyfairs?<br />
Of heb je minstens twee<br />
edities niet deelgenomen? Dan<br />
wacht jou een korting van 10%<br />
via deze QR-code.<br />
72 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Drie locaties, drie contactmomenten<br />
De (ver)bouwende Vlaming zit overal. Dus jouw bedrijf<br />
kan best ook overal van de partij zijn. Helaas kan je jezelf<br />
niet in twee splitsen of is een extra vestiging geen<br />
optie. Zie de beurzen van Easyfairs daarom als een extra<br />
toonzaal, verspreid doorheen het jaar:<br />
- Bouw&reno in Antwerpen: 13-21 januari 2024<br />
- Wonen in Mechelen: 27-29 januari &<br />
2-4 februari 2024<br />
- Bis, bouw- en interieursalon in Gent:<br />
5-13 oktober 2024<br />
Word jij een van de 580 standhouders?<br />
Als exposant vorm jij de basis van de beurs. En die<br />
basis wordt altijd maar uitgebreider! Op de afgelopen<br />
editie van Bis in oktober mochten we maar<br />
liefst 25 % extra exposanten verwelkomen. En dat<br />
is niet alles, want vlak na de beurs was 70 % van<br />
de beursvloer al meteen opnieuw gevuld voor de<br />
volgende editie.<br />
Isabelle Vermeir, algemeen directeur bij Ixina en Vanden<br />
Borre Kitchen: “Voor mij is het een andere manier<br />
om het publiek te bereiken. Er is al zoveel op het vlak<br />
van social media, tv-kanalen enzovoort. Hier is het echt<br />
rechtstreeks dat we de klanten zien. En voor ons is het<br />
elk jaar een evidentie om op die<br />
salons te st<strong>aan</strong>.”<br />
Luister naar wat Isabelle nog te<br />
vertellen heeft: scan de QR-code.<br />
92.000 bezoekers<br />
92.000 bezoekers. Dat zijn 92.000 paar ogen die<br />
jouw merk zien, 92.000 paar handen die jouw product<br />
<strong>aan</strong>raken en 92.000 paar oren die naar jou luisteren.<br />
Stimuleer alle zintuigen van de kwalitatieve bezoekers<br />
en genereer zo meer naamsbekendheid, meer leads en<br />
meer verkoop.<br />
Maximale ondersteuning<br />
Een tevreden exposant is er twee waard. Easyfairs wil<br />
je beursdeelname zo vlot en <strong>aan</strong>genaam mogelijk maken.<br />
Laat je maximaal ondersteunen op het vlak van<br />
standenbouw, communicatie, <strong>aan</strong>kleding van je stand<br />
enzovoort. Op die manier word je optimaal ontzorgd<br />
en leg je de focus op wat voor jou écht belangrijk is.<br />
Dionis Miftari, business manager bij Eltex: “De communicatie<br />
met de organisatoren was super. Op alle vragen<br />
hebben we heel snel antwoord gekregen. Of dat<br />
nu per mail of telefonisch was. Ze zijn altijd bereikbaar,<br />
zelfs al was het na de uren.”<br />
Ontdek wat Dionis nog meer vertelt:<br />
scan de QR-code.<br />
Meer info vind je via<br />
bisbeurs.be, bouwreno.be<br />
en wonen.eu. ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 73
MAATWERK VAN HET ZUIVERSTE WATER<br />
In opdracht van Aquafin bouwde Aclagro de voorbije m<strong>aan</strong>den een kleinschalige waterzuiveringsinstallatie (KWZI) <strong>aan</strong> de Klijtebeek in het<br />
West-Vlaamse Heuvelland. Voor dit project werkte het <strong>aan</strong>nemingsbedrijf samen met de experts van Collinet. Patricia Bauwens, Hoofd<br />
Bedrijfsbureau bij Aclagro, legt uit hoe deze samenwerking concreet verliep.<br />
Tekst en beeld Deschacht<br />
“Dit KWZI-project past in de doelstelling van<br />
het lokale bestuur en Aquafin om de waterkwaliteit<br />
van de Klijtebeek te verbeteren”, bevestigt<br />
Patricia Bauwens. “Om de zuiveringsinstallatie<br />
optimaal te laten functioneren, gaf de Vlaamse<br />
Milieumaatschappij de gemeente Heuvelland de<br />
opdracht om alle regenwater lokaal zoveel mogelijk<br />
af te koppelen van de rioleringsbuizen in<br />
de dorpskern en dit water af te voeren naar de<br />
Klijtebeek. Ook de <strong>aan</strong>leg van een gescheiden rioleringsstelsel<br />
maakte deel uit van dit plan.”<br />
Zes HDPE-putten<br />
Voor de voorbereiding en uitwerking van dit<br />
project deden Patricia Bauwens en haar collega’s<br />
een beroep op de expertise van Collinet.<br />
“Hun team zorgde voor de opmaak van de uitvoeringstekeningen<br />
en de productie van zes<br />
HDPE-putten, waarvan drie stuks gemaakt zijn<br />
uit dubbelwandige buizen met een diameter<br />
van 1500 millimeter. Aanvullend konden we<br />
Eind juni <strong>2023</strong> werden de putten op de werf afgewerkt <strong>aan</strong> de hand van de plaatsing van GVK-roosters.<br />
74 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Dit KWZI-project past in de doelstelling van het lokale bestuur en Aquafin<br />
om de waterkwaliteit van de Klijtebeek te verbeteren.<br />
Een van de sterktes is de makkelijke inbouw van allerlei accessoires in de putten,<br />
die zowel manueel als elektrisch <strong>aan</strong>gestuurd kunnen worden.<br />
“Met een lichtgewicht uitvoering in HDPE konden we<br />
een snelle plaatsing garanderen”<br />
op Collinet rekenen voor de installatie van de<br />
overstortschuiven en wandafsluiters in de putten<br />
en voor de plaatsing van glasvezelversterkte<br />
roosters op de putten, inclusief de nodige<br />
ondersteuningen.”<br />
Plug-and-play<br />
Kristel Vanmolle, Sales Engineer bij Collinet, legt<br />
uit wat de troeven van deze putten zijn. “Een van<br />
de sterktes is de makkelijke inbouw van allerlei<br />
accessoires – zoals wandafsluiters, overstortschuiven<br />
en kleppen – in de putten, die zowel<br />
manueel als elektrisch <strong>aan</strong>gestuurd kunnen worden.<br />
Bovendien zijn ze makkelijk toegankelijk<br />
voor onderhoud en toezicht. Als leverancier hadden<br />
we ook de mogelijkheid om de putten voor<br />
te bereiden in ons atelier en plug-and-play op de<br />
werf te leveren. Met een lichtgewicht uitvoering<br />
in HDPE konden we een snelle plaatsing garanderen,<br />
in samenwerking met Aclagro.”<br />
Overstortschuiven en<br />
wandafsluiters<br />
Zowel de overstortschuiven als wandafsluiters<br />
zullen binnenkort goed van pas komen, bevestigt<br />
Patricia Bauwens: “De overstortschuiven hebben<br />
als functie om medium stroomopwaarts op peil<br />
te houden. Via een eenvoudige draaibeweging<br />
kan de klant het gewenste peil instellen, waarbij<br />
overtollig water over de schuifplaat heen afgevoerd<br />
wordt naar het lager gelegen pand. Wandafsluiters<br />
dienen als afsluiter om (afval)water<br />
tijdelijk te blokkeren of door te laten.”<br />
Deadline gehaald<br />
“Eind juni <strong>2023</strong> werden de putten op de werf<br />
afgewerkt, met de plaatsing van GVK-roosters op<br />
de putten”, zegt Kristel Vanmolle. “De voorziene<br />
opleveringstermijn voor het bouwverlof van <strong>2023</strong><br />
werd dus vlot gehaald. Dit is mede te danken <strong>aan</strong><br />
de uitstekende samenwerking tussen de teams<br />
van Collinet en Aclagro!” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 75
BIM-ENGINEERING<br />
PROJECTCOÖRDINATIE<br />
Het OCTOPUSPLAN<br />
van Deschacht<br />
STUDIE TOT<br />
WERFBEGELEIDING<br />
PROJECTTEAM<br />
VAN GRONDWERK<br />
TOT DAKOPBOUW<br />
WATERMANAGEMENT<br />
In het kader van onze project<strong>aan</strong>pak duiden we<br />
er klantdossiers mee <strong>aan</strong> waarin verschillende<br />
disciplines samenkomen. Zoals de tentakels<br />
van een octopus zich beweeglijk en doelgericht<br />
naar alle richtingen uitstrekken, zo bestrijkt ons<br />
bouwadvies alle aspecten van uw bouwproject:<br />
van de ondergrond tot de nok van het dak.<br />
En zoals de armen van de octopus schijnbaar<br />
onafhankelijk van elkaar opereren, maar toch<br />
één doel dienen, zo wijden wij onze <strong>aan</strong>dacht<br />
<strong>aan</strong> tal van componenten van uw project,<br />
terwijl we toch het overzicht en de samenhang<br />
behouden.<br />
Zo werkt het bouwadvies van Deschacht:<br />
multidisciplinair, behendig en wendbaar.<br />
Clever kortom. Zoals die achtarm.<br />
PARTNER VAN<br />
BOUWHEER, ARCHITECT<br />
EN AANNEMER<br />
EIGEN<br />
PRODUCTIE<br />
www.deschacht.eu<br />
Akura 44<br />
A new dimension of flexibility<br />
Akura 44 is het flexibele keersleutelsysteem dat speciaal voor de woningbouw is ontwikkeld.<br />
Kies uit een breed cilinderassortiment of voor de optionele kopieerbeveiliging en blijf zo flexibel.<br />
www.evva.com
Meer dan<br />
20.000<br />
realisaties<br />
INDUSTRIEBOUW<br />
• Kantoorgebouwen<br />
• Productiehallen<br />
• Logistieke ruimtes<br />
• Showrooms<br />
• KMO-gebouwen<br />
Rodenbachstraat 72 8908 Vlamertinge | www.valcke-prefab.be | +32 57 20 25 01 | info@valcke-prefab.be
Antwerpen Initium<br />
EIGENTIJDS WOON- EN LOGEERCOMPLEX<br />
IN ERFGOEDOMGEVING<br />
Initium is een van de recentste bouwprojecten in de heroplevende Antwerpse stationsbuurt. Op een van de hoeken van de vijfsprong van<br />
de Plantin- en Moretuslei met diverse andere straten werd in het kader hiervan een appartementsgebouw annex hotel opgetrokken dat<br />
optimaal is ingebed in het omringende stadsweefsel.<br />
Tekst Koen Mortelmans | Beeld Binst Architects, Adagio Aparthotel en MBG<br />
78 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Initium Antwerpen<br />
“De gevelgeleding<br />
zorgt voor<br />
een elegante<br />
verbinding van de<br />
twee <strong>aan</strong>palende<br />
straten”<br />
Een deel van het oorspronkelijke perceel is<br />
opgenomen in het openbaar domein.<br />
(Beeld: Binst Architects)<br />
De gevelgeleding geeft Initium een dynamisch uitzicht. (Beeld: Binst Architects)<br />
De Plantin- en Moretuslei is een van de belangrijkste<br />
invalswegen naar het stadscentrum. De<br />
best<strong>aan</strong>de bebouwing dateert er overwegend uit<br />
de periode 1890-1940, met flink wat art deco.<br />
Maar het perceel in kwestie lag al meer dan dertig<br />
jaar braak, zodat er voor de start van de eigenlijke<br />
bouwwerken heel wat opgeschoten groen en<br />
rommel moest worden verwijderd. Het bleek ook<br />
nodig om een kleine hoeveelheid vervuild bodemmateriaal<br />
af te voeren voor sanering.<br />
Stad Antwerpen knotte – na een grondruil met<br />
de projectontwikkelaar – de al lichtjes afgeknotte<br />
hoek verder af om extra ruimte te scheppen<br />
voor de oversteek van het kruispunt door<br />
de tram en een beetje pleinruimte tot stand te<br />
brengen. Dit beperkte wel de spee<strong>lr</strong>uimte van<br />
de architecten. Doordat de nieuwe trambedding<br />
al was <strong>aan</strong>gelegd voor de bouw van Initium<br />
begon, legde het ook strakke logistieke beperkingen<br />
op <strong>aan</strong> <strong>aan</strong>nemer MBG. "We kregen<br />
gedurende de werken wel tijdelijk een strook<br />
van een rijvak ter beschikking, maar tijdens het<br />
betonstorten was 25 op 3,5 meter toch behoorlijk<br />
krap", blikt projectleider Stefan Paredaens<br />
terug. "En door de kleine units waren de mogelijkheden<br />
voor het stockeren van materiaal in<br />
het gebouw zelf sterk beperkt. Gelukkig kregen<br />
we hiervoor meer ruimte zodra het dak van de<br />
gelijkvloerse binnenzone er lag." <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 79
mbg.be<br />
YOUR PARTNER<br />
IN CONSTRUCTION<br />
<strong>Bouwen</strong> voor<br />
de toekomst.<br />
Als één team.
Initium Antwerpen<br />
wassalon en commerciële plint van 400 m². Het<br />
hotel nam meteen het grootste deel van de plint<br />
in om er zijn ontbijtzaal in onder te brengen. Zo<br />
verzekerde het meteen een basis <strong>aan</strong> levendigheid<br />
in en interactie met de omgeving." De grotendeels<br />
beglaasde plint wordt geleed door robuuste penanten<br />
in beton, die doorgetrokken zijn vanuit de<br />
bovenbouw. Qua materialisatie zijn deze penanten<br />
identiek <strong>aan</strong> de betonnen vloerbanden.<br />
De <strong>aan</strong>wezige keukeninfrastructuur maakt een <strong>aan</strong>tal hotelkamers geschikt voor langdurig verblijf.<br />
(Beeld: Adagio Aparthotel )<br />
Het getrapte en gelede karakter van het gebouw<br />
maakt dat de drie segmenten voor de appartementen<br />
elk een soort ‘community’ vormen. "Op<br />
het dak van elk segment wordt een gemeenschappelijk<br />
extensief groendak <strong>aan</strong>gelegd. En het dak<br />
van het volledig bebouwde gelijkvloerse niveau<br />
wordt een intensief groendak.”<br />
Woontribune<br />
De architecten moesten in hun ontwerp rekening<br />
houden met de verschillen in bouwhoogte tussen<br />
de eerder monumentale Plantin- en Moretuslei<br />
en de veel bescheidener allures van de Provinciestraat.<br />
"Daarom hebben we het nieuwe gebouwencomplex<br />
opgevat als een woontribune in<br />
getrapte schakeling, met een in zaagtandpatroon<br />
gelede, als een soort paravent gevouwen gevel",<br />
vertelt Robert Osinga, projectarchitect bij Binst Architects.<br />
"We bouwden langs beide straten tegen<br />
de best<strong>aan</strong>de wachtgevels <strong>aan</strong> om het stedelijk<br />
weefsel optimaal te vervolledigen."<br />
De Plantin- en Moretuslei is een van<br />
de belangrijkste invalswegen naar het<br />
stadscentrum. (Beeld: Binst Architects)<br />
"Aansluitend op het als stadszicht beschermde<br />
deel van de omgeving kozen we voor een uitwerking<br />
in gevelbaksteen van groot formaat, bijna 30<br />
op 5 cm. In combinatie met de gekozen lichte tint<br />
harmoniseert dit met de bij de buren gebruikte<br />
zandsteen. We lieten de gevelstenen stootvoegloos<br />
metselen, zodat de horizontale lintvoeg zich<br />
scherper aftekent. Bovendien brachten we op elk<br />
niveau een accentlaag <strong>aan</strong>, in de vorm van geprofileerde<br />
vloerbanden in architectonisch beton,<br />
in tint toon-op-toon met het gevelmetselwerk. Het<br />
polijsten van het beton maakte de granulaten<br />
goed zichtbaar, wat het minerale karakter van de<br />
gevel verder versterkt." Het donkerkleurige buitenschrijnwerk<br />
is gecombineerd met expressief en<br />
gedetailleerd spijlenwerk.<br />
Het hotelgedeelte langs de Plantin- en Moretuslei<br />
reikt negen bouwlagen hoog. "Het hotel telt zeventig<br />
kamers. Qua hoogte sluit het perfect <strong>aan</strong><br />
bij het naburige Arass Hotel & Business Flats. Het<br />
nieuwe hotel is deels afgestemd op langdurig verblijf.<br />
Daarom zijn verschillende kamers uitgerust<br />
met een stevige basis <strong>aan</strong> keukeninfrastructuur."<br />
Sterke leefervaring<br />
Het hoogste volume met appartementen, op de<br />
hoek, telt tien bouwlagen. Het hoogteaccent is er<br />
als kroon uitgewerkt, met duplexen op de twee<br />
hoogste niveaus. De mix van appartementen richt<br />
zich vooral tot starters. "Dit kan een soort kruisbestuiving<br />
met het hotel genereren. Het gaat om<br />
acht studio's, 48 appartementen met één slaapkamer,<br />
tien met twee slaapkamers en slechts twee<br />
met drie slaapkamers. Hun oppervlakte varieert<br />
van 50 tot 130 m². "Bijkomende belevingsruimtes<br />
vormen de basis van een sterke leefervaring: een<br />
collectieve tuin met relaxzone, een fitness, een<br />
Rasterpatroon<br />
De afwisseling van buitenschrijnwerk en metselwerk<br />
van het hotel volgt een strak, helder grid.<br />
"Hier combineerden we een grijze gevelsteen met<br />
donkerkleurig aluminium buitenschrijnwerk. Om<br />
de gevelexpressie te versterken, plaatsen we de ramen<br />
dieperliggend. Zo konden we de hotelkamers<br />
een smal balkon geven”, legt Robert Osinga uit.<br />
“De binnenmuren van het hotel hebben we opgetrokken<br />
in kalkzandsteen en gipskarton", geeft<br />
Paredaens mee. "In de appartementen hebben<br />
we kalkzandsteen en gipsblokken gebruikt. Dit<br />
verbetert de akoestische isolatie. Het hotel vroeg<br />
ook specifiek naar vasttapijt als vloerbekleding in<br />
de gangen. De kamervloeren best<strong>aan</strong> er uit pvc.<br />
Belangrijk is dat hier ook de dagkanten van de<br />
ramen akoestisch geïsoleerd zijn én dat elke kamer<br />
over een zwaar akoestisch geïsoleerde deur<br />
beschikt. Mathieu van der Poel kan hier met een<br />
gerust hart komen logeren." De kopers van de<br />
appartementen konden individueel een afwerkingspakket<br />
kiezen, naargelang het budget dat ze<br />
wensten te besteden.<br />
De gemeenschappelijke stalling voor 194 fietsen<br />
bevindt zich op de begane grond, de parking voor<br />
97 wagens op twee ondergrondse niveaus. "We<br />
hebben de in- en uitrit van de parking zover mogelijk<br />
van het kruispunt ingeplant om eventuele<br />
wederzijdse hinder te minimaliseren”, aldus de<br />
projectarchitect. ❚<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Candor (Brussel)<br />
Binst Architects<br />
(Antwerpen)<br />
MBG (Antwerpen)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 81
MULTIFUNCTIONELE GEBOUWEN ZIJN<br />
DE NIEUWE NORM IN DE STAD<br />
82 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Herbestemmingsprojecten die kantoorgebouwen<br />
omvormen tot wooneenheden<br />
vormen wellicht de belangrijkste trend in<br />
stadsontwikkeling voor de komende jaren.<br />
Deze complexe transitie is het antwoord op<br />
de set van maatschappelijke uitdagingen<br />
waar we voor st<strong>aan</strong>. Voor bouwondernemers<br />
en architecten biedt dit heel wat opportuniteiten.<br />
“Historisch gezien zijn gebouwen altijd<br />
multifunctioneel inzetbaar geweest.”<br />
Tekst Bavo Boutsen | Beeld Jasper Van der Linden, ZIN,<br />
CONIX RDBM Architects<br />
De ruimtelijke ordening in steden is volop in evolutie.<br />
Een van de vaststellingen is het toenemend<br />
<strong>aan</strong>tal reconversieprojecten van oude fabrieken,<br />
maar evenzeer van verouderde kantoorgebouwen.<br />
Verschillende factoren liggen daar<strong>aan</strong> ten grondslag.<br />
Ten eerste is er de uitdrukkelijke intentie<br />
om te verdichten en de best<strong>aan</strong>de open ruimte<br />
zoveel mogelijk intact te laten. Dat streven werd<br />
vorig jaar ook decretaal vastgelegd in de Vlaamse<br />
bouwshift. Dit impliceert concreet dat, waar mogelijk,<br />
gezocht moet worden naar invullingen die<br />
beter passen bij de noden van vandaag.<br />
Een computeranimatie van hoe het ZIN-project in de Noordwijk er moet g<strong>aan</strong> uitzien.<br />
De shift naar circulariteit<br />
In die context is het een onomstotelijke realiteit<br />
dat de noodzaak <strong>aan</strong> kantoorruimte de voorbije<br />
jaren is gedaald. Dit heeft te maken met de<br />
“Herbestemmingsprojecten vergen een<br />
grotere creativiteit van architecten”<br />
vernieuwde kijk op thuiswerk en de inrichting<br />
van werkomgevingen, die sinds corona in een<br />
stroomversnelling is terechtgekomen. Hierdoor<br />
worden heel wat best<strong>aan</strong>de kantooreenheden<br />
onderbenut of st<strong>aan</strong> ze zelfs helemaal leeg. Gekoppeld<br />
<strong>aan</strong> de woningnood, die in alle grote<br />
steden acuut blijft, dringen reconversies op grote<br />
schaal zich op.<br />
“Nog een belangrijke <strong>aan</strong>stoker is de shift naar<br />
circulariteit. Circulariteit als uitgangspunt is een<br />
noodzaak om de financiering van grote bouwprojecten<br />
rond te krijgen”, klinkt het bij Frederik<br />
Jacobs, architect bij CONIX RDBM Architects. Dit<br />
Antwerpse architectenbureau realiseerde voorbije<br />
jaren een <strong>aan</strong>tal reconversieprojecten, waaronder<br />
de Brusselse Multi-toren. “Vandaag vertegenwoordigt<br />
dit zo’n 15% van onze projecten, maar de<br />
verwachting is dat dit <strong>aan</strong>deel sowieso verder de<br />
hoogte in zal g<strong>aan</strong>.”<br />
Architect Frederik Jacobs: “Historisch gezien zijn gebouwen altijd multifunctioneel geweest.” (Beeld: Peter van Aalst)<br />
Multifunctionaliteit<br />
Een andere, brandend actuele factor in dit verhaal<br />
is onze veranderende kijk op ruimtelijke ordening<br />
in de stad. Gedreven door heel wat sociologisch<br />
en architecturaal onderzoek ijveren stedenbouwkundigen<br />
en urban planners vandaag meer dan<br />
ooit voor multifunctionaliteit. Dit betekent dat<br />
meerderde functies in een straat of zelfs gebouw<br />
moeten worden gecombineerd. Op die manier<br />
ontstaat er een gezondere mix tussen mens en<br />
ruimte, die ontbreekt in het geval van monofunctionele<br />
gebouwen of wijken. <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 83
“Eigenlijk moet je altijd streven naar mixed use,<br />
omdat je dan te maken hebt met een efficiënter en<br />
dus duurzamer gebruik van warmtebronnen”, pikt<br />
Jacobs hierop in. “Bovendien is dit eigenlijk ook<br />
een terugkeer naar een vroegere realiteit die toen<br />
evident was. Historisch gezien zijn gebouwen altijd<br />
multifunctioneel inzetbaar geweest. Hetzelfde<br />
geldt voor het hergebruiken van bouwmaterialen.”<br />
Bovendien zorgt monofunctionaliteit ervoor dat er<br />
nauwelijks interactie is met de omgeving buiten<br />
het kantoorgebouw. Nergens is dit spanningsveld<br />
duidelijker dan in Brussel. In de hoofdstad zorgden<br />
decennia van ondoordacht stedelijk beleid<br />
voor zeer monofunctionele wijken, zoals de Noordwijk<br />
of de Europese wijk. De moeilijke situatie in<br />
en rond een <strong>aan</strong>tal Brusselse stations, gelegen<br />
in dergelijke monofunctionele wijken, kan gezien<br />
worden als een uiting hiervan.<br />
Reconversiebeweging in volle gang<br />
De voorbije jaren werden er echter ook al belangrijke<br />
stappen gezet om dit te veranderen.<br />
Zo zit het ZIN-project van projectontwikkelaar<br />
Befimmo, een gloednieuwe toren op een steenworp<br />
van het Brusselse Noordstation, in de laatste<br />
fase. Vanaf 2024 zal dit een werkplek zijn voor<br />
zesduizend Vlaamse ambtenaren, gecombineerd<br />
met een hotel en een <strong>aan</strong>tal wooneenheden. Dit<br />
project moet een voorbeeldgebouw worden voor<br />
de nog veel te monotone Noordwijk. Volgend<br />
jaar hoopt men ook te starten met de reconversie<br />
van de Proximus-torens, een kantoorcomplex<br />
dat op termijn moet worden uitgerust met een<br />
groot <strong>aan</strong>tal studentenkoten en een publiek<br />
toegankelijke loopbrug.<br />
Ook de Europese wijk staat de komende jaren<br />
voor een grootschalige transformatie. Hier moet in<br />
totaal meer dan 300.000 m² <strong>aan</strong> kantoorruimte<br />
worden herontwikkeld. Zo’n 30% hiervan tot woningen<br />
of diensten. Die tendens is ook voelbaar in<br />
de cijfers: 40% van alle bouw<strong>aan</strong>vragen voor grote<br />
bouwprojecten in Brussel gaat over kantoorgebouwen<br />
die tot wooneenheden worden omgevormd.<br />
Die trends, met opportuniteiten voor bouwbedrijven<br />
en projectontwikkelaars, zijn ook merkbaar<br />
in andere steden. In Antwerpen krijgt de Boerentoren<br />
dankzij een samenwerking tussen de<br />
West-Vlaamse projectontwikkelaar ION en Katoen<br />
Natie een mix van functies: cultuur, horeca, kantoren,<br />
winkels en appartementen zullen er na de<br />
renovatie onderdak vinden.<br />
Inventiviteit vereist<br />
Vanuit academische hoek wil men deze gunstige<br />
omslag alvast zoveel mogelijk rugwind<br />
geven. Zo bracht onderzoekster Paulien Beeckman<br />
(VUB Architectural Engineering) op<br />
basis van een studie van zestig reconversieprojecten<br />
in heel België in kaart welke kantoorgebouwen<br />
geschikt zijn voor een reconversie<br />
tot woningen. “Soms gaat het over evidente<br />
eigenschappen, zoals de afmetingen en draagkracht<br />
van de structuur”, vertelt ze. “Denk bijvoorbeeld<br />
<strong>aan</strong> de donkere zones binnen in<br />
een kantoorgebouw, die zonder duidelijke architecturale<br />
ingreep niet leefbaar zijn. Maar<br />
de meest bepalende factor die uitmaakt of<br />
een kantoorgebouw kan worden hergebruikt,<br />
is de gevel.”<br />
Ook Frederik Jacobs benadrukt de complexiteit.<br />
“Herbestemmingsprojecten st<strong>aan</strong> voor architecten<br />
gelijk <strong>aan</strong> een grotere onderzoeksfase, omdat<br />
je moet uitzoeken hoe een best<strong>aan</strong>d gebouw in<br />
elkaar zit. En dat is vaak complexer dan je denkt.<br />
Veel gebouwen zijn bovendien niet gebouwd zoals<br />
ze getekend zijn. Hierdoor is er een grotere<br />
mate van creativiteit nodig, wat vele ontwerpers<br />
dan weer net fijn vinden”, besluit hij. ❚<br />
“Circulariteit is een<br />
noodzaak om grotere<br />
bouwprojecten<br />
gefinancierd te krijgen”<br />
Het Multi-project <strong>aan</strong> het De Brouckèreplein werd gerealiseerd volgens de principes van circulariteit. (Beeld: Jasper Van der Linden)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 85
DE BESTE OPLOSSING<br />
VOOR UW MAGAZIJN<br />
Van manuele en semi-automatische orderpicking tot volautomatische<br />
systemen. Al onze producten zijn modulair uit te breiden, zelfs<br />
naar meerdere verdiepingen. Ons assortiment bevat de meest<br />
uiteenlopende stellingsystemen, die volledig op uw behoefte<br />
worden afgestemd.<br />
<br />
Onze experts hebben veel ervaring in verscheidende branches.<br />
Maak een afspraak en bespreek vrijblijvend de mogelijkheden<br />
voor uw magazijninrichting.<br />
<br />
+32 (0)78 79 01 28<br />
ssi-schaefer.com
Holle vloerelementen<br />
in gewapend of<br />
voorgespannen beton…<br />
ook voor parkeergebouwen<br />
© Dennis De Smet<br />
© Abscis Architecten<br />
www.febefloor.be
MILIEU-IMPACT VAN STRUCTUREN IN PREFABBETON<br />
Dat beton een volwaardig duurzaam alternatief<br />
is voor houtbouw bewijzen ze in<br />
Roeselare. Daar werd de houtstructuur van<br />
het toekomstige stadhuis getransformeerd<br />
naar een structuur in prefabbeton, zonder<br />
verlies van de ambitie om het duurzaamste<br />
stadhuis van Vl<strong>aan</strong>deren te realiseren, met<br />
het BREEAM-duurzaamheidslabel ‘Excellent’<br />
als ultiem streefdoel. Logisch dus dat beton<br />
goed scoort in een recente studie van de KU<br />
Leuven.<br />
“Het is technisch haalbaar om<br />
prefabbetonnen structuurelementen<br />
te demonteren en opnieuw te<br />
gebruiken”<br />
Tekst en beeld FEBE<br />
In 2018 werd de TOTEM-interface gelanceerd,<br />
waarmee de milieu-impact van gebouwen ingeschat<br />
kan worden. De KU Leuven heeft in 2020<br />
op basis hiervan een vergelijkende LCA-studie<br />
uitgevoerd, met een appartementsgebouw als<br />
uitgangspunt [1]. Drie constructietypes werden<br />
hierbij vergeleken: beton, staal en hout, telkens<br />
met dezelfde functionele eisen. De draagvloeren<br />
in de betonnen variant best<strong>aan</strong> uit voorgespannen<br />
holle vloerelementen, de dragende binnen- en<br />
buitenwanden zijn metselwerkwanden van holle<br />
betonblokken en de niet-dragende binnenwanden<br />
en de gevels best<strong>aan</strong> uit metselstenen van gebakken<br />
aarde. Uit de studie blijkt dat de milieu-impact<br />
van de houten variant amper circa 5 % lager<br />
ligt dan die van de betonnen variant.<br />
Belangrijke nuances<br />
Dit resultaat moet wel enigszins genuanceerd<br />
worden. TOTEM houdt bijvoorbeeld geen rekening<br />
met de reële levensduur van de gebruikte<br />
bouwmaterialen en ook niet met de thermische<br />
inertie van het gebouw. TOTEM negeert tevens de<br />
levenscyclusanalyses (hergebruik en recyclage).<br />
Nochtans kan de milieu-impact van een gebouw<br />
verminderd worden door ervoor te zorgen dat<br />
producten <strong>aan</strong> het einde van hun levensduur<br />
uit het gebouw kunnen worden gehaald om te<br />
worden hergebruikt of gerecycleerd [1]. Deskundigen<br />
verwachten een toename van de wereldwijde<br />
bouwactiviteit tot 70 % en sterk stijgende<br />
grondstofprijzen. Behalve ecologisch is het dus<br />
ook economisch interessant om demonteerbare<br />
gebouwen te ontwikkelen.<br />
Circulair potentieel<br />
Het is technisch haalbaar om prefabbetonnen<br />
structuurelementen te demonteren en opnieuw<br />
te gebruiken. Het Circle House in Denemarken,<br />
het ReDeMaM-project op de TU Dresden en de<br />
‘Moringa’-woontoren in Hamburg zijn enkele<br />
voorbeelden [2]. In Nederland werd in 2015 de<br />
Tijdelijke Rechtbank Amsterdam gebouwd, die<br />
ondertussen al gedemonteerd werd tot bouwdelen<br />
die een nieuwe bestemming krijgen in<br />
Enschede. Het zal niet lang meer duren vooraleer<br />
in België ook zulke projecten worden gerealiseerd.<br />
Als hergebruik onmogelijk is, komen we<br />
uit bij de laatste optie in een circulaire bouwsector,<br />
namelijk recycleren. Beton kan steeds opnieuw<br />
100 % gerecycleerd worden. Het grootste<br />
deel wordt gebruikt in wegfunderingen, een<br />
klein deel als toeslagmateriaal in beton. Recent<br />
werd voor het ZIN-project in Brussel 30.000<br />
ton puin – afkomstig van de best<strong>aan</strong>de gebouwen<br />
– gesorteerd en gebroken tot 3.500 ton<br />
88 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Een verdere verduurzaming van de betonsector is meer dan ooit realistisch. Prefabbeton lijkt daarbij bijzonder veel troeven in handen te hebben.<br />
betongranulaat dat onder meer gebruikt werd<br />
voor de productie van nieuw prefabbeton [3].<br />
Op naar verdere verduurzaming<br />
Bovenst<strong>aan</strong>de argumenten tonen <strong>aan</strong> dat prefabbeton<br />
een belangrijke rol speelt in de realisatie<br />
van duurzame gebouwen. Bovendien zullen de<br />
inspanningen van de cement- en betonindustrie<br />
op het vlak van grondstoffengebruik en energieefficiëntie<br />
de totale milieu-impact van beton nog<br />
verder doen dalen [4]. Ondertussen werden ook<br />
de eerste stappen naar het gebruik van alternatieve<br />
bindmiddelen in beton gezet [5]. Een verdere<br />
verduurzaming van de betonsector is meer dan<br />
ooit realistisch. Prefabbeton lijkt daarbij bijzonder<br />
veel troeven in handen te hebben … ❚<br />
[1] Study on the environmental impact of concrete and cement<br />
based products applied in buildings – evaluation with<br />
TOTEM – update 2020, KU Leuven for FEBELCEM (2020)<br />
[2] Kreislaufwirtschaft in der Baubranche, Bundesverband<br />
Spannbeton-Fertigdecken<br />
[3] https://www.ergon.be/nl/project/zin-project/<br />
[4] Cementing the European Green Deal, Reaching climate<br />
neutrality along the cement and concrete value chain<br />
by 2<strong>05</strong>0, CEMBUREAU<br />
[5] Het Gentse duurzaamheidsrapport 2022 – focus op<br />
Prosperity, Stad Gent<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 89
Antwerpen Lange Leemstraat<br />
Megacool blijft ook na de grondige renovatie een vertrouwd landmark.<br />
SEVENTIES-COMPLEX OMGETURND TOT<br />
HEDENDAAGSE STADSWONINGEN<br />
De Lange Leemstraat is een van de langste assen in de negentiende-eeuwse stadsgordel tussen de Antwerpse Leien en de Ring. De bebouwing<br />
is er erg heterogeen en heeft op verschillende plaatsen nood <strong>aan</strong> een nieuwe impuls. In dit kader werd een deel van het gebouw van de<br />
vroegere Megacool-winkel omgetoverd tot lofts.<br />
Tekst Koen Mortelmans | Beeld Jo Peeters en Pellik<strong>aan</strong><br />
Kenmerkend voor de straat zijn de ta<strong>lr</strong>ijke hoge<br />
herenhuizen uit de tweede helft van de negentiende<br />
eeuw. "Het gebouw dat we onder handen<br />
namen is veel recenter, want het werd pas<br />
in de jaren zeventig van vorige eeuw opgetrokken",<br />
vertelt architect Jo Peeters. "Intussen is<br />
het als 'de Megacool' een vertrouwd landmark<br />
in de buurt. We kozen er niet alleen voor om<br />
die karakteristieke naam te behouden, maar<br />
ook om het gebouw een tweede leven te geven<br />
zonder het te transformeren tot een lookalike<br />
van de herenhuizen in de omgeving."<br />
Het gebouw was in de seventies opgetrokken<br />
om er elektrowinkel Megacool te huisvesten. Met<br />
90 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Lange Leemstraat Antwerpen<br />
opslagruimte en kantoren erbij was het goed voor<br />
een oppervlakte van 4.000 m², waarvan 1.000<br />
m² ondergronds. Later vonden onder meer een<br />
Spar-winkel en een biovoedingszaak er onderdak.<br />
Er was zelfs even een modezaak gevestigd. Vijftien<br />
jaar geleden probeerde Stad Antwerpen – zonder<br />
succes – het gebouw <strong>aan</strong> te kopen om het te integreren<br />
in ‘t Groen Kwartier, het nieuwe bestemmingsconcept<br />
voor het nabije Militair Hospitaal.<br />
Behoud sterk gemotiveerd<br />
Aannemer Pellik<strong>aan</strong> werkte op de verdiepingen<br />
in eigendom van opdrachtgever Ravensteyn. "Het<br />
fiere en imposante karakter van de gevel was niet<br />
het enige element dat meespeelde in de beslissing<br />
om de best<strong>aan</strong>de structuur te behouden. Slopen<br />
zou niet alleen de herinnering uitwissen, maar ook<br />
veel overlast en materiaalverspilling met zich meebrengen.<br />
Deze benadering passen we overigens<br />
in al onze projecten toe." Na voltooiing van de<br />
renovatie zal de Megacool op de begane grond<br />
best<strong>aan</strong> uit kantoorruimte en op de verdiepingen<br />
vijftien ruime lofts met grote terrassen omvatten.<br />
"We merkten meteen dat zowel de bouwheer<br />
als de architect de ambitie hadden om er iets<br />
erg moois van te maken", zegt Koen Verhoeven,<br />
projectleider bij Pellik<strong>aan</strong>. "Zij – en wij – besteedden<br />
veel tijd en moeite <strong>aan</strong> de zoektocht naar<br />
de ideale materialen. Zo is de witte natuursteen<br />
voor de bekleding van de straatgevel afkomstig<br />
uit Iran. Om die te installeren, hebben we eerst<br />
de best<strong>aan</strong>de gevelplaten in prefabbeton verwijderd<br />
en vervolgens een isolatielaag <strong>aan</strong>gebracht.<br />
Het nieuwe gevelbeeld sluit mooi <strong>aan</strong><br />
bij dat van de herenhuizen langs de straat. De<br />
gevelkolommen zullen we nog bekleden met<br />
spiegels. Dit bezorgt de bewoners niet alleen<br />
extra lichtinval, maar biedt hen ook mooie perspectiefuitzichten<br />
over de straat."<br />
De nieuwe ramen, in goudgroen aluminium,<br />
passen uitstekend bij de natuursteen en de gele<br />
baksteen van de gevel. Ook de optopping met<br />
twee niveaus draagt bij <strong>aan</strong> de frisse uitstraling.<br />
De eerste extra bouwlaag sluit perfect <strong>aan</strong> op de<br />
kroonlijst van de buren.<br />
De uitvoering van de werken was allesbehalve een sinecure.<br />
Bijdragen <strong>aan</strong> verdichting<br />
"Zo werkten we mee <strong>aan</strong> de noodzakelijke verdichting<br />
van de bebouwde stedelijke ruimte",<br />
geeft de architect <strong>aan</strong>. De gevelbekleding van<br />
de twee nieuwe verdiepingen wijkt wel af van<br />
die van de best<strong>aan</strong>de bouwlagen. "We hebben<br />
op de gevels van de nieuwe bovenverdiepingen<br />
een beplating in groen aluminium <strong>aan</strong>gebracht.<br />
Dit accentueert de dakfunctie van de penthouses."<br />
Een deel van het dak is afgewerkt als<br />
groendak, zoals Stad Antwerpen oplegt. Elders<br />
op het dak liggen PV-panelen die voor groene<br />
stroom zorgen.<br />
"Het groene aspect van de renovatie gaat nog veel<br />
verder. Op de best<strong>aan</strong>de vloeren, samengesteld uit<br />
prefab welfsels, hebben we spuitisolatie <strong>aan</strong>gebracht<br />
en chape met vloerverwarming. Die zal voorlopig<br />
op aardgas werken, maar kan in de toekomst<br />
gemakkelijk overschakelen naar een warmtepomp."<br />
Kenmerkend voor de esthetische kwaliteit van de<br />
afwerking is de betegeling van de 'natte' ruimtes.<br />
"Met tegels tot 120 centimeter lang", geeft<br />
Verhoeven mee. "We moesten ze plaatsen in een<br />
soort wildverband: de voegen mochten geen samenhangend<br />
patroon vormen, maar moesten een<br />
speels beeld creëren. Dat was een zware puzzel."<br />
“Met dit project werkten we mee <strong>aan</strong><br />
de noodzakelijke verdichting van de<br />
bebouwde stedelijke ruimte”<br />
Murphy<br />
Het prachtige eindresultaat vergde heel wat<br />
zweet en geduld. "Het was vechten tegen de wet<br />
van Murphy", blikt Koen Verhoeven terug. "Tijdens<br />
de vergunningsprocedure van de gevelstelling en<br />
het parkeerverbod vond een cyber<strong>aan</strong>val op de<br />
computers van Stad Antwerpen plaats. <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 91
www.pellik<strong>aan</strong>.be<br />
We build strong relationships<br />
and future-proof buildings.<br />
Meer dan 70 jaar D&B<br />
Excelsiorl<strong>aan</strong> 1 bus 4<br />
1930 Zaventem<br />
info@pellik<strong>aan</strong>.be
Lange Leemstraat Antwerpen<br />
De torenkr<strong>aan</strong> moest in het pand zelf worden opgesteld.<br />
De lofts krijgen grote terrassen.<br />
Daardoor liep de administratieve afwikkeling<br />
veel vertraging op. De energiecrisis vormde een<br />
ander probleem. De beige steenstrips, die waren<br />
gekozen voor de achtergevel, waren niet meer in<br />
standaardproductie. En de baksteenfabrikanten<br />
wilden in die periode – gezien de hoge energieprijzen<br />
– geen tijdelijke productielijnen voor kleine,<br />
speciale volumes opstarten. Gelukkig kwam<br />
onze Ir<strong>aan</strong>se leverancier met een alternatief op<br />
de proppen. Een relatie van hem kon wel zulke<br />
strips leveren, vanuit Iran. Maar toen de vrachtwagens<br />
met de steenstrips vertrokken, vond de<br />
zware aardbeving in Oost-Turkije plaats. Het verkeer<br />
werd daardoor sterk beperkt en de wagens<br />
stonden wekenlang vast <strong>aan</strong> de Turks-Ir<strong>aan</strong>se<br />
grensovergang."<br />
Torenkr<strong>aan</strong><br />
Ook de uitvoering van de werken was allesbehalve<br />
een sinecure, vooral op logistiek vlak.<br />
Door de Lange Leemstraat loopt een druk,<br />
dubbel tramspoor. "Het lossen van bouwmaterialen<br />
mocht zelfs geen kwartier duren en we<br />
konden er ook geen deftige torenkr<strong>aan</strong> opstellen",<br />
aldus de projectleider. "Op de binnenkoer<br />
konden we alleen een beperkte mobiele torenkr<strong>aan</strong><br />
opstellen. De vrachtwagens moesten<br />
<strong>aan</strong> de onderddoorrit parkeren, want op straat<br />
mocht dit niet. Daardoor moesten we de hele<br />
kelder onderschoren. Voor het lossen huurden<br />
we de parkeerplaatsen tegenover de bouwplaats<br />
af. Daar hadden we dan wel veel last van<br />
sluikparkeerders." ❚<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Ravensteyn (Antwerpen)<br />
Architect<br />
Jo Peeters (Antwerpen)<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Pellik<strong>aan</strong> (Zaventem)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 93
Digital Construction Brussels:<br />
geslaagde mix van vaste waarden en<br />
nieuwe exposanten<br />
Digital Construction Brussels mag tegenwoordig<br />
zonder aarzelen een traditie<br />
genoemd worden. Dit jaar vond deze<br />
vakbeurs gewijd <strong>aan</strong> de digitalisering van<br />
de bouw plaats op 17 oktober in Brussels<br />
Kart Expo in Groot-Bijgaarden. Wij gingen<br />
de sfeer opsnuiven en stelden vast dat<br />
de beurs een steeds groter gamma tools<br />
presenteert waarmee bouwondernemingen<br />
hun processen kunnen stroomlijnen en hun<br />
efficiëntie verhogen.<br />
“Naast een <strong>aan</strong>tal nieuwe exposanten<br />
met interessante producten waren er<br />
ook anciens <strong>aan</strong>wezig die er al sinds de<br />
eerste keer bij zijn”<br />
Tekst en beeld Embuild magazine - editie november<br />
DCB, dat georganiseerd wordt door Embuild in<br />
een partnership met Buildwise (het voormalige<br />
WTCB), was dit jaar al <strong>aan</strong> zijn zesde editie toe.<br />
Het is uitgegroeid tot een evenement dat je niet<br />
links kunt laten liggen als je wilt digitaliseren. Dat<br />
bleek ook uit het <strong>aan</strong>zienlijke <strong>aan</strong>tal <strong>aan</strong>nemers,<br />
ingenieurs, studenten enzovoort dat was afgezakt<br />
naar Groot-Bijgaarden.<br />
Embuild is ervan overtuigd dat digitalisering<br />
een van de trends is die geen enkele <strong>aan</strong>nemer<br />
mag missen, ongeacht de omvang van zijn onderneming.<br />
Onder meer daarom waren er niet alleen<br />
een kleine vijftig producenten en providers<br />
uitgenodigd op de beurs. Hun tools, producten<br />
en diensten zijn belangrijk, maar dat deel van<br />
DCB werd <strong>aan</strong>gevuld met boeiende seminaries<br />
en infomomenten waarvan Buildwise de drijvende<br />
kracht was.<br />
Teamoty uit Frankrijk<br />
Intussen wekt DCB ook buitenlandse interesse.<br />
Bij de exposanten was dit jaar bijvoorbeeld een<br />
leverancier die helemaal uit Frankrijk gekomen<br />
was: Teamoty. Adrien Pourret, Director Operations<br />
van deze firma, was onder de indruk van<br />
de organisatie van de vakbeurs. "We hebben<br />
deelgenomen <strong>aan</strong> de Summer University en zijn<br />
zo in contact gekomen met Embuild, dat ons<br />
voorstelde om hier op deze digitale vakbeurs te<br />
komen st<strong>aan</strong>. In Frankrijk hebben we al goede<br />
ervaringen met dit type events en ik moet toegeven:<br />
de organisatie hier in België is perfect. Daar<br />
komt bij dat de locatie uiterst geschikt is voor<br />
een dergelijke beurs.”<br />
Met de tools van Spectr BIM kun je met behulp van een VR-bril een BIM in virtuele realiteit bekijken.<br />
94 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
"Twee oplossingen spelen bij ons een hoofdrol”,<br />
gaat Adrien Pourret verder. “De eerste heet Teamoty<br />
Logistics, een programma om de logistiek van<br />
een bouwplaats te optimaliseren. Met deze oplossing<br />
kun je de stroom van leveringen coördineren<br />
en plannen op één enkel platform met alle betrokkenen<br />
en leveranciers van een bouwproject. Je kunt<br />
er hulpmiddelen mee delen, bijvoorbeeld heftoestellen<br />
en machines voor goederenbehandeling. Je<br />
kunt er je teams ook zo mee organiseren dat de<br />
verschillende goederenstromen vlotter verlopen."<br />
De tweede oplossing is Teamoty Scheduling. Deze<br />
tool dient om te plannen waar en wanneer welke<br />
werken het best gebeuren. Daarvoor werd inspiratie<br />
gezocht in de technieken voor geotemporal<br />
planning van de lean-methodologie.Adrien Pourret:<br />
"Teamoty Scheduling is tegelijk een tool voor<br />
de planning, de opvolging en het operationele<br />
beheer van de bouwplaats. Je kunt er de verschillende<br />
taken efficiënt mee organiseren en de Key<br />
Performance Indicators van een project opvolgen.<br />
Met deze tool kun je op elk moment inschatten<br />
welke einddatum een project zal hebben en of je<br />
de mijlpalen gaat halen."<br />
Spectr BIM<br />
Op enkele stappen van de stand van Teamoty<br />
zagen we bezoekers virtua<strong>lr</strong>ealitybrillen testen in<br />
een afgelijnde zone. Het bleek de stand van Spectr<br />
BIM te zijn, een kmo uit Mechelen die in 2018<br />
opgericht werd. Sem Van Dam, die bij de firma<br />
instaat voor de klantenrelaties, gaf ons tekst en<br />
uitleg. “Onze tools zetten een BIM om in een virtuele<br />
wereld die je met een VR-bril kunt zien. Het<br />
is een soort virtualisatie van een ontwerp die de<br />
leesbaarheid van een project verbetert, niet alleen<br />
Teamoty, een nieuwe exposant die helemaal van<br />
Frankrijk was gekomen om op DCB te st<strong>aan</strong>.<br />
Er kwamen meer dan zeshonderd bezoekers naar het evenement, dat plaatsvond in<br />
Brussels Kart Expo in Groot-Bijgaarden.<br />
voor de architect, maar ook voor de <strong>aan</strong>nemer en<br />
de klant: samenwerking in real time, onderdompeling<br />
in de virtuele realiteit, geavanceerde beeldvorming,<br />
simulaties van verlichting, een rationele<br />
workflow. Dankzij Spectr BIM kun je inspelen op<br />
potentiële problemen vóór de eigenlijke bouw,<br />
geïnformeerde beslissingen nemen en tijd en middelen<br />
uitsparen." Het was de eerste keer dat deze<br />
nog jonge onderneming op DCB stond. Een heel<br />
prettige ervaring, bevestigt Sem Van Dam: "De bezoeker<br />
krijgt een interessant parcours voorgelegd.<br />
Het is in hoofdzaak met <strong>aan</strong>nemers en architecten<br />
dat we contact hadden. We merken dat professionals<br />
op zoek zijn naar de tools die wij <strong>aan</strong>bieden."<br />
Build Software<br />
Zoals het voorg<strong>aan</strong>de <strong>aan</strong>toont, waren er een <strong>aan</strong>tal<br />
nieuwe exposanten met interessante producten<br />
op DCB <strong>2023</strong>. Maar daarnaast waren er natuurlijk<br />
ook de anciens, de ondernemingen die er al sinds<br />
de eerste keer bij zijn en die dit event niet wilden<br />
missen. Een klassiek voorbeeld is Build Software<br />
uit Herselt. Mede-eigenaar Bert Van Dessel: "Deze<br />
beurs wordt perfect georganiseerd door Embuild<br />
en als partner bij de digitalisering kunnen wij niet<br />
wegblijven. Wij ontmoeten hier elk jaar heel wat<br />
klanten. Sinds 1997 helpen wij meer dan 130<br />
bouwbedrijven bij het uitwerken van een visie en<br />
een toekomststrategie. We begeleiden hen bij de<br />
digitalisering van hun administratieve processen:<br />
kostprijsberekening, offertes, het beheer van bouwplaatsen,<br />
de planning, de facturatie enzovoort."<br />
Geslaagd, ondanks de<br />
omstandigheden<br />
Digital Construction Brussels <strong>2023</strong> moest helaas<br />
plaatsvinden op een luguber moment. Op 16 oktober,<br />
minder dan 24 uur eerder, had een terrorist<br />
in Brussel twee Zweedse voetbalsupporters gedood.<br />
De <strong>aan</strong>slag was een schok voor heel het land. Wie er<br />
op 17 oktober niet moest zijn, vermeed meestal de<br />
hoofdstad. De organisatoren van DCB vreesden dat<br />
de bezoekers<strong>aan</strong>tallen zouden lijden onder deze uiterst<br />
begrijpelijke reactie, maar dat viel uiteindelijk<br />
mee. Geen enkele exposant ontbrak en meer dan<br />
zeshonderd mensen bezochten de beurs. ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 95
Kortrijk Hadlow<br />
STIJLVOLLE VERNIEUWING IN<br />
HET STADSCENTRUM<br />
In het bruisende hart van Kortrijk, in de welbekende Rijselsestraat, ontplooide zich een opmerkelijk vernieuwbouwproject: Hadlow. Dit<br />
beloofde niet enkel een eigentijdse woonervaring te bieden, maar ook een toekomstig stadsjuweel te worden dankzij de geplande transformatie<br />
van het nabijgelegen Sint-Michielsplein tot sfeervol stadspark.<br />
Tekst Kris Vandekerckhove | Beeld Vitruvi<br />
Jonas Van Poucke, zaakvoerder bij vastgoedontwikkelaar Vitruvi: “Het centrale<br />
thema van dit project is de harmonieuze integratie van groen in het<br />
levendige stadscentrum. Zeker doordat het Sint-Michielsplein binnenkort zal<br />
worden omgevormd tot een stadspark, wat Hadlow extra <strong>aan</strong>trekkingskracht<br />
gaf. De bewoners mogen zich verheugen op een groen uitzicht in het hart van<br />
de stad, een zeldzaam voorrecht op een plaats als deze.”<br />
Overvloedige natuurlijke lichtinval<br />
De architectuur van Hadlow is opvallend en springt meteen in het oog. De<br />
combinatie van de strakke witte gevel en grote raampartijen garandeert niet<br />
alleen een markante <strong>aan</strong>blik in de straat, maar zorgt ook voor een overvloedige<br />
natuurlijke lichtinval. De unieke houten kozijnen voegen karakter en<br />
eigenheid toe <strong>aan</strong> deze residentie. "Het ietwat verouderde gebouw bestond<br />
oorspronkelijk uit drie appartementen, een atelier en een winke<strong>lr</strong>uimte Daarnaast<br />
bevonden zich op elke verdieping een fotografieruimte en nog enkele<br />
bergingen. Een amalgaam van kleinere ruimtes, dus”, licht Jonas Van Poucke<br />
toe. “Nu omvat het gebouw zes bouwlagen – de best<strong>aan</strong>de vijf niveaus plus<br />
“De eerste verdieping<br />
hadden we twintig keer<br />
kunnen verkopen, zoveel<br />
vraag was er”<br />
een extra volume – met in totaal negen hoogwaardige appartementen en een<br />
commerciële ruimte op de begane grond.”<br />
Sterke best<strong>aan</strong>de structuur<br />
Jonas Van Poucke: “We merkten al snel dat het gebouw een vrij sterke structuur<br />
had. Logisch ook, want het werd oorspronkelijk ontworpen door een<br />
96 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Hadlow Kortrijk<br />
stabiliteitsingenieur. We hebben die best<strong>aan</strong>de structuur helemaal behouden,<br />
wat vanuit duurzaamheidsoogpunt een goede zaak was. De betonnen<br />
structuur werd omhuld met isolatie, wat resulteert in verticale en horizontale<br />
stroken met brede tussenliggende gevelopeningen. De gevel ontwikkelt zich<br />
tussen de kolommen en vloerplaten met een strak en rustig raster, dat geaccentueerd<br />
wordt door de houten raamkaders. Bovendien werd het gebouw<br />
uitgebreid met een teruggetrokken topverdieping.”<br />
Uniforme uitstraling<br />
Het moderne gebouw kreeg een lichtkleurige vlakke sierpleister met houtaccenten.<br />
Deze laatste manifesteren zich in de raamkaders, de topverdieping en<br />
de dieper gelegen terrassen. Hierdoor wordt de uniforme uitstraling van de<br />
gevel benadrukt, waarbij de gevelopeningen gepaard g<strong>aan</strong> met expressieve<br />
borstweringen. Jonas Van Poucke: “De architectonische lijn van de buitengevel<br />
vindt haar weg naar het interieur van de appartementen. Daar hebben we<br />
gezorgd voor doordachte indelingen, wat resulteert in een optimaal leefcomfort.<br />
De afwerking en materiaalkeuze zijn met zorg gekozen, wat bijdraagt<br />
<strong>aan</strong> de gestroomlijnde uitstraling van de appartementen.”<br />
De appartementen zijn toegankelijk <strong>aan</strong> beide zijden van het hoekgebouw.<br />
Groot succes<br />
De appartementen zijn toegankelijk <strong>aan</strong> beide zijden van het hoekgebouw, waarbij<br />
de best<strong>aan</strong>de inkomzone langs de Rijselsestraat behouden blijft en er een<br />
nieuwe inkom wordt gecreëerd langs de Jan Persijnstraat. Het gelijkvloers omvat<br />
tevens een ruime commerciële ruimte met een aparte ingang en een technische<br />
berging. Een leuk extraatje is dat wie op zoek was naar parkeermogelijkheden<br />
de optie had tot <strong>aan</strong>koop van autost<strong>aan</strong>plaatsen in een naburige residentie. <br />
De eerste verdieping van Hadlow was vooral populair bij het oudere publiek vanwege het maximale contact met de straat en de beleving van het stadscentrum.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />
| 97
00036662001 - DEFRAEYE BOB_BH02.indd 1 15-06-<strong>2023</strong> 08:07<br />
Kortrijk Hadlow<br />
De architectonische lijn van de buitengevel vindt haar weg naar het interieur van de appartementen.<br />
Koekelare Diksmuide Tel. <strong>05</strong>1 58 98 62<br />
www.defraeyebob.be<br />
BuroRR is ...<br />
• Stabiliteitsstudies van<br />
kleine verbouwingen tot<br />
meergezinswoningen,<br />
kantoorgebouwen en<br />
grote industrieprojecten.<br />
• Meer dan 10 jaar ervaring<br />
• Jong en enthousiast team<br />
• Eerst denken dan modelleren<br />
• Professionele <strong>aan</strong>pak vanaf het<br />
allereerste stiftenmodel tot en met<br />
een zorgvuldige werfcontrole<br />
Vooral op zoek naar<br />
ingenieurs en tekenaars<br />
met een portie “gezond<br />
boerenverstand”<br />
Meer info: www.burorr.be<br />
www.burorr.be<br />
Burorr • Ieperstraat 114/2 • 8940 geluwe<br />
98 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Hadlow Kortrijk<br />
De houtaccenten manifesteren zich in de raamkaders,<br />
de topverdieping en de dieper gelegen terrassen.<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
BURORR – STABILITEITSSTUDIE<br />
In het Hadlow-project stond BuroRR uit Geluwe in voor de stabiliteitsstudie.<br />
“In dit project wenste de bouwheer een extra bouwlaag<br />
om de rentabiliteit van het totale project te verhogen”, vertelt<br />
Wim Rommens, zaakvoerder bij BuroRR. “Voorafg<strong>aan</strong>d <strong>aan</strong> de<br />
studie analyseerden we de best<strong>aan</strong>de plannen en toetsten we ze<br />
af <strong>aan</strong> de situatie ter plaatse. De vraag naar de extra bouwlaag<br />
dwong ons om omgekeerd te werken. Op basis van de fundering<br />
en de best<strong>aan</strong>de bovenbouw in beton onderzochten we hoe<br />
we de bovenbouw konden bouwen. Daarbij was niet enkel het<br />
materiaalgebruik (hout), van belang, maar ook hoe dat penthouse<br />
op de best<strong>aan</strong>de structuur kon afsteunen. Omdat het best<strong>aan</strong>de<br />
dak geen grote punt- of lijnlasten <strong>aan</strong>kon, ontwierpen we een<br />
staalstructuur om die lichte bovenbouw te dragen. Die vormt de<br />
vloer van het penthouse en steunt op strategische punten op de<br />
best<strong>aan</strong>de betonbouw. In de onderste best<strong>aan</strong>de bouwlagen werden<br />
op enkele plaatsen nog openingen gecreëerd. Net als voor<br />
de bovenbouw zorgden we hier voor detaillering die tegelijk juist<br />
én praktisch uitvoerbaar was. Dit project is voor ons bureau een<br />
mooi voorbeeld van een van onze motto’s: het juiste materiaal op<br />
de juiste plaats.”<br />
Het gebouw werd uitgebreid met een teruggetrokken topverdieping.<br />
Zo kunnen bewoners hun voertuig veilig en gemakkelijk parkeren op een<br />
steenworp afstand van hun nieuwe thuis. “Er was overduidelijk nood <strong>aan</strong><br />
woningen in dit segment en op deze plaats. Want we moeten zeggen dat we<br />
bijna elke ruimte in geen tijd verkocht hebben. De eerste verdieping hadden<br />
we zelfs twintig keer kunnen verkopen, zoveel vraag was er. Deze was vooral<br />
populair bij het oudere publiek vanwege het maximale contact met de straat<br />
en de beleving van het stadscentrum. We mogen dus gerust van een succesvolle<br />
onderneming spreken”, besluit Jonas Van Poucke. <br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Vitruvi (Kortrijk)<br />
a154 architecten (Gent)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 99
MAARTEN: EEN NIEUW STUKJE<br />
STAD IN MECHELEN<br />
De voormalige campus van AZ Sint-Maarten <strong>aan</strong> de Leopoldstraat in Mechelen werd definitief gesloopt om plaats te maken voor een volledig<br />
nieuwe woonwijk: 'Maarten'. Deze woonbuurt bevindt zich tussen het treinstation, de vesten en de vaart, en bestaat uit nieuwe appartementen,<br />
woningen en winkel- en kantoorruimtes. Naast dit alles werden ook een openbaar park en een leefstraat gecreëerd. Kortom: de site is<br />
omgevormd tot een nieuw stukje stad. De eerste bewoners namen er ondertussen hun intrek.<br />
Tekst Kris Vandekerckhove | Beeld Democo Group<br />
Concreet verrezen er 74 appartementen en 21<br />
woningen in een volledig nieuw binnengebied<br />
van 10.000 m², met onder andere een verkeersvrije<br />
leefstraat en een nieuw buurtpark. Voorts<br />
werden er ook vierhonderd private fietsstallingen<br />
geplaatst en is er plek voor 190 wagens. In samenspraak<br />
met Stad Mechelen werd besloten om op<br />
de nieuw ontwikkelde site ook plaats te bieden<br />
<strong>aan</strong> een stadshotel. De ramen werden geïnstalleerd<br />
door Peter Moeskops.<br />
Optimale oplossing voor elk project<br />
Met decennia ervaring achter de kiezen is Peter<br />
Moeskops een gevestigde naam onder <strong>aan</strong>nemers<br />
en particulieren voor nieuwbouw- en renovatieprojecten.<br />
De onderscheidende kracht van deze gerenommeerde<br />
onderneming ligt in het leveren van<br />
kwalitatief hoogwaardige ramen tegen eerlijke prijzen,<br />
met snelle leveringstijden en een uitgebreid en<br />
divers assortiment als troeven. Het familiebedrijf put<br />
uit jarenlange expertise in raamproductie en -instal-<br />
latie, wat resulteert in een diepg<strong>aan</strong>de kennis. Deze<br />
expertise stelt hen in staat om in samenwerking<br />
met talloze klanten de optimale oplossing te vinden<br />
voor diverse projecten, variërend van particuliere<br />
woningen tot industriegebouwen en appartementencomplexen.<br />
Ook interieurbeglazing behoort tot<br />
de specialiteiten. Het bedrijf beschikt over een eigen<br />
werkplaats, waar ramen zorgvuldig op maat worden<br />
vervaardigd en geassembleerd. Het eindresultaat:<br />
onberispelijke producten en tevreden klanten.<br />
Moeskops put uit jarenlange expertise in raamproductie en -installatie, wat resulteert in een diepg<strong>aan</strong>de kennis.<br />
100 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Kwalitatief hoogwaardige ramen tegen eerlijke prijzen met snelle levering: dat is de corebusiness van Moeskops.<br />
Elke m<strong>aan</strong>d een verdieping<br />
Jelle Moeskops, de eigenaar van het bedrijf, deelt:<br />
"Democo Group betrok ons al vanaf de vroege stadia<br />
bij de besprekingen over het Maarten-project.<br />
Het is niet de eerste keer dat deze <strong>aan</strong>nemer ons<br />
benadert. We hebben al heel wat ramen geïnstalleerd,<br />
bijvoorbeeld in de Mahatma Gandhiwijk in<br />
Mechelen en voor The Residence in Antwerpen. Ze<br />
zijn op de hoogte én tevreden van onze reputatie<br />
inzake nauwkeurig en fatsoenlijk werk. Voor het<br />
hotel hebben we heel veel dezelfde types ramen<br />
gezet, behalve op het gelijkvloers en het portaal.<br />
Daar weken we iets af van de standaardramen.<br />
We waren in de mogelijkheid om verdiep per verdiep<br />
af te werken. Telkens in één vlotte beweging.<br />
Theoretisch gezien konden we elke m<strong>aan</strong>d een<br />
verdieping afwerken. We begonnen op het derde<br />
verdiep en gingen vervolgens tot het zevende.<br />
Dan namen we de eerste twee verdiepingen onder<br />
handen, om tot slot het gelijkvloers af te werken.<br />
In totaal hebben we voor het hotel ongeveer vierhonderd<br />
ramen geplaatst. En ondertussen begonnen<br />
we <strong>aan</strong> de woontoren ernaast. Waar het werk<br />
grotendeels gelijkaardig zal verlopen.” <br />
Maarten omvat 74 appartementen en 21 woningen in een volledig nieuw binnengebied van 10.000 m²,<br />
met onder andere een verkeersvrije leefstraat en een nieuw buurtpark.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 101
PROFESSIONALS IN<br />
TOPKWALITEIT RAMEN,<br />
DEUREN & GEVELS<br />
• Snelle offertedienst<br />
• Snelle levertijden<br />
• Eigen productie en plaatsingsdienst<br />
• CE-Markering<br />
Peter Moeskops BVBA is reeds tientallen jaren een begrip bij <strong>aan</strong>nemers en particulieren voor het realiseren<br />
van nieuwbouw- en verbouwprojecten. Wij st<strong>aan</strong> garant voor kwalitatief zeer goede ramen <strong>aan</strong> een correcte<br />
prijs en snelle levering. Daarnaast beschikken we over een zeer uitgebreid assortiment. Onze jarenlange<br />
ervaring in het produceren en plaatsen van ramen zorgt voor zelfkennis zodat wij samen met u tot de beste<br />
oplossing komen voor uw project. Wij beschikken over een eigen atelier waar de ramen zorgvuldig en op<br />
maat geassembleerd worden. Een perfect product en een tevreden klant zijn onze grootste uitdaging.
Peter Moeskops BVBA Kanaaldijk16D | 2380 Ravels<br />
Tel: +32 (0)14 65 89 49 | Fax: +32 (0)14 65 93 31<br />
jelle@petermoeskopsbvba.be | www.petermoeskopsbvba.be<br />
Kanaaldijk 16D 2380 Ravels<br />
www.petermoeskopsbvba.be
Nieuwpoort-Bad The Green<br />
IMPOSANTE NIEUWBOUW LAAT<br />
BUURT BADEN IN HET GROEN<br />
In Nieuwpoort-Bad zijn de werken <strong>aan</strong> The Green nog volop <strong>aan</strong> de gang. Het gloednieuwe appartementencomplex telt 153 woonentiteiten,<br />
een handelspand en een kantoorruimte. Dankzij de gefaseerde uitvoering konden de eerste bewoners midden <strong>2023</strong> al hun intrek nemen<br />
in de groene oase. Door de nieuwbouw uitvoerig uit te rusten met geïntegreerde plantenbakken in de gevels en een prachtige natuurlijke<br />
binnentuin genieten zowel eigenaars als buurtbewoners van extra groen in de omgeving.<br />
Tekst Marlies Decavel | Beeld Arcas Architects<br />
Wie Nieuwpoort-Bad bezoekt, merkt The Green meteen op. Dit trendy woonproject<br />
is een exclusieve realisatie van Hoprom Project Development, bouwonderneming<br />
Christiaens en Arcas Architects. Alle drie koesteren ze dezelfde<br />
visie op bouwen: streven naar kwalitatieve architecturale parels met een<br />
hoogst<strong>aan</strong>de afwerking, uitgevoerd in duurzame materialen voor een sublieme<br />
woonervaring. The Green vormt de som van dit geheel.<br />
Iets teruggeven <strong>aan</strong> de straat<br />
Arcas Architects staat erom bekend in zijn ontwerpen steeds oog te hebben<br />
voor de maatschappelijke context, het klimaat en de cultuur waarin gewerkt<br />
wordt. “Dat is ook zo bij The Green”, vertelt projectarchitect Sebasti<strong>aan</strong> De<br />
Mey. “De oude site bestond uit drie solitaire gebouwen met in het oog springende<br />
garages en poorten. Het stuk <strong>aan</strong> de tramzijde werd nooit ontwikkeld.<br />
The Green is een kwalitatieve architecturale parel met een hoogst<strong>aan</strong>de, duurzame afwerking.<br />
104 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
The Green Nieuwpoort-Bad<br />
De verfijnde materiaalkeuze met witte architectonische gevelelementen, zwarte accenten en ruime glaspartijen creëert licht en ruimte voor de buurt.<br />
Dat resulteerde in een groene wildernis. Met de nieuwbouw wilden we de<br />
sfeer en uitstraling echt opwaarderen in het belang van de buurt.” The Green<br />
is stijlvol en licht door de luchtige, natuurlijke bouwstijl. Geïntegreerde plantenbakken<br />
fleuren de gevels en terrassen <strong>aan</strong> de straatzijde op, terwijl een<br />
ruime binnentuin een natuurlijk rustpunt voor de bewoners creëert. Zo geniet<br />
de hele buurt mee van het concept.<br />
Eenvoud troef<br />
The Green is spraakmakend en toch opteerden de projectontwikkelaars voor<br />
een beperkte variatie <strong>aan</strong> materialen. “We hielden het bewust eenvoudig”,<br />
aldus Sebasti<strong>aan</strong> De Mey. “Aan de straatkant combineerden we geprefabriceerde<br />
witte architectonische gevelelementen met accenten in grove zwarte<br />
kiezels. We kozen voor ruime ramen en glazen balustrades om de lichtheid<br />
te bewaken. De binnenkoer baadt in rust en eenheid door de sierlijke witte<br />
bakstenen, waardoor ook de beplanting beter tot haar recht komt. Ter hoogte<br />
van de bad- en slaapkamers zijn telkens houten lamellen voorzien. Enerzijds<br />
omwille van de privacy en anderzijds om te voorkomen dat er na verloop van<br />
tijd een wildgroei een zonweringssytemen zou ontst<strong>aan</strong>. Eenvoud troef, maar<br />
we opteren honderd procent voor verfijnde materiaalkeuzes.”<br />
“We houden de bouwstijl zo<br />
luchtig en natuurlijk mogelijk<br />
om iets positiefs terug te<br />
geven <strong>aan</strong> de straat”<br />
Duurzaamheid van het concept garanderen<br />
De elegante groenzones in de gevel bieden een grote meerwaarde voor het<br />
uitzicht van The Green, al was dit allerminst een eenvoudige keuze. Het zeeklimaat,<br />
de bouwvoorschriften en het onderhoud van dergelijke groenzones<br />
vormen behoorlijke breinbrekers. “We willen het groene uitzicht en de uitstraling<br />
van ons concept zo lang mogelijk behouden. Om in te spelen op de uitnodigende<br />
weersomstandigheden <strong>aan</strong> de kust opteerden we voor aluminium<br />
plantenbakken. We installeerden een automatisch bevloeiingssysteem met<br />
regenwater, zodat de bewoners – vaak tweedeverblijvers – hier niet onnodig<br />
veel extra werk <strong>aan</strong> hebben. Tuin- en landschapsarchitect Erik De Waele stond<br />
in voor de <strong>aan</strong>planting van de groenzones. De terrassen en binnentuin zijn<br />
voorzien van planten- en boomsoorten die het kustklimaat goed verdragen,<br />
die voldoende licht en schaduw voorzien en die slechts een minimum <strong>aan</strong><br />
onderhoud vereisen”, benadrukt Sebasti<strong>aan</strong> De Mey. “Dit garandeert de duurzaamheid<br />
en de esthetiek van ons unieke concept.” <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 1<strong>05</strong>
Nieuwpoort-Bad The Green<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
ENJOY CONCRETE –<br />
ARCHITECTONISCH BETON<br />
De binnenkoer straalt rust en eenheid uit door de sierlijke witte bakstenen,<br />
waardoor de beplanting beter tot haar recht komt.<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Hoprom Project Development (Kortrijk) en<br />
Bouwonderneming Christiaens (Oostkamp)<br />
Arcas Architects (Knokke-Heist)<br />
Bouwonderneming Christiaens (Oostkamp)<br />
Architectonisch beton vormt de blikvanger bij The Green: elegante,<br />
witte lijnen in contrast met donkere, robuuste wanden. De kleurencompositie<br />
werd bedacht door Enjoy Concrete, in overleg met Arcas<br />
Architects. De Veurnse producent van prefabbetonelementen<br />
gaf zo een sterk visitekaartje af. Bouwonderneming Christiaens en<br />
Enjoy Concrete werken al ruim twaalf jaar regelmatig samen. Omdat<br />
de betonproducent bovendien een lokale speler is, was het bedrijf<br />
enthousiast om The Green <strong>aan</strong> zijn portfolio toe te voegen. “Dit is<br />
ons grootste project ooit”, zegt Maarten Durnez, salesengineer bij<br />
Enjoy Concrete. “Het was een boeiend traject, een schoolvoorbeeld<br />
van BIM-gebruik.” Mede hierdoor werd de initieel voorziene bouwtermijn<br />
gereduceerd met acht m<strong>aan</strong>den. Een groot voordeel voor<br />
bouwheer, <strong>aan</strong>nemer en eindklant. De compositie van de architectonische<br />
betonelementen vergde de nodige creativiteit. De witte<br />
elementen, microgewassen met Noors gletsjergranulaat, creëren<br />
een lichte schittering. De donkere betonwanden bevatten een lichtrode<br />
ondertoon. “Aanvankelijk hadden we een bruin riviergrind voor<br />
ogen, maar dat leidde tot een te grote kleurvariatie. De ruime terrassen<br />
van The Green zijn structureel voorzien om hoge beplanting en<br />
bomen te kunnen dragen. Dat is het voordeel van architectonisch<br />
beton: een constructief materiaal met een esthetische uitstraling.”<br />
enjoyconcrete.be<br />
A THING<br />
OF BEAUTY IS<br />
A JOY FOREVER<br />
106 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
DE TOEKOMST IS DRAADLOOS!<br />
Digitaal, online & draadloos communiceren.<br />
Draadloze (video) intercoms voor appartementen<br />
www.intratone.nl
TOEGANGSCONTROLE EN VEILIGHEID<br />
VAN APPARTEMENTSGEBOUWEN<br />
De toegang tot appartementsgebouwen makkelijk en vanop afstand regelen? Dat is mogelijk met de intercoms en toegangssystemen van<br />
Intratone. “We bieden een duurzame en innovatieve oplossing die eenvoudig te installeren en te gebruiken is. Binnen één dag is ons systeem<br />
gebruiksklaar, zonder ingrijpende of dure installatie”, klinkt het.<br />
Tekst en beeld Intratone<br />
De Intratone-systemen bieden een <strong>aan</strong>zienlijke meerwaarde voor gebouwbeheerders én gebruikers.<br />
De Intratone-systemen bieden eerst en vooral<br />
een <strong>aan</strong>zienlijke meerwaarde voor gebouwbeheerders:<br />
een online platform, vanop afstand en<br />
in real time te beheren. “Via ons gratis en veilige<br />
online platform kunnen ze alles monitoren<br />
en <strong>aan</strong>sturen zonder dat ze zich hoeven te verplaatsen”,<br />
benadrukt Jasper Nijland, marketing<br />
manager Benelux bij Intratone. “Zo kunnen ze<br />
alle toegangen van een of meerdere gebouwen<br />
of bijvoorbeeld garagepoorten controleren. Het<br />
platform is gebruiksvriendelijk en vereist geen<br />
technische kennis. Bovendien is het mogelijk om<br />
meerdere accounts <strong>aan</strong> te maken en de controle<br />
te verdelen over verschillende beheerders. Het<br />
<strong>aan</strong>tal te beheren appartementen is onbeperkt,<br />
er is sprake van databescherming op hoog niveau<br />
en de systemen kunnen snel en zonder kabels geinstalleerd<br />
worden.”<br />
108 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Het intercomsysteem kan snel geïnstalleerd worden en is meestal in minder dan vier uur gebruiksklaar.<br />
Uniek comfort en veiligheid<br />
voor alle bewoners<br />
De gratis app of software biedt bewoners via<br />
hun vaste lijn, smartphone, tablet of computer<br />
toegang tot een modern intercomsysteem. “Het<br />
beantwoordt perfect <strong>aan</strong> hun huidige noden,<br />
past zich makkelijk <strong>aan</strong> en is intuïtief te bedienen.<br />
Bewoners zijn zeker van een veilig systeem en<br />
ongeëvenaard comfort, zodat ze altijd en overal<br />
kunnen zien wie er voor hun deur staat. Het intercomsysteem<br />
kan snel geïnstalleerd worden en<br />
is meestal in minder dan vier uur gebruiksklaar”,<br />
aldus Intratone, dat intussen al meer dan 2 miljoen<br />
woningen en appartementen uitrustte met<br />
een draadloze intercom.<br />
Eenvoudige, kostenefficiënte<br />
installatie<br />
Kiezen voor een Intratone-intercomsysteem is<br />
kiezen voor een kostenefficiënte installatie. Omdat<br />
ze draadloos werken, is er enkel bedrading<br />
nodig voor de voeding. Er hoeven dus geen<br />
kostbare meters bedrading van de bel naar het<br />
individuele appartement gelegd of vervangen<br />
te worden. De montage is snel en eenvoudig,<br />
waarna de intercom meteen operationeel is.<br />
“Je bespaart niet alleen kosten voor installatie<br />
en materiaal, maar voorkomt ook de schade en<br />
overlast die de <strong>aan</strong>leg en installatie van een<br />
conservatieve intercom met bedrading met zich<br />
meebrengt”, onderstreept Intratone. “Aanpassingen<br />
en updates voert de beheerder vanop<br />
afstand en in real time uit.” ❚<br />
“Via ons gratis en veilige online platform kunnen<br />
gebouwbeheerders alles monitoren en <strong>aan</strong>sturen zonder<br />
dat ze zich hoeven te verplaatsen”<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 109
ARCHITECTURE<br />
IN CONCRETE AND<br />
NATURAL STONE<br />
Loveld is a leading specialist<br />
contractor for architectural<br />
concrete, stone and brick<br />
faced precast facades<br />
We can design, manufacture and install bespoke<br />
precast cladding for commercial, public and<br />
residential projects in Europe. We invite you to<br />
contact our technical sales teams to find out more<br />
about the solutions we can offer your project.<br />
www.loveld.com<br />
Loveld Nv • Brug Zuid 12 • 9880 Aalter • Belgium<br />
Tel. +32 9 325 86 60 • info@loveld.com • www.loveld.com
Architectonisch beton laat<br />
wooncomplex schitteren<br />
Loveld en Binst Architects: het is een productief team dat gezamenlijk pareltjes aflevert. Het meest recente succesverhaal is The Gallery in<br />
hartje Antwerpen. De gevel met drie volumes geeft dit nieuwe wooncomplex een statige en zeer verfijnde uitstraling. Vooral het middelste<br />
volume illustreert de sterkte van de samenwerking tussen beide partijen. Loveld vertaalde de architecturale signatuur van Binst immers<br />
perfect naar de praktijk met een uitgebalanceerde combinatie van baksteen en architectonisch beton.<br />
Tekst Els Jonckheere | Beeld Tim Fisher<br />
Bij The Gallery springt de dubbele verdiepingshoge<br />
colonnade op het gelijkvloers meteen in<br />
het oog. De massieve zuilen uit groen gepolijst<br />
architectonisch beton nodigen de voorbijgangers<br />
uit om een kijkje te nemen in de open zone (de<br />
galerij) onder het gebouw. “We verwerkten en<br />
polijstten speciale groene natuursteengranulaten<br />
in het prefabbeton”, aldus Vincent Termote,<br />
salesmanager bij Loveld. “Dezelfde techniek<br />
pasten we toe in de strakkere rechthoekige en<br />
L-vormige kolommen die het gelijkvloerse gedeelte<br />
afbakenen. Ook de luxueuze appartementen<br />
boven de zuilengalerij werden uitgevoerd<br />
met hetzelfde betonrecept. Opvallend is dat<br />
de gepolijste afwerking wordt afgewisseld met<br />
gestraalde zones in zowel de horizontale als verticale<br />
delen. Hoewel het identiek beton betreft,<br />
resulteert dit in een mooi contrasterend en complementair<br />
geheel. De ambitie van zowel Binst<br />
Architects als wijzelf was een manier vinden om<br />
architectonisch beton volledig tot zijn recht te laten<br />
komen. Ik durf oprecht te stellen dat we daar<br />
met verve in geslaagd zijn.”<br />
“We verwerkten en polijstten speciale<br />
groene natuursteengranulaten in<br />
het prefabbeton”<br />
Impressionante referentielijst<br />
Loveld was dan ook niet <strong>aan</strong> zijn proefstuk toe.<br />
Sinds 1985 legt het bedrijf zich toe op geprefabriceerd<br />
architectonisch beton, met een sterke<br />
focus op hoogwaardige betonsamenstellingen<br />
en afwerkingstechnieken (zuren, stralen en<br />
polijsten). De voornaamste werkgebieden zijn<br />
(middel)hoogbouw en complexe projecten in<br />
het buitenland (vooral Nederland en UK). Daarnaast<br />
behoren sandwichgevels (combinatie van<br />
een architectonisch buitenblad, een thermische<br />
laag en een structureel binnenblad uit grijs beton)<br />
eveneens tot de corebusiness. Loveld heeft<br />
dan ook een impressionante referentielijst met<br />
onder meer het Tate Modern Museum (Londen),<br />
het hoofdkwartier van BNP Paribas Fortis (Brussel),<br />
de ministeries van Justitie en Binnenlandse<br />
Zaken (Den Haag) … Het gebouw kenmerkt zich door een uitgebalanceerde combinatie van baksteen en architectonisch beton.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 111
“Het resultaat is een<br />
naadloze, impact- en<br />
slijtvastere plaat. Mede<br />
dankzij onze micro- en<br />
macrovezels”, zegt<br />
Steven Anseeuw.<br />
PERFORMANTE BETONPLAAT VOOR AFVALVERWERKING<br />
DANKZIJ MICRO- EN MACROVEZELWAPENING<br />
Voor een nieuwe betonvloerplaat voor de verwerking van recyclageafval zocht Vanheede Environment Group, specialist in duurzaam afvalbeheer,<br />
een performante en duurzame oplossing. Adfil, gerenommeerd producent van micro- en macropolymeervezels, werd door hoofd<strong>aan</strong>nemer<br />
TRBA ingeschakeld om de 600 m² grote betonvloerplaat mee te helpen realiseren. “Het resultaat is een naadloze, impact- en<br />
slijtvastere plaat. Mede dankzij onze micro- en macrovezels”, vertelt Steven Anseeuw, technical sales manager bij Adfil.<br />
Tekst Niels Rouvrois | Beeld Adfil<br />
Het Vlaamse Adfil – ontwikkelaar en producent<br />
van hoogperformante vezels voor de wapening van<br />
stortklaar beton, spuitbeton en prefabelementen –<br />
pleit al jaar en dag voor het gebruik van vezels als<br />
duurzaam alternatief. Steven Anseeuw: “De voordelen<br />
liggen dan ook voor de hand. Het binden<br />
van staalnetten vraagt veel manuren. Die uren kan<br />
je ergens anders efficiënter inzetten als je kiest<br />
voor vezelversterkt beton. De vezels zijn duurzaam<br />
in de tijd omdat ze hun sterkte gedurende de hele<br />
levensduur van de constructie behouden.”<br />
De sterkte en meerwaarde van de producten van<br />
Adfil kwamen mooi tot uiting bij de realisatie van<br />
de betonvloerplaat voor afvalwerking op een site<br />
van Vanheede Environment Group. Steven Anseeuw:<br />
“Vanheede Environment Group is geen<br />
onbekende voor ons. We werkten al eerder samen<br />
en toen duidelijk werd dat Adfil hen kon bijst<strong>aan</strong><br />
voor het realiseren van naadloze betonplaten, was<br />
de interesse groot. Tijdens de recyclage komen<br />
er sappen en zuren vrij die via naden tot in de<br />
bodem kunnen dringen en dat wil Vanheede Environment<br />
Group vanuit ecologisch standpunt uiteraard<br />
vermijden. Daarom zou een naadloze plaat<br />
een grote meerwaarde zijn.”<br />
SRA, macro- en microvezels<br />
Maar zo’n plaat creëren – in dit geval met een<br />
oppervlakte van 600 m² en een dikte van 20 cm<br />
– doe je niet zomaar. Steven Anseeuw: “Je moet<br />
rekening houden met verschillende factoren en<br />
dat vraagt een compleet systeem. Enerzijds is er<br />
het deel van krimpbeheersing en anderzijds is er<br />
het deel dat ervoor moet zorgen dat de plaat de<br />
nodige bewegingsvrijheid heeft.”<br />
Om krimp te beheersen, is het maximaal vasthouden<br />
van vocht in het beton zeer belangrijk, en om<br />
dit in goede banen te leiden zijn vijf elementen<br />
van dit systeem heel belangrijk. Steven Anseeuw:<br />
“De eerste twee best<strong>aan</strong> uit een combinatie van<br />
onze macro- en microvezels. Onze macrovezels<br />
‘Durus Easyfinish’ zorgen voor de wapening en<br />
helpen spanningen in het beton te verlagen. De<br />
112 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Alle stappen moeten goed uitgevoerd worden, van uiterst nauwkeurige nivelleringswerken, plaatsing van het plastiek membr<strong>aan</strong> en randstroken tot het polieren van het beton.<br />
microvezels ‘Crackstop M Ultra’ houden het water<br />
langer vast en zorgen bovendien voor een betere<br />
slagvastheid, waardoor de plaat naar slijtage toe<br />
ook duurzamer wordt. Belangrijk <strong>aan</strong>gezien er<br />
zwaar materieel, zoals een bulldozer, heel actief<br />
zal zijn op de plaat. Een ander minder gekend element<br />
dat helpt om krimp te beheersen, is ‘Crackstop<br />
Liquid’ of ‘Shrinkage Reducing Agent’. Dit<br />
cruciale product vermindert het krimppotentieel<br />
van het beton, wat de krimpspanningen significant<br />
verlaagt en zo het risico op de vorming van<br />
krimpscheuren nogmaals beperkt.”<br />
Ieder detail belangrijk<br />
“Een goede plaatsing is absoluut cruciaal voor<br />
deze bijzonder technische toepassing”, gaat Steven<br />
Anseeuw verder. “Alle stappen moeten goed<br />
uitgevoerd worden, van uiterst nauwkeurige nivelleringswerken,<br />
plaatsing van het plastiekmembr<strong>aan</strong><br />
en randstroken tot het polieren van het<br />
beton. Omdat elk detail belangrijk is om tot een<br />
goed resultaat te komen, hebben we de mensen<br />
van TRBA gedurende het hele proces bijgest<strong>aan</strong><br />
“Onze macrovezels zorgen voor de<br />
wapening en helpen spanningen in het<br />
beton te verlagen”<br />
met advies. Ook tijdens het storten waren we<br />
<strong>aan</strong>wezig. Ik wil zeker ook een pluim geven <strong>aan</strong><br />
TRBA en onder<strong>aan</strong>nemer Carrofloor, zowel voor<br />
de voorbereidende werken en de uitvoering als<br />
de zeer goede kwaliteit van het beton. Omdat<br />
de vrije ligging van de plaat heel belangrijk is,<br />
was ook het nauwkeurig plaatsen van de randstroken<br />
een <strong>aan</strong>dachtspunt. Om de transitie<br />
van de ene naar de andere plaat te optimaliseren,<br />
werd er bewust gekozen voor sinusvoegen.<br />
Dit zorgt weer voor minder slijtage en dus een<br />
duurzamer eindresultaat.”<br />
Performant eindresultaat<br />
“Net voor de start van de polierwerken werd op<br />
ons advies ook onze CrackStop Ultra-finish over<br />
de plaat verneveld. Daarmee koop je tijd en verhinder<br />
je dat de plaat vocht verliest tijdens het<br />
polieren. En het zorgt voor een iets vettigere pasta<br />
op de toplaag van het beton, die een mooiere afwerking<br />
mogelijk maakt en resulteert in een nog<br />
hardere toplaag. Het samenspel van al deze stappen<br />
leidde uiteindelijk tot een zeer performante,<br />
impact- en slijtvaste plaat zonder naden”, besluit<br />
Steven Anseeuw. ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 113
Waregem Waterfront<br />
ARCHITECTURAAL DRIELUIK COMBINEERT<br />
VERSCHILLENDE FUNCTIES<br />
De intussen al iconische woontorens Ascot en Windsor maken deel uit van het prestigieuze totaalproject Waterfront in Waregem. De omgeving<br />
rond de Elindus Arena onderging de voorbije jaren een spectaculaire transformatie. Het onbestemde gebied werd omgetoverd tot een<br />
levendig nieuw stadsdeel.<br />
Tekst Anastasia Verleysen, B2Ai architects |<br />
Beeld Jami Productions, Klaas Verdru<br />
114 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Waterfront Waregem<br />
Waterfront ligt tussen het Regenboogpark en de zuidelijke binnenring van Waregem,<br />
op wandelafstand van het centrum. Dit gebied was lang een parking<br />
en verzamelplaats voor de voetbalfans die in de Elindus Arena supporterden<br />
en bijgevolg de ideale locatie om een antwoord te bieden op de toenemende<br />
vraag naar stedelijk wonen. Stad Waregem verkocht drie gronden <strong>aan</strong> ION,<br />
Steenoven en Alheembouw, waarna een masterplan werd ontworpen voor<br />
een <strong>aan</strong>trekkelijke buurt waar wonen, werken en ontspannen hand in hand<br />
g<strong>aan</strong>. De architectuurwedstrijd maakte duidelijk welke voorzieningen <strong>aan</strong>wezig<br />
moesten zijn: twee woontorens, een kantoorgebouw en een hotel met bar,<br />
verankerd in een groene publieke setting die zich integreert in de binnenstad.<br />
Gelaagd totaalconcept<br />
“Door verouderde structuren anders te organiseren, kunnen restzones getransformeerd<br />
worden tot boeiende stadsdelen die zich kwalitatief inpassen in het<br />
best<strong>aan</strong>de weefsel”, zegt Tim Wielfaert, architect en zaakvoerder bij Wielfaert<br />
Architecten. “Samen met B2Ai maakten we van Waterfront een gelaagd totaalconcept<br />
dat een evenwicht biedt tussen het publieke en private domein.”<br />
Stijn Colpaert, ingenieur-architect bij B2Ai, vult <strong>aan</strong>: “Het kantoorgebouw, hotel<br />
en de woontorens vormen een architecturaal drieluik, waarbij elk gebouw<br />
zich op zijn eigen manier verhoudt tot de context. Deze nieuwe volumes hebben<br />
elk een specifieke vormgeving en inplanting. Door middel van ritmiek,<br />
volumetrie en materialisatie creëren we eenheid in verscheidenheid. Het hotel<br />
en kantoorgebouw zijn afgeronde paviljoenen met horizontale boorden in<br />
architectonisch beton. Een knipoog naar het nabijgelegen voetbalstadion.”<br />
Gebouwen zonder richting<br />
Daartegenover st<strong>aan</strong> de Y-vormige woontorens met dertien bouwlagen en<br />
onregelmatige uitkragingen van de hogere verdiepingen. Ze verbreden in de<br />
hoogte, zodat het maaiveld en het zicht tussen de gebouwen open blijft. “Zo<br />
ontstaat een spel tussen densiteit en openheid, bebouwd en onbebouwd,<br />
privé en publiek. Dat zet de dynamiek van de gebouwen nog meer kracht bij.<br />
De spiegelvijver verenigt meerdere functies in het geheel. (Beeld: Klaas Verdru)<br />
In het masterplan is plaats voor twee woontorens, een kantoorgebouw<br />
en een hotel met bar. (Beeld: Jami Productions)<br />
Geen enkel volume heeft een voor- of achterkant. Het zijn gebouwen zonder<br />
richting”, benadrukt Xavier Callens, architect, CCD en partner bij B2Ai. “De<br />
torens lijken de ged<strong>aan</strong>te van een gestapelde verkaveling <strong>aan</strong> te nemen.”<br />
De twee woontorens spreken tot de verbeelding. Hun uitgesproken volumetrie<br />
gaat gepaard met een zekere lichtheid door het materiaalgebruik (glas, zandkleurige<br />
natuursteen en bronskleurig aluminium). “Dit uittorenende duo creëert<br />
een warm, ontvankelijk poortgebouw <strong>aan</strong> de ingang van Waregem. De sculpturale<br />
kwaliteit waarborgen we door de kartelvormige terrassen en een gevarieerd<br />
gevelbeeld. Geen enkel terras is hetzelfde. Ingeklemde glazen borstweringen<br />
bieden een oneindig uitzicht over de omgeving en worden onderbroken door<br />
stenen wanden die beschutting en variatie bieden”, zegt Xavier Callens. “Een<br />
variatie die zich ook binnen doorzet. Alle woonunits hebben een andere beleving<br />
door verschillende oriëntaties, zichten en indelingen. Zo is elk appartement<br />
<strong>aan</strong>gepast <strong>aan</strong> de unieke identiteit en leefwereld van de bewoners.”<br />
Groene stadsbiotoop<br />
In grootschalige projecten met een mix van functies is de bundeling van energetische<br />
technieken de oplossing van de toekomst. Om restenergie te beperken<br />
en optimaal te benutten, zijn de technische installaties zoveel mogelijk<br />
gecentraliseerd op de site, is er een miniwarmtenet <strong>aan</strong>gelegd en kunnen<br />
bewoners diverse energieopwekkers slim inzetten in functie van een zo laag<br />
mogelijke energiefactuur.<br />
“De ambitie van het masterplan was om een plek van verbinding en ontmoeting<br />
te creëren, als zuidelijke schakel richting de binnenstad, inclusief<br />
een uitnodigende en toegankelijke atmosfeer met een meerwaarde voor<br />
stad, bewoner, bezoeker en fauna en flora”, zegt Pieterjan Vermoortel, ingenieur-architect<br />
en CEO bij B2Ai. “Om en rond de gebouwen ontluiken<br />
allerlei doorsteken, semipublieke zones en terrassen, omgeven met veel<br />
groen. Zo is er tussen hotel en torens een spiegelvijver ingericht. Die vormt<br />
niet enkel een intrigerend beeld en verfrissend spelelement, maar faciliteert<br />
ook de richting en zonering. Banken creëren zitplekken in het verlengde<br />
van de mooiste zichten. De zuidelijke rand van Waregem vervelt zo tot een<br />
levendige stadsbiotoop waar mens en natuur samen gedijen, tussen wonen,<br />
werken, verblijven en ontspannen in.” ❚<br />
De vormgeving van het kantoorgebouw is een knipoog naar het nabijgelegen<br />
voetbalstadion. (Beeld: Klaas Verdru)<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
ION (Waregem) en Steenoven (Roeselare)<br />
B2Ai architects (Roeselare) en<br />
Wielfaert Architecten (Waregem)<br />
Atelier Arne Deruyter (Roeselare)<br />
Landschapsarchitect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer woontorens en hotel<br />
BAM Interbuild (Antwerpen)<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer kantoorpaviljoen<br />
Alheembouw (Oostnieuwkerke)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 115
Hasselt RE|CORE<br />
NIEUW LEVEN VOOR ICONISCHE SITE<br />
In Hasselt wordt de voormalige Recor-site omgebouwd tot een veelzijdig industrieterrein. De eerste ondernemingen kunnen er vanaf eind<br />
<strong>2023</strong> terecht. De ambitie is klaar en duidelijk: de duurzaamste bedrijvencampus in Vl<strong>aan</strong>deren worden, met <strong>aan</strong>dacht voor mens en milieu in<br />
een rendabele bedrijfseconomische context.<br />
Tekst Marlies Decavel | Beeld Futurn<br />
Veel Hasselaren dragen het oude meubelbedrijf Recor in hun hart. De iconische<br />
rode neonverlichting vormde het vertrekpunt bij de herontwikkeling van<br />
de site. Deze wordt in goede banen geleid door projectontwikkelaar Futurn,<br />
die zich toespitst op de duurzame herontwikkeling van bedrijfsvastgoed. Op<br />
de ruim 90.000 m² oppervlakte komen zowel grote als kleine kmo-units, opslagloodsen,<br />
ateliers, kantoren, sport- en belevingszalen en parkeerinfrastructuur.<br />
Behalve heel wat gebouwen wordt er vooral ook open ruimte voorzien<br />
voor groen, rust en natuur. “Een logische keuze”, zegt bestuurder Herman<br />
Verwimp van bouwbedrijf Mathieu Gijbels, dat een thuismatch speelt. “We<br />
hadden jaren geleden al ons oog laten vallen op deze site, dus bij de verkoop<br />
ervan in 2021 grepen we onze kans om deze toplocatie optimaal te benutten.<br />
Samen met Futurn, UAU collectiv en diverse studiebureaus werkten we het<br />
RE|CORE-masterplan uit. Onze ambitie is om van deze plek de duurzaamste<br />
bedrijvencampus in Vl<strong>aan</strong>deren te maken, met <strong>aan</strong>dacht voor mens en milieu<br />
in een rendabele bedrijfseconomische context.”<br />
Meer dan goed isoleren<br />
Futurn is een expert op het vlak van herontwikkeling en opwaardering van<br />
bedrijfsvastgoed. Via sanering, afbraak, renovatie en nieuwbouw frist de<br />
projectontwikkelaar oude panden en terreinen op in plaats van nieuwe<br />
ruimte in te nemen. Zo realiseren ze moderne, polyvalente, duurzame en<br />
maatschappelijk verantwoorde bedrijvenparken met een zo laag mogelijke<br />
ecologische voetafdruk. “Duurzaam ontwikkelen is niet alleen wat extra<br />
isoleren”, benadrukt Clémence Corthouts, projectontwikkelaar bij Futurn.<br />
“Het gaat over energie, bouwstijlen en -materialen, mobiliteit, groenzones,<br />
vrije ruimte, menselijk welzijn en zoveel meer. Hiervoor ontwikkelden we<br />
een charter dat we met alle partijen naleven, vanaf de ontwerpfase tot de<br />
volledige oplevering binnen enkele jaren, maar ook daarna. We willen dat<br />
de ondernemingen die op de site zullen huizen deze visie verder uitdragen,<br />
zelfs nadat we dit project hebben afgerond.”<br />
Het charter bestaat uit zes domeinen voor duurzaam ondernemen: energie,<br />
fysiek en mentaal welzijn, levenslang leren en maatschappelijke<br />
initiatieven binnen en buiten de campus. Een parkmanager en communitymanager<br />
zullen op termijn de concrete uitvoering van dit duurzaamheidscharter<br />
ondersteunen en begeleiden. Op die manier worden alle partijen<br />
<strong>aan</strong>gemoedigd om een actieve rol op te nemen in dit beleid en een onderlinge<br />
samenhang na te streven.<br />
Een nieuw stadsdeel<br />
Bij de realisatie van RE|CORE wordt volop <strong>aan</strong>dacht besteed <strong>aan</strong> beleving.<br />
Zowel voor de medewerkers in de bedrijven als voor de inwoners van de<br />
stad zal het een <strong>aan</strong>gename plek zijn. “RE|CORE is geen eiland. Integendeel.<br />
Het is een gloednieuw district dat voor iedereen toegankelijk is”, vult<br />
Lize Gielkens, architecte bij UAU collectiv, <strong>aan</strong>. “We kiezen bewust voor<br />
een fietspad dat de site doorkruist en voor gemeenschappelijke sport- en<br />
116 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
RE|CORE Hasselt<br />
Op de innovatieve bedrijvencampus is het <strong>aan</strong>genaam toeven, zeker op een van<br />
de vele groenzones op het domein.<br />
RE|CORE wordt het schoolvoorbeeld voor duurzaam ondernemen op verschillende<br />
domeinen: energie, fysiek en mentaal welzijn, levenslang leren, maatschappelijke<br />
initiatieven en community.<br />
RE|CORE is een gloednieuw district in Hasselt waar zowel medewerkers<br />
als inwoners graag zullen vertoeven.<br />
“RE|CORE is geen eiland. Integendeel, het is een gloednieuw<br />
district dat voor iedereen toegankelijk is”<br />
belevingsfaciliteiten. Dit is een plek waar je wil zijn. Wij noemen het een<br />
five-to-ninecultuur. Dit moedigt verbinding en inclusie <strong>aan</strong> over de bedrijfsgrenzen<br />
heen, wat de innovatiedrang, het welbevinden en de betrokkenheid<br />
verhoogt. Ook dat is duurzaam ondernemen.”<br />
Geen losse eindjes<br />
De werken <strong>aan</strong> RE|CORE zijn ondertussen een tweetal jaar <strong>aan</strong> de gang<br />
en zullen nog zeker drie jaar duren. Toch kunnen vanaf eind <strong>2023</strong> de eerste<br />
bedrijven hun intrek nemen in de kantoren en kleine kmo-units. “Al<br />
voor de start van de werken was er een grote interesse in het project”,<br />
besluit Clémence Corthouts. “Onze goede voorbereiding en glasheldere<br />
communicatie missen hun doel niet. Het is een masterplan dat van a tot z<br />
klopt, zonder losse eindjes.”<br />
Bedrijven met interesse om kantoren, loodsen of kmo-units te kopen vinden alle<br />
informatie over het project op de website van RE|CORE Hasselt. ❚<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Futurn (Kortrijk)<br />
UAU collectiv (Hasselt)<br />
Mathieu Gijbels (Oudsbergen)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 117
WWW.FUTURN.COM<br />
R E A L<br />
E S T A T E<br />
T H A T<br />
F I T S<br />
EEN NIEUWE VISIE OP<br />
DE HERONTWIKKELING<br />
VAN VEROUDERD EN<br />
ONDERBENUT VASTGOED.
VOOR DUURZAME,<br />
COMFORTABELE EN<br />
INTELLIGENTE GEBOUWEN<br />
equans.be
Snellere energietransitie dankzij<br />
integraal energiebeheer<br />
Willen we tegen 2<strong>05</strong>0 in een CO 2<br />
-neutrale wereld leven, dan is het dringend tijd om maximaal in te zetten op een duurzame en klimaatbestendige<br />
toekomst. Sommige gebouweigenaars en -beheerders beschikken echter niet over de vereiste knowhow en/of zien het niet<br />
zitten om hier de nodige tijd, moeite en – letterlijk en figuurlijk – energie in te steken. Gelukkig kunnen ze terecht bij Equans Belgium, dat<br />
desgewenst het volledige energiebeheer op zich neemt, inclusief onderhoud en exploitatie van de technische installaties. “Zo combineren<br />
we verschillende voordelen – volledige ontzorging, lagere energiekosten, een reductie van de CO 2<br />
-uitstoot én meer comfort – in een<br />
ruime variatie <strong>aan</strong> gebouwen: van vakantiewoningen en overheidsgebouwen tot busstelplaatsen, zwembaden en vliegtuighangars”, aldus<br />
energieconsultant Bart Marquebreucq.<br />
Tekst Tim Janssens | Beeld Equans, Jurgen de Witte<br />
Europa is formeel: het energieverbruik en de CO 2<br />
-<br />
uitstoot moeten drastisch naar omlaag. Meten is<br />
weten, dus om hun energieverbruik in kaart te<br />
brengen, g<strong>aan</strong> heel wat overheden, bedrijven en<br />
gebouwbeheerders <strong>aan</strong>kloppen bij Equans, dat<br />
hen via slim energiemanagement (EMS) ondersteunt<br />
bij hun energietransitie. “Een goed voorbeeld<br />
hiervan is de Hoge Rielen in Kasterlee, een<br />
jeugdverblijfsdomein van de Vlaamse overheid.<br />
Dit telt zestig gebouwen, waaronder een hostel,<br />
restaurant, theater, een verblijfsgebouw, twee woningen,<br />
loodsen … Wij verzamelen alle data die<br />
te maken hebben met energie en visualiseren ze<br />
op een overzichtelijk platform. Ook het beheer van<br />
de meters, de IT-infrastructuur en de bijbehorende<br />
software behoort tot ons takenpakket. Bijzonder is<br />
dat de opdrachtgever, de Vlaamse overheid, eveneens<br />
een bidirectionele koppeling met het reservatiesysteem<br />
wilde, zodat het energie- en waterverbruik<br />
rechtstreeks kan worden doorgerekend. Voor<br />
de huurders is dat een stimulans om zuinig te zijn,<br />
terwijl beheerders snel bepaalde lekken of anomalieën<br />
kunnen detecteren, zowel voor heel het<br />
vakantiepark als voor ieder gebouw afzonderlijk.<br />
Dit proces wordt integraal in goede banen geleid<br />
door verschillende diensten binnen Equans”, legt<br />
Bart Marquebreucq uit.<br />
EPC-contracten<br />
Vaak gaat Equans nog een heel stuk verder dan<br />
monitoren en analyseren. Klanten die tuk zijn op<br />
volledige ontzorging kunnen opteren voor een<br />
energieprestatiecontract. “Op basis van een doorgedreven<br />
audit, waarbij we het energieverbruik en<br />
de best<strong>aan</strong>de infrastructuur grondig onder de loep<br />
nemen, formuleren we concrete doelstellingen,<br />
In een vliegtuighangar in Melsbroek speelt Equans kort op de bal in opdracht van de Belgische luchtmacht, die erg beg<strong>aan</strong> is met het optimaliseren van het energieverbruik.<br />
120 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
“Via slim energiebeheer dragen we meer dan ons steentje bij<br />
<strong>aan</strong> de energietransitie, die dankzij onze inbreng sneller en<br />
efficiënter kan worden doorgevoerd”<br />
die we vervolgens realiseren <strong>aan</strong> de hand van<br />
energiebesparende maatregelen. Het gaat zowel<br />
om quick wins – gebruikersgedrag <strong>aan</strong>passen,<br />
best<strong>aan</strong>de installaties beter inregelen, overgedimensioneerde<br />
installaties vervangen door efficientere<br />
alternatieven … – als (een combinatie van)<br />
vooruitstrevende duurzame ingrepen”, vertelt Bart<br />
Marquebreucq. “Een van de eerste EPC-contracten<br />
die we afsloten, was met Stad Geel, waar we onder<br />
meer WKK-installaties plaatsten en inzetten<br />
op de <strong>aan</strong>leg van een warmtenet. Van studies<br />
over uitvoering tot energiemonitoring en installatiebeheer:<br />
alles is in handen van Equans, tot en<br />
met een deel van de financiering. Aangezien het<br />
om een prestatiecontract gaat, is daar tevens een<br />
garantie <strong>aan</strong> gekoppeld: als het vooropgestelde<br />
percentage energiebesparing niet gehaald wordt,<br />
passen we het verschil bij. We volgen alles zeer<br />
strikt op, zodat we meteen kunnen bijsturen waar<br />
nodig. Een belangrijk extra voordeel van onze EPCcontracten<br />
is dat niet enkel de energie-efficiëntie<br />
van onze klanten erop vooruitgaat (inclusief reductie<br />
van energiekosten en CO 2<br />
-uitstoot), maar<br />
dat ook hun comfort er wel bij vaart.”<br />
DBFM-projecten<br />
Een derde contractvorm die Equans graag toepast<br />
in het kader van energiebeheer is DBFM. “Zo beheren<br />
we al meer dan acht jaar een reeks stelplaatsen<br />
van De Lijn. In Leuven hebben we bijvoorbeeld<br />
een geothermische installatie en extra hoogspanningscabines<br />
voor het opladen van elektrische<br />
bussen geplaatst. We zijn nauw betrokken bij alles<br />
wat er gebeurt op die site, inclusief m<strong>aan</strong>delijkse<br />
rapportages. Ook de technische installatie en het<br />
elektriciteits-, water-, en gasverbruik van verschillende<br />
zwembaden van Sportoase volgen we op in<br />
het kader van een DBFM-contract. Hetzelfde geldt<br />
voor een vliegtuighangar in Melsbroek, waar we<br />
kort op de bal spelen in opdracht van de Belgische<br />
luchtmacht, die erg beg<strong>aan</strong> is met het optimaliseren<br />
van het energieverbruik. Tot slot voeren we<br />
eveneens losst<strong>aan</strong>de audits uit, onder meer in<br />
het kader van de nieuwe EPC NR-regelgeving. Om<br />
maar te zeggen: onze scope is erg ruim. Maar ondanks<br />
die variatie <strong>aan</strong> projecten en contracten is er<br />
wel één belangrijke rode draad: overal dragen we<br />
meer dan ons steentje bij <strong>aan</strong> de energietransitie,<br />
die dankzij onze inbreng sneller en efficiënter kan<br />
worden doorgevoerd. Een win-win-winsituatie voor<br />
onszelf, onze klanten én de planeet!” ❚<br />
In de Hoge Rielen in Kasterlee verzamelt Equans alle data die te maken hebben met energie.<br />
Deze worden bovendien gevisualiseerd op een overzichtelijk platform.<br />
In het kader van een DBFM-overeenkomst beheert Equans al meer dan acht jaar een reeks stelplaatsen van De Lijn.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 121
Kortrijk Kaskade<br />
PANORAMISCH<br />
UITZICHT OP DE LEIE<br />
Wonen op een steenworp van de Kortrijkse Grote Markt, met de Leie in je voortuin. Dat is precies wat het project Kaskade biedt. Langs de<br />
Handelskaai herbergt het complex 26 wooneenheden, een ondergrondse parking en een groene binnentuin. De leefruimtes situeren zich <strong>aan</strong><br />
de voorzijde, met grote raampartijen die het daglicht en het mooie uitzicht maximaal binnentrekken.<br />
Tekst Stephanie Demasure | Beeld Kurt Desplenter<br />
122 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Kaskade Kortrijk<br />
Net zoals de witte bakstenen en de houten geveldelen elkaar afwisselen, heeft ook het schrijnwerk twee kleuren: RAL 9001 (wit) en RAL 7030 (<strong>aan</strong>leunend bij de houttint).<br />
“De panoramische ramen, de teruggetrokken schuiframen<br />
en ingeklemde glazen balustrades spelen maximaal in op de<br />
<strong>aan</strong>wezigheid van de Leie voor de deur”<br />
Kaskade vervangt enkele panden die al lang leegstonden. De verschillende<br />
percelen werden samengevoegd tot een veelzijdige projectsite. “Toch speelt<br />
de historische percelering nog een duidelijke rol”, zegt Dennis Delvael van<br />
Markland Architecten. “We werkten met slanke gestapelde volumes met een<br />
verschillende materialisatie. Geveldelen in witte bakstenen wisselen af met<br />
houten gevels. Bovendien vormt Kaskade de overgang tussen de hoge appartementen<br />
<strong>aan</strong> de oostelijke zijde en de eerder kleinschalige bebouwing met<br />
twee tot drie bouwlagen <strong>aan</strong> de andere zijde. Om het nieuwe appartementencomplex<br />
vlot in te passen, ontwierpen we een gebouw met getrapte volumes.”<br />
Naast de Leie is ook de groene collectieve binnentuin een belangrijke troef.<br />
Door <strong>aan</strong> de straatkant een dubbelhoge inkom met een grote uitsparing te<br />
voorzien, worden passanten naar dat groen getrokken. “Glas speelt sowieso<br />
een belangrijke rol in dit project. De panoramische ramen tot op de gevel,<br />
de teruggetrokken schuiframen en de ingeklemde glazen balustrades <strong>aan</strong> de<br />
inpandige terrassen spelen maximaal in op de <strong>aan</strong>wezigheid van de Leie voor<br />
de deur. Een uniek uitzicht voor de bewoners.”<br />
Duurzaam schrijnwerk<br />
Voor de uitvoering van het buitenschrijnwerk was Duralu <strong>aan</strong> zet. Deze vaste<br />
SAPA Aluminium Vakman produceerde de ramen en schuiframen op maat.<br />
De profielen werden <strong>aan</strong>geleverd door SAPA, onderdeel van Norsk Hydro SA.<br />
“Ons moederbedrijf is al sinds 19<strong>05</strong> bezig met het opwekken van hernieuwbare<br />
energie. Het smelten en recycleren van aluminium en het extruderen<br />
was dan ook een logische volgende stap. Duurzaamheid staat hier namelijk<br />
hoog op de agenda”, zegt Ebru Gunaydin van Hydro Building Systems. “De<br />
kracht van aluminium is dat het licht, sterk en bewerkbaar is, maar vooral ook<br />
oneindig recycleerbaar zonder verlies van kwaliteit en sterkte. Onze Hydro<br />
Circal bestaat uit minimaal 75 % post-consumed scrap. Dat eindelevensduuraluminium<br />
halen we uit de samenleving en geven we een tweede leven.”<br />
Het gebruikte Hydro Circal 75R Aluminium heeft een uiterst lage CO 2<br />
-uitstoot<br />
van 2,3 kg CO 2<br />
/kg aluminium. Een stuk lager dan het Europese gemiddelde<br />
van 8,60 kg CO 2<br />
/kg aluminium. Constructeur Duralu verwerkte de SAPAprofielen<br />
in zijn eigen atelier. <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 123
Kortrijk Kaskade<br />
UW VAKMAN VOOR RAMEN<br />
EN DEUREN IN ALUMINIUM<br />
WWW.DURALU.BE +32(0)56 51 70 51<br />
124 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Kaskade Kortrijk<br />
Door <strong>aan</strong> de straatkant een dubbelhoge inkom met een grote uitsparing te voorzien, worden passanten naar de groene collectieve binnentuin getrokken.<br />
“Dit was een leuk project met veel afwisseling”, weet Dieter Moonen van Duralu.<br />
“Er kwam veel positionering en uitmeting <strong>aan</strong> te pas. Bepaalde façades<br />
moesten na het plaatsen van het schrijnwerk nog verder gemetst worden. De<br />
dagkanten werden dan weer afgewerkt door de pleisteraars. Door een goede<br />
communicatie verliep alles vlot.”<br />
Duralu: “Waar de ramen naar achter zijn geplaatst, ontst<strong>aan</strong> mooie grote<br />
terrassen. Op de andere geveldelen versterkt het panoramisch glas dan weer<br />
het contact met de buitenomgeving. Zo draagt ons schrijnwerk bij <strong>aan</strong> een<br />
<strong>aan</strong>gename woonbeleving.” ❚<br />
Net zoals de witte bakstenen en de houten geveldelen elkaar afwisselen,<br />
heeft ook het schrijnwerk twee kleuren: RAL 9001 (wit) en RAL 7030 (<strong>aan</strong>leunend<br />
bij de houttint). Duralu maakte de circa 150 ramen, deuren en schuiframen<br />
en plaatste ze vakkundig op de werf. Projectleider Bert Vanneste van<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Steenoven (Roeselare)<br />
Markland Architecten (Kortrijk)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 125
TORENKRAAN BEPALEND<br />
VOOR TIMING EN BUDGET<br />
VAN BOUWPROJECTEN<br />
Bij Stravers Torenkranen koop of huur je ‘flat-top’-<br />
kranen van Terex en Comansa voor gewichten van 5 tot<br />
50 ton. Hun sterktes? Een scherpe prijs, goede bereikbaarheid<br />
en snelle respons.<br />
Tekst uwtekst.be | Beeld Stravers Torenkranen<br />
Een kr<strong>aan</strong> van Stravers in Amsterdam. Van Roey bouwt er twee woontorens.<br />
126 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
“We combineren scherpe prijzen met een<br />
goede bereikbaarheid”<br />
Bij grote bouwwerken is een kr<strong>aan</strong> bepalend voor<br />
de timing en het budget van de werken. Valt zo’n<br />
kr<strong>aan</strong> uit en is je bouwteam technisch werkloos?<br />
Dan verlies je tienduizenden euro’s per uur dat<br />
die kr<strong>aan</strong> niet draait. Als <strong>aan</strong>nemer win je dus<br />
het meest bij een goede bouwkr<strong>aan</strong>. En loopt<br />
er toch iets mis? Dan wil je direct een technisch<br />
team ter plaatse dat de downtime tot het strikte<br />
minimum beperkt. Precies dat zijn de troeven van<br />
Stravers Torenkranen. Accountmanager Pieter<br />
van Dam: “We investeren voortdurend in de modernisering<br />
van onze kranenvloot. En we zetten<br />
in op bereikbaarheid: bij storingen hoeven klanten<br />
maar een belletje te geven en onze technicus<br />
is al onderweg.”<br />
Kranen voor Van Roey<br />
Een van de trouwe klanten van Stravers Torenkranen<br />
sinds 2012 is bouwbedrijf Van Roey.<br />
Stravers leverde voor hen onder andere kranen<br />
voor de bouw van de bibliotheek in Aalst, het<br />
sportcentrum voor The British School of Brussels<br />
en het bezoekerscentrum op de Amerik<strong>aan</strong>se<br />
Begraafplaats in het Nederlandse Margraten.<br />
Van Roey bouwt op dit moment twee woontorens<br />
voor project SPOT in Amsterdam. Ook daar<br />
vind je twee torenkranen van Stravers Torenkranen<br />
terug. Kyo De Fraeye, projectdirecteur bij<br />
Van Roey: “Stravers slaagt erin om een scherpe<br />
prijs te combineren met een goede bereikbaarheid.<br />
Ze durven ook gerust de lastigere klussen<br />
<strong>aan</strong>. Zo zijn de bouwomstandigheden niet altijd<br />
evident. Stravers denkt bij elk project mee over<br />
welke kr<strong>aan</strong> op die plaats en voor die opdracht<br />
de beste keuze is. En ze zijn bereid om the extra<br />
mile te g<strong>aan</strong>. Zo voerden we in Margraten op een<br />
bepaald moment 72 uur <strong>aan</strong> een stuk betonwerken<br />
uit. Stravers bracht speciaal voor die klus alle<br />
Torenkr<strong>aan</strong> op de Amerik<strong>aan</strong>se Begraafplaats<br />
in Margraten.<br />
mogelijke reservestukken voor de kr<strong>aan</strong> naar de<br />
werf. Zodat we direct weer operationeel zouden<br />
zijn, mocht de kr<strong>aan</strong> stilvallen.” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 127
Toon<strong>aan</strong>gevend in complexe bemalingen<br />
ruime expertise als studiebureau & installatiebedrijf<br />
• Bedenker van maatoplossingen en performante ontwateringssystemen<br />
• Uitvoeren van volledige monitoringsprogramma’s, pomp- en zettingsproeven<br />
• Expert in retourbemalingssystemen en het verpompen van grondwater over lange afstanden<br />
• Het uitvoeren van geothermische boringen voor uw duurzame projecten<br />
• Beheren van het volledige bemalingstraject vanaf vergunnings<strong>aan</strong>vraag tot en met een uitvoering<br />
• Real-time bewaking en alarmering<br />
• 24u/24u permanentie<br />
Contacteer ons<br />
• info@gsmeyers.be<br />
• 03 484 40 57<br />
Ontdek<br />
onze vacatures<br />
Wij zijn op zoek naar extra<br />
collega’s voor onze vele<br />
werven over heel Vl<strong>aan</strong>deren<br />
of ons kantoor in Zandhoven.<br />
• Werfleider<br />
• Projectleider<br />
• IOT Engineer<br />
• Milieudeskundige<br />
• Geoloog<br />
• Boormeester<br />
- GSMEYERS.BE -
SENSOREN VOLGEN 24/7<br />
GRONDWATER VOOR BEMALING OP<br />
G. Smeyers uit Zandhoven is gespecialiseerd in bemalingsstudies en<br />
bronbemalingen voor grote bouwprojecten. Devlin Depret werkt als<br />
hydrogeoloog bij het bedrijf: "De milieuwetgeving wordt alsmaar<br />
strenger en ons water steeds kostbaarder. Daarom zetten we meer<br />
en meer in op retourbemaling en het hergebruik van bemalingswater.<br />
Met onze simulatiestudies en pompproeven bereiden we de<br />
bemaling grondig voor."<br />
Tekst uwtekst.be | Beeld G. Smeyers<br />
Om te kunnen bouwen, moet het grondwater op de bouwplaats tijdelijk verlaagd<br />
worden. Terwijl vroeger duizenden liters water terechtkwamen in de<br />
riolering, gaat de voorkeur nu naar retourbemaling, waarbij het grondwater<br />
even verderop terug in de grond gaat. Welke impact heeft de bemaling op de<br />
omgeving? Is er eventueel sprake van verontreiniging in de grond? En hoeveel<br />
water kan de grond <strong>aan</strong> bij retourbemaling? G. Smeyers voert pompproeven<br />
uit, doet bemalingsstudies en maakt grondwatermodellen in 3D.<br />
Netwerk van sensoren<br />
Devlin Depret werkt als hydrogeoloog op de studiedienst van G. Smeyers: “Via<br />
een pompproef bepalen we de doorlatendheid van de bodem en kennen we<br />
het debiet dat moet worden weggepompt. Met de retourproef pompen we<br />
meer dan een m<strong>aan</strong>d lang water op uit de ene put en leiden we dat water<br />
G. Smeyers zet meer en meer in op retourbemaling en waterhergebruik.<br />
naar een andere put. Een van onze sterktes is dat we werken met sensoren<br />
die continu de waterdruk meten. We monitoren alles vanop afstand. Op basis<br />
van die proeven maken we een grondwatermodel en daarna kunnen de echte<br />
bemalingswerken van start g<strong>aan</strong>. Ook dan volgen we via onze sensoren de<br />
waterstanden permanent op. Als het grondwater laag genoeg staat, kunnen<br />
de grondwerken beginnen.”<br />
Met pompproeven schat bemalingsbedrijf G. Smeyers het waterdebiet in.<br />
Poort Ertbrand in Kapellen<br />
G. Smeyers doet vooral bemalingen voor grote bouw- en renovatieprojecten<br />
zoals O’Sea in Oostende, Uplace in Dendermonde en de Royerssluis in de haven<br />
van Antwerpen. Bouwbedrijf Hooyberghs stelde G. Smeyers <strong>aan</strong> voor de<br />
bemaling voor Poort Ertbrand in Kapellen. Op de hoek van de Ertbrandstraat<br />
en Klinkaardstraat komt daar een nieuwe site met appartementen, sociale<br />
woningen, een Delhaize en een ondergrondse parking. De bronbemaling start<br />
in het voorjaar van 2024. Vandaag is Devlin Depret al <strong>aan</strong> de slag met proeven<br />
en studies. “Kapellen is een regio met heel doorlaatbaar zand. Dat betekent<br />
dat we grote hoeveelheid grondwater zullen oppompen. We verpompen<br />
maximaal 300 m³ water per uur. 15 tot 20 m³ water wordt geloosd, de rest<br />
gaat opnieuw de grond in.” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 129
Dentergem Slagerij Robby & Angelique<br />
STERK STAALTJE INDUSTRIEBOUW VOOR<br />
MODERNE SLAGERIJ MET BEL-ETAGEWONING<br />
In het West-Vlaamse Dentergem is Slagerij Robby & Angelique deze dagen ‘talk of the town’. Aangezien ze op haar voormalige locatie letterlijk<br />
en figuurlijk uit haar voegen barstte en een verbouwing geen optie was, verhuisde ze onlangs naar een indrukwekkende nieuwbouw langs<br />
de Markegemsesteenweg, die verrees op het perceel achter de woning van de gelijknamige uitbaters. Het resultaat mag er wezen, want<br />
de slagerij is voort<strong>aan</strong> liefst drie keer groter en beschikt over een eigen parking. Bovendien is er boven op de winke<strong>lr</strong>uimte ook nog een<br />
discrete bel-etagewoning met twee verdiepingen gerealiseerd. Een bouwkundige en architecturale uitdaging van formaat, die dankzij optimaal<br />
teamwork met brio werd voltooid.<br />
Tekst Tim Janssens | Beeld Karen Nachtergaele<br />
Wie kind <strong>aan</strong> huis is in Dentergem en omstreken<br />
kent ongetwijfeld ook Slagerij Robby & Angelique,<br />
een begrip in de regio. Dit gold eveneens<br />
voor architect Tom Beeusaert en interieurarchitecte<br />
Eefje Vandemaele, die de vraag kregen om<br />
een hypermoderne winkel- en productieruimte te<br />
ontwerpen, inclusief de nodige opslagruimte op<br />
kelderniveau en een woning op het dak van de<br />
slagerij – al bij al goed voor een polyvalent nieuwbouwvolume<br />
met vier bouwlagen. “We zijn beiden<br />
afkomstig uit de streek en kenden de oude slagerij<br />
zeer goed, met al haar voor- en nadelen. Ideaal om<br />
die nadelen kordaat <strong>aan</strong> te pakken in het nieuwbouwproject.<br />
Tom stond in voor het algemeen<br />
concept en het ontwerp van het gebouw en de<br />
omgeving, terwijl Eefje het volledige interieur- en<br />
winkelontwerp en alle technische installaties voor<br />
haar rekening nam.” Zodra het ontwerpteam was<br />
samengesteld, gingen Robby en Angelique op<br />
zoek naar een algemeen <strong>aan</strong>nemer die tijdens de<br />
uitvoering als ‘single point of contact’ kon fungeren.<br />
Een kolfje naar de hand van Morti, dat de<br />
ruwbouwwerken in goede banen leidde en een<br />
wind- en waterdicht casco afleverde.<br />
Het nieuwbouwvolume telt vier bouwlagen, met naast de gelijkvloerse slagerij ook nog opslagruimte<br />
op kelderniveau en een bel-etagewoning met twee verdiepingen.<br />
“Zowel voor de uitbaters zelf als voor<br />
hun klanten, de buurt en de gemeente<br />
vormt de mooie, stijlvolle nieuwbouw een<br />
enorme meerwaarde”<br />
Tal van uitdagingen<br />
Aan uitdagingen geen gebrek in dit bijzondere<br />
nieuwbouwproject. Zo was het geen sinecure om<br />
het complexe programma van eisen samen te voegen<br />
tot één coherent geheel. “Een slagerij met productieateliers<br />
is ingewikkelder dan je zou denken.<br />
Er zijn veel specifieke <strong>aan</strong>dachtspunten: de posities<br />
van alle structuren, het vleesrailsysteem, gebruiksgemak,<br />
het technisch verdiep …”, geven de<br />
ontwerpers <strong>aan</strong>. “De grote luifels waren eveneens<br />
een belangrijke factor, zeker omdat ze net als de<br />
gevels moesten worden afgewerkt met betonpanelen.<br />
Dat er boven op de winkel een bel-etagewoning<br />
met twee verdiepingen moest komen – met<br />
een minimum <strong>aan</strong> kolommen in de gelijkvloerse<br />
slagerij – maakte het er niet eenvoudiger op, terwijl<br />
we de uitvoeringstermijn zo beperkt mogelijk<br />
moesten houden.”<br />
Ook het bouwproces ging gepaard met de nodige<br />
challenges. Dat begon al bij het uitgraven van<br />
de grote kelder naast de woning van Robby en<br />
Angelique. “Vermits we deels bouwden op de perceelsgrens,<br />
moesten we op het vlak van stabiliteit<br />
en brandwetgeving alles tot in de puntjes afstemmen”,<br />
legt Jo Mortier uit. “Daarnaast groeiden de<br />
technische inrichting, de keuzes voor bepaalde<br />
machines en de inrichting van de productieruimte<br />
en de kelder mee met het bouwplan, waardoor<br />
ons studiebureau voortdurend moest bijsturen<br />
tijdens het tekenen van de uitvoeringsplannen.<br />
Maar <strong>aan</strong>gezien we dat in teamverband doen,<br />
konden we just in time inspelen op alle wijzigingen<br />
en beslissingen. Het gebouw is hoofdzakelijk<br />
opgetrokken in prefabelementen, zodat we grote<br />
overspanningen konden realiseren en de bouwtijd<br />
konden inkorten. Al kwamen er ook andere<br />
bouwtechnieken <strong>aan</strong> te pas, zoals het gieten van<br />
de kelder in ter plaatse gegoten beton en een<br />
deel houtskeletbouw bij het optrekken van de beletagewoning,<br />
die is uitgerust met een traditioneel<br />
hellend pannendak.”<br />
130 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Slagerij Robby & Angelique Dentergem<br />
Meerwaarde voor iedereen<br />
Hoewel Morti voor geen kleintje vervaard is en<br />
veel ervaring heeft met alle bouwmethodes die in<br />
dit atypische project <strong>aan</strong> bod kwamen, was het<br />
zelfs voor deze veelzijdige klasse 8-<strong>aan</strong>nemer een<br />
pittige opdracht om alles als één geheel uit te<br />
voeren. “Al was het zeker niet onoverkomelijk. Omdat<br />
we niet enkel gespecialiseerd zijn in industriebouw,<br />
maar ook in woning- en appartementsbouw<br />
– met dank <strong>aan</strong> de verticale integratie van alle<br />
bijbehorende facetten binnen ons bedrijf – konden<br />
we alle vereiste kennis en technieken vlot op<br />
elkaar afstemmen om de uitvoeringskwaliteit en<br />
de timing te optimaliseren”, benadrukt Jo Mortier.<br />
“Zowel voor de uitbaters zelf als voor hun klanten,<br />
de buurt en de gemeente vormt de mooie, stijlvolle<br />
nieuwbouw een enorme meerwaarde. Temeer<br />
omdat er ook op het terrein zelf veel <strong>aan</strong>dacht is<br />
besteed <strong>aan</strong> integratie in de omgeving en vlotte<br />
mobiliteit. Boeiende projecten als deze realiseren<br />
we erg graag. We zijn steeds op zoek naar nieuwe<br />
medewerkers, dus bouwprofessionals die toe zijn<br />
<strong>aan</strong> een nieuwe uitdaging en dezelfde passie delen<br />
mogen ons zeker contacteren!”<br />
Tom Beeusaert en Eefje Vandemaele kijken<br />
eveneens met voldoening terug op het succesvolle<br />
traject dat ze samen met de bouwheer en<br />
De slagerij weerspiegelt de waarden van een toekomstgericht familiebedrijf en<br />
combineert het artisanale aspect met een moderne toets.<br />
<strong>aan</strong>nemer Morti aflegden. “Door het familiale<br />
karakter van de slagerij werd alles van a tot z<br />
doorgenomen en zorgvuldig gewikt en gewogen<br />
om het tot gewenste eindresultaat te komen. In<br />
Morti vonden we de perfecte partner voor de<br />
realisatie van dit bijzondere prestigeproject.<br />
Zowel op esthetisch als technisch en organisatorisch<br />
zochten ze actief mee naar optimale<br />
oplossingen. In functie van de bouwsnelheid<br />
opteerden we voor industriebouw, maar toch<br />
straalt het geheel een schaalgevoelig, open en<br />
warm karakter uit. De slagerij weerspiegelt de<br />
waarden van een toekomstgericht familiebedrijf<br />
en combineert het artisanale aspect met een<br />
moderne toets. Missie geslaagd!” ❚<br />
TECHNISCHE FICHE TOEVOEGEN<br />
Bouwheer Slagerij Robby &<br />
Angelique (Dentergem)<br />
Architecten Architect Tom Beeusaert<br />
(Deinze-Wontergem; algemeen<br />
ontwerp) en Eefje<br />
Vandemaele (Dentergem;<br />
interieur en technieken)<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer Morti (Drongen)<br />
INDUSTRIEBOUW<br />
WONING- & APPARTEMENTSBOUW<br />
AGROPROJECTEN<br />
PREFAB BETON<br />
METAALCONSTRUCTIES<br />
ALUMINIUM & HOUTSCHRIJNWERK<br />
Industriebouw van A tot Z<br />
Contacteer ons voor een offerte.<br />
Industriepark Drongen 1 Booiebos 21<br />
B-9031 Drongen (Gent)<br />
T +32 (0)9 282 48 77 mail@morti.be<br />
www.morti.be<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 131<br />
Morti_ONDERNEMERS-INDUSTRIE_THEMA.indd 1 02/11/<strong>2023</strong> 08:31
De witte gevel, gecombineerd met stijlvolle bronzen accenten, benadrukt de horizontale lijnen van het bouwwerk (Beeld: a1ar architects & more).<br />
STEVIGE (PAAL)FUNDERINGEN VOOR O’DUIN<br />
Grote glaspartijen die de buitenwereld naar binnen halen, ruime leefterrassen met een adembenemend uitzicht op zee en een uniek ruimtegevoel:<br />
O'Duin in Oostende is een sterk staaltje architecturale excellentie. Met zestig appartementen, variërend van 60 m² tot 160 m², biedt<br />
het complex een combinatie van praktisch groot en gezellig kleinschalig wonen. Elk appartement, of het nu een doorzon- of hoekvariant is,<br />
heeft minstens één royaal terras. Perfect om te genieten van de zon en de omliggende natuur.<br />
Tekst Kris Vandekerckhove | Beeld COBE ingenieurs<br />
De tijdloze vormgeving van O'Duin springt meteen<br />
in het oog. De witte gevel, gecombineerd met<br />
stijlvolle bronzen accenten, benadrukt de horizontale<br />
lijnen van het bouwwerk. Samen met het gebruik<br />
van duurzame kwaliteitsmaterialen staat dit<br />
garant voor exclusief wooncomfort <strong>aan</strong> zee.<br />
Op palen gefundeerd<br />
Maar wat maakt O'Duin nu echt bijzonder? Volgens<br />
Koen Van Nevel, medeoprichter van COBE<br />
ingenieurs, is dat de geïntegreerde structuur en<br />
het funderingssysteem. "Dit project had specifieke<br />
uitdagingen in petto. We hebben ervoor gekozen<br />
om het gebouw op palen te funderen, gebruikten<br />
volle betonplaten met predallen voor alle binnenen<br />
buitenplaten en werkten de draagmuren uit in<br />
een combinatie van beton en silicaat. Dit alles op<br />
maat van het architecturaal ontwerp."<br />
De ingenieurs van COBE kozen ervoor om het gebouw op palen te funderen, gebruikten volle betonplaten met<br />
predallen voor alle binnen- en buitenplaten en werkten de draagmuren uit in een combinatie van beton en silicaat.<br />
132 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
“De tijdloze<br />
vormgeving<br />
springt meteen in<br />
het oog”<br />
Perfectie en persoonlijke<br />
benadering<br />
Elk bouwproject begint bij een sterk en betrouwbaar<br />
funderingssysteem en een duidelijke structurele<br />
<strong>aan</strong>pak. Dat is een filosofie waar COBE ingenieurs<br />
sterk in gelooft. Sinds zijn oprichting in<br />
2000 door ir.-arch. Koen Van Nevel en ir. Katrien<br />
Dobbelaere heeft het Brugse ingenieursbureau<br />
naam gemaakt als een betrouwbare partner in de<br />
bouwsector. Met een team van twintig specialisten<br />
die elk hun eigen unieke expertise inbrengen, zet<br />
COBE ingenieurs de toon op het gebied van bouwtechniek<br />
en innovatie. Deze passie voor perfectie,<br />
gecombineerd met een persoonlijke benadering,<br />
maakt van COBE ingenieurs de go-to expert voor<br />
zowel grote als kleine bouwprojecten. <br />
Casino - Middelkerke<br />
consultants<br />
building &<br />
engineering<br />
©Nautilus<br />
Cobe ingenieurs bv – studiebureau stabiliteit<br />
Rijselstraat 236, 8200 Brugge<br />
<strong>05</strong>0 37 67 00 | info@cobe.be<br />
www.cobe.be<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 133
Berchem Dieter Vander Velpen Architects<br />
EEN RENOVATIE OM VAN TE SNOEPEN<br />
Onlangs verhuisde Dieter Vander Velpen Architects naar een nieuwe locatie in de Antwerpse deelgemeente Berchem. Daar hadden ze hun<br />
oog laten vallen op de voormalige snoepfabriek Euro Sweets. Dankzij een doorgedreven renovatie komt de industriële architectuur weer<br />
helemaal tot haar recht.<br />
Tekst Koen Mortelmans | Beeld Patricia Goijens<br />
De brutalistische structuur komt weer tot zijn recht.<br />
Het architectenkantoor vult slechts een deel van het gebouw. Projectontwikkelaar<br />
Life combineerde dit project met een nieuw appartementencomplex in<br />
hetzelfde stratenblok. De gebruikers en bewoners van de loft en de bewoners<br />
van de appartementen delen de tuin tussen beide complexen.<br />
Euro Sweets produceerde hier jarenlang vooral zijn kenmerkende pastelkleurige<br />
schuimpjes in de vorm van een Mariabeeldje. "We hebben nog mallen ervan<br />
teruggevonden", geeft Dieter Vander Velpen mee. Hij koestert de ambitie<br />
om daar op termijn nog een interieurelement mee te maken.<br />
Vander Velpen bedient als interieurspecialist een internationaal publiek, ook<br />
in de Verenigde Staten. Loftachtige locaties vallen bij veel van deze mensen<br />
erg in de smaak. De architect vormde zijn deel van de voormalige snoepfabriek<br />
– 550 m² op de tweede verdieping – dan ook om tot een inspirerende plek,<br />
die tegelijk fungeert als kantoorruimte, ontmoetingsruimte en eventlocatie.<br />
Originele vloeren<br />
In het kader van een industriële 'urban look' behield Dieter Vander Velpen<br />
naast het ruwe zichtbeton ook de originele vloeren. Op sommige plaatsen<br />
134 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Dieter Vander Velpen Architects Berchem<br />
Contrastwerking tussen ruw en verfijnd.<br />
De originele vloertegels bleven behouden.<br />
Daglicht én kunstlicht komen samen<br />
in een harmonieus geheel.<br />
“De interieurkeuze is<br />
vintagegeïnspireerd, met<br />
tegelijk een huiselijke sfeer”<br />
waren die niet meer bewaard of zwaar beschadigd. Beschadigingen werkte<br />
hij waar nodig bij met speciale pleister- en verftechnieken. De originele vloertegels<br />
worden tegenwoordig niet meer gemaakt. "De ontbrekende en zwaarst<br />
beschadigde tegels konden we vervangen door gave exemplaren uit de toiletten<br />
en de badkamer. Die kregen een nieuwe vloer, <strong>aan</strong>gepast <strong>aan</strong> hun functie."<br />
De energetische prestaties van het pand kregen de nodige <strong>aan</strong>dacht,<br />
onder meer via dak- en buitengevelisolatie. In de toekomst worden er ook nog<br />
zonnepanelen geplaatst.<br />
Brutalisme<br />
Voor Dieter Vander Velpen is dit het derde kantoor, zijn start in zijn eigen<br />
woonhuis niet meegeteld. "We blijven wel in onze vertrouwde buurt, de gordel<br />
tussen de Leien en de Ring. Een belangrijk verschil is dat we nu geen<br />
huurder meer zijn, maar eigenaar. Overigens was ons vorige kantoor, in ‘t<br />
Groen Kwartier, gewoon te klein geworden." Hij wou voor zijn eigen stek geen<br />
typisch kantoorgebouw kopen. Een brutalistisch gebouw genoot zijn voorkeur,<br />
omdat hij daarin het contrast kon uitwerken tussen de ruwe betonschil<br />
en de hyperverfijnde afwerking van zijn eigen interieurcreaties.<br />
Brons- en roestaccenten<br />
Vander Velpen ging <strong>aan</strong> de slag op basis van een eerder gedefinieerd moodboard.<br />
Zijn interieurkeuze is hier vintagegeïnspireerd, met tegelijk een huiselijke<br />
sfeer, zodat de ruimte op de digitale media als virtuele showroom kan<br />
fungeren. Brons- en roestaccenten komen terug in de zitbanken en de grote<br />
houten tafel in de kantoorruimte. Alles is strak afgewerkt: deurklinken in mirrorchrome,<br />
weggewerkte airconditioning in de zitbank, subtiele stopcontacten<br />
in chroom. <br />
Witte gordijnen zorgen mee voor een huiselijke sfeer.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 135
Advertentie_Luyten_bouwen<strong>aan</strong>Vl<strong>aan</strong>deren.indd 1 6/10/<strong>2023</strong> 13:16<br />
Berchem Dieter Vander Velpen Architects<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
LUYTEN INTERIOLIZERS –<br />
INTERIEURAFWERKING<br />
Luyten Interiolizers (Lummen) is al sinds 1969 een vertrouwde<br />
naam voor de volledige afwerking van interieurs. Het nieuwe eigen<br />
kantoor van de architect was lang niet de eerste samenwerking<br />
met Dieter Vander Velpen. "Dit kantoor is, zoals alle projecten<br />
van Vander Velpen, het neusje van de zalm", blikt projectleider<br />
Marc Houben terug. Dit uit zich onder meer in het gebruik van<br />
exquise houtsoorten, zoals het hoogglans wortelfineerhout voor<br />
de dominante siertafel. Belangrijk was ook het contrast van de<br />
nieuwe elementen met het industriële verleden. Zoals de combinatie<br />
van de prominente barkast in ziricote met de afkastingen in<br />
mdf langs de wanden. Die afkastingen lieten we met een speciale<br />
techniek beschilderen, zodat ze één visueel geheel vormen met<br />
de betonwanden."<br />
De tafel in wortelfineerhout. (Beeld: Patricia Goijens)<br />
Luyten is een familiebedrijf met een eigen schrijnwerkerij. Vandaag<br />
staat de tweede generatie er <strong>aan</strong> het roer en telt de onderneming<br />
45 medewerkers, stuk voor stuk door de wol geverfde<br />
interiolizers met een fijne neus voor esthetiek. Ze stonden ook<br />
al in voor de inrichting van bekende winkels zoals Burberry in<br />
Brussel, Chanel Fragrance & Beauty en Xandres in Antwerpen<br />
en op verschillende plaatsen voor Mac cosmetics en Zadig &<br />
Voltaire. Tegenwoordig verzorgen ze vooral totaal<strong>aan</strong>nemingen<br />
in de residentiële sector."<br />
VERLICHTING<br />
Vanaf het begin was verlichtingspartner kreon betrokken bij de<br />
uitwerking van het project. "Het aspect van eenvoud en elegantie<br />
trokken we door in de verlichting. Er valt veel daglicht<br />
binnen. Dit accentueert de verlichting van kreon", legt Dieter<br />
Vander Velpen uit. Die verlichting vormt een essentieel element,<br />
dat zowel esthetisch als functioneel harmonieert met de<br />
ruimte. Ze is nauwkeurig afgestemd op technische elementen<br />
zoals kranen en stopcontacten – een detail dat getuigt van het<br />
streven naar perfectie. Met een kleurtemperatuur van 2.700<br />
K biedt de verlichting, gecombineerd met zowel hangende<br />
als vaste armaturen, een uitnodigende gloed. "De verlichting<br />
is op maat gemaakt, vaak gebaseerd op standaardmodellen,<br />
maar <strong>aan</strong>gepast <strong>aan</strong> de specifieke behoeften en wensen<br />
van ons kantoor." ❚<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Life (Antwerpen)<br />
Opdrachtgever en architect Dieter Vander Velpen Architects<br />
(Berchem)<br />
Aannemer ruwbouwwerken AB Group (Zonhoven)<br />
Verlichting<br />
kreon (Oudsbergen)<br />
136 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
BOUWEN AAN VLAANDEREN<br />
& CONSTRUIRE LA WALLONIE<br />
Al 24 jaar uw toegang tot bouwprofessionals,<br />
overheden en federaties in geheel<br />
Vl<strong>aan</strong>deren en Wallonië.<br />
Tweem<strong>aan</strong>delijks via het magazine,<br />
tweewekelijks met de nieuwsbrief en dagelijks<br />
via de website en social-mediakanalen.<br />
scan deze QR Code<br />
met uw smartphone<br />
CONSTRUIRE LA<br />
WALLONIE<br />
VOOR MEER INFORMATIE NEEM CONTACT OP MET HET TEAM VAN<br />
BOUWEN AAN VLAANDEREN OF CONSTRUIRE LA WALLONIE<br />
BEL +32 50 36 81 70 OF MAIL INFO@LOUWERSMEDIAGROEP.BE
Waterdoorlatendheid als<br />
antwoord op Belgisch weer<br />
Cantillana, dat een rijke geschiedenis kent sinds 1875, heeft zijn naam gevestigd als marktleider<br />
in de productie van metselmortels, lijmen, gevelsystemen, geavanceerde bouwtechnologieën,<br />
oplossingen voor de civiele bouwkunde en ETICS. De onderneming, die sinds 1982 onder de<br />
vleugels van de Stadsbader-familie valt, was tot september 2022 een echt Belgisch familiebedrijf,<br />
gespecialiseerd in de productie van cementproducten. In september 2022 nam de Holcim<br />
Groep Cantillana over. Zo kon het zijn afdeling ‘Solutions and Products’ verder uitbreiden.<br />
Tekst Kris Vandekerckhove | Beeld Cantillana<br />
Met deze <strong>aan</strong>winst versterken ze hun <strong>aan</strong>wezigheid<br />
in de Benelux nog meer, vooral op het vlak<br />
van bouwrenovatie en energiezuinige oplossingen.<br />
Voortbouwend op de ondernemende visie<br />
van de familie Stadsbader kunnen ze op die<br />
manier een grotere rol spelen in de ontwikkeling<br />
van innovatieve en duurzame oplossingen voor<br />
gebouwen.<br />
Waterdoorlatende dekvloermortel<br />
Mathieu Hoste, Technical Advisor Tiling bij Cantillana:<br />
“Waarmee we gebruikelijk het verschil<br />
maken, zijn enkele van onze waterdoorlatende<br />
producten. Chape Drain, bijvoorbeeld, is een waterdoorlatende<br />
dekvloermortel. Deze oplossing<br />
is niet alleen ecologisch verantwoord, maar ook<br />
duurzaam. Doordat het waterdoorlatend is, is de<br />
kans op vorstschade nihil. Je merkt bij gewone<br />
chape dat de eerste schadegevallen van bijvoorbeeld<br />
terrassen altijd <strong>aan</strong> de uiteinden en randen<br />
worden vastgesteld. Dat is gebruikelijk door waterophoping.<br />
Zeker met het Belgisch weer – dat eerst<br />
weken nat kan zijn, dan weer vriezen, dan weer<br />
droog … – stelt dit probleem zich heel regelmatig.<br />
Waterdoorlatende chape lost dit euvel netjes op<br />
omdat het de waterhuishouding van de ondergrond<br />
bevordert. Doordat het water makkelijk in<br />
de ondergrond kan dringen in plaats van te wor-<br />
Mathieu Hoste: “We merkten dat het event een<br />
ideale manier was om onze producten, gecombineerd<br />
met ronkende namen, in de picture te zetten”.<br />
Cantillana kent een rijke geschiedenis sinds 1875 en heeft zijn naam gevestigd als marktleider in de productie<br />
van onder meer metselmortels, lijmen en gevelsystemen.<br />
Zeker op plekken waar veel verkeer is, zoals auto’s en fietsen, is<br />
Joint'fill Drain een ideaal alternatief voor bijvoorbeeld grind.<br />
138 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
“Tijdens ‘Garden & Landscaping’ werd zeer kwalitatieve<br />
informatie gedeeld en de <strong>aan</strong>wezige partners lieten al weten<br />
volgende keer ook van de partij te zullen zijn”<br />
den afgevoerd naar de riolering, wordt het waterpeil<br />
op niveau gehouden tijdens drogere periodes.<br />
Waterdoorlatende polymeervoeg<br />
“We combineren dit meestal met een waterdoorlatende<br />
polymeervoeg, de Joint'fill Drain”, gaat<br />
Mathieu Hoste verder. “Zo kunnen bijvoorbeeld<br />
opritten met platines of flagstones opgevoegd<br />
worden met een verharde en waterdoorlatende<br />
polymeervoeg. Deze luchtuithardende voeg kan<br />
worden toegepast in combinatie met al dan niet<br />
waterpasserende of waterdoorlatende afwerkingen.<br />
De meeste waterpasserende klinkers zijn<br />
uiteraard ontworpen om gebruikt te worden met<br />
dergelijke voegen, anders heeft het weinig zin. Zeker<br />
op plekken waar veel verkeer is, zoals auto’s en<br />
fietsen, is dit een ideaal alternatief voor bijvoorbeeld<br />
grind. Dat is ook waterdoorlatend, maar ligt<br />
na een tijdje overal verspreid over de b<strong>aan</strong>.”<br />
Beurs ‘Garden & Landscaping’<br />
Op 20 september organiseerde Cantillana, samen<br />
met enkele marktleiders in tuininrichting, voor de<br />
allereerste keer het ‘Garden & Landscaping’-event.<br />
Tijdens deze beurs konden een <strong>aan</strong>tal geselecteerde<br />
partners – met name Ebema, Stone, Vandersanden,<br />
Nidaplast, Feore, Gavra, Holcim, Solidor, RG<br />
Bouwmachines en Beel Tuinmachines – de nieuwste<br />
innovaties op het gebied van tuininrichting<br />
presenteren, zoals waterpasserende kleiklinkers,<br />
grindstabilisatiematten, waterdoorlatend beton<br />
en nog veel meer. Mathieu Hoste: “We organiseerden<br />
dit event om enkele producten in de kijker<br />
te zetten. Want doordat wij onze producten voornamelijk<br />
<strong>aan</strong> de man brengen via bouwhandels,<br />
bereiken we soms moeilijk de <strong>aan</strong>nemers en dergelijke.<br />
We inviteerden dus heel wat tuinarchitecten,<br />
tuin<strong>aan</strong>nemers en tegelzetters, maar ook steden<br />
en gemeenten. Bovendien was ook het OCW (Opzoekingscentrum<br />
voor de Wegenbouw) <strong>aan</strong>wezig<br />
om wat meer duiding te geven omtrent waterdoorlatende<br />
bestrating. Het was de eerste keer dat we<br />
een dergelijk event organiseerden. We merkten dat<br />
het een ideale manier was om onze producten in<br />
de picture te zetten. Er werd zeer kwalitatieve informatie<br />
gedeeld en de <strong>aan</strong>wezige partners lieten<br />
al weten volgende keer ook van de partij te zullen<br />
zijn. Op meer konden we niet hopen!” <br />
Met Joint'fill Drain kunnen opritten met platines of<br />
flagstones opgevuld worden met een verharde voeg<br />
die waterdoorlatend is.<br />
Op 20 september organiseerde Cantillana, samen met enkele marktleiders in tuininrichting, voor de allereerste<br />
keer het ‘Garden & Landscaping’-event.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 139
THEMA<br />
INTERIEURARCHITECTUUR<br />
BIOFIEL ONTWERP:<br />
VLUCHTIGE HYPE OF NIEUW NORMAAL?<br />
In onze jachtige, geïndustrialiseerde samenleving is Moeder Natuur niet langer een goede buur, maar eerder een verre vriend. Nochtans was<br />
dit eeuwenlang andersom en toont menig wetenschappelijk onderzoek <strong>aan</strong> dat een sterke connectie tussen mens en natuur veel positieve<br />
(gezondheids)effecten met zich meebrengt. Om die ooit zo nauwe band in ere te herstellen, spitsen heel wat (interieur)architecten zich deze<br />
dagen toe op biofiel ontwerp, een hippe designdiscipline die steeds meer naar waarde wordt geschat. Een beknopte introductie.<br />
Tekst Tim Janssens | Beeld Pexels<br />
Een overdosis verstedelijking, bebouwing en verharding,<br />
een steeds geïnformatiseerdere wereld<br />
en sedentairdere levensstijl, weinig animo voor<br />
natuurbehoud en -herstel in de queeste naar<br />
voortdurende economische groei …: er zijn verschillende<br />
redenen <strong>aan</strong> te halen voor het feit dat onze<br />
connectie met Moeder Natuur de voorbije jaren en<br />
decennia sterk verwaterd is. Pas sinds de coronacrisis<br />
en de bijbehorende lockdowns is er opnieuw<br />
meer interesse voor natuurbeleving. De mensheid<br />
spendeerde nog meer tijd binnen – terwijl dat gemiddelde<br />
in niet-pandemische omstandigheden al<br />
op circa 90 % van de dag ligt – en snakte letterlijk<br />
en figuurlijk naar zuurstof. Daar werden lessen uit<br />
getrokken, niet in het minst door (interieur)architecten.<br />
Zij beseften dat het dringend tijd is om de<br />
banden tussen mens en natuur opnieuw <strong>aan</strong> te<br />
halen. Of toch om de positieve fysieke, psychologische<br />
en emotionele effecten hiervan te reproduceren<br />
in woon- en werkomgevingen.<br />
Contact met natuur als<br />
basisvoorwaarde<br />
Enter ‘biofiel ontwerpen’, een neologisme dat ge-<br />
baseerd is op de term ‘biofilie’ – lees: liefde voor<br />
de natuur. Het concept werd (reeds) in 1964 geïntroduceerd<br />
door de Duits-Amerik<strong>aan</strong>se sociaal psycholoog<br />
Eric Fromm en in 1984 gepopulariseerd<br />
door de Amerik<strong>aan</strong>se bioloog, natuurkundige en<br />
schrijver Edward O. Wilson, die de term definieerde<br />
in zijn boek ‘Biophilia’. Toch duurde het nog<br />
ruim veertig jaar vooraleer dit begrip algemeen<br />
ingeburgerd raakte in architectuur- en designmiddens.<br />
Een biofiel ontwerp speelt optimaal in<br />
op de affiniteit die mensen voelen met de natuur,<br />
met name door deze laatte te herintroduceren in<br />
Niet enkel planten, maar ook vormen, patronen, kleuren, afbeeldingen en videofragmenten kunnen de link met de natuur leggen.<br />
140 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
INTERIEURARCHITECTUUR<br />
THEMA<br />
moswanden, aardetinten, organische vormen, tactiele<br />
materialen ... Het mag duidelijk zijn: dit alles<br />
zijn geen leuke extraatjes meer, maar absolute basisvoorwaarden.<br />
Biofilie is een nieuw normaal dat<br />
steeds nadrukkelijker begint door te sijpelen naar<br />
de alledaagse ontwerppraktijk.<br />
Daglicht, natuurlijke kleuren, tinten en texturen en<br />
een uitzicht op de (natuurrijke) omgeving spelen<br />
eveneens een cruciale rol.<br />
bebouwde omgevingen via slimme architectuur<br />
en een dito interieurdesign. Dit is een tweeledige<br />
oefening: enerzijds gaat het om vormen in de omgeving<br />
die de natuur rechtstreeks, onrechtstreeks<br />
of symbolisch weerspiegelen, anderzijds gaat het<br />
om de ervaring van de ruimte en diens specifieke<br />
locatie. Een eenvoudig voorbeeld is planten of<br />
waterelementen toevoegen <strong>aan</strong> een ruimte, maar<br />
het gaat uiteraard veel verder dan dat. Ook vormen,<br />
patronen, kleuren, afbeeldingen en videofragmenten<br />
kunnen de link met de natuur leggen.<br />
Daglicht en een uitzicht op de (natuurrijke) omgeving<br />
spelen eveneens een cruciale rol, net als interieurobjecten<br />
of binnenafwerking die natuurlijk<br />
<strong>aan</strong>voelen, zoals houten meubilair, bloembakken,<br />
Gestoeld op<br />
wetenschappelijke basis<br />
Je hoort het wel vaker: boswandelingen, een biodiverse<br />
tuin en planten in huis maken ons gelukkig.<br />
En dus is biofiel ontwerpen ‘the new way to go’.<br />
Maar is daar ook wetenschappelijk bewijs voor?<br />
In het boek 'Biophilic Design' nemen auteurs<br />
Stephen R. Kellert, Judith H. Heerwagen en Martin<br />
L. Mador verschillende studies onder de loep.<br />
Daaruit blijkt onder meer dat contact met de natuur<br />
de cognitieve functie verbetert bij taken die<br />
concentratie en geheugen vereisen en dat het de<br />
genezing en revalidatie na grote operaties bevordert.<br />
Bovendien reageert het menselijk brein functioneel<br />
op zintuigelijke patronen en elementen uit<br />
de natuur. Dat verklaart ook meteen waarom kantooromgevingen<br />
met natuurlijk licht, natuurlijke<br />
ventilatie en natuurgebonden elementen voor<br />
betere werkprestaties, minder stress en meer motivatie<br />
blijken te zorgen. Een andere interessante<br />
bevinding is dat mensen die dicht bij de natuur<br />
wonen minder gezondheids- en sociale problemen<br />
ervaren, ongeacht hun woonplaats, opleidingsniveau<br />
of inkomen. Zelfs beperkte vegetatie, zoals<br />
gras en een paar bomen, heeft al een positief effect.<br />
Een ander interessant document is het onderzoeksrapport<br />
'Human Spaces – The Global Impact<br />
of Biophilic Design on the Workplace', dat onder<br />
meer <strong>aan</strong>toont dat mensen 6 % productiever kunnen<br />
werken dankzij natuurelementen in het interieur<br />
(zoals zon en groen), terwijl de creativiteit en<br />
het waargenomen welzijn met 15 % toenemen.<br />
Ook binnen in gebouwen creëert een groene oase letterlijk en figuurlijk de nodige ademruimte.<br />
Planten introduceren in een interieur zonder er een<br />
heuse jungle van te maken: dat is de kunst.<br />
Dubbele investering<br />
Kortom: de voordelen van biofiel ontwerpen zijn<br />
legio en door het algemene streven naar duurzaamheid<br />
(onder invloed van de klimaatverandering)<br />
en de <strong>aan</strong>dacht voor mentaal welzijn heeft<br />
de beweging de wind in de zeilen. Dat het bij een<br />
vluchtige hype zou blijven, zou dan ook verwonderen.<br />
Dat onderstreept ook Yara Helsen van VIBE<br />
in een opiniestuk op de website Circubuild. “Ik<br />
groeide op in een wereld vol natuurlijke ervaringen<br />
en verhuisde na mijn studentenjaren naar de<br />
stad, maar al eisten de voortdurende drukte, de<br />
constante beweging en het lawaai hun tol. Ik verlangde<br />
naar de rust en de sereniteit die ik als kind<br />
ervoer in de armen van de natuur. Zo ontdekte ik<br />
‘biophilic design’: een concept dat de essentie van<br />
mijn ervaringen weergeeft en het combineert met<br />
moderne architectuur en interieurontwerp. De<br />
voordelen hiervan zijn niet te onderschatten. Ik ervaar<br />
persoonlijk hoe de <strong>aan</strong>wezigheid van groen<br />
en natuurlijke texturen mijn gemoedstoestand<br />
positief beïnvloeden. Mijn dagelijkse leven is opnieuw<br />
in balans en mijn creativiteit krijgt ruimte<br />
om te floreren. Niet alleen op persoonlijk vlak zijn<br />
we gebaat met biofiel ontwerpen, het biedt ook<br />
voordelen voor bedrijven, scholen en organisaties.<br />
In een verstedelijkte wereld is het van vitaal belang<br />
dat we onze band met de natuur versterken.<br />
Biophilic design is een dubbele investering: in<br />
duurzaamheid én in ons eigen welzijn.” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 141
THEMA<br />
INTERIEURARCHITECTUUR<br />
Stijlvolle interieurconcepten<br />
als visitekaartje bij uitstek<br />
In 1999 richtte interieurarchitect Jan Baelus zijn eigen eenmansbedrijf op, als uitlaatklep voor zijn tomeloze creativiteit. Bijna 25 jaar later<br />
is Planet Interior uitgegroeid tot een bureau met een 28-tal medewerkers en diverse kennisdomeinen, die gepaard g<strong>aan</strong> met een specifieke<br />
projectbenadering. “Van het inrichten van commerciële gebouwen en kantoorcomplexen over de ontwikkeling van retailconcepten of het<br />
uitbreiden van een best<strong>aan</strong>de conceptstructuur tot corporate identities, value management/engineering en integraal procesbeheer: we<br />
g<strong>aan</strong> geen uitdaging uit de weg!”<br />
Tekst Tim Janssens | Beeld Planet Interior<br />
“Hoe de bal destijds <strong>aan</strong> het rollen ging? Door een<br />
retaildesign & security-ervaring op te doen bij KBC<br />
(de toenmalige Kredietbank) tijdens de ontwikkeling<br />
van hun adviesconcept. Zo kreeg ik de smaak<br />
te pakken en ontstond het idee om onafhankelijke<br />
diensten <strong>aan</strong> te bieden, eerst als eenmanszaak<br />
en nadien als bvba”, schetst Jan Baelus de begindagen<br />
van Planet Interior. “Ik ben er alleen <strong>aan</strong><br />
begonnen, maar besefte al snel dat de uitwerking<br />
van volledige interieur- en retailconcepten heel<br />
wat voeten in de aarde heeft en dat ik niet alles<br />
zelf zou kunnen doen. Vandaar dat ik op korte<br />
termijn medewerkers ben beginnen <strong>aan</strong>werven en<br />
samenwerkingen heb opgestart. Vandaag zijn we<br />
met een 28-tal mensen, van technische tekenaars<br />
over BIM-modelleurs en -coördinators tot grafisch<br />
ontwerpers, interieurarchitecten en productdesigners,<br />
<strong>aan</strong>gevuld met specialisten op het vlak van<br />
point cloud scanning, werfcoördinatie, IT en hr.”<br />
Van ontwerp tot projectbeheer<br />
Het activiteiten<strong>aan</strong>bod van Planet Interior is al<br />
even veelzijdig als de expertise van Jan Baelus en<br />
zijn medewerkers. Toch is er sprake van een rode<br />
draad in alle projecten die de multidisciplinaire onderneming<br />
realiseert. “Elke opdracht wordt zo ruim<br />
mogelijk opgevat en benaderd vanuit verschillende<br />
disciplines. We starten altijd met een ontwerpoefening,<br />
die we vertalen naar 3D-visualisaties en<br />
virtuele omgevingen. Deze vormen – na bijsturing<br />
en validatie – de basis van het uiteindelijke interieurconcept.<br />
Nadien implementeren we de eisen<br />
van alle stakeholders (ergonomie, veiligheid, CSR,<br />
budget, timing …), om het geheel vervolgens te<br />
standaardiseren. Dit laatste doen we door het<br />
interieurconcept op te delen in verschillende mo-<br />
De indrukwekkende referentielijst omvat zowel individuele projecten als algemene roll-outs.<br />
142 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
INTERIEURARCHITECTUUR<br />
THEMA<br />
Jan Baelus: “We werken graag voor klanten die zich ervan bewust zijn dat innovatief interieurdesign een ideaal middel is om hun (merk)identiteit uit te dragen.”<br />
dules, die we afzonderlijk <strong>aan</strong>besteden. Om de<br />
onderlinge communicatie tussen de <strong>aan</strong>nemers<br />
te stroomlijnen en onze klant goed op de hoogte<br />
te kunnen houden (onder meer met betrekking tot<br />
cruciale parameters zoals budget en timing) groeperen<br />
we alle design- en locatiedata op ons online<br />
beheerplatform Fookuz, inclusief de nodige lees- en<br />
bewerkrechten. Hierdoor heeft iedereen altijd toegang<br />
tot de recentste updates. Deze tool is organisch<br />
ontst<strong>aan</strong>, maar is intussen een business line<br />
op zichzelf geworden, met name voor het beheer<br />
van ontwerprichtlijnen, normboeken, standaardisatie<br />
en technische bibliotheken”, legt Jan Baelus uit.<br />
Specifiek projectmanagement<br />
Gestandaardiseerd werken is een van de stokpaardjes<br />
van Planet Interior. De complexe spreidstand<br />
met design/esthetiek is iets waar nadrukkelijk<br />
op wordt toegezien, geeft Jan Baelus <strong>aan</strong>.<br />
“Sterke interieurconcepten en goede corporate<br />
identities zijn voor mij een 360°-verhaal. Alles begint<br />
met een design op maat van de klant en het<br />
specifieke segment waarin hij actief is. Het spreekt<br />
“Sterke interieurconcepten en goede<br />
corporate identities zijn een 360°-verhaal”<br />
voor zich dat een private banking-concept een andere<br />
benadering vergt dat een prefab cashkiosk.<br />
Daarnaast moet de vormentaal overal coherent<br />
zijn, zowel in bebouwde als digitale omgevingen.<br />
De fysieke ervaring moet maximaal <strong>aan</strong>sluiten bij<br />
de look-and-feel van de virtuele platformen. Dat<br />
noemen we het ‘bricks en clicks-verhaal’. Een van<br />
onze belangrijkste troeven is dat we de vragen van<br />
onze klanten steevast weten te vertalen naar een<br />
innovatief traject, met onze Kempische no-nonsensementaliteit,<br />
onze specifieke vorm van projectmanagement<br />
en een totaal<strong>aan</strong>pak als leidraden.<br />
Via een eerste studie en een digitaal ontwerp komen<br />
we tot een doorgedreven planning van het<br />
bouwproces en verzorgen we tevens de service na<br />
oplevering. Ook onze prijszetting is al vaak een<br />
pluspunt gebleken.”<br />
(Merk)identiteit uitdragen<br />
Dat Planet Interior door de jaren heen een uitstekende<br />
reputatie heeft opgebouwd, blijkt uit de<br />
indrukwekkende referentielijst. Deze omvat zowel<br />
individuele projecten als algemene roll-outs.<br />
“We richten geregeld commerciële gebouwen en<br />
kantoorcomplexen in. Daarnaast hebben we heel<br />
wat vaste klanten, waarvoor we al jaren actief zijn.<br />
Zeker in de bank- en verzekeringswereld is Planet<br />
Interior een begrip. Zo werken we al vanaf het prille<br />
begin van ons best<strong>aan</strong> voor BNP Paribas Fortis,<br />
de toenmalige Generale Bank. <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 143
‘stan·daar·di·se·ren’<br />
‘stan·daar·di·se·ren’<br />
‘stan·daar·di·se·ren’<br />
(standaardiseerde, heeft gestandaardiseerd)<br />
(standaardiseerde, In overeenstemming heeft brengen gestandaardiseerd)<br />
met een standaard<br />
(standaardiseerde, In overeenstemming heeft brengen gestandaardiseerd)<br />
met een standaard<br />
In overeenstemming brengen met een standaard<br />
w w w . p l a n e t i n t e r i o r . c o m<br />
w w w . p l a n e t i n t e r i o r . c o m
INTERIEURARCHITECTUUR<br />
THEMA<br />
Tot op heden ontwikkelde en/of industrialiseerde Planet Interior alle private en serviceconcepten van BNP Paribas Fortis,<br />
wat door de jaren heen resulteerde in een paar honderd realisaties.<br />
Tot op heden hebben we voor hen alle private<br />
en serviceconcepten ontwikkeld en/of geïndustrialiseerd,<br />
wat door de jaren heen resulteerde in<br />
Een belangrijk huidig project van Planet Interior is<br />
de roll-out van Batopin, een bankneutraal netwerk<br />
van geldautomaten.<br />
een paar honderd realisaties. Qua design steekt<br />
vooral het Be.Connected-concept erboven uit,<br />
een serviceconcept op AAA-locaties in België<br />
dat gericht was op het versneld introduceren van<br />
de digitale kennis en tools van de bank. Onze<br />
meest recente ontwerpoefening is het Private<br />
Bank Concept van BNP Paribas Fortis – ook een<br />
pareltje, al zeg ik het zelf. Een andere topreferentie<br />
is de nationale roll-out voor Crelan, nota bene<br />
dubbel zo snel als initieel voorzien en voor een<br />
derde van het vooropgestelde budget. En voor<br />
Delhaize hebben we het volledige conceptboek<br />
gestandaardiseerd en gevisualiseerd met behulp<br />
van onze Fookuz-tool. We werken hoe dan ook<br />
graag voor klanten die zich ervan bewust zijn dat<br />
innovatief interieurdesign een ideaal middel is<br />
om hun (merk)identiteit uit te dragen.”<br />
Boeiende jaren voor de boeg<br />
Een belangrijk huidig project van Planet Interior<br />
is de roll-out van Batopin, een bankneutraal netwerk<br />
van geldautomaten. “Dit is zowat de symbiose<br />
van alles wat we in het verleden ged<strong>aan</strong><br />
hebben”, zegt Jan Baelus. “Samen met een <strong>aan</strong>tal<br />
performante strategische partners hebben we<br />
eerst de corporate identity en het bijbehorende<br />
design op punt gesteld. Vervolgens hebben we<br />
een nationale prijsvraag georganiseerd, wat uitmondde<br />
in raamcontracten met vele tientallen<br />
<strong>aan</strong>nemers voor de verschillende loten. Intussen<br />
leidt een geoliede machine het vergunningstraject<br />
en het volledige proces errond in goede banen.<br />
Bij de klant noemen ze ons ‘de tekenfabriek’,<br />
een bijnaam waar ik bijzonder trots op ben! Resultaat<br />
van dit alles is dat er vandaag al circa<br />
380 locaties geopend zijn en voor de komende<br />
twee jaar zitten er nog zeshonderd extra locaties<br />
in de pijplijn. Zo’n roll-out is voorlopig ongezien<br />
in ons land. Bovendien zijn we onlangs gecontacteerd<br />
door een nieuwe partner om hem op<br />
strategisch en uitvoerend vlak bij te st<strong>aan</strong> bij zijn<br />
rebranding, waarbij we maar liefst 750 sites onder<br />
handen zullen nemen. Kortom: de toekomst<br />
oogt mooi en we willen blijven innoveren. We<br />
zijn een denkoefening gestart om de ecologische<br />
renovatie van woningen met de beruchte E- en<br />
F-scores te standaardiseren, zodat we het budget<br />
en timing onder controle kunnen houden. Ook op<br />
onze scanservice, waarbij we best<strong>aan</strong>de toestanden<br />
uitzetten zonder enige foutmarge, blijven we<br />
volop inzetten. Planet Interior gaat met andere<br />
woorden boeiende jaren tegemoet!” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 145
Vichtesteenweg 1<br />
8540 Deerlijk<br />
0491 10 50 02<br />
info@studiobenoit.be<br />
www.benoitinterieur.be<br />
foto: Nick Cannaerts
INTERIEURARCHITECTUUR<br />
THEMA<br />
GEÏNFORMEERDE KEUZE VOOR<br />
ELK INTERIEURCONCEPT<br />
Studio Benoit is het geesteskind van interieurarchitect Willem Benoit. De zaakvoerder behoudt bij ieder project het contact met zijn klanten<br />
en volgt elke werf persoonlijk op. Ontwerpen zijn volgens hem nooit sluitend: “Ik stel altijd alles in vraag tot ik honderd procent zekerheid<br />
heb over de juiste keuze.” Dat uit zich in unieke interieurrealisaties met een uitgekiende afwerking.<br />
Tekst Marlies Decavel | Beeld Studio Benoit<br />
Het interieur van dit nieuwe kantoor van Abicon is efficiënt, doordacht en<br />
<strong>aan</strong>genaam met het oog op de creatie van een optimale werkomgeving.<br />
Van logische indelingen tot een uitgekiend materialen- en kleurenpalet:<br />
Studio Benoit laat niets <strong>aan</strong> het toeval over.<br />
Willem Benoit heeft een passie voor perfectie. De<br />
interieurarchitect staat eigenhandig in voor het<br />
ontwerp en de opvolging van interieurconcepten.<br />
De realisaties van het Deerlijkse binnenhuisarchitectenbureau<br />
Studio Benoit zijn zeer divers: van<br />
particuliere woonprojecten en de vormgeving bij<br />
lokale horecazaken tot grootschalige kantoorinrichtingen<br />
en retailconcepten. “Vaak werk ik zeer<br />
lokaal. Toch begin ik stil<strong>aan</strong> mijn grenzen te verleggen,<br />
zonder daarbij mijn visie en passie uit het<br />
oog te verliezen.”<br />
Moodboards vol ideeën als<br />
inspiratiebron<br />
Via een verkennend gesprek verzamelt Willem Benoit<br />
informatie over het project. Wat is het doel van<br />
“Ik wil honderd procent overtuigd zijn<br />
van de beste optie”<br />
de ruimte? Welke sfeer wil de bouwheer benaderen?<br />
Hoe ziet de klant het concept? De antwoorden<br />
hierop werkt de interieurarchitect uit in drie moodboards.<br />
“Die gevarieerde collages geven de klant<br />
een ruim zicht op de mogelijkheden. Dat lijkt veel<br />
werk, maar op basis van die ruwe ideeën kom je<br />
sneller tot een consensus dan wanneer je de klant<br />
een quasi afgewerkt ontwerpvoorstel voorschotelt.”<br />
Met de feedback op de collages werkt hij een gedetailleerd<br />
plan uit met concrete materialen, indelingen<br />
en afwerkingen. De interieurarchitect neemt de<br />
feedback van klanten ter harte, maar stelt elke keuze<br />
ook in vraag. “Ik wil honderd procent overtuigd<br />
zijn van de beste optie. Een huiselijke, warme sfeer<br />
met de hoogste efficiëntie op het vlak van organisatie,<br />
functie en esthetiek: voor minder ga ik niet.” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 147
INTERIEURARCHITECTUUR<br />
THEMA<br />
Unieke en functionele ruimtes<br />
waar beleving centraal staat<br />
BLCN DESIGN, opgericht door Bart Balcaen in 2009, is een gerespecteerd designbedrijf dat zich specialiseert in het vormgeven van prachtige<br />
en functionele ruimtes die de persoonlijkheid en merkidentiteit van klanten weerspiegelen. Als een full-service designbureau biedt het ambitieuze<br />
bedrijf uit Oostende een breed scala <strong>aan</strong> diensten, waaronder interieurontwerp, meubelselectie, lichtontwerp, projectmanagement<br />
en coördinatie.<br />
Tekst Kris Vandekerckhove | Beeld BLCN DESIGN, Nick Decombel<br />
BLCN DESIGN heeft een uitgebreide expertise<br />
in diverse stijlen en technieken, waardoor het in<br />
staat is om <strong>aan</strong> de unieke behoeften en voorkeuren<br />
van elke klant te voldoen. Het bedrijf beschikt<br />
dan ook over een toegewijd en getalenteerd team<br />
dat zich inzet voor de creatie van op maat gemaakte<br />
en naadloze interieurervaringen.<br />
Interieurontwerp van SKY Hotel<br />
Een opmerkelijk project van BLCN DESIGN omvat<br />
het totale interieurontwerp van het SKY Hotel in<br />
Oostende, dat deel uitmaakt van het innovatieve<br />
nieuwbouwproject SKY Towers van Vastgoedgroep<br />
Degroote. Het bedrijf opende recent ook een nieuw<br />
hoofdkantoor en Gallery in het prestigieuze SKY<br />
Garden One-gebouw. De Gallery biedt een unieke<br />
ervaring, waar interieur, design en kunst samenkomen<br />
en waar de expertise van het bedrijf op het<br />
gebeid van hospitality tastbaar en zichtbaar wordt.<br />
Residentiële ontwerpen en<br />
merkbeleving<br />
Bij BLCN DESIGN staat beleving centraal in alle<br />
projecten, of het nu gaat om residentiële ontwerpen<br />
of het creëren van de merkbeleving voor een<br />
retailproject. Recent realiseerde BLCN DESIGN het<br />
design, de beleving en flow voor het Shoponthaal<br />
Oostende in opdracht van Visit Oostende. Dit<br />
onthaal zal toeristen, shoppers en inwoners van<br />
de stad verwelkomen en biedt producten zoals<br />
de Rest”O”Cheques, alsook een inpakbar tijdens<br />
de kerstperiode. Daarnaast zullen er polyvalente<br />
ruimtes beschikbaar zijn die kunnen dienen als<br />
vergader- of workshopruimte.<br />
Het designbureau beschikt over een toegewijd en<br />
getalenteerd team dat zich inzet voor de creatie van<br />
op maat gemaakte en naadloze interieurervaringen.<br />
(Beeld: NIck Decombel Fotografie)<br />
“Duidelijke<br />
en open<br />
communicatie is<br />
cruciaal gebleken<br />
voor ons succes”<br />
Bij BLCN Design staat beleving centraal in alle projecten, of het nu gaat om<br />
residentiële ontwerpen of het creëren van de merkbeleving voor een retailproject.<br />
Samenwerken met andere<br />
creatievelingen<br />
Duidelijke communicatie is cruciaal voor het<br />
succes van een bedrijf. BLCN Design houdt zijn<br />
klanten dan ook op de hoogte van elke fase in<br />
het ontwerpproces. Bart Balcaen hanteert daarvoor<br />
een open <strong>aan</strong>pak en werkt graag samen<br />
met duurzame en kwalitatieve partners om omgevingen<br />
te creëren die de verwachtingen van<br />
de klant overtreffen. <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 149
Zorg<br />
Oudenburg, Bloemenhof<br />
BRAAKLIGGEND WEILAND OMGETOVERD TOT<br />
KWALITATIEVE WOONZORGCAMPUS<br />
Eind juli opende in Oudenburg de nieuwe<br />
woonzorgcampus Bloemenhof zijn deuren.<br />
Voor de bewoners hun intrek konden nemen<br />
in het nieuwe gebouw, vonden er ingrijpende<br />
werken plaats om de braakliggende site<br />
bouwklaar te maken, gevolgd door de kwalitatieve<br />
totaa<strong>lr</strong>ealisatie van het centrum.<br />
“De duidelijke visie van de bouwheer en<br />
architect resulteerde in een logische,<br />
huiselijke en activerende indeling”<br />
Tekst Marlies Decavel | Beeld Foto Kurt<br />
Er was al langer nood <strong>aan</strong> een bijkomend woonzorgcentrum<br />
in Oudenburg. Zorgvastgoedspecialist<br />
Cofinimmo vond in Korian een geschikte partner<br />
om een kleinschalig centrum op te richten.<br />
Dat telt 65 kamers en biedt plaats <strong>aan</strong> 68 bewoners.<br />
Het ontwerp is van de hand van architectenbureau<br />
Artec+, onder leiding van Wim Verdoodt.<br />
Vandenbussche werd door hen ingeschakeld voor<br />
de omgevings<strong>aan</strong>leg, ruwbouw, afwerking en<br />
technieken. “Op het eerste gezicht ziet Bloemenhof<br />
er eenvoudig en vrij traditioneel uit”, vertelt<br />
Stijn De Jaeger, projectleider bij <strong>aan</strong>nemer Vandenbussche.<br />
“In oktober 2021 zijn we van start<br />
geg<strong>aan</strong> met de grond- en beschoeiingswerken op<br />
een braakliggend stuk weiland. Een kleine twee<br />
jaar later is het gebouw volledig afgewerkt.”<br />
Jarenlange ervaring zinvol benut<br />
Het U-vormige gebouw bestaat uit drie bovengrondse<br />
verdiepingen en een grote kelder. Het<br />
gelijkvloers is ingericht als publieke ruimte met<br />
Het U-vormige gebouw bestaat uit drie bovengrondse verdiepingen en een grote kelder.<br />
150 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Oudenburg, Bloemenhof<br />
Zorg<br />
een gezellige cafetaria, grote leefruimtes, een kapsalon,<br />
medische ruimtes en ruime terrassen, <strong>aan</strong>gevuld<br />
met eenpersoonskamers. Op de verdiepingen vind<br />
je bewonerskamers met een bijbehorende gemeenschappelijke<br />
ruimte voor activiteiten, ontspanning<br />
en maaltijden. De kelder is ingericht als parkeerzone<br />
voor het personeel om het maaiveld te vrijwaren. Ook<br />
de technische ruimtes en de industriële keuken bevinden<br />
zich ondergronds.<br />
Vandenbussche stond in voor de volledige omgevings<strong>aan</strong>leg, ruwbouw, afwerking en technieken<br />
van WZC Bloemenhof.<br />
Stijn De Jaeger: “De werken vatten <strong>aan</strong> met een uitgebreide<br />
bronbemaling. Met behulp van een berlinerwand<br />
<strong>aan</strong> de straatzijde en een talud op het perceel<br />
zelf konden we een droge bouwput van 3,5 meter diep<br />
genereren. Van daaruit trokken we een waterdichte<br />
betonkuip op voor de kelder. Deze werken vormden<br />
het fundament van het bouwproces. Onze jarenlange<br />
ervaring in de sector kwam dan ook goed van pas.<br />
De duidelijke visie van de bouwheer en architect resulteerde<br />
in een logische, huiselijke en activerende<br />
indeling waarin bewoners en personeel comfortabel<br />
leven en werken.”<br />
Uitpakken met speelse afwerkingen<br />
De bovengrondse constructie is opgetrokken uit predallen<br />
en kalkzandsteen. Voor de muren tussen de<br />
kamers viel de keuze op gipswanden, gezien hun beperkte<br />
gewicht en hun flexibiliteit bij latere verbouwingswerken.<br />
Om de eerder traditionele bouwstijl<br />
te doorbreken, werd in de gevelbekleding gespeeld<br />
met verschillende afwerkingen, waarvan 60 % metselwerk,<br />
<strong>aan</strong>gevuld met crepi en gevelplaten. Dit<br />
doorbreekt de eentonigheid en geeft het gebouw<br />
een speelse uitstraling.<br />
Om de traditionele bouwstijl te doorbreken, werd in de gevelbekleding gespeeld met verschillende<br />
afwerkingen, waaronder metselwerk, crepi en gevelplaten.<br />
Het maatwerkmeubilair combineert natuurlijke en kleurrijke tinten met het oog op een huiselijke en<br />
activerende sfeer waarin bewoners en personeel comfortabel leven en werken.<br />
Betrouwbare dossierbeheerder<br />
Vandenbussche stond in voor de totaa<strong>lr</strong>ealisatie van<br />
WZC Bloemenhof. Zij fungeerden als vast <strong>aan</strong>spreekpunt<br />
doorheen het bouwproces en garandeerden zo<br />
een vlotte en betrouwbare opvolging van de werken.<br />
Wekelijks vond een werfvergadering plaats met relevante<br />
partijen zoals de ingenieur voor de technieken,<br />
de bouwheer en uitbater, de architect, de ingenieur<br />
stabiliteit, de hoofd<strong>aan</strong>nemer en de interieurarchitect.<br />
Door deze vlotte, nauwgezette samenwerking werd<br />
WZC Bloemenhof tijdig en kwalitatief opgeleverd. Stijn<br />
De Jaeger: “Onze werfleider en projectingenieur bezitten<br />
een grote dossierkennis en hebben een rugzak vol<br />
expertise en knowhow. Dat stelt Vandenbussche in<br />
staat om met de juiste, betrouwbare onder<strong>aan</strong>nemers<br />
in zee te g<strong>aan</strong> die de kwaliteit leveren waar onze firma<br />
dag in, dag uit naar streeft.” ❚<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Cofinimmo (Brussel) en<br />
Korian (Kontich)<br />
Architect<br />
Wim Verdoodt – Artec+<br />
(Welle)<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Vandenbussche (Aalter)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 151
100 % BELGISCH<br />
VAKMANSCHAP<br />
Durabrik — kijkwoning Varsenare<br />
KEUKENS EN MAATKASTEN<br />
VAN ÉÉN TOT DUIZEND STUKS<br />
Goossens staat garant voor kwalitatief maatwerk van keukens, dressings, opbergruimtes en badkamermeubels.<br />
Dankzij onze uitgebreide productiemogelijkheden en eigen plaatsingsdienst kunnen wij snel grote volumes<br />
produceren en afwerken tegen een scherpe prijs. We beschikken hiervoor over één van de modernste<br />
productielijnen van Europa en kunnen hierdoor een korte leveringstermijn garanderen.<br />
We verwelkomen je graag in onze toonzaal, na afspraak<br />
Nijverheidsstraat 22, B-8020 Oostkamp<br />
<strong>05</strong>0 82 26 40 — info@goossens-oostkamp.be<br />
www.goossens-oostkamp.be<br />
KEUKENS EN MAATKASTEN
Oudenburg, Bloemenhof<br />
Zorg<br />
Interieur woonzorgcampus afgestemd<br />
op bewoners en zorgpersoneel<br />
Voor de inrichting van de nieuwe woonzorgcampus<br />
Bloemenhof in Oudenburg rekenden bouwheer<br />
Korian en architect Wim Verdoodt van<br />
Artec+ op de deskundige <strong>aan</strong>pak van Goossens.<br />
De keuken- en kastenbouwer uit Oostkamp<br />
onderscheidt zich door zijn ambitie, authenticiteit<br />
en passie bij het realiseren van totaalconcepten<br />
op maat, zowel op de particuliere,<br />
residentiële als projectmarkt.<br />
Tekst Marlies Decavel | Beeld Foto Kurt<br />
Al vier generaties is familiebedrijf Goossens uit Oostkamp<br />
actief in de productie en plaatsing van keukens<br />
en maatkasten. “We streven naar een zo kort mogelijke<br />
communicatielijn. Zo st<strong>aan</strong> we dicht bij onze klanten<br />
en spelen we kort op de bal bij eventuele hindernissen”,<br />
duidt Frederik Platteeuw, commercial projectmanager<br />
bij Goossens. “Samen met de architect en bouwheer<br />
stippelen we een gedetailleerd plan uit voor het<br />
interieur. We begeleiden het proces van ontwerp tot<br />
voltooiing en naservice, met complete zekerheid over<br />
de juiste keuzes. We laten niets <strong>aan</strong> het toeval over.”<br />
Fabricatie in eigen beheer<br />
Woonzorgcampus Bloemenhof biedt een kwalitatief<br />
Een combinatie van natuurlijke tinten en levendige kleuraccenten leidt tot een huiselijk<br />
woongevoel en activatie van de bewoners.<br />
zorg<strong>aan</strong>bod voor 68 personen. Om alle comfort voor<br />
de bewoners te voorzien en de meest optimale werkomgeving<br />
te creëren voor de zorgmedewerkers, waren<br />
de eisen op het vlak van interieurvormgeving niet min.<br />
“We combineerden verschillende natuurlijke tinten, zoals<br />
licht walnoothout en een grijze natuursteenlook,<br />
met levendige kleuraccenten. Het uitgesproken okergeel<br />
en speels olijfgroen leidt naast die gezellige, warme<br />
natuurtinten tot een huiselijk woongevoel en tegelijk<br />
tot activatie van de bewoners. Een heel bewuste<br />
keuze”, aldus Frederik Platteeuw. “Het maatwerk in de<br />
kamers is volledig uitgewerkt met het oog op de veiligheid<br />
en privacy van de bewoners. De personeelsleden<br />
opereren vanuit efficiënte werkplekken en modern ingerichte<br />
balies. Het totaalplaatje is af. Dit is een plek<br />
waar de mensen graag zullen zijn.”<br />
Het maatwerk in de kamers is volledig uitgewerkt met het oog op de veiligheid en privacy van de bewoners.<br />
Veelgevraagde partner<br />
Goossens is een veelzijdige partner voor een al even<br />
diverse markt. “Van particuliere nieuwbouwwoningen<br />
tot grootschalige projectontwikkelingen: ons eigen<br />
ontwerpbureau en onze inhouse productie en plaatsing<br />
garanderen de betrouwbare afwerking van elk<br />
project op een korte termijn.” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 153
THEMA<br />
VERWARMING<br />
DUURZAAM VERWARMEN MET GROEN GAS<br />
EN WATERSTOF: EEN STAND VAN ZAKEN<br />
Om de Europese Green Deal te honoreren en de energietransitie te doen slagen, moet het gebruik van fossiele brandstoffen tegen 2<strong>05</strong>0<br />
voltooid verleden tijd zijn. Er wordt deze dagen dan ook volop geïnvesteerd in de ontwikkeling van alternatieven voor klassieke verwarmingssystemen<br />
op aardgas. Kunnen groene gassen en waterstof soelaas bieden? Hoe groot is het potentieel van deze duurzame alternatieven? En<br />
st<strong>aan</strong> ze al op de rand van de definitieve doorbraak of is de grote omwenteling nog niet meteen voor morgen? Verschillende experts lieten<br />
de voorbije m<strong>aan</strong>den hun licht schijnen op deze brandend actuele kwestie.<br />
Tekst Tim Janssens | Beeld Shutterstock<br />
Verwarmen we onze woningen en gebouwen in de toekomst op groen gas of waterstof? Waarschijnlijk wel, maar het is nog niet meteen voor morgen …<br />
De coronacrisis en de oorlog in Oekraïne hebben<br />
eens te meer <strong>aan</strong>getoond dat de energietransitie<br />
zowel een ecologische als een economische noodzaak<br />
is. Om onze afhankelijkheid van Russisch gas<br />
sterk terug te dringen en de Europese duurzaamheidsdoelstellingen<br />
goed en wel te realiseren (for-<br />
se broeikasgasreductie tegen 2030 en nuluitstoot<br />
tegen 2<strong>05</strong>0), wordt er volop gezocht naar groene<br />
alternatieven. Zo doen de Belgische gasdistributie-<br />
en transportnetbeheerders er alles <strong>aan</strong> om de<br />
ontwikkeling van groene gassen te versnellen. Dit<br />
resulteerde alvast in enkele veelbelovende initia-<br />
tieven: de oprichting van het Green Glas Platform<br />
voor de ontwikkeling van biometh<strong>aan</strong> in België,<br />
de oprichting van het Hybrid Heat Pump Platform<br />
voor de promotie van de hybride warmtepomp<br />
voor de verwarming van gebouwen, de promotie<br />
van (bio-)LNG en CNG als alternatieve brandstof-<br />
154 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
VERWARMING<br />
THEMA<br />
fen voor zwaar vervoer en de samenwerking met<br />
Synergrid met het oog op het transport en de distributie<br />
van waterstof via de best<strong>aan</strong>de netten.<br />
Relatief goedkope<br />
transitieoplossing<br />
Kortom: er is heel wat <strong>aan</strong> het bewegen en de sector<br />
zit zeker niet stil. Desondanks zijn de concrete<br />
toepassingen voorlopig op één hand te tellen en<br />
zijn er nog enkele pijnpunten die de algemene<br />
uitrol van groene gassen bemoeilijken. Dat merkt<br />
ook Dirk Fransaer, die op 1 juni afzwaaide als CEO<br />
van VITO. In een afscheidsinterview met Trends<br />
ging hij dieper in op deze complexe kwestie. “Hernieuwbare<br />
energie is pas duurzaam als ze relatief<br />
goedkoop is. Zodra er een markt voor groene gassen<br />
ontstaat, zal de prijs snel dalen. Europa en<br />
Vl<strong>aan</strong>deren zouden daarom een thuismarkt moeten<br />
creëren voor de verwarming van gebouwen<br />
met duurzaam gas, zoals dat ged<strong>aan</strong> werd voor<br />
zonnepanelen. We kunnen onze best<strong>aan</strong>de aardgasnetten<br />
blijven gebruiken, de burger kan verder<br />
met zijn aardgasketel, je hoeft niet zeer duur te<br />
isoleren en je moet minder warmtenetten <strong>aan</strong>leggen.<br />
Bedrijven die aardgas verbruiken, hoeven niet<br />
over te schakelen op een andere energiebron. Zo<br />
kom je tot een beredeneerde oplossing die voor<br />
iedereen betaalbaar wordt. Hernieuwbaar aardgas<br />
is geen eindoplossing, maar een relatief goedkope<br />
transitieoplossing om de doelstellingen voor<br />
2<strong>05</strong>0 en 2060 te halen. Over enkele generaties<br />
zijn onze gebouwen bijna klimaatneutraal. Maar<br />
het is niet realistisch en veel te duur om dat nu<br />
snel voor elkaar te krijgen.”<br />
De geesten moeten nog rijpen<br />
Om het potentieel van groene gassen ten volle<br />
te kunnen benutten, is zowel op korte als lange<br />
termijn een <strong>aan</strong>zienlijke schaalvergroting nodig.<br />
Daarnaast is er ook nood <strong>aan</strong> een mindswitch,<br />
benadrukt Dirk Fransaer. “Je vloekt nog<br />
in de kerk als je begint over groen aardgas. De<br />
geesten moeten nog rijpen. Als je vroeger bij de<br />
Verenigde Naties in New York over de opvang<br />
van CO2 sprak, sloten ze de deur en werd je<br />
bijna verzocht het gebouw te verlaten. Nu is<br />
de opvang van CO2 een geaccepteerd deel van<br />
de oplossing. Ik verwacht die evolutie ook voor<br />
hernieuwbaar gas. Mensen vergeten nogal snel<br />
dat we rond de 50ste graad noorderbreedte liggen.<br />
Je kunt Europa geografisch niet verleggen.<br />
Een voordeel van groen gas is dat we onze best<strong>aan</strong>de aardgasnetten en -ketels kunnen blijven gebruiken.<br />
Je mag hier zoveel windmolens en zonnepanelen<br />
plaatsen als je wilt, we hebben niet het<br />
klimaat om enkel met zon en wind onze energiebevoorrading<br />
veilig te stellen. Europa voert<br />
nu 80 % van zijn energie in, vooral via fossiele<br />
brandstoffen. Dat moeten we vervangen door<br />
hernieuwbare energie, een lager energieverbruik<br />
én de invoer van hernieuwbare moleculen, zoals<br />
ammoniak, meth<strong>aan</strong> en methanol. We zullen<br />
40 % van onze energiebehoeften moeten<br />
opvangen met hernieuwbare moleculen. Anders<br />
geraken we er niet.”<br />
Niet wachten op waterstof<br />
Een ander populair alternatief voor klassiek aardgas<br />
is waterstof. Althans in theorie, want in de<br />
praktijk blijkt dat voorlopig minder realistisch.<br />
Bert van Renselaar, energietransitie-expert bij<br />
architecten- en ingenieursbureau Sweco Nederland,<br />
temperde het enthousiasme in een opiniestuk<br />
voor Dagblad van het Noorden. “Waterstof<br />
zal zeker een belangrijke rol in onze energievoorziening<br />
spelen. Thuis zul je daar echter niet snel<br />
iets van merken, want verwarming op waterstof<br />
is voorlopig een erg dure oplossing, onder meer<br />
vanwege het productieproces (momenteel op ba-<br />
sis van aardgas, in de toekomst met behulp van<br />
groene elektriciteit en water). Op basis van de<br />
huidige marktprijzen zou je er twee tot drie keer<br />
meer voor betalen en ook in het geval van een<br />
stabielere energiemarkt met een overvloed <strong>aan</strong><br />
duurzaam opgewekte elektriciteit zou de energierekening<br />
nog altijd circa 1000 euro hoger liggen<br />
dan de jaarprijs die we tot en met 2021 betaalden<br />
om ons huis te verwarmen. Daar komt nog<br />
bij dat de industrie niet zonder waterstof kan,<br />
waardoor de vraag in de toekomst fors zal stijgen.<br />
Of die broodnodige kostendaling dus werkelijk<br />
gaat plaatsvinden, is nog onzeker. Vandaar<br />
dat er momenteel goedkopere en betrouwbaardere<br />
alternatieven zijn dan waterstof. De meeste<br />
zijn gebaseerd op efficiënte warmtepompen die<br />
vijf tot tien keer minder energie gebruiken voor<br />
verwarming dan waterstof. Ook warmtenetten<br />
zijn voorlopig veel interessanter, vermits de in te<br />
kopen elektriciteit een kleiner deel van de kosten<br />
uitmaakt en je bijgevolg minder vatbaar bent<br />
voor toekomstige prijsschommelingen. Kortom:<br />
als je de kans hebt, zou ik een warmtepomp<br />
kopen of <strong>aan</strong>takken op een warmtenet. Je bent<br />
een dief van je portemonnee als je wacht tot er<br />
waterstof uit je gasleiding komt.” ❚<br />
“Om het potentieel van duurzame alternatieven ten volle te<br />
kunnen benutten, is zowel een <strong>aan</strong>zienlijke schaalvergroting als<br />
een mindswitch nodig”<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 155
THEMA<br />
VERWARMING<br />
VAN EUROPESE<br />
AMBITIE TOT<br />
VLAAMSE ACTIE<br />
In 2019 gaf de Europese Commissie <strong>aan</strong> dat het best<strong>aan</strong>de energiebeleid<br />
niet volstaat. De beperkte voorraad en milieuschade van fossiele<br />
brandstoffen vereisen een omschakeling. Via maatregelen om de<br />
energie-efficiëntie te verhogen en de transitie naar hernieuwbare<br />
bronnen te versnellen, kan de uitstoot van broeikasgassen verminderd<br />
worden. Dit ligt in lijn met de ambitie van de Europese Unie om<br />
in 2<strong>05</strong>0 klimaatneutraal te zijn, zoals uiteengezet in de Green Deal.<br />
Het Vlaams Energiebedrijf heeft specifieke ‘producten’ in het portfolio die ze<br />
kunnen <strong>aan</strong>bieden. (Beeld: Shutterstock)<br />
Tekst Kris Vandekerckhove | Beeld Lisse Wets, Vlaams Energiebedrijf (VEB)<br />
Als onderdeel van deze visie streeft de EU ernaar om tegen 2030 de CO 2<br />
-emissies<br />
met 55 % te reduceren ten opzichte van 1990. De Europese Commissie neemt<br />
zich voor het energiebeleid hierop af te stemmen. Daarom werd in februari 2012<br />
het Vlaams Energiebedrijf (VEB) boven de doopvont gehouden, met als voornaamste<br />
doel om de energie-efficiëntie van de Vlaamse overheid te verbeteren.<br />
Complexe <strong>aan</strong>bestedingen uit handen nemen<br />
Olivier Olyslaegers, projectleider Energie-efficiëntie en HVAC bij het VEB:<br />
“Het Vlaams Energiebedrijf is eigenlijk een extern verzelfstandigd agentschap<br />
(EVA) van de Vlaamse overheid. Wij hebben de doelstelling om de energieefficiëntie<br />
van de publieke sector drastisch te verbeteren. Met de ambitieuze<br />
doelstellingen van 2030 en 2<strong>05</strong>0 in het achterhoofd natuurlijk. We ontzorgen<br />
en ondersteunen de overheidsinstanties om die doelstellingen te halen.”<br />
Olivier Olyslaegers: “We proberen gebouw per gebouw <strong>aan</strong> te pakken. Het zal nog een hele uitdaging<br />
worden, maar zo zullen we erin slagen om de doelstellingen van 2030 en 2<strong>05</strong>0 te bereiken.”<br />
“Als de directeur van bijvoorbeeld een school of zorginstelling zijn gebouw<br />
energie-efficiënter wil maken door bijvoorbeeld het dak te isoleren, dan moet<br />
hij daarvoor de wet overheidsopdrachten volgen en een <strong>aan</strong>besteding doen.<br />
Maar die directeur heeft vaak geen kaas gegeten van <strong>aan</strong>bestedingen, heeft<br />
daar geen tijd voor en/of is technisch niet onderlegd. Daar kunnen de experten<br />
van het VEB dan helpen. Onze experten hebben die <strong>aan</strong>besteding<br />
al ged<strong>aan</strong>. Als directeur kan je daarop inschrijven. Het VEB zorgt dan voor<br />
de verdere afhandeling van het hele traject. Van studie (indien nodig) tot<br />
uitvoering en opvolging.<br />
Raamovereenkomst met studiebureaus en <strong>aan</strong>nemers<br />
“Concreet komt het er dus op neer dat wij een raamovereenkomst hebben opgesteld.<br />
Daar hebben een <strong>aan</strong>tal partijen, die <strong>aan</strong> al onze voorwaarden voldoen,<br />
op ingeschreven”, licht Olivier Olyslaegers verder toe. “Want vergis je niet, bij<br />
het VEB g<strong>aan</strong> we niet over één nacht ijs. Wij laten die opdrachten effectief<br />
uitvoeren door bedrijven die door ons werden geselecteerd, na een zeer uitgebreide<br />
procedure. Op die manier hebben we kwalitatieve studiebureaus en <strong>aan</strong>-<br />
Het Vlaams Energiebedrijf is een extern verzelfstandigd agentschap (EVA) van de<br />
Vlaamse overheid. (Beeld: Shutterstock)<br />
156 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
VERWARMING<br />
THEMA<br />
Als onderdeel van de Green Deal streeft de EU ernaar om tegen 2030 de emissies met 55 % te reduceren ten opzichte van 1990. (Beeld: Shutterstock)<br />
“Onze doelstelling is om de energie-efficiëntie van de gebouwen<br />
van de publieke sector drastisch te verbeteren”<br />
nemers geselecteerd die de werken faciliteren en uitvoeren. Als bouwheer heb<br />
je dan het voordeel dat je niet zelf de verschillende stappen die gepaard g<strong>aan</strong><br />
met officiële overheidsopdrachten moet doorlopen. Daardoor wordt de doorlooptijd<br />
natuurlijk een heel stuk korter, bespaar je tijd en heb je geen technische<br />
kennis nodig. Wij hebben dus de hele procedure al ged<strong>aan</strong> voor onze klanten.<br />
Zo kunnen wij trouwens ook snel een werk toewijzen <strong>aan</strong> onze partner(s).”<br />
Eerst de studie, dan de installatie<br />
“Het VEB heeft raamovereenkomsten voor alle onderdelen van de energietransitie.<br />
Daarbij denk ik bijvoorbeeld <strong>aan</strong> vastgoedstrategie, analyse-instrumenten<br />
om de energie-efficiëntie van een gebouw te meten, planningstools ...<br />
Ikzelf werk in het team ‘studie en <strong>aan</strong>neming’. We hebben specifieke diensten<br />
in ons portfolio die te maken hebben met energiebesparing. Denk <strong>aan</strong> raamovereenkomsten<br />
voor het isoleren van platte en hellende daken, de isolatie<br />
van een volledige gebouwschil, spouwmuurisolatie, HVAC-installaties … We<br />
laten, voor we g<strong>aan</strong> installeren, natuurlijk eerst wel het desbetreffende gebouw<br />
controleren. Als bijvoorbeeld de isolatie niet voldoet, heeft het weinig<br />
zin om een warmtepomp te installeren. En dan informeren we de klant wat er<br />
eigenlijk beter eerst zou gebeuren. Zo proberen we gebouw per gebouw <strong>aan</strong><br />
te pakken. Het zal nog een hele uitdaging worden, maar zo zullen we erin<br />
slagen om de doelstellingen van 2030 en 2<strong>05</strong>0 te bereiken. En daar doen we<br />
het toch voor”, besluit Olivier Olyslaegers. <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 157
HOOGWAARDIGE<br />
EXPANSIEVATEN<br />
GESCHIKT VOOR VERWARMING EN KOELING<br />
SPIROEXPAND ®<br />
Spirotech introduceert veiligheidsexpansievaten voor<br />
gesloten warmwater, -verwarmings-, airconditionings- en<br />
koelwatersystemen volgens EN 12828, met membr<strong>aan</strong> om het<br />
water op te vangen en gasvulling met voordrukventiel, inclusief<br />
<strong>aan</strong>sluiting voor een onderhoudseenheid. Nu verkrijgbaar in<br />
volumes van 4 tot en met 140 liter.<br />
Ga voor meer informatie naar:<br />
www.spirotech.nl
THEMA<br />
VERWARMING<br />
Zo voldoet verwarmingswater<br />
<strong>aan</strong> de VDI 2035<br />
De energie-efficiënte verwarmingssystemen van vandaag vereisen een goede systeemwaterkwaliteit. Kleine en compacte warmtewisselaars<br />
zijn immers gevoeliger voor hardheid, terwijl efficiënte pompen en kleppen gevoeliger zijn voor vuil. Aluminium legeringen vergen een juiste<br />
pH-waarde en modern installatiemateriaal vraagt om een andere kijk op corrosiebescherming (indien mogelijk zonder chemicaliën).<br />
Tekst en beeld Spirotech<br />
De Spirovent-luchtafscheiders verwijderen effectief alle circulerende lucht en microbellen.<br />
De VDI 2035 is een richtlijn voor het ontwerpen, installeren,<br />
vullen en onderhouden van verwarmingssystemen<br />
(< 100°C) in gebouwen, met uitzondering<br />
van systemen waarin gebruikgemaakt wordt<br />
van antivriesmiddelen (zoals glycol). De <strong>aan</strong>bevelingen<br />
in de VDI 2035 zijn niet alleen gerelateerd<br />
<strong>aan</strong> de waterkwaliteit, maar richten zich ook op het<br />
voorkomen van twee hoofdbronnen voor schade:<br />
kalkafzetting en corrosie <strong>aan</strong> de waterzijde.<br />
Voorkomen van kalkafzetting en<br />
corrosie<br />
Kalkafzetting reduceert de warmteoverdracht,<br />
wat resulteert in lagere warmteprestaties, hogere<br />
energiekosten en, in extreme gevallen, zelfs in<br />
schade door oververhitting en spanningsscheuren<br />
in wisselaars. Het vindt voornamelijk plaats in het<br />
deel van het verwarmingssysteem met de hoogste<br />
temperaturen: de warmtewisselaar in de ketel. Om<br />
de hardheid van het water te verminderen en kalkafzetting<br />
te voorkomen, moet het vul- en suppletiewater<br />
verzacht of gedemineraliseerd worden.<br />
De hardheid van het water heeft voornamelijk invloed<br />
op het risico op afzetting. Verder is corrosie<br />
een zeer belangrijke factor en de voornaamste reden<br />
voor storingen en schade in verwarmingssystemen.<br />
Belangrijke parameters die invloed hebben<br />
160 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
VERWARMING<br />
THEMA<br />
in een installatie waarborgt een overdruk in het<br />
gehele systeem en vermijdt ongecontroleerde<br />
zuurstofinname. Daarnaast voorkomt een correct<br />
ontworpen drukbehoudsysteem dat er regelmatig<br />
water wordt verloren via de veiligheidsklep. Hierdoor<br />
is het niet meer nodig om vers water met<br />
veel zuurstof bij te vullen. Meer informatie over<br />
drukbehoud wordt beschreven in de VDI 4708-1.<br />
Het op de juiste manier ontwerpen van het<br />
drukbehoud in een installatie waarborgt een<br />
overdruk in het hele systeem en voorkomt<br />
ongecontroleerde zuurstofafname.<br />
op corrosie in verwarmingswater zijn geleiding<br />
(een lage geleiding kan de kans op metaalcorrosie<br />
verkleinen), pH-waarde (een pH-waarde onder<br />
de 7,5 is een signaal voor verhoogd corrosiegedrag),<br />
zuurstofgehalte (continue invoer van zuurstof<br />
in het systeem verminderen of voorkomen),<br />
gasbellen en -kussens (ontluchting en ontgassen<br />
van verwarmingssystemen, zie VDI 4708-2) en<br />
microbiologie (biofilms vermijden door ‘voedsel’<br />
van micro-organismen te beperken via kunststof<br />
leidingen of sommige soorten corrosieremmers).<br />
Drukbehoud en conditionering met<br />
chemicaliën<br />
De VDI 2035 geeft duidelijk <strong>aan</strong> dat drukbehoud<br />
een <strong>aan</strong>zienlijke invloed kan hebben op het corrosiegedrag<br />
in het verwarmingssysteem. Het op<br />
de juiste manier ontwerpen van het drukbehoud<br />
Volgens de VDI 2035 moet het gebruik van chemicaliën<br />
beperkt zijn tot gevallen waarin alle<br />
andere maatregelen niet succesvol waren. Het<br />
vereist namelijk expertise, kennis en toereikende<br />
instrumenten voor de controle. Te veel of te weinig<br />
chemicaliën kunnen meer goed dan kwaad<br />
doen. Er moet nagedacht worden over interacties<br />
met het gebruikte materiaal in de installatie en<br />
er moet rekening worden gehouden met wederzijdse<br />
afhankelijkheden van verschillende chemicaliën.<br />
Ook moeten er regelmatige controles en<br />
vervolgactiviteiten gewaarborgd zijn. Bekende<br />
chemische behandelingen zijn hardheidsstabilisators,<br />
corrosieremmers, zuurstofspoelpompen,<br />
elektrochemische zuurstofbinding, alkalisatie en<br />
antivriesmiddelen.<br />
Uitgebreid <strong>aan</strong>bod producten en<br />
services<br />
Als familiebedrijf met meer dan zestig jaar ervaring<br />
in het ontwikkelen van oplossingen voor het<br />
verwijderen en vermijden van ophopingen van<br />
lucht en vuil in verwarmings- en koelsystemen<br />
biedt Spirotech een uitgebreid <strong>aan</strong>bod producten<br />
en services om <strong>aan</strong> de VDI 2035 te voldoen. De<br />
Spirotech-producten besparen energie, verhogen<br />
het comfort, voorkomen slijtage en maximaliseren<br />
de bedrijfsduur.<br />
Met SpiroCare bieden Spirotech en ProLab een<br />
eenvoudig te gebruiken service voor waterbemonstering<br />
en analyse. SpiroPlus-spoelmiddelen en<br />
-additieven zijn bedoeld om het systeemwater en<br />
de installatie zelf in topconditie te brengen en te<br />
houden. SpiroExpand zorgt voor het automatisch<br />
Vuildeeltjes kunnen erosie in de volledige<br />
installatie veroorzaken. Een efficiënte<br />
vuilafscheiding is daarom een must.<br />
bewaken en controleren van de druk. De SpiroPurevul-<br />
en navulsystemen gebruiken een speciale hars<br />
die niet alleen de resterende hardheid en opgeloste<br />
zouten uit het verwarmingswater verwijdert,<br />
maar ook de pH-waarde van het water stabiliseert.<br />
Automatische SpiroTop-snelontluchters verwijderen<br />
snel en effectief vrije lucht en zorgen voor een<br />
betrouwbare beluchting wanneer een installatie<br />
wordt afgetapt. SpiroTrap MB3/MBL/Magnet<br />
voorziet in een snelle en efficiënte (magnetische)<br />
vuilafscheiding en verwijdering, wat essentieel is<br />
voor kostenbeheersing en energiebesparing. SpiroVent-microbellenluchtafscheiders<br />
verwijderen<br />
de microbellen en circulerende lucht die achterblijven<br />
door automatische ventilatieopeningen of<br />
na ontluchtingskleppen. Tot slot is er de SpiroVent<br />
Superior, een volautomatische vacuümontgasser<br />
voor verwarmings-, koel- en procesinstallaties. ❚<br />
Als toon<strong>aan</strong>gevende expert in systeemwaterkwaliteit biedt Spirotech een<br />
eenvoudig te gebruiken service voor waterbemonstering en analyse.<br />
Corrosie is een zeer belangrijke factor en de belangrijkste reden voor storingen<br />
en schade in verwarmingssystemen.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 161
De DucoSun Cubic-lamellen kenmerken zich door een strak design.<br />
HOWEST CAMPUS BRUGGE GAAT VOOR<br />
ESTHETHISCHE EN DUURZAME ZONWERING<br />
Het ontwerp van de gerenoveerde gevel<br />
van Howest Campus Brugge vertrekt vanuit<br />
de best<strong>aan</strong>de kwaliteiten van de site: het<br />
<strong>aan</strong>wezige groen, de strategische ligging en<br />
de flexibiliteit van het gebouw. Het nieuwe<br />
gevelconcept hield daarnaast rekening<br />
met optimale natuurlijke lichtinval en het<br />
tegeng<strong>aan</strong> van oververhitting met behulp<br />
van zonwering. Voor de installatie van die<br />
zonwering werd gekozen voor DucoSun<br />
Cubic-lamellen.<br />
Tekst en beeld DUCO<br />
Het idee achter het ontwerp is eenvoudig, doch<br />
zeer doordacht. Het initiële doel was het best<strong>aan</strong>de<br />
open karakter van de leslokalen te behouden,<br />
maar gezien de hoge ambities op het<br />
De lamellen lijken wel te zweven.<br />
162 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
vlak van duurzaamheid diende er ook zonwering<br />
voorzien te worden.<br />
“Tijdens warme periodes is het zaak om het thermisch<br />
comfort in de gebouwen zo <strong>aan</strong>genaam<br />
mogelijk te houden”, vertelt Nuno Pinto, architectbestuurder<br />
bij Pinto Architecten. “Zeker in schoolgebouwen,<br />
waar de concentratie van studenten niet<br />
te lijden mag hebben onder warme, on<strong>aan</strong>gename<br />
temperaturen. Duco was meteen enthousiast om<br />
mee te werken <strong>aan</strong> de ontwikkeling van het esthetische<br />
zonweringsysteem dat wij voor ogen hadden,<br />
en dit in nauwe samenwerking en overleg met ons.”<br />
De keuze viel op de DucoSun Cubic-lamellen in<br />
twee breedtes: 200 en 400 mm. “Omwille van<br />
twee redenen”, licht Nuno Pinto toe. “Enerzijds<br />
zochten we naar lamellen met een strak design,<br />
zodat ze het minimalistische, tijdloze karakter van<br />
het gebouw zouden versterken. Anderzijds werd<br />
zorgvuldig gekeken naar het formaat. De combinatie<br />
van de twee verschillende breedtes zorgt<br />
voor een dynamisch en speels karakter.”<br />
Duurzaam, onderhoudsarm en<br />
milieuvriendelijk<br />
Daar de gevel zuidgericht is, werden de DucoSun<br />
Cubic-lamellen horizontaal geplaatst. Zo kunnen<br />
warme zonnestralen efficiënt buiten worden gehouden<br />
terwijl de studenten nog volop kunnen<br />
genieten van natuurlijke lichtinval. Een bijkomend<br />
“Het gebruik van lamellen met twee<br />
verschillende breedtes zorgt voor een<br />
dynamisch en speels karakter”<br />
voordeel is dat de horizontale plaatsing een uniek<br />
effect sorteert.<br />
Nuno Pinto: “Wat het project uniek maakt, is<br />
de combinatie van een doordacht concept met<br />
als doel het gebouw te voorzien van de meest<br />
duurzame technieken en onderhoudsarme en<br />
milieuvriendelijke materialen, met een gewaagd<br />
ontwerp dat de gedrevenheid en visie van Howest<br />
vertaalt. Bovendien slaagden we erin het karakter<br />
van het best<strong>aan</strong>de gebouw te behouden en het<br />
dankzij de eigentijdse uitstraling van de DucoSun<br />
Cubic-zonwering zelfs te versterken.”<br />
Zwevende lamellen<br />
Achter de schijnbaar willekeurige positie van<br />
de lamellen zit een studie die vertrekt vanuit<br />
de modulariteit van de gevel en speelt met de<br />
breedte van de lamellen en de functie van zonwering.<br />
Zo stemt de afstand tussen de lamellen<br />
overeen met de schaduw van het profiel.<br />
Ook de kleur en de verdere detaillering van de<br />
plaatsing van de lamellen was van primordiaal<br />
belang. Om het effect van zwevende lamellen te<br />
creëren, werd geopteerd voor een witte kleur die<br />
met een donkere achtergrond contrasteert. De<br />
achterliggende hangstructuren kregen immers dezelfde<br />
kleur als de gordijngevel.<br />
Uitstekende samenwerking<br />
Zowel architectenbureau Pinto Architecten als installateur<br />
Vlado gewagen van een goede samenwerking<br />
met elkaar en met Duco. “De DucoSun Cubic-lamellen<br />
werden vlot en tijdig geleverd. Ook het installeren<br />
van de lamellen verliep zeer vlot dankzij het<br />
hoge montagegemak. We kenden Duco al langer als<br />
betrouwbare partner die altijd voor de nodige ondersteuning<br />
zorgt”, aldus Jeroen Vermeersch van Vlado.<br />
De renovatiewerken <strong>aan</strong> de gevel startten eind<br />
juni 2021. De opleveringsdatum van het volledige<br />
project was 21 december 2022. ❚<br />
Achter de schijnbaar willekeurige positie van de lamellen schuilt een uitgebreide studie.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 163
Onderwijs<br />
's-Gravenwezel, MFC Zonnebos<br />
KINDVRIENDELIJK GEBOUW<br />
IN GROEN KLEEDJE<br />
Begin 2020 schreef Multifunctioneel Centrum (MFC) Zonnebos een opdracht uit voor het ontwerp van een nieuwe thuis met 88 slaapkamers<br />
voor kinderen in het buitengewoon onderwijs en tien voor opvoeders. In een uithoek van de best<strong>aan</strong>de campus in 's-Gravenwezel maakte het<br />
intussen plaats voor een internaat met zeven leefgroepen, waarvan drie IPO-leefgroepen (Internaat met Permanente Openstelling).<br />
Tekst Koen Mortelmans | Beeld czaar architecten<br />
Speelse baksteengevels in harmonie met de omgeving.<br />
164 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
's-Gravenwezel, MFC Zonnebos<br />
Onderwijs<br />
Zonnebos heeft zijn naam niet gestolen.<br />
De binnentuin is bereikbaar via buitentrappen.<br />
“Iedereen moet zich hier<br />
thuis kunnen voelen”<br />
Zonnebos heeft zijn naam niet gestolen. Het ligt niet in een van de<br />
villaverkavelingen van 's-Gravenwezel, maar <strong>aan</strong> de rand van een bos,<br />
met zelfs nog wat land- en tuinbouw in de omgeving. De architecten<br />
van czaar probeerden dan ook een gebouw te ontwerpen dat deel<br />
uitmaakt van die omgeving. Daarom gebruikten ze zand- en aardekleurige<br />
gevelbaksteen en donker schrijnwerk dat ermee contrasteert.<br />
Een samenspel van diverse metselwerkverbanden en subtiele verspringingen<br />
geeft de gevels een speels karakter.<br />
De nieuwbouw dient zich <strong>aan</strong> als een compact balkvormig volume met twee<br />
bouwlagen dat zich langs de rand van het bos plooit. Door die plooiing ontstaat<br />
een grote binnentuin. De zestien nieuwe bomen die daarin worden<br />
<strong>aan</strong>geplant, moeten het groene karakter van de site versterken. Sommige<br />
best<strong>aan</strong>de bomen worden overigens erg waardevol geacht.<br />
Autonome wooneenheden<br />
Binnen zijn de zeven leefgroepen opgevat als autonome wooneenheden,<br />
volgens een huiselijke logica. Zo bestaat elke leefgroep uit een inkomhal,<br />
dertien tot vijftien slaapkamers, gedeelde douches en wc’s, een keuken, een<br />
spelkamer en een leefruimte met private buitenruimte, die via buitentrappen<br />
rechtstreeks verbonden is met de binnentuin.<br />
"De relatie van het nieuwe MFC met de eerder gebouwde en landschappelijke<br />
context – met in het bijzonder het behoud van de grote eiken – vormt<br />
samen met het kleinschalige en huiselijke karakter de essentie van ons ontwerp.<br />
De veelheid <strong>aan</strong> plekken met verschillende sferen moet iedereen de<br />
kans geven om zich hier thuis te voelen", zeggen architecten Toon Tweepenninckx<br />
en Mattias Vansteenkiste (czaar). Op die van de kleuters na grenst<br />
elke leefruimte <strong>aan</strong> een spelkamer. "De deuren van tegenoverliggende slaapkamers<br />
zijn maximaal geschrankt. Dit versterkt de privacy.” <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 165
Onderwijs<br />
's-Gravenwezel, MFC Zonnebos<br />
De veelheid <strong>aan</strong> plekken met verschillende sferen geeft iedereen de kans zich thuis te voelen.<br />
Arido NV | Koning Boudewijnstraat 18 | <strong>05</strong>1 30 00 14 | ww.arido.be<br />
166 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />
00037961001 - ARIDO.indd 1 31-10-<strong>2023</strong> 08:40
's-Gravenwezel, MFC Zonnebos<br />
Onderwijs<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
ARIDO – RAAMDECORATIE<br />
Als specialist in raamdecoratie heeft Arido (Izegem) sinds 1995<br />
een indrukwekkend palmares opgebouwd, in België en in het buitenland.<br />
In MFC Zonnebos stond het in voor de verduisteringsgordijnen<br />
in alle kamers en voor 'in-between'-stof in de leefruimtes.<br />
"We plaatsten er ook de rolgordijnen op de nooddeuren", licht bestuurder<br />
Kaat Bekaert toe. "Die moeten op de deur zelf hangen,<br />
er mag immers niets in de weg zitten om ze in geval van nood<br />
snel te kunnen openen." Verder bracht Arido ook de verticale pvclamellen<br />
voor de keukenvensters <strong>aan</strong>. "Zonnebos sprak slechts<br />
een deel van onze mogelijkheden <strong>aan</strong>. We beschikken over een<br />
eigen confectieatelier. Daarmee hebben we een vrij unieke positie<br />
in België. We maken niet alleen gordijnen, maar stofferen ook<br />
meubelen. Naast stoffen werken we met harde materialen zoals<br />
hout, aluminium en pvc, voor lamelsystemen. En we st<strong>aan</strong> waar<br />
nodig in voor de motorische <strong>aan</strong>sturing."<br />
Parijs, Londen, Moskou, Cannes, Genève, Lausanne … In deze en<br />
andere mondaine buitenlandse steden droeg Arido al zorg voor de<br />
raamdecoratie in de betere hotels. "In eigen land zijn we daarnaast<br />
ook erg actief in woonzorgcentra, scholen en ziekenhuizen zoals<br />
UZ Leuven, AZ Dami<strong>aan</strong> in Oostende en momenteel Sint-Lucas<br />
in Gent. Ook de goudkleurige gordijnen van de Mechelse stadsfeestzaal<br />
Cinéma Lumière zijn van onze hand. Bij de – voorlopig –<br />
eerder onconventionele opdrachten hoort de raamdecoratie voor<br />
de herbestemming van de <strong>aan</strong> de eredienst onttrokken kerken in<br />
Schelderode, Wielsbeke en Beitem."<br />
De zand- en aardekleurige gevelbaksteen contrasteert met het donkere schrijnwerk.<br />
Een administratieve zone vormt het scharnierpunt tussen zowel de leefgroepen<br />
als tussen de publieke inkomzone en de binnentuin. Ze strekt zich uit over<br />
het gelijkvloers en de eerste verdieping. De hoofdinkom van de administratie<br />
vormt tegelijk de toegang naar de voordeuren van twee leefgroepen op de<br />
verdieping. De kantoren op de begane grond zijn via een interne gang verbonden<br />
met de drie IPO-leefgroepen.<br />
Huiselijke sfeer<br />
In de grote wasserij zal een personeelslid wassen en strijken voor de kinderen<br />
van de zeven leefgroepen. Deze wasserij is rechtstreeks toegankelijk, zodat de<br />
wasbeurten het dagelijks leven in de verschillende leefgroepen niet verstoren.<br />
"Bijkomend krijgen de IPO-leefgroepen een eigen wasserij, waar met enkele<br />
kleinere wasmachines de dagelijkse wasbeurten kunnen worden uitgevoerd.<br />
We hopen dat dit een meerwaarde kan vormen met het oog op de ambities<br />
voor de creatie van een huiselijke omgeving, waarin kinderen optimaal kunnen<br />
opgroeien tot zelfstandige personen."<br />
De nieuwbouw dient zich <strong>aan</strong> als een compact balkvormig volume dat zich langs<br />
de rand van het bos plooit.<br />
Soepele <strong>aan</strong>pak<br />
"Hoewel de opdracht was toegewezen via een Design & Build-procedure, hebben<br />
we de opdrachtgever en de toekomstige gebruikers tijdens de werffase<br />
zoveel mogelijk de kans gegeven om het bouwproject verder naar hun hand<br />
te zetten. Dit leidde tot een <strong>aan</strong>tal kwalitatieve <strong>aan</strong>passingen en een groter<br />
gevoel van betrokkenheid bij GO!, Scholengroep Invento en het MFC."<br />
Op de verdieping kijken de vergaderzalen uit over de gemeenschappelijke<br />
binnentuin, met een kitchenette die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de<br />
gang. Ook op de verdieping bevinden zich drie personeelstoiletten en een<br />
doucheruimte, een serverlokaal, bergingen en onderhoudslokalen. "Zowel de<br />
doucheruimte als het derde toilet zijn rolstoeltoegankelijk uitgewerkt."<br />
In een volgende fase wordt het oude gebouw van het MPI gerenoveerd om<br />
het in de toekomst te kunnen gebruiken voor dagonderwijs. ❚<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
GO! Onderwijs van de Vlaamse Gemeenschap<br />
(Brussel)<br />
Architect<br />
czaar architecten (Leuven)<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s) Bouwbedrijf Dethier (Alken, Londerzeel)<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 167
Algemene schilder- & Interieurwerken<br />
Raamdecoratie, Gyproc- & Bezettingswerken<br />
Vloerbekleding, Parket- & Tegelwerken<br />
Leeuwerikl<strong>aan</strong> 59 – 2950 Kapellen – info@k-sw.be – 0472/43.46.01<br />
www.koninckx-projects.be
's-Gravenwezel, MFC Zonnebos<br />
Onderwijs<br />
RUSTGEVENDE KLEUREN MET<br />
DE NODIGE ACCENTEN<br />
In opdracht van hoofd<strong>aan</strong>nemer Dethier<br />
voerde Koninckx Schilderwerken (Kapellen)<br />
alle schilderwerken uit in de nieuwbouw van<br />
MFC Zonnebos. Het resultaat mag er wezen.<br />
Tekst Koen Mortelmans | Beeld Koninckx Schilderwerken<br />
Architectenbureau czaar, Dethier en Koninckx zijn<br />
geen onbekenden voor elkaar. Ze werkten ook al<br />
samen in de basisschool annex kinderdagverblijf<br />
Ulens in de Brusselse gemeente Sint-Jans-Molenbeek.<br />
En met Dethier eveneens in basisschool De<br />
Glinster in Zellik. "Zonnebos was dan ook een eerder<br />
routineus project voor ons", zeggen zaakvoerders<br />
Simon Koninckx en Stephanie Van Look. "Het<br />
is wel een erg mooi project om in ons portfolio<br />
te tonen. We hebben er ongeveer twee m<strong>aan</strong>den<br />
gewerkt, met inzet van vier medewerkers."<br />
De wanden en plafonds van de kamers van de leerlingen<br />
en opvoeders zijn geschilderd in crèmewit<br />
(RAL 9010), op telkens een groene (NCS S20<strong>05</strong>S-<br />
G40Y) accentwand na. "De wanden van de gangen<br />
hebben we eveneens wit (RAL9001) geschilderd.<br />
De plafonds niet, want die zijn afgewerkt<br />
met akoestische tegels", legt Simon Koninckx uit.<br />
Zijn schilders pakten ook de deuren <strong>aan</strong>. "De deuren<br />
zijn gemaakt van HPL, maar we hebben de<br />
houten dagkanten wel voorzien van een beschermende<br />
transparante vernislaag. En de kaders hebben<br />
we gelakt in gebroken wit (RAL 9016)."<br />
De gangen zijn crèmewit geschilderd.<br />
“Zonnebos is een erg mooie <strong>aan</strong>vulling<br />
voor ons portfolio”<br />
De kamers hebben een groene accentwand.<br />
Ervaring en groei<br />
Nadat hij elders in de sector al veel ervaring had<br />
opged<strong>aan</strong> als schilder en later als projectleider<br />
richtte Simon Koninckx vijf jaar geleden zijn eigen<br />
bedrijf op. Dat is intussen uitgegroeid tot een kmo<br />
met een twintigtal medewerkers, waarvan enkelen<br />
in dienstverband en de overigen als vertrouwde<br />
onder<strong>aan</strong>nemers. Echtgenote Stephanie Van Look,<br />
die ook de nodige ervaring opdeed in een best<strong>aan</strong>d<br />
schildersbedrijf, stapte tijdens de groeiperiode volop<br />
mee in de eigen zaak. "We zijn oorspronkelijk<br />
gestart met schilderwerken <strong>aan</strong> privéwoningen,<br />
maar bieden intussen totale interieur- en renovatiewerken<br />
<strong>aan</strong>. Aangezien we in het verleden ervaring<br />
opdeden in schilderwerk in de grootbouw, blijven<br />
we dit uiteraard <strong>aan</strong>bieden. Zo hebben we intussen<br />
al meerdere opvallende gebouwen in de publieke<br />
sector <strong>aan</strong>gepakt, zoals Academie Forum 11 in<br />
Puurs”, aldus Simon Koninckx. "Dichter bij huis werken<br />
we ook mee <strong>aan</strong> de renovatie van de sociale<br />
woonblokken in de Antwerpse wijk Luchtbal, die<br />
mee het karakter van de wijk bepalen." ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 169
Onderwijs<br />
Gits, Dominiek Savio<br />
TOEGANKELIJK SCHOOLGEBOUW<br />
ZONDER BEPERKINGEN<br />
Op 1 september jongstleden weerklonk voor het eerst de schoolbel op de vernieuwde site van Dominiek Savio in Gits. Het iconische, maar<br />
verouderde Withuys maakte plaats voor een duurzaam, toekomstgericht gebouw dat een gloednieuwe basisschool, een multifunctioneel<br />
centrum en een internaat huisvest. Toegankelijkheid en huiselijkheid zijn de kernwoorden in het ontwerp. De werken werden in recordtempo<br />
uitgevoerd, zodat de leerlingen terug naar hun vertrouwde campus konden bij de start van het nieuwe schooljaar.<br />
Tekst Trees Accou | Beeld Artes Depret<br />
Verschillende kleuren en vloeren helpen de kinderen zich te oriënteren.<br />
170 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Gits, Dominiek Savio<br />
Onderwijs<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
MOSA – VLOER- EN WANDTEGELS<br />
Al 140 jaar is Mosa een klinkende naam in en buiten thuisstad<br />
Maastricht. Opgericht als porseleinfabrikant, st<strong>aan</strong> ze vandaag<br />
bekend om hun kleurrijke tegels. De geglazuurde wand- en ongeglazuurde<br />
vloertegels brengen warmte in de klasjes en het<br />
internaat van Dominiek Savio. “Op de Belgische markt is vooral<br />
onze Global-collectie gekend”, vertelt Wim Doens, salesmanager<br />
Belux bij Mosa. “Die reeks bestaat uit 25 verschillende kleuren die<br />
verkrijgbaar zijn als effen tegel, maar ook met een fijne of grove<br />
spikkel. We maken de tegels in Maastricht en ze zijn in dezelfde<br />
kleur verkrijgbaar voor vloeren en wanden. Daardoor zijn ze perfect<br />
om verschillende zones in het gebouw visueel herkenbaar te<br />
maken voor de kinderen in Dominiek Savio.” De ongeglazuurde<br />
tegel wordt vaak gekozen in scholen, ziekenhuizen en kantoorgebouwen<br />
omdat hij erg slijtvast is. Met een slijtlaag van 2 millimeter<br />
ziet de tegel er over dertig jaar nog als nieuw uit, ook al zijn er al<br />
generaties kinderen met zanderige schoenen en rolstoelen gepasseerd.<br />
“Hun modulariteit maakt de tegels ook populair bij architecten.<br />
Twee kleine tegels passen perfect in een grote tegel, waardoor<br />
de voegen kunnen doorlopen, van de vloer over de muur bijvoorbeeld.<br />
Ook het Cradle to Cradle-principe dat wij consequent toepassen<br />
wint <strong>aan</strong> belang. Naast kleur, slijtvastheid en modulariteit<br />
is duurzaamheid een belangrijke reden om voor Mosa te kiezen.”<br />
Koto-raamgehelen zorgen voor een huiselijke touch.<br />
“Achttien m<strong>aan</strong>den om een gebouw van 12.000 m² neer<br />
te zetten: het is een huzarenstukje”<br />
Dominiek Savio is een zorginstelling voor mensen met een fysieke beperking. De<br />
afdeling in Gits ondersteunt voornamelijk kinderen, jongeren en volwassenen<br />
met een (neuro)motorische handicap of niet-<strong>aan</strong>geboren hersenletsel. Het nieuwe<br />
gebouw moest dus voldoen <strong>aan</strong> enkele specifieke vereisten. “In het gebouw<br />
zullen kinderen met een mobiele beperking leren, wonen en begeleid worden.<br />
Daarom bestaat het uit slechts één bouwlaag”, legt Kevin Van Hauwaert van<br />
V2-Architecten uit. “Er is een internaat met 84 bedden ingericht, dat bestaat uit<br />
vijf blokken, en een school en multifunctioneel centrum waar plaats is voor 120<br />
leerlingen. Tussen beide entiteiten loopt een belevingsas, een groene wandeling<br />
van het kasteel van Dominiek Savio tot <strong>aan</strong> Hoeve Ter Kerst <strong>aan</strong> de andere<br />
kant van de site. Deze nodigt uit om naar buiten te g<strong>aan</strong>. Met de <strong>aan</strong>planting<br />
creëren we een groene oase die bijdraagt <strong>aan</strong> de beleving van het gebouw.”<br />
Herkenbare visuele identiteit<br />
Naast de noodzaak om alle ruimtes op het gelijkvloers in te richten, zijn ook<br />
alle deuren, gangen en sanitair <strong>aan</strong>gepast <strong>aan</strong> de doelgroep. Klasjes zijn ook<br />
kleiner dan in reguliere scholen en telkens gecombineerd met een leefgroep.<br />
Kevin Van Hauwaert: “Om de jonge kinderen te helpen hun weg te vinden<br />
doorheen het gebouw hebben we met verschillende kleuren en vloeren gewerkt.<br />
Zo weten ze makkelijk in welke vleugel ze zich bevinden. Ook in het<br />
internaat heeft elke zone zijn eigen visuele identiteit.”<br />
Omdat het gebouw niet enkel een school, maar ook een internaat is, voegden<br />
de architecten extra warmte toe <strong>aan</strong> de hand van Koto-raamgehelen die de<br />
klassen en leefgroepen van de gang scheiden. Deuren, grote ramen en ingemaakte<br />
kasten zijn uit hout vervaardigd, wat een huiselijke touch geeft. De<br />
technieken zijn geselecteerd met het oog op de toekomst: warmtepompen,<br />
passieve koeling en zonnepanelen drukken de energiekosten en ecologische<br />
voetafdruk van de organisatie.<br />
Recordtempo<br />
Bij het ontwerp van het gebouw hielden de architecten rekening met<br />
de mogelijkheid om een tweede verdieping te plaatsen. Initieel zou namelijk<br />
een zorghotel boven op de school gefinancierd worden door een<br />
private partner die zich uiteindelijk terugtrok uit het project. Toch is een<br />
extra bouwlaag in de toekomst niet uitgesloten. Daar is de constructie<br />
op voorzien. In december 2021 startte <strong>aan</strong>nemer Artes Depret met de<br />
plaatsing van duizend funderingspalen. In juni <strong>2023</strong> volgde de oplevering<br />
van het project. Achttien m<strong>aan</strong>den om een gebouw van 12.000 m²<br />
neer te zetten: het is een huzarenstukje. Door de jarenlange ervaring met<br />
soortgelijke projecten en de totale uitvoering door één partij – van funderingen<br />
tot de plaatsing van de technieken – bracht Artes Depret deze klus<br />
tijdig tot een goed einde. <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 171
Uw partner in professionele inox-,<br />
staal-, en glasverwerking: trappen,<br />
borstweringen, leuningen, lichte<br />
metaalconstructies ...<br />
Koolskampstraat 61 b, 8830 Gits, info@granox.be<br />
T <strong>05</strong>1 72 42 61, F <strong>05</strong>1 72 59 96, M 0475 59 52 87<br />
www.granox.be<br />
Classics Tide<br />
Ambachtelijke look,<br />
ontwikkeld met precisie<br />
Mosa Classics Tide biedt de levendige<br />
warmte en textuur die kenmerkend zijn<br />
voor ambachtelijke tegels. Het unieke<br />
oppervlak heeft verschillende tinten,<br />
wat visuele diepte en het gevoel van<br />
subtiele beweging creëert.<br />
mosa.com/nl-nl/classics-tide<br />
Royal Mosa<br />
Meerssenerweg 358,<br />
6224 AL Maastricht, NL<br />
+31 (0)43 368 94 44<br />
info@mosa.com
Gits, Dominiek Savio<br />
Onderwijs<br />
PARTICIPANTEN AAN HET WOORD<br />
GRANOX – HANDGREPEN,<br />
BORSTWERINGEN EN LUIFELS<br />
In december 2021 gingen de werken van start.<br />
In juni <strong>2023</strong> volgde de oplevering van het project.<br />
Uitgekiende werfinrichting<br />
Naast de deadline was de grootste uitdaging de uitgestrektheid van het gebouw.<br />
“Doordat er slechts een enkele bouwlaag is, was één bouwkr<strong>aan</strong> niet<br />
voldoende om de hele werf te bedienen”, vertelt Dries Hoste, projectmanager<br />
bij Artes Depret. “We konden ook geen centrale laad- en loszone inrichten.<br />
Daarom deelden we de werf uiteindelijk op in vier verschillende werffases. Zo<br />
was een deel van de werf nog in ruwbouw en werden in een ander deel al<br />
technieken geplaatst. Door steeds met 80 tot 110 mensen ter plekke te zijn,<br />
haalden we de strakke, afgesproken deadline.” ❚<br />
Op 500 meter van Dominiek Savio in Gits tref je Granox <strong>aan</strong>. Met<br />
een specialisatie in werken met inox, staal en glas zijn trappen,<br />
trapleuningen en borstweringen de corebusiness van dit bedrijf.<br />
Met 25 jaar ervaring in de bouw weten ze precies met welke materialen,<br />
technieken en afwerkingen ze hun klanten verder kunnen<br />
helpen. “In dit dossier installeerden we 120 meter handgrepen tegen<br />
de wanden in de drie verschillende trapzalen. In het centrale<br />
gebouw hebben we borstweringen geplaatst, als valbeveiliging<br />
<strong>aan</strong> het inpandige terras van het hoofdgebouw”, vertelt zaakvoerder<br />
Ghislain Ramboer. “Alles werd op maat gemaakt en voorzien<br />
van een hoogwaardige afwerking in poederlak. Het therapiebad<br />
hebben we voorzien van handgrepen tegen de wanden en een<br />
geleidingsbeugel in het bad. Deze werden uitgevoerd in speciale<br />
inox met een extra eindafwerking, die voldoet <strong>aan</strong> alle huidige<br />
zwembadnormen.” Intussen is Granox bezig met de productie van<br />
350 m² luifels, die geplaatst zullen worden <strong>aan</strong> de verblijven van<br />
de kinderen. Daaronder zullen ze kunnen schuilen voor regen of<br />
felle zon en toch kunnen genieten van de buitenlucht. “Een mooie<br />
opdracht voor ons en het is fijn om eens zo dicht bij onze eigen<br />
gebouwen <strong>aan</strong> het werk te zijn.”<br />
TECHNISCHE FICHE<br />
Bouwheer<br />
Architect<br />
Hoofd<strong>aan</strong>nemer(s)<br />
Dominiek Savio (Gits)<br />
V2-Architecten (Rumbeke)<br />
Artes Depret NV (Zeebrugge)<br />
De grote oppervlakte van het gelijkvloerse gebouw bleek een uitdaging voor de werfinrichting.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 173
THEMA<br />
AKOESTIEK<br />
AKOESTIEK IN HISTORISCHE GEBOUWEN:<br />
EEN DELICATE EVENWICHTSOEFENING<br />
Akoestiek in het kader van restauraties en herbestemmingen: het is een vak apart. Want hoe zorg je ervoor dat akoestische ingrepen de<br />
historische en esthetische waarde van een best<strong>aan</strong>d gebouw of beschermd monument niet in het gedrang brengen? Het was een van de<br />
vele vragen die <strong>aan</strong> bod kwamen tijdens het interactieve webinar dat architectura en Palindroom onlangs organiseerden rond dit brandend<br />
actuele thema. Over één ding waren de panelleden en de vele kijkers het alvast roerend eens: “Het is niet omdat het om een restauratie of<br />
herbestemming gaat dat je de lat per definitie lager moet leggen.”<br />
Tekst Tim Janssens | Beeld Toon Grobet, Tim Janssens<br />
De rockzaal onder de middenpiste van het<br />
Wintercircus is opgevat als een betonnen<br />
box-in-boxconstructie, waarbij het massa-veermassaprincipe<br />
is toegepast om het geluid niet<br />
uit de ruimte te laten ontsnappen.<br />
De setting voor het webinar rond akoestiek kon<br />
met betrekking tot dit artikel nauwelijks toepasselijker<br />
zijn. Het werd uitgezonden vanuit Kapel De<br />
Waterhond in Sint-Truiden, een zestiende-eeuws<br />
monument waarin Klaarchitectuur zijn kantoren<br />
heeft ondergebracht. Het resultaat van een prachtige<br />
herbestemming die het architectenbureau<br />
heel wat nationale en internationale belangstelling<br />
opleverde. “We hebben van meet af <strong>aan</strong><br />
beslist om de kapel zo intact mogelijk te houden<br />
en de brute schil te gebruiken als achtergrond<br />
voor vier geschrankte box-in-boxvolumes met de<br />
bureaus, de ontvangst- en vergaderruimte, het<br />
De grootste akoestische uitdaging in het Gentse Wintercircus was het dak, dat qua stabiliteit, brandveiligheid<br />
en akoestiek moest worden opgewaardeerd zonder dat er extra gewicht <strong>aan</strong> mocht worden bevestigd.<br />
174 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
AKOESTIEK<br />
THEMA<br />
sanitair enzovoort”, aldus architect-zaakvoerder<br />
Gregory Nijs. “Niet enkel in die box-in-boxvolumes,<br />
maar ook in de <strong>aan</strong>palende polyvalente ruimte is<br />
de akoestiek prima, zonder dat we al te veel ingrepen<br />
hebben moeten doen of esthetische compromissen<br />
hebben moeten sluiten.”<br />
Lat niet a priori lager leggen<br />
Wat dit laatste betreft, is Kapel De Waterhond de<br />
uitzondering op de regel, in die zin dat het over<br />
het algemeen vaak geen sinecure is om de akoestiek<br />
in historische gebouwen op punt te stellen en<br />
tegelijk <strong>aan</strong> alle andere randvoorwaarden te voldoen,<br />
zoals het in ere houden van de erfgoedwaarde.<br />
Een belangrijke vraag die tijdens het webinar<br />
<strong>aan</strong> bod kwam, was dan ook: mag de lat inzake<br />
akoestiek a priori lager gelegd worden bij restauraties<br />
en herbestemmingen? Arnout Stevens, Lead<br />
Contract Engineer Noise bij Vinçotte, vindt van<br />
niet, net als het gros van de overige bouwprofessionals<br />
die het webinar volgden: “Als je de lat van<br />
meet af <strong>aan</strong> lager legt, zal het resultaat per definitie<br />
minder goed zijn.” Ook Marjolein Vandersickel,<br />
akoestisch expert bij VK architects+engineers,<br />
part of Sweco, is het oneens met deze stelling. “Ik<br />
denk dat je de lat even hoog moet leggen als in<br />
nieuwbouwprojecten, alleen zullen er gedurende<br />
het ontwerp- en bouwproces andere randvoorwaarden<br />
zoals brandveiligheid en stabiliteit opduiken<br />
en zal je dus keuzes moeten maken. Het is<br />
met andere woorden zoeken naar een evenwicht<br />
met de vele andere eisen, maar akoestiek al meteen<br />
overboord gooien omdat het een restauratie<br />
of herbestemming betreft, is geen goed idee.”<br />
Aartsmoeilijke puzzel<br />
in Wintercircus<br />
Dat het vaak een hele uitdaging is om akoestiek<br />
en andere randvoorwaarden te verenigen in het<br />
kader van een restauratie of herbestemming, blijkt<br />
uit een alom bekend prestigeproject: het Wintercircus<br />
in Gent. Een van de blikvangers in dit<br />
verband is de ondergrondse rockzaal onder de cirkelvormige<br />
middenpiste. “Deze is opgevat als een<br />
betonnen box-in-boxconstructie, waarbij we het<br />
massa-veer-massaprincipe hebben toegepast om<br />
het geluid niet uit de ruimte te laten ontsnappen.<br />
Door de geluidsabsorptie- en -isolatieschillen los<br />
te koppelen, zijn we uitgekomen bij muren van circa<br />
75 cm dik. De steunkolommen hebben we niet<br />
omhuld met een voorzetwand, maar de bovenliggende<br />
structuur is trillingsdempend bevestigd <strong>aan</strong><br />
deze kolommen”, legt Marjolein Vandersickel uit.<br />
De grootste uitdaging was echter de renovatie van<br />
het dak, dat qua stabiliteit, brandveiligheid en<br />
akoestiek moest worden opgewaardeerd zonder<br />
dat er extra gewicht <strong>aan</strong> mocht worden bevestigd.<br />
“We hebben een volledig ontdubbelde constructie<br />
gemaakt, rekening houdend met onder meer de<br />
<strong>aan</strong>wezigheid van het RWA-systeem. Het was echt<br />
Het webinar rond akoestiek werd uitgezonden vanuit Kapel De Waterhond in Sint-Truiden, een zestiende-eeuws<br />
monument waarin Klaarchitectuur zijn kantoren heeft ondergebracht. (Beeld: Lumecore/Toon Grobet)<br />
zoeken naar de ideale opbouw, tot op de kilogram<br />
per vierkante meter. We zijn zeer trots dat het ons<br />
gelukt is om deze aartsmoeilijke puzzel te leggen.”<br />
Gepast omspringen met<br />
best<strong>aan</strong>de situatie<br />
Dat het helaas niet altijd lukt om historische gebouwen<br />
akoestisch op te waarderen, blijkt uit een<br />
specifieke case die Arnout Stevens <strong>aan</strong>haalde: de<br />
uitbreiding en restauratie van de Beurs van Brussel,<br />
onder de auspiciën van Robbrecht en Daem<br />
architecten en met een akoestisch ontwerp van<br />
Kahle Acoustics. “In de grote, open inkomhal<br />
van het statige beursgebouw was het uitdagendste<br />
aspect de zaalakoestiek – ruimteakoestiek<br />
in het kwadraat, zeg maar. Een belangrijk <strong>aan</strong>dachtspunt<br />
in het kader van de controle op het<br />
spraakalarmsysteem voor brandevacuatie was de<br />
spraakverst<strong>aan</strong>baarheid. Gezien de hoge en grote<br />
ruimtes, maar ook de authentieke geluidsreflecterende<br />
afwerkingsmaterialen (natuursteen en glas)<br />
heerst er een hoge nagalmtijd, die onder meer<br />
het Lombardeffect in de hand kan werken (lees:<br />
de neiging van mensen om luider te spreken in<br />
lawaaierige omgevingen, met als resultaat een<br />
akoestische soep). De spraakverst<strong>aan</strong>baarheid<br />
kon er helaas niet voldoende verbeterd worden<br />
om te voldoen <strong>aan</strong> de normeisen zonder de waardevolle<br />
architectuur grondig <strong>aan</strong> te tasten. Je<br />
moet nu eenmaal werken met de randvoorwaarden<br />
die je krijgt en soms zijn die niet verenigbaar<br />
met een gepaste akoestiek, al hangt ook veel af<br />
van de beoogde functie. Ik ben sowieso van mening<br />
dat herbestemmingen beter moeten worden<br />
afgestemd op het oorspronkelijke gebruik van het<br />
gebouw en dat hedendaagse toevoegingen niet<br />
altijd een meerwaarde vormen. Massieve kerkmuren<br />
van 60 cm dik kunnen bijvoorbeeld van goudwaarde<br />
zijn op het vlak van akoestiek, dus het<br />
zou jammer zijn om daar openingen in te maken<br />
of er op een andere manier onverantwoord mee<br />
om te springen. Hetzelfde geldt voor ruimtes met<br />
houten vloeren, waar je uiteraard geen danszaal<br />
van moet maken. Hoe geslaagd een herbestemming<br />
is, hangt met andere woorden sterk af van<br />
de mindset van de architect.” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 175
Geef me de vij f!<br />
ROCKWOOL rotswol: van nature circulair<br />
Als de jongere generatie om een betere toekomst<br />
vraagt, moet de industrie hierop een geloofwaardig en<br />
verifieerbaar antwoord kunnen geven. Bij ROCKWOOL<br />
kunnen we dit. Onze rotswol producten zij n namelij k van<br />
nature circulair.<br />
Wat circulariteit voor ons betekent, laten we je graag<br />
zien <strong>aan</strong> de hand van 5 sterke argumenten in de<br />
levenscyclus van ROCKWOOL rotswol. Van grondstof<br />
tot lange levensduur, een lage milieu-impact en<br />
recyclebaarheid tot <strong>aan</strong> verpakkingen. We blij ven hier<br />
voor de toekomstige generaties in doorontwikkelen.<br />
Scan de QR code of ga naar:<br />
rockwool.be/circulariteit
SonIQ ● Vaartstraat 48 ● 8470 Gistel<br />
info@son-iq.be ● www.son-iq.be<br />
SonIQ is een studiebureau gespecialiseerd in<br />
bouw- en zaalakoestiek<br />
Uw contactpersoon: Bart Van de Velde<br />
Bouwakoestiek Zaalakoestiek Berekeningen<br />
Uw partner voor advies rond akoestiek in woongebouwen,<br />
scholen, kantoorgebouwen, hotels,<br />
ziekenhuizen, woonzorgcentra,<br />
fuif-/concertzalen, horeca, …<br />
Schakel ons in <strong>aan</strong> het begin van elk project<br />
en spaar tijd en geld uit!
THEMA<br />
AKOESTIEK<br />
AKOESTIEK IN GEBOUWEN:<br />
FICTIE EN FEITEN<br />
In de bouw- en architectuurwereld zijn er<br />
veel misvattingen en vooroordelen rond<br />
akoestiek. Veelgehoorde uitspraken zoals<br />
‘akoestiek is duur’ of ‘akoestiek is subjectief’<br />
zijn wijdverspreid, maar laten we<br />
deze fictie eens ontleden en kijken naar de<br />
antwoorden van SonIQ, een gespecialiseerd<br />
studiebureau voor akoestiek.<br />
Tekst Kris Vandekerckhove | Beeld SonIQ<br />
Bart Van de Velde, bestuurder bij SonIQ: “Als<br />
gespecialiseerd studiebureau voor akoestiek benadrukken<br />
we het belang van het betrekken van<br />
akoestische expertise vanaf het begin van een<br />
bouwproject. Door gebruik te maken van geavanceerde<br />
digitale tools kunnen we zeer nauwkeurig<br />
bepalen welke akoestische maatregelen vereist<br />
zijn. Deze softwaremodellen geven niet alleen <strong>aan</strong><br />
waar extra <strong>aan</strong>dacht nodig is voor geluidsisolatie,<br />
maar ook waar er mogelijkheden best<strong>aan</strong> om te<br />
vereenvoudigen en kosten te besparen. Zo bieden<br />
we telkens weer een grondige en kosteneffectieve<br />
oplossing voor akoestische optimalisatie.” Helaas<br />
g<strong>aan</strong> er nog steeds heel wat fabels over akoestiek<br />
rond in de sector. SonIQ weerlegt ze allemaal met<br />
realiseerbare feiten!<br />
Fabel 1: akoestiek is duur<br />
Door te investeren in een goede akoestische studie<br />
tijdens de ontwerpfase worden verrassingen<br />
tijdens of na de uitvoeringsfase vermeden. Er kan<br />
nog veel bespaard worden op de gebruikte materialen<br />
door nauwkeuriger te rekenen. Dit is zowel<br />
economisch als ecologisch interessant. Bart Van<br />
de Velde: “SonIQ is specialist in het gebruik van<br />
3D-modellen voor berekeningen van akoestische<br />
prestaties. Dit voor zowel voor binnenruimtes<br />
(zaalakoestiek), geluidsoverdracht tussen verschillende<br />
ruimtes (bouwakoestiek) als buitenruimtes<br />
(omgevingsgeluid).”<br />
Fabel 2: akoestiek is subjectief<br />
Dit is een veelgehoorde uitspraak, maar het<br />
is belangrijk om te begrijpen dat akoestiek<br />
grotendeels objectief kan worden gemeten<br />
en geanalyseerd. Er zijn gestandaardiseerde<br />
parameters en meetmethodes die worden gebruikt<br />
om akoestische prestaties te beoordelen.<br />
Bart Van de Velde: “Wetten, normen en<br />
“In een wereld waar geluidsoverlast en akoestische kwaliteit steeds belangrijker worden, is het duidelijk dat de<br />
mythes rond akoestiek moeten worden doorbroken”, stelt Bart Van de Velde.<br />
Akoestiek is geen onnodige kostenpost, maar een investering in het welzijn en de tevredenheid<br />
van de gebruikers van een gebouw.<br />
SonIQ is specialist in het gebruik van 3D-modellen voor berekeningen van akoestische prestaties.<br />
178 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
AKOESTIEK<br />
THEMA<br />
richtwaarden zorgen ervoor dat elk type gebouw<br />
op een vergelijkbare manier wordt beoordeeld.<br />
Als gespecialiseerd bureau kan SonIQ<br />
deze metingen en berekeningen op een objectieve<br />
manier uitvoeren en advies geven op basis<br />
van meetbare gegevens.”<br />
Fabel 3: een akoestische studie is<br />
niet nodig<br />
Hoewel architecten een essentiële rol spelen in<br />
het ontwerpproces van gebouwen, is het belangrijk<br />
op te merken dat akoestiek een zeer gespecialiseerd<br />
vakgebied is. Het <strong>aan</strong>deel akoestiek in de<br />
opleiding van een architect is beperkt en de akoestische<br />
materie is vaak zeer specifiek. Bart Van de<br />
Velde: “Zelfs voor specialisten inzake akoestiek is<br />
voortdurende bijscholing en expertise vereist om<br />
de complexiteit van akoestische optimalisatie te<br />
begrijpen en toe te passen.”<br />
Door te investeren in een goede akoestische studie tijdens de ontwerpfase worden verrassingen tijdens<br />
of na de bouwfase vermeden.<br />
“Door samen te werken met een<br />
studiebureau kunnen bouwprojecten<br />
akoestisch geoptimaliseerd worden en<br />
kunnen onnodige kosten én problemen<br />
in de toekomst voorkomen worden”<br />
Wetten, normen en richtwaarden zorgen ervoor dat elk type gebouw<br />
op een vergelijkbare manier wordt beoordeeld.<br />
Fabel 4: voor akoestiek bestaat<br />
geen specifiek beroep<br />
Het beroep van 'deskundige in bouwakoestiek' is<br />
in veel gevallen nog relatief onbekend. Het komt<br />
vaak voor dat gebouwen, met name woningen,<br />
worden gebouwd zonder enige akoestische controle.<br />
Bart Van de Velde: “Wanneer er achteraf<br />
klachten ontst<strong>aan</strong> over geluidsoverlast en akoestische<br />
problemen worden vastgesteld, kan het<br />
oplossen van deze uitdagingen <strong>aan</strong>zienlijk duurder<br />
en complexer zijn. Het belang van akoestisch<br />
advies en expertise – op voorhand! – wordt vaak<br />
onderschat.”<br />
Fabel 5: de akoestische isolatie<br />
werd tussen de muren<br />
geplaatst<br />
Het is een veelgemaakte fout om de minerale<br />
wol die tussen twee wanden of plafonds is geplaatst<br />
simpelweg te bestempelen als 'akoestische<br />
isolatie'. In tegenstelling tot thermische<br />
isolatie is akoestische isolatie geen op zichzelf<br />
st<strong>aan</strong>d product, maar eerder een systeem dat<br />
uit meerdere componenten bestaat. In het geval<br />
van dubbele wanden met zware deelwanden<br />
is de meerwaarde van de minerale wol in<br />
de spouw bijvoorbeeld vaak verwaarloosbaar.<br />
“In een wereld waar geluidsoverlast en akoestische<br />
kwaliteit steeds belangrijker worden,<br />
is het duidelijk dat de mythes rond akoestiek<br />
moeten worden doorbroken. Akoestiek is namelijk<br />
geen onnodige kostenpost, maar een<br />
investering in het welzijn en de tevredenheid<br />
van de gebruikers van een gebouw. Door samen<br />
te werken met een studiebureau kunnen<br />
bouwprojecten akoestisch geoptimaliseerd worden<br />
en kunnen onnodige kosten én problemen<br />
in de toekomst voorkomen worden”, besluit<br />
Bart Van de Velde. <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 179
THEMA<br />
AKOESTIEK<br />
“AKOESTISCH ISOLEREN VERGT<br />
KUNDE ÉN CREATIVITEIT”<br />
Nu we door de voortschrijdende verstedelijking alsmaar dichter bij elkaar wonen en we tijdens de coronacrisis nog meer tijd binnen hebben<br />
moeten doorbrengen, is akoestiek voor veel bouwheren een paar treden gestegen op de prioriteitenladder. Dit vertaalt zich ook in de normering<br />
en de dagelijkse bouwpraktijk. Zo realiseert Isolteam significant meer akoestische isolatieoplossingen dan enkele jaren geleden. “Een<br />
positieve tendens, want op die manier kunnen we onze kennis ter zake nog beter tot uiting laten komen”, vertelt managing director Hendrik<br />
Snauwaert.<br />
Tekst Tim Janssens | Beeld Isolteam<br />
Er was een tijd dat Isolteam voornamelijk geconsulteerd<br />
werd voor het <strong>aan</strong>brengen van<br />
thermische isolatie. Inmiddels ziet de situatie er<br />
enigszins anders uit, want als gespecialiseerde<br />
<strong>aan</strong>nemer en deel van Groep IPCOM wordt deze<br />
gerenommeerde onderneming ook steeds vaker<br />
ingeschakeld voor de realisatie van akoestische<br />
isolatieoplossingen. “Al wordt dat niet altijd gescheiden<br />
benaderd, want sommige thermische<br />
isolatieoplossingen bevorderen meteen ook de<br />
akoestiek en vice versa. Maar los daarvan merken<br />
we wel dat er steeds meer vraag is naar specifieke<br />
akoestische materialen en toepassingen”, geeft<br />
Hendrik Snauwaert <strong>aan</strong>.<br />
Specialistenwerk<br />
“Wat die akoestische isolatieoplossingen betreft,<br />
zijn er grosso modo twee types te onderscheiden,<br />
die elk een specifieke <strong>aan</strong>pak vergen: enerzijds<br />
geluidsisolatie voor het beperken van de overdracht<br />
van geluiden van de ene ruimte naar de<br />
andere (zowel van buiten naar binnen en vice<br />
Isolteam is geregeld actief in woningen en appartementsblokken, maar ook in andere gebouwen zoals sporthallen.<br />
180 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
AKOESTIEK<br />
THEMA<br />
“Bij geluidsisolatie maken we een onderscheid tussen lucht- en contactgeluid. Het resultaat is hetzelfde, maar de <strong>aan</strong>pak is anders”, zegt Hendrik Snauwaert.<br />
“Dankzij onze ruime praktijkervaring kunnen we niet alleen<br />
voor een piekfijne uitvoering zorgen, maar ook deskundig<br />
advies verschaffen”<br />
versa als tussen twee ruimtes binnen in het gebouw),<br />
anderzijds isoleren ter verbetering van de<br />
akoestiek in de ruimte zelf”, legt Hendrik Snauwaert<br />
uit. “Bij geluidsisolatie maken we dan nog<br />
het onderscheid tussen lucht- en contactgeluid.<br />
Bij luchtgeluid worden de geluidsgolven voortgeplant<br />
door de lucht, bij contactgeluid g<strong>aan</strong> de<br />
trillingen doorheen het gebouw. Het resultaat is<br />
hetzelfde, maar de <strong>aan</strong>pak is anders. Als het te<br />
maken heeft met geluidsisolatie kunnen we het<br />
akoestisch comfort verbeteren <strong>aan</strong> de hand van<br />
verlaagde plafonds, voorzetwanden volgens het<br />
massa-veer-massasysteem, ontkoppelde vloeren,<br />
technische schachten die worden ingeblazen met<br />
glaswolvlokken (om bijvoorbeeld de geluiden<br />
van afvoerleidingen te dempen) … Gaat het om<br />
de akoestiek in de ruimte zelf, dan beperken we<br />
de nagalmtijd door een welbepaalde hoeveelheid<br />
geluiddempende en -absorberende materialen<br />
<strong>aan</strong> te brengen. Akoestiek is en blijft specialistenwerk<br />
waar je voeling mee moet hebben. Het<br />
zit ‘m soms echt in de details. Dankzij onze ruime<br />
praktijkervaring kunnen we niet alleen voor een<br />
piekfijne uitvoering zorgen, maar ook deskundig<br />
advies verschaffen. Kleine werkjes van enkele uurtjes<br />
schrikken ons niet af, net als grotere projecten<br />
die enkele weken in beslag nemen.”<br />
Van kerk naar concertzaal<br />
Sinds begin dit jaar gelden er in ons land nieuwe<br />
akoestische criteria voor woongebouwen, vanuit<br />
de noodzaak om de akoestische vereisten beter<br />
<strong>aan</strong> te passen <strong>aan</strong> de evoluerende geluidsbelasting<br />
(zowel binnen als buiten), het toenemende<br />
<strong>aan</strong>deel lichte bouwmethodes en de hogere verwachtingen<br />
van gebruikers inzake akoestische<br />
kwaliteit. “We zijn dus geregeld actief in woningen<br />
en appartementsblokken, maar ook in andere<br />
gebouwen komen we vaak over de vloer: sporthallen,<br />
scholen, kantoorcomplexen, kinderdagverblijven<br />
... Bovendien hebben we onlangs een bijzonder<br />
project uitgevoerd in het centrum van Brugge,<br />
waar de Heilige Familiekerk voort<strong>aan</strong> dienstdoet<br />
als concertzaal. Om de geluidsoverlast voor de<br />
buren te beperken, hebben we er een massa-veermassaoplossing<br />
toegepast. We hebben de gebogen<br />
houten dakgewelven verzwaard en uitgerust<br />
met akoestisch dempende isolatie die eveneens<br />
het thermisch comfort bevordert. Zo hebben we<br />
op twee vliegen in één klap kunnen sl<strong>aan</strong>, met<br />
dank <strong>aan</strong> onze ruime expertise ter zake. Kortom:<br />
akoestisch isoleren vergt kunde én creativiteit.<br />
Zelfs voor dergelijke uitdagende klussen mogen<br />
bouwheren, architecten en akoestische ingenieurs<br />
altijd bij ons komen <strong>aan</strong>kloppen!” ❚<br />
“Akoestiek is en blijft specialistenwerk waar je<br />
voeling mee moet hebben. Het zit ‘m soms echt in de<br />
details”, benadrukt Hendrik Snauwaert.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 181
akoestische isolatie plafond parkeergarage met houtwolcement<br />
jouw partner<br />
in geluidsisolatie.<br />
Akoestisch isoleren? Isolteam helpt je daarbij. Met onze kennis en ervaring<br />
zijn we de ideale partner voor elke isolatieopdracht. Zowel bij nieuwbouw<br />
als renovatie, onze isolatiespecialisten vinden voor elk geluidsprobleem een<br />
oplossing en g<strong>aan</strong> voor niets minder dan 100 % akoestisch én thermisch comfort.<br />
Wil je graag met ons samenwerken? Vind ons op www.isolteam.be.
Transforming<br />
Society<br />
Together<br />
Bouwprojecten zijn zoveel meer dan beton,<br />
staal of hout. Het zijn tot leven gebrachte<br />
visies. Van ontwerp tot ingebruikname,<br />
Sweco is jouw one-stop partner in<br />
architectuur, engineering en consultancy<br />
tijdens de hele levenscyclus van je<br />
bouwproject.<br />
Wil jij mee bouwen <strong>aan</strong> de wereld van morgen?<br />
Ontdek onze vacatures op jobs.swecobelgium.be.<br />
© Living Tomorrow, architecture: Beliën
THEMA<br />
AKOESTIEK<br />
AKOESTIEK IN HOUTBOUW:<br />
DETAILS MAKEN HET VERSCHIL<br />
Dankzij de Europese 2<strong>05</strong>0-doelstellingen<br />
en de bijbehorende eisen op het vlak<br />
van CO2-reductie is houtbouw volop van<br />
niche naar mainstream <strong>aan</strong> het evolueren.<br />
Hetzelfde geldt voor akoestiek, dat meer en<br />
meer erkend wordt als een noodzakelijke<br />
voorwaarde voor een geslaagd bouwproject.<br />
Beide aspecten met elkaar verzoenen<br />
is echter niet eenvoudig, <strong>aan</strong>gezien de traditionele<br />
akoestische principes van massiefbouw<br />
niet zomaar toepasbaar zijn op CLT- en<br />
andere houtconstructies. “Van meet af <strong>aan</strong><br />
een akoestische specialist onder de arm<br />
nemen, is dus geen overbodige luxe”, weten<br />
Tom Vandervorst en Lieve Van der Spiegel,<br />
twee prominente leden van het kersverse<br />
team akoestiek bij Sweco. “Wil je binnen<br />
de budgettaire limieten het onderste uit de<br />
kan halen, dan is het zaak om architectuur,<br />
stabiliteit en akoestiek te verenigen in een<br />
eenvoudige oplossing die economisch haalbaar<br />
is.”<br />
Tekst Tim Janssens | Beeld AMS, LOW Architecten, VK<br />
architects+engineers, part by Sweco, Sweco Belgium<br />
Er was een tijd dat akoestiek een van de weinige<br />
resterende hiaten was in het activiteiten<strong>aan</strong>bod<br />
van Sweco Belgium. Zoals het een vooruitstrevend<br />
interdisciplinair ingenieurs- en architectenbureau<br />
betaamt, bracht het daar sinds vorig jaar definitief<br />
verandering in. Zowel het akoestische studiebureau<br />
VENAC als de akoestische specialisten<br />
van VK architects+engineers werden inmiddels<br />
geïncorporeerd in de Sweco-groep. Een work in<br />
progress, maar het hogere doel is duidelijk: multidisciplinair<br />
werken en kennis delen met andere<br />
expertisedomeinen binnen de onderneming. Een<br />
noodzakelijke stap om in hedendaagse bouwtijden<br />
voorop te blijven lopen, weet Tom Vandervorst,<br />
voormalig zaakvoerder van VENAC en sinds<br />
een jaar Acoustics Team Manager bij Sweco Belgium.<br />
“Akoestiek is een topic dat leeft, vanuit het<br />
voortschrijdende besef dat het akoestisch comfortniveau<br />
in gebouwen bepalend is voor de gezondheid<br />
en het welzijn van gebruikers. Vaak wordt er<br />
pas bij ons <strong>aan</strong>geklopt als er sprake is van een<br />
probleem, maar er zijn gelukkig ook al bouwactoren<br />
die er proactief op inspelen en standaard een<br />
akoestisch ingenieur raadplegen.”<br />
Tom Vandervorst: “Bij houtbouw moet de akoestische<br />
detaillering soms zeer ver g<strong>aan</strong>: structurele<br />
onderbrekingen, elastische strips tussen een houten<br />
vloerplaat en CLT-wand (conform het massa-veermassaprincipe)<br />
…”<br />
Kruisbestuiving met architectuur<br />
en stabiliteit<br />
Ook Lieve Van der Spiegel merkt dat er steeds<br />
meer belang wordt gehecht <strong>aan</strong> een goede akoestiek.<br />
Als manager van het team akoestiek bij VK<br />
architects+engineers, part of Sweco zet zij sterk<br />
in op de kruisbestuiving met andere bouwdisciplines.<br />
“Akoestiek staat niet op zich, maar vloeit<br />
ook voort uit de keuzes die gemaakt worden door<br />
architecten en stabiliteitsingenieurs. Je kan allerlei<br />
oplossingen verzinnen om het akoestisch<br />
comfort in een later stadium nog op punt te stellen,<br />
maar dat kost tijd, geld en flexibiliteit. Als je<br />
het daarentegen al meteen implementeert in het<br />
ontwerpproces, kan je heel wat problemen vermijden<br />
(onder- of overdimensionering, hogere kosten,<br />
meer CO 2 -uitstoot ...) en het akoestisch comfort<br />
op een economisch verantwoorde manier optimaliseren.<br />
Het gaat dan niet alleen over specifieke<br />
akoestische details, maar ook over ruimere ont-<br />
Lieve Van der Spiegel zet sterk in op de<br />
kruisbestuiving met andere bouwdisciplines:<br />
“Akoestiek staat niet op zich, maar vloeit ook voort<br />
uit de keuzes die gemaakt worden door architecten<br />
en stabiliteitsingenieurs.”<br />
“Houtbouw beperkt zich niet langer<br />
tot nicherealisaties. Reden te meer<br />
om qua akoestiek niets <strong>aan</strong> het toeval<br />
over te laten”<br />
werpkeuzes: het beoogde geluidsniveau per zone<br />
bepalen, akoestische buffers inbouwen op basis<br />
van de ruimtelijke indeling ... Kortom: vooraf goed<br />
nadenken en afwegen is het devies, dus daarvoor<br />
is een piekfijne coördinatie tussen architectuur,<br />
stabiliteit, technieken, duurzaamheid en akoestiek<br />
nodig. Het is zaak om deze verschillende aspecten<br />
te verenigen in een eenvoudige oplossing die<br />
economisch haalbaar is. Want anders dreig je de<br />
ecologische of akoestische ambities om budgettaire<br />
redenen te moeten terugschroeven, en dat<br />
kan natuurlijk niet de bedoeling zijn.”<br />
Hout en akoestiek:<br />
een complex huwelijk<br />
Binnen het specifieke expertisedomein dat akoestiek<br />
is, bekleedt houtbouw een bijzondere positie.<br />
De akoestische principes die gelden voor klassieke<br />
massiefbouw zijn immers niet zomaar overdraagbaar<br />
naar CLT- en andere houtconstructies. “Een<br />
184 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
AKOESTIEK<br />
THEMA<br />
Belgium en VK architects+engineers, part of<br />
Sweco. “Ik denk onder meer <strong>aan</strong> TechniCité in<br />
Doornik, een proefproject waarbij de verdiepingsniveaus<br />
volledig in CLT zijn uitgevoerd. We<br />
hebben er zeer goede resultaten behaald qua<br />
reductie van de flankerende geluidstransmissie<br />
door de scheidingswanden op elastische strips<br />
te plaatsen, structurele onderbrekingen te voorzien<br />
bij de <strong>aan</strong>sluitingen tussen scheidingswanden<br />
en gevelplaten enzovoort.<br />
Een opvallend houtbouwproject is de renovatie van de kabinetsgebouwen van de Vlaamse overheid op het<br />
Brusselse Materlaarsplein, inclusief een optopping in CLT. (Beeld: LOW Architecten)<br />
van de grote verschillen is dat houtbouw gepaard<br />
gaat met een lichtere draagstructuur. Dit impliceert<br />
dat er onvoldoende massa voorhanden is<br />
om de geluidsisolatie op punt te stellen en dat er<br />
een specifieke <strong>aan</strong>pak nodig is. Ook laagfrequente<br />
geluiden zijn een belangrijk issue. Voetstappen<br />
vormen bijvoorbeeld een groot probleem, dat we<br />
niet zomaar kunnen oplossen met een klassieke<br />
zwevende chape. Daarnaast kunnen zichtbare<br />
CLT-structuren ervoor zorgen dat er veel geluid<br />
afstraalt naar naburige ruimtes. Dit alles maakt<br />
dat de akoestische detaillering soms zeer ver<br />
moet g<strong>aan</strong>: structurele onderbrekingen, elastische<br />
strips tussen een houten vloerplaat en CLT-wand<br />
(conform het massa-veer-massaprincipe) …”, legt<br />
Tom Vandervorst uit. “Bijkomende moeilijkheden<br />
zijn dat het akoestische gedrag van materialen<br />
doorg<strong>aan</strong>s getest wordt op basis van een betonnen<br />
vloerplaat – terwijl de resultaten bij een vloerplaat<br />
in CLT helemaal anders kunnen zijn – en dat<br />
fabrikanten hun CLT-elementen op verschillende<br />
manieren verbinden, wat een andere flankerende<br />
geluidstransmissie oplevert”, pikt Lieve Van der<br />
Spiegel in. “Omdat eventuele akoestische problemen<br />
dus niet zichtbaar zijn in de cijfergegevens<br />
die je vooraf van fabrikanten krijgt, is het nuttig<br />
om er specialisten bij te betrekken die dit doorzien.<br />
Wij hebben zelf een rekenprogramma ontwikkeld<br />
om op basis van concrete meetresultaten in<br />
onze projecten tot optimalere ontwerpen te komen.<br />
Dat maakt een cruciaal verschil.”<br />
Niets <strong>aan</strong> toeval overlaten<br />
Aan projecten om betrouwbare akoestische<br />
data uit te distilleren, is geen gebrek bij Sweco<br />
Residentie De Steiger in Gavere. (Beeld: AMS)<br />
Aan de Reyersl<strong>aan</strong> in Brussel zijn we deze dagen<br />
bezig met een ander ‘hybride project’,<br />
waar de scheidingswanden uit CLT best<strong>aan</strong>.<br />
De nieuwe hoofdzetel van Infrabel <strong>aan</strong> het<br />
Zuidstation – een kantoorgebouw van 30.000<br />
m² – wordt dan weer integraal opgetrokken in<br />
CLT”, vertelt Tom Vandervorst. “Ook in de buurt<br />
van Brussels Airport verrijzen verschillende<br />
kantoorgebouwen in CLT”, vult Lieve Van der<br />
Spiegel <strong>aan</strong>. “Een ander opvallend project in<br />
uitvoering is de renovatie van de kabinetsgebouwen<br />
van de Vlaamse overheid op het Brusselse<br />
Materlaarsplein, inclusief een optopping<br />
in CLT. Kortom: houtbouw beperkt zich niet<br />
langer tot nicherealisaties. Reden te meer om<br />
qua akoestiek niets <strong>aan</strong> het toeval over te laten.<br />
Sweco Belgium wil meer dan ooit een voortrekker<br />
zijn in deze marktevolutie en beschikt over<br />
een zeer ruime expertise om de bijzondere <strong>aan</strong>pak<br />
die houtbouw nu eenmaal vergt in goede<br />
banen te leiden.” ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 185
THEMA<br />
AKOESTIEK<br />
Insulit Bi+ 9, de beste dunne akoestische chapeonderlaag op de markt.<br />
EEN AKOESTISCHE OPLOSSING<br />
VOOR ELKE TOEPASSING<br />
Insulco heeft een breed gamma akoestische oplossingen en kent elk product door en door. En dat mag je best letterlijk nemen. Van ontwikkeling<br />
tot verkoop zet het bedrijf namelijk elke stap in eigen beheer. Zo speelt het team kort op de bal en tilt het professioneel advies en<br />
expertise naar een hoger niveau. Tot in de laatste vezel en het kleinste hoekje.<br />
Tekst Stephanie Demasure | Beeld Insulco<br />
Meer dan dertig jaar geleden verdiepte Insulco<br />
zich al in het verbeteren van akoestiek. Toen was<br />
er in bouwprojecten nog amper sprake van akoestische<br />
ingrepen. De toenmalige normen waren<br />
nog heel beperkt en er was veel minder <strong>aan</strong>dacht<br />
voor. Insulco pionierde en dat probeert de onderneming<br />
elke dag opnieuw te doen. Technisch adviseur<br />
François-Xavier Debaillie: “We blijven zoeken<br />
naar nieuwe oplossingen die nog beter zijn. Of<br />
dat nu op het vlak van prestaties is of wat het<br />
plaatsingsgemak betreft: elke optimalisatie is de<br />
moeite waard, want onze professionele klant vaart<br />
er wel bij.”<br />
Een unieke kwaliteitsgarantie<br />
Insulco is de enige specialist in akoestische onderlagen<br />
die zo ver gaat en het volledige ontwikkelings-<br />
en productieproces in eigen beheer heeft.<br />
Dat is meteen de uitzonderlijke kwaliteitsbelofte<br />
van de fabrikant. “Ons eigen labo staat niet enkel<br />
in voor de ontwikkeling, maar ook voor een per-<br />
manente kwaliteitscontrole. We testen frequent<br />
stalen <strong>aan</strong> onze eigen kwaliteitsverwachtingen,<br />
maar ook stalen van de grondstoffen die we van<br />
onze producenten krijgen <strong>aan</strong> hun lastenboeken.<br />
Het is onze manier om projectontwikkelaars en architecten<br />
de zekerheid te bieden dat onze producten<br />
hun project ook akoestisch naar het hoogste<br />
niveau tillen”, zegt Debaillie.<br />
Welk type gebouw je vandaag ook optrekt, <strong>aan</strong>dacht<br />
voor akoestisch comfort is geen luxe meer,<br />
maar een vereiste. Voor eender welke toepassing<br />
en uitdaging heeft Insulco een eigen product<br />
van hoge kwaliteit in het assortiment. Woningen,<br />
kantoorgebouwen, scholen of ziekenhuizen: in elk<br />
segment zijn meerdere referenties beschikbaar.<br />
Met InsulMass kies je een passend product binnen<br />
het gamma zware massa voor lichte wanden<br />
en demp je luchtgeluiden. Tegen contactgeluiden<br />
onder chapes is er dan weer een brede range oplossingen<br />
binnen de Insulit-lijn. De producten van<br />
Insulco hebben bovendien een slanke vorm en ondersteunen<br />
zo architecturale vrijheid en optimaal<br />
ruimtegebruik.<br />
Het gamma zware massa’s voor lichte wanden.<br />
186 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
AKOESTIEK<br />
THEMA<br />
Het principe van akoestische zwevende chape.<br />
Akoestisch isoleren van een lichte houtstructuur tussen verdiepingen met insulWood.<br />
“We bieden de zekerheid dat onze producten een project<br />
ook akoestisch naar het hoogste niveau tillen”<br />
Technische expertise als<br />
meerwaarde<br />
Elk werk is anders, net als het meest geschikte product<br />
om de akoestische uitdagingen <strong>aan</strong> te g<strong>aan</strong>.<br />
In nieuwe appartementencomplexen zijn altijd onderlagen<br />
voor zwevende chape nodig om geluidsoverdracht<br />
tussen verdiepingen tegen te g<strong>aan</strong>. In<br />
eender welk renovatie- of nieuwbouwproject is het<br />
<strong>aan</strong>geraden goed na te denken over de akoestiek.<br />
Dat hoef je gelukkig niet alleen te doen. Insulco<br />
combineert doeltreffende producten met toegewijd<br />
advies. “Welke geluidssterktes mag je verwachten,<br />
waar zitten de grootste risico’s en welk product pas<br />
je dan het best toe? We bekijken het samen”, geeft<br />
François-Xavier Debaillie nog mee. “Doordat het<br />
hele productietraject reeds vanaf de eerste samen-<br />
stellingen in het labo binnen onze eigen muren gebeurt,<br />
hebben we een onevenaarbare productkennis.<br />
We weten perfect wat onze producten bevatten,<br />
hoe je ze het best toepast en wat de beste oplossing<br />
zal zijn voor jouw specifiek project. Wij kennen<br />
het antwoord meteen, want we zijn ontwikkelaar,<br />
producent en verdeler. Een unieke <strong>aan</strong>pak, die voor<br />
de vakman enkel voordelen heeft.” ❚<br />
Insulco is de Belgische specialist in akoestische onderlagen voor chapes.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 187
De Belgische<br />
specialist in dunne<br />
akoestische isolatie<br />
Isolatie van lichte wanden<br />
tegen luchtgeluiden<br />
insulMass<br />
dB Strip 3+/insulMass<br />
insulMass Bi+18<br />
isoleren van<br />
voorzetwanden<br />
isoleren van<br />
tussenwanden<br />
isoleren van<br />
afvoerbuizen<br />
Isolatie voor vloeren tussen verdiepingen<br />
tegen contactgeluiden<br />
insulWood/dB Strip 4+ insulParq/insulSound insulit 55+/4+2/Bi+9<br />
onderlagen voor<br />
houtstructuren<br />
onderlagen voor<br />
parketten<br />
onderlagen voor<br />
chapes<br />
I.Z. Zuid (1) • Rue Buisson aux Loups 1a • 1400 Nijvel<br />
Tel: +32 (0)67 41 16 10 • e-mail: insulco@insulco.be<br />
www.insulco.be
CREATEX<br />
Akoestische Gipsplaten<br />
Siniat, expert in droogbouw en toegewijd <strong>aan</strong> duurzame<br />
ontwikkeling, welzijn en gezondheid vindt een goede<br />
akoestiek essentieel voor een gezonde leef- en werkomgeving.<br />
Maar hoe garandeer je optimale geluidsabsorptie?<br />
Architecten, bouwheren en installateurs vertrouwen<br />
op de akoestisch performante systemen van<br />
Siniat die overmatig lawaai en ongemak vervangen<br />
door een optimale kwaliteit van concentratie, spreeken<br />
luistergemak. Een geluidsabsorberende én decoratieve<br />
interieuroplossing op maat van elk gebouw,<br />
nieuw of renovatie – ze bestaat: CREATEX.<br />
Efficiënt en doeltreffend<br />
installatiesysteem, met superieure<br />
afwerking<br />
Akoestisch absorberend tot 0,9 αw<br />
Met CAPT’AIR ® -technologie<br />
voor een betere luchtkwaliteit<br />
binnenshuis<br />
CREATEX<br />
C8/18<br />
CREATEX<br />
C12/25<br />
CREATEX<br />
R6/18<br />
CREATEX<br />
R8/18<br />
CREATEX<br />
R12/25<br />
CREATEX<br />
S12-20-35
THEMA<br />
AKOESTIEK<br />
DOORGEDREVEN PLAATSINGSGEMAK<br />
EN AKOESTISCH COMFORT<br />
Dat een <strong>aan</strong>gename akoestiek belangrijk is voor het comfort van een ruimte, moet Siniat geen twee keer gezegd worden. De fabrikant<br />
produceert geluidsabsorberende en -isolerende platen die <strong>aan</strong> iedere nood beantwoorden. Daarbij wordt steeds rekening gehouden met de<br />
technologie en het plaatsingsgemak voor de installateurs. Zo werkt Siniat <strong>aan</strong> akoestisch comfort voor iedereen.<br />
Tekst Chloé Vanhaesebroeck | Beeld Etex Building Performance<br />
In deze tandartspraktijk creëert<br />
de CREATEX een optimale<br />
akoestiek.<br />
190 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
AKOESTIEK<br />
THEMA<br />
Siniat is fabrikant van materialen in droge afbouw,<br />
zoals gipsplaten, gipsblokken en voegmiddelen. Het<br />
team is gekend voor zijn expertise inzake technische<br />
platen voor onder meer akoestiek, brand en vocht.<br />
Siniat vormt samen met Promat, fabrikant van<br />
brandwerende platen, de afdeling Etex Building Performance<br />
van Etex Group. Met CREATEX en de Siniat<br />
dB-gipsplaat komen ze tegemoet <strong>aan</strong> de vraag<br />
naar verhoogd akoestisch comfort voor elk project.<br />
Door geluid te absorberen of net af te stoten.<br />
Geluidsabsorberende plafondplaat<br />
De CREATEX-gipsplaat is een geluidsabsorberende<br />
plafondplaat die met perforaties geluidsgolven<br />
opvangt en de lucht zuivert. “Dat is interessant<br />
om echo te vermijden in openbare ruimtes, zoals<br />
wachtzalen of gangen in ziekenhuizen, scholen of<br />
hotels”, vertelt Toon Plompen, productmanager<br />
bij Siniat. “Daar staat niet veel materiaal om het<br />
geluid op te pikken, maar voor de mensen die er<br />
komen, wil je toch een <strong>aan</strong>gename akoestiek creeren.<br />
Achter de plaat zit een vlies dat het geluid<br />
opneemt. Over het algemeen geldt: hoe meer perforaties,<br />
hoe beter de geluidsabsorptie. De perforaties<br />
zijn bovendien beschikbaar in ronde en vierkante<br />
vorm, in verschillende groottes en patronen.<br />
Zo kan de architect kiezen uit zeven mogelijke<br />
types die <strong>aan</strong>sluiten bij het ontwerp.”<br />
“De platen<br />
dragen op een<br />
eenvoudige<br />
manier bij <strong>aan</strong> het<br />
comfort van alle<br />
gebruikers”<br />
Door de gefreesde V-rand lopen de perforaties mooi door.<br />
Die is bestemd voor de akoestische isolatie van<br />
woon- en werkruimtes om geluidshinder uit naastgelegen<br />
ruimtes tegen te g<strong>aan</strong>. Ook die plaat kent<br />
enkele unieke sterktes. Toon Plompen: “De Siniat<br />
dB-plaat garandeert een verschil tussen 9 en 10<br />
decibel in vergelijking met een standaardwand.<br />
Als je bedenkt dat mensen elke 3 tot 10 decibel<br />
als een verdubbeling in geluidsniveau ervaren,<br />
wordt duidelijk hoe <strong>aan</strong>zienlijk dit effect is.” De<br />
Siniat dB heeft bovendien een hogere densiteit<br />
dan andere isolatieplaten op de markt, met meer<br />
gips en vezel. Die extra massa geeft de plaat onder<br />
andere een verhoogde akoestische weerstand.<br />
Net zoals CREATEX laat de Siniat dB een eenvoudige<br />
plaatsing toe. “De manier waarop installateurs<br />
wanden opbouwen blijft dezelfde. Enkel het<br />
type gipsplaat verschilt. Met exact hetzelfde werk<br />
ontstaat er zo toch een extra stukje comfort.” De<br />
geluidsisolerende gipsplaat kan perfect fungeren<br />
als voorzetwand van buitengevels in stedelijke<br />
Geluidsabsorptie in de hal van het VEN-hotel in Amsterdam. (Beeld: Katja Effting)<br />
woningen of als scheidingswand in appartementsblokken.<br />
“In drukke steden willen mensen<br />
geluid van buitenaf vermijden. In flats en hotels<br />
wordt de plaat vaak tussen kamers geplaatst of<br />
tussen de gang en de woonruimte. Ze biedt dus<br />
een voordelige akoestiek die bijdraagt <strong>aan</strong> een<br />
optimaal wooncomfort.”<br />
Akoestisch comfort<br />
Beide platen van Siniat st<strong>aan</strong> op hun eigen<br />
manier in voor het akoestisch comfort van een<br />
ruimte: echo vermijden of geluid weren. CREATEX<br />
werd onder andere al gebruikt in een tandartspraktijk,<br />
een ziekenhuis en een instelling voor<br />
kinderpsychiatrie. “Installateurs zijn zeer tevreden<br />
over het plaatsingsgemak van beide platen”,<br />
vertelt Toon Plompen. “Hiermee bewijzen we dat<br />
Siniat op een eenvoudige manier kan bijdragen<br />
<strong>aan</strong> het comfort van een woning en een bezoeker<br />
in een ruimte, zonder ons daarvoor in allerlei<br />
bochten te moeten wringen.” ❚<br />
Door de CAPT’AIR-technologie vervult CREATEX<br />
een luchtzuiverende functie. De plaat absorbeert<br />
slechte stoffen in de lucht (formaldehydes) en<br />
neutraliseert ze. Bovendien kunnen de platen<br />
door de gefreesde V-rand zo goed als naadloos<br />
geplaatst worden. “Daardoor lopen de perforaties<br />
mooi door, wat zowel architecturaal interessant is<br />
als een optimaal plaatsingsgemak biedt <strong>aan</strong> de<br />
installateur.” Tot slot is er op de CREATEX al een<br />
primer <strong>aan</strong>gebracht, waardoor de schilder dan<br />
weer tijd bespaart.<br />
Geluidsisolerende wand<br />
Wie geluid net wil afstoten in plaats van het te absorberen,<br />
kiest beter voor een Siniat dB-gipsplaat.<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 191
THEMA<br />
AKOESTIEK<br />
BESTE AKOESTISCH COMFORT VOOR VEELZIJDIGE<br />
THEATERZAAL DE VALKAART<br />
Bij een bruisende gemeente hoort een succesvolle theaterzaal. De Valkaart in Oostkamp dateerde van 1994. Een update drong zich dus op.<br />
De renovatiewerken gingen in maart 2022 van start en werden in het voorjaar van <strong>2023</strong> voltooid. De gemeente koos voor een hedendaagse<br />
zaal met mooie, frisse look en streefde hierbij naar het beste akoestische comfort. De Print Acoustics by Triplaco maakten op een elegante<br />
manier komaf met de nagalm in de zaal.<br />
Tekst en beeld Caryn Communication<br />
Triplaco draagt met zijn akoestische<br />
toepassingen bij <strong>aan</strong> een verbeterd<br />
akoestisch comfort en een gezonder<br />
binnenklimaat in gebouwen.<br />
192 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
AKOESTIEK<br />
THEMA<br />
De Print Acoustics by Triplaco van het type Ls m geven Theaterzaal De Valkaart een inspirerende, hedendaagse look.<br />
Van bij het ontwerp van de verbouwing van Theaterzaal<br />
De Valkaart in Oostkamp stond een optimale<br />
akoestiek voor een veelzijdig gebruik van de<br />
schouwburg voorop, zonder afbreuk te doen <strong>aan</strong> het<br />
duurzame, eigentijdse ontwerp van het Antwerpse<br />
architectenbureau Bureau Adam. De uitvoering van<br />
de renovatiewerken werd toevertrouwd <strong>aan</strong> de firma<br />
Detrac, een algemene bouwonderneming met een<br />
geïntegreerde schrijnwerkerij. In overleg met de<br />
bouwheer werd een nieuwe akoestische oplossing<br />
van Triplaco gekozen voor de afwerking van de zaal.<br />
Maximale geluidsabsorptie met<br />
rustige esthetiek<br />
De innovatieve Print Acoustics by Triplaco van het<br />
type Ls m best<strong>aan</strong> uit een basisplaat van een zwarte,<br />
akoestische BICO PET-viltplaat van 12 millimeter<br />
dikte (2.400 gram per vierkante meter) met een<br />
hoogwaardig absorptieprofiel. Daarop zijn massieve<br />
Hévéa-latten verlijmd van 31 millimeter breed en 18<br />
millimeter hoog. Tussen deze latten is een intersectie<br />
van 18 millimeter voorzien. Dit biedt enerzijds de<br />
garantie op de maximale geluidsabsorptieklasse A<br />
en anderzijds een zeer rustige esthetiek doordat de<br />
breedte van de tussenvoeg dezelfde is als de hoogte<br />
van de lat. Zo krijgt de wand een massieve look vanuit<br />
verschillende kijkhoeken.<br />
De bijhorende Hévéa-platen werden ook gebruikt<br />
voor de deurkaders, inliggende handgrepen met geintegreerde<br />
ledverlichting en in de plint- en retourdetails.<br />
Triplaco bood met zijn <strong>aan</strong>bod plaatmaterialen<br />
een volledig geïntegreerde oplossing voor de akoestische<br />
afwerking van De Valkaart.<br />
Eenvoudige plaatsing van<br />
hoogwaardige akoestische panelen<br />
De samenwerking tussen fabrikant Triplaco, <strong>aan</strong>nemingsbedrijf<br />
Detrac en architect Bureau Adam verliep<br />
zeer vlot. Daardoor kon de volledig vernieuwde<br />
zaal kwalitatief opgeleverd worden binnen het jaar<br />
na de start van de werken. De Print Acoustics by Triplaco<br />
hebben dan ook een lage TCO als troef. Door<br />
de hoogte van 3.030 millimeter met gevoegkante<br />
lange zijden installeer je de platen eenvoudig, snel<br />
en kwalitatief. De naden worden vakkundig verborgen<br />
onder een half opgelijmde, massieve lat. De<br />
afwerking met een matte Natural Oil van Rubio Monocoat<br />
geeft de inspirerende theaterzaal een zeer<br />
hedendaagse look.<br />
Specialist in duurzame<br />
geluidstoepassingen<br />
Print Acoustics, een divisie van Triplaco, is gespecialiseerd<br />
in de ontwikkeling, productie en levering van<br />
akoestisch dempende panelen, deuren en losse elementen.<br />
Deze oplossingen worden op maat geïntegreerd in<br />
de meest uiteenlopende toepassingen in samenwerking<br />
met architecten, installateurs en bouwheren.<br />
Alle akoestisch dempende producten van Print<br />
Acoustics worden inhouse ontwikkeld en geproduceerd.<br />
Ze onderg<strong>aan</strong> grondige testen in de nagalmkamer<br />
van een onafhankelijk akoestisch labo<br />
voordat ze op de markt gebracht worden. De akoestisch<br />
dempende oplossingen best<strong>aan</strong> uit een kern in<br />
mdf met een toplaag in Print HPL van Abet Laminati,<br />
hoogwaardig fineer van Decospan, massieve<br />
of decolatten op vilt, lak, Ntgrate-vinyl of digitale<br />
bedrukking en een akoestisch dempend glasvlies op<br />
de rugzijde of in het midden. Print Acoustics streeft<br />
ernaar de meest efficiënte, stabiele en decoratieve<br />
akoestisch dempende oplossingen op basis van het<br />
Helmholtz-principe te ontwikkelen en te produceren<br />
voor de reductie van de nagalm, veroorzaakt door de<br />
menselijke stem. Op die manier draagt het bedrijf bij<br />
tot een verbeterd akoestisch comfort en een gezonder<br />
binnenklimaat in gebouwen. ❚<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 193
Column Recht van spreken<br />
194 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
Recht van spreken Column<br />
ARCHITECTEN, WEES OP UW HOEDE VOOR<br />
DE CORRECTE NALEVING VAN DE<br />
AANBESTEDINGSPROCEDURE!<br />
Een vzw die actief is in het vrij gesubsidieerd lager onderwijs had het plan opgevat om grote werkzaamheden te laten uitvoeren. Zij deed<br />
daarbij een beroep op de architect, die eveneens werd gelast met het integraal organiseren van de <strong>aan</strong>besteding nu de vzw onder de overheidsopdrachtenreglementering<br />
viel. Zo werd de architect gelast met het opstellen van een gemotiveerd en omstandig verslag met voorstel<br />
tot toewijzing van de werken. Nadat de vzw de opdracht had gegund conform het verslag en voorstel van de architect, werd ze plots in<br />
gebreke gesteld door een ontevreden deelnemer <strong>aan</strong> de <strong>aan</strong>bestedingsprocedure die een fikse schadevergoeding claimde omdat de <strong>aan</strong>bestedingsprocedure<br />
niet correct zou zijn nageleefd.<br />
Tekst en beeld Belexa (Mathieu Malfait)<br />
Er volgde een gerechtelijke procedure waarin,<br />
ondergeschikt <strong>aan</strong> het gezamenlijke verweer van<br />
de vzw en de architect jegens de ontevreden deelnemer,<br />
de architect en de vzw elkaar <strong>aan</strong>wezen<br />
als de enige <strong>aan</strong>sprakelijke als er een vergoeding<br />
verschuldigd zou zijn.<br />
De architect haalde grosso modo drie argumenten<br />
<strong>aan</strong>:<br />
- Hij zou louter een voorstel hebben ged<strong>aan</strong>,<br />
terwijl de vzw de uiteindelijke beslissing had<br />
genomen. Hij was bijgevolg niet <strong>aan</strong>sprakelijk<br />
voor de beslissing;<br />
- De vzw zou zich hebben (kunnen) laten bijst<strong>aan</strong><br />
door andere deskundigen of gespecialiseerde<br />
adviseurs (in casu: AGION), zodat hij ervan<br />
had mogen uitgeg<strong>aan</strong> dat zijn informatie- en<br />
bijstandsverplichting minder verreg<strong>aan</strong>d zou zijn;<br />
- Hij zou zelf niet de nodige opleiding of ervaring<br />
hebben gehad om de vzw te informeren<br />
of bij te st<strong>aan</strong>, gezien het gespecialiseerde<br />
karakter van de informatie waaromtrent de<br />
architect zich had (kunnen) laten bijst<strong>aan</strong>.<br />
De vzw haalde dan weer <strong>aan</strong> dat zij van mening<br />
was dat zij geen enkel <strong>aan</strong>deel had in de wanprestatie.<br />
Zo benadrukte de vzw dat de architect<br />
contractueel werd gelast met de integrale<br />
<strong>aan</strong>bestedingsprocedure waarin de vzw nooit<br />
was tussengekomen en enkel het advies tot gunning<br />
had gevolgd conform het voorstel van de<br />
architect. De vzw haalde daarnaast artikel 23<br />
<strong>aan</strong> van het reglement van de beroepsplichten<br />
“Wil je als architect niet in nauwe<br />
schoentjes komen te zitten, dan zal een<br />
eenvoudige exoneratieclausule in de<br />
architectenovereenkomst niet volst<strong>aan</strong>”<br />
van de architect, waarin expliciet wordt verduidelijkt<br />
dat de architect er bij de <strong>aan</strong>besteding<br />
van werken over moet waken dat alle mededingers<br />
gelijke kansen hebben. Ten slotte hekelde<br />
de vzw dat de architect nooit enig voorbehoud<br />
had geformuleerd omtrent het gegeven dat hij<br />
onvoldoende opleiding zou hebben genoten<br />
om dergelijke <strong>aan</strong>bestedingsprocedure te begeleiden.<br />
Er werd evenmin <strong>aan</strong>gedrongen op het<br />
inwinnen van specifiek juridisch advies tijdens de<br />
<strong>aan</strong>bestedingsprocedure.<br />
Het Hof van Beroep in Gent kwam op 23 oktober<br />
<strong>2023</strong> vooreerst tot het besluit dat de <strong>aan</strong>bestedingsprocedure<br />
niet correct werd nageleefd<br />
en dat de ontevreden deelnemer recht had op<br />
een schadevergoeding. Hierdoor diende ook de<br />
discussie in de onderlinge relatie tussen de vzw<br />
en de architect te worden beslecht. Het Hof van<br />
Beroep oordeelde dat de architect de vzw integraal<br />
diende te vrijwaren voor de schadevergoeding<br />
nu de architect in strijd met de regels van<br />
dwingend recht had gehandeld tijdens de <strong>aan</strong>bestedingsprocedure.<br />
Het feit dat de vzw geen<br />
beroep had ged<strong>aan</strong> op een gespecialiseerde adviesverlener<br />
werd daarbij niet beschouwd als een<br />
fout of een inbreuk op de zorgvuldigheidsnorm.<br />
De adviesverlening werd volgens het Hof van<br />
Beroep immers toevertrouwd <strong>aan</strong> de architect,<br />
die als professioneel moet worden beschouwd<br />
en waardoor de vzw redelijkerwijze mocht vertrouwen<br />
op diens advies zonder het nogmaals te<br />
laten dubbelchecken.<br />
Wil je als architect niet in nauwe schoentjes komen<br />
te zitten, dan zal – zeker gelet op de verwijzing<br />
naar de regels van dwingend recht – een<br />
eenvoudige exoneratieclausule in de architectenovereenkomst<br />
niet volst<strong>aan</strong>. Het verdient eerder<br />
<strong>aan</strong>beveling dat de architect de omvang van<br />
dergelijke opdrachten goed definieert, evenals<br />
hun kostprijs. <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 195
Ook het<br />
bouwrecht is<br />
ons domein.<br />
Belexa Advocaten<br />
President Kennedypark 26a<br />
8500 Kortrijk<br />
+32 56 25 86 86<br />
info@belexa.be<br />
R1 Belexa_advertentie_197Wx130Hmm.indd 1 02/<strong>05</strong>/<strong>2023</strong> 10:01<br />
VERSCHIJNINGSDATA & THEMA’S 2024<br />
NR VERSCHIJNING THEMA’S<br />
1 februari Beton & Staalbouw - Veiligheid & Opleiding - Smart Building<br />
Beurs: Mipim Cannes – Voorbeschouwing<br />
2 april Houtbouw - Isolatie - Zonwering<br />
Beurs: Architect at Work Brussel - Voorbeschouwing<br />
3 juni Toegangscontrole - Brandveiligheid - Renovatie<br />
Beurs: Realty Brussel - Voorbeschouwing<br />
4 augustus Duurzaam <strong>Bouwen</strong> - Software - Interieurarchitectuur<br />
Beurs: Digital Construction Brussel – Voorbeschouwing<br />
5 oktober Akoestiek - Keuken - HVAC<br />
6 december BIM - Dak & Geveltechnieken - Kantoorinrichting<br />
Beurs: Bau Munchen – Voorbeschouwing<br />
JAARBOEK 2024<br />
NOVEMBER<br />
SPECIALE FEESTEDITIE 25 JAAR JUBILEUM<br />
Voor meer<br />
info scan de<br />
QR-code<br />
Meer weten?<br />
Voor meer informatie neem contact op met het team van <strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Vl<strong>aan</strong>deren<br />
Bel +32 50 36 81 70 of mail info@louwersmediagroep.be. U kunt ook onze<br />
website www.bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be bezoeken voor meer informatie.
ORI NIEUWS<br />
MEER MOBILITEIT EN EFFICIËNTER TRANSPORT<br />
IN VLAANDEREN<br />
Mobiliteit is een essentiële factor voor de economische welvaart en levenskwaliteit. Met zijn havens en wegen, waterwegen en spoornetwerken<br />
heeft Vl<strong>aan</strong>deren een benijdenswaardige logistieke positie in Europa. Op voorwaarde dat de transportroutes voldoende bruikbare<br />
capaciteit bieden. Vanuit dit oogpunt is de situatie niet goed, zoals iedereen bijna dagelijks kan zien ...<br />
Tekst en beeld ORI<br />
Het Belgische wegennet wordt geplaagd door<br />
zware congestie, die volgens het Belgian Mobility<br />
Dashboard jaarlijks ongeveer 1 % van het<br />
bbp kost. De klimaatcrisis vraagt ook om een<br />
versnelde decarbonisatie van het transport, dat<br />
verantwoordelijk is voor 21,5 % van de uitstoot<br />
van broeikasgassen in 2021 (tegenover 14,4 %<br />
in 1990). Deze emissies zijn grotendeels toe te<br />
schrijven <strong>aan</strong> het wegvervoer, dat in België overheerst<br />
(84 % van het passagiersvervoer en 78 %<br />
van het vrachtvervoer) en 96 % van de emissies<br />
van de bouwsector voor zijn rekening neemt. Gezien<br />
de verwachte groei van de vraag naar vervoer<br />
is dringende actie noodzakelijk.<br />
ORI heeft een <strong>aan</strong>tal <strong>aan</strong>bevelingen voor een betere<br />
mobiliteit en efficiënter vervoer. Ten eerste is<br />
het belangrijk om te anticiperen op toekomstige<br />
behoeften en onze prognoses bij te werken, omdat<br />
we leven in een tijd van snelle veranderingen,<br />
zoals blijkt uit de massale toename van telewerk<br />
in de nasleep van de COVID-19-pandemie. Het<br />
nastreven van overheidsinvesteringen en hervormingen<br />
die leiden tot een duurzamere en robuustere<br />
groei is essentieel, ondanks de budgettaire<br />
beperkingen op alle overheidsniveaus. De sleutel<br />
is om de sociaaleconomische effecten van de geplande<br />
maatregelen strenger te beoordelen en expostevaluaties<br />
in te stellen, die momenteel veel<br />
te zeldzaam zijn.<br />
Voor een land als België is de ontwikkeling van<br />
gecoördineerde actie tussen de gewesten en de<br />
federale overheid essentieel voor een strategie<br />
die effectief gebruikmaakt van eigen begrotingsmiddelen<br />
en voordeel haalt uit de beschikbare<br />
Europese financiering. Het zou ook wenselijk zijn<br />
om de keuzes in het transportbeleid beter af te<br />
stemmen op die in andere beleidsdomeinen. De<br />
snelle elektrificatie van het wagenpark vereist bijvoorbeeld<br />
een <strong>aan</strong>zienlijke toename van de elektriciteitsopwekkingscapaciteit,<br />
interconnecties en<br />
de versterking van distributienetwerken. Deze beslissingen<br />
kunnen niet wachten.<br />
(Beeld: Shutterstock)<br />
Stedelijke en regionale planningsbeslissingen<br />
hebben ook een duidelijke invloed op mobiliteit.<br />
Het voorzien van duurzame transportverbindingen<br />
voor grote vastgoedontwikkelingen en<br />
toegang tot waterwegen of spoorwegen voor<br />
transportintensieve industrieën zijn sleutelfactoren<br />
voor het verbeteren van de mobiliteit. Dit<br />
vereist een proactieve houding van overheden,<br />
bedrijven en ontwikkelaars. Tegelijkertijd wordt<br />
de optimalisatie van transportnetwerken ernstig<br />
belemmerd door verschillende sectorspecifieke<br />
regelgevingen, die resulteren in complexe vergunningsprocedures<br />
die eerder obstakels dan<br />
oplossingen in de hand werken.<br />
De innovatie op het vlak van transport blijft bescheiden.<br />
Het is de moeite waard om meer te<br />
experimenteren, want er is geen tekort <strong>aan</strong> mogelijkheden<br />
voor vooruitgang, van slimme mobiliteit<br />
tot drones en bezorgrobots, via ‘platooning’, elektrische<br />
vrachtwagens opladen tijdens het rijden,<br />
enzovoort. Technologie biedt ook de mogelijkheid<br />
om de infrastructuur systematischer te monitoren,<br />
wat niet alleen nodig is om de betrouwbaarheid<br />
en veiligheid ervan te garanderen, maar ook om<br />
de onderhoudskosten op lange termijn te verlagen.<br />
Ten slotte moet de <strong>aan</strong>passing van de vervoersinfrastructuur<br />
<strong>aan</strong> de klimaatverandering systematisch<br />
gebeuren, zowel voor nieuwe als best<strong>aan</strong>de<br />
infrastructuren. Ze zullen immers veel meer dan<br />
in het verleden bestand moeten zijn tegen hitteof<br />
koudegolven en periodes van hevige regen en<br />
stormen, of zelfs overstromingen of droogte. <br />
198 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
EMBUILD VLAANDEREN LANCEERT ZIJN<br />
VOORSTELLEN VOOR DE VERKIEZINGEN VAN 2024<br />
Onlangs heeft Embuild Vl<strong>aan</strong>deren zijn nieuwe Visierapport gelanceerd<br />
met beleidsvoorstellen voor de verkiezingen van 2024 (online<br />
te raadplegen via www.embuildvl<strong>aan</strong>deren.be). Daarin beklemtoont<br />
de bouwfederatie dat de bouwsector cruciaal is voor de grote transities<br />
die in de komende legislatuur dienen te worden <strong>aan</strong>gepakt.<br />
Denk <strong>aan</strong> de klimaatuitdaging, de waterhuishouding, de wooncrisis,<br />
duurzame mobiliteit enzovoort. Maar om zijn rol waar te maken,<br />
heeft de bouw nood <strong>aan</strong> hefbomen. Samen met de overheid wil de<br />
bouwfederatie onder meer werk maken van de doordachte besteding<br />
van overheidsmiddelen om zowel publieke als private investeringen<br />
doelgericht in te zetten, van een robuust en efficiënt<br />
vergunningenbeleid en van het vrijwaren van betaalbaarheid om<br />
duurzaam wonen mogelijk te maken.<br />
<strong>Bouwen</strong> <strong>aan</strong> Future-proof Vl<strong>aan</strong>deren<br />
Kies voor de<br />
toekomst<br />
Tekst en beeld Embuild Vl<strong>aan</strong>deren<br />
Volgens Embuild Vl<strong>aan</strong>deren dienen de overheidsinvesteringen minimaal toe<br />
te nemen van 3,6 % van het bnp vandaag naar 4,5 % in 2029 en 5 % in<br />
2034. Dat betekent dat de Vlaamse overheid jaarlijks een miljard extra dient<br />
te investeren tegen 2029 en bijna 2 miljard extra tegen 2034. Dat is nodig<br />
om de shift te maken naar een fossielvrij en klimaatbestendig Vl<strong>aan</strong>deren,<br />
maar ook om betaalbaar en energiezuinig wonen voor kwetsbare huishoudens<br />
te realiseren. Bovendien is die investeringsnorm vereist om overheidsgebouwen<br />
energie-effi ciënt te maken, onze infrastructuur te moderniseren<br />
en de waterhuishouding voor te bereiden op de klimaatverandering. De investeringskosten<br />
g<strong>aan</strong> omhoog, maar in de gebruiksfase g<strong>aan</strong> onder andere<br />
de energiekosten drastisch omlaag. De overheid dient echter in te zetten op<br />
eenduidige coördinatie van de middelen en op de inschatting van de behoeften<br />
rond onder andere energierenovaties bij (semi)publieke instellingen. Dat<br />
is nog een blinde vlek. Bij het waterbeleid zien we dan weer verschillende<br />
overheidsspelers die naast elkaar werken. Ook daar is één regisseur nodig om<br />
ons voor te bereiden op wateroverlast en droogte.<br />
De flessenhals voor transities: vergunningen<br />
Hoewel de Vlaamse regering de afgelopen legislatuur stappen heeft gezet<br />
om de vergunningsprocedure te vereenvoudigen, is een vergunningstraject<br />
complexer dan ooit. Daardoor komt de rechtszekerheid onder druk te st<strong>aan</strong>.<br />
Dat is vooral het gevolg van de vele beroepsmogelijkheden en de toenemende<br />
milieuwetgeving en nieuwe ruimtelijke plannen. Om het vergunningenbeleid<br />
te ontmijnen, pleit Embuild Vl<strong>aan</strong>deren voor een taskforce die ingrijpende<br />
dossiers zoals stikstof en natuurherstel dient te ontwarren. Die taskforce kan<br />
het Belgisch voorzitterschap in 2024 helpen voor te bereiden om de Europese<br />
natuurherstel- en habitatrichtlijn drastisch bij te sturen.<br />
Betaalbaar wonen voor iedereen tegen 2034<br />
Onder andere de gestegen rente, de hoge bouwgrondprijzen, de grote vraag<br />
en het stagnerend <strong>aan</strong>tal verdichtingsprojecten houden de woningprijzen op<br />
een hoog peil. Bovendien vragen de banken <strong>aan</strong> kandidaat-kopers tot 20 %<br />
eigen middelen. Daardoor slinken de beschikbare middelen om een grondige<br />
Verkiezingen 2024<br />
energetische renovatie door te voeren of een energie-efficiënte nieuwbouw te<br />
verwerven. Daarom lanceert Embuild Vl<strong>aan</strong>deren een reeks voorstellen om de<br />
betaalbaarheid niet verder in het gedrang te brengen. Eerst en vooral is er<br />
nood <strong>aan</strong> een multidisciplinair monitoringcomité om de maatregelen die op<br />
diverse beleidsniveaus worden genomen tegen het licht van betaalbaar wonen<br />
te houden. Daarnaast hebben we nood <strong>aan</strong> nieuwe woonbehoeftestudies om<br />
een positief verdichtingsbeleid met voldoende woning<strong>aan</strong>bod op de rails te<br />
zetten. Een groter <strong>aan</strong>bod voor kwetsbare huishoudens is cruciaal, <strong>aan</strong>gezien<br />
er jaarlijks 15.000 betaalbare woningen dienen bij te komen om de huidige<br />
wachtlijsten tegen 2034 in te vullen. Huursubsidies en het nieuwe systeem van<br />
geconventioneerd huren zijn belangrijke hefbomen. Maar ook de middenklasse<br />
heeft het steeds moeilijker op de woningmarkt. Zo vraagt de bank 20 % eigen<br />
middelen bij het afsluiten van een hypothecaire lening. Daarom vraagt de<br />
bouwfederatie <strong>aan</strong> de Vlaamse overheid om gezinnen te ondersteunen bij het<br />
bekomen van een hypothecaire lening. Die steun kan de vorm <strong>aan</strong>nemen van<br />
een borgstelling voor een deel van de gevraagde eigen inbreng. <br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE<br />
| 199
PARTNER WORDEN<br />
VAN BOUWEN AAN<br />
VLAANDEREN?<br />
Zowel op de website als in de gedrukte<br />
versie bieden we u de mogelijkheid om<br />
onderdeel uit te maken van het overzicht<br />
met de meest gerenommeerde fabrikanten<br />
en toeleverancieres in de branche.<br />
Zo kunt u onder andere:<br />
• Toegevoegd worden als<br />
partner op de servicepagina’s<br />
van het vaktijdschrift<br />
• Een kosteloze vermelding krijgen in<br />
de geheel vernieuwde bedrijvenindex<br />
op bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be<br />
• Een gesponsorde positie met persoonlijke<br />
profielpagina op bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be<br />
verkrijgen<br />
• Uw eigen profielwidget inzetten,<br />
gekoppeld <strong>aan</strong> de redactionele content,<br />
nieuwsberichten en overige<br />
relevante marketingtools<br />
Ook geïnteresseerd?<br />
• Bel naar +32 50 36 81 70<br />
• Ga naar bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be/adverteren<br />
• Scan de QR code<br />
SCAN DE<br />
QR CODE<br />
Onze projectmanagers vertellen u graag meer over onze<br />
samenwerkingspakketten<br />
bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be
Bouwpartners<br />
Scan deze QR code met uw smartphone<br />
voor uitgebreide informatie over<br />
de bouwpartners.<br />
bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be/bedrijf<br />
ABICON NV<br />
Marialoopsesteenweg 2H<br />
8700 TIELT<br />
T +32 51 40 23 92<br />
E info@abicon.be<br />
W www.abicon.be<br />
AFAS SOFTWARE<br />
BEHECON BV<br />
d’Office Gent The Loop, Poortakkerstraat 93<br />
9<strong>05</strong>1 GENT<br />
T +32 497 48 69 02<br />
E info@behecon.be<br />
W www.behecon.be<br />
DEFRAEYE BOB BVBA<br />
Kleine Dries 8<br />
8600 DIKSMUIDE<br />
T +32 51 58 98 62<br />
F +32 51 58 33 61<br />
E info@defraeyebob.be<br />
W www.defraeyebob.be<br />
DORMAKABA BELGIUM N.V.<br />
Monnikenwerve 17-19<br />
8000 BRUGGE<br />
T +32 50 45 15 70<br />
F +32 50 31 95 <strong>05</strong><br />
E info.be@dormakaba.com<br />
W www.dormakaba.be<br />
DUCO<br />
Ventilation & Sun Control<br />
Handelsstraat 19<br />
8630 VEURNE<br />
T +32 58 33 00 33<br />
F +32 58 33 00 44<br />
E info@duco.eu<br />
W www.duco.eu<br />
Schaliënhoevedreef 20B<br />
2800 MECHELEN<br />
T +32 15 28 19 10<br />
E info@afas.be<br />
W www.afas.be<br />
ALIPLAST<br />
BRACHOT<br />
E-3 l<strong>aan</strong> 86<br />
9800 DEINZE<br />
T +32 9 381 81 81<br />
E info@brachot.com<br />
W www.brachot.com<br />
DELABIE<br />
Bergensesteenweg 106 A, bus 5<br />
1600 SINT-PIETERS-LEEUW<br />
T +32 2 882 21 41<br />
W www.delabiebenelux.com<br />
EB PROJECTS NV<br />
Toekomstl<strong>aan</strong> 41A<br />
2200 HERENTALS<br />
T +32 14 28 55 20<br />
F +32 14 21 11 08<br />
E info@EBprojects.be<br />
W www.EBprojects.be<br />
Waaslandl<strong>aan</strong> 15<br />
9160 LOKEREN<br />
T +32 9 340 55 55<br />
E info@aliplast.com<br />
W www.aliplast.com<br />
CARPENTIER HARDWOOD<br />
SOLUTIONS NV<br />
Abeeldreef 15<br />
8760 MEULEBEKE<br />
T +32 51 48 89 61<br />
E info@carpentier.be<br />
W www.carpentier.be<br />
D-LUX DAYLIGHT<br />
Singelken 1<br />
9980 SINT-LAUREINS<br />
T +32 9 259 20 25<br />
F +32 9 259 00 64<br />
E info@dluxdaylight.be<br />
W www.dluxdaylight.be<br />
EQUANS<br />
Simón Bolívarl<strong>aan</strong> 34<br />
1000 BRUSSEL<br />
T +32 2 370 31 11<br />
W www.equans.be<br />
AVENTI<br />
w.dluxdaylight.be<br />
Heihoef 3<br />
2275 WELCHERZANDE<br />
T +32 3 311 81 58<br />
E info@aventi.be<br />
W www.aventi.be<br />
DCA NV<br />
Lilsedijk 50<br />
2340 BEERSE<br />
T +32 14 62 22 11<br />
F +32 14 61 14 43<br />
E info@dca.be<br />
W www.dca.be<br />
DE WAAL SOLID FOUNDATIONS<br />
Voshol 6a<br />
9100 LOKEREN<br />
T +32 9 340 55 00<br />
F +32 9 340 55 18<br />
E info@dewaal.eu<br />
EURO RENT NV<br />
Bisschoppenhofl<strong>aan</strong> 631<br />
2100 DEURNE<br />
T +32 3 325 43 00<br />
F +32 3 325 99 03<br />
W www.eurorent.be<br />
W www.dewaal.eu<br />
BEEUWSAERT CONSTRUCT<br />
Nijverheidsl<strong>aan</strong> 3<br />
8880 LEDEGEM<br />
T +32 56 43 18 43<br />
E info@beeuwsaert-construct.be<br />
W www.beeuwsaert-construct.be<br />
DECOMO NV<br />
Industriel<strong>aan</strong> 96<br />
7700 MOESKROEN<br />
T +32 56 85 07 11<br />
F +32 56 34 48 91<br />
E info@decomo.be<br />
W www.decomo.be<br />
DM CONSTRUCT BVBA<br />
Leerlooierijstraat 14<br />
8600 DIKSMUIDE<br />
T +32 51 80 84 65<br />
E info@dmconstruct.be<br />
W www.dmconstruct.be<br />
FDS NV<br />
Industriepark Drongen 11A<br />
9031 DRONGEN<br />
T +32 92 80 84 30<br />
F +32 92 80 84 39<br />
E info@fds.be<br />
W www.fds.be<br />
BOUWENAANVLAANDEREN.BE | 201
GFP_banier.indd 2 18/06/2021 16:41<br />
Bouwpartners<br />
Scan deze QR code met uw smartphone<br />
voor uitgebreide informatie over<br />
de bouwpartners.<br />
bouwen<strong>aan</strong>vl<strong>aan</strong>deren.be/bedrijf<br />
FEDBETON<br />
Kunstl<strong>aan</strong> 20 (7e verdieping)<br />
1000 BRUSSEL<br />
T +32 2 735 01 93<br />
E info@fedbeton.be<br />
W www.fedbeton.be<br />
KESSEL BELGIË SERVICE CENTER<br />
Advies & binnendienst<br />
IDOLA Business Center - Antwerpse Steenweg 19<br />
9080 LOCHRISTI<br />
T +32 3 689 35 81 (NL)<br />
+32 3 689 35 32 (FR)<br />
E info@kessel-belgie.be<br />
W www.kessel-belgie.be<br />
PIT-EIFFAGE NV<br />
Starrenhofl <strong>aan</strong> 27<br />
2950 KAPELLEN<br />
T +32 3 6<strong>05</strong> 14 33<br />
F +32 3 6<strong>05</strong> 14 76<br />
E info.pit@eiffage.com<br />
W www.pit-eiffage.com<br />
SOUDAL<br />
Everdongenl<strong>aan</strong> 18<br />
2300 TURNHOUT<br />
T +32 14 42 42 31<br />
F +32 14 42 65 14<br />
E info@soudal.com<br />
W www.soudal.com<br />
FEREB<br />
Grootveldl<strong>aan</strong> 148<br />
1150 SINT PIETERS WOLUWE/BRUSSEL<br />
T +32 15 41 31 24<br />
E secretariaat@fereb.be<br />
W www.fereb.be<br />
GAS.BE<br />
Masuiplein 15<br />
1000 BRUSSEL<br />
T +32 2 383 02 00<br />
E info@gas.be<br />
W www.gas.be<br />
ISOLTEAM<br />
Makeveldstraat 5-B<br />
8610 KORTEMARK<br />
T +32 51 79 79 00<br />
E info@isolteam.be<br />
W www.isolteam.be<br />
gas.be<br />
LASERTOPO BVBA<br />
Markt 4<br />
9550 HERZELE<br />
T +32 53 62 71 67<br />
E info@lasertopo.be<br />
W www.lasertopo.be<br />
MONUMENT GROUP<br />
Oostrozebeekstraat 54<br />
8770 INGELMUNSTER<br />
T +32 51 31 60 80<br />
F +32 51 30 22 37<br />
E info@monument.be<br />
W www.monument.be<br />
ORONA NV/SA<br />
Mannebeekstraat 3<br />
8790 WAREGEM<br />
T +32 56 35 85 80<br />
F +32 56 35 58 65<br />
E info@orona.be<br />
W www.orona.be<br />
PRIMAGAZ<br />
Kanaalweg 87<br />
3980 TESSENDERLO<br />
T +32 13 61 82 00<br />
E info@primagaz.be<br />
W www.primagaz.be/nl-be<br />
REMEHA NV<br />
Koralenhoeve 10<br />
2160 WOMMELGEM<br />
T +32 3 230 71 06<br />
F +32 3 354 54 30<br />
E info@remeha.be<br />
W www.remeha.be<br />
RENOTEC NV<br />
Winkelomseheide 229<br />
2440 GEEL<br />
T +32 14 86 60 21<br />
F +32 14 86 60 16<br />
E info@renotec.be<br />
W www.renotec.be<br />
STIEBEL ELTRON BVBA<br />
t Hofveld 6 - D1<br />
1702 GROOT-BIJGAARDEN<br />
T +32 2 423 22 22<br />
F +32 2 423 22 12<br />
E info@stiebel-eltron.be<br />
W www.stiebel-eltron.be<br />
VAN DER SPEK<br />
Industriel<strong>aan</strong> 10<br />
1740 TERNAT<br />
T +32 2 582 29 79<br />
E sales@vanderspek-bel.com<br />
W www.vanderspek-bel.com<br />
GROUP JANSEN<br />
Eikenenweg 58 1/2<br />
3520 ZONHOVEN<br />
T +32 11 79 16 67<br />
E info@groupjansen.be<br />
W www.groupjansen.com/nl/<br />
PATRIMOON<br />
PATRIMOON<br />
Winkelomseheide 223a<br />
2440 GEEL<br />
T +32 14 86 18 69<br />
M +32 474 69 15 37<br />
E info@patrimoon.be<br />
W www.patrimoon.be<br />
RENSON WAREGEM<br />
Maalbeekstraat 10<br />
8790 WAREGEM<br />
T +32 56 62 71 11<br />
F +32 56 60 28 51<br />
E info@renson.be<br />
W www.renson.be<br />
VK ARCHITECTS & ENGINEERS<br />
Brugsesteenweg 210<br />
8800 ROESELARE<br />
T +32 51 26 20 20<br />
F +32 51 26 20 21<br />
E info@vkgroup.be<br />
W www.vkgroup.be<br />
GFP BV<br />
E. J. Van Gansenstraat 24<br />
2260 WESTERLO<br />
T +32 14 49 04 15<br />
E info@gfp-belgium.be<br />
W www.gfp-belgium.be<br />
PELLIKAAN BOUW NV<br />
Excelsiorl<strong>aan</strong> 1<br />
1930 ZAVENTEM<br />
T +32 2 720 58 45<br />
F +32 721 34 70<br />
E info@pellik<strong>aan</strong>.be<br />
W www.pellik<strong>aan</strong>.be<br />
SILOC<br />
Carrettestraat 10A<br />
2170 MERKSEM<br />
T +32 3 651 81 43<br />
E info@siloc.be<br />
W www.siloc.be<br />
ZUIDLAND LIJMWERKEN BV<br />
Noordhoeksestraat 7<br />
4751 TM OUD GASTEL<br />
E info@zuidlandlijmwerken.nl<br />
W www.zuidlandlijmwerken.nl<br />
202 | BOUWENAANVLAANDEREN.BE
De certificatie-instelling BCCA rolt haar<br />
portaal “MyBCCA” uit binnen het domein van<br />
de betonherstellingen.<br />
DURF TRANSPARANTIE<br />
AAN IN JE VAKDOMEIN !<br />
MY<br />
Een overlegplatform en communicatietool met<br />
een duidelijke meerwaarde voor voorschrijvers<br />
en <strong>aan</strong>nemers.<br />
www.bcca.be<br />
Uw partner<br />
voor de certificatie<br />
in de bouwsector<br />
voor<br />
JAAR<br />
www.bcca.be<br />
Vertrouwen schenken in kwaliteit.<br />
Innovatie stimuleren. Risicobeheer.
BOUWLIFT<br />
HUREN?<br />
VERTROUW OP<br />
HET BLAUW VAN<br />
Euro Rent verhuurt al meer dan 50 40 jaar machines <strong>aan</strong> de<br />
bouw- en industriële wereld. Ons breed gamma <strong>aan</strong> liften om<br />
materialen en personen vlot en veilig te transporteren, zorgt<br />
ervoor dat u steeds de juiste machine kan inzetten.<br />
Onze specialisten bezoeken gratis uw werf om samen met u het<br />
verticaal transport van materialen en personen te optima liseren.<br />
Onze all-in formule omvat het transport, de (de)montage, de<br />
keuring door Vinçotte en het onderhoud.<br />
Aarzel niet om ons te contacteren voor een werfbezoek of een<br />
offerte.<br />
Stuur je (<strong>aan</strong>)vraag naar liften@eurorent.be<br />
DEURNE · SINT-NIKLAAS | EURORENT.BE